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June Homes 02119, Boston
Aktuelle Angebote
Über die Unterkunft
June Homes 02119, gelegen in Suffolk County in Boston MA 02119, USA, bietet eine ideale Unterkunftsmöglichkeit für Studenten, die ein ausgewogenes Wohnleben suchen. Jedes der Nicht-Ensuite-Zimmer ist sorgfältig ausgestattet, um komfortable und funktionale Wohnräume zu bieten, wodurch June Homes 02119, Boston zu einer herausragenden Wahl für Studenten in der Gegend wird. Diese Studentenwohnungen in Boston sind strategisch positioniert und bieten bequemen Zugang zu einigen der prominentesten Bildungseinrichtungen der Stadt. Northeastern University Boston , Benjamin Franklin Institute of Technology, und Massachusetts College of Art and Design sind nur einen kurzen Weg entfernt, sodass Studenten einen einfachen und stressfreien täglichen Pendelverkehr genießen können.
Boston, oft als das "Athen Amerikas" bezeichnet, ist eine Stadt, die in Geschichte und akademischem Prestige verwurzelt ist. Als Heimat einer bedeutenden Studentenpopulation ist Boston für seine erstklassigen Universitäten und eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten bekannt. Die Stadt ist nicht nur ein Zentrum für akademische Exzellenz und Innovation, sondern auch ein Ort, an dem sich Studenten in die lokale Kultur und Geschichte vertiefen können. Bostons reiche Vergangenheit, insbesondere seine Rolle bei der Gründung Amerikas, bietet einen stimulierenden Hintergrund für Studenten, um zu erkunden und sich einzubringen, während sie ihr Studium verfolgen. Als Zentrum akademischer Exzellenz zieht es Studenten und Fachkräfte aus aller Welt an und fördert eine lebendige und vielfältige Gemeinschaft. Die Stadtviertel, jedes mit seinem einzigartigen Charakter, bieten eine Reihe von Erfahrungen, von malerischen Straßen mit historischer Architektur bis hin zu belebten Bereichen voller Geschäfte, Restaurants und Unternehmen.
June Homes 02119 bietet mehr als nur einen Ort zum Bleiben – es bietet einen Lebensstil, der sowohl das akademische als auch das persönliche Wachstum seiner Bewohner unterstützt. Mit seiner Premium-Lage ermöglicht diese Bostoner Studentenwohnung den Studenten, das Beste zu erleben, was die Stadt zu bieten hat, von ihren erstklassigen Bildungseinrichtungen bis hin zu ihrer lebendigen Kulturszene. Durch die Wahl von June Homes 02119, Boston, erhalten Studenten einen bequemen, bereichernden Wohnraum, der ihre akademischen Ziele und ihr College-Erlebnis unterstützt.
Eigenschaften
Erleben Sie komfortables Wohnen mit einem Hauch moderner Eleganz in June Homes 02119, Boston, eine hervorragende Wahl für Studenten, die qualitativ hochwertige Unterkunft in Boston suchen. Jede Zimmerkategorie, einschließlich #888: Roxbury, #927: Roxbury, #1295: Roxbury, #990: Fort Hill, #768: Roxbury, #773: Roxbury und #926: Roxbury, ist darauf ausgelegt, verschiedenen Lebensstilen und Vorlieben gerecht zu werden und gleichzeitig eine gemütliche und einladende Atmosphäre zu gewährleisten. Für diejenigen, die gerne kochen, verbessern die gemeinsam genutzten Kücheneinrichtungen wie ein Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen und Kühlschrank das Kocherlebnis. Der Komfort eines 32-Zoll-Flachbildfernsehers oder wandmontierten Fernsehers sorgt für Unterhaltung und Entspannung. Die Notwendigkeit für eine Nacht mit komfortablem und erholsamem Schlaf wird nicht übersehen, mit geräumigem Schrankraum, kuscheligen Queensize-Betten, dazugehörigen Nachtigällen und Kommoden, die ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände bieten. Darüber hinaus dienen feste Schreibtische als persönliche Lernbereiche, die Produktivität und akademischen Erfolg für Studenten fördern, die diese Studentenunterkunft in Boston wählen. Wärme während der kalten Monate in Boston ist garantiert durch die Präsenz von elektrischer Heizung in einigen der Zimmer oder dekorativen Kaminen in verschiedenen Zimmerkategorien, wodurch optimale Wohnbedingungen das ganze Jahr über aufrechterhalten werden. Genießen Sie den Komfort von möblierten Gemeinschaftsbereichen, die das Preis-Leistungs-Verhältnis und den einfachen Umzug, insbesondere für Studenten, die neu in der Gegend sind, miteinander verbinden.
In der Nähe
June Homes 02119 befindet sich im Herzen der kulturell reichen und dynamischen Stadt Boston und ist die Heimat renommierter Institutionen wie Emmanuel College, Berklee College of Music, Boston University und Boston Architectural College, die den Ruf der Stadt als Zentrum für Hochschulbildung und Forschung festigen. Im Herzen von Boston können die Studenten, die in June Homes 02119, Boston wohnen, einen kurzen Spaziergang zu lokalen Cafés wie Madhouse Cafe, das zugleich ein Live-Musik-Spot ist, machen oder die handwerklichen Getränke im Ula Café genießen. Die kulinarischen Erlebnisse sind vielfältig, mit Restaurants wie Peking House, das eine Kostprobe von Soul Food verspricht, während Bully Boy Distillers eine Portion Jazz zu ihren Gerichten bietet.
Geselligkeit ist in den nahegelegenen Pubs und Clubs wie dem Fort Hill Bar & Grill, einem der besten Jazzclubs, ein Kinderspiel. Für die alltäglichen Bedürfnisse ist die Nähe zu Lebensmittelgeschäften wie Price Rite of Roxbury von Vorteil. In Bezug auf Gesundheitseinrichtungen bietet das Boston Medical Center umfassende Dienstleistungen, die für beide, Studenten und ihre Familien, ein beruhigendes Gefühl vermitteln. Die Studenten in June Homes 02119 können sich im üppigen Grün des Boston Common, dem ältestens Stadtpark der Vereinigten Staaten, entspannen oder die reiche Geschichte des Boston National Historical Park erkunden.
Für Kunstinteressierte laden Museen wie das Museum of Fine Arts und das Isabella Stewart Gardner Museum dazu ein, während die Boston Public Library als Symbol für Wissen und Ruhe steht. Zusätzlich ist die Unterkunft von lebhaften Kunstgalerien wie der Samuel Adams Boston Brewery umgeben, die nicht nur den Geschmack der Stadt braut, sondern auch lokale Kunstwerke präsentiert. Als Stadt, die akademisches Wachstum und kulturelle Erkundung fördert, liegt June Homes 02119 Boston in einer Umgebung, die sowohl inspirierend als auch praktisch ist und den Studenten eine umfassende Erfahrung bietet.
Pendeln
Durch die strategische Lage der Immobilie in der Nähe beliebter und belebter Stadtviertel wie Dorchester ist das Finden eines durchgängigen Pendelverkehrs niemals ein Problem. Die Bewohner von June Homes 02119, Boston, haben bequemen Zugang zu mehreren öffentlichen Verkehrsmitteln. Walnut Ave @ Dale und Washington St @ Oakland St sind eine der nächstgelegenen Bushaltestellen, die Sie mit einem Netzwerk von Strecken verbinden, die das gesamte Gebiet von Boston durchqueren. Auch die Jackson Square-Transitstation ist in der Nähe, was es den Studenten erleichtert, die Bildungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen in Boston zu erreichen. Sie können auch einen Zug von Uphams Corner nehmen, um längere Strecken zurückzulegen.
Verfügbare Zimmerkatogorien (14)
3B
#1762B : Roxbury
4B
#926B : Roxbury
#927B : Roxbury
#888D : Roxbury
#888A : Roxbury
#888B : Roxbury
#926D : Roxbury
#926A : Roxbury
#990B : Fort Hill
#829B : Roxbury
#829C : Roxbury
1B
#773D : Roxbury
#773B : Roxbury
5B
#773C : Roxbury
Gemeinschaftsbereich und Nebenkosten
Parkplatz
Immobilienservices
Sicherheit
Hausregeln
Payment and Fees
Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe & Flex abgewickelt werden. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsmethoden Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsarten erheben, auf die sie keinen Einfluss haben. Zahlungen, die durch Schecks oder Dritte Plattformen außerhalb von PropertyWare, Stripe oder Flex geleistet werden, werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden: jede ACH-/Direktüberweisung wird mit einer Gebühr von 2,95 USD belegt, jede Barzahlung wird mit einer Gebühr von 3,75 USD belegt und jede Kreditkartentransaktion wird mit einer Transaktionsgebühr von 3,10 % des Zahlungsbetrags belegt. Stripe sendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt durch Eingabe von Debit-/Kreditkartendaten erfolgen können, und erhebt eine Transaktionsgebühr von 3,5 %. Flex ist eine Zahlungsplanoption, die nur für monatliche Mietzahlungen verwendet werden kann, nicht für die Vorauszahlungen oder vor Einzug in die Einheit. Sie kann auch nur von Mietern genutzt werden, die über PropertyWare zahlen.
Hier sind die Anforderungen, die Sie erfüllen müssen, um als Bewohner in Frage zu kommen: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr an Bargeldvermögen haben. Sie können Bargeldvermögen nachweisen, indem Sie Bankauszüge vorlegen. 2. Eine Bonität von über 650 Punkten. Wenn Sie die Bewohneranforderungen nicht erfüllen, um selbst einen Wohnraum zu qualifizieren, müssen Sie sich mit einem Bürgen bewerben, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet. Der Bürge muss Folgendes bereitstellen: 1. Nachweis, dass sein monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass er das 80-fache der monatlichen Gebühr an Bargeldvermögen hat. 2. Eine Bonität von mindestens 650 Punkten. Bitte beachten Sie: Falls Sie niemanden finden können, der als Bürge fungiert, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen, und sie werden als Ihr Bürge auftreten, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen, um Ihnen bei der Qualifikation zu helfen.
1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Apartment und Zimmertyp und liegt im Durchschnitt bei 169 $ für ein ganzes Apartment und 126 $ für ein privates Zimmer. 2. Paare müssen eine zusätzliche Gebühr von 350 $ pro Monat zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund erhoben. 4. Es gibt eine 6 $ Verwaltungskostenpauschale , die monatlich von der Unterkunft zur Deckung der Nebenkosten berechnet wird. 5. Ausschlussgebühr: 100 $. 6. 20 $/Monat Stipendium für Haushaltsartikel für Mieter in gemeinsamen Mehrzimmerwohnungen, das Sie verwenden können, um Haushaltsartikel für sich und Ihre Mitbewohner zu kaufen (z. B. Toilettenpapier, Handseife, Geschirrspültabs, Papiertücher usw.) 7. Parken ist ein zusätzlicher Service, und die Gebühren können je nach Stadt von 150 $ bis 250 $ pro Monat reichen. 8. Die Nebenkosten werden unter den Mietern in einem Haushalt aufgeteilt und basieren zu 100 % auf dem Verbrauch, mit Ausnahme des Internets. Das Internet hat eine stabile monatliche Gebühr. Die Nebenkosten können je nach Städten variieren, aber sie können folgende Schätzwerte verwenden: Strom: 40 $ - 80 $ je nach Saisonalität Gas: 20 $ - 50 $ je nach Saisonalität Wasser: 50 $ - 100 $ je nach Saisonalität
1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.
1. Um ein Zimmer in der Unterkunft zu buchen, müssen Sie entweder bezahlen: (a) Eine rückzahlbare Kaution in Höhe einer Monatsmiete oder (b) Eine einmalige Einzugsgebühr von 500 $ (pro Zimmer). 2. Ihre Vorauszahlungen hängen von Ihrem Einzugsdatum und der Aufenthaltsdauer ab. (a) Wenn Sie vor dem 10. des Monats einziehen und Ihr Aufenthalt länger als einen Monat ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-rata oder volle Kosten für den ersten Monat. (b) Wenn Sie am oder nach dem 10. des Monats einziehen und Ihr Aufenthalt weniger als zwei Monate beträgt, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-rata Kosten für den ersten Monat. 3. Volle Kosten für den zweiten Monat. (c) Wenn Sie vor dem 15. des Monats einziehen und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-rata oder volle Kosten für den ersten Monat. (d) Wenn Sie am oder nach dem 15. des Monats einziehen und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-rata Kosten für den ersten Monat. 3. Volle Kosten für den zweiten Monat. (e) Wenn Ihr Aufenthalt einen Monat beträgt, unabhängig von Ihrem Einzugsdatum, verlangt die Unterkunft die vollständige Zahlung für Ihren Aufenthalt im Voraus, einschließlich Ihrer Kaution (sofern zutreffend). Bitte beachten: Alle Vorauszahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterschriftdatum fällig.
Häufig gestellte Fragen
Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?
Hier ist, was Sie benötigen, um sich als Bewohner zu qualifizieren, basierend auf der Stadt, in der Sie wohnen möchten.
Bewerbungen für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen Folgendes enthalten: Bewerbungen für Wohnungen in Los Angeles müssen Folgendes enthalten: Bewerbungen für Wohnungen in Austin, Dallas müssen Folgendes enthalten:
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen dreimal die Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der Monatsgebühr in bar haben. Sie können Bargeldvermögen durch Bankauszüge nachweisen.
- Ein Kredit-Score von über 650
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen dreimal die Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der Monatsgebühr in bar haben. Sie können Bargeldvermögen durch Bankauszüge nachweisen.
- Ein Kredit-Score von über 630
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen dreimal die Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der Monatsgebühr in bar haben.
- Ein Kredit-Score von über 550.
Was passiert, wenn ich mich nicht als Bewohner qualifiziere?
Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner nicht erfüllen, um sich eigenständig für eine Immobilie zu qualifizieren, gibt es einige Optionen für Sie:
- Bewerben Sie sich für eine Immobilie mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet.
- Buchen Sie einen Kurzaufenthalt von unter drei Monaten und genießen Sie einen vereinfachten Genehmigungsprozess: keine Einkommens- oder Ersparnisanforderungen, und Sie müssen nur einen bestimmten Kredit-Score erreichen, der von der Stadt abhängt, in der Sie wohnen möchten.
Was ist ein Bürge?
Ein Bürge, in der Regel ein Elternteil oder Erziehungsberechtigter, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet, um zu garantieren, dass Ihre Miete bezahlt wird. Durch das Mitunterzeichnen verpflichten sie sich, Ihre Miete während Ihrer Mietdauer zu zahlen, falls Sie aus irgendeinem Grund nicht in der Lage sind, die Zahlungen selbst zu leisten. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen in Bewerbungen für Immobilien in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago müssen Folgendes nachweisen: Bürgen in Bewerbungen für eine Immobilie in Austin müssen Folgendes nachweisen: Bürgen in Bewerbungen für eine Immobilie in Philadelphia müssen Folgendes nachweisen:
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das 5-fache der Monatsgebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der Monatsgebühr in bar haben.
- Ein Kredit-Score von mindestens 650
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das 5-fache der Monatsgebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der Monatsgebühr in bar haben.
- Ein Kredit-Score von mindestens 550
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das 5-fache der Monatsgebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der Monatsgebühr in bar haben.
- Ein Kredit-Score von mindestens 620.
Was ist, wenn ich keinen Bürgen finden kann?
Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie fungiert, können sie Ihnen auch dabei helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an, und sie treten als Ihr Bürge auf, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen, und helfen Ihnen, sich zu qualifizieren.
Gilt für internationale Bewohner eine andere Anforderung?
Ja. Die Anforderungen an den Kredit-Score für Bewerbungen gelten nur für Personen mit einer Kreditgeschichte in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge einen Nachweis über den finanziellen Status erbringen - z.B. Bankauszüge oder einen Nachweis über Gelder im Treuhandkonto - aus Ihrem vorherigen Wohnsitzland. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, es kann jedoch eine Übersetzung ins Englische angefordert werden. Bitte beachten Sie: Jede Bewerbung wird von Fall zu Fall geprüft, muss jedoch im Allgemeinen die oben genannten Bedingungen erfüllen.
Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?
Ja! Genehmigte Bewerber können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können immer den Schlafzimmergrundriss und die gemeinschaftlichen Bereiche der Immobilie durch eine 3D-Tour einsehen.
Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?
Ja. Der Mindestaufenthalt in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) und Chicago (32 Tage). Nach Ihrem Mindestaufenthalt von 1 Monat müssen Sie nicht strikt für Monate am Stück mieten. Zum Beispiel können Sie flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten, usw.
Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?
Sie freuen sich, dass Sie länger in der Unterkunft bleiben möchten! Der Preis für Ihren neuen Mietvertrag wird wahrscheinlich bis zu 5 % unter dem Webpreis für Ihre gewünschten Daten liegen. Einige Unterschiede können in bestimmten Bereichen gelten, und sie werden stets alle lokalen Mietvorschriften einhalten. Wenn Sie bereits zugestimmt haben, ein Prioritätsangebot * anzunehmen, dann wird Ihr Verlängerungspreis der Preis dieses Angebots sein. Die einzige Ausnahme, bei der Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern können, ist, wenn sie nach dem ausgestellten Prioritätsangebot keine Rückmeldung erhalten haben und ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat.
- Ein Prioritätsangebot wird Ihnen von der Unterkunft jederzeit während Ihres Aufenthalts gemacht, wenn jemand sich bewirbt, der nächste Bewohner Ihres Zimmers zu werden. Sie haben die Möglichkeit, sofort zu verlängern, mit der Verpflichtung, mindestens so lange zu bleiben wie der Bewerber und zu dessen Preis.
Was ist, wenn ich meinen unterzeichneten Vertrag vorzeitig kündigen möchte?
Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie vorzeitig kündigen möchten, benötigen sie eine Mindestkündigungsfrist von 60 Tagen. Sollten Sie die Option wahrnehmen wollen, Ihren Mietvertrag vor dem vereinbarten Enddatum zu kündigen, verlangen sie eine Herausgabegebühr in Höhe von 1 Monatsmiete, um den Kündigungsprozess einzuleiten. Eine Sicherheitsleistung entspricht einer Monatsmiete. Sie betrachten die Kündigungsfrist ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums als wirksam. Zum Beispiel, wenn Sie Ihre 60 Tage Kündigungsfrist am 15. Mai einreichen, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, reichen Sie bitte ein Ticket in Ihrer Verwaltungs-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Sie erlauben keine vorzeitigen Kündigungen zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai.
Können Paare mit der Unterkunft mieten?
Ja! Paare sind in ausgewählten Gemeinschaftsimmobilien gegen eine zusätzliche Gebühr von 350 $ pro Monat willkommen. Nur Immobilien mit einem Badezimmerverhältnis von 1:1 gelten als paarfreundlich, und nur ein Paar kann diese Einheiten gleichzeitig belegen.
Ist die Immobilie haustierfreundlich?
Die meisten ihrer Immobilien sind nicht ideal für Haustiere. Einige ausgewählte Immobilien erlauben jedoch Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass gemäß dem Gesetz alle ihre Immobilien ESA- und ADA-Tiere zulassen, selbst wenn sie nicht als 'haustierfreundlich' aufgeführt sind. Das bedeutet, dass Sie möglicherweise mit jemandem zusammenwohnen, der rechtlich autorisiert ist, ein Haustier zu haben. In allen Städten muss jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, ein Formular ausfüllen, in dem dies als Teil seines Antrags angegeben wird.
Wie ist der Einzugsprozess?
Vor Ihrem Einzugstermin wird Ihnen ein Einarbeitungsgespräch angeboten, bei dem Sie Fragen stellen und alle Informationen erhalten können, die Sie benötigen. Sie erhalten auch Details wie Türcodes per E-Mail und über die App Ihrer Verwaltung. Sie halten eine Einzugspolitik von 15:00 Uhr aus mehreren Gründen ein, aber am wichtigsten ist, um sicherzustellen, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Falls der vorherige Bewohner am Tag Ihres Einzugs auszieht, benötigen sie Zeit, um das Zimmer zu inspizieren und zu reinigen, um sicherzustellen, dass Sie in einen Raum einziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie früher als 15:00 Uhr einziehen müssen, können sie dies je nach Einzelfall gegen eine zusätzliche Gebühr möglicherweise ermöglichen - senden Sie einfach eine E-Mail an ihr Team mit Ihrem Anliegen.
Ist die Unterkunft besucherfreundlich?
Ja! Besucher sind zwischen 10:00 Uhr und 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehr als ein paar Besucher gleichzeitig haben, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, gilt als Übernachtungsbesucher. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App der Verwaltung mit ihrem vollständigen Namen und ihrer Telefonnummer registriert werden, um die Sicherheit und Rücksichtnahme aller Mitbewohner zu gewährleisten. Es gibt eine maximale Anzahl von 8 Übernachtungsbesuchern pro Monat, aber nur einen gleichzeitig. Wenn der Besucher mehr als acht Nächte pro Monat bleibt, wird dem Gastgeber der tägliche Satz des Zimmerpreises für ihren Gast zusätzlich zur Lizenzgebühr in Rechnung gestellt. Die Bewohner der Verwaltung müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jede Verletzung oder Beschädigung, die durch einen Besucher verursacht wird, gilt als Verletzung des Bewohners, und die Unterkunftsrichtlinien gelten entsprechend. Bitte seien Sie vorsichtig, wenn Sie Personen in Ihre gemeinsamen Immobilien einladen.
Welche Arten von Immobilien hat die Verwaltung?
Sie bieten sowohl gemeinsame Immobilien mit Mitbewohnern als auch Studios und Ein-Zimmer-Wohnungen zur Miete an. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Wohngebäuden. Wenn Sie ein Schlafzimmer in gemeinsamen Immobilien mieten, unterzeichnen Sie Ihren Mietvertrag gemeinsam mit anderen Mitbewohnern, die die Verwaltung Ihnen helfen wird zu finden. Wenn Sie ein Studio oder eine Ein-Zimmer-Wohnung mieten, werden Sie diese Wohnung nicht mit Mitbewohnern teilen.
Wie funktionieren gemeinsame Immobilien?
Viele Mieter in großen US-Städten ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da es in der Regel kostengünstiger ist, dies zu tun. Die Verwaltung hilft Mitbewohnern, einander zu finden, um den Mietvertrag gemeinsam zu unterschreiben und in die gleiche Wohnung zu ziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den örtlichen Wohnungsbestimmungen kein privates Schlafzimmer mieten, sondern einen Teil der gesamten Wohnung. Sie und Ihre Mitbewohner teilen sich die Miet- und Nebenkosten für die gesamte Wohnung, und die Preise, die Sie auf ihrer Website sehen, sind der anteilige Mietbetrag, den Sie bereit sind zu zahlen.
Wer sind meine Mitbewohner und wie werden sie überprüft?
Mitbewohner können jeden Alters sein und müssen stets die Gesetze zur Chancengleichheit beachten - sie sind in der Regel Berufstätige und/oder Studenten. Seien Sie versichert, dass alle US-Bürger, die mit Student accommodation mieten, durch Hintergrund- und Bonitätsprüfungen überprüft werden, und sie sprechen mit allen ihren Bewohnern entweder virtuell oder persönlich während der Besichtigung oder kommunizieren auf andere Weise. Allerdings können sie nur das sehen, was sie sehen und keine Versprechen über deren Verhalten oder wie sie als Mitbewohner sein werden, machen. Aus diesem Grund haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um ein reibungsloses Zusammenleben so gut wie möglich zu fördern. Wenn Sie aus irgendeinem Grund unzufrieden mit Ihrem Zuhause sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und Sie sind berechtigt für einen kostenlosen Umzug. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, aber eine Umzugsgebühr von 200 USD wird fällig. *Sie werden eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug benötigen, und die US-Wohnungsgesetze erfordern einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jedem Zuhause.
Kann ich meine Mitbewohner vor dem Einzug treffen?
Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann die Verwaltung keine identifizierenden Informationen über aktuelle Bewohner weitergeben. Wenn Ihr zukünftiger Mitbewohner jedoch ein Online-Bewohnerprofil ausgefüllt hat, können Sie auf ihrer Website mehr über ihn erfahren, wie seinen Namen, seine Lebensgewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihre Bewerbung einreichen und genehmigt werden, werden Sie auch die Profile in Ihrem Immobilienkonto sehen können.
Könnten sich meine Mitbewohner während meines Mietvertrags ändern?
Ja. Um Ihnen eine Vorstellung von ihrem Bewohnerwechsel zu geben, bleiben die Bewohner der Unterkunft in der Regel durchschnittlich vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner bekommen, werden sie Sie informieren, wenn deren Bewerbung genehmigt wurde.
Was ist, wenn ich einziehe und meine Wohnung nicht gefällt?
Falls Sie mit Ihrer Unterkunft in irgendeiner Weise unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und sie werden die $200 Umzugsgebühr für Sie erlassen. Nach diesem Zeitpunkt können Sie immer noch umziehen, aber eine $200 Umzugsgebühr wird anfallen. Sie werden eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug verlangen, und die US-Wohnungsgesetze erfordern einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Unterkunft.
Was, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?
Sie ermutigen alle Bewohner in gemeinsamen Unterkünften, jederzeit Respekt und Kommunikation miteinander zu praktizieren. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit aktuellen Mitbewohnern haben, können Sie sich an sie wenden, um umgesiedelt zu werden, und sie werden gemeinsam die beste Lösung finden.
Sind alle Unterkünfte möbliert?
Sie können jede Wohnung als unmöblierte oder möblierte Einheit mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz, indem Sie entweder „Furnished“ oder „Unfurnished“ in der Unterkunftsliste auswählen. Bitte beachten Sie, dass sich Ihre Mietzahlung je nach Auswahl ändern kann. Alle Möbel sind für Mieter optional.
Wie verwende ich das Resident Portal?
Sobald Sie Bewohner sind, können Sie jederzeit über Ihren Desktop oder die Management-App auf das Resident Portal zugreifen, indem Sie sich in Ihr Konto einloggen.
Was mache ich, wenn ich ein Wartungsproblem habe?
Lassen Sie es sie wissen! Sie können Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung im Resident Portal einreichen. Greifen Sie auf das Resident Portal zu, indem Sie sich über Ihren Desktop oder die Management-App in Ihr Konto einloggen. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen, und sie werden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden.
Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters haben?
Das Management hat ein System entwickelt, das den Bedarf an direktem Kontakt zu Ihrem Vermieter überflüssig macht. Sie übernehmen die Verantwortlichkeiten, die normalerweise Ihr Vermieter hätte, mit einem Support-Team, das rund um die Uhr über ihre App verfügbar ist, um Ihnen bei allem zu helfen, was Sie brauchen, von Wartungsanfragen bis hin zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude. Ihr Komfort hat Priorität, und sie arbeiten direkt mit Vermietern zusammen, um alle auftretenden Probleme zu lösen.
Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?
Das Management ist in einigen der aufstrebendsten und begehrtesten Nachbarschaften verfügbar. Sie ermutigen alle zukünftigen Bewohner, die Nachbarschaft, die sie in Betracht ziehen, vor dem Einzug zu recherchieren, um mehr über die Gegend zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass das Management leider nicht berechtigt ist, zu den Sicherheitsniveaus verschiedener Nachbarschaften Stellung zu nehmen, und sie ermutigen alle Bewohner, wachsam zu bleiben und alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen zu treffen, während sie bei uns mieten.
Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder ausgesperrt werde?
Sie sind rund um die Uhr verfügbar, um Ihnen zu helfen. Falls Sie ausgesperrt sind und ein Management-Vertreter gerufen wird, um das Problem zu lösen, wird eine $100 Ausperrgebühr erhoben. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, wird eine Schlüsselersatzgebühr je nach Schlüsseltyp erhoben.
Wie erhalte ich Post und Pakete?
Viele Postdienste können dabei helfen, Ihre Post und Pakete sicher in großen Städten zu liefern. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS versenden Ihre Post und Pakete. USPS liefert Post und sie haben einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Artikel wie Briefe, Rechnungen, Zeitschriften und kleine Pakete direkt in Ihren Briefkasten. Wenn es ein Paket ist, wird das Lieferunternehmen klingeln und versuchen, Ihnen das Paket direkt zu geben. Wenn Sie nicht zu Hause sind und sie Zugang zum Gebäude haben, werden sie das Paket im Inneren der Haustür des Gebäudes lassen. Wenn sie keinen Zugang haben, können sie das Paket außerhalb des Gebäudes lassen. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, werden sie einen Benachrichtigungszettel über den Zustellversuch an der Tür hinterlassen. Wenn Sie bei der Arbeit sind oder reisen und nicht zu Hause sind, um Ihre Post und Pakete anzunehmen, können Sie sie an einen Amazon Locker schicken lassen. Sie werden Ihre Post und Pakete annehmen und für Sie aufbewahren, und Sie können sie innerhalb eines bestimmten Zeitfensters abholen.
Wie finde ich Straßenparkplätze?
Die Regeln und Vorschriften für das Parken an der Straße variieren je nach Stadt.
Zeigen Sie meine Wohnung anderen während meines Aufenthalts?
Ja, sie ermöglichen es potenziellen, genehmigten Bewohnern, jede Wohnung persönlich während angemessener Stunden an Wochentagen und Wochenenden zu sehen. Sie geben immer im Voraus Bescheid über zukünftige Besichtigungen und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Seien Sie versichert, dass persönliche Besichtigungen alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten.
Was sind die Müllverantwortlichkeiten?
Die Bewohner müssen alle geltenden Gesetze zur Trennung von Recycling und Müllentsorgung einhalten. Die Bewohner müssen den Müll auch entsprechend den Vorgaben der Verwaltung und in Übereinstimmung mit den lokalen Gesetzen trennen und den Müll nach Bedarf hinausbringen. Alle Gebühren/Stadtstrafen im Zusammenhang mit falscher Müllentsorgung werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.
Was ist ein monatlicher Zuschuss für Wohnbedarf für Bewohner?
Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer geteilt genutzten Wohnung mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt die Unterkunft Ihnen einen Zuschuss von 20 $ pro Monat* zur Verfügung, um Wohnbedarfsartikel für Ihre Wohnung zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Unterkunft verwenden, um Wohnbedarfsartikel zu bezahlen (verfügbar in Ihrer App oder Ihrem Mitgliederportal) oder einen Erstattungsantrag für Materialien über Ihr Mitgliederportal oder Ihre App stellen, indem Sie auf 'Materialien' tippen und dann 'Ich habe Materialien gekauft, ich hätte gerne eine Erstattung.' Wenn Sie eine Erstattung wählen, wird Ihnen der Betrag Ihres Zuschusses bei der nächsten Mietzahlung gutgeschrieben, und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner entscheiden sich normalerweise dafür, ihren Zuschuss für den Kauf von Papiertüchern, Toilettenpapier, Mülltüten, Geschirrspülen, Handseife, Geschirrspülmittel und ähnlichen Artikeln auszugeben.
Welche Möbel sind in der gemeinsamen Unterkunft enthalten?
Für den Komfort von Ihnen und Ihren Mitbewohnern sind die Gemeinschaftsbereiche wie Küchen, Wohnzimmer und Badezimmer in den gemeinsamen Wohnungen möbliert. Die Möbel variieren stark von Angebot zu Angebot, und Sie sollten sich die 3D-Tour und die Fotos Ihrer ausgewählten Wohnung ansehen, um mehr über die genau bereitgestellten Möbel für dieses Angebot zu erfahren.
Lassen sich die Zimmertüren in gemeinsamen Wohnungen abschließen?
Die Räume können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Notfall müssen die Bewohner auf alle Räume des Hauses zugreifen können. Schlösser können an der Innenseite einer Zimmertür hinzugefügt werden, sodass die Tür abgeschlossen wird, wenn eine Person den Raum betritt. Die Kosten richten sich nach den Marktpreisen für Handwerker und den Materialkosten.
Welche Art von Vertrag werde ich mit der Unterkunft unterschreiben?
Für alle Unterkünfte werden Sie einen Mietvertrag unterzeichnen, der Ihren Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihres Aufenthalts festlegt. In gemeinsamen Wohnungen werden Sie auch einen 'Mieter-Schutz-Versprechen Mietänderungszusatz' unterschreiben, der die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter festlegt.
Warum benötige ich eine Mieterversicherung?
Im Falle von Schäden oder Verlusten an Ihren persönlichen Gegenständen wird die Mieterversicherung Ihre einzige Ressource sein, um eine Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Anspruch geltend machen und eine Entschädigung erhalten können. Je nach Versicherungsangebot können Sie auch Anspruch auf vorübergehenden Wohnraum haben, falls Ihre Wohnung für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar gilt. Die Vorteile sind zahlreich – wenden Sie sich an das Versicherungsteam von The Guarantors, um Ihnen bei allen Fragen zu helfen, die Sie haben, und um Ihnen alle Informationen zu geben, die Sie benötigen, um die beste Option für sich zu finden!
Wie erhalte ich eine Mieterversicherung?
Es ist wichtig, dass alle Mietparteien in der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als Interessierte Partei vermerkt ist. Wenn Sie Ihre Mieterversicherung von The Guarantors beziehen, werden diese Informationen automatisch für Sie vorab geladen. Das Gebäude verlangt eine Mindesthaftpflichtdeckung von 100.000 $ und eine persönliche Inhaltsdeckung von mindestens 10.000 $ pro Vorfall.
Was ist der Vorschlag der Verwaltung dazu?
Die Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, eine Mieterversicherung abzuschließen (oder zu überprüfen, ob sie bereits eine haben!), da Sie dadurch beruhigt sein können, dass Ihre persönlichen Gegenstände während der Mietdauer geschützt sind.
Für welche Rechnungen bin ich verantwortlich?
Mieter sind für die von ihnen verbrauchten Versorgungsleistungen verantwortlich. Dazu gehören, sind aber nicht beschränkt auf Gas, Öl, Strom, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.
Wie funktioniert dieser Prozess?
Die Verwaltung verwaltet Ihre Versorgungsanschlüsse und zahlt die Anbieter direkt für alle ausgestellten Rechnungen. Anschließend betrachten sie die Belegung Ihrer Wohnung während des Abrechnungszeitraums und teilen die Rechnung unter den Mietern auf, basierend auf den Einzugs-/Auszugsdaten jedes Mieters, alles im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen.
Wann werden die Rechnungen an mich gesendet?
Versorgungsunternehmen stellen in „Rückstand“ in Rechnung. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach Ihren tatsächlichen Nutzungsdaten erhalten. Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas vom 1. März bis 31. März läuft, wird der Gasversorger am 31. März den Gaszähler ablesen und dann eine Rechnung erstellen und diese an die Immobilie senden. Die Immobilie führt alle Berechnungen durch und belastet jeden Mieter über ihre Zahlungsportale. Dieser Prozess kann einige Tage in Anspruch nehmen, sodass Sie die Belastung möglicherweise erst später im April erhalten.
Wann sind diese Rechnungen fällig?
Sie werden ermutigt, die Rechnungen so schnell wie möglich zu zahlen, jedoch nicht später als 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.
Wie zahle ich?
Die Gebühren werden in Ihrem Zahlungsportal angezeigt, genau wie Ihre Miete. Sie können feststellen, um welche Rechnung es sich handelt, indem Sie sich in Ihr Zahlungsportal einloggen und die Kommentare zu jeder Belastung ansehen.
Werden meine Rechnungen basierend auf meinen Einzugs-/Auszugsdaten anteilig berechnet?
Ja! Ihre Rechnungen werden basierend auf den Einzugs-/Auszugsdaten in Ihrem unterzeichneten Mietvertrag anteilig berechnet. Mieter sind für den Verbrauch von Versorgungsleistungen während der aktiven Mietdauer verantwortlich, unabhängig davon, ob sie tatsächlich in der Einheit anwesend sind. Beispiel: Wenn Sie nach dem in Ihrem Mietvertrag angegebenen Einzugsdatum einziehen oder vor dem in Ihrem Mietvertrag festgelegten Auszugsdatum ausziehen, sind Sie dennoch für Ihren Anteil an den Rechnungen basierend auf den Daten in Ihrem Vertrag verantwortlich.
Wie werden die Rechnungen unter Mitbewohnern aufgeteilt?
Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Mietverträgen während des Abrechnungszeitraums.
Werde ich meine Versorgungsrechnungen einsehen können?
Rechnungen sind auf Anfrage zur Prüfung verfügbar.
Was ist die monatliche Servicegebühr von 6 $?
Die Immobilie erhebt eine Gebühr von 6 $ für die Verwaltung und Abwicklung von Versorgungsleistungen wie Ihrem Internet.
Wie kann ich eine klare Kommunikationslinie aufbauen?
Wenn Sie mit Mitbewohnern leben, ist offene Kommunikation entscheidend. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern zu etablieren. Ihre Vorlieben und Grenzen frühzeitig zu besprechen, kann Ihnen viel Ärger später ersparen.
Wie löse ich Konflikte?
Stellen Sie eine Mitbewohner-Etikette zur Konfliktlösung auf. Wenn Sie mit Mitbewohnern leben, sind Meinungsverschiedenheiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, sie reif und respektvoll zu behandeln. Entwickeln Sie Regeln zur Konfliktlösung, wie die Vereinbarung, immer die Perspektiven des anderen anzuhören und eine Pause einzulegen, wenn die Gemüter erhitzt sind.
Wie halte ich gemeinsame Räume sauber?
Eine der wichtigsten Regeln beim Leben mit Mitbewohnern ist, gemeinsame Räume sauber zu halten. Niemand möchte mit einem unordentlichen Wohnzimmer oder einer Küche konfrontiert werden, daher ist es wichtig, ein System zur Reinigung und Pflege gemeinsamer Räume zu etablieren.
Wie respektiere ich den persönlichen Raum?
Respektieren Sie die Privatsphäre des anderen, indem Sie Grenzen festlegen und Regeln für das Betreten der Zimmer besprechen. Fragen Sie um Erlaubnis, bevor Sie das Zimmer eines anderen betreten, auch wenn die Tür offen ist. Respektieren Sie die persönlichen Gegenstände und die Privatsphäre des anderen, indem Sie vermeiden, etwas im Zimmer ohne vorherige Zustimmung zu berühren oder zu bewegen. Denken Sie daran, dass jeder unterschiedliche Komfortlevels in Bezug auf den persönlichen Raum hat. Einige Mitbewohner sind möglicherweise introvertierter und schätzen ihre Zeit allein, während andere extrovertierter sind und gerne sozial interagieren.
Wie lässt sich Verantwortung festlegen?
Legen Sie Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Das bedeutet, die Aufteilung von Rechnungen wie Miete zu besprechen, ein Kostenverteilungssystem einzurichten und sicherzustellen, dass jeder seine finanziellen Verpflichtungen kennt. Besprechen Sie auch die Erwartungen zur Aufteilung von Aufgaben und Verantwortlichkeiten.
Wie lassen sich Regeln für Gäste und Partys aufstellen?
Regeln für Gäste und Partys sorgen dafür, dass sich jeder in seinem Wohnraum wohl und respektiert fühlt. Stellen Sie sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.
Wie lassen sich Regeln für Sicherheit und Schutz festlegen?
Legen Sie Sicherheitsregeln fest, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Besprechen Sie Notfallverfahren und entwickeln Sie einen Plan, was im Notfall zu tun ist. Dies könnte die Erstellung einer Notfallkontaktliste, die Benennung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und die Besprechung von Evakuierungsverfahren umfassen.
Kann ich ohne Sicherheitskaution einziehen?
Wenn Ihre Bewerbung genehmigt wird, können Sie ohne Kaution einziehen, wenn Sie sich bei einem ihrer Partner The Guarantors anmelden.
Wie schnell erhalte ich meine Sicherheitskaution nach dem Auszug zurück?
Sie erstatten Sicherheitskautionen innerhalb von 14 Werktagen nach Ihrem Auszugsdatum.
Welche Nebenkosten sind mit der Unterkunft verbunden?
Je nach Ihrem Zuhause werden Ihnen Kosten für Strom, Wasser, Gas/Öl und Internet in Rechnung gestellt. Ihr Anteil wird abhängig von der Anzahl der Mitbewohner berechnet.
