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Ausgebucht

June Homes 78744, Austin - Austin, Texas, United States - #1405A: Franklin Park - Floor Plan

June Homes 78744, Austin - Austin, Texas, United States - #1405: Franklin Park - Bedroom

June Homes 78744, Austin - Austin, Texas, United States - Exterior

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+16

June Homes 78744, Austin

Name: June Homes 78744, Austin
Address: 5105, Spruce Cove, Austin, Texas, 78744, US
Telephone: +918035735724
Price range: $675/week - $925/week

5105, Spruce Cove, Austin, 78744, Vereinigte Staaten

$675

pro Monat

5.5 mi von Stadtzentrum

( 13Min.. 36Min.. 2Std. 2Min.)

Karte anzeigen

St. Edward's University | 2.1 mi

Huston Tillotson University | 4.77 mi

Austin Community College | 5.36 mi

University of Texas at Austin | 5.97 mi

Concordia University Texas | 16.05 mi

Ausgebucht

Ratenzahlung möglich

nicht verfügbar

Straßenparkplatz

Mikrowelle

Klimaanlage

Empfehlungsangebot:Doppelte Belohnung: Erhalte US$50 jeweils für die Vermittlung eines Freundes bei Amber!

Exklusives App-Angebot:Erhalten Sie zusätzliche US$20 Cashback, indem Sie über die Amber-App buchen

Über die Unterkunft

Wenn Sie nach einem geteilten Apartment in Franklin Park, Austin, suchen, können Sie dieses neu renovierte geteilte Apartment im 1. Stock mit einer Gesamtgröße von 1420 qm mit 2 anderen Mitbewohnern wählen oder dieses geteilte Apartment alleine mieten - sofern verfügbar.
Sie können beantragen, dass Ihr Zimmer eingerichtet oder unbelegt ist.

Location and What's Hot?

Dieses gemeinsame Apartment ist 12 Min. zu Fuß von der 2522 Stassney/Chaparral Station für die 311 486 und 1 Min. von der 2303 Teri/Spruce Station für die 7 entfernt.

Ausstattung

Hausordnung

Nichtraucherzimmer

Wi-Fi - Paid separately (High-Speed)

Sicherheit

Non-Smoking Rooms

Gemeinsame Annehmlichkeiten

Straßenparkplatz

Verfügbare Zimmerkatogorien (1)

Löschen

Alle verfügbaren Optionen (1)

3B (1)

3B

Ein Apartment mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, Küche und Badezimmer

Hausregeln

Stornierungsbedingungen

Frühe Vertragsbeendigung durch Studenten

1. Wenn Sie den Vertrag vorzeitig beenden möchten, benötigt das Objekt eine 60 Tage Mindestankündigung. 2. Die Ankündigung gilt ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums. Beispiel: Wenn Sie Ihre 60 Tage Ankündigung am 15. Mai abgeben, zählt dies als 60 Tage ab dem 1. Juni. 3. Wenn Sie den Vertrag vor dem vereinbarten Vertragsende beenden möchten, benötigen Sie eine Abtretungsgebühr in Höhe von 1 Monat Miete, wenn Ihr gewünschter neuer Vertragsende-Tag zwischen 1. Juni und 31. August liegt. 4. Für

Verzögerte Ankünfte & Reisebeschränkungen

Wenn Sie aufgrund staatlicher Reisebeschränkungen nicht reisen können, wenden Sie sich bitte an das Amber-Team mit den relevanten Nachweisdokumenten. Wir werden den Antrag zur Überprüfung Ihrer Umstände und zur Untersuchung der Möglichkeit der Stornierung/Vertragsänderung bearbeiten. Anfragen werden einzeln geprüft, und das Ergebnis hängt von der Prüfung des Eigentums und den geltenden Buchungsbedingungen ab.

Absage oder Änderung des Kurses durch die Hochschule

Wenn Ihr Kurs durch Ihre Hochschule abgesagt wurde, wenden Sie sich bitte an das Amber-Team mit den relevanten Nachweisdokumenten. Wir werden mit dem Objektteam kommunizieren, um Ihren Antrag auf Stornierung einzelfallbezogen zu prüfen. Die Entscheidung hängt von der Prüfung durch das Objekt und den Bedingungen Ihrer Buchung ab.

Verzögerung der Studien

Wenn Sie Ihre Studien verzögert haben, wenden Sie sich bitte an das Amber-Team und teilen Sie uns Ihre aktualisierten Hochschuldokumente mit. Wir werden das Objektteam benachrichtigen, um Ihren Antrag auf Stornierung/Vertragsänderung zu prüfen. Anfragen werden einzelfallbezogen geprüft, und das endgültige Ergebnis hängt von der Prüfung durch das Objekt und den Buchungsbedingungen ab.

Room allocation

Studenten können während des Buchungsprozesses spezifische Zimmernummern oder Standortpräferenzen angeben, und das Amber-Team wird diese Präferenzen soweit möglich berücksichtigen, basierend auf der Verfügbarkeit.

Check in guide

Etwa 2–4 Wochen vor dem geplanten Einzugsdatum erhalten die Studenten Check-in-Anweisungen per E-Mail. Diese Kommunikation umfasst die Schritte, um ein Check-in-Datum und eine Zeitwahl auszuwählen, notwendige Dokumente zu vervollständigen und bestehende Zahlungen vor der Ankunft zu begleichen.Falls Fragen oder Anliegen bestehen, wenden Sie sich bitte an das Amber-Team, und unser Team wird Ihnen helfen, um einen reibungslosen Check-in-Prozess zu gewährleisten.

Verlängerungsrichtlinie

Studenten, die ihren Aufenthalt verlängern möchten, können sich an das Amber-Team wenden, um eine Verlängerung oder Neubuchung bei der gleichen Unterkunft zu beantragen. Unser Team unterstützt den Verlängerungsprozess und hilft Studenten dabei, einen passenden Raum nach ihren Wünschen zu sichern. Studenten werden ermutigt, frühzeitig zu kontaktieren, um sicherzustellen, dass sie den gleichen oder einen anderen Raum nach ihren Wünschen bei der gleichen Unterkunft neu buchen können.

Frühe Check-in-Richtlinie

Frühe Check-in-Anfragen können im Voraus mit dem Amber-Team geteilt werden. Unser Team führt eine Machbarkeitsprüfung durch, um frühe Check-in-Anfragen zu ermöglichen, basierend auf der Bereitschaft und Verfügbarkeit des Raums. Zusätzliche Gebühren können bei Anwendung erhoben werden.

Zahlung und Gebühren

Mode Of Payment

Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe & Flex erfolgen. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsmethoden Gebühren für verschiedene Zahlungsmethoden erheben, wofür sie keine Kontrolle haben. Zahlungen über Schecks oder externe Plattformen außer PropertyWare, Stripe oder Flex werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden: jede ACH/Direkteinzahlung kostet eine Gebühr von 2,95 $, jede Bargeldtransaktion kostet eine Gebühr von 3,75 $ und jede Kreditkartentransaktion kostet eine Transaktionsgebühr von 3,10 % des Zahlungsbetrags. Stripe sendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt mit Kredit- oder Debitkartendetails vorgenommen werden können und sie erheben eine Transaktionsgebühr von 3,5 %. Flex ist eine Zahlungsplanoption, die nur für monatliche Mietzahlungen verwendet werden kann, nicht für Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Wohnung. Sie kann auch nur von Mieter:innen genutzt werden, die über PropertyWare zahlen.

Bürgschaftsanforderung

Die unten aufgeführten Anforderungen müssen Sie erfüllen, um als Mieter in Betracht gezogen zu werden: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen 3-mal das monatliche Mietpreis oder Nachweis, dass Sie 60-mal den monatlichen Mietpreis in barvermögen haben 2. Eine Kreditwürdigkeit von über 550 Wenn Sie die Anforderungen für einen eigenen Mieter nicht erfüllen, müssen Sie sich für eine Wohnung mit einem Sicherungsgeber bewerben, der Ihre Mietvertrag gemeinsam unterschreiben wird. Der Sicherungsgeber muss folgende Nachweise vorlegen: 1. Nachweis, dass sein monatliches Einkommen 5-mal den monatlichen Mietpreis beträgt oder Nachweis, dass er 80-mal den monatlichen Mietpreis in barvermögen hat 2. Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 550 Hinweis: Wenn Sie niemanden finden, der als Sicherungsgeber fungieren kann, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen. Sie werden als Sicherungsgeber fungieren, indem sie Ihren Mietvertrag gemeinsam unterschreiben und dafür eine Gebühr berechnen, um Ihnen die Qualifikation zu ermöglichen.

Zusatzgebühren

1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Apartment und Zimmerart, und beträgt im Durchschnitt etwa $169 für ein ganzes Apartment und $126 für ein privates Zimmer. 2. Paare müssen monatlich eine zusätzliche $350 zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von $50 für eine Katze und $100 für einen Hund erhoben. 4. Es besteht eine $6 Nutzungsverwaltungsgebühr, die monatlich vom Eigentümer erhoben wird, um die Stromrechnungen zu übernehmen. 5. Ausgangsgebühr: $100. 6. $20 pro Monat für Grundbedarf für Mieter in mehrzimmerigen gemeinsamen Apartments, die Sie zum Kauf von Grundbedarfsartikeln für Sie und Ihre Mitbewohner (z. B. Toilettenpapier, Seife, Geschirrspülmittel, Papiertücher usw.) verwenden können. 7. Parken ist ein zusätzlicher Service und die Gebühren können zwischen $150 und $250 pro Monat liegen, abhängig von der Stadt. 8. Die Stromkosten werden unter den Mieter in einem Haushalt aufgeteilt und basieren zu 100 % auf der Verbrauch, außer für das Internet. Das Internet hat eine stabile monatliche Gebühr. Die Stromkosten können je nach Stadt variieren, aber sie können diese Schätzungen verwenden: Strom: $40 - $80 je nach Saison Gas: $20 - $50 je nach Saison Wasser: $50 - $100 je nach Saison

Pay In Instalment

1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.

Booking Deposit

1. Um ein Zimmer im Objekt zu buchen, müssen Sie entweder: (a) Eine rückzahlbare Sicherheitskaution in Höhe eines Monatsmietzinses zahlen, oder (b) Eine einmalige Einzuggebühr von $500 (pro Zimmer). 2. Ihre Vorabkosten hängen von Ihrem Einzugsdatum und der Dauer Ihres Aufenthalts ab. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats erfolgt und Ihre Aufenthaltsdauer über einen Monat hinausgeht, sind Ihre Vorabkosten: 1. Sicherheitskaution. 2. Erster Monat mit anteiligen oder vollen Gebühren. (b) Wenn Ihr Einzug am oder ab dem 10. des Monats erfolgt und Ihre Aufenthaltsdauer unter zwei Monate liegt, sind Ihre Vorabkosten: 1. Sicherheitskaution. 2. Erster Monat mit anteiligen Gebühren. 3. Vollständiger zweiter Monatsbeitrag. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats erfolgt und Ihre Aufenthaltsdauer über zwei Monate hinausgeht, sind Ihre Vorabkosten: 1. Sicherheitskaution. 2. Erster Monat mit anteiligen oder vollen Gebühren. (d) Wenn Ihr Einzug am oder ab dem 15. des Monats erfolgt und Ihre Aufenthaltsdauer über zwei Monate hinausgeht, sind Ihre Vorabkosten: 1. Sicherheitskaution. 2. Erster Monat mit anteiligen Gebühren. 3. Vollständiger zweiter Monatsbeitrag. (e) Wenn Ihre Aufenthaltsdauer ein Monat beträgt, egal wann Ihr Einzug erfolgt, wird das Objekt verlangen, dass Ihr gesamter Aufenthalt im Voraus abgerechnet wird, einschließlich der Sicherheitskaution (falls anwendbar). Hinweis: Alle Vorabzahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterschriftsdatum fällig.

Häufig gestellte Fragen

Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?

Hier sind die Anforderungen, die Sie erfüllen müssen, um sich als Bewohner zu qualifizieren, basierend auf der Stadt, in der Sie leben möchten.
Anträge für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen Folgendes beinhalten: Anträge für Wohnungen in Los Angeles müssen Folgendes beinhalten: Anträge für Wohnungen in Austin, Dallas müssen Folgendes beinhalten:

Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in liquiden Mitteln haben. Sie können liquide Mittel nachweisen, indem Sie Bankauszüge vorlegen.
Ein Kredit-Score über 650.
Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in liquiden Mitteln haben. Sie können liquide Mittel nachweisen, indem Sie Bankauszüge vorlegen.
Ein Kredit-Score über 630.
Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in liquiden Mitteln haben.
Ein Kredit-Score über 550.

Was, wenn ich mich nicht als Bewohner qualifiziere?

Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner nicht erfüllen, um sich eigenständig für eine Immobilie zu qualifizieren, gibt es einige Optionen für Sie:

Beantragen Sie eine Immobilie mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet.
Buchen Sie einen kurzfristigen Aufenthalt von weniger als drei Monaten und genießen Sie einen vereinfachten Genehmigungsprozess: keine Einkommens- oder Sparanforderungen, und Sie müssen nur einen bestimmten Kredit-Score erfüllen, der von der Stadt abhängt, in der Sie wohnen möchten.

Was ist ein Bürge?

Ein Bürge, in der Regel ein Elternteil oder Vormund, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet, um zu garantieren, dass Ihre Miete bezahlt wird. Durch die Mitunterzeichnung verpflichten sie sich, Ihre Miete während Ihres Mietverhältnisses zu zahlen, falls Sie aus irgendwelchen Gründen die Zahlungen nicht selbst leisten können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen in Anträgen für Immobilien in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago müssen Folgendes vorlegen: Bürgen in Anträgen für Immobilien in Austin müssen Folgendes vorlegen: Bürgen in Anträgen für Immobilien in Philadelphia müssen Folgendes vorlegen:

Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in liquiden Mitteln haben.
Ein Kredit-Score von mindestens 650.
Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in liquiden Mitteln haben.
Ein Kredit-Score von mindestens 550.
Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in liquiden Mitteln haben.
Ein Kredit-Score von mindestens 620.

Was, wenn ich keinen Bürge finde?

Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie fungiert, können sie auch dabei helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an, und sie werden gegen eine Gebühr als Ihr Bürge auftreten, indem sie Ihren Mietvertrag mitunterzeichnen, um Ihnen zu helfen, sich zu qualifizieren.

Sind die Anforderungen für internationale Bewohner unterschiedlich?

Ja. Die Anforderungen an den Kredit-Score für die Bewerbung gelten nur für Personen mit einer Kreditgeschichte in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge Nachweise über den finanziellen Status erbringen - wie Bankauszüge oder Nachweise über Gelder im Treuhand - aus Ihrem vorherigen Wohnsitzland. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, aber es kann eine Übersetzung ins Englische angefordert werden. Bitte beachten Sie: Jede Bewerbung wird fallweise geprüft, muss jedoch im Allgemeinen die obigen Bedingungen erfüllen.

Alle Fragen anzeigen (51)

Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?

Ja! Genehmigte Bewerber können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können immer den Grundriss des Schlafzimmers und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie durch einen 3D-Rundgang ansehen.

Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?

Ja. Der Mindestaufenthalt in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) sowie Chicago (32 Tage)). Nach deinem 1-monatigen Mindestaufenthalt musst du nicht strikt für Monate zur Miete bleiben. Zum Beispiel kannst du flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten, usw.

Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?

Sie freuen sich, dass du länger bleiben möchtest! Der Preis in deinem neuen Mietvertrag wird wahrscheinlich bis zu 5 % unter dem Internetpreis für deine gewünschten Daten liegen. In bestimmten Bereichen könnten Unterschiede gelten, und sie halten sich immer an alle lokalen Mietvorschriften. Wenn du bereits zugestimmt hast, ein Prioritätsangebot * anzunehmen, wird der Preis für deine Verlängerung der Satz dieses Angebots sein. Die einzige Möglichkeit, dass du deinen Aufenthalt nicht verlängern kannst, ist, wenn sie nach dem ausgestellten Prioritätsangebot keine Rückmeldung erhalten haben und ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat.

Ein Prioritätsangebot wird dir von der Unterkunft zu jedem Zeitpunkt während deines Aufenthalts gemacht, wenn jemand sich bewirbt, um der nächste Bewohner deines Zimmers zu sein. Du hast die Möglichkeit, sofort zu verlängern, indem du für mindestens so lange bleibst wie der Bewerber und zu dessen Preis unterschreibst.

Was ist, wenn ich meinen unterschriebenen Vertrag vorzeitig beenden möchte?

Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn du vorzeitig beenden möchtest, benötigen sie eine Mindestkündigungsfrist von 60 Tagen. Solltest du die Option zur Kündigung deines Mietvertrags vor dem vereinbarten Enddatum nutzen wollen, verlangen sie eine Abfindungsgebühr in Höhe von 1 Monatsmiete, um den Prozess für die Beendigung der Unterlagen einzuleiten. Eine Kaution entspricht einer Monatsmiete. Sie betrachten die Kündigungsfrist ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums. Wenn du beispielsweise deine 60-Tage-Kündigung am 15. Mai einreichst, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, bitte einfach ein Ticket in deiner Verwaltungs-App unter der Kategorie Kündigungen einreichen. Vorzeitige Kündigungen sind zwischen den Daten vom 1. Oktober bis zum 31. Mai nicht erlaubt.

Können Paare mit der Unterkunft mieten?

Ja! Paare sind in ausgewählten gemeinsamen Immobilien für einen zusätzlichen Betrag von 350 $ pro Monat willkommen. Nur Immobilien mit einem Badverhältnis von 1:1 gelten als paarfreundlich, und nur ein Paar kann diese Einheiten gleichzeitig belegen.

Ist die Unterkunft haustierfreundlich?

Die meisten ihrer Immobilien sind nicht ideal für Haustiere. Einige ausgewählte Immobilien erlauben jedoch Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachte, dass gesetzlich alle ihre Immobilien ESA- und ADA-Tiere erlauben, auch wenn sie nicht als 'haustierfreundlich' gekennzeichnet sind. Das bedeutet, dass du mit jemandem zusammenleben kannst, der gesetzlich berechtigt ist, ein Haustier zu haben. In allen Städten muss jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, ein Formular ausfüllen, in dem dies als Teil seines Antrags angegeben wird.

Wie ist der Einzugsprozess?

Vor deinem Einzugsdatum wirst du zu einem Onboarding-Gespräch eingeladen, in dem du Fragen stellen und alle Informationen erhalten kannst, die du benötigst. Du erhältst auch Details wie Türcodes per E-Mail und über die App deiner Verwaltung. Sie halten eine Einzugszeit von 15:00 Uhr aus mehreren Gründen ein, vor allem um sicherzustellen, dass dein Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Falls der vorherige Bewohner am Tag deines Einzugs auszieht, benötigen sie Zeit, um den Raum zu inspizieren und zu reinigen, damit du in einen Raum einziehst, der ihren Standards entspricht. Wenn du früher als 15:00 Uhr einziehen musst, können sie dies möglicherweise je nach Fall gegen eine zusätzliche Gebühr ermöglichen - sende einfach ihrem Team eine E-Mail mit deiner Anfrage.

Ist die Unterkunft besucherfreundlich?

Ja! Besucher sind zwischen 10:00 und 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehr als ein paar Besucher gleichzeitig haben, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, gilt als Übernachtungsbesucher. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App der Verwaltung mit ihrem vollständigen Namen und ihrer Telefonnummer registriert werden, zum Wohl und zur Rücksichtnahme auf alle Mitbewohner. Es gibt eine Höchstgrenze von 8 Übernachtungsbesuchern pro Monat, jedoch nur einen auf einmal. Wenn der Besucher mehr als acht Nächte pro Monat bleibt, wird dem Gastgeber der Tagespreis des Zimmers für seinen Gast zusätzlich zu den Lizenzgebühren in Rechnung gestellt. Die Bewohner müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jede Verletzung oder Beschädigung, die von einem Besucher verursacht wird, gilt als Verstoß des Bewohners, und die Unterkunftsrichtlinien gelten entsprechend. Bitte seien Sie vorsichtig, wenn Sie Menschen in Ihre gemeinschaftlichen Wohnungen einladen.

Welche Arten von Immobilien hat die Verwaltung?

Sie listen sowohl gemeinschaftliche Immobilien mit Mitbewohnern als auch Studios und Einzimmerwohnungen zur Miete. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Wohnanlagen. Wenn Sie ein Schlafzimmer in gemeinschaftlichen Immobilien mieten, unterschreiben Sie zusammen mit anderen Mitbewohnern den Mietvertrag, die die Verwaltung Ihnen helfen wird, zu finden. Wenn Sie ein Studio oder eine Einzimmerwohnung mieten, wohnen Sie nicht mit Mitbewohnern in dieser Wohnung.

Wie funktionieren gemeinschaftliche Immobilien?

Viele Mieter in großen US-Städten ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da es in der Regel kostengünstiger ist, auf diese Weise zu mieten. Die Verwaltung hilft Mitbewohnern, sich zu finden, um den Mietvertrag zu unterschreiben und in dieselbe Wohnung zu ziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den örtlichen Wohnvorschriften kein privates Schlafzimmer mieten, sondern vielmehr einen Teil der gesamten Wohnung. Sie und Ihre Mitbewohner teilen sich die Kosten für die Miete und Nebenkosten für die gesamte Wohnung, und die Preise, die Sie auf ihrer Seite sehen, sind der Ihnen zugewiesene Anteil an der Miete, den Sie agreeing zu zahlen.

Wer sind meine Mitbewohner und wie werden sie überprüft?

Mitbewohner können jeden Alters sein, wobei sie sich stets an die fairen Wohnungsbedingungen halten - sie sind normalerweise Berufstätige und/oder Studenten. Seien Sie versichert, dass alle US-Bürger, die mit Studentenunterkünften mieten, durch Hintergrund- und Bonitätsprüfungen überprüft werden, und sie sprechen mit allen ihren Bewohnern während einer Besichtigung, entweder virtuell oder persönlich, oder kommunizieren über andere Mittel. Sie können jedoch nur das sehen, was sie sehen, und sie können keine Versprechen über das Verhalten oder die Mitbewohnerschaft abgeben. Aus diesem Grund haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um ein reibungsloses Zusammenleben so weit wie möglich zu fördern. Wenn Sie mit Ihrem Zuhause in irgendeiner Weise unzufrieden sind, informieren Sie sie innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug, und Sie sind berechtigt, kostenlos umzuziehen. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, jedoch fällt eine Umzugsgebühr von 200 USD an. *Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug, und die US-Wohnungsbestimmungen verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jedem Zuhause.

Kann ich meine Mitbewohner vor dem Einzug treffen?

Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann die Verwaltung keine identifizierenden Informationen über derzeitige Bewohner weitergeben. Wenn Ihr zukünftiger Mitbewohner jedoch ein Online-Bewohnerprofil ausgefüllt hat, können Sie mehr über ihn auf ihrer Website erfahren, wie z.B. seinen Namen, seine Wohngewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihre Bewerbung einreichen und genehmigt werden, können Sie auch deren Profile in Ihrem Immobilienkonto sehen.

Könnten sich meine Mitbewohner während meiner Mietzeit ändern?

Ja. Um Ihnen eine Vorstellung von ihrem Bewohnerwechsel zu geben, bleiben die Bewohner in der Unterkunft in der Regel durchschnittlich vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner bekommen, werden sie Sie informieren, wenn dessen Antrag genehmigt wurde.

Was ist, wenn ich einziehe und mein Wohnort mir nicht gefällt?

Wenn Sie mit Ihrer Unterkunft aus irgendeinem Grund unzufrieden sind, lassen Sie es uns innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und die $200 Umzugsgebühr wird für Sie erlassen. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, aber eine Umzugsgebühr von $200 wird erhoben. Sie benötigen eine Kündigungsfrist von 30 Tagen für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze erfordern einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Unterkunft.

Was passiert, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?

Sie ermutigen alle Bewohner in Gemeinschaftsunterkünften, jederzeit Respekt und Kommunikation miteinander zu praktizieren. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit aktuellen Mitbewohnern haben, können Sie sich an uns wenden, um umzuziehen, und wir werden zusammenarbeiten, um die beste Lösung zu finden.

Sind alle Unterkünfte möbliert?

Sie können jede Wohnung als unmöbliert oder möbliert mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz, indem Sie entweder „Möbliert“ oder „Unmöbliert“ in der Wohnungsanzeige auswählen. Bitte beachten Sie, dass sich Ihre Mietzahlungen je nach Auswahl ändern können. Alle Möbel sind für die Mieter optional.

Wie nutze ich das Bewohnerportal?

Sobald Sie Bewohner sind, können Sie jederzeit auf das Bewohnerportal zugreifen, indem Sie sich mit Ihrem Konto über einen Desktop oder die Verwaltungs-App einloggen.

Was mache ich, wenn ich ein Wartungsproblem habe?

Lassen Sie es uns wissen! Sie können Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung im Bewohnerportal stellen. Greifen Sie auf das Bewohnerportal zu, indem Sie sich mit Ihrem Konto über Ihren Desktop oder die Verwaltungs-App einloggen. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen, und wir werden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden.

Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters erhalten?

Die Verwaltung hat ein System entwickelt, das die Notwendigkeit negiert, Ihren Vermieter direkt zu kontaktieren. Sie übernehmen die Verantwortung, die normalerweise Ihr Vermieter hätte, mit einem Support-Team, das rund um die Uhr in ihrer App verfügbar ist, um Ihnen bei allem zu helfen, was Sie benötigen, von Wartungsanfragen bis hin zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude. Ihr Komfort hat für sie Priorität und sie arbeiten direkt mit Vermietern zusammen, um etwaige auftretende Probleme zu lösen.

Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?

Die Verwaltung ist in einigen der vielversprechendsten, begehrten Nachbarschaften ansässig. Sie ermutigen alle zukünftigen Bewohner, die Nachbarschaft zu recherchieren, die sie in Betracht ziehen, bevor sie einziehen, um mehr über die Gegend zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass die Verwaltung leider nicht berechtigt ist, sich zu den Sicherheitsniveaus verschiedener Nachbarschaften zu äußern, und sie ermutigen alle Bewohner, wachsam zu bleiben und alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen zu treffen, während sie bei uns mieten.

Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder ausgesperrt werde?

Sie sind rund um die Uhr verfügbar, um Ihnen zu helfen. Im Falle einer Aussperrung und wenn ein Mitarbeiter der Verwaltung hinzugezogen wird, um das Problem zu lösen, fällt eine Gebühr von $100 für die Aussperrung an. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, wird eine Gebühr für den Schlüsselersatz je nach Schlüsseltyp fällig.

Wie erhalte ich Post und Pakete?

Viele Postdienste können dabei helfen, Ihre Post und Pakete sicher in großen Städten zuzustellen. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS versenden Ihre Post und Pakete. USPS liefert Post und hat einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Briefe, Rechnungen, Zeitschriften und kleine Pakete direkt in Ihren Briefkasten. Wenn es sich um ein Paket handelt, wird das Zustellunternehmen läuten und versuchen, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht zu Hause sind und sie Zugang zum Gebäude haben, lassen sie das Paket innerhalb der Eingangstür des Gebäudes. Wenn sie keinen Zugang haben, können sie das Paket außerhalb des Gebäudes ablegen. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie eine Benachrichtigung über den Zustellversuch an der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit sind oder reisen und nicht zu Hause sind, um Ihre Post und Pakete anzunehmen, können Sie sie an einen Amazon Locker senden lassen. Dort werden Ihre Post und Pakete angenommen und aufbewahrt, und Sie können sie innerhalb eines bestimmten Zeitfensters abholen.

Wie finde ich Parkplatz auf der Straße?

Die Regeln und Vorschriften für Parken auf der Straße variieren je nach Stadt.

Zeigen Sie mein Zimmer anderen während meines Aufenthalts?

Ja, sie erlauben potenziellen, genehmigten Bewohnern, jede Wohnung persönlich während angemessener Stunden an Wochentagen und am Wochenende zu besichtigen. Sie geben immer im Voraus Bescheid über zukünftige Besichtigungen und schätzen Ihr Verständnis dafür. Seien Sie versichert, dass persönliche Führungen alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten werden.

Was sind die Müllverantwortlichkeiten?

Die Bewohner müssen alle geltenden Gesetze zum Recycling und zur Müllentsorgung einhalten. Die Bewohner müssen auch den Müll gemäß den Vorgaben der Verwaltung und in Übereinstimmung mit den örtlichen Gesetzen trennen und den Müll nach Bedarf hinausbringen. Alle Gebühren/Stadtstrafen, die mit unsachgemäßer Müllentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.

Was ist ein monatliches Stipendium für Wohnbedarf für Bewohner?

Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer Wohngemeinschaft mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt Ihnen die Unterkunft ein Stipendium von 20 $ pro Monat* zur Verfügung, um Wohnausstattung für Ihre Wohnung zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Unterkunft verwenden, um für Wohnausstattung zu bezahlen (verfügbar in Ihrer App oder im Mitgliederportal) oder einen Antrag auf Erstattung von Einkäufen über Ihr Mitgliederportal oder die App stellen, indem Sie auf „Einkäufe“ tippen und dann „Ich habe Einkäufe getätigt, ich hätte gerne eine Erstattung.“ Wenn Sie sich für eine Erstattung entscheiden, wird Ihnen der Betrag Ihres Stipendiums bei der nächsten Mietzahlung gutgeschrieben und all Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner entscheiden sich normalerweise, ihr Stipendium für den Kauf von Papiertüchern, Toilettenpapier, Müllsäcken, Geschirspüschwämmen, Handseife, Geschirrspülmittel und ähnlichen Artikeln auszugeben.

Welche Möbel sind in der Wohngemeinschaft enthalten?

Zur Bequemlichkeit von Ihnen und Ihren Mitbewohnern sind die Gemeinschaftsbereiche wie Küchen, Wohnräume und Badezimmer in den gemeinsamen Wohnungen möbliert. Die Möbel variieren stark von Angebot zu Angebot, und Sie sollten die 3D-Tour und Fotos Ihrer ausgewählten Wohnung überprüfen, um mehr über die genauen Möbel zu erfahren, die für dieses Angebot bereitgestellt werden.

Lassen sich die Zimmertüren in den Wohngemeinschaften abschließen?

Die Zimmer können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Falle eines Notfalls müssen die Bewohner Zugang zu allen Bereichen des Hauses haben. Schlösser können im Innenbereich einer Zimmertür angebracht werden, sodass die Tür abschließt, wenn eine Person den Raum betritt. Die Kosten richten sich nach den Marktpreisen für Handwerker und den Materialkosten.

Welchen Vertrag werde ich mit der Unterkunft unterschreiben?

Für alle Unterkünfte unterschreiben Sie einen Mietvertrag, der Ihren Mietpreis, die Dauer des Mietverhältnisses und die Bedingungen Ihres Aufenthalts festlegt. In Wohngemeinschaften unterschreiben Sie außerdem eine „Mieter-Schutz-Garantie Vertragsänderung“ mit den Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter.

Warum brauche ich eine Mietversicherung?

Im Falle von Schäden oder Verlusten Ihrer persönlichen Gegenstände wird die Mietversicherung Ihre einzige Möglichkeit sein, um Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Schadenfall einreichen und eine Entschädigung erhalten können. Je nach Versicherungsangebot können Sie möglicherweise auch Anspruch auf vorübergehende Unterkünfte haben, falls Ihre Wohnung für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar angesehen wird. Es gibt viele Vorteile - wenden Sie sich an das Versicherungsteam von The Guarantors, um Ihnen bei Fragen zu helfen und Ihnen alle Informationen zu geben, die Sie benötigen, um die beste Option für sich zu finden!

Wie erhalte ich eine Mietversicherung?

Es ist wichtig, dass alle Mietenden in der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als Interessenspartei eingetragen ist. Wenn Sie Ihre Mietversicherung von The Guarantors beziehen, werden diese Informationen automatisch für Sie vorab geladen. Das Gebäude erfordert eine Mindestdeckung von 100.000 $ für Haftpflichtversicherung und eine persönliche Inhaltsdeckung von mindestens 10.000 $ pro Schadensfall.

Was ist der Vorschlag der Verwaltung dazu?

Die Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, eine Mieterversicherung abzuschließen (oder zu überprüfen, ob bereits eine vorhanden ist!), da Sie sich damit sicher fühlen können, dass Ihre persönlichen Gegenstände während Ihrer Mietdauer geschützt sind.

Für welche Rechnungen bin ich verantwortlich?

Mieter sind für die von ihnen verbrauchten Utilities verantwortlich. Dazu gehören, sind aber nicht beschränkt auf Gas, Öl, Strom, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.

Wie funktioniert dieser Prozess?

Die Verwaltung verwaltet Ihre Versorgungsanschlüsse und bezahlt die Anbieter direkt für alle ausgestellten Rechnungen. Dann betrachten sie die Belegung Ihrer Wohnung während des Abrechnungszeitraums und teilen die Rechnung unter den Mietern auf, basierend auf den Einzugs- und Auszugsdaten jedes Mieters, alles gemäß den gesetzlich zulässigen Vorschriften.

Wann erhalte ich die Rechnungen?

Versorgungsunternehmen stellen in „Rückstand“ in Rechnung. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach den tatsächlichen Nutzungsdaten erhalten. Zum Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas vom 1. März bis 31. März reicht, wird der Gasanbieter am 31. März den Gaszähler ablesen, dann eine Rechnung erstellen und diese an die Immobilie senden. Die Immobilie wird alle Berechnungen durchführen und jedem Mieter über ihre Zahlungsportale berechnen. Dieser Prozess kann einige Tage in Anspruch nehmen, sodass Sie die Belastung möglicherweise erst später im April erhalten.

Wann sind diese Rechnungen fällig?

Sie werden ermutigt, die Rechnungen so schnell wie möglich zu bezahlen, jedoch spätestens 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.

Wie zahle ich?

Die Gebühren werden in Ihrem Zahlungsportal angezeigt, genauso wie Ihre Miete. Sie können sehen, um welche Rechnung es sich handelt, indem Sie sich in Ihr Zahlungsportal einloggen und die Kommentare zu jeder Gebühr ansehen.

Werden meine Rechnungen basierend auf meinen Einzugs-/Auszugsdaten anteilig berechnet?

Ja! Ihre Rechnungen werden entsprechend der Einzugs- und Auszugsdaten in Ihrem unterzeichneten Mietvertrag anteilig berechnet. Mieter sind verantwortlich für den Versorgungsverbrauch während der gesamten Laufzeit des aktiven Mietvertrags, unabhängig davon, ob sie tatsächlich in der Einheit anwesend sind. Zum Beispiel: Wenn Sie später als im unterzeichneten Mietvertrag einziehen oder früher ausziehen als im unterzeichneten Auszugsdatum, sind Sie dennoch für Ihren Anteil an den Rechnungen basierend auf den Daten in Ihrem Mietvertrag verantwortlich.

Wie werden die Rechnungen unter Mitbewohnern aufgeteilt?

Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Mietverträgen während des Abrechnungszeitraums.

Werde ich meine Utility-Rechnungsrechnung sehen können?

Rechnungen sind auf Anfrage zur Überprüfung verfügbar.

Was ist die monatliche Servicegebühr von 6 $?

Die Immobilie erhebt eine Gebühr von 6 $ für die Verwaltung und Verarbeitung von Utilities wie Ihrem Internet.

Wie erstelle ich eine klare Kommunikationslinie?

Beim Leben mit Mitbewohnern ist eine offene Kommunikation entscheidend. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern einzurichten. Ihre Vorlieben und Grenzen frühzeitig zu besprechen, kann Ihnen später viel Ärger ersparen.

Wie löse ich Konflikte?

Stellen Sie eine Etikette für Mitbewohner zur Konfliktlösung auf. Bei einem Zusammenleben mit Mitbewohnern sind Meinungsverschiedenheiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, diese reif und respektvoll zu behandeln. Entwickeln Sie Regeln zur Konfliktlösung, wie z. B. die Vereinbarung, die Perspektiven des jeweils anderen immer anzuhören und eine Pause einzulegen, wenn die Dinge hitzig werden.

Wie halte ich gemeinsame Räume sauber?

Eine der wichtigsten Regeln beim Leben mit Mitbewohnern ist es, gemeinsame Räume sauber zu halten. Niemand möchte mit einem unordentlichen Wohnzimmer oder einer unaufgeräumten Küche konfrontiert werden, daher ist es wichtig, ein System zur Reinigung und Pflege gemeinsamer Räumlichkeiten festzulegen.

Wie respektiere ich den persönlichen Raum?

Respektieren Sie die Privatsphäre des anderen, indem Sie Grenzen festlegen und Regeln für das Betreten der Zimmer des anderen besprechen. Fragen Sie um Erlaubnis, bevor Sie das Zimmer einer anderen Person betreten, auch wenn die Tür offen ist. Respektieren Sie die Besitztümer des anderen und deren Privatsphäre, indem Sie vermeiden, etwas im Zimmer ohne vorherige Anfrage zu berühren oder zu bewegen. Denken Sie daran, dass jeder unterschiedliche Komfortlevels in Bezug auf persönlichen Raum hat. Einige Mitbewohner könnten introvertierter sein und ihre Zeit allein schätzen, während andere extrovertierter sein könnten und gerne soziale Kontakte pflegen.

Wie lege ich Verantwortlichkeiten fest?

Legen Sie Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Dies bedeutet, die Aufteilung der Rechnungen wie die Miete zu besprechen, ein Kostenteilungssystem einzurichten und sicherzustellen, dass jeder über seine finanziellen Verpflichtungen informiert ist. Besprechen Sie auch die Erwartungen bezüglich der Hausarbeiten und Verantwortlichkeiten.

Wie erstelle ich Regeln für Gäste und Partys?

Regeln für Gäste und Partys sorgen dafür, dass sich jeder in seinem Wohnraum wohl und respektiert fühlt. Stellen Sie sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.

Wie lege ich Regeln für Sicherheit und Schutz fest?

Legen Sie Sicherheitsregeln fest, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Diskutieren Sie Notfallverfahren und erstellen Sie einen Plan, was im Notfall zu tun ist. Dies könnte beinhalten, eine Notfallkontaktliste zu erstellen, einen Treffpunkt außerhalb des Gebäudes festzulegen und Evakuierungsverfahren zu besprechen.