Falkland House, Liverpool
Über die Unterkunft
Standort: 20 Falkland St, Liverpool, Falkland House Liverpool, L3 8AF, ist eine herausragende Wahl für Studentenwohnung in Liverpool. Mit einer Vielzahl an Zimmern in luxuriösen Studios, Penthouse-Zimmern und privaten Apartments. Falkland House Liverpool Studentenwohnung bringt Studenten in unmittelbare Nähe renommierter Bildungsinstitute, einschließlich der Liverpool School of Tropical Medicine, Liverpool John Moores University und der University of Liverpool, unter anderem. Es macht Falkland House Cloud Student Homes zu einem idealen Ort für reibungslose akademische Aktivitäten. Studenten bevorzugen Studentenwohnung in Liverpool, da sie die Möglichkeit haben, sich in den nahen Städten und Gebieten, wie Ellesmere Port, Ormskirk, Chester und Liverpool City Centre, zu bewegen, um nur einige zu nennen.
Liverpool, die Heimat des renommierten Falkland House Liverpool, ist eine lebendige Stadt, die sich durch Bildungsexzellenz und reiche kulturelle Tradition auszeichnet. Liverpool ist eine fantastische Stadt für Studenten, mit über 50.000 Studenten, die hier leben und studieren. Bekannt für ihre Kosteneffizienz, bietet Liverpool ein kostengünstiges Lebensstil ohne Kompromisse in Bezug auf Qualität. Die umfassende öffentliche Verkehrsanbindung und eine lebendige Nachtleben, einschließlich The Philharmonic Dining Room. Es ist unter den Einheimischen als „The Phil“ bekannt und wurde ursprünglich 1900 für die Robert Cains Brewery gebaut. Der beste Teil? Es ist zu Fuß erreichbar von Falkland House Cloud Student Homes und in kürzester Zeit mit dem Auto erreichbar. Hinzukommt das gute Gefühl von studieren in Liverpool, das vielfältige kulinarische Angebot, das den Bedürfnissen jedes Studenten entspricht. Zudem bieten zahlreiche Parks, Museen und kulturelle Veranstaltungen immer etwas zu erkunden und zu genießen. Studenten, die Falkland House Liverpool Studentenwohnung wählen, tauchen ein in Liverpools Geschichte, Musiktradition und Sportbegeisterung. Sehenswürdigkeiten wie Beatles Story und Anfield Stadium ergänzen die Stadtflair, und bieten eine perfekte Kombination aus Studium und Unterhaltung. Angeboten von amber, verspricht Falkland House Liverpool nicht nur Komfort mit ihrer Vielzahl an Einrichtungen, einschließlich WLAN, Klimaanlage und gemeinsamen sozialen Bereichen, sondern auch ein authentisches Liverpool-Erlebnis. Falkland House Liverpool Studentenwohnung wird somit zu mehr als nur einem Ort zum Wohnen, und hilft Ihnen, das Leben Ihrer Träume zu leben und während der Studienjahre zu wachsen.
Merkmale
Die Wohnräume im Falkland House Liverpool kommen in einer Vielzahl von Zimmerarten vor, einschließlich Premier Studio, Wet Room Studio, Premier Luxe Studio, Deluxe En-Suite, Penthouse Apartment und Premier Apartment. Die begehrte Studentenunterkunft im Falkland House Cloud Student Homes bietet eine beeindruckende Auswahl an Zimmerausstattungen, wie beispielsweise ein Trockner, ein Vakuumreiniger, ein Kühlschrank, ein Kochfeld, ein Tiefkühler, ein Mikrowelle/Oven, ein 3/4 Zimmer, ein Schreibtisch & Stuhl, ein Spülmaschine und ein Waschmaschine.
Jeder Bewohner im Falkland House Liverpool genießt eine Vielzahl von weltklasse Gemeinschaftsanlagen, wie beispielsweise Zentralheizung, ein Spielzimmer, on-site Wartung, ein Waschraum, ein gemeinschaftsraum, selbstversorgung, ein TV (gemeinschaftlich), eine Verkaufsautomat, ein Fahrradabstellplatz, Reinigung, Recycling und WLAN. Falkland House Liverpool ist mit einem sicheren Schlafzimmer, CCTV und Einrichtungen wie einem Sicherheitsfach ausgestattet. Ihre Miete im Falkland House umfasst WLAN, Gas, Wasser und Strom.
Nahe gelegene Orte
Für Studenten, die sich in das pulsierende Herz von Liverpool stürzen möchten, bietet Falkland House Liverpool genau das richtige Mischungsverhältnis aus Bequemlichkeit und Stil. Sie können Delikatessen backen, während Sie The Bagelry, berühmt für frisch handgerollte, gebackene und gekochte Bagels, genießen, und soulberuhigendes Kaffee setzt den Tag mit einer frisch gebackenen Auswahl in Gang. Eine Reihe berühmter Restaurants lockt Gastronomie-Fans an; beispielsweise können Sie sich ein köstliches, herzhaftes Mahl bei Mowgli Street Food, gelegen auf Water Street, gönnen. Das Restaurant ist berühmt für Mother Butter Chicken, Mowgli House Chicken und Mowgli House Mutton. Neben der interessanten Speisekarte ist es außerdem budgetfreundlich mit himmlischen Geschmacksrichtungen, die ab £2,50 beginnen.
Wenn Sie sich nach italienischen Fantasien sehnen, können Sie die italienischen Delikatessen bei Gusto Liverpool genießen. Koffeinliebhaber müssen nicht weit gehen, da Rococo Coffee Lounge der perfekte Hintergrund für Studiessitzungen oder lockere Treffen ist. Für nächtliche Sozialisten bietet Heebie Jeebies ein lebhaftes Ambiente. The Cavern Club at Mathew St, ein ikonisches Beatles-Refugium, stellt Musikliebhaber sicher, dass sie nur einen Spaziergang entfernt von dem Beat sind, der die Welt erschütterte. Alltägliche Convenience-Läden wie Tesco Express und Lidl decken alle Einkaufsbedürfnisse ab. Atmen Sie Ruhe in St John's Gardens oder verbinden Sie sich mit der Natur in Sefton Park, riesigen Zufluchtsorten, die eine süße Erholung von aktiven Tagen bieten. Für kulturell Neugierige zeigt The Walker Art Gallery künstlerische Meisterwerke, die zum Nachdenken anregen, während World Museum Wunder für neugierige Geister bereithält. Bildungsvorhaben werden durch die Nähe zu City of Liverpool, Liverpool International College und dem prestigeträchtigen Liverpool Institute for Performing Arts leicht unterstützt, wodurch Studenten im Zentrum der akademischen Exzellenz platziert werden. Falkland House Cloud Student Homes, Liverpool Studentenwohnung ist mehr als nur ein Ort zum Schlafen; es ist ein Tor zur Vielfalt von Liverpool und allen studentischen Freizeitorten. Es ist nicht nur eine Unterkunft; es ist der Mittelpunkt eines lebendigen Studentenlebens direkt im Zentrum alles.
Anreise
Falkland House Liverpool bietet eine unglaubliche Lage für Studenten mit einem komplexen Netzwerk an öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nahegelegene Lime Street Railway Station bietet umfassende Eisenbahnverbindungen. Für diejenigen, die den Bus bevorzugen, gibt es mehrere Haltepunkte, einschließlich Falkland Street (Stop H), Epworth St (Stop 1), College Street South und Elliot Street GE (stop GE), sowie weitere, die zahlreiche Routen bedienen. Sie können jederzeit zu Ihrem College zu Fuß oder mit dem Fahrrad von Falkland House Liverpool, Studentenwohnung in Liverpool, gehen.
Ausstattung
Gemeinschaftliche Bereiche und Utilities
Sicherheit
Eigentumswohnungsdienste
Nebenkosten inklusive
Weitere
Verfügbare Zimmerkatogorien
Hausregeln
Zahlung und Gebühren
Keine Visa, keine Zahlung
Kündigung erlaubt, wenn Visum abgelehnt wird Es muss Beweis für die Ablehnung des Visums vorgelegt werden Es muss innerhalb von 5 Tagen nach Ablehnung benachrichtigt werden
No Place No Pay
Gültig für erstsemesterstudierende nur Voraussetzung: Die erforderlichen Noten für die Hochschulzulassung wurden nicht erreicht Es muss innerhalb von 5 Kalendertagen nach den Ergebnissen benachrichtigt werden Erforderliche Dokumente: UCAS/Hochschulablehnungsbrief Annehmungsbrief von einer alternativen Hochschule (falls anwendbar) Rückerstattungen werden innerhalb von 10 Werktagen verarbeitet
Ersatzmieter akzeptiert
Der Mieter muss einen Ersatzmieter organisieren Der Ersatzmieter muss: eine Vollzeitstudentin oder ein Vollzeitstudent sein an einer angegebenen Bildungseinrichtung studieren oder mit dem Studium beginnen einen Mietvertrag (MV) unterschreiben alle erforderlichen Dokumente bereitstellen Die Haftung endet, sobald der Ersatzmieter unterschreibt und einzieht Kosten: £50, wenn der Mieter einen Ersatzmieter findet £250, wenn die Immobilie einen Ersatzmieter findet Die Ersatzmieteranfrage muss schriftlich vor der Vermietung des Objekts eingereicht werden Kosten umfassen Verwaltung, Werbung und Reinigungskosten Eine Erstattung wird gewährt, wenn kein Ersatzmieter gefunden wird
In Raten zahlen
Wenn Sie einen UK-Garanten haben, können Sie zwischen 4 oder 9 Raten wählen. Wenn Sie keinen Garanten haben, müssen Sie die gesamte Zahlung vor Ihrer Ankunft leisten. Die Fälligkeitsdaten der Raten sind wie folgt: 9-Raten-Option: 1. August: 10 % der Gesamtmiete 2. September: 10 % der Gesamtmiete (oder 20 %, wenn nach dem 14. August gebucht wird) 3. Oktober: 10 % der Gesamtmiete 4. November: 10 % der Gesamtmiete 5. Dezember: 10 % der Gesamtmiete 6. Januar: 10 % der Gesamtmiete 7. Februar: 10 % der Gesamtmiete 8. März: 10 % der Gesamtmiete 9. April: 20 % der Gesamtmiete 4-Raten-Option: 1. August: 10 % der Gesamtmiete 2. September: 34 % der Gesamtmiete 3. Januar: 34 % der Gesamtmiete 4. April: 22 % der Gesamtmiete
Lernen Sie die Bewohner kennen
Häufig gestellte Fragen
Wann muss ich auschecken?
Nach deiner Zeit in der Unterkunft werden dir die Abschied nehmen schwerfallen! Dein spätester Auszugstermin ist das Enddatum deines Mietvertrags. Du kannst vor dem Enddatum deines Mietvertrags ausziehen, musst jedoch an der Rezeption unterschreiben, um das Team vor Ort darüber zu informieren, dass du gegangen bist und nicht beabsichtigst, zurückzukehren.
Was muss ich tun, um auszuchecken?
Du musst sicherstellen, dass dein Zimmer (und die Küche) sauber, ordentlich und frei von Müll hinterlassen wird. Alle deine Dinge müssen entfernt werden, und das Zimmer muss in dem Zustand hinterlassen werden, in dem du es vorgefunden hast. Du musst dann einfach an der Rezeption unterschreiben, dass du gegangen bist
Was ist die späteste Uhrzeit für meinen Check-out?
Du musst im Voraus beim Team vor Ort nachfragen; in der Regel ist die Check-out-Zeit 14:00 Uhr
Was passiert, wenn ich nach meinem Check-out etwas in meinem Zimmer vergessen habe?
Sobald du dein Zimmer verlassen und ausgecheckt hast, solltest du alle deine Sachen mitgenommen haben; daher werden alle zurückgelassenen Gegenstände ohne Haftung entsorgt. Du musst sicherstellen, dass alle deine Sachen mit dir genommen werden.
Könnt ihr mein Gepäck für mich aufbewahren, sobald ich gegangen bin?
Nein. Sie können nach deiner Abreise keine Gegenstände aufbewahren, also musst du alles mitnehmen oder eine Lagerfirma organisieren, die dir hilft
Kann ich meine Sachen in meinem Zimmer lassen, wenn ich für das nächste Jahr wieder gebucht habe?
Wenn du für nächstes Jahr wieder gebucht hast, dein aktueller Mietvertrag jedoch vor Beginn des nächsten Mietvertrags endet, musst du mit dem Team vor Ort sprechen, um einen kurzen Sommeraufenthalt zu vereinbaren, um diese Lücke zu schließen.
Ich habe vergessen, etwas in meinem Inventarformular hinzuzufügen. Werde ich dafür zur Kasse gebeten?
Ja, höchstwahrscheinlich wirst du, das Inventarformular wird verschickt, damit du bei deinem Einzug eventuelle Probleme hinzufügen kannst. Das Team vor Ort führt auch eine vollständige Inspektion der Zimmer vor deiner Ankunft durch. Bitte sprich mit deinem Team vor Ort, wenn du Fragen hast.
Ein Gegenstand in der Küche ist kaputt gegangen. Werde ich dafür zur Kasse gebeten?
Die Unterkunft erhebt Gebühren für Schäden in den Zimmern und Gemeinschaftsbereichen. In der Küche handelt es sich um einen gemeinsamen Raum mit gemeinsamen Verantwortlichkeiten, und sofern nicht eine Person die volle Verantwortung (und damit die volle Gebühr) übernimmt, wird dies unter allen Personen im Cluster aufgeteilt.
Wann benötigt das Team vor Ort Zugang zu meinem Zimmer / meiner Küche?
Wenn Zugang erforderlich ist, wird das Team vor Ort dir vorher Bescheid geben.
Regelmäßige Wartungs- und Gesundheits- und Sicherheitsüberprüfungen sind im gesamten Gebäude erforderlich; wenn regelmäßiger Zugang zu deinen Gemeinschaftsbereichen erforderlich ist, wirst du entweder in deinem Willkommenspaket oder am schwarzen Brett in deiner Küche informiert.
Wann finden die Zimmerinspektionen statt?
Im Rahmen deines Mietvertrags wirst du 3 / 4 Mal im Jahr Inspektionen haben, die vom Team vor Ort organisiert werden und über die du vorher informiert wirst.
Mein Zimmer sieht nicht genau so aus wie auf der Website – kann ich umziehen?
Alle Bilder auf ihrer Website zeigen die Darstellung der Zimmer und Zimmerarten in der Unterkunft und dienen nur zu Marketingzwecken. Ihr Zimmer wird die gleichen Möbel, Ausstattungen und Geräte haben, obwohl es möglicherweise in einer etwas anderen Anordnung oder Aufteilung sein kann.
Darf ich Freunde über Nacht bei mir beherbergen?
In der Unterkunft sind Sie wirklich zu Hause, daher sind Ihre Gäste herzlich willkommen, bei Ihnen zu übernachten. Sie bitten darum, dass Sie sowohl das Team vor Ort informieren als auch Ihre Mitbewohner berücksichtigen. Gäste dürfen maximal 3 Nächte bleiben, für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Ihr Unterkunftsteam.
Sie sind allein verantwortlich für Ihre Gäste und haften, wenn sie Beschwerden verursachen oder Schäden anrichten.
Muss ich anwesend sein, wenn meine Post geliefert wird?
Ihr Team hilft Ihnen dabei gerne, Sie müssen jedoch zustimmen, dass sie Ihre Post bei Ankunft für Sie unterschreiben. Sie nehmen Ihre Pakete an, lagern sie sicher und informieren Sie, wenn Sie ein Paket zum Abholen haben – sie nutzen Parcel Tracker, um Ihre Pakete zu erfassen und Sie über die Ankunft Ihres Pakets zu informieren – dabei können sie sicherstellen, dass Ihr Paket für die ‚letzte Etappe‘ seiner Reise CO2-neutral ist. Sie können Ihre Pakete jedoch nur 14 Tage aufbewahren, bevor sie zurückgegeben werden müssen, da sie nur sehr begrenzten Platz zur Verfügung haben.
Wie lasse ich meine Post zustellen?
Sie müssen sicherstellen, dass Ihre Post richtig beschriftet ist;
IHRE NAME,
IHRE ZIMMERNUMMER
UNTERKUNFTSNAME
1. ADRESSE
STADT
POSTLEITZAHL
Diese Informationen sind in Ihrem Mietvertrag oder in Ihrem Willkommenspaket erhältlich.
Wie melde ich ein Wartungsproblem in meinem Zimmer?
Innerhalb von 7 Tagen nach Ihrer Ankunft erhalten Sie ein Inventarformular zur Ausfüllung, etwaige Probleme, die Sie feststellen, können auf diesem Formular an das Personal der Unterkunft gemeldet werden – sie können dann versuchen, diese Probleme für Sie zu beheben.
Wenn Sie im Laufe des Jahres Probleme haben, können Sie diese über die StuRents App melden; damit informiert das Team der Unterkunft über eventuelle Probleme – bitte denken Sie daran, dass sie Zutrittsgenehmigungen benötigen, um dies für Sie zu klären!
Wartungsprobleme werden wie folgt bearbeitet;
Priorität Eins – Notfallreparaturen – werden innerhalb von 24 Stunden nach Meldung eines Mangels abgeschlossen oder sichergestellt.
Priorität Zwei – Dringende Reparaturen – werden innerhalb von fünf Werktagen nach Meldung des Mangels abgeschlossen.
Priorität Drei – Nicht dringende Reparaturen – werden innerhalb von 28 Tagen nach Meldung eines Mangels abgeschlossen.
Wann kann ich in mein Zimmer einchecken?
Ihr Zimmer wird gereinigt, vorbereitet und ist ab Beginn Ihrer Mietzeit bei ihnen für Sie bereit. Sie müssen nicht am Startdatum Ihres Mietvertrags einchecken, aber Ihr Zimmer und das Team werden da sein, um Ihnen zu helfen!
Kann jemand anderes für mich einchecken?
Nein. Sie müssen Ihre ID vorzeigen und selbst für Ihren Schlüssel unterschreiben, selbst wenn Sie verspätet sind, müssen Sie anwesend sein, um einzuchecken.
Muss ich Ihnen mitteilen, wann ich einchecken werde?
Sie erhalten eine E-Mail von Ihrem Unterkunftsteam, in der um diese Information gebeten wird, damit sie sich auf Ihre Ankunft vorbereiten und jemand zur Verfügung steht, um Sie nach Ihrer Reise schneller einzuchecken – sie empfehlen, dass Sie sie informieren.
Können Sie mein Gepäck vor meiner Ankunft aufbewahren?
Sie können vor Ihrer Ankunft keine Gegenstände lagern, da sie damit beschäftigt sind, Ihr Zimmer für Sie vorzubereiten! – Sie können immer einen Lagerdienst organisieren, der Gegenstände in Ihrem Auftrag lagert und an die Unterkunft liefert.
Wie kann ich eine Buchung vornehmen?
Sie können mit uns eine Buchung vornehmen über;
- Online-Buchung, indem Sie auf ‚Jetzt Buchen‘ klicken
- Über einen amber-Agenten
Muss ich die Gemeindesteuer zahlen? Mein Vertrag beinhaltet dies nicht.
Als Vollzeitstudent gelten Sie als von den örtlichen Gemeinden befreit – jedoch muss dies, wie bei allen Wohnimmobilien, nachgewiesen werden, sobald Sie sich an Ihrer gewählten Universität registriert haben. Sobald Sie Ihren Kurs registriert haben, müssen Sie sich mit Ihrem ‚Student Services‘-Team in Verbindung setzen, um Ihr ‚Zertifikat über die Befreiung von der Gemeindesteuer‘ zu erhalten, das Ihrem Unterkunftsteam vorgelegt werden muss. Ohne Nachweis über die Befreiung von der Gemeindesteuer sind Sie verpflichtet, den vollen Betrag zu zahlen.
Muss ich eine Kaution zahlen, um ein Zimmer in dieser Unterkunft zu buchen?
Um mehr über die Anforderungen bezüglich der Kaution zu erfahren, überprüfen Sie bitte den Abschnitt zur Richtlinie oben oder wenden Sie sich gerne an Ihren amber-Agenten.
Ist ein Bürge erforderlich, um ein Zimmer in dieser Unterkunft zu buchen?
Für weitere Details zu den Anforderungen an Bürgen verweisen Sie bitte auf den Abschnitt zur Richtlinie oben oder verbinden Sie sich mit Ihrem amber-Agenten.
Kann ich in Raten zahlen?
Für weitere Informationen zu Zahlungsplänen verweisen Sie bitte auf den Abschnitt zur Richtlinie oben oder kontaktieren Sie Ihren amber-Agenten für Unterstützung.
Was ist der Leap Guarantor Waiver?
Der Leap Guarantor Waiver ist eine Alternative zur traditionellen Bürgschaftsanforderung für Studentenunterkünfte im Vereinigten Königreich. Er ermöglicht es qualifizierten Studenten, ihre Mietverhältnisse ohne Benennung eines Bürgen zu sichern, indem sie eine nicht erstattungsfähige Gebühren für den Waiver zahlen, die in ihre Miete integriert ist. Nach Aktivation fungiert Leap als Bürge im Falle eines finanziellen Ausfalls des Mieters.
Nur Studenten sind gemäß den Underwriting-Richtlinien von Leap berechtigt. Nicht-Studenten können den Waiver nicht nutzen.
Wichtige Vorteile für Studenten
- Kein Bürge erforderlich
- Keine separate Zahlung – die Waiver-Gebühr ist in die Miete integriert
- Beschleunigt den Buchungs- und Vertragsprozess
- Ideal für internationale Studenten oder diejenigen ohne familiäre Unterstützung im Vereinigten Königreich
Wie wird der Waiver während der Buchung ausgewählt?
Während der Konkurrentenbuchungsreise werden den Studierenden zwei Mietoptionen angezeigt:
Option
Bezeichnung
Wöchentliche Miete
Bürge erforderlich
Enthält Verzicht
Standard
“BÜRGE AUS DEM VEREINIGTEN KÖNIGREICH KÖNNTE ERFORDERLICH SEIN”
Günstiger
Ja
Nein
Verzicht
“BÜRGE AUS DEM VEREINIGTEN KÖNIGREICH NICHT ERFORDERLICH”
Teurer
Nein
Ja
Der Verzicht muss vom Studierenden zum Zeitpunkt der Buchung ausgewählt werden. Er kann später nicht manuell von der Immobilienverwaltung oder Admins hinzugefügt werden.
Bestätigungsprozess im Hintergrund bei Concurrent
Nach der Buchung müssen die Teammitglieder:
- Die Mietvereinbarung in Concurrent öffnen.
- Bestätigen, dass das Tag “BÜRGE AUS DEM VEREINIGTEN KÖNIGREICH NICHT ERFORDERLICH” vorhanden ist.
- Bestätigen, dass die Leap External Reference ID ausgefüllt ist.
- Den Status des Bürgen überprüfen:
- Wird von Leap überprüft
- Bürge genehmigt
- Bereit zur Unterzeichnung
- Verzicht abgelehnt
Nicht tun:
- Versuchen, die Mietart manuell zu hinzufügen, um Leap hinzuzufügen
- Die Leap External Reference ID hinzufügen oder ändern
- Studierende mit Verzicht und ohne Verzicht in einem gemeinsamen Haftungsvertrag kombinieren
Teilnahmebedingungen
- Muss ein registrierter Vollzeitstudent an einer anerkannten Institution sein
- Der Verzicht muss im Online-Buchungsprozess ausgewählt werden
- Muss die Mietvereinbarung vollständig unterzeichnen
- Gilt nicht für nicht-studentische Bewohner, Untermieter oder Unternehmensmieten
Mietübernahmen & -umschreibungen
Wenn ein Mieter, der den Leap Verzicht nutzt, seine Mietvereinbarung stornieren oder übertragen möchte:
- Die Verzichtsgebühr kann storniert und von der ursprünglichen Buchung entfernt werden.
- Der eintreffende Mieter kann dann seine eigene Vereinbarung wählen:
- Eine mietvertragliche Vereinbarung mit Verzicht auswählen
- Eine Standardbürgschaftsroute wählen
Eine neue Leap-Richtlinie wird für den eintreffenden Studierenden generiert, wenn der Verzicht ausgewählt wird.
Nicht-Ankünfte: Wie Leap damit umgeht
Definition
Eine Nicht-Ankunft bezieht sich auf einen Mieter, der:
- Seine Vereinbarung unterzeichnet hat
- Durch den Verzicht abgedeckt ist
- Aber bis zum Mietbeginn nicht einzieht
Ansprüch Anforderungen
- Ansprüche müssen innerhalb von 120 Tagen ab Mietbeginn eingereicht werden
- Sie müssen bereitstellen:
- Unterzeichnete Unterkunftsvereinbarung
- Schriftlicher Nachweis des Einzugsplans, datiert innerhalb von 90 Tagen nach Mietbeginn
Als Nachweis des Einzugsplans akzeptiert:
- Unterzeichnete Mietvereinbarung
- E-Mail vom Studierenden, die den Einzugsplan bestätigt
Zahlungsfristen
- Leap zahlt den Anspruch innerhalb von 10 Werktagen nach vollständiger Dokumentation
- Sie könnten von ihrem Drittanbieter (Reserv) kontaktiert werden, um Klarstellungen oder Buchhaltungsupdates zu erhalten
Mieter gerät in Rückstand – Standardprozess
Anspruch Anforderungen
- Den Anspruch innerhalb von 120 Tagen nach der versäumten Zahlung/Rückstand einreichen
- Bereitstellen:
- Unterzeichnete Mietvereinbarung
- Vollständiges Mietprotokoll
- Kopie der schriftlichen Mitteilung, die innerhalb von 7 Tagen nach dem Rückstand zur Rückzahlung gesendet wurde
Der Nachweis der Kommunikation muss eine klare Zahlungsaufforderung enthalten und angemessen datiert sein – STADIUM 1
Was passiert als Nächstes?
- Ansprüche werden von Reserv im Namen von Leap bearbeitet
- Sie erhalten innerhalb von 10 Werktagen eine Zahlung, sobald alle Dokumente vorliegen
- Monatliche Nachfragen werden aktualisierte Abrechnungen anfordern
- Wenn der Student später zurückzahlt, muss das Immobilienmanagement etwaige erhaltene Überzahlungen zurückgeben
Laufende Anspruchsüberwachung durch Leap (über Reserv)
- Nachdem ein Anspruch genehmigt wurde:
- Reserv wird monatlich prüfen, ob eine weitere Zahlung erforderlich ist
- Aktualisierte Abrechnungen können angefordert werden
- Jede Überzahlung (z. B. Schüler zahlt nach dem Anspruch zurück) muss zurückgegeben werden
Betriebliche Tipps & Erinnerungen
Aufgabe
Erinnerung
Buchung
Studierende müssen beim Buchen den Verzicht wählen – keine rückwirkenden Änderungen
Vermietungsunterlagen
Bearbeiten Sie niemals manuell die Felder von Leap
Stornierungen
Der Verzicht kann entfernt werden; neuer Student kann den Verzicht wählen oder nicht
Nicht-Studentenverträge
Nicht berechtigt – der Verzicht gilt nur für Studierende
Ansprüche
Innerhalb von 120 Tagen einreichen; vollständige Dokumentation erforderlich
Nachweis des Interesses
Muss innerhalb von 90 Tagen nach Beginn datiert sein und klaren Wohnsitzwillen zeigen
Anspruchs-Submission-Portal
Alle mit dem Verzicht zusammenhängenden Ansprüche müssen über das Portal (wird bereitgestellt) eingereicht werden. Ansprüche können nicht per E-Mail eingereicht werden – nur über das Online-Formular.
Team-Skript – Beratung eines Studenten
„Wenn Sie keinen in Großbritannien ansässigen Bürgen haben, können Sie mit dem Leap Guarantor Waiver buchen. Wählen Sie einfach die Mietoption, die mit 'UK GUARANTOR NOT REQUIRED' gekennzeichnet ist, während Ihrer Buchung. Die Gebühr ist in Ihrer Miete enthalten, und es sind keine separaten Zahlungen oder Bürgenformulare erforderlich. Es ist eine schnelle, einfache Möglichkeit, Ihre Unterkunft zu bestätigen.“
Schnellreferenz-Checkliste
Bereich
Schritt
Buchung
Student wählt „UK Guarantor Not Required“
Post-Buchung
Leap-ID & Verzichtskennzeichnung in Concurrent bestätigen
Vertragsstatus
Auf „Bürge genehmigt“ oder „Bereit zum Unterschreiben“ warten
Übernahme
Verzicht entfernen und Option für neuen Studenten neu ausstellen
Ansprüche
Innerhalb von 120 Tagen über Leap mit allen erforderlichen Dokumenten einreichen
Nicht-Ankünfte
Unterzeichnete Vereinbarung + Nachweis des Interesses, anzukommen, bereitstellen
Verzögerungen
Abrechnung + unterzeichnete Vereinbarung + 7-Tage-Frist bereitstellen
Falkland House, Liverpool
