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June Homes 02134, Boston
Aktuelle Angebote
Über die Unterkunft
Im Herzen von Boston, MA 02134, USA gelegen, ist June Homes 02134 Boston eines der beliebten Studentenwohnheime in Boston. Es bietet eine Reihe von non-ensuite Wohnungen mit privaten Schlafzimmern und ist zudem strategisch in der Nähe wichtiger Bildungseinrichtungen gelegen. Studierende, die Harvard University, Boston University, Harvard Business School und dem Massachusetts Institute of Technology (MIT) besuchen, finden in June Homes 02134 Boston die ideale Unterkunft aufgrund der Nähe zu diesen Einrichtungen.
Boston, offiziell die Stadt Boston, ist die Hauptstadt und die bevölkerungsreichste Stadt des Commonwealth of Massachusetts in den Vereinigten Staaten. Boston ist bekannt für sein reiches akademisches Umfeld und seine lebendige Kultur und belegt den 10. Platz weltweit, sogar vor New York City, was es zu einem beliebten Ziel für Höhere Bildung bei internationalen und heimischen Studierenden macht. Das Leben in June Homes 02134 Boston bringt die Studierenden ins Herz von Boston, umgeben von ikonischen Wahrzeichen und kulturellen Attraktionen, darunter Fenway Park, Heimat des Baseballteams Boston Red Sox, und das Museum of Fine Arts, eines der größten Kunstmuseen in den USA. Außerdem sind Sie nie weit von großartigen Einkaufsmöglichkeiten und Attraktionen entfernt. Von unabhängigen Boutiquen im North und South End bis hin zu hervorragenden handwerklichen und lokal produzierten Waren im 28.000 Quadratfuß großen Boston Public Market hat die Stadt für jeden etwas zu bieten.
Ausstattungsmerkmale
June Homes 02134 Boston bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit einer Vielzahl an Zimmern ohne eigenes Bad, darunter Optionen wie #1235: Allston, #1420: Allston, #1234: Allston, #726: Allston, #834: Allston, #1421: Allston, #537: Allston, #421: Allston, #442: Allston, #835: Allston, #539: Allston, #1284: Allston, #1314: Allston, #1390: Allston, #444: Allston, #679: Allston, #680: Allston, #1282: Allston, #1285: Allston, #585: Allston, #728: Allston, #457: Allston, #1419: Allston, #458: Allston, #584: Allston, und #681: Allston. Jede Zimmerkategorie ist mit wichtigen Annehmlichkeiten ausgestattet, verfügt über moderne Innenausstattung, Holzboden, Stauraum und einen vollmöblierten Gemeinschaftsbereich mit einem 32-Zoll-Flachbildfernseher, der den Bedürfnissen des modernen Studenten gerecht wird. Darüber hinaus ist die gut ausgestattete gemeinsame Küche mit einer Geschirrspülmaschine, einem Essbereich, Kühlschrank, Mikrowelle und Herd ausgestattet.
In der Nähe befindliche Orte
Im Herzen des pulsierenden Studentenlebens von Boston gelegen, ist June Homes 02134 Boston von einer Vielzahl an Dining-, Entertainment- und Shoppingmöglichkeiten umgeben. Studierende in der Unterkunft June Homes 02134 Boston sind nur eine kurze Autofahrt von Boston University, Emerson College und Boston Architectural College entfernt. Studierende der Harvard Business School oder des Massachusetts College of Art and Design können June Homes 02134 Boston ebenfalls als strategische und komfortable Basis nutzen. An den Wochenenden verwöhnen Sie Ihren Gaumen in der renommierten CGK Korean Kitchen oder genießen italienische Küche im Tutto Italiano. Wenn Sie ein Kaffeeliebhaber sind, ist das aromatische Twin Donuts in der Nähe für Ihr morgendliches Koffein, während Refuge Cafe ein gemütlicher Treffpunkt ist. Für kulturell Interessierte beherbergt The Museum of Fine Arts eine umfassende Sammlung von Kunstwerken, während die Boston Public Library der perfekte Ort ist, um sich mit einem guten Buch einkuscheln. Egal, ob es darum geht, schnell einige Lebensmittel im nahegelegenen Shaw's Supermarket einzukaufen oder bei einem Gesundheitsnotfall im St. Elizabeth's Medical Center Hilfe zu holen, die Studierenden, die in June Homes 02134 Boston wohnen, haben einen bequemen Zugang zu wichtigen Dienstleistungen.
Pendeln
June Homes 02134 Boston bietet hervorragende Anbindungen mit mehreren praktischen Verkehrsoptionen in der Nähe. Die nächste Bushaltestelle befindet sich an Market St @ Centola St und Cambridge Street @ Linden Street, die nur einen kurzen Spaziergang von der Unterkunft entfernt sind. Die nächste U-Bahn-Station, Harvard at 1400 Massachusetts Avenue, 1 Brattle St, ermöglicht schnellen Zugang zur Innenstadt von Boston und dem restlichen Stadtgebiet. Für diejenigen, die Trams bevorzugen, funktioniert die Green Line's B Linie ähnlich wie eine Tram und gewährleistet eine einfache und effiziente Pendelverbindung für die Bewohner von June Homes Boston, MA 02134, USA.
Verfügbare Zimmerkatogorien (82)
5B
#1234B : Allston
#1234E : Allston
#1234A : Allston
#1742B : Allston
#1234D : Allston
#1742D: Allston
4B
#1421C : Allston
#1421B : Allston
#1813A : Allston
#502C : Allston
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#835C : Allston
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Non Ensuite
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6B
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2B
#1741A : Allston
#1741B : Allston
Security
Property Services
Gemeinschaftseinrichtungen
Hausordnung
Hausregeln
Payment and Fees
Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe & Flex erfolgen. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsmethoden Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden erheben, auf die sie keinen Einfluss haben. Zahlungen, die über Schecks oder Dritte Plattformen außerhalb von PropertyWare, Stripe oder Flex geleistet werden, werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden: jede ACH-/Direktüberweisungstransaktion wird mit einer Gebühr von $2.95 belegt, jede Barzahlung mit einer Gebühr von $3.75 und jede Kreditkartentransaktion mit einer Transaktionsgebühr von 3.10% des Zahlungsbetrags. Stripe sendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt durch Eingabe der Debit-/Kreditkartendaten vorgenommen werden können, und erhebt eine Transaktionsgebühr von 3.5%. Flex ist eine Zahlungsplanoption, die nur für monatliche Mietzahlungen verwendet werden kann, nicht für die Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Einheit. Sie kann auch nur von Mietern genutzt werden, die über PropertyWare zahlen.
Nachfolgend finden Sie die Anforderungen, die Sie erfüllen müssen, um als Bewohner in Frage zu kommen: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das 3-fache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie 60-fache der monatlichen Gebühr in liquide Mittel haben. Liquide Mittel können durch Vorlage von Bankauszügen nachgewiesen werden. 2. Ein Bonitätsscore von über 650. Wenn Sie die Anforderungen für einen Bewohner nicht erfüllen, um alleine für eine Wohnung in Frage zu kommen, müssen Sie sich mit einem Bürgen bewerben, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet. Der Bürge muss folgenden Nachweis erbringen: 1. Nachweis, dass sein monatliches Einkommen das 5-fache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass er 80-fache der monatlichen Gebühr in liquiden Mitteln hat. 2. Ein Bonitätsscore von mindestens 650. Bitte beachten: Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge fungiert, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen, und sie werden als Ihr Bürge auftreten, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen und Ihnen helfen, sich zu qualifizieren.
1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Apartment- und Zimmertyp und liegt im Durchschnitt bei etwa 169 $ für ein gesamtes Apartment und 126 $ für ein privates Zimmer. 2. Paare müssen zusätzlich 350 $ pro Monat zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund erhoben. 4. Es gibt eine 6 $ Gebühren für das Management der Nebenkosten, die monatlich von der Unterkunft zur Deckung der Nebenkosten in Rechnung gestellt wird. 5. Ausschlussgebühr: 100 $. 6. 20 $/Monat Wohnelemente-Zuschuss für Mieter in gemeinsamen Mehrbettapartments, den Sie verwenden können, um Wohnelemente für sich und Ihre Mitbewohner zu kaufen (z. B. Toilettenpapier, Handseife, Geschirrspülmittel, Papiertücher usw.) 7. Parken ist ein zusätzlicher Service und die Gebühren können je nach Stadt von 150 $ bis 250 $ pro Monat reichen. 8. Die Nebenkosten werden zwischen den Mietern in einem Haushalt aufgeteilt und basieren zu 100 % auf dem Verbrauch, mit Ausnahme von Internet. Das Internet hat eine stabile monatliche Gebühr. Die Nebenkosten können je nach Stadt variieren, aber sie können diese als grobe Schätzungen verwenden: Strom: 40 $ - 80 $ je nach Jahreszeit Gas: 20 $ - 50 $ je nach Jahreszeit Wasser: 50 $ - 100 $ je nach Jahreszeit
1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.
1. Um ein Zimmer bei der Unterkunft zu buchen, müssen Sie entweder: (a) eine erstattbare Kaution in Höhe von einer Monat Miete zahlen, oder (b) eine einmalige Umzugsgebühr von 500 $ (pro Zimmer) zahlen. 2. Ihre Vorauszahlungen hängen von Ihrem Einzugsdatum und der Aufenthaltsdauer ab. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als einen Monat ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-rata oder volle Gebühren für den ersten Monat. (b) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt weniger als zwei Monate beträgt, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-rata Gebühren für den ersten Monat. 3. Volle Gebühren für den zweiten Monat. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-rata oder volle Gebühren für den ersten Monat. (d) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-rata Gebühren für den ersten Monat. 3. Volle Gebühren für den zweiten Monat. (e) Wenn Ihr Aufenthalt einen Monat beträgt, unabhängig von Ihrem Einzugsdatum, verlangt die Unterkunft, dass Ihr vollständiger Aufenthalt im Voraus bezahlt wird, einschließlich Ihrer Kaution (sofern anwendbar). Bitte beachten: Alle Vorauszahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterschriftsdatum fällig.
Häufig gestellte Fragen
Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?
Hier sind die Anforderungen, die Sie erfüllen müssen, um sich als Bewohner zu qualifizieren, basierend auf der Stadt, in der Sie leben möchten.
Die Bewerbungen für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen Folgendes enthalten: Die Bewerbungen für Wohnungen in Los Angeles müssen Folgendes enthalten: Die Bewerbungen für Wohnungen in Austin, Dallas müssen Folgendes enthalten:
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt, oder ein Nachweis, dass Sie 60-fache der monatlichen Gebühr in bar haben. Sie können Bargeldvermögen durch Bankauszüge nachweisen.
- Eine Kreditauskunft von über 650.
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt, oder ein Nachweis, dass Sie 60-fache der monatlichen Gebühr in bar haben. Sie können Bargeldvermögen durch Bankauszüge nachweisen.
- Eine Kreditauskunft von über 630.
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt, oder ein Nachweis, dass Sie 60-fache der monatlichen Gebühr in bar haben.
- Eine Kreditauskunft von über 550.
Was passiert, wenn ich nicht als Bewohner qualifiziere?
Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner nicht erfüllen, um sich selbst für eine Immobilie zu qualifizieren, haben wir einige Optionen für Sie:
- Bewerben Sie sich für eine Immobilie mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet.
- Buchen Sie einen kurzfristigen Aufenthalt von unter drei Monaten und genießen Sie einen vereinfachten Genehmigungsprozess: keine Einkommens- oder Vermögensanforderungen, und Sie müssen nur eine bestimmte Kreditwürdigkeit erreichen, die von der Stadt, in der Sie leben möchten, bestimmt wird.
Was ist ein Bürge?
Ein Bürge, normalerweise ein Elternteil oder Vormund, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet, um zu garantieren, dass Ihre Miete bezahlt wird. Durch die Mitunterzeichnung verpflichten sie sich, Ihre Miete während Ihres Mietverhältnisses zu zahlen, falls Sie aus irgendeinem Grund nicht in der Lage sind, die Zahlungen selbst zu leisten. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen auf Bewerbungen für Immobilien in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago müssen Folgendes nachweisen: Bürgen auf Bewerbungen für eine Immobilie in Austin müssen Folgendes nachweisen: Bürgen auf Bewerbungen für eine Immobilie in Philadelphia müssen Folgendes nachweisen:
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt, oder ein Nachweis, dass sie 80-fache der monatlichen Gebühr in bar haben.
- Eine Kreditauskunft von mindestens 650.
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt, oder ein Nachweis, dass sie 80-fache der monatlichen Gebühr in bar haben.
- Eine Kreditauskunft von mindestens 550.
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt, oder ein Nachweis, dass sie 80-fache der monatlichen Gebühr in bar haben.
- Eine Kreditauskunft von mindestens 620.
Was passiert, wenn ich keinen Bürgen finden kann?
Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie auftritt, können wir Ihnen auch dabei helfen. Melden Sie sich bei unserem Partner an, und er wird als Ihr Bürge auftreten, indem er Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnet, damit Sie sich qualifizieren.
Gibt es unterschiedliche Anforderungen für internationale Bewohner?
Ja. Die Anforderungen an die Kreditwürdigkeit für Bewerbungen gelten nur für Personen mit einer Kreditgeschichte in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge einen Nachweis über den finanziellen Status erbringen - wie Bankauszüge oder einen Nachweis über Gelder im Treuhand - in Ihrem früheren Wohnsitzland. Dokumente in einer fremden Sprache werden akzeptiert, aber eine in Englisch übersetzte Version kann angefordert werden. Bitte beachten Sie: Jede Bewerbung wird individuell geprüft, muss jedoch im Allgemeinen die oben genannten Bedingungen erfüllen.
Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?
Ja! Genehmigte Bewerber können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können immer die Raumanordnung des Schlafzimmers und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie durch eine 3D-Tour ansehen.
Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?
Ja. Der Mindestaufenthalt in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) sowie Chicago (32 Tage). Nach Ihrem Mindestaufenthalt von 1 Monat müssen Sie nicht strikt für Monate mieten. Zum Beispiel können Sie flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten, usw.
Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?
Sie freuen sich, dass Sie länger in der Unterkunft bleiben möchten! Der Preis für Ihren neuen Mietvertrag wird wahrscheinlich bis zu 5 % unter dem Internetpreis für Ihre gewünschten Daten liegen. Einige Unterschiede können in bestimmten Bereichen gelten, und sie werden immer alle lokalen Mietvorschriften einhalten. Wenn Sie bereits zugestimmt haben, ein Prioritätsangebot zu akzeptieren *, dann wird der Preis für Ihre Verlängerung der Preis dieses Angebots sein. Die einzige Zeit, in der Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern können, ist, wenn sie nach dem ausgestellten Prioritätsangebot keine Rückmeldung erhalten haben und ein neuer Bewohner den Raum besetzt hat.
- Ein Prioritätsangebot wird Ihnen von der Unterkunft jederzeit während Ihres Aufenthalts gemacht, wenn sich jemand als nächster Bewohner Ihres Zimmers bewirbt. Sie haben die Möglichkeit, sofort zu verlängern, indem Sie sich verpflichten, mindestens so lange zu bleiben wie der Antragsteller und zu dessen Preis.
Was passiert, wenn ich meinen unterschriebenen Vertrag vorzeitig kündigen möchte?
Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie vorzeitig kündigen möchten, benötigen sie eine Mindestkündigungsfrist von 60 Tagen. Wenn Sie die Option zur Kündigung Ihres Mietvertrags vor dem vereinbarten Enddatum in Anspruch nehmen möchten, müssen sie eine Abgabegebühr in Höhe von 1 Monatsmiete zahlen, um den Prozess der Kündigungsunterlagen einzuleiten. Eine Kaution entspricht einer Monatsmiete. Sie betrachten die Kündigung ab dem ersten Tag des nächsten Mietzeitraums als wirksam. Wenn Sie beispielsweise Ihre 60 Tage Kündigungsfrist am 15. Mai einreichen, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, reichen Sie bitte ein Ticket in Ihrer Verwaltungs-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Vorzeitige Kündigungen zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai sind nicht erlaubt.
Können Paare mit der Unterkunft mieten?
Ja! Paare sind in ausgewählten Gemeinschaftsimmobilien gegen eine zusätzliche Gebühr von 350 $ pro Monat willkommen. Nur Immobilien mit einem Verhältnis von 1:1 bei den Badezimmern gelten als paarefreundlich, und es darf immer nur ein Paar diese Einheiten gleichzeitig belegen.
Ist die Unterkunft haustierfreundlich?
Die meisten ihrer Immobilien sind nicht ideal für Haustiere. Allerdings erlauben ausgewählte Objekte Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass gemäß dem Gesetz jede und alle ihrer Immobilien ESA- und ADA-Tiere erlauben, auch wenn sie nicht als ‚haustierfreundlich‘ aufgeführt sind. Das bedeutet, dass Sie einem Bewohner zugewiesen werden könnten, der gesetzlich berechtigt ist, ein Haustier zu haben. In allen Städten ist jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, verpflichtet, ein Formular auszufüllen, in dem dies als Teil seiner Bewerbung angegeben wird.
Wie läuft der Einzugsprozess ab?
Vor Ihrem Einzugsdatum wird Ihnen ein Onboarding-Anruf angeboten, bei dem Sie Fragen stellen und alle Informationen erhalten, die Sie benötigen. Sie erhalten auch Details wie Türcodes per E-Mail und über die App Ihrer Verwaltung. Sie haben eine Einzugsrichtlinie um 15:00 Uhr aus verschiedenen Gründen, aber am wichtigsten ist, dass sichergestellt wird, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Falls der vorherige Bewohner am Tag Ihres Einzugs auszieht, benötigen sie Zeit, um den Raum zu inspizieren und zu reinigen, damit Sie in einen Raum einziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie früher als um 15:00 Uhr einziehen müssen, können sie dies möglicherweise fallweise gegen eine zusätzliche Gebühr einrichten - senden Sie einfach eine E-Mail an ihr Team mit Ihrer Anfrage.
Ist die Unterkunft besucherfreundlich?
Ja! Besucher sind zwischen 10:00 und 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehr als ein paar Besucher gleichzeitig haben, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, gilt als Übernachtungsbesucher. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App der Verwaltung mit ihrem vollständigen Namen und der Telefonnummer registriert werden, um die Sicherheit und Rücksichtnahme aller Mitbewohner zu gewährleisten. Es gibt eine maximale Grenze von 8 Übernachtungsbesuchern pro Monat, immer nur einer zur gleichen Zeit. Wenn der Besucher länger als acht Nächte pro Monat bleibt, wird dem Gastgeber der tägliche Satz des Zimmerpreises des Gastgebers für seinen Gast zusätzlich zur Lizenzgebühr in Rechnung gestellt. Die Bewohner der Verwaltung müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jede Verletzung oder Beschädigung, die durch einen Besucher verursacht wird, gilt als Verletzung des Bewohners, und die Unterkunftsrichtlinien gelten entsprechend. Bitte seien Sie vorsichtig, wenn Sie Leute in Ihre gemeinsamen Wohnungen einladen.
What types of properties does the management have?
Sie bieten sowohl gemeinsame Wohnungen mit Mitbewohnern als auch Studios und Einzimmerwohnungen zur Miete an. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Wohnanlagen. Wenn Sie ein Schlafzimmer in gemeinsamen Immobilien mieten, unterschreiben Sie Ihren Mietvertrag zusammen mit anderen Mitbewohnern, die die Verwaltung für Sie finden wird. Wenn Sie ein Studio oder eine Einzimmerwohnung mieten, teilen Sie diese Wohnung nicht mit weiteren Mitbewohnern.
How do shared properties work?
Viele Mieter in großen US-Städten ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da es in der Regel kosteneffizienter ist, auf diese Weise zu mieten. Die Verwaltung hilft Mitbewohnern, sich zu finden, um den Mietvertrag zu unterschreiben und in dieselbe Wohnung zu ziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den lokalen Wohnvorschriften nicht ein privates Schlafzimmer mieten, sondern vielmehr einen Teil der gesamten Wohnung. Sie und Ihre Mitbewohner teilen sich die Miet- und Nebenkosten für die gesamte Wohnung, und die Preise, die Sie auf ihrer Website sehen, sind der anteilige Mietpreis, den Sie zu zahlen bereit sind.
Who are my roommates and how are they vetted?
Mitbewohner können jeden Alters sein, wobei stets die Gesetze über Chancengleichheit beachtet werden - in der Regel sind sie Berufstätige und/oder Studenten. Seien Sie versichert, dass alle US-Bürger, die mit Student accommodation mieten, anhand von Hintergrund- und Bonitätsprüfungen überprüft werden, und sie sprechen mit allen ihren Bewohnern auf einer Tour, entweder virtuell oder persönlich, oder kommunizieren auf andere Weise. Sie können jedoch nur das sehen, was sie sehen, und können keine Versprechungen über das Verhalten oder die Art der Mitbewohner machen. Aus diesem Grund haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um ein reibungsloses Zusammenleben so weit wie möglich zu fördern. Wenn Sie mit Ihrem Zuhause in irgendeiner Weise unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und Sie sind berechtigt, kostenlos umzuziehen. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, es wird jedoch eine Umzugsgebühr von 200 $ erhoben. *Sie müssen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug einhalten, und die US-Wohnungsgesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Unterkunft.
Can I meet my roommates before moving in?
Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann die Verwaltung keine identifizierenden Informationen über aktuelle Bewohner weitergeben. Wenn Ihr zukünftiger Mitbewohner jedoch ein Online-Bewohnerprofil ausgefüllt hat, können Sie mehr über ihn auf ihrer Website erfahren, wie z.B. seinen Namen, seine Lebensweise, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihren Antrag einreichen und genehmigt werden, können Sie auch die Profile in Ihrem Immobilienkonto sehen.
Could my roommates change during my lease?
Ja. Um Ihnen eine Vorstellung von ihrem Bewohnerrhythmus zu geben, bleiben die Bewohner der Unterkunft in der Regel im Durchschnitt vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner bekommen, werden sie Sie informieren, wenn dessen Antrag genehmigt wurde.
What if I move in and I don’t like my residence?
Wenn Sie mit Ihrer Unterkunft aus irgendeinem Grund unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und sie verzichten auf die Umzugsgebühr von 200 $. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, jedoch wird eine Umzugsgebühr von 200 $ fällig. Sie benötigen eine Kündigungsfrist von 30 Tagen für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Unterkunft.
Was ist, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?
Sie ermutigen alle Bewohner von gemeinsamen Unterkünften, jederzeit Respekt und Kommunikation miteinander zu praktizieren. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit aktuellen Mitbewohnern haben, können Sie sich an sie wenden, um umgezogen zu werden, und sie werden zusammenarbeiten, um die beste Lösung zu finden.
Sind alle Unterkünfte möbliert?
Sie können jede Wohnung als unmöbliertes oder möbliertes Apartment mieten. Wählen Sie einfach Ihre Vorliebe, indem Sie in der Wohnungsanzeige entweder „Möbliert“ oder „Unmöbliert“ auswählen. Bitte beachten Sie, dass sich Ihre Mietzahlung je nach Auswahl ändern kann. Alle Möbel sind für Mieter optional.
Wie nutze ich das Bewohnerportal?
Sobald Sie Bewohner sind, können Sie jederzeit auf das Bewohnerportal zugreifen, indem Sie sich über einen Desktop oder die Verwaltungs-App in Ihr Konto einloggen.
Was soll ich tun, wenn ich ein Wartungsproblem habe?
Informieren Sie sie! Sie können Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung im Bewohnerportal einreichen. Greifen Sie auf das Bewohnerportal zu, indem Sie sich über Ihren Desktop oder die Verwaltungs-App in Ihr Konto einloggen. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen, und sie werden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden.
Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters haben?
Die Verwaltung hat ein System entwickelt, das die Notwendigkeit verringert, Ihren Vermieter direkt zu kontaktieren. Sie treten ein, um die Verantwortlichkeiten zu erfüllen, die Ihr Vermieter normalerweise übernehmen würde, mit einem Support-Team, das 24/7 über ihre App verfügbar ist, um Ihnen bei allem zu helfen, was Sie benötigen, von Wartungsanfragen bis hin zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude. Ihr Komfort hat Priorität, und sie arbeiten direkt mit Vermietern zusammen, um alle auftretenden Probleme zu lösen.
Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?
Die Verwaltung ist in einigen der aufregendsten und begehrtesten Nachbarschaften verfügbar. Sie ermutigen alle zukünftigen Bewohner, die Nachbarschaft, die sie in Betracht ziehen, vor dem Einzug zu recherchieren, um mehr über die Gegend zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass die Verwaltung leider nicht berechtigt ist, zu den Sicherheitslevels verschiedener Nachbarschaften Stellung zu nehmen, und sie ermutigen alle Bewohner, wachsam zu bleiben und alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen während der Anmietung bei uns zu treffen.
Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder ausgesperrt werde?
Sie sind 24/7 verfügbar, um Ihnen zu helfen. Im Falle einer Aussperrung und wenn ein Vertreter der Verwaltung gerufen wird, um das Problem zu lösen, fällt eine Aussperrgebühr von 100 $ an. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, wird eine Gebühr für den Schlüsselersatz abhängig von der Schlüsselart fällig.
Wie erhalte ich Post und Pakete?
Viele Postdienste können dabei helfen, Ihre Post und Pakete in großen Städten sicher zu liefern. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS liefern Ihre Post und Pakete. USPS liefert Post und hat einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Artikel wie Briefe, Rechnungen, Zeitschriften und kleine Pakete direkt in Ihren Briefkasten. Wenn es sich um ein Paket handelt, klingelt der Zusteller und versucht, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht zu Hause sind und sie Zugang zum Gebäude haben, lassen sie das Paket vor der Eingangstür des Gebäudes. Wenn sie keinen Zugang haben, können sie das Paket vor dem Gebäude ablegen. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie eine Benachrichtigung über den Zustellversuch an der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit sind oder reisen und nicht zu Hause sind, um Ihre Post und Pakete entgegenzunehmen, können Sie sie an einen Amazon-Schließfach liefern lassen. Diese nehmen Ihre Post und Pakete an und bewahren sie für Sie auf, und Sie können sie innerhalb eines bestimmten Zeitraums abholen.
Wie finde ich Parkplätze auf der Straße?
Die Regeln und Vorschriften für Parkplätze auf der Straße variieren von Stadt zu Stadt.
Zeigen Sie während meines Aufenthalts meine Unterkunft anderen?
Ja, sie lassen potenzielle genehmigte Bewohner die Unterkunft während angemessener Zeiten an Wochentagen und am Wochenende persönlich besichtigen. Sie geben immer im Voraus Bescheid über zukünftige Besichtigungen und schätzen Ihr Verständnis dafür. Seien Sie versichert, dass persönliche Besichtigungen alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten werden.
Was sind die Müllpflichten?
Die Bewohner müssen alle anwendbaren Gesetze zum Recycling und zur Müllentsorgung einhalten. Die Bewohner müssen den Müll auch gemäß den Vorgaben der Verwaltung und in Übereinstimmung mit den lokalen Gesetzen trennen und den Müll nach Bedarf herausbringen. Alle Gebühren/Stadtstrafen, die mit falscher Müllentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.
Was ist ein monatlicher Stipendium für Wohnbedarf für Bewohner?
Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer gemeinsamen Unterkunft mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt die Unterkunft Ihnen ein monatliches Stipendium von 20 $* zur Verfügung, um grundlegende Wohnbedarfsartikel für Ihre Wohnung zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Unterkunft verwenden, um für die Wohnbedarfsartikel zu bezahlen (verfügbar in Ihrer App oder im Mitgliederportal) oder eine Erstattung von Lieferungen über Ihr Mitgliederportal oder Ihre App beantragen, indem Sie auf „Lieferungen“ tippen und dann „Ich habe Lieferungen gekauft, ich hätte gerne eine Erstattung“ auswählen. Wenn Sie sich für eine Erstattung entscheiden, wird Ihnen der Betrag des Stipendiums bei der nächsten monatlichen Mietzahlung gutgeschrieben, und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner entscheiden sich normalerweise, ihr Stipendium für den Kauf von Papiertüchern, Toilettenpapier, Müllsäcken, Schwämmen, Handseife, Geschirrspülmittel und ähnlichen Artikeln auszugeben.
Welche Möbel sind in der gemeinsamen Unterkunft enthalten?
Zur Bequemlichkeit von Ihnen und Ihren Mitbewohnern stellen die Unterkünfte die Gemeinschaftsbereiche wie Küchen, Wohnzimmer und Badezimmer in gemeinsamen Wohnungen möbliert zur Verfügung. Die Einrichtungen variieren stark von Angebot zu Angebot, und Sie sollten die 3D-Tour und Fotos Ihrer ausgewählten Wohnung überprüfen, um mehr über die genauen Möbel zu erfahren, die für dieses Angebot bereitgestellt werden.
Schließen die Schlafzimmer Türen in gemeinsamen Unterkünften ab?
Die Zimmer können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Falle eines Notfalls müssen die Bewohner Zugang zu allen Räumen des Hauses haben. Schlösser können an der Innenseite einer Zimmertür hinzugefügt werden, sodass die Tür abschließt, wenn eine Person den Raum betritt. Die Kosten basieren auf den Handwerkerpreisen und dem Materialaufwand.
Welchen Vertrag werde ich mit der Unterkunft unterschreiben?
Für alle Unterkünfte unterschreiben Sie einen Mietvertrag, der Ihren Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihrer Nutzung festlegt. In gemeinsamen Unterkünften unterzeichnen Sie auch einen „Mieter-Schutz-Versprechen-Mietvertragszusatz“, der die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter festlegt.
Warum benötige ich eine Mieterversicherung?
Im Falle von Schäden oder Verlusten Ihrer persönlichen Gegenstände wird die Mieterversicherung Ihre einzige Ressource sein, um eine Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Antrag stellen und eine Entschädigung erhalten können. Je nach Versicherungspaket können Sie auch Anspruch auf vorübergehende Unterbringung haben, falls Ihre Unterkunft für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar eingestuft wird. Die Vorteile sind vielfältig – wenden Sie sich an das Versicherungsteam von The Guarantors, um Ihnen bei Fragen zu helfen und Ihnen alle Informationen bereitzustellen, die Sie benötigen, um die beste Option für sich zu finden!
Wie bekomme ich eine Mieterversicherung?
Es ist wichtig, dass alle Mietvertragsinhaber in der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als Interessenspartei genannt wird. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Mieterversicherung von The Guarantors zu beziehen, werden diese Informationen automatisch für Sie vorab geladen. Das Gebäude erfordert eine minimale Haftpflichtversicherung von 100.000 $ und einen persönlichen Inhaltsversicherungsschutz von mindestens 10.000 $ pro Vorfall.
Was ist das Vorschlag der Verwaltung dazu?
Die Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, eine Mieterversicherung abzuschließen (oder zu überprüfen, ob bereits eine besteht!), da Sie damit die Gewissheit haben können, dass Ihre persönlichen Gegenstände während Ihrer Mietzeit geschützt sind.
Für welche Rechnungen bin ich verantwortlich?
Mieter sind verantwortlich für die von ihnen verbrauchten Versorgungsleistungen. Dazu gehören, sind aber nicht beschränkt auf, Gas, Öl, Strom, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.
Wie funktioniert dieser Prozess?
Die Verwaltung verwaltet Ihre Versorgungsanbieter und bezahlt die Rechnungen direkt an die Anbieter. Dann betrachten sie die Belegung Ihrer Wohnung während der Abrechnungsperiode und teilen die Rechnung unter den Mietern auf, basierend auf den Einzugs- und Auszugsdaten jedes Mieters, alles gemäß geltendem Recht.
Wann werden die Rechnungen an mich gestellt?
Versorgungsunternehmen rechnen in „Rückständen“. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach Ihren tatsächlichen Nutzungsdaten erhalten. Zum Beispiel: Wenn Ihre Abrechnungsperiode für Gas vom 1. März bis 31. März ist, wird der Gasversorger am 31. März den Gaszähler ablesen und dann eine Rechnung generieren und an die Immobilie senden. Die Immobilie erledigt alle Berechnungen und belastet jeden Mieter über ihre Zahlungsportale. Dieser Prozess kann einige Tage dauern, sodass Sie die Belastung möglicherweise erst später im April erhalten.
Wann sind diese Rechnungen fällig?
Sie werden ermutigt, die Rechnungen so schnell wie möglich zu zahlen, jedoch spätestens 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.
Wie zahle ich?
Die Gebühren erscheinen in Ihrem Zahlungsportal, genau wie Ihre Miete. Sie können Notizen sehen, um welche Rechnung es sich handelt, indem Sie sich in Ihr Zahlungsportal einloggen und die Kommentare zu jeder Gebühr überprüfen.
Werden meine Rechnungen basierend auf meinen Einzugs-/Auszugsdaten anteilig berechnet?
Ja! Ihre Rechnungen werden anteilig entsprechend der Einzugs-/Auszugsdaten in Ihrem unterschriebenen Mietvertrag berechnet. Mieter sind verantwortlich für den Verbrauch von Versorgungsleistungen während der gesamten Laufzeit des aktiven Mietvertrags, unabhängig davon, ob sie tatsächlich in der Einheit anwesend sind. Zum Beispiel: Wenn Sie später als in Ihrem unterschriebenen Mietvertrag einziehen oder früher als in Ihrem unterschriebenen Auszugsdatum ausziehen, sind Sie weiterhin für Ihren Anteil an den Rechnungen basierend auf den Daten in Ihrem Mietvertrag verantwortlich.
Wie werden die Rechnungen unter den Mitbewohnern aufgeteilt?
Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Mietverträgen während der Abrechnungsperiode.
Werde ich meine Versorgungsrechnungen sehen können?
Rechnungen sind auf Anfrage zur Überprüfung verfügbar.
Was ist die monatliche Servicegebühr von $6?
Die Immobilie erhebt eine Gebühr von $6 für die Verwaltung und Verarbeitung von Versorgungsleistungen wie Ihrem Internet.
Wie etablieren und pflegen wir eine klare Kommunikation?
Bei der Wohngemeinschaft ist offene Kommunikation entscheidend. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern herzustellen. Die frühen Gespräche über Ihre Vorlieben und Grenzen können Ihnen viel Ärger später ersparen.
Wie löse ich Konflikte?
Bringen Sie eine Etikette für Mitbewohner zur Konfliktlösung ein. Konflikte mit Mitbewohnern sind unvermeidlich, aber es ist wichtig, sie reif und respektvoll zu behandeln. Entwickeln Sie Regeln zur Konfliktlösung, wie zum Beispiel sich zu einigen, die Perspektiven des anderen immer anzuhören, und eine Pause einzulegen, wenn die Gemüter erhitzt sind.
Wie halte ich die Gemeinschaftsräume sauber?
Eine der wichtigsten Regeln beim Zusammenleben mit Mitbewohnern ist es, die Gemeinschaftsräume sauber zu halten. Niemand möchte mit einem unordentlichen Wohnzimmer oder einer schmutzigen Küche konfrontiert werden, deshalb ist es wichtig, ein System zur Reinigung und Pflege der Gemeinschaftsräume zu etablieren.
Wie respektiere ich den persönlichen Raum?
Respektieren Sie die Privatsphäre des anderen, indem Sie Grenzen festlegen und Regeln für den Eintritt in die Zimmer des jeweils anderen besprechen. Fragen Sie um Erlaubnis, bevor Sie das Zimmer eines Mitbewohners betreten, auch wenn die Tür offen ist. Respektieren Sie die Besitztümer und die Privatsphäre des anderen, indem Sie vermeiden, ohne vorher zu fragen, etwas im Raum zu berühren oder zu bewegen. Denken Sie daran, dass jeder unterschiedliche Komfortniveaus in Bezug auf den persönlichen Raum hat. Einige Mitbewohner sind möglicherweise introvertierter und schätzen ihre Alleinzeit, während andere extrovertierter sind und gerne soziale Kontakte pflegen.
Wie etabliere ich Verantwortlichkeiten?
Stellen Sie Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten auf. Dies bedeutet, dass Sie die Aufteilung von Rechnungen wie Miete, die Einrichtung eines Kostenverteilungssystems und die Sicherstellung, dass jeder seine finanziellen Verpflichtungen kennt, besprechen. Besprechen Sie auch die Erwartungen an die gemeinsamen Hausarbeiten und Verantwortlichkeiten.
Wie erstelle ich Regeln für Gäste und Partys?
Regeln für Gäste und Partys sorgen dafür, dass sich jeder in seinem Wohnraum wohl und respektiert fühlt. Stellen Sie sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.
Wie etabliere ich Regeln für Sicherheit und Schutz?
Stellen Sie Sicherheitsregeln auf, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Besprechen Sie Notfallverfahren und erstellen Sie einen Plan, was im Notfall zu tun ist. Dies könnte die Erstellung einer Notfallkontaktliste, die Festlegung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und die Besprechung von Evakuierungsverfahren umfassen.
Kann ich ohne Zahlung einer Kaution einziehen?
Wenn Ihr Antrag genehmigt wird, können Sie ohne Kaution einziehen, wenn Sie sich bei einem ihrer Partner, The Guarantors, anmelden.
Wie schnell erhalte ich meine Kaution nach dem Auszug zurück?
Sie erstatten Kautionen innerhalb von 14 Werktagen nach Ihrem Auszugsdatum.
Welche Nebenkosten sind mit der Unterkunft verbunden?
Je nach Ihrer Unterkunft werden Ihnen Kosten für Strom, Wasser, Gas/Öl und Internet berechnet. Ihr Anteil wird abhängig von der Anzahl der Mitbewohner berechnet.
