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June Homes 78745, Austin
Aktuelle Angebote
Über die Unterkunft
Das June Homes 78745 in Austin, TX, USA, bietet komfortable und stilvolle Studentenunterkünfte in Austin. Diese begehrte Immobilie ist unter Studierenden aufgrund ihrer vielfältigen Zimmertypen, darunter Eigene Bäder, Gemeinschaftsbäder und private Zimmer, sehr beliebt. Jedes Zimmer im June Homes 78745 ist sorgfältig gestaltet, um den unterschiedlichen Vorlieben und Bedürfnissen der Studierenden gerecht zu werden. Die Studentenunterkünfte von June Homes 78745 in Austin liegen zudem in unmittelbarer Nähe zu angesehenen Institutionen wie dem Austin Community College, der St. Edward's University und der renommierten University of Texas, was es zur idealen Wahl für diejenigen macht, die Nähe zu ihren Bildungsstätten suchen.
June Homes 78745 in Austin befindet sich in einer Stadt, die für ihre lebendige Kultur, die dynamische Studentenschaft und ihre akademische Exzellenz bekannt ist. Austin hebt sich als Bildungszentrum hervor und zieht Studierende aus aller Welt an. Die Stadt ist nicht nur für ihre hochrangigen Universitäten bekannt, sondern auch für ihre reiche Geschichte, die vielfältige Kultur und die Fülle an Möglichkeiten für persönliche und berufliche Entwicklung. Austin ist berühmt für seine vielfältigen und eklektischen Viertel, die jeweils ihren eigenen einzigartigen Charakter und Charme haben. Gegenden wie South Congress, East Sixth Street und Rainey Street sind beliebte Ziele zum Einkaufen, Essen und für das Nachtleben. Mit ihrer einzigartigen Mischung aus Musik, Technologie und Freizeitmöglichkeiten ist Austin ein gefragtes Ziel für sowohl Einheimische als auch Besucher. Der Slogan der Stadt, "Keep Austin Weird", spiegelt ihre Wertschätzung für Individualität und die Feier ihres originellen, kreativen Geistes wider. Mit ihrer beeindruckenden Studierendenpopulation ist Austin eine Stadt, die auf Lernende zugeschnitten ist und komplett eingerichtete Unterkünfte im June Homes 78745 in Austin bietet. Diese Wohnungen zeichnen sich durch moderne Annehmlichkeiten und eine gemütliche Atmosphäre aus, bereitgestellt von der angesehenen Immobilienverwaltungsgesellschaft June Homes. In unmittelbarer Nähe zu kulturellen Wahrzeichen und Unterhaltungszentren ist June Homes 78745 Austin sicherlich mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ausgangspunkt für das volle Austin-Erlebnis, das eine unvergessliche Studienzeit garantiert und lebenslange Erinnerungen schafft.
Merkmale
Jedes Zimmer bei June Homes 78745, Austin strahlt einen einzigartigen Charme aus, mit Typen wie #961: Westgate, #857: South Manchaca, #813: Westgate, #849: Westgate, #1236: South Manchaca und #848: Westgate. June Homes 78745 bietet voll ausgestattete Apartments, die für den höchsten Komfort und die Bequemlichkeit von Studenten designed sind. Jedes Apartment ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, einschließlich Geschirrspüler, Mikrowelle, Ofen und Kühlschrank, um eine mühelose Zubereitung von Mahlzeiten zu erleichtern. Die Bewohner können den Luxus von Wäscherei im Apartment kostenfrei genießen. Zur Unterhaltung steht ein 32-Zoll-Flachbildfernseher bereit. Die Schlafzimmer wurden kürzlich renoviert mit frisch gestrichenen Wänden, neuem Teppichboden und Granitoberflächen, die eine Atmosphäre der Raffinesse verleihen. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein. Studenten werden die persönlichen Arbeitsbereiche oder Kommoden zu schätzen wissen, die ideal zum Studieren oder Organisieren von Habseligkeiten sind. Die Schlafräume verfügen über bequeme Queen-Size-Betten und Nachtische, während ein privates Badezimmer und ein geräumiger begehbarer Kleiderschrank ausreichend Platz und Privatsphäre bieten.
Neben den gut ausgestatteten Einzelwohnungen verfügt June Homes 78745 über eine Vielzahl gemeinschaftlicher Annehmlichkeiten, die ein Gemeinschaftsgefühl und ein gehobenes Wohnerlebnis fördern. Die Gemeinschaftsräume sind mit zentraler Klimaanlage kühl und komfortabel gehalten und bieten eine Erholung vom warmen texanischen Klima. Die Bewohner können in den möblierten Gemeinschaftsbereichen entspannen und sich austauschen, die schön gestaltet sind, um zu entspannen und sich zu mischen. Der eingezäunte Hinterhof bietet eine private Outdoor-Oase, die perfekt ist, um die frische Luft zu genießen oder kleine Zusammenkünfte zu veranstalten. Parkplatz auf dem Grundstück ist kostenlos verfügbar, was den Bewohnern und ihren Gästen einen bequemen Zugang ermöglicht. Highspeed-Wi-Fi Internetzugang steht im gesamten Gebäude zur Verfügung und ermöglicht nahtlose Konnektivität zum Lernen oder für Streaming-Unterhaltung. Die Einheiten und Gemeinschaftsräume sind mit HVAC-Systemen und Parkettböden ausgestattet, was zu einer modernen und gut gepflegten Umgebung beiträgt.
In der Nähe
Austin bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, das auf Studenten ausgerichtet ist, die nach Studentenunterkünften in Austin suchen. Zudem macht die Lage in der Nähe angesehener Bildungseinrichtungen wie Austin Community College, St. Edward's University und der prestigeträchtigen University of Texas June Homes 78745, Austin zu einer idealen Wahl für Studenten, die ihr akademisches und soziales Leben nahtlos in Einklang bringen möchten.
June Homes 78745 bietet Studenten eine erstklassige Lage mit einer Vielzahl von lokalen Hotspots in unmittelbarer Nähe. Für echten Genuss von Austin serviert Cherry Creek Catfish einige der besten Südstaaten-Catfish und Comfort Food der Stadt. Stillen Sie Ihre süßen Gelüste in der beliebten Mayfield Dairy Queen, einem klassischen Ziel für süße Köstlichkeiten. Leroy and Lewis Barbecue ist ein Muss für Fleischliebhaber, die köstliche geräucherte Fleischgerichte und Beilagen genießen möchten, die das Wesen des texanischen Grillens verkörpern. El Pollo Rico # 4 ist der Anlaufpunkt für geschmackvolle mexikanische Küche, die leckeres pollo asado und andere authentische Gerichte serviert. DK Sushi & Seoul Korean Restaurant bietet eine Mischung aus asiatischen Aromen, perfekt für alle, die Sushi-Rollen oder koreanische Spezialitäten sehnsüchtig erwarten. Kaffeeliebhaber können sich bei Summer Moon Coffee's mobile truck oder im gemütlichen Captain Quack's Coffeehouse aufladen, beide lokale Favoriten für ihre meisterhaft zubereiteten Getränke und einladende Atmosphäre. Wenn es um den Lebensmitteleinkauf geht, finden Studenten, die in June Homes 78745 Austin wohnen, alles, was sie brauchen, in den nahegelegenen Supermärkten wie HEB und Trader Joe's. Die Gesundheit wird nicht vernachlässigt, da das St. David's South Austin Medical Center medizinische Bedürfnisse abdeckt. Für Entspannung und Freizeit sind der weitläufige Zilker Metropolitan Park und der friedliche Lady Bird Lake perfekte Rückzugsorte von der Hektik des akademischen Lebens. Zusammengefasst bietet June Homes 78745, Austin nicht nur Zugang zu den beliebtesten Orten der Stadt, sondern auch ein freundliches, gemeinschaftliches Ambiente, das perfekt für Studenten ist.
Pendeln
Das Leben in June Homes 78745, Austin, bedeutet, die Bewegungsfreiheit zu genießen, die diese erstklassige Lage bietet. Ob zur Universität, zu einem lokalen Café oder quer durch die Stadt, mehrere öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für nahtlose Verbindungen. In der Nähe finden Sie wichtige Buslinien wie 1820 Stassney/Menchaca, 2000 Stassney/Menchaca und 5322 Menchaca/Inverness, die an weitläufigen Bushaltestellen zusammentreffen und Sie mit allen Ecken Austins verbinden. Studenten, die in dieser Studentenunterkunft in Austin wohnen, können auch auf das effiziente Zugsystem der Stadt zugreifen, mit wichtigen Bahnhöfen nur einen Steinwurf entfernt.
Darüber hinaus ermöglicht die Nähe zu verschiedenen U-Bahnstationen ein schnelles und müheloses Pendeln zu verschiedenen Zielen, sodass Studenten in June Homes 78745, Austin gut in den Rhythmus der Stadt integriert sind. Seien Sie versichert, wenn es ums Fortbewegen geht, steht der Komfort im Mittelpunkt dieser Unterkunft in Austin.
Verfügbare Zimmerkatogorien (8)
4B
#961B : Westgate
#961 A : Westgate
#961C : Westgate
Non Ensuite
#1236B : South Manchaca
#1236A : South Manchaca
2B
#849B : Westgate
#849B : Westgate
#849A : Westgate
Gemeinsame Einrichtungen
Hausregeln
Payment and Fees
Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe & Flex vorgenommen werden. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsmethoden Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden erheben, auf die sie keinen Einfluss haben. Zahlungen, die über Schecks oder Dritte-Plattformen außerhalb von PropertyWare, Stripe oder Flex erfolgen, werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden: jede ACH/direkte Überweisung wird mit einer Gebühr von 2,95 $ belastet, jede Barzahlung mit einer Gebühr von 3,75 $ und jede Kreditkartenzahlung mit einer Transaktionsgebühr von 3,10 % des Zahlungsbetrags. Stripe sendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt durch Eingabe der Debit-/Kreditkartendaten vorgenommen werden können; sie erheben eine Transaktionsgebühr von 3,5 %. Flex ist eine Zahlungsplanoption, die nur für monatliche Mietzahlungen verwendet werden kann, nicht für die Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Einheit. Sie kann auch nur von Mietern verwendet werden, die über PropertyWare zahlen.
Im Folgenden sind die Anforderungen aufgeführt, die Sie erfüllen müssen, um als Bewohner qualifiziert zu werden: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in barer Form haben. 2. Ein Kredit-Score von über 550. Wenn Sie die Wohnanforderungen nicht erfüllen, um alleine in eine Wohnung zu ziehen, müssen Sie mit einem Bürgen beantragen, der Ihren Mietvertrag mit unterzeichnet. Der Bürge muss folgende Nachweise erbringen: 1. Nachweis, dass sein monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass er das 80-fache der monatlichen Gebühr in bar hat. 2. Ein Kredit-Score von mindestens 550. Bitte beachten Sie: Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge fungiert, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen, und sie werden als Ihr Bürge auftreten, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr unterzeichnen und Ihnen helfen, sich zu qualifizieren.
1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Apartment- und Zimmertyp und liegt durchschnittlich bei 169 $ für ein komplettes Apartment und 126 $ für ein Einzelzimmer. 2. Paare müssen eine zusätzliche Gebühr von 350 $ pro Monat zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund erhoben. 4. Es gibt eine monatliche Gebühr für die Verwaltung der Betriebskosten von 6 $, die vom Eigentümer zur Deckung der Nebenkosten berechnet wird. 5. Ausperrgebühr: 100 $. 6. 20 $/Monat Stipendium für Haushaltswaren für Mieter in gemeinsam genutzten Mehrbettapartments, das Sie verwenden können, um Haushaltswaren für sich und Ihre Mitbewohner zu kaufen (z. B. Toilettenpapier, Handseife, Geschirrspültabs, Papiertücher usw.) 7. Parken ist ein zusätzlicher Service, und die Gebühren können von 150 $ bis 250 $ pro Monat je nach Stadt variieren. 8. Die Betriebskosten werden unter den Mietern eines Haushalts aufgeteilt und basieren zu 100 % auf dem Verbrauch, mit Ausnahme des Internets. Das Internet hat eine feste monatliche Gebühr. Die Nebenkosten können je nach Stadt variieren, aber folgende Schätzungen können verwendet werden: Strom: 40 $ - 80 $ je nach Saison Gas: 20 $ - 50 $ je nach Saison Wasser: 50 $ - 100 $ je nach Saison
1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.
1. Um ein Zimmer bei der Immobilie zu buchen, müssen Sie entweder: (a) Eine rückzahlbare Kaution in Höhe einer Monatsmiete zahlen, oder (b) Eine einmalige Einzugsgebühr von 500 $ (pro Zimmer). 2. Ihre Vorauszahlungsbeträge hängen von Ihrem Einzugsdatum und der Aufenthaltsdauer ab. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als einen Monat ist, betragen Ihre Vorauszahlungsbeträge: 1. Kaution. 2. Pro-rata oder volle Gebühren für den ersten Monat. (b) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt weniger als zwei Monate dauert, betragen Ihre Vorauszahlungsbeträge: 1. Kaution. 2. Pro-rata Gebühren für den ersten Monat. 3. Volle Gebühren für den zweiten Monat. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre Vorauszahlungsbeträge: 1. Kaution. 2. Pro-rata oder volle Gebühren für den ersten Monat. (d) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre Vorauszahlungsbeträge: 1. Kaution. 2. Pro-rata Gebühren für den ersten Monat. 3. Volle Gebühren für den zweiten Monat. (e) Wenn Ihr Aufenthalt einen Monat beträgt, unabhängig von Ihrem Einzugsdatum, wird die Immobilie erfordern, dass Ihr gesamter Aufenthalt im Voraus berechnet wird, einschließlich Ihrer Kaution (sofern zutreffend). Bitte beachten Sie: Alle Vorauszahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterschriftstermin fällig.
Häufig gestellte Fragen
Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?
Hier sind die Anforderungen, um sich als Bewohner zu qualifizieren, abhängig von der Stadt, in der Sie leben möchten.
Bewerbungen für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen Folgendes enthalten: Bewerbungen für Wohnungen in Los Angeles müssen Folgendes enthalten: Bewerbungen für Wohnungen in Austin, Dallas müssen Folgendes enthalten:
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das 3-fache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen
- Ein Kredit-Score über 650
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das 3-fache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen
- Ein Kredit-Score über 630
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das 3-fache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben
- Ein Kredit-Score über 550.
Was passiert, wenn ich mich nicht als Bewohner qualifiziere?
Wenn Sie die Anforderungen zur Qualifikation für eine Immobilie nicht alleine erfüllen, haben sie einige Optionen für Sie:
- Beantragen Sie eine Immobilie mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet.
- Buchen Sie einen kurzfristigen Aufenthalt von weniger als drei Monaten und genießen Sie einen vereinfachten Genehmigungsprozess: keine Einkommens- oder Ersparnisanforderungen, und Sie müssen lediglich einen bestimmten Kredit-Score erfüllen, der von der Stadt abhängt, in der Sie leben möchten.
Was ist ein Bürge?
Ein Bürge, in der Regel ein Elternteil oder Vormund, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet, um zu garantieren, dass Ihre Miete bezahlt wird. Durch die Mitunterzeichnung verpflichtet er sich, Ihre Miete während Ihrer Mietdauer zu zahlen, falls Sie aus irgendeinem Grund die Zahlungen nicht selbst leisten können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen in Bewerbungen für Immobilien in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago müssen Folgendes nachweisen: Bürgen in Bewerbungen für eine Immobilie in Austin müssen Folgendes nachweisen: Bürgen in Bewerbungen für eine Immobilie in Philadelphia müssen Folgendes nachweisen:
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das 5-fache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben
- Ein Kredit-Score von mindestens 650
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das 5-fache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben
- Ein Kredit-Score von mindestens 550
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das 5-fache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben
- Ein Kredit-Score von mindestens 620
Was passiert, wenn ich keinen Bürgen finden kann?
Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie fungiert, können sie auch dabei helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an, und dieser wird für eine Gebühr als Ihr Bürge auftreten, indem er Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet, sodass Sie sich qualifizieren können.
Gibt es andere Anforderungen für internationale Bewohner?
Ja. Die Anforderungen an den Kredit-Score für die Bewerbung gelten nur für Personen mit einer Kreditgeschichte in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge Nachweise über den finanziellen Status erbringen - wie Kontoauszüge oder Nachweise über Gelder im Treuhand - in Ihrem vorherigen Wohnsitzland. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, jedoch kann eine Übersetzung ins Englische angefordert werden. Bitte beachten Sie: Jede Bewerbung wird individuell geprüft, muss jedoch im Allgemeinen die oben genannten Bedingungen erfüllen.
Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?
Ja! Genehmigte Bewerber können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können immer die Zimmeraufteilung und die gemeinschaftlichen Bereiche der Immobilie durch eine 3D-Tour ansehen.
Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?
Ja. Der Mindestaufenthalt in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) sowie Chicago (32 Tage)). Nach deinem Mindestaufenthalt von 1 Monat musst du nicht unbedingt für mehrere Monate mieten. Beispielsweise kannst du flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten, usw.
Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?
Sie freuen sich, dass du länger in der Unterkunft bleiben möchtest! Der Preis für deinen neuen Mietvertrag wird wahrscheinlich bis zu 5 % unter dem Webpreis für deine gewünschten Daten liegen. Einige Unterschiede können in bestimmten Bereichen gelten, und sie werden stets alle lokalen Mietvorschriften einhalten. Wenn du bereits zugestimmt hast, ein Vorrangangebot * anzunehmen, wird dein Verlängerungspreis dem Satz dieses Angebots entsprechen. Die einzige Zeit, zu der du deinen Aufenthalt nicht verlängern kannst, ist, wenn sie nach dem erteilten Vorrangangebot keine Rückmeldung erhalten haben und ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat.
- Ein Vorrangangebot wird dir von der Unterkunft zu jedem Zeitpunkt während deines Aufenthalts gemacht, wenn sich jemand bewirbt, um der nächste Bewohner deines Zimmers zu werden. Du hast die Möglichkeit, sofort zu verlängern und unter den Bedingungen des Bewerbers und zu dessen Preis zu unterschreiben.
Was ist, wenn ich meinen unterschriebenen Vertrag vorzeitig kündigen möchte?
Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn du vorzeitig kündigen möchtest, benötigen sie eine Kündigungsfrist von mindestens 60 Tagen. Solltest du die Option zur vorzeitigen Kündigung deines Mietvertrags vor dem vereinbarten Enddatum ausüben wollen, erheben sie eine Abfindungsgebühr in Höhe von 1 Monatsmiete, um den Prozess der Kündigungsunterlagen einzuleiten. Eine Kaution entspricht einer Monatsmiete. Die Kündigungsfrist wird ab dem ersten Tag des nächsten Mietzeitraums als wirksam angesehen. Wenn du beispielsweise deine 60-tägige Kündigungsfrist am 15. Mai einreichst, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, reiche bitte ein Ticket in deiner Verwaltungs-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Vorzeitige Kündigungen sind zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai nicht erlaubt.
Können Paare die Unterkunft mieten?
Ja! Paare sind in ausgewählten Gemeinschaftsimmobilien willkommen, gegen eine zusätzliche Gebühr von 350 $ pro Monat. Nur Immobilien mit einem Verhältnis von 1:1 für Badezimmer gelten als paarfreundlich, und es kann immer nur ein Paar gleichzeitig in diesen Einheiten wohnen.
Ist die Unterkunft haustierfreundlich?
Die meisten ihrer Immobilien sind nicht ideal für Haustiere. Allerdings erlauben ausgewählte Immobilien Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachte, dass gemäß dem Gesetz alle ihre Immobilien ESA- und ADA-Tiere zulassen, auch wenn sie nicht als ‚haustierfreundlich‘ aufgeführt sind. Das bedeutet, dass du möglicherweise mit jemandem zusammenkommst, der gesetzlich berechtigt ist, ein Haustier zu haben. In allen Städten ist jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, verpflichtet, ein Formular auszufüllen, in dem dies im Rahmen seiner Bewerbung angegeben wird.
Wie verläuft der Einzugsprozess?
Vor deinem Einzugstermin wirst du zu einem Onboarding-Anruf eingeladen, bei dem du Fragen stellen und alle notwendigen Informationen erhalten kannst. Du erhältst auch Details wie Türcodes per E-Mail und in der App deiner Verwaltung. Sie haben eine Einzugspolitik um 15:00 Uhr aus verschiedenen Gründen, am wichtigsten ist jedoch, dass dein Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Falls der vorherige Bewohner am Tag deines Einzugs auszieht, benötigen sie Zeit, um das Zimmer zu inspizieren und zu reinigen, damit du in einen Raum einziehst, der ihren Standards entspricht. Falls du früher als 15:00 Uhr einziehen musst, können sie dies möglicherweise fallweise gegen eine zusätzliche Gebühr ermöglichen – schreibe einfach ihr Team per E-Mail mit deiner Anfrage.
Ist die Unterkunft besucherfreundlich?
Ja! Besucher sind zwischen 10:00 und 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehr als ein paar Besucher gleichzeitig haben, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, gilt als Übernachtungsbesucher. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App der Verwaltung mit ihrem vollständigen Namen und Telefonnummer registriert werden, zum Schutz und zur Berücksichtigung aller Mitbewohner. Es gibt eine maximale Begrenzung von 8 Übernachtungsbesuchern pro Monat, jeweils nur einen zur gleichen Zeit. Wenn der Besucher mehr als 8 Nächte pro Monat bleibt, wird der Gastgeber mit dem Tagespreis des Zimmers des Gastgebers für seinen Gast belastet, zusätzlich zu dessen Lizenzgebühr. Die Bewohner der Verwaltung müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Alle Verstöße oder Schäden, die durch einen Besucher verursacht werden, gelten als Verstoß des Bewohners, und die Unterkunftsrichtlinien gelten entsprechend. Bitte seien Sie vorsichtig, wenn Sie Menschen in Ihre Gemeinschaftsimmobilien einladen.
What types of properties does the management have?
Sie bieten sowohl Gemeinschaftswohnungen mit Mitbewohnern als auch Studios und Einzimmerwohnungen zur Miete an. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Wohnanlagen. Wenn Sie ein Schlafzimmer in Gemeinschaftswohnungen mieten, unterschreiben Sie Ihren Mietvertrag mit anderen Mitbewohnern, die die Verwaltung Ihnen helfen wird, zu finden. Wenn Sie ein Studio oder eine Einzimmerwohnung mieten, teilen Sie sich diese Wohnung nicht mit Mitbewohnern.
How do shared properties work?
Viele Mietinteressenten in großen US-Städten ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da es in der Regel kosteneffizienter ist, auf diese Weise zu mieten. Die Verwaltung hilft Mitbewohnern, einander zu finden, um den Mietvertrag gemeinsam zu unterschreiben und in dieselbe Wohnung zu ziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den lokalen Wohnungsverordnungen kein privates Schlafzimmer mieten, sondern lediglich einen Teil der gesamten Wohnung. Sie und Ihre Mitbewohner werden die Kosten für Miete und Nebenkosten für die gesamte Wohnung teilen, und die Preise, die Sie auf ihrer Webseite sehen, sind der aufteilbare Teil der Miete, den Sie zu zahlen bereit sind.
Who are my roommates and how are they vetted?
Mitbewohner können jeden Alters sein, wobei immer die Fair Housing-Gesetze beachtet werden - in der Regel handelt es sich um Berufstätige und/oder Studenten. Seien Sie versichert, dass alle US-Bürger, die mit Student accommodation mieten, mit Hintergrund- und Kreditschecks überprüft werden, und sie sprechen mit allen ihren Mietern während einer Besichtigung, entweder virtuell oder persönlich, oder kommunizieren auf andere Weise. Sie können jedoch nur das sehen, was sie sehen, und sie können keine Versprechungen über deren Verhalten oder wie sie als Mitbewohner sein werden, machen. Aus diesem Grund haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um das harmonische Zusammenleben so gut wie möglich zu fördern. Wenn Sie mit Ihrem Zuhause in irgendeiner Weise unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und Sie sind berechtigt für einen kostenlosen Umzug. Nach diesem Zeitpunkt können Sie sich immer noch umziehen, aber eine Umzugsgebühr von 200 $ wird fällig. *Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze erfordern einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jedem Zuhause.
Can I meet my roommates before moving in?
Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann die Verwaltung keine identifizierenden Informationen über aktuelle Bewohner teilen. Wenn Ihr zukünftiger Mitbewohner jedoch ein Online-Bewohnerprofil ausgefüllt hat, können Sie mehr über ihn auf ihrer Webseite erfahren, wie z. B. seinen Namen, Lebensgewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihren Antrag einreichen und genehmigt werden, können Sie auch die Profile Ihrer Mitbewohner in Ihrem Immobilienkonto sehen.
Could my roommates change during my lease?
Ja. Um Ihnen eine Vorstellung von ihrem Bewohnerwechsel zu geben, bleiben die Bewohner der Unterkunft in der Regel durchschnittlich vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner bekommen, werden sie Sie informieren, wenn dessen Antrag genehmigt wurde.
What if I move in and I don’t like my residence?
Wenn Sie mit Ihrer Unterkunft aus irgendeinem Grund unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und sie werden die Umzugsgebühr von 200 USD für Sie erlassen. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, jedoch fällt eine Umzugsgebühr von 200 USD an. Sie benötigen eine 30-tägige Frist für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze erfordern einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Unterkunft.
Was passiert, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?
Sie ermutigen alle Bewohner in Gemeinschaftsunterkünften, jederzeit Respekt und Kommunikation miteinander zu praktizieren. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit aktuellen Mitbewohnern haben, können Sie sie kontaktieren, um umgezogen zu werden, und sie werden gemeinsam an einer Lösung arbeiten.
Sind alle Unterkünfte möbliert?
Sie können jede Wohnung als unmöbliertes oder möbliertes Einheit mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz, indem Sie in der Wohnungsanzeige entweder „Möbliert“ oder „Unmöbliert“ auswählen. Bitte beachten Sie, dass sich Ihre Mietzahlung je nach Wahl ändern kann. Alle Möbel sind für Mieter optional.
Wie benutze ich das Bewohnerportal?
Sobald Sie Bewohner sind, können Sie jederzeit auf das Bewohnerportal zugreifen, indem Sie sich mit einem Desktop oder der Management-App in Ihr Konto einloggen.
Was mache ich, wenn ich ein Wartungsproblem habe?
Lassen Sie es sie wissen! Sie können Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung im Bewohnerportal einreichen. Greifen Sie auf das Bewohnerportal zu, indem Sie sich mit Ihrem Desktop oder der Management-App in Ihr Konto einloggen. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen, und sie werden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden.
Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters erhalten?
Die Verwaltung hat ein System entwickelt, das die direkte Kontaktaufnahme mit Ihrem Vermieter überflüssig macht. Sie übernehmen die Verantwortung, die normalerweise Ihr Vermieter hätte, mit einem Support-Team, das 24/7 über ihre App verfügbar ist, um Ihnen bei allem zu helfen, was Sie benötigen, von Wartungsanfragen bis hin zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude. Ihr Komfort hat für sie oberste Priorität, und sie arbeiten direkt mit Vermietern zusammen, um auftretende Probleme zu lösen.
Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?
Die Verwaltung ist in einigen der aufstrebendsten und begehrtesten Nachbarschaften verfügbar. Sie ermutigen alle zukünftigen Bewohner, die Nachbarschaft, die sie in Betracht ziehen, vor dem Einzug zu recherchieren, um mehr über die Gegend zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass die Verwaltung leider nicht berechtigt ist, zu den Sicherheitsniveaus verschiedener Nachbarschaften Stellung zu nehmen, und sie ermutigen alle Bewohner, wachsam zu bleiben und alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen zu treffen, während sie bei uns mieten.
Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder ausgesperrt werde?
Sie sind 24/7 verfügbar, um Ihnen zu helfen. Im Falle einer Aussperrung und der Benachrichtigung eines Verwaltungssprechers zur Behebung des Problems fällt eine Gebühr von 100 USD für die Aussperrung an. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, fällt je nach Schlüsselsorte eine Gebühr für den Schlüsselersatz an.
Wie erhalte ich Post und Pakete?
Viele Postdienste können Ihnen helfen, Ihre Post und Pakete sicher in großen Städten zuzustellen. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS liefern Ihre Post und Pakete. USPS liefert Post und hat einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Gegenstände wie Briefe, Rechnungen, Magazine und kleine Pakete direkt in Ihren Briefkasten. Wenn es sich um ein Paket handelt, wird das Lieferunternehmen an der Tür klingeln und versuchen, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht zu Hause sind und sie Zugang zum Gebäude haben, lassen sie das Paket vor der Haustür des Gebäudes. Wenn sie keinen Zugang haben, können sie das Paket außerhalb des Gebäudes ablegen. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie eine Mitteilung über den Zustellversuch an der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit sind oder reisen und nicht zu Hause sind, um Ihre Post und Pakete anzunehmen, können Sie diese an einen Amazon-Lockers schicken lassen. Dort werden Ihre Post und Pakete angenommen und aufbewahrt, und Sie können sie innerhalb eines bestimmten Zeitrahmens abholen.
Wie finde ich Straßenparkplätze?
Die Regeln und Vorschriften für das Parken auf der Straße variieren von Stadt zu Stadt.
Zeigen Sie meine Unterkunft anderen während meines Aufenthalts?
Ja, sie erlauben potenziellen genehmigten Bewohnern, jede Unterkunft persönlich während angemessener Zeiten an Wochentagen und Wochenenden zu besichtigen. Sie geben stets im Voraus Bescheid über zukünftige Besichtigungen und bedanken sich für Ihr Verständnis. Seien Sie versichert, dass persönliche Besichtigungen alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten werden.
Welche Müllverantwortlichkeiten gibt es?
Die Bewohner müssen alle geltenden Gesetze zur Mülltrennung und -entsorgung einhalten. Die Bewohner müssen außerdem den Müll gemäß den Vorgaben der Verwaltung und den lokalen Gesetzen trennen und den Müll nach Bedarf entsorgen. Alle Gebühren/Stadtstrafen, die mit falscher Müllentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.
Was ist ein monatlicher Stipendienbetrag für Wohnbedarfsartikel für Bewohner?
Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer gemeinsamen Unterkunft mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt Ihnen die Unterkunft einen monatlichen Betrag von 20 $* zur Verfügung, um notwendige Wohnartikel für Ihre Wohnung zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Unterkunft verwenden, um die Wohnbedarfsartikel zu bezahlen (verfügbar in Ihrer App oder im Mitgliederportal) oder einen Erstattungsantrag für die gekauften Artikel über Ihr Mitgliederportal oder die App einreichen, indem Sie auf ‚Supplies‘ tippen und dann „Ich habe Artikel gekauft, ich hätte gerne eine Erstattung“ auswählen. Wenn Sie sich für eine Erstattung entscheiden, wird Ihnen der Betrag Ihres Stipendiums für die nächste monatliche Mietzahlung gutgeschrieben, und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner wählen in der Regel, ihr Stipendium für den Kauf von Papiertüchern, Toilettenpapier, Müllsäcken, Schwämmen, Handseife, Geschirrspülmittel und ähnlichen Artikeln auszugeben.
Welche Möbel sind in der gemeinsamen Unterkunft enthalten?
Zur Bequemlichkeit von Ihnen und Ihren Mitbewohnern sind die Gemeinschaftsbereiche, wie Küchen, Wohnzimmer und Bäder in den gemeinsamen Wohnungen, möbliert. Die Möbel variieren stark von Angebot zu Angebot, und Sie sollten die 3D-Tour und Fotos Ihrer ausgewählten Wohnung überprüfen, um mehr über die genau bereitgestellten Möbel für dieses Angebot zu erfahren.
Kann man die Schlafzimmer in den gemeinsamen Unterkünften abschließen?
Die Zimmer können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Notfall müssen die Bewohner Zugang zu allen Bereichen des Hauses haben. Schlösser können an der Innenseite einer Schlafzimmertür angebracht werden, sodass die Tür abgeschlossen wird, wenn eine Person den Raum betritt. Die Kosten basieren auf den Marktpreisen für Handwerker und den Materialkosten.
Welche Art von Vertrag werde ich mit der Unterkunft unterschreiben?
Für alle Unterkünfte unterschreiben Sie einen Mietvertrag, der Ihren Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihrer Belegung umreißt. In gemeinsamen Unterkünften unterschreiben Sie auch einen „Änderungsantrag zum Mietschutzversprechen“, der die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter umreißt.
Warum benötige ich eine Mieterversicherung?
Im Falle von Schäden oder Verlust Ihres persönlichen Eigentums wird die Mieterversicherung Ihre einzige Möglichkeit sein, Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Anspruch geltend machen und Entschädigung erhalten können. Je nach Versicherungspaket können Sie auch Anspruch auf vorübergehende Unterbringung haben, falls Ihre Unterkunft für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar eingestuft wird. Die Vorteile sind zahlreich - wenden Sie sich an das Versicherungsteam von The Guarantors, um Ihnen bei allen Fragen zu helfen, die Sie haben könnten, und um Ihnen alle Informationen bereitzustellen, die Sie benötigen, um die beste Option für Sie zu finden!
Wie erhalte ich eine Mieterversicherung?
Es ist wichtig, dass alle Mietparteien in der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als Interessensvertreter eingetragen ist. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Mieterversicherung von The Guarantors zu beziehen, werden diese Informationen automatisch für Sie vorab geladen. Das Gebäude erfordert eine Haftpflichtdeckung von mindestens 100.000 $ und eine persönliche Inhaltsdeckung von mindestens 10.000 $ pro Ereignis.
Was ist der Vorschlag der Verwaltung dazu?
Die Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, eine Mieterversicherung abzuschließen (oder zu überprüfen, ob bereits eine besteht!), um sicherzustellen, dass Ihre persönlichen Gegenstände während Ihrer Mietdauer geschützt sind.
Welche Rechnungen bin ich verantwortlich?
Mieter sind für die Utilities verantwortlich, die sie konsumieren. Dazu gehören, sind aber nicht beschränkt auf Gas, Öl, Elektrizität, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.
Wie funktioniert dieser Prozess?
Die Verwaltung verwaltet Ihre Versorgungskonten und bezahlt die Anbieter direkt für alle ausgestellten Rechnungen. Dann wird die Belegung Ihrer Wohnung für die Dauer des Abrechnungszeitraums betrachtet und die Rechnung unter den Mietern aufgeteilt, basierend auf den Einzugs-/Auszugsdaten jedes Mieters, alles gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.
Når vil regningene bli utstedt til meg?
Die Versorgungsunternehmen stellen im „Nachhinein“ in Rechnung. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach Ihren tatsächlichen Nutzungsdaten erhalten. Zum Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas vom 1. März bis 31. März ist, wird der Gasversorger am 31. März den Gaszähler ablesen und dann eine Rechnung erstellen und die Rechnung an die Immobilie senden. Die Immobilie wird alle Berechnungen durchführen und jedem Mieter über deren Zahlungsportale die Kosten in Rechnung stellen. Dieser Prozess kann ein paar Tage dauern, sodass Sie die Gebühr möglicherweise erst später im April erhalten.
Bis wann sind diese Rechnungen fällig?
Sie werden ermutigt, die Rechnungen so schnell wie möglich zu bezahlen, jedoch nicht später als 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.
Wie bezahle ich?
Die Gebühren werden in Ihrem Zahlungsportal angezeigt, genau wie Ihre Miete. Sie können die Notizen zu jeder Rechnung einsehen, indem Sie sich in Ihr Zahlungsportal einloggen und die Kommentare zu jeder Gebühr ansehen.
Werden meine Rechnungen anteilig basierend auf meinen Einzugs-/Auszugsdaten berechnet?
Ja! Ihre Rechnungen werden anteilig gemäß den Einzugs-/Auszugsdaten in Ihrem unterschriebenen Mietvertrag berechnet. Mieter sind für den Verbrauch von Versorgungsleistungen während der aktiven Mietdauer verantwortlich, unabhängig davon, ob sie tatsächlich in der Einheit anwesend sind. Zum Beispiel: Wenn Sie später einziehen als im unterschriebenen Mietvertrag oder früher ausziehen als bei Ihrem unterschriebenen Auszugsdatum, sind Sie dennoch für Ihren Anteil an den Rechnungen basierend auf den Daten in Ihrem Mietvertrag verantwortlich.
Wie werden die Rechnungen unter Mitbewohnern aufgeteilt?
Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Mietverträgen während des Abrechnungszeitraums.
Werde ich meine Versorgungsrechnungen einsehen können?
Rechnungen sind auf Anfrage zur Überprüfung verfügbar.
Was ist die monatliche Servicegebühr von 6 $?
Die Immobilie erhebt eine Gebühr von 6 $ für die Verwaltung und Verarbeitung von Utilities wie Ihrem Internet.
Wie erstelle ich eine klare Kommunikationslinie?
Beim Leben mit Mitbewohnern ist offene Kommunikation entscheidend. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern zu etablieren. Ihre Präferenzen und Grenzen frühzeitig zu besprechen, kann Ihnen später viel Ärger ersparen.
Wie löse ich Konflikte?
Etablieren Sie eine Mitbewohner-Etikette zur Konfliktlösung. Bei einem Leben mit Mitbewohnern sind Streitigkeiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, sie reif und respektvoll zu behandeln. Kommen Sie auf Regeln zur Konfliktlösung, wie zum Beispiel zu vereinbaren, stets die Perspektiven des anderen anzuhören und eine Pause einzulegen, wenn die Gemüter hochkochen.
Wie halte ich gemeinsame Räume sauber?
Eine der wichtigsten Regeln beim Leben mit Mitbewohnern ist, gemeinsame Räume sauber zu halten. Niemand möchte in ein unordentliches Wohnzimmer oder eine unordentliche Küche kommen, daher ist es wichtig, ein System zum Reinigen und Pflegen gemeinsamer Räume zu etablieren.
Wie respektiere ich den persönlichen Raum?
Respektiere die Privatsphäre des anderen, indem ihr Grenzen festlegt und Regeln für den Eintritt in die Zimmer des anderen besprecht. Frage um Erlaubnis, bevor du das Zimmer eines Mitbewohners betrittst, auch wenn die Tür offen ist. Respektiere die Eigentümer und die Privatsphäre des anderen, indem du vermeidest, etwas im Zimmer ohne vorherige Anfrage zu berühren oder zu bewegen. Denke daran, jeder hat unterschiedliche Komfortlevels in Bezug auf den persönlichen Raum. Einige Mitbewohner sind möglicherweise introvertierter und schätzen ihre Zeit allein, während andere extrovertierter sind und gerne gesellig sind.
Wie kann ich Verantwortlichkeiten festlegen?
Lege Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Das bedeutet, dass ihr besprecht, wie die Rechnungen, wie die Miete, aufgeteilt werden, ein Kostenverteilungssystem einrichtet und sicherstellt, dass jeder über seine finanziellen Pflichten informiert ist. Diskutiert auch die Erwartungen zum Teilen von Haushaltsaufgaben und Verantwortlichkeiten.
Wie erstelle ich Regeln für Gäste und Partys?
Regeln für Gäste und Partys stellen sicher, dass sich alle in ihrem Wohnraum wohl und respektiert fühlen. Stellt sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.
Wie stelle ich Regeln für Sicherheit und Schutz auf?
Lege Sicherheitsregeln fest, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Diskutiere Notfallverfahren und erstelle einen Plan, was im Notfall zu tun ist. Dies könnte die Erstellung einer Notfallkontaktliste, die Festlegung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und die Besprechung von Evakuierungsverfahren beinhalten.
Kann ich ohne Kaution einziehen?
Wenn dein Antrag genehmigt wird, kannst du ohne Kaution einziehen, wenn du dich bei einem der Partner The Guarantors anmeldest.
Wie schnell erhalte ich meine Kaution nach dem Auszug?
Sie erstatten Kautionen innerhalb von 14 Geschäftstagen nach deinem Auszugsdatum.
Was sind die Nebenkosten mit der Unterkunft?
Je nach deinem Wohnort wirst du für Strom, Wasser, Gas/Öl und Internet belastet. Dein Anteil wird je nach Anzahl der Mitbewohner berechnet.
