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June Homes 02121, Boston
优惠
公寓信息
Im Herzen von Suffolk County in Boston MA 02121, USA gelegen, ist June Homes 02121, Boston nur 17 Autominuten von Orten wie Hyde Park entfernt. Diese Studentenunterkunft in Boston bietet verschiedene nicht-eigene Zimmer, die für unterschiedliche Budgets und Lebensstile geeignet sind. Studierende finden sich in einer praktischen Entfernung zu renommierten Bildungseinrichtungen wie der University of Massachusetts, Boston, dem Massachusetts College of Art and Design und Northeastern University Boston, was sicherstellt, dass sie ihr akademisches Engagement mit einem komfortablen Lebensstil nahtlos verbinden können.
Als eine der geschichtlichsten Städte der Vereinigten Staaten ist Boston ein bedeutendes Bildungszentrum, das Studierende aus der ganzen Welt anzieht. Heimat einiger der prestigeträchtigsten Universitäten und Hochschulen der Welt, wird Bostons reichhaltige akademische Umgebung durch eine lebendige Studentenschaft ergänzt, die inmitten der kulturellen und historischen Bedeutung der Stadt gedeiht. Mit ikonischen Wahrzeichen, einer Geschichte, die in der Gründung der Nation verwurzelt ist, und konstanten Rankings als einer der besten Städte für Studierende, ist Boston ein intellektuell stimulierender und dynamischer Ort zum Leben und Studieren.
June Homes 02121, Studentenunterkunft in Boston, bietet Studierenden nicht nur einen Platz zum Wohnen, sondern auch ein Erlebnis, das sie in das Wesen dieser ehrwürdigen Stadt eintauchen lässt. June Homes 02121 hebt sich durch seine erstklassige Lage und die einzigartigen Wohnmöglichkeiten hervor, die es Studierenden bietet. Es spiegelt den Ruf der Stadt für akademische Exzellenz wider und ist eine förderliche Umgebung für Studierende, um Erinnerungen zu schaffen, die ein Leben lang halten. June Homes 02121, die Studentenunterkunft in Boston, ist perfekt für diejenigen, die im Zentrum des akademischen Lebens in Boston sein möchten.
Ausstattungsmerkmale
Bei June Homes 02121 gibt es Zimmerarten wie #999: Roxbury, #1215: Dorchester - Fields Corner West, #1312: Dorchester - Fields Corner West, #1581: Dorchester - Fields Corner West und #937: Roxbury. Die Bewohner finden den perfekten Raum, den sie ihr Zuhause nennen können. Jedes Zimmer ist durchdacht mit wichtigen Annehmlichkeiten wie Stauraum ausgestattet, um ein komfortables und angenehmes Wohnerlebnis zu gewährleisten. Bereiten Sie Ihre Lieblingsgerichte in der Gemeinschaftsküche mit Ofen oder Mikrowelle zu und lagern Sie Ihre Lebensmittel im effizienten Kühlschrank.
Einige Wohnungen verfügen über einen dekoreativen Kamin, um die Atmosphäre Ihres persönlichen Raums zu verbessern. Genießen Sie Unterhaltung auf dem 32-Zoll-Flachbildfernseher. Der Komfort von Wäscherei zu Hause (kostenlos) macht alltägliche Aufgaben zum Kinderspiel. Steigern Sie Ihr Komfortniveau mit einem Balkon in ausgewählten Zimmern und bleiben Sie in den kälteren Monaten in Boston mit Gasheizung warm. Für gemütliche Abende bieten ausgewählte Wohnungen einen einladenden Wohnbereich, der sich perfekt zum Entspannen oder Lernen eignet. Treten Sie einer Gemeinschaft bei, die Ihr Wohlbefinden priorisiert und möblierte Gemeinschaftsbereiche bereitstellt, in denen das Knüpfen von Freundschaften oder die Zusammenarbeit an Projekten Teil des Alltags wird. Die Mieten decken mehrere Annehmlichkeiten ab.
Nahegelegene Orte
June Homes 02121, Boston, bietet strategisch gelegene Studierendenunterkünfte, umgeben von renommierten Einrichtungen wie Emmanuel College, Berkelee College of Music und Boston Architectural College. Eingebettet in eine lebendige Stadt richtet sich diese Unterkunft an verschiedene akademische Bevölkerungsgruppen und bietet eine dynamische Umgebung für Studierende. Die Nachbarschaft rund um June Homes 02121 strotzt vor Leben und bietet zahlreiche Treffpunkte wie Coco Leaf und Santo Domingo Restaurant, die für ihr gemütliches Ambiente und internationale Küche bekannt sind, während La Esquina Sandwiches einen einladenden Ort für entspannte Abende bietet.
Für Kultur- und Kunstliebhaber bieten nahegelegene Attraktionen wie das Museum of Fine Arts und das Institute of Contemporary Art inspirierende Rückzugsorte mit vielfältigen Sammlungen. Literaturbegeisterte finden im Boston Public Library Trost, das eine umfangreiche Sammlung von Büchern und Ressourcen beherbergt. Die Studierenden haben ebenfalls einfachen Zugang zu wichtigen Dienstleistungen, mit nahegelegenen Supermärkten wie Brother's Supermarket Washington St. und Save A Lot für den täglichen Bedarf. Gesundheits- und Wellnessbedürfnisse werden vom Bowdoin Street Health Center abgedeckt, was für Ruhe und Sicherheit sowohl bei den Studierenden als auch bei deren Familien sorgt.
In einer Stadt angesiedelt, die für ihren historischen Charme und moderne Dynamik bekannt ist, dient June Homes 02121 als Tor zur lebhaften Szenen von Boston, einschließlich lokaler Clubs und Musikspielstätten wie dem Strand Theatre, wo künstlerische Darbietungen zum Leben erweckt werden. Die Nähe der Immobilie zu ikonischen Wahrzeichen wie Boston Common, Fenway Park und dem Freedom Trail ermöglicht es den Studierenden, an Wochenendausflügen leicht teilzunehmen. Ob man ein schnelles Frühstück in einer lokalen Bäckerei einnimmt, einen entspannten Nachmittag im nahegelegenen Franklin Park genießt oder die historischen Stätten der Samuel Adams Brewery erkundet, die Studierenden, die in June Homes 02121 wohnen, haben unbegrenzten Zugang zu Bostons Besten. Diese Kombination aus akademisch reichem Umfeld und einer Nachbarschaft, die mit vielfältigen Annehmlichkeiten gefüllt ist, macht June Homes 02121 zu einer attraktiven Wahl für alle, die in Boston nach Studierendenunterkünften suchen.
Pendeln
Die Lage in der Nähe beliebter und pulsierender Stadtviertel wie Dorchester erleichtert den Bewohnern die Reise in jeden Teil der Stadt von June Homes 02121. Für die Studierenden, die in June Homes 02121, Boston, wohnen, wird das Navigieren in der Stadt dank der Nähe zu den lokalen öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Mit Washington St @ Columbia Rd und Geneva Ave @ Jeremiah Burke High School als den zwei nächstgelegenen Bushaltestellen können die Bewohner problemlos zu verschiedenen Teilen Bostons pendeln. Darüber hinaus ist die Four Corners/Geneva für diejenigen, die unterirdisch reisen möchten, problemlos erreichbar, um bequeme Transitverbindungen zu gewährleisten. Zudem können die Studierenden, die die malerische Pendelfahrt bevorzugen, die nahegelegene Talbot Ave Zugstation nutzen. Insgesamt bietet June Homes 02121, Boston, gut angebundene Studierendenunterkünfte, die den Bewohnern den täglichen Pendelverkehr erleichtern.
房型 (5)
4B
#1494D : Dorchester Center
#1215C : Dorchester - Fields Corner West
#1215A : Dorchester - Fields Corner West
1B
#1215A : Dorchester - Fields Corner West
3B
#937C : Roxbury
Gemeinschaftseinrichtungen
房屋规则
Payment and Fees
Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe und Flex vorgenommen werden. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsmethoden Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden erheben, über die sie keine Kontrolle haben. Zahlungen, die über Schecks oder Drittanbieterplattformen außerhalb von PropertyWare, Stripe oder Flex erfolgen, werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden: jede ACH-/Direktüberweisung wird mit einer Gebühr von 2,95 USD belastet, jede Barzahlung wird mit einer Gebühr von 3,75 USD belastet und jede Kreditkartenzahlung wird mit einer Transaktionsgebühr von 3,10 % des Zahlungsbetrags belastet. Stripe sendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt durch Eingabe der Debit-/Kreditkartendaten vorgenommen werden können, und erhebt eine Transaktionsgebühr von 3,5 %. Flex ist eine Zahlungsplanoption, die nur für monatliche Mietzahlungen genutzt werden kann, nicht für die Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Einheit. Sie kann auch nur von Mietern genutzt werden, die über PropertyWare zahlen.
Hier sind die Anforderungen, die Sie erfüllen müssen, um als Bewohner qualifiziert zu werden: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder ein Nachweis, dass Sie 60-faches der monatlichen Gebühr in baren Mitteln haben. Sie können Bargeldmittel nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen. 2. Ein Kredit-Score über 650 Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner nicht erfüllen, um allein für eine Wohnung zu qualifizieren, müssen Sie sich mit einem Bürgen bewerben, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet. Der Bürge muss Folgendes bereitstellen: 1. Nachweis, dass sein monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass er 80-faches der monatlichen Gebühr in baren Mitteln hat. 2. Ein Kredit-Score von mindestens 650 Bitte beachten Sie: Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge auftritt, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen, und sie werden als Ihr Bürge fungieren, indem sie Ihren Mietvertrag gegen Gebühr mitunterzeichnen, um Ihnen bei der Qualifizierung zu helfen.
1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Apartment- und Zimmertyp und beträgt durchschnittlich etwa 169 $ für ein ganzes Apartment und 126 $ für ein privates Zimmer. 2. Paare müssen eine zusätzliche Gebühr von 350 $ pro Monat zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund erhoben. 4. Es gibt eine 6 $ Verwaltungskostenpauschale, die monatlich von der Unterkunft erhoben wird, um die Nebenkosten zu verwalten. 5. Gebühr für ausgesperrte Personen: 100 $. 6. 20 $/Monat für grundlegende Haushaltsartikel für Mieter in geteilten Mehrzimmerwohnungen, die Sie verwenden können, um Haushaltsartikel für sich und Ihre Mitbewohner zu kaufen (z.B. Toilettenpapier, Flüssigseife, Geschirrspültabs, Papiertücher usw.) 7. Parken ist ein zusätzlicher Service, und die Gebühren können je nach Stadt zwischen 150 $ und 250 $ pro Monat liegen. 8. Die Nebenkosten werden unter den Mietern eines Haushalts aufgeteilt und basieren zu 100 % auf dem Verbrauch, mit Ausnahme des Internets. Das Internet hat eine feste monatliche Gebühr. Die Nebenkosten können je nach Stadt variieren, aber als Richtwerte können folgende Werte verwendet werden: Strom: 40 $ - 80 $ je nach Saison Gas: 20 $ - 50 $ je nach Saison Wasser: 50 $ - 100 $ je nach Saison
1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.
1. Um ein Zimmer in der Unterkunft zu buchen, müssen Sie entweder: (a) Eine rückzahlbare Kaution in Höhe einer Monatsmiete zahlen, oder (b) Eine einmalige Einzugsgebühr von 500 $ (pro Zimmer) zahlen. 2. Ihre Vorauszahlungskosten richten sich nach Ihrem Einzugsdatum und Ihrer Aufenthaltsdauer. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als einen Monat ist, betragen Ihre Vorauszahlungskosten: 1. Kaution. 2. Pro-rata oder volle Gebühren für den ersten Monat. (b) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt weniger als zwei Monate beträgt, betragen Ihre Vorauszahlungskosten: 1. Kaution. 2. Pro-rata Gebühren für den ersten Monat. 3. Volle Gebühren für den zweiten Monat. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre Vorauszahlungskosten: 1. Kaution. 2. Pro-rata oder volle Gebühren für den ersten Monat. (d) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre Vorauszahlungskosten: 1. Kaution. 2. Pro-rata Gebühren für den ersten Monat. 3. Volle Gebühren für den zweiten Monat. (e) Wenn Ihr Aufenthalt einen Monat beträgt, unabhängig von Ihrem Einzugsdatum, wird von der Unterkunft die volle Aufenthaltsgebühr im Voraus, einschließlich Ihrer Kaution (falls zutreffend), verlangt. Bitte beachten: Alle Vorauszahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterschriftsdatum fällig.
经常问的问题
Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?
Hier ist, was Sie benötigen, um sich basierend auf der Stadt, in der Sie leben möchten, als Bewohner zu qualifizieren.
Anträge für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen Folgendes enthalten: Anträge für Wohnungen in Los Angeles müssen Folgendes enthalten: Anträge für Wohnungen in Austin und Dallas müssen Folgendes enthalten:
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der Monatsmiete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der Monatsmiete in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen.
- Eine Kreditwürdigkeit über 650.
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der Monatsmiete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der Monatsmiete in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen.
- Eine Kreditwürdigkeit über 630.
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der Monatsmiete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der Monatsmiete in Barvermögen haben.
- Eine Kreditwürdigkeit über 550.
Was ist, wenn ich mich nicht als Bewohner qualifiziere?
Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner nicht erfüllen, um sich selbst für eine Immobilie zu qualifizieren, gibt es einige Optionen für Sie:
- Bewerben Sie sich für eine Immobilie mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet.
- Buchen Sie einen Kurzaufenthalt von weniger als drei Monaten und genießen Sie einen vereinfachten Genehmigungsprozess: keine Einkommens- oder Vermögensanforderungen, und Sie müssen nur eine bestimmte Kreditwürdigkeit erreichen, die von der Stadt abhängt, in der Sie wohnen möchten.
Was ist ein Bürge?
Ein Bürge, normalerweise ein Elternteil oder Vormund, ist jemand, der bestimmte finanzielle Voraussetzungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet, um zu garantieren, dass Ihre Miete bezahlt wird. Durch die Mitunterzeichnung verpflichtet er sich, Ihre Miete während Ihres Mietverhältnisses zu zahlen, falls Sie aus irgendeinem Grund die Zahlungen selbst nicht leisten können. Die finanziellen Voraussetzungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen in Anträgen für Immobilien in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago müssen Folgendes vorlegen: Bürgen in Anträgen für eine Immobilie in Austin müssen Folgendes vorlegen: Bürgen in Anträgen für eine Immobilie in Philadelphia müssen Folgendes vorlegen:
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der Monatsmiete beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der Monatsmiete in Barvermögen haben.
- Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 650.
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der Monatsmiete beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der Monatsmiete in Barvermögen haben.
- Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 550.
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der Monatsmiete beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der Monatsmiete in Barvermögen haben.
- Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 620.
Was ist, wenn ich keinen Bürgen finden kann?
Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie fungiert, können sie Ihnen auch dabei helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an und dieser wird als Ihr Bürge auftreten, indem er Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnet, wodurch Sie die Qualifikation erleichtert bekommen.
Gibt es unterschiedliche Anforderungen für internationale Bewohner?
Ja. Die Anforderungen an die Kreditwürdigkeit für Anträge gelten nur für Personen mit einer Kreditgeschichte in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge einen Nachweis über den finanziellen Status erbringen - wie z. B. Kontoauszüge oder einen Nachweis von Treuhandfonds - aus Ihrem vorherigen Wohnsitzland. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, jedoch kann eine Übersetzung ins Englische angefordert werden. Bitte beachten Sie: Jeder Antrag wird individuell geprüft, muss jedoch im Allgemeinen die oben genannten Bedingungen erfüllen.
Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?
Ja! Genehmigte Bewerber können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können immer die Schlafzimmeranordnung und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie durch eine 3D-Besichtigung einsehen.
Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?
Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?
Sie freuen sich, dass Sie länger bleiben möchten! Der Preis für Ihren neuen Mietvertrag wird wahrscheinlich bis zu 5 % unter dem Online-Preis für Ihre gewünschten Termine liegen. In einigen Bereichen können Unterschiede auftreten, und sie werden immer den örtlichen Mietvorschriften entsprechen. Wenn Sie bereits der Annahme eines Prioritätsangebots * zugestimmt haben, wird der Preis für Ihre Verlängerung dem Tarif dieses Angebots entsprechen. Die einzige Möglichkeit, dass Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern können, wäre, wenn sie nach dem versendeten Prioritätsangebot keine Rückmeldung erhalten haben und ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat.
- Ein Prioritätsangebot wird Ihnen von der Unterkunft zu jedem Zeitpunkt während Ihres Aufenthalts gemacht, wenn sich jemand als nächster Bewohner Ihres Zimmers bewirbt. Sie haben die Möglichkeit, sofort zu verlängern und für mindestens so lange zu bleiben, wie der Bewerber und zu dessen Preis zu unterschreiben.
Was passiert, wenn ich meinen unterschriebenen Vertrag vorzeitig kündigen möchte?
Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie vorzeitig kündigen möchten, benötigen sie eine Mindestkündigungsfrist von 60 Tagen. Wenn Sie von der Option Gebrauch machen möchten, Ihren Mietvertrag vor dem vereinbarten Enddatum zu kündigen, benötigen sie eine Auflösungsgebühr in Höhe einer Monatsmiete. Eine Kaution entspricht einer Monatsmiete. um den Prozess der Kündigungsunterlagen zu beginnen. Sie betrachten die Kündigungsfrist als wirksam ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums. Wenn Sie beispielsweise Ihre 60-Tage-Kündigungsfrist am 15. Mai einreichen, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, reichen Sie bitte ein Ticket in Ihrer Verwaltungs-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Vorzeitige Kündigungen werden zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai nicht erlaubt.
Dürfen Paare mit der Unterkunft mieten?
Ja! Paare sind in ausgewählten Gemeinschaftsimmobilien gegen eine zusätzliche Gebühr von 350 $ pro Monat willkommen. Nur Immobilien mit einem 1:1-Badezimmerverhältnis gelten als paarfreundlich, und nur ein Paar kann diese Einheiten gleichzeitig bewohnen.
Ist die Immobilie haustierfreundlich?
Die meisten ihrer Immobilien sind nicht ideal für Haustiere. Bestimmte Immobilien erlauben jedoch Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass gemäß dem Gesetz alle ihre Immobilien ESA- und ADA-Tiere erlauben, auch wenn sie nicht als „haustierfreundlich“ aufgeführt sind. Das bedeutet, dass Sie möglicherweise mit jemandem gekoppelt werden, der gesetzlich autorisiert ist, ein Haustier zu haben. In allen Städten muss jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, ein Formular ausfüllen, in dem dies im Rahmen seines Antrags angegeben ist.
Wie verläuft der Einzug?
Vor Ihrem Einzugstermin erhalten Sie ein Onboarding-Gespräch, bei dem Sie Fragen stellen und alle Informationen erhalten können, die Sie benötigen. Sie erhalten auch Details wie Türcodes per E-Mail und über die App Ihrer Verwaltung. Sie halten sich an eine Einzugsrichtlinie um 15:00 Uhr aus mehreren Gründen, am wichtigsten ist jedoch, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Für den Fall, dass der vorherige Bewohner am Tag Ihres Einzugs auszieht, benötigen sie Zeit, um das Zimmer zu inspizieren und zu reinigen, und stellen sicher, dass Sie in einen Raum einziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie früher als 15:00 Uhr einziehen müssen, können sie dies möglicherweise fallweise gegen eine zusätzliche Gebühr ermöglichen - senden Sie einfach eine E-Mail an ihr Team mit Ihrer Anfrage.
Ist die Unterkunft besucherverträglich?
Ja! Besucher sind zwischen 10:00 Uhr und 22:00 Uhr herzlich willkommen. Wenn du mehr als ein paar Besucher gleichzeitig hast, informiere bitte deine Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, gilt als Übernachtungsgast. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App der Verwaltung mit ihrem vollständigen Namen und ihrer Telefonnummer registriert werden, zum Schutz und zur Rücksichtnahme aller Mitbewohner. Es gibt eine maximale Anzahl von 8 Übernachtungsgästen pro Monat, immer nur einer zur gleichen Zeit. Wenn der Besucher mehr als 8 Nächte pro Monat bleibt, wird dem Gastgeber der tägliche Preis seines Zimmers für seinen Gast zusätzlich zur Lizenzgebühr berechnet. Die Bewohner der Verwaltung müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jede Verletzung oder jeder Schaden, der durch einen Besucher verursacht wird, gilt als Verletzung des Bewohners, und die Unterkunftsrichtlinien gelten entsprechend. Bitte gehe vorsichtig vor, wenn du Menschen in deine gemeinsamen Immobilien einlädst.
Welche Arten von Immobilien hat die Verwaltung?
Sie bieten sowohl gemeinsame Immobilien mit Mitbewohnern als auch Studios und Ein-Zimmer-Wohnungen zur Miete an. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Apartmentgebäuden. Wenn du ein Schlafzimmer in gemeinsamen Immobilien mietest, unterzeichnest du deinen Mietvertrag gemeinsam mit anderen Mitbewohnern, die die Verwaltung dir helfen wird zu finden. Wenn du ein Studio oder eine Ein-Zimmer-Wohnung mietest, wirst du diese Wohnung nicht mit Mitbewohnern teilen.
Wie funktionieren gemeinsame Immobilien?
Viele Mieter in großen Städten der USA ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da es in der Regel kostengünstiger ist, auf diese Weise zu mieten. Die Verwaltung hilft den Mitbewohnern, sich zu finden, um den Mietvertrag gemeinsam zu unterzeichnen und in die gleiche Wohnung zu ziehen. Bitte beachte, dass du gemäß den lokalen Wohnrichtlinien kein privates Schlafzimmer mietest, sondern einen Teil der gesamten Wohnung. Du und deine Mitbewohner teilen die Kosten für Miete und Nebenkosten für die gesamte Wohnung, und die Preise, die du auf ihrer Seite siehst, sind der anteilige Teil der Miete, den du zu zahlen bereit bist.
Wer sind meine Mitbewohner und wie werden sie überprüft?
Mitbewohner können jeden Alters sein, während sie sich stets an die fairen Wohnungs-gesetze halten - sie sind in der Regel Berufstätige und/oder Studenten. Du kannst dir sicher sein, dass alle US-Bürger, die bei Student accommodation mieten, durch Hintergrund- und Bonitätsprüfungen überprüft werden. Sie sprechen mit allen ihren Bewohnern während der Besichtigung, entweder virtuell oder persönlich, oder kommunizieren auf andere Weise. Sie können jedoch nur sehen, was sie sehen, und sie können keine Versprechungen über ihr Verhalten oder darüber abgeben, wie sie als Mitbewohner sein werden. Deshalb haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um ein reibungsloses gemeinsames Wohnen so weit wie möglich zu fördern. Wenn du mit deinem Wohnraum in irgendeiner Weise unzufrieden bist, teile ihnen das innerhalb der ersten 30 Tage nach deinem Einzug mit, und du bist für einen kostenlosen Umzug berechtigt. Nach diesem Zeitpunkt kannst du weiterhin umziehen, aber eine Umzugsgebühr von 200 $ wird fällig. *Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze erfordern einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jedem Zuhause.
Kann ich meine Mitbewohner vor dem Einzug kennenlernen?
Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann die Verwaltung keine identifizierenden Informationen über aktuelle Bewohner weitergeben. Wenn jedoch dein zukünftiger Mitbewohner ein Online-Profil ausgefüllt hat, kannst du auf ihrer Seite mehr über ihn erfahren, wie seinen Namen, seine Wohngewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn du deine Bewerbung einreichst und genehmigt wirst, kannst du auch ihre Profile in deinem Immobilienkonto sehen.
Könnten meine Mitbewohner während meines Mietverhältnisses wechseln?
Ja. Um dir eine Vorstellung von ihrer Bewohnrotation zu geben, bleiben die Bewohner der Unterkunft in der Regel im Durchschnitt vier Monate. Wenn du einen neuen Mitbewohner bekommst, werden sie dich informieren, sobald seine Bewerbung genehmigt wurde.
Was passiert, wenn ich einziehe und mir meine Unterkunft nicht gefällt?
Wenn Sie mit Ihrer Unterkunft aus irgendeinem Grund unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und sie erlassen Ihnen die Umzugsgebühr von 200 $. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, aber es fällt eine Umzugsgebühr von 200 $ an. Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Unterkunft.
Was mache ich, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?
Sie ermutigen alle Bewohner, die in Gemeinschaftsunterkünften leben, jederzeit Respekt und Kommunikation miteinander zu praktizieren. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit aktuellen Mitbewohnern haben, können Sie sich an sie wenden, um umgezogen zu werden, und sie werden gemeinsam die beste Lösung finden.
Sind alle Wohnungen möbliert?
Sie können jede Wohnung als unmöblierte oder möblierte Einheit mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz, indem Sie auf dem Wohnungsangebot entweder „Möbliert“ oder „Unmöbliert“ auswählen. Bitte beachten Sie, dass sich Ihre Mietzahlung je nach Auswahl ändern kann. Alle Möbel sind für Mieter optional.
Wie benutze ich das Bewohnerportal?
Sobald Sie Bewohner sind, können Sie jederzeit auf das Bewohnerportal zugreifen, indem Sie sich mit Ihrem Konto über einen Desktop-Computer oder die Verwaltungs-App anmelden.
Was soll ich tun, wenn ich ein Wartungsproblem habe?
Lassen Sie es sie wissen! Sie können alle Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung im Bewohnerportal einreichen. Greifen Sie auf das Bewohnerportal zu, indem Sie sich mit Ihrem Konto über Ihren Desktop oder die Verwaltungs-App anmelden. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen, und sie werden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden.
Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters erhalten?
Die Verwaltung hat ein System entwickelt, das die Notwendigkeit negiert, Ihren Vermieter direkt zu kontaktieren. Sie übernehmen die Verantwortung, die normalerweise Ihr Vermieter übernehmen würde, mit einem Unterstützungsteam, das rund um die Uhr über ihre App verfügbar ist, um Ihnen bei allem zu helfen, was Sie benötigen, von Wartungsanfragen bis zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude. Ihr Komfort hat für sie oberste Priorität, und sie arbeiten direkt mit den Vermietern zusammen, um alle auftretenden Probleme zu lösen.
Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?
Die Verwaltung ist in einigen der aufstrebendsten, begehrten Nachbarschaften tätig. Sie ermutigen alle zukünftigen Bewohner, die Nachbarschaft, die sie in Betracht ziehen, vor dem Einzug zu recherchieren, um mehr über die Gegend zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass die Verwaltung leider nicht berechtigt ist, zu den Sicherheitslevels verschiedener Nachbarschaften Stellung zu nehmen, und sie ermutigen alle Bewohner, wachsam zu bleiben und alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen zu treffen, während sie bei uns mieten.
Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder mich aussperre?
Sie stehen rund um die Uhr zur Verfügung, um Ihnen zu helfen. Im Falle einer Aussperrung und wenn ein Vertreter der Verwaltung gerufen wird, um das Problem zu lösen, wird eine Gebühr von 100 $ für die Aussperrung erhoben. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, wird eine Gebühr für den Schlüsselaustausch erhoben, die je nach Schlüsselt yp variiert.
Wie erhalte ich Post und Pakete?
Viele Postdienste können dabei helfen, Ihre Post und Pakete sicher in großen Städten zu liefern. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS versenden Ihre Post und Pakete. USPS liefert Post und hat einen Schlüssel zum Gebäude. Sie stellen Artikel wie Briefe, Rechnungen, Magazine und kleine Pakete direkt in Ihren Briefkasten zu. Wenn es sich um ein Paket handelt, klingelt das Lieferunternehmen an der Tür und versucht, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht zu Hause sind und sie Zugang zum Gebäude haben, lassen sie das Paket in der Eingangstür des Gebäudes. Wenn sie keinen Zugang haben, können sie das Paket vor dem Gebäude ablegen. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie eine Benachrichtigung über den Lieferversuch an der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit oder auf Reisen sind und nicht zu Hause sind, um Ihre Post und Pakete entgegenzunehmen, können Sie diese an einen Amazon-Schließfach schicken lassen. Sie nehmen Ihre Post und Pakete an und bewahren sie für Sie auf, und Sie können sie in einem bestimmten Zeitraum abholen.
Wie finde ich einen Parkplatz auf der Straße?
Die Regeln und Vorschriften für Straßenparkplätze variieren je nach Stadt.
Zeigen Sie meine Wohnung anderen während meines Aufenthalts?
Ja, sie erlauben potenziellen genehmigten Bewohnern, jede Wohnung persönlich während angemessener Zeiten an Wochentagen und am Wochenende zu besichtigen. Sie geben immer vorher Bescheid über zukünftige Besichtigungen und schätzen Ihr Verständnis dafür. Seien Sie versichert, dass persönliche Touren alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten werden.
Was sind die Müllverantwortlichkeiten?
Die Bewohner müssen alle geltenden Recycling- und Müllentsorgungsgesetze einhalten. Die Bewohner müssen auch den Müll trennen, wie es von der Verwaltung vorgeschrieben ist und gemäß den lokalen Vorschriften, und den Müll nach Bedarf herausbringen. Alle Gebühren/Stadtstrafen, die mit falscher Müllentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.
Was ist ein monatliches Stipendium für Wohnbedarfsartikel?
Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer gemeinsamen Wohnung mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt die Unterkunft Ihnen ein Stipendium von 20 $ pro Monat* zur Verfügung, um Wohnbedarfsartikel für Ihr Apartment zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Unterkunft verwenden, um für Wohnbedarfsartikel zu bezahlen (verfügbar in Ihrer App oder im Mitgliederportal) oder einen Antrag auf Erstattung von Vorräten über Ihr Mitgliederportal oder Ihre App einreichen, indem Sie auf „Vorräte“ tippen und dann „Ich habe Vorräte gekauft, ich hätte gerne eine Erstattung“. Wenn Sie sich für eine Erstattung entscheiden, wird Ihnen der Betrag Ihres Stipendiums bei der nächsten monatlichen Mietzahlung gutgeschrieben, und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner entscheiden sich normalerweise dafür, ihr Stipendium für den Kauf von Papierhandtüchern, Toilettenpapier, Müllsäcken, Schwämmen, Handseife, Geschirrspülmittel und ähnlichen Artikeln auszugeben.
Welche Möbel sind in der gemeinsamen Unterkunft enthalten?
Zur Bequemlichkeit von Ihnen und Ihren Mitbewohnern richten die Unterkünfte die Gemeinschaftsbereiche wie Küchen, Wohnzimmer und Badezimmer in gemeinsamen Apartments ein. Der Einrichtungsstandard variiert stark von Angebot zu Angebot, und Sie sollten die 3D-Tour und die Fotos Ihrer gewählten Wohnung überprüfen, um mehr über die genauen Möbel zu erfahren, die für dieses Angebot bereitgestellt werden.
Kann man die Schlafzimmertüren in gemeinsamen Wohnungen abschließen?
Die Zimmer können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Falle eines Notfalls müssen die Bewohner Zugang zu allen Bereichen des Hauses haben. Schlösser können an der Innenseite einer Schlafzimmertür angebracht werden, sodass die Tür abschließt, wenn eine Person den Raum besetzt. Die Kosten basieren auf den Marktpreisen für Handwerker und den Materialkosten.
Welche Art von Vertrag werde ich mit der Unterkunft unterschreiben?
Für alle Unterkünfte werden Sie einen Mietvertrag unterzeichnen, der Ihren Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihrer Belegung festlegt. In gemeinsamen Unterkünften unterzeichnen Sie außerdem einen „Mieterschutz-Vereinbarungszusatz“, der die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter festlegt.
Warum benötige ich eine Mieterversicherung?
Im Falle von Schäden oder Verlust Ihrer persönlichen Gegenstände wird die Mieterversicherung Ihre einzige Ressource sein, um eine Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Anspruch geltend machen und eine Entschädigung erhalten können. Abhängig vom Versicherungspaket haben Sie möglicherweise auch Anspruch auf vorübergehende Unterbringung, falls Ihre Unterkunft für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar eingestuft wird. Die Vorteile sind zahlreich - wenden Sie sich an das Versicherungsteam von The Guarantors, um Ihnen bei Fragen zu helfen und Ihnen alle Informationen zu geben, die Sie benötigen, um die beste Option für sich zu finden!
Wie bekomme ich eine Mieterversicherung?
Es ist wichtig, dass alle Mieter in der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als Interessierte Partei aufgeführt wird. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Mieterversicherung von The Guarantors zu beziehen, werden diese Informationen automatisch für Sie vorab geladen. Das Gebäude erfordert eine Mindestdeckung von 100.000 $ für Haftpflicht und eine persönliche Inhaltsdeckung von mindestens 10.000 $ pro Vorfall.
Was empfiehlt die Verwaltung dazu?
Die Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, eine Mieterversicherung abzuschließen (oder zu überprüfen, ob bereits eine besteht!), da Sie dadurch beruhigt sein können, dass Ihre persönlichen Gegenstände während der Mietdauer geschützt sind.
Für welche Rechnungen bin ich verantwortlich?
Mieter sind für die von ihnen Verbrauchseinrichtungen zuständigen Nebenkosten verantwortlich. Dazu gehören unter anderem Gas, Öl, Strom, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.
Wie funktioniert dieser Prozess?
Die Verwaltung verwaltet Ihre Versorgungsunternehmen und bezahlt die Anbieter direkt für alle ausgestellten Rechnungen. Anschließend berücksichtigen sie die Belegung Ihrer Wohnung für die Dauer des Abrechnungszeitraums und teilen die Rechnung unter den Mietern auf, basierend auf den Einzugs- und Auszugsdaten jedes Mieters, alles entsprechend den gesetzlichen Vorgaben.
Wann werden die Rechnungen an mich verschickt?
Versorgungsunternehmen stellen Rechnungen „nachträglich“ aus. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach Ihren tatsächlichen Nutzungsdaten erhalten. Zum Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas vom 1. März bis 31. März reicht, wird der Gasversorger am 31. März den Gaszähler ablesen und dann eine Rechnung erstellen und diese an die Immobilie senden. Die Immobilie wird alle Berechnungen durchführen und jeden Mieter über die Zahlungsportale belasten. Dieser Prozess kann einige Tage in Anspruch nehmen, sodass Sie die Belastung möglicherweise erst später im April erhalten.
Bis wann sind diese Rechnungen fällig?
Sie werden ermutigt, die Rechnungen so schnell wie möglich zu bezahlen, jedoch nicht später als 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.
Wie bezahle ich?
Die Gebühren werden auf Ihrem Zahlungsportal angezeigt, genauso wie Ihre Miete. Sie können durch das Einloggen in Ihr Zahlungsportal sehen, um welche Rechnung es sich handelt, indem Sie die Kommentare zu jeder Belastung überprüfen.
Werden meine Rechnungen anteilig anhand meiner Einzugs-/Auszugsdaten berechnet?
Ja! Ihre Rechnungen werden anteilig gemäß den Einzugs-/Auszugsdaten in Ihrem unterzeichneten Mietvertrag berechnet. Mieter sind für den Energieverbrauch während der aktiven Mietlaufzeit verantwortlich, unabhängig davon, ob sie sich tatsächlich in der Wohnung aufhalten. Zum Beispiel: Wenn Sie später einziehen als in Ihrem unterzeichneten Vertrag oder früher ausziehen als das vereinbarte Auszugsdatum, sind Sie dennoch für Ihren Anteil an den Rechnungen verantwortlich, basierend auf den Daten in Ihrem Vertrag.
Wie werden die Rechnungen unter den Mitbewohnern aufgeteilt?
Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Verträgen während des Abrechnungszeitraums.
Werde ich in der Lage sein, meine Rechnungsrechnung für die Versorgungsleistungen einzusehen?
Rechnungen sind auf Anfrage zur Einsicht verfügbar.
Was ist die monatliche Servicegebühr von 6 $?
Die Immobilie erhebt eine Gebühr von 6 $, um die Versorgungsleistungen wie Ihr Internet zu verwalten und zu verarbeiten.
Wie kann ich eine klare Kommunikationslinie erstellen und aufbauen?
Bei der Wohnsituation mit Mitbewohnern ist offene Kommunikation das A und O. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern einzurichten. Die frühzeitige Diskussion über Ihre Vorlieben und Grenzen kann Ihnen später viele Probleme ersparen.
Wie löse ich Konflikte?
Etablieren Sie eine Etikette für Mitbewohner zur Konfliktlösung. Bei der Wohnsituation mit Mitbewohnern sind Meinungsverschiedenheiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, sie reif und respektvoll zu behandeln. Entwickeln Sie Regeln für die Konfliktbewältigung, wie beispielsweise die Vereinbarung, die Perspektiven des jeweils anderen immer anzuhören und eine Pause einzulegen, wenn es hitzig wird.
Wie halte ich gemeinsame Räume sauber?
Eine der wichtigsten Regeln beim Zusammenleben mit Mitbewohnern ist, die gemeinsamen Räume sauber zu halten. Niemand möchte in einem unordentlichen Wohnzimmer oder einer ungepflegten Küche leben, daher ist es wichtig, ein System zur Reinigung und Pflege der gemeinsamen Räume zu etablieren.
Wie respektiere ich den persönlichen Raum?
Respektieren Sie die Privatsphäre des anderen, indem Sie Grenzen festlegen und Regeln für den Zugang zu den Zimmern besprechen. Fragen Sie um Erlaubnis, bevor Sie das Zimmer eines Mitbewohners betreten, auch wenn die Tür offen ist. Respektieren Sie die persönlichen Gegenstände und die Privatsphäre des anderen, indem Sie vermeiden, irgendetwas im Zimmer zu berühren oder zu bewegen, ohne vorher zu fragen. Denken Sie daran, dass jeder unterschiedliche Komfortniveaus in Bezug auf persönlichen Raum hat. Manche Mitbewohner sind vielleicht introvertierter und schätzen ihre Zeit allein, während andere extrovertierter sind und gerne soziale Kontakte pflegen.
Wie lege ich Verantwortlichkeiten fest?
Legen Sie Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Das bedeutet, dass Sie besprechen, wie die Rechnungen, wie zum Beispiel die Miete, aufgeteilt werden, ein Kostenverteilungssystem einrichten und sicherstellen, dass jeder seine finanziellen Verpflichtungen kennt. Diskutieren Sie auch die Erwartungen bezüglich der Aufgabenteilung und Verantwortlichkeiten.
Wie lege ich Regeln für Gäste und Partys fest?
Regeln für Gäste und Partys sorgen dafür, dass sich jeder in seinem Wohnraum wohl und respektiert fühlt. Stellen Sie sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.
Wie lege ich Regeln für Sicherheit und Schutz fest?
Legen Sie Sicherheitsregeln fest, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Besprechen Sie Notfallverfahren und erstellen Sie einen Plan, was im Notfall zu tun ist. Dies könnte die Erstellung einer Notrufliste, die Festlegung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und die Diskussion von Evakuierungsverfahren umfassen.
Kann ich ohne Zahlung einer Sicherheitskaution einziehen?
Wenn Ihre Bewerbung genehmigt wird, können Sie ohne Kaution einziehen, wenn Sie sich bei einem ihrer Partner, The Guarantors, anmelden.
Wie schnell erhalte ich meine Sicherheitskaution nach dem Auszug zurück?
Sie erstatten Sicherheitskautionen innerhalb von 14 Werktagen nach Ihrem Auszug.
Welche Nebenkosten fallen mit der Unterkunft an?
Je nach Ihrem Zuhause werden Ihnen Kosten für Strom, Wasser, Gas/Öl und Internet in Rechnung gestellt. Ihr Anteil wird anhand der Anzahl der Mitbewohner berechnet.
