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Falkland House, Liverpool
Aktuelle Angebote
Über die Unterkunft
Die Falkland House Liverpool befindet sich in der Falkland St 20, Liverpool, L3 8AF und ist eine erstklassige Wahl für Student:innenwohnungen in Liverpool. Mit einer Vielzahl von Zimmern in luxuriösen Studios, Penthäusern und privaten Apartments bietet die Falkland House Liverpool Student:innenunterkünfte in unmittelbarer Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen, darunter die Liverpool School of Tropical Medicine, Liverpool John Moores University und die University of Liverpool, um nur einige zu nennen. Damit ist die Falkland House Cloud Student Homes ein idealer Ort für nahtlose akademische Bestrebungen. Studierende bevorzugen Student:innenunterkünfte in Liverpool aufgrund der Möglichkeit, die nahegelegenen Städte und Gebiete wie Ellesmere Port, Ormskirk, Chester und Liverpool City Centre zu erkunden.
Liverpool, Heimat der renommierten Falkland House Liverpool, ist eine lebendige Stadt, die für ihre Bildungsqualität und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Liverpool ist eine fantastische Stadt für Studierende, mit über 50.000, die sich dafür entscheiden, hier zu leben und zu studieren. Bekannt für seine Erschwinglichkeit bietet Liverpool einen kostengünstigen Lebensstil, ohne auf Qualität zu verzichten. Das umfangreiche öffentliche Verkehrsnetz der Stadt und das pulsierende Nachtleben, das The Philharmonic Dining Room umfasst, das von den Einheimischen auch 'The Phil' genannt wird und ursprünglich 1900 für die Robert Cains Brewery erbaut wurde. Der beste Teil? Es ist nur einen kurzen Fußweg von der Falkland House Cloud Student Homes entfernt und in kürzester Zeit mit dem Auto erreichbar. Neben den positiven Aspekten des Studiums in Liverpool bietet die vielfältige kulinarische Szene für jede:n Student:in etwas. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Parks, Museen und kulturelle Veranstaltungen dafür, dass es in Liverpool immer etwas zu erkunden und zu genießen gibt. Studierende, die sich für die Falkland House Liverpool Student:innenunterkünfte entscheiden, tauchen ein in die Geschichte, das musikalische Erbe und die Sportleidenschaft Liverpools. Wahrzeichen wie die Beatles Story und das Anfield Stadium ergänzen das Flair der Stadt und bieten eine perfekte Mischung aus Studium und Unterhaltung. Bereitgestellt von amber, verspricht die Falkland House Liverpool nicht nur Komfort mit ihren zahlreichen Annehmlichkeiten, darunter WLAN, Klimaanlage und gemeinschaftliche Sozialräume, sondern auch ein echtes Liverpool-Erlebnis. Die Falkland House Liverpool Student:innenunterkünfte werden somit zu mehr als nur einem Ort zum Verweilen und helfen Ihnen, das Leben Ihrer Träume zu leben und sich während Ihrer Universitätsjahre weiterzuentwickeln.
Merkmale
Die Wohnräume im Falkland House Liverpool bieten eine Vielzahl von Zimmertypen, darunter Premier Studio, Wet Room Studio, Premier Luxe Studio, Deluxe En-Suite, Penthouse Apartment und Premier Apartment. Die begehrten Studentenunterkünfte im Falkland House Cloud Student Homes verfügen über eine beeindruckende Auswahl an Zimmerausstattungen, wie einen Wäschetrockner, einen staubsauger, einen Kühlschrank, einen Herd, einen Gefrierschrank, eine Mikrowelle/Backofen, ein 3/4 Bett, einen Schreibtisch & Stuhl, eine Geschirrspülmaschine und eine Waschmaschine.
Jeder Bewohner im Falkland House Liverpool genießt eine Reihe von erstklassigen Gemeinschaftseinrichtungen, wie zentralheizung, einen Spielraum, hausinterne Wartung, einen Waschraum, einen Gemeinschaftsraum, selbstverpflegt, einen TV (gemeinschaftlich), einen Snackautomaten, Fahrradabstellplatz, Reinigungsdienst, Recycling und wifi. Das Falkland House Liverpool ist sicher mit einem abschließbaren Schlafzimmer, CCTV und Einrichtungen wie einem Wertfach. Ihre Miete im Falkland House umfasst wifi, Gas, Wasser und Strom.
Nahegelegene Orte
Für Studenten, die sich im pulsierenden Herzen von Liverpool verlieren möchten, bietet Falkland House Liverpool die perfekte Mischung aus Komfort und Stil. Sie können köstliche Leckereien in The Bagelry genießen, bekannt für frisch handgerollte, gebackene und gekochte Bagels, und wohltuenden Kaffee, der mit einer frisch gebackenen Auswahl den Tag einläutet. Eine Reihe von gefeierten Restaurants zieht die Feinschmecker an; zum Beispiel können Sie sich mit einer herzhaften Mahlzeit bei Mowgli Street Food, gelegen an der Water Street, verwöhnen lassen. Das Restaurant ist berühmt für Mother Butter Chicken, Mowgli House Chicken und Mowgli House Mutton. Neben einem interessanten Menü ist es auch preiswert, mit himmlischen Gerichten ab nur £2.50.
In der Stimmung für italienische Köstlichkeiten? Sie können die italienischen Leckerbissen bei Gusto Liverpool genießen. Kaffeeliebhaber müssen nicht weit suchen, da das Rococo Coffee Lounge den perfekten Rahmen für Studieren oder zwanglose Treffen bietet. Für nachtaktive Geselligkeitsliebhaber bietet Heebie Jeebies eine lebhafte Atmosphäre. The Cavern Club am Mathew St, ein ikonischer Beatles-Hotspot, sorgt dafür, dass Musikliebhaber nur einen kurzen Spaziergang von den Klängen entfernt sind, die die Welt eroberten. Tägliche Annehmlichkeiten wie Tesco Express und Lidl decken alle Lebensmittelbedürfnisse ab. Atmen Sie die Ruhe in den St John's Gardens ein oder verbinden Sie sich mit der Natur im Sefton Park, weitläufige Oasen, die eine süße Auszeit von aktiven Tagen bieten. Für Kulturliebhaber zeigt The Walker Art Gallery künstlerische Meisterwerke, die zum Nachdenken anregen, während das World Museum Wunder für neugierige Köpfe birgt. Bildungsziele werden mühelos durch die Nähe zur City of Liverpool, dem Liverpool International College und dem renommierten Liverpool Institute for Performing Arts unterstützt, was die Studenten ins Zentrum akademischer Exzellenz rückt. Falkland House Cloud Student Homes, die Studentenunterkunft in Liverpool, ist mehr als nur ein Ort zum Ausruhen; es ist ein Tor zur Vielfalt von Liverpool und all seinen studentischen Freizeitmöglichkeiten. Es ist nicht nur eine Unterkunft; es ist der Nexus eines pulsierenden Studentenlebens direkt im Herzen des Geschehens.
Pendeln
Falkland House Liverpool bietet eine unschlagbare Lage für Studenten mit einem komplexen Netzwerk öffentlicher Verkehrsmittel. Der nahegelegene Lime Street Railway Station bietet umfangreiche Bahnverbindungen. Für diejenigen, die den Bus bevorzugen, gibt es mehrere Haltestellen, darunter Falkland Street (Stop H), Epworth St (Stop 1), College Street South und Elliot Street GE (stop GE), unter anderem, die zahlreiche Routen bedienen. Sie können immer zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu Ihrer Hochschule von Falkland House Liverpool, der Studentenunterkunft in Liverpool, gelangen.
Erkuden Sie die Unterkunft im Detail? Unterkunft?
Verfügbare Zimmerkatogorien (5)
Ensuite
Deluxe En-Suite
Studio
Premier Studio
Premier Luxe studio
Penthouse Apartment
1B
Premier Apartment
Security
Zimmereinrichtungen
Gemeinschaftseinrichtungen
Nebenkosten inklusive
Sicherheit und Schutz
Hausregeln
Payment and Fees
Diese Reservierungsgebühr von £50 priorisiert und beschleunigt Ihre Bewerbung bei unseren Partnern. Die Reservierungsgebühr von £50 ist vollständig erstattbar innerhalb von 6 Tagen nach Zahlung. Eine vollständige Rückerstattung ist sowohl möglich, wenn Ihre Buchung mit Amber abgeschlossen wird, als auch wenn wir keinen geeigneten Platz für Sie finden können.
Für das Studienjahr 25-26 & 26-27: 1. Wenn Sie einen britischen Bürgen haben, können Sie zwischen 4 oder 9 Raten wählen. 2. Wenn Sie keinen Bürgen haben, müssen Sie den Gesamtbetrag vor Ihrer Ankunft zahlen. Die Fälligkeitstermine der Raten sind wie folgt: 9 Ratenoption: 1. August: 10% der Gesamtmiete 2. September: 10% der Gesamtmiete (oder 20%, wenn nach dem 14. August gebucht) 3. Oktober: 10% der Gesamtmiete 4. November: 10% der Gesamtmiete 5. Dezember: 10% der Gesamtmiete 6. Januar: 10% der Gesamtmiete 7. Februar: 10% der Gesamtmiete 8. März: 10% der Gesamtmiete 9. April: 20% der Gesamtmiete 4 Ratenoption: 1. August: 10% der Gesamtmiete (oder vor dem Beginn des AST) 2. September: 34% der Gesamtmiete 3. Januar: 34% der Gesamtmiete 4. April: 22% der Gesamtmiete Bitte beachten Sie: 1. Für Mietverhältnisse von weniger als 40 Wochen wird maximal 4 Raten angeboten. 2. Die genauen Einzelheiten (Fälligkeitsdatum und Betrag) finden Sie in Ihrem Mietvertrag. 3. Studenten können nie einziehen, ohne ihre Miete 1 Woche vor ihrem Ankunftsdatum bezahlt zu haben.
1. Zahlungsmethoden Vollständige Zahlung Ratenplan Wählen Sie zwischen 4 oder 9 Raten, die per Lastschrift zahlbar sind. 2. Lastschrift (bevorzugte Methode) Ein Lastschriftmandat muss von einem britischen Bankkonto eingerichtet werden. Dies wird zusammen mit Ihrem Assured Shorthold Tenancy (AST)-Vertrag und dem Mietzeitplan gesendet. Für Lastschriftzahlungen wird keine zusätzliche Gebühr erhoben. 3. Debitkartenzahlungen über das StuRents Online-Portal UK GBP-Zahlungen: Eine Pauschalgebühr von £1,50 gilt für alle Buchungsgebühren, Kautionen oder manuellen Mietzahlungen, die über eine Debitkarte aus dem UK oder dem EWR vorgenommen werden. Nicht-GBP / Internationale Zahlungen: Eine Pauschalgebühr von £1,50, zuzüglich einer Kartengebühr von bis zu 2%, gilt für Zahlungen, die aus dem Ausland des EWR vorgenommen werden.
Für das Studienjahr 25-26 & 26-27:- 1. Um in Raten zu zahlen, müssen Sie einen qualifizierten britischen Bürgen bereitstellen. 2. Housing Hand (ein Drittanbieter) kann als Ihr Bürge auftreten, wenn Sie keinen qualifizierten britischen Bürgen haben. Der Bürgschaftsdienst von Housing Hand kann während Ihrer Mietantragstellung ausgewählt werden. 3. Die Immobilie akzeptiert keine internationalen Bürgen. Bitte beachten: Die Immobilie behält sich das Recht vor, nominierte Bürgschaftsanträge abzulehnen, wenn die angeforderten Informationen nicht bereitgestellt werden und der nominierte Bürge die Mindestanforderungen nicht erfüllt. Die Mindestanforderungen für einen Bürgen sind: • britischer Einwohner in Vollzeitbeschäftigung (einschließlich selbstständiger Tätigkeit) • im Ruhestand (vorbehaltlich des finanziellen Status, der im Adressnachweis angezeigt wird)
Für das Studienjahr 25-26:- Der Leap Bürgschaftsverzicht ist eine Alternative zur Bereitstellung eines traditionellen britischen Bürgen für Studentenunterkünfte. Durch die Zahlung einer nicht erstattungsfähigen Verzichtsgebühr (die in Ihrer Miete enthalten ist) können berechtigte Studenten ihre Mietverhältnisse sichern, ohne einen Bürgen zu benennen. Nach der Einrichtung agiert Leap als Ihr Bürge im Falle eines finanziellen Ausfalls. Berechtigung Verfügbar ausschließlich für Studenten gemäß Leaps Underwriting-Kriterien. Nicht verfügbar für Nicht-Studenten. Wesentliche Vorteile Kein Bedarf, einen Bürgen zu organisieren. Verzichtsgebühr ist bereits in Ihrer Miete enthalten—keine separate Zahlung erforderlich Besonders vorteilhaft für internationale Studenten oder diejenigen ohne britische Familienstütze.
Für das Studienjahr 25-26 & 26-27:- 1. Sie müssen eine Kaution (GBP 150 für En-suites und GBP 200 für Studio) zahlen, um Ihr Zimmer in der Unterkunft zu sichern. 2. Diese wird Ihnen innerhalb von 10 Tagen am Ende Ihres Mietzeitraums, abzüglich etwaiger Mietrückstände oder Schäden an Ihrem Zimmer/gemeinschaftlichen Bereichen, zurückerstattet. Hinweis: Die Höhe der Kaution kann je nach Verfügbarkeit geändert werden.
Häufig gestellte Fragen
Wann muss ich auschecken?
Nach deiner Zeit in der Unterkunft werden dir die Abschied nehmen schwerfallen! Dein spätester Auszugstermin ist das Enddatum deines Mietvertrags. Du kannst vor dem Enddatum deines Mietvertrags ausziehen, musst jedoch an der Rezeption unterschreiben, um das Team vor Ort darüber zu informieren, dass du gegangen bist und nicht beabsichtigst, zurückzukehren.
Was muss ich tun, um auszuchecken?
Du musst sicherstellen, dass dein Zimmer (und die Küche) sauber, ordentlich und frei von Müll hinterlassen wird. Alle deine Dinge müssen entfernt werden, und das Zimmer muss in dem Zustand hinterlassen werden, in dem du es vorgefunden hast. Du musst dann einfach an der Rezeption unterschreiben, dass du gegangen bist
Was ist die späteste Uhrzeit für meinen Check-out?
Du musst im Voraus beim Team vor Ort nachfragen; in der Regel ist die Check-out-Zeit 14:00 Uhr
Was passiert, wenn ich nach meinem Check-out etwas in meinem Zimmer vergessen habe?
Sobald du dein Zimmer verlassen und ausgecheckt hast, solltest du alle deine Sachen mitgenommen haben; daher werden alle zurückgelassenen Gegenstände ohne Haftung entsorgt. Du musst sicherstellen, dass alle deine Sachen mit dir genommen werden.
Könnt ihr mein Gepäck für mich aufbewahren, sobald ich gegangen bin?
Nein. Sie können nach deiner Abreise keine Gegenstände aufbewahren, also musst du alles mitnehmen oder eine Lagerfirma organisieren, die dir hilft
Kann ich meine Sachen in meinem Zimmer lassen, wenn ich für das nächste Jahr wieder gebucht habe?
Wenn du für nächstes Jahr wieder gebucht hast, dein aktueller Mietvertrag jedoch vor Beginn des nächsten Mietvertrags endet, musst du mit dem Team vor Ort sprechen, um einen kurzen Sommeraufenthalt zu vereinbaren, um diese Lücke zu schließen.
Ich habe vergessen, etwas in meinem Inventarformular hinzuzufügen. Werde ich dafür zur Kasse gebeten?
Ja, höchstwahrscheinlich wirst du, das Inventarformular wird verschickt, damit du bei deinem Einzug eventuelle Probleme hinzufügen kannst. Das Team vor Ort führt auch eine vollständige Inspektion der Zimmer vor deiner Ankunft durch. Bitte sprich mit deinem Team vor Ort, wenn du Fragen hast.
Ein Gegenstand in der Küche ist kaputt gegangen. Werde ich dafür zur Kasse gebeten?
Die Unterkunft erhebt Gebühren für Schäden in den Zimmern und Gemeinschaftsbereichen. In der Küche handelt es sich um einen gemeinsamen Raum mit gemeinsamen Verantwortlichkeiten, und sofern nicht eine Person die volle Verantwortung (und damit die volle Gebühr) übernimmt, wird dies unter allen Personen im Cluster aufgeteilt.
Wann benötigt das Team vor Ort Zugang zu meinem Zimmer / meiner Küche?
Wenn Zugang erforderlich ist, wird das Team vor Ort dir vorher Bescheid geben.
Regelmäßige Wartungs- und Gesundheits- und Sicherheitsüberprüfungen sind im gesamten Gebäude erforderlich; wenn regelmäßiger Zugang zu deinen Gemeinschaftsbereichen erforderlich ist, wirst du entweder in deinem Willkommenspaket oder am schwarzen Brett in deiner Küche informiert.
Wann finden die Zimmerinspektionen statt?
Im Rahmen deines Mietvertrags wirst du 3 / 4 Mal im Jahr Inspektionen haben, die vom Team vor Ort organisiert werden und über die du vorher informiert wirst.
Mein Zimmer sieht nicht genau so aus wie auf der Website – kann ich umziehen?
Alle Bilder auf ihrer Website zeigen die Darstellung der Zimmer und Zimmerarten in der Unterkunft und dienen nur zu Marketingzwecken. Ihr Zimmer wird die gleichen Möbel, Ausstattungen und Geräte haben, obwohl es möglicherweise in einer etwas anderen Anordnung oder Aufteilung sein kann.
Darf ich Freunde über Nacht bei mir beherbergen?
In der Unterkunft sind Sie wirklich zu Hause, daher sind Ihre Gäste herzlich willkommen, bei Ihnen zu übernachten. Sie bitten darum, dass Sie sowohl das Team vor Ort informieren als auch Ihre Mitbewohner berücksichtigen. Gäste dürfen maximal 3 Nächte bleiben, für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Ihr Unterkunftsteam.
Sie sind allein verantwortlich für Ihre Gäste und haften, wenn sie Beschwerden verursachen oder Schäden anrichten.
Muss ich anwesend sein, wenn meine Post geliefert wird?
Ihr Team hilft Ihnen dabei gerne, Sie müssen jedoch zustimmen, dass sie Ihre Post bei Ankunft für Sie unterschreiben. Sie nehmen Ihre Pakete an, lagern sie sicher und informieren Sie, wenn Sie ein Paket zum Abholen haben – sie nutzen Parcel Tracker, um Ihre Pakete zu erfassen und Sie über die Ankunft Ihres Pakets zu informieren – dabei können sie sicherstellen, dass Ihr Paket für die ‚letzte Etappe‘ seiner Reise CO2-neutral ist. Sie können Ihre Pakete jedoch nur 14 Tage aufbewahren, bevor sie zurückgegeben werden müssen, da sie nur sehr begrenzten Platz zur Verfügung haben.
Wie lasse ich meine Post zustellen?
Sie müssen sicherstellen, dass Ihre Post richtig beschriftet ist;
IHRE NAME,
IHRE ZIMMERNUMMER
UNTERKUNFTSNAME
1. ADRESSE
STADT
POSTLEITZAHL
Diese Informationen sind in Ihrem Mietvertrag oder in Ihrem Willkommenspaket erhältlich.
Wie melde ich ein Wartungsproblem in meinem Zimmer?
Innerhalb von 7 Tagen nach Ihrer Ankunft erhalten Sie ein Inventarformular zur Ausfüllung, etwaige Probleme, die Sie feststellen, können auf diesem Formular an das Personal der Unterkunft gemeldet werden – sie können dann versuchen, diese Probleme für Sie zu beheben.
Wenn Sie im Laufe des Jahres Probleme haben, können Sie diese über die StuRents App melden; damit informiert das Team der Unterkunft über eventuelle Probleme – bitte denken Sie daran, dass sie Zutrittsgenehmigungen benötigen, um dies für Sie zu klären!
Wartungsprobleme werden wie folgt bearbeitet;
Priorität Eins – Notfallreparaturen – werden innerhalb von 24 Stunden nach Meldung eines Mangels abgeschlossen oder sichergestellt.
Priorität Zwei – Dringende Reparaturen – werden innerhalb von fünf Werktagen nach Meldung des Mangels abgeschlossen.
Priorität Drei – Nicht dringende Reparaturen – werden innerhalb von 28 Tagen nach Meldung eines Mangels abgeschlossen.
Wann kann ich in mein Zimmer einchecken?
Ihr Zimmer wird gereinigt, vorbereitet und ist ab Beginn Ihrer Mietzeit bei ihnen für Sie bereit. Sie müssen nicht am Startdatum Ihres Mietvertrags einchecken, aber Ihr Zimmer und das Team werden da sein, um Ihnen zu helfen!
Kann jemand anderes für mich einchecken?
Nein. Sie müssen Ihre ID vorzeigen und selbst für Ihren Schlüssel unterschreiben, selbst wenn Sie verspätet sind, müssen Sie anwesend sein, um einzuchecken.
Muss ich Ihnen mitteilen, wann ich einchecken werde?
Sie erhalten eine E-Mail von Ihrem Unterkunftsteam, in der um diese Information gebeten wird, damit sie sich auf Ihre Ankunft vorbereiten und jemand zur Verfügung steht, um Sie nach Ihrer Reise schneller einzuchecken – sie empfehlen, dass Sie sie informieren.
Können Sie mein Gepäck vor meiner Ankunft aufbewahren?
Sie können vor Ihrer Ankunft keine Gegenstände lagern, da sie damit beschäftigt sind, Ihr Zimmer für Sie vorzubereiten! – Sie können immer einen Lagerdienst organisieren, der Gegenstände in Ihrem Auftrag lagert und an die Unterkunft liefert.
Wie kann ich eine Buchung vornehmen?
Sie können mit uns eine Buchung vornehmen über;
- Online-Buchung, indem Sie auf ‚Jetzt Buchen‘ klicken
- Über einen amber-Agenten
Muss ich die Gemeindesteuer zahlen? Mein Vertrag beinhaltet dies nicht.
Als Vollzeitstudent gelten Sie als von den örtlichen Gemeinden befreit – jedoch muss dies, wie bei allen Wohnimmobilien, nachgewiesen werden, sobald Sie sich an Ihrer gewählten Universität registriert haben. Sobald Sie Ihren Kurs registriert haben, müssen Sie sich mit Ihrem ‚Student Services‘-Team in Verbindung setzen, um Ihr ‚Zertifikat über die Befreiung von der Gemeindesteuer‘ zu erhalten, das Ihrem Unterkunftsteam vorgelegt werden muss. Ohne Nachweis über die Befreiung von der Gemeindesteuer sind Sie verpflichtet, den vollen Betrag zu zahlen.
Muss ich eine Kaution zahlen, um ein Zimmer in dieser Unterkunft zu buchen?
Um mehr über die Anforderungen bezüglich der Kaution zu erfahren, überprüfen Sie bitte den Abschnitt zur Richtlinie oben oder wenden Sie sich gerne an Ihren amber-Agenten.
Ist ein Bürge erforderlich, um ein Zimmer in dieser Unterkunft zu buchen?
Für weitere Details zu den Anforderungen an Bürgen verweisen Sie bitte auf den Abschnitt zur Richtlinie oben oder verbinden Sie sich mit Ihrem amber-Agenten.
Kann ich in Raten zahlen?
Für weitere Informationen zu Zahlungsplänen verweisen Sie bitte auf den Abschnitt zur Richtlinie oben oder kontaktieren Sie Ihren amber-Agenten für Unterstützung.
Was ist der Leap Guarantor Waiver?
Der Leap Guarantor Waiver ist eine Alternative zur traditionellen Bürgschaftsanforderung für Studentenunterkünfte im Vereinigten Königreich. Er ermöglicht es qualifizierten Studenten, ihre Mietverhältnisse ohne Benennung eines Bürgen zu sichern, indem sie eine nicht erstattungsfähige Gebühren für den Waiver zahlen, die in ihre Miete integriert ist. Nach Aktivation fungiert Leap als Bürge im Falle eines finanziellen Ausfalls des Mieters.
Nur Studenten sind gemäß den Underwriting-Richtlinien von Leap berechtigt. Nicht-Studenten können den Waiver nicht nutzen.
Wichtige Vorteile für Studenten
- Kein Bürge erforderlich
- Keine separate Zahlung – die Waiver-Gebühr ist in die Miete integriert
- Beschleunigt den Buchungs- und Vertragsprozess
- Ideal für internationale Studenten oder diejenigen ohne familiäre Unterstützung im Vereinigten Königreich
Wie wird der Waiver während der Buchung ausgewählt?
Während der Konkurrentenbuchungsreise werden den Studierenden zwei Mietoptionen angezeigt:
Option
Bezeichnung
Wöchentliche Miete
Bürge erforderlich
Enthält Verzicht
Standard
“BÜRGE AUS DEM VEREINIGTEN KÖNIGREICH KÖNNTE ERFORDERLICH SEIN”
Günstiger
Ja
Nein
Verzicht
“BÜRGE AUS DEM VEREINIGTEN KÖNIGREICH NICHT ERFORDERLICH”
Teurer
Nein
Ja
Der Verzicht muss vom Studierenden zum Zeitpunkt der Buchung ausgewählt werden. Er kann später nicht manuell von der Immobilienverwaltung oder Admins hinzugefügt werden.
Bestätigungsprozess im Hintergrund bei Concurrent
Nach der Buchung müssen die Teammitglieder:
- Die Mietvereinbarung in Concurrent öffnen.
- Bestätigen, dass das Tag “BÜRGE AUS DEM VEREINIGTEN KÖNIGREICH NICHT ERFORDERLICH” vorhanden ist.
- Bestätigen, dass die Leap External Reference ID ausgefüllt ist.
- Den Status des Bürgen überprüfen:
- Wird von Leap überprüft
- Bürge genehmigt
- Bereit zur Unterzeichnung
- Verzicht abgelehnt
Nicht tun:
- Versuchen, die Mietart manuell zu hinzufügen, um Leap hinzuzufügen
- Die Leap External Reference ID hinzufügen oder ändern
- Studierende mit Verzicht und ohne Verzicht in einem gemeinsamen Haftungsvertrag kombinieren
Teilnahmebedingungen
- Muss ein registrierter Vollzeitstudent an einer anerkannten Institution sein
- Der Verzicht muss im Online-Buchungsprozess ausgewählt werden
- Muss die Mietvereinbarung vollständig unterzeichnen
- Gilt nicht für nicht-studentische Bewohner, Untermieter oder Unternehmensmieten
Mietübernahmen & -umschreibungen
Wenn ein Mieter, der den Leap Verzicht nutzt, seine Mietvereinbarung stornieren oder übertragen möchte:
- Die Verzichtsgebühr kann storniert und von der ursprünglichen Buchung entfernt werden.
- Der eintreffende Mieter kann dann seine eigene Vereinbarung wählen:
- Eine mietvertragliche Vereinbarung mit Verzicht auswählen
- Eine Standardbürgschaftsroute wählen
Eine neue Leap-Richtlinie wird für den eintreffenden Studierenden generiert, wenn der Verzicht ausgewählt wird.
Nicht-Ankünfte: Wie Leap damit umgeht
Definition
Eine Nicht-Ankunft bezieht sich auf einen Mieter, der:
- Seine Vereinbarung unterzeichnet hat
- Durch den Verzicht abgedeckt ist
- Aber bis zum Mietbeginn nicht einzieht
Ansprüch Anforderungen
- Ansprüche müssen innerhalb von 120 Tagen ab Mietbeginn eingereicht werden
- Sie müssen bereitstellen:
- Unterzeichnete Unterkunftsvereinbarung
- Schriftlicher Nachweis des Einzugsplans, datiert innerhalb von 90 Tagen nach Mietbeginn
Als Nachweis des Einzugsplans akzeptiert:
- Unterzeichnete Mietvereinbarung
- E-Mail vom Studierenden, die den Einzugsplan bestätigt
Zahlungsfristen
- Leap zahlt den Anspruch innerhalb von 10 Werktagen nach vollständiger Dokumentation
- Sie könnten von ihrem Drittanbieter (Reserv) kontaktiert werden, um Klarstellungen oder Buchhaltungsupdates zu erhalten
Mieter gerät in Rückstand – Standardprozess
Anspruch Anforderungen
- Den Anspruch innerhalb von 120 Tagen nach der versäumten Zahlung/Rückstand einreichen
- Bereitstellen:
- Unterzeichnete Mietvereinbarung
- Vollständiges Mietprotokoll
- Kopie der schriftlichen Mitteilung, die innerhalb von 7 Tagen nach dem Rückstand zur Rückzahlung gesendet wurde
Der Nachweis der Kommunikation muss eine klare Zahlungsaufforderung enthalten und angemessen datiert sein – STADIUM 1
Was passiert als Nächstes?
- Ansprüche werden von Reserv im Namen von Leap bearbeitet
- Sie erhalten innerhalb von 10 Werktagen eine Zahlung, sobald alle Dokumente vorliegen
- Monatliche Nachfragen werden aktualisierte Abrechnungen anfordern
- Wenn der Student später zurückzahlt, muss das Immobilienmanagement etwaige erhaltene Überzahlungen zurückgeben
Laufende Anspruchsüberwachung durch Leap (über Reserv)
- Nachdem ein Anspruch genehmigt wurde:
- Reserv wird monatlich prüfen, ob eine weitere Zahlung erforderlich ist
- Aktualisierte Abrechnungen können angefordert werden
- Jede Überzahlung (z. B. Schüler zahlt nach dem Anspruch zurück) muss zurückgegeben werden
Betriebliche Tipps & Erinnerungen
Aufgabe
Erinnerung
Buchung
Studierende müssen beim Buchen den Verzicht wählen – keine rückwirkenden Änderungen
Vermietungsunterlagen
Bearbeiten Sie niemals manuell die Felder von Leap
Stornierungen
Der Verzicht kann entfernt werden; neuer Student kann den Verzicht wählen oder nicht
Nicht-Studentenverträge
Nicht berechtigt – der Verzicht gilt nur für Studierende
Ansprüche
Innerhalb von 120 Tagen einreichen; vollständige Dokumentation erforderlich
Nachweis des Interesses
Muss innerhalb von 90 Tagen nach Beginn datiert sein und klaren Wohnsitzwillen zeigen
Anspruchs-Submission-Portal
Alle mit dem Verzicht zusammenhängenden Ansprüche müssen über das Portal (wird bereitgestellt) eingereicht werden. Ansprüche können nicht per E-Mail eingereicht werden – nur über das Online-Formular.
Team-Skript – Beratung eines Studenten
„Wenn Sie keinen in Großbritannien ansässigen Bürgen haben, können Sie mit dem Leap Guarantor Waiver buchen. Wählen Sie einfach die Mietoption, die mit 'UK GUARANTOR NOT REQUIRED' gekennzeichnet ist, während Ihrer Buchung. Die Gebühr ist in Ihrer Miete enthalten, und es sind keine separaten Zahlungen oder Bürgenformulare erforderlich. Es ist eine schnelle, einfache Möglichkeit, Ihre Unterkunft zu bestätigen.“
Schnellreferenz-Checkliste
Bereich
Schritt
Buchung
Student wählt „UK Guarantor Not Required“
Post-Buchung
Leap-ID & Verzichtskennzeichnung in Concurrent bestätigen
Vertragsstatus
Auf „Bürge genehmigt“ oder „Bereit zum Unterschreiben“ warten
Übernahme
Verzicht entfernen und Option für neuen Studenten neu ausstellen
Ansprüche
Innerhalb von 120 Tagen über Leap mit allen erforderlichen Dokumenten einreichen
Nicht-Ankünfte
Unterzeichnete Vereinbarung + Nachweis des Interesses, anzukommen, bereitstellen
Verzögerungen
Abrechnung + unterzeichnete Vereinbarung + 7-Tage-Frist bereitstellen
