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June Homes 11103, New York

Name: June Homes 11103, New York
Address: 24-44, 43rd Street, Queens County, New York, 11103, US
Telephone: +918035735724
Price range: $1275/week - $1450/week

24-44, 43rd St, Queens County, 11103, Vereinigte Staaten

$1275

pro Monat

7.3 mi von Stadtzentrum

( 27m. 55m. 2h 39m)

Karte anzeigen

Vaughn College | 1.4 mi

New York Language Center - Jack... | 1.88 mi

Rockefeller University | 2.47 mi

Weill Cornell Medical College | 2.58 mi

Icahn School of Medicine at Mou... | 2.81 mi

Ratenzahlung möglich

Nichtrauchen

WLAN

möbliert

Double the Reward: Get US$50 Each for Referring a Friend on Amber!

Über die Unterkunft

Wenn Sie auf der Suche nach einer großen Wohngemeinschaft für sich und einen Partner oder vielleicht nur für sich selbst sind, verpassen Sie nicht diese geräumige Vier-Zimmer-Wohnung mit einem Badezimmer im New Yorker Stadtteil Queens. Mit 78 Quadratmetern belegt diese neu renovierte Wohnung die zweite Etage eines dreißigstöckigen gemischt genutzten Gebäudes an einer stark frequentierten Geschäftsstraße in der Nähe des Herzens von Astoria. Zeitgemäß und stilvoll mit großen Schlafzimmern, die vor dem Einzug möbliert werden können, bietet diese Einheit Heizkörperheizung, frisch gestrichene Wände und Leisten, Holzböden, hohe Decken, große Fenster für viel benötigtes Tageslicht, moderne Armaturen, neue Küchengeräte, ein offenes Küchen-Esszimmer und Wohnzimmer, Einbauleuchten und weiße Quarz-Arbeitsplatten. Diese Wohnung verfügt über WLAN und einen 32-Zoll-Flachbildfernseher im Wohnzimmer. Als Wohngemeinschaft bietet diese Juni-Immobilie 24/7 Unterstützung und monatliche Reinigungen. Diese günstig gelegene Wohnung ist nur wenige Schritte von zahlreichen Bars, Cafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäften entlang der Steinway Street entfernt. Die Nähe zur Interstate 278 macht diese Astoria-Wohnung zu einem idealen Zuhause für Pendler, die täglich über den East River nach Manhattan fahren. Begrenzte kostenpflichtige Parkmöglichkeiten sind für Autofahrer verfügbar. Astoria ist ein großartiges Viertel, wenn Sie eher dazu neigen, zu Fuß zu gehen, Fahrrad zu fahren oder öffentliche Verkehrsmittel zu nutzen. Ein 11-minütiger Fußweg bringt Sie zur 30th Street Station für Züge der BMT Broadway Line der New Yorker U-Bahn. Wenn Sie sich nicht sicher sind, wie lange Sie im Astoria-Viertel von Queens bleiben möchten, sprechen Sie mit einem ihrer erfahrenen Immobilienmakler, wenn Sie eine Besichtigung buchen, über verfügbare Optionen für kurzfristige Mietverträge. Wenn Sie mit Ihrem Zuhause oder Ihren Mitbewohnern nicht vollständig zufrieden sind, bietet Juni eine Rent Easy Guarantee, die es Ihnen ermöglicht, innerhalb von sieben Tagen nach Ihrem ursprünglichen Einzugsdatum in eine andere Wohngemeinschaft umzuziehen. Diese Astoria-Wohnung liegt über einem Kaffee- und Shishageschäft in der Steinway Street und bietet vier geräumige Schlafzimmer mit Fenstern für Tageslicht und Schränken für Stauraum. Auf Anfrage möblierbar, kann jedes Schlafzimmer ein Queensize-Bett, Nachttische und einen persönlichen Arbeitsplatz oder eine Kommode aufnehmen. Beide Badezimmer wurden kürzlich renoviert und verfügen über wunderschöne weiße Quarz Wände, Chromarmaturen, luxuriöse begehbare Duschen mit Schiebetüren aus Glas und neue Einzelwaschbecken-Schränke. Die Eingangstür dieser supermodernen Wohnung in New York City öffnet sich zu einem Wohn- und Esszimmer, das über ein offenes Design verfügt, das einen nahtlosen Übergang zwischen den beiden Bereichen ermöglicht. Das Wohnzimmer verfügt über einen 32-Zoll-Flachbildfernseher und bietet ausreichend Platz für einen Couchtisch, eine Essgruppe für vier Personen, einen Medienkonsole und ein Mittelgroßes Sofa. Eine kleine, aber effiziente neu renovierte Küche ist mit neuen Edelstahlgeräten, einschließlich einem französischen Kühlschrank, ausgestattet. Sie verfügt über maßgefertigte Schränke, weiße Quarz-Arbeitsplatten und einen weißen U-Bahn-Fliesenrückwand.

Verfügbare Zimmerkatogorien (5)

Löschen

Ab$1,400/month

Privates Zimmer

Geteiltes Badezimmer

Geteilte Küche

Ausstattung

Gemeinschaftliche Gemeinschaft und Nebenkosten

Möblierte Gemeinschaftsbereiche

Sicherheit

Nichtraucherzimmer

Hausregeln

Cancellation Policies

Frühzeitige Kündigung durch Studenten

1. Wenn Sie vorzeitig kündigen möchten, benötigt die Unterkunft eine 60 Tage Mindestkündigungsfrist. 2. Die Kündigung wird ab dem ersten Tag des nächsten Mietzeitraums wirksam. Zum Beispiel, wenn Sie Ihre 60-tägige Kündigung am 15. Mai einreichen, zählt dies als 60 Tage ab dem 1. Juni. 3. Wenn Sie die Option wahrnehmen möchten, Ihren Mietvertrag vor dem vereinbarten Enddatum zu kündigen, erhebt die Unterkunft eine Rückgabegebühr in Höhe von 1 Monatsmiete, wenn Ihr gewünschtes neues Mietvertrags

Zimmerzuweisung

Studierende können während des Buchungsprozesses spezifische Zimmernummern oder Standortpräferenzen angeben, und das Amber-Team wird diese Präferenzen nach Möglichkeit basierend auf der Verfügbarkeit berücksichtigen.

Eincheckanleitung

Ungefähr 2–4 Wochen vor dem geplanten Einzugsdatum erhalten die Studierenden per E-Mail Eincheckanweisungen. Diese Kommunikation enthält die Schritte, die erforderlich sind, um ein Eincheckdatum und einen Zeitrahmen auszuwählen, notwendige Dokumentationen abzuschließen und eventuelle ausstehende Zahlungen vor der Ankunft zu begleichen.Bei Fragen oder Anliegen wenden Sie sich bitte an das Amber-Team, und unser Team wird Ihnen helfen, einen reibungslosen Check-in-Prozess zu gewährleisten.

Verlängerungspolitik

Studierende, die ihren Aufenthalt verlängern möchten, können das Amber-Team bezüglich einer Verlängerung oder Neubesetzung derselben Unterkunft kontaktieren. Unser Team unterstützt den Verlängerungsprozess und hilft den Studierenden, ein passendes Zimmer ihrer Wahl zu sichern. Den Studierenden wird empfohlen, sich frühzeitig zu melden, um sicherzustellen, dass sie dasselbe Zimmer oder ein anderes Zimmer ihrer Wahl in derselben Unterkunft buchen können.

Frühe Check-in-Richtlinie

Anfragen für einen frühen Check-in können im Voraus mit dem Amber-Team geteilt werden. Unser Team wird eine Machbarkeitsprüfung durchführen, um frühe Check-in-Anfragen basierend auf der Zimmerbereitschaft und Verfügbarkeit zu erleichtern. Zusätzliche Gebühren können dort anfallen, wo dies zutrifft.

Payment and Fees

Zahlungsart

Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe & Flex erfolgen. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsmethoden Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden erheben, über die sie keine Kontrolle haben. Zahlungen per Scheck oder über Drittplattformen außer PropertyWare, Stripe oder Flex werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden: Jede ACH/Direktüberweisung wird mit 2,95 USD Gebühr belastet, jede Barzahlung mit 3,75 USD Gebühr und jede Kreditkartenzahlung mit 3,10 % Transaktionsgebühr des Zahlungsbetrags. Stripe versendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt durch Eingabe von Debit-/Kreditkartendaten erfolgen können, und erhebt eine Transaktionsgebühr von 3,5 %. Flex ist eine Zahlungsplanoption, die nur für monatliche Mietzahlungen verwendet werden kann, nicht für Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Einheit. Sie kann auch nur von Mietern verwendet werden, die über PropertyWare zahlen.

Bürgschaftsanforderung

Nachfolgend sind die Anforderungen aufgeführt, die Sie erfüllen müssen, um als Bewohner qualifiziert zu werden: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen 3-mal so hoch ist wie die monatliche Miete oder Nachweis, dass Sie 60-mal die monatliche Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen durch Bereitstellung von Kontoauszügen nachweisen 2. Ein Kredit-Score über 650 Wenn Sie die Bewohneranforderungen nicht erfüllen, um allein für eine Wohnung qualifiziert zu werden, müssen Sie sich mit einem Bürgen für eine Wohnung bewerben, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet. Der Bürge muss folgendes vorlegen: 1. Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen 5-mal so hoch ist wie die monatliche Gebühr oder Nachweis, dass sie 80-mal die monatliche Gebühr in Barvermögen haben 2. Einen Kredit-Score von mindestens 650 Bitte beachten Sie: Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge fungiert, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen, und sie werden gegen eine Gebühr als Ihr Bürge fungieren, indem sie Ihren Mietvertrag mitunterzeichnen, um Ihnen zur Qualifikation zu verhelfen.

Zusätzliche Gebühren

1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Wohnung und Zimmerart und beträgt durchschnittlich etwa 169 USD für eine gesamte Wohnung und 126 USD für ein privates Zimmer. 2. Paare müssen zusätzlich 350 USD pro Monat zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von 50 USD für eine Katze und 100 USD für einen Hund erhoben. 4. Es gibt eine 6 USD Nebenkostenverwaltungsgebühr , die monatlich von der Immobilie erhoben wird, um die Nebenkostenrechnungen zu übernehmen. 5. Aussperrgebühr: 100 USD. 6. 20 USD/Monat Haushaltsmittelzuschuss für Mieter in geteilten Mehrzimmerwohnungen, den Sie verwenden können, um Haushaltsmittel für sich und Ihre Mitbewohner zu kaufen (z. B. Toilettenpapier, Handseife, Geschirrspülmittel, Papiertücher usw.) 7. Parken ist ein zusätzlicher Service, und die Gebühren können je nach Stadt von 150 bis 250 USD pro Monat variieren. 8. Die Nebenkosten werden unter den Mietern eines Haushalts aufgeteilt und basieren zu 100 % auf dem Verbrauch, mit Ausnahme des Internets. Das Internet hat eine stabile monatliche Gebühr. Nebenkosten können je nach Stadt variieren, aber sie können diese als ungefähre Schätzungen verwenden: Strom: 40 - 80 USD je nach Saison Gas: 20 - 50 USD je nach Saison Wasser: 50 - 100 USD je nach Saison

In Raten zahlen

1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.

Buchungsanzahlung

1. Um ein Zimmer in der Unterkunft zu buchen, müssen Sie entweder bezahlen: (a) Eine erstattbare Kaution in Höhe von einer Monatsmiete oder (b) Eine einmalige Einzugsgebühr von 500 $ (pro Zimmer). 2. Ihre Vorauszahlungen richten sich nach Ihrem Einzugsdatum und der Dauer Ihres Aufenthalts. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats liegt und Ihr Aufenthalt länger als einen Monat ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-rata oder volle Gebühren des ersten Monats. (b) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt weniger als zwei Monate beträgt, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-rata Gebühren des ersten Monats. 3. Volle Gebühren des zweiten Monats. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-rata oder volle Gebühren des ersten Monats. (d) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-rata Gebühren des ersten Monats. 3. Volle Gebühren des zweiten Monats. (e) Wenn Ihr Aufenthalt einen Monat beträgt, unabhängig von Ihrem Einzugsdatum, müssen die vollen Kosten für Ihren Aufenthalt im Voraus bezahlt werden, einschließlich Ihrer Kaution (sofern zutreffend). Bitte beachten: Alle Vorauszahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterschriftsdatum fällig.

Häufig gestellte Fragen

Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?

Hier sind die Anforderungen, die Sie erfüllen müssen, um sich als Bewohner zu qualifizieren, basierend auf der Stadt, in der Sie wohnen möchten. Anträge für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen Folgendes enthalten: Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt, oder Nachweis, dass Sie 60-fache der Monatsgebühr in liquiden Mitteln haben. Sie können liquide Mittel nachweisen, indem Sie Bankauszüge vorlegen. Ein Score von über 650. Anträge für Wohnungen in Los Angeles müssen Folgendes enthalten: Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt, oder Nachweis, dass Sie 60-fache der Monatsgebühr in liquiden Mitteln haben. Sie können liquide Mittel nachweisen, indem Sie Bankauszüge vorlegen. Ein Score von über 630. Anträge für Wohnungen in Austin, Dallas müssen Folgendes enthalten: Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt, oder Nachweis, dass Sie 60-fache der Monatsgebühr in liquiden Mitteln haben. Ein Score von über 550.

Was ist, wenn ich mich nicht als Bewohner qualifizieren kann?

Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner nicht erfüllen, um sich eigenständig für eine Immobilie zu qualifizieren, gibt es einige Optionen für Sie:

Beantragen Sie eine Immobilie mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitunterschreibt.
Buchen Sie einen Aufenthalt von weniger als drei Monaten und genießen Sie einen vereinfachten Genehmigungsprozess: keine Einkommens- oder Ersparnisanforderungen, und Sie müssen nur einen bestimmten Kredit-Score erfüllen, der von der Stadt abhängt, in der Sie leben möchten.

Was ist ein Bürge?

Ein Bürge, normalerweise ein Elternteil oder Vormund, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitschreibt, um zu gewährleisten, dass Ihre Miete bezahlt wird. Durch die Mithandschrift verpflichten sie sich, Ihre Miete während Ihres Mietverhältnisses zu zahlen, falls Sie aus irgendeinem Grund die Zahlungen nicht selbst vornehmen können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen, die sich für Immobilien in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago bewerben, müssen Folgendes vorlegen:

Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der Monatsgebühr beträgt oder Nachweis, dass sie 80-fache der Monatsgebühr in liquiden Mitteln haben.
Ein Kredit-Score von mindestens 650.

Bürgen, die sich für eine Immobilie in Austin bewerben, müssen Folgendes vorlegen:

Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der Monatsgebühr beträgt oder Nachweis, dass sie 80-fache der Monatsgebühr in liquiden Mitteln haben.
Ein Kredit-Score von mindestens 550.

Bürgen, die sich für eine Immobilie in Philadelphia bewerben, müssen Folgendes vorlegen:

Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der Monatsgebühr beträgt oder Nachweis, dass sie 80-fache der Monatsgebühr in liquiden Mitteln haben.
Ein Kredit-Score von mindestens 620.

Was passiert, wenn ich keinen Bürgen finde?

Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie fungiert, können sie Ihnen auch dabei helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an und dieser wird als Ihr Bürge auftreten, indem er Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterschreibt, um Ihnen zu helfen, sich zu qualifizieren.

Gibt es unterschiedliche Anforderungen für internationale Bewohner?

Ja. Die Anforderungen an den Kredit-Score für Anwendungen gelten nur für Personen mit einer Kreditgeschichte in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge Nachweise über den finanziellen Status vorlegen – wie zum Beispiel Kontoauszüge oder einen Nachweis über Gelder im Trust – aus Ihrem vorherigen Wohnsitzland. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, aber eine Übersetzung ins Englische kann angefordert werden. Bitte beachten Sie: Jeder Antrag wird individuell geprüft, muss jedoch im Allgemeinen die oben genannten Bedingungen erfüllen.

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Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?

Ja! Genehmigte Antragsteller können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Außerdem können Sie immer die Schlafzimmeraufteilung und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie durch einen 3D-Rundgang einsehen.

Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?

Ja. Der Mindestaufenthalt in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) und Chicago (32 Tage). Nach Ihrem Mindestaufenthalt von 1 Monat müssen Sie nicht unbedingt für Monate am Stück mieten. Zum Beispiel können Sie flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten, usw.

Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?

Sie freuen sich, dass Sie länger in der Unterkunft bleiben möchten! Der Preis in Ihrem neuen Vertrag wird wahrscheinlich bis zu 5 % unter dem Online-Preis für die gewünschten Daten liegen. Einige Unterschiede können in bestimmten Bereichen gelten, und sie halten sich immer an alle lokalen Mietvorschriften. Wenn Sie bereits zugestimmt haben, ein Prioritätsangebot * anzunehmen, wird Ihr Verlängerungspreis dem Preis dieses Angebots entsprechen. Die einzige Situation, in der Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern können, ist, wenn sie nach dem ausgestellten Prioritätsangebot keine Rückmeldung erhalten haben und ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat.

Ein Prioritätsangebot wird Ihnen von der Unterkunft jederzeit während Ihres Aufenthalts gemacht, wenn sich jemand als nächster Bewohner Ihres Zimmers bewirbt. Sie haben die Möglichkeit, sofort zu verlängern, indem Sie sich verpflichten, mindestens so lange zu bleiben wie der Antragsteller und zu dessen Preis.

Was passiert, wenn ich meinen unterschriebenen Vertrag vorzeitig kündigen möchte?

Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie vorzeitig kündigen möchten, benötigen sie eine Mindestkündigungsfrist von 60 Tagen. Sollten Sie die Option wahrnehmen wollen, Ihren Mietvertrag vor dem vereinbarten Enddatum zu kündigen, verlangen sie eine Auflösungsgebühr in Höhe von 1 Monatsmiete, um den Prozess der Kündigungsunterlagen einzuleiten. Eine Kaution entspricht einer Monatsmiete. Sie betrachten die Kündigung ab dem ersten Tag des nächsten Mietzeitraums als wirksam. Zum Beispiel, wenn Sie Ihre 60-tägige Kündigungsfrist am 15. Mai einreichen, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, reichen Sie bitte ein Ticket in Ihrer Verwaltungs-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Vorzeitige Kündigungen zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai sind nicht gestattet.

Können Paare mit der Unterkunft mieten?

Ja! Paare sind in ausgewählten Gemeinschaftsunterkünften gegen einen zusätzlichen Betrag von 350 $ pro Monat willkommen. Nur Unterkünfte mit einem 1:1-Badezimmerverhältnis gelten als paargerecht, und nur ein Paar kann diese Einheiten gleichzeitig belegen.

Ist die Unterkunft haustierfreundlich?

Die meisten ihrer Unterkünfte sind nicht ideal für Haustiere. Einige ausgewählte Unterkünfte erlauben jedoch Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass gemäß dem Gesetz alle ihre Unterkünfte ESA- und ADA-Tiere erlauben, auch wenn sie nicht als „haustierfreundlich“ gelistet sind. Das bedeutet, dass Sie möglicherweise mit jemandem zusammen wohnen, der gesetzlich berechtigt ist, ein Haustier zu haben. In allen Städten ist jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, verpflichtet, ein Formular auszufüllen, das diesen Umstand im Rahmen seiner Bewerbung angibt.

Wie verläuft der Einzugsprozess?

Vor Ihrem Einzugsdatum wird Ihnen ein Onboarding-Anruf angeboten, bei dem Sie Fragen stellen und alle Informationen erhalten können, die Sie benötigen. Sie erhalten auch Details wie Türcodes per E-Mail und über die App Ihrer Verwaltung. Sie halten eine Einzugsrichtlinie von 15:00 Uhr aus mehreren Gründen ein, am wichtigsten, um sicherzustellen, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Falls der vorherige Bewohner am Tag Ihres Einzugs auszieht, benötigen sie Zeit, um das Zimmer zu inspizieren und zu reinigen, um sicherzustellen, dass Sie in einen Raum einziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie früher als 15:00 Uhr einziehen müssen, können sie dies möglicherweise fallweise gegen eine zusätzliche Gebühr ermöglichen – senden Sie einfach eine E-Mail an ihr Team mit Ihrer Anfrage.

Ist die Unterkunft besucherfreundlich?

Ja! Besucher sind zwischen 10:00 Uhr und 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehr als ein paar Besucher gleichzeitig haben, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, gilt als Übernachtungsbesucher. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App der Verwaltung mit ihrem vollständigen Namen und Telefonnummer registriert werden, zur Sicherheit und Rücksichtnahme aller Mitbewohner. Es gibt eine maximale Begrenzung von 8 Übernachtungsbesuchern pro Monat, jeweils nur einer gleichzeitig. Wenn der Besucher mehr als acht Nächte pro Monat bleibt, wird dem Gastgeber der Tagespreis seines Zimmers für seinen Gast, zusätzlich zur Lizenzgebühr, in Rechnung gestellt. Die Bewohner müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jede Verletzung oder Beschädigung, die durch einen Besucher verursacht wird, gilt als Verletzung des Bewohners, und die Unterkunftsrichtlinien gelten entsprechend. Bitte seien Sie vorsichtig, wenn Sie Personen in Ihre gemeinschaftlichen Immobilien einladen.

Welche Arten von Immobilien hat die Verwaltung?

Sie bieten sowohl Gemeinschaftswohnungen mit Mitbewohnern als auch Studios und Einzimmerwohnungen zur Miete an. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Apartmentgebäuden. Wenn Sie ein Zimmer in Gemeinschaftswohnungen mieten, unterzeichnen Sie den Mietvertrag gemeinsam mit anderen Mitbewohnern, die die Verwaltung Ihnen helfen wird zu finden. Wenn Sie ein Studio oder eine Einzimmerwohnung mieten, teilen Sie sich diese Wohnung nicht mit Mitbewohnern.

Wie funktionieren Gemeinschaftswohnungen?

Viele Mieter in großen US-Städten ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da dies normalerweise kosteneffizienter ist. Die Verwaltung hilft Mitbewohnern, einander zu finden, um den Mietvertrag zu unterzeichnen und in dasselbe Apartment zu ziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den lokalen Wohnvorschriften kein privates Schlafzimmer mieten, sondern einen Teil der gesamten Wohnung. Sie und Ihre Mitbewohner teilen sich die Kosten für Miete und Nebenkosten für die gesamte Wohnung und die Preise, die Sie auf ihrer Seite sehen, sind der anteilige Anteil der Miete, den Sie bereit sind zu zahlen.

Wer sind meine Mitbewohner und wie werden sie ausgewählt?

Mitbewohner können jeden Alters sein, solange sie den fairen Wohnungsbaugesetzen entsprechen - sie sind meist Berufstätige und/oder Studenten. Seien Sie versichert, dass alle US-Bürger, die mit Student accommodation mieten, mit Hintergrund- und Bonitätsprüfungen überprüft werden und sie sprechen mit allen ihren Bewohnern während einer Besichtigung, entweder virtuell oder persönlich, oder kommunizieren auf andere Weise. Sie können jedoch nur das sehen, was sie sehen, und sie können keine Versprechungen über ihr Verhalten oder wie sie als Mitbewohner sein werden, machen. Aus diesem Grund haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um ein reibungsloses Zusammenleben so gut wie möglich zu fördern. Wenn Sie mit Ihrem Zuhause aus irgendeinem Grund unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und Sie sind für einen kostenlosen Umzug berechtigt. Nach diesem Zeitpunkt können Sie immer noch umziehen, aber eine Umzugsgebühr von 200 $ wird fällig. *Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug und US-Wohnungsgesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jedem Zuhause.

Kann ich meine Mitbewohner vor dem Einzug kennenlernen?

Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann die Verwaltung keine identifizierenden Informationen über aktuelle Bewohner weitergeben. Wenn jedoch Ihr zukünftiger Mitbewohner ein Online-Bewohnerprofil ausgefüllt hat, können Sie auf ihrer Website mehr über ihn erfahren, wie z.B. seinen Namen, Lebensgewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihre Bewerbung einreichen und genehmigt werden, können Sie auch deren Profile in Ihrem Immobilienkonto einsehen.

Könnten sich meine Mitbewohner während meines Mietverhältnisses ändern?

Ja. Um Ihnen eine Vorstellung von ihrer Bewohnerrotation zu geben, bleiben die Bewohner der Unterkunft in der Regel durchschnittlich vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner bekommen, werden sie Sie informieren, sobald deren Bewerbung genehmigt wurde.

Was ist, wenn ich einziehe und mit meinem Wohnsitz nicht zufrieden bin?

If Sie mit Ihrer Unterkunft in irgendeiner Weise unzufrieden sind, lassen Sie es ihnen innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und sie erlassen Ihnen die Umzugsgebühr von 200 $. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, aber es wird eine Umzugsgebühr von 200 $ erhoben. Sie benötigen eine 30-tägige Vorankündigung für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze erfordern einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Unterkunft.

Was ist, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?

Sie ermutigen alle Bewohner in gemeinschaftlichen Unterkünften, jederzeit Respekt und Kommunikation miteinander zu praktizieren. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit aktuellen Mitbewohnern haben, können Sie sich an sie wenden, um eine Umplatzierung zu beantragen, und sie werden gemeinsam an der besten Lösung arbeiten.

Sind alle Unterkünfte möbliert?

Sie können jede Wohnung als unmöbliert oder möbliert mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz, indem Sie im Unterkunftsangebot entweder „Möbliert“ oder „Unmöbliert“ auswählen. Bitte beachten Sie, dass sich Ihre Mietzahlung je nach Auswahl ändern kann. Alle Möbel sind für Mieter optional.

Wie benutze ich das Bewohnerportal?

Sobald Sie Bewohner sind, können Sie jederzeit auf das Bewohnerportal zugreifen, indem Sie sich mit Ihrem Konto über einen Desktop oder die Verwaltungs-App anmelden.

Was mache ich, wenn ich ein Wartungsproblem habe?

Lassen Sie es sie wissen! Sie können Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung im Bewohnerportal einreichen. Greifen Sie auf das Bewohnerportal zu, indem Sie sich mit Ihrem Konto über Ihren Desktop oder die Verwaltungs-App anmelden. Reichen Sie Ihre Anfrage ein, indem Sie ein Ticket über das Portal senden, und sie werden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden.

Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters erhalten?

Die Verwaltung hat ein System entworfen, das die direkte Kontaktaufnahme mit Ihrem Vermieter überflüssig macht. Sie übernehmen die Aufgaben, die normalerweise Ihr Vermieter übernehmen würde, mit einem Support-Team, das rund um die Uhr über ihre App verfügbar ist, um Ihnen bei allem zu helfen, was Sie benötigen, von Wartungsanfragen bis zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude. Ihr Komfort hat oberste Priorität, und sie arbeiten direkt mit Vermietern zusammen, um eventuelle Probleme zu lösen.

Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?

Die Verwaltung ist in einigen der angesagtesten und begehrtesten Nachbarschaften tätig. Sie ermutigen alle zukünftigen Bewohner, die Nachbarschaft, in die sie ziehen möchten, zu recherchieren, um mehr über die Umgebung zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass die Verwaltung leider nicht befugt ist, zu den Sicherheitsniveaus in verschiedenen Nachbarschaften Stellung zu nehmen, und sie ermutigen alle Bewohner, wachsam zu bleiben und alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen zu treffen, während sie bei uns mieten.

Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder ausgesperrt werde?

Sie sind rund um die Uhr verfügbar, um Ihnen zu helfen. Im Falle einer Aussperrung und wenn ein Verwaltungsmitarbeiter gerufen wird, um das Problem zu lösen, wird eine Gebühr von 100 $ für die Aussperrung erhoben. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, wird eine Gebühr für den Schlüsselersatz entsprechend dem Schlüsseltyp erhoben.

Wie erhalte ich Post und Pakete?

Viele Postdienste können Ihnen helfen, Ihre Post und Pakete sicher in großen Städten zu liefern. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS liefern Ihre Post und Pakete. USPS liefert die Post und hat einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Gegenstände wie Briefe, Rechnungen, Zeitschriften und kleine Pakete direkt an Ihren Briefkasten. Wenn es sich um ein Paket handelt, klingelt das Lieferunternehmen und versucht, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht zu Hause sind und sie Zugang zum Gebäude haben, legen sie das Paket im Eingangsbereich des Gebäudes ab. Wenn sie keinen Zugang haben, können sie das Paket vor dem Gebäude ablegen. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie eine Benachrichtigung über den Zustellversuch an der Tür. Wenn Sie arbeiten oder reisen und nicht zuhause sind, um Ihre Post und Pakete anzunehmen, können Sie sie an einen Amazon-Locker schicken lassen. Dort werden Ihre Post und Pakete angenommen und aufbewahrt, und Sie können sie innerhalb eines bestimmten Zeitraums abholen.

Wie finde ich Parkplätze auf der Straße?

Die Regeln und Vorschriften für das Parken auf der Straße variieren je nach Stadt.

Zeigen Sie während meines Aufenthalts meine Unterkunft anderen?

Ja, sie erlauben potenziellen genehmigten Bewohnern, jede Wohnanlage persönlich zu besichtigen, während angemessener Zeiten an Wochentagen und Wochenenden. Sie geben immer rechtzeitig Bescheid über zukünftige Besichtigungen und schätzen Ihr Verständnis dafür. Seien Sie versichert, dass persönliche Touren alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten werden.

Was sind die Müllverantwortlichkeiten?

Die Bewohner müssen alle geltenden Gesetze zur Wiederverwertung und Abfallentsorgung einhalten. Die Bewohner müssen auch den Müll gemäß den Vorgaben der Verwaltung und den örtlichen Gesetzen trennen und bei Bedarf den Müll herausbringen. Alle Gebühren/Stadtbußen, die mit falscher Müllentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.

Was ist eine monatliche Wohnessentials-Stipendium für Bewohner?

Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer Gemeinschaftswohnung mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt die Unterkunft Ihnen ein monatliches Stipendium von 20 $* zur Verfügung, um Wohnbedarf für Ihre Wohnung zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Unterkunft verwenden, um Wohnbedarf zu bezahlen (verfügbar in Ihrer App oder im Mitgliederportal) oder eine Erstattungsanfrage für Materialien über Ihr Mitgliederportal oder Ihre App einreichen, indem Sie auf 'Materialien' tippen und dann „Ich habe Materialien gekauft, ich hätte gerne eine Erstattung.” Wenn Sie sich für eine Erstattung entscheiden, wird Ihnen der Betrag Ihres Stipendiums bei der nächsten monatlichen Mietzahlung gutgeschrieben, und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Einkauf getätigt wird. Mitbewohner entscheiden sich in der Regel, ihr Stipendium für den Kauf von Papiertüchern, Toilettenpapier, Müllsäcken, Geschirrspülsen, Handseife, Geschirrspülmittel und ähnlichen Gegenständen auszugeben.

Welche Möbel sind in der Gemeinschaftswohnung enthalten?

Zur Bequemlichkeit von Ihnen und Ihren Mitbewohnern sind die Gemeinschaftsbereiche wie Küchen, Wohnzimmer und Badezimmer in den gemeinsamen Wohnungen möbliert. Die Einrichtungsgegenstände variieren stark von Anzeige zu Anzeige, und Sie sollten die 3D-Tour und die Fotos Ihrer ausgewählten Wohnung überprüfen, um mehr über die genauen Möbel zu erfahren, die für diese Anzeige bereitgestellt werden.

Schließen sich die Zimmertüren in den Gemeinschaftswohnungen?

Die Zimmer können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Notfall müssen die Bewohner Zugang zu allen Räumen des Hauses haben. Schlösser können im Inneren einer Zimmertür angebracht werden, sodass die Tür verriegelt, wenn eine Person den Raum betritt. Die Kosten richten sich nach den Preisen des Handwerkermarktes und den Materialkosten.

Welche Art von Vertrag werde ich mit der Unterkunft unterschreiben?

Für alle Unterkünfte werden Sie einen Wohnmietvertrag unterschreiben, der Ihren Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihrer Nutzung umreißt. In Gemeinschaftswohnungen unterschreiben Sie außerdem eine „Mieter-Schutz-Garantievertragserweiterung“, die die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter umreißt.

Warum benötige ich eine Hausratversicherung?

Im Falle von Schäden oder Verlust Ihrer persönlichen Gegenstände wird die Hausratversicherung Ihre einzige Ressource sein, um eine Entschädigung zu beantragen, da Sie eine Schadensmeldung einreichen und eine Entschädigung erhalten können. Je nach Versicherungspaket könnten Sie auch Anspruch auf temporäre Unterbringung haben, falls Ihre Wohnstätte für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar eingestuft wird. Die Vorteile sind vielfältig – wenden Sie sich an das Versicherungsteam von TheGuarantors, um Ihnen bei Fragen zu helfen und Ihnen alle Informationen zur Verfügung zu stellen, die Sie benötigen, um die beste Option für Sie zu finden!

Wie bekomme ich eine Hausratversicherung?

Es ist wichtig, dass alle Mietparteien in der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als Interessenspartei eingetragen ist. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Hausratversicherung von TheGuarantors zu erhalten, werden diese Informationen automatisch für Sie vorausgeladen. Das Gebäude verlangt eine Mindestdeckung von 100.000 $ Haftpflichtversicherung und eine persönliche Inhaltsdeckung von mindestens 10.000 $ pro Vorfall.

Was ist der Vorschlag der Verwaltung dazu?

Die Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, eine Hausratversicherung abzuschließen (oder zu überprüfen, ob sie bereits eine haben!), denn so können Sie beruhigt sein, dass Ihre persönlichen Gegenstände während Ihrer Mietzeit geschützt sind.

Für welche Rechnungen bin ich verantwortlich?

Mieter sind verantwortlich für die von ihnen verbrauchten Nebenkosten. Dazu gehören, sind aber nicht beschränkt auf Gas, Öl, Elektrizität, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.

Wie funktioniert dieser Prozess?

Die Verwaltung verwaltet Ihre Nebenkonten und bezahlt die Anbieter direkt für alle ausgestellten Rechnungen. Danach prüfen sie die Belegung Ihrer Wohnung während des Abrechnungszeitraums und teilen die Rechnung unter den Mietern auf, basierend auf den Einzugs- und Auszugsdaten jedes Mieters, alles im Rahmen des Gesetzes.

Wann werde ich die Rechnungen erhalten?

Die Versorgungsunternehmen stellen Rechnungen in „Rückständen“ aus. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach Ihren tatsächlichen Nutzungsdaten erhalten. Zum Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas vom 1. März bis 31. März geht, wird der Gasversorger am 31. März den Gaszähler ablesen und dann eine Rechnung erstellen und an die Immobilie senden. Die Immobilie wird alle Berechnungen durchführen und jeden Mieter über ihre Zahlungsportale belasten. Dieser Prozess kann einige Tage dauern, sodass Sie die Belastung möglicherweise erst später im April erhalten.

Wann sind diese Rechnungen fällig?

Sie werden ermutigt, die Rechnungen so schnell wie möglich zu bezahlen, jedoch spätestens 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.

Wie bezahle ich?

Die Gebühren werden in Ihrem Zahlungsportal angezeigt, ebenso wie Ihre Miete. Sie können die Notizen sehen, um welche Rechnung es sich handelt, indem Sie sich in Ihr Zahlungsportal einloggen und die Kommentare zu jeder Gebühr ansehen.

Werden meine Rechnungen basierend auf meinen Einzugs-/Auszugsdaten anteilig berechnet?

Ja! Ihre Rechnungen werden anteilig gemäß den Einzugs-/Auszugsdaten in Ihrem unterzeichneten Mietvertrag berechnet. Die Mieter sind während der aktiven Mietdauer für den Verbrauch von Nebenkosten verantwortlich, unabhängig davon, ob sie faktisch in der Wohnung anwesend sind. Zum Beispiel: Wenn Sie später einziehen als in Ihrem unterzeichneten Mietvertrag oder früher ausziehen als an Ihrem unterzeichneten Auszugsdatum, sind Sie dennoch für Ihren Anteil an den Rechnungen basierend auf den Daten in Ihrem Mietvertrag verantwortlich.

Wie werden die Rechnungen unter Mitbewohnern aufgeteilt?

Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Mietverträgen während des Abrechnungszeitraums.

Werde ich meine Nebenkostenrechnung sehen können?

Rechnungen sind auf Anfrage zur Überprüfung verfügbar.

Was ist die monatliche Servicegebühr von 6 $?

Die Immobilie erhebt eine Gebühr von 6 $ für die Verwaltung und Abwicklung von Nebenkosten wie Ihrem Internet.

Wie schaffe ich eine klare Kommunikationslinie?

Beim Leben mit Mitbewohnern ist offene Kommunikation entscheidend. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern zu etablieren. Frühzeitig über Ihre Vorlieben und Grenzen zu sprechen, kann Ihnen später viel Ärger ersparen.

Wie löse ich Konflikte?

Etablieren Sie Etikette für Mitbewohner zur Konfliktlösung. Wenn man mit Mitbewohnern lebt, sind Meinungsverschiedenheiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, sie reif und respektvoll zu behandeln. Entwickeln Sie Regeln zur Konfliktlösung, wie zum Beispiel sich zu verabreden, immer die Perspektiven des anderen zu hören und eine Pause einzulegen, wenn es hitzig wird.

Wie halte ich gemeinsame Räume sauber?

Eine der wichtigsten Regeln beim Leben mit Mitbewohnern ist, die gemeinsamen Räume sauber zu halten. Niemand möchte in einem unordentlichen Wohnzimmer oder einer unordentlichen Küche wohnen, daher ist es wichtig, ein System für die Reinigung und Instandhaltung der gemeinsamen Räume zu etablieren.

Wie respektiere ich den persönlichen Raum?

Respektieren Sie die Privatsphäre jedes Einzelnen, indem Sie Grenzen setzen und Regeln für den Eintritt in die Zimmer des anderen besprechen. Fragen Sie um Erlaubnis, bevor Sie in das Zimmer eines anderen eintreten, selbst wenn die Tür offen ist. Respektieren Sie die Besitztümer und die Privatsphäre des anderen, indem Sie vermeiden, etwas im Raum ohne vorherige Anfrage zu berühren oder zu bewegen. Denken Sie daran, dass jeder unterschiedliche Komfortniveaus in Bezug auf persönlichen Raum hat. Einige Mitbewohner sind möglicherweise introvertierter und schätzen ihre Zeit allein, während andere extrovertiert sind und gerne gesellig sind.

Wie lege ich Verantwortlichkeiten fest?

Etablieren Sie Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten. Das bedeutet, die Verteilung der Rechnungen wie Miete zu besprechen, ein Kostenteilungssystem einzurichten und sicherzustellen, dass jeder seine finanziellen Verpflichtungen kennt. Besprechen Sie auch die Erwartungen hinsichtlich der Aufteilung von Aufgaben und Verantwortlichkeiten.

Wie erstelle ich Regeln für Gäste und Partys?

Die Regeln für Gäste und Partys sorgen dafür, dass sich alle in ihrem Wohnraum wohl und respektiert fühlen. Stellen Sie sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.

Wie kann man Regeln für Sicherheit und Schutz festlegen?

Legen Sie Sicherheitsregeln fest, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Besprechen Sie Notfallverfahren und erstellen Sie einen Plan für das Vorgehen im Notfall. Dies kann die Erstellung einer Notfallkontaktliste, die Benennung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und die Diskussion über Evakuierungsverfahren umfassen.

Kann ich ohne Zahlung einer Kaution einziehen?

Wenn Ihre Bewerbung genehmigt wird, können Sie ohne Kaution einziehen, wenn Sie sich bei einem ihrer Partner, The Guarantors, anmelden.

Wie schnell erhalte ich meine Kaution nach dem Auszug zurück?

Sie erstatten die Kaution innerhalb von 14 Werktagen nach Ihrem Auszug.

Welche Nebenkosten sind mit der Unterkunft verbunden?

Je nach Ihrem Wohnort werden Ihnen Kosten für Strom, Wasser, Gas/Öl und Internet in Rechnung gestellt. Ihr Anteil wird je nach Anzahl der Mitbewohner berechnet.

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