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June Homes 11221, New York
Aktuelle Angebote
Über die Unterkunft
June Homes 11221 New York, gelegen im lebhaften Kings County, 11221, Vereinigte Staaten, ist eine sehr begehrte Studentenunterkunft in New York. Die Unterkunft bietet eine Vielzahl von nicht-ensuite privaten Schlafzimmeroptionen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Brooklyn Law School, CUNY Hunter College und New York University, was June Homes 11221 zu einem idealen Wohnort für Studenten mit kurzer Pendelzeit macht. New York City, oft als „Die große Apfel“ bezeichnet, ist reich an Geschichte und seit langem ein globales Zentrum für Kunst, Kultur und Bildung. Bekannt für seine Vielfalt belegt NYC den 18. Platz in den QS Best Student Cities 2024 und zieht über 100.000 internationale Studenten aus allen Ecken der Welt an. Kulturelle Bedeutung zieht sich durch die Stadt, mit Sehenswürdigkeiten wie dem Times Square, dem Central Park und der Freiheitsstatue, die alle in Pendelentfernung von der Studentenunterkunft 360 West 45 New York liegen. Darüber hinaus sind benachbarte Gebiete wie Williamsburg und Bushwick bekannt für ihre künstlerische Atmosphäre und das pulsierende Nachtleben, was eine perfekte Balance zwischen Studium und Freizeit bietet.
Features
Strategisch im pulsierenden Herzen von Brooklyn gelegen, bietet June Homes 11221 eine kuratierte Wohnexperience, die für Studierende entworfen wurde, die die perfekte Mischung aus Komfort und Bequemlichkeit suchen. Mit einer beeindruckenden Auswahl an Wohnräumen von #1627: Bushwick, #1290: Bedford-Stuyvesant, #840: Bedford-Stuyvesant, #1627: Bushwick, #870: Bushwick, #1628: Bushwick, #892: Bushwick, #1626: Bushwick bis zu den schicken Vibes von #896: Bedford-Stuyvesant, #1078: Fort Greene, #1461: Bushwick, #1294: Bushwick, #376: Bushwick, #381: Bushwick, und #378: Bushwick, gibt es einen Zimmertyp, der jedem Geschmack an diesem beliebten Studentenwohnort in NYC gerecht wird. Jedes Zimmer in June Homes 11221 New York ist vollständig möbliert und verfügt über Parkettboden, bequeme Betten, Schreibtische für nächtliches Lernen und ausreichenden Stauraum für persönliche Gegenstände. Zusätzlich bietet die Immobilie auch gemeinsame Annehmlichkeiten wie eine Waschmaschine im Haus, möblierte Gemeinschaftsbereiche, eine lebendige und stilvolle Bewohnerlounge, sowie eine malerische Dachterrasse und eine Terrasse.
Location and What's Hot?
Perfekt positioniert im kulturell reichen Bereich von Kings County, bietet June Homes 11221 New York den Studierenden nicht nur erstklassige Studentenwohnungen in New York, sondern auch die Möglichkeit, in die lokale Atmosphäre einzutauchen, die von eklektischem Charme geprägt ist. Studierende, die in June Homes 11221 wohnen, befinden sich in der Nähe erstklassiger Bildungseinrichtungen wie CUNY Hunter College, Lehman College und Columbia University, um nur einige zu nennen. Für diejenigen, die Jura und Mode studieren, sind Brooklyn Law School und Fashion Institute of Technology ebenfalls in der Nähe, ebenso wie angesehene Universitäten wie New York University und Fordham University.
Direkt vor Ihrer Tür können Sie verschiedene Küchen in beliebten Lokalen wie Saraghina, bekannt für seine neapolitanische Pizza, genießen oder die lebendige Atmosphäre bei Blanca für ein feines Essen erleben. Für eine entspanntere Umgebung ist Café Grumpy der perfekte Ort für eine Kaffeepause oder zum Lernen. Wenn es Zeit ist, die wichtigsten Dinge einzukaufen, sind Supermärkte wie Mr. Kiwi's leicht zu erreichen. Für Kunstliebhaber bietet das Bushwick Collective einen Hauch von urbaner Kunst im Freien, nur einen kurzen Spaziergang von June Homes 11221 entfernt. Auch Grünflächen sind vorhanden, mit dem Maria Hernandez Park, der einen städtischen Rückzugsort für einen entspannten Nachmittag oder einen Lauf in der Natur bietet. Benötigen Sie medizinische Dienstleistungen, sorgt das Wyckoff Heights Medical Center dafür, dass hochwertige Gesundheitsversorgung in Reichweite ist. Neben dieser Immobilie können Studierende auch andere Optionen wie June Homes 11216 vom selben Anbieter erkunden.
Pendeln
June Homes 11221 in Kings County ist gut an verschiedene öffentliche Verkehrsmittel angebunden, was bequeme Wege durch New York City gewährleistet. Die nächste Bushaltestelle befindet sich an der Malcolm X Blvd/Fulton St, nur einen kurzen Spaziergang von der Unterkunft entfernt. Für den U-Bahn-Zugang ist die Utica Avenue Station, die die Linien A und C bedient, etwa 10 Minuten zu Fuß von June Homes 11221, student apartments NYC entfernt. Darüber hinaus ist die Kosciuszko Street Station, die die Linie J bedient, ebenfalls um die Ecke.
Verfügbare Zimmerkatogorien (13)
1B
#839B : Bedford-Stuyvesant
4B
#839A : Bedford-Stuyvesant
#896C : Bedford-Stuyvesant
#1627A : Bushwick
#839D : Bedford-Stuyvesant
#896A : Bedford-Stuyvesant
3B
#870C : Bushwick
#892C : Bushwick
#964A : Bedford-Stuyvesant
#892A : Bushwick
5B
#1290C : Bedford-Stuyvesant
#1290B : Bedford-Stuyvesant
Non Ensuite
#1628B : Bushwick
Gemeinsame Annehmlichkeiten
Hausregeln
Payment and Fees
Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe & Flex getätigt werden. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsmethoden Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden erheben, über die sie keine Kontrolle haben. Zahlungen, die per Scheck oder über Drittanbieterplattformen außer PropertyWare, Stripe oder Flex vorgenommen werden, werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden: jede ACH-/Direktüberweisung wird mit einer Gebühr von 2,95 $ berechnet, jede Bartransaktion mit einer Gebühr von 3,75 $ und jede Kreditkartentransaktion mit einer Transaktionsgebühr von 3,10 % des Zahlungsbetrags. Stripe versendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt eingegeben werden können, indem die Daten der Debit-/Kreditkarte eingegeben werden, und sie berechnen eine Transaktionsgebühr von 3,5 %. Flex ist eine Zahlungsplanoption, die nur für monatliche Mietzahlungen verwendet werden kann, nicht für Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Einheit. Es kann auch nur von Mietern verwendet werden, die über PropertyWare zahlen.
Nachfolgend sind die Anforderungen aufgeführt, die Sie erfüllen müssen, um als Bewohner qualifiziert zu werden: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt, oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in baren Vermögenswerten haben. Sie können Bare Vermögenswerte nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen. 2. Eine Kreditwürdigkeit über 650. Wenn Sie die Bewohneranforderungen nicht erfüllen, um eigenständig für eine Wohnung in Frage zu kommen, müssen Sie sich mit einem Bürgen bewerben, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet. Der Bürge muss Folgendes nachweisen: 1. Nachweis, dass sein monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt, oder Nachweis, dass er das 80-fache der monatlichen Gebühr in baren Vermögenswerten hat. 2. Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 650. Bitte beachten Sie: Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge fungiert, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen, die dann als Ihr Bürge auftreten, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen, um Ihnen zu helfen, sich zu qualifizieren.
1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Art der Wohnung und Zimmer und liegt im Durchschnitt bei etwa 169 $ für eine gesamte Wohnung und 126 $ für ein Einzelzimmer. 2. Paare müssen eine zusätzliche Gebühr von 350 $ pro Monat zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund erhoben. 4. Es gibt eine 6 $ Verwaltungsgebühr für Versorgungsunternehmen, die monatlich von der Unterkunft erhoben wird, um die Versorgungsrechnungen zu begleichen. 5. Aus sperrgebühr: 100 $. 6. 20 $/Monat Haushaltsbedarfspauschale für Mieter in geteilten Mehrzimmerwohnungen, die Sie verwenden können, um Haushaltsgegenstände für Sie und Ihre Mitbewohner zu kaufen (z. B. Toilettenpapier, Flüssigseife, Geschirrspültabs, Papiertücher usw.) 7. Parken ist eine zusätzliche Dienstleistung, und die Gebühren können von 150 $ bis 250 $ pro Monat je nach Stadt variieren. 8. Die Nebenkosten werden unter den Mietern eines Haushalts aufgeteilt und basieren zu 100 % auf dem Verbrauch, mit Ausnahme von Internet. Das Internet hat eine stabile monatliche Gebühr. Die Nebenkosten können je nach Stadt variieren, sie können jedoch folgende Schätzungen verwenden: Strom: 40 $ - 80 $ je nach Saison Gas: 20 $ - 50 $ je nach Saison Wasser: 50 $ - 100 $ je nach Saison
1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.
1. Um ein Zimmer in der Unterkunft zu buchen, müssen Sie entweder bezahlen: (a) Eine erstattbare Kaution in Höhe einer Monatsmiete, oder (b) Eine einmalige Einzugsgebühr von 500 $ (pro Zimmer). 2. Ihre Vorauszahlungskosten werden durch Ihr Einzugsdatum und die Aufenthaltsdauer bestimmt. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als einen Monat ist, betragen Ihre Vorauszahlungskosten: 1. Kaution. 2. Die anteilige oder vollständige Gebühr für den ersten Monat. (b) Wenn Ihr Einzug am 10. des Monats oder danach erfolgt und Ihr Aufenthalt weniger als zwei Monate beträgt, betragen Ihre Vorauszahlungskosten: 1. Kaution. 2. Die anteiligen Gebühren für den ersten Monat. 3. Voller Betrag für den zweiten Monat. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre Vorauszahlungskosten: 1. Kaution. 2. Die anteilige oder vollständige Gebühr für den ersten Monat. (d) Wenn Ihr Einzug am 15. des Monats oder danach erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre Vorauszahlungskosten: 1. Kaution. 2. Die anteiligen Gebühren für den ersten Monat. 3. Voller Betrag für den zweiten Monat. (e) Wenn Ihr Aufenthalt einen Monat beträgt, unabhängig von Ihrem Einzugsdatum, muss die Unterkunft die vollständigen Kosten Ihres Aufenthalts im Voraus berechnen, einschließlich Ihrer Kaution (sofern zutreffend). Bitte beachten: Alle Vorauszahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterschriftdatum fällig.
Häufig gestellte Fragen
Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?
Hier ist, was Sie benötigen, um sich als Bewohner zu qualifizieren, je nachdem, in welcher Stadt Sie leben möchten.
Bewerbungen für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen Folgendes beinhalten: Bewerbungen für Wohnungen in Los Angeles müssen Folgendes beinhalten: Bewerbungen für Wohnungen in Austin, Dallas müssen Folgendes beinhalten:
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der Monatsmiete beträgt, oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der Monatsgebühr in Bargeldvermögen haben. Sie können Bargeldvermögen nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen.
- Ein Kredit-Score über 650
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der Monatsmiete beträgt, oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der Monatsgebühr in Bargeldvermögen haben. Sie können Bargeldvermögen nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen.
- Ein Kredit-Score über 630
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der Monatsmiete beträgt, oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der Monatsgebühr in Bargeldvermögen haben.
- Ein Kredit-Score über 550.
Was ist, wenn ich mich nicht als Bewohner qualifiziere?
Wenn Sie die Bewohneranforderungen nicht erfüllen, um sich selbst für eine Immobilie zu qualifizieren, haben Sie einige Optionen:
- Bewerben Sie sich für eine Immobilie mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet.
- Buchen Sie einen kurzfristigen Aufenthalt von unter drei Monaten und genießen Sie einen vereinfachten Genehmigungsprozess: keine Einkommens- oder Ersparnisanforderungen, und Sie müssen nur einen bestimmten Kredit-Score erfüllen, der von der Stadt abhängt, in der Sie leben möchten.
Was ist ein Bürge?
Ein Bürge, normalerweise ein Elternteil oder ein Vormund, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet, um zu garantieren, dass Ihre Miete bezahlt wird. Durch die Mitunterzeichnung verpflichten sie sich, Ihre Miete während Ihres Mietverhältnisses zu zahlen, falls Sie aus irgendeinem Grund die Zahlungen nicht selbst leisten können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren je nach Stadt. Bürgen auf Bewerbungen für Immobilien in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago müssen Folgendes bereitstellen: Bürgen auf Bewerbungen für eine Immobilie in Austin müssen Folgendes bereitstellen: Bürgen auf Bewerbungen für eine Immobilie in Philadelphia müssen Folgendes bereitstellen:
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der Monatsgebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der Monatsgebühr in Bargeldvermögen haben.
- Ein Kredit-Score von mindestens 650
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der Monatsgebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der Monatsgebühr in Bargeldvermögen haben.
- Ein Kredit-Score von mindestens 550
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der Monatsgebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der Monatsgebühr in Bargeldvermögen haben.
- Ein Kredit-Score von mindestens 620.
Was ist, wenn ich keinen Bürgen finden kann?
Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie auftritt, können sie Ihnen auch dabei helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an, und dieser wird als Ihr Bürge auftreten, indem er Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnet, um Ihnen zu helfen, sich zu qualifizieren.
Unterscheiden sich die Anforderungen für internationale Bewohner?
Ja. Die Anforderungen an den Kredit-Score für Bewerbungen gelten nur für Personen mit einer Kreditgeschichte in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge einen Nachweis über den finanziellen Status erbringen – wie zum Beispiel Kontoauszüge oder einen Nachweis über Gelder im Treuhand - aus Ihrem früheren Wohnsitzland. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, aber eine ins Englische übersetzte Version kann angefordert werden. Bitte beachten Sie: Jede Bewerbung wird fallweise bewertet, muss jedoch im Allgemeinen die oben genannten Bedingungen erfüllen.
Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?
Ja! Genehmigte Bewerber können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können immer die Zimmereinrichtung und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie mit einer 3D-Tour einsehen.
Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?
Ja. Der Mindestaufenthalt in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) sowie Chicago (32 Tage). Nach Ihrem Mindestaufenthalt von 1 Monat müssen Sie nicht unbedingt für mehrere Monate zur Miete bleiben. Zum Beispiel können Sie flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten, usw.
Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?
Sie werden begeistert sein, dass Sie länger in der Unterkunft bleiben möchten! Der Preis für Ihren neuen Mietvertrag wird wahrscheinlich bis zu 5 % unter dem Webpreis für Ihre gewünschten Daten liegen. In bestimmten Bereichen können Unterschiede auftreten, und sie halten sich immer an alle lokalen Mietvorschriften. Wenn Sie bereits zugestimmt haben, ein Prioritätsangebot * anzunehmen, dann wird Ihr Verlängerungspreis der Tarif dieses Angebots sein. Die einzige Ausnahme, in der Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern können, ist, wenn sie nach dem ausgestellten Prioritätsangebot keine Rückmeldung erhalten haben und ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat.
- Ein Prioritätsangebot wird Ihnen von der Unterkunft zu jedem Zeitpunkt während Ihres Aufenthalts unterbreitet, wenn jemand sich als nächster Bewohner Ihres Zimmers bewirbt. Sie haben die Möglichkeit, sofort zu verlängern, indem Sie einen Vertrag abschließen, um mindestens so lange zu bleiben wie der Bewerber und zu dessen Preis.
Was ist, wenn ich meinen unterschriebenen Vertrag vorzeitig kündigen möchte?
Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie vorzeitig kündigen möchten, erfordern sie eine Mindestfrist von 60 Tagen. Möchten Sie die Option nutzen, Ihren Mietvertrag vor dem vereinbarten Enddatum zu kündigen, müssen Sie eine Auflösungsgebühr in Höhe von 1 Monatsmiete zahlen, um den Prozess der Kündigungspapiere zu starten. Eine Kaution entspricht einer Monatsmiete. Die Kündigungsfrist wird ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums wirksam. Wenn Sie beispielsweise Ihre 60-tägige Kündigung am 15. Mai einreichen, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess einzuleiten, reichen Sie bitte ein Ticket in Ihrer Verwaltungs-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Vorzeitige Kündigungen zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai sind nicht erlaubt.
Können Paare mit der Unterkunft mieten?
Ja! Paare sind in ausgewählten Gemeinschaftswohnungen gegen eine zusätzliche Gebühr von 350 $ pro Monat willkommen. Nur Unterkünfte mit einem 1:1-Badezimmerverhältnis gelten als paarfreundlich, und nur ein Paar kann diese Einheiten gleichzeitig belegen.
Ist die Unterkunft haustierfreundlich?
Die meisten ihrer Immobilien sind nicht ideal für Haustiere. Einige ausgewählte Immobilien erlauben jedoch Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass nach dem Gesetz alle ihre Immobilien ESA- und ADA-Tiere zulassen, auch wenn sie nicht als „haustierfreundlich“ aufgeführt sind. Das bedeutet, dass Sie mit jemandem zusammen wohnen können, der gesetzlich berechtigt ist, ein Haustier zu halten. In allen Städten muss jeder Bewohner, der mit einem ESA wohnen muss, ein Formular ausfüllen, das dies als Teil seiner Bewerbung angibt.
Wie sieht der Einzugsprozess aus?
Vor Ihrem Einzugstermin wird Ihnen ein Onboarding-Gespräch angeboten, in dem Sie Fragen stellen und alle Informationen erhalten können, die Sie benötigen. Sie erhalten auch Details wie Zugangscodes per E-Mail und in der App Ihrer Verwaltung. Sie halten sich an eine Einzugsrichtlinie von 15:00 Uhr aus verschiedenen Gründen, aber am wichtigsten ist, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Falls der vorherige Bewohner am Tag Ihres Einzugs ausziehen sollte, benötigen sie Zeit, um den Raum zu inspizieren und zu reinigen, um sicherzustellen, dass Sie in einen Raum einziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie früher als 15:00 Uhr einziehen möchten, können sie möglicherweise gegen eine zusätzliche Gebühr in Einzelfällen darauf eingehen – senden Sie einfach eine E-Mail mit Ihrer Anfrage an ihr Team.
Ist die Unterkunft besucherfreundlich?
Ja! Besucher sind zwischen 10:00 und 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehr als ein paar Besucher gleichzeitig haben, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, gilt als Übernachtungsbesucher. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App der Verwaltung mit ihrem vollen Namen und Telefonnummer registriert werden, um die Sicherheit und den Respekt aller Hausbewohner zu gewährleisten. Es gibt eine maximale Grenze von 8 Übernachtungsbesuchern pro Monat, jeweils nur einer zur selben Zeit. Wenn der Besucher länger als acht Nächte pro Monat bleibt, wird dem Gastgeber der tägliche Preis des Zimmers für ihren Gast zusätzlich zur Lizenzgebühr berechnet. Die Bewohner müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jede Verletzung oder Beschädigung, die durch einen Besucher verursacht wird, gilt als Verletzung des Bewohners, und die Unterkunftsrichtlinien gelten entsprechend. Bitte seien Sie vorsichtig, wenn Sie Personen in Ihre Gemeinschaftsunterkünfte einladen.
Welche Arten von Immobilien hat die Verwaltung?
Sie bieten sowohl Gemeinschaftsunterkünfte mit Mitbewohnern als auch Studios und Ein-Zimmer-Wohnungen zur Miete an. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Wohngebäuden. Wenn Sie ein Schlafzimmer in Gemeinschaftsunterkünften mieten, werden Sie gemeinsam mit anderen Mitbewohnern, die die Verwaltung für Sie finden wird, Ihren Mietvertrag unterzeichnen. Wenn Sie ein Studio oder eine Ein-Zimmer-Wohnung mieten, werden Sie diese nicht mit Mitbewohnern teilen.
Wie funktionieren Gemeinschaftsunterkünfte?
Viele Mietern in großen US-Städten ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da es in der Regel kosteneffizienter ist. Die Verwaltung hilft Mitbewohnern, sich zu finden, um den Mietvertrag gemeinsam zu unterzeichnen und in die gleiche Wohnung zu ziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den lokalen Wohnvorschriften kein privates Schlafzimmer mieten, sondern vielmehr einen Teil der gesamten Wohnung. Sie und Ihre Mitbewohner teilen sich die Kosten für Miete und Nebenkosten für die gesamte Wohnung, und die Preise, die Sie auf ihrer Website sehen, sind der anteilige Betrag der Miete, den Sie zu zahlen zustimmen.
Wer sind meine Mitbewohner und wie werden sie überprüft?
Mitbewohner können jeden Alters sein, wobei die Fair-Housing-Gesetze stets beachtet werden - sie sind in der Regel Fachkräfte und/oder Studenten. Seien Sie versichert, dass alle US-Bürger, die mit Student accommodation mieten, durch Hintergrund- und Bonitätsprüfungen geprüft werden, und sie sprechen mit allen ihren Bewohnern während einer Tour, entweder virtuell oder persönlich, oder kommunizieren auf andere Weise. Sie können jedoch nur sehen, was sie sehen und können keine Versprechungen über ihr Verhalten oder darüber, wie sie als Mitbewohner sein werden, machen. Aus diesem Grund haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um ein reibungsloses Zusammenleben so gut wie möglich zu fördern. Wenn Sie mit Ihrem Zuhause in irgendeiner Weise unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und Sie sind für einen kostenlosen Umzug berechtigt. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, aber eine Umzugsgebühr von 200 USD wird fällig. *Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze erfordern einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Unterkunft.
Kann ich meine Mitbewohner vor dem Einzug kennenlernen?
Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann die Verwaltung keine identifizierenden Informationen über aktuelle Bewohner teilen. Wenn Ihr zukünftiger Mitbewohner jedoch ein Online-Bewohnerprofil ausgefüllt hat, können Sie auf ihrer Website mehr über ihn erfahren, wie seinen Namen, seine Wohngewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihren Antrag einreichen und genehmigt werden, können Sie auch die Profile Ihrer Mitbewohner in Ihrem Immobilienkonto einsehen.
Könnten sich meine Mitbewohner während meiner Mietzeit ändern?
Ja. Um Ihnen einen Überblick über die Bewohnerrotation zu geben, bleiben die Bewohner der Unterkunft in der Regel im Durchschnitt vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner bekommen, werden sie Sie informieren, sobald deren Antrag genehmigt wurde.
Was passiert, wenn ich einziehe und mir meine Wohnung nicht gefällt?
Wenn Sie mit Ihrer Wohnung aus irgendeinem Grund unzufrieden sind, lassen Sie es innerhalb der ersten 7 Tage nach Einzug wissen, und die $200 Umzugsgebühr wird erlassen. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, aber es wird eine Umzugsgebühr von $200 erhoben. Sie benötigen eine 30-Tage-Kündigungsfrist für den Umzug und die US-Wohnungsgesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Wohnung.
Was ist, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?
Sie ermutigen alle Bewohner, die in gemeinsamen Wohnungen leben, jederzeit Respekt und Kommunikation miteinander zu praktizieren. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit aktuellen Mitbewohnern haben, können Sie sich an sie wenden, um eine Umsiedlung zu beantragen, und sie werden gemeinsam an der besten Lösung arbeiten.
Sind alle Wohnungen möbliert?
Sie können jede Wohnung als unmöblierte oder möblierte Einheit mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz, indem Sie entweder „Möbliert“ oder „Unmöbliert“ in der Wohnungsanzeige auswählen. Bitte beachten Sie, dass sich Ihre Miete je nach Auswahl ändern kann. Alle Möbel sind optional für Mieter.
Wie benutze ich das Bewohnerportal?
Sobald Sie Bewohner sind, können Sie jederzeit auf das Bewohnerportal zugreifen, indem Sie sich über Ihren Desktop oder die Verwaltungs-App in Ihr Konto einloggen.
Was mache ich, wenn ich ein Wartungsproblem habe?
Lassen Sie es sie wissen! Sie können Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung im Bewohnerportal stellen. Greifen Sie auf das Bewohnerportal zu, indem Sie sich mit Ihrem Desktop oder der Verwaltungs-App in Ihr Konto einloggen. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen und sie werden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden.
Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters erhalten?
Die Verwaltung hat ein System entwickelt, das die Notwendigkeit negiert, Ihren Vermieter direkt zu kontaktieren. Sie übernehmen die Verantwortung, die normalerweise Ihr Vermieter hätte, mit einem Support-Team, das rund um die Uhr über ihre App verfügbar ist, um Ihnen bei allem zu helfen, was Sie benötigen, von Wartungsanfragen bis hin zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude. Ihr Komfort hat für sie Priorität und sie arbeiten direkt mit Vermietern zusammen, um alle auftretenden Probleme zu lösen.
Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?
Die Verwaltung ist in einigen der vielversprechendsten, begehrtesten Nachbarschaften tätig. Sie ermutigen alle zukünftigen Bewohner, die Nachbarschaft, die sie in Betracht ziehen, vor dem Einzug zu recherchieren, um mehr über die Gegend zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass die Verwaltung leider nicht berechtigt ist, Auskunft über die Sicherheitslage verschiedener Nachbarschaften zu geben, und sie ermutigen alle Bewohner, wachsam zu bleiben und alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen während der Mietzeit bei uns zu treffen.
Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder ausgesperrt werde?
Sie sind rund um die Uhr verfügbar, um Ihnen zu helfen. Falls Sie ausgesperrt sind und ein Mitarbeiter der Verwaltung gerufen wird, um das Problem zu lösen, fällt eine Gebühr von $100 für die Aussperrung an. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, wird eine Gebühr für den Schlüsselersatz, abhängig von der Art des Schlüssels, erhoben.
Wie erhalte ich Post und Pakete?
Viele Postdienste können Ihnen helfen, Ihre Post und Pakete sicher in großen Städten zuzustellen. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS versenden Ihre Post und Pakete. USPS liefert die Post und hat einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Artikel wie Briefe, Rechnungen, Zeitschriften und kleine Pakete direkt in Ihren Briefkasten. Wenn es sich um ein Paket handelt, wird das Zustellunternehmen an der Tür klingeln und versuchen, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht im Haushalt sind und sie Zugang zum Gebäude haben, werden sie das Paket innerhalb der Eingangstür des Gebäudes ablegen. Wenn sie keinen Zugang haben, könnten sie das Paket draußen am Gebäude ablegen. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie eine Mitteilung über den Zustellversuch an der Tür. Wenn Sie arbeiten oder reisen und nicht zu Hause sind, um Ihre Post und Pakete entgegenzunehmen, können Sie diese an einen Amazon-Schließfach senden lassen. Diese akzeptieren und halten Ihre Post und Pakete für Sie, und Sie können sie innerhalb eines bestimmten Zeitfensters abholen.
Wie finde ich Parkplätze auf der Straße?
Die Regeln und Vorschriften für das Parken auf der Straße variieren von Stadt zu Stadt.
Zeigen Sie meine Wohnung anderen während meines Aufenthalts?
Ja, sie erlauben potenziellen genehmigten Bewohnern, jede Wohnung persönlich zu besichtigen, während angemessener Stunden an Wochentagen und Wochenenden. Sie geben immer rechtzeitig Bescheid über zukünftige Besichtigungen und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Seien Sie versichert, dass persönliche Touren alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten werden.
Was sind die Verantwortlichkeiten in Bezug auf den Müll?
Die Bewohner müssen alle geltenden Gesetze zur Mülltrennung und -entsorgung einhalten. Die Bewohner müssen auch den Müll getrennt nach Vorgaben der Verwaltung und in Übereinstimmung mit den lokalen Gesetzen sortieren und den Müll bedarfsgerecht entsorgen. Alle Gebühren/Stadtstrafen, die mit unsachgemäßer Müllentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.
Was ist ein monatlicher Wohnungszuschuss für Bewohner?
Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer gemeinsamen Wohnung mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt die Unterkunft Ihnen einen monatlichen Zuschuss von 20 $* zur Verfügung, um die grundlegenden Wohnbedarfsartikel für Ihre Wohnung zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Unterkunft verwenden, um die Wohnbedarfsartikel zu bezahlen (verfügbar in Ihrer App oder im Mitgliederportal) oder eine Erstattung für Einkaufsartikel über Ihr Mitgliederportal oder Ihre App anfordern, indem Sie auf ‘Supplies’ tippen und dann “Ich habe Artikel gekauft, ich hätte gerne eine Erstattung.” Wenn Sie sich für eine Erstattung entscheiden, wird der Betrag Ihres Zuschusses mit der nächsten Mietzahlung gutgeschrieben, und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner entscheiden sich normalerweise, ihren Zuschuss für den Kauf von Papiertüchern, Toilettenpapier, Müllsäcken, Geschirrschwämmen, Flüssigseife, Geschirrspülmittel und ähnlichen Artikeln zu verwenden.
Welche Möbel sind in der gemeinsamen Unterkunft enthalten?
Zur Bequemlichkeit von Ihnen und Ihren Mitbewohnern sind die Unterkünfte mit Möbeln in Gemeinschaftsräumen wie Küchen, Wohnzimmern und Bädern in den Wohngemeinschaften ausgestattet. Die Möbel variieren erheblich von Liste zu Liste, und sie sollten die 3D-Tour und Fotos der von Ihnen ausgewählten Wohnung überprüfen, um mehr über die genaue Ausstattung dieser Liste zu erfahren.
Lassen sich die Zimmertüren in den gemeinsamen Unterkünften abschließen?
Die Zimmer können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Notfall müssen die Bewohner Zugang zu allen Bereichen des Hauses haben. Schlösser können an der Innenseite der Zimmertür angebracht werden, sodass die Tür abschließt, wenn eine Person den Raum bewohnt. Die Kosten richten sich nach den Handwerkerpreisen und dem Materialaufwand.
Welche Art von Vertrag werde ich mit der Unterkunft unterzeichnen?
Für alle Unterkünfte unterzeichnen Sie einen Mietvertrag, der Ihren Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihres Aufenthalts festlegt. In gemeinsamen Unterkünften unterzeichnen Sie auch einen „Tenant-Protection-Promise Lease Modification Rider“, der die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter festlegt.
Warum benötige ich eine Mieterversicherung?
Im Falle von Schäden oder Verlusten Ihrer persönlichen Gegenstände wird die Mieterversicherung Ihre einzige Quelle sein, um Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Anspruch geltend machen und eine Entschädigung erhalten können. Je nach Versicherungspaket haben Sie möglicherweise auch Anspruch auf vorübergehende Unterbringung, falls Ihre Unterkunft für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar eingestuft wird. Die Vorteile sind zahlreich - wenden Sie sich an das Versicherungsteam von The Guarantors, um Ihnen bei Fragen zu helfen und Ihnen alle Informationen zu geben, die Sie benötigen, um die beste Option für Sie zu finden!
Wie erhalte ich eine Mieterversicherung?
Es ist wichtig, dass alle Mietparteien in der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als Interessierte Partei aufgeführt wird. Wenn Sie Ihre Mieterversicherung von The Guarantors erhalten, wird diese Information automatisch für Sie vorab geladen. Das Gebäude erfordert eine Haftpflichtversicherung von mindestens 100.000 $ und eine persönliche Sachversicherung von mindestens 10.000 $ pro Vorfall.
Was ist das Vorschlag der Verwaltung dazu?
Die Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, eine Mieterversicherung abzuschließen (oder zu überprüfen, ob bereits eine besteht!), da Sie dadurch beruhigt sein können, dass Ihre persönlichen Gegenstände während Ihres Mietzeitraums geschützt sind.
Für welche Rechnungen bin ich verantwortlich?
Mieter sind für die von ihnen verbrauchten Nebenkosten verantwortlich. Dazu gehören unter anderem Gas, Öl, Strom, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.
Wie funktioniert dieser Prozess?
Die Verwaltung verwaltet Ihre Nebenkostenkonten und bezahlt die Anbieter direkt für alle ausgestellten Rechnungen. Anschließend betrachten sie die Belegung Ihrer Wohnung während des Abrechnungszeitraums und teilen die Rechnung unter den Mietern auf, basierend auf den Einzugs-/Auszugsdaten jedes Mieters, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
Wann werden die Rechnungen an mich ausgestellt?
Die Versorgungsunternehmen stellen im Nachhinein Rechnungen aus. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach den tatsächlichen Verbrauchsdaten erhalten. Zum Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas vom 1. März bis 31. März geht, wird der Gasversorger am 31. März den Gaszähler ablesen und anschließend eine Rechnung erstellen und diese an die Unterkunft senden. Die Unterkunft übernimmt die Berechnungen und belastet jeden Mieter über die Zahlungssysteme. Dieser Prozess kann einige Tage in Anspruch nehmen, sodass Sie die Belastung möglicherweise erst später im April erhalten.
Wann sind diese Rechnungen fällig?
Sie werden ermutigt, die Rechnungen so schnell wie möglich zu zahlen, jedoch spätestens 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.
Wie bezahle ich?
Die Gebühren werden in Ihrem Zahlungssystem angezeigt, genau wie Ihre Miete. Sie können Notizen einsehen, um zu erfahren, um welche Rechnung es sich handelt, indem Sie sich in Ihr Zahlungssystem einloggen und sich die Kommentare zu jeder Belastung ansehen.
Werden meine Rechnungen anteilig entsprechend meinen Einzugs-/Auszugsdaten berechnet?
Ja! Ihre Rechnungen werden anteilig gemäß den Einzugs-/Auszugsdaten in Ihrem unterzeichneten Mietvertrag berechnet. Mieter sind während der Laufzeit des aktiven Mietverhältnisses für den Verbrauch von Nebenkosten verantwortlich, unabhängig davon, ob sie tatsächlich in der Wohnung anwesend sind. Zum Beispiel: Wenn Sie später einziehen als in Ihrem unterzeichneten Mietvertrag oder früher ausziehen als in Ihrem unterzeichneten Auszugsdatum, sind Sie dennoch für Ihren Anteil an den Rechnungen gemäß den Daten in Ihrem Mietvertrag verantwortlich.
Wie werden die Rechnungen unter Mitbewohnern aufgeteilt?
Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Verträgen während des Abrechnungszeitraums.
Werde ich in der Lage sein, meine Rechnung für die Nebenkosten einzusehen?
Rechnungen sind auf Anfrage zur Überprüfung verfügbar.
Was ist die monatliche Servicegebühr von 6 $?
Die Unterkunft erhebt eine Gebühr von 6 $ für die Verwaltung und Bearbeitung von Nebenkosten wie Ihrem Internet.
Wie erstelle und pflege ich eine klare Kommunikationslinie?
Bei einem Zusammenleben mit Mitbewohnern ist offene Kommunikation entscheidend. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern zu etablieren. Das frühzeitige Besprechen Ihrer Vorlieben und Grenzen kann Ihnen später viel Ärger ersparen.
Wie löse ich Konflikte?
Setzen Sie Mitbewohner-Etikette zur Lösung von Konflikten fest. Bei einem Zusammenleben mit Mitbewohnern sind Meinungsverschiedenheiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, diese reif und respektvoll zu behandeln. Entwickeln Sie Regeln zur Konfliktlösung, wie beispielsweise die Vereinbarung, immer die Perspektiven des anderen anzuhören und eine Pause einzulegen, wenn die Diskussion hitzig wird.
Wie halte ich Gemeinschaftsbereiche sauber?
Eine der wichtigsten Regeln beim Zusammenleben mit Mitbewohnern ist es, die Gemeinschaftsbereiche sauber zu halten. Niemand möchte mit einem unordentlichen Wohnzimmer oder einer unordentlichen Küche konfrontiert werden, daher ist es wichtig, ein System zur Reinigung und Pflege gemeinschaftlicher Bereiche festzulegen.
Wie respektiere ich den persönlichen Raum?
Respektieren Sie die Privatsphäre des anderen, indem Sie Grenzen festlegen und Regeln für den Zugang zu den Zimmern besprechen. Fragen Sie um Erlaubnis, bevor Sie das Zimmer eines Mitbewohners betreten, auch wenn die Tür offen ist. Respektieren Sie die Gegenstände und die Privatsphäre des anderen, indem Sie vermeiden, etwas im Raum zu berühren oder zu bewegen, ohne vorher zu fragen. Denken Sie daran, dass jeder unterschiedliche Komfortzonen in Bezug auf persönlichen Raum hat. Einige Mitbewohner sind möglicherweise introvertierter und schätzen ihre Zeit allein, während andere extrovertiert sind und das Geselligkeit genießen.
Wie lege ich Verantwortlichkeiten fest?
Legen Sie Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Das bedeutet, die Aufteilung der Rechnungen wie Miete zu besprechen, ein Kostenverteilungssystem einzurichten und sicherzustellen, dass jeder seine finanziellen Verpflichtungen kennt. Besprechen Sie auch die Erwartungen für die Verteilung von Haushaltsarbeiten und Verantwortlichkeiten.
Wie erstelle ich Regeln für Gäste und Partys?
Regeln für Gäste und Partys sorgen dafür, dass sich jeder wohl und respektiert in seinem Wohnraum fühlt. Stellen Sie sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.
Wie lege ich Regeln für Sicherheit und Schutz fest?
Stellen Sie Sicherheitsregeln auf, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Besprechen Sie Notfallverfahren und legen Sie einen Plan für das Vorgehen im Notfall fest. Dies könnte die Erstellung einer Notfallkontaktliste, die Benennung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und die Diskussion über Evakuierungsverfahren umfassen.
Kann ich ohne Kaution einziehen?
Wenn Ihre Bewerbung genehmigt wird, können Sie ohne Kaution einziehen, wenn Sie sich bei einem ihrer Partner, The Guarantors, anmelden.
Wie schnell erhalte ich meine Kaution nach dem Auszug zurück?
Sie erstatten die Kaution innerhalb von 14 Geschäftstagen nach Ihrem Auszug.
Was sind die Nebenkosten für die Unterkunft?
Je nach Ihrem Zuhause werden Ihnen Kosten für Strom, Wasser, Gas/Öl und Internet in Rechnung gestellt. Ihr Anteil wird je nach Anzahl der Mitbewohner berechnet.
