June Homes 10009, New York
Angebote
Über die Unterkunft
June Homes 10009, gelegen in New York United States, ist eine beliebte Wahl für internationale Studierende, die nach kostengünstigen Studentenwohnungen in New York City suchen. Bei dieser Immobilie können Sie aus einer breiten Palette an Studentenwohnungen wählen, darunter Einzelzimmer, Studios und gemeinsame Wohnungen, um die Vorlieben jedes Studierenden zu erfüllen. Die Studentenwohnungen bei June Homes 10009 liegen in der Nähe der prestigeträchtigen Hult International Business School, CUNY Hunter College und New York University.
Studierende in New York finden eine perfekte Kombination aus akademischer Bequemlichkeit und lebendigem Stadtleben. June Homes 10009 hebt sich als außergewöhnliche Studentenwohnung ab, indem sie eine Vielzahl an möblierten und unbewohnten Apartments anbietet, die den Bedürfnissen internationaler Studierender, die in New York City studieren möchten, gerecht werden. Unter den verschiedenen Studentenwohnungsoptionen in der Stadt ist June Homes 10009 eine beliebte Wahl aufgrund ihrer Qualität, ihres Komforts und ihrer Lage.
Gelegen im Herzen von New York City bietet June Homes 10009 mehr als nur einen Wohnraum – sie bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer Stadt zu leben, die für ihre kulturelle Vielfalt, wirtschaftliche Bedeutung, technologische Innovation und Unterhaltung bekannt ist. New York City spielt eine zentrale Rolle in Bereichen wie Wirtschaft, Gesundheitswesen, Forschung, Bildung und mehr, wodurch es ein spannendes Hintergrundbild für das Studentenleben bietet. Ihre Universitäten sind weltweit für ihre hohen Bildungsstandards und ihre Verpflichtung, Studierende auf erfolgreiche Karrieren vorzubereiten, bekannt.
Die Wahl von June Homes 10009 bedeutet, einen zentralen Standort zu genießen, der leichter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Bibliotheken, Cafés, Parks und einer Vielzahl lokaler Einrichtungen bietet, wodurch Studierende sich vollständig in ihre Studien und das lebendige Leben der Stadt einbringen können. Für jene, die nach Studentenwohnungen in New York City suchen, bietet June Homes 10009 ein ideales Wohnumfeld, das sich auf akademischen Fokus und die Aufregung sowie Chancen einer der dynamischsten Städte der Welt ausrichtet. Diese Unterkunft verbessert das Studentenleben wirklich, indem sie Komfort und ein bereicherndes Leben bietet.
Features
Erleben Sie die Komfort und den Charme von June Homes 10009, New York mit einer Vielzahl an Zimmertypen, die verschiedenen Vorlieben entsprechen. Jeder Zimmertyp, der von #851 bis #573 reicht, gewährleistet ein privates und ruhiges Wohngefühl. Tritt ein in einladende Innenräume mit Holzfußboden durchgehend, die sowohl Schönheit als auch Haltbarkeit verkörpern. Die Bewohner können ausreichend Schrankraum genießen, was ein ordentliches und stressfreies Wohnen ermöglicht. Mit modernen Annehmlichkeiten sind mehrere Zimmer mit einem wesentlichen Geschirrspüler ausgestattet, der den täglichen Geschirrputz erleichtert. Schnelle Internetverbindung (kostenpflichtig) ist für zusätzliche Gebühren verfügbar, wodurch die Verbindung nie ein Problem ist, egal ob für Studium oder Unterhaltung. Für diejenigen, die gerne kochen, bietet die Ausstattung von mehreren Einheiten eine praktische Backofen, Kühlschrank und Mikrowelle, um perfekte zu Hause gekochte Mahlzeiten zuzubereiten. Mit Blick auf die wechselnden Wetterbedingungen in New York bietet die Unterkunft Klima-Steuerungsfunktionen wie Kesselspeicherheizung, um eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über zu gewährleisten. Mit mehreren Einheiten, die eine praktische 32-Zoll Flachbild-TV für Unterhaltungsbedürfnisse anbieten.
Location and What's Hot?
June Homes 10009 ist eine der preisgünstigsten Studentenwohnungen in New York City und eine ideale Wahl für internationale Studierende, die studieren möchten, während sie in der Nähe der besten Universitäten wohnen. Es liegt in der Nähe von Hult International Business School und New York University, wodurch diese Studentenwohnung einen einfachen Zugang zum Zentrum der Stadt bietet.
New York City ist eine lebendige Metropole, die unendlich viel zu bieten hat. Entdecken Sie ikonische Sehenswürdigkeiten wie die Statue of Liberty und Central Park, wo Sie eine ruhige Wanderung oder eine Bootsfahrt genießen können. Tauchen Sie ein in die Kultur bei weltklasse Museen wie dem Metropolitan Museum of Art und dem MoMA. Schauen Sie einem Broadway-Show zu oder erleben Sie die vielfältige kulinarische Szene der Stadt, von Gourmet-Essen bis hin zu Street Food. Für atemberaubende Aussichten besuchen Sie das Empire State Building oder spazieren Sie entlang der High Line. Ob Einkaufen im SoHo, Erkunden historischer Viertel oder das Erleben der lebhaften Nachtleben – New York bietet etwas für jeden. Einkaufsbegeisterte werden in einer idealen Lage begrüßt, mit Enchantments, dem East Village Vintage Collective und Hub Avenue B in der Nähe, die einzigartige Einkaufserfahrungen nur wenige Schritte von der Wohnanlage entfernt bieten. Für eine kleine Portion Italien gibt es das Gnocco Italian restaurant in der Nähe, das authentische Geschmacksrichtungen in einem gemütlichen Ambiente anbietet. Kaffee-Liebhaber können zum Ninth Street Espresso Coffee Shop gehen, einem perfekten Ort, um mit Freunden zu relaxen oder Studien zu machen.
Wenn es Zeit ist, nach einer beschäftigten Woche zu entspannen, bietet Lucky Bar ein lebhaftes Nachtleben in der Nähe zu Hause. Für tägliche Grundbedürfnisse ist das 7-Eleven-Konvenience-Store nur um die Ecke, was es leicht macht, Grundbedürfnisse zu erwerben. Für eine frische Luft gibt es Joseph C. Sauer Park in der Nähe, der ein friedliches Grünland für gemütliche Spaziergänge und Entspannung bietet.
Commute
In New York City, in der Umgebung von June Homes 10009, haben Sie viele Verkehrsmöglichkeiten, die Ihnen helfen werden, zur und von der Stadt zu gelangen. Diese Studentenwohnung ist nah an Bushaltestellen gelegen, darunter E 10 St/Av B und E 10 St/Av A, die leicht zugänglich sind und es Ihnen ermöglichen, die Stadt zu erkunden, zu Ihren Kursen zu gelangen und all das zu erleben, was New York City zu bieten hat. Sie könnten auch andere Städte in den Vereinigten Staaten erkunden, indem Sie Saker Aviation Services und Aeromexico Reservations Flughäfen in Betracht ziehen, die im Fahrdistanzbereich von Ihrer Studentenwohnung liegen.
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Ausstattung
Sicherheit
Immobilienservices
Parken
Verfügbare Zimmerkatogorien (20)
Non Ensuite
#933C : East Village
#364B : East Village
2B
#1249B : East Village
#1249A : East Village
#548A : East Village
3B
#553B : East Village
#364A : East Village
#572A : East Village
#572C : East Village
#716B : East Village
#560B : East Village
#560C : East Village
#933A : East Village
#364B : East Village
#933B : East Village
5B
#145A : East Village
Studio
Hausregeln
Zahlung und Gebühren
Mode Of Payment
Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe & Flex erfolgen. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsmethoden Gebühren für verschiedene Zahlungsmethoden erheben, wofür sie keine Kontrolle haben. Zahlungen über Schecks oder externe Plattformen außer PropertyWare, Stripe oder Flex werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden: jede ACH/Direkteinzahlung kostet eine Gebühr von 2,95 $, jede Bargeldtransaktion kostet eine Gebühr von 3,75 $ und jede Kreditkartentransaktion kostet eine Transaktionsgebühr von 3,10 % des Zahlungsbetrags. Stripe sendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt mit Kredit- oder Debitkartendetails vorgenommen werden können und sie erheben eine Transaktionsgebühr von 3,5 %. Flex ist eine Zahlungsplanoption, die nur für monatliche Mietzahlungen verwendet werden kann, nicht für Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Wohnung. Sie kann auch nur von Mieter:innen genutzt werden, die über PropertyWare zahlen.
Bürgschaftsanforderung
Die unten aufgeführten Anforderungen müssen Sie erfüllen, um als Mieter in Betracht gezogen zu werden: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen dreimal so hoch ist wie die monatliche Miete oder Nachweis, dass Sie 60-mal das monatliche Gebühr in Bargeldvermögen haben. Sie können Bargeldvermögen durch Vorlage von Bankauszügen nachweisen 2. Eine Kreditwürdigkeit von über 650 Wenn Sie die Anforderungen für einen eigenen Mieter nicht erfüllen, müssen Sie sich für eine Wohnung mit einem Garanten bewerben, der Ihre Mietvertrag gemeinsam unterschreibt. Der Garant muss folgende Nachweise vorlegen: 1. Nachweis, dass sein monatliches Einkommen fünfmal so hoch ist wie die monatliche Gebühr oder Nachweis, dass er 80-mal die monatliche Gebühr in Bargeldvermögen hat 2. Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 650 Hinweis: Wenn Sie niemanden finden, der als Garant fungieren kann, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen. Sie werden als Garant fungieren, indem Sie den Mietvertrag gemeinsam unterschreiben und dafür eine Gebühr berechnen, wodurch Sie qualifiziert werden.
Zusatzgebühren
1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Apartment und Zimmerart, und beträgt im Durchschnitt etwa $169 für ein ganzes Apartment und $126 für ein privates Zimmer. 2. Paare müssen monatlich eine zusätzliche $350 zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von $50 für eine Katze und $100 für einen Hund erhoben. 4. Es besteht eine $6 Nutzungsverwaltungsgebühr, die monatlich vom Eigentümer erhoben wird, um die Stromrechnungen zu übernehmen. 5. Ausgangsgebühr: $100. 6. $20 pro Monat für Grundbedarf für Mieter in mehrzimmerigen gemeinsamen Apartments, die Sie zum Kauf von Grundbedarfsartikeln für Sie und Ihre Mitbewohner (z. B. Toilettenpapier, Seife, Geschirrspülmittel, Papiertücher usw.) verwenden können. 7. Parken ist ein zusätzlicher Service und die Gebühren können zwischen $150 und $250 pro Monat liegen, abhängig von der Stadt. 8. Die Stromkosten werden unter den Mieter in einem Haushalt aufgeteilt und basieren zu 100 % auf der Verbrauch, außer für das Internet. Das Internet hat eine stabile monatliche Gebühr. Die Stromkosten können je nach Stadt variieren, aber sie können diese Schätzungen verwenden: Strom: $40 - $80 je nach Saison Gas: $20 - $50 je nach Saison Wasser: $50 - $100 je nach Saison
Pay In Instalment
1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.
Booking Deposit
1. Um ein Zimmer im Objekt zu buchen, müssen Sie entweder: (a) Eine rückzahlbare Sicherheitskaution in Höhe eines Monatsmietzinses zahlen, oder (b) Eine einmalige Einzuggebühr von $500 (pro Zimmer). 2. Ihre Vorabkosten hängen von Ihrem Einzugsdatum und der Dauer Ihres Aufenthalts ab. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats erfolgt und Ihre Aufenthaltsdauer über einen Monat hinausgeht, sind Ihre Vorabkosten: 1. Sicherheitskaution. 2. Erster Monat mit anteiligen oder vollen Gebühren. (b) Wenn Ihr Einzug am oder ab dem 10. des Monats erfolgt und Ihre Aufenthaltsdauer unter zwei Monate liegt, sind Ihre Vorabkosten: 1. Sicherheitskaution. 2. Erster Monat mit anteiligen Gebühren. 3. Vollständiger zweiter Monatsbeitrag. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats erfolgt und Ihre Aufenthaltsdauer über zwei Monate hinausgeht, sind Ihre Vorabkosten: 1. Sicherheitskaution. 2. Erster Monat mit anteiligen oder vollen Gebühren. (d) Wenn Ihr Einzug am oder ab dem 15. des Monats erfolgt und Ihre Aufenthaltsdauer über zwei Monate hinausgeht, sind Ihre Vorabkosten: 1. Sicherheitskaution. 2. Erster Monat mit anteiligen Gebühren. 3. Vollständiger zweiter Monatsbeitrag. (e) Wenn Ihre Aufenthaltsdauer ein Monat beträgt, egal wann Ihr Einzug erfolgt, wird das Objekt verlangen, dass Ihr gesamter Aufenthalt im Voraus abgerechnet wird, einschließlich der Sicherheitskaution (falls anwendbar). Hinweis: Alle Vorabzahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterschriftsdatum fällig.
Häufig gestellte Fragen
Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?
Hier ist, was Sie benötigen, um sich als Bewohner zu qualifizieren, basierend auf der Stadt, in der Sie leben möchten.
Bewerbungen für Wohnungen in New York City, Boston, Washington D.C., San Francisco und Chicago müssen Folgendes enthalten: Bewerbungen für Wohnungen in Los Angeles müssen Folgendes enthalten: Bewerbungen für Wohnungen in Austin, Dallas müssen Folgendes enthalten:
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen 3x die monatliche Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie 60x die monatliche Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen nachweisen, indem Sie Bankauszüge vorlegen.
- Eine Kreditwürdigkeit über 650.
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen 3x die monatliche Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie 60x die monatliche Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen nachweisen, indem Sie Bankauszüge vorlegen.
- Eine Kreditwürdigkeit über 630.
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen 3x die monatliche Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie 60x die monatliche Gebühr in Barvermögen haben.
- Eine Kreditwürdigkeit über 550.
Was ist, wenn ich mich nicht als Bewohner qualifiziere?
Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner zur Qualifizierung für eine Immobilie nicht alleine erfüllen, haben sie einige Optionen für Sie:
- Beantragen Sie eine Immobilie mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet.
- Buchen Sie einen Kurzaufenthalt von weniger als drei Monaten und genießen Sie einen vereinfachten Genehmigungsprozess: keine Anforderungen an Einkommen oder Ersparnisse, und Sie müssen nur eine bestimmte Kreditwürdigkeit erreichen, die von der Stadt abhängt, in der Sie leben möchten.
Was ist ein Bürge?
Ein Bürge, in der Regel ein Elternteil oder Vormund, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet, um zu garantieren, dass die Miete bezahlt wird. Indem sie mitunterzeichnen, verpflichten sie sich, Ihre Miete während Ihres Mietverhältnisses zu zahlen, falls Sie aus irgendeinem Grund die Zahlungen nicht selbst leisten können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen bei Bewerbungen für Immobilien in New York City, Boston, Washington D.C., Los Angeles, San Francisco und Chicago müssen Folgendes bereitstellen: Bürgen bei Bewerbungen für eine Immobilie in Austin müssen Folgendes bereitstellen: Bürgen bei Bewerbungen für eine Immobilie in Philadelphia müssen Folgendes bereitstellen:
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen 5x die monatliche Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie 80x die monatliche Gebühr in Barvermögen haben.
- Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 650.
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen 5x die monatliche Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie 80x die monatliche Gebühr in Barvermögen haben.
- Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 550.
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen 5x die monatliche Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie 80x die monatliche Gebühr in Barvermögen haben.
- Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 620.
Was ist, wenn ich keinen Bürgen finde?
Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie fungiert, können sie Ihnen ebenfalls helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an und dieser wird als Ihr Bürge auftreten, indem er Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnet und Ihnen hilft, sich zu qualifizieren.
Gibt es unterschiedliche Anforderungen für internationale Bewohner?
Ja. Die Anforderungen an die Kreditwürdigkeit für Bewerbungen gelten nur für Personen mit einer Kreditgeschichte in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge einen Nachweis über den finanziellen Status - wie Bankauszüge oder Nachweis über Mittel im Treuhand - in Ihrem vorherigen Wohnsitzland erbringen. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, aber es kann eine ins Englische übersetzte Version angefordert werden. Bitte beachten Sie: Jede Bewerbung wird individuell beurteilt, muss jedoch im Allgemeinen die oben genannten Bedingungen erfüllen.
Kann ich die Immobilie persönlich besichtigen?
Ja! Genehmigte Bewerber können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können immer die Schlafzimmeraufteilung und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie durch eine 3D-Tour ansehen.
Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?
Ja. Der Mindestaufenthalt in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) und Chicago (32 Tage)). Nach Ihrem Mindestaufenthalt von 1 Monat müssen Sie nicht strikt für Monate am Stück mieten. Zum Beispiel können Sie flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten, usw.
Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?
Sie sind begeistert, dass Sie länger bleiben möchten! Der Preis für Ihren neuen Mietvertrag wird wahrscheinlich bis zu 5% unter dem Webpreis für Ihre gewünschten Daten liegen. Einige Unterschiede können in ausgewählten Bereichen gelten, und sie werden immer alle lokalen Mietregelungen einhalten. Wenn Sie bereits zugestimmt haben, ein Prioritätsangebot * anzunehmen, wird Ihr Verlängerungspreis der Tarif dieses Angebots sein. Die einzige Situation, in der Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern können, ist, wenn sie nach dem ausgestellten Prioritätsangebot keine Rückmeldung erhalten haben und ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat.
- Ein Prioritätsangebot wird Ihnen von der Unterkunft zu jedem Zeitpunkt während Ihres Aufenthalts gemacht, wenn jemand sich bewirbt, um der nächste Bewohner Ihres Zimmers zu werden. Sie haben die Möglichkeit, sofort zu verlängern, indem Sie sich verpflichten, mindestens so lange zu bleiben wie der Bewerber und zu dessen Preis.
Was ist, wenn ich meinen unterzeichneten Vertrag vorzeitig kündigen möchte?
Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie frühzeitig kündigen möchten, benötigen sie eine Mindestkündigungsfrist von 60 Tagen. Wenn Sie die Option zur Kündigung Ihres Mietvertrags vor dem vereinbarten Enddatum nutzen möchten, verlangen sie eine Abfindungsgebühr in Höhe von 1 Monatsmiete, um den Kündigungsprozess einzuleiten. Eine Kaution entspricht einer Monatsmiete. Sie betrachten die Kündigungsfrist ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums als wirksam. Wenn Sie beispielsweise Ihre 60-tägige Kündigung am 15. Mai einreichen, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, reichen Sie bitte ein Ticket in Ihrer Verwaltungs-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Frühe Kündigungen zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai sind nicht erlaubt.
Können Paare mit der Unterkunft mieten?
Ja! Paare sind in ausgewählten gemeinsamen Immobilien für einen zusätzlichen Betrag von 350 $ pro Monat willkommen. Nur Immobilien mit einem 1:1-Badezimmerverhältnis gelten als paarfreundlich, und nur ein Paar kann diese Einheiten gleichzeitig bewohnen.
Ist die Unterkunft haustierfreundlich?
Die meisten ihrer Immobilien sind nicht ideal für Haustiere. Einige ausgewählte Immobilien erlauben jedoch Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass gesetzlich alle ihre Immobilien ESA- und ADA-Tiere erlauben, auch wenn sie nicht als 'haustierfreundlich' aufgeführt sind. Das bedeutet, dass Sie mit jemandem zusammenwohnen könnten, der rechtlich berechtigt ist, ein Haustier zu haben. In allen Städten ist jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, verpflichtet, ein Formular auszufüllen, in dem dies als Teil seines Antrags angegeben wird.
Wie läuft der Einzugsprozess ab?
Vor Ihrem Einzugsdatum wird Ihnen ein Onboarding-Anruf angeboten, bei dem Sie Fragen stellen und alle benötigten Informationen erhalten können. Sie erhalten auch Details wie Zugangscodes per E-Mail und über die App Ihrer Verwaltung. Sie halten eine Einzugsrichtlinie um 15:00 Uhr aus mehreren Gründen ein, aber am wichtigsten ist, um sicherzustellen, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Falls der vorherige Bewohner am Tag Ihres Einzugs auszieht, benötigen sie Zeit, um das Zimmer zu inspizieren und zu reinigen, damit Sie in einen Raum einziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie früher als 15:00 Uhr einziehen müssen, können sie dies möglicherweise im Einzelfall gegen eine zusätzliche Gebühr ermöglichen - senden Sie einfach eine E-Mail an ihr Team mit Ihrer Anfrage.
Ist die Unterkunft besucherfreundlich?
Ja! Besucher sind von 10:00 bis 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehr als ein paar Besucher gleichzeitig empfangen, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, gilt als Übernachtungsbesucher. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App der Verwaltung mit ihrem vollständigen Namen und Telefonnummer registriert werden, zum Schutz und im Interesse aller Mitbewohner. Es gibt eine maximale Anzahl von 8 Übernachtungsbesuchern pro Monat, immer nur einer gleichzeitig. Wenn der Besucher mehr als acht Nächte pro Monat bleibt, wird dem Gastgeber der tägliche Preis seines Zimmers für seinen Gast in Rechnung gestellt, zusätzlich zu seiner Lizenzgebühr. Die Bewohner der Verwaltung müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jede Verletzung oder jeder Schaden, der durch einen Besucher verursacht wird, wird als Verletzung des Bewohners betrachtet, und die Unterkunftsrichtlinien gelten entsprechend. Bitte seien Sie vorsichtig, wenn Sie Menschen in Ihre gemeinsamen Wohnräume einladen.
What types of properties does the management have?
Sie bieten sowohl gemeinsame Wohnungen mit Mitbewohnern als auch Studios und Ein-Zimmer-Wohnungen zur Miete an. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Wohnhäusern. Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer gemeinsamen Wohnung mieten, unterschreiben Sie Ihren Mietvertrag gemeinsam mit anderen Mitbewohnern, die die Verwaltung Ihnen helfen wird zu finden. Wenn Sie ein Studio oder eine Ein-Zimmer-Wohnung mieten, teilen Sie sich diese Wohnung nicht mit anderen Mitbewohnern.
How do shared properties work?
Viele Mieter in großen US-Städten ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da es in der Regel kostengünstiger ist, auf diese Weise zu mieten. Die Verwaltung hilft dabei, dass Mitbewohner einander finden, um den Mietvertrag gemeinsam zu unterschreiben und in dasselbe Apartment zu ziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den lokalen Wohnvorschriften kein privates Schlafzimmer mieten, sondern einen Teil der gesamten Wohnung. Sie und Ihre Mitbewohner teilen sich die Kosten für Miete und Nebenkosten für die gesamte Wohnung, und die Preise, die Sie auf ihrer Seite sehen, sind der entsprechende Anteil der Miete, den Sie bereit sind zu zahlen.
Who are my roommates and how are they vetted?
Mitbewohner können jeden Alters sein, sofern sie sich an die fairen Wohnungsbauvorschriften halten - sie sind normalerweise Berufstätige und/oder Studenten. Seien Sie versichert, dass alle US-Bürger, die mit Student accommodation mieten, mit Hintergrund- und Bonitätsprüfungen überprüft werden, und sie sprechen mit allen ihren Bewohnern bei einer Besichtigung, entweder virtuell oder persönlich, oder kommunizieren auf andere Weise. Sie können jedoch nur das sehen, was sie sehen, und sie können keine Versprechen über ihr Verhalten oder darüber, wie sie als Mitbewohner sein werden, machen. Aus diesem Grund haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um ein reibungsloses Zusammenleben so weit wie möglich zu fördern. Wenn Sie mit Ihrem Zuhause in irgendeiner Weise unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und Sie sind für einen kostenlosen Umzug berechtigt. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, jedoch wird eine Umzugsgebühr von 200 $ fällig. *Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug und die US-Wohnvorschriften erfordern einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Wohnung.
Can I meet my roommates before moving in?
Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann die Verwaltung keine identifizierenden Informationen über aktuelle Bewohner weitergeben. Wenn Ihr zukünftiger Mitbewohner jedoch ein Online-Bewohnerprofil ausgefüllt hat, können Sie auf ihrer Seite mehr über ihn erfahren, wie z.B. seinen Namen, Lebensgewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihre Bewerbung einreichen und genehmigt werden, können Sie auch deren Profile in Ihrem Immobilienkonto einsehen.
Could my roommates change during my lease?
Ja. Um Ihnen eine Vorstellung von ihrem Bewohnerwechsel zu geben, bleiben die Bewohner der Unterkunft typischerweise im Durchschnitt vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner bekommen, werden Sie informiert, sobald dessen Antrag genehmigt wurde.
What if I move in and I don’t like my residence?
Wenn Sie mit Ihrer Unterkunft aus irgendeinem Grund unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und sie werden die Umzugsgebühr von 200 $ für Sie erlassen. Nach diesem Punkt können Sie weiterhin umziehen, aber eine Umzugsgebühr von 200 $ wird erhoben. Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze erfordern einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Unterkunft.
Was mache ich, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?
Sie ermutigen alle Bewohner in gemeinsamen Unterkünften, jederzeit gegenseitigen Respekt und Kommunikation zu praktizieren. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit aktuellen Mitbewohnern haben, können Sie sich an sie wenden, um umgezogen zu werden, und sie werden gemeinsam die beste Lösung finden.
Sind alle Unterkünfte möbliert?
Sie können jede Wohnung als unmöbliert oder möbliert mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz, indem Sie entweder „Möbliert“ oder „Unmöbliert“ in der Wohnungsanzeige auswählen. Bitte beachten Sie, dass sich Ihre Mietzahlung je nach Auswahl ändern kann. Alle Möbel sind für Mieter optional.
Wie nutze ich das Bewohnerportal?
Sobald Sie Bewohner sind, können Sie jederzeit auf das Bewohnerportal zugreifen, indem Sie sich mit Ihrem Konto über einen Desktop oder die Management-App anmelden.
Was soll ich tun, wenn ich ein Wartungsproblem habe?
Lassen Sie es sie wissen! Sie können Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung im Bewohnerportal einreichen. Greifen Sie auf das Bewohnerportal zu, indem Sie sich mit Ihrem Konto über Ihren Desktop oder die Management-App anmelden. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen, und sie werden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden.
Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters haben?
Die Verwaltung hat ein System entwickelt, das die direkte Kontaktaufnahme mit Ihrem Vermieter überflüssig macht. Sie übernehmen die Aufgaben, die normalerweise Ihr Vermieter übernehmen würde, mit einem Support-Team, das 24/7 in ihrer App verfügbar ist, um Ihnen bei allem zu helfen, was Sie benötigen, von Wartungsanfragen bis hin zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude. Ihr Komfort hat oberste Priorität, und sie arbeiten direkt mit den Vermietern zusammen, um auftretende Probleme zu lösen.
Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?
Die Verwaltung ist in einigen der aufstrebendsten, begehrtesten Nachbarschaften verfügbar. Sie ermutigen alle zukünftigen Bewohner, die Nachbarschaft, die sie in Betracht ziehen, vor dem Einzug zu recherchieren, um mehr über die Umgebung zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass die Verwaltung leider nicht befugt ist, zu den Sicherheitsstandards verschiedener Nachbarschaften Stellung zu nehmen, und sie ermutigen alle Bewohner, wachsam zu bleiben und alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen während des Mietverhältnisses zu treffen.
Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder ausgesperrt werde?
Sie sind 24/7 erreichbar, um Ihnen zu helfen. Im Falle einer Aussperrung und wenn ein Vertreter der Verwaltung gerufen wird, um das Problem zu lösen, wird eine Gebühr von 100 $ für die Aussperrung erhoben. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, wird eine Schlüsselersatzgebühr je nach Schlüsseltype erhoben.
Wie erhalte ich Post und Pakete?
Viele Postdienste können dabei helfen, Ihre Post und Pakete sicher in großen Städten zu liefern. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS versenden Ihre Post und Pakete. USPS liefert die Post und hat einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Gegenstände wie Briefe, Rechnungen, Magazine und kleine Pakete direkt in Ihren Briefkasten. Wenn es sich um ein Paket handelt, klingelt das Lieferunternehmen und versucht, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht im Haus sind und sie Zugang zum Gebäude haben, lassen sie das Paket innerhalb der Eingangstür des Gebäudes liegen. Wenn sie keinen Zugang haben, können sie das Paket vor dem Gebäude abstellen. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie eine Benachrichtigung über die versuchte Zustellung an der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit oder auf Reisen sind und nicht zu Hause sind, um Ihre Post und Pakete anzunehmen, können Sie sie an einen Amazon-Lockers senden lassen. Sie nehmen Ihre Post und Pakete an und halten sie für Sie bereit, und Sie können sie innerhalb eines bestimmten Zeitfensters abholen.
Wie finde ich Straßenparkplätze?
Zeigen Sie meine Wohnung während meines Aufenthalts anderen?
Ja, sie erlauben potenziellen genehmigten Bewohnern, jede Wohnung während angemessener Zeiten an Wochentagen und Wochenenden persönlich zu besichtigen. Sie geben immer im Voraus Bescheid über zukünftige Besichtigungen und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Seien Sie versichert, dass persönliche Besichtigungen alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten werden.
Wie sind die Müllverantwortungen?
Die Bewohner müssen alle geltenden Gesetze zur Mülltrennung und -entsorgung einhalten. Die Bewohner müssen den Müll entsprechend den Vorgaben der Verwaltung und den lokalen Gesetzen trennen und bei Bedarf hinausbringen. Alle Gebühren/Stadtstrafen, die mit falscher Müllentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.
Was ist ein monatliches Wohnungsessenzen-Stipendium für Bewohner?
Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer gemeinsamen Wohnung mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt die Unterkunft Ihnen ein Stipendium von 20 USD pro Monat* zur Verfügung, um Wohnungselemente für Ihr Apartment zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Unterkunft verwenden, um Wohnungselemente (in Ihrer App oder im Mitgliederportal verfügbar) zu bezahlen, oder einen Erstattungsantrag für Materialien über Ihr Mitgliederportal oder Ihre App einreichen, indem Sie auf 'Materialien' tippen und dann 'Ich habe Materialien gekauft, ich hätte gerne eine Erstattung.' wählen. Wenn Sie sich für eine Erstattung entscheiden, wird Ihnen der Betrag des Stipendiums bei der nächsten monatlichen Mietzahlung gutgeschrieben, und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner entscheiden sich normalerweise, ihr Stipendium für den Kauf von Papiertüchern, Toilettenpapier, Müllsäcken, Geschirrsponges, Handseife, Geschirrspülmittel und ähnlichen Artikeln auszugeben.
Welche Möbel sind in der gemeinsamen Unterkunft enthalten?
Zur Bequemlichkeit von Ihnen und Ihren Mitbewohnern sind die Unterkünfte mit Möbeln in gemeinsamen Bereichen wie Küchen, Wohnzimmern und Badezimmern in Gemeinschaftswohnungen ausgestattet. Die Einrichtungsgegenstände variieren stark von Anzeige zu Anzeige und Sie sollten die 3D-Tour und Fotos der von Ihnen gewählten Wohnung überprüfen, um mehr über die genauen Möbel zu erfahren, die für diese Anzeige bereitgestellt werden.
Lassen sich die Schlafzimmer Türen in gemeinsamen Unterkünften abschließen?
Die Räume können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Falle eines Notfalls müssen die Bewohner Zugang zu allen Räumen des Hauses haben. Schlösser können im Inneren einer Zimmertür hinzugefügt werden, sodass die Tür abschließt, wenn eine Person den Raum betritt. Die Kosten richten sich nach den Marktpreisen des Handwerkers und den Materialkosten.
Welchen Vertrag werde ich mit der Unterkunft unterschreiben?
Für alle Unterkünfte werden Sie einen Wohnraummietvertrag unterschreiben, der Ihren Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihres Aufenthaltes umreißt. In gemeinsamen Wohnungen werden Sie auch einen 'Mieter-Schutz-Versprechen Mietänderungsvertrag' unterschreiben, der die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter umreißt.
Warum benötige ich eine Mieterversicherung?
Im Falle von Schäden oder Verlusten Ihrer persönlichen Gegenstände wird die Mieterversicherung Ihre einzige Möglichkeit sein, Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Antrag stellen und Entschädigung erhalten können. Je nach Versicherungsangebot sind Sie möglicherweise auch berechtigt, vorübergehenden Wohnraum zu erhalten, falls Ihre Wohnung für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar gilt. Die Vorteile sind zahlreich – wenden Sie sich an das Versicherungsteam von The Guarantors, um Ihnen bei Fragen zu helfen und Ihnen alle Informationen bereitzustellen, die Sie benötigen, um die beste Option für sich zu finden!
Wie erhalte ich eine Mieterversicherung?
Es ist wichtig, dass alle Mietinhaber in der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als Interessenspartei aufgeführt wird. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Mieterversicherung von The Guarantors zu beziehen, werden diese Informationen automatisch für Sie vorab geladen. Das Gebäude erfordert eine Mindestdeckung von 100.000 USD Haftpflichtversicherung und eine persönliche Inhaltsdeckung von mindestens 10.000 USD pro Vorfall.
Was schlägt die Verwaltung dazu vor?
The management suggests all residents get their hands on a renter’s insurance plan (or verify they're already existing one!) as by doing so, you can have peace of mind knowing that your personal belongings are protected during your renting period.
What bills am I responsible for?
Tenants are responsible for the utilities they consume. This includes but is not limited to gas, oil, electric, water, sewer, trash, and internet.
How does this process work?
The management manages your utility accounts and they pay the providers directly for any bills that are issued. Then, they look at the occupancy in your residence for the duration of the billing period and divide the bill among tenants, based on each tenant’s move-in/out dates, all as permitted by law.
When will the bills be issued to me?
Utility companies bill in “arrears”. This means that you will receive your bill after your actual usage dates. For example: If your billing period for gas is March 1- March 31, the gas provider will read the gas meter on March 31 and then they will generate an invoice and send the invoice to the property. The property will do all the math and charge each tenant through their payment portals. This process may take a few days, so you may not receive the charge until later in April.
When are these bills due?
They encourage you to pay the bills as soon as you can, but no later than 5 days after the bill was received.
How do I pay?
The charges will show up on your payment portal, the same way your rent does. You will be able to see notes on which bill it is by logging in to your payment portal and looking at the comments of each charge
Will my bills be prorated based on my move-in/out dates?
Yes! Your bills will be prorated according to the move-in/out dates on your signed lease. Tenants are responsible for utility usage throughout the active lease term regardless if they’re factually present in the unit. For example: If you move in later than your signed lease or move out earlier than your signed move-out date, you will still be responsible for your share of bills based on the dates on your lease.
How will the bills be split amongst roommates?
Based on the number of tenants with active leases during the billing period.
Will I be able to see my utility bills invoice?
Bills are available for review upon request.
What is the $6 monthly service fee?
The property charges a $6 fee for managing and processing utilities like your internet.
How to create and build a clear line of communication?
When living with roommates, open communication is key. This means that from the beginning, it’s essential to establish a clear line of communication between you and your roommates. Discussing your preferences and boundaries early on can save you a lot of trouble down the line.
How to resolve conflicts?
Establish roommate etiquette for resolving conflicts. When living with roommates, disagreements are inevitable, but it’s important to handle them maturely and respectfully. Come up with rules for conflict resolution, such as agreeing to always listen to each other’s perspectives and taking a break if things get heated.
How to keep shared spaces clean?
One of the most important rules when living with roommates is to keep shared spaces clean. No one wants to come familiar with a messy living room or kitchen, so it’s essential to establish a system for cleaning and maintaining shared spaces.
How to respect personal space?
Respektiert die Privatsphäre des anderen, indem ihr Grenzen festlegt und Regeln für das Betreten der Zimmer besprecht. Fragt um Erlaubnis, bevor ihr das Zimmer eines Mitbewohners betretet, selbst wenn die Tür offen ist. Achtet auf die Besitztümer und die Privatsphäre des anderen, indem ihr nichts im Zimmer berührt oder bewegt, ohne vorher zu fragen. Denkt daran, dass jeder unterschiedliche Wohlfühlfaktoren in Bezug auf persönlichen Raum hat. Einige Mitbewohner sind möglicherweise introvertierter und schätzen ihre Zeit allein, während andere extrovertierter sind und gerne sozial interagieren.
Wie lege ich Verantwortlichkeiten fest?
Legt Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Das bedeutet, die Aufteilung der Rechnungen wie Miete zu besprechen, ein Kostenverteilungssystem einzurichten und sicherzustellen, dass jeder seine finanziellen Verpflichtungen kennt. Besprecht auch die Erwartungen zum Teilen von Haushaltsaufgaben und Verantwortlichkeiten.
Wie erstelle ich Regeln für Gäste und Partys?
Regeln für Gäste und Partys sorgen dafür, dass sich alle in ihrem Wohnraum wohl und respektiert fühlen. Stellt sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.
Wie lege ich Regeln für Sicherheit und Schutz fest?
Legt Sicherheitsregeln fest, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Besprecht Notfallverfahren und erstellt einen Plan, was in einem Notfall zu tun ist. Dies könnte die Erstellung einer Notfallkontakte-Liste, die Benennung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und die Diskussion über Evakuierungsverfahren umfassen.
Kann ich ohne Sicherheitskaution einziehen?
Wenn eure Bewerbung genehmigt wird, könnt ihr ohne Kaution einziehen, wenn ihr euch bei einem ihrer Partner, The Guarantors, anmeldet.
Wie schnell erhalte ich meine Sicherheitskaution nach dem Auszug zurück?
Sie erstatten Sicherheitskautionen innerhalb von 14 Werktagen nach eurem Auszugsdatum.
Was sind die Nebenkosten bei der Unterkunft?
Abhängig von eurem Zuhause werdet ihr für Strom, Wasser, Gas/Öl und Internet belastet. Euer Anteil wird je nach Anzahl der Mitbewohner berechnet.
June Homes 10009, New York
