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June Homes 20008, Washington DC
Aktuelle Angebote
Über die Unterkunft
Bekannt für sein kleinstädtisches Flair und seine Geschichte, bietet diese Immobilie ihren Bewohnern einfachen Zugang zur Innenstadt und zu den umliegenden Handelsattraktionen, ohne sich mit überfüllten Veranstaltungsorten und teurem Wohnraum auseinandersetzen zu müssen. Der Connecticut Avenue Northwest dient als Hauptgeschäftsstraße der Immobilie, entlang der Sie zahlreiche Restaurants, lokale Geschäfte, Supermärkte, Banken und vieles mehr finden. Die Washington Metro Red Line verläuft ebenfalls entlang der Connecticut Avenue und bietet Zugang zur gleichnamigen Haltestelle. Eine 10-minütige Zugfahrt von hier bringt Sie zum Metro Center, was dieses Viertel ideal für diejenigen macht, die zur Arbeit in die Innenstadt oder ins Penn Quarter pendeln möchten, um das scheinbar endlose Angebot an Unterhaltungsmöglichkeiten zu genießen.
Verfügbare Zimmerkatogorien (8)
5B
#333B : Cleveland Park
#226B : Woodley Park
#226A : Woodley Park
#333C : Cleveland Park
#226E : Woodley Park
#226D : Woodley Park
#333E : Cleveland Park
1B
#226C : Woodley Park
Gemeinschaftsbereiche und -dienstleistungen
Außenmerkmale
Sicherheit
Hausregeln
Payment and Fees
Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe & Flex erfolgen. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsmethoden Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden erheben, über die sie keine Kontrolle haben. Zahlungen, die über Schecks oder Drittanbieter-Plattformen außerhalb von PropertyWare, Stripe oder Flex erfolgen, werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden: Jede ACH-/Überweisungstransaktion wird mit 2,95 $ berechnet, jede Bargeldtransaktion mit 3,75 $ und jede Kreditkartentransaktion mit 3,10 % des Zahlungsbetrags. Stripe versendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt durch Eingabe der Debit-/Kreditkartendaten vorgenommen werden können, und erhebt eine Transaktionsgebühr von 3,5 %. Flex ist eine Zahlungsplanoption, die nur für monatliche Mietzahlungen genutzt werden kann, nicht für Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Einheit. Sie kann außerdem nur von Mietern verwendet werden, die über PropertyWare zahlen.
Im Folgenden sind die Anforderungen aufgeführt, die Sie erfüllen müssen, um als Bewohner qualifiziert zu werden: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen. 2. Eine Kreditwürdigkeit von über 650. Wenn Sie die Wohnanforderungen für eine eigene Wohnung nicht erfüllen, müssen Sie sich mit einem Bürgen bewerben, der Ihren Mietvertrag unterschreibt. Der Bürge muss Folgendes vorlegen: 1. Nachweis, dass dessen monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass er das 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen hat. 2. Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 650. Bitte beachten Sie: Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge fungiert, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen, und sie werden als Ihr Bürge auftreten, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen und Ihnen helfen, sich zu qualifizieren.
1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Wohnung und Zimmertyp und liegt durchschnittlich bei $169 für eine ganze Wohnung und $126 für ein einzelnes Zimmer. 2. Paare müssen eine zusätzliche Gebühr von $350 pro Monat zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von $50 für eine Katze und $100 für einen Hund berechnet. 4. Es gibt eine $6 Verwaltungsgebühr für Versorgungsleistungen, die monatlich von der Unterkunft erhoben wird, um die Versorgungsrechnungen zu verwalten. 5. Gebühr für Aussperrungen: $100. 6. $20/Monat Stipendium für grundlegende Haushaltsartikel für Mieter in gemeinsamen Mehrzimmerwohnungen, das Sie zur Deckung der Kosten für grundlegende Haushaltsartikel für sich und Ihre Mitbewohner verwenden können (z.B. Toilettenpapier, Handseife, Geschirrspültabs, Papiertücher usw.) 7. Parken ist ein zusätzlicher Service, und die Gebühren können je nach Stadt zwischen $150 und $250 pro Monat liegen. 8. Die Nebenkosten werden zwischen den Mietern im Haushalt aufgeteilt und basieren zu 100 % auf dem Verbrauch, mit Ausnahme des Internets. Das Internet hat eine stabile monatliche Gebühr. Die Nebenkosten können je nach Stadt variieren, können aber als Richtwerte herangezogen werden: Strom: $40 - $80 je nach Saison. Gas: $20 - $50 je nach Saison. Wasser: $50 - $100 je nach Saison.
1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.
1. Um ein Zimmer in der Immobilie zu buchen, müssen Sie entweder: (a) Eine rückzahlbare Kaution in Höhe einer Monatsmiete zahlen, oder (b) Eine einmalige Einzugsgebühr von 500 $ (pro Zimmer). 2. Die Vorauszahlungen richten sich nach Ihrem Einzugsdatum und der Dauer Ihres Aufenthalts. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats ist und Ihr Aufenthalt länger als einen Monat dauert, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Proportionale oder volle Gebühren für den ersten Monat. (b) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 10. des Monats ist und Ihr Aufenthalt weniger als zwei Monate beträgt, belaufen sich Ihre Vorauszahlungen auf: 1. Kaution. 2. Proportionale Gebühren für den ersten Monat. 3. Volle Gebühren für den zweiten Monat. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats ist und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate dauert, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Proportionale oder volle Gebühren für den ersten Monat. (d) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 15. des Monats ist und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate dauert, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Proportionale Gebühren für den ersten Monat. 3. Volle Gebühren für den zweiten Monat. (e) Wenn Ihr Aufenthalt einen Monat beträgt, unabhängig von Ihrem Einzugsdatum, wird die Immobilie die vollständigen Kosten für Ihren Aufenthalt im Voraus verlangen, einschließlich der Kaution (sofern zutreffend). Bitte beachten: Alle Vorauszahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterschriftsdatum fällig.
Häufig gestellte Fragen
Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?
Hier sind die Anforderungen, um sich als Bewohner zu qualifizieren, je nach Stadt, in der Sie wohnen möchten.
Für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen folgende Unterlagen eingereicht werden: Für Wohnungen in Los Angeles müssen folgende Unterlagen eingereicht werden: Für Wohnungen in Austin, Dallas müssen folgende Unterlagen eingereicht werden:
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das 3-fache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Miete in bar haben. Sie können Barvermögen durch Bankauszüge nachweisen.
- Eine Bonität über 650.
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das 3-fache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Miete in bar haben. Sie können Barvermögen durch Bankauszüge nachweisen.
- Eine Bonität über 630.
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das 3-fache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Miete in bar haben.
- Eine Bonität über 550.
Was, wenn ich mich nicht als Bewohner qualifiziere?
Wenn Sie die Anforderungen zur Qualifikation für eine Immobilie nicht erfüllen, haben sie einige Optionen für Sie:
- Bewerben Sie sich um eine Immobilie mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet.
- Buchen Sie einen Kurzaufenthalt von weniger als drei Monaten und genießen Sie einen vereinfachten Genehmigungsprozess: keine Einkommens- oder Sparanforderungen, und es müssen nur bestimmte Bonitätsanforderungen erfüllt werden, die von der Stadt abhängen, in der Sie wohnen möchten.
Was ist ein Bürge?
Ein Bürge, normalerweise ein Elternteil oder Vormund, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet, um zu garantieren, dass Ihre Miete bezahlt wird. Durch die Mitunterzeichnung verpflichten sie sich, Ihre Miete während Ihres Mietvertrags zu bezahlen, falls Sie aus irgendeinem Grund die Zahlungen nicht selbst leisten können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen auf Anträgen für Immobilien in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago müssen folgende Unterlagen einreichen: Bürgen auf Anträgen für eine Immobilie in Austin müssen folgende Unterlagen einreichen: Bürgen auf Anträgen für eine Immobilie in Philadelphia müssen folgende Unterlagen einreichen:
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das 5-fache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Miete in bar haben.
- Eine Bonität von mindestens 650.
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das 5-fache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Miete in bar haben.
- Eine Bonität von mindestens 550.
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das 5-fache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Miete in bar haben.
- Eine Bonität von mindestens 620.
Was, wenn ich keinen Bürgen finden kann?
Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie agiert, können sie Ihnen auch dabei helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an, und sie werden als Ihr Bürge fungieren, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen und Ihnen helfen, sich zu qualifizieren.
Gibt es unterschiedliche Anforderungen für internationale Bewohner?
Ja. Die Anforderungen an die Bonität gelten nur für Personen mit einer Kreditgeschichte in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge einen Nachweis über den finanziellen Status erbringen – wie z.B. Bankauszüge oder Nachweis über Gelder im Treuhand – aus Ihrem vorherigen Wohnland. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, aber eine Übersetzung ins Englische kann verlangt werden. Bitte beachten Sie: Jeder Antrag wird fallweise geprüft, muss aber im Allgemeinen die oben genannten Bedingungen erfüllen.
Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?
Ja! Genehmigte Antragsteller können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können immer das Schlafzimmerlayout und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie durch eine 3D-Tour ansehen.
Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?
Ja. Der Mindestaufenthalt in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) sowie Chicago (32 Tage)). Nach Ihrem Mindestaufenthalt von 1 Monat müssen Sie nicht zwingend für mehrere Monate mieten. Zum Beispiel können Sie flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten, usw.
Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?
Sie freuen sich, dass Sie länger in der Unterkunft bleiben möchten! Der Preis für Ihren neuen Mietvertrag wird wahrscheinlich bis zu 5 % unter dem Webpreis für Ihre gewünschten Daten liegen. Einige Unterschiede können in bestimmten Bereichen gelten, und sie werden immer alle lokalen Mietvorschriften einhalten. Wenn Sie bereits ein Prioritätsangebot angenommen haben*, wird der Preis für Ihre Verlängerung der Tarif dieses Angebots sein. Die einzige Zeit, in der Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern können, ist, wenn sie keine Rückmeldung nach dem ausgegebenen Prioritätsangebot erhalten haben und ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat.
- Ein Prioritätsangebot wird Ihnen von der Unterkunft jederzeit während Ihres Aufenthalts gemacht, wenn jemand sich bewirbt, der nächste Bewohner Ihres Zimmers zu sein. Sie haben die Möglichkeit, sofort zu verlängern, indem Sie sich verpflichten, mindestens ebenso lange zu bleiben wie der Bewerber und zu deren Preis.
Was ist, wenn ich meinen unterzeichneten Vertrag vorzeitig beenden möchte?
Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie vorzeitig beenden möchten, benötigen sie eine Mindestkündigungsfrist von 60 Tagen. Falls Sie die Option zur vorzeitigen Kündigung Ihres Mietvertrags vor dem vereinbarten Enddatum nutzen möchten, benötigen sie eine Rückgabegebühr, die einem Monat Miete entspricht, um den Kündigungsprozess in Gang zu setzen. Eine Sicherheitskaution entspricht einer Monatsmiete. Sie betrachten die Kündigungsfrist als ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums wirksam. Zum Beispiel, wenn Sie Ihre 60-tägige Kündigungsfrist am 15. Mai einreichen, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, senden Sie bitte ein Ticket in Ihrer Verwaltungsanwendung unter der Kategorie Kündigungen. Frühzeitige Kündigungen zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai sind nicht gestattet.
Können Paare mit der Unterkunft mieten?
Ja! Paare sind in ausgewählten gemeinschaftlichen Immobilien für zusätzliche 350 $ pro Monat willkommen. Nur Immobilien mit einem 1:1 Badezimmerverhältnis gelten als paarefreundlich, und nur ein Paar darf diese Einheiten gleichzeitig belegen.
Ist die Immobilie haustierfreundlich?
Die meisten ihrer Immobilien sind nicht ideal für Haustiere. Allerdings erlauben ausgewählte Immobilien Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass gemäß dem Gesetz alle ihrer Immobilien ESA- und ADA-Tiere erlauben, auch wenn sie nicht als 'haustierfreundlich' aufgeführt sind. Das bedeutet, dass Sie mit jemandem zusammengebracht werden können, der gesetzlich berechtigt ist, ein Haustier zu haben. In allen Städten muss jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, ein Formular ausfüllen, das dies als Teil seines Antrags angibt.
Wie verläuft der Einzugsprozess?
Vor Ihrem Einzugstermin wird Ihnen ein Onboarding-Anruf angeboten, bei dem Sie Fragen stellen und alle Informationen erhalten, die Sie benötigen. Sie erhalten auch Details wie Türcodes per E-Mail und in der App Ihrer Verwaltung. Sie halten eine Einzugsrichtlinie von 15:00 Uhr aus mehreren Gründen ein, aber am wichtigsten, um sicherzustellen, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Falls der vorherige Bewohner am Tag Ihres Einzugs auszieht, benötigen sie Zeit, um das Zimmer zu inspizieren und zu reinigen, damit Sie in einen Raum einziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie vor 15:00 Uhr einziehen müssen, können sie möglicherweise im Einzelfall gegen eine zusätzliche Gebühr darauf eingehen - senden Sie einfach eine E-Mail an ihr Team mit Ihrer Anfrage.
Ist die Unterkunft besucherfreundlich?
Ja! Besucher sind von 10:00 bis 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehr als ein paar Besucher gleichzeitig haben, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, gilt als Übernachtungsbesucher. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App der Verwaltung mit ihrem vollständigen Namen und ihrer Telefonnummer registriert werden, zum Wohle und zur Sicherheit aller Mitbewohner. Es gibt eine Höchstgrenze von 8 Übernachtungsbesuchern pro Monat, jedoch nur einen zur gleichen Zeit. Wenn der Besucher mehr als 8 Nächte pro Monat bleibt, wird der Gastgeber mit dem täglichen Tarif seines Zimmers für seinen Gast zusätzlich zu seiner Lizenzgebühr belastet. Die Bewohner der Verwaltung müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jegliche Verstöße oder Schäden, die von einem Besucher verursacht werden, gelten als Verstöße des Bewohners, und die Unterkunftsrichtlinien gelten entsprechend. Bitte seien Sie vorsichtig, wenn Sie Menschen in Ihre Gemeinschaftswohnungen einladen.
What types of properties does the management have?
Sie bieten sowohl Gemeinschaftswohnungen mit Mitbewohnern als auch Studios und Einzimmerwohnungen zur Miete an. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Wohngebäuden. Wenn Sie ein Zimmer in Gemeinschaftswohnungen mieten, unterschreiben Sie den Vertrag gemeinsam mit anderen Mitbewohnern, die die Verwaltung für Sie finden wird. Wenn Sie ein Studio oder eine Einzimmerwohnung mieten, teilen Sie sich diese Wohnung nicht mit Mitbewohnern.
How do shared properties work?
Viele Mietbewohner in großen US-Städten ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da dies in der Regel kostengünstiger ist. Die Verwaltung hilft Mitbewohnern, einander zu finden, um den Mietvertrag zu unterzeichnen und in die gleiche Wohnung zu ziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den lokalen Wohnregulierungen kein privates Schlafzimmer mieten, sondern vielmehr einen Teil der gesamten Wohnung. Sie und Ihre Mitbewohner teilen sich die Miet- und Nebenkosten für die gesamte Wohnung, und die Preise, die Sie auf ihrer Website sehen, sind der anteilige Mietpreis, den Sie bereit sind zu zahlen.
Who are my roommates and how are they vetted?
Mitbewohner können jeden Alters sein, wobei stets die Fair-Housing-Gesetze beachtet werden - sie sind in der Regel Berufstätige und/oder Studenten. Seien Sie versichert, dass alle US-Bürger, die mit Student accommodation mieten, durch Hintergrund- und Bonitätsprüfungen überprüft werden und dass sie mit allen Bewohnern während der Besichtigung, entweder virtuell oder persönlich, kommunizieren oder auf andere Weise Kontakt aufnehmen. Sie können jedoch nur das sehen, was sie sehen, und sie können keine Versprechungen über das Verhalten oder das Leben zusammen als Mitbewohner machen. Aus diesem Grund haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um ein reibungsloses Zusammenleben so gut wie möglich zu fördern. Wenn Sie mit Ihrem Zuhause in irgendeiner Weise unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und Sie sind für einen kostenlosen Umzug berechtigt. Nach diesem Zeitpunkt können Sie dennoch umziehen, es fällt jedoch eine Umzugsgebühr von 200 USD an. *Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jedem Zuhause.
Can I meet my roommates before moving in?
Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann die Verwaltung keine identifizierenden Informationen über aktuelle Bewohner weitergeben. Wenn Ihr zukünftiger Mitbewohner jedoch ein Online-Bewohnerprofil ausgefüllt hat, können Sie mehr über ihn auf ihrer Website erfahren, z. B. seinen Namen, seine Lebensgewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihren Antrag einreichen und genehmigt werden, können Sie auch die Profile in Ihrem Wohnungsaccount sehen.
Could my roommates change during my lease?
Ja. Um Ihnen eine Vorstellung von ihrem Bewohnerwechsel zu geben: Die Bewohner der Unterkunft bleiben normalerweise im Durchschnitt vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner bekommen, werden sie Sie informieren, wenn dessen Antrag genehmigt wurde.
What if I move in and I don’t like my residence?
Wenn Sie mit Ihrer Unterkunft aus irgendeinem Grund unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und sie erlassen Ihnen die Umzugsgebühr von 200 $. Nach diesem Zeitpunkt können Sie immer noch umziehen, aber es wird eine Umzugsgebühr von 200 $ fällig. Sie benötigen eine Kündigungsfrist von 30 Tagen für den Umzug und die US-Wohnungsgesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Unterkunft.
Was mache ich, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?
Sie ermutigen alle Bewohner, die in Gemeinschaftsunterkünften leben, jederzeit Respekt und Kommunikation miteinander zu praktizieren. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit aktuellen Mitbewohnern haben, können Sie sich an sie wenden, um umgezogen zu werden, und sie werden gemeinsam die beste Lösung finden.
Sind alle Unterkünfte möbliert?
Sie können jede Wohnung als unmöbliert oder möbliert mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz, indem Sie im Wohnungsangebot entweder „Möbliert“ oder „Unmöbliert“ auswählen. Bitte beachten Sie, dass sich Ihre Mietzahlung je nach Auswahl ändern kann. Alle Möbel sind für Mieter optional.
Wie benutze ich das Bewohnerportal?
Sobald Sie Bewohner sind, können Sie jederzeit auf das Bewohnerportal zugreifen, indem Sie sich mit Ihrem Konto über einen Desktop oder die Verwaltungs-App einloggen.
Was soll ich tun, wenn ich ein Wartungsproblem habe?
Lassen Sie es sie wissen! Sie können Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung im Bewohnerportal einreichen. Greifen Sie auf das Bewohnerportal zu, indem Sie sich mit Ihrem Konto über Ihren Desktop oder die Verwaltungs-App einloggen. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen, und sie werden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden.
Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters erhalten?
Die Verwaltung hat ein System entwickelt, das den direkten Kontakt zu Ihrem Vermieter überflüssig macht. Sie übernehmen die Verantwortung, die normalerweise Ihr Vermieter hätte, mit einem Support-Team, das rund um die Uhr über ihre App verfügbar ist, um Ihnen bei allem zu helfen, was Sie benötigen, von Wartungsanfragen bis hin zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude. Ihr Komfort hat oberste Priorität und sie arbeiten direkt mit den Vermietern zusammen, um alle auftretenden Probleme zu lösen.
Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?
Die Verwaltung ist in einigen der angesagtesten und begehrtesten Nachbarschaften verfügbar. Sie ermutigen alle zukünftigen Bewohner, die Nachbarschaft, die sie in Betracht ziehen, vor dem Einzug zu recherchieren, um mehr über die Gegend zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass die Verwaltung leider nicht befugt ist, Stellungnahmen zur Sicherheitslage in verschiedenen Nachbarschaften abzugeben, und sie ermutigen alle Bewohner, wachsam zu sein und alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen während des Mietens bei uns zu treffen.
Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder mich ausgesperrt habe?
Sie sind rund um die Uhr verfügbar, um Ihnen zu helfen. Falls Sie ausgesperrt werden und ein Verwaltungsmitarbeiter gerufen wird, um das Problem zu lösen, wird eine Gebühr von 100 $ für das Aussperren fällig. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, wird je nach Schlüsseltyp eine Schlüsselersatzgebühr erhoben.
Wie erhalte ich Post und Pakete?
Viele Postdienste können Ihnen helfen, Ihre Post und Pakete sicher in großen Städten zuzustellen. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS versenden Ihre Post und Pakete. USPS liefert Post und hat einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Gegenstände wie Briefe, Rechnungen, Zeitschriften und kleine Pakete direkt an Ihren Briefkasten. Wenn es sich um ein Paket handelt, klingelt die Lieferfirma und versucht, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht da sind und sie Zugang zum Gebäude haben, lassen sie das Paket innerhalb der Vordertür des Gebäudes liegen. Wenn sie keinen Zugang haben, können sie das Paket außerhalb des Gebäudes ablegen. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie eine Benachrichtigung über den Zustellversuch an der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit sind oder reisen und nicht zu Hause sind, um Ihre Post und Pakete entgegenzunehmen, können Sie diese an einen Amazon-Locker senden lassen. Dort nehmen sie Ihre Post und Pakete entgegen und bewahren sie für Sie auf, sodass Sie sie innerhalb eines bestimmten Zeitfensters abholen können.
Wie finde ich Straßenparkplätze?
Die Regeln und Vorschriften für das Parken auf der Straße variieren von Stadt zu Stadt.
Zeigen Sie meine Wohnung anderen während meines Aufenthalts?
Ja, sie erlauben potenziellen, genehmigten Bewohnern, jede Wohnung während angemessener Stunden an Wochentagen und Wochenenden persönlich zu besichtigen. Sie geben immer rechtzeitig Bescheid über zukünftige Besichtigungen und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Seien Sie versichert, dass persönliche Besichtigungen alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten.
Was sind die Abfallverantwortlichkeiten?
Die Bewohner müssen alle geltenden Gesetze zur Wiederverwertung und Abfallentsorgung einhalten. Die Bewohner müssen auch den Müll gemäß den Vorgaben der Verwaltung und in Übereinstimmung mit den lokalen Gesetzen trennen und den Müll nach Bedarf entsorgen. Alle Gebühren/Stadtstrafen, die mit falscher Abfallentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.
Was ist ein monatlicher Wohnbedarf-Stipendium für Bewohner?
Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer gemeinsamen Wohnung mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt die Unterkunft Ihnen ein Stipendium von 20 $ pro Monat* zur Verfügung, um Wohnungseinrichtungen für Ihre Wohnung zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Unterkunft verwenden, um für Wohnungseinrichtungen zu bezahlen (verfügbar in Ihrer App oder Mitgliederportal) oder einen Antrag auf Erstattung von Materialien über Ihr Mitgliederportal oder Ihre App einreichen, indem Sie auf „Materialien“ tippen und dann „Ich habe Materialien gekauft, ich hätte gerne eine Erstattung.“ Wenn Sie sich für eine Erstattung entscheiden, wird Ihnen der Betrag des Stipendiums bei der nächsten Mietzahlung gutgeschrieben und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner wählen normalerweise aus, ihr Stipendium für den Kauf von Papiertüchern, Toilettenpapier, Müllsäcken, Geschirr-Schwämmen, Handseife, Geschirrspülmittel und ähnlichen Artikeln auszugeben.
Welche Möbel sind in der gemeinsamen Unterkunft enthalten?
Zur Erleichterung für Sie und Ihre Mitbewohner stellt die Unterkunft die Gemeinschaftsbereiche wie Küchen, Wohnzimmer und Badezimmer in shared apartments zur Verfügung. Die Möbel variieren stark von Angebot zu Angebot, und Sie sollten die 3D-Tour und Fotos Ihrer ausgewählten Wohnung überprüfen, um mehr über die genaue Möblierung zu erfahren, die für dieses Angebot bereitgestellt wird.
Kann man die Schlafzimmer Türen in gemeinsamen Wohnungen abschließen?
Die Zimmer können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Falle eines Notfalls müssen die Bewohner Zugang zu allen Räumen des Hauses haben. Schlösser können an der Innentür eines Schlafzimmers angebracht werden, sodass die Tür verriegelt, wenn eine Person den Raum bewohnt. Die Kosten richten sich nach den Marktpreisen für Handwerker und dem Materialaufwand.
Welchen Vertrag werde ich mit der Unterkunft unterzeichnen?
Für alle Unterkünfte unterschreiben Sie einen Mietvertrag, der Ihren Mietpreis, die Dauer des Mietverhältnisses und die Bedingungen Ihres Aufenthalts festlegt. In gemeinsamen Wohnheimen unterschreiben Sie außerdem einen „Mieter-Schutz-Versprechen-Mietvertragszusatz“, der die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter festlegt.
Warum benötige ich eine Haftpflichtversicherung?
Im Falle eines Schadens oder Verlusts Ihrer persönlichen Gegenstände wird die Haftpflichtversicherung Ihre einzige Möglichkeit sein, um Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Anspruch geltend machen und Entschädigung erhalten können. Je nach Versicherungsangebot können Sie möglicherweise auch Anspruch auf vorübergehende Unterbringung erhalten, falls Ihre Wohnung für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar gelten sollte. Die Vorteile sind zahlreich – wenden Sie sich an das Versicherungsteam von The Guarantors, um Ihnen bei Fragen zu helfen, sowie um alle Informationen zu erhalten, die Sie benötigen, um die beste Option für sich zu finden!
Wie erhalte ich eine Haftpflichtversicherung?
Es ist wichtig, dass alle Mietparteien in der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als Interessenspartei aufgeführt ist. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Haftpflichtversicherung von The Guarantors zu beziehen, wird diese Information automatisch für Sie vorab geladen. Das Gebäude erfordert mindestens 100.000 $ Haftpflichtversicherung und eine persönliche Inhaltsdeckung von mindestens 10.000 $ pro Vorfall.
Was ist der Vorschlag der Verwaltung dazu?
Die Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, eine Mieterhaftpflichtversicherung abzuschließen (oder zu überprüfen, ob sie bereits eine haben!), da Sie so beruhigt sein können, dass Ihre persönlichen Gegenstände während Ihrer Mietzeit geschützt sind.
Für welche Rechnungen bin ich verantwortlich?
Mieter sind für die von ihnen verbrauchten Nebenkosten verantwortlich. Dazu gehören unter anderem Gas, Öl, Strom, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.
Wie funktioniert dieser Prozess?
Die Verwaltung verwaltet Ihre Nebenkostenabrechnungen und zahlt die Rechnungen direkt an die Anbieter. Dann betrachten sie die Belegung in Ihrer Unterkunft für die Dauer des Abrechnungszeitraums und teilen die Rechnung unter den Mietern auf, basierend auf den Einzugs-/Auszugsdaten jedes Mieters, alles wie gesetzlich erlaubt.
Wann werden mir die Rechnungen ausgestellt?
Nebenkostenunternehmen stellen Rechnungen „im Nachhinein“ aus. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach Ihren tatsächlichen Nutzungsdaten erhalten. Zum Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas der 1. März bis 31. März ist, liest der Gasanbieter den Gaszähler am 31. März und generiert dann eine Rechnung und sendet sie an die Immobilie. Die Immobilie erledigt alle Berechnungen und belastet jeden Mieter über ihre Zahlungsportale. Dieser Prozess kann einige Tage dauern, sodass Sie die Belastung möglicherweise erst später im April erhalten.
Wann sind diese Rechnungen fällig?
Sie werden ermutigt, die Rechnungen so schnell wie möglich zu bezahlen, aber spätestens 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.
Wie bezahle ich?
Die Belastungen erscheinen in Ihrem Zahlungsportal, genau wie Ihre Miete. Sie können Notizen dazu sehen, um welche Rechnung es sich handelt, indem Sie sich in Ihr Zahlungsportal einloggen und die Kommentare zu jeder Belastung ansehen
Werden meine Rechnungen basierend auf meinen Einzugs-/Auszugsdaten anteilig berechnet?
Ja! Ihre Rechnungen werden anteilig entsprechend den Einzugs-/Auszugsdaten in Ihrem unterschriebenen Mietvertrag berechnet. Mieter sind für den Nebenkostenverbrauch während der gesamten aktiven Mietzeit verantwortlich, unabhängig davon, ob sie tatsächlich in der Einheit anwesend sind. Zum Beispiel: Wenn Sie später als Ihr unterschriebener Mietvertrag einziehen oder früher als Ihr unterschriebenes Auszugsdatum ausziehen, sind Sie dennoch für Ihren Anteil an den Rechnungen basierend auf den Daten in Ihrem Mietvertrag verantwortlich.
Wie werden die Rechnungen unter Mitbewohnern aufgeteilt?
Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Mietverträgen während des Abrechnungszeitraums.
Kann ich meine Nebenkostenabrechnung einsehen?
Rechnungen sind auf Anfrage zur Überprüfung verfügbar.
Was ist die monatliche Servicegebühr von 6 $?
Die Immobilie erhebt eine Gebühr von 6 $ für die Verwaltung und Verarbeitung von Nebenkosten wie Ihrem Internet.
Wie kann man eine klare Kommunikationslinie aufbauen?
Beim Zusammenleben mit Mitbewohnern ist offene Kommunikation der Schlüssel. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern herzustellen. Die frühzeitige Diskussion Ihrer Vorlieben und Grenzen kann Ihnen viel Ärger später ersparen.
Wie löst man Konflikte?
Etablieren Sie Mitbewohner-Etikette zur Konfliktlösung. Beim Zusammenleben mit Mitbewohnern sind Meinungsverschiedenheiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, sie reif und respektvoll zu handhaben. Entwickeln Sie Regeln für die Konfliktlösung, wie zum Beispiel, immer die Perspektiven des anderen anzuhören und eine Pause einzulegen, wenn die Dinge hitzig werden.
Wie hält man gemeinsame Räume sauber?
Eine der wichtigsten Regeln beim Zusammenleben mit Mitbewohnern ist, gemeinsame Räume sauber zu halten. Niemand möchte mit einem unordentlichen Wohnzimmer oder einer Küche konfrontiert werden, daher ist es wichtig, ein System für die Reinigung und Pflege gemeinsamer Räume zu etablieren.
Wie respektiert man den persönlichen Raum?
Respektiere die Privatsphäre des anderen, indem du Grenzen festlegst und Regeln für das Betreten der Zimmer des anderen besprichst. Bitte um Erlaubnis, bevor du das Zimmer einer anderen Person betrittst, auch wenn die Tür offen ist. Respektiere die Besitztümer und die Privatsphäre des anderen, indem du vermeidest, etwas im Raum zu berühren oder zu bewegen, ohne vorher zu fragen. Denke daran, dass jeder unterschiedliche Komfortzonen in Bezug auf den persönlichen Raum hat. Einige Mitbewohner sind möglicherweise introvertierter und schätzen ihre Zeit allein, während andere extrovertierter sind und gerne gesellig sind.
Wie lege ich Verantwortlichkeiten fest?
Lege Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Das bedeutet, über die Aufteilung von Rechnungen wie Miete zu sprechen, ein Kostenteilungssystem einzurichten und sicherzustellen, dass jeder seine finanziellen Verpflichtungen kennt. Besprecht auch die Erwartungen beim Teilen von Hausarbeiten und Verantwortlichkeiten.
Wie erstelle ich Regeln für Gäste und Partys?
Regeln für Gäste und Partys sorgen dafür, dass sich jeder in seinem Wohnraum wohl und respektiert fühlt. Stelle sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.
Wie lege ich Regeln für Sicherheit und Schutz fest?
Lege Sicherheitsregeln fest, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Besprecht Notfallverfahren und entwickelt einen Plan, was im Notfall zu tun ist. Dies könnte die Erstellung einer Notfallkontaktliste, die Festlegung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und die Diskussion der Evakuierungsverfahren beinhalten.
Kann ich ohne Sicherheitskaution einziehen?
Wenn dein Antrag genehmigt wird, kannst du einziehen, ohne eine Kaution zu zahlen, wenn du dich bei einem ihrer Partner, The Guarantors, anmeldest.
Wie schnell erhalte ich meine Kaution nach dem Auszug?
Sie erstatten Kautionen innerhalb von 14 Werktagen nach deinem Auszugsdatum.
Was sind die Nebenkosten für die Unterkunft?
Je nach deinem Zuhause wirst du für Strom, Wasser, Gas/Öl und Internet belastet. Dein Anteil wird je nach Anzahl der Mitbewohner berechnet.
