Suche starten

+50

June Homes 11222, New York

Name: June Homes 11222, New York
Address: 39A, Broome Street, Kings County, New York, 11222, US
Telephone: +918035735724
Price range: $1100/week - $2550/week

39A, Broome St, Kings County, 11222, Vereinigte Staaten

$2000

pro Monat

4.0 mi von Stadtzentrum

( 20m. 53m. 1h 37m)

Karte anzeigen

CUNY Hunter College | 1.95 mi

School of Visual Arts | 2.23 mi

Pratt Institute | 2.33 mi

Baruch College | 2.33 mi

Hult International Business Sch... | 2.38 mi

Ratenzahlung möglich

Nichtrauchen

WLAN

Wascheinrichtung

Double the Reward: Get US$50 Each for Referring a Friend on Amber!

Über die Unterkunft

Wenn Sie nach einer WG in Greenpoint, New York City, suchen, können Sie diese neu renovierte Wohnung im 1. und Erdgeschoss mit einer Gesamtgröße von 1575 Quadratfuß mit 2 anderen Mitbewohnern wählen oder diese Wohnung alleine mieten - sofern verfügbar. Sie können anfragen, ob Ihr Schlafzimmer möbliert oder unmöbliert sein soll.
Die Wohnung ist nur 6 Gehminuten von der Nassau G-Train-Haltestelle und 7 Gehminuten von der Metropolitan L-Train-Haltestelle entfernt.
Weitere Merkmale dieser Wohnung sind: Paare freundlich, 32'' Flachbildfernseher, rauchfrei, Bürgen erlaubt, Waschmöglichkeiten im Haus (kostenlos), Geschirrspüler, zentrale Klimaanlage (Gemeinschaftsbereich), eingezäunter Garten, Holzböden, Mikrowelle, Ofen, Kühlschrank.

Zusätzlich zu dieser Immobilie können Studenten auch andere Optionen wie June Homes 11216 vom gleichen Anbieter erkunden.

Verfügbare Zimmerkatogorien (6)

Löschen

All (6)

Non Ensuite (1)

3B (3)

1B (1)

Ensuite (1)

Non Ensuite

Ein privates Zimmer mit geteiltem Badezimmer – Bietet Privatsphäre zu einem erschwinglicheren Preis

#1736C : Greenpoint

Ab$2,000/month

Non Ensuite

Privates Zimmer

Ein Apartment mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer

#1423A : Greenpoint

Ab$2,400/month

Privates Zimmer

Geteiltes Badezimmer

Geteilte Küche

Ensuite

Ein privates Zimmer mit eigenem Badezimmer – Bietet maximale Privatsphäre und Komfort

#1423B : Greenpoint

Ab$1,100/month

Ensuite

Privates Zimmer

Eigenes Badezimmer

Geteilte Küche

Ausstattung

Immobilienservices

Geschirrspüler

Parkettboden

32-Zoll-Flachbildfernseher

Wäsche im Haus (kostenlos)

Gemeinschaftsbereich und Nebenkosten

Zentrale Klimaanlage (Gemeinschaftsbereich)

Möblierte Gemeinschaftsbereiche

Wi-Fi - Separat zu zahlen (High-Speed)

Außenmerkmale

Eingezäunter Garten

Parken

Straßenparkplatz - Stadtgenehmigung erforderlich

Sicherheit

Nichtraucherzimmer

Hausregeln

Cancellation Policies

Vorzeitige Kündigung durch Studenten

1. Wenn Sie vorzeitig kündigen möchten, benötigt die Immobilie eine minimale Kündigungsfrist von 60 Tagen. 2. Die Kündigung wird ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums als wirksam angesehen. Wenn Sie beispielsweise Ihre 60-tägige Kündigung am 15. Mai einreichen, zählt dies ab dem 1. Juni als 60 Tage. 3. Wenn Sie die Möglichkeit zur vorzeitigen Kündigung Ihres Mietvertrags vor dem vereinbarten Enddatum nutzen möchten, verlangt die Immobilie eine Rückgabegebühr in Höhe von 1 Monat Miete, wenn Ih

Room allocation

Studenten können während des Buchungsprozesses spezifische Zimmernummern oder Standortwünsche angeben, und das Amber-Team wird diese Wünsche basierend auf der Verfügbarkeit wherever possible berücksichtigen.

Check in guide

Ungefähr 2–4 Wochen vor dem geplanten Einzugsdatum erhalten die Studenten per E-Mail check-in-Anweisungen. Diese Kommunikation enthält die erforderlichen Schritte zur Auswahl eines Eincheckdatums und -zeitraums, zur Ausfüllung der notwendigen Dokumente und zur Begleichung aller ausstehenden Zahlungen vor der Ankunft.Bei Fragen oder Anliegen können Sie sich gerne an das Amber-Team wenden, und unser Team hilft, um einen reibungslosen check-in-Prozess zu gewährleisten.

Renewal policy

Studenten, die ihren Aufenthalt verlängern möchten, können sich an das Amber-Team wenden, um eine Verlängerung oder Neubuchung derselben Unterkunft zu beantragen. Unser Team unterstützt den Verlängerungsprozess und hilft den Studenten, ein passendes Zimmer ihrer Wahl zu sichern. Es wird empfohlen, frühzeitig Kontakt aufzunehmen, um sicherzustellen, dass Sie dasselbe Zimmer oder ein anderes Zimmer Ihrer Wahl in derselben Unterkunft erneut buchen können.

Early check in policy

Früh-Check-in-Anfragen können im Voraus mit dem Amber-Team geteilt werden. Unser Team wird eine Machbarkeitsprüfung durchführen, um frühzeitige Check-in-Anfragen basierend auf der Zimmerbereitschaft und Verfügbarkeit zu erleichtern. Zusätzliche Gebühren können anfallen, wo zutreffend.

Payment and Fees

Zahlungsarten

Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe & Flex erfolgen. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsmethoden Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden erheben, über die sie keine Kontrolle haben. Zahlungen, die durch Schecks oder Drittdienste, die nicht PropertyWare, Stripe oder Flex sind, erfolgen, werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden: Jede ACH-/Direktüberweisung wird mit einer Gebühr von 2,95 USD belastet, jede Bargeldtransaktion mit 3,75 USD und jede Kreditkartentransaktion mit einer Gebühr von 3,10 % des Zahlungsbetrags. Stripe sendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt durch Eingabe von Debit-/Kreditkartendaten vorgenommen werden können, und erhebt eine Transaktionsgebühr von 3,5 %. Flex ist eine Zahlungsplanoption, die nur für monatliche Mietzahlungen verwendet werden kann, nicht für die Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Einheit. Es kann auch nur von Mietern verwendet werden, die über PropertyWare bezahlen.

Bürge-Anforderung

Im Folgenden sind die Anforderungen aufgeführt, die Sie erfüllen müssen, um als Bewohner qualifiziert zu werden: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das Sechsfache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen durch Bereitstellung von Kontoauszügen nachweisen. 2. Eine Kreditwürdigkeit von über 650. Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner nicht erfüllen, um allein für ein Zuhause qualifiziert zu werden, müssen Sie sich mit einem Bürgen bewerben, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet. Der Bürge muss Folgendes nachweisen: 1. Nachweis, dass sein monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass er das Achtfache der monatlichen Gebühr in Barvermögen hat. 2. Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 650. Bitte beachten Sie: Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge fungiert, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen, die Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen und Ihnen helfen, sich zu qualifizieren.

Zusätzliche Gebühren

1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Wohnung und Zimmertyp und liegt im Durchschnitt bei $169 für eine gesamte Wohnung und $126 für ein Einzelzimmer. 2. Paare müssen eine zusätzliche $350 pro Monat zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche Monatsgebühr von $50 für eine Katze und $100 für einen Hund erhoben. 4. Es gibt eine $6 Gebühren für die Verwaltung von Nebenkosten , die monatlich von der Immobilie erhoben wird, um sich um die Nebenkosten zu kümmern. 5. Gebühr für das Aussperren: $100. 6. $20/Monat Stipendium für Wohnbedarfsartikel für Mieter in gemeinsam genutzten Mehrzimmerwohnungen, das Sie zur Anschaffung von Wohnbedarfsartikeln für Sie und Ihre Mitbewohner verwenden können (z. B. Toilettenpapier, Flüssigseife, Geschirrspülmittel, Papiertücher usw.) 7. Parken ist ein zusätzlicher Service und die Gebühren können von $150 bis $250 pro Monat je nach Stadt variieren. 8. Nebenkosten werden unter den Mietern eines Haushalts aufgeteilt und basieren zu 100 % auf Verbrauch, mit Ausnahme von Internet. Das Internet hat eine stabile monatliche Gebühr. Die Nebenkosten können je nach Stadt variieren, aber sie können diese als Richtwerte verwenden: Strom: $40 - $80 je nach Saison Gas: $20 - $50 je nach Saison Wasser: $50 - $100 je nach Saison.

In Raten bezahlen

1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.

Booking Deposit

1. Um ein Zimmer in der Unterkunft zu buchen, müssen Sie entweder: (a) Eine rückzahlbare Kaution in Höhe einer Monatsmiete zahlen, oder (b) Eine einmalige Einzugsgebühr von $500 (pro Zimmer) zahlen. 2. Ihre Vorauszahlungen hängen von Ihrem Einzugsdatum und der Dauer Ihres Aufenthalts ab. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als einen Monat ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-rata- oder vollständige Gebühren für den ersten Monat. (b) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt weniger als zwei Monate beträgt, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-rata-Gebühren für den ersten Monat. 3. Vollständige Gebühren für den zweiten Monat. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-rata- oder vollständige Gebühren für den ersten Monat. (d) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-rata-Gebühren für den ersten Monat. 3. Vollständige Gebühren für den zweiten Monat. (e) Wenn Ihr Aufenthalt ein Monat beträgt, unabhängig von Ihrem Einzugsdatum, benötigt die Unterkunft die vollständige Zahlung für Ihren Aufenthalt im Voraus, einschließlich Ihrer Kaution (sofern zutreffend). Bitte beachten: Alle Vorauszahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterschriftstermin fällig.

Häufig gestellte Fragen

Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?

Hier sind die Anforderungen, um sich als Bewohner zu qualifizieren, abhängig von der Stadt, in der Sie wohnen möchten. Bewerbungen für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen folgendes enthalten: Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der Monatsmiete beträgt oder Nachweis, dass Sie 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen durch Bankauszüge nachweisen. Eine Kreditwürdigkeit über 650 Bewerbungen für Wohnungen in Los Angeles müssen folgendes enthalten: Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der Monatsmiete beträgt oder Nachweis, dass Sie 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen durch Bankauszüge nachweisen. Eine Kreditwürdigkeit über 630 Bewerbungen für Wohnungen in Austin, Dallas müssen folgendes enthalten: Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der Monatsmiete beträgt oder Nachweis, dass Sie 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Eine Kreditwürdigkeit über 550

Was passiert, wenn ich mich nicht als Bewohner qualifiziere?

Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner nicht erfüllen, haben Sie einige Optionen: * Bewerben Sie sich für eine Wohnung mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnen wird. * Buchen Sie einen Kurzzeitaufenthalt für weniger als drei Monate und genießen Sie einen vereinfachten Genehmigungsprozess: keine Einkommens- oder Sparanforderungen, und Sie müssen nur eine bestimmte Kreditwürdigkeit erfüllen, die von der Stadt abhängt, in der Sie wohnen möchten.

Was ist ein Bürge?

Ein Bürge, normalerweise ein Elternteil oder Vormund, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet, um zu garantieren, dass Ihre Miete bezahlt wird. Durch das Mitunterzeichnen verpflichtet er sich, Ihre Miete während der Mietdauer zu zahlen, falls Sie aus irgendeinem Grund die Zahlungen selbst nicht leisten können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen in Bewerbungen für Immobilien in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago müssen folgendes vorlegen: * Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben * Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 650 Bürgen in Bewerbungen für eine Wohnung in Austin müssen folgendes vorlegen: * Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben * Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 550 Bürgen in Bewerbungen für eine Wohnung in Philadelphia müssen folgendes vorlegen: * Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben * Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 620

Was ist, wenn ich keinen Bürgen finde?

Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie auftritt, können sie Ihnen auch dabei helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an, und er wird als Ihr Bürge fungieren, indem er Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnet, um Ihnen bei der Qualifizierung zu helfen.

Gibt es unterschiedliche Anforderungen für internationale Bewohner?

Ja. Die Anforderungen an die Kreditwürdigkeit für Bewerbungen gelten nur für Personen mit einer Kreditgeschichte in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge einen Nachweis über den finanziellen Status erbringen – wie z.B. Kontoauszüge oder einen Nachweis über Gelder im Treuhandvermögen – aus Ihrem vorherigen Wohnsitzland. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, jedoch kann eine ins Englische übersetzte Version angefordert werden. Bitte beachten Sie: Jede Bewerbung wird individuell geprüft, muss jedoch im Allgemeinen die oben genannten Bedingungen erfüllen.

Alle Fragen anzeigen (51)

Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?

Ja! Genehmigte Bewerber können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können sich immer die Raumaufteilung und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie durch eine 3D-Tour ansehen.

Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?

Ja. Der Mindestaufenthalt in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) sowie Chicago (32 Tage). Nach Ihrem Mindestaufenthalt von 1 Monat müssen Sie nicht strikt für mehrere Monate mieten. Beispielsweise können Sie flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten usw.

Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?

Sie freuen sich, dass Sie länger in der Unterkunft bleiben möchten! Der Preis in Ihrem neuen Mietvertrag beträgt wahrscheinlich bis zu 5% weniger als der Webpreis für Ihre gewünschten Daten. Einige Unterschiede können in bestimmten Bereichen auftreten, und sie werden stets alle lokalen Mietvorschriften einhalten. Wenn Sie bereits zugestimmt haben, ein Prioritätsangebot zu akzeptieren *, wird der Preis für Ihre Verlängerung der Betrag dieses Angebots sein. Die einzige Zeit, zu der Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern können, ist, wenn sie nach dem ausgestellten Prioritätsangebot keine Rückmeldung erhalten haben und ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat. * Ein Prioritätsangebot wird Ihnen von der Unterkunft zu irgendeinem Zeitpunkt während Ihres Aufenthalts gemacht, wenn sich jemand als nächster Bewohner Ihres Zimmers bewirbt. Sie haben die Möglichkeit, sofort zu verlängern und sich dafür zu verpflichten, mindestens so lange zu bleiben wie der Bewerber und zu dessen Preis.

Was passiert, wenn ich meinen unterschriebenen Vertrag vorzeitig kündigen möchte?

Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie vorzeitig kündigen möchten, benötigen sie eine Kündigungsfrist von mindestens 60 Tagen. Sollte Sie die Möglichkeit nutzen wollen, Ihren Mietvertrag vor dem vereinbarten Enddatum zu kündigen, verlangen sie eine Gebühr in Höhe einer Monatsmiete, um den Prozess zur Kündigung der Mietunterlagen zu starten. Eine Kaution entspricht einer Monatsmiete. Sie betrachten die Kündigungsfrist als ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums wirksam. Beispielsweise, wenn Sie Ihre 60-tägige Kündigung am 15. Mai einreichen, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, reichen Sie bitte ein Ticket in Ihrer Verwaltungs-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Vorzeitige Kündigungen zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai sind nicht erlaubt.

Können Paare in der Unterkunft mieten?

Ja! Paare sind in ausgewählten Gemeinschaftsunterkünften für einen zusätzlichen Betrag von 350 $ pro Monat willkommen. Nur Immobilien mit einem 1:1-Badezimmerverhältnis gelten als paarfreundlich, und es kann nur ein Paar gleichzeitig diese Einheiten bewohnen.

Ist die Unterkunft haustierfreundlich?

Die meisten ihrer Immobilien sind nicht ideal für Haustiere. Einige ausgewählte Immobilien erlauben jedoch Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass laut Gesetz alle ihre Immobilien ESA- und ADA-Tiere erlauben, selbst wenn sie nicht als ‚haustierfreundlich‘ aufgeführt sind. Das bedeutet, dass Sie möglicherweise mit jemandem zusammen wohnen, der rechtlich berechtigt ist, ein Haustier zu haben. In allen Städten muss jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, ein Formular ausfüllen, in dem dies als Teil seiner Bewerbung angegeben wird.

Wie verläuft der Einzugsprozess?

Vor Ihrem Einzugstermin wird Ihnen ein Einführungsgespräch angeboten, in dem Sie Fragen stellen und alle Informationen erhalten können, die Sie benötigen. Sie erhalten auch Details wie Zugangscodes per E-Mail und über die App Ihrer Verwaltung. Sie halten eine Einzugspolitik von 15:00 Uhr aus mehreren Gründen ein, aber vor allem, um sicherzustellen, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Falls der vorherige Bewohner am Tag Ihres Einzugs auszieht, benötigen sie Zeit, um den Raum zu inspizieren und zu reinigen, damit Sie in einen Raum einziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie früher als 15:00 Uhr einziehen müssen, können sie dies möglicherweise auf Einzelfallbasis gegen eine zusätzliche Gebühr ermöglichen - senden Sie einfach eine E-Mail an ihr Team mit Ihrer Anfrage.

Ist die Unterkunft besucherfreundlich?

Ja! Besucher sind zwischen 10:00 und 22:00 Uhr willkommen. Wenn du mehr als ein paar Besucher gleichzeitig hast, informiere bitte deine Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, gilt als Übernachtungsgast. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App der Verwaltung mit vollem Namen und Telefonnummer registriert werden, zur Sicherheit und Rücksichtnahme aller Mitbewohner. Es gibt eine maximale Anzahl von 8 Übernachtungsbesuchern pro Monat, jedoch nur einen zur gleichen Zeit. Wenn der Besucher mehr als 8 Nächte pro Monat bleibt, wird dem Gastgeber der tägliche Tarif des Zimmers des Gastgebers für seinen Gast zusätzlich zur Lizenzgebühr berechnet. Die Bewohner der Verwaltung müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jede Verletzung oder Beschädigung, die durch einen Besucher verursacht wird, gilt als Verletzung des Bewohners, und die Wohnrichtlinien gelten entsprechend. Bitte sei vorsichtig, wenn du Leute in deine Gemeinschaftswohnräume einlädst.

Welche Arten von Immobilien hat die Verwaltung?

Sie bieten sowohl Gemeinschaftswohnungen mit Mitbewohnern als auch Studios und Einzimmerwohnungen zur Miete an. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Wohnanlagen. Wenn du ein Schlafzimmer in einer Gemeinschaftswohnung mietest, unterschreibst du deinen Mietvertrag gemeinsam mit anderen Mitbewohnern, die die Verwaltung dir helfen wird, zu finden. Wenn du ein Studio oder eine Einzimmerwohnung mietest, teilst du diese Wohnung nicht mit Mitbewohnern.

Wie funktionieren Gemeinschaftswohnungen?

Viele Mieter in großen US-Städten ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da es in der Regel kostengünstiger ist. Die Verwaltung hilft Mitbewohnern, sich zu finden, um den Mietvertrag gemeinsam zu unterschreiben und in die gleiche Wohnung einzuziehen. Bitte beachte, dass du gemäß den lokalen Wohnvorschriften kein privates Schlafzimmer mietest, sondern einen Teil der gesamten Wohnung. Du und deine Mitbewohner teilt die Kosten für Miete und Nebenkosten für die gesamte Wohnung, und die Preise, die du auf ihrer Seite siehst, sind der anteilige Mietbetrag, den du zu zahlen zustimmst.

Wer sind meine Mitbewohner und wie werden sie überprüft?

Mitbewohner können jeden Alters sein, wobei immer die Gesetze zur fairen Wohnraumvergabe beachtet werden - sie sind in der Regel Berufstätige und/oder Studenten. Du kannst sicher sein, dass alle US-Bürger, die mit Student accommodation mieten, einer Überprüfung ihrer Hintergründe und Bonitäten unterzogen werden, und sie sprechen mit allen ihren Bewohnern entweder virtuell oder persönlich während der Besichtigungen oder kommunizieren auf andere Weise. Sie können jedoch nur das sehen, was sie sehen, und sie können keine Versprechen über deren Verhalten oder wie sie als Mitbewohner sein werden, abgeben. Deshalb haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um ein harmonisches Zusammenleben so weit wie möglich zu fördern. Wenn du mit deinem Zuhause in irgendeiner Weise unzufrieden bist, lass es sie innerhalb der ersten 30 Tage nach deinem Einzug wissen, und du wirst für einen kostenlosen Umzug berechtigt. Nach diesem Zeitpunkt kannst du weiterhin umziehen, aber es wird eine Umzugsgebühr von 200 USD fällig. *Sie verlangen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug, und die US-Wohnvorschriften verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jedem Zuhause.

Kann ich meine Mitbewohner vor dem Einzug treffen?

Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann die Verwaltung keine identifizierenden Informationen über aktuelle Bewohner weitergeben. Wenn dein zukünftiger Mitbewohner jedoch ein Online-Bewohnerprofil ausgefüllt hat, kannst du mehr über ihn auf ihrer Seite erfahren, z. B. seinen Namen, Lebensgewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn du deine Bewerbung einreichst und genehmigt wirst, kannst du auch ihre Profile in deinem Immobilienkonto einsehen.

Könnten sich meine Mitbewohner während meines Mietverhältnisses ändern?

Ja. Um dir eine Vorstellung von ihrem Bewohnerwechsel zu geben, bleiben die Bewohner der Unterkunft in der Regel durchschnittlich vier Monate. Wenn du einen neuen Mitbewohner bekommst, werden sie dich informieren, sobald dessen Antrag genehmigt wurde.

Was ist, wenn ich einziehe und mir meine Unterkunft nicht gefällt?

Wenn Sie mit Ihrer Unterkunft in irgendeiner Weise unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und sie erlassen Ihnen die Umzugsgebühr von 200 $. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, aber es wird eine Umzugsgebühr von 200 $ erhoben. Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Unterkunft.

Was passiert, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?

Sie ermutigen alle Bewohner in Gemeinschaftsunterkünften, jederzeit Respekt und Kommunikation miteinander zu pflegen. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit Ihren aktuellen Mitbewohnern haben, können Sie sich an sie wenden, um umgezogen zu werden, und sie werden gemeinsam die beste Lösung finden.

Sind alle Unterkünfte möbliert?

Sie können jede Wohnung als unmöbliert oder möbliert mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz, indem Sie entweder „Möbliert“ oder „Unmöbliert“ in der Wohnungsanzeige auswählen. Bitte beachten Sie, dass Ihre Mietzahlung je nach Auswahl variieren kann. Alle Möbel sind für Mieter optional.

Wie benutze ich das Bewohnerportal?

Sobald Sie Bewohner sind, können Sie jederzeit auf das Bewohnerportal zugreifen, indem Sie sich mit Ihrem Konto über einen Desktop oder die Verwaltungs-App anmelden.

Was soll ich tun, wenn ich ein Wartungsproblem habe?

Lassen Sie es sie wissen! Sie können Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung im Bewohnerportal einreichen. Greifen Sie auf das Bewohnerportal zu, indem Sie sich mit Ihrem Konto über Ihren Desktop oder die Verwaltungs-App anmelden. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen, und sie werden Ihnen innerhalb von 24 Stunden antworten.

Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters erhalten?

Die Verwaltung hat ein System entwickelt, das die Notwendigkeit negiert, Ihren Vermieter direkt zu kontaktieren. Sie übernehmen die Verantwortung, die normalerweise Ihr Vermieter hätte, mit einem Support-Team, das 24/7 über ihre App verfügbar ist, um Ihnen bei allem zu helfen, was Sie benötigen, von Wartungsanfragen bis zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude. Ihr Komfort hat oberste Priorität, und sie arbeiten direkt mit Vermietern zusammen, um Probleme zu lösen, die auftreten.

Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?

Die Verwaltung ist in einigen der vielversprechendsten, begehrenswerten Nachbarschaften verfügbar. Sie ermutigen alle zukünftigen Bewohner, die Nachbarschaft, die sie in Betracht ziehen, vor dem Einzug zu recherchieren, um mehr über die Umgebung zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass die Verwaltung leider nicht berechtigt ist, Stellung zu den Sicherheitsniveaus verschiedener Nachbarschaften zu nehmen, und sie ermutigen alle Bewohner, wachsam zu bleiben und alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen während ihres Mietverhältnisses mit uns zu treffen.

Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder mich aussperre?

Sie sind 24/7 verfügbar, um Ihnen zu helfen. Wenn Sie ausgesperrt sind und ein Vertreter der Verwaltung gerufen wird, um das Problem zu lösen, fällt eine Gebühr von 100 $ für das Aussperren an. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, wird eine Schlüsselersatzgebühr abhängig vom Schlüsseltyp erhoben.

Wie erhalte ich Post und Pakete?

Viele Postdienste können dabei helfen, Ihre Post und Pakete sicher in großen Städten zu liefern. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS versenden Ihre Post und Pakete. USPS liefert die Post und hat einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Gegenstände wie Briefe, Rechnungen, Zeitschriften und kleine Pakete direkt in Ihren Briefkasten. Bei einem Paket klingelt das Lieferunternehmen an der Tür und versucht, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht zu Hause sind und sie Zugang zum Gebäude haben, lassen sie das Paket innerhalb der Eingangstür des Gebäudes. Wenn sie keinen Zugang haben, können sie das Paket vor dem Gebäude lassen. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie eine Mitteilung über den erfolgten Zustellversuch an der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit oder auf Reisen sind und nicht zu Hause sind, um Ihre Post und Pakete entgegenzunehmen, können Sie sie an eine Amazon-Garage senden lassen. Sie akzeptieren und halten Ihre Post und Pakete für Sie bereit, und Sie können sie innerhalb eines bestimmten Zeitfensters abholen.

Wie finde ich Parkplätze auf der Straße?

Die Regeln und Vorschriften für Parkplätze auf der Straße variieren je nach Stadt.

Zeigen Sie meine Unterkunft während meines Aufenthalts anderen Leuten?

Ja, sie erlauben potenziellen genehmigten Bewohnern, jede Residenz persönlich zu besichtigen, während der angemessenen Zeiten an Werktagen und Wochenenden. Sie geben immer im Voraus Bescheid über zukünftige Besichtigungen und schätzen Ihr Verständnis dafür. Seien Sie versichert, dass persönliche Besichtigungen alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten werden.

Was sind die Verantwortlichkeiten bezüglich des Mülls?

Die Bewohner müssen alle geltenden Recycling- und Müllentsorgungsgesetze einhalten. Die Bewohner müssen auch den Müll gemäß den Vorgaben der Verwaltung und in Übereinstimmung mit den lokalen Gesetzen trennen und den Müll nach Bedarf herausbringen. Alle Gebühren/Stadtstrafen, die mit falscher Müllentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.

Was ist ein monatliches Stipendium für die Essentials eines Bewohners?

Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer gemeinsamen Residenz mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt die Immobilie Ihnen ein Stipendium von 20 $ pro Monat* zur Verfügung, um Wohnbedarf für Ihre Wohnung zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Immobilie verwenden, um Wohnbedarf (verfügbar in Ihrer App oder im Mitgliederportal) zu bezahlen oder über Ihr Mitgliederportal oder Ihre App einen Erstattungsantrag für Materialien zu stellen, indem Sie auf 'Materialien' tippen und dann 'Ich habe Materialien gekauft, ich hätte gerne eine Erstattung.' Wenn Sie sich für eine Erstattung entscheiden, wird Ihnen der Betrag Ihres Stipendiums für die nächste monatliche Mietzahlung gutgeschrieben, und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner entscheiden sich normalerweise, ihr Stipendium für den Kauf von Papiertüchern, Toilettenpapier, Müllsäcken, Geschirrschwämmen, Handseife, Geschirrspülmittel und ähnlichen Artikeln auszugeben.

Welche Möbel sind in der gemeinsamen Residenz enthalten?

Zur Bequemlichkeit von Ihnen und Ihren Mitbewohnern sind die Gemeinschaftsbereiche wie Küchen, Wohnzimmer und Badezimmer in gemeinsamen Wohnungen möbliert. Die Ausstattung variiert stark von Angebot zu Angebot, und Sie sollten die 3D-Tour und die Fotos Ihrer ausgewählten Wohnung überprüfen, um mehr über die genaue Möblierung dieses Angebots zu erfahren.

Lassen sich die Schlafzimmer Türen in gemeinsamen Residenzen abschließen?

Die Zimmer können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Notfall müssen die Bewohner Zugang zu allen Bereichen des Hauses haben. Schlösser können im Innenbereich einer Schlafzimmer Tür hinzugefügt werden, sodass die Tür verriegelt, wenn eine Person den Raum bewohnt. Die Kosten basieren auf den Marktpreisen des Handwerkers und den Materialkosten.

Welchen Vertrag werde ich mit der Unterkunft unterschreiben?

Für alle Unterkünfte unterschreiben Sie einen Wohnmietvertrag, der Ihren Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihrer Vermietung festlegt. In gemeinsamen Residenzen unterschreiben Sie auch einen 'Mieter-Schutz-Versprechen Mietänderungszusatz', der die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter umreißt.

Warum benötige ich eine Mieterversicherung?

Im Falle von Schäden oder Verlust Ihrer persönlichen Besitztümer wird die Mieterversicherung Ihre einzige Ressource sein, um Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Antrag einreichen und eine Entschädigung erhalten können. Abhängig vom Versicherungsangebot könnten Sie auch Anspruch auf temporäre Unterbringung haben, falls Ihre Residenz als unbewohnbar für einen bestimmten Zeitraum eingestuft wird. Die Vorteile sind vielfältig - wenden Sie sich an das Versicherungsteam von TheGuarantors, um Ihnen bei Fragen zu helfen und Ihnen alle Informationen bereitzustellen, die Sie benötigen, um die beste Option für sich zu finden!

Wie erhalte ich Mieterversicherung?

Es ist wichtig, dass alle Mietverträge in der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als Interessierte Partei aufgeführt ist. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Mieterversicherung bei TheGuarantors abzuschließen, werden diese Informationen automatisch für Sie vorab geladen. Das Gebäude erfordert eine Haftpflichtdeckung von mindestens 100.000 $ und eine persönliche Inhaltsdeckung von mindestens 10.000 $ pro Vorkommnis.

Was ist der Vorschlag der Verwaltung dazu?

Die Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, sich eine Mieterversicherung zu besorgen (oder zu überprüfen, ob sie bereits eine haben!), denn damit können Sie sicher sein, dass Ihre persönlichen Besitztümer während Ihrer Mietzeit geschützt sind.

Für welche Rechnungen bin ich verantwortlich?

Mieter sind für die von ihnen verbrauchten Nebenkosten verantwortlich. Dazu gehören, aber sind nicht beschränkt auf Gas, Öl, Strom, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.

Wie funktioniert dieser Prozess?

Die Verwaltung verwaltet Ihre Nebenkonten und bezahlt die Anbieter direkt für alle ausgestellten Rechnungen. Anschließend wird die Belegung Ihrer Wohnung während des Abrechnungszeitraums betrachtet und die Rechnung unter den Mietern aufgeteilt, basierend auf den Ein- und Auszugsdaten jedes Mieters, soweit gesetzlich zulässig.

Wann werden die Rechnungen an mich ausgestellt?

Die Versorgungsunternehmen rechnen im "Rückstand" ab. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach den tatsächlichen Nutzungsdaten erhalten. Zum Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas vom 1. März bis 31. März ist, wird der Gasversorger am 31. März den Gasmesser ablesen und dann eine Rechnung erstellen und diese an die Immobilie senden. Die Immobilie kümmert sich um die Berechnung und belastet jeden Mieter über ihre Zahlungsportale. Dieser Prozess kann einige Tage in Anspruch nehmen, sodass Sie die Belastung möglicherweise erst später im April erhalten.

Wann sind diese Rechnungen fällig?

Sie werden ermutigt, die Rechnungen so schnell wie möglich zu bezahlen, jedoch nicht später als 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.

Wie bezahle ich?

Die Kosten werden in Ihrem Zahlungsportal angezeigt, genauso wie Ihre Miete. Sie können die Anmerkungen zu welcher Rechnung es sich handelt, sehen, indem Sie in Ihr Zahlungsportal einloggen und die Kommentare zu jeder Belastung ansehen.

Werden meine Rechnungen anteilig basierend auf meinen Ein-/Auszugsdaten berechnet?

Ja! Ihre Rechnungen werden anteilig entsprechend den Ein- und Auszugsdaten in Ihrem unterschriebenen Mietvertrag berechnet. Mieter sind während der aktiven Mietdauer für den Verbrauch von Nebenkosten verantwortlich, unabhängig davon, ob sie tatsächlich in der Einheit anwesend sind. Zum Beispiel: Wenn Sie später einziehen als in Ihrem unterschriebenen Mietvertrag oder früher ausziehen als in Ihrem unterschriebenen Auszugsdatum, sind Sie weiterhin für Ihren Anteil an den Rechnungen basierend auf den Daten in Ihrem Mietvertrag verantwortlich.

Wie werden die Rechnungen unter Mitbewohnern aufgeteilt?

Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Mietverträgen während des Abrechnungszeitraums.

Werde ich meine Nebenkostenrechnung einsehen können?

Rechnungen sind auf Anfrage zur Einsicht verfügbar.

Was ist die monatliche Servicegebühr von 6 $?

Die Immobilie erhebt eine Gebühr von 6 $ für die Verwaltung und Bearbeitung von Versorgungsleistungen wie Ihrem Internet.

Wie kann man eine klare Kommunikationslinie aufbauen?

Beim Wohnen mit Mitbewohnern ist offene Kommunikation entscheidend. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern aufzubauen. Ihre Präferenzen und Grenzen frühzeitig zu besprechen, kann Ihnen viel Ärger in der Zukunft ersparen.

Wie löse ich Konflikte?

Etablieren Sie Mitbewohner-Etikette zur Lösung von Konflikten. Bei der Wohngemeinschaft sind Meinungsverschiedenheiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, sie reif und respektvoll zu behandeln. Kommen Sie auf Regeln zur Konfliktlösung, wie z.B. sich zu einigen, immer die Perspektiven des anderen anzuhören und eine Pause einzulegen, wenn die Dinge hitzig werden.

Wie halte ich gemeinsame Räume sauber?

Eine der wichtigsten Regeln beim Wohnen mit Mitbewohnern ist, die gemeinsamen Räume sauber zu halten. Niemand möchte mit einem unordentlichen Wohnzimmer oder einer Küche konfrontiert werden, daher ist es wichtig, ein System zur Reinigung und Pflege gemeinsamer Räume zu etablieren.

Wie respektiere ich den persönlichen Raum?

Respektieren Sie die Privatsphäre des anderen, indem Sie Grenzen festlegen und Regeln für das Betreten der Zimmer der anderen besprechen. Fragen Sie um Erlaubnis, bevor Sie das Zimmer eines anderen betreten, auch wenn die Tür offen ist. Respektieren Sie die Besitztümer und die Privatsphäre des anderen, indem Sie vermeiden, etwas im Zimmer ohne vorherige Erlaubnis zu berühren oder zu bewegen. Denken Sie daran, dass jeder unterschiedliche Komfortniveaus bezüglich des persönlichen Raums hat. Einige Mitbewohner sind vielleicht eher introvertiert und schätzen ihre Zeit allein, während andere extrovertierter sind und gesellig sein möchten.

Wie etabliere ich Verantwortlichkeiten?

Etablieren Sie Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten. Dies bedeutet, die Aufteilung von Rechnungen wie Miete zu besprechen, ein Kostenbeteiligungssystem einzurichten und sicherzustellen, dass jeder seine finanziellen Verpflichtungen kennt. Besprechen Sie auch die Erwartungen zur Aufteilung von Hausarbeiten und Verantwortlichkeiten.

Wie erstelle ich Regeln für Gäste und Partys?

Regeln für Gäste und Partys sorgen dafür, dass sich alle in ihrem Wohnraum wohl und respektiert fühlen. Stellen Sie sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.

Wie etabliere ich Regeln für Sicherheit und Schutz?

Legen Sie Sicherheitsregeln fest, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Besprechen Sie Notfallverfahren und entwickeln Sie einen Plan für den Fall eines Notfalls. Dies könnte die Erstellung einer Notfallkontaktliste, die Benennung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und die Diskussion über Evakuierungsverfahren umfassen.