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June Homes 10011, New York
优惠
公寓信息
Das Objekt befindet sich in der 400 W 20th St, June Homes 10011, und ist eine erstklassige Wahl für Studentenwohnungen in New York Citys lebhaftem Chelsea-Viertel. Dieses Objekt bietet zahlreiche Zimmer mit eigenem Bad, Zimmer ohne eigenes Bad und Einzelzimmerwohnungen, die den Bedürfnissen jedes Studenten gerecht werden. Diese New York City Studentenwohnung ist äußerst beliebt aufgrund ihrer Nähe zu mehreren renommierten Bildungseinrichtungen, wie dem Fashion Institute of Technology, der New York University und dem Baruch College, um nur einige zu nennen. Der Begriff 'Studentenunterkunft New York' beschreibt perfekt, worum es bei June Homes 10011 geht – komfortable Unterkünfte an einem strategischen Standort.
New York City, oft als der „Big Apple“ bezeichnet, ist zu einer lebendigen Stadt der Welt geworden mit ihrer Einzigartigkeit in Energie und Rasse. Aufgrund seiner Rolle als globales Finanz-, Kultur- und Bildungszentrum zieht es Menschen aus allen Ecken der Welt an und bildet einen Schmelztiegel der Kulturen und Ideen. Die Viertel dieser Stadt sind wie ihre Bewohner; sie sind in vielerlei Hinsicht unterschiedlich und bieten den Bürgern eine breite Auswahl an Lebensstilen und Erfahrungen. Abgesehen von der energiegeladenen Umgebung von Midtown bieten die äußeren Bezirke eine friedlichere Atmosphäre, in der man entspannen kann. Mit seiner glorreichen Vergangenheit und hellen Zukunft bietet New York City immer wieder neue und aufregende Dinge zu tun.
Der Standort von June Homes 10011 in New York City ist mehr als nur eine pulsierende Metropole; er ist als globales Zentrum für Akademie, Kultur und Innovation bekannt. June Homes 10011 New York in Chelsea verbessert das Studierendenerlebnis, indem es einfachen Zugang zu einer Vielzahl ikonischer Sehenswürdigkeiten bietet. Hier zu leben bedeutet, im Herzen von New Yorks kulturellen, kulinarischen und sozialen Szenen zu sein. Das Viertel ist übersät mit Kunstgalerien, trendigen Cafés und historischen Veranstaltungsorten und bietet eine ideale Kulisse für Studium und Freizeit.
Merkmale
Jeder Zimmertyp im June Homes 10011, von #1339: Chelsea bis #258: Chelsea, besitzt seinen eigenen Charme und seine Besonderheiten, die unterschiedlichen Vorlieben und Bedürfnissen gerecht werden. Jedes der Zimmer verfügt über einen Klappschreibtisch, ein Vollbett/Kingsizebett und ein Einzelbett, abhängig von der Art des Zimmers, das Sie wählen. Dazu gehört auch High-Speed-WLAN (separat zu bezahlen), wo Sie sich nach einem langen Tag in der Schule entspannen können. Außerdem erhalten Sie Stauraum, um all Ihre Accessoires und persönlichen Gegenstände unterzubringen.
In den Apartments ist die Gemeinschaftsküche gut ausgestattet mit einem Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und Mikrowelle, um den Komfort für die Studierenden zu gewährleisten. Zusätzlich verfügen die Gemeinschaftsbereiche über Fensterklimaanlage (Gemeinschaftsbereich), Zentralheizung und Parkettböden, was den Wohnkomfort hier erhöht. Zur zusätzlichen Sicherheit gibt es ein smartes Schloss, das Ihnen ein Gefühl der Sicherheit vermittelt. June Homes 10011 New York sorgt für ein umfassendes Wohnerlebnis, indem es Zugang zu gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten bietet, die darauf ausgelegt sind, jeden Tag sowohl produktiv als auch entspannend zu gestalten.
Nahegelegene Orte
June Homes 10011 New York bietet studentisches Wohnen, das Sie direkt im Zentrum des pulsierenden Chelsea-Viertels der Stadt platziert. Studenten finden es äußerst praktisch, eine der vielen renommierten Institutionen wie City University of New York, CUNY Hunter College, oder Hult International Business School zu besuchen. Stellen Sie sich vor, inmitten einer lebhaften Kultur zu leben, mit Worthwild, einem renommierten erhöhten Park direkt vor Ihrer Tür, wo Sie einen gemütlichen Spaziergang inmitten von Grünflächen und zeitgenössischen Kunstinstallationen genießen können. Feinschmecker können unterschiedliche kulinarische Erlebnisse im Fonda genießen und eine Mischung aus gehobener Küche und Street Food kosten.
Für ein lebhaftes Nachtleben ist das historische Stonewall Inn in Reichweite, das kulturelle Bedeutung mit einer dynamischen Atmosphäre bietet. Wenn Sie charmante Cafés mögen, bietet Intelligentsia Coffee d ie perfekte Umgebung für eine Lernsitzung oder eine entspannende Pause. Was die Notwendigkeiten betrifft, gibt es in der Umgebung viele praktische Einkaufsmöglichkeiten, darunter Chelsea Market, damit Sie nie an frischen Produkten und Lebensmitteln mangeln. Medizinische Einrichtungen wie Lenox Health Greenwich Village sorgen dafür, dass Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden nur wenige Schritte von Ihrer Unterkunft entfernt sind. Für Kunst- und Kulturliebhaber haben Sie Glück, denn das berühmte Whitney Museum of American Art liegt in unmittelbarer Nähe von June Homes 10011 und bietet inspirierende Ausstellungen zeitgenössischer Künstler.
New York City bietet Studenten eine Fülle von Parks und Touristenattraktionen zu erkunden. Central Park, mit seinen weiten Grünflächen, ist perfekt zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien. The High Line bietet ein einzigartiges Erlebnis eines Stadtparks, der Natur mit Stadtansichten verbindet. Studenten können auch ikonische Attraktionen wie die Freiheitsstatue, Times Square und das Empire State Building besuchen. Museen wie das Metropolitan Museum of Art und das Museum of Modern Art bieten kulturelle Bereicherung. Vom Bummeln durch den Bryant Park bis zum Genießen der Aussicht am Rockefeller Center bieten die Attraktionen New Yorks endlose Möglichkeiten zur Entdeckung und zum Abenteuer. Leben, studieren und gedeihen Sie bei June Homes 10011 New York, wo jede Annehmlichkeit bereitgestellt wird und der Puls New Yorks direkt vor Ihrer Tür liegt. Neben dieser Immobilie können Studenten auch andere Optionen wie June Homes 11216 vom gleichen Anbieter erkunden.
Pendeln
Bei einem Aufenthalt im studentischen Wohnen von June Homes 10011 New York City haben Sie den Puls der Stadt innerhalb Ihrer Reichweite, was Ihnen eine Vielzahl von Verkehrsoptionen bietet, um die dynamischen Straßen New Yorks zu navigieren. Fangen Sie eine U-Bahn an der 23rd Street und 18th St. U-Bahn-Station oder steigen Sie an der nahegelegenen 7 Av/W 20 St und 8 Av/W 17 St Bushaltestelle ein. Darüber hinaus erleichtert die zentrale Lage des studentischen Wohnens von June Homes 10011 in New York den Zugang zu den vielfältigen Stadtvierteln und Attraktionen der Stadt.
房型 (11)
1B
#146B : Chelsea
Non Ensuite
#1606A : Chelsea
#232C : Chelsea
4B
#323A : Chelsea
#232B : Chelsea
#146A : Chelsea
#146C : Chelsea
#323D : Chelsea
#258B : Chelsea
#1606C : Chelsea
5B
#335A : Chelsea
Hausordnung
Gemeinschaftliche Ausstattungen
房屋规则
Payment and Fees
Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe & Flex erfolgen. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsmethoden Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden erheben, über die sie keine Kontrolle haben. Zahlungen per Scheck oder über Drittplattformen außer PropertyWare, Stripe oder Flex werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden: Jede ACH/Lastschrift-Transaktion wird mit einer Gebühr von 2,95 USD belastet, jede Barzahlung mit einer Gebühr von 3,75 USD und jede Kreditkartentransaktion mit einer Transaktionsgebühr von 3,10 % des Zahlungsbetrags. Stripe versendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt durch Eingabe von Debit-/Kreditkartendaten erfolgen können, und erhebt eine Transaktionsgebühr von 3,5 %. Flex ist eine Zahlungsplanoption, die nur für monatliche Mietzahlungen verwendet werden kann, nicht für Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Einheit. Sie kann auch nur von Mietern verwendet werden, die über PropertyWare zahlen.
Nachfolgend sind die Anforderungen aufgeführt, die Sie erfüllen müssen, um als Bewohner qualifiziert zu sein: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-Fache der monatlichen Gebühr in baren Vermögenswerten haben. Sie können baren Vermögenswerte durch Vorlage von Kontoauszügen nachweisen. 2. Ein Kredit-Score von über 650. Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner nicht erfüllen, um eigenständig für ein Zuhause qualifiziert zu werden, müssen Sie sich mit einem Bürgen bewerben, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet. Der Bürge muss Folgendes vorlegen: 1. Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-Fache der monatlichen Gebühr in baren Vermögenswerten haben. 2. Ein Kredit-Score von mindestens 650. Bitte beachten Sie: Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge agiert, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen, und sie werden als Ihr Bürge fungieren, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen und Ihnen helfen, sich zu qualifizieren.
1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Wohnung und Zimmertyp und liegt im Durchschnitt bei 169 $ für eine gesamte Wohnung und 126 $ für ein Einzelzimmer. 2. Paare müssen eine zusätzliche Gebühr von 350 $ pro Monat zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund erhoben. 4. Es gibt eine monatliche 6 $ Verwaltungskostenpauschale, die von der Immobilie zur Deckung der Nebenkosten erhoben wird. 5. Sperrgebühr: 100 $. 6. 20 $/Monat Stipendium für Haushaltswaren für Mieter in gemeinsam genutzten Mehrbettwohnungen, das Sie verwenden können, um Haushaltswaren für sich und Ihre Mitbewohner zu kaufen (z.B. Toilettenpapier, Handseife, Geschirrspültabs, Papiertücher usw.) 7. Parken ist eine zusätzliche Dienstleistung und die Gebühren können zwischen 150 $ und 250 $ pro Monat liegen, je nach Stadt. 8. Die Nebenkosten werden unter den Mietern in einem Haushalt aufgeteilt und basieren zu 100 % auf dem Verbrauch, mit Ausnahme des Internets. Das Internet hat eine stabile monatliche Gebühr. Die Nebenkosten können je nach Städten variieren, aber folgende Schätzwerte können verwendet werden: Strom: 40 $ - 80 $ je nach Saison Gas: 20 $ - 50 $ je nach Saison Wasser: 50 $ - 100 $ je nach Saison.
1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.
1. Um ein Zimmer in der Immobilie zu buchen, müssen Sie entweder zahlen: (a) Eine rückerstattbare Kaution in Höhe eines Monatsmietbetrags, oder (b) Eine einmalige Einzugsgebühr von $500 (pro Zimmer). 2. Ihre Vorauszahlungen werden durch Ihr Einzugsdatum und die Aufenthaltsdauer bestimmt. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als einen Monat beträgt, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Anteilig oder volle Gebühren des ersten Monats. (b) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt weniger als zwei Monate beträgt, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Anteilig Gebühren des ersten Monats. 3. Volle Gebühren des zweiten Monats. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate beträgt, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Anteilig oder volle Gebühren des ersten Monats. (d) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate beträgt, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Anteilig Gebühren des ersten Monats. 3. Volle Gebühren des zweiten Monats. (e) Wenn Ihr Aufenthalt einen Monat beträgt, unabhängig von Ihrem Einzugsdatum, verlangt die Immobilie, dass Ihr gesamter Aufenthalt im Voraus berechnet wird, einschließlich Ihrer Kaution (falls zutreffend). Bitte beachten Sie: Alle Vorauszahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterschriftsdatum fällig.
经常问的问题
Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?
Hier sind die Anforderungen, die Sie erfüllen müssen, um sich als Bewohner zu qualifizieren, basierend auf der Stadt, in der Sie leben möchten.
Bewerbungen für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen Folgendes enthalten: Bewerbungen für Wohnungen in Los Angeles müssen Folgendes enthalten: Bewerbungen für Wohnungen in Austin, Dallas müssen Folgendes enthalten:
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen durch Bankauszüge nachweisen
- Ein Kredit-Score über 650
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen durch Bankauszüge nachweisen
- Ein Kredit-Score über 630
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben
- Ein Kredit-Score über 550.
Was passiert, wenn ich mich nicht als Bewohner qualifiziere?
Wenn Sie die Anforderungen nicht erfüllen, um sich für eine Immobilie alleine zu qualifizieren, haben sie einige Optionen für Sie:
- Bewerben Sie sich für eine Immobilie mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet.
- Buchen Sie einen kurzfristigen Aufenthalt von unter drei Monaten und genießen Sie einen vereinfachten Genehmigungsprozess: keine Einkommens- oder Ersparnisanforderungen und Sie müssen nur einen bestimmten Kredit-Score erreichen, der von der Stadt abhängt, in der Sie leben möchten.
Was ist ein Bürge?
Ein Bürge, normalerweise ein Elternteil oder Erziehungsberechtigter, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet, um zu gewährleisten, dass Ihre Miete bezahlt wird. Durch die Mitunterzeichnung verpflichten sie sich, Ihre Miete während Ihres Mietverhältnisses zu zahlen, wenn Sie aus irgendeinem Grund die Zahlungen selbst nicht leisten können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen bei Bewerbungen für Immobilien in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago müssen Folgendes bereitstellen: Bürgen bei Bewerbungen für eine Immobilie in Austin müssen Folgendes bereitstellen: Bürgen bei Bewerbungen für eine Immobilie in Philadelphia müssen Folgendes bereitstellen:
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben
- Ein Kredit-Score von mindestens 650
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben
- Ein Kredit-Score von mindestens 550
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben
- Ein Kredit-Score von mindestens 620
Was passiert, wenn ich keinen Bürgen finde?
Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie agiert, können sie Ihnen auch dabei helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an und sie werden als Ihr Bürge fungieren, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen, um Ihnen bei der Qualifizierung zu helfen.
Gibt es unterschiedliche Anforderungen für internationale Bewohner?
Ja. Die Anforderungen an den Kredit-Score für Bewerbungen gelten nur für Personen mit einer Kreditgeschichte in den USA. Wenn Sie internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge einen Nachweis über den finanziellen Status erbringen - wie z.B. Kontoauszüge oder Nachweise über Gelder im Treuhandkonto - in Ihrem vorherigen Wohnsitzland. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, aber es kann eine in Englisch übersetzte Version angefordert werden. Bitte beachten Sie: Jede Bewerbung wird fallweise geprüft, muss jedoch allgemein die oben genannten Bedingungen erfüllen.
Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?
Ja! Genehmigte Bewerber können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können immer den Grundriss des Schlafzimmers und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie durch eine 3D-Tour ansehen.
Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?
Ja. Der Mindestaufenthalt in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) und Chicago (32 Tage). Nach Ihrem Mindestaufenthalt von 1 Monat müssen Sie nicht unbedingt für mehrere Monate mieten. Zum Beispiel können Sie flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten, usw.
Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?
Sie freuen sich, dass Sie länger in der Unterkunft bleiben möchten! Der Preis für Ihren neuen Mietvertrag wird wahrscheinlich bis zu 5 % günstiger als der Internetpreis für Ihre gewünschten Daten sein. Einige Unterschiede können in bestimmten Bereichen gelten und sie halten sich immer an alle lokalen Mietvorschriften. Wenn Sie bereits zugestimmt haben, ein priorisiertes Angebot zu akzeptieren *, wird Ihr Verlängerungspreis der Tarif dieses Angebots sein. Die einzige Zeit, in der Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern können, ist, wenn sie nach dem ausgestellten priorisierten Angebot keine Rückmeldung erhalten haben und ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat.
- Ein priorisiertes Angebot wird Ihnen von der Unterkunft jederzeit während Ihres Aufenthalts gemacht, wenn sich jemand als nächster Bewohner Ihres Zimmers bewirbt. Sie haben die Möglichkeit, sofort zu verlängern und sich zu verpflichten, mindestens so lange zu bleiben wie der Bewerber und zu deren Preis.
Was ist, wenn ich meinen unterschriebenen Vertrag vorzeitig kündigen möchte?
Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie vorzeitig kündigen möchten, benötigen sie eine Mindestkündigungsfrist von 60 Tagen. Sollten Sie die Option in Anspruch nehmen wollen, Ihren Mietvertrag vor dem vereinbarten Enddatum zu kündigen, verlangen sie eine Abgeltungsgebühr in Höhe von 1 Monatsmiete, um den Prozess der Kündigungsunterlagen einzuleiten. Eine Kaution entspricht einer Monatsmiete. Sie betrachten die Kündigungsfrist ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums als wirksam. Zum Beispiel, wenn Sie Ihre 60-tägige Kündigung am 15. Mai einreichen, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, reichen Sie bitte ein Ticket in Ihrer Verwaltungs-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Sie erlauben keine vorzeitigen Kündigungen zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai.
Können Paare mit der Unterkunft mieten?
Ja! Paare sind in ausgewählten gemeinsamen Objekten für eine zusätzliche Gebühr von 350 $ pro Monat willkommen. Nur Objekte mit einem 1:1-Badezimmerverhältnis gelten als paarfreundlich, und nur ein Paar kann diese Einheiten gleichzeitig belegen.
Ist die Immobilie haustierfreundlich?
Die meisten ihrer Immobilien sind nicht ideal für Haustiere. Ausgewählte Immobilien erlauben jedoch Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass laut Gesetz alle ihre Immobilien ESA- und ADA-Tiere erlauben, auch wenn sie nicht als ‚haustierfreundlich‘ aufgeführt sind. Das bedeutet, dass Sie mit jemandem zusammenleben können, der rechtlich berechtigt ist, ein Haustier zu haben. In allen Städten ist jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, verpflichtet, ein Formular auszufüllen, in dem dies im Rahmen seines Antrags angegeben wird.
Wie verläuft der Einzugsprozess?
Vor Ihrem Einzugsdatum werden Sie zu einem Onboarding-Gespräch eingeladen, bei dem Sie Fragen stellen und alle Informationen erhalten können, die Sie benötigen. Sie erhalten auch Details wie Türcodes per E-Mail und in der App Ihres Managements. Sie halten eine Einzugsrichtlinie von 15:00 Uhr aus mehreren Gründen ein, aber am wichtigsten, um sicherzustellen, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Für den Fall, dass der vorherige Bewohner am Tag Ihres Einzugs auszieht, benötigen sie Zeit zur Inspektion und Reinigung des Zimmers, um sicherzustellen, dass Sie in einen Raum ziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie vor 15:00 Uhr einziehen müssen, können sie möglicherweise auf Einzelfallbasis gegen eine zusätzliche Gebühr darauf eingehen - senden Sie einfach eine E-Mail an ihr Team mit Ihrem Anliegen.
Ist die Unterkunft besucherfreundlich?
Ja! Besucher sind zwischen 10:00 Uhr und 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehr als ein paar Besucher gleichzeitig haben, lassen Sie bitte Ihre Mitbewohner wissen. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, gilt als Übernachtungsbesucher. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App der Verwaltung mit ihrem vollständigen Namen und ihrer Telefonnummer registriert werden, für die Sicherheit und Rücksichtnahme aller Mitbewohner. Es gibt eine maximale Anzahl von 8 Übernachtungsbesuchern pro Monat, jedoch nur einen zur gleichen Zeit. Wenn der Besucher mehr als 8 Nächte pro Monat bleibt, muss der Gastgeber den Tagespreis seines Zimmers für seinen Gast zusätzlich zu seiner Lizenzgebühr zahlen. Die Bewohner der Verwaltung müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jede Verletzung oder Beschädigung, die durch einen Besucher verursacht wird, wird als Verletzung des Bewohners angesehen, und die Unterkunftsrichtlinien gelten entsprechend. Bitte seien Sie vorsichtig, wenn Sie Leute in Ihre gemeinsamen Wohnungen einladen.
Welche Arten von Immobilien hat die Verwaltung?
Sie bieten sowohl gemeinsame Wohnungen mit Mitbewohnern als auch Studios und Einzimmerwohnungen zur Miete an. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Wohnanlagen. Wenn Sie ein Zimmer in gemeinsamen Immobilien mieten, unterzeichnen Sie Ihren Mietvertrag gemeinsam mit anderen Mitbewohnern, die die Verwaltung Ihnen helfen wird, zu finden. Wenn Sie ein Studio oder eine Einzimmerwohnung mieten, teilen Sie sich diese Wohnung nicht mit Mitbewohnern.
Wie funktionieren gemeinsame Immobilien?
Viele Mieter in großen US-Städten ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da dies in der Regel kosteneffizienter ist. Die Verwaltung hilft, Mitbewohner zu finden, um den Mietvertrag gemeinsam zu unterschreiben und in dieselbe Wohnung zu ziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den lokalen Wohnvorschriften kein privates Zimmer mieten, sondern einen Teil der gesamten Wohnung. Sie und Ihre Mitbewohner teilen sich die Miet- und Nebenkosten für die gesamte Wohnung und die Preise, die Sie auf ihrer Website sehen, sind der anteilige Mietbetrag, den Sie zu zahlen zustimmen.
Wer sind meine Mitbewohner und wie werden sie überprüft?
Mitbewohner können jeden Alters sein, solange sie den fairen Wohnungsbaurechtsvorschriften entsprechen - sie sind in der Regel Berufstätige und/oder Studenten. Seien Sie versichert, dass alle US-Bürger, die mit Student Accommodation mieten, mit Hintergrund- und Bonitätsprüfungen überprüft werden, und sie sprechen mit allen ihren Bewohnern während der Besichtigung, entweder virtuell oder persönlich, oder kommunizieren auf andere Weise. Sie können jedoch nur das sehen, was sie sehen, und sie können keine Versprechen über deren Verhalten oder wie sie als Mitbewohner sein werden, machen. Aus diesem Grund haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um ein reibungsloses Zusammenleben so gut wie möglich zu fördern. Wenn Sie mit Ihrem Zuhause in irgendeiner Weise unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und Sie haben Anspruch auf einen kostenlosen Umzug. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, es wird jedoch eine Umzugsgebühr von 200 USD erhoben. *Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug, und die US-Wohnvorschriften erfordern einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jedem Zuhause.
Kann ich meine Mitbewohner vor dem Einzug treffen?
Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann die Verwaltung keine identifizierenden Informationen über aktuelle Bewohner teilen. Wenn Ihr zukünftiger Mitbewohner jedoch ein Online-Bewohnerprofil ausgefüllt hat, können Sie auf ihrer Website mehr über ihn erfahren, wie z.B. Name, Wohngewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihre Bewerbung einreichen und genehmigt werden, sehen Sie auch deren Profile in Ihrem Immobilienkonto.
Könnten meine Mitbewohner während meiner Mietdauer wechseln?
Ja. Um Ihnen eine Vorstellung von ihrem Bewohnerwechsel zu geben, bleiben die Bewohner der Unterkunft in der Regel durchschnittlich vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner bekommen, werden sie Sie informieren, wenn dessen Antrag genehmigt wurde.
Was ist, wenn ich einziehe und mir meine Unterkunft nicht gefällt?
Wenn Sie mit Ihrer Unterkunft in irgendeiner Weise unzufrieden sind, lassen Sie es uns innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und wir verzichten auf die Umzugskosten von 200 $. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, es wird jedoch eine Umzugskosten von 200 $ anfallen. Wir benötigen eine Kündigungsfrist von 30 Tagen für den Umzug, und die US-Housing-Gesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Unterkunft.
Was passiert, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?
Wir ermutigen alle Bewohner, die in gemeinschaftlich genutzten Unterkünften leben, jederzeit Respekt und Kommunikation miteinander zu üben. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit einem aktuellen Mitbewohner haben, können Sie uns kontaktieren, um umgezogen zu werden, und wir werden gemeinsam die beste Lösung finden.
Sind alle Unterkünfte möbliert?
Sie können jede Wohnung als unmöbliertes oder möbliertes Zimmer mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz, indem Sie entweder „Möbliert“ oder „Unmöbliert“ in der Wohnungsanzeige auswählen. Bitte beachten Sie, dass sich Ihre Mietzahlungen je nach Auswahl ändern können. Alle Möbel sind für Mieter optional.
Wie nutze ich das Bewohnerportal?
Sobald Sie Bewohner sind, können Sie jederzeit auf das Bewohnerportal zugreifen, indem Sie sich mit Ihrem Konto über einen Desktop oder die Verwaltungsapp anmelden.
Was soll ich tun, wenn ich ein Wartungsproblem habe?
Lassen Sie es uns wissen! Sie können Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung im Bewohnerportal einreichen. Greifen Sie auf das Bewohnerportal zu, indem Sie sich mit Ihrem Konto über Ihren Desktop oder die Verwaltungsapp anmelden. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen, und wir werden innerhalb von 24 Stunden auf Sie zurückkommen.
Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters erhalten?
Die Verwaltung hat ein System entwickelt, das die direkte Kontaktaufnahme mit Ihrem Vermieter überflüssig macht. Sie übernehmen die Aufgaben, die normalerweise Ihr Vermieter ausführen würde, mit einem Support-Team, das rund um die Uhr über ihre App verfügbar ist, um Ihnen bei allem zu helfen, was Sie benötigen, von Wartungsanfragen bis hin zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude. Ihr Komfort hat Priorität, und sie arbeiten direkt mit Vermietern zusammen, um auftretende Probleme zu lösen.
Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?
Die Verwaltung ist in einigen der vielversprechendsten, begehrtesten Nachbarschaften verfügbar. Wir ermutigen alle zukünftigen Bewohner, die Nachbarschaft, die sie in Betracht ziehen, zu recherchieren, bevor sie einziehen, um mehr über das Gebiet zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass die Verwaltung leider nicht berechtigt ist, Kommentare zu den Sicherheitsniveaus verschiedener Nachbarschaften abzugeben, und sie ermutigen alle Bewohner, wachsam zu bleiben und alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen während der Anmietung bei uns zu treffen.
Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder ausgesperrt werde?
Wir sind rund um die Uhr für Sie da. Im Falle einer Aussperrung und wenn ein Verwaltungsvertreter gerufen wird, um das Problem zu lösen, fällt eine Gebühr von 100 $ für die Aussperrung an. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, wird eine Gebühr für den Schlüsselersatz erhoben, abhängig vom Schlüsseltyp.
Wie erhalte ich Post und Pakete?
Viele Postdienste können bei der sicheren Zustellung Ihrer Post und Pakete in großen Städten helfen. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS versenden Ihre Post und Pakete. USPS übernimmt die Postzustellung und hat einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Artikel wie Briefe, Rechnungen, Zeitschriften und kleine Pakete direkt zu Ihrem Briefkasten. Wenn es sich um ein Paket handelt, wird der Lieferdienst die Tür klingeln und versuchen, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht zu Hause sind und Zugang zum Gebäude haben, werden sie das Paket in der Eingangstür des Gebäudes abstellen. Wenn sie keinen Zugang haben, können sie das Paket außerhalb des Gebäudes ablegen. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie eine Mitteilung über den Zustellversuch an der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit sind oder reisen und nicht zu Hause sind, um Ihre Post und Pakete entgegenzunehmen, können Sie diese an ein Amazon-Locker senden lassen. Diese nehmen Ihre Post und Pakete entgegen und halten sie für Sie bereit, sodass Sie sie innerhalb eines bestimmten Zeitraums abholen können.
Wie finde ich Parkplatz auf der Straße?
Die Regeln und Vorschriften für das Parken auf der Straße variieren von Stadt zu Stadt.
Zeigen Sie meine Wohnung während meines Aufenthalts anderen?
Ja, sie erlauben potenziellen, genehmigten Bewohnern, jede Wohnung während angemessener Zeiten an Wochentagen und am Wochenende persönlich zu besichtigen. Sie geben immer im Voraus Bescheid über zukünftige Besichtigungen und schätzen Ihr Verständnis dafür. Seien Sie versichert, dass persönliche Führungen alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten.
Was sind die Abfallverantwortlichkeiten?
Die Bewohner müssen alle geltenden Gesetze zur Mülltrennung und Abfallbeseitigung einhalten. Die Bewohner müssen den Müll auch gemäß den Vorgaben des Managements und in Übereinstimmung mit den lokalen Gesetzen trennen und den Müll nach Bedarf herausbringen. Alle Gebühren/Stadtstrafen, die mit falscher Müllentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.
Was ist ein monatlicher Wohnelemente-Zuschuss für Bewohner?
Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer gemeinsamen Wohnung mit anderen Mitbewohnern mieten, erhält die Immobilie einen Zuschuss von 20 $ pro Monat*, um Wohnelemente für Ihre Wohnung zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Immobilie verwenden, um Wohnelemente (verfügbar in Ihrer App oder Ihrem Mitgliederportal) zu bezahlen oder einen Antrag auf Erstattung von Materialien über Ihr Mitgliederportal oder die App stellen, indem Sie auf „Materialien“ tippen und dann „Ich habe Materialien gekauft, ich möchte eine Erstattung.“ Wenn Sie sich für eine Erstattung entscheiden, wird Ihnen der Zuschussbetrag beim nächsten monatlichen Mietzahlungszeitraum gutgeschrieben und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner entscheiden sich normalerweise, ihren Zuschuss für den Kauf von Papiertüchern, Toilettenpapier, Müllsäcken, Geschirrschwämmen, Handseife, Geschirrspülmittel und ähnlichen Artikeln auszugeben.
Welche Möbel sind in der gemeinsamen Wohnung enthalten?
Zur Bequemlichkeit von Ihnen und Ihren Mitbewohnern sind die Unterkünfte mit Möbeln in Gemeinschaftsräumen wie Küchen, Wohnzimmern und Badezimmern in gemeinsamen Apartments ausgestattet. Die Möbel variieren stark von Liste zu Liste und Sie sollten die 3D-Tour und Fotos der ausgewählten Wohnung überprüfen, um mehr über die genauen Möbel zu erfahren, die für diese Anzeige bereitgestellt werden.
Schließen die Zimmertüren in den gemeinsamen Wohnungen?
Die Zimmer können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Notfall müssen die Bewohner Zugriff auf alle Räume des Hauses haben. Schlösser können an der Innenseite einer Zimmertür hinzugefügt werden, sodass die Tür verschlossen wird, wenn eine Person den Raum nutzt. Die Kosten richten sich nach den Marktpreisen des Handwerkers und den Materialkosten.
Welchen Vertrag werde ich mit der Unterkunft unterschreiben?
Für alle Unterkünfte unterschreiben Sie einen Wohnmietvertrag, der Ihren Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihrer Nutzung auflistet. In gemeinsamen Wohnungen unterzeichnen Sie auch einen „Mieter-Schutz-Versprechen Mietänderungsantrag“, der die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter festlegt.
Warum benötige ich eine Mieterversicherung?
Im Falle von Beschädigung oder Verlust Ihrer persönlichen Gegenstände wird die Mieterversicherung Ihre einzige Ressource sein, um Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Antrag stellen und Entschädigung erhalten können. Abhängig vom Versicherungspaket sind Sie möglicherweise auch berechtigt, eine vorübergehende Unterkunft zu erhalten, falls Ihre Wohnung für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar gilt. Die Vorteile sind zahlreich - wenden Sie sich an das Versicherungsteam von The Guarantors, um Ihnen bei Fragen zu helfen sowie Ihnen alle Informationen zur Verfügung zu stellen, die Sie benötigen, um die beste Option für sich zu finden!
Wie bekomme ich eine Mieterversicherung?
Es ist entscheidend, dass alle Mietvertragspartner auf der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als Interessierte Partei aufgeführt ist. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Mieterversicherung von The Guarantors zu beziehen, werden diese Informationen automatisch für Sie vorausgefüllt. Das Gebäude erfordert eine Mindesthaftpflichtdeckung von 100.000 $ & eine persönliche Inhaltsdeckung von mindestens 10.000 $ pro Vorfall.
Was ist der Vorschlag des Managements dazu?
Die Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, eine Mieter-Versicherung abzuschließen (oder zu überprüfen, ob sie bereits eine haben!), da Sie dadurch beruhigt sein können, dass Ihre persönlichen Gegenstände während Ihrer Mietzeit geschützt sind.
Welche Rechnungen bin ich verantwortlich für?
Mieter sind für die von ihnen verbrauchten Nebenkosten verantwortlich. Dazu gehören unter anderem Gas, Öl, Strom, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.
Wie funktioniert dieser Prozess?
Die Verwaltung verwaltet Ihre Nebenkosten-Konten und zahlt die Rechnungen direkt an die Anbieter. Dann betrachten sie die Belegung in Ihrer Unterkunft für die Dauer des Abrechnungszeitraums und teilen die Rechnung unter den Mietern auf, basierend auf den Einzugs-/Auszugsdaten jedes Mieters, alles wie gesetzlich erlaubt.
Wann werden mir die Rechnungen ausgestellt?
Versorgungsunternehmen stellen Rechnungen im Nachhinein aus. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach Ihren tatsächlichen Nutzungsdaten erhalten. Zum Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas der 1. März bis 31. März ist, liest der Gasanbieter den Gaszähler am 31. März und generiert dann eine Rechnung und sendet sie an die Immobilie. Die Immobilie führt alle Berechnungen durch und belastet jeden Mieter über ihre Zahlungsportale. Dieser Prozess kann ein paar Tage dauern, sodass Sie die Belastung möglicherweise erst später im April erhalten.
Wann sind diese Rechnungen fällig?
Sie empfehlen Ihnen, die Rechnungen so schnell wie möglich zu bezahlen, aber spätestens 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.
Wie bezahle ich?
Die Belastungen erscheinen in Ihrem Zahlungsportal, genauso wie Ihre Miete. Sie können Notizen dazu sehen, um welche Rechnung es sich handelt, indem Sie sich in Ihr Zahlungsportal einloggen und die Kommentare zu jeder Belastung ansehen
Werden meine Rechnungen basierend auf meinen Einzugs-/Auszugsdaten anteilig berechnet?
Ja! Ihre Rechnungen werden anteilig entsprechend den Einzugs-/Auszugsdaten in Ihrem unterschriebenen Mietvertrag berechnet. Mieter sind für den Verbrauch von Nebenkosten während der gesamten aktiven Mietzeit verantwortlich, unabhängig davon, ob sie tatsächlich in der Einheit anwesend sind. Zum Beispiel: Wenn Sie später als Ihr unterschriebener Mietvertrag einziehen oder früher als Ihr geplantes Auszugsdatum ausziehen, sind Sie dennoch für Ihren Anteil an den Rechnungen basierend auf den Daten in Ihrem Mietvertrag verantwortlich.
Wie werden die Rechnungen unter Mitbewohnern aufgeteilt?
Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Mietverträgen während des Abrechnungszeitraums.
Werde ich meine Nebenkosten-Rechnung einsehen können?
Rechnungen sind auf Anfrage zur Überprüfung verfügbar.
Was ist die monatliche Servicegebühr von 6 $?
Die Immobilie erhebt eine Gebühr von 6 $ für die Verwaltung und Verarbeitung von Nebenkosten wie Ihrem Internet.
Wie kann man eine klare Kommunikationslinie schaffen und aufbauen?
Beim Zusammenleben mit Mitbewohnern ist offene Kommunikation der Schlüssel. Das bedeutet, dass es von Anfang an entscheidend ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern herzustellen. Das frühzeitige Besprechen Ihrer Vorlieben und Grenzen kann Ihnen viel Ärger später ersparen.
Wie löst man Konflikte?
Etablieren Sie Mitbewohner-Etikette zur Konfliktlösung. Beim Zusammenleben mit Mitbewohnern sind Meinungsverschiedenheiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, sie reif und respektvoll zu handhaben. Entwickeln Sie Regeln für die Konfliktlösung, wie zum Beispiel, immer die Perspektiven des anderen anzuhören und eine Pause einzulegen, wenn die Dinge hitzig werden.
Wie hält man gemeinsame Räume sauber?
Eine der wichtigsten Regeln beim Zusammenleben mit Mitbewohnern ist, gemeinsame Räume sauber zu halten. Niemand möchte mit einem unordentlichen Wohnzimmer oder einer Küche konfrontiert werden, daher ist es entscheidend, ein System für die Reinigung und Pflege gemeinsamer Räume zu etablieren.
Wie respektiert man den persönlichen Raum?
Respect each other’s privacy by establishing boundaries and discussing rules for entering each other’s rooms. Ask permission before entering someone’s room, even if the door is open. Respect each other’s belongings and privacy by avoiding touching or moving anything in the room without asking first. Remember, everyone has different comfort levels regarding personal space. Some roommates may be more introverted and value their alone time, while others may be more extroverted and enjoy socializing.
How to establish responsibilities?
Establish responsibilities for bills, rent, and utilities. This means discussing splitting bills such as rent, setting up a cost-sharing system, and ensuring everyone knows their financial responsibilities. Also, discuss expectations for sharing chores and responsibilities.
How to create rules for guests and parties?
Rules for guests and parties ensure everyone feels comfortable and respected in their living space. Ensure all roommates are comfortable with the number of guests and the frequency of their visits.
How to establish rules for safety and security?
Establish safety rules to create a secure living space for everyone. Discuss emergency procedures and establish a plan for what to do in an emergency. This could involve creating an emergency contact list, designating a meeting spot outside the building, and discussing evacuation procedures.
Can I move-in without paying a security deposit?
If your application is approved, you can move in deposit-free if you sign up with either of their partner The Guarantors.
How soon will I receive my security deposit after moving out?
They refund security deposits within 14 business days of your move-out date.
What are the utility bills with the accommodation?
Depending on your home, you will be charged for electricity, water, gas/oil, and internet. Your portion will be calculated depending on the number of roommates.
