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June Homes 20001, Washington DC
Aktuelle Angebote
Über die Unterkunft
Willkommen bei June Homes 20001, im Herzen von Washington DC, mit der Postleitzahl 20001. June Homes 20001 bietet verschiedene nicht-ensuite und ensuite Zimmer mit modernen Annehmlichkeiten und fördert ein förderliches Umfeld für das Studentenleben. Diese Studentenunterkunft in Washington DC bietet eine ideale Lage und ermöglicht einfachen Zugang zu renommierten Universitäten wie George Washington University und American University.
Washington, D.C., die Hauptstadt der Vereinigten Staaten, ist eine Stadt, die sowohl historische Bedeutung als auch moderne Lebhaftigkeit verkörpert. Bekannt für ihre ikonische Rolle als Zentrum der Bundesregierung ist D.C. auch eine blühende Metropole mit einem reichen kulturellen und sozialen Gefüge. Die Stadtviertel, jedes mit einem eigenen Charakter, spiegeln die Vielfalt ihrer Bewohner wider, von den historischen Straßen Georgetown bis zu den lebhaften Korridoren von Adams Morgan. Washington, D.C., ist auch ein Zentrum für Bildung mit zahlreichen renommierten Universitäten und Forschungseinrichtungen, die Studenten und Wissenschaftler aus aller Welt anziehen. Die kulinarische Szene der Stadt ist ein Beweis für ihre multikulturelle Bevölkerung und bietet eine breite Palette internationaler Küchen, die alle Geschmäcker ansprechen. Über ihre politische und kulturelle Bedeutung hinaus ist D.C. eine Stadt mit Grünflächen, wo Bewohner und Besucher die Schönheit ihrer Parks, baumgesäumten Alleen und Uferpromenaden genießen können.
Studenten bei June Homes 20001 können die Angebote der Stadt direkt vor der Tür erkunden. Mit der strategisch gelegenen Unterkunft können Studenten trendige Viertel, Unterhaltungszentren und wichtige Dienstleistungen leicht erreichen, was sie zur perfekten Wahl für alle macht, die eine gut abgerundete und bereichernde studentische Erfahrung in der Hauptstadt des Landes suchen. June Homes 20001 verbindet das Wesen des urbanen Lebens mit dem Komfort einer gut ausgestatteten Wohnung und bietet Studenten eine unvergleichliche Möglichkeit, in ihrem akademischen Werdegang zu gedeihen.
Ausstattung
June Homes 20001 bietet eine Vielzahl von Zimmern ohne eigenes Bad und Zimmern mit eigenem Bad von #175: Columbia Heights bis #204: Columbia Heights und #311: U-Street Corridor bis #1700: Mount Vernon Square. Die privaten Zimmer haben eine Fläche von etwa 76-127 sqft und verfügen über Annehmlichkeiten wie reichlich Stauraum, und ein Queen-Bett. Die Bewohner können Annehmlichkeiten wie einen Kühlschrank, Ofen, Fernseher, Mikrowelle und Geschirrspüler in den Gemeinschaftsküchen genießen. Die Wohnungen bieten auch Hochgeschwindigkeits-WLAN (kostenpflichtig) und Fernseher , wo die Studenten ihre Lieblingssendungen schauen können.
Zentrale Klimaanlage sorgt für ein komfortables Umfeld, und Waschmöglichkeiten bieten Bequemlichkeit. Straßenparkplatz steht für Bewohner mit Fahrzeugen zur Verfügung. Die Unterkunft ist mit Hartholzboden und möblierten Gemeinschaftsbereichen ausgestattet, einschließlich eines Essbereichs, Außenbereichs, Wohnbereichs, und Essküche.
Nahegelegene Orte
Strategisch im Herzen von Washington, DC, gelegen, erweist sich June Homes 20001 als Zufluchtsort für Studenten, die höhere Bildung anstreben. Seine erstklassige Lage bringt renommierte Institutionen wie Georgetown University und die University of Maryland in kurzer Entfernung.
Nur wenige Augenblicke von June Homes 20001, Washington DC, entfernt, können Studenten die eklektische Mischung aus Cafés, Restaurants und Nachtleben genießen. Compass Coffee und Sylvan Cafe, berühmt für ihre aromatischen und nachhaltig bezogenen Bohnen, bieten einen robusten Start in den Tag. The Royal erfreut Feinschmecker mit seiner fantastischen afrikanischen Küche und dem Essenserlebnis. Diejenigen, die nach zwanglosen Mahlzeiten suchen, können zu San Lorenzo und Chaplin's Restaurant gehen, um köstliche japanische Küche zu probieren. Am Abend hallen lebhafte Gespräche und Lachen von Jake's Tavern, einer lokalen Cocktailbar, die unter Studenten und jungen Fachkräften beliebt ist. Für den täglichen Bedarf muss man nicht weit gehen, mit Lebensmitteleinrichtungen wie LeDroit Market und Giant Food Market in greifbarer Nähe. Sollte medizinische Versorgung benötigt werden, bieten MedStar Health und Howard University Hospital umfassende Betreuung, um den Bewohnern Seelenfried bezüglich ihrer Gesundheit und ihres Wohlbefindens zu gewährleisten. June Homes 20001 in Washington dreht sich nicht nur um erstklassige Annehmlichkeiten; es geht auch um die Gemeinschaft und ihre Kultur.
Der National Mall, in unmittelbarer Nähe, bietet eine Begegnung mit der Geschichte der Nation, während die Smithsonian Museums ein intellektuelles Fest für neugierige Geister bieten. Kunstliebhaber können sich in den neuesten Ausstellungen der The Phillips Collection vertiefen, und Bücherfreunde können umfangreiche Sammlungen in der Library of Congress erkunden. Üppige grüne Räume wie Meridian Hill Park bieten eine ruhige Flucht vor dem städtischen Trubel, wo Studenten entspannen oder sich an Freizeitaktivitäten beteiligen können. Die Konzentration an Kreativität und Innovation macht die Umgebung von June Homes 20001, Washington DC, zu einem inspirierenden und praktischen Ort für Studenten, um in der Hauptstadt der Nation zu leben und zu gedeihen.
Pendeln
Die Bewohner von June Homes 20001 genießen die Vorteile einer Umgebung mit mehreren öffentlichen Verkehrsanbindungen. Für Buspendler erleichtern die nahegelegenen New Jersey Av NW & R St NW und P St NW & 5 St NW Bushaltestellen das Reisen durch die Stadt. Wer es bevorzugt, mit der U-Bahn zu reisen, kann die Shaw-Howard University Metro Station und die U Street/African-Amer Civil War Memorial/Cardozo U-Bahnstation in angenehmer Reichweite nutzen. Dieses Netzwerk von Bus- und U-Bahnstationen in der Nähe von June Homes 20001, Washington DC, stellt sicher, dass Studierende und Berufstätige sich problemlos in der pulsierenden Stadt Washington zurechtfinden.
Verfügbare Zimmerkatogorien (13)
Non Ensuite
#807A : Shaw
#807C : Shaw
5B
#204C : Columbia Heights
#204A : Columbia Heights
#204B : Columbia Heights
#204E : Columbia Heights
#417BE: Logan Circle
#204D : Columbia Heights
Ensuite
#311B : U-Street Corridor
#311B : U-Street Corridor
3B
#311A : U-Street Corridor
#807B : Shaw
#311C : U-Street Corridor
Allgemeine Annehmlichkeiten
Hausregeln
Payment and Fees
Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe und Flex erfolgen. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsmethoden Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden berechnen, über die sie keine Kontrolle haben. Zahlungen, die über Schecks oder Drittanbieterplattformen außerhalb von PropertyWare, Stripe oder Flex geleistet werden, werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden: Jede ACH-/Direktüberweisung kostet 2,95 $, jede Barzahlung kostet 3,75 $ und jede Kreditkartenzahlung erfordert eine Transaktionsgebühr von 3,10 % des Zahlungsbetrags. Stripe sendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt durch Eingabe der Debit-/Kreditkartendaten vorgenommen werden können, und erhebt eine Transaktionsgebühr von 3,5 %. Flex ist eine Zahlungsplanoption, die nur für monatliche Mietzahlungen genutzt werden kann, nicht für Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Wohnung. Sie kann auch nur von Mietern genutzt werden, die über PropertyWare zahlen.
Im Folgenden sind die Anforderungen aufgeführt, die Sie erfüllen müssen, um als Bewohner in Frage zu kommen: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie 60-fache der monatlichen Gebühr in baren Vermögenswerten haben. Sie können baren Vermögenswerte nachweisen, indem Sie Bankauszüge vorlegen. 2. Eine Bonitätsbewertung von über 650. Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner nicht erfüllen, um allein für eine Wohnung in Frage zu kommen, müssen Sie sich mit einem Bürgen bewerben, der Ihren Mietvertrag co-signiert. Der Bürge muss Folgendes bereitstellen: 1. Nachweis, dass sein monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass er 80-fache der monatlichen Gebühr in baren Vermögenswerten hat. 2. Eine Bonitätsbewertung von mindestens 650. Bitte beachten Sie: Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge auftritt, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen, die als Ihr Bürge fungieren, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr co-signieren und Ihnen so helfen, sich zu qualifizieren.
1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Wohnung und Zimmertyp und liegt durchschnittlich bei 169 $ für eine ganze Wohnung und 126 $ für ein Einzelzimmer. 2. Paare müssen zusätzlich 350 $ pro Monat zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund erhoben. 4. Es gibt eine 6 $ Verwaltungskostenpauschale, die monatlich von der Immobilie erhoben wird, um die Nebenkosten zu verwalten. 5. Gebühr für das Aussperren: 100 $. 6. 20 $/Monat Zuschuss für Haushaltsartikel für Mieter in geteilten Mehrzimmerwohnungen, den Sie verwenden können, um Haushaltsartikel für Sie und Ihre Mitbewohner zu kaufen (z. B. Toilettenpapier, Handseife, Geschirrspülmaschinentabs, Papiertücher usw.) 7. Parken ist ein zusätzlicher Service, die Gebühren können zwischen 150 $ und 250 $ pro Monat liegen, abhängig von der Stadt. 8. Die Nebenkosten werden unter den Mietern eines Haushalts aufgeteilt und basieren zu 100 % auf dem Verbrauch, außer für das Internet. Das Internet hat eine stabile monatliche Gebühr. Die Nebenkosten können je nach Stadt variieren, aber „Ballpark“-Schätzungen könnten wie folgt aussehen: Strom: 40 $ - 80 $ je nach Saison Gas: 20 $ - 50 $ je nach Saison Wasser: 50 $ - 100 $ je nach Saison
1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.
1. Um ein Zimmer bei der Unterkunft zu buchen, müssen Sie entweder: (a) Eine rückzahlbare Kaution in Höhe einer Monatsmiete zahlen, oder (b) Eine einmalige Umzugsgebühr von $500 (pro Zimmer) zahlen. 2. Ihre anfänglichen Kosten hängen von Ihrem Einzugsdatum und der Aufenthaltsdauer ab. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als einen Monat ist, betragen Ihre anfänglichen Kosten: 1. Kaution. 2. Vollständige oder anteilige Kosten des ersten Monats. (b) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt weniger als zwei Monate dauert, betragen Ihre anfänglichen Kosten: 1. Kaution. 2. Anteilig Kosten des ersten Monats. 3. Vollständige Kosten des zweiten Monats. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre anfänglichen Kosten: 1. Kaution. 2. Vollständige oder anteilige Kosten des ersten Monats. (d) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre anfänglichen Kosten: 1. Kaution. 2. Anteilig Kosten des ersten Monats. 3. Vollständige Kosten des zweiten Monats. (e) Wenn Ihr Aufenthalt für einen Monat ist, unabhängig von Ihrem Einzugsdatum, verlangt die Unterkunft, dass Ihr voller Aufenthalt im Voraus bezahlt wird, einschließlich Ihrer Kaution (sofern zutreffend). Bitte beachten: Alle Vorauszahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterschriftdatum fällig.
Häufig gestellte Fragen
Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?
Hier ist, was Sie benötigen, um sich als Bewohner zu qualifizieren, basierend auf der Stadt, in der Sie leben möchten.
Anträge für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen Folgendes enthalten: Anträge für Wohnungen in Los Angeles müssen Folgendes enthalten: Anträge für Wohnungen in Austin, Dallas müssen Folgendes enthalten:
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder der Nachweis, dass Sie das Sechzigfache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen nachweisen, indem Sie Bankauszüge vorlegen
- Eine Kreditwürdigkeit von über 650
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder der Nachweis, dass Sie das Sechzigfache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen nachweisen, indem Sie Bankauszüge vorlegen
- Eine Kreditwürdigkeit von über 630
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder der Nachweis, dass Sie das Sechzigfache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben
- Eine Kreditwürdigkeit von über 550.
Was passiert, wenn ich mich nicht als Bewohner qualifiziere?
Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner nicht erfüllen, um sich selbst für eine Immobilie zu qualifizieren, gibt es einige Optionen für Sie:
- Bewerben Sie sich für eine Immobilie mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet.
- Buchen Sie einen Kurzaufenthalt von unter drei Monaten und genießen Sie einen vereinfachten Genehmigungsprozess: keine Einkommens- oder Ersparnisanforderungen, und Sie müssen nur eine bestimmte Kreditwürdigkeit erreichen, die von der Stadt abhängt, in der Sie leben möchten.
Was ist ein Bürge?
Ein Bürge, in der Regel ein Elternteil oder Vormund, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet, um zu garantieren, dass Ihre Miete bezahlt wird. Durch die Mitunterzeichnung verpflichten sie sich, Ihre Miete während Ihres Mietverhältnisses zu zahlen, falls Sie aus irgendeinem Grund die Zahlungen selbst nicht leisten können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen bei Anträgen für Immobilien in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago müssen Folgendes nachweisen: Bürgen bei Anträgen für eine Immobilie in Austin müssen Folgendes nachweisen: Bürgen bei Anträgen für eine Immobilie in Philadelphia müssen Folgendes nachweisen:
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder der Nachweis, dass sie das Achtzigfache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben
- Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 650
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder der Nachweis, dass sie das Achtzigfache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben
- Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 550
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder der Nachweis, dass sie das Achtzigfache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben
- Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 620
Was passiert, wenn ich keinen Bürgen finden kann?
Wenn Sie niemanden finden können, der für Sie als Bürge auftritt, können sie Ihnen auch dabei helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an, und sie werden als Ihr Bürge auftreten, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen, um Ihnen zu helfen, sich zu qualifizieren.
Gibt es andere Anforderungen für internationale Bewohner?
Ja. Die Anforderungen an den Kreditwert gelten nur für Personen mit einer Kreditgeschichte in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge einen Nachweis über den finanziellen Status erbringen – wie Bankauszüge oder Nachweise über Gelder im Treuhand – in Ihrem vorherigen Wohnsitzland. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, jedoch kann eine Übersetzung ins Englische angefordert werden. Bitte beachten Sie: Jeder Antrag wird individuell bewertet, muss jedoch in der Regel die oben genannten Bedingungen erfüllen.
Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?
Ja! Genehmigte Bewerber können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können immer den Grundriss des Schlafzimmers und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie durch eine 3D-Tour einsehen.
Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?
Ja. Der Mindestaufenthalt in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) sowie Chicago (32 Tage). Nach Ihrem Mindestaufenthalt von 1 Monat müssen Sie nicht strikt für Monate am Stück mieten. Zum Beispiel können Sie flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten usw.
Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?
Sie freuen sich, dass Sie länger in der Unterkunft bleiben möchten! Der Preis in Ihrem neuen Mietvertrag wird wahrscheinlich bis zu 5% unter dem Webpreis für Ihre gewünschten Daten liegen. Einige Unterschiede können in ausgewählten Regionen gelten, und sie halten sich immer an alle lokalen Mietvorschriften. Wenn Sie bereits zugestimmt haben, ein Prioritätsangebot * anzunehmen, dann wird Ihr Verlängerungspreis dem Preis dieses Angebots entsprechen. Die einzige Zeit, zu der Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern können, ist, wenn sie keine Rückmeldung auf das ausgestellte Prioritätsangebot erhalten haben und ein neuer Mieter den Platz gesichert hat.
- Ein Prioritätsangebot wird Ihnen von der Unterkunft jederzeit während Ihres Aufenthalts gemacht, wenn sich jemand als nächster Mieter Ihres Zimmers bewirbt. Sie haben die Möglichkeit, sofort zu verlängern und sich zu verpflichten, mindestens so lange zu bleiben, wie der Bewerber, und zu deren Preis.
Was ist, wenn ich meinen unterzeichneten Vertrag vorzeitig kündigen möchte?
Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie vorzeitig kündigen möchten, benötigen sie eine Mindestkündigungsfrist von 60 Tagen. Falls Sie die Option nutzen möchten, Ihren Mietvertrag vor dem vereinbarten Enddatum zu kündigen, verlangen sie eine Rücktrittsgebühr in Höhe von 1 Monat Miete, um den Kündigungsprozess zu beginnen. Eine Kaution entspricht einer Monatsmiete. Sie betrachten die Kündigung als wirksam ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums. Wenn Sie beispielsweise Ihre 60-Tage-Kündigung am 15. Mai einreichen, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, reichen Sie bitte ein Ticket in Ihrer Verwaltungs-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Vorzeitige Kündigungen zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai sind nicht erlaubt.
Können Paare mit der Unterkunft mieten?
Ja! Paare sind in ausgewählten Gemeinschaftsunterkünften gegen eine zusätzliche Gebühr von 350 $ pro Monat willkommen. Nur Unterkünfte mit einem 1:1-Badezimmerverhältnis gelten als paarfreundlich, und nur ein Paar kann diese Einheiten gleichzeitig belegen.
Ist die Unterkunft haustierfreundlich?
Die meisten ihrer Immobilien sind nicht ideal für Haustiere. Einige ausgewählte Objekte erlauben jedoch Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass nach dem Gesetz alle ihre Immobilien ESA- und ADA-Tiere zulassen, auch wenn sie nicht als „haustierfreundlich“ aufgeführt sind. Das bedeutet, dass Sie möglicherweise mit jemandem zusammenleben werden, der rechtlich berechtigt ist, ein Haustier zu haben. In allen Städten ist jeder Mieter, der mit einem ESA leben muss, verpflichtet, ein Formular auszufüllen, das dies als Teil seiner Bewerbung angibt.
Wie läuft der Einzugsprozess ab?
Vor Ihrem Einzugstermin erhalten Sie ein Einführungsgespräch, in dem Sie Fragen stellen und alle Informationen erhalten können, die Sie benötigen. Sie werden auch Details wie Türcodes per E-Mail und in der Verwaltungs-App erhalten. Sie halten sich aus mehreren Gründen an eine Einzugspolitik um 15:00 Uhr, aber am wichtigsten ist, um sicherzustellen, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Falls der vorherige Mieter am Tag Ihres Einzugs auszieht, benötigen sie Zeit, um das Zimmer zu inspizieren und zu reinigen, sodass Sie in einen Raum einziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie früher als um 15:00 Uhr einziehen müssen, können sie dies möglicherweise fallweise gegen eine zusätzliche Gebühr ermöglichen – senden Sie einfach eine E-Mail an ihr Team mit Ihrer Anfrage.
Ist die Unterkunft besucherfreundlich?
Ja! Besucher sind zwischen 10:00 und 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehr als ein paar Besucher gleichzeitig haben, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, wird als Übernachtungsgast betrachtet. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App der Verwaltung mit ihrem vollständigen Namen und ihrer Telefonnummer registriert werden, um die Sicherheit und Rücksichtnahme aller Mitbewohner zu gewährleisten. Es gibt eine maximale Grenze von 8 Übernachtungsgästen pro Monat, immer nur einer zurzeit. Wenn der Besucher mehr als 8 Nächte pro Monat bleibt, wird der Gastgeber mit dem Tagespreis des Zimmers des Gastgebers für seinen Gast belastet, zusätzlich zur Lizenzgebühr. Die Bewohner der Verwaltung müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jede Verletzung oder jedes verursachte Schadens durch einen Besucher wird als Verletzung des Bewohners angesehen, und die Unterkunftsrichtlinien gelten entsprechend. Bitte seien Sie vorsichtig, wenn Sie Menschen in Ihre gemeinsamen Wohnungen einladen.
Welche Arten von Immobilien hat die Verwaltung?
Sie bieten sowohl Gemeinschaftswohnungen mit Mitbewohnern als auch Studios und Einzimmerwohnungen zur Miete an. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in alten, historischen Gebäuden bis hin zu nagelneuen Wohngebäuden. Wenn Sie ein Schlafzimmer in Gemeinschaftswohnungen mieten, unterschreiben Sie Ihren Mietvertrag zusammen mit anderen Mitbewohnern, die die Verwaltung für Sie finden wird. Wenn Sie ein Studio oder eine Einzimmerwohnung mieten, werden Sie diese Wohnung nicht mit Mitbewohnern teilen.
Wie funktionieren Gemeinschaftswohnungen?
Viele Mieter in großen Städten der USA ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da es in der Regel kosteneffizienter ist, auf diese Weise zu mieten. Die Verwaltung hilft Mitbewohnern, sich zu finden, um den Mietvertrag gemeinsam zu unterschreiben und in dieselbe Wohnung einzuziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den lokalen Wohnvorschriften kein privates Schlafzimmer mieten, sondern einen Teil der gesamten Wohnung. Sie und Ihre Mitbewohner teilen sich die Kosten für Miete und Nebenkosten für die gesamte Wohnung, und die Preise, die Sie auf ihrer Website sehen, sind der anteilige Mietpreis, den Sie bereit sind zu zahlen.
Wer sind meine Mitbewohner und wie werden sie überprüft?
Mitbewohner können jeden Alters sein, wobei die fairen Wohnungsrichtlinien stets eingehalten werden - in der Regel sind sie Berufstätige und/oder Studenten. Seien Sie versichert, dass alle Bürger der USA, die mit Student accommodation mieten, mit Hintergrund- und Bonitätsprüfungen überprüft werden, und sie sprechen mit all ihren Bewohnern während der Besichtigung entweder virtuell oder persönlich oder kommunizieren auf andere Weise. Sie können jedoch nur sehen, was sie sehen, und sie können keine Versprechungen über ihr Verhalten oder darüber abgeben, wie sie als Mitbewohner sein werden. Aus diesem Grund haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um das gemeinsame Wohnen so reibungslos wie möglich zu gestalten. Wenn Sie mit Ihrem Wohnraum in irgendeiner Weise unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und Sie sind berechtigt für einen kostenlosen Umzug. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, aber eine Umzugsgebühr von 200 USD wird fällig. *Sie benötigen eine 30-tägige Benachrichtigung für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jedem Zuhause.
Kann ich meine Mitbewohner vor dem Einzug kennenlernen?
Aus Datenschutzgründen kann die Verwaltung keine identifizierenden Informationen über aktuelle Bewohner teilen. Wenn Ihr zukünftiger Mitbewohner jedoch ein Online-Bewohnerprofil abgeschlossen hat, können Sie auf ihrer Website mehr über ihn erfahren, z. B. Name, Lebensgewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihren Antrag einreichen und genehmigt werden, können Sie auch die Profile der Mitbewohner in Ihrem Immobilienkonto einsehen.
Könnten meine Mitbewohner während meiner Mietzeit wechseln?
Ja. Um Ihnen einen Eindruck von ihrer Bewohnerschaft zu vermitteln, bleiben die Bewohner der Unterkunft in der Regel im Durchschnitt vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner bekommen, werden sie Sie informieren, sobald dessen Antrag genehmigt wurde.
Was ist, wenn ich einziehe und mir meine Wohnung nicht gefällt?
Falls Sie mit Ihrer Unterkunft in irgendeiner Weise unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und sie werden die $200 Umzugsgebühr für Sie erlassen. Nach diesem Zeitpunkt können Sie immer noch umziehen, aber es fällt eine $200 Umzugsgebühr an. Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze erfordern einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Unterkunft.
Was, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?
Sie ermutigen alle Bewohner in gemeinsamen Unterkünften, jederzeit Respekt und Kommunikation miteinander zu praktizieren. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit aktuellen Mitbewohnern haben, können Sie sich an sie wenden, um umgesiedelt zu werden, und sie werden gemeinsam die beste Lösung finden.
Sind alle Unterkünfte möbliert?
Sie können jede Wohnung als unmöblierte oder möblierte Einheit mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz, indem Sie entweder „Furnished“ oder „Unfurnished“ in der Unterkunftsliste auswählen. Bitte beachten Sie, dass sich Ihre Mietzahlung je nach Auswahl ändern kann. Alle Möbel sind für Mieter optional.
Wie verwende ich das Resident Portal?
Sobald Sie Bewohner sind, können Sie jederzeit über einen Desktop oder die Verwaltungs-App auf das Resident Portal zugreifen, indem Sie sich in Ihr Konto einloggen.
Was mache ich, wenn ich ein Wartungsproblem habe?
Lassen Sie es sie wissen! Sie können alle Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung im Resident Portal einreichen. Greifen Sie auf das Resident Portal zu, indem Sie sich mit Ihrem Desktop oder der Verwaltungs-App in Ihr Konto einloggen. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen, und sie werden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden.
Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters haben?
Die Verwaltung hat ein System entwickelt, das den Bedarf an direktem Kontakt zu Ihrem Vermieter überflüssig macht. Sie übernehmen die Verantwortlichkeiten, die normalerweise Ihr Vermieter hätte, mit einem Support-Team, das 24/7 über ihre App verfügbar ist, um Ihnen bei allem zu helfen, was Sie brauchen, von Wartungsanfragen bis hin zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude. Ihr Komfort hat Priorität, und sie arbeiten direkt mit Vermietern zusammen, um alle auftretenden Probleme zu lösen.
Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?
Die Verwaltung ist in einigen der aufstrebendsten und begehrtesten Nachbarschaften verfügbar. Sie ermutigen alle zukünftigen Bewohner, die Nachbarschaft, die sie in Betracht ziehen, vor dem Einzug zu recherchieren, um mehr über die Gegend zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass die Verwaltung leider nicht berechtigt ist, zu den Sicherheitsniveaus verschiedener Nachbarschaften Stellung zu nehmen, und sie ermutigen alle Bewohner, wachsam zu bleiben und alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen zu treffen, während sie bei uns mieten.
Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder ausgesperrt werde?
Sie sind 24/7 verfügbar, um Ihnen zu helfen. Falls Sie ausgesperrt sind und ein Vertreter der Verwaltung gerufen wird, um das Problem zu lösen, fällt eine $100 Aussperrgebühr an. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, fällt eine Schlüsselersatzgebühr an, die vom Schlüsseltyp abhängt.
Wie erhalte ich Post und Pakete?
Viele Postdienste können dabei helfen, Ihre Post und Pakete sicher in großen Städten zu liefern. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS versenden Ihre Post und Pakete. USPS liefert Post und hat einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Artikel wie Briefe, Rechnungen, Zeitschriften und kleine Pakete direkt in Ihren Briefkasten. Wenn es ein Paket ist, wird das Lieferunternehmen klingeln und versuchen, Ihnen das Paket direkt zu geben. Wenn Sie nicht zu Hause sind und sie Zugang zum Gebäude haben, lassen sie das Paket im Inneren der Haustür des Gebäudes. Wenn sie keinen Zugang haben, lassen sie das Paket möglicherweise außerhalb des Gebäudes. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie einen Benachrichtigungszettel über den Zustellversuch an der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit sind oder reisen und nicht zu Hause, um Ihre Post und Pakete anzunehmen, können Sie sie an einen Amazon Locker schicken lassen. Sie nehmen Ihre Post und Pakete an und halten sie für Sie bereit, und Sie können sie innerhalb eines bestimmten Zeitfensters abholen.
Wie finde ich Straßenparkplätze?
Die Regeln und Vorschriften für das Parken auf der Straße variieren je nach Stadt.
Zeigt ihr meine Wohnung während meines Aufenthalts anderen?
Ja, sie erlauben potenziellen genehmigten Bewohnern, jede Wohnung während der angemessenen Stunden an Wochentagen und Wochenenden persönlich zu besichtigen. Sie geben immer im Voraus Bescheid über zukünftige Besichtigungen und schätzen Ihr Verständnis dafür. Seien Sie versichert, dass persönliche Besichtigungen all seinen Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 folgen werden.
Was sind die Müllverantwortungen?
Die Bewohner müssen alle geltenden Recycling- und Müllentsorgungsgesetze einhalten. Die Bewohner müssen auch den Müll gemäß den Vorgaben der Verwaltung sortieren und entsprechend den lokalen Gesetzen entsorgen und den Müll nach Bedarf herausbringen. Alle Gebühren/Stadtstrafen, die mit falscher Müllentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.
Was ist ein monatlicher Stipendienbetrag für Wohnbedarfsartikel?
Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer Wohngemeinschaft mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt die Unterkunft Ihnen ein Stipendium von 20 US-Dollar pro Monat* zur Verfügung, um Wohnbedarfsartikel für Ihre Wohnung zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Unterkunft verwenden, um Wohnbedarfsartikel zu bezahlen (verfügbar in Ihrer App oder im Mitgliederportal) oder einen Antrag auf Kostenerstattung für Einkaufsgegenstände über Ihr Mitgliederportal oder Ihre App stellen, indem Sie auf „Artikel“ tippen und dann „Ich habe Artikel gekauft, ich hätte gerne eine Erstattung.” Wenn Sie sich für eine Erstattung entscheiden, wird Ihnen der Betrag Ihres Stipendiums bei der nächsten monatlichen Mietzahlung gutgeschrieben und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner entscheiden sich normalerweise, ihr Stipendium für den Kauf von Papiertüchern, Toilettenpapier, Müllsäcken, Spül-Schwämmen, Handseife, Spülmittel und ähnlichen Artikeln auszugeben.
Welche Möbel sind in der gemeinsamen Wohnung enthalten?
Zur Bequemlichkeit von Ihnen und Ihren Mitbewohnern stellen die Unterkünfte Gemeinschaftsräume wie Küchen, Wohnzimmer und Badezimmer in gemeinschaftlichen Apartments bereit. Die Einrichtung variiert erheblich von Angebot zu Angebot, und Sie sollten die 3D-Ansicht und die Fotos Ihrer ausgewählten Wohnung überprüfen, um mehr über die genaue Einrichtung zu erfahren, die für dieses Angebot bereitgestellt wird.
Sind die Zimmertüren in gemeinschaftlichen Wohnungen abschließbar?
Die Zimmer können von außen nicht verschlossen werden. Im Falle eines Notfalls müssen die Bewohner Zugang zu allen Räumen des Hauses haben. Schlösser können im Innenraum der Zimmertür hinzugefügt werden, sodass die Tür abschließt, wenn eine Person den Raum benutzt. Die Kosten basieren auf den Marktpreisen für Handwerksarbeiter und Material.
Welche Art von Vertrag werde ich mit der Unterkunft unterzeichnen?
Für alle Unterkünfte werden Sie einen Wohnmietvertrag unterzeichnen, der Ihren Mietpreis, die Vertragsdauer und die Bedingungen Ihres Aufenthalts festlegt. In gemeinschaftlichen Wohnungen werden Sie auch einen „Mieterschutzversprechen-Leasingänderungszusatz“ unterzeichnen, der die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter festlegt.
Warum benötige ich eine Mietversicherung?
Im Falle von Schäden oder Verlust Ihrer persönlichen Gegenstände wird die Mietversicherung Ihre einzige Möglichkeit sein, Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Anspruch geltend machen und Entschädigung erhalten können. Je nach Versicherungspaket können Sie auch Anspruch auf vorübergehenden Wohnraum haben, falls Ihre Wohnung für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar gilt. Die Vorteile sind zahlreich - wenden Sie sich an das Versicherungsteam von The Guarantors, um Ihnen bei Fragen zu helfen und Ihnen alle Informationen bereitzustellen, die Sie benötigen, um die beste Option für sich zu finden!
Wie erhalte ich eine Mietversicherung?
Es ist wichtig, dass alle Mietverträge in der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als Interessensvertreter bezeichnet wird. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Mietversicherung von The Guarantors zu erhalten, werden diese Informationen automatisch für Sie vorausgeladen. Das Gebäude verlangt eine Mindestdeckung von 100.000 US-Dollar für die Haftpflicht und eine persönliche Inhaltsdeckung von mindestens 10.000 US-Dollar pro Vorfall.
Was ist der Vorschlag der Verwaltung dazu?
Die Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, eine Mieterversicherung abzuschließen (oder zu überprüfen, ob bereits eine besteht!), da Sie so beruhigt sein können, dass Ihr persönlicher Besitz während Ihrer Mietzeit geschützt ist.
Für welche Rechnungen bin ich verantwortlich?
Mieter sind für die von ihnen verbrauchten Nebenkosten verantwortlich. Dazu gehören, sind aber nicht beschränkt auf Gas, Öl, Strom, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.
Wie funktioniert dieser Prozess?
Die Verwaltung verwaltet Ihre Nebenkonten und bezahlt die Anbieter direkt für die ausgestellten Rechnungen. Dann wird die Belegung Ihrer Wohnung für die Dauer des Abrechnungszeitraums betrachtet und die Rechnung wird unter den Mietern aufgeteilt, basierend auf den Einzugs-/Auszugsdaten jedes Mieters, alles im gesetzlich erlaubten Rahmen.
Wann werden die Rechnungen an mich ausgegeben?
Die Versorgungsunternehmen stellen Rechnungen „nachträglich“ aus. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach den tatsächlichen Nutzungsdaten erhalten. Zum Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas vom 1. März bis 31. März ist, wird der Gasversorger den Gaszähler am 31. März ablesen und dann eine Rechnung erstellen und diese an die Immobilie senden. Die Immobilie wird alle Berechnungen durchführen und jeden Mieter über ihre Zahlungsportale belasten. Dieser Prozess kann einige Tage in Anspruch nehmen, sodass Sie möglicherweise die Belastung erst später im April erhalten.
Wann sind diese Rechnungen fällig?
Sie werden ermutigt, die Rechnungen so schnell wie möglich zu bezahlen, jedoch nicht später als 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.
Wie bezahle ich?
Die Gebühren werden in Ihrem Zahlungsportal erscheinen, genau wie Ihre Miete. Sie werden in der Lage sein, Notizen zu sehen, um welche Rechnung es sich handelt, indem Sie sich in Ihr Zahlungsportal einloggen und die Kommentare zu jeder Belastung ansehen.
Werden meine Rechnungen anteilig basierend auf meinen Einzugs-/Auszugsdaten berechnet?
Ja! Ihre Rechnungen werden anteilig gemäß den Einzugs-/Auszugsdaten in Ihrem unterschriebenen Mietvertrag berechnet. Mieter sind für den Verbrauch von Nebenkosten während der gesamten Mietdauer verantwortlich, unabhängig davon, ob sie sich tatsächlich in der Einheit befinden. Zum Beispiel: Wenn Sie später als in Ihrem unterschriebenen Vertrag einziehen oder früher als an Ihrem unterschriebenen Auszugsdatum ausziehen, sind Sie weiterhin für Ihren Anteil an den Rechnungen basierend auf den Daten in Ihrem Mietvertrag verantwortlich.
Wie werden die Rechnungen unter Mitbewohnern aufgeteilt?
Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Mietverträgen während des Abrechnungszeitraums.
Werde ich meine Nebenkostenrechnung einsehen können?
Rechnungen sind auf Anfrage zur Einsicht verfügbar.
Was ist die monatliche Servicegebühr von 6 $?
Die Immobilie erhebt eine Gebühr von 6 $ für die Verwaltung und Bearbeitung von Nebenkosten wie Ihrem Internet.
Wie kann ich eine klare Kommunikationslinie aufbauen?
Wenn Sie mit Mitbewohnern leben, ist offene Kommunikation der Schlüssel. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern zu etablieren. Ihre Vorlieben und Grenzen frühzeitig zu besprechen, kann Ihnen später viel Ärger ersparen.
Wie kann ich Konflikte lösen?
Legen Sie eine Mitbewohner-Etikette zur Konfliktlösung fest. Wenn Sie mit Mitbewohnern leben, sind Meinungsverschiedenheiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, diese reif und respektvoll zu behandeln. Entwickeln Sie Regeln zur Konfliktlösung, wie zum Beispiel die Vereinbarung, immer die Perspektiven des anderen anzuhören und eine Pause einzulegen, wenn die Situation erhitzt wird.
Wie halte ich gemeinsame Räume sauber?
Eine der wichtigsten Regeln beim Zusammenleben mit Mitbewohnern ist es, die gemeinsamen Räume sauber zu halten. Niemand möchte mit einem unordentlichen Wohnzimmer oder einer unordentlichen Küche konfrontiert werden, daher ist es wichtig, ein System zur Reinigung und Pflege der gemeinsamen Räume zu etablieren.
Wie respektiere ich den persönlichen Raum?
Respektiere die Privatsphäre des anderen, indem du Grenzen festlegst und Regeln für das Betreten der Zimmer des anderen besprichst. Bitte um Erlaubnis, bevor du das Zimmer einer Person betrittst, auch wenn die Tür offen ist. Achte auf die persönlichen Gegenstände und die Privatsphäre des anderen, indem du vermeidest, etwas im Raum ohne vorherige Anfrage zu berühren oder zu bewegen. Denk daran, dass jeder unterschiedliche Komfortniveaus in Bezug auf den persönlichen Raum hat. Einige Mitbewohner sind vielleicht introvertierter und schätzen ihre Zeit allein, während andere extrovertierter sind und gerne gesellig sind.
Wie lege ich Verantwortlichkeiten fest?
Lege Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Das bedeutet, Rechnungen wie die Miete zu teilen, ein Kostenverteilungssystem einzurichten und sicherzustellen, dass jeder seine finanziellen Verpflichtungen kennt. Bespricht auch die Erwartungen für das Teilen von Hausarbeiten und Verantwortlichkeiten.
Wie erstelle ich Regeln für Gäste und Partys?
Regeln für Gäste und Partys sorgen dafür, dass sich jeder in seinem Wohnraum wohl und respektiert fühlt. Stelle sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.
Wie lege ich Regeln für Sicherheit und Schutz fest?
Lege Sicherheitsregeln fest, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Besprecht Notfallverfahren und erstelle einen Plan, was im Notfall zu tun ist. Dies könnte das Erstellen einer Notfallkontaktliste, das Festlegen eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und das Besprechen von Evakuierungsverfahren umfassen.
Kann ich ohne Kaution einziehen?
Wenn dein Antrag genehmigt wird, kannst du ohne Kaution einziehen, wenn du dich bei einem ihrer Partner The Guarantors anmeldest.
Wie bald erhalte ich meine Kaution nach dem Auszug?
Sie erstatten Kautionen innerhalb von 14 Werktagen nach deinem Auszugsdatum.
Was sind die Nebenkosten für die Unterkunft?
Je nach Wohnort werden dir Kosten für Strom, Wasser, Gas/Öl und Internet in Rechnung gestellt. Dein Anteil wird je nach Anzahl der Mitbewohner berechnet.
