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June Homes 20003, Washington DC
优惠
公寓信息
June Homes 20003 ist eine sehr gefragte Studentenunterkunft in Washington DC, gelegen in Washington, 20003, Vereinigte Staaten, im Herzen der Hauptstadt des Landes. Bekannt für seine erstklassigen Wohnräume bietet die Immobilie eine Vielzahl von Zimmerarten, darunter ensuite, non-ensuite und Studio wohnungen, die auf den Komfort von Studenten zugeschnitten sind. Darüber hinaus liegt June Homes 20003 direkt in der Nähe renommierter akademischer Institutionen wie der George Washington University, der University of Maryland und der Georgetown University, was die Pendelzeiten verkürzt und den Studentenlebensstil insgesamt verbessert.
Washington DC ist nicht nur die politische Hauptstadt der Vereinigten Staaten, sondern auch ein bedeutendes kulturelles und Bildungszentrum. Laut QS Best Student Cities 2024 gehört Washington DC zu den besten Städten für das Studentenleben und zieht jedes Jahr Tausende internationaler Studenten an. Die Nähe von June Homes 20003 Washington zu ikonischen Orten wie dem Capitol Hill und dem Weißen Haus bereichert das akademische Erlebnis über den Klassenraum hinaus. Die Umgebung von June Homes 20003 ist reich an Studentenhotspots, darunter beliebte Treffpunkte, Restaurants und Einkaufszentren. Nahegelegene Stadtteile wie Dupont Circle und Adams Morgan bieten lebhaftes Nachtleben und kulturelle Erlebnisse. Bereitgestellt von June Homes stellt diese Studentenunterkunft in Washington DC sicher, dass ihre Bewohner perfekt platziert sind, um alles zu nutzen, was die Stadt zu bieten hat – von Museen und Galerien bis hin zu Festivals und einer vielfältigen Gastronomieszene.
Merkmale
June Homes 20003 Washington DC bietet eine Reihe von prächtig eingerichteten Zimmertypen wie #271: Capitol Hill, #1456: Capitol Hill, #1544: Capitol Hill, und viele mehr. Jedes Zimmer in June Homes 20003 ist geschmackvoll einrichtet, mit einem Queensize-Bett, einem Schreibtisch in voller Größe und Stauraum, damit der Einzug für beschäftigte Studierende so mühelos wie möglich ist. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen ruhigen außenbereich, einen Essbereich und eine gemeinsame Küche, die mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle ausgestattet ist. Es gibt auch ein gemeinsames Wohnzimmer mit einem 32-Zoll-Flachbildfernseher und einem Patio-Bereich, der den perfekten Raum für die Bewohner bietet, um zu entspannen und zu sozialisieren.
Treten Sie aus dem Zimmer hinaus und genießen Sie die Vielfalt der Gemeinschaftsanlagen, die June Homes 20003 Washington DC zu einem angenehmen Wohnort für Studierende machen. Das zentrale Heizungs-& Klimaanlagensystem sorgt für eine angenehme Umgebung, die sich nahtlos an das wechselhafte Wetter in DC anpasst. Außerdem steht eine bequeme Waschgelegenheit zur Verfügung, die die alltägliche Aufgabe des Wäschewaschens zum Kinderspiel macht.
Nahegelegene Orte
Im lebhaften Stadtteil Washington DC gelegen, ist June Homes 20003 ein pulsierendes Zentrum für Studenten, die nach gemütlichen und praktischen Wohnräumen suchen. American University, George Washington University und die University of Maryland sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten eine hervorragende akademische Atmosphäre direkt neben Ihrem Studentenwohnraum.
Besonders spannend sind die zahlreichen Essens- und Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen zur Verfügung stehen. Genießen Sie köstliche Spezialitäten im Le Bon Café oder gönnen Sie sich eine warme Tasse Kaffee bei Peregrine Espresso. Stillen Sie Ihre kulinarischen Gelüste in der eklektischen Auswahl an Restaurants, darunter das berühmte Clyde's of Gallery Place oder The Hamilton. Müssen Sie sich mit wichtigen Dingen eindecken? Supermärkte wie Safeway und Trader Joe’s machen den Einkauf zum Kinderspiel. Krankenhäuser wie MedStar Washington Hospital Center und BridgePoint Hospital Capitol Hill gewährleisten eine unkomplizierte medizinische Versorgung. Für diejenigen, die Grünflächen schätzen, bieten die üppigen Wiesen des Lincoln Park eine ruhige Auszeit vom geschäftigen Stadtleben. Wenn die Sonne untergeht, erwacht die Umgebung von June Homes 20003 mit einem lebhaften Nachtleben – Höhepunkte in den lokalen Hotspots wie The Dubliner und Union Pub sind nie mehr als einen Spaziergang entfernt. Mit solch begehrenswerten Annehmlichkeiten und einer Vielzahl von Attraktionen ergänzt June Homes 20003 wirklich den dynamischen Lebensstil von Washington DC.
Pendeln
Washington, DC 20003 June Homes ist gut an verschiedene öffentliche Verkehrsmittel angebunden, die eine bequeme Pendelzeit durch die Stadt gewährleisten. Die nächste Bushaltestelle befindet sich an Pennsylvania Ave SE & 8th St SE, nur einen kurzen Fußweg von der Gegend entfernt. Für den Zugang zur U-Bahn ist die Eastern Market Metro Station, die die Blau-, Orange- und Silberlinien bedient, ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt. Außerdem liegt die Potomac Avenue Metro Station, die ebenfalls die Blau-, Orange- und Silberlinien bedient, in nächster Nähe zur Studentenunterkunft June Homes 20003.
房型 (6)
3B
#271C : Capitol Hill
#271B : Capitol Hill
#1456C : Capitol Hill
#1456A : Capitol Hill
1B
#1792A : Capitol Hill
#1792B : Capitol Hill
Gemeinsame Annehmlichkeiten
房屋规则
Payment and Fees
Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe & Flex erfolgen. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsmethoden Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden erheben, über die sie keine Kontrolle haben. Zahlungen, die durch Schecks oder Dritte Plattformen außer PropertyWare, Stripe oder Flex erfolgen, werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden: jede ACH-/Direktüberweisung wird mit einer Gebühr von 2,95 $ belastet, jede Barzahlung mit einer Gebühr von 3,75 $ und jede Kreditkartentransaktion mit einer Gebühr von 3,10% des Zahlungsbetrags. Stripe versendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt durch Eingabe der Debit-/Kreditkartendaten geleistet werden können, und erhebt eine Transaktionsgebühr von 3,5%. Flex ist eine Zahlungsplanoption, die nur für monatliche Mietzahlungen verwendet werden kann, nicht für Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Einheit. Sie kann auch nur von Mieter:innen genutzt werden, die über PropertyWare zahlen.
Im Folgenden finden Sie die Anforderungen, die Sie erfüllen müssen, um sich als Bewohner zu qualifizieren: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in baren Vermögenswerten haben. Sie können baren Vermögenswerte durch Vorlage von Kontoauszügen nachweisen. 2. Ein Kredit-Score von über 650 Wenn Sie die Anforderungen für die Bewohnerschaft nicht allein erfüllen, müssen Sie sich mit einem Bürgen bewerben, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet. Der Bürge muss Folgendes vorlegen: 1. Nachweis, dass sein monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass er das 80-fache der monatlichen Gebühr in baren Vermögenswerten hat. 2. Ein Kredit-Score von mindestens 650 Bitte beachten Sie: Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge auftritt, können Sie die Dienstleistungen von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen, die als Ihr Bürge auftreten, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen und Ihnen helfen, sich zu qualifizieren.
1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Wohnung und Zimmertyp und liegt durchschnittlich bei 169 $ für eine gesamte Wohnung und 126 $ für ein Einzelzimmer. 2. Paare müssen zusätzlich 350 $ pro Monat zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund erhoben. 4. Es gibt eine 6 $ Verwaltungskostenpauschale, die monatlich von der Immobilie zur Begleichung der Nebenkosten erhoben wird. 5. Ausschlussgebühr: 100 $. 6. 20 $/Monat Zuschuss für Haushaltsgrundlagen für Mieter in gemeinschaftlich genutzten Mehrzimmerapartments, den Sie für die Anschaffung von Haushaltsgrundlagen für sich und Ihre Mitbewohner verwenden können (z. B. Toilettenpapier, Handseife, Geschirrspültabs, Papiertücher usw.) 7. Parken ist ein zusätzlicher Service, und die Gebühren können je nach Stadt zwischen 150 $ und 250 $ pro Monat liegen. 8. Die Nebenkosten werden unter den Mietern eines Haushalts aufgeteilt und basieren zu 100 % auf dem Verbrauch, mit Ausnahme des Internets. Das Internet hat eine feste monatliche Gebühr. Die Nebenkosten können von Stadt zu Stadt variieren, aber folgende Schätzwerte können verwendet werden: Strom: 40 $ - 80 $, abhängig von der Saison Gas: 20 $ - 50 $, abhängig von der Saison Wasser: 50 $ - 100 $, abhängig von der Saison
1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.
1. Um ein Zimmer in der Immobilie zu buchen, müssen Sie entweder zahlen: (a) Eine rückzahlbare Kaution in Höhe einer Monatsmiete oder (b) Eine einmalige Einzugsgebühr von 500 $ (pro Zimmer). 2. Ihre Vorauszahlungskosten hängen von Ihrem Einzugsdatum und der Aufenthaltsdauer ab. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als einen Monat ist, betragen Ihre Vorauszahlungskosten: 1. Kaution. 2. Pro-rata oder vollständige Gebühren für den ersten Monat. (b) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt weniger als zwei Monate beträgt, betragen Ihre Vorauszahlungskosten: 1. Kaution. 2. Pro-rata Gebühren für den ersten Monat. 3. Vollständige Gebühren für den zweiten Monat. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre Vorauszahlungskosten: 1. Kaution. 2. Pro-rata oder vollständige Gebühren für den ersten Monat. (d) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre Vorauszahlungskosten: 1. Kaution. 2. Pro-rata Gebühren für den ersten Monat. 3. Vollständige Gebühren für den zweiten Monat. (e) Wenn Ihr Aufenthalt einen Monat beträgt, unabhängig von Ihrem Einzugsdatum, muss die Immobilie die vollständigen Kosten für Ihren Aufenthalt im Voraus, einschließlich Ihrer Kaution (sofern zutreffend), verlangen. Bitte beachten: Alle Vorauszahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterschriftsdatum fällig.
经常问的问题
Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?
Hier ist, was Sie benötigen, um sich als Bewohner zu qualifizieren, basierend auf der Stadt, in der Sie wohnen möchten.
Bewerbungen für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen Folgendes enthalten: Bewerbungen für Wohnungen in Los Angeles müssen Folgendes enthalten: Bewerbungen für Wohnungen in Austin, Dallas müssen Folgendes enthalten:
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-Fache der monatlichen Gebühren in bar haben. Sie können Barvermögen nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen.
- Ein Bonitätswert von über 650
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-Fache der monatlichen Gebühren in bar haben. Sie können Barvermögen nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen.
- Ein Bonitätswert von über 630
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-Fache der monatlichen Gebühren in bar haben.
- Ein Bonitätswert von über 550.
Was ist, wenn ich mich nicht als Bewohner qualifiziere?
Wenn Sie die Anforderungen nicht erfüllen, um sich eigenständig für eine Immobilie zu qualifizieren, haben sie einige Optionen für Sie:
- Bewerben Sie sich für eine Immobilie mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag unterzeichnet.
- Buchen Sie einen kurzzeitigen Aufenthalt von weniger als drei Monaten und genießen Sie einen vereinfachten Genehmigungsprozess: Keine Einkommens- oder Ersparnisanforderungen und Sie müssen nur einen bestimmten Bonitätswert erreichen, der von der Stadt abhängt, in der Sie wohnen möchten.
Was ist ein Bürge?
Ein Bürge, normalerweise ein Elternteil oder ein Vormund, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet, um zu garantieren, dass Ihre Miete bezahlt wird. Durch die Mitunterzeichnung verpflichten sie sich, Ihre Miete während Ihres Mietverhältnisses zu zahlen, wenn Sie aus irgendeinem Grund die Zahlungen nicht selbst leisten können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen, die sich für Immobilien in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago bewerben, müssen Folgendes vorlegen: Bürgen, die sich für eine Immobilie in Austin bewerben, müssen Folgendes vorlegen: Bürgen, die sich für eine Immobilie in Philadelphia bewerben, müssen Folgendes vorlegen:
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühren beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-Fache der monatlichen Gebühren in bar haben.
- Ein Bonitätswert von mindestens 650.
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühren beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-Fache der monatlichen Gebühren in bar haben.
- Ein Bonitätswert von mindestens 550.
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühren beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-Fache der monatlichen Gebühren in bar haben.
- Ein Bonitätswert von mindestens 620.
Was, wenn ich keinen Bürgen finden kann?
Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie auftritt, können sie Ihnen auch dabei helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an, und sie werden als Ihr Bürge fungieren, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen, um Ihnen bei der Qualifizierung zu helfen.
Gibt es Unterschiede bei den Anforderungen für internationale Bewohner?
Ja. Die Anforderungen an den Bonitätswert bei Bewerbungen gelten nur für Personen mit einer Kredithistorie in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge einen Nachweis über den finanziellen Status erbringen - wie z. B. Kontoauszüge oder einen Nachweis über Gelder im Treuhand - aus Ihrem vorherigen Wohnsitzland. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, es kann jedoch eine englische Übersetzung verlangt werden. Bitte beachten Sie: Jede Bewerbung wird individuell bewertet, muss jedoch im Allgemeinen die oben genannten Bedingungen erfüllen.
Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?
Ja! Genehmigte Bewerber können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können immer den Grundriss des Schlafzimmers und die Gemeinschaftsräume der Immobilie durch eine 3D-Tour einsehen.
Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?
Ja. Der Mindestaufenthalt in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) sowie Chicago (32 Tage)). Nach Ihrem Mindestaufenthalt von 1 Monat müssen Sie nicht strikt für Monate am Stück mieten. Zum Beispiel können Sie flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten, usw.
Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?
Sie freuen sich, dass Sie länger in der Unterkunft bleiben möchten! Der Preis in Ihrem neuen Mietvertrag wird voraussichtlich bis zu 5 % unter dem Online-Preis für Ihre gewünschten Daten liegen. In bestimmten Bereichen können Unterschiede gelten, und sie halten sich immer an alle lokalen Mietvorschriften. Wenn Sie bereits zugestimmt haben, ein Vorrangsangebot * anzunehmen, dann wird Ihr Verlängerungspreis dem Tarif dieses Angebots entsprechen. Der einzige Zeitpunkt, an dem Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern können, ist, wenn sie nach dem ausgestellten Vorrangsangebot nicht zurückgehört haben und ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat.
- Ein Vorrangsangebot wird Ihnen von der Unterkunft jederzeit während Ihres Aufenthalts unterbreitet, wenn jemand sich bewirbt, der nächste Bewohner Ihres Zimmers zu werden. Sie haben die Möglichkeit, sofort zu verlängern, indem Sie sich verpflichten, mindestens so lange zu bleiben wie der Antragsteller und zu dessen Preisen.
Was ist, wenn ich meinen unterzeichneten Vertrag vorzeitig kündigen möchte?
Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie vorzeitig kündigen möchten, benötigen sie eine Kündigungsfrist von mindestens 60 Tagen. Sollten Sie die Option in Anspruch nehmen wollen, Ihren Mietvertrag vor dem vereinbarten Enddatum zu kündigen, verlangen sie eine Abwicklungsgebühr in Höhe von 1 Monatsmiete, um den Prozess der Kündigungsunterlagen zu starten. Eine Sicherheitsleistung entspricht einer Monatsmiete. Sie betrachten die Kündigung ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums als wirksam. Zum Beispiel, wenn Sie Ihre 60-tägige Kündigung am 15. Mai einreichen, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu beginnen, reichen Sie bitte ein Ticket in Ihrer Verwaltungs-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Vorzeitige Kündigungen zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai sind nicht erlaubt.
Können Paare mit der Unterkunft mieten?
Ja! Paare sind in ausgewählten Gemeinschaftswohnungen gegen einen zusätzlichen Betrag von 350 $ pro Monat willkommen. Nur Unterkünfte mit einem 1:1 Badezimmerverhältnis gelten als paarfreundlich, und nur ein Paar kann diese Einheiten gleichzeitig belegen.
Ist die Unterkunft haustierfreundlich?
Die meisten ihrer Immobilien sind nicht ideal für Haustiere. Einige ausgewählte Immobilien erlauben jedoch Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass gemäß dem Gesetz alle ihre Immobilien ESA- und ADA-Tiere erlauben, auch wenn sie nicht als „haustierfreundlich“ aufgeführt sind. Das bedeutet, dass Sie möglicherweise mit jemandem zusammenleben, der gesetzlich autorisiert ist, ein Haustier zu haben. In allen Städten muss jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, ein Formular ausfüllen, das dies als Teil seiner Bewerbung angibt.
Wie verläuft der Einzugsprozess?
Vor Ihrem Einzugstermin wird Ihnen ein Einführungsgespräch angeboten, in dem Sie Fragen stellen und alle Informationen erhalten können, die Sie benötigen. Sie erhalten auch Details wie Türcodes per E-Mail und über die App Ihrer Verwaltung. Sie halten eine Einzugspolitik um 15:00 Uhr aus mehreren Gründen ein, aber vor allem, um sicherzustellen, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Falls der vorherige Bewohner am Tag Ihres Einzugs auszieht, benötigen sie Zeit, um das Zimmer zu inspizieren und zu reinigen, damit Sie in einen Raum einziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie früher als 15:00 Uhr einziehen müssen, können sie dies möglicherweise im Einzelfall gegen eine zusätzliche Gebühr ermöglichen - schreiben Sie einfach ihrem Team mit Ihrer Anfrage.
Ist die Unterkunft besucherfreundlich?
Ja! Besucher sind zwischen 10:00 und 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehr als ein paar Besucher gleichzeitig haben, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, gilt als Übernachtungsbesucher. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App der Verwaltung mit ihrem vollständigen Namen und ihrer Telefonnummer registriert werden, um die Sicherheit und die Rücksichtnahme aller Mitbewohner zu gewährleisten. Es gibt eine maximale Grenze von 8 Übernachtungsbesuchern pro Monat, nur einer gleichzeitig. Wenn der Besucher mehr als 8 Nächte pro Monat bleibt, wird dem Gastgeber der tägliche Preis des Zimmers für ihren Gast zusätzlich zu ihrer Lizenzgebühr in Rechnung gestellt. Die Bewohner müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Alle Verstöße oder Schäden, die von einem Besucher verursacht werden, gelten als Verstoß des Bewohners, und die Unterkunftsrichtlinien gelten entsprechend. Bitte seien Sie vorsichtig, wenn Sie Personen in Ihre gemeinsamen Wohnungen einladen.
What types of properties does the management have?
Sie bieten sowohl gemeinsame Wohnungen mit Mitbewohnern als auch Studios und Ein-Zimmer-Wohnungen zur Miete an. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Wohnanlagen. Wenn Sie ein Schlafzimmer in gemeinsamen Immobilien mieten, werden Sie Ihre Miete mit anderen Mitbewohnern unterzeichnen, die die Verwaltung Ihnen helfen wird zu finden. Wenn Sie ein Studio oder eine Ein-Zimmer-Wohnung mieten, werden Sie diese Wohnung nicht mit Mitbewohnern teilen.
How do shared properties work?
Viele Mieter in großen US-Städten ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da dies in der Regel kostengünstiger ist. Die Verwaltung hilft Mitbewohnern, sich gegenseitig zu finden, um den Mietvertrag zu unterschreiben und in die gleiche Wohnung zu ziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den örtlichen Wohnvorschriften kein privates Schlafzimmer mieten, sondern lediglich einen Teil der gesamten Wohnung. Sie und Ihre Mitbewohner teilen sich die Kosten für Miete und Nebenkosten für die gesamte Wohnung, und die Preise, die Sie auf ihrer Seite sehen, sind der anteilige Betrag der Miete, den Sie agreeing $to.$
Who are my roommates and how are they vetted?
Mitbewohner können jeden Alters sein, wobei stets die Fair Housing-Gesetze eingehalten werden - sie sind normalerweise Fachkräfte und/oder Studenten. Sie können sicher sein, dass alle US-Bürger, die mit Student accommodation mieten, mit Hintergrund- und Bonitätsprüfungen überprüft werden, und sie sprechen mit allen ihren Bewohnern entweder virtuell oder persönlich während der Besichtigung oder kommunizieren auf andere Weise. Sie können jedoch nur das sehen, was sie sehen, und sie können keine Versprechungen über ihr Verhalten oder darüber machen, wie sie als Mitbewohner sein werden. Aus diesem Grund haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um ein reibungsloses Zusammenleben so gut wie möglich zu fördern. Wenn Sie in irgendeiner Weise unzufrieden mit Ihrem Zuhause sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug wissen und Sie sind berechtigt zu einem kostenlosen Umzug. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, es wird jedoch eine Umzugskostenpauschale von 200 USD erhoben. *Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug, und die US-Wohnvorschriften erfordern einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jedem Zuhause.
Can I meet my roommates before moving in?
Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann die Verwaltung keine identifizierenden Informationen über die aktuellen Bewohner weitergeben. Wenn Ihr zukünftiger Mitbewohner jedoch ein Online-Bewohnerprofil ausgefüllt hat, können Sie auf ihrer Seite mehr über ihn erfahren, z. B. seinen Namen, seine Lebensgewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihre Bewerbung einreichen und genehmigt werden, können Sie auch die Profile in Ihrem Immobilienkonto einsehen.
Could my roommates change during my lease?
Ja. Um Ihnen eine Vorstellung von ihrer Bewohnerrotation zu geben, bleiben die Bewohner der Unterkunft normalerweise im Durchschnitt vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner bekommen, werden sie Sie informieren, wenn deren Bewerbung genehmigt wurde.
What if I move in and I don’t like my residence?
Wenn Sie mit Ihrer Unterkunft in irgendeiner Weise unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und sie werden die Umzugsgebühr von 200 $ für Sie erlassen. Nach diesem Zeitpunkt können Sie immer noch umziehen, es wird jedoch eine Umzugsgebühr von 200 $ fällig. Sie benötigen eine Frist von 30 Tagen für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Unterkunft.
Was ist, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?
Sie ermutigen alle Bewohner, die in gemeinsamen Unterkünften leben, jederzeit Respekt und Kommunikation miteinander zu praktizieren. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit aktuellen Mitbewohnern haben, können Sie sich an sie wenden, um eine Versetzung zu erhalten, und sie werden gemeinsam an der besten Lösung arbeiten.
Sind alle Unterkünfte möbliert?
Sie können jede Wohnung als unmöbliert oder möbliert mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz, indem Sie entweder „Möbliert“ oder „Unmöbliert“ in der Wohnungsanzeige auswählen. Bitte beachten Sie, dass sich Ihre Mietzahlungen je nach Auswahl ändern können. Alle Möbel sind für Mieter optional.
Wie benutze ich das Bewohnerportal?
Sobald Sie ein Bewohner sind, können Sie auf das Bewohnerportal zugreifen, indem Sie sich jederzeit mit Ihrem Konto über einen Desktop oder die Verwaltungs-App anmelden.
Was soll ich tun, wenn ich ein Wartungsproblem habe?
Lassen Sie es sie wissen! Sie können Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung im Bewohnerportal einreichen. Greifen Sie auf das Bewohnerportal zu, indem Sie sich mit Ihrem Konto über Ihren Desktop oder die Verwaltungs-App anmelden. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen, und sie werden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden.
Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters haben?
Die Verwaltung hat ein System entwickelt, das die direkte Kontaktaufnahme mit Ihrem Vermieter überflüssig macht. Sie treten ein, um die Verantwortlichkeiten zu erfüllen, die normalerweise Ihr Vermieter hätte, mit einem Support-Team, das rund um die Uhr über ihre App verfügbar ist, um Ihnen bei allem zu helfen, was Sie brauchen, von Wartungsanfragen bis zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude. Ihr Komfort hat oberste Priorität, und sie arbeiten direkt mit Vermietern zusammen, um auftretende Probleme zu lösen.
Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?
Die Verwaltung ist in einigen der vielversprechendsten, begehrtesten Nachbarschaften verfügbar. Sie ermutigen alle zukünftigen Bewohner, die Nachbarschaft, die sie in Erwägung ziehen, vor dem Einzug zu recherchieren, um mehr über das Gebiet zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass die Verwaltung leider nicht berechtigt ist, Kommentare zu den Sicherheitsniveaus verschiedener Nachbarschaften abzugeben, und sie ermutigen alle Bewohner, wachsam zu bleiben und alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen zu treffen, während sie bei uns mieten.
Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder mich aussperre?
Sie sind rund um die Uhr verfügbar, um Ihnen zu helfen. Falls Sie ausgesperrt sind und ein Mitarbeiter der Verwaltung gerufen wird, um das Problem zu lösen, wird eine Gebühr von 100 $ für das Aussperren erhoben. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, wird eine Gebühr für den Schlüsselaustausch fällig, die je nach Schlüsseltyp variiert.
Wie erhalte ich Post und Pakete?
Viele Postdienste können Ihnen in großen Städten helfen, Ihre Post und Pakete sicher zuzustellen. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS versenden Ihre Post und Pakete. USPS liefert die Post und hat einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Gegenstände wie Briefe, Rechnungen, Zeitschriften und kleine Pakete direkt in Ihren Briefkasten. Wenn es sich um ein Paket handelt, wird das Zustellunternehmen klingeln und versuchen, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht zu Hause sind und sie Zugang zum Gebäude haben, lassen sie das Paket an der Haustür des Gebäudes. Wenn sie keinen Zugang haben, können sie das Paket vor dem Gebäude lassen. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie eine Mitteilung über einen Zustellversuch an der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit sind oder reisen und nicht zu Hause sind, um Ihre Post und Pakete entgegenzunehmen, können Sie diese an ein Amazon-Lager schicken lassen. Dort werden Ihre Post und Pakete angenommen und aufbewahrt, und Sie können sie innerhalb eines bestimmten Zeitraums abholen.
Wie finde ich Straßenparkplätze?
Regeln und Vorschriften für das Parken auf der Straße variieren je nach Stadt.
Zeigen Sie meine Unterkunft während meines Aufenthalts anderen?
Ja, sie erlauben potenziellen genehmigten Bewohnern, jede Unterkunft persönlich zu besichtigen, während vernünftiger Stunden an Wochentagen und Wochenenden. Sie geben immer im Voraus Benachrichtigung über zukünftige Besichtigungen und schätzen Ihr Verständnis dafür. Seien Sie versichert, dass persönliche Besichtigungen alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten werden.
Was sind die Verantwortlichkeiten für den Müll?
Bewohner müssen alle geltenden Recycling- und Müllentsorgungsgesetze einhalten. Bewohner müssen den Müll auch wie von der Verwaltung vorgesehen und in Übereinstimmung mit lokalen Gesetzen trennen und den Müll nach Bedarf herausbringen. Alle Gebühren/Stadtstrafen im Zusammenhang mit falscher Müllentsorgung werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.
Was ist ein monatliches Bewohnerstipendium für Wohnungsessenzen?
Wenn Sie ein Zimmer in einer gemeinsamen Unterkunft mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt Ihnen die Immobilie ein Stipendium von 20 $ pro Monat* zur Verfügung, um Wohnungszubehör für Ihre Wohnung zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Immobilie verwenden, um für Wohnungszubehör zu bezahlen (verfügbar in Ihrer App oder Ihrem Mitgliederportal) oder eine Erstattungsanfrage für Vorräte über Ihr Mitgliederportal oder Ihre App einreichen, indem Sie auf „Supplies“ tippen und dann "I bought supplies, I'd like reimbursement.” Wenn Sie sich für eine Erstattung entscheiden, wird Ihnen der Betrag Ihres Stipendiums für die nächste monatliche Mietzahlung gutgeschrieben, und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner wählen normalerweise, ihr Stipendium für den Kauf von Papiertüchern, Toilettenpapier, Müllbeuteln, Spülmitteln, Handseife, Geschirrspülmittel und ähnlichen Artikeln auszugeben.
Welche Möbel sind in der gemeinsamen Unterkunft enthalten?
Zur Bequemlichkeit von Ihnen und Ihren Mitbewohnern stellen die Unterkünfte gemeinsame Bereiche wie Küchen, Wohnzimmer und Bäder in gemeinsamen Wohnungen zur Verfügung. Die Möblierung variiert stark von Listing zu Listing, und Sie sollten die 3D-Tour und Fotos Ihrer ausgewählten Wohnung überprüfen, um mehr über die genauen Möbel zu erfahren, die für dieses Listing bereitgestellt werden.
Schließen sich die Schlafzimmertüren in gemeinsamen Unterkünften ab?
Die Zimmer können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Notfall müssen Bewohner Zugang zu allen Räumen des Hauses haben. Schlösser können an der Innenseite einer Schlafzimmertür hinzugefügt werden, sodass die Tür abschließt, wenn eine Person den Raum belegt. Die Kosten basieren auf den Marktpreisen für Handwerker und den Materialkosten.
Welche Art von Vereinbarung werde ich mit der Unterkunft unterzeichnen?
Für alle Unterkünfte werden Sie einen Wohnungsmietervertrag unterzeichnen, der Ihren Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihres Aufenthalts beschreibt. In gemeinsamen Unterkünften werden Sie auch einen “Tenant-Protection-Promise Lease Modification Rider” unterzeichnen, der die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter beschreibt.
Warum brauche ich eine Mieterversicherung?
Im Falle von Schäden oder Verlust Ihrer persönlichen Gegenstände wird die Mieterversicherung Ihre einzige Ressource sein, um Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Anspruch stellen und Entschädigung erhalten können. Abhängig vom Versicherungspaket können Sie auch Anspruch auf vorübergehende Unterkunft haben, falls Ihre Unterkunft für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar eingestuft wird. Die Vorteile sind zahlreich - wenden Sie sich an das Versicherungsteam von The Guarantors, um Ihnen bei Fragen zu helfen und Ihnen alle Informationen zu geben, die Sie benötigen, um die beste Option für Sie zu finden!
Wie bekomme ich eine Mieterversicherung?
Es ist unerlässlich, dass alle Leasingnehmer in der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als Interessierte Partei aufgeführt ist. Wenn Sie sich dafür entscheiden, Ihre Mieterversicherung von The Guarantors zu erhalten, werden diese Informationen automatisch für Sie vorausgeladen. Das Gebäude erfordert eine Mindestdeckung von 100.000 $ Haftpflicht & persönliche Sachversicherung von mindestens 10.000 $ pro Vorfall.
Was ist der Vorschlag der Verwaltung dazu?
Die Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, eine Mieterversicherung abzuschließen (oder zu überprüfen, ob sie bereits eine haben!), da Sie so beruhigt sein können, dass Ihre persönlichen Besitztümer während der Mietdauer geschützt sind.
Welche Rechnungen trage ich zu verantworten?
Mieter sind für die von ihnen verbrauchten Nebenkosten verantwortlich. Dazu gehören, sind aber nicht beschränkt auf, Gas, Öl, Strom, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.
Wie funktioniert dieser Prozess?
Wie funktioniert dieser Prozess?
Die Verwaltung verwaltet Ihre Versorgungsanlagenkonten und bezahlt die Anbieter direkt für die ausgestellten Rechnungen. Danach betrachten sie die Belegung Ihrer Wohnung für die Dauer des Abrechnungszeitraums und teilen die Rechnung unter den Mietern auf, basierend auf den Einzugs-/Auszugsdaten jedes Mieters, alles wie gesetzlich erlaubt.
Wann werden die Rechnungen an mich gestellt?
Wann werden die Rechnungen an mich gestellt?
Die Versorgungsunternehmen stellen in „Rückständen“ in Rechnung. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach den tatsächlichen Nutzungsdaten erhalten. Zum Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas vom 1. März bis 31. März läuft, wird der Gasversorger am 31. März den Gaszähler ablesen und dann eine Rechnung erstellen und diese an die Immobilie senden. Die Immobilie wird alle Berechnungen durchführen und jedem Mieter über ihre Zahlungsportale eine Gebühr berechnen. Dieser Prozess kann einige Tage in Anspruch nehmen, sodass Sie die Gebühr möglicherweise erst später im April erhalten.
Wann sind diese Rechnungen fällig?
Wann sind diese Rechnungen fällig?
Sie werden ermutigt, die Rechnungen so schnell wie möglich zu bezahlen, aber nicht später als 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.
Wie bezahle ich?
Wie bezahle ich?
Die Gebühren werden in Ihrem Zahlungsportal angezeigt, genauso wie Ihre Miete. Sie können Notizen sehen, um welche Rechnung es sich handelt, indem Sie sich in Ihr Zahlungsportal einloggen und die Kommentare zu jeder Gebühr ansehen.
Werden meine Rechnungen anteilig basierend auf meinen Einzugs-/Auszugsdaten berechnet?
Werden meine Rechnungen anteilig basierend auf meinen Einzugs-/Auszugsdaten berechnet?
Ja! Ihre Rechnungen werden gemäß den Einzugs-/Auszugsdaten in Ihrem unterzeichneten Mietvertrag anteilig berechnet. Mieter sind für den Energieverbrauch während der aktiven Mietdauer verantwortlich, unabhängig davon, ob sie tatsächlich in der Einheit anwesend sind. Zum Beispiel: Wenn Sie später als im unterzeichneten Mietvertrag einziehen oder früher als am unterzeichneten Auszugsdatum ausziehen, sind Sie dennoch verantwortlich für Ihren Anteil an den Rechnungen, basierend auf den Daten in Ihrem Mietvertrag.
Wie werden die Rechnungen unter den Mitbewohnern aufgeteilt?
Wie werden die Rechnungen unter den Mitbewohnern aufgeteilt?
Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Verträgen im Abrechnungszeitraum.
Werde ich in der Lage sein, meine Rechnungsrechnung zu sehen?
Werde ich in der Lage sein, meine Rechnungsrechnung zu sehen?
Rechnungen sind auf Anfrage zur Überprüfung verfügbar.
Was ist die monatliche Servicegebühr von 6 $?
Was ist die monatliche Servicegebühr von 6 $?
Die Immobilie erhebt eine Gebühr von 6 $ für die Verwaltung und Verarbeitung von Versorgungsdiensten wie Ihrem Internet.
Wie erstellt man eine klare Kommunikationslinie?
Wie erstellt man eine klare Kommunikationslinie?
Beim Zusammenleben mit Mitbewohnern ist offene Kommunikation der Schlüssel. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern herzustellen. Die frühzeitige Diskussion über Ihre Vorlieben und Grenzen kann Ihnen viel Ärger ersparen.
Wie löse ich Konflikte?
Wie löse ich Konflikte?
Legen Sie eine Etikette für Mitbewohner zur Konfliktlösung fest. Wenn Sie mit Mitbewohnern leben, sind Meinungsverschiedenheiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, diese reif und respektvoll zu behandeln. Entwickeln Sie Regeln zur Konfliktlösung, z. B. sich darauf zu einigen, stets die Perspektiven des anderen anzuhören und eine Pause einzulegen, wenn die Stimmung hitzig wird.
Wie halte ich die Gemeinschaftsbereiche sauber?
Wie halte ich die Gemeinschaftsbereiche sauber?
Eine der wichtigsten Regeln beim Zusammenleben mit Mitbewohnern ist es, die Gemeinschaftsbereiche sauber zu halten. Niemand möchte in ein unordentliches Wohnzimmer oder eine unordentliche Küche kommen, daher ist es wichtig, ein System zur Reinigung und Pflege der Gemeinschaftsbereiche festzulegen.
Wie respektiere ich den persönlichen Raum?
Wie respektiere ich den persönlichen Raum?
Respektieren Sie die Privatsphäre des anderen, indem Sie Grenzen festlegen und Regeln für das Betreten der Zimmer diskutieren. Fragen Sie um Erlaubnis, bevor Sie das Zimmer jemandes betreten, selbst wenn die Tür offen ist. Respektieren Sie die persönlichen Gegenstände und die Privatsphäre des anderen, indem Sie vermeiden, etwas im Zimmer ohne vorherige Zustimmung zu berühren oder zu bewegen. Denken Sie daran, dass jeder unterschiedliche Komfortniveaus bezüglich des persönlichen Raums hat. Einige Mitbewohner sind möglicherweise introvertierter und schätzen ihre Alleinzeit, während andere extrovertierter sind und gerne gesellig sind.
Wie kann ich Verantwortlichkeiten festlegen?
Legen Sie Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Dies bedeutet, die Aufteilung der Rechnungen wie Miete zu besprechen, ein Kostenbeteiligungssystem einzurichten und sicherzustellen, dass jeder seine finanziellen Verpflichtungen kennt. Diskutieren Sie auch die Erwartungen bezüglich der Aufteilung von Haushaltsaufgaben und Verantwortlichkeiten.
Wie können Regeln für Gäste und Partys erstellt werden?
Regeln für Gäste und Partys sorgen dafür, dass sich jeder in seinem Wohnraum wohl und respektiert fühlt. Stellen Sie sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.
Wie kann ich Regeln für Sicherheit und Schutz festlegen?
Legen Sie Sicherheitsregeln fest, um einen sicheren Lebensraum für alle zu schaffen. Diskutieren Sie Notfallverfahren und legen Sie einen Plan für den Ernstfall fest. Dazu könnte das Erstellen einer Notfallkontaktliste, die Bestimmung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und das Besprechen von Evakuierungsverfahren gehören.
Kann ich ohne Zahlung einer Kaution einziehen?
Wenn Ihr Antrag genehmigt wird, können Sie ohne Kaution einziehen, wenn Sie sich bei einem der Partner The Guarantors anmelden.
Wie schnell erhalte ich meine Kaution nach dem Auszug?
Die Kaution wird innerhalb von 14 Geschäftstagen nach Ihrem Auszugsdatum zurückerstattet.
Was sind die Nebenkosten bei der Unterkunft?
Je nach Wohnsituation werden Ihnen Strom, Wasser, Gas/Öl und Internet in Rechnung gestellt. Ihr Anteil wird je nach Anzahl der Mitbewohner berechnet.
