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June Homes 02145, Boston
优惠
公寓信息
Entdecken Sie die Bequemlichkeit von June Homes 02145 Boston, eingebettet in Winter Hill, MA 02145, USA. Diese erstklassige Studentenunterkunft in Boston ist bekannt für ihren Komfort und ihre zentrale Lage. Studenten finden eine Vielzahl von Zimmeroptionen, einschließlich ohne-Bad ensuite. June Homes 02145 Boston bietet einfachen Zugang zu renommierten Bildungseinrichtungen wie Harvard University, und Bunker Hill Community College, was einen schnellen Arbeitsweg ermöglicht.
Optimal gelegen für Studenten, die studieren, sorgt die Unterkunft dafür, dass die Mieter einen komfortablen Arbeitsweg zu und von ihren jeweiligen Campus haben. June Homes 02145, Boston für Studentenunterkünfte wird aufgrund seiner Beliebtheit und idealen Lage zu einer klaren Wahl. Boston, die Stadt, in der June Homes 02145 liegt, ist ein akademisches Zentrum, berühmt für ihre hochrangigen Bildungseinrichtungen und das pulsierende Studentenleben. Mit einer bedeutenden Studentenschaft ist die Stadt voller jugendlicher Energie und akademischer Aktivitäten. Mit einer reichen Geschichte,
wird Boston oft als das Bildungsgeschäft der Vereinigten Staaten angesehen, mit renommierten Universitäten in der Nähe. Studenten, die sich entscheiden, in June Homes 02145, Boston zu wohnen, befinden sich in einer Umgebung, die ihren Studien förderlich ist. Darüber hinaus ist es auch in das kulturelle und historische Gefüge eingebettet, das Boston bemerkenswert macht. Mit Boston, das hohe Zufriedenheitswerte bei Studenten erzielt, und dem Zuhause einer Vielzahl von Colleges und Universitäten, ist es ein Leuchtturm für sowohl inländische als auch internationale Studenten. Die Wahl von June Homes 02145, Boston bedeutet, sich in einer Stadt zu vertiefen, die sich einen wohlverdienten Ruf für Exzellenz und Innovation in der Bildung erarbeitet hat. Diese Studentenunterkunft in Boston stellt sicher, dass diejenigen, die ihre akademischen Ziele verfolgen, dies an einem Ort tun, der intellektuelle Bestrebungen und Erbe feiert, was es zu einer einzigartigen und passenden Wahl für Gelehrte macht, die in einer dynamischen und unterstützenden Gemeinschaft gedeihen möchten.
Ausstattungsmerkmale
June Homes 02145 bietet eine Vielzahl von Zimmerarten, die auf individuelle Vorlieben zugeschnitten sind, wie #800: Somerville, #1383:Somerville, #1644: Somerville, und #601: Somerville, unter anderem. Jeder Raum ist sorgfältig gestaltet, um hohe Wohnstandards zu erfüllen. Diese Studentenunterkunft in Boston bietet einen möblierten Gemeinschaftsraum, der Studenten ein Gefühl von Zuhause vermittelt, sobald sie eintreten. Jedes Zimmer ist durchdacht eingerichtet und verfügt über Stauraum , der den Bedürfnissen des dynamischen Lebensstils eines Studenten Rechnung trägt.
Jedes Zimmer in June Homes 02145 Boston hat Parkettboden, der das Aussehen und das Gefühl Ihrer Wohnräume aufwertet. Darüber hinaus erhalten die Studenten einen Kühlschrank , in dem sie alle Lebensmittel und Reste aufbewahren können. In der Küche stehen eine Mikrowelle und ein Backofen zur Verfügung, um ihnen bei der Zubereitung von Speisen zu helfen. Zudem verfügt die Wohnung in June Homes Boston über High-Speed-WLAN (separat kostenpflichtig) , um ihre Projekte abzuschließen oder um mit ihren Angehörigen in Kontakt zu bleiben. Diese Studentenunterkunft in Boston hat einen möblierten Gemeinschaftsbereich mit Waschmöglichkeiten im Gebäude und elektrischer Heizung , um das Leben der Studenten zu erleichtern. Guarantoren sind jedoch auf dem Grundstück erlaubt.
Nahegelegene Orte
Die June Homes 02145 Boston Studentenunterkunft ist unglaublich praktisch für Studenten, die die Lesley University, Northeastern University Boston und Boston University besuchen. Musikliebhaber werden auch die Nähe zum Boston Conservatory zu schätzen wissen, während innovative Köpfe schnell zum Massachusetts Institute of Technology gelangen können, um ihren Unterricht und ihre Projekte zu besuchen. Für Kulturinteressierte bieten das Museum of Fine Arts und die Boston Symphony Orchestra bereichernde Ausflüge. Stadtteile wie Back Bay und North End sind voll von charmanten Restaurants, Cafés und Boutiquen, die sich perfekt für Wochenendabenteuer eignen.
Haben Sie Lust auf eine Tasse Kaffee? Cafés wie Highland Kitchen und Diesel Cafe sind nur einen kurzen Spaziergang von June Homes 02145 entfernt. Beim Essen haben Sie die Qual der Wahl. Lokale Favoriten wie Sarma Restaurant und True Bistro bieten vielfältige kulinarische Genüsse, während Pubs und Bars wie Orleans Restaurant and Bar der perfekte Ort sind, um sich zu entspannen. Die kulinarische Szene der Stadt ist vielfältig, mit beliebten Orten wie dem Union Oyster House für Meeresfrüchte-Liebhaber und Tatte Bakery & Cafe für Kaffee und Gebäck.
Darüber hinaus bieten Lebensmittelgeschäfte wie Market Basket und Whole Foods Market, die sich in der Nähe von June Homes 02145 befinden, alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten benötigen. Bei medizinischen Bedürfnissen steht das CHA Somerville Hospital bereit, um Ihnen zu helfen. Für Momente der Entspannung sind Parks wie Prospect Hill Park und die grüne Fläche von Assembly Row ideale Plätze, um eine Pause einzulegen und die Natur zu genießen. Studenten können in malerischen Parks wie dem Boston Common entspannen oder entlang des historischen Freedom Trail spazieren. Wer nach kultureller Bereicherung sucht, wird sich an den nahegelegenen Attraktionen wie dem Museum of Science und den historischen Wahrzeichen der Stadt erfreuen. Und wenn Sie in der Stimmung für Shopping sind, bieten die Geschäfte und Boutiquen im Assembly Square die neuesten Trends nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Pendeln
June Homes 02145 Boston sorgt dafür, dass Sie außergewöhnlich gut mit dem pulsierenden Stadtleben verbunden sind. Tauchen Sie ein in das nahtlose Reiseerlebnis, das die nahegelegene Sullivan Square Station und die Assembly U-Bahn-Station bieten, oder nutzen Sie die Annehmlichkeiten der Busse, die von Broadway @ Fellsway W, Mystic Ave @ Wheatland St. und Mystic Ave @ Garfield Ave abfahren. Egal, ob Sie zur Vorlesung gehen oder die reiche Kultur Bostons erkunden, diese Verkehrsknotenpunkte sind Ihr Tor zu einer stressfreien Reise.
房型 (9)
5B
#1343A : Somerville
#1343D : Somerville
4B
#547D : Somerville
#1644A : Somerville
#1644C : Somerville
1B
#800B : Somerville
6B
#800A : Somerville
3B
#1383A : Somerville
#1383B : Somerville
Gemeinschaftseinrichtungen
Hausregeln
房屋规则
Payment and Fees
Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe & Flex abgewickelt werden. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsmethoden Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden erheben, auf die sie keinen Einfluss haben. Zahlungen, die per Scheck oder über andere Drittanbieter-Plattformen als PropertyWare, Stripe oder Flex vorgenommen werden, werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden: Jede ACH-/Direktüberweisung wird mit einer Gebühr von 2,95 $ belastet, jede Barzahlung mit einer Gebühr von 3,75 $ und jede Kreditkartenzahlung mit einer Transaktionsgebühr von 3,10 % des Zahlungsbetrags. Stripe versendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt durch Eingabe der Daten von Debit-/Kreditkarten vorgenommen werden können, und erhebt eine Transaktionsgebühr von 3,5 %. Flex ist eine Zahlungsplanoption, die nur für monatliche Mietzahlungen genutzt werden kann, nicht für Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Einheit. Sie kann auch nur von Mietern genutzt werden, die über PropertyWare bezahlen.
Im Folgenden sind die Anforderungen aufgeführt, die Sie erfüllen müssen, um als Bewohner in Frage zu kommen: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder ein Nachweis, dass Sie das 60-Fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen. 2. Eine Bonitätsbewertung über 650. Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner nicht erfüllen, um eigenständig Anspruch auf eine Wohnung zu haben, müssen Sie sich gemeinsam mit einem Bürgen bewerben, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet. Der Bürge muss Folgendes nachweisen: 1. Nachweis, dass sein monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder ein Nachweis, dass er das 80-Fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen hat. 2. Eine Bonitätsbewertung von mindestens 650. Bitte beachten Sie: Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge fungiert, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen, und sie werden als Ihr Bürge auftreten, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen und Ihnen helfen, sich qualifizieren.
1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Apartment- und Zimmertyp und liegt im Durchschnitt bei etwa 169 $ für ein gesamtes Apartment und 126 $ für ein Einzelzimmer. 2. Paare müssen zusätzlich 350 $ pro Monat zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund erhoben. 4. Es gibt eine monatliche 6 $ Verwaltungskostenpauschale , die von der Immobilie zur Verwaltung der Nebenkosten erhoben wird. 5. Sperrgebühr: 100 $. 6. 20 $/Monat Zuschuss für Haushaltswaren für Mieter in gemeinsamen Mehrzimmerwohnungen, den Sie verwenden können, um Haushaltswaren für sich und Ihre Mitbewohner zu kaufen (z. B. Toilettenpapier, Handseife, Geschirrspülmittel, Papiertücher usw.) 7. Parken ist ein zusätzlicher Service und die Gebühren können je nach Stadt zwischen 150 $ und 250 $ pro Monat liegen. 8. Die Nebenkosten werden unter den Mietern in einem Haushalt aufgeteilt und basieren zu 100 % auf dem Verbrauch, außer für das Internet. Das Internet hat eine stabile monatliche Gebühr. Die Nebenkosten können je nach Städten variieren, aber sie können diese als grobe Schätzungen verwenden: Strom: 40 $ - 80 $ je nach Saison Gas: 20 $ - 50 $ je nach Saison Wasser: 50 $ - 100 $ je nach Saison
1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.
1. Um ein Zimmer in der Unterkunft zu buchen, müssen Sie entweder: (a) Eine rückzahlbare Kaution in Höhe einer Monatsmiete zahlen, oder (b) Eine einmalige Einzugsgebühr von $500 (pro Zimmer) bezahlen. 2. Ihre Vorauszahlungen hängen von Ihrem Einzugsdatum und der Aufenthaltsdauer ab. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als einen Monat ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Proportionale oder volle Kosten für den ersten Monat. (b) Wenn Ihr Einzug am 10. oder danach des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt weniger als zwei Monate dauert, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Proportionale Kosten für den ersten Monat. 3. Vollständige Kosten für den zweiten Monat. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Proportionale oder volle Kosten für den ersten Monat. (d) Wenn Ihr Einzug am 15. oder danach des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Proportionale Kosten für den ersten Monat. 3. Vollständige Kosten für den zweiten Monat. (e) Wenn Ihr Aufenthalt einen Monat beträgt, unabhängig von Ihrem Einzugsdatum, verlangt die Unterkunft, dass die gesamte Aufenthaltsdauer im Voraus bezahlt wird, einschließlich Ihrer Kaution (sofern zutreffend). Bitte beachten Sie: Alle Vorauszahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterschriftsdatum fällig.
经常问的问题
Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?
Hier ist, was Sie benötigen, um sich als Bewohner zu qualifizieren, basierend auf der Stadt, in der Sie wohnen möchten.
Anträge für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen Folgendes enthalten: Anträge für Wohnungen in Los Angeles müssen Folgendes enthalten: Anträge für Wohnungen in Austin, Dallas müssen Folgendes enthalten:
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-Fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen.
- Eine Kreditwürdigkeit von über 650.
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-Fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen.
- Eine Kreditwürdigkeit von über 630.
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-Fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben.
- Eine Kreditwürdigkeit von über 550.
Was ist, wenn ich mich nicht als Bewohner qualifizieren kann?
Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner nicht erfüllen, um sich selbst für eine Immobilie zu qualifizieren, haben Sie einige Optionen:
- Beantragen Sie eine Immobilie mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet.
- Buchen Sie einen kurzfristigen Aufenthalt von weniger als drei Monaten und genießen Sie einen vereinfachten Genehmigungsprozess: keine Einkommens- oder Ersparnisanforderungen, und Sie müssen nur eine bestimmte Kreditwürdigkeit erfüllen, die von der Stadt abhängt, in der Sie wohnen möchten.
Was ist ein Bürge?
Ein Bürge, in der Regel ein Elternteil oder Vormund, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet, um zu garantieren, dass Ihre Miete bezahlt wird. Durch die Mitunterzeichnung verpflichten sie sich, Ihre Miete während Ihres Mietverhältnisses zu zahlen, wenn Sie aus irgendeinem Grund die Zahlungen selbst nicht leisten können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen müssen bei Anträgen für Immobilien in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago Folgendes vorlegen: Bürgen müssen bei Anträgen für eine Immobilie in Austin Folgendes vorlegen: Bürgen müssen bei Anträgen für eine Immobilie in Philadelphia Folgendes vorlegen:
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-Fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben.
- Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 650.
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-Fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben.
- Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 550.
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-Fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben.
- Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 620.
Was ist, wenn ich keinen Bürgen finden kann?
Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie auftritt, können sie Ihnen auch dabei helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an und dieser wird als Ihr Bürge fungieren, indem er Ihren Mietvertrag gegen Gebühr mitunterzeichnet, und Ihnen hilft, sich zu qualifizieren.
Gibt es andere Anforderungen für internationale Bewohner?
Ja. Die Anforderungen an die Kreditwürdigkeit bei der Bewerbung gelten nur für Personen mit einer Kredithistorie in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge Nachweis über den finanziellen Status erbringen – wie Kontoauszüge oder einen Nachweis über Gelder im Treuhand – aus Ihrem vorherigen Wohnsitzland. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, aber eine ins Englische übersetzte Version kann angefordert werden. Bitte beachten Sie: Jeder Antrag wird fallweise geprüft, muss jedoch im Allgemeinen die oben genannten Bedingungen erfüllen.
Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?
Ja! Genehmigte Antragsteller können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können immer die Raumaufteilung des Schlafzimmers und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie durch eine 3D-Tour ansehen.
Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?
Ja. Der Mindestaufenthalt in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) und Chicago (32 Tage)). Nach Ihrem Mindestaufenthalt von 1 Monat müssen Sie nicht unbedingt für Monate im Voraus mieten. Zum Beispiel können Sie flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten, usw.
Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?
Sie freuen sich, dass Sie länger bei der Unterkunft bleiben möchten! Der Preis für Ihren neuen Mietvertrag wird wahrscheinlich bis zu 5% unter dem Online-Preis für Ihre gewünschten Daten liegen. Einige Unterschiede können in ausgewählten Bereichen auftreten, und sie halten sich immer an alle lokalen Mietvorschriften. Wenn Sie bereits zugestimmt haben, ein Prioritätsangebot * anzunehmen, beträgt Ihr Verlängerungspreis den Tarif dieses Angebots. Nur in dem Fall, dass sie nach dem ausgestellten Prioritätsangebot nichts von Ihnen gehört haben & ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat, können Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern.
- Ein Prioritätsangebot wird Ihnen von der Unterkunft zu jedem Zeitpunkt während Ihres Aufenthalts unterbreitet, wenn jemand sich bewirbt, der nächste Bewohner Ihres Zimmers zu werden. Sie haben die Möglichkeit, sofort zu verlängern, indem Sie sich verpflichten, mindestens so lange wie der Bewerber zu bleiben und zu dessen Preis.
Was ist, wenn ich meinen unterzeichneten Vertrag vorzeitig kündigen möchte?
Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie frühzeitig kündigen möchten, benötigen sie eine Mindestfrist von 60 Tagen. Wenn Sie von der Option Gebrauch machen möchten, Ihren Mietvertrag vor dem vereinbarten Enddatum zu kündigen, wird eine Kündigungsgebühr in Höhe einer Monatsmiete fällig, um den Prozess der Kündigungsunterlagen einzuleiten. Eine Sicherheitskaution entspricht einer Monatsmiete. Sie betrachten die Kündigungsfrist ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums als wirksam. Wenn Sie beispielsweise Ihre 60-Tage-Kündigungsfrist am 15. Mai einreichen, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, reichen Sie bitte ein Ticket in Ihrer Verwaltungs-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Frühzeitige Kündigungen sind zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai nicht erlaubt.
Können Paare mit der Unterkunft mieten?
Ja! Paare sind in ausgewählten Gemeinschaftswohnungen für einen zusätzlichen Betrag von 350 $ pro Monat willkommen. Nur Wohnungen mit einem Verhältnis von 1:1 bei Badezimmern gelten als paartauglich, und nur ein Paar kann gleichzeitig in diesen Einheiten wohnen.
Ist die Unterkunft haustierfreundlich?
Die meisten ihrer Wohnobjekte sind nicht ideal für Haustiere. Einige ausgewählte Objekte erlauben jedoch Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass gemäß dem Gesetz alle ihre Objekte ESA- und ADA-Tiere zulassen, selbst wenn sie nicht als „haustierfreundlich“ aufgeführt sind. Das bedeutet, dass Sie möglicherweise mit jemandem zusammenleben müssen, der nach dem Gesetz das Recht hat, ein Haustier zu halten. In allen Städten muss jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, ein Formular ausfüllen, in dem dies im Rahmen seines Antrags angegeben wird.
Wie verläuft der Einzugsprozess?
Vor Ihrem Einzugstermin werden Sie zu einem Onboarding-Gespräch eingeladen, in dem Sie Fragen stellen und alle Informationen erhalten können, die Sie benötigen. Sie erhalten auch Details wie Türcodes per E-Mail und über die App Ihrer Verwaltung. Sie halten eine Einzugspolitik um 15:00 Uhr aus mehreren Gründen ein, vor allem, um sicherzustellen, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Falls der vorherige Bewohner möglicherweise am Tag Ihres Einzugs auszieht, benötigen sie Zeit, um das Zimmer zu inspizieren und zu reinigen, damit Sie in einen Raum einziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie früher als 15:00 Uhr einziehen müssen, können sie dies möglicherweise von Fall zu Fall gegen eine zusätzliche Gebühr ermöglichen - senden Sie einfach eine E-Mail an ihr Team mit Ihrer Anfrage.
Ist die Unterkunft besucherfreundlich?
Ja! Besucher sind zwischen 10:00 Uhr und 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehrere Besucher auf einmal empfangen, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, gilt als Übernachtungsbesucher. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App der Verwaltung mit vollem Namen und Telefonnummer registriert werden, zur Sicherheit und Rücksichtnahme aller Mitbewohner. Es gibt eine maximale Grenze von 8 Übernachtungsbesuchern pro Monat, nur einer zur gleichen Zeit. Wenn der Besucher mehr als acht Nächte pro Monat bleibt, wird dem Gastgeber der tägliche Satz des Zimmers ihres Gastgebers zusätzlich zu der Lizenzgebühr in Rechnung gestellt. Die Bewohner der Verwaltung müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jede Verletzung oder Beschädigung, die durch einen Besucher verursacht wird, wird als Verletzung des Bewohners angesehen, und die Unterkunftsrichtlinien gelten entsprechend. Bitte seien Sie vorsichtig, wenn Sie Menschen in Ihre gemeinschaftlichen Immobilien einladen.
What types of properties does the management have?
Sie bieten sowohl geteilte Immobilien mit Mitbewohnern als auch Studios und Ein-Zimmer-Wohnungen zur Miete an. Diese Objekte reichen von kürzlich restaurierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Wohngebäuden. Wenn Sie ein Schlafzimmer in geteilten Immobilien mieten, unterzeichnen Sie gemeinsam mit anderen Mitbewohnern, die die Verwaltung für Sie finden wird, Ihren Mietvertrag. Wenn Sie ein Studio oder ein Einzimmerapartment mieten, teilen Sie diese Wohnung nicht mit anderen Mitbewohnern.
How do shared properties work?
Viele Mieter in großen US-Städten ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da es in der Regel kostengünstiger ist, auf diese Weise zu mieten. Die Verwaltung unterstützt die Mitbewohner dabei, sich gegenseitig zu finden, um den Mietvertrag gemeinsam zu unterzeichnen und in die gleiche Wohnung zu ziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den lokalen Wohnungsbestimmungen kein privates Schlafzimmer mieten, sondern einen Teil der gesamten Wohnung. Sie und Ihre Mitbewohner teilen sich die Kosten für Miete und Nebenkosten der gesamten Wohnung, und die Preise, die Sie auf ihrer Website sehen, sind der anteilige Betrag der Miete, den Sie zustimmen zu zahlen.
Who are my roommates and how are they vetted?
Mitbewohner können jeden Alters sein, solange sie sich an die Fair Housing-Gesetze halten - sie sind normalerweise Berufstätige und/oder Studenten. Seien Sie versichert, dass alle US-Bürger, die mit Student accommodation mieten, mit Hintergrund- und Bonitätsprüfungen überprüft werden, und sie sprechen mit all ihren Bewohnern entweder virtuell oder persönlich während der Besichtigung oder kommunizieren auf andere Weise. Sie können jedoch nur das sehen, was sie sehen, und können keine Versprechen über ihr Verhalten oder darüber abgeben, wie sie als Mitbewohner sein werden. Aus diesem Grund haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um ein reibungsloses Zusammenleben soweit wie möglich zu fördern. Wenn Sie in irgendeiner Weise unzufrieden mit Ihrem Zuhause sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und Sie sind berechtigt, kostenlos umzuziehen. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, aber eine Umzugsgebühr von 200 $ fällt an. *Sie werden eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug benötigen, und die US-Wohnungsgesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jedem Zuhause.
Can I meet my roommates before moving in?
Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann die Verwaltung keine identifizierenden Informationen über aktuelle Bewohner weitergeben. Wenn Ihr zukünftiger Mitbewohner jedoch ein Online-Bewohnerprofil ausgefüllt hat, können Sie mehr über ihn auf ihrer Website erfahren, z. B. seinen Namen, Lebensgewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihre Bewerbung einreichen und genehmigt werden, können Sie auch die Profile in Ihrem Immobilienkonto sehen.
Could my roommates change during my lease?
Ja. Um Ihnen eine Vorstellung von ihrem Bewohnerwechsel zu geben, bleiben die Bewohner der Unterkunft in der Regel im Durchschnitt vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner erhalten, werden sie Sie informieren, sobald dessen Bewerbung genehmigt wurde.
What if I move in and I don’t like my residence?
Wenn Sie mit Ihrem Wohnsitz nicht zufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und sie werden die Umzugsgebühr von 200 $ für Sie erlassen. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, jedoch wird eine Umzugsgebühr von 200 $ fällig. Sie benötigen eine 30-tägige Frist für einen Umzug, und die US-Wohnungsgesetze erfordern einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Unterkunft.
Was soll ich tun, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?
Sie ermutigen alle Bewohner in Gemeinschaftsunterkünften, jederzeit Respekt und Kommunikation miteinander zu praktizieren. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit aktuellen Mitbewohnern haben, können Sie sich an sie wenden, um umgezogen zu werden, und sie werden zusammenarbeiten, um die beste Lösung zu finden.
Sind alle Unterkünfte möbliert?
Sie können jede Wohnung als unmöbliert oder möbliert mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz, indem Sie in der Wohnungsanzeige „Möbliert“ oder „Unmöbliert“ auswählen. Bitte beachten Sie, dass sich Ihre Mietzahlung je nach Auswahl ändern kann. Alle Möbel sind für Mieter optional.
Wie benutze ich das Bewohnerportal?
Sobald Sie Bewohner sind, können Sie auf das Bewohnerportal zugreifen, indem Sie sich jederzeit mit Ihrem Konto über einen Desktop oder die Verwaltungs-App einloggen.
Was soll ich tun, wenn ich ein Wartungsproblem habe?
Lassen Sie es sie wissen! Sie können Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung im Bewohnerportal einreichen. Greifen Sie auf das Bewohnerportal zu, indem Sie sich mit Ihrem Konto über Ihren Desktop oder die Verwaltungs-App einloggen. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen, und sie werden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden.
Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters erhalten?
Die Verwaltung hat ein System entwickelt, das die Notwendigkeit beseitigt, Ihren Vermieter direkt zu kontaktieren. Sie übernehmen die Verantwortung, die normalerweise Ihr Vermieter hätte, mit einem Support-Team, das 24/7 über ihre App verfügbar ist, um Ihnen bei allem zu helfen, was Sie benötigen, von Wartungsanfragen bis hin zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude. Ihr Komfort hat Priorität, und sie arbeiten direkt mit den Vermietern zusammen, um alle aufkommenden Probleme zu lösen.
Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?
Die Verwaltung ist in einigen der vielversprechendsten und begehrtesten Viertel tätig. Sie ermutigen alle zukünftigen Bewohner, sich vor dem Einzug über die Nachbarschaft zu informieren, um mehr über die Gegend zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass die Verwaltung leider nicht berechtigt ist, sich zu den Sicherheitsniveaus verschiedener Viertel zu äußern, und sie ermutigen alle Bewohner, wachsam zu bleiben und alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen während der Miete bei uns zu treffen.
Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder mich aussperre?
Sie sind 24/7 verfügbar, um Ihnen zu helfen. Falls Sie ausgesperrt sind und ein Mitarbeiter der Verwaltung gerufen wird, um das Problem zu lösen, fällt eine Gebühr von 100 $ für die Aussperrung an. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, wird eine Gebühr für den Schlüsselwechsel abhängig vom Schlüsselt leben.
Wie erhalte ich Post und Pakete?
Viele Postdienste können Ihnen helfen, Ihre Post und Pakete sicher in großen Städten zuzustellen. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS liefern Ihre Post und Pakete. USPS liefert die Post und hat einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Briefe, Rechnungen, Zeitschriften und kleine Pakete direkt in Ihren Briefkasten. Wenn es ein Paket ist, klingelt der Lieferdienst und versucht, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht zu Hause sind und sie Zugang zum Gebäude haben, lassen sie das Paket im Eingangsbereich des Gebäudes. Wenn sie keinen Zugang haben, können sie das Paket draußen vor dem Gebäude lassen. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie eine Benachrichtigung über den Zustellversuch an der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit oder auf Reisen sind und nicht zu Hause sind, um Ihre Post und Pakete entgegenzunehmen, können Sie sie an ein Amazon-Locker versenden lassen. Diese nehmen Ihre Post und Pakete für Sie entgegen und halten sie bereit, sodass Sie sie innerhalb eines bestimmten Zeitfensters abholen können.
Wie finde ich öffentliche Parkplätze?
Die Regeln und Vorschriften für das Parken an der Straße variieren je nach Stadt.
Zeigen Sie meine Wohnung während meines Aufenthalts anderen?
Ja, sie erlauben potenziellen, genehmigten Bewohnern, jede Wohnung persönlich während angemessener Zeiten an Wochentagen und am Wochenende zu besichtigen. Sie geben immer im Voraus Bescheid über bevorstehende Besichtigungen und schätzen Ihr Verständnis dafür. Seien Sie versichert, dass persönliche Besichtigungen alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten werden.
Was sind die Verantwortlichkeiten hinsichtlich des Mülls?
Die Bewohner müssen alle geltenden Recycling- und Müllentsorgungsgesetze einhalten. Die Bewohner müssen auch den Müll gemäß den Vorgaben der Verwaltung und den örtlichen Gesetzen trennen und den Müll nach Bedarf hinausbringen. Alle Gebühren/Stadtstrafen, die mit falscher Müllentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.
Was ist ein monatliches Stipendium für Wohnbedarf für Bewohner?
Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer gemeinsamen Wohnung mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt die Unterkunft Ihnen ein Stipendium von 20 $ pro Monat* zur Verfügung, um Wohnbedarf für Ihre Wohnung zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Unterkunft nutzen, um für Wohnbedarf zu bezahlen (verfügbar in Ihrer App oder Ihrem Mitgliederportal) oder eine Erstattung für Einkäufe über Ihr Mitgliederportal oder Ihre App anfordern, indem Sie auf ‚Bedarf‘ tippen und dann „Ich habe Bedarf gekauft, ich möchte eine Erstattung.” Wenn Sie sich für eine Erstattung entscheiden, wird Ihnen der Betrag des Stipendiums bei der nächsten monatlichen Mietzahlung gutgeschrieben, und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner entscheiden sich normalerweise dafür, ihr Stipendium für den Kauf von Papiertüchern, Toilettenpapier, Müllsäcken, Geschirr-Schwämmen, Handseife, Geschirrspülmittel und ähnlichen Artikeln auszugeben.
Welche Möbel sind in der gemeinsamen Unterkunft enthalten?
Zur Bequemlichkeit von Ihnen und Ihren Mitbewohnern stellen die Unterkünfte Gemeinschaftsbereiche wie Küchen, Wohnzimmer und Badezimmer in gemeinsamen Wohnungen zur Verfügung. Die Möbel variieren stark von Angebot zu Angebot, und Sie sollten die 3D-Tour und die Fotos Ihrer ausgewählten Wohnung überprüfen, um mehr über die genauen Möbel zu erfahren, die für dieses Angebot bereitgestellt werden.
Schließen die Zimmertüren in gemeinsamen Unterkünften ab?
Die Zimmer können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Falle eines Notfalls müssen die Bewohner Zugang zu allen Räumen des Hauses haben. Schlösser können ins Innere einer Zimmertür eingebaut werden, sodass das Zimmer absperrbar ist, wenn eine Person den Raum bewohnt. Die Kosten richten sich nach den Marktpreisen des Handwerkers und den Materialkosten.
Welchen Vertrag werde ich mit der Unterkunft unterschreiben?
Für alle Unterkünfte werden Sie einen Wohnmietvertrag unterzeichnen, der Ihren Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihres Aufenthalts festlegt. In gemeinsamen Unterkünften werden Sie auch einen „Mieter-Schutz-Versprechen-Mietänderungszusatz“ unterzeichnen, der die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter beschreibt.
Warum benötige ich eine Hausratversicherung?
Im Falle von Schäden oder Verlust Ihrer persönlichen Gegenstände wird die Hausratversicherung Ihre einzige Möglichkeit sein, um Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Anspruch geltend machen und eine Entschädigung erhalten können. Außerdem können Sie je nach Versicherungsangebot möglicherweise auch vorübergehend wohnen, falls Ihre Wohnung für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar eingestuft wird. Die Vorteile sind zahlreich - wenden Sie sich an das Versicherungsteam von The Guarantors, um Hilfe bei Fragen zu erhalten und alle Informationen zu erhalten, die Sie benötigen, um die beste Option für sich zu finden!
Wie bekomme ich eine Hausratversicherung?
Es ist wichtig, dass alle Mieter in der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als Interessierte Partei aufgeführt wird. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Hausratversicherung über The Guarantors abzuschließen, wird diese Information automatisch für Sie vorab geladen. Das Gebäude erfordert eine Mindestdeckung von 100.000 $ Haftpflichtversicherung und eine persönliche Inhaltsdeckung von mindestens 10.000 $ pro Vorfall.
Was ist der Vorschlag der Verwaltung dazu?
Die Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, eine Mieterversicherung abzuschließen (oder zu überprüfen, ob sie bereits eine haben!), da Sie dadurch beruhigt sein können, dass Ihre persönlichen Gegenstände während Ihrer Mietzeit geschützt sind.
Für welche Rechnungen bin ich verantwortlich?
Mieter sind für die von ihnen konsumierten Versorgungsleistungen verantwortlich. Dazu gehören, sind aber nicht beschränkt auf Gas, Öl, Elektrizität, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.
Wie funktioniert dieser Prozess?
Die Verwaltung verwaltet Ihre VersorgungsKonten und bezahlt die Anbieter direkt für alle ausgestellten Rechnungen. Anschließend wird die Belegung Ihrer Unterkunft während des Abrechnungszeitraums betrachtet und die Rechnung unter den Mietern aufgeteilt, basierend auf den Einzugs-/Auszugsdaten jedes Mieters, soweit gesetzlich zulässig.
Wann werden die Rechnungen an mich gesendet?
Versorgungsunternehmen stellen in „Rückständen“ in Rechnung. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach Ihren tatsächlichen Nutzungsdaten erhalten. Zum Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas vom 1. März bis 31. März geht, wird der Gasversorger am 31. März den Gaszähler ablesen und dann eine Rechnung erstellen und diese an die Immobilie senden. Die Immobilie wird die gesamte Berechnung durchführen und jedem Mieter über die Zahlungsportale Gebühren berechnen. Dieser Prozess kann einige Tage in Anspruch nehmen, sodass Sie die Gebühr möglicherweise erst später im April erhalten.
Wann sind diese Rechnungen fällig?
Sie werden ermutigt, die Rechnungen so schnell wie möglich zu bezahlen, jedoch spätestens 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.
Wie bezahle ich?
Die Gebühren werden in Ihrem Zahlungsportal angezeigt, genauso wie Ihre Miete. Sie können Notizen darüber sehen, um welche Rechnung es sich handelt, indem Sie sich in Ihr Zahlungsportal einloggen und die Kommentare zu jeder Gebühr anzeigen.
Werden meine Rechnungen anteilig basierend auf meinem Einzugs-/Auszugsdatum veranschlagt?
Ja! Ihre Rechnungen werden anteilig entsprechend den Einzugs-/Auszugsdaten in Ihrem unterzeichneten Mietvertrag berechnet. Mieter sind für den Verbrauch von Versorgungsleistungen während der gesamten aktiven Mietdauer verantwortlich, unabhängig davon, ob sie faktisch in der Einheit anwesend sind. Zum Beispiel: Wenn Sie später einziehen als in Ihrem unterzeichneten Mietvertrag oder früher ausziehen als an Ihrem unterzeichneten Auszugsdatum, sind Sie dennoch für Ihren Anteil an den Rechnungen basierend auf den Daten in Ihrem Mietvertrag verantwortlich.
Wie werden die Rechnungen unter Mitbewohnern aufgeteilt?
Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Mietverträgen während des Abrechnungszeitraums.
Werde ich die Rechnung für meine Versorgungsleistungen einsehen können?
Rechnungen sind auf Anfrage zur Überprüfung verfügbar.
Was ist die monatliche Servicegebühr von 6 $?
Die Immobilie erhebt eine Gebühr von 6 $ für die Verwaltung und Bearbeitung von Versorgungsleistungen wie Ihrem Internet.
Wie schafft man eine klare Kommunikationslinie?
Bei einem Zusammenleben mit Mitbewohnern ist offene Kommunikation der Schlüssel. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern zu etablieren. Ihre Vorlieben und Grenzen frühzeitig zu besprechen, kann Ihnen später viel Ärger ersparen.
Wie löse ich Konflikte?
Etablieren Sie eine Mitbewohner-Etikette zur Konfliktlösung. Bei einem Zusammenleben mit Mitbewohnern sind Meinungsverschiedenheiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, sie reif und respektvoll zu behandeln. Entwickeln Sie Regeln zur Konfliktlösung, wie zum Beispiel sich darauf zu einigen, immer die Perspektiven des anderen anzuhören und eine Pause einzulegen, wenn die Gemüter erhitzt werden.
Wie halte ich gemeinsame Räume sauber?
Eine der wichtigsten Regeln beim Zusammenleben mit Mitbewohnern ist es, die gemeinsamen Räume sauber zu halten. Niemand möchte mit einem unordentlichen Wohnzimmer oder einer Küche konfrontiert werden, daher ist es wichtig, ein System für die Reinigung und Pflege der gemeinsamen Räume zu etablieren.
Wie respektiere ich den persönlichen Raum?
Respektiere die Privatsphäre des anderen, indem ihr Grenzen festlegt und Regeln für das Betreten der Zimmer des jeweils anderen besprecht. Bitte um Erlaubnis, bevor du das Zimmer eines Mitbewohners betrittst, selbst wenn die Tür offen ist. Respektiere die persönlichen Dinge und die Privatsphäre des anderen, indem du vermeidest, ohne vorher zu fragen, etwas im Zimmer zu berühren oder zu bewegen. Denk daran, dass jeder unterschiedliche Komfortniveaus in Bezug auf persönlichen Raum hat. Einige Mitbewohner sind vielleicht introvertierter und schätzen ihre Zeit allein, während andere extrovertierter sind und soziale Kontakte genießen.
Wie lege ich Verantwortlichkeiten fest?
Lege Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Das bedeutet, dass ihr besprecht, wie die Rechnungen, wie z.B. die Miete, aufgeteilt werden, ein Kostenteilungssystem einrichtet und sicherstellt, dass jeder seine finanziellen Verpflichtungen kennt. Besprecht auch die Erwartungen für die Aufteilung von Hausarbeiten und Verantwortlichkeiten.
Wie erstelle ich Regeln für Gäste und Partys?
Regeln für Gäste und Partys sorgen dafür, dass sich alle wohl und respektiert in ihrem Wohnraum fühlen. Stellt sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.
Wie lege ich Regeln für Sicherheit und Schutz fest?
Lege Sicherheitsregeln fest, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Besprecht Notfallverfahren und erstellt einen Plan, was im Notfall zu tun ist. Dies könnte die Erstellung einer Notfallkontaktliste, die Benennung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und die Diskussion von Evakuierungsverfahren umfassen.
Kann ich ohne Einzahlung eines Kautions einziehen?
Wenn deine Bewerbung genehmigt wird, kannst du ohne Kaution einziehen, wenn du dich bei einem ihrer Partner, The Guarantors, anmeldest.
Wie schnell erhalte ich meine Kaution nach dem Auszug zurück?
Sie erstatten die Kaution innerhalb von 14 Werktagen nach deinem Auszugsdatum.
Welche Nebenkosten sind mit der Unterkunft verbunden?
Je nach Wohnort wirst du für Strom, Wasser, Gas/Heizöl und Internet belastet. Dein Anteil wird je nach Anzahl der Mitbewohner berechnet.
