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June Homes 02143, Boston
优惠
公寓信息
Die ideale Lage von June Homes 02143 Boston in Somerville, 02143, USA, befindet sich im Herzen eines lebhaften Studenten-Hubs. Diese renommierte Studentenunterkunft in Boston umfasst verschiedene Arten von nicht-ensuite Wohnräumen. Studierende, die Institutionen wie Harvard University, Massachusetts Institute of Technology (MIT), Northeastern University Boston und Emerson College besuchen, finden die June Homes 02143 Boston aufgrund der Nähe zu diesen angesehenen Universitäten äußerst praktisch.
Somerville, eine lebendige Stadt, die für ihre reiche Geschichte und kulturelle Lebhaftigkeit bekannt ist, bildet einen ausgezeichneten Rahmen für die Studentenunterkunft June Homes 02143 Boston. Mit einer Studentenschaft, die von der Nähe zu zahlreichen renommierten Universitäten profitiert, ist Somerville ein Hotspot für akademische Bestrebungen. Darüber hinaus wird der Ruf der Stadt für Innovation und Bildung durch zahlreiche Bildungsrankings untermauert. Sie bietet eine pulsierende Gastronomieszene mit zahlreichen Restaurants und Cafés, die eine Vielzahl von Küchen und Esserlebnissen anbieten. Die florierende Kunstszene ist in den zahlreichen Galerien, Theatern und öffentlichen Kunstinstallationen sichtbar. Es ist eine lebendige und vielfältige Gemeinschaft, die für ihre lebhaften Viertel und reiche Kulturgeschichte bekannt ist. Mit einer Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten bietet sie ein einzigartiges urbanes Erlebnis und macht sie zu einem beliebten Wohn-, Arbeits- und Studienort im Großraum Boston.
Somerville ist ein Zentrum für Innovation und Unternehmertum, wobei viele Startups und Technologieunternehmen sich in der Umgebung niederlassen. Als Teil des Großraums Boston genießt Somerville die Nähe zu den Annehmlichkeiten und Möglichkeiten der pulsierenden Stadt und bewahrt gleichzeitig ihren eigenen Charakter. Die Studentenunterkunft June Homes 02143 Boston bietet nicht nur akademische Annehmlichkeiten; sie platziert Studierende auch mitten in den kulturellen Festlichkeiten und Sehenswürdigkeiten, für die die Stadt berühmt ist. Die leicht zugängliche Lage, gepaart mit der reichen Bildungs- und Kulturlandschaft, macht June Homes 02143 Boston zur idealen Wahl für Studierende, die in alles eintauchen möchten, was die Stadt zu bieten hat.
Eigenschaften
Entdecken Sie den Komfort und die Bequemlichkeit bei June Homes 02143 Boston, einer erstklassigen Wohnlösung für Studenten im Herzen von Somerville. Mit einer Vielzahl von nicht-ensuite Zimmerarten, darunter #1702: Somerville, #1416: Somerville, #815: Somerville und vielen mehr, finden Studenten den perfekten Raum, der auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. June Homes 02143 Boston versteht, dass eine stressfreie Erfahrung entscheidend für den akademischen Erfolg ist. Deshalb ist jedes Zimmer mit einem vollständigen Schreibtisch zum Lernen, einem bequemen Vollbett zum Entspannen und in einigen Fällen sogar mit einem Balkon oder einem privaten Eingang ausgestattet, um zusätzliche Privatsphäre zu bieten. In diesen modernen Unterkünften können Studenten Parkettböden, ausreichend Stauraum und Zugang zu Wohnungsannehmlichkeiten wie Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen und Kühlschrank genießen. Gemeinschaftsbereiche sind oft möbliert für mehr Komfort, und hochgeschwindigkeits-Wi-Fi ist verfügbar. Mit Merkmalen wie Heizung über Radiatoren bietet es sowohl Komfort als auch Praktikabilität für akademische und soziale Aktivitäten. Es gibt Waschmöglichkeiten im Gebäude (gebührenpflichtig), was den Aufenthalt hier noch angenehmer macht.
Nahegelegene Orte
Die June Homes 02143 Boston Studentenunterkunft ist ein Zufluchtsort im Herzen der Stadt. In Somerville gelegen, ist es nur einen Steinwurf von angesehenen Institutionen wie Lesley University und Cambridge College entfernt. Diese erstklassige Lage ist zudem von einer Vielzahl an Restaurants, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten umgeben, was sie zum perfekten Ort für Studenten macht, um das pulsierende Stadtleben zu genießen.
Ein kurzer Spaziergang durch die Nachbarschaft offenbart gastronomische Köstlichkeiten wie The Neighborhood, bekannt für sein Comfort Food, und Dosa n Curry, das eine exotische Note bietet. Lust auf eine Tasse Kaffee? Brianna's Cafe und Arts at the Armory werden Ihre erste Anlaufstelle für einen Koffein-Kick oder einen herzhaften Brunch. Nahegelegene Lebensmittelgeschäfte wie Star Market und Whole Foods Market sorgen dafür, dass Ihre Vorratskammer immer gut gefüllt ist. Für medizinische Bedürfnisse können Sie sich beruhigt fühlen, denn CHA Somerville Hospital ist gleich um die Ecke. Wenn es Zeit zum Entspannen ist, bietet die grüne Fläche des Prospect Hill Parks einen ruhigen Rückzugsort. Kunstliebhaber werden die Nähe zum Somerville Museum schätzen, wo sie kulturellen Entdeckungen nachgehen können. Mit Boston Common und dem historischen Faneuil Hall Marketplace in Reichweite sind Ihre Wochenenden voller Abenteuer und Entdeckungen. Die angesehenen Boston Medical Center und Mount Auburn Hospital sind ebenfalls in der Nähe und bieten hervorragende Gesundheitsdienste. Kulturinteressierte, die in der June Homes 02143 Boston Unterkunft wohnen, haben das Privileg, in der Nähe ikonischer Attraktionen wie dem Museum of Fine Arts und den immersiven Harvard Art Museums zu sein. Das Leben in der June Homes 02143 Boston Unterkunft in Somerville bedeutet, dass alle Ihre wesentlichen Bedürfnisse und Genüsse direkt vor Ihrer Tür liegen. Egal, ob Sie zu den Hochschulen oder an einen anderen sonnigen Ort unterwegs sind, Ihr Weg zur Akademie ist ein Kinderspiel.
Pendeln
Wenn es um Pendelstrecken geht, werden die Bewohner der June Homes 02143 Boston sehr gut mit den wichtigsten Bereichen rund um Somerville verbunden sein. Somerville Ave @ Carlton St und Somerville Ave @ Carlton St sind die nächstgelegenen Bushaltestellen. East Somerville ist die nächstgelegene U-Bahn-Verbindung. Verschiedene Reisemöglichkeiten sind leicht zugänglich, was schnelle und einfache Fahrten durch die Stadt ermöglicht. Dies macht das Reisen zu nahegelegenen Universitäten wie Harvard, MIT und Boston University zum Kinderspiel. Seien Sie unbesorgt, in der June Homes 02143 Boston werden Sie die beste stadliche Zugänglichkeit und Vernetzung direkt von Ihrer Haustür aus erleben. Darüber hinaus bietet West End weitere Wohnalternativen und sorgt für ähnliche Bequemlichkeiten und Verkehrsanbindung, ideal für Studenten.
房型 (21)
1B
#1340A : Somerville
#1416A : Somerville
#1320 : Somerville on a flexible lease
#1701B : Somerville
#1702A : Somerville
3B
#815C : Somerville
#1379E : Somerville
#816C : Somerville
#1340C : Somerville
#817C : Somerville
#817B : Somerville
#1416B : Somerville
#1340B : Somerville
#1416C : Somerville
5B
#1703B : Somerville
#1703D : Somerville
#1702B : Somerville
#1703C : Somerville
#1703A : Somerville
4B
#1701C : Somerville
#816A : Somerville
Security
Gemeinschaftseinrichtungen
Hausordnung
房屋规则
Payment and Fees
Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe und Flex vorgenommen werden. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsmethoden Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsarten erheben, auf die sie keinen Einfluss haben. Zahlungen, die per Scheck oder über Drittanbieterplattformen außerhalb von PropertyWare, Stripe oder Flex erfolgen, werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsarten: Jede ACH-/Direkteinzahlungs-Transaktion unterliegt einer Gebühr von 2,95 $, jede Barzahlung einer Gebühr von 3,75 $ und jede Kreditkarten-Transaktion einer Transaktionsgebühr von 3,10 % des Zahlungsbetrags. Stripe versendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt durch Eingabe der Debit-/Kreditkartendaten getätigt werden können, und erhebt eine Transaktionsgebühr von 3,5 %. Flex ist eine Zahlungsmöglichkeiten, die nur für monatliche Mietzahlungen genutzt werden kann, nicht für Anzahlungen oder vor dem Einzug in die Wohnung. Es kann auch nur von Mietern genutzt werden, die über PropertyWare zahlen.
Unten finden Sie die Anforderungen, die Sie erfüllen müssen, um als Bewohner in Frage zu kommen: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen 3x die monatliche Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie 60x die monatliche Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen. 2. Eine Bonitätsbewertung von über 650. Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner nicht alleine erfüllen, müssen Sie sich mit einem Bürgen bewerben, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet. Der Bürge muss folgende Nachweise erbringen: 1. Nachweis, dass sein monatliches Einkommen 5x die monatliche Gebühr beträgt oder Nachweis, dass er 80x die monatliche Gebühr in Barvermögen hat. 2. Eine Bonitätsbewertung von mindestens 650. Bitte beachten Sie: Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge fungiert, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen, die als Ihr Bürge auftreten und Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen, um Ihnen zu helfen, sich zu qualifizieren.
1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Wohnung und Zimmertyp und liegt durchschnittlich bei $169 für eine ganze Wohnung und $126 für ein Einzelzimmer. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von $50 für eine Katze und $100 für einen Hund erhoben. 4. Es gibt eine $6 Gebühren für das Versorgungsmanagement, die monatlich von der Immobilie erhoben wird, um die Versorgungsrechnungen zu verwalten. 5. Abschließgebühr: $100. 6. $20/Monat Stipendium für Haushaltsartikel für Mieter in gemeinschaftlich genutzten Mehrbettwohnungen, das Sie verwenden können, um Haushaltsartikel für sich und Ihre Mitbewohner zu kaufen (z. B. Toilettenpapier, Handseife, Geschirrspültabs, Papiertücher usw.) 7. Parken ist ein zusätzlicher Service, und die Gebühren können von $150 bis $250 pro Monat je nach Stadt variieren. 8. Versorgungsleistungen werden unter den Mietern eines Haushalts aufgeteilt und basieren zu 100 % auf dem Verbrauch, außer für das Internet. Das Internet hat eine feste monatliche Gebühr. Die Versorgungsdienste können je nach Stadt variieren, aber sie könnten diese Schätzungen verwenden: Strom: $40 - $80 je nach Saison Gas: $20 - $50 je nach Saison Wasser: $50 - $100 je nach Saison.
1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.
1. Um ein Zimmer bei der Unterkunft zu buchen, müssen Sie entweder: (a) Eine erstattbare Kaution in Höhe einer Monatsmiete zahlen, oder (b) Eine einmalige Einzugsgebühr von $500 (pro Zimmer). 2. Ihre Vorauszahlungen hängen von Ihrem Einzugsdatum und der Dauer Ihres Aufenthalts ab. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats ist und Ihr Aufenthalt länger als einen Monat dauert, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro rata oder volle Gebühren für den ersten Monat. (b) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt weniger als zwei Monate beträgt, belaufen sich Ihre Vorauszahlungen auf: 1. Kaution. 2. Pro rata Gebühren für den ersten Monat. 3. Volle Gebühren für den zweiten Monat. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats ist und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate dauert, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro rata oder volle Gebühren für den ersten Monat. (d) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate dauert, belaufen sich Ihre Vorauszahlungen auf: 1. Kaution. 2. Pro rata Gebühren für den ersten Monat. 3. Volle Gebühren für den zweiten Monat. (e) Wenn Ihr Aufenthalt einen Monat dauert, unabhängig von Ihrem Einzugsdatum, wird die Unterkunft die volle Dauer im Voraus berechnen, einschließlich Ihrer Kaution (sofern anwendbar). Bitte beachten: Alle Vorauszahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterschriftsdatum fällig.
经常问的问题
Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?
Hier sind die Voraussetzungen, um sich als Bewohner zu qualifizieren, abhängig von der Stadt, in der Sie leben möchten.
Bewerbungen für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen folgende Unterlagen enthalten: Bewerbungen für Wohnungen in Los Angeles müssen folgende Unterlagen enthalten: Bewerbungen für Wohnungen in Austin, Dallas müssen folgende Unterlagen enthalten:
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie 60-fache der monatlichen Gebühr in bar haben. Sie können Barvermögen nachweisen, indem Sie Bankauszüge vorlegen.
- Eine Bonität über 650.
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie 60-fache der monatlichen Gebühr in bar haben. Sie können Barvermögen nachweisen, indem Sie Bankauszüge vorlegen.
- Eine Bonität über 630.
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie 60-fache der monatlichen Gebühr in bar haben.
- Eine Bonität über 550.
Was passiert, wenn ich mich nicht als Bewohner qualifiziere?
Wenn Sie die Anforderungen zur Qualifikation für eine Immobilie nicht alleine erfüllen, haben sie einige Optionen für Sie:
- Bewerben Sie sich für eine Immobilie mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitschreibt.
- Buchen Sie einen kurzfristigen Aufenthalt von weniger als drei Monaten und genießen Sie einen vereinfachten Genehmigungsprozess: keine Einkommens- oder Ersparnisanforderungen und Sie müssen nur eine bestimmte Bonität erreichen, die von der Stadt abhängt, in der Sie leben möchten.
Was ist ein Bürge?
Ein Bürge, normalerweise ein Elternteil oder Vormund, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitschreibt, um zu garantieren, dass Ihre Miete bezahlt wird. Durch das Mitschreiben verpflichtet er sich, Ihre Miete während Ihres Mietvertrags zu zahlen, falls Sie aus irgendeinem Grund die Zahlungen nicht selbst leisten können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen bei Bewerbungen für Immobilien in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago müssen Folgendes nachweisen: Bürgen bei Bewerbungen für Immobilien in Austin müssen Folgendes nachweisen: Bürgen bei Bewerbungen für Immobilien in Philadelphia müssen Folgendes nachweisen:
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie 80-fache der monatlichen Gebühr in bar haben.
- Eine Bonität von mindestens 650.
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie 80-fache der monatlichen Gebühr in bar haben.
- Eine Bonität von mindestens 550.
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie 80-fache der monatlichen Gebühr in bar haben.
- Eine Bonität von mindestens 620.
Was passiert, wenn ich keinen Bürgen finden kann?
Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie auftritt, können sie Ihnen auch dabei helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an, und dieser wird als Ihr Bürge auftreten, indem er Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnet, um Ihnen bei der Qualifikation zu helfen.
Gibt es unterschiedliche Anforderungen für internationale Bewohner?
Ja. Die Anforderungen an die Bonität gelten nur für Personen mit einer Kreditgeschichte in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge einen Nachweis über den finanziellen Status erbringen - wie Bankauszüge oder Nachweise über Gelder in Treuhand in Ihrem vorherigen Wohnsitzland. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, es kann jedoch eine ins Englische übersetzte Version angefordert werden. Bitte beachten Sie: Jede Bewerbung wird individuell bewertet, muss jedoch im Allgemeinen die oben genannten Voraussetzungen erfüllen.
Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?
Ja! Genehmigte Bewerber können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können immer die Raumaufteilung des Schlafzimmers und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie durch eine 3D-Besichtigung einsehen.
Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?
Ja. Der Mindestaufenthalt in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) und Chicago (32 Tage). Nach Ihrem Mindestaufenthalt von 1 Monat müssen Sie nicht strikt für Monate auf einmal mieten. Zum Beispiel können Sie flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten, etc.
Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?
Sie freuen sich, dass Sie länger in der Unterkunft bleiben möchten! Der Preis für Ihren neuen Mietvertrag wird möglicherweise bis zu 5% unter dem Webpreis für Ihre gewünschten Daten liegen. In bestimmten Bereichen können einige Unterschiede gelten, und sie halten sich stets an alle lokalen Mietvorschriften. Wenn Sie bereits zugestimmt haben, ein Prioritätsangebot * anzunehmen, dann wird Ihr Verlängerungspreis der Satz dieses Angebots sein. Die einzige Zeit, in der Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern könnten, ist, wenn sie nach dem ausgestellten Prioritätsangebot keine Rückmeldung erhalten haben und ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat.
- Ein Prioritätsangebot wird Ihnen von der Unterkunft zu jedem Zeitpunkt während Ihres Aufenthalts gemacht, wenn jemand sich bewirbt, der nächste Bewohner Ihres Zimmers zu sein. Sie haben die Möglichkeit, sofort zu verlängern, indem Sie sich verpflichten, mindestens so lange wie der Bewerber und zu deren Preis zu bleiben.
Was ist, wenn ich meinen unterschriebenen Vertrag vorzeitig kündigen möchte?
Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie vorzeitig kündigen möchten, benötigen sie eine Mindestkündigungsfrist von 60 Tagen. Sollten Sie die Option zur vorzeitigen Kündigung Ihres Mietvertrags vor dem vereinbarten Enddatum in Anspruch nehmen wollen, benötigen sie eine Rücktrittsgebühr in Höhe einer Monatsmiete, um den Prozess der Kündigungsunterlagen einzuleiten. Eine Kaution entspricht einer Monatsmiete. Sie betrachten die Kündigung als wirksam ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums. Wenn Sie beispielsweise Ihre 60-tägige Kündigung am 15. Mai einreichen, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, reichen Sie bitte ein Ticket in Ihrer Management-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Sie erlauben keine vorzeitigen Kündigungen zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai.
Können Paare mit der Unterkunft mieten?
Ja! Paare sind in ausgewählten Gemeinschaftsunterkünften für eine zusätzliche Gebühr von 350 $ pro Monat willkommen. Nur Häuser mit einem 1:1-Badezimmerverhältnis gelten als paartauglich, und nur ein Paar darf diese Einheiten gleichzeitig bewohnen.
Ist die Unterkunft haustierfreundlich?
Die meisten ihrer Unterkünfte sind nicht ideal für Haustiere. Einige ausgewählte Immobilien erlauben jedoch Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass gemäß dem Gesetz alle ihre Immobilien ESA- und ADA-Tiere zulassen, auch wenn sie nicht als „haustierfreundlich“ aufgeführt sind. Das bedeutet, dass Sie möglicherweise mit jemandem paired werden, der legal autorisiert ist, ein Haustier zu haben. In allen Städten muss jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, ein Formular ausfüllen, in dem dies als Teil seines Antrags spezifiziert wird.
Wie verläuft der Einzugsprozess?
Vor Ihrem Einzugstermin erhalten Sie ein Onboarding-Gespräch, bei dem Sie Fragen stellen und alle Informationen erhalten können, die Sie benötigen. Sie erhalten auch Details wie Türcodes per E-Mail und in der App Ihres Managements. Sie haben eine Einzugspolitik um 15:00 Uhr aus mehreren Gründen, am wichtigsten ist jedoch, sicherzustellen, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Falls der vorherige Bewohner am Tag Ihres Einzugs ausziehen sollte, benötigen sie Zeit, um das Zimmer zu inspizieren und zu reinigen, um sicherzustellen, dass Sie in einen Raum ziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie früher als 15:00 Uhr einziehen müssen, können sie dies möglicherweise im Einzelfall gegen eine zusätzliche Gebühr ermöglichen – senden Sie einfach eine E-Mail an ihr Team mit Ihrem Anliegen.
Ist die Unterkunft besucherfreundlich?
Ja! Besucher sind zwischen 10:00 und 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehr als ein paar Besucher gleichzeitig haben, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, gilt als Übernachtungsbesucher. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App des Managements mit ihrem vollständigen Namen und ihrer Telefonnummer registriert werden, um die Sicherheit und Rücksichtnahme aller Mitbewohner zu gewährleisten. Es gibt eine maximale Obergrenze von 8 Übernachtungsbesuchern pro Monat, jedoch immer nur einen gleichzeitig. Wenn der Besucher mehr als 8 Nächte pro Monat bleibt, wird der Gastgeber mit dem Tagespreis des Zimmers des Gastgebers für seinen Gast, zusätzlich zu seiner Lizenzgebühr, belastet. Die Bewohner des Managements müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jede Verletzung oder Beschädigung, die durch einen Besucher verursacht wird, gilt als Verletzung des Bewohners, und die Unterkunftsrichtlinien gelten entsprechend. Bitte seien Sie vorsichtig, wenn Sie Menschen in Ihre gemeinsamen Immobilien einladen.
What types of properties does the management have?
Sie bieten sowohl gemeinsame Immobilien mit Mitbewohnern als auch Studios und Ein-Zimmer-Wohnungen zur Miete an. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Wohngebäuden. Wenn Sie ein Schlafzimmer in gemeinsamen Immobilien mieten, unterschreiben Sie Ihren Mietvertrag zusammen mit anderen Mitbewohnern, die das Management für Sie findet. Wenn Sie ein Studio oder eine Ein-Zimmer-Wohnung mieten, teilen Sie diese Wohnung nicht mit Mitbewohnern.
How do shared properties work?
Viele Mieter in großen US-Städten ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da es in der Regel kosteneffizienter ist, auf diese Weise zu wohnen. Das Management hilft Mitbewohnern, sich gegenseitig zu finden, um den Mietvertrag gemeinsam zu unterschreiben und in dieselbe Wohnung zu ziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den lokalen Wohnvorschriften kein privates Schlafzimmer mieten, sondern lediglich einen Teil der gesamten Wohnung. Sie und Ihre Mitbewohner teilen sich die Kosten für Miete und Nebenkosten für die gesamte Wohnung, und die Preise, die Sie auf ihrer Seite sehen, sind der anteilige Mietbetrag, den Sie agreeing to zahlen.
Who are my roommates and how are they vetted?
Mitbewohner können jeden Alters sein und müssen dabei immer die fairen Wohnrechte beachten - sie sind in der Regel Berufstätige und/oder Studenten. Seien Sie versichert, dass alle US-Bürger, die mit Student accommodation mieten, durch Hintergrund- und Bonitätsprüfungen überprüft werden, und sie sprechen entweder virtuell oder persönlich mit allen ihren Bewohnern während einer Besichtigung oder kommunizieren auf andere Weise. Sie können jedoch nur sehen, was sie sehen, und sie können keine Versprechungen über deren Verhalten oder wie sie als Mitbewohner sein werden, machen. Aus diesem Grund haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um ein reibungsloses Zusammenleben so weit wie möglich zu fördern. Wenn Sie mit Ihrem Zuhause in irgendeiner Weise unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und Sie sind berechtigt, kostenlos umzuziehen. Nach diesem Zeitpunkt können Sie zwar weiterhin umziehen, aber eine Umzugsgebühr von 200 USD wird fällig. *Sie werden eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug benötigen, und die US-Wohngesetze erfordern einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jedem Zuhause.
Can I meet my roommates before moving in?
Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann das Management keine identifizierenden Informationen über aktuelle Bewohner weitergeben. Wenn jedoch Ihr zukünftiger Mitbewohner ein Online-Bewohnerprofil erstellt hat, können Sie auf ihrer Seite mehr über ihn erfahren, wie z.B. seinen Namen, Wohngewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihre Bewerbung einreichen und genehmigt werden, können Sie auch die Profile in Ihrem Wohnungsaccount sehen.
Could my roommates change during my lease?
Ja. Um Ihnen eine Vorstellung von ihrem Bewohnerwechsel zu geben, bleiben die Bewohner der Unterkunft normalerweise durchschnittlich vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner bekommen, werden sie Ihnen mitteilen, wenn dessen Bewerbung genehmigt wurde.
What if I move in and I don’t like my residence?
Wenn Sie mit Ihrer Unterkunft aus irgendeinem Grund unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und sie verzichten auf die Umzugskosten von 200 $. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, es wird jedoch eine Umzugskostenpauschale von 200 $ erhoben. Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Unterkunft.
Was ist, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?
Sie ermutigen alle Bewohner in gemeinsamen Unterkünften, jederzeit Respekt und Kommunikation miteinander zu üben. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit aktuellen Mitbewohnern haben, können Sie sich an sie wenden, um umzuziehen, und sie werden gemeinsam an der besten Lösung arbeiten.
Sind alle Unterkünfte möbliert?
Sie können jede Wohnung als unmöbliertes oder möbliertes Einheit mieten. Wählen Sie einfach Ihre Vorliebe aus, indem Sie in der Wohnungsanzeige entweder „Möbliert“ oder „Unmöbliert“ auswählen. Bitte beachten Sie, dass sich Ihre Mietzahlung je nach Auswahl ändern kann. Alle Möbel sind für Mieter optional.
Wie benutze ich das Bewohnerportal?
Sobald Sie Bewohner sind, können Sie das Bewohnerportal jederzeit aufrufen, indem Sie sich mit Ihrem Konto über einen Desktop oder die Verwaltungs-App anmelden.
Was mache ich, wenn ich ein Wartungsproblem habe?
Lassen Sie es sie wissen! Sie können Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung im Bewohnerportal einreichen. Greifen Sie auf das Bewohnerportal zu, indem Sie sich mit Ihrem Konto über Ihren Desktop oder die Verwaltungs-App anmelden. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen, und sie werden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden.
Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters erhalten?
Die Verwaltung hat ein System entworfen, das die Notwendigkeit negiert, Ihren Vermieter direkt zu kontaktieren. Sie treten ein, um die Aufgaben zu übernehmen, die normalerweise Ihr Vermieter erfüllen würde, mit einem Support-Team, das rund um die Uhr über ihre App verfügbar ist, um Ihnen bei allem zu helfen, was Sie benötigen, von Wartungsanfragen bis zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude. Ihr Komfort hat oberste Priorität, und sie arbeiten direkt mit den Vermietern zusammen, um alle auftretenden Probleme zu lösen.
Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?
Die Verwaltung ist in einigen der aufstrebendsten, begehrtesten Nachbarschaften verfügbar. Sie ermutigen alle zukünftigen Bewohner, die Nachbarschaft, die sie in Betracht ziehen, vor dem Einzug zu recherchieren, um mehr über die Gegend zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass die Verwaltung bedauerlicherweise nicht berechtigt ist, Stellung zu den Sicherheitsniveaus verschiedener Nachbarschaften zu nehmen, und sie ermutigen alle Bewohner, wachsam zu bleiben und alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen während der Anmietung bei uns zu treffen.
Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder ausgesperrt werde?
Sie sind rund um die Uhr verfügbar, um Ihnen zu helfen. Falls Sie ausgesperrt sind und ein Vertreter der Verwaltung gerufen wird, um das Problem zu beheben, wird eine Gebühr von 100 $ für das Aussperren erhoben. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, fällt eine Gebühr für den Schlüsselersatz an, abhängig von der Art des Schlüssels.
Wie erhalte ich Post und Pakete?
Viele Postdienste können bei der sicheren Zustellung Ihrer Post und Pakete in großen Städten helfen. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS versenden Ihre Post und Pakete. USPS liefert Post und hat einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Gegenstände wie Briefe, Rechnungen, Zeitschriften und kleine Pakete direkt an Ihren Briefkasten. Wenn es sich um ein Paket handelt, wird das Lieferunternehmen an der Tür klingeln und versuchen, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht zu Hause sind und sie Zugang zum Gebäude haben, hinterlassen sie das Paket im Eingangsbereich des Gebäudes. Wenn sie keinen Zugang haben, könnten sie das Paket draußen vor dem Gebäude ablegen. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie eine Benachrichtigung über den Zustellversuch an der Tür. Wenn Sie arbeiten oder reisen und nicht zu Hause sind, um Ihre Post und Pakete anzunehmen, können Sie diese an einen Amazon-Locker senden lassen. Diese akzeptieren und halten Ihre Post und Pakete für Sie, und Sie können sie innerhalb eines bestimmten Zeitfensters abholen.
Wie finde ich Parkplätze auf der Straße?
Die Regeln und Vorschriften für das Parken auf der Straße variieren von Stadt zu Stadt.
Zeigen Sie meine Wohnung während meines Aufenthalts anderen?
Ja, es dürfen potenzielle zugelassene Bewohner die Wohnung während angemessener Zeiten an Werktagen und am Wochenende persönlich besichtigen. Sie geben immer eine vorherige Ankündigung zu zukünftigen Besichtigungen und schätzen Ihr Verständnis diesbezüglich. Seien Sie versichert, dass persönliche Führungen alle Sicherheitsvorschriften bezüglich COVID-19 einhalten werden.
Was sind die Müllverantwortlichkeiten?
Die Bewohner müssen alle geltenden Recycling- und MüllentsorgungsGesetze befolgen. Die Bewohner müssen auch den Müll entsprechend den Vorgaben der Verwaltung und in Übereinstimmung mit den lokalen Gesetzen trennen und den Müll nach Bedarf rausbringen. Alle Gebühren/Stadtstrafen, die mit unsachgemäßer Müllentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.
Was ist ein monatlicher Stipendienbetrag für Wohnbedarf?
Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer gemeinsamen Unterkunft mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt die Unterkunft Ihnen ein Stipendium von 20 $ pro Monat* zur Verfügung, um Wohnbedarf für Ihre Wohnung zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Unterkunft verwenden, um Wohnbedarf zu bezahlen (verfügbar in Ihrer App oder im Mitgliederportal) oder über Ihr Mitgliederportal oder Ihre App einen Antrag auf Erstattung von Materialien stellen, indem Sie auf 'Materialien' tippen und dann "Ich habe Materialien gekauft, ich hätte gerne eine Erstattung." Wenn Sie sich für eine Erstattung entscheiden, wird Ihnen der Betrag des Stipendiums für die nächste monatliche Mietzahlung gutgeschrieben, und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner entscheiden sich in der Regel, ihr Stipendium für den Kauf von Papierhandtüchern, Toilettenpapier, Müllsäcken, Schwämmen, Handseife, Geschirrspülmittel und ähnlichen Artikeln auszugeben.
Welche Möbel sind in der gemeinsamen Unterkunft enthalten?
Zur Bequemlichkeit der Bewohner und ihrer Mitbewohner stellt die Unterkunft Gemeinschaftsbereiche wie Küchen, Wohnzimmer und Badezimmer in den gemeinsamen Wohnungen bereit. Die Möbel variieren stark von Angebot zu Angebot, und Sie sollten die 3D-Tour und die Fotos Ihrer ausgewählten Wohnung überprüfen, um mehr über die genauen Möbel zu erfahren, die für dieses Angebot bereitgestellt werden.
Lassen sich die Zimmertüren in den Gemeinschaftsunterkünften abschließen?
Die Zimmer können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Notfall müssen die Bewohner Zugang zu allen Bereichen des Hauses haben. Schlösser können an der Innenseite einer Zimmertür angebracht werden, sodass die Tür abschließt, wenn die Person den Raum betritt. Die Kosten basieren auf den Preisen des Handwerkermarktes und den Materialkosten.
Welche Art von Vertrag werde ich mit der Unterkunft unterschreiben?
Für alle Unterkünfte unterschreiben Sie einen Mietvertrag, der Ihren Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihres Aufenthalts festlegt. In gemeinsamen Unterkünften unterschreiben Sie auch einen „Mieter-Schutz-Versprechen-Mietvertrag-Zusatz“, der die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter festlegt.
Warum benötige ich eine Mieterversicherung?
Im Falle von Schäden oder Verlust Ihrer persönlichen Gegenstände wird die Mieterversicherung Ihre einzige Möglichkeit sein, eine Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Anspruch geltend machen können und eine Entschädigung erhalten. Außerdem könnten Sie, je nach Versicherungsangebot, auch Anspruch auf vorübergehende Unterbringung haben, falls Ihre Unterkunft für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar eingestuft wird. Die Vorteile sind zahlreich – kontaktieren Sie das Versicherungsteam von The Guarantors, um Ihnen bei allen Fragen zu helfen und Ihnen alle Informationen zu geben, die Sie benötigen, um die beste Option für Sie zu finden!
Wie erhält man eine Mieterversicherung?
Es ist wichtig, dass alle Mietparteien in der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als Interessenspartei aufgeführt ist. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Mieterversicherung von The Guarantors zu beziehen, werden diese Informationen automatisch für Sie vorab geladen. Das Gebäude verlangt eine Mindestdeckung von 100.000 $ für Haftpflicht- und persönliche Sachschäden von mindestens 10.000 $ pro Vorfall.
Was ist der Vorschlag der Verwaltung dazu?
Die Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, eine Mieterschutzversicherung abzuschließen (oder zu überprüfen, ob sie bereits eine haben!), da Sie dadurch die Gewissheit haben, dass Ihre persönlichen Gegenstände während Ihrer Mietzeit geschützt sind.
What Rechnungen bin ich verantwortlich?
Mieter sind für die Verbrauchskosten verantwortlich. Dazu gehören, sind aber nicht beschränkt auf Gas, Öl, Strom, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.
Wie funktioniert dieser Prozess?
Die Verwaltung verwaltet Ihre Versorgungsanschlüsse und bezahlt die Anbieter direkt für alle ausgestellten Rechnungen. Danach betrachten sie die Belegung Ihrer Unterkunft für die Dauer des Abrechnungszeitraums und teilen die Rechnung unter den Mietern auf, basierend auf den Einzugs- und Auszugsdaten jedes Mieters, soweit gesetzlich zulässig.
wann werden mir die Rechnungen zugestellt?
Versorgungsunternehmen stellen Rechnungen in „Rückstand“ aus. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach den tatsächlichen Nutzungstagen erhalten. Zum Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas vom 1. März bis 31. März ist, wird der Gasversorger den Gaszähler am 31. März ablesen und dann eine Rechnung erstellen und an die Immobilie senden. Die Immobilie berechnet alles und belastet jeden Mieter über ihre Zahlungsportale. Dieser Prozess kann einige Tage in Anspruch nehmen, sodass Sie die Belastung möglicherweise erst später im April erhalten.
wann sind diese Rechnungen fällig?
Sie werden ermutigt, die Rechnungen so schnell wie möglich zu bezahlen, jedoch nicht später als 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.
Wie bezahle ich?
Die Kosten erscheinen in Ihrem Zahlungsportal, genau wie Ihre Miete. Sie können in Ihrem Zahlungsportal einloggen und die Kommentare zu jeder Belastung einsehen, um zu sehen, um welche Rechnung es sich handelt.
werden meine Rechnungen basierend auf meinen Einzugs-/Auszugsdaten anteilig berechnet?
Ja! Ihre Rechnungen werden entsprechend den Einzugs-/Auszugsdaten in Ihrem unterschriebenen Mietvertrag anteilig berechnet. Mieter sind während der aktiven Mietdauer für den Stromverbrauch verantwortlich, unabhängig davon, ob sie tatsächlich in der Wohnung anwesend sind. Zum Beispiel: Wenn Sie später als in Ihrem unterschriebenen Mietvertrag einziehen oder früher als zum vertraglich festgelegten Auszugsdatum ausziehen, sind Sie trotzdem für Ihren Anteil an den Rechnungen entsprechend den Daten in Ihrem Mietvertrag verantwortlich.
Wie werden die Rechnungen unter Mitbewohnern aufgeteilt?
Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Mietverhältnissen während des Abrechnungszeitraums.
Werde ich meine Stromrechnungsrechnung einsehen können?
Rechnungen sind auf Anfrage zur Einsicht verfügbar.
Was ist die monatliche Servicegebühr von 6 $?
Die Immobilie erhebt eine Gebühr von 6 $ für die Verwaltung und Bearbeitung von Versorgungsleistungen wie Ihrem Internet.
Wie erstelle ich einen klaren Kommunikationskanal?
Bei einem Zusammenleben mit Mitbewohnern ist offene Kommunikation der Schlüssel. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern festzulegen. Die frühzeitige Besprechung Ihrer Vorlieben und Grenzen kann Ihnen später viel Ärger ersparen.
Wie löse ich Konflikte?
Legen Sie eine Etikette für Mitbewohner zur Lösung von Konflikten fest. Bei einem Zusammenleben mit Mitbewohnern sind Meinungsverschiedenheiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, diese reif und respektvoll zu behandeln. Entwickeln Sie Regeln zur Konfliktlösung, wie z.B. sich immer gegenseitig zuzuhören und eine Pause einzulegen, wenn die Stimmung hitzig wird.
Wie halte ich gemeinsame Räume sauber?
Eine der wichtigsten Regeln beim Zusammenleben mit Mitbewohnern ist, gemeinsame Räume sauber zu halten. Niemand möchte in einem unordentlichen Wohnzimmer oder einer unordentlichen Küche leben, daher ist es wichtig, ein System zur Reinigung und Pflege gemeinsamer Räume festzulegen.
Wie respektiere ich persönliche Räume?
Respektieren Sie die Privatsphäre des anderen, indem Sie Grenzen festlegen und Regeln für das Betreten der Zimmer besprechen. Bitten Sie um Erlaubnis, bevor Sie das Zimmer eines anderen betreten, selbst wenn die Tür offen ist. Respektieren Sie die persönlichen Gegenstände und die Privatsphäre, indem Sie vermeiden, etwas im Zimmer anzufassen oder zu bewegen, ohne zuvor zu fragen. Denken Sie daran, dass jeder unterschiedliche Komfortlevels in Bezug auf den persönlichen Raum hat. Einige Mitbewohner sind möglicherweise introvertierter und schätzen ihre Alleinzeit, während andere extrovertierter sind und gerne sozialisiert werden.
Wie erstelle ich Verantwortlichkeiten?
Legen Sie Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Dies bedeutet, die Aufteilung der Rechnungen wie Miete zu besprechen, ein Kostenverteilungssystem einzurichten und sicherzustellen, dass jeder über seine finanziellen Verpflichtungen informiert ist. Besprechen Sie auch die Erwartungen an die Aufteilung der Hausarbeiten und Verantwortlichkeiten.
Wie erstelle ich Regeln für Gäste und Partys?
Regeln für Gäste und Partys sorgen dafür, dass sich jeder in seinem Wohnraum wohl und respektiert fühlt. Stellen Sie sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.
Wie lege ich Regeln für Sicherheit und Schutz fest?
Legen Sie Sicherheitsregeln fest, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Besprechen Sie Notfallverfahren und legen Sie einen Plan fest, was im Notfall zu tun ist. Dies könnte die Erstellung einer Notfallkontaktliste, die Festlegung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und das Besprechen von Evakuierungsverfahren umfassen.
Kann ich ohne Zahlung einer Kaution einziehen?
Wenn Ihre Bewerbung genehmigt wird, können Sie ohne Kaution einziehen, wenn Sie sich bei einem ihrer Partner, The Guarantors, anmelden.
Wie schnell erhalte ich meine Kaution nach dem Auszug zurück?
Die Rückerstattung der Kaution erfolgt innerhalb von 14 Geschäftstagen nach Ihrem Auszugsdatum.
Welche Nebenkosten sind mit der Unterkunft verbunden?
Je nach Ihrer Wohnung werden Ihnen Kosten für Strom, Wasser, Gas/Öl und Internet in Rechnung gestellt. Ihr Anteil wird je nach Anzahl der Mitbewohner berechnet.
