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June Homes 02113, Boston
Aktuelle Angebote
Über die Unterkunft
Im Herzen der Stadt gelegen, June Homes 02113 in Boston MA 02113, USA, ist eine gefragte Studentenunterkunft in Boston, die eine Vielzahl von Einzelzimmern und Gemeinschaftszimmern bietet. Eingebettet im Suffolk County, befindet sich die Immobilie in unmittelbarer Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen wie der Hult International Business School und dem Emerson College. Diese erstklassigen Universitäten sind nur einen Steinwurf entfernt, was June Homes 02113, Boston Studentenunterkunft, zu einer ausgezeichneten Wahl für Studierende in der Stadt macht.
Boston ist eine lebendige Stadt, die historischen Charme mit modernem Leben verbindet und damit ein Magnet für Studenten und Fachkräfte ist. Jedes Jahr strömen Tausende von Studierenden zu seinen renommierten Universitäten und Colleges und tragen zur dynamischen Atmosphäre der Stadt bei. Mit einem starken Fokus auf Bildung, Innovation und Kultur bietet Boston eine breite Palette von Erfahrungen für Studierende, von der Erkundung seiner vielfältigen Stadtviertel bis hin zu Gemeinschaftsaktivitäten. Die gut vernetzte öffentliche Verkehrsanbindung der Stadt macht das Navigieren einfach, während die Mischung aus akademischen Ressourcen und sozialen Möglichkeiten sicherstellt, dass die Studierenden sowohl in ihren Studien als auch im lebhaften Stadtleben vollständig eintauchen können.
Die Wahl von June Homes 02113 Boston bietet den Studenten nicht nur einen Ort zum Wohnen, sondern auch ein umfassendes Boston-Erlebnis. Boston, eine historische Stadt, die für ihre entscheidende Rolle in der amerikanischen Geschichte und ihre lebendige Kultur bekannt ist, ist eine herausragende Stadt für Studenten. Mit einer reichen Geschichte, die sich im Freedom Trail und zahlreichen historischen Wahrzeichen widerspiegelt, ist die Stadt auch ein modernes Bildungszentrum, das für ihre große Studentenschaft und akademische Exzellenz bekannt ist. Die Nähe zu ikonischen Wahrzeichen wie dem Boston Common und den italienischen Restaurants im North End bereichert das Studentenleben außerhalb des Klassenzimmers. Durch den Aufenthalt in June Homes 02113, Boston, bereitgestellt von June Homes, können die Studierenden vollmöblierte Wohnräume und die energetische Atmosphäre einer Stadt genießen, die für ihre intellektuellen und kulturellen Beiträge bekannt ist.
Ausstattung
Entdecken Sie den Komfort zu Hause bei June Homes 02113, Boston, einer Premium-Wahl für Studenten, die komfortable und bequeme Unterkünfte in Boston suchen. Mit einer Auswahl an Zimmerarten wie 275: North End, #970: North End, #471: North End, und vielen mehr. Kochen Sie mit einer modernen Küche, die einen dishwasher, microwave und oven bietet. Ein 32-inch flat-screen TV ist perfekt für Filmabende, während der Komfort eines full bed sicherstellt, dass Sie für die akademischen Herausforderungen gut ausgeruht sind.
Die smart lock -Technologie bietet sowohl Komfort als auch Sicherheit. Genießen Sie die Annehmlichkeiten gemeinsamer Räume, wo furnished common areas eine einladende Atmosphäre für Entspannung und Sozialisierung bieten. Von gas heating -Systemen bis hin zu window AC in gemeinsamen Räumen wird Ihr Komfort unabhängig von der Jahreszeit priorisiert. Zur Bequemlichkeit kommt die Verfügbarkeit von high-speed Wi-Fi und laundry in the building (paid) hinzu, wo man alle täglichen Aufgaben erledigen kann. June Homes 02113 ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort, an dem das Studentenleben gedeiht, bereichert durch Annehmlichkeiten, die Ihrem Bildungsweg sowohl Leichtigkeit als auch Genuss verleihen.
Nahegelegene Orte
Lebendiges urbanes Wohnen wird mühelos im June Homes 02113, Boston verkörpert, wo der Puls der Stadt direkt vor Ihrer Tür liegt. Diese Studentenunterkunft in Boston befindet sich in der Nähe von Institutionen wie Cambridge College, Massachusetts College of Pharmacy and Health Sciences, und Boston Architectural College. Darüber hinaus sind viele andere Restaurants und Cafés ebenfalls in der Nähe. Diese erstklassige Studentenunterkunft in Boston bringt Sie ins Zentrum eines kulturellen Hotspots, umgeben von einer eklektischen Mischung aus einigen der besten Angebote der Stadt. Tauchen Sie ein in die kulinarische Szene mit ikonischen Restaurants wie The Daily Catch, Giorgiana's und Mamma Maria. Um sich mit Freunden zu entspannen, bieten das historische Night Shift Brewing, The Tip Tap Room und Battery Park Bar & Patio den perfekten Hintergrund.
Studenten, die im June Homes 02113, Boston wohnen, können die Annehmlichkeiten von Alba Produce und Salem Market für ihre Lebensmittelbedürfnisse genießen, während die Nähe zum Massachusetts General Hospital für Seelenfrieden sorgt. Erholung ist nur wenige Schritte entfernt im Christopher Columbus Park und The Rose Kennedy Greenway, die eine grüne Oase inmitten der urbanen Landschaft bieten. Eine Dosis Geschichte und Kultur findet man in der Nähe von Faneuil Hall und dem New England Aquarium.
Für Essensliebhaber bietet die Stadt eine Vielzahl von Restaurants, von klassischem New England-Seefisch bei Legal Sea Foods bis hin zu internationalen Aromen bei Oleana, bekannt für seine mediterran inspirierten Gerichte. Cafés wie Tatte Bakery & Café und Thinking Cup sind perfekte Orte für Studenten, um zu studieren oder bei Kaffee und Gebäck zu entspannen, und befinden sich ebenfalls in der Nähe von June Homes 02113. Wenn es Zeit ist, sich zu entspannen, bieten Bostons Parks, wie der malerische Boston Common und die ruhige Charles River Esplanade, ideale Räume für Entspannung und Aktivitäten im Freien. The Freedom Trail bietet einen Spaziergang durch Amerikas revolutionäre Vergangenheit, während die Boston Public Library nicht nur ein Studienort ist, sondern auch ein architektonisches Juwel. Museen wie das Museum of Fine Arts bieten eine Dosis Kultur und Inspiration. June Homes 02113 steht hierfür als Beweis, eingebettet in einer Gegend, in der die Anbindung nahtlos ist.
Fahrtweg
Bequemlichkeit im Verkehr ist für Studenten von größter Bedeutung, und June Homes 02113 Boston steht hierfür ein. Schlendern Sie durch die historischen Straßen, um Commercial St @ Hanover St und N Washington St @ Medford St zu finden, von wo aus Sie mit dem Bus durch die Stadt reisen können. In der Umgebung finden Sie auch den North Station train station, um weitere Strecken zurückzulegen. Die U-Bahnhöfe State und Government Center sind ebenfalls in kurzer Entfernung, sodass Sie sich in der Stadt bewegen können. Diese günstig gelegene Studentenunterkunft June Homes 02113, Boston vereinfacht Ihre Fahrten zu Bildungseinrichtungen und Freizeitzielen und macht das Stadtleben für ihre Bewohner zu einem Kinderspiel.
Verfügbare Zimmerkatogorien (12)
3B
#471B : North End
#472C : North End
#276A : North End
#277C : North End
#470B : North End
#473B : North End
#277A : North End
#472A : North End
#470A : North End
#471A : North End
4B
#278A : North End
2B
#275B : North End
Gemeinsame Annehmlichkeiten
Hausregeln
Payment and Fees
Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe & Flex erfolgen. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsmethoden Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden erheben, über die sie keine Kontrolle haben. Zahlungen per Scheck oder über Drittplattformen außer PropertyWare, Stripe oder Flex werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden: Jede ACH/Lastschrift-Transaktion wird mit 2,95 USD Gebühr belastet, jede Barzahlung mit 3,75 USD Gebühr und jede Kreditkartentransaktion mit einer Transaktionsgebühr von 3,10 % des Zahlungsbetrags. Stripe versendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt durch Eingabe von Debit-/Kreditkartendaten erfolgen können, und erhebt eine Transaktionsgebühr von 3,5 %. Flex ist eine Zahlungsplanoption, die nur für monatliche Mietzahlungen verwendet werden kann, nicht für Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Einheit. Sie kann auch nur von Mietern verwendet werden, die über PropertyWare zahlen.
Nachfolgend finden Sie die Anforderungen, die Sie erfüllen müssen, um als Bewohner qualifiziert zu werden: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das 3-fache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen durch Vorlage von Kontoauszügen nachweisen 2. Eine Kreditwürdigkeit über 650 Wenn Sie die Bewohneranforderungen nicht erfüllen, um allein für eine Wohnung qualifiziert zu werden, müssen Sie sich mit einem Bürgen für eine Wohnung bewerben, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet. Der Bürge muss folgendes vorlegen: 1. Nachweis, dass sein monatliches Einkommen das 5-fache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass er das 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen hat 2. Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 650 Bitte beachten Sie: Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge fungiert, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen, und sie werden als Ihr Bürge fungieren, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen und Ihnen helfen, sich zu qualifizieren.
1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Apartment- und Zimmertyp und liegt im Durchschnitt bei 169 $ für ein ganzes Apartment und 126 $ für ein Einzelzimmer. 2. Paare müssen eine zusätzliche Gebühr von 350 $ pro Monat zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund erhoben. 4. Es gibt eine 6 $ Verwaltungsgebühr für Versorgungsleistungen, die monatlich von der Immobilie erhoben wird, um die Rechnungen zu verwalten. 5. Ausschlussgebühr: 100 $. 6. 20 $/Monat Zuschuss für Haushaltswaren für Mieter in gemeinsamen Mehrzimmerwohnungen, den Sie für den Kauf von Haushaltsartikeln für sich und Ihre Mitbewohner verwenden können (z. B. Toilettenpapier, Handseife, Spülmaschinentabs, Papiertücher usw.) 7. Parken ist ein zusätzlicher Service, und die Gebühren können je nach Stadt zwischen 150 $ und 250 $ pro Monat liegen. 8. Die Nebenkosten werden unter den Mietern des Haushalts aufgeteilt und basieren zu 100 % auf dem Verbrauch, mit Ausnahme des Internets. Das Internet hat eine feste monatliche Gebühr. Die Nebenkosten können je nach Stadt unterschiedlich sein, aber folgende Schätzwerte können verwendet werden: Elektrizität: 40 $ - 80 $ je nach Saison Gas: 20 $ - 50 $ je nach Saison Wasser: 50 $ - 100 $ je nach Saison
1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.
1. Um ein Zimmer in der Immobilie zu buchen, müssen Sie entweder zahlen: (a) Eine rückzahlbare Kaution in Höhe einer Monatsmiete oder (b) Eine einmalige Einzugsgebühr von 500 $ (pro Zimmer). 2. Ihre Vorauszahlungen werden durch Ihr Einzugsdatum und die Aufenthaltsdauer bestimmt. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats ist und Ihr Aufenthalt mehr als einen Monat beträgt, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro rata oder volle Gebühren des ersten Monats. (b) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 10. des Monats ist und Ihr Aufenthalt weniger als zwei Monate dauert, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro rata Gebühren des ersten Monats. 3. Volle Gebühren des zweiten Monats. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats ist und Ihr Aufenthalt mehr als zwei Monate dauert, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro rata oder volle Gebühren des ersten Monats. (d) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 15. des Monats ist und Ihr Aufenthalt mehr als zwei Monate beträgt, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro rata Gebühren des ersten Monats. 3. Volle Gebühren des zweiten Monats. (e) Wenn Ihr Aufenthalt ein Monat beträgt, unabhängig von Ihrem Einzugsdatum, muss die Immobilie die vollen Gebühren für Ihren Aufenthalt im Voraus verlangen, einschließlich Ihrer Kaution (sofern zutreffend). Bitte beachten: Alle Vorauszahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterschriftsdatum fällig.
Häufig gestellte Fragen
Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?
Hier ist, was Sie benötigen, um sich als Bewohner zu qualifizieren, basierend auf der Stadt, in der Sie wohnen möchten.
Anträge für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen Folgendes enthalten: Anträge für Wohnungen in Los Angeles müssen Folgendes enthalten: Anträge für Wohnungen in Austin und Dallas müssen Folgendes enthalten:
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-Fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen nachweisen, indem Sie Bankauszüge vorlegen.
- Ein Kredit-Score über 650.
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-Fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen nachweisen, indem Sie Bankauszüge vorlegen.
- Ein Kredit-Score über 630.
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-Fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben.
- Ein Kredit-Score über 550.
Was passiert, wenn ich mich nicht als Bewohner qualifiziere?
Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner nicht erfüllen, um sich eigenständig für eine Immobilie zu qualifizieren, gibt es ein paar Optionen für Sie:
- Bewerben Sie sich für eine Immobilie mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet.
- Buchen Sie einen kurzfristigen Aufenthalt von weniger als drei Monaten und genießen Sie einen vereinfachten Genehmigungsprozess: keine Einkommens- oder Ersparnisanforderungen und Sie müssen nur einen bestimmten Kredit-Score erreichen, der von der Stadt abhängt, in der Sie wohnen möchten.
Was ist ein Bürge?
Ein Bürge, meist ein Elternteil oder Vormund, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitunterzeichnen wird, um zu garantieren, dass Ihre Miete bezahlt wird. Durch die Mitunterzeichnung verpflichten sie sich, Ihre Miete während Ihres Mietverhältnisses zu zahlen, falls Sie aus irgendeinem Grund die Zahlungen nicht selbst leisten können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen bei Anträgen für Immobilien in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago müssen Folgendes bereitstellen: Bürgen bei Anträgen für eine Immobilie in Austin müssen Folgendes bereitstellen: Bürgen bei Anträgen für eine Immobilie in Philadelphia müssen Folgendes bereitstellen:
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-Fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben.
- Ein Kredit-Score von mindestens 650.
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-Fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben.
- Ein Kredit-Score von mindestens 550.
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-Fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben.
- Ein Kredit-Score von mindestens 620.
Was passiert, wenn ich keinen Bürgen finden kann?
Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie fungiert, können sie Ihnen auch dabei helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an, und sie werden als Ihr Bürge auftreten, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen, damit Sie sich qualifizieren.
Gibt es Unterschiede bei den Anforderungen für internationale Bewohner?
Ja. Die Anforderungen an den Kredit-Score für Anträge gelten nur für Personen mit einer Kreditgeschichte in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge Nachweise über den finanziellen Status – wie Bankauszüge oder einen Nachweis über Gelder in Treuhand – aus Ihrem vorherigen Wohnsitzland vorlegen. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, es kann jedoch eine auf Englisch übersetzte Version angefordert werden. Bitte beachten Sie: Jeder Antrag wird im Einzelfall geprüft, muss jedoch im Allgemeinen die oben genannten Bedingungen erfüllen.
Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?
Ja! Genehmigte Antragsteller können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können immer das Schlafzimmerlayout und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie durch eine 3D-Tour einsehen.
Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?
Ja. Der Mindestaufenthalt in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (außer in Boston und Washington (31 Tage) sowie Chicago (32 Tage). Nach Ihrem Mindestaufenthalt von 1 Monat müssen Sie nicht strikt für Monate am Stück mieten. Zum Beispiel können Sie flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten usw.
Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?
Sie freuen sich, dass Sie länger in der Unterkunft bleiben möchten! Der Preis für Ihren neuen Mietvertrag wird wahrscheinlich bis zu 5 % unter dem Internetpreis für Ihre gewünschten Daten liegen. In bestimmten Bereichen können Unterschiede gelten, und sie werden immer alle lokalen Mietvorschriften einhalten. Wenn Sie bereits zugestimmt haben, ein vorrangiges Angebot * anzunehmen, wird der Preis für Ihre Verlängerung dem Satz dieses Angebots entsprechen. Die einzige Situation, in der Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern können, ist, wenn sie nach dem ausgegebenen vorrangigen Angebot keine Rückmeldung erhalten haben und ein neuer Bewohner den Raum gesichert hat.
- Ein vorrangiges Angebot wird Ihnen von der Unterkunft jederzeit während Ihres Aufenthalts unterbreitet, wenn jemand sich um die nächste Bewohnerin oder den nächsten Bewohner Ihres Zimmers bewirbt. Sie haben die Möglichkeit, sofort zu verlängern und zu unterschreiben, um mindestens so lange zu bleiben wie die oder der Bewerbende und zu deren Preis.
Was ist, wenn ich meinen unterzeichneten Vertrag vorzeitig kündigen möchte?
Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie vorzeitig kündigen möchten, benötigen sie eine Mindestkündigungsfrist von 60 Tagen. Sollten Sie von Ihrem Recht Gebrauch machen wollen, Ihren Mietvertrag vor dem vereinbarten Enddatum zu kündigen, erheben sie eine Auflösungsgebühr in Höhe von 1 Monatsmiete, um den Prozess der Kündigungsunterlagen einzuleiten. Eine Kaution beträgt eine Monatsmiete. Sie betrachten die Kündigung ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums als wirksam. Wenn Sie zum Beispiel Ihre 60 Tage Kündigungsfrist am 15. Mai einreichen, rechnen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, reichen Sie bitte ein Ticket in Ihrer Verwaltungs-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Vorzeitige Kündigungen sind zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai nicht erlaubt.
Können Paare mit der Unterkunft mieten?
Ja! Paare sind in ausgewählten Gemeinschaftsimmobilien gegen eine zusätzliche Gebühr von 350 $ pro Monat willkommen. Nur Immobilien mit einem Verhältnis von 1:1 bei Badezimmern gelten als paarfreundlich, und nur ein Paar kann diese Einheiten gleichzeitig bewohnen.
Ist die Immobilie haustierfreundlich?
Die meisten ihrer Immobilien sind nicht ideal für Haustiere. Einige ausgewählte Immobilien erlauben jedoch Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass laut Gesetz alle ihre Immobilien ESA- und ADA-Tiere zulassen, selbst wenn sie nicht als ‚haustierfreundlich‘ aufgeführt sind. Das bedeutet, dass Sie mit jemandem zusammenwohnen können, der rechtlich befugt ist, ein Haustier zu haben. In allen Städten muss jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, ein Formular ausfüllen, das dies als Teil ihrer Bewerbung angibt.
Wie verläuft der Einzugsprozess?
Vor Ihrem Einzugstermin wird Ihnen ein Onboarding-Anruf angeboten, bei dem Sie Fragen stellen und alle Informationen erhalten können, die Sie benötigen. Sie erhalten auch Details wie Türcodes per E-Mail und in der App Ihres Managements. Sie halten eine Einzugspolitik von 15:00 Uhr aus mehreren Gründen ein, aber am wichtigsten ist, um sicherzustellen, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Im Falle, dass der vorherige Bewohner am Tag Ihres Einzugs auszieht, benötigen sie Zeit, um den Raum zu inspizieren und zu reinigen, damit Sie in einen Raum einziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie früher als 15:00 Uhr einziehen müssen, können sie dies möglicherweise fallweise gegen eine zusätzliche Gebühr ermöglichen – senden Sie einfach eine E-Mail an ihr Team mit Ihrer Anfrage.
Ist die Unterkunft besucherfreundlich?
Ja! Besucher sind zwischen 10:00 Uhr und 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehr als ein paar Besucher gleichzeitig haben, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, gilt als Übernachtungsbesucher. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App der Verwaltung mit ihrem vollständigen Namen und ihrer Telefonnummer registriert werden, zum Wohle und zur Rücksichtnahme aller Mitbewohner. Es gibt ein maximales Limit von 8 Übernachtungsbesuchern pro Monat, jeweils nur einen zurzeit. Wenn der Besucher mehr als acht Nächte pro Monat bleibt, wird der Gastgeber mit dem täglichen Satz des Zimmerpreises des Gastgebers für seinen Gast, zusätzlich zu seiner Lizenzgebühr, belastet. Die Bewohner der Verwaltung müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jeglicher Verstoß oder Schaden, der durch einen Besucher verursacht wird, gilt als Verstoß des Bewohners, und die Unterkunftsrichtlinien gelten entsprechend. Bitte seien Sie vorsichtig, wenn Sie Menschen in Ihre gemeinschaftlichen Unterkünfte einladen.
Welche Arten von Immobilien hat die Verwaltung?
Sie bieten sowohl gemeinsame Immobilien mit Mitbewohnern als auch Studios und Ein-Zimmer-Wohnungen zur Miete an. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Wohngebäuden. Wenn Sie ein Zimmer in gemeinsamen Immobilien mieten, unterschreiben Sie gemeinsam mit anderen Mitbewohnern den Mietvertrag, den die Verwaltung für Sie findet. Wenn Sie ein Studio oder eine Ein-Zimmer-Wohnung mieten, teilen Sie diese Wohnung nicht mit Mitbewohnern.
Wie funktionieren gemeinsame Immobilien?
Viele Mieter in großen US-Städten ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da es in der Regel kostengünstiger ist. Die Verwaltung hilft Mitbewohnern, sich zu finden, um gemeinsam den Mietvertrag zu unterschreiben und in dieselbe Wohnung zu ziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den örtlichen Wohnvorschriften kein privates Schlafzimmer mieten, sondern lediglich einen Teil der gesamten Wohnung. Sie und Ihre Mitbewohner teilen sich die Kosten für Miete und Nebenkosten für die gesamte Wohnung, und die Preise, die Sie auf ihrer Website sehen, sind der anteilige Mietbetrag, den Sie agreeing to pay.
Wer sind meine Mitbewohner und wie werden sie überprüft?
Mitbewohner können jeden Alters sein, wobei immer die fairen Wohnungsbestimmungen beachtet werden - sie sind normalerweise Berufstätige und/oder Studenten. Seien Sie versichert, dass alle US-Bürger, die mit Student accommodation mieten, anhand von Hintergrund- und Bonitätsprüfungen überprüft werden und sie sprechen mit allen ihren Bewohnern entweder virtuell oder persönlich während der Besichtigung oder kommunizieren auf andere Weise. Sie können jedoch nur das sehen, was sie sehen, und sie können keine Versprechen über ihr Verhalten oder darüber, wie sie als Mitbewohner sein werden, machen. Aus diesem Grund haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um ein reibungsloses Zusammenleben so weit wie möglich zu fördern. Wenn Sie mit Ihrem Wohnraum in irgendeiner Weise unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und Sie sind berechtigt, eine kostenlose Umsiedlung zu beantragen. Nach diesem Zeitpunkt können Sie trotzdem umziehen, aber eine Umzugsgebühr von 200 US-Dollar wird fällig. *Sie müssen eine 30-tägige Kündigungsfrist für die Umsiedlung einhalten, und die US-Wohnungsgesetze erfordern einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jedem Zuhause.
Kann ich meine Mitbewohner vor dem Einzug kennenlernen?
Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann die Verwaltung keine identifizierenden Informationen über aktuelle Bewohner weitergeben. Wenn Ihr zukünftiger Mitbewohner jedoch ein Online-Bewohnerprofil erstellt hat, können Sie auf ihrer Website mehr über ihn erfahren, wie seinen Namen, Lebensgewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihre Bewerbung einreichen und genehmigt werden, können Sie auch deren Profile in Ihrem Wohnungsaccount einsehen.
Könnten sich meine Mitbewohner während meines Mietverhältnisses ändern?
Ja. Um Ihnen eine Vorstellung von ihrer Bewohnerrotation zu geben: Die Bewohner der Unterkunft bleiben in der Regel durchschnittlich vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner bekommen, werden Sie informiert, sobald seine Bewerbung genehmigt wird.
Was passiert, wenn ich einziehe und mir mein Wohnraum nicht gefällt?
If you are unsatisfied with your residence in any way, let them know within the first 7 days of your move-in, and they will waive the $200 relocation fee for you. After this point, you can still relocate but a $200 relocation fee will apply. They will require a 30-day notice for relocation and US housing laws require a 30-day minimum stay in each residence.
What if I have issues with my roommates?
They encourage all residents living in shared residences to practice respect and communication with each other at all times. If you are experiencing serious issues with any current roommates, you can reach out to them to be relocated, and they will work together to find the best solution.
Are all residences furnished?
You can rent any apartment as an unfurnished or furnished unit. Simply choose your preference by selecting either “Furnished” or “Unfurnished” on the residence listing. Please note that your rental payment may change depending on your selection. All furnishings are optional for tenants.
How do I use the resident portal?
Once you’re a resident, you can access the Resident Portal by logging into your account using a desktop or the management app at any time.
What do I do if I have a maintenance issue?
Let them know! You can report any maintenance issues or submit general questions about maintenance on the Resident Portal. Access the Resident Portal by logging into your account using your desktop or the management app. Send your request by submitting a ticket using the Portal and they will get back to you within 24 hours.
Can I have the contact details of my landlord?
The management has designed a system that negates the need to contact your landlord directly. They step in to fulfil the responsibilities your landlord usually would, with a Support Team who is available 24/7 on their app to help with anything you may need, from maintenance requests to general questions about your building. Your comfort is their priority and they work directly with landlords to resolve any issues that arise.
How can I learn more about the neighbourhood?
The management is available in some of the most up-and-coming, desirable neighbourhoods. They encourage all future residents to research the neighbourhood they’re considering before moving in to learn more about the area. Please note that the management is unfortunately not permitted to comment on the safety levels of different neighbourhoods, and they encourage all residents to stay alert and take all necessary safety precautions while renting with us.
What happens if I lose a key or get locked out?
They’re available 24/7 to help you out. In the event, you are locked out and a management representative is called to resolve the issue, there is a $100 lock-out fee applied. If a resident loses their key, a key replacement fee depending on the key type is applied.
How do I receive mail and packages?
Many mail services can help out with delivering your mail and packages safely in big cities. Services like FedEx, Amazon, UPS, and USPS ship your mail and packages. USPS delivers mail and they have a key to the building. They deliver items such as letters, bills, magazines, and small packages directly to your mailbox. If it’s a package the delivery company will ring the doorbell and attempt to give the package directly to you. If you’re not a household and they have access to the building they will leave the package inside the front door to the building. If they don’t have access, they may leave the package outside the building. If they need your signature they will leave a notice of attempted delivery on the door. When you’re at work or traveling and aren’t dwelling to accept your mail and packages, you can get them shipped to an Amazon locker. They’ll accept and hold your mail and packages for you, and you’ll be able to pick them up within a certain window.
How do I find street parking?
Die Regeln und Vorschriften für das Parken auf der Straße variieren je nach Stadt.
Zeigen Sie meine Wohnung anderen während meines Aufenthalts?
Ja, potenzielle genehmigte Bewohner dürfen jede Wohnung während angemessener Stunden an Wochentagen und am Wochenende persönlich besichtigen. Sie erhalten immer eine Vorankündigung für zukünftige Besichtigungen und schätzen Ihr Verständnis dafür. Seien Sie versichert, dass die persönlichen Besichtigungen alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten werden.
Was sind die Müllverantwortlichkeiten?
Die Bewohner müssen alle geltenden Gesetze zur Mülltrennung und -entsorgung einhalten. Die Bewohner müssen auch den Müll gemäß den Vorgaben der Verwaltung und in Übereinstimmung mit den lokalen Gesetzen trennen und den Müll nach Bedarf herausbringen. Alle Gebühren/Stadtraufträge im Zusammenhang mit unsachgemäßer Müllentsorgung werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.
Was ist ein monatlicher Stipendienbetrag für Wohnbedarfe für Bewohner?
Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer gemeinsamen Wohnung mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt das Objekt Ihnen einen monatlichen Stipendienbetrag von 20 $ zur Verfügung*, um Wohnbedarf für Ihre Wohnung zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Unterkunft verwenden, um Wohnbedarfe zu bezahlen (verfügbar in Ihrer App oder im Mitgliederportal) oder eine Erstattung für Einkäufe über Ihr Mitgliederportal oder Ihre App anfordern, indem Sie auf 'Einkäufe' tippen und dann 'Ich habe Einkäufe getätigt, ich möchte eine Erstattung.' Wenn Sie eine Erstattung wählen, wird Ihnen der Betrag Ihres Stipendiums bei der nächsten monatlichen Mietzahlung gutgeschrieben, und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn etwas gekauft wird. Mitbewohner entscheiden sich normalerweise dafür, ihr Stipendium für den Kauf von Küchenpapier, Toilettenpapier, Müllsäcken, Schwämmen, Flüssigseife und ähnlichen Artikeln auszugeben.
Welche Möbel sind in der gemeinsamen Wohnung enthalten?
Zur Bequemlichkeit von Ihnen und Ihren Mitbewohnern stellen die Unterkünfte die Gemeinschaftsräume wie Küchen, Wohnzimmer und Badezimmer in den gemeinsamen Apartments möbliert zur Verfügung. Die Ausstattung variiert stark von Angebot zu Angebot, und Sie sollten die 3D-Tour und die Fotos der von Ihnen ausgewählten Wohnung überprüfen, um mehr über die genaue Möbelüberlassung in diesem Angebot zu erfahren.
Schließen die Schlafzimmertüren in den Gemeinschaftswohnungen ab?
Die Zimmer können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Notfall müssen die Bewohner Zugang zu allen Räumen des Hauses haben. Schlösser können an der Innenseite einer Schlafzimmertür angebracht werden, sodass die Tür verschlossen wird, wenn eine Person den Raum belegt. Die Kosten richten sich nach den Marktpreisen für Handwerker und den Materialkosten.
Welche Art von Vertrag werde ich mit der Unterkunft unterschreiben?
Für alle Unterkünfte unterschreiben Sie einen Mietvertrag, der Ihren Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihres Aufenthalts umreißt. In Gemeinschaftswohnungen unterschreiben Sie außerdem einen „Tenant-Protection-Promise Lease Modification Rider“, der die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter festlegt.
Warum benötige ich eine Mieterschutzversicherung?
Im Falle von Schäden oder Verlust Ihrer persönlichen Gegenstände wird die Mieterschutzversicherung Ihre einzige Ressource sein, um Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Anspruch geltend machen und eine Entschädigung erhalten können. Abhängig vom Versicherungspaket können Sie auch Anspruch auf vorübergehenden Wohnraum haben, falls Ihre Unterkunft für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar angesehen wird. Die Vorteile sind vielfältig - wenden Sie sich an das Versicherungsteam von The Guarantors, um Ihnen bei Fragen zu helfen und Ihnen alle Informationen bereitzustellen, die Sie benötigen, um die beste Option für sich zu finden!
Wie erhält man eine Mieterschutzversicherung?
Es ist wichtig, dass alle Mietparteien in der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als Interessierte Partei eingetragen wird. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Mieterschutzversicherung von The Guarantors zu beziehen, werden diese Informationen automatisch für Sie vorab geladen. Das Gebäude verlangt eine Mindestdeckung von 100.000 $ Haftpflichtversicherungs- & persönlichen Schutz für Inhalte von mindestens 10.000 $ pro Vorfall.
Was empfiehlt die Verwaltung dazu?
Die Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, eine Mieterversicherung abzuschließen (oder zu überprüfen, ob bereits eine besteht!), da Sie so beruhigt sein können, dass Ihre persönlichen Gegenstände während Ihrer Mietzeit geschützt sind.
Für welche Rechnungen bin ich verantwortlich?
Die Mieter sind für die von ihnen verbrauchten Versorgungsleistungen verantwortlich. Dazu gehören, sind aber nicht beschränkt auf Gas, Öl, Strom, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.
Wie funktioniert dieser Prozess?
Die Verwaltung verwaltet Ihre Versorgungsanschlüsse und bezahlt die Anbieter direkt für alle ausgestellten Rechnungen. Dann wird die Belegung Ihrer Wohnung während des Abrechnungszeitraums geprüft und die Rechnung wird unter den Mietern aufgeteilt, basierend auf den Ein- und Auszugsdaten jedes Mieters, soweit es das Gesetz erlaubt.
Wann werde ich die Rechnungen erhalten?
Die Versorgungsunternehmen stellen Rechnungen „nachträglich“ aus. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach den tatsächlichen Nutzungsdaten erhalten. Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas vom 1. März bis 31. März läuft, wird der Gasversorger den Gasmesser am 31. März ablesen und dann eine Rechnung erstellen und diese an die Immobilie senden. Die Immobilie wird alle Berechnungen durchführen und jeden Mieter über ihre Zahlungsportale belastet. Dieser Prozess kann einige Tage in Anspruch nehmen, sodass Sie die Belastung möglicherweise erst später im April erhalten.
Wann sind diese Rechnungen fällig?
Sie werden ermutigt, die Rechnungen so schnell wie möglich zu bezahlen, jedoch nicht später als 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.
Wie bezahle ich?
Die Gebühren erscheinen in Ihrem Zahlungsportal, genau wie Ihre Miete. Sie können Hinweise dazu sehen, um welche Rechnung es sich handelt, indem Sie sich in Ihr Zahlungsportal einloggen und die Kommentare zu jeder Belastung ansehen.
Werden meine Rechnungen anteilig basierend auf meinen Ein- und Auszugsdaten berechnet?
Ja! Ihre Rechnungen werden anteilig entsprechend der Ein- und Auszugsdaten in Ihrem unterschriebenen Mietvertrag berechnet. Mieter sind für den Verbrauch von Versorgungsleistungen während der aktiven Mietdauer verantwortlich, unabhängig davon, ob sie tatsächlich in der Einheit anwesend sind. Beispiel: Wenn Sie später einziehen als in Ihrem unterschriebenen Mietvertrag oder früher ausziehen als in Ihrem unterschriebenen Auszugsdatum, sind Sie weiterhin für Ihren Anteil der Rechnungen basierend auf den Daten in Ihrem Mietvertrag verantwortlich.
Wie werden die Rechnungen unter Mitbewohnern aufgeteilt?
Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Verträgen während des Abrechnungszeitraums.
Werdet ich meine Rechnung für die Versorgungsleistungen sehen können?
Rechnungen sind auf Anfrage zur Einsicht verfügbar.
Was ist die monatliche Servicegebühr von 6 USD?
Die Immobilie erhebt eine Gebühr von 6 USD für die Verwaltung und Bearbeitung von Versorgungsleistungen wie Ihrem Internet.
Wie kann ich eine klare Kommunikationslinie aufbauen und pflegen?
Bei der gemeinsamen Wohnung mit Mitbewohnern ist offene Kommunikation der Schlüssel. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern zu etablieren. Die frühzeitige Diskussion Ihrer Präferenzen und Grenzen kann Ihnen später viele Probleme ersparen.
Wie löse ich Konflikte?
Etablieren Sie eine Mitbewohneretikette zur Konfliktlösung. Wenn Sie mit Mitbewohnern leben, sind Meinungsverschiedenheiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, sie reif und respektvoll zu behandeln. Entwickeln Sie Regeln zur Konfliktlösung, wie z. B. sich gegenseitig immer zuzuhören und eine Pause einzulegen, wenn die Stimmung zu hitzig wird.
Wie halte ich gemeinsame Räume sauber?
Eine der wichtigsten Regeln beim Leben mit Mitbewohnern ist es, die gemeinsamen Räume sauber zu halten. Niemand möchte in ein unordentliches Wohnzimmer oder eine unordentliche Küche kommen, daher ist es wichtig, ein System zur Reinigung und Pflege der gemeinsamen Räume zu etablieren.
Wie respektiere ich den persönlichen Raum?
Respektiere die Privatsphäre des anderen, indem du Grenzen festlegst und Regeln für das Betreten der Zimmer vereinbarst. Frage um Erlaubnis, bevor du das Zimmer eines anderen betrittst, auch wenn die Tür offen ist. Respektiere die Eigentümer und die Privatsphäre des anderen, indem du vermeidest, etwas im Zimmer ohne vorherige Anfrage zu berühren oder zu bewegen. Denke daran, dass jeder unterschiedliche Komfortniveaus in Bezug auf den persönlichen Raum hat. Einige Mitbewohner sind möglicherweise introvertierter und schätzen ihre Alleinzeit, während andere extrovertierter sind und gerne gesellig sind.
Wie lege ich Verantwortlichkeiten fest?
Lege Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Das bedeutet, dass ihr besprechen solltet, wie ihr Rechnungen wie Miete aufteilt, ein Kostenteilungssystem einrichtet und sicherstellt, dass jeder seine finanziellen Verpflichtungen kennt. Besprecht auch die Erwartungen an die Verteilung von Haushaltsaufgaben und Verantwortlichkeiten.
Wie erstelle ich Regeln für Gäste und Partys?
Regeln für Gäste und Partys sorgen dafür, dass sich alle in ihrem Wohnraum wohl und respektiert fühlen. Stellt sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.
Wie lege ich Regeln für Sicherheit und Schutz fest?
Lege Sicherheitsregeln fest, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Besprecht Notfallverfahren und entwickelt einen Plan, was im Notfall zu tun ist. Dies könnte die Erstellung einer Notfallkontaktliste, die Bestimmung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und die Diskussion über Evakuierungsverfahren umfassen.
Kann ich ohne Kaution einziehen?
Wenn dein Antrag genehmigt wird, kannst du ohne Kaution einziehen, wenn du dich bei einem ihrer Partner The Guarantors anmeldest.
Wie schnell erhalte ich meine Kaution nach dem Auszug zurück?
Sie erstatten die Kaution innerhalb von 14 Geschäftstagen nach deinem Auszugsdatum.
Was sind die Nebenkosten für die Unterkunft?
Je nach deinem Zuhause wirst du für Strom, Wasser, Gas/Öl und Internet belastet. Dein Anteil wird je nach Anzahl der Mitbewohner berechnet.
