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June Homes 10036, New York
优惠
公寓信息
Exuding a charm that's hard to resist, June Homes 10036, nestled in New York NY 10036, USA, is an exemplar of fine living and convenience for students. With room options ranging from modern non-ensuites to chic bedroom apartments, this Studentenunterkunft in New York caters to diverse preferences and needs. It is prominently located at a short distance from the Fashion Institute of Technology, Juilliard School, and the City University of New York, making it a highly sought-after Studentenunterkunft in New York.
Die Stadt liegt im Herzen der Metropolregion New York, die zu den bevölkerungsreichsten Megastädten der Welt gehört. Sie hat etwa 20 Millionen Einwohner und ungefähr 23 Millionen im Ballungsraum. New York City, die Kulisse für June Homes 10036 in New York, ist auch ein elektrisierendes und lebhaftes Zentrum, das Studenten aus aller Welt anzieht. Bekannt als die "Stadt, die niemals schläft", ist NYC die Heimat einiger der renommiertesten Universitäten und Colleges der Welt, was zu ihrer riesigen Studierendenpopulation beiträgt. Es ist die dichteste Stadt in den Vereinigten Staaten, bestehend aus fünf Stadtbezirken: Manhattan, Staten Island, Brooklyn, Queens und der Bronx.
Die Geschichte der Stadt als Zentrum für Bildung und Kultur ist gut etabliert, mit mehreren Institutionen, die in den globalen Rankings hoch eingestuft sind. June Homes 10036 NYC, bereitgestellt von dem angesehenen June Homes, ermöglicht es Studenten, in eine Umgebung einzutauchen, in der die Möglichkeiten für Wachstum, Lernen und Unterhaltung endlos sind. Umgeben von beliebten Wahrzeichen und synonym mit Chancen, Networking und einem schnellen Lebensstil, wird diese Studentenunterkunft in New York zu einem perfekten Kapitel in jeder Lebensgeschichte eines Studenten.
Merkmale
June Homes 10036 NYC Studentenwohnungen bieten eine Reihe moderner Raum-Extras in allen Zimmern von #138: Hell's Kitchen bis #386: Hell's Kitchen und #799: Hell's Kitchen bis #185: Hell's Kitchen, um einen komfortablen Aufenthalt für die Bewohner zu gewährleisten. Jedes Zimmer ist mit praktischen Merkmalen wie Heizkörperheizung und Parkettboden ausgestattet, was ein stressfreies Wohnen ermöglicht. Darüber hinaus können die Studenten die Bequemlichkeit eines 32-Zoll-Flachbildfernsehers in ihrem persönlichen Bereich genießen. Ausreichend Platz im Kleiderschrank wird ebenfalls für die Lagerbedürfnisse bereitgestellt.
Über die Zimmer hinaus bietet diese Unterkunft möblierte Gemeinschaftsbereiche, die perfekt zum Entspannen oder Geselligkeit geeignet sind. Die Bewohner können von höchstgeschwindigkeits Internet profitieren, obwohl dies separat zu zahlen ist. Für diejenigen, die lieber zu Hause essen, ist die Gemeinschaftsküche mit wesentlichen Geräten wie einem Herd, einer Mikrowelle, einem Kühlschrank und einem Geschirrspüler ausgestattet. Darüber hinaus bietet diese Unterkunft einen integrativen Wohnraum, der auf die Bedürfnisse ihrer vielfältigen Bewohner zugeschnitten ist.
Nahe gelegene Orte
Mit June Homes 10036 können Sie Ihre akademischen Ziele erreichen, da Sie von renommierten Institutionen wie Baruch College, CUNY Hunter College, Hult International Business School und New York University umgeben sind, unter den zahlreichen hochkarätigen Universitäten in der Nähe.
Dieses Studentenwohnheim befindet sich im lebhaften Viertel und bietet Ihnen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Feinschmecker werden begeistert sein, dass beliebte Restaurants wie Pio Pio 8 und West Side Steakhouse Teil der abwechslungsreichen Gastronomieszene hier sind. Wenn das nicht genug ist, genießen Sie das pulsierende Nachtleben an Orten wie Wine Escape und Rudy's Bar & Grill. Was die täglichen Bedürfnisse betrifft, müssen die Studenten in June Homes 10036 New York sich keine Sorgen über lange Wege zu den Lebensmittelgeschäften machen, mit Optionen wie Whole Foods Market und The Food Emporium gleich um die Ecke. Die Wiederherstellung Ihres Seelenfriedens ist einfach mit Gesundheitszentren wie Manhattan Plaza, Health Club in Reichweite. Entspannen Sie sich nach einer langen Studienwoche in den nahegelegenen Grünflächen wie Bryant Park und De Witt Clinton Park oder genießen Sie etwas Kultur bei berühmten Attraktionen wie Times Square und The Museum of Modern Art.
June Homes 10036, New York Studentenwohnheim, bietet eine endlose Auswahl an Attraktionen, Restaurants und Cafés zur Erkundung. Central Park bietet eine grüne Oase im Herzen der Stadt, perfekt zum Studieren oder Entspannen. Für Feinschmecker bietet die Stadt alles von ikonischen Pizzaläden wie Joe's Pizza bis hin zu trendigen Spots wie Katz's Delicatessen. Die Studenten können weltklasse Museen wie das Metropolitan Museum of Art erkunden oder Aufführungen am Broadway genießen. Viertel wie Greenwich Village und Williamsburg sind bekannt für ihre lebhafte Atmosphäre, geprägt von gemütlichen Cafés, Live-Musik-Lokalen und einzigartigen Läden.
Pendeln
Wenn Sie sich für June Homes 10036 entscheiden, wählen Sie ein Studentenwohnheim, das im Herzen der Vernetzung in der pulsierenden Stadt New York liegt. Sie haben einfachen Zugang zu den Busbahnhöfen 9 Avenue & West 44 St und 10 Av/W 45 St, die Sie mühelos mit zahlreichen Zielen in der Stadt verbinden. Sie können auch einen Zug von der Times Sq–42 St nehmen, die sich in kurzer Entfernung befindet. Die Studenten, die in June Homes 10036 wohnen, genießen die Freiheit, zu erkunden, zur Universität zu pendeln oder die vielfältige Stadtlandschaft von New York zu genießen, während sie in einer erstklassigen Lage wohnen, die Zugänglichkeit feiert.
房型 (18)
5B
#183E : Hell's Kitchen
#183B : Hell's Kitchen
#183A : Hell's Kitchen
3B
#210B : Hell's Kitchen
#210A : Hell's Kitchen
#215B : Hell's Kitchen
#216B : Hell's Kitchen
#215A : Hell's Kitchen
#486A : Hell's Kitchen
#216C : Hell's Kitchen
#216A : Hell's Kitchen
#210C : Hell's Kitchen
#215C : Hell's Kitchen
2B
#798B : Hell's Kitchen
#798A : Hell's Kitchen
4B
#290B : Hell's Kitchen
#290A : Hell's Kitchen
#386: Hell's Kitchen - Twin Bedroom 2D
Gemeinschaftseinrichtungen
房屋规则
Payment and Fees
Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe und Flex geleistet werden. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsmethoden Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsarten erheben, über die sie keine Kontrolle haben. Zahlungen, die über Schecks oder Dritte Plattformen außer PropertyWare, Stripe oder Flex geleistet werden, werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden: jede ACH-/Direkteinzahlungs-Transaktion wird mit einer Gebühr von 2,95 $ belastet, jede Barzahlung wird mit 3,75 $ belastet und jede Kreditkartentransaktion wird mit einer Transaktionsgebühr von 3,10 % des Zahlungsbetrags belastet. Stripe sendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt durch Eingabe der Debit-/Kreditkartendaten vorgenommen werden können. Sie erheben eine Transaktionsgebühr von 3,5 %. Flex ist eine Zahlungsplanoption, die nur für monatliche Mietzahlungen genutzt werden kann, nicht für Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Einheit. Sie kann auch nur von Mietern genutzt werden, die über PropertyWare zahlen.
Unten sind die Anforderungen aufgeführt, die Sie erfüllen müssen, um als Bewohner qualifiziert zu werden: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt, oder ein Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in baren Vermögenswerten haben. Sie können baren Vermögenswerte nachweisen, indem Sie Bankauszüge vorlegen. 2. Eine Kreditwürdigkeit über 650. Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner, um sich eigenständig für ein Zuhause zu qualifizieren, nicht erfüllen, müssen Sie sich mit einem Bürgen bewerben, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet. Der Bürge muss Folgendes bereitstellen: 1. Nachweis, dass sein monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder der Nachweis, dass er das 80-fache der monatlichen Gebühr in baren Vermögenswerten hat. 2. Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 650. Bitte beachten Sie: Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge auftritt, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen, und sie werden als Ihr Bürge fungieren, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen und Ihnen helfen, sich zu qualifizieren.
1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Apartment- und Zimmertyp und liegt im Durchschnitt bei etwa $169 für ein ganzes Apartment und $126 für ein Einzelzimmer. 2. Paare müssen eine zusätzliche Gebühr von $350 pro Monat zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von $50 für eine Katze und $100 für einen Hund erhoben. 4. Es gibt eine $6 Gebühr für die Verwaltung der Nebenkosten, die monatlich von der Immobilie erhoben wird, um die Nebenkosten zu verwalten. 5. Sperrgebühr: $100. 6. $20/Monat Stipendium für Wohnbedarf für Mieter in gemeinschaftlichen Mehrzimmerwohnungen, das Sie nutzen können, um Wohnbedarf für Sie und Ihre Mitbewohner zu kaufen (z.B. Toilettenpapier, Handseife, Geschirrspültabs, Papiertücher usw.) 7. Parken ist ein zusätzlicher Service und die Gebühren können von $150 bis $250 pro Monat je nach Stadt variieren. 8. Die Nebenkosten werden unter den Mietern in einem Haushalt aufgeteilt und basieren zu 100 % auf dem Verbrauch, mit Ausnahme des Internets. Das Internet hat eine stabile monatliche Gebühr. Die Nebenkosten können je nach Stadt variieren, aber sie können diese als Richtwerte verwenden: Strom: $40 - $80 je nach Saison Gas: $20 - $50 je nach Saison Wasser: $50 - $100 je nach Saison
1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.
1. Um ein Zimmer in der Unterkunft zu buchen, müssen Sie entweder: (a) Eine rückzahlbare Kaution in Höhe einer Monatsmiete zahlen, oder (b) Eine einmalige Gebühren für den Einzug von $500 (pro Zimmer) zahlen. 2. Ihre Vorauszahlungen hängen vom Datum des Einzugs und der Aufenthaltsdauer ab. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als einen Monat ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Vollständige oder anteilige Kosten für den ersten Monat. (b) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt weniger als zwei Monate dauert, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Anteilig Kosten für den ersten Monat. 3. Vollständige Kosten für den zweiten Monat. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Vollständige oder anteilige Kosten für den ersten Monat. (d) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Anteilig Kosten für den ersten Monat. 3. Vollständige Kosten für den zweiten Monat. (e) Wenn Ihr Aufenthalt eine Monat dauert, unabhängig von Ihrem Einzugsdatum, muss die Unterkunft die Gesamtkosten für Ihren Aufenthalt im Voraus anfordern, einschließlich Ihrer Kaution (sofern zutreffend). Bitte beachten: Alle Vorauszahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterschriftsdatum fällig.
经常问的问题
Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?
Das benötigen Sie, um sich als Bewohner zu qualifizieren, basierend auf der Stadt, in der Sie leben möchten.
Bewerbungen für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen Folgendes beinhalten: Bewerbungen für Wohnungen in Los Angeles müssen Folgendes beinhalten: Bewerbungen für Wohnungen in Austin, Dallas müssen Folgendes beinhalten:
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder der Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen durch Bankauszüge nachweisen.
- Ein Kredit-Score von über 650
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder der Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen durch Bankauszüge nachweisen.
- Ein Kredit-Score von über 630
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder der Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben.
- Ein Kredit-Score von über 550.
Was ist, wenn ich mich nicht als Bewohner qualifiziere?
Wenn Sie die Anforderungen an Bewohner nicht erfüllen, um sich alleine für eine Immobilie zu qualifizieren, gibt es einige Optionen für Sie:
- Beantragen Sie eine Immobilie mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet.
- Buchen Sie einen kurzfristigen Aufenthalt von unter drei Monaten und genießen Sie einen vereinfachten Genehmigungsprozess: keine Einkommens- oder Ersparnisanforderungen und Sie müssen nur einen bestimmten Kredit-Score erreichen, der von der Stadt abhängt, in der Sie wohnen möchten.
Was ist ein Bürge?
Ein Bürge, normalerweise ein Elternteil oder Vormund, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet, um zu garantieren, dass Ihre Miete bezahlt wird. Durch die Mitunterzeichnung verpflichten sie sich, Ihre Miete während Ihres Mietverhältnisses zu zahlen, falls Sie aus irgendeinem Grund die Zahlungen nicht selbst leisten können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen in Bewerbungen für Immobilien in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago müssen Folgendes nachweisen: Bürgen in Bewerbungen für eine Immobilie in Austin müssen Folgendes nachweisen: Bürgen in Bewerbungen für eine Immobilie in Philadelphia müssen Folgendes nachweisen:
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder der Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben.
- Ein Kredit-Score von mindestens 650
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder der Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben.
- Ein Kredit-Score von mindestens 550
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder der Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben.
- Ein Kredit-Score von mindestens 620.
Was ist, wenn ich keinen Bürgen finden kann?
Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie fungiert, können sie Ihnen ebenfalls helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an, und dieser wird als Ihr Bürge auftreten, indem er Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnet, was Ihnen hilft, sich zu qualifizieren.
Gibt es unterschiedliche Anforderungen für internationale Bewohner?
Ja. Die Anforderungen an den Kredit-Score für Bewerbungen gelten nur für Personen mit einer Kreditgeschichte in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge einen Nachweis über den finanziellen Status erbringen - wie z.B. Bankauszüge oder einen Nachweis über Gelder im Treuhand - aus Ihrem vorherigen Wohnsitzland. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, jedoch kann eine Übersetzung ins Englische angefordert werden. Bitte beachten Sie: Jede Bewerbung wird fallweise beurteilt, muss jedoch in der Regel die obigen Bedingungen erfüllen.
Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?
Ja! Genehmigte Bewerber können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können immer den Grundriss des Schlafzimmers und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie durch eine 3D-Tour einsehen.
Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?
Ja. Der Mindestaufenthalt in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) und Chicago (32 Tage)). Nach Ihrem Mindestaufenthalt von 1 Monat müssen Sie nicht unbedingt für Monate am Stück mieten. Zum Beispiel können Sie flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten usw.
Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?
Sie freuen sich, dass Sie länger in der Unterkunft bleiben möchten! Der Preis für Ihren neuen Mietvertrag wird wahrscheinlich bis zu 5 % unter dem Online-Preis für Ihre gewünschten Daten liegen. Einige Unterschiede können in bestimmten Bereichen gelten und sie halten sich immer an alle lokalen Mietvorschriften. Wenn Sie bereits zugestimmt haben, ein Vorrangsangebot * anzunehmen, dann wird Ihr Verlängerungspreis der Preis dieses Angebots sein. Die einzige Gelegenheit, bei der Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern können, ist, wenn sie nach dem ausgestellten Vorrangsangebot keine Rückmeldung erhalten haben und ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat.
- Ein Vorrangsangebot wird Ihnen während Ihres Aufenthalts unterbreitet, wenn jemand sich bewirbt, um der nächste Bewohner Ihres Zimmers zu werden. Sie haben die Möglichkeit, sofort zu verlängern, indem Sie sich verpflichten, mindestens so lange zu bleiben wie der Bewerber und zu dessen Preis.
Was ist, wenn ich meinen unterzeichneten Vertrag vorzeitig kündigen möchte?
Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie frühzeitig kündigen möchten, benötigen sie eine minimale Kündigungsfrist von 60 Tagen. Wenn Sie die Möglichkeit wahrnehmen möchten, Ihren Mietvertrag vor dem vereinbarten Enddatum zu kündigen, erheben sie eine Rückgabegebühr in Höhe einer Monatsmiete, um den Prozess der Kündigungsunterlagen einzuleiten. Eine Kaution entspricht einer Monatsmiete. Die Kündigungsfrist gilt ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums. Zum Beispiel, wenn Sie Ihre 60-tägige Kündigung am 15. Mai einreichen, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, reichen Sie bitte ein Ticket in Ihrer Verwaltungs-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Frühe Kündigungen sind zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai nicht erlaubt.
Können Paare mit der Unterkunft mieten?
Ja! Paare sind in ausgewählten Gemeinschaftsimmobilien für eine zusätzliche Gebühr von 350 $ pro Monat willkommen. Nur Immobilien mit einem 1:1-Badezimmerverhältnis gelten als paartauglich, und nur ein Paar kann diese Einheiten gleichzeitig belegen.
Ist die Immobilie haustierfreundlich?
Die meisten ihrer Immobilien sind nicht ideal für Haustiere. Einige ausgewählte Immobilien erlauben jedoch Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass gemäß dem Gesetz alle ihre Immobilien ESA- und ADA-Tiere erlauben, selbst wenn sie nicht als „haustierfreundlich“ aufgeführt sind. Das bedeutet, dass Sie möglicherweise mit jemandem zusammenleben, der gesetzlich berechtigt ist, ein Haustier zu haben. In allen Städten muss jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, ein Formular ausfüllen, in dem dies als Teil seines Antrags angegeben wird.
Wie verläuft der Einzugsprozess?
Vor Ihrem Einzugsdatum werden Sie zu einem Onboarding-Gespräch eingeladen, in dem Sie Fragen stellen und alle Informationen erhalten können, die Sie benötigen. Sie erhalten auch Details wie Türcodes per E-Mail und über die App Ihrer Verwaltung. Sie halten eine Einzugspolitik um 15:00 Uhr aus mehreren Gründen ein, aber am wichtigsten, um sicherzustellen, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Falls der vorherige Bewohner am Tag Ihres Einzugs ausziehen sollte, benötigen sie Zeit, um den Raum zu inspizieren und zu reinigen, damit Sie in einen Raum einziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie früher als um 15:00 Uhr einziehen müssen, können sie dies möglicherweise fallweise gegen eine zusätzliche Gebühr ermöglichen - senden Sie einfach eine E-Mail an ihr Team mit Ihrer Anfrage.
Ist die Unterkunft besucherfreundlich?
Ja! Besucher sind zwischen 10:00 Uhr und 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehr als ein paar Besucher auf einmal haben, stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Mitbewohner informieren. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, gilt als Übernachtungsbesucher. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App der Verwaltung mit vollem Namen und Telefonnummer registriert werden, zur Sicherheit und Rücksichtnahme aller Mitbewohner. Es gibt ein Maximum von 8 Übernachtungsbesuchern pro Monat, jeweils nur einer. Wenn der Besucher länger als acht Nächte pro Monat bleibt, wird dem Gastgeber der Tagespreis des Zimmerpreises des Gastgebers für seinen Gast in Rechnung gestellt, zusätzlich zur Lizenzgebühr. Die Bewohner der Verwaltung müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jede Verletzung oder Schäden, die von einem Besucher verursacht werden, gelten als Verletzung des Bewohners, und die Unterkunftsrichtlinien gelten entsprechend. Bitte seien Sie vorsichtig, wenn Sie Leute in Ihre gemeinsamen Unterkünfte einladen.
Welche Arten von Unterkünften hat die Verwaltung?
Sie listen sowohl gemeinsame Unterkünfte mit Mitbewohnern als auch Studios und Einzimmerwohnungen zur Miete. Diese Unterkünfte reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Apartmentgebäuden. Wenn Sie ein Zimmer in gemeinsamen Unterkünften mieten, unterzeichnen Sie Ihren Mietvertrag gemeinsam mit anderen Mitbewohnern, die die Verwaltung für Sie finden wird. Wenn Sie ein Studio oder eine Einzimmerwohnung mieten, teilen Sie diese Wohnung nicht mit Mitbewohnern.
Wie funktionieren gemeinsame Unterkünfte?
Viele Mieter in großen US-Städten ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da dies normalerweise kostengünstiger ist. Die Verwaltung hilft Mitbewohnern, sich gegenseitig zu finden, um den Mietvertrag gemeinsam zu unterzeichnen und in die gleiche Wohnung einzuziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den lokalen Wohnungsbestimmungen nicht ein privates Zimmer mieten, sondern einen Teil der gesamten Wohnung. Sie und Ihre Mitbewohner teilen die Kosten für Miete und Nebenkosten der gesamten Wohnung, und die Preise, die Sie auf ihrer Website sehen, sind der zuteilbare Anteil der Miete, den Sie zu zahlen vereinbaren.
Wer sind meine Mitbewohner und wie werden sie überprüft?
Mitbewohner können jedes Alters sein, immer unter Einhaltung der Fair-Housing-Gesetze – sie sind normalerweise Fachkräfte und/oder Studenten. Seien Sie versichert, dass alle US-Bürger, die mit Student accommodation mieten, mit Hintergrund- und Kreditprüfungen überprüft werden, und sie sprechen mit allen ihren Bewohnern bei einer Tour entweder virtuell oder persönlich oder kommunizieren auf andere Weise. Allerdings können sie nur sehen, was sie sehen, und sie können keine Versprechen über ihr Verhalten oder wie sie als Mitbewohner sein werden geben. Deshalb haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um ein reibungsloses Zusammenleben so weit wie möglich zu fördern. Wenn Sie mit Ihrem Zuhause in irgendeiner Weise unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und Sie sind für eine kostenlose Umzug berechtigt. Nach diesem Zeitpunkt können Sie immer noch umziehen, aber eine Umzugsgebühr von 200 $ fällt an. *Sie erfordern eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze erfordern einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jedem Zuhause.
Kann ich meine Mitbewohner vor dem Einzug treffen?
Aufgrund von Datenschutzbeschränkungen kann die Verwaltung keine identifizierenden Informationen über aktuelle Bewohner teilen. Wenn Ihr zukünftiger Mitbewohner jedoch ein Online-Bewohnerprofil ausgefüllt hat, können Sie auf ihrer Website mehr über ihn erfahren, wie z. B. seinen Namen, Lebensgewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihren Antrag einreichen und genehmigt werden, können Sie auch ihre Profile in Ihrem Immobilienkonto einsehen.
Könnten sich meine Mitbewohner während meines Mietvertrags ändern?
Ja. Um Ihnen eine Vorstellung von ihrer Bewohnerrotation zu geben, bleiben die Bewohner der Unterkunft typischerweise durchschnittlich vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner bekommen, informieren sie Sie, wenn dessen Antrag genehmigt wurde.
Was passiert, wenn ich einziehe und meine Unterkunft nicht mag?
Wenn Sie mit Ihrer Wohnung in irgendeiner Weise unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und sie werden die Umzugsgebühr von 200 $ erlassen. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, aber es fällt eine Umzugsgebühr von 200 $ an. Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze erfordern einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Wohnung.
Was ist, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?
Sie empfehlen allen Bewohnern in Gemeinschaftswohnungen, jederzeit Respekt und Kommunikation miteinander zu praktizieren. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit aktuellen Mitbewohnern haben, können Sie sich an sie wenden, um einen Umzug zu beantragen, und sie werden gemeinsam die beste Lösung finden.
Sind alle Wohnungen möbliert?
Sie können jede Wohnung als unmöbliert oder möbliert mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz, indem Sie im Wohnungsangebot entweder 'Möbliert' oder 'Unmöbliert' auswählen. Bitte beachten Sie, dass sich Ihre Mietzahlung je nach Auswahl ändern kann. Alle Möbel sind für Mieter optional.
Wie benutze ich das Bewohnerportal?
Sobald Sie Bewohner sind, können Sie über Ihren Account jederzeit auf das Bewohnerportal zugreifen, indem Sie sich mit einem Desktop-Computer oder der Verwaltungs-App einloggen.
Was mache ich, wenn ich ein Wartungsproblem habe?
Lassen Sie es sie wissen! Sie können Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung im Bewohnerportal einreichen. Greifen Sie auf das Bewohnerportal zu, indem Sie sich mit Ihrem Desktop-Computer oder der Verwaltungs-App anmelden. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen, und sie werden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden.
Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters erhalten?
Die Verwaltung hat ein System entwickelt, das die Notwendigkeit beseitigt, Ihren Vermieter direkt zu kontaktieren. Sie übernehmen die Verantwortung, die normalerweise Ihr Vermieter hätte, mit einem Support-Team, das rund um die Uhr über ihre App verfügbar ist, um Ihnen bei allem zu helfen, was Sie benötigen, von Wartungsanfragen bis zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude. Ihr Komfort hat Priorität, und sie arbeiten direkt mit Vermietern zusammen, um alle auftretenden Probleme zu lösen.
Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?
Die Verwaltung ist in einigen der aufstrebendsten, begehrenswertesten Nachbarschaften verfügbar. Sie empfehlen allen zukünftigen Bewohnern, die Nachbarschaft zu recherchieren, die sie in Betracht ziehen, bevor sie einziehen, um mehr über die Umgebung zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass die Verwaltung leider nicht berechtigt ist, sich zu den Sicherheitsniveaus verschiedener Nachbarschaften zu äußern, und sie ermutigen alle Bewohner, wachsam zu bleiben und alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen während der Mietdauer bei uns zu treffen.
Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder ausgesperrt werde?
Sie sind rund um die Uhr verfügbar, um Ihnen zu helfen. Falls Sie ausgesperrt sind und ein Vertreter der Verwaltung gerufen wird, um das Problem zu lösen, wird eine Gebühr von 100 $ für das Aussperren erhoben. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, wird eine Gebühr für den Schlüsselaustausch je nach Schlüsseltyp erhoben.
Wie erhalte ich Post und Pakete?
Viele Postdienste können Ihnen helfen, Ihre Post und Pakete sicher in Großstädten zu liefern. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS versenden Ihre Post und Pakete. USPS liefert Post und hat einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Gegenstände wie Briefe, Rechnungen, Zeitschriften und kleine Pakete direkt in Ihren Briefkasten. Wenn es sich um ein Paket handelt, wird das Lieferunternehmen läuten und versuchen, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht im Haus sind und sie Zugang zum Gebäude haben, legen sie das Paket hinter die Eingangstür des Gebäudes. Wenn sie keinen Zugang haben, können sie das Paket draußen vor dem Gebäude ablegen. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie eine Benachrichtigung über einen Zustellversuch an der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit sind oder reisen und nicht da sind, um Ihre Post und Pakete zu akzeptieren, können Sie sie an eine Amazon-Sammelstelle senden lassen. Diese nehmen Ihre Post und Pakete an und halten sie für Sie bereit, sodass Sie sie innerhalb eines bestimmten Zeitfensters abholen können.
Wie finde ich Parkplätze auf der Straße?
Die Straßenparkregeln und -vorschriften variieren je nach Stadt.
Zeigt ihr meine Wohnung während meines Aufenthalts anderen?
Ja, sie erlauben potenziellen genehmigten Bewohnern, jede Wohnung persönlich während angemessener Zeiten an Wochentagen und Wochenenden zu besichtigen. Sie geben immer im Voraus Bescheid über zukünftige Besichtigungen und schätzen Ihr Verständnis dafür. Seien Sie versichert, dass persönliche Touren alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten werden.
Was sind die Müllverantwortlichkeiten?
Die Bewohner müssen alle geltenden Recycling- und Müllentsorgungsgesetze einhalten. Die Bewohner müssen den Müll wie von der Verwaltung festgelegt und gemäß den örtlichen Gesetzen trennen und den Müll nach Bedarf hinausbringen. Alle Gebühren/Stadtstrafen im Zusammenhang mit falscher Müllentsorgung werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.
Was ist ein monatlicher Wohnraumbedarf-Stipendium für Bewohner?
Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer gemeinsamen Wohnung mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt die Unterkunft Ihnen ein Stipendium von 20 $ pro Monat* zur Verfügung, um Wohnraumbedarf für Ihre Wohnung zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Unterkunft verwenden, um Wohnbedarfsartikel zu bezahlen (verfügbar in Ihrer App oder im Mitgliederportal) oder einen Rückerstattungsantrag für die benötigten Artikel über Ihr Mitgliederportal oder die App einreichen, indem Sie auf „Benötigte Artikel“ tippen und dann „Ich habe Artikel gekauft, ich hätte gerne eine Rückerstattung.“ Wenn Sie sich für eine Rückerstattung entscheiden, wird Ihnen der Betrag Ihres Stipendiums für die nächste monatliche Miete gutgeschrieben und alle Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner entscheiden sich normalerweise, ihr Stipendium für den Kauf von Papiertüchern, Toilettenpapier, Müllsäcken, Spülschwämmchen, Seife für die Hände, Geschirrspülmittel und ähnlichen Artikeln auszugeben.
Welche Möbel sind in der gemeinsamen Unterkunft enthalten?
Zur Bequemlichkeit von Ihnen und Ihren Mitbewohnern werden die Gemeinschaftsräume wie Küchen, Wohnzimmer und Badezimmer in gemeinsamen Wohnungen möbliert. Die Möbel variieren stark von Inserat zu Inserat und Sie sollten die 3D-Tour und Fotos Ihrer ausgewählten Wohnung überprüfen, um mehr über die genauen Möbel zu erfahren, die für dieses Inserat bereitgestellt werden.
Schließen die Schlafzimmertüren in gemeinsamen Unterkünften?
Die Räume können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Falle eines Notfalls müssen die Bewohner Zugang zu allen Räumen des Hauses haben. Schlösser können an der Innenseite einer Schlafzimmertür angebracht werden, sodass die Tür abschließt, wenn eine Person den Raum nutzt. Die Kosten richten sich nach dem Handwerker-Marktpreis und den Materialkosten.
Welche Art von Vertrag werde ich mit der Unterkunft unterzeichnen?
Für alle Unterkünfte werden Sie einen Mietvertrag unterzeichnen, der Ihren Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihres Aufenthalts festlegt. In gemeinsamen Unterkünften unterzeichnen Sie auch einen „Mieter-Schutzvertrag Zusatzvereinbarung“, der die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter festlegt.
Warum benötige ich eine Mieterversicherung?
Im Falle von Schäden oder Verlusten Ihrer persönlichen Gegenstände wird die Mieterversicherung Ihre einzige Möglichkeit sein, um Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Anspruch geltend machen und Entschädigung erhalten können. Je nach Versicherungsumfang könnten Sie auch Anspruch auf temporäre Unterbringung haben, falls Ihre Unterkunft für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar gilt. Die Vorteile sind zahlreich - wenden Sie sich an das Versicherungsteam von The Guarantors, um Ihnen bei Fragen zu helfen und Ihnen alle Informationen zu geben, die Sie benötigen, um die beste Option für Sie zu finden!
Wie bekomme ich eine Mieterversicherung?
Es ist wichtig, dass alle Mietvertragspartner in der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als Interessensvertreter angegeben ist. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Mieterversicherung von The Guarantors abzuschließen, werden diese Informationen automatisch für Sie vorab geladen. Das Gebäude erfordert eine Haftpflichtversicherung von mindestens 100.000 $ und eine persönliche Inhaltsversicherung von mindestens 10.000 $ pro Vorfall.
Was ist der Vorschlag der Verwaltung dazu?
Die Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, eine Mieterversicherung abzuschließen (oder zu überprüfen, ob bereits eine besteht!), da Sie dadurch die Gewissheit haben, dass Ihre persönlichen Gegenstände während Ihrer Mietzeit geschützt sind.
Für welche Rechnungen bin ich verantwortlich?
Die Mieter sind für die von ihnen verbrauchten Nebenkosten verantwortlich. Dazu gehören, sind aber nicht beschränkt auf Gas, Öl, Strom, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.
Wie funktioniert dieser Prozess?
Die Verwaltung verwaltet Ihre Versorgungsanschlüsse und bezahlt die Anbieter direkt für alle ausgestellten Rechnungen. Dann wird die Belegung Ihrer Wohnung während des Abrechnungszeitraums betrachtet und die Kosten werden unter den Mietern aufgeteilt, basierend auf den Einzugs- und Auszugsdaten jedes Mieters, wie es das Gesetz erlaubt.
Wann werden mir die Rechnungen ausgestellt?
Die Versorgungsunternehmen stellen die Rechnungen „nachträglich“ aus. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach Ihren tatsächlichen Nutzungsdaten erhalten. Zum Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas vom 1. März bis 31. März geht, wird der Gasversorger den Gaszähler am 31. März ablesen und dann eine Rechnung ausstellen und diese an die Immobilie senden. Die Immobilie erledigt alle Berechnungen und belastet jeden Mieter über seine Zahlungsportale. Dieser Prozess kann ein paar Tage dauern, sodass Sie die Berechnung möglicherweise erst später im April erhalten.
Wann sind diese Rechnungen fällig?
Es wird empfohlen, die Rechnungen so schnell wie möglich zu bezahlen, jedoch nicht später als 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.
Wie bezahle ich?
Die Gebühren werden in Ihrem Zahlungsportal angezeigt, genau wie Ihre Miete. Sie können Notizen darüber sehen, um welche Rechnung es sich handelt, indem Sie sich in Ihr Zahlungsportal einloggen und sich die Kommentare zu jeder Gebühr ansehen.
Werden meine Rechnungen basierend auf meinen Einzugs-/Auszugsdaten anteilig berechnet?
Ja! Ihre Rechnungen werden gemäß den Einzugs-/Auszugsdaten in Ihrem unterzeichneten Mietvertrag anteilig berechnet. Mieter sind für den Verbrauch von Nebenkosten während der aktiven Mietzeit verantwortlich, unabhängig davon, ob sie faktisch in der Einheit wohnen oder nicht. Wenn Sie beispielsweise später als in Ihrem unterzeichneten Mietvertrag einziehen oder früher als das vereinbarte Auszugsdatum ausziehen, sind Sie dennoch für Ihren Anteil an den Rechnungen basierend auf den im Mietvertrag festgelegten Daten verantwortlich.
Wie werden die Rechnungen unter Mitbewohnern aufgeteilt?
Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Mietverträgen während des Abrechnungszeitraums.
Werde ich meine Versorgungsrechnungen einsehen können?
Rechnungen sind auf Anfrage zur Einsicht verfügbar.
Was ist die monatliche Servicegebühr von 6 $?
Die Immobilie erhebt eine Gebühr von 6 $ für die Verwaltung und Abwicklung von Nebenkosten wie Ihrem Internet.
Wie erstelle und pflege ich eine klare Kommunikationslinie?
Bei einem Zusammenleben mit Mitbewohnern ist eine offene Kommunikation der Schlüssel. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern zu etablieren. Ihre Vorlieben und Grenzen frühzeitig zu besprechen, kann Ihnen later viele Probleme ersparen.
Wie kann ich Konflikte lösen?
Etablieren Sie eine Etikette für Mitbewohner zur Konfliktlösung. Bei einem Leben mit Mitbewohnern sind Konflikte unvermeidlich, aber es ist wichtig, sie reif und respektvoll zu behandeln. Entwickeln Sie Regeln zur Konfliktlösung, wie z.B. sich darauf zu einigen, immer die Perspektiven des anderen anzuhören und eine Pause einzulegen, wenn die Situation hitzig wird.
Wie halte ich gemeinsame Räume sauber?
Eine der wichtigsten Regeln beim Leben mit Mitbewohnern ist es, gemeinsame Räume sauber zu halten. Niemand möchte in einem unordentlichen Wohnzimmer oder einer ungepflegten Küche leben, daher ist es wichtig, ein System für die Reinigung und Pflege gemeinsamer Räume zu etablieren.
Wie respektiere ich den persönlichen Raum?
Respektieren Sie die Privatsphäre des anderen, indem Sie Grenzen festlegen und Regeln für den Zutritt zu den Zimmern besprechen. Fragen Sie um Erlaubnis, bevor Sie das Zimmer eines Mitbewohners betreten, selbst wenn die Tür offen ist. Respektieren Sie die Habseligkeiten und die Privatsphäre des anderen, indem Sie vermeiden, etwas im Zimmer ohne vorherige Anfrage zu berühren oder zu bewegen. Denken Sie daran, dass jeder unterschiedliche Komfortlevels bezüglich des persönlichen Raums hat. Einige Mitbewohner können introvertierter sein und ihre Zeit allein schätzen, während andere extrovertierter sind und gerne Kontakte knüpfen.
Wie lege ich Verantwortlichkeiten fest?
Legen Sie Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Dies bedeutet, die Aufteilung der Rechnungen wie Miete zu besprechen, ein Kostenteilungssystem einzurichten und sicherzustellen, dass jeder seine finanziellen Verpflichtungen kennt. Besprechen Sie auch die Erwartungen an die gemeinsame Verantwortung für Haushaltsaufgaben.
Wie erstelle ich Regeln für Gäste und Partys?
Regeln für Gäste und Partys stellen sicher, dass sich alle in ihrem Wohnraum wohl und respektiert fühlen. Stellen Sie sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.
Wie lege ich Sicherheits- und Schutzregeln fest?
Legen Sie Sicherheitsregeln fest, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Besprechen Sie Notfallverfahren und erstellen Sie einen Plan, was im Notfall zu tun ist. Dies könnte die Erstellung einer Notfall-Kontaktliste, die Festlegung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und das Besprechen von Evakuierungsverfahren beinhalten.
Kann ich ohne Kaution einziehen?
Wenn Ihr Antrag genehmigt wird, können Sie ohne Kaution einziehen, wenn Sie sich mit einem ihrer Partner, The Guarantors, anmelden.
Wie schnell erhalte ich meine Kaution nach dem Auszug zurück?
Sie erstatten Kautionen innerhalb von 14 Werktagen nach Ihrem Auszugsdatum.
Was sind die Nebenkosten für die Unterkunft?
Je nach Ihrem Wohnort werden Ihnen Kosten für Strom, Wasser, Gas/Öl und Internet in Rechnung gestellt. Ihr Anteil wird je nach Anzahl der Mitbewohner berechnet.
