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June Homes 10009, New York
优惠
公寓信息
June Homes 10009, gelegen in New York, Vereinigte Staaten, ist eine der besten Wahl für internationale Studenten, die nach günstigem Wohnraum für Studenten in New York City suchen. In dieser Unterkunft können Sie aus einer Vielzahl von Wohnoptionen wählen, die ohne eigenes Bad, Studios und WG-Zimmer umfassen, um jedem Studentenwunsch gerecht zu werden. Die Studentenunterkunft von June Homes 10009 befindet sich nur eine kurze Distanz von der renommierten Hult International Business School, CUNY Hunter College und New York University.
Studierende in New York werden eine perfekte Mischung aus akademischem Komfort und pulsierendem Stadtleben finden. June Homes 10009 hebt sich als außergewöhnliche Studentenunterkunft hervor und bietet eine Auswahl an möblierten und unmöblierten Wohnungen, die auf die Bedürfnisse internationaler Studenten zugeschnitten sind, die in New York City studieren möchten. Unter den verschiedenen Wohnmöglichkeiten in der Stadt ist June Homes 10009 eine beliebte Wahl aufgrund von Qualität, Komfort und Lage.
Im Herzen von New York City gelegen, bietet June Homes 10009 mehr als nur einen Platz zum Wohnen – es bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer Stadt zu leben, die für ihre kulturelle Vielfalt, ihre wirtschaftliche Bedeutung, technologische Innovationen und Unterhaltung bekannt ist. New York City spielt eine zentrale Rolle in Bereichen wie Wirtschaft, Gesundheitswesen, Forschung, Bildung und mehr, was es zu einem spannenden Hintergrund für das Studentenleben macht. Seine Universitäten sind weltweit für ihre hohen Bildungsstandards und ihr Engagement bekannt, Studenten auf erfolgreiche Karrieren vorzubereiten.
Die Wahl von June Homes 10009 bedeutet, eine zentrale Lage zu genießen, die einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Bibliotheken, Cafés, Parks und einer Vielzahl lokaler Annehmlichkeiten bietet, sodass Studenten sich sowohl in ihr Studium als auch in das lebendige Leben der Stadt vertiefen können. Für diejenigen, die an Wohnraum für Studenten in New York City interessiert sind, bietet June Homes 10009 eine ideale Wohnumgebung, die akademischen Fokus mit der Aufregung und den Möglichkeiten einer der dynamischsten Städte der Welt verbindet. Diese Unterkunft verbessert das Studentenleben wirklich, indem sie sowohl Komfort als auch einen bereichernden Lebensstil bietet.
Merkmale
Tauchen Sie ein in den Komfort und Charme von June Homes 10009, New York, mit einer Vielzahl von Zimmertypen, die für verschiedene Vorlieben gestaltet sind. Jeder Zimmertyp, von #851 bis #573, garantiert ein privates und ruhiges Wohnerlebnis. Treten Sie ein in einladende Innenräume mit Holzböden in allen Räumen, die sowohl Schönheit als auch Langlebigkeit verkörpern. Die Bewohner können sich über ausreichend Schrankplatz freuen, der eine aufgeräumte Umgebung für ein besser organisiertes und stressfreies Leben schafft. Ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten verfügen mehrere Zimmer über einen wichtigen Geschirrspüler, der die tägliche Aufgabe des Geschirrspülens erleichtert. Highspeed-WLAN (kostenpflichtig) ist gegen einen Aufpreis verfügbar und sorgt dafür, dass die Konnektivität, sei es zum Studium oder zur Unterhaltung, nie ein Problem darstellt. Für diejenigen, die gerne kochen, bietet die Ausstattung in ausgewählten Einheiten einen Backofen, einen Kühlschrank und eine Mikrowelle , die die perfekte Plattform zur Zubereitung von Hausmannskost bieten. In Anbetracht des wechselhaften Wetters in New York bietet die Unterkunft Klimakontrollfunktionen wie Heizkörperheizung, um das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur aufrechtzuerhalten. Viele Einheiten bieten zudem einen praktischen 32-Zoll-Flachbildfernseher für Ihre Unterhaltungsbedürfnisse.
Nahegelegene Orte
June Homes 10009 ist eine der erschwinglichsten Optionen für Studentenunterkünfte in New York City und stellt eine ideale Wahl für internationale Studenten dar, die im Ausland studieren möchten, während sie in Gehweite zu renommierten Universitäten bleiben. In der Nähe von Hult International Business School und New York University gelegen, bietet diese Studentenunterkunft einfachen Zugang zum Herzen der Stadt.
New York City ist eine lebendige Metropole voller unendlicher Möglichkeiten. Entdecken Sie ikonische Sehenswürdigkeiten wie die Statue of Liberty und den Central Park, wo Sie einen ruhigen Spaziergang oder eine Bootsfahrt genießen können. Tauchen Sie ein in die Kultur in erstklassigen Museen wie dem Metropolitan Museum of Art und dem MoMA. Besuchen Sie eine Broadway-Show oder erleben Sie die vielfältige kulinarische Szene der Stadt, von Gourmet-Restaurants bis hin zu Street Food. Für atemberaubende Ausblicke besuchen Sie das Empire State Building oder spazieren Sie entlang der High Line. Egal, ob Sie in SoHo einkaufen, historische Viertel erkunden oder das lebhafte Nachtleben genießen – New York bietet für jeden etwas. Einkaufsbegeisterte finden sich in einer erstklassigen Lage mit Enchantments, dem East Village Vintage Collective und Hub Avenue B in der Nähe, die einzigartige Einkaufserlebnisse nur wenige Schritte von der Unterkunft entfernt bieten. Für diejenigen, die einen Hauch von Italien wünschen, ist das Gnocco Italian restaurant in kurzer Entfernung und bietet authentische Aromen in gemütlicher Atmosphäre. Kaffeeliebhaber können zum Ninth Street Espresso Coffee Shop gehen, einem perfekten Ort, um mit Freunden zu entspannen oder das Studium nachzuholen.
Wenn es Zeit ist, sich nach einer stressigen Woche zu entspannen, bietet der Lucky Bar ein lebhaftes Nachtleben ganz in der Nähe. Für alltägliche Notwendigkeiten ist der 7-Eleven-Convenience-Store praktisch um die Ecke gelegen, sodass es einfach ist, Essentials zu besorgen. Für einen Hauch frischer Luft ist der Joseph C. Sauer Park in der Nähe und bietet einen friedlichen grünen Raum für gemütliche Spaziergänge und Entspannung.
Pendeln
In New York City, um die June Homes 10009-Unterkunft herum, haben Sie viele Transportmöglichkeiten, die Ihnen helfen, in der Stadt hin und her zu kommen. Diese Studentenunterkunft liegt in der Nähe von Bushaltestellen, einschließlich E 10 St/Av B und E 10 St/Av A, die leicht verfügbar sind und es einfach machen, die Stadt zu erkunden, Ihre Kurse zu erreichen und alles zu erleben, was New York City zu bieten hat. Sie könnten auch andere Städte in den Vereinigten Staaten erkunden, indem Sie Saker Aviation Services und Aeromexico Reservations-Flughäfen in Betracht ziehen, die in Fahrentfernung von Ihrer Studentenunterkunft liegen.
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房型 (17)
3B
#933B : East Village
#933A : East Village
#364A : East Village
#572C : East Village
#572A : East Village
#553B : East Village
#364B : East Village
#716B : East Village
#560B : East Village
#560C : East Village
#1794A : East Village
Non Ensuite
#933C : East Village
#364B : East Village
2B
#1249B : East Village
#1249A : East Village
#548A : East Village
5B
#145A : East Village
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Payment and Fees
Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe & Flex erfolgen. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsmethoden Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden erheben, über die sie keine Kontrolle haben. Zahlungen, die über Schecks oder Drittanbieter-Plattformen außerhalb von PropertyWare, Stripe oder Flex vorgenommen werden, werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden: Jede ACH-/Überweisungstransaktion wird mit einer Gebühr von 2,95 $ belastet, jede Barzahlung wird mit einer Gebühr von 3,75 $ belastet und jede Kreditkartentransaktion wird mit einer Transaktionsgebühr von 3,10 % des Zahlungsbetrags belastet. Stripe sendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt durch Eingabe der Debit-/Kreditkartendaten erfolgen können, und erhebt eine Transaktionsgebühr von 3,5 %. Flex ist eine Zahlungsplanoption, die nur für monatliche Mietzahlungen genutzt werden kann, nicht für Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Einheit. Sie kann auch nur von Mietern genutzt werden, die über PropertyWare bezahlen.
Nachfolgend finden Sie die Anforderungen, die Sie erfüllen müssen, um als Bewohner qualifiziert zu werden: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen 3-mal so hoch ist wie die monatliche Miete oder Nachweis, dass Sie 60-mal die monatliche Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen 2. Eine Kreditwürdigkeit über 650 Wenn Sie die Bewohneranforderungen nicht erfüllen, um allein für eine Wohnung qualifiziert zu werden, müssen Sie sich mit einem Bürgen für eine Wohnung bewerben, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet. Der Bürge muss folgendes vorlegen: 1. Nachweis, dass sein monatliches Einkommen 5-mal so hoch ist wie die monatliche Gebühr oder Nachweis, dass er 80-mal die monatliche Gebühr in Barvermögen hat 2. Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 650 Bitte beachten Sie: Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge fungiert, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" nutzen, und sie werden als Ihr Bürge fungieren, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen und Ihnen helfen, sich zu qualifizieren.
1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Wohnung und Zimmertyp und beträgt im Durchschnitt etwa 169 $ für eine gesamte Wohnung und 126 $ für ein privates Zimmer. 2. Paare müssen zusätzlich 350 $ pro Monat zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund erhoben. 4. Es fällt eine 6 $ Verwaltungsgebühr für Versorgungsleistungen an, die monatlich von der Unterkunft erhoben wird, um die Nebenkosten zu verwalten. 5. Sperrgebühr: 100 $. 6. 20 $/Monat Zuschuss für Haushaltsartikel für Mietern in gemeinschaftlich genutzten Mehrzimmerwohnungen, den Sie für den Kauf von Haushaltsartikeln für sich und Ihre Mitbewohner verwenden können (z. B. Toilettenpapier, Händedesinfektionsmittel, Geschirrspültabs, Papiertücher usw.) 7. Parken ist ein zusätzlicher Service, die Gebühren können von 150 $ bis 250 $ pro Monat je nach Stadt variieren. 8. Die Nebenkosten werden unter den Mietern im Haushalt aufgeteilt und basieren zu 100 % auf dem Verbrauch, mit Ausnahme des Internets. Das Internet hat eine stabile monatliche Gebühr. Die Nebenkosten können je nach Stadt variieren, aber folgende Schätzwerte können verwendet werden: Strom: 40 $ - 80 $ je nach Saison Gas: 20 $ - 50 $ je nach Saison Wasser: 50 $ - 100 $ je nach Saison
1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.
1. Um ein Zimmer bei der Unterkunft zu buchen, müssen Sie entweder: (a) Eine rückzahlbare Kaution in Höhe von einer Monatsmiete zahlen, oder (b) Eine einmalige Umzugsgebühr von 500 $ (pro Zimmer) zahlen. 2. Ihre Vorauszahlungskosten richten sich nach Ihrem Einzugsdatum und der Dauer Ihres Aufenthalts. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als einen Monat dauert, betragen Ihre Vorauszahlungskosten: 1. Kaution. 2. Erstes Monatsmiete anteilsmäßig oder in voller Höhe. (b) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt weniger als zwei Monate dauert, betragen Ihre Vorauszahlungskosten: 1. Kaution. 2. Erste Monatsmiete anteilsmäßig. 3. Volle Kosten für den zweiten Monat. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate dauert, betragen Ihre Vorauszahlungskosten: 1. Kaution. 2. Erstes Monatsmiete anteilsmäßig oder in voller Höhe. (d) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate dauert, betragen Ihre Vorauszahlungskosten: 1. Kaution. 2. Erste Monatsmiete anteilsmäßig. 3. Volle Kosten für den zweiten Monat. (e) Wenn Ihr Aufenthalt einen Monat beträgt, unabhängig von Ihrem Einzugsdatum, wird von der Unterkunft verlangt, dass die vollen Aufenthaltskosten im Voraus gezahlt werden, einschließlich der Kaution (falls zutreffend). Bitte beachten: Alle Vorauszahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterschriftdatum fällig.
经常问的问题
Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?
Hier ist, was Sie benötigen, um sich als Bewohner zu qualifizieren, basierend auf der Stadt, in der Sie leben möchten.
Bewerbungen für Wohnungen in New York City, Boston, Washington D.C., San Francisco und Chicago müssen Folgendes enthalten: Bewerbungen für Wohnungen in Los Angeles müssen Folgendes enthalten: Bewerbungen für Wohnungen in Austin, Dallas müssen Folgendes enthalten:
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen 3x die monatliche Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie 60x die monatliche Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen nachweisen, indem Sie Bankauszüge vorlegen.
- Eine Kreditwürdigkeit über 650.
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen 3x die monatliche Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie 60x die monatliche Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen nachweisen, indem Sie Bankauszüge vorlegen.
- Eine Kreditwürdigkeit über 630.
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen 3x die monatliche Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie 60x die monatliche Gebühr in Barvermögen haben.
- Eine Kreditwürdigkeit über 550.
Was ist, wenn ich mich nicht als Bewohner qualifiziere?
Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner zur Qualifizierung für eine Immobilie nicht alleine erfüllen, haben sie einige Optionen für Sie:
- Beantragen Sie eine Immobilie mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet.
- Buchen Sie einen Kurzaufenthalt von weniger als drei Monaten und genießen Sie einen vereinfachten Genehmigungsprozess: keine Anforderungen an Einkommen oder Ersparnisse, und Sie müssen nur eine bestimmte Kreditwürdigkeit erreichen, die von der Stadt abhängt, in der Sie leben möchten.
Was ist ein Bürge?
Ein Bürge, in der Regel ein Elternteil oder Vormund, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet, um zu garantieren, dass die Miete bezahlt wird. Indem sie mitunterzeichnen, verpflichten sie sich, Ihre Miete während Ihres Mietverhältnisses zu zahlen, falls Sie aus irgendeinem Grund die Zahlungen nicht selbst leisten können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen bei Bewerbungen für Immobilien in New York City, Boston, Washington D.C., Los Angeles, San Francisco und Chicago müssen Folgendes bereitstellen: Bürgen bei Bewerbungen für eine Immobilie in Austin müssen Folgendes bereitstellen: Bürgen bei Bewerbungen für eine Immobilie in Philadelphia müssen Folgendes bereitstellen:
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen 5x die monatliche Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie 80x die monatliche Gebühr in Barvermögen haben.
- Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 650.
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen 5x die monatliche Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie 80x die monatliche Gebühr in Barvermögen haben.
- Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 550.
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen 5x die monatliche Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie 80x die monatliche Gebühr in Barvermögen haben.
- Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 620.
Was ist, wenn ich keinen Bürgen finde?
Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie fungiert, können sie Ihnen ebenfalls helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an und dieser wird als Ihr Bürge auftreten, indem er Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnet und Ihnen hilft, sich zu qualifizieren.
Gibt es unterschiedliche Anforderungen für internationale Bewohner?
Ja. Die Anforderungen an die Kreditwürdigkeit für Bewerbungen gelten nur für Personen mit einer Kreditgeschichte in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge einen Nachweis über den finanziellen Status - wie Bankauszüge oder Nachweis über Mittel im Treuhand - in Ihrem vorherigen Wohnsitzland erbringen. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, aber es kann eine ins Englische übersetzte Version angefordert werden. Bitte beachten Sie: Jede Bewerbung wird individuell beurteilt, muss jedoch im Allgemeinen die oben genannten Bedingungen erfüllen.
Kann ich die Immobilie persönlich besichtigen?
Ja! Genehmigte Bewerber können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können immer die Schlafzimmeraufteilung und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie durch eine 3D-Tour ansehen.
Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?
Ja. Der Mindestaufenthalt in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) und Chicago (32 Tage)). Nach Ihrem Mindestaufenthalt von 1 Monat müssen Sie nicht strikt für Monate am Stück mieten. Zum Beispiel können Sie flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten, usw.
Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?
Sie sind begeistert, dass Sie länger bleiben möchten! Der Preis für Ihren neuen Mietvertrag wird wahrscheinlich bis zu 5% unter dem Webpreis für Ihre gewünschten Daten liegen. Einige Unterschiede können in ausgewählten Bereichen gelten, und sie werden immer alle lokalen Mietregelungen einhalten. Wenn Sie bereits zugestimmt haben, ein Prioritätsangebot * anzunehmen, wird Ihr Verlängerungspreis der Tarif dieses Angebots sein. Die einzige Situation, in der Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern können, ist, wenn sie nach dem ausgestellten Prioritätsangebot keine Rückmeldung erhalten haben und ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat.
- Ein Prioritätsangebot wird Ihnen von der Unterkunft zu jedem Zeitpunkt während Ihres Aufenthalts gemacht, wenn jemand sich bewirbt, um der nächste Bewohner Ihres Zimmers zu werden. Sie haben die Möglichkeit, sofort zu verlängern, indem Sie sich verpflichten, mindestens so lange zu bleiben wie der Bewerber und zu dessen Preis.
Was ist, wenn ich meinen unterzeichneten Vertrag vorzeitig kündigen möchte?
Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie frühzeitig kündigen möchten, benötigen sie eine Mindestkündigungsfrist von 60 Tagen. Wenn Sie die Option zur Kündigung Ihres Mietvertrags vor dem vereinbarten Enddatum nutzen möchten, verlangen sie eine Abfindungsgebühr in Höhe von 1 Monatsmiete, um den Kündigungsprozess einzuleiten. Eine Kaution entspricht einer Monatsmiete. Sie betrachten die Kündigungsfrist ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums als wirksam. Wenn Sie beispielsweise Ihre 60-tägige Kündigung am 15. Mai einreichen, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, reichen Sie bitte ein Ticket in Ihrer Verwaltungs-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Frühe Kündigungen zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai sind nicht erlaubt.
Können Paare mit der Unterkunft mieten?
Ja! Paare sind in ausgewählten gemeinsamen Immobilien für einen zusätzlichen Betrag von 350 $ pro Monat willkommen. Nur Immobilien mit einem 1:1-Badezimmerverhältnis gelten als paarfreundlich, und nur ein Paar kann diese Einheiten gleichzeitig bewohnen.
Ist die Unterkunft haustierfreundlich?
Die meisten ihrer Immobilien sind nicht ideal für Haustiere. Einige ausgewählte Immobilien erlauben jedoch Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass gesetzlich alle ihre Immobilien ESA- und ADA-Tiere erlauben, auch wenn sie nicht als 'haustierfreundlich' aufgeführt sind. Das bedeutet, dass Sie mit jemandem zusammenwohnen könnten, der rechtlich berechtigt ist, ein Haustier zu haben. In allen Städten ist jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, verpflichtet, ein Formular auszufüllen, in dem dies als Teil seines Antrags angegeben wird.
Wie läuft der Einzugsprozess ab?
Vor Ihrem Einzugsdatum wird Ihnen ein Onboarding-Anruf angeboten, bei dem Sie Fragen stellen und alle benötigten Informationen erhalten können. Sie erhalten auch Details wie Zugangscodes per E-Mail und über die App Ihrer Verwaltung. Sie halten eine Einzugsrichtlinie um 15:00 Uhr aus mehreren Gründen ein, aber am wichtigsten ist, um sicherzustellen, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Falls der vorherige Bewohner am Tag Ihres Einzugs auszieht, benötigen sie Zeit, um das Zimmer zu inspizieren und zu reinigen, damit Sie in einen Raum einziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie früher als 15:00 Uhr einziehen müssen, können sie dies möglicherweise im Einzelfall gegen eine zusätzliche Gebühr ermöglichen - senden Sie einfach eine E-Mail an ihr Team mit Ihrer Anfrage.
Ist die Unterkunft besucherfreundlich?
Ja! Besucher sind von 10:00 bis 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehr als ein paar Besucher gleichzeitig empfangen, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, gilt als Übernachtungsbesucher. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App der Verwaltung mit ihrem vollständigen Namen und Telefonnummer registriert werden, zum Schutz und im Interesse aller Mitbewohner. Es gibt eine maximale Anzahl von 8 Übernachtungsbesuchern pro Monat, immer nur einer gleichzeitig. Wenn der Besucher mehr als acht Nächte pro Monat bleibt, wird dem Gastgeber der tägliche Preis seines Zimmers für seinen Gast in Rechnung gestellt, zusätzlich zu seiner Lizenzgebühr. Die Bewohner der Verwaltung müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jede Verletzung oder jeder Schaden, der durch einen Besucher verursacht wird, wird als Verletzung des Bewohners betrachtet, und die Unterkunftsrichtlinien gelten entsprechend. Bitte seien Sie vorsichtig, wenn Sie Menschen in Ihre gemeinsamen Wohnräume einladen.
What types of properties does the management have?
Sie bieten sowohl gemeinsame Wohnungen mit Mitbewohnern als auch Studios und Ein-Zimmer-Wohnungen zur Miete an. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Wohnhäusern. Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer gemeinsamen Wohnung mieten, unterschreiben Sie Ihren Mietvertrag gemeinsam mit anderen Mitbewohnern, die die Verwaltung Ihnen helfen wird zu finden. Wenn Sie ein Studio oder eine Ein-Zimmer-Wohnung mieten, teilen Sie sich diese Wohnung nicht mit anderen Mitbewohnern.
How do shared properties work?
Viele Mieter in großen US-Städten ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da es in der Regel kostengünstiger ist, auf diese Weise zu mieten. Die Verwaltung hilft dabei, dass Mitbewohner einander finden, um den Mietvertrag gemeinsam zu unterschreiben und in dasselbe Apartment zu ziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den lokalen Wohnvorschriften kein privates Schlafzimmer mieten, sondern einen Teil der gesamten Wohnung. Sie und Ihre Mitbewohner teilen sich die Kosten für Miete und Nebenkosten für die gesamte Wohnung, und die Preise, die Sie auf ihrer Seite sehen, sind der entsprechende Anteil der Miete, den Sie bereit sind zu zahlen.
Who are my roommates and how are they vetted?
Mitbewohner können jeden Alters sein, sofern sie sich an die fairen Wohnungsbauvorschriften halten - sie sind normalerweise Berufstätige und/oder Studenten. Seien Sie versichert, dass alle US-Bürger, die mit Student accommodation mieten, mit Hintergrund- und Bonitätsprüfungen überprüft werden, und sie sprechen mit allen ihren Bewohnern bei einer Besichtigung, entweder virtuell oder persönlich, oder kommunizieren auf andere Weise. Sie können jedoch nur das sehen, was sie sehen, und sie können keine Versprechen über ihr Verhalten oder darüber, wie sie als Mitbewohner sein werden, machen. Aus diesem Grund haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um ein reibungsloses Zusammenleben so weit wie möglich zu fördern. Wenn Sie mit Ihrem Zuhause in irgendeiner Weise unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und Sie sind für einen kostenlosen Umzug berechtigt. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, jedoch wird eine Umzugsgebühr von 200 $ fällig. *Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug und die US-Wohnvorschriften erfordern einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Wohnung.
Can I meet my roommates before moving in?
Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann die Verwaltung keine identifizierenden Informationen über aktuelle Bewohner weitergeben. Wenn Ihr zukünftiger Mitbewohner jedoch ein Online-Bewohnerprofil ausgefüllt hat, können Sie auf ihrer Seite mehr über ihn erfahren, wie z.B. seinen Namen, Lebensgewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihre Bewerbung einreichen und genehmigt werden, können Sie auch deren Profile in Ihrem Immobilienkonto einsehen.
Could my roommates change during my lease?
Ja. Um Ihnen eine Vorstellung von ihrem Bewohnerwechsel zu geben, bleiben die Bewohner der Unterkunft typischerweise im Durchschnitt vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner bekommen, werden Sie informiert, sobald dessen Antrag genehmigt wurde.
What if I move in and I don’t like my residence?
Wenn Sie mit Ihrer Unterkunft aus irgendeinem Grund unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und sie werden die Umzugsgebühr von 200 $ für Sie erlassen. Nach diesem Punkt können Sie weiterhin umziehen, aber eine Umzugsgebühr von 200 $ wird erhoben. Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze erfordern einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Unterkunft.
Was mache ich, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?
Sie ermutigen alle Bewohner in gemeinsamen Unterkünften, jederzeit gegenseitigen Respekt und Kommunikation zu praktizieren. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit aktuellen Mitbewohnern haben, können Sie sich an sie wenden, um umgezogen zu werden, und sie werden gemeinsam die beste Lösung finden.
Sind alle Unterkünfte möbliert?
Sie können jede Wohnung als unmöbliert oder möbliert mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz, indem Sie entweder „Möbliert“ oder „Unmöbliert“ in der Wohnungsanzeige auswählen. Bitte beachten Sie, dass sich Ihre Mietzahlung je nach Auswahl ändern kann. Alle Möbel sind für Mieter optional.
Wie nutze ich das Bewohnerportal?
Sobald Sie Bewohner sind, können Sie jederzeit auf das Bewohnerportal zugreifen, indem Sie sich mit Ihrem Konto über einen Desktop oder die Management-App anmelden.
Was soll ich tun, wenn ich ein Wartungsproblem habe?
Lassen Sie es sie wissen! Sie können Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung im Bewohnerportal einreichen. Greifen Sie auf das Bewohnerportal zu, indem Sie sich mit Ihrem Konto über Ihren Desktop oder die Management-App anmelden. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen, und sie werden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden.
Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters haben?
Die Verwaltung hat ein System entwickelt, das die direkte Kontaktaufnahme mit Ihrem Vermieter überflüssig macht. Sie übernehmen die Aufgaben, die normalerweise Ihr Vermieter übernehmen würde, mit einem Support-Team, das 24/7 in ihrer App verfügbar ist, um Ihnen bei allem zu helfen, was Sie benötigen, von Wartungsanfragen bis hin zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude. Ihr Komfort hat oberste Priorität, und sie arbeiten direkt mit den Vermietern zusammen, um auftretende Probleme zu lösen.
Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?
Die Verwaltung ist in einigen der aufstrebendsten, begehrtesten Nachbarschaften verfügbar. Sie ermutigen alle zukünftigen Bewohner, die Nachbarschaft, die sie in Betracht ziehen, vor dem Einzug zu recherchieren, um mehr über die Umgebung zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass die Verwaltung leider nicht befugt ist, zu den Sicherheitsstandards verschiedener Nachbarschaften Stellung zu nehmen, und sie ermutigen alle Bewohner, wachsam zu bleiben und alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen während des Mietverhältnisses zu treffen.
Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder ausgesperrt werde?
Sie sind 24/7 erreichbar, um Ihnen zu helfen. Im Falle einer Aussperrung und wenn ein Vertreter der Verwaltung gerufen wird, um das Problem zu lösen, wird eine Gebühr von 100 $ für die Aussperrung erhoben. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, wird eine Schlüsselersatzgebühr je nach Schlüsseltype erhoben.
Wie erhalte ich Post und Pakete?
Viele Postdienste können dabei helfen, Ihre Post und Pakete sicher in großen Städten zu liefern. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS versenden Ihre Post und Pakete. USPS liefert die Post und hat einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Gegenstände wie Briefe, Rechnungen, Magazine und kleine Pakete direkt in Ihren Briefkasten. Wenn es sich um ein Paket handelt, klingelt das Lieferunternehmen und versucht, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht im Haus sind und sie Zugang zum Gebäude haben, lassen sie das Paket innerhalb der Eingangstür des Gebäudes liegen. Wenn sie keinen Zugang haben, können sie das Paket vor dem Gebäude abstellen. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie eine Benachrichtigung über die versuchte Zustellung an der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit oder auf Reisen sind und nicht zu Hause sind, um Ihre Post und Pakete anzunehmen, können Sie sie an einen Amazon-Lockers senden lassen. Sie nehmen Ihre Post und Pakete an und halten sie für Sie bereit, und Sie können sie innerhalb eines bestimmten Zeitfensters abholen.
Wie finde ich Straßenparkplätze?
Zeigen Sie meine Wohnung während meines Aufenthalts anderen?
Ja, sie erlauben potenziellen genehmigten Bewohnern, jede Wohnung während angemessener Zeiten an Wochentagen und Wochenenden persönlich zu besichtigen. Sie geben immer im Voraus Bescheid über zukünftige Besichtigungen und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Seien Sie versichert, dass persönliche Besichtigungen alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten werden.
Wie sind die Müllverantwortungen?
Die Bewohner müssen alle geltenden Gesetze zur Mülltrennung und -entsorgung einhalten. Die Bewohner müssen den Müll entsprechend den Vorgaben der Verwaltung und den lokalen Gesetzen trennen und bei Bedarf hinausbringen. Alle Gebühren/Stadtstrafen, die mit falscher Müllentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.
Was ist ein monatliches Wohnungsessenzen-Stipendium für Bewohner?
Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer gemeinsamen Wohnung mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt die Unterkunft Ihnen ein Stipendium von 20 USD pro Monat* zur Verfügung, um Wohnungselemente für Ihr Apartment zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Unterkunft verwenden, um Wohnungselemente (in Ihrer App oder im Mitgliederportal verfügbar) zu bezahlen, oder einen Erstattungsantrag für Materialien über Ihr Mitgliederportal oder Ihre App einreichen, indem Sie auf 'Materialien' tippen und dann 'Ich habe Materialien gekauft, ich hätte gerne eine Erstattung.' wählen. Wenn Sie sich für eine Erstattung entscheiden, wird Ihnen der Betrag des Stipendiums bei der nächsten monatlichen Mietzahlung gutgeschrieben, und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner entscheiden sich normalerweise, ihr Stipendium für den Kauf von Papiertüchern, Toilettenpapier, Müllsäcken, Geschirrsponges, Handseife, Geschirrspülmittel und ähnlichen Artikeln auszugeben.
Welche Möbel sind in der gemeinsamen Unterkunft enthalten?
Zur Bequemlichkeit von Ihnen und Ihren Mitbewohnern sind die Unterkünfte mit Möbeln in gemeinsamen Bereichen wie Küchen, Wohnzimmern und Badezimmern in Gemeinschaftswohnungen ausgestattet. Die Einrichtungsgegenstände variieren stark von Anzeige zu Anzeige und Sie sollten die 3D-Tour und Fotos der von Ihnen gewählten Wohnung überprüfen, um mehr über die genauen Möbel zu erfahren, die für diese Anzeige bereitgestellt werden.
Lassen sich die Schlafzimmer Türen in gemeinsamen Unterkünften abschließen?
Die Räume können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Falle eines Notfalls müssen die Bewohner Zugang zu allen Räumen des Hauses haben. Schlösser können im Inneren einer Zimmertür hinzugefügt werden, sodass die Tür abschließt, wenn eine Person den Raum betritt. Die Kosten richten sich nach den Marktpreisen des Handwerkers und den Materialkosten.
Welchen Vertrag werde ich mit der Unterkunft unterschreiben?
Für alle Unterkünfte werden Sie einen Wohnraummietvertrag unterschreiben, der Ihren Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihres Aufenthaltes umreißt. In gemeinsamen Wohnungen werden Sie auch einen 'Mieter-Schutz-Versprechen Mietänderungsvertrag' unterschreiben, der die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter umreißt.
Warum benötige ich eine Mieterversicherung?
Im Falle von Schäden oder Verlusten Ihrer persönlichen Gegenstände wird die Mieterversicherung Ihre einzige Möglichkeit sein, Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Antrag stellen und Entschädigung erhalten können. Je nach Versicherungsangebot sind Sie möglicherweise auch berechtigt, vorübergehenden Wohnraum zu erhalten, falls Ihre Wohnung für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar gilt. Die Vorteile sind zahlreich – wenden Sie sich an das Versicherungsteam von The Guarantors, um Ihnen bei Fragen zu helfen und Ihnen alle Informationen bereitzustellen, die Sie benötigen, um die beste Option für sich zu finden!
Wie erhalte ich eine Mieterversicherung?
Es ist wichtig, dass alle Mietinhaber in der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als Interessenspartei aufgeführt wird. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Mieterversicherung von The Guarantors zu beziehen, werden diese Informationen automatisch für Sie vorab geladen. Das Gebäude erfordert eine Mindestdeckung von 100.000 USD Haftpflichtversicherung und eine persönliche Inhaltsdeckung von mindestens 10.000 USD pro Vorfall.
Was schlägt die Verwaltung dazu vor?
The management suggests all residents get their hands on a renter’s insurance plan (or verify they're already existing one!) as by doing so, you can have peace of mind knowing that your personal belongings are protected during your renting period.
What bills am I responsible for?
Tenants are responsible for the utilities they consume. This includes but is not limited to gas, oil, electric, water, sewer, trash, and internet.
How does this process work?
The management manages your utility accounts and they pay the providers directly for any bills that are issued. Then, they look at the occupancy in your residence for the duration of the billing period and divide the bill among tenants, based on each tenant’s move-in/out dates, all as permitted by law.
When will the bills be issued to me?
Utility companies bill in “arrears”. This means that you will receive your bill after your actual usage dates. For example: If your billing period for gas is March 1- March 31, the gas provider will read the gas meter on March 31 and then they will generate an invoice and send the invoice to the property. The property will do all the math and charge each tenant through their payment portals. This process may take a few days, so you may not receive the charge until later in April.
When are these bills due?
They encourage you to pay the bills as soon as you can, but no later than 5 days after the bill was received.
How do I pay?
The charges will show up on your payment portal, the same way your rent does. You will be able to see notes on which bill it is by logging in to your payment portal and looking at the comments of each charge
Will my bills be prorated based on my move-in/out dates?
Yes! Your bills will be prorated according to the move-in/out dates on your signed lease. Tenants are responsible for utility usage throughout the active lease term regardless if they’re factually present in the unit. For example: If you move in later than your signed lease or move out earlier than your signed move-out date, you will still be responsible for your share of bills based on the dates on your lease.
How will the bills be split amongst roommates?
Based on the number of tenants with active leases during the billing period.
Will I be able to see my utility bills invoice?
Bills are available for review upon request.
What is the $6 monthly service fee?
The property charges a $6 fee for managing and processing utilities like your internet.
How to create and build a clear line of communication?
When living with roommates, open communication is key. This means that from the beginning, it’s essential to establish a clear line of communication between you and your roommates. Discussing your preferences and boundaries early on can save you a lot of trouble down the line.
How to resolve conflicts?
Establish roommate etiquette for resolving conflicts. When living with roommates, disagreements are inevitable, but it’s important to handle them maturely and respectfully. Come up with rules for conflict resolution, such as agreeing to always listen to each other’s perspectives and taking a break if things get heated.
How to keep shared spaces clean?
One of the most important rules when living with roommates is to keep shared spaces clean. No one wants to come familiar with a messy living room or kitchen, so it’s essential to establish a system for cleaning and maintaining shared spaces.
How to respect personal space?
Respektiert die Privatsphäre des anderen, indem ihr Grenzen festlegt und Regeln für das Betreten der Zimmer besprecht. Fragt um Erlaubnis, bevor ihr das Zimmer eines Mitbewohners betretet, selbst wenn die Tür offen ist. Achtet auf die Besitztümer und die Privatsphäre des anderen, indem ihr nichts im Zimmer berührt oder bewegt, ohne vorher zu fragen. Denkt daran, dass jeder unterschiedliche Wohlfühlfaktoren in Bezug auf persönlichen Raum hat. Einige Mitbewohner sind möglicherweise introvertierter und schätzen ihre Zeit allein, während andere extrovertierter sind und gerne sozial interagieren.
Wie lege ich Verantwortlichkeiten fest?
Legt Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Das bedeutet, die Aufteilung der Rechnungen wie Miete zu besprechen, ein Kostenverteilungssystem einzurichten und sicherzustellen, dass jeder seine finanziellen Verpflichtungen kennt. Besprecht auch die Erwartungen zum Teilen von Haushaltsaufgaben und Verantwortlichkeiten.
Wie erstelle ich Regeln für Gäste und Partys?
Regeln für Gäste und Partys sorgen dafür, dass sich alle in ihrem Wohnraum wohl und respektiert fühlen. Stellt sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.
Wie lege ich Regeln für Sicherheit und Schutz fest?
Legt Sicherheitsregeln fest, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Besprecht Notfallverfahren und erstellt einen Plan, was in einem Notfall zu tun ist. Dies könnte die Erstellung einer Notfallkontakte-Liste, die Benennung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und die Diskussion über Evakuierungsverfahren umfassen.
Kann ich ohne Sicherheitskaution einziehen?
Wenn eure Bewerbung genehmigt wird, könnt ihr ohne Kaution einziehen, wenn ihr euch bei einem ihrer Partner, The Guarantors, anmeldet.
Wie schnell erhalte ich meine Sicherheitskaution nach dem Auszug zurück?
Sie erstatten Sicherheitskautionen innerhalb von 14 Werktagen nach eurem Auszugsdatum.
Was sind die Nebenkosten bei der Unterkunft?
Abhängig von eurem Zuhause werdet ihr für Strom, Wasser, Gas/Öl und Internet belastet. Euer Anteil wird je nach Anzahl der Mitbewohner berechnet.
