$25 Cashback - Vorteile in der App
June Homes 02125, Boston
Aktuelle Angebote
Über die Unterkunft
Im Herzen von Boston, Boston MA 02125, USA, ist June Homes 02125 eine sehr begehrte Wohnoption für Boston Studentenwohnungen unter Studenten. Die Auswahl an Nicht-Einzelzimmer Zimmertypen bei June Homes 02125 Boston spricht eine Vielzahl von Vorlieben und Bedürfnissen an. Darüber hinaus ist die Unterkunft günstig in der Nähe zahlreicher angesehener Institutionen wie der University of Massachusetts, Northeastern University, Benjamin Franklin Institute of Technology, und Emerson College, was June Homes 02125 Boston zu einer erstklassigen Wahl für Studenten macht, die Bequemlichkeit und Gemeinschaft in einem Paket suchen.
Boston, die Stadt, in der June Apartments Boston liegt, ist reich an Geschichte und bekannt als Bildungszentrum. Mit einer lebendigen Studentenschaft und einer Liste von einigen der bestplatzierten Universitäten weltweit, darunter Harvard und MIT, bietet Boston ein unvergleichliches akademisches Erlebnis. Darüber hinaus ist diese historische Stadt voller kultureller Sehenswürdigkeiten wie dem Freedom Trail und Fenway Park, die den Studenten ein abgerundetes Erlebnis des Lebens in einer Stadt bieten, die sowohl intellektuell anregend als auch kulturell reich ist. Bereite dich mit endlos kostenlosem Pizza in der Bibliothek auf die Prüfungen vor und feuere dann die Red Sox mit deinen Kommilitonen im Fenway Park an. Boston ist eine Stadt, die für ihren College-Geist lebt. Tauche ein in die internationale Szene in lebhaften Stadtteilen wie Brighton, wo globale Geschmäcker auf Plattenläden und Vintage-Shops treffen. Der Freedom Trail wird zu deinem Abenteuer nach dem Unterricht und führt vorbei an historischen Stätten, die mit der Energie einer jungen Stadt lebendig werden. Mit nächtlichen Lernsessions, befeuert von dampfenden Tassen Kaffee und dem Summen von Gesprächen in gemütlichen Cafés, ist Boston dein Startpunkt für akademische Träume und unvergessliche Erinnerungen. Boston ist eine College-Stadt wie keine andere, in der die Geschichte dir ins Ohr flüstert, während sich die Zukunft dir zu Füßen entfaltet.
June Homes 02125 Boston bietet nicht nur Komfort und Bequemlichkeit, sondern platziert die Studenten auch mitten in einer inspirierenden akademischen Umgebung, die ihre Bildungsreise erheblich verbessern könnte. Die Lage in der Nähe beliebter Stadtteile wie Dorchester ist ein großer Vorteil, da die Reisemöglichkeiten unkompliziert sind und alles nur einen Katzensprung von der Unterkunft entfernt ist.
Eigenschaften
Für Studenten, die einen lebhaften akademischen Lebensstil in Boston suchen, hebt sich June Homes 02125 durch seine zentrale Lage und die außergewöhnliche Zimmerauswahl hervor, die unterschiedliche Vorlieben berücksichtigt. Von dem kulturell reichen Polish Triangle, JFK/UMass, South Boston, Savin Hill, Upham's Corner und Dorchester - Fields Corner West bietet jeder Zimmertyp, einschließlich #1373, #977 und #196, einzigartige Atmosphären, die den individuellen Bedürfnissen jedes Studenten gerecht werden. Zu den besten Merkmale in den Zimmern von June Homes 02125 Boston gehören ein Vollbett, ein Schreibtisch in voller Größe, Nachtkommoden, Platz im Kleiderschrank, ein Ofen, ein 32-Zoll-Flachbild-TV, ein Kühlschrank, elektrische Heizung, Mikrowelle, Geschirrspüler, Smart-Lock, Gasheizung und vieles mehr.
Was die Gemeinschaftseinrichtungen von June Homes 02125 Boston angeht, haben Studenten Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die ihr gesamtes Wohnerlebnis unvergesslich und bequem machen können. Zu den Gemeinschaftsfeatures gehören möblierte Gemeinschaftsräume, HVAC, High-Speed-Wi-Fi (separat zu zahlen), Parkettboden, Waschküche im Gebäude (gegen Gebühr), Außenbereiche, Straßenparkplätze, Fenster-ACs, eine Terrasse, ein gemeinsam genutztes Homeoffice und vieles mehr. June Homes 02125 Boston legt Wert auf eine nahtlose Kombination aus Komfort und Bequemlichkeit mit Zimmerausstattungen, die darauf ausgelegt sind, das Erlebnis jedes Bewohners zu verbessern.
In der Nähe
Tauchen Sie ein in den urbanen Charme rund um June Homes 02125 Boston. Die Nachbarschaft ist voller Aktivitäten, die perfekt für Studenten sind, die nach Bequemlichkeit und einem lebhaften Stadtleben suchen. Am wichtigsten ist, dass Studenten in June Homes 02125 Boston den zusätzlichen Vorteil haben, von angesehenen Bildungseinrichtungen wie Bay State College, Massachusetts College of Art and Design und Boston Architectural College umgeben zu sein. Ganz zu schweigen von der Nähe zu weltweit renommierten Universitäten wie Northeastern University und Emerson College, was es zu einem idealen Ziel für die Studentenunterkunft in Boston macht.
Wenn es um Restaurants und Imbissbuden geht, erwarten Sie vielfältige Angebote wie Ba Le Restaurant, HARP + BARD, The Banshee, McKenna’s Cafe und Fiskie’s Cafe, die eine Vielzahl von Küchen zu angemessenen Preisen bieten! Für diejenigen, die einen lebhaften Abend genießen möchten, bieten The Dot Tavern und Blend den perfekten Ort zum Entspannen. Studenten mit einer Vorliebe für Kaffee werden die Nähe zu gemütlichen Cafés wie Homestead Bakery and Cafe und Dunkin’ zu schätzen wissen, die einige der beliebtesten Orte in der Nähe von June Homes Boston MA sind. Einkäufe sind mit Einrichtungen wie Phú Cường Market, Star Market, DJ’s Market und Euromart, die gleich um die Ecke sind, ein Kinderspiel, damit Ihnen nie die Vorräte ausgehen. Medizinische Einrichtungen wie Massachusetts General Hospital sorgen für ein beruhigendes Gefühl in Bezug auf Gesundheitsbedürfnisse. Für frische Luft zwischen den Lerneinheiten ist ein Besuch im Boston Common oder ein Spaziergang durch den ruhigen Public Garden ein Leichtes. Mit einer Vielzahl von Touristenattraktionen haben Sie die Schönheit des Faneuil Hall Marketplace und den historischen Freedom Trail in Reichweite, die perfekte Möglichkeiten für Erkundungen am Wochenende bieten.
Die Unterkunft bietet ein bereicherndes Umfeld, das sowohl Ihre akademischen als auch sozialen Bedürfnisse anspricht und ein ausgewogenes College-Erlebnis gewährleistet. Wenn es darum geht, die perfekte Kombination aus Komfort, Bequemlichkeit und Kultur zu finden, sticht June Homes 02125 Boston als erstklassige Wahl für die Studentenunterkunft in Boston hervor.
Pendeln
Bequemlichkeit und Leichtigkeit des Pendelns stehen im Mittelpunkt des Erlebnisses in June Homes 02125 Boston. Studenten in Boston, die in June Homes wohnen, haben einfachen Zugang zu verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln. Die JFK/UMass Station und die Savin Hill Station sind günstig gelegen und bieten schnelle und direkte Verbindungen zu den wichtigsten Zielen der Stadt. Zusätzliche Bus- und Bahnhöfe rund um die Immobilie sind Dorchester Ave @ Belfort St, Dorchester Ave @ Pearl St, Dorchester Ave @ Romsey St, Dorchester Ave @ Howes St, Dorchester Ave @ Cottage St, Dorchester Ave @ Edison Green, Columbia Rd @ Buttonwood St und Dorchester Ave @ Columbia Rd.
Verfügbare Zimmerkatogorien (37)
4B
#352C : JFK/UMass
#1373C : Polish Triangle
#352D : JFK/UMass
#1751B : JFK/UMass
#1751C : JFK/UMass
#1751D : JFK/UMass
#723A : Dorchester - Fields Corner West
#1751A : JFK/UMass
#331C : Savin Hill
#328B : JFK/UMass
#745C : Polish Triangle
#745A : Polish Triangle
#745D : Polish Triangle
#352B : JFK/UMass
#331A : Savin Hill
#745B : Polish Triangle
#331B : Savin Hill
#330B : Savin Hill
#330D : Savin Hill
#328A : JFK/UMass
3B
#1748A : Savin Hill
#326C : Savin Hill
#327C : Savin Hill
#1755C : JFK/UMass
#196C : South Boston
#886C : JFK/UMass
#886B : JFK/UMass
#886A : JFK/UMass
#1756A : JFK/UMass
#1755A : JFK/UMass
#326A : Savin Hill
6B
#1086E : JFK/UMass
#1086D : JFK/UMass
5B
#977D : JFK/UMass
#977E : JFK/UMass
#977C : JFK/UMass
1B
#1029A : JFK/UMass
Security
Property Services
Outdoor Features
Gemeinsame Annehmlichkeiten
Hausordnung
Hausregeln
Payment and Fees
Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe & Flex erfolgen. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsmethoden Transaktionsgebühren für die verschiedenen Zahlungsmethoden erheben, über die sie keine Kontrolle haben. Zahlungen, die durch Schecks oder Dritte Plattformen außerhalb von PropertyWare, Stripe oder Flex vorgenommen werden, werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden: jede ACH-/Direktüberweisung wird mit einer Gebühr von 2,95 $ belastet, jede Barzahlung mit einer Gebühr von 3,75 $ und jede Kreditkartenzahlung mit einer Transaktionsgebühr von 3,10 % des Zahlungsbetrags. Stripe sendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt durch Eingabe der Debit-/Kreditkartendaten vorgenommen werden können. Sie erheben eine Transaktionsgebühr von 3,5 %. Flex ist eine Zahlungsplanoption, die nur für monatliche Mietzahlungen verwendet werden kann, nicht für die Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Einheit. Sie kann auch nur von Mietern genutzt werden, die über PropertyWare zahlen.
Im Folgenden finden Sie die Anforderungen, die Sie erfüllen müssen, um als Bewohner zu qualifizieren: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das 3-fache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie 60-fache der monatlichen Gebühr in bar haben. Sie können Barvermögen durch Vorlage von Kontoauszügen nachweisen. 2. Ein Kredit-Score über 650 Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner nicht erfüllen, um alleine für eine Wohnung in Frage zu kommen, müssen Sie sich mit einem Bürgen bewerben, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet. Der Bürge muss Folgendes vorlegen: 1. Nachweis, dass sein monatliches Einkommen das 5-fache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass er 80-fache der monatlichen Gebühr in bar hat. 2. Ein Kredit-Score von mindestens 650 Bitte beachten: Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge fungiert, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen, die als Ihr Bürge fungieren, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen, um Ihnen bei der Qualifikation zu helfen.
1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Apartment- und Zimmertyp und liegt im Durchschnitt bei etwa 169 $ für ein ganzes Apartment und 126 $ für ein Privatzimmer. 2. Paare müssen eine zusätzliche Gebühr von 350 $ pro Monat zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund erhoben. 4. Es gibt eine 6 $ Verwaltungsgebühr für Versorgungsleistungen, die monatlich von der Immobilie erhoben wird, um sich um die Versorgungsrechnungen zu kümmern. 5. Lock-out Gebühr: 100 $. 6. 20 $/Monat Stipendium für Haushaltsartikel für Mieter in gemeinsamen Mehrzimmerapartments, das Sie verwenden können, um Haushaltsartikel für sich und Ihre Mitbewohner (z. B. Toilettenpapier, Handseife, Geschirrspülertabs, Papiertücher usw.) zu kaufen. 7. Parken ist ein zusätzlicher Service und die Gebühren können je nach Stadt von 150 $ bis 250 $ pro Monat variieren. 8. Die Nebenkosten werden unter den Mietern im Haushalt aufgeteilt und basieren zu 100 % auf dem Verbrauch, mit Ausnahme des Internets. Das Internet hat eine stabile monatliche Gebühr. Die Nebenkosten können je nach Stadt variieren, aber diese können als Schätzwerte verwendet werden: Strom: 40 $ - 80 $ je nach Saison Gas: 20 $ - 50 $ je nach Saison Wasser: 50 $ - 100 $ je nach Saison
1. Vorab Zahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.
1. Um ein Zimmer in der Immobilie zu buchen, müssen Sie entweder zahlen: (a) Eine erstattbare Kaution in Höhe einer Monatsmiete, oder (b) Eine einmalige Umzugsgebühr von 500 $ (pro Zimmer). 2. Ihre Vorauszahlungskosten werden durch Ihr Einzugsdatum und die Aufenthaltsdauer bestimmt. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als einen Monat ist, betragen Ihre Vorauszahlungskosten: 1. Kaution. 2. Erste Monatspauschale, anteilig oder in voller Höhe. (b) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt weniger als zwei Monate beträgt, betragen Ihre Vorauszahlungskosten: 1. Kaution. 2. Erste Monatspauschale, anteilig. 3. Volle Gebühren für den zweiten Monat. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre Vorauszahlungskosten: 1. Kaution. 2. Erste Monatspauschale, anteilig oder in voller Höhe. (d) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre Vorauszahlungskosten: 1. Kaution. 2. Erste Monatspauschale, anteilig. 3. Volle Gebühren für den zweiten Monat. (e) Wenn Ihr Aufenthalt einen Monat dauert, unabhängig von Ihrem Einzugsdatum, verlangt die Immobilie, dass die volle Aufenthaltsgebühr im Voraus gezahlt wird, einschließlich Ihrer Kaution (sofern zutreffend). Bitte beachten: Alle Vorauszahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterschriftsdatum fällig.
Häufig gestellte Fragen
Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?
Hier sind die Anforderungen, um sich als Bewohner zu qualifizieren, basierend auf der Stadt, in der Sie leben möchten.
Bewerbungen für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen Folgendes enthalten: Bewerbungen für Wohnungen in Los Angeles müssen Folgendes enthalten: Bewerbungen für Wohnungen in Austin, Dallas müssen Folgendes enthalten:
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der Monatsmiete beträgt oder Nachweis, dass Sie das Sechzigfache der monatlichen Gebühr in bar haben. Sie können Barmittel durch Bankauszüge nachweisen.
- Eine Kreditwürdigkeit von über 650.
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der Monatsmiete beträgt oder Nachweis, dass Sie das Sechzigfache der monatlichen Gebühr in bar haben. Sie können Barmittel durch Bankauszüge nachweisen.
- Eine Kreditwürdigkeit von über 630.
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der Monatsmiete beträgt oder Nachweis, dass Sie das Sechzigfache der monatlichen Gebühr in bar haben.
- Eine Kreditwürdigkeit von über 550.
Was passiert, wenn ich mich nicht als Bewohner qualifiziere?
Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner nicht erfüllen, um sich selbst für eine Immobilie zu qualifizieren, haben sie einige Optionen für Sie:
- Beantragen Sie eine Immobilie mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet.
- Buchen Sie einen Kurzaufenthalt von weniger als drei Monaten und genießen Sie einen vereinfachten Genehmigungsprozess: keine Einkommens- oder Einsparungsanforderungen, und Sie müssen nur eine bestimmte Kreditwürdigkeit erfüllen, die von der Stadt abhängt, in der Sie leben möchten.
Was ist ein Bürge?
Ein Bürge, normalerweise ein Elternteil oder Vormund, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet, um zu garantieren, dass Ihre Miete bezahlt wird. Durch das Mitunterzeichnen verpflichten sie sich, Ihre Miete während Ihres Mietvertrags zu zahlen, falls Sie aus irgendeinem Grund die Zahlungen nicht selbst leisten können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen bei Bewerbungen für Immobilien in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago müssen Folgendes vorlegen: Bürgen bei Bewerbungen für eine Immobilie in Austin müssen Folgendes vorlegen: Bürgen bei Bewerbungen für eine Immobilie in Philadelphia müssen Folgendes vorlegen:
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das Achtzigfache der monatlichen Gebühr in bar haben.
- Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 650.
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das Achtzigfache der monatlichen Gebühr in bar haben.
- Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 550.
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das Achtzigfache der monatlichen Gebühr in bar haben.
- Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 620.
Was ist, wenn ich keinen Bürgen finden kann?
Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie auftritt, können sie Ihnen auch dabei helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an, und sie werden als Ihr Bürge auftreten, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen und Ihnen helfen, sich zu qualifizieren.
Gibt es Unterschiede bei den Anforderungen für internationale Bewohner?
Ja. Die Anforderungen an den Kreditwürdigkeitsnachweis bei der Bewerbung gelten nur für Personen mit einer Kreditgeschichte in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge einen Nachweis über den finanziellen Status - wie z. B. Kontoauszüge oder Nachweis über Mittel im Treuhandverhältnis - aus Ihrem vorherigen Wohnsitzland vorlegen. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, jedoch kann eine Übersetzung ins Englische angefordert werden. Bitte beachten Sie: Jede Bewerbung wird einzelfallabhängig geprüft, muss jedoch im Allgemeinen die oben genannten Bedingungen erfüllen.
Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?
Ja! Genehmigte Bewerber können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können immer den Schlafzimmergrundriss und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie durch eine 3D-Tour ansehen.
Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?
Ja. Der Mindestaufenthalt in einer Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) sowie Chicago (32 Tage). Nach Ihrem Mindestaufenthalt von 1 Monat müssen Sie nicht strikt für Monate am Stück mieten. Zum Beispiel können Sie flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten, usw.
Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?
Sie freuen sich, dass Sie länger in der Unterkunft bleiben möchten! Der Preis für Ihren neuen Mietvertrag wird wahrscheinlich bis zu 5 % unter dem Webpreis für Ihre gewünschten Daten liegen. In bestimmten Bereichen können Unterschiede gelten, und sie halten sich immer an alle lokalen Mietvorschriften. Wenn Sie bereits zugestimmt haben, ein Prioritätsangebot * anzunehmen, wird der Preis für Ihre Verlängerung dem Preis dieses Angebots entsprechen. Die einzige Situation, in der Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern könnten, wäre, wenn sie nach dem ausgestellten Prioritätsangebot nicht mehr von Ihnen gehört haben und ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat.
- Ein Prioritätsangebot wird Ihnen von der Unterkunft zu jedem Zeitpunkt während Ihres Aufenthalts gemacht, wenn jemand sich bewirbt, um der nächste Bewohner Ihres Zimmers zu werden. Sie haben die Möglichkeit, sofort zu verlängern und für mindestens so lange wie der Bewerber zu bleiben, und zwar zu dessen Preis.
Was passiert, wenn ich meinen unterschriebenen Vertrag vorzeitig kündigen möchte?
Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie frühzeitig kündigen möchten, benötigen sie eine Mindestkündigungsfrist von 60 Tagen. Wenn Sie die Option nutzen möchten, Ihren Mietvertrag vor dem vereinbarten Enddatum zu kündigen, verlangen sie eine Rücktrittsgebühr in Höhe von 1 Monatsmiete, um den Prozess der Kündigungsunterlagen einzuleiten. Eine Kaution entspricht einer Monatsmiete. Sie betrachten die Kündigungsfrist als ab dem ersten Tag des nächsten Mietzeitraums effektiv. Wenn Sie beispielsweise Ihre 60-tägige Kündigung am 15. Mai einreichen, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, reichen Sie bitte ein Ticket in Ihrer Verwaltungs-App unter der Kategorie „Kündigungen“ ein. Vorzeitige Kündigungen zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai sind nicht erlaubt.
Können Paare bei der Unterkunft mieten?
Ja! Paare sind in ausgewählten Gemeinschaftsimmobilien gegen einen zusätzlichen Betrag von 350 $ pro Monat willkommen. Nur Immobilien mit einem Badezimmerverhältnis von 1:1 werden als paartauglich betrachtet, und nur ein Paar kann diese Einheiten zur gleichen Zeit bewohnen.
Ist die Immobilie haustierfreundlich?
Die meisten ihrer Immobilien sind nicht ideal für Haustiere. Einige ausgewählte Immobilien erlauben jedoch Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass gemäß dem Gesetz alle ihre Immobilien ESA- und ADA-Tiere zulassen, selbst wenn sie nicht als „haustierfreundlich“ aufgeführt sind. Das bedeutet, dass Sie möglicherweise mit jemandem zusammenleben, der gesetzlich berechtigt ist, ein Haustier zu haben. In allen Städten ist jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, verpflichtet, ein Formular auszufüllen, in dem dies als Teil seiner Bewerbung angegeben wird.
Wie verläuft der Einzugsprozess?
Vor Ihrem Einzugstermin wird Ihnen ein Einführungsanruf angeboten, bei dem Sie Fragen stellen und alle Informationen erhalten können, die Sie benötigen. Sie werden auch Details wie Türcodes per E-Mail und über die App Ihrer Verwaltung erhalten. Sie haben eine Einzugspolitik um 15:00 Uhr aus verschiedenen Gründen, aber vor allem, um sicherzustellen, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Sollte der vorherige Bewohner an dem Tag, an dem Sie einziehen, ausziehen, benötigen sie Zeit, um das Zimmer zu inspizieren und zu reinigen, damit Sie in einen Raum ziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie früher als 15:00 Uhr einziehen müssen, können sie dies möglicherweise je nach Fall gegen eine zusätzliche Gebühr ermöglichen – senden Sie einfach eine E-Mail an ihr Team mit Ihrer Anfrage.
Ist die Unterkunft besucherfreundlich?
Ja! Besucher sind zwischen 10:00 Uhr und 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehr als ein paar Besucher gleichzeitig haben, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, wird als Übernachtungsbesucher betrachtet. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App des Managements mit ihrem vollständigen Namen und ihrer Telefonnummer registriert werden, um die Sicherheit und Rücksichtnahme aller Mitbewohner zu gewährleisten. Es gibt eine maximale Anzahl von 8 Übernachtungsbesuchern pro Monat, nur einer zur gleichen Zeit. Wenn der Besucher mehr als acht Nächte pro Monat bleibt, wird dem Gastgeber der Tagespreis des Zimmers für seinen Gast zusätzlich zu seiner Lizenzgebühr in Rechnung gestellt. Die Bewohner müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jede Verletzung oder Beschädigung, die durch einen Besucher verursacht wird, gilt als Verletzung des Bewohners, und die Unterkunftsrichtlinien gelten entsprechend. Bitte seien Sie vorsichtig, wenn Sie Menschen in Ihre gemeinschaftlichen Unterkünfte einladen.
Welche Arten von Immobilien hat das Management?
Sie bieten sowohl gemeinschaftliche Unterkünfte mit Mitbewohnern als auch Studios und Ein-Zimmer-Wohnungen zur Miete an. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Wohnanlagen. Wenn Sie ein Zimmer in gemeinschaftlichen Unterkünften mieten, unterschreiben Sie Ihren Mietvertrag zusammen mit anderen Mitbewohnern, die das Management für Sie finden wird. Wenn Sie ein Studio oder eine Ein-Zimmer-Wohnung mieten, werden Sie diese Wohnung nicht mit Mitbewohnern teilen.
Wie funktionieren gemeinschaftliche Unterkünfte?
Viele Mieter in großen Städten der USA ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da dies in der Regel kosteneffizienter ist. Das Management hilft den Mitbewohnern, sich gegenseitig zu finden, um den Mietvertrag zu unterschreiben und in die gleiche Wohnung zu ziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den lokalen Wohnvorschriften kein privates Schlafzimmer, sondern vielmehr einen Teil der gesamten Wohnung mieten. Sie und Ihre Mitbewohner teilen sich die Kosten für Miete und Nebenkosten für die gesamte Wohnung, und die Preise, die Sie auf ihrer Website sehen, sind der anteilige Mietbetrag, den Sie bereit sind zu zahlen.
Wer sind meine Mitbewohner und wie werden sie geprüft?
Mitbewohner können jeden Alters sein, solange sie den fairen Wohnungsrichtlinien entsprechen - in der Regel sind sie Fachleute und/oder Studenten. Seien Sie versichert, dass alle US-Bürger, die mit Student accommodation mieten, mit Hintergrund- und Bonitätsprüfungen geprüft werden, und sie sprechen mit allen ihren Bewohnern bei einer Besichtigung, entweder virtuell oder persönlich, oder kommunizieren auf andere Weise. Sie können jedoch nur sehen, was sie sehen, und sie können keine Versprechen über ihr Verhalten oder darüber, wie sie als Mitbewohner sein werden, geben. Aus diesem Grund haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um ein reibungsloses Zusammenleben so weit wie möglich zu fördern. Wenn Sie mit Ihrem Zuhause in irgendeiner Weise unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und Sie sind für eine kostenlose Umsiedlung berechtigt. Nach diesem Zeitpunkt können Sie immer noch umziehen, aber eine Umzugsgebühr von 200 USD wird fällig. *Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für die Umsiedlung, und die US-Wohnungsgesetze erfordern einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jedem Zuhause.
Kann ich meine Mitbewohner vor dem Einzug kennenlernen?
Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann das Management keine identifizierenden Informationen über aktuelle Bewohner teilen. Wenn Ihr zukünftiger Mitbewohner jedoch ein Online-Bewohnerprofil ausgefüllt hat, können Sie weitere Informationen über ihn auf ihrer Website finden, wie z. B. seinen Namen, seine Lebensgewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihre Bewerbung einreichen und genehmigt werden, können Sie auch ihre Profile in Ihrem Immobilienkonto sehen.
Könnten sich meine Mitbewohner während meines Mietverhältnisses ändern?
Ja. Um Ihnen eine Vorstellung von ihrem Bewohnerwechsel zu geben, verbleiben die Bewohner der Unterkunft in der Regel im Durchschnitt vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner bekommen, werden sie Sie informieren, wenn dessen Bewerbung genehmigt wurde.
Was passiert, wenn ich einziehe und mit meiner Wohnung nicht zufrieden bin?
Wenn Sie mit Ihrer Unterkunft aus irgendeinem Grund unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und sie werden die Umzugsgebühr von 200 $ für Sie erlassen. Danach können Sie weiterhin umziehen, aber es wird eine Umzugsgebühr von 200 $ fällig. Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug und die US-Wohnungsgesetze erfordern einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Unterkunft.
Was ist, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?
Sie ermutigen alle Einwohner, die in gemeinschaftlichen Unterkünften leben, jederzeit Respekt und Kommunikation miteinander zu praktizieren. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit aktuellen Mitbewohnern haben, können Sie sich an sie wenden, um umzuziehen, und sie werden gemeinsam die beste Lösung finden.
Sind alle Unterkünfte möbliert?
Sie können jede Wohnung als unmöbliertes oder möbliertes Objekt mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz, indem Sie entweder „Möbliert“ oder „Unmöbliert“ in der Wohnungsanzeige auswählen. Bitte beachten Sie, dass sich Ihre Mietzahlung je nach Auswahl ändern kann. Alle Möbel sind für Mieter optional.
Wie nutze ich das Bewohnerportal?
Sobald Sie Bewohner sind, können Sie jederzeit auf das Bewohnerportal zugreifen, indem Sie sich über einen Desktop oder die Verwaltungs-App in Ihr Konto einloggen.
Was mache ich, wenn ich ein Wartungsproblem habe?
Lassen Sie es sie wissen! Sie können Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung im Bewohnerportal einreichen. Greifen Sie auf das Bewohnerportal zu, indem Sie sich mit Ihrem Desktop oder der Verwaltungs-App in Ihr Konto einloggen. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen, und sie werden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden.
Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters haben?
Die Verwaltung hat ein System entwickelt, das den direkten Kontakt mit Ihrem Vermieter überflüssig macht. Sie übernehmen die Verpflichtungen, die normalerweise Ihr Vermieter hätte, mit einem Support-Team, das rund um die Uhr über ihre App verfügbar ist, um Ihnen bei allem zu helfen, was Sie benötigen könnten, von Wartungsanfragen bis hin zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude. Ihr Komfort hat für sie Priorität und sie arbeiten direkt mit den Vermietern zusammen, um alle auftretenden Probleme zu lösen.
Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?
Die Verwaltung ist in einigen der vielversprechendsten und begehrtesten Nachbarschaften verfügbar. Sie ermutigen alle zukünftigen Bewohner, die Nachbarschaft, die sie in Betracht ziehen, vor dem Einzug zu recherchieren, um mehr über die Gegend zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass die Verwaltung leider nicht berechtigt ist, Kommentare zu den Sicherheitsniveaus verschiedener Stadtteile abzugeben, und sie ermutigen alle Bewohner, wachsam zu bleiben und alle erforderlichen Sicherheitsvorkehrungen während der Anmietung bei uns zu treffen.
Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder ausgesperrt werde?
Sie sind rund um die Uhr verfügbar, um Ihnen zu helfen. Wenn Sie ausgesperrt sind und ein Mitarbeiter der Verwaltung gerufen wird, um das Problem zu lösen, wird eine Gebühr für das Ausgesperrtwerden von 100 $ erhoben. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, wird eine Gebühr für den Schlüsselersatz in Abhängigkeit vom Schlüsseltyp erhoben.
Wie erhalte ich Post und Pakete?
Viele Postdienste können dabei helfen, Ihre Post und Pakete sicher in großen Städten zu liefern. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS versenden Ihre Post und Pakete. USPS liefert die Post und hat einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Artikel wie Briefe, Rechnungen, Zeitschriften und kleine Pakete direkt in Ihren Briefkasten. Bei Paketen wird der Zusteller an der Tür klingeln und versuchen, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht zu Hause sind und sie Zugang zum Gebäude haben, hinterlassen sie das Paket im Eingangsbereich des Gebäudes. Wenn sie keinen Zugang haben, hinterlassen sie möglicherweise das Paket außerhalb des Gebäudes. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie eine Mitteilung über den Zustellversuch an der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit oder auf Reisen sind und nicht in der Lage sind, Ihre Post und Pakete entgegenzunehmen, können Sie diese an ein Amazon-Paketfach schicken lassen. Dort werden Ihre Post und Pakete entgegengenommen und aufbewahrt, und Sie können sie innerhalb eines bestimmten Zeitfensters abholen.
Wie finde ich Parkplätze auf der Straße?
Die Regeln und Vorschriften für Straßenparkplätze variieren je nach Stadt.
Zeigen Sie meine Wohnung während meines Aufenthalts anderen?
Ja, sie erlauben potenziellen genehmigten Bewohnern, jede Wohnung persönlich während der angemessenen Zeiten an Wochentagen und Wochenenden zu besichtigen. Sie geben immer im Voraus Bescheid über zukünftige Besichtigungen und schätzen Ihr Verständnis dafür. Seien Sie versichert, dass persönliche Besichtigungen alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten.
Was sind die Müllverantwortlichkeiten?
Die Bewohner müssen alle geltenden Gesetze zur Recycling- und Müllentsorgung einhalten. Die Bewohner müssen auch den Müll gemäß den Anweisungen des Managements und in Übereinstimmung mit den lokalen Gesetzen trennen und den Müll nach Bedarf hinausbringen. Alle Gebühren/Stadtstrafen, die mit einer falschen Müllentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.
Was ist ein monatliches Stipendium für Wohnbedarf für Bewohner?
Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer gemeinsamen Wohnung mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt Ihnen die Unterkunft ein Stipendium von 20 $ pro Monat* zur Verfügung, um Wohnbedarf für Ihre Wohnung zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Unterkunft verwenden, um Wohnbedarf (verfügbar in Ihrer App oder im Mitgliederportal) zu bezahlen oder eine Erstattungsanfrage für Haushaltsartikel über Ihr Mitgliederportal oder Ihre App einreichen, indem Sie auf „Supplies“ tippen und dann „Ich habe Artikel gekauft, ich hätte gerne eine Rückerstattung.“ Wenn Sie sich für eine Erstattung entscheiden, wird Ihnen der Betrag des Stipendiums für die nächste Mietzahlung gutgeschrieben und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner entscheiden sich normalerweise, ihr Stipendium für den Kauf von Papiertüchern, Toilettenpapier, Müllsäcken, Schwämmen, Handseife, Geschirrspülmittel und ähnlichen Artikeln auszugeben.
Welche Möbel sind in der gemeinsamen Wohnung enthalten?
Für den Komfort von Ihnen und Ihren Mitbewohnern sind die Unterkünfte mit Möbeln in Gemeinschaftsräumen wie Küchen, Wohnzimmern und Badezimmern in gemeinsam genutzten Wohnungen ausgestattet. Die Einrichtung variiert stark von Angebot zu Angebot, und Sie sollten die 3D-Tour und die Fotos der von Ihnen ausgewählten Wohnung überprüfen, um mehr über die genau bereitgestellten Möbel für dieses Angebot zu erfahren.
Lassen sich die Zimmertüren in gemeinsamen Wohnungen abschließen?
Die Zimmer können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Notfall müssen die Bewohner Zugang zu allen Bereichen des Hauses haben. Schlösser können an der Innenseite einer Zimmertür angebracht werden, sodass die Tür verriegelt, wenn eine Person den Raum bewohnt. Die Kosten basieren auf den marktüblichen Preisen für Handwerker und den Materialkosten.
Welche Art von Vertrag werde ich mit der Unterkunft unterzeichnen?
Für alle Unterkünfte werden Sie einen Mietvertrag unterzeichnen, der Ihren Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihres Aufenthalts umreißt. In gemeinsamen Wohnungen werden Sie auch ein „Mieter-Schutz-Versprechen Mietmodifikationszusatz“ unterzeichnen, der die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter umreißt.
Warum benötige ich eine Mieterversicherung?
Im Falle von Schäden oder Verlusten Ihrer persönlichen Gegenstände wird die Mieterversicherung Ihre einzige Möglichkeit sein, Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Anspruch geltend machen und Entschädigung erhalten können. Außerdem haben Sie je nach Versicherungspaket möglicherweise Anspruch auf vorübergehende Unterbringung, falls Ihre Wohnung für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar gilt. Die Vorteile sind zahlreich – wenden Sie sich an das Versicherungsteam von The Guarantors, um Ihnen bei Fragen zu helfen und Ihnen alle Informationen zu geben, die Sie benötigen, um die beste Option für sich zu finden!
Wie erhalte ich eine Mieterversicherung?
Es ist wichtig, dass alle Mietparteien in der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als Interessierte Partei aufgeführt ist. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Mieterversicherung von The Guarantors zu beziehen, werden diese Informationen automatisch für Sie vorab geladen. Das Gebäude erfordert eine Mindestdeckung von 100.000 $ Haftpflichtversicherung und eine persönliche Sachversicherung von mindestens 10.000 $ pro Vorfall.
Was ist der Vorschlag der Verwaltung dazu?
The management suggests all residents get their hands on a renter’s insurance plan (or verify they're already existing one!) as by doing so, you can have peace of mind knowing that your personal belongings are protected during your renting period.
What bills am I responsible for?
Tenants are responsible for the utilities they consume. This includes but is not limited to gas, oil, electric, water, sewer, trash, and internet.
How does this process work?
The management manages your utility accounts and they pay the providers directly for any bills that are issued. Then, they look at the occupancy in your residence for the duration of the billing period and divide the bill among tenants, based on each tenant’s move-in/out dates, all as permitted by law.
When will the bills be issued to me?
Utility companies bill in “arrears”. This means that you will receive your bill after your actual usage dates. For example: If your billing period for gas is March 1- March 31, the gas provider will read the gas meter on March 31 and then they will generate an invoice and send the invoice to the property. The property will do all the math and charge each tenant through their payment portals. This process may take a few days, so you may not receive the charge until later in April.
When are these bills due?
They encourage you to pay the bills as soon as you can, but no later than 5 days after the bill was received.
How do I pay?
The charges will show up on your payment portal, the same way your rent does. You will be able to see notes on which bill it is by logging in to your payment portal and looking at the comments of each charge
Will my bills be prorated based on my move-in/out dates?
Yes! Your bills will be prorated according to the move-in/out dates on your signed lease. Tenants are responsible for utility usage throughout the active lease term regardless if they’re factually present in the unit. For example: If you move in later than your signed lease or move out earlier than your signed move-out date, you will still be responsible for your share of bills based on the dates on your lease.
How will the bills be split amongst roommates?
Based on the number of tenants with active leases during the billing period.
Will I be able to see my utility bills invoice?
Bills are available for review upon request.
What is the $6 monthly service fee?
The property charges a $6 fee for managing and processing utilities like your internet.
How to create and build a clear line of communication?
When living with roommates, open communication is key. This means that from the beginning, it’s essential to establish a clear line of communication between you and your roommates. Discussing your preferences and boundaries early on can save you a lot of trouble down the line.
How to resolve conflicts?
Establish roommate etiquette for resolving conflicts. When living with roommates, disagreements are inevitable, but it’s important to handle them maturely and respectfully. Come up with rules for conflict resolution, such as agreeing to always listen to each other’s perspectives and taking a break if things get heated.
How to keep shared spaces clean?
One of the most important rules when living with roommates is to keep shared spaces clean. No one wants to come familiar with a messy living room or kitchen, so it’s essential to establish a system for cleaning and maintaining shared spaces.
How to respect personal space?
Respektieren Sie die Privatsphäre des anderen, indem Sie Grenzen festlegen und Regeln für das Betreten der Zimmer besprechen. Fragen Sie um Erlaubnis, bevor Sie das Zimmer eines Mitbewohners betreten, selbst wenn die Tür offen ist. Respektieren Sie die persönlichen Dinge und die Privatsphäre des anderen, indem Sie vermeiden, etwas im Zimmer ohne vorherige Nachfrage zu berühren oder zu bewegen. Denken Sie daran, dass jeder unterschiedliche Komfortlevels in Bezug auf den persönlichen Raum hat. Einige Mitbewohner sind vielleicht introvertierter und schätzen ihre Ruhezeit, während andere extrovertierter sind und gerne gesellig sind.
Wie lege ich Verantwortlichkeiten fest?
Legen Sie Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Das bedeutet, die Aufteilung von Rechnungen wie Miete zu besprechen, ein Kostenverteilungssystem einzurichten und sicherzustellen, dass jeder seine finanziellen Verpflichtungen kennt. Besprechen Sie auch die Erwartungen an die Verteilung von Hausarbeiten und Verantwortlichkeiten.
Wie erstelle ich Regeln für Gäste und Partys?
Regeln für Gäste und Partys sorgen dafür, dass sich alle in ihrem Wohnraum wohl und respektiert fühlen. Stellen Sie sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.
Wie lege ich Regeln für Sicherheit und Schutz fest?
Legen Sie Sicherheitsregeln fest, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Besprechen Sie Notfallverfahren und erstellen Sie einen Plan, was in einem Notfall zu tun ist. Dies könnte die Erstellung einer Notfallkontaktliste, die Benennung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und die Diskussion über Evakuierungsverfahren umfassen.
Kann ich ohne Kaution einziehen?
Wenn Ihre Bewerbung genehmigt wird, können Sie einziehen, ohne eine Kaution zu zahlen, wenn Sie sich bei einem ihrer Partner, The Guarantors, anmelden.
Wie schnell erhalte ich meine Kaution nach dem Auszug zurück?
Sie erstatten Kautionen innerhalb von 14 Geschäftstagen nach Ihrem Auszug.
Welche Nebenkosten fallen mit der Unterkunft an?
Je nach Ihrer Unterkunft werden Ihnen Kosten für Elektrizität, Wasser, Gas/Öl und Internet berechnet. Ihr Anteil wird je nach Anzahl der Mitbewohner berechnet.
