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June Homes 78723, Austin
Aktuelle Angebote
Über die Unterkunft
Dieses im Jahr 2007 erbaute, zweigeschossige Einfamilienhaus in einem der besten Stadtteile von Austin steht nun zur Vermietung. Eine großzügige Wohngemeinschaft mit riesigen Zimmern und einem eingezäunten Garten, dieses 5-Schlafzimmer, 2,5-Badezimmer-Haus ist perfekt für Paare, die nach Cherrywood ziehen. Mit 2000 Quadratfuß bietet dieses makellose Haus zentraleheizung und Klimaanlage, französische Türen, eine voll ausgestattete Gourmetküche, frisch gestrichene Wände, hohe Decken, große Fenster, moderne Beleuchtungskörper, neuen Teppichboden sowie eine Waschmaschine und einen Trockner. Zu den weiteren Eigenschaften der Immobilie gehören eine freistehende Garage für zwei Autos und eine vordere Veranda. Sie haben die Möglichkeit, ein Einzelzimmer zu mieten oder das gesamte Haus, wenn Sie planen, mit Freunden einzuziehen. Wenn Sie neu in der Gegend sind, kann June diese Einheit gegen eine zusätzliche Gebühr komplett möblieren.
Große, sonnenlichtdurchflutete Schlafzimmer bieten genügend Platz für Entspannung und Privatsphäre. Jedes Zimmer kann mit einem Queensize-Bett, Nachttischen, einem persönlichen Arbeitsplatz und einer Kommode oder einem Kleiderschrank ausgestattet werden. Alle Schlafzimmer verfügen über begehbare Kleiderschränke, Pendelleuchten und Fenster mit Fensterabdeckungen. Ein Schlafzimmer umfasst ein eigenes Bad mit einem Doppelwaschbecken, großem Spiegel, Jacuzzi-Badewanne und Walk-In-Dusche. Das zweite Badezimmer im Obergeschoss bietet ein großes Einzelwaschbecken mit viel Stauraum darunter und eine Badewanne-Dusche-Kombination. Alle Badezimmer sind mit gebürsteten Nickelarmaturen, umweltfreundlichen Dual-Flush-Toiletten, moderner Beleuchtung und Fliesenböden ausgestattet. Die Küche mit Essbereich verfügt über maßgeschneiderte Schränke, ein Doppelwaschbecken, Granit-Arbeitsplatten und Edelstahlgeräte, darunter einen Geschirrspüler und eine Mikrowelle über dem Herd. Eine Kücheninsel und eine Frühstücksbar für drei Personen verwandeln diesen Raum in einen lässigen Treffpunkt und einen praktischen Ort zum Essen und Geselligkeit. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch für sechs Personen. Ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern bietet die perfekte Kulisse für das Empfangen und Unterhalten von Gästen. Dieser Raum eignet sich perfekt für ein großes, sectional Sofa, mehrere Stühle, Tische sowie einen TV-Ständer oder Unterhaltungskonsole.
Cherrywood ist ein charmantes Wohnviertel, das weniger als drei Meilen nordöstlich von der Innenstadt von Austin liegt. Als eines der wünschenswertesten Wohngebiete im Osten von Austin ist Cherrywood eines der letzten Gebiete, das vollständig entwickelt wurde. Ein vielseitiges Gebiet, das eine eklektische Mischung aus erschwinglichen Einfamilienbungalows und zweigeschossigen Doppelhaushälften bietet, macht die Nähe von Cherrywood zu nahegelegenen Attraktionen und der University of Texas zu einem attraktiven Viertel für sowohl College-Studenten als auch Berufstätige. Ruhige, fußgänger- und fahrradfreundliche Straßen ziehen familien mit Kindern an, die das kleine Angebot an öffentlichen Parks in diesem Vorort genießen.
In der Nähe der Hauptgeschäftsstraße, dem Airport Boulevard, liegt dieses hübsche Cherrywood-Haus nur eine kurze Fahrt von den nahegelegenen öffentlichen Parks und der Interstate 35 entfernt. Ein ideales Zuhause für diejenigen, die mit dem Auto pendeln, gibt es zahlreiche Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung für diejenigen, die die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen möchten. Buchen Sie noch heute eine Besichtigung dieses Hauses und fragen Sie nach kurzfristigen Mietoptionen, falls Sie sich unsicher sind, wie lange Sie in Cherrywood bleiben möchten.
Verfügbare Zimmerkatogorien (6)
4B
#967A : Pecan Springs-Springdale
5B
#879D : Cherrywood and Mueller
#879A : Cherrywood and Mueller
#879C : Cherrywood and Mueller
Non Ensuite
#879E : Cherrywood and Mueller
1B
#967C : Pecan Springs-Springdale
Immobilienservices
Gemeinschaftsnutzung und Nebenkosten
Außenmerkmale
Parkplatz
Sicherheit
Hausregeln
Payment and Fees
1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Zahlungen.
Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe & Flex erfolgen. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsmethoden Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden erheben, über die sie keine Kontrolle haben. Zahlungen, die per Scheck oder über andere Drittanbieter-Plattformen als PropertyWare, Stripe oder Flex geleistet werden, werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden: Jede ACH/Überweisungstransaktion wird mit einer Gebühr von 2,95 $ berechnet, jede Barzahlung mit einer Gebühr von 3,75 $ und jede Kreditkartentransaktion mit einer Gebühr von 3,10 % des Zahlungsbetrags. Stripe sendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt durch Eingabe der Debit-/Kreditkartendaten vorgenommen werden können, und erhebt eine Gebühr von 3,5 %. Flex ist eine Zahlungsplanoption, die nur für monatliche Mietzahlungen genutzt werden kann, nicht für Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Einheit. Sie kann auch nur von Mietern genutzt werden, die über PropertyWare zahlen.
Im Folgenden sind die Anforderungen aufgeführt, die Sie erfüllen müssen, um als Bewohner in Frage zu kommen: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das 3-fache der monatlichen Miete beträgt, oder Nachweis, dass Sie 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen durch Bereitstellung von Kontoauszügen nachweisen. 2. Eine Kreditwürdigkeit von über 650. Wenn Sie die Bewohneranforderungen nicht erfüllen, um alleine für ein Zuhause in Frage zu kommen, müssen Sie sich mit einem Bürgen bewerben, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet. Der Bürge muss folgendes vorlegen: 1. Nachweis, dass sein monatliches Einkommen das 5-fache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass er 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen hat. 2. Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 650. Bitte beachten: Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge fungiert, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen, die als Ihr Bürge fungieren und Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen, um Ihnen zu helfen, sich zu qualifizieren.
1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Wohnung und Zimmertyp und liegt im Durchschnitt bei 169 $ für eine ganze Wohnung und 126 $ für ein Privatzimmer. 2. Paare müssen eine zusätzliche Gebühr von 350 $ pro Monat zahlen. 3. Für Haustiere wird eine monatliche Gebühr von 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund erhoben. 4. Es gibt eine 6 $ Verwaltungsgebühr für Nebenkosten, die monatlich von der Unterkunft erhoben wird, um die Nebenkosten zu verwalten. 5. Sperrgebühr: 100 $. 6. 20 $/Monat pauschale für Haushaltsartikel für Mieter in gemeinsamen Mehrbettwohnungen, die Sie verwenden können, um Haushaltsartikel für sich und Ihre Mitbewohner zu kaufen (z. B. Toilettenpapier, Flüssigseife, Geschirrspültabs, Papiertücher usw.) 7. Parken ist ein zusätzlicher Service und die Gebühren können je nach Stadt zwischen 150 $ und 250 $ pro Monat liegen. 8. Die Nebenkosten werden unter den Bewohnern eines Haushalts aufgeteilt und basieren zu 100 % auf dem Verbrauch, mit Ausnahme von Internet. Das Internet hat eine feste monatliche Gebühr. Die Nebenkosten können je nach Stadt variieren, sie können jedoch folgende grobe Schätzungen verwenden: Strom: 40 $ - 80 $ je nach Saison Gas: 20 $ - 50 $ je nach Saison Wasser: 50 $ - 100 $ je nach Saison
1. Um ein Zimmer in der Unterkunft zu buchen, müssen Sie entweder bezahlen: (a) Eine rückzahlbare Kaution in Höhe einer Monatsmiete, oder (b) Eine einmalige Einzugsgebühr von 500 $ (pro Zimmer). 2. Ihre Vorauszahlungen hängen von Ihrem Einzugsdatum und der Dauer Ihres Aufenthaltes ab. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als einen Monat ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Erster Monat anteilmäßig oder volle Gebühren. (b) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt weniger als zwei Monate beträgt, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Erster Monat anteilmäßige Gebühren. 3. Volle Gebühren für den zweiten Monat. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Erster Monat anteilmäßig oder volle Gebühren. (d) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Erster Monat anteilmäßige Gebühren. 3. Volle Gebühren für den zweiten Monat. (e) Wenn Ihr Aufenthalt für einen Monat ist, unabhängig von Ihrem Einzugsdatum, verlangt die Unterkunft, dass Ihr gesamter Aufenthalt im Voraus bezahlt wird, einschließlich Ihrer Kaution (sofern zutreffend). Bitte beachten Sie: Alle Vorauszahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterschriftsdatum fällig.
Häufig gestellte Fragen
Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?
Hier ist, was Sie benötigen, um sich als Bewohner zu qualifizieren, basierend auf der Stadt, in der Sie wohnen möchten.
Die Anträge für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen enthalten:
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie 60-mal die monatliche Gebühr in bar haben. Sie können Bargeldvermögen nachweisen, indem Sie Bankauszüge vorlegen
- Eine Bonität über 650
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie 60-mal die monatliche Gebühr in bar haben. Sie können Bargeldvermögen nachweisen, indem Sie Bankauszüge vorlegen
- Eine Bonität über 630
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie 60-mal die monatliche Gebühr in bar haben
- Eine Bonität über 550.
Was ist, wenn ich mich nicht als Bewohner qualifiziere?
Wenn Sie die Anforderungen zur Qualifikation für eine Immobilie nicht selbst erfüllen, gibt es einige Optionen für Sie:
- Bewerben Sie sich für eine Immobilie mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet.
- Buchen Sie einen kurzfristigen Aufenthalt von weniger als drei Monaten und genießen Sie einen vereinfachten Genehmigungsprozess: keine Einkommens- oder Ersparnisanforderungen und es wird nur von Ihnen verlangt, eine bestimmte Bonität zu erreichen, die von der Stadt abhängt, in der Sie wohnen möchten.
Was ist ein Bürge?
Ein Bürge, normalerweise ein Elternteil oder Vormund, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet, um zu garantieren, dass Ihre Miete gezahlt wird. Indem sie mitunterzeichnen, verpflichten sie sich, Ihre Miete während Ihres Mietverhältnisses zu zahlen, falls Sie aus irgendeinem Grund die Zahlungen nicht selbst leisten können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen in Anträgen für Immobilien in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago müssen nachweisen:
- Dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder dass sie 80-mal die monatliche Gebühr in bar haben
- Eine Bonität von mindestens 650
- Dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder dass sie 80-mal die monatliche Gebühr in bar haben
- Eine Bonität von mindestens 550
- Dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder dass sie 80-mal die monatliche Gebühr in bar haben
- Eine Bonität von mindestens 620
Was ist, wenn ich keinen Bürgen finden kann?
Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie agiert, können sie auch dabei helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an und dieser wird als Ihr Bürge agieren, indem er Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnet, damit Sie sich qualifizieren.
Sind die Anforderungen für internationale Bewohner anders?
Ja. Die Anforderungen an die Kreditwürdigkeit für die Bewerbung gelten nur für Personen mit einer Kreditgeschichte in den USA. Wenn Sie international wohnhaft sind, müssen Sie oder ein Bürge einen Nachweis über den finanziellen Status erbringen - wie z.B. Kontoauszüge oder einen Nachweis über Gelder im Treuhand - aus Ihrem vorherigen Wohnsitzland. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, es kann jedoch eine ins Englische übersetzte Version angefordert werden. Bitte beachten Sie: Jede Bewerbung wird individuell geprüft, muss jedoch in der Regel die oben genannten Bedingungen erfüllen.
Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?
Ja! Genehmigte Bewerber können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können immer den Grundriss des Schlafzimmers und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie über eine 3D-Tour einsehen.
Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?
Ja. Der Mindestaufenthalt in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) und Chicago (32 Tage)). Nach Ihrem Mindestaufenthalt von 1 Monat müssen Sie nicht strikts für Monate am Stück mieten. Zum Beispiel können Sie flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten, usw.
Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?
Sie freuen sich, dass Sie länger in der Unterkunft bleiben möchten! Der Preis für Ihren neuen Mietvertrag wird wahrscheinlich bis zu 5 % unter dem Webpreis für Ihre gewünschten Daten liegen. Einige Unterschiede können in bestimmten Bereichen gelten, und sie werden stets alle lokalen Mietvorschriften einhalten. Wenn Sie bereits zugestimmt haben, ein Prioritätsangebot * anzunehmen, wird Ihr Verlängerungspreis der Tarif dieses Angebots sein. Die einzige Zeit, zu der Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern können, ist, wenn sie keine Rückmeldung nach dem ausgestellten Prioritätsangebot erhalten haben und ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat.
- Ein Prioritätsangebot wird Ihnen von der Unterkunft zu einem beliebigen Zeitpunkt während Ihres Aufenthalts gemacht, wenn jemand sich bewerben möchte, um der nächste Bewohner Ihres Zimmers zu werden. Sie haben die Möglichkeit, sofort zu verlängern, indem Sie sich verpflichten, mindestens so lange zu bleiben wie der Antragsteller und zu dessen Preis.
Was ist, wenn ich meinen unterschriebenen Vertrag vorzeitig kündigen möchte?
Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie vorzeitig kündigen möchten, benötigen sie eine Mindestkündigungsfrist von 60 Tagen. Falls Sie die Option nutzen möchten, Ihren Mietvertrag vor dem vereinbarten Enddatum zu kündigen, müssen sie eine Rücktrittsgebühr in Höhe von 1 Monatsmiete entrichten, um den Prozess der Kündigungsunterlagen einzuleiten. Eine Kaution entspricht einer Monatsmiete. Sie betrachten die Kündigung als wirksam ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums. Zum Beispiel, wenn Sie Ihre 60-tägige Kündigung am 15. Mai einreichen, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, reichen Sie bitte ein Ticket in Ihrer Verwaltungs-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Frühzeitige Kündigungen zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai sind nicht erlaubt.
Können Paare mit der Unterkunft mieten?
Ja! Paare sind in ausgewählten Gemeinschaftsimmobilien gegen eine zusätzliche Gebühr von 350 $ pro Monat willkommen. Nur Immobilien mit einem 1:1-Badezimmerverhältnis gelten als paarfreundlich, und nur ein Paar kann diese Einheiten gleichzeitig belegen.
Ist die Immobilie haustierfreundlich?
Die meisten ihrer Immobilien sind nicht ideal für Haustiere. Einige ausgewählte Immobilien erlauben jedoch Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass gemäß dem Gesetz alle ihre Immobilien ESA- und ADA-Tiere erlauben, auch wenn sie nicht als „haustierfreundlich“ aufgeführt sind. Das bedeutet, dass Sie möglicherweise mit jemandem gekoppelt werden, der rechtlich befugt ist, ein Haustier zu halten. In allen Städten muss jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, ein Formular ausfüllen, in dem dies als Teil seiner Bewerbung angegeben wird.
Wie läuft der Einzugsprozess ab?
Vor Ihrem Einzugstermin wird Ihnen ein Onboarding-Gespräch angeboten, bei dem Sie Fragen stellen und alle Informationen erhalten können, die Sie benötigen. Sie erhalten auch Details wie Türcodes per E-Mail und über die App des Managements. Sie haben eine Einzugspolitik um 15:00 Uhr aus mehreren Gründen, aber am wichtigsten ist es, sicherzustellen, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Falls der vorherige Bewohner am Tag Ihres Einzugs auszieht, benötigen sie Zeit, um das Zimmer zu inspizieren und zu reinigen, damit Sie in einen Raum einziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie früher als um 15:00 Uhr einziehen müssen, kann dies je nach Einzelfall gegen eine zusätzliche Gebühr möglich sein - senden Sie einfach eine E-Mail an das Team mit Ihrer Anfrage.
Ist die Unterkunft besuchfreundlich?
Ja! Besucher sind zwischen 10:00 Uhr und 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehr als ein paar Besucher gleichzeitig haben, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, gilt als Übernachtungsbesucher. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App des Managements mit ihrem vollständigen Namen und Telefonnummer registriert werden, zur Sicherheit und Rücksichtnahme aller Mitbewohner. Es gibt eine maximale Begrenzung von 8 Übernachtungsbesuchern pro Monat, jeweils nur einen zur gleichen Zeit. Wenn der Besucher mehr als acht Nächte pro Monat bleibt, wird dem Gastgeber der tägliche Satz des Zimmerpreises für seinen Gast zusätzlich zu seiner Lizenzgebühr berechnet. Die Bewohner des Managements müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jeglicher Verstoß oder Schaden, der durch einen Besucher verursacht wird, gilt als Verstoß des Bewohners, und die Unterkunftsrichtlinien gelten entsprechend. Bitte seien Sie vorsichtig, wenn Sie Menschen in Ihre gemeinsamen Wohnungen einladen.
Welche Arten von Immobilien hat das Management?
Sie bieten sowohl Gemeinschaftswohnungen mit Mitbewohnern als auch Studios und Einzimmerwohnungen zur Miete an. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Wohnanlagen. Wenn Sie ein Schlafzimmer in Gemeinschaftswohnungen mieten, unterzeichnen Sie Ihren Mietvertrag zusammen mit anderen Mitbewohnern, die das Management für Sie finden wird. Wenn Sie ein Studio oder ein Einzimmer-Appartement mieten, werden Sie diese Wohnung nicht mit Mitbewohnern teilen.
Wie funktionieren Gemeinschaftswohnungen?
Viele Mieter in großen US-Städten bevorzugen es, mit Mitbewohnern zu mieten, da es in der Regel kostengünstiger ist, auf diese Weise zu mieten. Das Management hilft Mitbewohnern, sich zu finden, um den Mietvertrag zu unterzeichnen und in dieselbe Wohnung zu ziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den lokalen Wohnvorschriften kein privates Schlafzimmer mieten, sondern lediglich einen Teil der gesamten Wohnung. Sie und Ihre Mitbewohner teilen sich die Kosten für Miete und Nebenkosten für die gesamte Wohnung, und die Preise, die Sie auf ihrer Seite sehen, sind der anteilige Teil der Miete, den Sie bereit sind zu zahlen.
Wer sind meine Mitbewohner und wie werden sie überprüft?
Mitbewohner können jeden Alters sein, solange sie die Gesetze zur Fairness im Wohnungswesen einhalten - sie sind in der Regel Berufstätige und/oder Studenten. Sie können sich darauf verlassen, dass alle US-Bürger, die mit Student accommodation mieten, einem Hintergrund- und Kreditcheck unterzogen werden, und sie sprechen mit allen ihren Bewohnern entweder virtuell oder persönlich während der Besichtigung oder kommunizieren auf andere Weise. jedoch können sie nur das sehen, was sie sehen, und sie können keine Versprechungen über ihr Verhalten oder darüber, wie sie als Mitbewohner sein werden, machen. Aus diesem Grund haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um ein reibungsloses Zusammenleben so gut wie möglich zu fördern. Wenn Sie mit Ihrem Zuhause in irgendeiner Weise unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und Sie sind für einen kostenlosen Umzug berechtigt. Nach diesem Punkt können Sie weiterhin umziehen, aber eine Umzugsgebühr von 200 USD wird fällig. *Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug, und das US-Wohnrecht verlangt einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jedem Zuhause.
Kann ich meine Mitbewohner vor dem Einzug kennenlernen?
Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann die Verwaltung keine identifizierenden Informationen über aktuelle Bewohner weitergeben. Wenn dein zukünftiger Mitbewohner jedoch ein Online-Bewohnerprofil ausgefüllt hat, kannst du mehr über ihn auf seiner Seite erfahren, wie seinen Namen, seine Wohngewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn du deine Bewerbung einreichst und genehmigt wirst, kannst du auch die Profile in deinem Immobilienkonto sehen.
Ändern sich meine Mitbewohner während meines Mietvertrags?
Ja. Um dir einen Überblick über die Rotation der Bewohner zu geben, wohnen die Unterkunftsresidenten in der Regel durchschnittlich vier Monate. Wenn du einen neuen Mitbewohner bekommst, wirst du informiert, sobald seine Bewerbung genehmigt wurde.
Was ist, wenn ich einziehe und mit meiner Unterkunft unzufrieden bin?
Wenn du mit deiner Unterkunft aus irgendeinem Grund unzufrieden bist, lass es sie innerhalb der ersten 7 Tage nach deinem Einzug wissen, und sie erlassen dir die Umzugsgebühr von 200 $. Nach diesem Zeitpunkt kannst du weiterhin umziehen, aber es wird eine Umzugsgebühr von 200 $ erhoben. Sie verlangen eine Kündigungsfrist von 30 Tagen für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze erfordern einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Wohnung.
Was ist, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?
Sie ermutigen alle Bewohner, die in gemeinsamen Unterkünften leben, jederzeit Respekt und Kommunikation miteinander zu praktizieren. Wenn du ernsthafte Probleme mit aktuellen Mitbewohnern hast, kannst du dich an sie wenden, um umgesiedelt zu werden, und sie werden gemeinsam die beste Lösung finden.
Sind alle Wohnungen möbliert?
Du kannst jede Wohnung als unmöbliert oder möbliert mieten. Wähle einfach deine Präferenz, indem du auf dem Wohnungsangebot entweder „Möbliert“ oder „Unmöbliert“ auswählst. Bitte beachte, dass sich deine Mietzahlung je nach Auswahl ändern kann. Alle Möbel sind für Mieter optional.
Wie nutze ich das Bewohnerportal?
Sobald du Bewohner bist, kannst du jederzeit auf das Bewohnerportal zugreifen, indem du dich mit deinem Konto über einen Desktop oder die Verwaltungs-App anmeldest.
Was mache ich, wenn ich ein Wartungsproblem habe?
Lass es sie wissen! Du kannst Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung über das Bewohnerportal stellen. Greife auf das Bewohnerportal zu, indem du dich mit deinem Konto über deinen Desktop oder die Verwaltungs-App anmeldest. Reiche deine Anfrage ein, indem du ein Ticket über das Portal sendest, und sie werden sich innerhalb von 24 Stunden bei dir melden.
Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters bekommen?
Die Verwaltung hat ein System entworfen, das die Notwendigkeit negiert, deinen Vermieter direkt zu kontaktieren. Sie übernehmen die Aufgaben, die normalerweise dein Vermieter erfüllt, mit einem Support-Team, das 24/7 über ihre App verfügbar ist, um dir bei allem zu helfen, was du benötigst, von Wartungsanfragen bis zu allgemeinen Fragen zu deinem Gebäude. Dein Komfort hat Priorität, und sie arbeiten direkt mit Vermietern zusammen, um alle auftretenden Probleme zu lösen.
Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?
Die Verwaltung ist in einigen der aufstrebendsten und begehrtesten Nachbarschaften verfügbar. Sie ermutigen alle zukünftigen Bewohner, die Nachbarschaft zu recherchieren, die sie in Betracht ziehen, bevor sie einziehen, um mehr über das Gebiet zu erfahren. Bitte beachte, dass die Verwaltung leider nicht berechtigt ist, zu den Sicherheitsniveaus verschiedener Nachbarschaften Stellung zu nehmen, und sie ermutigen alle Bewohner, wachsam zu bleiben und alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen während ihrer Mietzeit bei uns zu treffen.
Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder mich ausschließe?
Sie sind 24/7 verfügbar, um dir zu helfen. Wenn du ausgesperrt bist und ein Vertreter der Verwaltung gerufen wird, um das Problem zu lösen, wird eine Gebühr von 100 $ für das Aussperren erhoben. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, wird eine Schlüsselersatzgebühr entsprechend dem Schlüsseltyp erhoben.
Wie erhalte ich Post und Pakete?
Viele Postdienste können Ihnen dabei helfen, Ihre Post und Pakete sicher in großen Städten zuzustellen. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS versenden Ihre Post und Pakete. USPS liefert Post und hat einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Gegenstände wie Briefe, Rechnungen, Zeitschriften und kleine Pakete direkt in Ihren Briefkasten. Wenn es sich um ein Paket handelt, wird der Lieferdienst klingeln und versuchen, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht im Haushalt sind und sie Zugang zum Gebäude haben, werden sie das Paket im Eingangsbereich des Gebäudes ablegen. Wenn sie keinen Zugang haben, könnte das Paket draußen vor dem Gebäude abgelegt werden. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, lassen sie eine Zustellbenachrichtigung an der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit sind oder reisen und nicht zu Hause sind, um Ihre Post und Pakete entgegenzunehmen, können Sie diese an einen Amazon-Schließfach senden lassen. Sie nehmen Ihre Post und Pakete entgegen und halten sie für Sie bereit, sodass Sie sie innerhalb eines bestimmten Zeitfenster abholen können.
Wie finde ich Straßenparkplätze?
Die Regeln und Vorschriften für Straßenparkplätze variieren je nach Stadt.
Zeigen Sie anderen während meines Aufenthalts meine Wohnung?
Ja, potenzielle genehmigte Bewohner dürfen jede Wohnung während angemessener Zeiten an Wochentagen und am Wochenende persönlich besichtigen. Sie geben immer im Voraus Bescheid über zukünftige Besichtigungen und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Seien Sie versichert, dass persönliche Führungen alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten.
Was sind die Müllverantwortlichkeiten?
Die Bewohner müssen alle geltenden Vorschriften zur Mülltrennung und -entsorgung einhalten. Die Bewohner müssen den Müll nach Vorgaben der Verwaltung trennen und gemäß den lokalen Gesetzen herausbringen, und zwar nach Bedarf. Alle Gebühren/Stadtstrafen im Zusammenhang mit falscher Müllentsorgung werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.
Was ist ein monatlicher Zuschuss für die Wohnbedürfnisse der Bewohner?
Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer gemeinsam genutzten Wohnung mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt die Unterkunft Ihnen einen Zuschuss von 20 USD pro Monat* zur Verfügung, um Wohnutensilien für Ihre Wohnung zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Unterkunft verwenden, um Wohnutensilien zu bezahlen (verfügbar in Ihrer App oder im Mitgliederportal) oder einen Erstattungsantrag für die Materialien über Ihr Mitgliederportal oder die App einreichen, indem Sie auf „Materialien“ klicken und dann „Ich habe Materialien gekauft, ich hätte gerne eine Erstattung.“ Wenn Sie sich für eine Erstattung entscheiden, wird Ihnen der Betrag des Zuschusses bei der nächsten monatlichen Mietzahlung gutgeschrieben, und alle Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner entscheiden sich in der Regel, ihren Zuschuss für den Kauf von Küchenpapier, Toilettenpapier, Müllsäcken, Schwämmen, Handseife, Geschirrspülmittel und ähnlichen Artikeln auszugeben.
Welche Möbel sind in der gemeinsamen Wohnung enthalten?
Zum Vorteil von Ihnen und Ihren Mitbewohnern stattet die Unterkunft Gemeinschaftsbereiche wie Küchen, Wohnzimmer und Badezimmer in den gemeinsamen Wohnungen aus. Die Möbel variieren stark von Angebot zu Angebot, und Sie sollten die 3D-Tour und Fotos Ihrer ausgewählten Wohnung überprüfen, um mehr über die genauen Möbel zu erfahren, die für dieses Angebot bereitgestellt werden.
Schließen die Zimmertüren in den gemeinschaftlichen Unterkünften ab?
Die Zimmer können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Notfall müssen die Bewohner Zugang zu allen Bereichen des Hauses haben. Schlösser können an der Innenseite einer Zimmertür angebracht werden, sodass die Tür verriegelt, wenn sich eine Person im Raum befindet. Die Kosten richten sich nach den Marktpreisen für Handwerker und den Materialkosten.
Welche Art von Vertrag werde ich mit der Unterkunft unterschreiben?
Für alle Unterkünfte unterzeichnen Sie einen Wohnmietvertrag, der Ihren Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihres Aufenthalts festlegt. In gemeinsamen Wohnungen unterschreiben Sie auch einen „Mieter-Schutz-Versprechen-Mietänderungsantrag“, der die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter beschreibt.
Warum brauche ich eine Mieterversicherung?
Im Falle von Schäden oder Verlusten Ihrer persönlichen Gegenstände ist die Mieterversicherung Ihre einzige Ressource, um eine Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Anspruch geltend machen und eine Entschädigung erhalten können. Je nach Versicherungsangebot sind Sie möglicherweise auch berechtigt, vorübergehende Unterkünfte zu erhalten, falls Ihre Wohnung für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar eingestuft wird. Die Vorteile sind zahlreich - wenden Sie sich an das Versicherungsteam von The Guarantors, um Antworten auf Ihre Fragen zu erhalten und alle Informationen zu erhalten, die Sie benötigen, um die beste Option für Sie zu finden!
Wie bekomme ich eine Mieterversicherung?
Es ist wichtig, dass alle Mietparteien in der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als Interessenspartei eingetragen ist. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Mieterversicherung von The Guarantors zu beziehen, werden diese Informationen automatisch vorab für Sie geladen. Das Gebäude verlangt eine Mindestdeckung von 100.000 $ für Haftpflichtversicherungen und eine persönliche Inhaltsversicherung von mindestens 10.000 $ pro Vorfall.
Was ist der Vorschlag der Verwaltung dazu?
Die Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, sich um einen Mieterversicherungsplan zu kümmern (oder zu prüfen, ob sie bereits einen haben!), da Sie dadurch beruhigt sein können, dass Ihre persönlichen Gegenstände während Ihrer Mietzeit geschützt sind.
Für welche Rechnungen bin ich verantwortlich?
Mieter sind für die von ihnen konsumierten Versorgungsleistungen verantwortlich. Dazu gehören, sind aber nicht beschränkt auf Gas, Öl, Strom, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.
Wie funktioniert dieser Prozess?
Die Verwaltung verwaltet Ihre Versorgungsanschlüsse und zahlt die Anbieter direkt für alle ausgestellten Rechnungen. Dann schauen sie sich die Belegung Ihrer Wohnung für die Dauer des Abrechnungszeitraums an und teilen die Rechnung unter den Mietern auf, basierend auf den Ein- und Auszugsdaten jedes Mieters, alles gemäß den gesetzlichen Vorgaben.
Wann werden die Rechnungen an mich ausgegeben?
Versorgungsunternehmen stellen in „Rückstand“ in Rechnung. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach den tatsächlichen Nutzungsdaten erhalten. Zum Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas vom 1. März bis 31. März geht, wird der Gasversorger den Gaszähler am 31. März ablesen und dann eine Rechnung erstellen und diese an die Immobilie senden. Die Immobilie wird alle Berechnungen durchführen und jeden Mieter über ihre Zahlungsportale belasten. Dieser Prozess kann einige Tage in Anspruch nehmen, sodass Sie die Belastung möglicherweise erst später im April erhalten.
Wann sind diese Rechnungen fällig?
Sie werden ermutigt, die Rechnungen so schnell wie möglich zu bezahlen, jedoch spätestens 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.
Wie bezahle ich?
Die Kosten erscheinen in Ihrem Zahlungsportal, genauso wie Ihre Miete. Sie können notieren, um welche Rechnung es sich handelt, indem Sie sich in Ihr Zahlungsportal einloggen und die Kommentare zu jeder Belastung ansehen.
Werden meine Rechnungen anteilig auf Grundlage meiner Ein- und Auszugsdaten berechnet?
Ja! Ihre Rechnungen werden anteilig basierend auf den Ein- und Auszugsdaten in Ihrem unterschriebenen Mietvertrag berechnet. Mieter sind für den Verbrauch von Versorgungsleistungen während der aktiven Mietdauer verantwortlich, unabhängig davon, ob sie sich tatsächlich in der Einheit befinden. Zum Beispiel: Wenn Sie später als in Ihrem unterschriebenen Mietvertrag einziehen oder früher als das in Ihrem unterschriebenen Auszugsdatum ausziehen, sind Sie dennoch für Ihren Anteil an den Rechnungen basierend auf den Daten in Ihrem Mietvertrag verantwortlich.
Wie werden die Rechnungen unter den Mitbewohnern aufgeteilt?
Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Mietverträgen während des Abrechnungszeitraums.
Werde ich meine Rechnungsrechnung für Versorgungsleistungen einsehen können?
Rechnungen sind auf Anfrage zur Einsicht verfügbar.
Was ist die monatliche Servicegebühr von 6 $?
Die Immobilie erhebt eine Gebühr von 6 $ für die Verwaltung und Bearbeitung von Versorgungsleistungen wie Ihrem Internet.
Wie erstelle und baue ich eine klare Kommunikation auf?
Wenn Sie mit Mitbewohnern leben, ist offene Kommunikation der Schlüssel. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern einzurichten. Ihre Präferenzen und Grenzen frühzeitig zu besprechen, kann Ihnen viel Ärger ersparen.
Wie löse ich Konflikte?
Stellen Sie Etikette für Mitbewohner zur Konfliktlösung auf. Wenn Sie mit Mitbewohnern leben, sind Meinungsverschiedenheiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, diese reif und respektvoll zu behandeln. Entwickeln Sie Regeln für die Konfliktlösung, wie zum Beispiel sich immer gegenseitig zuzuhören und eine Pause einzulegen, wenn die Stimmung hitzig wird.
Wie hält man Gemeinschaftsräume sauber?
Eine der wichtigsten Regeln beim Zusammenleben mit Mitbewohnern ist es, die Gemeinschaftsräume sauber zu halten. Niemand möchte in ein unordentliches Wohnzimmer oder eine unordentliche Küche kommen, daher ist es entscheidend, ein System zur Reinigung und Pflege der Gemeinschaftsräume festzulegen.
Wie respektiert man den persönlichen Raum?
Respektieren Sie die Privatsphäre des anderen, indem Sie Grenzen festlegen und Regeln für das Betreten der Zimmer des jeweils anderen besprechen. Fragen Sie um Erlaubnis, bevor Sie in das Zimmer eines anderen eintreten, selbst wenn die Tür offen steht. Respektieren Sie die Besitztümer und die Privatsphäre des anderen, indem Sie vermeiden, etwas im Zimmer ohne vorherige Anfrage zu berühren oder zu bewegen. Denken Sie daran, dass jeder unterschiedliche Komfortlevels in Bezug auf den persönlichen Raum hat. Einige Mitbewohner sind möglicherweise introvertierter und schätzen ihre Zeit allein, während andere extrovertiert sind und gerne soziale Kontakte pflegen.
Wie legt man Verantwortlichkeiten fest?
Legen Sie Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Dies bedeutet, die Teilung von Rechnungen wie Miete zu besprechen, ein Kostenaufteilungssystem einzurichten und sicherzustellen, dass jeder seine finanziellen Verpflichtungen kennt. Besprechen Sie auch die Erwartungen für das Teilen von Aufgaben und Verantwortlichkeiten.
Wie erstellt man Regeln für Gäste und Partys?
Regeln für Gäste und Partys stellen sicher, dass sich alle wohl und respektiert in ihrem Wohnraum fühlen. Stellen Sie sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.
Wie legt man Regeln für Sicherheit und Schutz fest?
Legen Sie Sicherheitsregeln fest, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Besprechen Sie Notfallverfahren und erstellen Sie einen Plan für das Vorgehen im Notfall. Dies könnte das Erstellen einer Notfallkontaktliste, die Festlegung eines Versammlungsortes außerhalb des Gebäudes und die Diskussion von Evakuierungsverfahren umfassen.
Kann ich ohne Zahlung einer Kaution einziehen?
Wenn Ihr Antrag genehmigt wird, können Sie ohne Kaution einziehen, wenn Sie sich bei einem ihrer Partner The Guarantors anmelden.
Wann erhalte ich meine Kaution nach dem Auszug zurück?
Sie erstatten Kautionen innerhalb von 14 Werktagen nach Ihrem Auszug.
Welche Nebenkosten sind mit der Unterkunft verbunden?
Je nach Ihrem Wohnort werden Ihnen Kosten für Elektrizität, Wasser, Gas/Öl und Internet in Rechnung gestellt. Ihr Anteil wird je nach Anzahl der Mitbewohner berechnet.
