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June Homes 10023, New York
优惠
公寓信息
Im Herzen der Stadt gelegen, ist June Homes 10023 New York eine erstklassige studentische Unterkunft im pulsierenden New York City. Mit einer Vielzahl von Zimmertypen bietet die Immobilie komfortable Wohnräume wie En-Suiten und mehrere andere, die speziell auf die Bedürfnisse von Studierenden zugeschnitten sind. Die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen wie Juilliard School, City University of New York und Fashion Institute of Technology sorgt dafür, dass die Studierenden einfachen Zugang zu ihren Campus haben und sich ohne den Stress einer langen Pendelzeit in das akademische Leben eintauchen können, ohne von ihrer Unterkunft in New York wegfahren zu müssen.
New York City ist ein Zentrum für Kultur, Vielfalt und Bildung und somit eine ideale Wahl für Studierende aus der ganzen Welt. Die Stadt beherbergt hoch bewertete Universitäten und eine vielfältige Studentengemeinschaft, die reichlich Möglichkeiten für akademisches Wachstum und berufliche Entwicklung bietet. Die Lage von June Homes 10023 ist besonders vorteilhaft für Studierende, die eine Unterkunft in New York suchen, umgeben von ikonischen Wahrzeichen, Museen und Parks, was zu einem dynamischen und bereichernden Lebensstil beiträgt. Verwaltet von June Homes, sorgt diese Immobilie für ein komfortables und bequemes Wohnen für ihre Bewohner und macht sie zu einer der gefragtesten Unterkünfte in der Umgebung. Ihre Lage ist nicht nur ein Vorteil für die Ausbildung; sie ist auch ein kulturelles Paradies, mit renommierten Attraktionen wie Central Park und dem Metropolitan Museum of Art, die nur einen Steinwurf entfernt sind. Aufstrebende Studierende in June Homes 10023 werden Teil einer aufregenden internationalen Studentengemeinschaft, während sie die Geschichte, Unterhaltung und endlosen Networking-Möglichkeiten genießen, die New York bietet. Mehr als nur Networking ermöglicht die Vielfalt, für die New York bekannt ist, es den Studierenden aus aller Welt, ihren eigenen kleinen Raum in diesem Beton-Dschungel zu schaffen. June Homes 10023 New York kann dieser Raum für Sie sein.
Ausstattungen
Als einer der führenden Anbieter von Studentenunterkünften in New York bietet #467: Columbus Circle, #103: Upper West Side, June Homes 10023 New York Annehmlichkeiten und Eigenschaften, die Ihnen helfen, das Beste aus Ihrem Studentenleben in dieser großen Stadt zu machen. Studenten können die Annehmlichkeiten der Zimmer sowie die gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten der Wohnung zusammen mit ihren Mitbewohnern genießen. Jedes Zimmer in June Homes New York verfügt über Holzboden , der das Aussehen und das Gefühl Ihrer Wohnräume aufwertet. Darüber hinaus erhalten die Studenten auch einen Kühlschrank im Zimmer, in dem sie ihre verderblichen Lebensmittel lagern können, um deren Haltbarkeit zu erhöhen.
Während die Zimmerausstattungen für sich genommen sehr attraktiv sind, sind die Annehmlichkeiten der Wohnung in 10023 nicht weniger. Die Immobilie bietet Parkplätze an der Straße , wo Studenten ihre Fahrzeuge sicher abstellen können. Die gesamte Wohnung ist mit Heizkörperheizung ausgestattet, um sie vor der Kälte von NYC zu schützen. Schließlich bietet die Waschküche im Gebäude (gegen Gebühr) eine Erleichterung des Lebens, indem sie es Ihnen ermöglicht, Ihre Wäsche so bequem wie möglich zu waschen.
In der Nähe
Zentral im Herzen von New York gelegen, ist June Homes 10023 von der urbanen Pracht umgeben, für die der Big Apple bekannt ist. Genießen Sie die reiche kulturelle Vielfalt direkt vor Ihrer Tür, wo Sie eine vielfältige kulinarische Reise mit Restaurants wie Per Se und The Modern erleben können, die exquisite Speiseerlebnisse bieten. Stillen Sie Ihren Wissensdurst an erstklassigen Institutionen in der Nähe, darunter Juilliard School, City University of New York und Fashion Institute of Technology, was es zu einer idealen Studentenunterkunft in New York macht.
Kaffeeliebhaber und Nachtschwärmer finden in schicken Cafés wie Blue Bottle Coffee und Magnolia Bakery Trost. Wenn es Zeit ist, sich zu entspannen, lockt das Nachtleben der Stadt mit Hotspots wie The Metropolitan Opera House und Lincoln Center. Decken Sie sich mit wichtigen Dingen in einer Reihe von Lebensmittelgeschäften wie Whole Foods und Trader Joe's ein, die nur einen Spaziergang entfernt sind.
Gesundheit und Wellness sind ebenfalls in Reichweite, mit erstklassigen Krankenhäusern wie Mount Sinai West und NewYork-Presbyterian in der Nähe, die für Frieden des Geistes sorgen. Für eine erfrischende Auszeit ist Central Park bereit, Ihr weitläufiger Garten zu werden, wo Sie sich von dem städtischen Trubel in 10023 erholen können.
Neben der Nähe zu den begehrten Annehmlichkeiten von June Homes 10023 sorgt die Lage dafür, dass Sie nie weit von ikonischen Sehenswürdigkeiten in New York entfernt sind, darunter das Naturhistorische Museum und das Beacon Theatre. Egal, ob Sie an der Columbia University studieren oder Kurse am Baruch College besuchen, June Homes 10023, New York, bietet die perfekte Mischung aus akademischem Fokus und Ruhe des Stadtlebens.
Für Studenten, die ein unvergessliches und praktisches Wohnerlebnis suchen, verbindet June Homes 10023 den aufregenden Lebensstil von New York mit dem Komfort von Studentenunterkünften.
Pendeln
Bei einem Aufenthalt in 10023 New York haben Studenten Zugriff auf eine Vielzahl von Verkehrsanbindungen, die eine nahtlose Anbindung an ganz New York City gewährleisten. Mit Bushaltestellen wie W 14th St/8 Av und 8 Av/ W 20 St sowie U-Bahn-Stationen wie 18th St und 14th St , die in der Nähe zu finden sind, können die Bewohner problemlos öffentliche Verkehrsmittel nutzen, um ihr Ziel zu erreichen. Besonders der nahegelegene Columbus Circle fungiert als zentraler Knotenpunkt und bietet eine Vielzahl von U-Bahn-Linien. Darüber hinaus liegt der Charme der Upper West Side nur wenige Momente entfernt, bereichert durch seine gut ausgebauten Verkehrsverbindungen. Die strategische Lage der June Homes 10023, New York-Unterkunft versetzt Studenten direkt ins Herz des pulsierenden Stadtlebens, wodurch die Pendelzeiten zu Universitäten wie NYU oder Columbia mühelos und unbesorgt gestaltet werden.
房型
Hausregeln
房屋规则
Payment and Fees
1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Wohnung und Zimmertyp und liegt im Durchschnitt bei $169 für eine gesamte Wohnung und $126 für ein Privat Zimmer. 2. Paare müssen zusätzlich $350 pro Monat zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von $50 für eine Katze und $100 für einen Hund erhoben. 4. Es gibt eine $6 Verwaltungskostengebühr , die monatlich von der Unterkunft erhoben wird, um sich um die Nebenkosten zu kümmern. 5. Aussperrgebühr: $100. 6. $20/Monat Stipendium für Haushaltsartikel für Mieter in gemeinsamen Mehrbettwohnungen, das ihr nutzen könnt, um Haushaltsartikel für euch und eure Mitbewohner zu kaufen (z. B. Toilettenpapier, Handseife, Geschirrspültabs, Papiertücher usw.) 7. Parken ist ein zusätzlicher Service, und die Gebühren können von $150 bis $250 pro Monat variieren, je nach Stadt. 8. Die Nebenkosten werden unter den Mietern eines Haushalts aufgeteilt und basieren zu 100 % auf dem Verbrauch, außer für das Internet. Das Internet hat eine feste monatliche Gebühr. Die Nebenkosten können je nach Stadt variieren, aber sie können folgende Schätzungen verwenden: Strom: $40 - $80 je nach Saison Gas: $20 - $50 je nach Saison Wasser: $50 - $100 je nach Saison
Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe & Flex abgewickelt werden. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsmethoden Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsarten erheben, auf die sie keinen Einfluss haben. Zahlungen, die über Schecks oder Drittanbieter-Plattformen außerhalb von PropertyWare, Stripe oder Flex geleistet werden, werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden: Jede ACH-/Überweisungstransaktion wird mit einer Gebühr von 2,95 $ belastet, jede Bartransaktion mit einer Gebühr von 3,75 $ und jede Kreditkartentransaktion mit einer Transaktionsgebühr von 3,10 % des Zahlungsbetrags. Stripe versendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt durch Eingabe der Debit-/Kreditkartendaten vorgenommen werden können und erhebt eine Transaktionsgebühr von 3,5 %. Flex ist eine Zahlungsplanoption, die nur für monatliche Mietzahlungen genutzt werden kann, nicht jedoch für die Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Einheit. Sie kann auch nur von Mietern genutzt werden, die über PropertyWare zahlen.
Nachfolgend sind die Anforderungen aufgeführt, die Sie erfüllen müssen, um als Bewohner geeignet zu sein: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in baren Vermögenswerten haben. Sie können baren Vermögensnachweis durch Vorlage von Kontoauszügen erbringen. 2. Eine Kreditwürdigkeit über 650. Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner nicht erfüllen, um eigenständig für eine Wohnung in Frage zu kommen, müssen Sie sich mit einem Bürgen bewerben, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet. Der Bürge muss folgende Nachweise erbringen: 1. Nachweis, dass sein monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass er das 80-fache der monatlichen Gebühr in baren Vermögenswerten hat. 2. Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 650. Bitte beachten: Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge auftritt, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen, die als Ihr Bürge fungieren, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen und Ihnen helfen, so für die Wohnung qualifiziert zu werden.
1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.
1. Um ein Zimmer in der Unterkunft zu buchen, müssen Sie entweder: (a) Eine rückzahlbare Kaution in Höhe einer Monatsmiete zahlen, oder (b) Eine einmalige Einzugsgebühr von 500 $ (pro Zimmer). 2. Ihre Vorauszahlungen hängen von Ihrem Einzugsdatum und der Dauer Ihres Aufenthalts ab. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt mehr als einen Monat dauert, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-rata oder vollständige Gebühren für den ersten Monat. (b) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt weniger als zwei Monate dauert, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-rata Gebühren für den ersten Monat. 3. Vollständige Gebühren für den zweiten Monat. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt mehr als zwei Monate dauert, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-rata oder vollständige Gebühren für den ersten Monat. (d) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt mehr als zwei Monate dauert, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-rata Gebühren für den ersten Monat. 3. Vollständige Gebühren für den zweiten Monat. (e) Wenn Ihr Aufenthalt einen Monat dauert, unabhängig von Ihrem Einzugsdatum, wird die Unterkunft die vollständigen Kosten für Ihren Aufenthalt im Voraus verlangen, einschließlich Ihrer Kaution (sofern zutreffend). Bitte beachten: Alle Vorauszahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterschriftsdatum zu leisten.
经常问的问题
Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?
Hier sind die Voraussetzungen, die Sie erfüllen müssen, um sich als Bewohner zu qualifizieren, abhängig von der Stadt, in der Sie wohnen möchten.
Anträge für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen Folgendes beinhalten: Anträge für Wohnungen in Los Angeles müssen Folgendes beinhalten: Anträge für Wohnungen in Austin, Dallas müssen Folgendes beinhalten:
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der Monatsmiete beträgt, oder Nachweis, dass Sie 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen
- Ein Kredit-Score über 650
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der Monatsmiete beträgt, oder Nachweis, dass Sie 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen
- Ein Kredit-Score über 630
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der Monatsmiete beträgt, oder Nachweis, dass Sie 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben
- Ein Kredit-Score über 550.
Was ist, wenn ich mich nicht als Bewohner qualifizieren kann?
Wenn Sie die Anforderungen für die Bewohnerqualifikation für eine Immobilie nicht selbst erfüllen, gibt es einige Optionen für Sie:
- Bewerben Sie sich für eine Immobilie mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet.
- Buchen Sie einen Kurzaufenthalt von weniger als drei Monaten und genießen Sie einen vereinfachten Genehmigungsprozess: keine Einkommens- oder Sparanforderungen und Sie müssen nur einen bestimmten Kredit-Score erfüllen, der von der Stadt, in der Sie wohnen möchten, bestimmt wird.
Was ist ein Bürge?
Ein Bürge, normalerweise ein Elternteil oder Vormund, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet, um zu garantieren, dass Ihre Miete bezahlt wird. Durch die Mitunterzeichnung verpflichten sie sich, Ihre Miete während Ihres Mietverhältnisses zu zahlen, falls Sie aus irgendeinem Grund die Zahlungen selbst nicht leisten können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen bei Anträgen für Immobilien in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago müssen Folgendes bereitstellen: Bürgen bei Anträgen für eine Immobilie in Austin müssen Folgendes bereitstellen: Bürgen bei Anträgen für eine Immobilie in Philadelphia müssen Folgendes bereitstellen:
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben
- Ein Kredit-Score von mindestens 650
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben
- Ein Kredit-Score von mindestens 550
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben
- Ein Kredit-Score von mindestens 620
Was ist, wenn ich keinen Bürgen finden kann?
Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie auftritt, können sie Ihnen auch dabei helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an, und sie treten als Ihr Bürge auf, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen, um Ihnen zu helfen, sich zu qualifizieren.
Gibt es unterschiedliche Anforderungen für internationale Bewohner?
Ja. Die Kredit-Score-Anforderungen für Anträge gelten nur für Personen mit einer Kredithistorie in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge Nachweise über den finanziellen Status erbringen - wie z.B. Kontoauszüge oder Nachweise über Gelder im Treuhandvermögen - aus Ihrem vorherigen Wohnsitzland. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, aber eine ins Englische übersetzte Version kann angefordert werden. Bitte beachten Sie: Jeder Antrag wird individuell geprüft, muss jedoch im Allgemeinen die obigen Bedingungen erfüllen.
Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?
Ja! Genehmigte Bewerber können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können immer den Grundriss des Schlafzimmers und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie durch einen 3D-Rundgang einsehen.
Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?
Ja. Der Mindestaufenthalt in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) und Chicago (32 Tage)). Nach deinem Mindestaufenthalt von 1 Monat musst du nicht streng für mehrere Monate mieten. Zum Beispiel kannst du flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten, usw.
Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?
Sie sind begeistert, dass du länger bleiben möchtest! Der Preis für deinen neuen Mietvertrag wird wahrscheinlich bis zu 5% günstiger sein als der Webpreis für deine gewünschten Daten. In bestimmten Bereichen können Unterschiede gelten und sie werden stets alle lokalen Mietvorschriften einhalten. Wenn du bereits zugestimmt hast, ein vorrangiges Angebot * anzunehmen, wird dein Verlängerungspreis dem Tarif dieses Angebots entsprechen. Der einzige Fall, in dem du deinen Aufenthalt nicht verlängern könntest, wäre, wenn sie nach dem ausgestellten vorrangigen Angebot keine Rückmeldung erhalten haben und ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat.
- Ein vorrangiges Angebot wird dir von der Unterkunft zu jedem Zeitpunkt während deines Aufenthalts gemacht, wenn sich jemand bewirbt, um der nächste Bewohner deines Zimmers zu werden. Du hast die Option, sofort zu verlängern, indem du dich verpflichtest, mindestens so lange zu bleiben wie der Bewerber und zu dessen Preis.
Was ist, wenn ich meinen unterschriebenen Vertrag vorzeitig kündigen möchte?
Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn du vorzeitig kündigen möchtest, benötigen sie eine Kündigungsfrist von mindestens 60 Tagen. Solltest du die Option zur Kündigung deines Mietvertrags vor dem vereinbarten Enddatum nutzen wollen, benötigen sie eine Auflösungsgebühr in Höhe von 1 Monatsmiete, um den Kündigungsprozess in Gang zu setzen. Eine Kaution entspricht einer Monatsmiete. Sie betrachten die Kündigung ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums als wirksam. Wenn du zum Beispiel deine 60 Tage Kündigungsfrist am 15. Mai einreichst, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, bitte ein Ticket über deine Verwaltungs-App unter der Kategorie Kündigungen einreichen. Frühe Kündigungen zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai sind nicht erlaubt.
Können Paare mit der Unterkunft mieten?
Ja! Paare sind in ausgewählten Wohngemeinschaften willkommen, gegen einen zusätzlichem Betrag von 350 $ pro Monat. Nur Immobilien mit einem Verhältnis von 1:1 bei Badezimmern gelten als paarfreundlich, und nur ein Paar kann diese Einheiten gleichzeitig belegen.
Ist die Unterkunft haustierfreundlich?
Die meisten ihrer Immobilien sind nicht ideal für Haustiere. Einige ausgewählte Immobilien erlauben jedoch Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachte, dass gemäß dem Gesetz alle ihre Immobilien ESA- und ADA-Tiere erlauben, auch wenn sie nicht als ‚haustierfreundlich‘ aufgeführt sind. Das bedeutet, dass du möglicherweise mit jemandem zusammenlebst, der rechtlich befugt ist, ein Haustier zu haben. In allen Städten muss jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, ein Formular ausfüllen, das dies als Teil seiner Bewerbung angibt.
Wie verläuft der Einzugsprozess?
Vor deinem Einzugsdatum wirst du zu einem Onboarding-Anruf eingeladen, bei dem du Fragen stellen und alle Informationen erhalten kannst, die du brauchst. Du wirst ebenfalls Details wie Türcodes per E-Mail und über die App deines Managements erhalten. Sie haben eine Einzugsrichtlinie von 15:00 Uhr aus mehreren Gründen, aber vor allem, um sicherzustellen, dass dein Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Falls der vorherige Bewohner am Tag deines Einzugs auszieht, benötigen sie Zeit, um das Zimmer zu inspizieren und zu reinigen, damit du in einen Raum einziehst, der ihren Standards entspricht. Wenn du früher als 15:00 Uhr einziehen musst, können sie dies möglicherweise fallweise gegen eine zusätzliche Gebühr ermöglichen - schicke einfach eine E-Mail an ihr Team mit deiner Anfrage.
Ist die Unterkunft besucherfreundlich?
Ja! Besucher sind zwischen 10:00 Uhr und 22:00 Uhr herzlich willkommen. Wenn du mehr als ein paar Besucher gleichzeitig hast, informiere bitte deine Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, wird als Übernachtungsbesucher angesehen. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App der Verwaltung mit ihrem vollständigen Namen und ihrer Telefonnummer registriert werden, zum Schutz und zur Rücksichtnahme aller Mitbewohner. Es gibt ein maximales Limit von 8 Übernachtungsbesuchern pro Monat, jedoch immer nur einen gleichzeitig. Wenn der Besucher mehr als 8 Nächte pro Monat bleibt, wird dem Gastgeber der tägliche Satz des Zimmerpreises für seinen Gast zusätzlich zur Lizenzgebühr in Rechnung gestellt. Die Bewohner müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jede Verletzung oder Beschädigung, die von einem Besucher verursacht wird, gilt als Verletzung des Bewohners, und die Unterkunftsrichtlinien finden entsprechend Anwendung. Bitte sei vorsichtig, wenn du Leute in deine Gemeinschaftsimmobilien einlädst.
What types of properties does the management have?
Es werden sowohl gemeinschaftliche Immobilien mit Mitbewohnern als auch Studios und Ein-Zimmer-Wohnungen zur Miete angeboten. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Wohnanlagen. Wenn du ein Schlafzimmer in gemeinschaftlichen Immobilien mietest, wirst du deinen Mietvertrag gemeinsam mit anderen Mitbewohnern unterschreiben, die die Verwaltung für dich finden wird. Wenn du ein Studio oder eine Ein-Zimmer-Wohnung mietest, wirst du diese Wohnung nicht mit anderen Mitbewohnern teilen.
How do shared properties work?
Viele Mieter in großen US-Städten ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da dies in der Regel kostengünstiger ist. Die Verwaltung hilft dabei, Mitbewohner zu finden, um gemeinsam den Mietvertrag zu unterschreiben und in dieselbe Wohnung zu ziehen. Bitte beachte, dass du gemäß den lokalen Wohnvorschriften kein privates Schlafzimmer mietest, sondern einen Teil der gesamten Wohnung. Du und deine Mitbewohner teilen die Kosten für Miete und Nebenkosten für die gesamte Wohnung, und die Preise, die du auf ihrer Seite siehst, sind der zugehörige Anteil an der Miete, den du bereit bist zu zahlen.
Who are my roommates and how are they vetted?
Mitbewohner können jeden Alters sein, wobei stets die faires Wohnungsrecht beachtet wird - sie sind in der Regel Berufstätige und/oder Studenten. Du kannst dir sicher sein, dass alle US-Bürger, die mit Student accommodation mieten, durch Hintergrund- und Bonitätsprüfungen überprüft werden, und sie sprechen entweder virtuell oder persönlich mit allen ihren Bewohnern während einer Besichtigung oder kommunizieren auf andere Weise. Sie können jedoch nur das sehen, was sie sehen, und können keine Versprechen über ihr Verhalten oder darüber abgeben, wie sie als Mitbewohner sein werden. Aus diesem Grund haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um ein reibungsloses Zusammenleben so weit wie möglich zu fördern. Wenn du in der ersten 30 Tagen nach deinem Einzug mit deinem Zuhause unzufrieden bist, lass es sie wissen, und du bist für einen kostenlosen Umzug berechtigt. Nach diesem Zeitpunkt kannst du weiterhin umziehen, aber eine Umzugsgebühr von 200 USD wird fällig. *Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug, und die US-Wohnvorschriften verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jedem Zuhause.
Can I meet my roommates before moving in?
Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann die Verwaltung keine Identifikationsinformationen über aktuelle Bewohner weitergeben. Wenn dein zukünftiger Mitbewohner jedoch ein Online-Wohnprofil ausgefüllt hat, kannst du mehr über ihn auf ihrer Seite erfahren, wie z.B. seinen Namen, Lebensgewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn du deine Bewerbung einreichst und genehmigt wirst, kannst du auch ihre Profile in deinem Wohnkonto einsehen.
Could my roommates change during my lease?
Ja. Um dir eine Vorstellung von der Rotationsrate der Bewohner zu geben, bleiben die Bewohner in der Regel durchschnittlich vier Monate. Wenn du einen neuen Mitbewohner bekommst, werden sie dich informieren, wenn dessen Bewerbung genehmigt wurde.
What if I move in and I don’t like my residence?
Wenn Sie in irgendeiner Weise mit Ihrem Wohnheim unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und sie erlassen Ihnen die Umzugsgebühr von 200 $. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, aber eine Umzugsgebühr von 200 $ wird gelten. Sie müssen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug einhalten, und die US-Wohnungsgesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Wohnung.
Was passiert, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?
Sie ermutigen alle Bewohner, die in gemeinsamen Wohnungen leben, jederzeit Respekt und Kommunikation miteinander zu praktizieren. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit einem aktuellen Mitbewohner haben, können Sie sich an sie wenden, um umzuziehen, und sie werden zusammenarbeiten, um die beste Lösung zu finden.
Sind alle Wohnungen möbliert?
Sie können jede Wohnung als unmöblierte oder möblierte Einheit mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz, indem Sie auf dem Wohnungsangebot entweder „Möbliert“ oder „Unmöbliert“ auswählen. Bitte beachten Sie, dass sich Ihre Mietzahlung je nach Auswahl ändern kann. Alle Möbel sind für Mieter optional.
Wie benutze ich das Bewohnerportal?
Sobald Sie Bewohner sind, können Sie jederzeit auf das Bewohnerportal zugreifen, indem Sie sich mit Ihrem Konto über einen Desktop oder die Verwaltungs-App einloggen.
Was soll ich tun, wenn ich ein Wartungsproblem habe?
Lassen Sie es sie wissen! Sie können Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung im Bewohnerportal einreichen. Greifen Sie auf das Bewohnerportal zu, indem Sie sich mit Ihrem Konto über Ihren Desktop oder die Verwaltungs-App einloggen. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen, und sie werden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden.
Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters erhalten?
Die Verwaltung hat ein System entwickelt, das die direkte Kontaktaufnahme mit Ihrem Vermieter überflüssig macht. Sie übernehmen die Aufgaben, die normalerweise Ihr Vermieter hätte, mit einem Support-Team, das 24/7 über ihre App verfügbar ist, um Ihnen bei allem, was Sie benötigen, von Wartungsanfragen bis hin zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude, zu helfen. Ihr Komfort hat Priorität, und sie arbeiten direkt mit Vermietern zusammen, um Probleme zu lösen, die auftreten.
Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?
Die Verwaltung ist in einigen der interessantesten, begehrtesten Nachbarschaften verfügbar. Sie ermutigen alle zukünftigen Bewohner, die Nachbarschaft zu recherchieren, die sie in Betracht ziehen, bevor sie einziehen, um mehr über die Gegend zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass die Verwaltung leider nicht befugt ist, eine Aussage über die Sicherheitslage verschiedener Nachbarschaften zu treffen, und sie ermutigen alle Bewohner, wachsam zu bleiben und alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen während des Mietens zu treffen.
Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder ausgesperrt werde?
Sie sind 24/7 verfügbar, um Ihnen zu helfen. Falls Sie ausgesperrt sind und ein Vertreter der Verwaltung gerufen wird, um das Problem zu lösen, wird eine Gebühr von 100 $ für das Aussperren erhoben. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, wird eine Gebühr für den Schlüsselersatz basierend auf dem Schlüsselt-Typ erhoben.
Wie erhalte ich Post und Pakete?
Viele Postdienste können Ihnen dabei helfen, Ihre Post und Pakete sicher in großen Städten zuzustellen. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS versenden Ihre Post und Pakete. USPS liefert die Post und hat einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Artikel wie Briefe, Rechnungen, Zeitschriften und kleine Pakete direkt in Ihren Briefkasten. Wenn es sich um ein Paket handelt, wird die Lieferfirma klingeln und versuchen, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht zu Hause sind und sie Zugang zum Gebäude haben, lassen sie das Paket im Eingangsbereich des Gebäudes. Wenn sie keinen Zugang haben, können sie das Paket außerhalb des Gebäudes lassen. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie eine Mitteilung über den Zustellversuch an der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit sind oder reisen und nicht zu Hause sind, um Ihre Post und Pakete entgegenzunehmen, können Sie diese an einen Amazon-Locker senden lassen. Sie akzeptieren und halten Ihre Post und Pakete für Sie auf und Sie können sie innerhalb eines bestimmten Zeitfensters abholen.
Wie finde ich Straßenparkplätze?
Die Regeln und Vorschriften für das Parken auf der Straße variieren je nach Stadt.
Zeigst du meine Wohnung anderen während meines Aufenthalts?
Ja, sie erlauben es potenziellen genehmigten Bewohnern, jede Wohnung persönlich während angemessener Zeiten an Wochentagen und Wochenenden zu besichtigen. Sie geben immer im Voraus Bescheid über zukünftige Besichtigungen und danken dir für dein Verständnis. Sei versichert, dass persönliche Touren alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten werden.
Was sind die Müllverpflichtungen?
Die Bewohner müssen alle geltenden Recycling- und Müllentsorgungsgesetze einhalten. Die Bewohner müssen den Müll auch entsprechend den Vorgaben der Verwaltung und gemäß den lokalen Gesetzen trennen und den Müll nach Bedarf hinausbringen. Alle Gebühren/Stadtstrafen, die mit falscher Müllentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.
Was ist ein monatlicher Stipendienbetrag für Wohnbedarfsartikel für Bewohner?
Wenn du ein Schlafzimmer in einer gemeinsamen Wohnunterkunft mit anderen Mitbewohnern mietest, stellt dir die Unterkunft ein Stipendium von 20 $ pro Monat* zur Verfügung, um Wohnbedarfsartikel für deine Wohnung zu kaufen. Du kannst die virtuelle Kreditkarte deiner Unterkunft verwenden, um für Wohnbedarfsartikel zu bezahlen (verfügbar in deiner App oder im Mitgliederportal) oder eine Erstattung für Verbrauchsmittel über dein Mitgliederportal oder die App anfordern, indem du auf 'Verbrauchsmittel' tippst und dann "Ich habe Verbrauchsmittel gekauft, ich möchte eine Erstattung." Wenn du dich für eine Erstattung entscheidest, wird dir der Betrag deines Stipendiums für die nächste monatliche Mietzahlung gutgeschrieben und alle Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner entscheiden sich normalerweise, ihr Stipendium für den Kauf von Papierhandtüchern, Toilettenpapier, Müllsäcken, Schwämmen, Handseife, Geschirrspülmittel und ähnlichen Artikeln auszugeben.
Welche Möbel sind in der gemeinsamen Unterkunft enthalten?
Zur Bequemlichkeit von dir und deinen Mitbewohnern werden die Gemeinschaftsbereiche wie Küchen, Wohnzimmer und Badezimmer in den gemeinsamen Apartments möbliert. Die Möbel variieren stark von Angebot zu Angebot und du solltest die 3D-Tour und Fotos deiner ausgewählten Wohnung durchsehen, um mehr über die genauen Möbel zu erfahren, die für dieses Angebot bereitgestellt werden.
Kann man die Schlafzimmertüren in gemeinsamen Unterkünften abschließen?
Die Räume können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Falle eines Notfalls müssen die Bewohner Zugang zu allen Bereichen des Hauses haben. Schlösser können in das Innere einer Schlafzimmertür eingebaut werden, sodass die Tür abschließt, wenn eine Person den Raum bewohnt. Die Kosten richten sich nach den Marktpreisen der Handwerker und den Materialkosten.
Welche Art von Vertrag werde ich mit der Unterkunft unterschreiben?
Für alle Unterkünfte wirst du einen Mietvertrag unterschreiben, der deinen Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen deiner Unterkunft festlegt. In gemeinsamen Unterkünften wirst du auch einen „Mieter-Schutz-Versprechen Mietveränderungen-Anhang“ unterschreiben, der die Bedingungen zwischen dir, deinen Mitbewohnern und deinem Vermieter umreißt.
Warum benötige ich eine Mieterschutzversicherung?
Im Falle von Schäden oder Verlust deiner persönlichen Gegenstände wird die Mieterschutzversicherung deine einzige Ressource sein, um eine Entschädigung zu beantragen, da du einen Antrag einreichen und Entschädigung erhalten kannst. Je nach Versicherungspaket kannst du möglicherweise auch Anspruch auf vorübergehenden Wohnraum erhalten, wenn deine Unterkunft für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar gilt. Die Vorteile sind zahlreich - wende dich an das Versicherungsteam von The Guarantors, um dir bei Fragen zu helfen und dir alle Informationen zu geben, die du benötigst, um die beste Option für dich zu finden!
Wie bekomme ich eine Mieterschutzversicherung?
Es ist wichtig, dass alle Mietparteien in der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als interessierte Partei benannt wird. Wenn du dich entscheidest, deine Mieterschutzversicherung von The Guarantors zu beziehen, werden diese Informationen automatisch für dich vorab geladen. Das Gebäude erfordert eine Mindesthaftpflichtversicherung von 100.000 $ und eine persönliche Inhaltsversicherung von mindestens 10.000 $ pro Vorfall.
Was ist der Vorschlag der Verwaltung dazu?
Die Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, eine Mietschadenversicherung abzuschließen (oder zu überprüfen, ob sie bereits eine haben!), damit Sie beruhigt sein können, denn Ihre persönlichen Gegenstände sind während Ihrer Mietzeit geschützt.
Für welche Rechnungen bin ich verantwortlich?
Mieter sind für die von ihnen verbrauchten Versorgungsleistungen verantwortlich. Dazu gehören, sind aber nicht beschränkt auf Gas, Öl, Strom, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.
Wie funktioniert dieser Prozess?
Die Verwaltung verwaltet Ihre Versorgungsrechnungen und bezahlt die Anbieter direkt für alle ausgestellten Rechnungen. Dann betrachten sie die Belegung in Ihrer Wohnung während des Abrechnungszeitraums und teilen die Rechnung unter den Mietern auf, basierend auf den Einzugs-/Auszugsdaten jedes Mieters, alles gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.
Wann werden die Rechnungen an mich ausgegeben?
Versorgungsunternehmen stellen die Rechnungen im „Nachhinein“ aus. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach Ihren tatsächlichen Nutzungsdaten erhalten. Zum Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas vom 1. März bis 31. März ist, wird der Gasversorger den Gaszähler am 31. März ablesen und dann eine Rechnung erstellen und an die Immobilie senden. Die Immobilie erledigt alle Berechnungen und belastet jeden Mieter über die Zahlungsportale. Dieser Prozess kann einige Tage in Anspruch nehmen, sodass Sie die Belastung möglicherweise erst später im April erhalten.
wann sind diese Rechnungen fällig?
Sie werden ermutigt, die Rechnungen so schnell wie möglich zu bezahlen, aber nicht später als 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.
Wie bezahle ich?
Die Gebühren werden in Ihrem Zahlungsportal angezeigt, genauso wie Ihre Miete. Sie können Notizen dazu sehen, welche Rechnung es ist, indem Sie sich in Ihr Zahlungsportal einloggen und sich die Kommentare zu jeder Gebühr ansehen.
Werden meine Rechnungen anteilig basierend auf meinen Einzugs-/Auszugsdaten berechnet?
Ja! Ihre Rechnungen werden anteilig gemäß den Einzugs-/Auszugsdaten in Ihrem unterzeichneten Mietvertrag berechnet. Mieter sind für den Verbrauch von Versorgungsleistungen während der gesamten aktiven Mietdauer verantwortlich, unabhängig davon, ob sie tatsächlich in der Einheit anwesend sind oder nicht. Zum Beispiel: Wenn Sie später als in Ihrem unterzeichneten Mietvertrag einziehen oder früher als an Ihrem unterzeichneten Auszugsdatum ausziehen, sind Sie trotzdem für Ihren Anteil an den Rechnungen basierend auf den Daten in Ihrem Mietvertrag verantwortlich.
Wie werden die Rechnungen unter Mitbewohnern aufgeteilt?
Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Verträgen während des Abrechnungszeitraums.
Werde ich meine Rechnungsrechnung für Versorgungsleistungen sehen können?
Rechnungen sind auf Anfrage zur Überprüfung verfügbar.
Was ist die monatliche Servicegebühr von 6 $?
Die Immobilie erhebt eine Gebühr von 6 $, um Versorgungsleistungen wie Ihr Internet zu verwalten und zu bearbeiten.
Wie erstelle und baue ich eine klare Kommunikationslinie auf?
Wenn Sie mit Mitbewohnern leben, ist offene Kommunikation der Schlüssel. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern zu etablieren. Ihre Präferenzen und Grenzen frühzeitig zu besprechen, kann Ihnen später viel Ärger ersparen.
Wie löse ich Konflikte?
Etablieren Sie eine Mitbewohneretikette zur Konfliktlösung. Bei einem Zusammenleben mit Mitbewohnern sind Meinungsverschiedenheiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, sie reif und respektvoll zu behandeln. Entwickeln Sie Regeln zur Konfliktlösung, wie zum Beispiel sich immer gegenseitig anzuhören und eine Pause einzulegen, wenn die Dinge hitzig werden.
Wie halte ich gemeinsame Räume sauber?
Eine der wichtigsten Regeln beim Leben mit Mitbewohnern ist es, gemeinsame Räume sauber zu halten. Niemand möchte in einem unordentlichen Wohnzimmer oder einer Küche leben, deshalb ist es wichtig, ein System zum Reinigen und Pflegen der gemeinsamen Räume festzulegen.
Wie respektiere ich den persönlichen Raum?
Respektiert die Privatsphäre des anderen, indem ihr Grenzen festlegt und Regeln für das Betreten der Zimmer besprecht. Fragt um Erlaubnis, bevor ihr in das Zimmer eines Mitbewohners geht, selbst wenn die Tür offen ist. Respektiert die Besitztümer und die Privatsphäre des anderen, indem ihr nichts im Zimmer anfasst oder umstellt, ohne vorher zu fragen. Denkt daran, dass jeder unterschiedliche Komfortzônn hat, wenn es um persönlichen Raum geht. Einige Mitbewohner sind möglicherweise introvertierter und schätzen ihre Zeit allein, während andere extrovertierter sind und das gesellige Zusammensein genießen.
Wie lege ich Verantwortlichkeiten fest?
Legt Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Dazu gehört, die Aufteilung der Rechnungen wie Miete zu besprechen, ein Kostenverteilungssystem einzurichten und sicherzustellen, dass jeder seine finanziellen Verpflichtungen kennt. Besprecht auch die Erwartungen hinsichtlich der Aufteilung von Aufgaben und Verantwortlichkeiten.
Wie erstelle ich Regeln für Gäste und Partys?
Regeln für Gäste und Partys sorgen dafür, dass sich jeder in seinem Wohnraum wohl und respektiert fühlt. Stellt sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.
Wie lege ich Regeln für Sicherheit und Schutz fest?
Legt Sicherheitsregeln fest, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Besprecht Notfallverfahren und entwickelt einen Plan, was im Notfall zu tun ist. Dies könnte die Erstellung einer Notfallkontaktliste, die Festlegung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und die Diskussion über Evakuierungsverfahren umfassen.
Kann ich ohne Zahlung einer Kaution einziehen?
Wenn eure Bewerbung genehmigt wird, könnt ihr ohne Kaution einziehen, wenn ihr euch bei einem ihrer Partner, The Guarantors, anmeldet.
Wie schnell erhalte ich meine Kaution nach dem Auszug zurück?
Sie erstatten die Kaution innerhalb von 14 Werktagen nach deinem Auszug.
Was sind die Nebenkosten für die Unterkunft?
Je nach Wohnsituation werden Kosten für Strom, Wasser, Gas/Öl und Internet erhoben. Euer Anteil wird je nach Anzahl der Mitbewohner berechnet.
