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June Homes 10013, New York City - New York City, New York, United States - #1760B: Chinatown - Bathroom

June Homes 10013, New York City - New York City, New York, United States - #1760A: Chinatown - Bedroom

June Homes 10013, New York City - New York City, New York, United States - Common Area

Common Area?w=400&h=260&fit=crop&q=40&auto=format&trim=auto

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June Homes 10013, New York City

Name: June Homes 10013, New York City
Address: 174, Canal Street, New York, New York, 10013, US
Telephone: +918035735724
Price range: $2175/week

174, Canal St, New York, 10013, Vereinigte Staaten

$2175

pro Monat

0.6 mi von New York City Stadtzentrum

( 7Min.. 9Min.. 15Min.)

Karte anzeigen

New York Academy of Art | 0.47 mi

Pace University | 0.54 mi

Cooper Union | 0.86 mi

New York University | 0.9 mi

Hult International Business Sch... | 0.91 mi

Ratenzahlung möglich

Ofen

Mikrowelle

Kühlschrank

Möblierte Gemeinschaftsbereiche

Empfehlungsangebot:Doppelte Belohnung: Erhalte US$50 jeweils für die Vermittlung eines Freundes bei Amber!

Exklusives App-Angebot:Erhalten Sie zusätzliche US$20 Cashback, indem Sie über die Amber-App buchen

Über die Unterkunft

Wenn Sie nach einem geteilten Apartment in Chinatown, New York City, suchen, können Sie dieses neu renovierte geteilte Apartment im 1. Stock mit einer Gesamtgröße von 657 qm mit 2 anderen Mitbewohnern wählen oder dieses geteilte Apartment eigenständig mieten - sofern verfügbar.
Dieses geteilte Apartment ist 7 Min. zu Fuß von der Grand St Station für die B D. und 5 Min. von der Canal St Station für die 4 6 entfernt.
Weitere Merkmale dieses Apartments sind: eingerichtete Gemeinschaftsbereiche, Wi-Fi - separat bezahlt (hochgeschwindig), Garanten erlaubt, Zentralheizung und Holzboden.

Ausstattung

Gemeinschaft und Versorgung

Möblierte Gemeinschaftsbereiche

WLAN - separat bezahlt

Sicherheit

Nichtraucherzimmer

Immobilienservices

Geschirrspüler

32-Zoll-Flachbildfernseher

Hartholzboden

Sonstiges

Heizkörperheizung

Verfügbare Zimmerkatogorien (3)

Löschen

Alle verfügbaren Optionen (3)

3B (3)

3B

Ein Apartment mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, Küche und Badezimmer

#1760A: Chinatown

Verfügbar ab: 31 Dec, 2026·Ab: $2,175/month

Privates Zimmer

Geteiltes Badezimmer

Geteilte Küche

#1760C: Chinatown

Verfügbar ab: 24 May, 2027·Ab: $2,175/month

Privates Zimmer

Geteiltes Badezimmer

Geteilte Küche

#1760B: Chinatown

Verfügbar ab: 31 Dec, 2026·Ab: $2,175/month

Privates Zimmer

Geteiltes Badezimmer

Geteilte Küche

Hausregeln

Stornierungsbedingungen

Frühe Kündigung durch Studenten

1. Wenn Sie den Vertrag vorzeitig beenden möchten, benötigt das Objekt eine 60 Tage Mindestankündigung. 2. Die Ankündigung gilt ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums. Beispiel: Wenn Sie Ihre 60 Tage Ankündigung am 15. Mai abgeben, zählt dies als 60 Tage ab dem 1. Juni. 3. Wenn Sie den Vertrag vor dem vereinbarten Vertragsende beenden möchten, benötigen Sie eine Ausstiegsgeldzahlung in Höhe von 1 Monat Miete, wenn Ihr gewünschter neuer Vertragsende-Termin zwischen 1. Juni und 31. August liegt.

Verzögerte Ankünfte & Reisebeschränkungen

Wenn Sie aufgrund staatlicher Reisebeschränkungen nicht reisen können, kontaktieren Sie bitte das Amber-Team mit den relevanten Nachweisdokumenten. Wir werden den Antrag prüfen, um Ihre Situation zu überprüfen und die Möglichkeit einer Stornierung/Vertragsänderung zu erkunden. Anfragen werden einzeln geprüft, und das Ergebnis hängt von der Prüfung der Immobilie und den geltenden Buchungsbedingungen ab.

University Course Abmeldung/Änderung

Wenn Ihr Kurs durch Ihre Universität abgesagt wurde, wenden Sie sich bitte an das Amber-Team mit den relevanten Nachweisdokumenten. Wir werden mit dem Immobilien-Team in Verbindung treten, um Ihre Anfrage auf der Grundlage einer Fallbearbeitung zu prüfen. Die Entscheidung hängt vom Gutachten der Immobilie und den Bedingungen Ihrer Buchung ab.

Studienverzögerung

Wenn Sie Ihre Studien verzögert haben, kontaktieren Sie bitte das Amber-Team und teilen Sie uns Ihre aktualisierten Hochschuldokumente mit. Wir werden das Immobilien-Team benachrichtigen, um Ihre Anfrage zur Stornierung/Vertragsänderung zu prüfen. Anfragen werden einzeln geprüft, und das endgültige Ergebnis hängt von der Prüfung durch das Immobilienunternehmen und den Buchungsbedingungen ab.

Zimmerzuordnung

Studenten können während des Buchungsprozesses spezifische Zimmernummern oder Standortpräferenzen angeben, und das Amber-Team wird diese Präferenzen soweit möglich berücksichtigen, basierend auf der Verfügbarkeit.

Check-in-Anleitung

Etwa 2–4 Wochen vor dem geplanten Einzugsdatum erhalten die Studenten Check-in-Anweisungen per E-Mail. Diese Kommunikation umfasst die Schritte, um ein Check-in-Datum und -Zeitfenster auszuwählen, notwendige Dokumente zu vervollständigen und bestehende Zahlungen vor der Ankunft zu begleichen.Falls Fragen oder Anliegen bestehen, können die Studenten das Amber-Team kontaktieren, und unser Team wird Ihnen helfen, um einen reibungslosen Check-in-Prozess zu gewährleisten.

Verlängerungsrichtlinie

Studenten, die ihre Aufenthaltsdauer verlängern möchten, können sich an das Amber-Team wenden, um eine Verlängerung oder Neubuchung bei der gleichen Unterkunft vornehmen zu lassen. Unser Team wird den Verlängerungsprozess unterstützen und Studenten dabei helfen, ein Zimmer ihrer Wahl zu sichern. Studenten werden ermutigt, frühzeitig zu kontaktieren, um sicherzustellen, dass sie das gleiche Zimmer oder ein anderes Zimmer ihrer Wahl bei der gleichen Unterkunft buchen können.

Frühe Check-in-Richtlinie

Frühe Check-in-Anfragen können im Voraus mit dem Amber-Team geteilt werden. Unser Team wird eine Machbarkeitsprüfung durchführen, um frühe Check-in-Anfragen auf der Grundlage der Zimmerbereitschaft und Verfügbarkeit zu ermöglichen. Zusätzliche Gebühren können bei Anwendung entstehen.

Zahlung und Gebühren

Zahlungsart

Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe & Flex erfolgen. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsarten Gebühren für verschiedene Zahlungsarten erheben, wofür sie keine Kontrolle haben. Zahlungen über Schecks oder andere Drittanbieterplattformen als PropertyWare, Stripe oder Flex werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsarten: jede ACH/Direkteinzahlung wird mit einer Gebühr von $2,95 berechnet, jede Bargeldtransaktion mit einer Gebühr von $3,75 und jede Kreditkartenzahlung mit einer Transaktionsgebühr von 3,10 % des Zahlungsbetrags. Stripe sendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt durch Eingabe von Debit-/Kreditkarteninformationen erfolgen können, und erhebt eine Transaktionsgebühr von 3,5 %. Flex ist eine Zahlungsplanoption, die nur für monatliche Mietzahlungen verwendet werden kann, nicht für Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Wohnung. Sie kann auch nur von Mieter:innen genutzt werden, die über PropertyWare zahlen.

Bürgschaftsanforderung

Die unten aufgeführten Anforderungen müssen Sie erfüllen, um als Mieter in Betracht gezogen zu werden: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen dreimal so hoch ist wie die monatliche Miete oder Nachweis, dass Sie 60-mal das monatliche Gebühr in Bargeldvermögen haben. Sie können Bargeldvermögen durch Vorlage von Bankauszügen nachweisen 2. Eine Kreditwürdigkeit von über 650 Wenn Sie die Anforderungen für einen eigenen Mieter nicht erfüllen, müssen Sie sich für eine Wohnung mit einem Garanten bewerben, der Ihre Mietvertrag gemeinsam unterschreibt. Der Garant muss folgende Nachweise vorlegen: 1. Nachweis, dass sein monatliches Einkommen fünfmal so hoch ist wie die monatliche Gebühr oder Nachweis, dass er 80-mal die monatliche Gebühr in Bargeldvermögen hat 2. Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 650 Hinweis: Wenn Sie niemanden finden, der als Garant fungieren kann, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen. Sie werden als Garant fungieren, indem Sie den Mietvertrag gemeinsam unterschreiben und dafür eine Gebühr berechnen, wodurch Sie qualifiziert werden.

Zusatzgebühren

1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Apartment und Zimmerart, und beträgt im Durchschnitt etwa $169 für ein ganzes Apartment und $126 für ein privates Zimmer. 2. Paare müssen monatlich eine zusätzliche $350 zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von $50 für eine Katze und $100 für einen Hund erhoben. 4. Es besteht eine $6 Nutzungsverwaltungsgebühr, die monatlich vom Eigentümer erhoben wird, um die Stromrechnungen zu übernehmen. 5. Ausgangsgebühr: $100. 6. $20 pro Monat für Grundbedarf für Mieter in mehrzimmerigen gemeinsamen Apartments, die Sie zum Kauf von Grundbedarfsartikeln für Sie und Ihre Mitbewohner (z. B. Toilettenpapier, Seife, Geschirrspülmittel, Papiertücher usw.) verwenden können. 7. Parken ist ein zusätzlicher Service und die Gebühren können zwischen $150 und $250 pro Monat liegen, abhängig von der Stadt. 8. Die Stromkosten werden unter den Mieter in einem Haushalt aufgeteilt und basieren zu 100 % auf der Verbrauch, außer für das Internet. Das Internet hat eine stabile monatliche Gebühr. Die Stromkosten können je nach Stadt variieren, aber sie können diese Schätzungen verwenden: Strom: $40 - $80 je nach Saison Gas: $20 - $50 je nach Saison Wasser: $50 - $100 je nach Saison

In Raten zahlen

1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.

Buchungsanzahlung

1. Um ein Zimmer im Objekt zu buchen, müssen Sie entweder: (a) Eine rückzahlbare Sicherheitskaution in Höhe eines Monatsmietzinses zahlen, oder (b) Eine einmalige Einzuggebühr von $500 (pro Zimmer). 2. Ihre Vorabkosten hängen von Ihrem Einzugsdatum und der Dauer Ihres Aufenthalts ab. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats erfolgt und Ihre Aufenthaltsdauer über einen Monat hinausgeht, sind Ihre Vorabkosten: 1. Sicherheitskaution. 2. Erster Monat mit anteiligen oder vollen Gebühren. (b) Wenn Ihr Einzug am oder ab dem 10. des Monats erfolgt und Ihre Aufenthaltsdauer unter zwei Monate liegt, sind Ihre Vorabkosten: 1. Sicherheitskaution. 2. Erster Monat mit anteiligen Gebühren. 3. Vollständiger zweiter Monatsbeitrag. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats erfolgt und Ihre Aufenthaltsdauer über zwei Monate hinausgeht, sind Ihre Vorabkosten: 1. Sicherheitskaution. 2. Erster Monat mit anteiligen oder vollen Gebühren. (d) Wenn Ihr Einzug am oder ab dem 15. des Monats erfolgt und Ihre Aufenthaltsdauer über zwei Monate hinausgeht, sind Ihre Vorabkosten: 1. Sicherheitskaution. 2. Erster Monat mit anteiligen Gebühren. 3. Vollständiger zweiter Monatsbeitrag. (e) Wenn Ihre Aufenthaltsdauer ein Monat beträgt, egal wann Ihr Einzug erfolgt, wird das Objekt verlangen, dass Ihr gesamter Aufenthalt im Voraus abgerechnet wird, einschließlich der Sicherheitskaution (falls anwendbar). Hinweis: Alle Vorabzahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterschriftsdatum fällig.

Häufig gestellte Fragen

Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?

Hier ist, was Sie benötigen, um sich als Bewohner zu qualifizieren, basierend auf der Stadt, in der Sie leben möchten.
Bewerbungen für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen enthalten:

Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen 3-mal die monatliche Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie 60-mal die monatliche Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen nachweisen, indem Sie Bankauszüge vorlegen
Eine Kreditwürdigkeit über 650

Bewerbungen für Wohnungen in Los Angeles müssen enthalten:

Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen 3-mal die monatliche Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie 60-mal die monatliche Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen nachweisen, indem Sie Bankauszüge vorlegen
Eine Kreditwürdigkeit über 630

Bewerbungen für Wohnungen in Austin, Dallas müssen enthalten:

Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen 3-mal die monatliche Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie 60-mal die monatliche Gebühr in Barvermögen haben
Eine Kreditwürdigkeit über 550.

Was passiert, wenn ich mich nicht als Bewohner qualifiziere?

Wenn Sie die Bewohneranforderungen nicht erfüllen, um sich allein für eine Immobilie zu qualifizieren, haben sie einige Optionen für Sie:

Bewerben Sie sich für eine Immobilie mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet.
Buchen Sie einen Kurzzeitaufenthalt von unter drei Monaten und genießen Sie einen vereinfachten Genehmigungsprozess: keine Einkommens- oder Sparanforderungen und Sie müssen nur eine bestimmte Kreditwürdigkeit erfüllen, die von der Stadt abhängt, in der Sie leben möchten.

Was ist ein Bürge?

Ein Bürge, normalerweise ein Elternteil oder Vormund, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet, um zu garantieren, dass Ihre Miete bezahlt wird. Durch die Mitunterzeichnung verpflichten sie sich, Ihre Miete während Ihres Mietvertrags zu zahlen, falls Sie aus irgendeinem Grund die Zahlungen nicht selbst leisten können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen bei Bewerbungen für Immobilien in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago müssen vorlegen:

Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen 5-mal die monatliche Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie 80-mal die monatliche Gebühr in Barvermögen haben
Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 650

Bürgen bei Bewerbungen für eine Immobilie in Austin müssen vorlegen:

Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen 5-mal die monatliche Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie 80-mal die monatliche Gebühr in Barvermögen haben
Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 550

Bürgen bei Bewerbungen für eine Immobilie in Philadelphia müssen vorlegen:

Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen 5-mal die monatliche Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie 80-mal die monatliche Gebühr in Barvermögen haben
Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 620

Was passiert, wenn ich keinen Bürgen finden kann?

Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie fungiert, können sie Ihnen dabei auch helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an und sie werden als Ihr Bürge fungieren, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen, um Ihnen zur Qualifikation zu verhelfen.

Sind die Anforderungen für internationale Bewohner anders?

Ja. Die Anforderungen an die Kreditwürdigkeit für Bewerbungen gelten nur für Personen mit einer Kredithistorie in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge einen Nachweis über den finanziellen Status erbringen - wie Bankauszüge oder Nachweis über Guthaben in Treuhand - in Ihrem vorherigen Wohnsitzland. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, aber eine ins Englische übersetzte Version kann angefordert werden. Bitte beachten Sie: Jede Bewerbung wird fallweise bewertet, muss aber im Allgemeinen die oben genannten Bedingungen erfüllen.

Alle Fragen anzeigen (51)

Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?

Ja! Genehmigte Antragsteller können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Außerdem können Sie jederzeit das Schlafzimmerlayout und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie durch eine 3D-Tour ansehen.

Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?

Ja. Der Mindestaufenthalt in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) sowie Chicago (32 Tage)). Nach Ihrem Mindestaufenthalt von 1 Monat müssen Sie nicht strikt für mehrere Monate mieten. Zum Beispiel können Sie flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten, usw.

Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?

Sie freuen sich, dass Sie länger in der Unterkunft bleiben möchten! Der Preis für Ihren neuen Mietvertrag wird wahrscheinlich bis zu 5 % unter dem Webpreis für Ihre gewünschten Daten liegen. Einige Unterschiede können in ausgewählten Bereichen gelten und sie halten sich immer an alle lokalen Mietvorschriften. Wenn Sie bereits zugestimmt haben, ein Prioritätsangebot * anzunehmen, wird Ihr Verlängerungspreis der Tarif dieses Angebots sein. Die einzige Ausnahme, bei der Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern können, ist, wenn sie nach dem erstellten Prioritätsangebot nicht von Ihnen gehört haben und ein neuer Mieter den Platz gesichert hat.

Ein Prioritätsangebot wird Ihnen von der Unterkunft zu jedem Zeitpunkt während Ihres Aufenthalts gemacht, falls sich jemand bewirbt, der der nächste Bewohner Ihres Zimmers werden möchte. Sie haben die Möglichkeit, sofort zu verlängern, indem Sie für mindestens so lange wie der Bewerber zum Preis des Bewerbers bleiben.

Was ist, wenn ich meinen unterzeichneten Vertrag vorzeitig kündigen möchte?

Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie vorzeitig kündigen möchten, benötigen sie eine mindestens 60-tägige Kündigungsfrist. Falls Sie die Option zur vorzeitigen Kündigung Ihres Mietvertrags vor dem vereinbarten Enddatum nutzen möchten, benötigen sie eine Auflösungsgebühr in Höhe von 1 Monatsmiete. Eine Kaution entspricht einer Monatsmiete. um den Prozess der Kündigungsunterlagen einzuleiten. Sie betrachten die Kündigung als wirksam ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums. Wenn Sie beispielsweise am 15. Mai Ihre 60-tägige Kündigung einreichen, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, reichen Sie bitte ein Ticket in Ihrer Verwaltungs-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Vorzeitige Kündigungen sind zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai nicht gestattet.

Können Paare in der Unterkunft mieten?

Ja! Paare sind in ausgewählten gemeinsamen Immobilien für eine zusätzliche Gebühr von 350 $ pro Monat willkommen. Nur Immobilien mit einem 1:1-Badezimmerverhältnis gelten als paarfreundlich, und nur ein Paar kann diese Einheiten gleichzeitig bewohnen.

Ist die Immobilie haustierfreundlich?

Die meisten ihrer Immobilien sind nicht ideal für Haustiere. Einige ausgewählte Immobilien erlauben jedoch Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass gemäß dem Gesetz alle ihre Immobilien ESA- und ADA-Tiere zulassen, auch wenn sie nicht als 'haustierfreundlich' aufgeführt sind. Das bedeutet, dass Sie möglicherweise mit jemandem zusammen wohnen, der gesetzlich befugt ist, ein Haustier zu haben. In allen Städten ist jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, verpflichtet, ein Formular auszufüllen, das dies im Rahmen seiner Bewerbung angibt.

Wie verläuft der Einzugsprozess?

Vor Ihrem Einzugstermin wird Ihnen ein Onboarding-Anruf angeboten, bei dem Sie Fragen stellen und alle Informationen erhalten können, die Sie benötigen. Sie erhalten auch Details wie Türcodes per E-Mail und über die App Ihres Verwaltungsunternehmens. Sie halten eine Einzugsrichtlinie von 15:00 Uhr aus mehreren Gründen ein, aber am wichtigsten, um sicherzustellen, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Falls der vorherige Bewohner am Tag Ihres Einzugs auszieht, benötigen sie Zeit, um den Raum zu inspizieren und zu reinigen, um sicherzustellen, dass Sie in einen Raum ziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie früher als 15:00 Uhr einziehen müssen, können sie dies möglicherweise von Fall zu Fall gegen eine zusätzliche Gebühr ermöglichen - senden Sie einfach eine E-Mail an ihr Team mit Ihrer Anfrage.

Ist die Unterkunft besucherfreundlich?

Ja! Besucher sind zwischen 10:00 Uhr und 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehr als ein paar Besucher auf einmal haben, stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Mitbewohner darüber informieren. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, gilt als Übernachtungsbesucher. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App des Managements mit vollem Namen und Telefonnummer registriert werden, zur Sicherheit und Rücksichtnahme aller Hausbewohner. Es gibt ein Maximum von 8 Übernachtungsbesuchern pro Monat, jeweils nur einer auf einmal. Wenn der Besucher länger als 8 Nächte pro Monat bleibt, wird dem Gastgeber der Tagespreis des Zimmerpreises des Gastgebers für seinen Gast in Rechnung gestellt, zusätzlich zur Lizenzgebühr. Die Bewohner des Managements müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jegliche Verletzung oder Schäden, die von einem Besucher verursacht werden, gelten als Verletzung des Bewohners, und die Unterkunftsrichtlinien gelten entsprechend. Bitte seien Sie vorsichtig, wenn Sie Leute in Ihre gemeinsamen Immobilien einladen.

Welche Arten von Immobilien hat das Management?

Sie listen sowohl gemeinsame Immobilien mit Mitbewohnern als auch Studios und Einzimmerwohnungen zur Miete. Diese Immobilien reichen von kürzlich aufgefrischten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Apartmentgebäuden. Wenn Sie ein Zimmer in gemeinsamen Immobilien mieten, werden Sie Ihren Mietvertrag mit anderen Mitbewohnern gemeinsam unterzeichnen, die das Management für Sie finden wird. Wenn Sie ein Studio oder eine Einzimmerwohnung mieten, werden Sie diese Wohnung nicht mit Mitbewohnern teilen.

Wie funktionieren gemeinsame Immobilien?

Viele Mieter in großen US-Städten ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da es normalerweise kostengünstiger ist. Das Management hilft Mitbewohnern, sich gegenseitig zu finden, um den Mietvertrag gemeinsam zu unterzeichnen und in die gleiche Wohnung einzuziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den lokalen Wohnungsbestimmungen nicht ein privates Zimmer mieten, sondern einen Teil der gesamten Wohnung. Sie und Ihre Mitbewohner werden die Kosten für Miete und Nebenkosten für die gesamte Wohnung teilen, und die Preise, die Sie auf ihrer Website sehen, sind der zuteilbare Teil der Miete, den Sie zu zahlen vereinbaren.

Wer sind meine Mitbewohner und wie werden sie überprüft?

Mitbewohner können jeden Alters sein, immer unter Einhaltung der Fair-Housing-Gesetze - sie sind normalerweise Fachkräfte und/oder Studenten. Seien Sie versichert, dass alle US-Bürger, die bei Student Accommodation mieten, mit Hintergrund- und Kreditprüfungen überprüft werden, und sie sprechen mit allen ihren Bewohnern auf einer Tour entweder virtuell oder persönlich oder kommunizieren auf andere Weise. Allerdings können sie nur sehen, was sie sehen, und sie können keine Versprechen über ihr Verhalten oder wie sie als Mitbewohner sein werden machen. Deshalb haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um ein reibungsloses Zusammenleben so weit wie möglich zu fördern. Wenn Sie mit Ihrem Zuhause in irgendeiner Weise unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und Sie sind für eine kostenlose Umzug berechtigt. Nach diesem Zeitpunkt können Sie immer noch umziehen, aber eine Umzugsgebühr von 200 $ fällt an. *Sie werden eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug verlangen, und die US-Wohnungsgesetze erfordern einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jedem Zuhause.

Kann ich meine Mitbewohner vor dem Einzug treffen?

Aufgrund von Datenschutzbeschränkungen kann das Management keine identifizierenden Informationen über aktuelle Bewohner teilen. Wenn Ihr zukünftiger Mitbewohner jedoch ein Online-Bewohnerprofil abgeschlossen hat, können Sie mehr über ihn auf ihrer Website erfahren, wie z. B. seinen Namen, Lebensgewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihre Bewerbung einreichen und genehmigt werden, können Sie auch ihre Profile in Ihrem Immobilienkonto sehen.

Könnten sich meine Mitbewohner während meines Mietvertrags ändern?

Ja. Um Ihnen eine Vorstellung von ihrer Bewohnerrotation zu geben, bleiben die Bewohner der Unterkunft typischerweise durchschnittlich vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner bekommen, werden sie Sie informieren, wenn deren Bewerbung genehmigt wurde.

Was, wenn ich einziehe und meine Unterkunft nicht mag?

Wenn Sie mit Ihrer Unterkunft aus irgendeinem Grund unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und sie werden die Umzugsgebühr von 200 $ für Sie erlassen. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, jedoch fällt eine Umzugsgebühr von 200 $ an. Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze schreiben eine Mindestaufenthaltsdauer von 30 Tagen in jeder Unterkunft vor.

Was passiert, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?

Sie ermutigen alle Bewohner, die in gemeinsamen Unterkünften leben, zu jeder Zeit Respekt und Kommunikation gegenüber einander zu praktizieren. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit aktuellen Mitbewohnern haben, können Sie sich an sie wenden, um relocated zu werden. Sie werden gemeinsam an einer Lösung arbeiten.

Sind alle Unterkünfte möbliert?

Sie können jede Wohnung als unmöbliertes oder möbliertes Zimmer mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz, indem Sie im Wohnungsangebot entweder „Möbliert“ oder „Unmöbliert“ auswählen. Bitte beachten Sie, dass sich Ihre Mietzahlung je nach Auswahl ändern kann. Alle Möbel sind für Mieter optional.

Wie benutze ich das Bewohnerportal?

Sobald Sie Bewohner sind, können Sie jederzeit auf das Bewohnerportal zugreifen, indem Sie sich mit Ihrem Konto über einen Desktop oder die Verwaltungs-App anmelden.

Was mache ich, wenn ich ein Wartungsproblem habe?

Lassen Sie es sie wissen! Sie können Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung im Bewohnerportal einreichen. Greifen Sie auf das Bewohnerportal zu, indem Sie sich mit Ihrem Konto über Ihren Desktop oder die Verwaltungs-App anmelden. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen, und sie werden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden.

Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters haben?

Die Verwaltung hat ein System entwickelt, das die Notwendigkeit beseitigt, Ihren Vermieter direkt zu kontaktieren. Sie übernehmen die Aufgaben, die normalerweise Ihr Vermieter übernehmen würde, mit einem Support-Team, das 24/7 über ihre App verfügbar ist, um Ihnen bei allem zu helfen, was Sie benötigen, von Wartungsanfragen bis zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude. Ihr Komfort hat für sie Priorität, und sie arbeiten direkt mit Vermietern zusammen, um auftretende Probleme zu lösen.

Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?

Die Verwaltung ist in einigen der angesagtesten, begehrtesten Nachbarschaften tätig. Sie ermutigen alle zukünftigen Bewohner, die Nachbarschaft, die sie in Betracht ziehen, vor dem Einzug zu recherchieren, um mehr über die Gegend zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass die Verwaltung leider nicht berechtigt ist, zu den Sicherheitslevels verschiedener Nachbarschaften Stellung zu nehmen, und sie ermutigen alle Bewohner, wachsam zu bleiben und alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen während der Anmietung bei uns zu treffen.

Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder ausgesperrt werde?

Sie sind 24/7 verfügbar, um Ihnen zu helfen. Im Falle einer Aussperrung und wenn ein Vertreter der Verwaltung gerufen wird, um das Problem zu lösen, wird eine Gebühr von 100 $ für das Aussperren erhoben. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, wird eine Gebühr für den Schlüsselersatz je nach Schlüsselkategorie erhoben.

Wie erhalte ich Post und Pakete?

Viele Postdienste können Ihnen in großen Städten helfen, Ihre Post und Pakete sicher zuzustellen. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS versenden Ihre Post und Pakete. USPS liefert Post und hat einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Gegenstände wie Briefe, Rechnungen, Zeitschriften und kleine Pakete direkt zu Ihrem Briefkasten. Wenn es sich um ein Paket handelt, wird das Lieferunternehmen an der Tür klingeln und versuchen, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht zu Hause sind und sie Zugang zum Gebäude haben, wird das Paket innerhalb der Eingangstür des Gebäudes abgelegt. Wenn sie keinen Zugang haben, kann das Paket vor dem Gebäude hinterlassen werden. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie einen Benachrichtigungsversuch an der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit oder auf Reisen sind und nicht zu Hause sind, um Ihre Post und Pakete entgegenzunehmen, können Sie diese an einen Amazon-Schließfach schicken lassen. Sie werden Ihre Post und Pakete annehmen und aufbewahren, und Sie können sie innerhalb eines bestimmten Zeitfensters abholen.

Wie finde ich Parkmöglichkeiten auf der Straße?

Die Regeln und Vorschriften für das Parken auf der Straße variieren je nach Stadt.

Zeigen Sie meine Unterkunft während meines Aufenthalts anderen?

Ja, sie erlauben potenziellen genehmigten Bewohnern, jede Unterkunft persönlich zu besichtigen, während vernünftiger Stunden an Wochentagen und Wochenenden. Sie geben immer im Voraus Benachrichtigung über zukünftige Besichtigungen und schätzen Ihr Verständnis dafür. Seien Sie versichert, dass persönliche Besichtigungen alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten werden.

Was sind die Verantwortlichkeiten für den Müll?

Bewohner müssen alle geltenden Recycling- und Müllentsorgungsgesetze einhalten. Bewohner müssen den Müll auch nach Angaben der Verwaltung und in Übereinstimmung mit lokalen Gesetzen trennen und den Müll nach Bedarf entsorgen. Alle Gebühren/Stadtstrafen im Zusammenhang mit falscher Müllentsorgung werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.

Was ist ein monatlicher Bewohnerzuschuss für Wohnungsessenzen?

Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer gemeinsamen Unterkunft mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt die Immobilie Ihnen einen Zuschuss von 20 $ pro Monat* zur Verfügung, um Wohnungsessenzen für Ihre Wohnung zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Immobilie verwenden, um für Wohnungsessenzen zu bezahlen (verfügbar in Ihrer App oder Ihrem Mitgliederportal) oder eine Erstattungsanfrage für Vorräte über Ihr Mitgliederportal oder Ihre App einreichen, indem Sie auf „Supplies“ tippen und dann „I bought supplies, I'd like reimbursement.“ Wenn Sie sich für eine Erstattung entscheiden, wird Ihnen der Zuschussbetrag für die nächste monatliche Mietzahlung gutgeschrieben, und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner wählen normalerweise, ihren Zuschuss für den Kauf von Papiertüchern, Toilettenpapier, Müllbeuteln, Spülmitteln, Handseife, Geschirrspülmittel und ähnlichen Artikeln auszugeben.

Welche Möbel sind in der gemeinsamen Unterkunft enthalten?

Zur Bequemlichkeit von Ihnen und Ihren Mitbewohnern stellen die Unterkünfte gemeinsame Bereiche wie Küchen, Wohnzimmer und Bäder in gemeinsamen Wohnungen zur Verfügung. Die Möblierung variiert stark von Listing zu Listing, und Sie sollten die 3D-Tour und Fotos Ihrer ausgewählten Wohnung überprüfen, um mehr über die genauen Möbel zu erfahren, die für dieses Listing bereitgestellt werden.

Schließen sich die Schlafzimmertüren in gemeinsamen Unterkünften ab?

Die Zimmer können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Notfall müssen Bewohner Zugang zu allen Bereichen des Hauses haben. Schlösser können an der Innenseite einer Schlafzimmertür hinzugefügt werden, sodass die Tür abschließt, wenn eine Person den Raum belegt. Die Kosten basieren auf den Marktpreisen für Handwerker und den Materialkosten.

Welche Art von Vereinbarung werde ich mit der Unterkunft unterzeichnen?

Für alle Unterkünfte werden Sie einen Wohnungsmietervertrag unterzeichnen, der Ihren Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihres Aufenthalts beschreibt. In gemeinsamen Unterkünften werden Sie auch einen „Tenant-Protection-Promise Lease Modification Rider“ unterzeichnen, der die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter beschreibt.

Warum brauche ich eine Mieterversicherung?

Im Falle von Schäden oder Verlust Ihrer persönlichen Gegenstände wird die Mieterversicherung Ihre einzige Ressource sein, um Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Anspruch stellen und Entschädigung erhalten können. Abhängig vom Versicherungspaket können Sie auch Anspruch auf vorübergehende Unterkunft haben, falls Ihre Unterkunft für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar eingestuft wird. Die Vorteile sind zahlreich - wenden Sie sich an das Versicherungsteam von The Guarantors, um Ihnen bei Fragen zu helfen und Ihnen alle Informationen zu geben, die Sie benötigen, um die beste Option für Sie zu finden!

Wie bekomme ich eine Mieterversicherung?

Es ist unerlässlich, dass alle Leasingnehmer in der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als Interessierte Partei aufgeführt ist. Wenn Sie sich dafür entscheiden, Ihre Mieterversicherung von The Guarantors zu erhalten, werden diese Informationen automatisch für Sie vorab geladen. Das Gebäude erfordert eine Mindestdeckung von 100.000 $ Haftpflicht & persönliche Sachversicherung von mindestens 10.000 $ pro Vorfall.

Was ist der Vorschlag der Verwaltung dazu?

Die Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, einen Mieterschutzplan abzuschließen (oder zu überprüfen, ob bereits einer besteht!), da Sie so die Gewissheit haben, dass Ihre persönlichen Besitztümer während Ihrer Mietzeit geschützt sind.

Welche Rechnungen trage ich zu verantworten?

Die Mieter sind für die von ihnen verbrauchten Versorgungsleistungen verantwortlich. Dazu gehören unter anderem Gas, Öl, Strom, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.

Wie funktioniert dieser Prozess?

Die Verwaltung verwaltet Ihre Versorgungsleistungen und bezahlt die Anbieter direkt für die ausgestellten Rechnungen. Dann prüfen sie die Belegung in Ihrer Wohnung für den Zeitraum der Rechnungsstellung und teilen die Rechnung auf die Mieter auf, basierend auf den Ein- und Auszugsdaten jedes Mieters, alles im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen.

Wann werden mir die Rechnungen ausgestellt?

Die Versorgungsunternehmen stellen die Rechnungen „nachträglich“ aus. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach Ihren tatsächlichen Nutzungsdaten erhalten. Zum Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas vom 1. März bis 31. März geht, wird der Gasversorger den Gaszähler am 31. März ablesen und dann eine Rechnung erstellen und diese an die Immobilie senden. Die Immobilie wird alle Berechnungen durchführen und jeden Mieter über ihre Zahlungsportale belasten. Dieser Prozess kann einige Tage in Anspruch nehmen, sodass Sie die Belastung möglicherweise erst später im April erhalten.

Bis wann sind diese Rechnungen fällig?

Sie werden ermutigt, die Rechnungen so bald wie möglich zu zahlen, jedoch nicht später als 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.

Wie zahle ich?

Die Gebühren werden in Ihrem Zahlungsportal angezeigt, genau wie Ihre Miete. Sie können die Notizen sehen, um zu erfahren, um welche Rechnung es sich handelt, indem Sie sich in Ihr Zahlungsportal einloggen und die Kommentare zu jeder Gebühr ansehen.

Werden meine Rechnungen basierend auf meinen Ein- und Auszugsdaten anteilig berechnet?

Ja! Ihre Rechnungen werden gemäß den Ein- und Auszugsdaten in Ihrem unterschriebenen Mietvertrag anteilig berechnet. Die Mieter sind während der gesamten aktiven Mietdauer für den Verbrauch von Versorgungsleistungen verantwortlich, egal ob sie sich tatsächlich in der Einheit befinden oder nicht. Zum Beispiel: Wenn Sie später einziehen als im unterzeichneten Mietvertrag oder früher ausziehen als an Ihrem unterzeichneten Auszugsdatum, sind Sie dennoch für Ihren Anteil an den Rechnungen basierend auf den Daten in Ihrem Mietvertrag verantwortlich.

Wie werden die Rechnungen unter Mitbewohnern aufgeteilt?

Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Mietverträgen während des Abrechnungszeitraums.

Werde ich meine Rechnungsabrechnung für die Versorgungsleistungen einsehen können?

Rechnungen sind auf Anfrage zur Einsicht verfügbar.

Was ist die monatliche Servicegebühr von 6 $?

Die Immobilie erhebt eine Gebühr von 6 $ für die Verwaltung und Verarbeitung von Versorgungsleistungen wie Ihrem Internet.

Wie erstelle und baue ich eine klare Kommunikationslinie auf?

Wenn Sie mit Mitbewohnern leben, ist offene Kommunikation der Schlüssel. Das bedeutet, dass es wichtig ist, von Anfang an eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern festzulegen. Ihre Vorlieben und Grenzen frühzeitig zu besprechen, kann Ihnen später viel Ärger ersparen.

Wie löse ich Konflikte?

Etablieren Sie eine Mitbewohneretiquette zur Konfliktlösung. Wenn Sie mit Mitbewohnern leben, sind Meinungsverschiedenheiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, diese reif und respektvoll zu behandeln. Entwickeln Sie Regeln zur Konfliktlösung, wie z. B. sich darauf zu einigen, immer die Perspektiven des anderen anzuhören und eine Pause einzulegen, wenn die Stimmung hitzig wird.

Wie halte ich gemeinsame Räume sauber?

Eine der wichtigsten Regeln beim Leben mit Mitbewohnern ist es, gemeinsame Räume sauber zu halten. Niemand möchte mit einem unordentlichen Wohnzimmer oder einer unordentlichen Küche konfrontiert werden, daher ist es wichtig, ein System zur Reinigung und Pflege gemeinsamer Räume festzulegen.

Wie respektiere ich den persönlichen Raum?

Respektiere die Privatsphäre der anderen, indem du Grenzen festlegst und Regeln für den Eintritt in die Zimmer der Mitbewohner besprichst. Frage um Erlaubnis, bevor du das Zimmer eines anderen betrittst, selbst wenn die Tür offen ist. Respektiere die persönlichen Gegenstände und die Privatsphäre der anderen, indem du vermeidest, etwas im Zimmer zu berühren oder zu bewegen, ohne vorher zu fragen. Denke daran, dass jeder unterschiedliche Komfortzonen in Bezug auf den persönlichen Raum hat. Einige Mitbewohner könnten introvertierter sein und ihre Ruhezeiten schätzen, während andere extrovertierter sind und gerne gesellig sind.

Wie legt man Verantwortlichkeiten fest?

Lege Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Dies bedeutet, die Aufteilung von Rechnungen wie Miete zu besprechen, ein Kostenverteilungssystem einzurichten und sicherzustellen, dass jeder seine finanziellen Verpflichtungen kennt. Bespreche auch die Erwartungen für die Aufgabenverteilung und Verantwortlichkeiten.

Wie erstellt man Regeln für Gäste und Partys?

Regeln für Gäste und Partys sorgen dafür, dass sich alle in ihrem Wohnraum wohl und respektiert fühlen. Stelle sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.

Wie legt man Regeln für Sicherheit und Schutz fest?

Lege Sicherheitsregeln fest, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Bespreche Notfallverfahren und entwickle einen Plan für den Ernstfall. Dies könnte die Erstellung einer Notfallkontaktliste, die Festlegung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und die Diskussion über Evakuierungsverfahren umfassen.