June Homes 20019, Washington DC

Ja! Genehmigte Antragsteller können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können immer den Grundriss des Schlafzimmers und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie per 3D-Tour einsehen.

Sie freuen sich, dass Sie länger in der Unterkunft bleiben möchten! Der Preis für Ihren neuen Mietvertrag wird wahrscheinlich bis zu 5 % unter dem Online-Preis für Ihre gewünschten Daten liegen. In bestimmten Bereichen können Unterschiede gelten, und sie werden immer alle lokalen Mietregelungen einhalten. Wenn Sie bereits zugestimmt haben, ein Priority-Angebot anzunehmen *, dann wird Ihr Verlängerungspreis dem Satz dieses Angebots entsprechen. Die einzige Zeit, in der Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern könnten, wäre, wenn sie nach dem ausgesandten Priority-Angebot keine Rückmeldung erhalten haben und ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat.

• Ein Priority-Angebot wird Ihnen von der Unterkunft zu jedem Zeitpunkt während Ihres Aufenthalts gemacht, wenn jemand sich bewirbt, um der nächste Bewohner Ihres Zimmers zu werden. Sie haben die Möglichkeit, sofort zu verlängern, indem Sie sich verpflichten, mindestens so lange wie der Bewerber zu bleiben und zu dessen Preis.

Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie vorzeitig kündigen möchten, benötigen sie eine Frist von mindestens 60 Tagen. Sollten Sie die Option in Anspruch nehmen wollen, Ihren Mietvertrag vor dem vereinbarten Enddatum zu kündigen, benötigen sie eine Kündigungsgebühr, die einem Monatsmietpreis entspricht, um den Prozess der Kündigungsunterlagen einzuleiten. Eine Kaution entspricht einem Monat Mietpreis. Sie betrachten die Kündigungsfrist als wirksam ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums. Wenn Sie beispielsweise Ihre 60-tägige Kündigung am 15. Mai einreichen, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, reichen Sie bitte ein Ticket in Ihrer Verwaltungs-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Vorzeitige Kündigungen zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai sind nicht erlaubt.

Ja! Paare sind in bestimmten Gemeinschaftswohnungen willkommen, gegen eine zusätzliche Gebühr von 350 $ pro Monat. Nur Immobilien mit einem Badezimmerverhältnis von 1:1 gelten als paarfreundlich, und nur ein Paar darf diese Einheiten gleichzeitig belegen.

Die meisten ihrer Immobilien sind nicht ideal für Haustiere. Einige ausgewählte Immobilien erlauben jedoch Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass gemäß dem Gesetz alle ihre Immobilien ESA- und ADA-Tiere erlauben, selbst wenn sie nicht als ‚haustierfreundlich‘ aufgeführt sind. Das bedeutet, dass Sie mit jemandem verbunden werden können, der gesetzlich autorisiert ist, ein Haustier zu haben. In allen Städten muss jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, ein Formular ausfüllen, das dies im Rahmen seines Antrags angibt.

Vor Ihrem Einzugstermin wird Ihnen ein Onboarding-Anruf angeboten, bei dem Sie Fragen stellen und alle Informationen erhalten können, die Sie benötigen. Sie erhalten auch Details wie Türcodes per E-Mail und in der App Ihrer Verwaltung. Sie halten eine Einzugsrichtlinie um 15:00 Uhr aus mehreren Gründen ein, vor allem um sicherzustellen, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Falls der vorherige Bewohner am Tag Ihres Einzugs auszieht, benötigen sie Zeit, um den Raum zu inspizieren und zu reinigen, um sicherzustellen, dass Sie in einen Raum einziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie früher als 15:00 Uhr einziehen möchten, können sie dies möglicherweise auf Einzelfallbasis gegen eine zusätzliche Gebühr ermöglichen – senden Sie einfach eine E-Mail mit Ihrer Anfrage an ihr Team.

Ja! Besucher sind zwischen 10:00 Uhr und 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehr als ein paar Besucher gleichzeitig haben, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, wird als Übernachtungsbesucher betrachtet. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App des Managements mit ihrem vollständigen Namen und ihrer Telefonnummer registriert werden, aus Rücksicht auf die Sicherheit und das Wohl aller Mitbewohner. Es gibt eine maximal zulässige Anzahl von 8 Übernachtungsbesuchern pro Monat, nur jeweils einer zur gleichen Zeit. Wenn der Besucher mehr als acht Nächte pro Monat bleibt, wird dem Gastgeber der tägliche Satz des Zimmerpreises des Gastgebers für seinen Gast zusätzlich zu seiner Lizenzgebühr in Rechnung gestellt. Die Bewohner des Managements sind vollständig für ihre Besucher verantwortlich. Jede Verletzung oder Schadensverursachung durch einen Besucher wird als Verletzung des Wohnrechts des Bewohners betrachtet, und die Unterkunftsrichtlinien gelten entsprechend. Bitte gehen Sie vorsichtig vor, wenn Sie Menschen in Ihre gemeinsamen Wohnungen einladen.

Sie bieten sowohl gemeinsame Wohnungen mit Mitbewohnern als auch Studios und Einzimmerwohnungen zur Miete an. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Wohngebäuden. Wenn Sie ein Schlafzimmer in gemeinsamen Wohnungen mieten, unterzeichnen Sie Ihren Mietvertrag gemeinsam mit anderen Mitbewohnern, die das Management für Sie finden wird. Wenn Sie ein Studio oder eine Einzimmerwohnung mieten, werden Sie diese Wohnung nicht mit Mitbewohnern teilen.

Viele Mieter in großen US-Städten ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da dies in der Regel kostengünstiger ist. Das Management hilft den Mitbewohnern, sich gegenseitig zu finden, um den Mietvertrag zu unterzeichnen und in dieselbe Wohnung zu ziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie laut den lokalen Wohnvorschriften kein privates Schlafzimmer mieten, sondern vielmehr einen Teil der gesamten Wohnung. Sie und Ihre Mitbewohner teilen sich die Kosten für Miete und Nebenkosten für die gesamte Wohnung, und die Preise, die Sie auf ihrer Website sehen, sind der anrechenbare Teil der Miete, den Sie zu zahlen bereit sind.

Mitbewohner können jeden Alters sein, immer unter Beachtung der Wohnungsbaugesetze - sie sind in der Regel Berufstätige und/oder Studenten. Seien Sie versichert, dass alle US-Bürger, die mit Student accommodation mieten, mit Hintergrund- und Bonitätsprüfungen überprüft werden und sie mit allen ihren Bewohnern entweder virtuell oder persönlich während der Besichtigung sprechen oder über andere Mittel kommunizieren. Sie können jedoch nur sehen, was sie sehen, und sie können keine Zusicherungen über ihr Verhalten oder wie sie als Mitbewohner sein werden geben. Aus diesem Grund haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um ein reibungsloses Zusammenleben so weit wie möglich zu fördern. Wenn Sie mit Ihrem Zuhause aus irgendeinem Grund unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und Sie sind berechtigt für eine kostenlose Umsiedlung. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, aber eine Umzugsgebühr von 200 USD wird fällig. *Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für die Umsiedlung, und die US-Wohnungsgesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jedem Zuhause.

Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann das Management keine personenbezogenen Informationen über aktuelle Bewohner weitergeben. Wenn Ihr zukünftiger Mitbewohner jedoch ein Online-Bewohnerprofil ausgefüllt hat, können Sie mehr über ihn auf ihrer Website erfahren, wie z. B. seinen Namen, seine Lebensgewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihren Antrag einreichen und genehmigt werden, können Sie auch ihre Profile in Ihrem Immobilienkonto sehen.

Ja. Um Ihnen eine Vorstellung von ihrer Bewohnerrotation zu geben, bleiben die Bewohner der Unterkunft in der Regel durchschnittlich vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner bekommen, werden sie Sie informieren, sobald dessen Antrag genehmigt wurde.

If you are unsatisfied with your residence in any way, let them know within the first 7 days of your move-in, and they will waive the $200 relocation fee for you. After this point, you can still relocate but a $200 relocation fee will apply. They will require a 30-day notice for relocation and US housing laws require a 30-day minimum stay in each residence.

They encourage all residents living in shared residences to practice respect and communication with each other at all times. If you are experiencing serious issues with any current roommates, you can reach out to them to be relocated, and they will work together to find the best solution.

You can rent any apartment as an unfurnished or furnished unit. Simply choose your preference by selecting either “Furnished” or “Unfurnished” on the residence listing. Please note that your rental payment may change depending on your selection. All furnishings are optional for tenants.

Once you’re a resident, you can access the Resident Portal by logging into your account using a desktop or the management app at any time.

Let them know! You can report any maintenance issues or submit general questions about maintenance on the Resident Portal. Access the Resident Portal by logging into your account using your desktop or the management app. Send your request by submitting a ticket using the Portal and they will get back to you within 24 hours.

The management has designed a system that negates the need to contact your landlord directly. They step in to fulfil the responsibilities your landlord usually would, with a Support Team who is available 24/7 on their app to help with anything you may need, from maintenance requests to general questions about your building. Your comfort is their priority and they work directly with landlords to resolve any issues that arise.

The management is available in some of the most up-and-coming, desirable neighbourhoods. They encourage all future residents to research the neighbourhood they’re considering before moving in to learn more about the area. Please note that the management is unfortunately not permitted to comment on the safety levels of different neighbourhoods, and they encourage all residents to stay alert and take all necessary safety precautions while renting with us.

They’re available 24/7 to help you out. In the event, you are locked out and a management representative is called to resolve the issue, there is a $100 lock-out fee applied. If a resident loses their key, a key replacement fee depending on the key type is applied.

Many mail services can help out with delivering your mail and packages safely in big cities. Services like FedEx, Amazon, UPS, and USPS ship your mail and packages. USPS delivers mail and they have a key to the building. They deliver items such as letters, bills, magazines, and small packages directly to your mailbox. If it’s a package the delivery company will ring the doorbell and attempt to give the package directly to you. If you’re not a household and they have access to the building they will leave the package inside the front door to the building. If they don’t have access, they may leave the package outside the building. If they need your signature they will leave a notice of attempted delivery on the door. When you’re at work or traveling and aren’t dwelling to accept your mail and packages, you can get them shipped to an Amazon locker. They’ll accept and hold your mail and packages for you, and you’ll be able to pick them up within a certain window.

Street parking rules and regulations vary by city.

Ja, sie erlauben potenziellen genehmigten Bewohnern, jede Unterkunft während angemessener Stunden an Werktagen und am Wochenende persönlich zu besichtigen. Sie geben immer im Voraus Bescheid über zukünftige Besichtigungen und schätzen Ihr Verständnis dafür. Seien Sie versichert, dass persönliche Rundgänge alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten werden.

Die Bewohner müssen alle geltenden Gesetze zu Recycling und Müllentsorgung einhalten. Die Bewohner müssen den Müll auch gemäß den Vorgaben der Verwaltung und entsprechend den lokalen Gesetzen trennen und den Müll nach Bedarf herausbringen. Alle Gebühren/städtischen Bußgelder, die mit falscher Müllentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.

Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer gemeinsamen Unterkunft mit anderen Mitbewohnern mieten, wird die Unterkunft Ihnen ein monatliches Stipendium von 20 $* zur Verfügung stellen, um Wohnbedarfe für Ihre Wohnung zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte der Unterkunft verwenden, um Wohnbedarfe zu bezahlen (verfügbar in Ihrer App oder Ihrem Mitgliederportal) oder eine Erstattung von Käufen über Ihr Mitgliederportal oder Ihre App anfordern, indem Sie auf ‚Artikel‘ tippen und dann ‚Ich habe Artikel gekauft, ich hätte gern Erstattung.‘ Wenn Sie sich für eine Erstattung entscheiden, wird Ihnen der Betrag Ihres Stipendiums für die nächste monatliche Mietzahlung gutgeschrieben und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner entscheiden sich normalerweise dafür, ihr Stipendium für den Kauf von Papiertüchern, Toilettenpapier, Müllsäcken, Geschirrspülschwämmen, Handseife, Geschirrspülmittel und ähnlichen Artikeln auszugeben.

Zur Bequemlichkeit von Ihnen und Ihren Mitbewohnern werden die Gemeinschaftsbereiche wie Küchen, Wohnzimmer und Bäder in den gemeinsamen Wohnungen möbliert. Die Möbel variieren stark von Angebot zu Angebot, und Sie sollten die 3D-Tour und die Fotos Ihrer ausgewählten Wohnung überprüfen, um mehr über die genauen Möbel zu erfahren, die für dieses Angebot bereitgestellt werden.

Die Zimmer können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Notfall müssen die Bewohner Zugang zu allen Räumen des Hauses haben. Schlösser können an der Innenseite einer Zimmertür angebracht werden, sodass die Tür abschließt, wenn eine Person den Raum bewohnt. Die Kosten richten sich nach den Marktpreisen des Handwerkers und den Materialkosten.

Für alle Unterkünfte unterzeichnen Sie einen Mietvertrag, der Ihren Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihres Aufenthalts festlegt. In gemeinsamen Unterkünften unterzeichnen Sie auch eine „Mieter-Schutz-Versprechen Mietvertragsänderung“, die die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter festlegt.

Im Falle von Schäden oder Verlusten Ihres persönlichen Eigentums wird die Mieterversicherung Ihre einzige Möglichkeit sein, eine Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Anspruch geltend machen und eine Entschädigung erhalten können. Je nach Versicherungspaket sind Sie möglicherweise auch berechtigt, vorübergehende Unterkünfte zu erhalten, falls Ihre Unterkunft für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar gilt. Die Vorteile sind zahlreich - wenden Sie sich an das Versicherungsteam von The Guarantors, um Ihnen bei Fragen zu helfen und Ihnen alle Informationen bereitzustellen, die Sie benötigen, um die beste Option für Sie zu finden!

Es ist wichtig, dass alle Mietparteien in der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als Interessierte Partei angegeben wird. Wenn Sie Ihre Mieterversicherung von The Guarantors beziehen, werden diese Informationen automatisch für Sie vorab geladen. Das Gebäude verlangt eine Mindestdeckung von 100.000 $ Haftpflichtversicherung und eine persönliche Sachversicherung von mindestens 10.000 $ pro Vorfall.

Die Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, eine Mieterversicherung abzuschließen (oder zu überprüfen, ob sie bereits eine haben!), denn so können Sie sicher sein, dass Ihre persönlichen Gegenstände während Ihrer Mietzeit geschützt sind.

Mieter sind verantwortlich für die von ihnen konsumierten Versorgungsleistungen. Dazu gehören unter anderem Gas, Öl, Strom, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.

Die Verwaltung verwaltet Ihre Versorgungsanschlüsse und bezahlt die Anbieter direkt für alle ausgestellten Rechnungen. Dann wird die Belegung in Ihrer Wohnung während des Abrechnungszeitraums betrachtet und die Rechnung entsprechend der Einzugs- und Auszugsdaten der Mieter aufgeteilt, alles im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben.

Versorgungsunternehmen stellen Rechnungen „im Rückstand“ aus. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach den tatsächlichen Nutzungsdaten erhalten. Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas vom 1. März bis 31. März lautet, wird der Gasversorger am 31. März den Gaszähler ablesen und dann eine Rechnung erstellen und diese an die Immobilie senden. Die Immobilie wird alle Berechnungen durchführen und jeden Mieter über ihre Zahlungsportale belasten. Dieser Prozess kann einige Tage dauern, sodass Sie die Belastung möglicherweise erst später im April erhalten.

Sie werden ermutigt, die Rechnungen so schnell wie möglich zu bezahlen, jedoch nicht später als 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.

Die Gebühren erscheinen in Ihrem Zahlungsportal, genauso wie Ihre Miete. Sie können durch das Einloggen in Ihr Zahlungsportal und das Ansehen der Kommentare jeder Charge erkennen, um welche Rechnung es sich handelt.

Ja! Ihre Rechnungen werden anteilig gemäß den Einzugs-/Auszugsdaten in Ihrem unterschriebenen Mietvertrag berechnet. Mieter sind während der aktiven Mietzeit für den Verbrauch von Versorgungsleistungen verantwortlich, unabhängig davon, ob sie tatsächlich in der Wohnung sind oder nicht. Beispiel: Wenn Sie später als im unterschriebenen Mietvertrag einziehen oder früher als im unterschriebenen Auszugsdatum ausziehen, sind Sie trotzdem für Ihren Anteil an den Rechnungen gemäß der Daten in Ihrem Mietvertrag verantwortlich.

Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Mietverträgen während des Abrechnungszeitraums.

Rechnungen sind auf Anfrage zur Überprüfung verfügbar.

Die Immobilie erhebt eine Gebühr von 6 $ für die Verwaltung und Bearbeitung von Versorgungsleistungen wie Ihrem Internet.

Beim Zusammenleben mit Mitbewohnern ist offene Kommunikation der Schlüssel. Das bedeutet, dass von Anfang an eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern etabliert werden sollte. Ihre Präferenzen und Grenzen frühzeitig zu besprechen, kann Ihnen später viel Ärger ersparen.

Establishieren Sie eine Mitbewohner-Etikette zur Konfliktlösung. Bei der Wohnsituation mit Mitbewohnern sind Meinungsverschiedenheiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, sie reif und respektvoll zu behandeln. Entwickeln Sie Regeln zur Konfliktlösung, wie zum Beispiel sich darauf zu einigen, immer die Perspektiven des anderen anzuhören und eine Pause einzulegen, wenn die Stimmung eskaliert.

Eine der wichtigsten Regeln beim Zusammenleben mit Mitbewohnern ist, die gemeinschaftlichen Räume sauber zu halten. Niemand möchte in ein unordentliches Wohnzimmer oder eine Küche kommen, daher ist es wichtig, ein System zur Reinigung und Pflege gemeinschaftlicher Räume zu etablieren.

Respektieren Sie die Privatsphäre des anderen, indem Sie Grenzen festlegen und Regeln für das Betreten der Zimmer des jeweils anderen besprechen. Fragen Sie um Erlaubnis, bevor Sie das Zimmer einer anderen Person betreten, auch wenn die Tür offen ist. Respektieren Sie die persönlichen Gegenstände und die Privatsphäre des anderen, indem Sie vermeiden, etwas im Zimmer ohne vorherige Anfrage zu berühren oder zu bewegen. Denken Sie daran, dass jeder unterschiedliche Komfortniveaus in Bezug auf den persönlichen Raum hat. Einige Mitbewohner sind möglicherweise introvertierter und schätzen ihre Zeit allein, während andere extrovertierter sind und gerne gesellig sind.

Legt die Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Das bedeutet, dass ihr besprecht, wie die Rechnungen wie Miete aufgeteilt werden, ein Kostenteilungssystem einrichtet und sichert, dass jeder seine finanziellen Verpflichtungen kennt. Besprecht auch die Erwartungen in Bezug auf gemeinsame Aufgaben und Verantwortlichkeiten.

Regeln für Gäste und Partys sorgen dafür, dass sich jeder in seinem Wohnraum wohl und respektiert fühlt. Stellt sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.

Legt Sicherheitsregeln fest, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Besprecht Notfallverfahren und stellt einen Plan auf, was im Notfall zu tun ist. Dies könnte die Erstellung einer Notfallkontaktliste, die Bestimmung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und die Besprechung von Evakuierungsverfahren umfassen.

Wenn Ihre Bewerbung genehmigt wird, können Sie ohne Kaution einziehen, wenn Sie sich bei einem ihrer Partner The Guarantors anmelden.

Sie erstatten die Kaution innerhalb von 14 Geschäftstagen nach Ihrem Auszug.

Je nach Ihrer Wohnung werden Ihnen Strom, Wasser, Gas/Öl und Internet in Rechnung gestellt. Ihr Anteil wird je nach Anzahl der Mitbewohner berechnet.