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June Homes 10028, New York
优惠
公寓信息
Gelegen in New York, NY 10028, USA, hat June Homes 10028 New York sich zu einem begehrten Ziel für Studenten entwickelt, die hochwertige Wohnräume im pulsierenden Herzen von New York City suchen. Mit einer Vielzahl von nicht-eigenständigen bis hin zu eigenständigen Optionen, die sich alle im ikonischen Upper East Side befinden, bietet diese Studentenunterkunft in New York ein erstklassiges Wohnerlebnis. Die Lage ist günstig für das akademische Leben, da sich die Immobilie in unmittelbarer Nähe zu führenden Bildungseinrichtungen wie der Juilliard School, der City University of New York, dem CUNY Hunter College und dem Fashion Institute of Technology befindet, was sicherstellt, dass Studenten einfachen Zugang zu ihren Campus haben und in das akademische Leben eintauchen können, ohne sich um lange Pendelzeiten von ihrer Studentenunterkunft in New York kümmern zu müssen.
New York City, auch "Die große Apfel" genannt, ist mehr als nur eine pulsierende Metropole; es ist ein globales Symbol für Kultur, Innovation und Bildung. Als die bevölkerungsreichste Stadt der Vereinigten Staaten dient sie als globales Zentrum für Finanzen, Mode, Medien, Kunst und Handel. In dieser Stadt mit einer vielfältigen Studentenschaft und weltbekannten Universitäten wie der Columbia University und der New York University gibt es unvergleichliche akademische und berufliche Möglichkeiten. Die reiche Geschichte, die lebendige Kunstszene und die große Auswahl an Annehmlichkeiten positionieren June Homes 10028 New York nicht nur als Wohnraum, sondern als Tor zu einem aufregenden und bereichernden Lebensstil in New York. Ob beim Erkunden der historischen Hallen des Metropolitan Museum of Art oder beim Genießen der Grünflächen im Central Park, die Bewohner haben das Beste der Stadt direkt vor der Tür. Stolz angeboten von June Homes, repräsentiert diese Immobilie nicht nur Studentenunterkünfte in New York, sondern auch eine unterstützende Gemeinschaft und ein Sprungbrett für Erfolg in der Stadt, die niemals schläft.
Features
June Homes 10028 New York bietet eine Vielzahl von Zimmeroptionen, die auf unterschiedliche Bedürfnisse und Vorlieben abgestimmt sind, darunter das klassische #543 & 542: Upper East Side, das gemütliche #229: Upper East Side, #1228: Upper East Side, #163: Upper East Side und das geräumige #741: Upper East Side, unter anderem.
Die Studenten können sowohl Zimmerausstattungen als auch gemeinsame Apartmentausstattungen mit ihren Mitbewohnern genießen. Jedes Zimmer in June Homes New York verfügt über Holzböden, die das Aussehen und das Gefühl Ihrer Wohnräume aufwerten. Darüber hinaus haben die Studenten auch Highspeed-WLAN (separat zu zahlen), um ihre Projekte abzuschließen oder mit ihren Lieben in Kontakt zu treten.
Während die Zimmerausstattungen für sich genommen sehr attraktiv sind, sind die Apartmentausstattungen im June Homes New York nicht weniger beeindruckend. Das gesamte Apartment ist mit Heizkörperheizung ausgestattet, um es vor der Kälte in NYC zu schützen. Außerdem erhalten die Studenten auch einen Kühlschrank, in dem sie all ihre verderblichen Lebensmittel lagern können, um deren Haltbarkeit zu erhöhen, und eine Mikrowelle, um ihre gelagerten Speisen zu erhitzen.
Location and What's Hot?
Die Studentenunterkunft June Homes 10028 New York ist ein Zufluchtsort für Studenten, die ein lebendiges, kulturelles und bequemes urbanes Wohnerlebnis suchen. Studierende an der City University of New York, Columbia University oder New York University befinden sich an einem erstklassigen Standort mit unvergleichlichem Zugang zu ihren Campus und einer Vielzahl von akademischen Ressourcen. Kunstliebhaber und Studenten der Juilliard School werden die Nähe zu kulturellen Institutionen schätzen.
Die Studentenunterkunft June Homes New York umgibt die Studenten mit einigen der bekanntesten Restaurants der Stadt, wie Shake Shack, Lady M Cake Boutique und The Penrose – perfekt für Brunch am Wochenende oder abendliches Essen mit Freunden. Wenn es darum geht, den Koffeinbedarf zu stillen oder einen schnellen Snack zu sich zu nehmen, sind Starbucks und Whole Foods Market beliebte Anlaufstellen für jeden Geschmack. Um die Kultur der Stadt zu erkunden, besuchen Sie The Metropolitan Museum of Art und das zeitgenössische Whitney Museum. Für Medizinstudenten oder medizinisches Fachpersonal ist das renommierte Mount Sinai Hospital ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Mit der üppigen Erholung der Stadt, Central Park, gleich um die Ecke, können die Bewohner von June Homes 10028 New York nach einer langen Lernsitzung die Ruhe der Natur genießen. Unterhaltungsmöglichkeiten gibt es für Junge und Gesellige zur Genüge, mit ikonischen Orten wie The Comic Strip Live und AMC Movie Theater, die eine Auszeit vom Studium bieten. Darüber hinaus sorgt die Nähe der Unterkunft zu wichtigen studentischen Einrichtungen wie Best Buy für Technikartikel, Duane Reade für Apothekenbedarfe und Chase Bank für Finanzdienstleistungen dafür, dass jeder Komfort gewährleistet ist.
Commute
June Homes 10028 New York liegt an einem Standort, der von verschiedenen öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten belebt ist. Treten Sie nach draußen und in der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Bushaltestellen wie 2 Av & E 84 St, 2 Avenue & East 82 Street und E 86 St/2 Av, die Sie in jede Ecke der Stadt bringen. Das Privileg, in der Nähe wichtiger Verkehrsknotenpunkte zu sein, macht die Studentenunterkunft June Homes 10028 New York zur ersten Wahl. Auch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen wie 86 St und 77 St werden Ihr zuverlässiges Tor sein.
房型 (2)
1B
#543B : Upper East Side
3B
#542A : Upper East Side
Shared Community And Utilities
Hausregel
Gemeinschaftseinrichtungen
房屋规则
Payment and Fees
Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe & Flex erfolgen. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsmethoden Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden erheben, über die sie keine Kontrolle haben. Zahlungen, die per Scheck oder über Drittanbieter-Plattformen außerhalb von PropertyWare, Stripe oder Flex erfolgen, werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden: jede ACH-/Direkteinzahlungs-Transaktion wird mit einer Gebühr von 2,95 $ belastet, jede Barzahlung mit einer Gebühr von 3,75 $ und jede Kreditkartentransaktion mit einer Gebühr von 3,10 % des Zahlungsbetrags. Stripe sendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt durch Eingabe der Debit-/Kreditkartendaten vorgenommen werden können, und erhebt eine Transaktionsgebühr von 3,5 %. Flex ist eine Zahlungsplanoption, die nur für monatliche Mietzahlungen genutzt werden kann, nicht für Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Einheit. Sie kann außerdem nur von Mietern genutzt werden, die über PropertyWare zahlen.
Unten sind die Anforderungen aufgeführt, die Sie erfüllen müssen, um als Bewohner in Frage zu kommen: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr inbar besitzen. Sie können Barauslagen durch Vorlage von Kontoauszügen nachweisen. 2. Eine Kreditwürdigkeit von über 650 Punkten. Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner nicht erfüllen, um sich alleine für ein Zuhause zu qualifizieren, müssen Sie sich zusammen mit einem Bürgen bewerben, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet. Der Bürge muss Folgendes nachweisen: 1. Nachweis, dass sein monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass er das 80-fache der monatlichen Gebühr inbar besitzt. 2. Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 650 Punkten. Bitte beachten Sie: Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge fungiert, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen, die als Ihr Bürge auftreten, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr unterzeichnen und Ihnen so helfen, sich zu qualifizieren.
1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Wohnung und Zimmertyp und beträgt durchschnittlich etwa $169 für eine gesamte Wohnung und $126 für ein Einzelzimmer. 2. Paare müssen zusätzlich $350 pro Monat zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von $50 für eine Katze und $100 für einen Hund erhoben. 4. Es gibt eine $6 Verwaltungsgebühr für Versorgungsleistungen, die monatlich von der Immobilie erhoben wird, um die Versorgungsrechnungen zu verwalten. 5. Kündigungsgebühr: $100. 6. $20/Monat Stipendium für Haushaltsartikel für Mieter in gemeinschaftlich genutzten Mehrzimmerwohnungen, das Sie verwenden können, um Haushaltsartikel für sich und Ihre Mitbewohner zu kaufen (z.B. Toilettenpapier, Seife, Geschirrspültabs, Papiertücher usw.) 7. Parken ist ein zusätzlicher Service, die Gebühren können zwischen $150 und $250 pro Monat liegen, je nach Stadt. 8. Die Nebenkosten werden unter den Mietern eines Haushalts aufgeteilt und basieren zu 100 % auf dem Verbrauch, mit Ausnahme von Internet. Das Internet hat eine feste monatliche Gebühr. Die Nebenkosten können je nach Stadt variieren, aber sie können folgende ungefähre Werte verwenden: Strom: $40 - $80 je nach Saison Gas: $20 - $50 je nach Saison Wasser: $50 - $100 je nach Saison
1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.
1. Um ein Zimmer in der Unterkunft zu buchen, müssen Sie entweder: (a) Eine rückzahlbare Kaution in Höhe einer Monatsmiete zahlen, oder (b) Eine einmalige Einzugsgebühr von $500 (pro Zimmer). 2. Ihre Vorauszahlungen hängen von Ihrem Einzugsdatum und der Aufenthaltsdauer ab. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als einen Monat ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Erster Monat anteilige oder vollständige Kosten. (b) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt weniger als zwei Monate dauert, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Erster Monat anteilige Kosten. 3. Vollständige Kosten für den zweiten Monat. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Erster Monat anteilige oder vollständige Kosten. (d) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Erster Monat anteilige Kosten. 3. Vollständige Kosten für den zweiten Monat. (e) Wenn Ihr Aufenthalt ein Monat dauert, unabhängig von Ihrem Einzugsdatum, wird die Unterkunft die gesamte Aufenthaltsgebühr, einschließlich Ihrer Kaution (sofern zutreffend), im Voraus verlangen. Bitte beachten: Alle Vorauszahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach dem Unterzeichnen fällig.
经常问的问题
Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?
Hier sind die Anforderungen, um sich als Bewohner zu qualifizieren, abhängig von der Stadt, in der Sie leben möchten.
Anträge für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen Folgendes enthalten: Anträge für Wohnungen in Los Angeles müssen Folgendes enthalten: Anträge für Wohnungen in Austin und Dallas müssen Folgendes enthalten:
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen dreimal die monatliche Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen.
- Eine Kreditwürdigkeit über 650
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen dreimal die monatliche Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen.
- Eine Kreditwürdigkeit über 630
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen dreimal die monatliche Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben.
- Eine Kreditwürdigkeit über 550.
Was passiert, wenn ich mich nicht als Bewohner qualifiziere?
Wenn Sie die Voraussetzungen zur Qualifikation für eine Immobilie nicht selbst erfüllen, haben Sie mehrere Optionen:
- Beantragen Sie eine Immobilie mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet.
- Buchen Sie einen kurzfristigen Aufenthalt von weniger als drei Monaten und genießen Sie einen vereinfachten Genehmigungsprozess: keine Einkommens- oder Ersparnisanforderungen, und Sie müssen nur einen bestimmten Kreditwert erfüllen, der von der Stadt abhängt, in der Sie leben möchten.
Was ist ein Bürge?
Ein Bürge, normalerweise ein Elternteil oder Vormund, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet, um zu garantieren, dass Ihre Miete bezahlt wird. Durch die Mitunterzeichnung verpflichtet er sich, Ihre Miete während Ihres Mietverhältnisses zu zahlen, falls Sie aus irgendeinem Grund die Zahlungen selbst nicht leisten können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen in Anträgen für Immobilien in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago müssen Folgendes nachweisen: Bürgen in Anträgen für eine Immobilie in Austin müssen Folgendes nachweisen: Bürgen in Anträgen für eine Immobilie in Philadelphia müssen Folgendes nachweisen:
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen fünfmal die monatliche Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben.
- Ein Kreditwert von mindestens 650.
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen fünfmal die monatliche Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben.
- Ein Kreditwert von mindestens 550.
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen fünfmal die monatliche Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben.
- Ein Kreditwert von mindestens 620.
Was, wenn ich keinen Bürgen finden kann?
Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie fungiert, können sie Ihnen auch dabei helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an und dieser wird als Ihr Bürge auftreten, indem er Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnet, sodass Sie qualifiziert werden.
Sind die Anforderungen für internationale Bewohner unterschiedlich?
Ja. Die Anforderungen an den Kreditwert für die Bewerbung gelten nur für Personen mit einer Kreditgeschichte in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge einen Nachweis über den finanziellen Status erbringen - wie Kontoauszüge oder Nachweis von Geldern im Treuhandkonto - aus Ihrem früheren Wohnsitzland. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, es kann jedoch eine ins Englische übersetzte Version angefordert werden. Bitte beachten Sie: Jede Bewerbung wird von Fall zu Fall geprüft, muss jedoch im Allgemeinen die oben genannten Bedingungen erfüllen.
Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?
Ja! Genehmigte Bewerber können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können jederzeit die Zimmeraufteilung und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie durch eine 3D-Tour ansehen.
Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?
Ja. Der Mindestaufenthalt in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) und Chicago (32 Tage). Nach Ihrem Mindestaufenthalt von 1 Monat müssen Sie nicht zwingend für mehrere Monate mieten. Zum Beispiel können Sie flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten, usw.
Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?
Sie freuen sich, dass Sie länger bleiben möchten! Der Preis für Ihren neuen Mietvertrag wird wahrscheinlich bis zu 5% unter dem Online-Preis für Ihre gewünschten Daten liegen. Einige Unterschiede können in ausgewählten Bereichen gelten, und sie werden stets alle örtlichen Mietvorschriften einhalten. Wenn Sie bereits zugestimmt haben, ein vorrangiges Angebot * anzunehmen, wird der Preis für Ihre Verlängerung der Tarif dieses Angebots sein. Die einzige Zeit, in der Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern können, ist, wenn sie nach dem erteilten vorrangigen Angebot keine Rückmeldung erhalten haben und ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat.
- Ein vorrangiges Angebot wird Ihnen von der Unterkunft zu jedem Zeitpunkt während Ihres Aufenthalts gemacht, wenn sich jemand als neuer Bewohner für Ihr Zimmer bewirbt. Sie haben die Möglichkeit, sofort zu verlängern und für mindestens so lange zu bleiben wie der Bewerber und zu dessen Preis zu unterschreiben.
Was passiert, wenn ich meinen unterzeichneten Vertrag vorzeitig kündigen möchte?
Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie frühzeitig kündigen möchten, benötigen sie mindestens 60 Tage Vorankündigung. Sollten Sie die Option ausüben wollen, Ihren Mietvertrag vor dem vereinbarten Enddatum zu kündigen, verlangen sie eine Kündigungsgebühr in Höhe von 1 Monatsmiete, um den Prozess der Kündigungsunterlagen einzuleiten. Eine Kaution entspricht einer Monatsmiete. Die Kündigungsfrist wird ab dem ersten Tag des nächsten Mietzeitraums wirksam. Wenn Sie beispielsweise Ihre 60 Tage Kündigung am 15. Mai einreichen, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, reichen Sie bitte ein Ticket in Ihrer Verwaltungs-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Eine vorzeitige Kündigung zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai ist nicht erlaubt.
Können Paare mit der Unterkunft mieten?
Ja! Paare sind in ausgewählten Gemeinschaftsunterkünften gegen einen Aufpreis von 350 $ pro Monat willkommen. Nur Immobilien mit einem 1:1-Badezimmerverhältnis gelten als paarfreundlich, und nur ein Paar kann diese Einheiten gleichzeitig belegen.
Ist die Unterkunft haustierfreundlich?
Die meisten ihrer Immobilien sind nicht ideal für Haustiere. Einige ausgewählte Immobilien erlauben jedoch Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass, gemäß dem Gesetz, alle ihre Immobilien ESA- und ADA-Tiere erlauben, auch wenn sie nicht als 'haustierfreundlich' aufgeführt sind. Dies bedeutet, dass Sie möglicherweise mit jemandem zusammenkommen, der gesetzlich berechtigt ist, ein Haustier zu halten. In allen Städten muss jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, ein Formular ausfüllen, das dies als Teil seiner Bewerbung angibt.
Wie verläuft der Einzug?
Vor Ihrem Einzugsdatum erhalten Sie ein Onboarding-Gespräch, in dem Sie Fragen stellen und alle Informationen erhalten können, die Sie benötigen. Außerdem erhalten Sie Details wie Türcodes per E-Mail und über die App Ihres Managements. Sie halten eine Einzugsrichtlinie um 15:00 Uhr aus mehreren Gründen ein, aber vor allem, um sicherzustellen, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Falls der vorherige Bewohner am Tag Ihres Einzugs ausziehen sollte, benötigen sie Zeit, um das Zimmer zu inspizieren und zu reinigen, damit Sie in einen Raum einziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie früher als 15:00 Uhr einziehen müssen, können sie dies möglicherweise auf Einzelfallbasis gegen eine zusätzliche Gebühr ermöglichen - senden Sie einfach eine E-Mail an ihr Team mit Ihrer Anfrage.
Ist die Unterkunft besucherfreundlich?
Ja! Besucher sind zwischen 10:00 Uhr und 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehr als ein paar Besucher gleichzeitig haben, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, wird als Übernachtungsgast angesehen. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App der Verwaltung mit ihrem vollständigen Namen und ihrer Telefonnummer registriert werden, zur Sicherheit und Rücksichtnahme aller Mitbewohner. Es gibt eine maximale Begrenzung von 8 Übernachtungsgästen pro Monat, jedoch nur einen gleichzeitig. Wenn der Besucher mehr als acht Nächte pro Monat bleibt, wird der Gastgeber mit dem täglichen Tarif des Zimmers des Gastgebers für seinen Gast belastet, zusätzlich zu der Lizenzgebühr. Die Bewohner der Verwaltung müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jede Verletzung oder Beschädigung, die durch einen Besucher verursacht wird, gilt als Verstoß des Bewohners, und die Unterkunftsrichtlinien gelten entsprechend. Bitte seien Sie vorsichtig, wenn Sie Menschen in Ihre gemeinsamen Wohnungen einladen.
Welche Arten von Immobilien hat die Verwaltung?
Sie bieten sowohl gemeinschaftlich genutzte Immobilien mit Mitbewohnern als auch Studios und Einzimmerwohnungen zur Miete an. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Apartmentgebäuden. Wenn Sie ein Schlafzimmer in gemeinschaftlich genutzten Immobilien mieten, werden Sie zusammen mit anderen Mitbewohnern, die die Verwaltung für Sie findet, Ihren Mietvertrag unterzeichnen. Wenn Sie ein Studio oder eine Einzimmerwohnung mieten, werden Sie diese Wohnung nicht mit Mitbewohnern teilen.
Wie funktionieren gemeinschaftlich genutzte Immobilien?
Viele Mieter in großen US-Städten ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da dies normalerweise kostengünstiger ist. Die Verwaltung hilft den Mitbewohnern, einander zu finden, um den Mietvertrag gemeinsam zu unterzeichnen und in dasselbe Apartment zu ziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den lokalen Wohnvorschriften kein privates Schlafzimmer mieten, sondern vielmehr einen Teil der gesamten Wohnung. Sie und Ihre Mitbewohner teilen sich die Kosten für Miete und Nebenkosten für die gesamte Wohnung, und die Preise, die Sie auf ihrer Website sehen, sind der zugewiesene Teil der Miete, den Sie bereit sind zu zahlen.
Wer sind meine Mitbewohner und wie werden sie überprüft?
Mitbewohner können jeden Alters sein, solange sie die Gesetze für faire Wohnverhältnisse einhalten - sie sind normalerweise Berufstätige und/oder Studenten. Seien Sie versichert, dass alle US-Bürger, die mit Student accommodation mieten, durch Hintergrund- und Kreditschecks überprüft werden, und sie sprechen mit allen ihren Bewohnern entweder bei einer Besichtigung, entweder virtuell oder persönlich, oder kommunizieren auf andere Weise. Sie können jedoch nur das sehen, was sie sehen, und sie können keine Versprechungen über deren Verhalten oder wie sie als Mitbewohner sein werden, machen. Aus diesem Grund haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um ein reibungsloses Zusammenleben so weit wie möglich zu fördern. Wenn Sie mit Ihrem Zuhause in irgendeiner Weise unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und Sie sind berechtigt, kostenlos umzuziehen. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, aber eine Umzugsgebühr von 200 $ fällt an. *Sie benötigen eine 30-tägige Frist für den Umzug, und die US-Wohnvorschriften erfordern einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jedem Zuhause.
Kann ich meine Mitbewohner vor dem Einzug treffen?
Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann die Verwaltung keine identifizierenden Informationen über aktuelle Bewohner bereitstellen. Wenn jedoch Ihr zukünftiger Mitbewohner ein Online-Bewohnerprofil ausgefüllt hat, können Sie mehr über sie auf ihrer Website erfahren, wie z.B. ihren Namen, ihre Lebensgewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihren Antrag einreichen und genehmigt werden, können Sie auch ihre Profile in Ihrem Immobilienkonto einsehen.
Könnten sich meine Mitbewohner während meines Mietverhältnisses ändern?
Ja. Um Ihnen eine Vorstellung von der Rotation der Bewohner zu geben, bleiben die Bewohner der Unterkunft in der Regel durchschnittlich vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner bekommen, werden sie Sie informieren, wenn dessen Antrag genehmigt wurde.
Was ist, wenn ich einziehe und mit meiner Wohnung nicht zufrieden bin?
Wenn Sie mit Ihrer Unterkunft aus irgendeinem Grund unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und sie verzichten auf die Umzugskosten von 200 USD für Sie. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, aber es fällt eine Umzugskostenpauschale von 200 USD an. Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Unterkunft.
Was passiert, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?
Sie ermuntern alle Bewohner der Gemeinschaftsunterkünfte, jederzeit Respekt und Kommunikation miteinander zu praktizieren. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit aktuellen Mitbewohnern haben, können Sie sich an sie wenden, um einen Umzug zu beantragen, und sie werden gemeinsam die beste Lösung finden.
Sind alle Unterkünfte möbliert?
Sie können jede Wohnung als unmöblierte oder möblierte Einheit mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz, indem Sie auf dem Wohnungsangebot entweder „Möbliert“ oder „Unmöbliert“ auswählen. Bitte beachten Sie, dass sich Ihre Mietzahlung je nach Auswahl ändern kann. Alle Möbel sind für Mieter optional.
Wie benutze ich das Bewohnerportal?
Sobald Sie Bewohner sind, können Sie jederzeit auf das Bewohnerportal zugreifen, indem Sie sich mit Ihrem Konto über einen Desktop oder die Verwaltungs-App einloggen.
Was soll ich tun, wenn ich ein Wartungsproblem habe?
Lassen Sie es sie wissen! Sie können alle Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung im Bewohnerportal stellen. Greifen Sie auf das Bewohnerportal zu, indem Sie sich mit Ihrem Konto über Ihren Desktop oder die Verwaltungs-App einloggen. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen, und sie werden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden.
Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters erhalten?
Die Verwaltung hat ein System entwickelt, das die Notwendigkeit negiert, Ihren Vermieter direkt zu kontaktieren. Sie treten ein, um die Aufgaben zu übernehmen, die normalerweise Ihr Vermieter übernehmen würde, mit einem Support-Team, das rund um die Uhr über die App verfügbar ist, um Ihnen bei allem zu helfen, was Sie benötigen, von Wartungsanfragen bis zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude. Ihr Komfort hat oberste Priorität, und sie arbeiten direkt mit Vermietern zusammen, um aufkommende Probleme zu lösen.
Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?
Die Verwaltung ist in einigen der vielversprechendsten und begehrtesten Nachbarschaften tätig. Sie ermuntern alle zukünftigen Bewohner, die Nachbarschaft, die sie in Betracht ziehen, vor dem Einzug zu recherchieren, um mehr über die Gegend zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass die Verwaltung leider nicht befugt ist, Kommentare zu den Sicherheitslevels verschiedener Nachbarschaften abzugeben, und sie ermutigen alle Bewohner, wachsam zu bleiben und alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen während des Mietverhältnisses zu treffen.
Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder ausgesperrt werde?
Sie sind rund um die Uhr verfügbar, um Ihnen zu helfen. Falls Sie ausgesperrt sind und ein Verwaltungsmitarbeiter zur Lösung des Problems gerufen wird, fällt eine Ausperrgebühr von 100 USD an. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, wird eine Gebühr für den Schlüsselersatz abhängig vom Schlüsselt ausgestellt.
Wie erhalte ich Post und Pakete?
Viele Postdienste können Ihnen helfen, Ihre Post und Pakete sicher in großen Städten zuzustellen. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS liefern Ihre Post und Pakete. USPS liefert die Post und hat einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Gegenstände wie Briefe, Rechnungen, Zeitschriften und kleine Pakete direkt zu Ihrem Briefkasten. Wenn es sich um ein Paket handelt, wird der Lieferdienst an der Tür klingeln und versuchen, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht zuhause sind und sie Zugang zum Gebäude haben, wird das Paket innen an der Haustür des Gebäudes abgelegt. Wenn sie keinen Zugang haben, kann es sein, dass das Paket außerhalb des Gebäudes abgelegt wird. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie eine Benachrichtigung über den Zustellversuch an der Tür. Wenn Sie arbeiten oder reisen und nicht zu Hause sind, um Ihre Post und Pakete entgegenzunehmen, können Sie diese an einen Amazon-Schließfach senden lassen. Dort werden Ihre Post und Pakete angenommen und für Sie aufbewahrt, und Sie können sie innerhalb eines bestimmten Zeitfensters abholen.
Wie finde ich Parkplätze auf der Straße?
Die Regeln und Vorschriften für das Parken auf der Straße variieren von Stadt zu Stadt.
Zeigen Sie meine Wohnung anderen während meines Aufenthalts?
Ja, sie erlauben potenziellen, genehmigten Bewohnern, jede Wohnung während angemessener Zeiten an Wochentagen und am Wochenende persönlich zu besichtigen. Sie geben immer im Voraus Bescheid über zukünftige Besichtigungen und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Seien Sie versichert, dass persönliche Besichtigungen alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten werden.
Was sind die Müllverantwortlichkeiten?
Die Bewohner müssen alle geltenden Gesetze zur Mülltrennung und -entsorgung einhalten. Die Bewohner müssen auch den Müll trennen, wie es von der Verwaltung vorgeschrieben ist und gemäß den lokalen Gesetzen, und den Müll nach Bedarf hinausbringen. Alle Gebühren/Stadtstrafen, die mit falscher Müllentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.
Was ist ein monatliches Wohnbedarfstipendium für Bewohner?
Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer gemeinschaftlichen Unterkunft mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt die Unterkunft Ihnen ein monatliches Stipendium in Höhe von 20 $ zur Verfügung,* um Wohnbedarfsmaterialien für Ihre Wohnung zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Unterkunft verwenden, um für Wohnbedarfsmaterialien zu bezahlen (erhältlich in Ihrer App oder im Mitgliederportal) oder einen Erstattungsantrag über Ihr Mitgliederportal oder die App einreichen, indem Sie auf „Bedarf“ tippen und dann „Ich habe Bedarfsmaterialien gekauft, ich hätte gerne eine Erstattung“ auswählen. Wenn Sie sich für eine Erstattung entscheiden, wird Ihnen der Betrag Ihres Stipendiums bei der nächsten Mietzahlung gutgeschrieben und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner entscheiden sich normalerweise, ihr Stipendium für den Kauf von Papiertüchern, Toilettenpapier, Müllsäcken, Geschirrsponges, Handseife, Geschirrspülmittel und ähnlichen Artikeln auszugeben.
Welche Möbel sind in der gemeinschaftlichen Unterkunft enthalten?
Zur Bequemlichkeit von Ihnen und Ihren Mitbewohnern sind die Gemeinschaftsbereiche wie Küchen, Wohnzimmer und Badezimmer in Gemeinschaftswohnungen möbliert. Die Möbel variieren stark von Angebot zu Angebot und Sie sollten die 3D-Tour und Fotos Ihrer ausgewählten Wohnung überprüfen, um mehr über die genau bereitgestellten Möbel für dieses Angebot zu erfahren.
Lassen sich die Zimmertüren in gemeinschaftlichen Unterkünften abschließen?
Die Zimmer können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Notfall müssen die Bewohner Zugang zu allen Bereichen des Hauses haben. Schlösser können an der Innenseite einer Zimmertür angebracht werden, sodass die Tür zuschließt, wenn eine Person den Raum bewohnt. Die Kosten basieren auf den marktüblichen Preisen für Handwerker und den Materialkosten.
Welchen Vertrag werde ich mit der Unterkunft unterschreiben?
Für alle Unterkünfte werden Sie einen Mietvertrag unterschreiben, der Ihren Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihres Aufenthalts beschreibt. In gemeinschaftlichen Unterkünften unterschreiben Sie auch einen „Mieter-Schutz-Versprechen-Mietvertragsänderungszusatz“, der die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter beschreibt.
Warum benötige ich eine Mieterversicherung?
Im Falle von Schäden oder Verlust Ihrer persönlichen Gegenstände wird die Mieterversicherung Ihre einzige Möglichkeit sein, Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Anspruch einreichen und eine Entschädigung erhalten können. Je nach Versicherungsangebot können Sie auch Anspruch auf vorübergehende Unterkünfte haben, falls Ihre Unterkunft für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar erachtet wird. Die Vorteile sind vielfältig – wenden Sie sich an das Versicherungsteam von The Guarantors, um Hilfe bei Fragen zu erhalten und Ihnen alle Informationen zu geben, die Sie benötigen, um die beste Option für Sie zu finden!
Wie bekomme ich eine Mieterversicherung?
Es ist wichtig, dass alle Mietinhaber auf der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als Interessenspartei aufgeführt ist. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Mieterversicherung von The Guarantors zu beziehen, wird diese Information automatisch für Sie vorab geladen. Das Gebäude erfordert eine Haftpflichtversicherung von mindestens 100.000 $ und eine persönliche Sachversicherung von mindestens 10.000 $ pro Vorfall.
Was empfiehlt das Management dazu?
Die Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, eine Mieterversicherung abzuschließen (oder zu überprüfen, ob bereits eine besteht!), denn damit können Sie sich entspannen, da Ihre persönlichen Gegenstände während der Mietzeit geschützt sind.
Welche Rechnungen bin ich verantwortlich?
Mieter sind für den Verbrauch von Versorgungsleistungen verantwortlich. Dazu gehören, aber nicht beschränkt auf Gas, Öl, Strom, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.
Wie funktioniert dieser Prozess?
Die Verwaltung verwaltet Ihre Versorgungsrechnungen und bezahlt die Anbieter direkt für alle ausgestellten Rechnungen. Danach wird die Belegung in Ihrer Wohnung für den Rechnungszeitraum betrachtet und die Rechnung unter den Mietern aufgeteilt, basierend auf den Einzugs- und Auszugsdaten jedes Mieters, alles im gesetzlichen Rahmen.
Wann werden die Rechnungen an mich ausgestellt?
Versorgungsunternehmen stellen in „Rückständen“ Rechnungen aus. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach den tatsächlichen Nutzungsdaten erhalten. Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas vom 1. März bis 31. März ist, wird der Gasversorger am 31. März den Gaszähler ablesen und dann eine Rechnung erstellen und an die Immobilie senden. Die Immobilie erledigt die gesamte Berechnung und belastet jeden Mieter über ihre Zahlungsportale. Dieser Prozess kann ein paar Tage in Anspruch nehmen, sodass Sie die Belastung möglicherweise erst später im April erhalten.
Bis wann müssen diese Rechnungen bezahlt werden?
Sie werden ermutigt, die Rechnungen so schnell wie möglich zu bezahlen, jedoch nicht später als 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.
Wie bezahle ich?
Die Gebühren erscheinen in Ihrem Zahlungsportal, wie auch Ihre Miete. Sie können die Notizen zu welcher Rechnung es sich handelt, anzeigen, indem Sie sich in Ihr Zahlungsportal einloggen und die Kommentare zu jeder Gebühr ansehen.
Wird meine Rechnungen basierend auf meinen Einzugs- und Auszugsdaten anteilig berechnet?
Ja! Ihre Rechnungen werden entsprechend den Einzugs- und Auszugsdaten in Ihrem unterschriebenen Mietvertrag anteilig berechnet. Mieter sind für den Verbrauch von Versorgungsleistungen während der aktiven Mietdauer verantwortlich, unabhängig davon, ob sie faktisch in der Einheit präsent sind oder nicht. Beispiel: Wenn Sie später als in Ihrem unterschriebenen Mietvertrag einziehen oder früher als das vereinbarte Auszugsdatum ausziehen, sind Sie dennoch für Ihren Anteil an den Rechnungen basierend auf den Daten in Ihrem Mietvertrag verantwortlich.
Wie werden die Rechnungen unter Mitbewohnern aufgeteilt?
Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Mietverträgen während des Abrechnungszeitraums.
Werde ich meine Versorgungsrechnungen einsehen können?
Rechnungen können auf Anfrage zur Einsicht bereitgestellt werden.
Was ist die monatliche Servicegebühr von 6 $?
Die Immobilie erhebt eine Gebühr von 6 $ für die Verwaltung und Verarbeitung von Versorgungsleistungen wie Ihrem Internet.
Wie erstelle und halte ich eine klare Kommunikationslinie?
Bei einem Zusammenleben mit Mitbewohnern ist offene Kommunikation entscheidend. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern zu etablieren. Ihre Vorlieben und Grenzen frühzeitig zu besprechen, kann Ihnen später viel Ärger ersparen.
Wie löse ich Konflikte?
Etikette zwischen Mitbewohnern zur Konfliktlösung festlegen. Bei einem Zusammenleben mit Mitbewohnern sind Meinungsverschiedenheiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, sie reif und respektvoll zu behandeln. Erstellen Sie Regeln zur Konfliktlösung, wie zum Beispiel, dass Sie sich immer gegenseitig zuhören und eine Pause machen, wenn die Gemüter hochkochen.
Wie halte ich gemeinsame Räume sauber?
Einer der wichtigsten Regeln beim Zusammenleben mit Mitbewohnern ist es, gemeinsame Räume sauber zu halten. Niemand möchte mit einem unordentlichen Wohnzimmer oder einer unordentlichen Küche konfrontiert werden, sodass es wichtig ist, ein System für die Reinigung und Pflege gemeinsamer Räume zu etablieren.
Wie respektiere ich den persönlichen Raum?
Respektiert die Privatsphäre des anderen, indem ihr Grenzen festlegt und Regeln für den Zugang zu den Zimmern besprecht. Fragt um Erlaubnis, bevor ihr das Zimmer eines anderen Betretet, selbst wenn die Tür offen ist. Respektiert die Besitztümer des anderen und dessen Privatsphäre, indem ihr nichts im Zimmer anfasst oder bewegt, ohne zuerst zu fragen. Denkt daran, dass jeder unterschiedliche Komfortzonen in Bezug auf persönlichen Raum hat. Einige Mitbewohner sind vielleicht introvertierter und schätzen ihre Zeit für sich, während andere extrovertierter sind und gerne Kontakt haben.
Wie werden Verantwortlichkeiten festgelegt?
Legt Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Das bedeutet, Rechnungen wie Miete zu teilen, ein Kostenverteilungssystem einzurichten und sicherzustellen, dass jeder seine finanziellen Verpflichtungen kennt. Besprecht auch die Erwartungen beim Teilen von Hausarbeiten und Verantwortlichkeiten.
Wie erstellt man Regeln für Gäste und Partys?
Regeln für Gäste und Partys sorgen dafür, dass sich jeder in seinem Wohnraum wohl und respektiert fühlt. Stellt sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.
Wie legt man Regeln für Sicherheit und Schutz fest?
Legt Sicherheitsregeln fest, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Besprecht Notfallverfahren und erstellt einen Plan, was im Notfall zu tun ist. Dies könnte die Erstellung einer Notfallkontaktliste, die Festlegung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und die Besprechung von Evakuierungsverfahren beinhalten.
Kann ich einziehen, ohne eine Kaution zu zahlen?
Wenn eure Bewerbung genehmigt wird, könnt ihr ohne Kaution einziehen, wenn ihr euch bei einem ihrer Partner, The Guarantors, anmeldet.
Wie schnell werde ich meine Kaution nach dem Auszug zurückbekommen?
Die Kaution wird innerhalb von 14 Werktagen nach eurem Auszugstermin zurückerstattet.
Was sind die Nebenkosten bei der Unterkunft?
Je nach Wohnsitz werden euch Kosten für Strom, Wasser, Gas/Öl und Internet in Rechnung gestellt. Euer Anteil wird abhängig von der Anzahl der Mitbewohner berechnet.
