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June Homes 78702, Austin
优惠
公寓信息
June Homes 78702, liegt in Austin TX 78702, USA. Es ist eine ideale Wahl für Studenten, die nach qualitativ hochwertiger Studentenunterkunft in Austin suchen. Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Zimmeroptionen ohne eigenes Bad, die alle mit dem Komfort und der Bequemlichkeit der Studenten im Hinterkopf gestaltet sind. June Homes 78702 Austin befindet sich in bequemer Entfernung zu wichtigen Bildungseinrichtungen wie Austin Community College, St. Edward's University und der University of Texas.
Austin ist die Hauptstadt des Bundesstaates Texas, eine Binnenstadt, die an die Hill Country Region grenzt. Heimat der Hauptcampus ist Austin bekannt für seine vielseitige Live-Musikszene, die sich um Country, Blues und Rock gruppiert. Seine vielen Parks und Seen sind beliebt zum Wandern, Radfahren, Schwimmen und Bootfahren. Austin, Texas, ist eine Stadt, die für ihre lebendige Kultur, die florierende Technologieszene und den entspannten Lebensstil bekannt ist. Austin hat eine vielfältige Bevölkerung und ist zu einem Magneten für Studenten, Künstler und Unternehmer geworden. Die Stadtviertel bieten eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten und schaffen eine einladende Umgebung für alle. Austin wird auch für sein Engagement für Live-Musik gefeiert, was ihm den Titel "Live Music Capital of the World" eingebracht hat. Mit seinem warmen Klima, der freundlichen Gemeinschaft und dem progressiven Geist bietet Austin die ideale Kulisse für persönliches und berufliches Wachstum, was es zu einem dynamischen Ort zum Leben und Lernen macht.
June Homes 78702, Austin fängt das Wesen dieser Stadt ein und bietet den Bewohnern ein voll möbliertes Wohnerlebnis, das den einzigartigen Charme von Austin widerspiegelt. Bekannt für seine Geschichte und hochrangigen Bildungseinrichtungen bietet Austin auch eine Vielzahl kultureller Wahrzeichen und Attraktionen in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Die Wahl von June Homes 78702 Austin Studentenunterkunft bedeutet, sich in einer bereichernden Umgebung zu bewegen, in der Bildung und Unterhaltung Hand in Hand gehen. June Homes 78702 Boston Studentenunterkunft sorgt für ein sicheres, ansprechendes und komfortables Wohnerlebnis für alle Bewohner.
Merkmale
June Homes 78702 ist eine erstklassige Studentenunterkunft in der lebhaften Stadt Austin. Die June Homes bieten eine Auswahl an Zimmerarten in nicht-ensuite, darunter #1561: Rosewood, #1531: Chestnut, #1304: East Cesar Chavez, #1402: Govalle, und #894: Chestnut, die jeweils unterschiedliche Zimmerausstattungen bieten, die auf ein nahtloses Wohnen ausgelegt sind. Das Zimmer ist ausgestattet mit einem vollständigen Schreibtisch, Schrankraum, Deckenventilatoren und einem Queensize-Bett für den Komfort der Studenten. Darüber hinaus gibt es auch einen persönlichen Arbeitsplatz , an dem die Studenten ihre Aufgaben erledigen können.
Die Wohnungsausstattungen beinhalten einen 32-Zoll-Flachbildfernseher zur Unterhaltung. Außerdem ist die Küche mit einem Kühlschrank, Ofen und Mikrowelle ausgestattet, um die Lebensmittel frisch zu halten, sowie einem Geschirrspüler , der die Arbeit mit den Utensilien erleichtert. In den Gemeinschaftseinrichtungen bietet June Homes 78702 möblierte Gemeinschaftsbereiche mit High-Speed-WLAN, zentraler Klimaanlage und Parkettboden, um sicherzustellen, dass jeder Student sich auf sein Studium und sein Sozialleben konzentrieren kann, ohne sich um die Einrichtung eines Zuhauses kümmern zu müssen. Darüber hinaus erleichtert die kostenlose Wäsche im Gebäude das Studentenleben. Es gibt auch eine Möglichkeit für Parken an der Straße, um Ihre Fahrzeuge abzustellen.
Nahegelegene Orte
Stellen Sie sich vor, Sie treten aus June Homes 78702 Austin und tauchen in eine Nachbarschaft ein, die von Charme und Lebhaftigkeit pulsiert. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Austin Community College, St. Edward's University und der University of Texas bedeutet, dass Ihre akademischen Bedürfnisse nur ein Katzensprung entfernt sind.
Die Umgebung von June Homes 78702 ist gespickt mit Restaurants, in denen jeder Bissen wie eine gastronomische Expedition wirkt, wie Franklin Barbecue für köstlich geräuchertes Fleisch und Launderette für ein exquisites Brunch. Cafés wie Cenote und Flat Track Coffee sind Ihre bevorzugten Rückzugsorte für Koffein und informelle Lernsessions. Das Geselligkeit ist einfach, wenn beliebte Kneipen wie Whisler's und The White Horse nur um die Ecke liegen. Wichtige Einkäufe sind mühelos erledigt, mit Geschäften wie HEB Grocery und Whole Foods Market, die die Bequemlichkeit näher nach Hause bringen. Für Gesundheit und Wellness gibt es seelische Ruhe mit Einrichtungen wie dem Ascension Seton Medical Center in der Nähe. Austin bietet eine Fülle von Orten, die Studenten erkunden können, wobei Abenteuer im Freien mit kulturellen Erlebnissen verschmelzen. Zilker Park ist ein beliebter Ort für Picknicks, Outdoorsport und Festivals wie Austin City Limits. Barton Springs Pool, der sich im Park befindet, bietet mit seinen natürlichen Quellwasser eine erfrischende Auszeit. Für einen Einblick in die lokale Kultur können Studenten das South Congress (SoCo) District besuchen, bekannt für seine eklektischen Geschäfte, farbenfrohen Street Art und Food Trucks.
Das Blanton Museum of Art auf dem Campus der University of Texas bietet eine reiche Sammlung von Kunstwerken, während das nahegelegene Texas State Capitol Einblicke in die Geschichte des Bundesstaates bietet. Für ein einzigartiges Erlebnis können Studenten auch den berühmten Fledermausflug unter der Congress Avenue Bridge bei Dämmerung beobachten. Ob Sie die Live-Musikszene der Stadt genießen, die lokale Gastronomieszene erkunden oder die natürliche Schönheit des Lady Bird Lake aufnehmen, Austin hat für jeden Studenten etwas zu bieten. Kulturell reiche Erlebnisse erwarten Sie im The Contemporary Austin, Jones Center, das die florierende lokale Kunstszene offenbart. Ob Sie in lokale Aromen eintauchen, das Nachtleben von Austin genießen oder sicherstellen, dass Ihre Vorräte aufgefüllt sind, June Homes 78702 liegt im Herzen von allem.
Pendeln
Für Studenten, die in June Homes 78702 wohnen, ist die Fortbewegung in der lebhaften Stadt Austin ein Kinderspiel. Die 2425 7th/Pedernale, ein prominenter Ort, um den MetroRail zu erreichen, ist für schnelle Stadtfahrten zugänglich. In der Zwischenzeit bieten Buslinien wie Green River Buses LLC, 2425 7th/Pedernale und 2500 7th/Pedernales häufige Dienste, die Sie mühelos zu wichtigen Zielen in Austin verbinden. Die zentrale Lage von June Homes 78702 Austin Studentenunterkunft ist in Bezug auf Zugänglichkeit und urbane Mobilität wirklich unübertroffen.
房型 (5)
1B
#894C : Chestnut
5B
#894B : Chestnut
3B
#1304B : East Cesar Chavez
#1304C : East Cesar Chavez
#1304A : East Cesar Chavez
Immobiliendienstleistungen
房屋规则
Payment and Fees
Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe & Flex vorgenommen werden. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsmethoden Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden erheben, auf die sie keinen Einfluss haben. Zahlungen, die per Scheck oder über Drittanbieterplattformen außerhalb von PropertyWare, Stripe oder Flex erfolgen, werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden: Jede ACH-/Direktüberweisungs-Transaktion wird mit einer Gebühr von 2,95 $, jede Barzahlung mit 3,75 $ und jede Kreditkartentransaktion mit 3,10 % des Zahlungsbetrags belastet. Stripe versendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt durch Eingabe der Debit-/Kreditkartendaten erfolgen können, und erhebt eine Transaktionsgebühr von 3,5 %. Flex ist eine Zahlungsplanoption, die nur für monatliche Mietzahlungen genutzt werden kann, nicht für Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Wohnung. Sie kann auch nur von Mietern genutzt werden, die über PropertyWare zahlen.
Hier sind die Anforderungen, die Sie erfüllen müssen, um als Bewohner zu qualifizieren: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-Fache der monatlichen Gebühr in liquiden Mitteln haben 2. Eine Kreditwürdigkeit von über 550 Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner nicht erfüllen, um eigenständig eine Wohnung zu bekommen, müssen Sie sich mit einem Bürge bewerben, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet. Der Bürge muss folgendes nachweisen: 1. Nachweis, dass sein monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass er das 80-Fache der monatlichen Gebühr in liquiden Mitteln hat 2. Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 550 Bitte beachten Sie: Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge fungiert, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen, die als Ihr Bürge auftreten, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen und Ihnen helfen, sich zu qualifizieren.
1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Wohnung und Zimmertyp und liegt im Durchschnitt bei etwa 169 $ für eine ganze Wohnung und 126 $ für ein Einzelzimmer. 2. Paare müssen zusätzlich 350 $ pro Monat zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund erhoben. 4. Es gibt eine 6 $ Verwaltungsgebühr für Versorgungsleistungen, die monatlich von der Immobilie zur Abdeckung der Versorgungsrechnungen erhoben wird. 5. Sperrgebühr: 100 $. 6. 20 $/Monat Stipendium für Haushaltsartikel für Mieter in gemeinsamen Mehrzimmerwohnungen, das Sie verwenden können, um Haushaltsartikel für sich und Ihre Mitbewohner zu kaufen (z.B. Toilettenpapier, Handseife, Geschirrspültabs, Papiertücher usw.) 7. Parken ist ein zusätzlicher Service und die Gebühren können von 150 $ bis 250 $ pro Monat je nach Stadt variieren. 8. Die Versorgungsleistungen werden unter den Mietern in einem Haushalt aufgeteilt und basieren zu 100 % auf dem Verbrauch, mit Ausnahme des Internets. Das Internet hat eine feste monatliche Gebühr. Die Kosten für Versorgungsleistungen können beispielsweise je nach Städten variieren, aber sie können als grobe Schätzung dienen: Elektrizität: 40 $ - 80 $ je nach Saison Gas: 20 $ - 50 $ je nach Saison Wasser: 50 $ - 100 $ je nach Saison
1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.
1. Um ein Zimmer bei der Unterkunft zu buchen, müssen Sie entweder: (a) Eine rückzahlbare Kaution in Höhe einer Monatsmiete bezahlen, oder (b) Eine einmalige Einzugsgebühr von $500 (pro Zimmer). 2. Ihre Vorauszahlungen hängen von Ihrem Einzugsdatum und der Dauer Ihres Aufenthalts ab. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als einen Monat ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-rata oder volle Gebühren für den ersten Monat. (b) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt weniger als zwei Monate ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-rata Gebühren für den ersten Monat. 3. Volle Gebühren für den zweiten Monat. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-rata oder volle Gebühren für den ersten Monat. (d) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-rata Gebühren für den ersten Monat. 3. Volle Gebühren für den zweiten Monat. (e) Wenn Ihr Aufenthalt einen Monat beträgt, unabhängig von Ihrem Einzugsdatum, wird von der Unterkunft verlangt, dass die vollen Aufenthaltskosten im Voraus bezahlt werden, einschließlich Ihrer Kaution (sofern zutreffend). Bitte beachten: Alle Vorauszahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterschriftsdatum fällig.
经常问的问题
Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?
Hier sind die Anforderungen, um sich als Bewohner zu qualifizieren, abhängig von der Stadt, in der Sie wohnen möchten.
Bewerbungen für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen Folgendes enthalten: Bewerbungen für Wohnungen in Los Angeles müssen Folgendes enthalten: Bewerbungen für Wohnungen in Austin, Dallas müssen Folgendes enthalten:
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen dreimal die monatliche Miete beträgt, oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen.
- Ein Kredit-Score von über 650
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen dreimal die monatliche Miete beträgt, oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen.
- Ein Kredit-Score von über 630
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen dreimal die monatliche Miete beträgt, oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben.
- Ein Kredit-Score von über 550.
Was ist, wenn ich mich nicht als Bewohner qualifizieren kann?
Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner nicht selbst erfüllen können, gibt es einige Optionen für Sie:
- Bewerben Sie sich um eine Wohnung mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet.
- Buchen Sie einen Kurzaufenthalt von weniger als drei Monaten und genießen Sie einen vereinfachten Genehmigungsprozess: Keine Einkommens- oder Ersparnisanforderungen und Sie müssen nur einen bestimmten Kredit-Score erreichen, der von der Stadt, in der Sie wohnen möchten, bestimmt wird.
Was ist ein Bürge?
Ein Bürge, normalerweise ein Elternteil oder Vormund, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet, um zu garantieren, dass Ihre Miete bezahlt wird. Durch die Mitunterzeichnung verpflichten sie sich, Ihre Miete während Ihres Mietverhältnisses zu zahlen, falls Sie aus irgendeinem Grund die Zahlungen nicht selbst leisten können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen bei Bewerbungen für Immobilien in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago müssen Folgendes nachweisen: Bürgen bei Bewerbungen für eine Immobilie in Austin müssen Folgendes nachweisen: Bürgen bei Bewerbungen für eine Immobilie in Philadelphia müssen Folgendes nachweisen:
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen fünfmal die monatliche Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben.
- Ein Kredit-Score von mindestens 650.
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen fünfmal die monatliche Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben.
- Ein Kredit-Score von mindestens 550.
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen fünfmal die monatliche Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben.
- Ein Kredit-Score von mindestens 620.
Was, wenn ich keinen Bürgen finden kann?
Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie agiert, können sie auch dabei helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an und sie fungieren gegen eine Gebühr als Ihr Bürge, indem sie Ihren Mietvertrag mitunterzeichnen und Ihnen helfen, sich zu qualifizieren.
Sind die Anforderungen für internationale Bewohner anders?
Ja. Die Anforderungen an den Kredit-Score für Bewerbungen gelten nur für Personen mit einer Kreditgeschichte in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge einen Nachweis über den finanziellen Status - wie z.B. Kontoauszüge oder einen Nachweis über Gelder im Treuhand - aus Ihrem vorherigen Wohnsitzland vorlegen. Dokumente in einer fremden Sprache werden akzeptiert, aber eine ins Englische übersetzte Version kann angefordert werden. Bitte beachten Sie: Jede Bewerbung wird individuell bewertet, muss jedoch im Allgemeinen die obigen Bedingungen erfüllen.
Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?
Ja! Genehmigte Bewerber können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können immer das Schlafzimmerlayout und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie durch eine 3D-Tour ansehen.
Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?
Ja. Der Mindestaufenthalt in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) sowie Chicago (32 Tage). Nach deinem Mindestaufenthalt von 1 Monat musst du nicht strikt für Monate im Voraus buchen. Zum Beispiel kannst du flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten, etc.
Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?
Sie freuen sich, dass du länger bleiben möchtest! Der Preis für deinen neuen Mietvertrag wird wahrscheinlich bis zu 5 % unter dem Webpreis für deine gewünschte Zeit liegen. In einigen Bereichen können Unterschiede gelten, und sie halten sich immer an alle lokalen Mietvorschriften. Wenn du bereits zugesagt hast, ein Prioritätsangebot * anzunehmen, wird dein Verlängerungspreis der Preis dieses Angebots sein. Die einzige Möglichkeit, warum du deinen Aufenthalt nicht verlängern könntest, wäre, wenn sie nach dem ausgegebenen Prioritätsangebot nicht zurückgemeldet haben und ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat.
- Ein Prioritätsangebot wird dir von der Unterkunft zu jedem Zeitpunkt während deines Aufenthalts gemacht, wenn jemand sich als nächster Bewohner deines Zimmers bewirbt. Du hast die Möglichkeit, sofort zu verlängern, indem du für mindestens so lange bleibst wie der Antragsteller und zu dessen Preis unterschreibst.
Was passiert, wenn ich meinen unterzeichneten Vertrag vorzeitig kündigen möchte?
Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn du vorzeitig kündigen möchtest, benötigen sie eine Mindestkündigungsfrist von 60 Tagen. Solltest du die Option nutzen wollen, deinen Mietvertrag vor dem vereinbarten Enddatum zu kündigen, verlangen sie eine Kündigungsgebühr in Höhe von 1 Monatsmiete, um den Kündigungsprozess einzuleiten. Eine Kaution entspricht 1 Monatsmiete. Sie betrachten die Kündigung ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums als wirksam. Zum Beispiel, wenn du deine 60 Tage Kündigungsfrist am 15. Mai einreichst, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, reiche bitte ein Ticket in deiner Verwaltungs-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Frühzeitige Kündigungen zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai sind nicht erlaubt.
Können Paare mit der Unterkunft mieten?
Ja! Paare sind in ausgewählten Gemeinschaftswohnungen für eine zusätzliche Gebühr von 350 $ pro Monat willkommen. Nur Objekte mit einem Verhältnis von 1:1 bei den Badezimmern gelten als paarfreundlich, und nur ein Paar kann diese Einheiten gleichzeitig belegen.
Ist die Unterkunft haustierfreundlich?
Die meisten ihrer Objekte sind nicht ideal für Haustiere. Ausgewählte Objekte erlauben jedoch Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachte, dass gemäß dem Gesetz alle ihre Objekte ESA- und ADA-Tiere erlauben, auch wenn sie nicht als ‚haustierfreundlich‘ eingestuft sind. Das bedeutet, dass du mit jemandem zusammen wohnen könntest, der gesetzlich autorisiert ist, ein Haustier zu haben. In allen Städten muss jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, ein Formular ausfüllen, das dies als Teil seines Antrags spezifiziert.
Wie verläuft der Einzugsprozess?
Vor deinem Einzugsdatum wirst du zu einem Onboarding-Gespräch eingeladen, bei dem du Fragen stellen und alle Informationen erhalten kannst, die du benötigst. Du erhältst auch Details wie Türcodes per E-Mail und über die App deiner Verwaltung. Sie haben eine Einzugszeit von 15:00 Uhr aus mehreren Gründen, aber vor allem, um sicherzustellen, dass dein Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Falls der vorherige Bewohner am Tag deines Einzugs ausziehen sollte, benötigen sie Zeit, um den Raum zu inspizieren und zu reinigen, damit du in einen Raum einziehst, der ihren Standards entspricht. Wenn du vor 15:00 Uhr einziehen musst, können sie dies möglicherweise fallweise gegen eine zusätzliche Gebühr ermöglichen – schicke einfach eine E-Mail an ihr Team mit deiner Anfrage.
Ist die Unterkunft besucherfreundlich?
Ja! Besucher sind zwischen 10:00 Uhr und 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehr als ein paar Besucher gleichzeitig haben, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, gilt als Übernachtungsbesucher. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App der Verwaltung mit ihrem vollständigen Namen und ihrer Telefonnummer registriert werden, zur Sicherheit und Rücksichtnahme auf alle Mitbewohner. Es gibt eine maximale Anzahl von 8 Übernachtungsbesuchern pro Monat, jedoch nur einen zur gleichen Zeit. Wenn der Besucher mehr als acht Nächte pro Monat bleibt, wird der Gastgeber mit dem Tagespreis des Zimmers des Gastgebers für seinen Gast sowie mit der Lizenzgebühr belastet. Die Bewohner der Verwaltung müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jede Verletzung oder Beschädigung, die durch einen Besucher verursacht wird, gilt als Verletzung des Bewohners, und die Unterkunftsrichtlinien gelten entsprechend. Bitte gehen Sie vorsichtig mit der Einladung von Personen in Ihre gemeinsamen Immobilien um.
What types of properties does the management have?
Sie bieten sowohl gemeinsame Immobilien mit Mitbewohnern als auch Studios und Einzimmerwohnungen zur Miete an. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Wohnanlagen. Wenn Sie ein Schlafzimmer in gemeinsamen Immobilien mieten, unterschreiben Sie den Mietvertrag gemeinsam mit anderen Mitbewohnern, die die Verwaltung für Sie finden wird. Wenn Sie ein Studio oder eine Einzimmerwohnung mieten, werden Sie diese Wohnung nicht mit Mitbewohnern teilen.
How do shared properties work?
Viele Mieter in großen US-Städten ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da es in der Regel kosteneffizienter ist, auf diese Weise zu mieten. Die Verwaltung hilft Mitbewohnern, sich gegenseitig zu finden, um den Mietvertrag zu unterschreiben und in dieselbe Wohnung zu ziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den lokalen Wohnvorschriften kein privates Schlafzimmer mieten, sondern einen Teil der gesamten Wohnung. Sie und Ihre Mitbewohner teilen sich die Miet- und Nebenkosten für die ganze Wohnung, und die Preise, die Sie auf ihrer Website sehen, sind der umlegbare Teil der Miete, den Sie bereit sind zu zahlen.
Who are my roommates and how are they vetted?
Mitbewohner können jeden Alters sein und müssen stets die fairen Wohnungsrichtlinien einhalten - sie sind normalerweise Berufstätige und/oder Studenten. Seien Sie versichert, dass alle US-Bürger, die bei Student accommodation mieten, durch Hintergrund- und Bonitätsprüfungen geprüft werden, und sie sprechen mit allen ihren Bewohnern während einer Besichtigung, entweder virtuell oder persönlich, oder kommunizieren auf andere Weise. Allerdings können sie nur sehen, was sie sehen, und sie können keine Versprechen über deren Verhalten oder wie sie als Mitbewohner sein werden, abgeben. Aus diesem Grund haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um ein reibungsloses Zusammenleben so weit wie möglich zu fördern. Wenn Sie in irgendeiner Weise mit Ihrem Zuhause unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und Sie haben Anspruch auf eine kostenlose Umsiedlung. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, jedoch fällt eine Gebühr von 200 USD für die Umsiedlung an. *Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für die Umsiedlung, und die US-Wohnungsgesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jedem Zuhause.
Can I meet my roommates before moving in?
Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann die Verwaltung keine identifizierenden Informationen über aktuelle Bewohner weitergeben. Wenn jedoch Ihr zukünftiger Mitbewohner ein Online-Bewohnerprofil ausgefüllt hat, können Sie auf ihrer Website mehr über ihn erfahren, z. B. seinen Namen, seine Wohngewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihre Bewerbung einreichen und genehmigt werden, werden Sie auch in der Lage sein, ihre Profile in Ihrem Immobilienkonto zu sehen.
Could my roommates change during my lease?
Ja. Um Ihnen eine Vorstellung von ihrer Bewohnerrotation zu geben: Die Bewohner der Unterkunft bleiben normalerweise im Durchschnitt vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner bekommen, werden sie Sie informieren, sobald dessen Bewerbung genehmigt wurde.
What if I move in and I don’t like my residence?
Wenn Sie mit Ihrer Unterkunft aus irgendeinem Grund unzufrieden sind, lassen Sie es uns innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und die 200 $ Umzugsgebühr wird erlassen. Nach diesem Zeitraum können Sie weiterhin umziehen, aber eine Umzugsgebühr von 200 $ wird fällig. Sie müssen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug einhalten, und die US-Wohnungsgesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Unterkunft.
Was ist, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?
Sie ermutigen alle Bewohner, die in gemeinsamen Unterkünften leben, jederzeit Respekt und Kommunikation gegenüber einander zu praktizieren. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit aktuellen Mitbewohnern haben, können Sie sich an sie wenden, um umzuziehen, und sie werden gemeinsam die beste Lösung finden.
Sind alle Unterkünfte möbliert?
Sie können jede Wohnung als unmöbliert oder möbliert mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz, indem Sie entweder „Möbliert“ oder „Unmöbliert“ in der Wohnungsanzeige auswählen. Bitte beachten Sie, dass sich Ihre Mietzahlung je nach Auswahl ändern kann. Alle Möbel sind für die Mieter optional.
Wie benutze ich das Resident Portal?
Sobald Sie Bewohner sind, können Sie jederzeit auf das Resident Portal zugreifen, indem Sie sich mit Ihrem Konto über einen Desktop oder die Verwaltungs-App anmelden.
Was soll ich tun, wenn ich ein Wartungsproblem habe?
Lassen Sie es sie wissen! Sie können Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung im Resident Portal einreichen. Greifen Sie auf das Resident Portal zu, indem Sie sich mit Ihrem Konto über Ihren Desktop oder die Verwaltungs-App anmelden. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen, und sie werden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden.
Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters erhalten?
Die Verwaltung hat ein System entwickelt, das die Notwendigkeit negiert, Ihren Vermieter direkt zu kontaktieren. Sie springen ein, um die Verantwortlichkeiten zu erfüllen, die normalerweise Ihr Vermieter übernehmen würde, mit einem Support-Team, das rund um die Uhr über ihre App verfügbar ist, um Ihnen bei allem zu helfen, was Sie benötigen, von Wartungsanfragen bis zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude. Ihr Komfort hat für sie Priorität, und sie arbeiten direkt mit Vermietern zusammen, um Probleme zu lösen, die auftreten.
Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?
Die Verwaltung ist in einigen der vielversprechendsten, begehrten Nachbarschaften verfügbar. Sie ermutigen alle zukünftigen Bewohner, die Nachbarschaft, die sie in Betracht ziehen, vor dem Einzug zu recherchieren, um mehr über die Gegend zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass die Verwaltung leider nicht befugt ist, Kommentare zu den Sicherheitsniveaus in verschiedenen Nachbarschaften abzugeben, und sie ermutigen alle Bewohner, aufmerksam zu sein und alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen zu treffen, während sie bei uns mieten.
Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder mich aussperre?
Sie sind rund um die Uhr verfügbar, um Ihnen zu helfen. Falls Sie ausgesperrt sind und ein Vertreter der Verwaltung gerufen wird, um das Problem zu lösen, wird eine Gebühr von 100 $ für die Aussperrung erhoben. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, wird eine Schlüsselersatzgebühr je nach Schlüsseltyp erhoben.
Wie erhalte ich Post und Pakete?
Viele Postdienste können dabei helfen, Ihre Post und Pakete sicher in großen Städten zuzustellen. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS versenden Ihre Post und Pakete. USPS liefert Post und hat einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Artikel wie Briefe, Rechnungen, Zeitschriften und kleine Pakete direkt an Ihren Briefkasten. Wenn es sich um ein Paket handelt, klingelt das Lieferunternehmen und versucht, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht zuhause sind und sie Zugang zum Gebäude haben, hinterlassen sie das Paket innerhalb der Eingangstür zum Gebäude. Wenn sie keinen Zugang haben, können sie das Paket vor dem Gebäude ablegen. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie eine Mitteilung über einen Lieferversuch an der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit oder auf Reisen sind und nicht da sind, um Ihre Post und Pakete entgegenzunehmen, können Sie diese an ein Amazon-Locker senden lassen. Dort werden Ihre Post und Pakete angenommen und aufbewahrt, und Sie können sie in einem bestimmten Zeitraum abholen.
Wie finde ich Parkplätze auf der Straße?
Die Regeln und Vorschriften zum Parken auf der Straße variieren von Stadt zu Stadt.
Zeigen Sie während meines Aufenthalts meine Wohnung anderen?
Ja, sie erlauben potenziellen, genehmigten Mietern, jede Wohnung während angemessener Zeiten an Wochentagen und am Wochenende persönlich zu besichtigen. Sie geben immer im Voraus Bescheid über zukünftige Besichtigungen und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Seien Sie versichert, dass persönliche Besichtigungen alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten.
Was sind die Müllverantwortlichkeiten?
Die Bewohner müssen alle geltenden Gesetze zur Mülltrennung und -entsorgung beachten. Die Bewohner müssen den Müll gemäß den Vorgaben des Managements und in Übereinstimmung mit den lokalen Gesetzen trennen und den Müll nach Bedarf herausbringen. Alle Gebühren/Stadtstrafen, die mit falscher Müllentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.
Was ist ein monatlicher Zuschuss für Wohnbedarfsartikel für Bewohner?
Wenn Sie ein Zimmer in einer gemeinsamen Wohnung mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt die Unterkunft Ihnen einen monatlichen Zuschuss von 20 $* zur Verfügung, um Wohnbedarfsartikel für Ihre Wohnung zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihres Objekts verwenden, um Wohnbedarfsartikel zu bezahlen (verfügbar in Ihrer App oder im Mitgliederportal) oder einen Erstattungsantrag für Materialien über Ihr Mitgliederportal oder Ihre App einreichen, indem Sie auf ‘Materialien’ tippen und dann "Ich habe Materialien gekauft, ich hätte gerne eine Erstattung.” Wenn Sie sich für eine Erstattung entscheiden, wird Ihnen der Betrag Ihres Zuschusses bei der nächsten Mietzahlung gutgeschrieben und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner entscheiden sich normalerweise, ihren Zuschuss für den Kauf von Küchenpapier, Toilettenpapier, Müllsäcken, Schwämmen, Handseife, Geschirrspülmittel und ähnlichen Artikeln auszugeben.
Welche Möbel sind in der gemeinsamen Wohnung enthalten?
Zur Bequemlichkeit von Ihnen und Ihren Mitbewohnern möbliert die Unterkunft Gemeinschaftsräume wie Küchen, Wohnzimmer und Badezimmer in gemeinsamen Wohnungen. Die Ausstattung variiert erheblich von Angebot zu Angebot, und Sie sollten die 3D-Tour und die Fotos Ihrer gewählten Wohnung überprüfen, um mehr über die genauen Möbel zu erfahren, die für dieses Angebot bereitgestellt werden.
Schließen sich die Schlafzimmertüren in den gemeinsamen Wohnungen ab?
Die Zimmer lassen sich von außen nicht abschließen. Im Notfall müssen die Bewohner auf alle Bereiche des Hauses zugreifen können. Schlösser können an der Innenseite einer Schlafzimmertür angebracht werden, sodass die Tür abschließt, wenn sich jemand im Raum aufhält. Die Kosten richten sich nach den Marktpreisen des Handwerkers und dem Materialaufwand.
Welche Art von Vertrag unterschreibe ich mit der Unterkunft?
Für alle Unterkünfte unterschreiben Sie einen Mietvertrag, der Ihren Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihres Aufenthalts festlegt. In gemeinsamen Wohnungen unterschreiben Sie auch eine „Tenant-Protection-Promise Lease Modification Rider“, die die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter festlegt.
Warum benötige ich eine Mieterversicherung?
Im Falle von Schäden oder Verlusten Ihrer persönlichen Gegenstände ist die Mieterversicherung Ihre einzige Möglichkeit, eine Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Antrag einreichen und eine Entschädigung erhalten können. Je nach Versicherungspaket sind Sie möglicherweise auch berechtigt, vorübergehend untergebracht zu werden, falls Ihre Wohnung für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar eingestuft wird. Die Vorteile sind vielfältig - wenden Sie sich an das Versicherungsteam von The Guarantors, um Ihnen bei allen Fragen zu helfen und Ihnen alle Informationen bereitzustellen, die Sie benötigen, um die beste Option für Sie zu finden!
Wie bekomme ich eine Mieterversicherung?
Es ist wichtig, dass alle Mietvertragspartner in der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als Interessierte Partei angegeben ist. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Mieterversicherung von The Guarantors zu beziehen, werden diese Informationen automatisch für Sie vorab geladen. Das Gebäude verlangt eine Mindestdeckung von 100.000 $ Haftpflichtversicherung und eine persönliche Sachversicherung von mindestens 10.000 $ pro Vorfall.
Was ist der Vorschlag des Managements dazu?
Die Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, eine Mieterversicherung abzuschließen (oder zu überprüfen, ob bereits eine besteht!), um sicherzustellen, dass Ihre persönlichen Gegenstände während Ihrer Mietdauer geschützt sind.
Für welche Rechnungen bin ich verantwortlich?
Mieter sind für den Verbrauch von Nebenkosten verantwortlich. Dazu gehören, sind jedoch nicht beschränkt auf Gas, Heizöl, Strom, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.
Wie funktioniert dieser Prozess?
Die Verwaltung verwaltet Ihre Nebenkonten und bezahlt die Anbieter direkt für alle Rechnungen, die ausgestellt werden. Anschließend prüfen sie die Belegung in Ihrer Wohnung während des Abrechnungszeitraums und teilen die Rechnung unter den Mietern entsprechend den Einzugs- und Auszugsdaten jedes Mieters auf, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
Wann werden die Rechnungen an mich ausgestellt?
Die Versorgungsunternehmen stellen in “Rückständen” in Rechnung. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach den tatsächlichen Nutzungsdaten erhalten. Zum Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas vom 1. März bis 31. März ist, wird der Gasversorger am 31. März den Gaszähler ablesen und dann eine Rechnung erstellen und diese an die Immobilie senden. Die Immobilie wird alle Berechnungen vornehmen und jede Rechnung über die Zahlungsportale der Mieter abrechnen. Dieser Prozess kann einige Tage in Anspruch nehmen, sodass Sie die Belastung möglicherweise erst später im April erhalten.
Bis wann sind diese Rechnungen fällig?
Sie werden ermutigt, die Rechnungen so schnell wie möglich zu bezahlen, jedoch nicht später als 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.
Wie bezahle ich?
Die Gebühren werden in Ihrem Zahlungsportal angezeigt, genauso wie Ihre Miete. Sie können in Ihrem Zahlungsportal einsehen, um welche Rechnung es sich handelt, indem Sie sich anmelden und die Kommentare zu jeder Gebühr ansehen.
Werde ich für meine Rechnungen basierend auf meinen Einzugs-/Auszugdaten anteilig belastet?
Ja! Ihre Rechnungen werden anteilig gemäß den Einzugs-/Auszugdaten in Ihrem unterzeichneten Mietvertrag berechnet. Mieter sind während der aktiven Mietdauer für den Verbrauch von Nebenkosten verantwortlich, unabhängig davon, ob sie faktisch in der Wohnung sind. Zum Beispiel: Wenn Sie später einziehen als im Mietvertrag vereinbart oder früher ausziehen als das festgelegte Auszugsdatum, sind Sie weiterhin für Ihren Anteil an den Rechnungen basierend auf den Daten in Ihrem Vertrag verantwortlich.
Wie werden die Rechnungen unter Mitbewohnern aufgeteilt?
Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Mietverträgen während des Abrechnungszeitraums.
Werde ich meine Nebenkostenrechnung einsehen können?
Rechnungen sind auf Anfrage zur Überprüfung erhältlich.
Was ist die monatliche Servicegebühr von 6 $?
Die Immobilie erhebt eine Gebühr von 6 $ für die Verwaltung und Abwicklung von Nebenkosten wie Ihrem Internet.
Wie schafft man eine klare Kommunikationslinie?
Bei dem Zusammenleben mit Mitbewohnern ist offene Kommunikation entscheidend. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern zu etablieren. Frühe Gespräche über Ihre Wünsche und Grenzen können Ihnen viel Ärger in der Zukunft ersparen.
Wie löse ich Konflikte?
Legen Sie eine Mitbewohner-Etikette zur Konfliktlösung fest. Konflikte sind beim Zusammenleben mit Mitbewohnern unvermeidlich, aber es ist wichtig, sie reif und respektvoll zu behandeln. Entwickeln Sie Regeln für die Konfliktlösung, wie zum Beispiel, dass Sie sich immer gegenseitig zuhören und eine Pause einlegen, wenn es hitzig wird.
Wie halte ich die Gemeinschaftsräume sauber?
Eine der wichtigsten Regeln beim Zusammenleben mit Mitbewohnern ist es, die Gemeinschaftsräume sauber zu halten. Niemand möchte in einem unordentlichen Wohnzimmer oder einer Küche leben, daher ist es wichtig, ein System zur Reinigung und Pflege der Gemeinschaftsräume zu etablieren.
Wie respektiere ich den persönlichen Raum?
Respektiert die Privatsphäre des anderen, indem ihr Grenzen festlegt und Regeln für das Betreten der Zimmer des anderen besprecht. Fragt um Erlaubnis, bevor ihr das Zimmer jemandes betretet, selbst wenn die Tür offen ist. Achtet auf die Besitztümer und die Privatsphäre des anderen, indem ihr vermeidet, etwas im Zimmer ohne vorherige Nachfrage anzufassen oder zu bewegen. Denkt daran, dass jeder unterschiedliche Komfortzonen in Bezug auf persönlichen Raum hat. Einige Mitbewohner können introvertierter sein und ihre Zeit alleine schätzen, während andere extrovertierter sind und gerne gesellig sind.
Wie lege ich Verantwortlichkeiten fest?
Legt Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Das bedeutet, die Aufteilung der Rechnungen, wie z.B. die Miete zu besprechen, ein Kostenaufteilungssystem einzurichten und sicherzustellen, dass jeder seine finanziellen Verpflichtungen kennt. Besprecht auch die Erwartungen zur Aufgaben- und Verantwortungsverteilung.
Wie erstelle ich Regeln für Gäste und Partys?
Regeln für Gäste und Partys gewährleisten, dass sich alle wohlfühlen und respektiert werden in ihrem Wohnraum. Stellt sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.
Wie lege ich Regeln für Sicherheit und Schutz fest?
Legt Sicherheitsregeln fest, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Besprecht Notfallverfahren und erstellt einen Plan, was im Notfall zu tun ist. Dies könnte die Erstellung einer Notfallkontaktliste, die Festlegung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und die Besprechung von Evakuierungsverfahren umfassen.
Kann ich ohne Kaution einziehen?
Wenn eure Bewerbung genehmigt wird, könnt ihr ohne Kaution einziehen, wenn ihr euch bei einem ihrer Partner, The Guarantors, anmeldet.
Wie schnell erhalte ich meine Kaution nach dem Auszug zurück?
Sie erstatten die Kaution innerhalb von 14 Werktagen nach eurem Auszug.
Was sind die Nebenkosten mit der Unterkunft?
Je nach eurem Zuhause werdet ihr für Strom, Wasser, Gas/Öl und Internet berechnet. Euer Anteil wird je nach Anzahl der Mitbewohner berechnet.
