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June Homes 10014, New York

Name: June Homes 10014, New York
Address: 213, 6th Avenue, New York, New York, 10014, US
Telephone: +918035735724
Price range: $2125/week - $6475/week

213, 6th Ave, New York, 10014, Vereinigte Staaten

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$2125

每月

1.1 mi 从城市中心

( 9m. 18m. 27m)

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New York University | 0.39 mi

Cooper Union | 0.62 mi

New York Academy of Art | 0.64 mi

Hult International Business Sch... | 0.7 mi

Die New School | 0.74 mi

分期付款

möblierte Gemeinschaftsbereiche

32-Zoll Flachbildfernseher

Heizung über Heizkörper

Double the Reward: Get US$50 Each for Referring a Friend on Amber!

公寓信息

Die Einheit wurde in einem frischen Weißton gestrichen, um die freiliegenden Ziegelwände auszugleichen. Ein moderner schwarzer Ledersofa und ein handgeschmiedeter Messing-Spiegel heißen die Gäste willkommen und setzen den Ton für die gesamte Wohnung. Ein ausgewogenes Design, das sich aus dem Mid-Century-Modernismus und Vintage-Klassikern speist, gibt dem Haus ein einzigartiges, rustikales Gefühl.

Die Küche wurde neu renoviert und ist mit allem ausgestattet, was ihr benötigt, um eine funktionale Mahlzeit zuzubereiten. Die Schlafzimmer befinden sich der Küche und jedes Schlafzimmer wurde mit einem eigenen Stil gestaltet, den ihr weiter anpassen könnt. Nichtsdestotrotz bietet das Zuhause viele Annehmlichkeiten, die man von einem Boutique-Hotel in einer personalisierten Umgebung erwarten würde, die euch zu Recht wie zu Hause fühlen lässt.

房型 (3)

清除

All (3)

1B (2)

3B (1)

1B

间带有一间卧室、客厅、厨房和浴室的公寓

#111C : SoHo

起价：$2,125/month

1室

#111B : SoHo

起价：$2,150/month

1室

3B

间带有三间卧室、客厅、厨房和浴室的公寓

#111A : SoHo

起价：$2,175/month

3室

私人房间

共用浴室

共用厨房

便利设施

Objektdienste

Geschirrspüler

32-Zoll Flachbildfernseher

Parkettboden

Gemeinschaft und Nebenkosten

Möblierte Gemeinschaftsbereiche

Wi-Fi - Separat zu bezahlen

Sonstiges

Heizung über Heizkörper

Sicherheit

Nichtraucherzimmer

房屋规则

Cancellation Policies

Frühzeitige Kündigung durch Studenten

1. Wenn Sie frühzeitig kündigen möchten, benötigt die Immobilie eine 60-tägige Mindestkündigungsfrist. 2. Die Kündigung gilt ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums. Wenn Sie beispielsweise Ihre 60-tägige Kündigung am 15. Mai einreichen, zählt dies als 60 Tage ab dem 1. Juni. 3. Wenn Sie das Recht ausüben möchten, Ihren Mietvertrag vor dem vereinbarten Enddatum zu kündigen, erhebt die Immobilie eine Rückgabegebühr in Höhe von 1 Monat Miete, wenn Ihr angeforderter neues Mietvertragsende-Datum zw

Zimmervergabe

Studierende können während des Buchungsprozesses spezifische Zimmernummern oder Standortpräferenzen angeben, und das Amber-Team wird diese Präferenzen, je nach Verfügbarkeit, nach Möglichkeit berücksichtigen.

Check-in-Anleitung

Ungefähr 2–4 Wochen vor dem geplanten Einzugsdatum erhalten die Studierenden die Check-in-Anweisungen per E-Mail. Diese Kommunikation enthält die erforderlichen Schritte zur Auswahl eines Check-in-Datums und Zeitfensters, zur Vervollständigung der notwendigen Dokumentation und zur Begleichung offener Zahlungen vor der Ankunft.Bei Fragen oder Anfragen können Sie sich gerne an das Amber-Team wenden, und unser Team wird Ihnen helfen, um einen reibungslosen Check-in-Prozess sicherzustellen.

Verlängerungsrichtlinie

Studierende, die ihren Aufenthalt verlängern möchten, können sich an das Amber-Team wenden, um eine Verlängerung oder Neubuchung in der gleichen Unterkunft vorzunehmen. Unser Team wird den Verlängerungsprozess unterstützen und den Studierenden helfen, ein geeignetes Zimmer ihrer Wahl zu sichern. Studierende werden ermutigt, sich frühzeitig zu melden, um sicherzustellen, dass sie das gleiche Zimmer oder ein anderes Zimmer ihrer Wahl in der gleichen Unterkunft neu buchen können.

Frühcheck-in-Bestimmungen

Frühzeitige Check-in-Anfragen können im Voraus mit dem Amber-Team geteilt werden. Unser Team wird eine Machbarkeitsprüfung durchführen, um frühzeitige Check-in-Anfragen basierend auf der Zimmerverfügbarkeit und -vorbereitung zu ermöglichen. Zusätzliche Gebühren können, wo zutreffend, anfallen.

Payment and Fees

Zahlungsmodus

Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe & Flex erfolgen. Bitte beachtet, dass diese Zahlungsmethoden Transaktionsgebühren für unterschiedliche Zahlungsmethoden erheben, über die sie keine Kontrolle haben. Zahlungen, die durch Schecks oder Drittanbieterplattformen außer PropertyWare, Stripe oder Flex getätigt werden, werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden: jede ACH-/Direktüberweisungstransaktion wird mit einer Gebühr von 2,95 USD belastet, jede Barzahlung mit einer Gebühr von 3,75 USD und jede Kreditkartentransaktion mit einer Transaktionsgebühr von 3,10 % des Zahlungsbetrags. Stripe sendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt durch Eingabe der Debit-/Kreditkartendaten vorgenommen werden können, und erhebt eine Transaktionsgebühr von 3,5 %. Flex ist eine Zahlungsplanoption, die nur für monatliche Mietzahlungen verwendet werden kann, nicht für Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Einheit. Sie kann auch nur von Mietern genutzt werden, die über PropertyWare zahlen.

Bürge erforderlich

Nachfolgend finden Sie die Anforderungen, die Sie erfüllen müssen, um als Bewohner qualifiziert zu werden: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in bar besitzen. Sie können Barvermögen nachweisen, indem Sie Bankauszüge vorlegen. 2. Eine Kreditwürdigkeit von über 650 Punkten. Wenn Sie die Bewohneranforderungen nicht erfüllen, um sich selbst für ein Zuhause zu qualifizieren, müssen Sie sich mit einem Bürgen bewerben, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet. Der Bürge muss folgendes vorlegen: 1. Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. 2. Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 650 Punkten. Bitte beachten Sie: Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge fungiert, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen, der als Ihr Bürge fungiert, indem er Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnet, um Ihnen bei der Qualifizierung zu helfen.

Zusätzliche Gebühren

1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Apartment- und Zimmertyp und liegt im Durchschnitt bei 169 $ für eine ganze Wohnung und 126 $ für ein Einzelzimmer. 2. Paare müssen eine zusätzliche Gebühr von 350 $ pro Monat bezahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund erhoben. 4. Es gibt eine 6 $ Verwaltungsgebühr für Versorgungsleistungen, die monatlich von der Immobilie erhoben wird, um die Versorgungsrechnungen zu verwalten. 5. Aussperrgebühr: 100 $. 6. 20 $/Monat Zuschuss für Haushaltsartikel für Mieter in gemeinsamen Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, den Sie verwenden können, um Haushaltsartikel für sich und Ihre Mitbewohner zu kaufen (z.B. Toilettenpapier, Handseife, Geschirrspültabs, Papiertücher usw.) 7. Parken ist ein zusätzlicher Service, und die Gebühren können von 150 $ bis 250 $ pro Monat je nach Stadt variieren. 8. Die Kosten für Versorgungsleistungen werden unter den Mietern eines Haushalts aufgeteilt und basieren zu 100 % auf dem Verbrauch, mit Ausnahme des Internets. Das Internet hat eine feste monatliche Gebühr. Die Kosten für Versorgungsleistungen können je nach Stadt variieren, sind aber als grobe Schätzungen zu verwenden: Elektrizität: 40 $ - 80 $ je nach Saison Gas: 20 $ - 50 $ je nach Saison Wasser: 50 $ - 100 $ je nach Saison

In Raten bezahlen

1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.

Buchungskaution

1. Um ein Zimmer in der Unterkunft zu buchen, müssen Sie entweder: (a) Eine rückzahlbare Kaution in Höhe einer Monatsmiete zahlen, oder (b) Eine einmalige Einzugsgebühr von 500 $ (pro Zimmer). 2. Ihre Vorauszahlungen hängen von Ihrem Einzugsdatum und der Aufenthaltsdauer ab. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als einen Monat ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-ratierte oder volle Kosten für den ersten Monat. (b) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt weniger als zwei Monate beträgt, sind Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-ratierte Kosten für den ersten Monat. 3. Volle Kosten für den zweiten Monat. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-ratierte oder volle Kosten für den ersten Monat. (d) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-ratierte Kosten für den ersten Monat. 3. Volle Kosten für den zweiten Monat. (e) Wenn Ihr Aufenthalt ein Monat beträgt, unabhängig von Ihrem Einzugsdatum, verlangt die Unterkunft, dass Ihr gesamter Aufenthalt im Voraus berechnet wird, einschließlich Ihrer Kaution (sofern zutreffend). Bitte beachten: Alle Vorauszahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterschriftsdatum fällig.

经常问的问题

Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?

Hier ist, was Sie benötigen, um sich als Bewohner zu qualifizieren, basierend auf der Stadt, in der Sie leben möchten. Anträge für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen Folgendes enthalten: Anträge für Wohnungen in Los Angeles müssen Folgendes enthalten: Anträge für Wohnungen in Austin, Dallas müssen Folgendes enthalten:

Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen 3x die monatliche Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie 60x die monatliche Gebühr in bar besitzen. Sie können Bargeldvermögen durch Kontoauszüge nachweisen
Ein Score über 650
Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen 3x die monatliche Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie 60x die monatliche Gebühr in bar besitzen. Sie können Bargeldvermögen durch Kontoauszüge nachweisen
Ein Score über 630
Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen 3x die monatliche Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie 60x die monatliche Gebühr in bar besitzen
Ein Score über 550.

Was passiert, wenn ich mich nicht als Bewohner qualifiziere?

Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner nicht erfüllen, um sich für eine Immobilie allein zu qualifizieren, haben sie einige Optionen für Sie:

Bewerben Sie sich für eine Immobilie mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitunterschreibt.
Reservieren Sie einen Kurzzeitaufenthalt von weniger als drei Monaten und genießen Sie einen vereinfachten Genehmigungsprozess: keine Einkommens- oder Ersparnisanforderungen und Sie müssen nur einen bestimmten Score erreichen, der von der Stadt abhängt, in der Sie leben möchten.

Was ist ein Bürge?

Ein Bürge, normalerweise ein Elternteil oder Erziehungsberechtigter, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitunterschreibt, um zu garantieren, dass Ihre Miete bezahlt wird. Mit der Mitunterzeichnung verpflichten sie sich, Ihre Miete während Ihrer Mietdauer zu bezahlen, falls Sie aus irgendeinem Grund die Zahlungen nicht selbst leisten können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen bei Anträgen für Immobilien in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago müssen Folgendes bereitstellen: Bürgen bei Anträgen für Immobilien in Austin müssen Folgendes bereitstellen: Bürgen bei Anträgen für Immobilien in Philadelphia müssen Folgendes bereitstellen:

Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen 5x die monatliche Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie 80x die monatliche Gebühr in bar besitzen
Ein Score von mindestens 650
Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen 5x die monatliche Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie 80x die monatliche Gebühr in bar besitzen
Ein Score von mindestens 550
Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen 5x die monatliche Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie 80x die monatliche Gebühr in bar besitzen
Ein Score von mindestens 620

Was ist, wenn ich keinen Bürgen finden kann?

Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie auftritt, können sie Ihnen auch dabei helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an und sie werden als Ihr Bürge auftreten, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterschreiben, um Ihnen die Qualifikation zu erleichtern.

Gibt es Unterschiede bei den Anforderungen für internationale Bewohner?

Ja. Die Anforderungen an den Kredit-Score bei der Bewerbung gelten nur für Personen mit einer Kreditgeschichte in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge einen Nachweis über den finanziellen Status erbringen - wie Kontoauszüge oder einen Nachweis über Mittel im Treuhandfonds - aus Ihrem vorherigen Wohnsitzland. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, aber eine Übersetzung ins Englische kann verlangt werden. Bitte beachten Sie: Jeder Antrag wird fallweise geprüft, muss jedoch im Allgemeinen die oben genannten Bedingungen erfüllen.

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Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?

Ja! Genehmigte Bewerber können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können immer den Grundriss des Schlafzimmers und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie durch eine 3D-Tour einsehen.

Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?

Ja. Der Mindestaufenthalt in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) sowie Chicago (32 Tage). Nach Ihrem Mindestaufenthalt von 1 Monat müssen Sie nicht unbedingt für mehrere Monate mieten. Zum Beispiel können Sie flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten, usw.

Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?

Sie freuen sich, dass Sie länger bleiben möchten! Der Preis für Ihren neuen Mietvertrag wird wahrscheinlich bis zu 5 % unter dem Online-Preis für Ihre gewünschten Daten liegen. In bestimmten Bereichen können Abweichungen auftreten und sie halten sich immer an alle lokalen Mietvorschriften. Wenn Sie bereits zugestimmt haben, ein prioritäres Angebot * anzunehmen, wird Ihr Verlängerungspreis der Tarif dieses Angebots sein. Die einzige Situation, in der Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern können, ist, wenn sie nach dem ausgesprochenen prioritären Angebot nichts mehr gehört haben und ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat.

Ein prioritäres Angebot wird Ihnen von der Unterkunft zu jedem Zeitpunkt während Ihres Aufenthalts gemacht, wenn sich jemand um den nächsten Bewohner Ihres Zimmers bewirbt. Sie haben die Möglichkeit, sofort zu verlängern, indem Sie sich verpflichten, mindestens so lange zu bleiben wie der Bewerber und zu dessen Preis.

Was passiert, wenn ich meinen unterzeichneten Vertrag vorzeitig beenden möchte?

Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie vorzeitig kündigen möchten, benötigen sie eine Mindestkündigungsfrist von 60 Tagen. Sollten Sie die Option in Anspruch nehmen wollen, Ihren Mietvertrag vor dem vereinbarten Enddatum zu kündigen, fällt eine Auflösungsgebühr in Höhe einer Monatsmiete an, um den Prozess der Kündigungsunterlagen einzuleiten. Eine Kaution entspricht einer Monatsmiete. Sie betrachten die Kündigung als wirksam ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums. Wenn Sie beispielsweise Ihre 60-tägige Kündigung am 15. Mai einreichen, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, reichen Sie bitte ein Ticket in Ihrer Verwaltungs-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Frühe Kündigungen sind zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai nicht gestattet.

Können Paare in der Unterkunft mieten?

Ja! Paare sind in ausgewählten, gemeinschaftlichen Immobilien gegen eine zusätzliche Gebühr von 350 $ pro Monat willkommen. Nur Immobilien mit einem 1:1 Badezimmerverhältnis gelten als paarfreundlich, und nur ein Paar kann diese Einheiten gleichzeitig bewohnen.

Ist die Immobilie haustierfreundlich?

Die meisten ihrer Immobilien sind nicht ideal für Haustiere. Allerdings erlauben ausgewählte Eigenschaften Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass gemäß dem Gesetz alle ihre Immobilien ESA- und ADA-Tiere zulassen, auch wenn sie nicht als ‚haustierfreundlich‘ aufgeführt sind. Das bedeutet, dass Sie möglicherweise mit jemandem zusammengelegt werden, der gesetzlich berechtigt ist, ein Haustier zu haben. In allen Städten ist jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, verpflichtet, ein Formular auszufüllen, das dies im Rahmen seiner Bewerbung angibt.

Wie verläuft der Einzugsprozess?

Vor Ihrem Einzugstermin wird Ihnen ein Onboarding-Anruf angeboten, bei dem Sie Fragen stellen und alle Informationen erhalten können, die Sie benötigen. Sie erhalten auch Informationen wie Türcodes per E-Mail und über die App Ihrer Verwaltung. Sie halten eine Einzugspolitik um 15:00 Uhr aus mehreren Gründen aufrecht, aber am wichtigsten, um sicherzustellen, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Falls der vorherige Bewohner am Tag Ihres Einzugs auszieht, benötigen sie Zeit, um das Zimmer zu inspizieren und zu reinigen, um sicherzustellen, dass Sie in einen Raum einziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie früher als 15:00 Uhr einziehen müssen, können sie dies möglicherweise auf Fallbasis gegen eine zusätzliche Gebühr ermöglichen - senden Sie einfach eine E-Mail an ihr Team mit Ihrer Anfrage.

Ist die Unterkunft besucherfreundlich?

Ja! Besucher sind zwischen 10:00 Uhr und 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehr als ein paar Besucher gleichzeitig haben, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, gilt als Übernachtungsbesucher. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App der Verwaltung mit ihrem vollständigen Namen und ihrer Telefonnummer registriert werden, um die Sicherheit und Rücksichtnahme aller Mitbewohner zu gewährleisten. Es gibt eine maximale Grenze von 8 Übernachtungsbesuchern pro Monat, jedoch immer nur einer gleichzeitig. Wenn der Besucher länger als 8 Nächte pro Monat bleibt, wird dem Gastgeber der tägliche Satz des Zimmerpreises für seine Gäste zusätzlich zur Lizenzgebühr berechnet. Die Bewohner der Verwaltung müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jede Verletzung oder Beschädigung, die durch einen Besucher verursacht wird, gilt als Verletzung des Bewohners, und die Richtlinien für die Unterkunft gelten entsprechend. Bitte seien Sie vorsichtig, wenn Sie Menschen in Ihre gemeinsamen Wohnungen einladen.

Welche Arten von Immobilien hat die Verwaltung?

Sie bieten sowohl gemeinsame Wohnungen mit Mitbewohnern als auch Studios und Ein-Zimmer-Appartements zur Miete an. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Wohnanlagen. Wenn Sie ein Schlafzimmer in gemeinsamen Immobilien mieten, unterschreiben Sie zusammen mit anderen Mitbewohnern, die die Verwaltung für Sie finden wird, den Mietvertrag. Wenn Sie ein Studio oder ein Ein-Zimmer-Appartement mieten, teilen Sie dieses Appartement nicht mit Mitbewohnern.

Wie funktionieren gemeinsame Immobilien?

Viele Mieter in großen Städten der USA ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da diese Mietweise in der Regel kostengünstiger ist. Die Verwaltung hilft Mitbewohnern, sich zu finden, um den Mietvertrag gemeinsam zu unterschreiben und in dasselbe Appartement zu ziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den lokalen Wohnbestimmungen kein privates Schlafzimmer mieten, sondern vielmehr einen Teil des gesamten Appartements. Sie und Ihre Mitbewohner teilen sich die Kosten für Miete und Nebenkosten für das gesamte Appartement, und die Preise, die Sie auf ihrer Seite sehen, sind der anteilige Mietbetrag, den Sie bereit sind zu zahlen.

Wer sind meine Mitbewohner und wie werden sie überprüft?

Die Mitbewohner können jeden Alters sein, solange die Fair-Housing-Gesetze eingehalten werden - sie sind in der Regel Berufstätige und/oder Studenten. Seien Sie versichert, dass alle US-Bürger, die eine Studentenunterkunft mieten, durch Hintergrund- und Bonitätsprüfungen überprüft werden, und sie sprechen mit allen ihren Bewohnern entweder virtuell oder persönlich während der Besichtigung oder kommunizieren auf andere Weise. Sie können jedoch nur sehen, was sie sehen, und sie können keine Versprechen über deren Verhalten oder darüber, wie sie als Mitbewohner sein werden, geben. Aus diesem Grund haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um ein reibungsloses Zusammenleben so weit wie möglich zu fördern. Wenn Sie in irgendeiner Weise unzufrieden mit Ihrem Zuhause sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und Sie sind für einen kostenlosen Umzug berechtigt. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, aber eine Umzugsgebühr von 200 USD wird erhoben. *Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze erfordern einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jedem Zuhause.

Kann ich meine Mitbewohner vor dem Einzug treffen?

Aufgrund von Datenschutzbeschränkungen kann die Verwaltung keine identifizierenden Informationen über aktuelle Bewohner weitergeben. Wenn Ihr zukünftiger Mitbewohner jedoch ein Online-Bewohnerprofil abgeschlossen hat, können Sie mehr über ihn auf ihrer Seite erfahren, wie z. B. seinen Namen, seine Lebensgewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihren Antrag einreichen und genehmigt werden, können Sie auch deren Profile in Ihrem Immobilienkonto einsehen.

Könnten meine Mitbewohner während meiner Mietzeit wechseln?

Ja. Um Ihnen eine Vorstellung von ihrer Bewohnerrotation zu geben, bleiben die Bewohner der Unterkunft in der Regel durchschnittlich vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner erhalten, werden sie Sie informieren, sobald dessen Antrag genehmigt wurde.

Was ist, wenn ich einziehe und ich mag meine Wohnung nicht?

Wenn Sie mit Ihrer Unterkunft aus irgendeinem Grund unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und sie werden die Umzugsgebühr von 200 $ für Sie erlassen. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, aber es wird eine Umzugsgebühr von 200 $ anfallen. Sie benötigen eine Kündigungsfrist von 30 Tagen für den Umzug, und die US-amerikanischen Wohnungsbaugesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Unterkunft.

Was ist, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?

Sie ermutigen alle Bewohner, die in Gemeinschaftsunterkünften leben, jederzeit Respekt und Kommunikation miteinander zu praktizieren. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit aktuellen Mitbewohnern haben, können Sie sich an sie wenden, um umgezogen zu werden, und sie werden gemeinsam an der besten Lösung arbeiten.

Sind alle Unterkünfte möbliert?

Sie können jede Wohnung als unmöbelierte oder möbelierte Einheit mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz, indem Sie in der Wohnungsanzeige entweder "Möbliert" oder "Unmöbliert" auswählen. Bitte beachten Sie, dass sich Ihre Mietzahlung je nach Auswahl ändern kann. Alle Möbel sind für Mieter optional.

Wie benutze ich das Bewohnerportal?

Sobald Sie Bewohner sind, können Sie auf das Bewohnerportal zugreifen, indem Sie sich jederzeit mit Ihrem Konto über einen Desktop oder die Verwaltungs-App einloggen.

Was soll ich tun, wenn ich ein Wartungsproblem habe?

Lassen Sie es sie wissen! Sie können Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung im Bewohnerportal einreichen. Greifen Sie auf das Bewohnerportal zu, indem Sie sich mit Ihrem Konto über Ihren Desktop oder die Verwaltungs-App einloggen. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen, und sie werden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden.

Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters erhalten?

Die Verwaltung hat ein System entwickelt, das es überflüssig macht, Ihren Vermieter direkt zu kontaktieren. Sie übernehmen die Verantwortlichkeiten, die normalerweise Ihr Vermieter hätte, mit einem Support-Team, das 24/7 über ihre App erreichbar ist, um Ihnen bei allem zu helfen, was Sie benötigen, von Wartungsanfragen bis zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude. Ihr Komfort hat oberste Priorität, und sie arbeiten direkt mit Vermietern zusammen, um alle auftretenden Probleme zu lösen.

Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?

Die Verwaltung ist in einigen der vielversprechendsten, begehrtesten Nachbarschaften verfügbar. Sie ermutigen alle zukünftigen Bewohner, die Nachbarschaft, die sie in Betracht ziehen, vor dem Einzug zu recherchieren, um mehr über die Umgebung zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass die Verwaltung leider nicht befugt ist, zu den Sicherheitslevels verschiedener Nachbarschaften Stellung zu nehmen, und sie ermutigen alle Bewohner, wachsam zu bleiben und alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen während des Mietverhältnisses zu treffen.

Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder ausgesperrt werde?

Sie sind rund um die Uhr verfügbar, um Ihnen zu helfen. Falls Sie ausgesperrt sind und ein Vertreter der Verwaltung gerufen wird, um das Problem zu lösen, wird eine Gebühr von 100 $ für das Aussperren erhoben. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, wird eine Gebühr für den Schlüsselersatz je nach Schlüsseldtyp erhoben.

Wie erhalte ich Post und Pakete?

Viele Postdienste können Ihnen dabei helfen, Ihre Post und Pakete sicher in großen Städten zuzustellen. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS versenden Ihre Post und Pakete. USPS liefert die Post und hat einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Artikel wie Briefe, Rechnungen, Zeitschriften und kleine Pakete direkt in Ihren Briefkasten. Wenn es sich um ein Paket handelt, wird das Lieferunternehmen klingeln und versuchen, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht zu Hause sind und sie Zugang zum Gebäude haben, werden sie das Paket vor der Eingangstür des Gebäudes ablegen. Wenn sie keinen Zugang haben, könnten sie das Paket vor dem Gebäude lassen. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie eine Benachrichtigung über den Zustellversuch an der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit oder auf Reisen sind und nicht da sind, um Ihre Post und Pakete entgegenzunehmen, können Sie diese an ein Amazon-Lockerschrank schicken lassen. Sie akzeptieren und halten Ihre Post und Pakete für Sie bereit, und Sie können sie innerhalb eines bestimmten Zeitfensters abholen.

Wie finde ich Straßenparkplätze?

Die Regeln und Vorschriften für das Parken auf der Straße variieren je nach Stadt.

Zeigen Sie meine Unterkunft anderen während meines Aufenthalts?

Ja, sie erlauben es potenziellen genehmigten Bewohnern, jede Unterkunft persönlich zu besichtigen, während angemessener Zeiten an Wochentagen und Wochenenden. Sie geben immer rechtzeitig Bescheid über zukünftige Besichtigungen und schätzen Ihr Verständnis dafür. Seien Sie versichert, dass persönliche Besichtigungen alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten werden.

Was sind die Müllverpflichtungen?

Die Bewohner sind verpflichtet, alle geltenden Recycling- und Müllentsorgungsgesetze einzuhalten. Die Bewohner müssen den Müll wie von der Verwaltung vorgeschrieben und gemäß den lokalen Gesetzen trennen und den Müll bei Bedarf hinausbringen. Alle Gebühren/Stadtstrafen, die mit falscher Müllentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.

Was ist ein monatlicher Bewohnerstipendien für Wohnungsbedarf?

Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer gemeinsamen Unterkunft mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt die Unterkunft Ihnen ein Stipendium von 20 $ pro Monat* zur Verfügung, um Wohnungsbedarfsartikel für Ihr Apartment zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Unterkunft verwenden, um Wohnungsbedarf zu bezahlen (verfügbar in Ihrer App oder im Mitgliederportal) oder einen Antrag auf Erstattung von Materialien über Ihr Mitgliederportal oder Ihre App stellen, indem Sie auf 'Materialien' tippen und dann "Ich habe Materialien gekauft, ich hätte gerne eine Erstattung.” Wenn Sie sich für eine Erstattung entscheiden, wird Ihnen Ihr Stipendiumbetrag für die nächste monatliche Mietzahlung gutgeschrieben und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner entscheiden sich normalerweise dafür, ihr Stipendium für den Kauf von Papiertüchern, Toilettenpapier, Müllsäcken, Schwämmen, Handseife, Geschirrspülmittel und ähnlichen Artikeln auszugeben.

Welche Möbel sind in der gemeinsamen Unterkunft enthalten?

Zur Bequemlichkeit von Ihnen und Ihren Mitbewohnern stattet die Unterkunft Gemeinschaftsräume wie Küchen, Wohnzimmer und Badezimmer in gemeinsamen Apartments aus. Die Möbel variieren stark von Angebot zu Angebot, und Sie sollten die 3D-Tour und Fotos Ihrer ausgewählten Wohnung überprüfen, um mehr über die genauen Möbel zu erfahren, die für dieses Angebot bereitgestellt werden.

Schließen die Schlafzimmer Türen in gemeinsamen Wohnheimen?

Die Zimmer können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Falle eines Notfalls müssen die Bewohner Zugang zu allen Bereichen des Hauses haben. Schlösser können an der Innenseite einer Zimmertür hinzugefügt werden, sodass die Tür verriegelt wird, wenn eine Person den Raum nutzt. Die Gebühren basieren auf den Marktpreisen des Handwerkers und den Materialkosten.

Welchen Vertrag werde ich mit der Unterkunft unterschreiben?

Für alle Unterkünfte werden Sie einen Wohnmietvertrag unterschreiben, der Ihren Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihres Aufenthalts umreißt. In gemeinsamen Unterkünften müssen Sie auch einen „Mieter-Schutz-Versprechen Mietvertrag Änderungsbescheid“ unterschreiben, der die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter festlegt.

Warum brauche ich eine Mieterversicherung?

Im Falle von Schäden oder Verlust Ihrer persönlichen Gegenstände wird die Mieterversicherung Ihre einzige Ressource sein, um Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Anspruch geltend machen und Entschädigung erhalten können. Auch abhängig vom Versicherungspaket sind Sie möglicherweise berechtigt, vorübergehend Unterbringung zu erhalten, falls Ihre Unterkunft für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar gilt. Die Vorteile sind vielfältig - wenden Sie sich an das Versicherungsteam von The Guarantors, um Ihnen bei Fragen zu helfen und Ihnen alle Informationen bereitzustellen, die Sie benötigen, um die beste Option für sich zu finden!

Wie erhält man eine Mieterversicherung?

Es ist wichtig, dass alle Mietparteien in der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als Interessierte Partei aufgeführt wird. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Mieterversicherung bei The Guarantors abzuschließen, wird diese Information automatisch für Sie vorab geladen. Das Gebäude verlangt einen Mindestdeckungsschutz von 100.000 $ Haftpflichtversicherung und einen persönlichen Inhaltschutz von mindestens 10.000 $ pro Vorfall.

Was ist der Vorschlag des Managements dazu?

The Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, eine Mieterversicherung abzuschließen (oder zu überprüfen, ob bereits eine besteht!), da Sie dadurch die Gewissheit haben können, dass Ihre persönlichen Gegenstände während Ihrer Mietzeit geschützt sind.

Für welche Rechnungen bin ich verantwortlich?

Mieter sind verantwortlich für die von ihnen konsumierten Versorgungsleistungen. Dazu gehören, sind aber nicht beschränkt auf Gas, Öl, Strom, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.

Wie funktioniert dieser Prozess?

Die Verwaltung verwaltet Ihre Versorgungsabrechnungen und bezahlt die Anbieter direkt für alle ausgestellten Rechnungen. Dann betrachten sie die Auslastung Ihrer Wohnung während des Abrechnungszeitraums und teilen die Rechnung unter den Mietern auf, basierend auf den Einzugs-/Auszugsdaten jedes Mieters, alles wie gesetzlich zulässig.

Wann werden die Rechnungen an mich gestellt?

Versorgungsunternehmen stellen Rechnungen im Nachhinein aus. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach den tatsächlichen Nutzungsdaten erhalten. Zum Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas vom 1. März bis 31. März ist, wird der Gasanbieter den Gaszähler am 31. März ablesen und dann eine Rechnung erstellen und diese an die Immobilie senden. Die Immobilie wird dann alle Berechnungen durchführen und jeden Mieter über ihre Zahlungsportale belasten. Dieser Prozess kann einige Tage in Anspruch nehmen, sodass Sie möglicherweise die Belastung erst später im April erhalten.

Bis wann sind diese Rechnungen fällig?

Sie werden ermutigt, die Rechnungen so schnell wie möglich zu bezahlen, jedoch spätestens 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.

Wie bezahle ich?

Die Gebühren erscheinen in Ihrem Zahlungsportal, genau wie Ihre Miete. Sie können durch Anmeldung in Ihrem Zahlungsportal Notizen sehen, welche Rechnung es ist, indem Sie sich die Kommentare zu jeder Belastung ansehen.

Werden meine Rechnungen anteilig basierend auf meinen Einzugs-/Auszugsdaten berechnet?

Ja! Ihre Rechnungen werden anteilig gemäß den Einzugs-/Auszugsdaten in Ihrem unterschriebenen Mietvertrag berechnet. Mieter sind während der gesamten Laufzeit des aktiven Mietvertrags für den Verbrauch von Versorgungsleistungen verantwortlich, unabhängig davon, ob sie tatsächlich in der Einheit anwesend sind. Zum Beispiel: Wenn Sie später als in Ihrem unterschriebenen Mietvertrag einziehen oder früher als zum festgelegten Auszugsdatum ausziehen, sind Sie dennoch für Ihren Anteil an den Rechnungen basierend auf den Daten in Ihrem Mietvertrag verantwortlich.

Wie werden die Rechnungen unter Mitbewohnern aufgeteilt?

Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Mietverträgen während des Abrechnungszeitraums.

Werde ich meine Versorgungsrechnungen einsehen können?

Rechnungen sind auf Anfrage zur Überprüfung verfügbar.

Was ist die monatliche Servicegebühr von 6 $?

Die Immobilie erhebt eine Gebühr von 6 $ für die Verwaltung und Verarbeitung von Versorgungsleistungen wie Ihrem Internet.

Wie stelle ich eine klare Kommunikationslinie her und pflege sie?

Beim Zusammenleben mit Mitbewohnern ist offene Kommunikation der Schlüssel. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern herzustellen. Ihre Vorlieben und Grenzen frühzeitig zu besprechen, kann Ihnen viel Ärger in der Zukunft ersparen.

Wie löse ich Konflikte?

Richten Sie eine Mitbewohneretikette zur Konfliktlösung ein. Beim Zusammenleben mit Mitbewohnern sind Meinungsverschiedenheiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, diese reif und respektvoll zu behandeln. Entwickeln Sie Regeln für die Konfliktlösung, wie z. B. sich darauf zu einigen, immer die Perspektiven des jeweils anderen anzuhören und eine Pause einzulegen, wenn es zu hitzig wird.

Wie halte ich gemeinsame Räume sauber?

Eine der wichtigsten Regeln beim Zusammenleben mit Mitbewohnern ist, die gemeinsamen Räume sauber zu halten. Niemand möchte in ein unordentliches Wohnzimmer oder eine unordentliche Küche kommen, daher ist es wichtig, ein System zum Reinigen und Pflegen gemeinsamer Räume einzurichten.

Wie respektiere ich den persönlichen Raum?

Respektieren Sie die Privatsphäre des jeweils anderen, indem Sie Grenzen festlegen und Regeln für das Betreten der Zimmer des anderen besprechen. Fragen Sie um Erlaubnis, bevor Sie jemandes Zimmer betreten, selbst wenn die Tür offen ist. Respektieren Sie die Besitztümer des anderen und deren Privatsphäre, indem Sie vermeiden, etwas im Zimmer ohne vorherige Anfrage zu berühren oder zu bewegen. Denken Sie daran, dass jeder unterschiedliche Komfortzonen bezüglich des persönlichen Raums hat. Einige Mitbewohner sind möglicherweise introvertierter und schätzen ihre Zeit für sich, während andere extrovertierter sind und das Sozialisieren genießen.

Wie legt man Verantwortlichkeiten fest?

Legt Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Das bedeutet, dass ihr die Aufteilung der Rechnungen wie Miete besprecht, ein Kostenbeteiligungssystem einrichtet und sicherstellt, dass jeder seine finanziellen Verantwortlichkeiten kennt. Besprecht auch die Erwartungen zur Verteilung der Haushaltsaufgaben und Verantwortlichkeiten.

Wie erstellt man Regeln für Gäste und Partys?

Regeln für Gäste und Partys sorgen dafür, dass sich jeder in seinem Wohnraum wohl und respektiert fühlt. Stellt sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.

Wie legt man Regeln für Sicherheit und Schutz fest?

Legt Sicherheitsregeln fest, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Besprecht Notfallverfahren und erstellt einen Plan für den Ernstfall. Dazu könnte die Erstellung einer Notfallkontaktliste, die Festlegung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und die Besprechung von Evakuierungsverfahren gehören.