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June Homes 02445, Boston

42, Orchard Rd, Brookline, 02445, Vereinigte Staaten
Ab
$1150
pro Monat
4.7 mi von Stadtzentrum
( 20m. 40m. 1h 45m)
Karte anzeigen
Boston Graduate School of Psych... | 0.45 mi
Saint John's Seminary | 1.14 mi
Boston College | 1.33 mi
Wheelock College | 1.78 mi
Hellenic College Holy Cross Gre... | 1.8 mi
Ratenzahlung möglich
Wascheinrichtung
Heizung durch Heizkörper
Möblierte Gemeinschaftsbereiche

Aktuelle Angebote

Double the Reward: Get US$50 Each for Referring a Friend on Amber!

Über die Unterkunft

Wenn ihr nach einer WG in Brookline, Boston sucht, könnt ihr diese neu renovierte Wohngemeinschaft im 3. Stock mit einer Gesamtfläche von 1649sq. ft. und 4 anderen Mitbewohnern wählen, oder ihr könnt diese WG alleine mieten - sofern verfügbar. Ihr könnt anfragen, ob euer Schlafzimmer möbliert oder unmöbliert ist.
Diese WG ist 5 Gehminuten von der Washington Street Station für die B-Linie und 6 Minuten von der Tappan Street Station für die C-Linie entfernt.

Verfügbare Zimmerkatogorien (7)

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All (7)
4B (3)
Non Ensuite (1)
5B (2)
3B (1)
4B
Ein Apartment mit vier Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, Küche und Badezimmer
7

#1286C : Brookline

Ab$1,150/month
4B
Privates Zimmer
Geteiltes Badezimmer
Geteilte Küche
7

#1286B : Brookline

Ab$1,325/month
4B
Privates Zimmer
Geteiltes Badezimmer
Geteilte Küche
8

#1286D : Brookline

Ab$1,350/month
4B
Privates Zimmer
Geteiltes Badezimmer
Geteilte Küche
Non Ensuite
Ein privates Zimmer mit geteiltem Badezimmer – Bietet Privatsphäre zu einem erschwinglicheren Preis
1

#469A : Brookline

Ab$1,200/month
Non Ensuite
Privates Zimmer
Geteiltes Badezimmer
Geteilte Küche
5B
Ein Apartment mit fünf Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, Küche und Badezimmer
13

#1799A : Brookline

Ab$1,425/month
5B
Privates Zimmer
Geteiltes Badezimmer
Geteilte Küche
13

#1801B : Brookline

Ab$1,500/month
5B
Privates Zimmer
Geteiltes Badezimmer
Geteilte Küche
3B
Ein Apartment mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, Küche und Badezimmer
12

#1800B : Brookline

Ab$1,450/month
3B
Privates Zimmer
Geteiltes Badezimmer
Geteilte Küche
Ausstattung
Gemeinschaftsbereiche und Nebenkosten
Möblierte Gemeinschaftsbereiche
Immobilienservices
Bürgschaften erlaubt
32-Zoll Flachbildfernseher
Waschsalon
Parkettboden
Sicherheit
Nichtraucherzimmer
Sonstiges
Heizung durch Heizkörper
Parkplatz
Kostenpflichtiger Parkplatz

Hausregeln

Cancellation Policies
  • Frühzeitige Kündigung durch Studenten
    1. Wenn Sie frühzeitig kündigen möchten, benötigt die Immobilie eine 60-tägige Mindestenskündigungsfrist. 2. Die Kündigung wird ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums wirksam. Zum Beispiel, wenn Sie Ihre 60-tägige Kündigung am 15. Mai einreichen, zählt sie als 60 Tage ab dem 1. Juni. 3. Wenn Sie die Möglichkeit nutzen möchten, Ihren Mietvertrag vor dem vereinbarten Enddatum zu kündigen, verlangt die Immobilie eine Abgabegebühr in Höhe von 1 Monatsmiete , wenn Ihr angeforderter neuer Mietvertra
  • Room allocation
  • Room allocation
    Studenten können während des Buchungsprozesses spezifische Zimmernummern oder Standortpräferenzen angeben, und das Amber-Team wird versuchen, diese Präferenzen nach Möglichkeit zu berücksichtigen, basierend auf der Verfügbarkeit.
  • Check in guide
  • Check in guide
    Ungefähr 2–4 Wochen vor dem geplanten Einzugsdatum erhalten Studenten per E-Mail Anweisungen zum Check-in. Diese Mitteilung umfasst die erforderlichen Schritte zur Auswahl eines Check-in-Datums und Zeitfensters, zum Ausfüllen notwendiger Dokumente und zur Begleichung ausstehender Zahlungen vor der Ankunft.Bei Fragen oder Anliegen können Sie sich gerne an das Amber-Team wenden, und unser Team wird Ihnen helfen, einen reibungslosen Check-in-Prozess sicherzustellen.
  • Renewal policy
  • Renewal policy
    Studenten, die ihren Aufenthalt verlängern möchten, können sich an das Amber-Team wenden, um eine Verlängerung oder Neubuchung in derselben Unterkunft vorzunehmen. Unser Team unterstützt den Verlängerungsprozess und hilft den Studenten, ein passendes Zimmer ihrer Wahl zu sichern. Die Studenten werden ermutigt, sich frühzeitig zu melden, um sicherzustellen, dass sie dasselbe Zimmer oder ein anderes Zimmer ihrer Wahl in derselben Unterkunft buchen können.
  • Early check in policy
  • Early check in policy
    Frühzeitige Check-in-Anfragen können im Voraus mit dem Amber-Team geteilt werden. Unser Team wird eine Machbarkeitsprüfung durchführen, um frühzeitige Check-in-Anfragen basierend auf der Zimmerverfügbarkeit und -bereitschaft zu erleichtern. Zusätzliche Gebühren können anfallen, wo dies zutreffend ist.
  • Payment and Fees

    Zahlungsart

    Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe & Flex erfolgen. Bitte beachtet, dass diese Zahlungsmethoden Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden erheben, über die sie keine Kontrolle haben. Zahlungen, die über Schecks oder Drittanbieter-Plattformen außer PropertyWare, Stripe oder Flex erfolgen, werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden: jede ACH/Überweisung kostet eine Gebühr von 2,95 $, jede Barzahlung kostet eine Gebühr von 3,75 $ und jede Kreditkartenzahlung kostet eine Transaktionsgebühr von 3,10 % des Zahlungsbetrags. Stripe sendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt durch Eingabe der Debit-/Kreditkartendaten erfolgen können, und erhebt eine Transaktionsgebühr von 3,5 %. Flex ist eine Zahlungsoption, die nur für monatliche Mietzahlungen und nicht für Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Einheit verwendet werden kann. Es kann auch nur von Mietern genutzt werden, die über PropertyWare zahlen.

    Bürge-Anforderung

    Im Folgenden sind die Anforderungen aufgeführt, die Sie erfüllen müssen, um sich als Bewohner zu qualifizieren: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen durch Vorlage von Kontoauszügen nachweisen. 2. Ein Kredit-Score von über 650. Wenn Sie die Bewohneranforderungen nicht eigenständig erfüllen, müssen Sie sich für eine Wohnung mit einem Bürgen bewerben, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet. Der Bürge muss Folgendes nachweisen: 1. Nachweis, dass sein monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass er das 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen hat. 2. Ein Kredit-Score von mindestens 650. Bitte beachten Sie: Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge fungiert, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen; sie werden als Ihr Bürge auftreten, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen und Ihnen helfen, sich zu qualifizieren.

    Zusätzliche Gebühren

    1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Wohnung und Zimmertyp und liegt im Durchschnitt bei $169 für eine gesamte Wohnung und $126 für ein Einzelzimmer. 2. Paare müssen zusätzlich $350 pro Monat zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von $50 für eine Katze und $100 für einen Hund erhoben. 4. Es gibt eine $6 Gebühr für die Versorgungsverwaltung, die monatlich von der Immobilie erhoben wird, um sich um die Versorgungsrechnungen zu kümmern. 5. Aussperrgebühr: $100. 6. $20/Monat Stipendium für Haushaltswaren für Mieter in gemeinsamen Mehrzimmerwohnungen, die Sie verwenden können, um Haushaltswaren für Sie und Ihre Mitbewohner zu kaufen (z.B. Toilettenpapier, Handseife, Geschirrspültabs, Papiertücher usw.) 7. Parken ist ein zusätzlicher Service und die Gebühren können zwischen $150 und $250 pro Monat liegen, je nach Stadt. 8. Die Versorgungsleistungen werden unter den Mietern eines Haushalts aufgeteilt und basieren zu 100% auf dem Verbrauch, mit Ausnahme des Internets. Das Internet hat eine feste monatliche Gebühr. Die Versorgungsgebühren können je nach Stadt variieren, aber diese können als grobe Schätzungen verwendet werden: Strom: $40 - $80 je nach Saison Gas: $20 - $50 je nach Saison Wasser: $50 - $100 je nach Saison

    In Raten zahlen

    1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.

    Booking Deposit

    1. Um ein Zimmer in der Unterkunft zu buchen, müssen Sie entweder: (a) Eine rückerstattbare Kaution in Höhe einer Monatsmiete zahlen, oder (b) Eine einmalige Einzugsgebühr von 500 $ (pro Zimmer) zahlen. 2. Ihre Vorauszahlungen hängen von Ihrem Einzugsdatum und der Aufenthaltsdauer ab. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als einen Monat ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Anteilig oder volle Gebühren für den ersten Monat. (b) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt weniger als zwei Monate dauert, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Anteilig Gebühren für den ersten Monat. 3. Volle Gebühren für den zweiten Monat. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Anteilig oder volle Gebühren für den ersten Monat. (d) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate dauert, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Anteilig Gebühren für den ersten Monat. 3. Volle Gebühren für den zweiten Monat. (e) Wenn Ihr Aufenthalt ein Monat beträgt, unabhängig von Ihrem Einzugsdatum, ist die Unterkunft verpflichtet, die volle Aufenthaltsgebühr im Voraus zu berechnen, einschließlich Ihrer Kaution (sofern zutreffend). Bitte beachten: Alle Vorauszahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterschriftsdatum fällig.

    Häufig gestellte Fragen

    Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?

    Hier sind die Anforderungen, um sich als Bewohner zu qualifizieren, basierend auf der Stadt, in der Sie leben möchten.
    Anträge für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen Folgendes enthalten:
    Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt, oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Bargeldvermögen haben. Sie können Bargeldvermögen durch Bankauszüge nachweisen.
    Eine Kreditwürdigkeit von über 650 Punkten.


    Anträge für Wohnungen in Los Angeles müssen Folgendes enthalten:
    Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt, oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Bargeldvermögen haben. Sie können Bargeldvermögen durch Bankauszüge nachweisen.
    Eine Kreditwürdigkeit von über 630 Punkten.


    Anträge für Wohnungen in Austin und Dallas müssen Folgendes enthalten:
    Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt, oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Bargeldvermögen haben.
    Eine Kreditwürdigkeit von über 550 Punkten.

    Was ist, wenn ich mich nicht als Bewohner qualifiziere?

    Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner nicht erfüllen, um sich selbst für eine Immobilie zu qualifizieren, gibt es einige Optionen für Sie:

    • Bewerben Sie sich für eine Immobilie mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet.
    • Buchen Sie einen Kurzaufenthalt von weniger als drei Monaten und genießen Sie einen vereinfachten Genehmigungsprozess: Keine Einkommens- oder Ersparnisanforderungen, und Sie müssen nur eine bestimmte Kreditwürdigkeit erreichen, die von der Stadt abhängt, in der Sie leben möchten.

    Was ist ein Bürge?

    Ein Bürge, normalerweise ein Elternteil oder Vormund, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet, um zu garantieren, dass Ihre Miete bezahlt wird. Durch die Mitunterzeichnung verpflichten sie sich, Ihre Miete während Ihres Mietverhältnisses zu zahlen, wenn Sie aus irgendeinem Grund die Zahlungen nicht selbst leisten können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt.

    Bürgen, die Anträge für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago stellen, müssen Folgendes bereitstellen:

    • Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt, oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in Bargeldvermögen haben.
    • Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 650 Punkten.

    Bürgen, die Anträge für Wohnungen in Austin stellen, müssen Folgendes bereitstellen:

    • Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt, oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in Bargeldvermögen haben.
    • Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 550 Punkten.

    Was ist, wenn ich keinen Bürgen finden kann?

    Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie auftritt, können sie auch dabei helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an und dieser wird als Ihr Bürge auftreten, indem er Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnet und Ihnen hilft, sich zu qualifizieren.

    Unterscheiden sich die Anforderungen für internationale Bewohner?

    Ja. Die Anforderungen an die Kreditwürdigkeit gelten nur für Personen mit einer Kreditgeschichte in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge einen Nachweis über den finanziellen Status erbringen – wie Bankauszüge oder Nachweise über Gelder im Treuhand – in Ihrem früheren Wohnsitzland. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, aber eine auf Englisch übersetzte Version kann angefordert werden. Bitte beachten Sie: Jeder Antrag wird individuell geprüft, muss aber im Allgemeinen die obigen Bedingungen erfüllen.

    Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?

    Ja! Genehmigte Bewerber können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können immer die Raumaufteilung des Schlafzimmers und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie durch eine 3D-Tour einsehen.

    Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?

    Ja. Der Mindestaufenthalt in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) und Chicago (32 Tage)). Nach Ihrem Mindestaufenthalt von 1 Monat müssen Sie nicht strikt für mehrere Monate mieten. Zum Beispiel können Sie flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten, usw.

    Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?

    Sie freuen sich, dass Sie länger in der Unterkunft bleiben möchten! Der Preis für Ihren neuen Mietvertrag wird wahrscheinlich bis zu 5 % günstiger sein als der Online-Preis für Ihre gewünschten Daten. In bestimmten Bereichen können Unterschiede gelten, und sie halten sich immer an alle lokalen Mietvorschriften. Wenn Sie bereits zugestimmt haben, ein Prioritätsangebot * anzunehmen, wird Ihr Verlängerungspreis dem Tarif dieses Angebots entsprechen. Die einzige Zeit, in der Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern können, ist, wenn sie nach dem erteilten Prioritätsangebot keine Rückmeldung erhalten haben und ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat.

    • Ein Prioritätsangebot wird Ihnen von der Unterkunft jederzeit während Ihres Aufenthalts gemacht, wenn jemand sich als nächster Bewohner Ihres Zimmers bewirbt. Sie haben die Möglichkeit, sofort zu verlängern und sich zu verpflichten, mindestens so lange zu bleiben wie der Bewerber und zu dessen Preis.


    Was ist, wenn ich meinen unterschriebenen Vertrag vorzeitig kündigen möchte?

    Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie vorzeitig kündigen möchten, benötigen sie eine Mindestfrist von 60 Tagen. Sie betrachten die Kündigung als wirksam ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums. Wenn Sie beispielsweise Ihre 60-Tage-Kündigung am 15. Mai einreichen, zählen wir 60 Tage ab dem 1. Juni. Möchten Sie die Option zur Kündigung Ihres Mietvertrags vor dem vereinbarten Enddatum nutzen, verlangen sie eine Kündigungsgebühr in Höhe von 1 Monatsmiete, wenn Ihr angefordertes neues Mietvertragsenddatum zwischen dem 1. Mai und dem 31. August liegt. Bei Anfragen mit einem neuen Mietvertragsenddatum zwischen dem 1. September und dem 30. April beträgt die Kündigungsgebühr 1,5 Monatsmieten. Die Gebühr ist zum Zeitpunkt der Kündigung im Voraus zu zahlen. Um diesen Prozess zu starten, senden Sie ihnen bitte eine E-Mail.

    Können Paare mit der Unterkunft mieten?

    Ja! Paare sind in ausgewählten Wohngemeinschaften für eine zusätzliche Gebühr von 350 $ pro Monat willkommen. Nur Immobilien mit einem Badezimmerverhältnis von 1:1 gelten als paarfreundlich, und es darf immer nur ein Paar diese Einheiten gleichzeitig belegen.

    Ist die Unterkunft haustierfreundlich?

    Die meisten ihrer Immobilien sind nicht ideal für Haustiere. Einige ausgewählte Immobilien erlauben jedoch Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass gemäß dem Gesetz alle ihre Immobilien ESA- und ADA-Tiere erlauben, auch wenn sie nicht als ‚haustierfreundlich‘ aufgeführt sind. Das bedeutet, dass Sie mit jemandem zusammen wohnen könnten, der rechtlich autorisiert ist, ein Haustier zu haben. In allen Städten muss jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, ein Formular ausfüllen, das dies als Teil seiner Bewerbung angibt.

    Wie verläuft der Einzugsprozess?

    Vor Ihrem Einzugsdatum wird Ihnen ein Onboarding-Gespräch angeboten, in dem Sie Fragen stellen und alle Informationen erhalten können, die Sie benötigen. Sie erhalten auch Details wie Türcodes per E-Mail und über die App Ihrer Verwaltung. Sie haben eine Einzugsrichtlinie um 15:00 Uhr aus mehreren Gründen, aber vor allem, um sicherzustellen, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Falls der vorherige Bewohner am Tag Ihres Einzugs auszieht, benötigen sie Zeit, um das Zimmer zu inspizieren und zu reinigen, damit Sie in einen Raum einziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie früher als 15:00 Uhr einziehen müssen, können sie dies unter Umständen gegen eine zusätzliche Gebühr fallweise ermöglichen - senden Sie einfach eine E-Mail an ihr Team mit Ihrer Anfrage.

    Ist die Unterkunft besucherfreundlich?

    Ja! Besucher sind zwischen 10:00 und 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehr als ein paar Besucher gleichzeitig haben, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, gilt als Übernachtungsbesucher. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App der Verwaltung mit ihrem vollständigen Namen und ihrer Telefonnummer registriert werden, um die Sicherheit und Rücksichtnahme aller Mitbewohner zu gewährleisten. Es gibt eine maximale Grenze von 8 Übernachtungsbesuchern pro Monat, jedoch nur einen zur gleichen Zeit. Wenn der Besucher mehr als 8 Nächte pro Monat bleibt, wird der Gastgeber mit dem täglichen Preis des Zimmers des Gastgebers für seinen Gast zusätzlich zu seiner Lizenzgebühr belastet. Die Bewohner der Verwaltung müssen die vollumfängliche Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jede Verletzung oder Beschädigung, die durch einen Besucher verursacht wird, wird als Verletzung des Bewohners angesehen, und die Unterkunftsrichtlinien gelten entsprechend. Bitte seien Sie vorsichtig, wenn Sie Leute in Ihre gemeinsamen Immobilien einladen.

    Welche Arten von Immobilien hat die Verwaltung?

    Sie listen sowohl gemeinsame Immobilien mit Mitbewohnern als auch Studios und Einzimmerwohnungen zur Miete an. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Wohnhäusern. Wenn Sie ein Schlafzimmer in gemeinsamen Immobilien mieten, unterschreiben Sie Ihren Mietvertrag gemeinsam mit anderen Mitbewohnern, die von der Verwaltung für Sie gefunden werden. Wenn Sie ein Studio oder eine Einzimmerwohnung mieten, teilen Sie diese Wohnung nicht mit Mitbewohnern.

    Wie funktionieren gemeinsame Immobilien?

    Viele Mieter in großen US-Städten ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da dies in der Regel kosteneffizienter ist. Die Verwaltung hilft Mitbewohnern, einander zu finden, um den Mietvertrag gemeinsam zu unterschreiben und in dieselbe Wohnung zu ziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den lokalen Wohnvorschriften kein privates Schlafzimmer mieten, sondern vielmehr einen Teil der gesamten Wohnung. Sie und Ihre Mitbewohner teilen sich die Kosten für Miete und Nebenkosten für die gesamte Wohnung, und die Preise, die Sie auf ihrer Website sehen, sind der zu zahlende Anteil der Miete, dem Sie zustimmen.

    Wer sind meine Mitbewohner und wie werden sie geprüft?

    Mitbewohner können jeden Alters sein, dabei immer die Gesetze zum fairen Wohnen einhaltend - sie sind gewöhnlich Berufstätige und/oder Studenten. Seien Sie sich sicher, dass alle US-Bürger, die mit Student accommodation mieten, durch Hintergrund- und Bonitätsprüfungen geprüft werden, und dass sie mit allen ihren Bewohnern entweder virtuell oder persönlich sprechen oder auf andere Weise kommunizieren. Sie können jedoch nur sehen, was sie sehen, und sie können keine Versprechungen über deren Verhalten oder wie sie als Mitbewohner sein werden, machen. Deshalb haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um ein reibungsloses Zusammenleben so gut wie möglich zu fördern. Wenn Sie in irgendeiner Weise unzufrieden mit Ihrem Zuhause sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und Sie sind berechtigt, kostenlos umzuziehen. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, aber eine Gebühr von 200 USD für den Umzug wird erhoben. *Sie werden eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug verlangen, und die US-Wohnungsgesetze erfordern einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jedem Zuhause.

    Kann ich meine Mitbewohner vor dem Einzug treffen?

    Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann die Verwaltung keine identifizierenden Informationen über aktuelle Bewohner weitergeben. Wenn Ihr zukünftiger Mitbewohner jedoch ein Online-Wohnprofil ausgefüllt hat, können Sie auf ihrer Website mehr über ihn erfahren, z. B. seinen Namen, seine Lebensgewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihre Bewerbung einreichen und genehmigt werden, können Sie auch die Profile in Ihrem Wohnungsaccount einsehen.

    Könnten sich meine Mitbewohner während meines Mietverhältnisses ändern?

    Ja. Um Ihnen eine Vorstellung von ihrer Bewohnerrotation zu geben, bleiben die Bewohner der Unterkunft in der Regel durchschnittlich vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner bekommen, werden sie Sie informieren, wenn dessen Antrag genehmigt wurde.

    Was ist, wenn ich einziehe und mit meinem Wohnsitz nicht zufrieden bin?

    Wenn Sie mit Ihrer Unterkunft aus irgendeinem Grund unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und sie werden die Umzugskosten von 200 $ für Sie erlassen. Nach diesem Zeitpunkt können Sie sich weiterhin ummelden, aber es wird eine Umzugskostenpauschale von 200 $ anfallen. Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für die Umlegung, und die US-Wohnungsgesetze erfordern einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Unterkunft.

    Was passiert, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?


    Sie ermutigen alle Bewohner in Gemeinschaftsunterkünften, jederzeit Respekt und Kommunikation miteinander zu praktizieren. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit aktuellen Mitbewohnern haben, können Sie sich an sie wenden, um umgezogen zu werden, und sie werden gemeinsam die beste Lösung finden.

    Sind alle Unterkünfte möbliert?

    Sie können jede Wohnung als unmöbliert oder möbliert mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz, indem Sie im Wohnungsangebot entweder „Möbliert“ oder „Unmöbliert“ auswählen. Bitte beachten Sie, dass sich Ihre Mietzahlung je nach Auswahl ändern kann. Alle Möbelstücke sind optional für die Mieter.

    Wie nutze ich das Bewohnerportal?


    Sobald Sie Bewohner sind, können Sie jederzeit auf das Bewohnerportal zugreifen, indem Sie sich mit Ihrem Konto über einen Desktop-Computer oder die Verwaltungs-App anmelden.

    Was mache ich, wenn ich ein Wartungsproblem habe?

    Informieren Sie sie! Sie können Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung im Bewohnerportal einreichen. Greifen Sie auf das Bewohnerportal zu, indem Sie sich mit Ihrem Konto über Ihren Desktop-Computer oder die Verwaltungs-App anmelden. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen, und sie werden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden.

    Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters erhalten?

    Die Verwaltung hat ein System entwickelt, das die direkte Kontaktaufnahme mit Ihrem Vermieter überflüssig macht. Sie übernehmen die Aufgaben, die normalerweise Ihr Vermieter übernehmen würde, mit einem Support-Team, das rund um die Uhr über ihre App verfügbar ist, um Ihnen bei allem zu helfen, was Sie benötigen, von Wartungsanfragen bis zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude. Ihr Komfort hat für sie oberste Priorität, und sie arbeiten direkt mit den Vermietern zusammen, um auftretende Probleme zu lösen.

    Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?

    Die Verwaltung ist in einigen der vielversprechendsten, begehrten Nachbarschaften verfügbar. Sie ermutigen alle zukünftigen Bewohner, die Nachbarschaft, die sie in Betracht ziehen, vor dem Einzug zu recherchieren, um mehr über die Gegend zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass die Verwaltung leider nicht berechtigt ist, Stellung zu den Sicherheitsniveaus verschiedener Nachbarschaften zu nehmen, und sie ermutigen alle Bewohner, aufmerksam zu bleiben und alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen während der Miete bei uns zu treffen.

    Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder mich ausschließe?

    Sie sind rund um die Uhr verfügbar, um Ihnen zu helfen. Im Falle eines Ausschlusses und wenn ein Verwaltungsvertreter gerufen wird, um das Problem zu lösen, wird eine Gebühr von 100 $ für den Ausschluss erhoben. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, wird eine Schlüsselersatzgebühr je nach Schlüsseltyp erhoben.

    Wie erhalte ich Post und Pakete?

    Viele Postdienste können Ihnen helfen, Ihre Post und Pakete in großen Städten sicher zu liefern. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS versenden Ihre Post und Pakete. USPS liefert Post und hat einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Gegenstände wie Briefe, Rechnungen, Zeitschriften und kleine Pakete direkt an Ihren Briefkasten. Wenn es sich um ein Paket handelt, wird das Lieferunternehmen klingeln und versuchen, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht zu Hause sind und sie Zugang zum Gebäude haben, werden sie das Paket im Eingangsbereich des Gebäudes ablegen. Wenn sie keinen Zugang haben, können sie das Paket außerhalb des Gebäudes ablegen. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie eine Benachrichtigung über den Zustellversuch an der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit oder auf Reisen sind und nicht zu Hause sind, um Ihre Post und Pakete anzunehmen, können Sie sie an einen Amazon Locker senden lassen. Dort werden Ihre Post und Pakete angenommen und aufbewahrt, und Sie können sie innerhalb eines bestimmten Zeitraums abholen.

    Wie finde ich Parkplätze auf der Straße?

    Die Regeln und Vorschriften zum Parken auf der Straße variieren je nach Stadt.

    Zeigen Sie meine Wohnung anderen während meines Aufenthalts?

    Ja, sie erlauben potenziellen genehmigten Bewohnern, jede Wohnung persönlich zu sehen, während vernünftiger Stunden an Wochentagen und am Wochenende. Sie geben immer im Voraus Bescheid über zukünftige Besichtigungen und schätzen Ihr Verständnis dafür. Seien Sie versichert, dass persönliche Besichtigungen alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten werden.

    Was sind die Müllverantwortlichkeiten?

    Die Bewohner sind verpflichtet, alle geltenden Recycling- und Müllentsorgungsgesetze einzuhalten. Die Bewohner müssen den Müll außerdem gemäß den Vorgaben der Verwaltung und gemäß den lokalen Gesetzen trennen und den Müll nach Bedarf hinausbringen. Alle Gebühren/Stadtstrafen, die mit falscher Müllentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.

    Was ist ein monatlicher Stipendienbetrag für Wohnungsbedarf für Bewohner?

    Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer gemeinsamen Wohnung mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt die Unterkunft Ihnen ein monatliches Stipendium von 20 $* zur Verfügung, um Wohnungsbedarf für Ihre Wohnung zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Unterkunft verwenden, um für Wohnungsbedarf zu bezahlen (verfügbar in Ihrer App oder im Mitgliederportal) oder einen Erstattungsantrag für Materialien über Ihr Mitgliederportal oder die App einreichen, indem Sie auf 'Materialien' tippen und dann "Ich habe Materialien gekauft, ich hätte gern eine Erstattung." Wenn Sie sich für eine Erstattung entscheiden, erhalten Sie den Betrag Ihres Stipendiums für die nächste monatliche Miete gutgeschrieben und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Einkauf getätigt wird. Mitbewohner entscheiden sich in der Regel, ihr Stipendium für den Kauf von Papiertüchern, Toilettenpapier, Müllsäcken, Geschirrsschwämmen, Seife für die Hände, Geschirrspülmittel und anderen ähnlichen Artikeln auszugeben.

    Welche Möbel sind in der gemeinsamen Unterkunft enthalten?

    Zur Bequemlichkeit von Ihnen und Ihren Mitbewohnern stellt die Unterkunft die Gemeinschaftsbereiche wie Küchen, Wohnräume und Badezimmer in den gemeinsamen Wohnungen möbliert zur Verfügung. Die Möbel variieren stark von Angebot zu Angebot, und Sie sollten die 3D-Tour und Fotos Ihrer ausgewählten Wohnung überprüfen, um mehr über die genauen Möbel zu erfahren, die für dieses Angebot bereitgestellt werden.

    Kann man die Schlafzimmer in den gemeinsamen Unterkünften abschließen?

    Die Zimmer können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Falle eines Notfalls müssen die Bewohner Zugang zu allen Räumen des Hauses haben. Schlösser können an der Innenseite der Zimmertüren hinzugefügt werden, sodass die Tür abgeschlossen wird, wenn eine Person den Raum betreten hat. Die Kosten richten sich nach den Marktpreisen für Handwerker und dem Materialpreis.

    Welche Art von Vertrag werde ich mit der Unterkunft abschließen?

    Für alle Unterkünfte werden Sie einen Mietvertrag unterschreiben, der Ihren Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihres Aufenthalts festlegt. In gemeinsamen Unterkünften werden Sie auch einen „Mieter-Schutz-Promise-Mietvertragszusatz“ unterschreiben, der die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter festlegt.

    Warum benötige ich eine Mieterversicherung?

    Im Falle von Schäden oder Verlusten Ihrer persönlichen Gegenstände wird die Mieterversicherung Ihre einzige Ressource sein, um Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Antrag stellen und Entschädigung erhalten können. Außerdem können Sie je nach Versicherungsangebot möglicherweise auch Anspruch auf vorübergehende Unterbringung haben, falls Ihre Unterkunft für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar eingestuft wird. Die Vorteile sind zahlreich - wenden Sie sich an das Versicherungsteam von TheGuarantors, um Ihnen bei Fragen zu helfen und Ihnen alle Informationen bereitzustellen, die Sie benötigen, um die beste Option für sich zu finden!

    Wie erhält man eine Mieterversicherung?

    Es ist wichtig, dass alle Mietparteien in der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als Interessenspartei aufgeführt wird. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Mieterversicherung von TheGuarantors zu beziehen, wird diese Information automatisch für Sie vorausgefüllt. Das Gebäude erfordert eine Mindestdeckung von 100.000 $ Haftpflichtversicherung und eine persönliche Inhaltsdeckung von mindestens 10.000 $ pro Vorfall.

    Was ist der Vorschlag der Verwaltung dazu?

    Die Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, eine Mieterversicherung abzuschließen (oder zu überprüfen, ob bereits eine besteht!), da Sie dadurch beruhigt sein können, dass Ihre persönlichen Gegenstände während Ihrer Mietzeit geschützt sind.

    Welche Rechnungen bin ich verantwortlich?

    Mieter sind für die verbrauchten Nebenkosten verantwortlich. Dies umfasst, ist aber nicht beschränkt auf Gas, Öl, Strom, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.

    Wie funktioniert dieser Prozess?

    Die Verwaltung verwaltet Ihre Versorgungsanschlüsse und bezahlt die Anbieter direkt für alle ausgestellten Rechnungen. Anschließend betrachten sie die Belegung Ihrer Wohnung für die Dauer des Abrechnungszeitraums und teilen die Rechnung unter den Mietern auf, basierend auf den Einzugs-/Auszugsdaten jedes Mieters, soweit gesetzlich zulässig.

    Wann werden mir die Rechnungen ausgestellt?

    Versorgungsunternehmen stellen in „Rückständen“ in Rechnung. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach den tatsächlichen Nutzungsdaten erhalten. Zum Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas vom 1. März bis 31. März geht, wird der Gasanbieter am 31. März den Gaszähler ablesen und dann eine Rechnung erstellen und an die Immobilie senden. Die Immobilie wird alle Berechnungen durchführen und jeden Mieter über deren Zahlungsportale belasten. Dieser Prozess kann ein paar Tage in Anspruch nehmen, sodass Sie die Belastung möglicherweise erst später im April erhalten.

    Wann sind diese Rechnungen fällig?

    Sie werden ermutigt, die Rechnungen so schnell wie möglich zu bezahlen, jedoch nicht später als 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.

    Wie bezahle ich?

    Die Gebühren erscheinen in Ihrem Zahlungsportal, genau wie Ihre Miete. Sie können durch das Einloggen in Ihr Zahlungsportal nachsehen, um zu sehen, um welche Rechnung es sich handelt, indem Sie die Kommentare zu jeder Belastung betrachten.

    Werden meine Rechnungen basierend auf meinen Einzugs-/Auszugsdaten anteilig berechnet?

    Ja! Ihre Rechnungen werden anteilig gemäß den Einzugs-/Auszugsdaten in Ihrem unterschriebenen Mietvertrag berechnet. Mieter sind für den Verbrauch von Versorgungsleistungen während der aktiven Mietdauer verantwortlich, unabhängig davon, ob sie tatsächlich in der Einheit anwesend sind. Zum Beispiel: Wenn Sie später als in Ihrem unterschriebenen Mietvertrag einziehen oder früher als an Ihrem unterschriebenen Auszugsdatum ausziehen, sind Sie dennoch für Ihren Anteil an den Rechnungen basierend auf den Daten in Ihrem Mietvertrag verantwortlich.

    Wie werden die Rechnungen unter Mitbewohnern aufgeteilt?

    Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Mietverträgen während des Abrechnungszeitraums.

    Werde ich meine Versorgungsrechnungen einsehen können?

    Rechnungen sind auf Anfrage zur Einsicht verfügbar.

    Was ist die monatliche Servicegebühr von 6 $?

    Die Immobilie erhebt eine Gebühr von 6 $, um die Versorgungsleistungen wie Ihr Internet zu verwalten und zu verarbeiten.

    Wie kann ich eine klare Kommunikationslinie schaffen und aufbauen?

    Beim Leben mit Mitbewohnern ist offene Kommunikation der Schlüssel. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern herzustellen. Die frühzeitige Diskussion Ihrer Vorlieben und Grenzen kann Ihnen später viel Ärger ersparen.

    Wie löse ich Konflikte?

    Etikette für Mitbewohner zur Lösung von Konflikten festlegen. Wenn Sie mit Mitbewohnern leben, sind Meinungsverschiedenheiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, sie reif und respektvoll zu behandeln. Entwickeln Sie Regeln zur Konfliktlösung, z. B. sich immer gegenseitig zuzuhören und eine Pause einzulegen, wenn es zu hitzig wird.

    Wie halte ich Gemeinschaftsräume sauber?

    Eine der wichtigsten Regeln beim Leben mit Mitbewohnern ist, die Gemeinschaftsräume sauber zu halten. Niemand möchte mit einem unordentlichen Wohn- oder Küchenbereich konfrontiert werden, daher ist es wichtig, ein System zur Reinigung und Pflege der Gemeinschaftsräume zu etablieren.

    Wie respektiere ich den persönlichen Raum?

    Respektiert die Privatsphäre des anderen, indem ihr Grenzen festlegt und Regeln für das Betreten der Zimmer besprecht. Fragt um Erlaubnis, bevor ihr das Zimmer eines anderen betretet, auch wenn die Tür offen ist. Respektiert die persönlichen Gegenstände und die Privatsphäre des anderen, indem ihr vermeidet, etwas im Zimmer zu berühren oder zu bewegen, ohne vorher zu fragen. Denkt daran, dass jeder unterschiedliche Komfortlevels in Bezug auf den persönlichen Raum hat. Einige Mitbewohner können introvertierter sein und ihre Zeit allein schätzen, während andere extrovertierter sind und gerne sozial interagieren.

    Wie etabliere ich Verantwortlichkeiten?

    Legt Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Das bedeutet, die Aufteilung von Rechnungen wie der Miete zu besprechen, ein Kostenbeteiligungssystem einzurichten und sicherzustellen, dass jeder seine finanziellen Verpflichtungen kennt. Besprecht auch die Erwartungen an die Verteilung von Haushaltsaufgaben und Verantwortlichkeiten.

    Wie erstelle ich Regeln für Gäste und Partys?

    Regeln für Gäste und Partys sorgen dafür, dass sich jeder in seinem Wohnraum wohl und respektiert fühlt. Stellt sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.

    Wie etabliere ich Regeln für Sicherheit und Schutz?

    Legt Sicherheitsregeln fest, um für alle einen sicheren Wohnraum zu schaffen. Besprecht Notfallverfahren und erstellt einen Plan für den Umgang mit Notfällen. Dies kann die Erstellung einer Notfallkontaktliste, die Benennung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und die Besprechung von Evakuierungsverfahren umfassen.

    Kann ich ohne Zahlung einer Kaution einziehen?

    Wenn eure Bewerbung genehmigt wird, könnt ihr ohne Kaution einziehen, wenn ihr euch bei einem ihrer Partner The Guarantors anmeldet.

    Wie schnell erhalte ich meine Kaution nach dem Auszug?

    Die Kaution wird innerhalb von 14 Werktagen nach eurem Auszugdatum zurückerstattet.

    Welche Nebenkosten sind mit der Unterkunft verbunden?

    Je nach Wohnsituation fallen Kosten für Strom, Wasser, Gas/Öl und Internet an. Euer Anteil wird je nach Anzahl der Mitbewohner berechnet.

    June Homes 02445, Boston
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