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June Homes 78758, Austin
Aktuelle Angebote
Über die Unterkunft
Im Herzen von North Austin gelegen, verkörpert das June Homes 78758 komfortable und stilvolle Studentenwohnungen in Austin. Diese Immobilie bietet eine Auswahl an Einzelzimmern und Mehrbettzimmern, die alle entworfen wurden, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der Studierenden gerecht zu werden. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ein herausragendes Merkmal, mit Austin Community College, St. Edward's University und der University of Texas, die sich alle in komfortabler Entfernung befinden. Dies macht das Reisen von der June Homes 78758 Austin Studentenunterkunft zur idealen Wahl für diejenigen, die ihre akademischen Ziele verfolgen.
Austin, Texas, sprüht vor einer einzigartigen Energie, die den Geist des Alten Westens mit einer progressiven, bohemian Atmosphäre verbindet. Eingebettet im Herzen des Lone Star State, ist diese lebendige Stadt bekannt für ihre eklektische Musikszene, die florierende Technologiebranche und das reiche kulturelle Gefüge. Schlendern Sie durch die Straßen, die mit bunten Wandmalereien gesäumt sind, wo das Aroma von köstlichem Grillfleisch mit Live-Musik aus legendären Veranstaltungsorten verschmilzt. Neben ihrem musikalischen Talent bietet Austin eine dynamische kulinarische Landschaft, in der Foodtrucks einfallsreiche Küche servieren und preisgekrönte Restaurants ihre Produkte frisch vom Feld anbieten.
Naturfreunde finden Ruhe an den Ufern des Lady Bird Lake oder entlang der malerischen Wege des Barton Creek Greenbelt. Gleichzeitig können Geschichtsinteressierte die geschichtsträchtigen Gelände des Texas State Capitol erkunden oder in die Vergangenheit der Stadt im Bullock Texas State History Museum eintauchen. Wenn die Sonne untergeht, wird das Nachtleben der Stadt lebendig, mit geschäftigen Bars und Craft-Brauereien, die sowohl Einheimische als auch Besucher zum Genießen der herzlichen Gastfreundschaft des Südens einladen. Mit ihrer Mischung aus Kreativität, Innovation und texanischem Charme fasziniert Austin weiterhin Herzen und Köpfe und hat sich den Ruf als „Live Music Capital of the World“ und als Leuchtturm kultureller Vielfalt im Herzen von Texas erarbeitet. June Homes 78758 ist zentral gelegen, was Sie in die Herzen von Austin bringt und es Ihnen erleichtert, sich in der Stadt zu bewegen.
Ausstattungsmerkmale
In June Homes 78758, Austin, können Studenten ein komfortables Wohnen erleben, das auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist, mit einer Auswahl an Zimmerarten, darunter #1583: North Austin und #1360: North Austin, unter anderen. Die Zimmer verfügen über einen Schrank, in dem Sie all Ihre Accessoires unterbringen können. Jede Wohnung verfügt über eine gemeinsame Küche mit einem Geschirrspüler , um Ihre täglichen Aufgaben zu erledigen, einem Backofen und einer Mikrowelle , um all Ihre Mahlzeiten zu erhitzen. Außerdem gibt es einen Kühlschrank , um all Ihre Lebensmittel aufzubewahren. Sorgen Sie für stressfreie Aufgaben mit Wäsche im Haus (kostenlos). Für gemütliche Abende drinnen dienen die dekorativen Kamine als Blickfang in mehreren Einheiten, während die 32-Zoll-Flachbildfernseher ein individuelles Unterhaltungserlebnis bieten.
Seien Sie willkommen mit Eichenparkett, das Ihrem Zuhause einen Hauch von Eleganz verleiht, und finden Sie Komfort im HVAC -System, das das ganze Jahr über für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die sorgfältig gestalteten möblierten Gemeinschaftsbereiche tragen zu einem einfachen Einzugserlebnis bei. Sie können die Natur in der Sicherheit Ihrer Wohnung genießen mit einem eingeschlossenen Hinterhof und haben einfachen Zugang zu Ihrem Fahrzeug mit Parkmöglichkeiten auf der Straße. Eine Konnektivität war nie ein Anliegen, dank des Hochgeschwindigkeits-Wi-Fi, das in ganzen June Homes 78758 verfügbar ist.
Nahe gelegene Orte
Studenten bei June Homes 78758, Austin, wohnen in der Nähe angesehener Universitäten wie Austin Community College, St. Edward's University und der weltbekannten University of Texas. Tauchen Sie ein in eine Studentengemeinschaft, die von Zugänglichkeit und Komfort lebt. Genießen Sie die Leichtigkeit, mit der das Leben fließt, wenn alles, was Sie brauchen, nur einen Spaziergang entfernt ist. The Museums of Illusion ist ein absolutes Muss, um einige verblüffende Illusionen zu entdecken. Studenten können auch am Wochenende K1 Speed - Indoor Go Karts, Corporate Event Venue und Team-Building-Aktivitäten besuchen.
Die Nachbarschaft rund um June Homes 78758 ist ein Schatz für diejenigen, die die perfekte Mischung aus Kultur, Essen und Unterhaltung suchen. Genießen Sie vielfältige kulinarische Erlebnisse bei Spicy Boys Fried Chicken, das eine Vielzahl von Restaurants bietet, oder holen Sie sich Ihren Morgenkaffee im lokalen Lieblingsort Cafe Java. Für den Einkauf von Lebensmitteln sind Whole Foods Market und Trader Joe's direkt vor der Tür, sodass Sie problemlos gesunde Lebensmittel besorgen können. Verabreden Sie sich mit Freunden auf einen Drink im lebhaften Yard Bar oder genießen Sie einen entspannten Nachmittag im ruhigen Walnut Creek Metropolitan Park. Für medizinische Anliegen sorgt das gut ausgestattete St. David's North Austin Medical Center für seelische Ruhe. Mit den besten Attraktionen der Stadt wie Topgolf und dem gehobenen Einkaufsmöglichkeiten im Arboretum at Great Hills gibt es nie einen langweiligen Moment. Austin, Texas, ist eine pulsierende Stadt voller Möglichkeiten für Studenten, die ein höheres Studium anstreben.
Als die "Live Music Capital of the World" bietet Austin eine vielfältige Musikszene, mit Veranstaltungsorten wie ACL Live und Stubb's BBQ, die lokale und internationale Künstler präsentieren. Studenten können die reiche Kulturgeschichte der Stadt im Blanton Museum of Art erkunden oder Outdoor-Aktivitäten am Lady Bird Lake genießen, wo Wandern und Kajakfahren beliebt sind. Für Feinschmecker sind die Food Trucks und Restaurants von Austin, wie Franklin Barbecue, ein Muss. Das dynamische Nachtleben der Stadt, die malerischen Parks und das starke Gemeinschaftsgefühl machen sie zu einem aufregenden Ziel für Studenten. June Homes 78758 verbindet nahtlos alle wesentlichen Elemente für ein unvergessliches College-Erlebnis.
Pendeln
Bei einem Aufenthalt bei June Homes 78758, Austin, ist die Leichtigkeit des Pendelns ein großer Vorteil für Studenten. Mit nahegelegenen Bushaltestellen wie 1613 Braker/Bittern Hollow und Braker/Swearingen , die nur kurze Entfernungen entfernt sind, können die Bewohner leicht verschiedene interessante Punkte in und um Austin erreichen. Wer auf schnelles und effizientes Reisen Wert legt, wird die nahegelegenen Straßenbahnhaltestellen wie McKalla und Kramer Station zu schätzen wissen, die eine problemlose Möglichkeit bieten, sich in der städtischen Umgebung fortzubewegen. Der Standort von June Homes 78758, Austin, stellt sicher, dass Studenten nicht nur komfortabel sind, sondern auch unglaublich gut verbunden.
Verfügbare Zimmerkatogorien (4)
3B
#935B : North Austin
#935C : North Austin
1B
#1536A : North Austin
4B
#1536C : North Austin
Gemeinschaftliche Ausstattungen
Hausregeln
Payment and Fees
Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe & Flex vorgenommen werden. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsmethoden Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsarten erheben, auf die sie keinen Einfluss haben. Zahlungen, die über Schecks oder Drittanbieterplattformen außerhalb von PropertyWare, Stripe oder Flex getätigt werden, werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden: Jede ACH-/Direktüberweisung wird mit einer Gebühr von 2,95 $ belastet, jede Barzahlung mit einer Gebühr von 3,75 $ und jede Kreditkartentransaktion mit einer Transaktionsgebühr von 3,10 % des Zahlungsbetrags. Stripe sendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt durch Eingabe von Debit-/Kreditkartendaten vorgenommen werden können, und erhebt eine Transaktionsgebühr von 3,5 %. Flex ist eine Zahlungsplanoption, die nur für monatliche Mietzahlungen genutzt werden kann, nicht für Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Einheit. Sie kann auch nur von Mietern genutzt werden, die über PropertyWare zahlen.
Nachfolgend sind die Anforderungen aufgeführt, die Sie erfüllen müssen, um sich als Bewohner zu qualifizieren: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das 3-fache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie 60-fache der monatlichen Gebühr an baren Vermögenswerten haben. 2. Eine Kreditwürdigkeit über 550. Wenn Sie nicht die Anforderungen für Bewohner erfüllen, um sich selbst eine Unterkunft zu sichern, müssen Sie sich mit einem Bürgen bewerben, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet. Der Bürge muss Folgendes bereitstellen: 1. Nachweis, dass sein monatliches Einkommen das 5-fache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass er 80-fache der monatlichen Gebühr an baren Vermögenswerten hat. 2. Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 550. Bitte beachten Sie: Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge agiert, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen, der als Ihr Bürge fungiert und Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnet, um Ihnen zu helfen, sich zu qualifizieren.
1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Appartement- und Zimmertyp und liegt durchschnittlich bei 169 $ für ein ganzes Appartement und 126 $ für ein privates Zimmer. 2. Paare müssen monatlich zusätzlich 350 $ zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund erhoben. 4. Es gibt eine 6 $ Verwaltungsgebühr für Versorgungsleistungen, die monatlich von der Immobilie erhoben wird, um sich um die Rechnungen für Versorgungsleistungen zu kümmern. 5. Müllergebühr: 100 $. 6. 20 $/Monat Stipendium für Haushaltswaren für Mieter in geteilten Mehrzimmerapartments, das Sie verwenden können, um Haushaltswaren für sich und Ihre Mitbewohner zu kaufen (z.B. Toilettenpapier, Handseife, Geschirrspültabs, Papiertücher usw.) 7. Parken ist ein zusätzlicher Service und die Gebühren können je nach Stadt zwischen 150 $ und 250 $ pro Monat liegen. 8. Die Nebenkosten werden unter den Mietern im Haushalt aufgeteilt und basieren zu 100 % auf dem Verbrauch, mit Ausnahme des Internets. Das Internet hat eine feste monatliche Gebühr. Die Nebenkosten können je nach Stadt variieren, aber die folgenden Schätzwerte können verwendet werden: Strom: 40 $ - 80 $ abhängig von der Jahreszeit Gas: 20 $ - 50 $ abhängig von der Jahreszeit Wasser: 50 $ - 100 $ abhängig von der Jahreszeit
1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.
1. Um ein Zimmer in der Immobilie zu buchen, müssen Sie entweder: (a) Eine rückzahlbare Kaution in Höhe einer Monatsmiete zahlen, oder (b) Eine einmalige Einzugsgebühr von 500 $ (pro Zimmer) zahlen. 2. Ihre Vorauszahlungskosten hängen von Ihrem Einzugsdatum und der Aufenthaltsdauer ab. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt mehr als einen Monat beträgt, betragen Ihre Vorauszahlungskosten: 1. Kaution. 2. Pro-rata oder volle Kosten des ersten Monats. (b) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt weniger als zwei Monate beträgt, betragen Ihre Vorauszahlungskosten: 1. Kaution. 2. Pro-rata Kosten des ersten Monats. 3. Volle Kosten des zweiten Monats. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt mehr als zwei Monate beträgt, betragen Ihre Vorauszahlungskosten: 1. Kaution. 2. Pro-rata oder volle Kosten des ersten Monats. (d) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt mehr als zwei Monate beträgt, betragen Ihre Vorauszahlungskosten: 1. Kaution. 2. Pro-rata Kosten des ersten Monats. 3. Volle Kosten des zweiten Monats. (e) Wenn Ihr Aufenthalt für einen Monat ist, unabhängig von Ihrem Einzugsdatum, muss die Immobilie die gesamten Aufenthaltskosten im Voraus verlangen, einschließlich Ihrer Kaution (falls zutreffend). Bitte beachten: Alle Vorauszahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterschriftsdatum fällig.
Häufig gestellte Fragen
Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?
Hier ist, was Sie benötigen, um sich als Bewohner zu qualifizieren, basierend auf der Stadt, in der Sie wohnen möchten.
Bewerbungen für Wohungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen Folgendes enthalten: Bewerbungen für Wohnungen in Los Angeles müssen Folgendes enthalten: Bewerbungen für Wohnungen in Austin und Dallas müssen Folgendes enthalten:
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt, oder Nachweis, dass Sie 60-mal die monatliche Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen durch Vorlage von Kontoauszügen nachweisen.
- Eine Kreditwürdigkeit von über 650.
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt, oder Nachweis, dass Sie 60-mal die monatliche Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen durch Vorlage von Kontoauszügen nachweisen.
- Eine Kreditwürdigkeit von über 630.
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt, oder Nachweis, dass Sie 60-mal die monatliche Gebühr in Barvermögen haben.
- Eine Kreditwürdigkeit von über 550.
Was ist, wenn ich mich nicht als Bewohner qualifizieren kann?
Wenn Sie die Anforderungen zur Qualifikation für eine Immobilie eigenständig nicht erfüllen, gibt es einige Optionen für Sie:
- Bewerben Sie sich für eine Immobilie mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet.
- Buchen Sie einen Kurzaufenthalt von weniger als drei Monaten und genießen Sie einen vereinfachten Genehmigungsprozess: keine Einkommens- oder Ersparnisanforderungen und Sie müssen nur eine bestimmte Kreditwürdigkeit erreichen, die von der Stadt abhängt, in der Sie wohnen möchten.
Was ist ein Bürge?
Ein Bürge, normalerweise ein Elternteil oder Erziehungsberechtigter, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und bereit ist, Ihren Mietvertrag mitunterzuschreiben, um zu garantieren, dass Ihre Miete bezahlt wird. Durch das Mitunterzeichnen verpflichten sie sich, Ihre Miete während Ihres Mietverhältnisses zu zahlen, falls Sie aus irgendeinem Grund die Zahlungen nicht selbst leisten können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen in Bewerbungen für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago müssen Folgendes vorlegen: Bürgen in Bewerbungen für eine Immobilie in Austin müssen Folgendes vorlegen: Bürgen in Bewerbungen für eine Immobilie in Philadelphia müssen Folgendes vorlegen:
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt, oder Nachweis, dass sie 80-mal die monatliche Gebühr in Barvermögen haben.
- Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 650.
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt, oder Nachweis, dass sie 80-mal die monatliche Gebühr in Barvermögen haben.
- Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 550.
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt, oder Nachweis, dass sie 80-mal die monatliche Gebühr in Barvermögen haben.
- Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 620.
Was, wenn ich keinen Bürgen finde?
Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie auftritt, können wir Ihnen auch dabei helfen. Melden Sie sich bei unserem Partner an und dieser wird als Ihr Bürge auftreten, indem er Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnet und Ihnen so hilft, sich zu qualifizieren.
Sind die Anforderungen für internationale Bewohner anders?
Ja. Die Anforderungen an die Kreditwürdigkeit bei Bewerbungen gelten nur für Personen mit einer Kreditgeschichte in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge einen Nachweis über die finanzielle Situation erbringen - wie z. B. Kontoauszüge oder einen Nachweis über Gelder im Treuhand - aus Ihrem vorherigen Wohnsitzland. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, es kann jedoch eine in Englisch übersetzte Version angefordert werden. Bitte beachten Sie: Jede Bewerbung wird individuell geprüft, muss jedoch in der Regel die oben genannten Bedingungen erfüllen.
Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?
Ja! Genehmigte Bewerber können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können immer den Grundriss des Schlafzimmers und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie durch eine 3D-Tour einsehen.
Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?
Ja. Der Mindestaufenthalt in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) sowie Chicago (32 Tage). Nach Ihrem Mindestaufenthalt von 1 Monat müssen Sie nicht unbedingt mehrere Monate am Stück mieten. Zum Beispiel können Sie flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten, usw.
Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?
Sie freuen sich, dass Sie länger in der Unterkunft bleiben möchten! Der Preis in Ihrem neuen Mietvertrag wird wahrscheinlich bis zu 5 % günstiger sein als der Online-Preis für Ihre gewünschten Daten. Einige Unterschiede können in bestimmten Bereichen gelten, aber sie halten sich immer an alle lokalen Mietvorschriften. Wenn Sie bereits zugestimmt haben, ein vorrangiges Angebot * anzunehmen, dann wird der Preis für Ihre Verlängerung dem Satz dieses Angebots entsprechen. Die einzige Möglichkeit, wie Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern können, ist, wenn sie nach dem ausgestellten vorrangigen Angebot nicht zurückgehört haben und ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat.
- Ein vorrangiges Angebot wird Ihnen von der Unterkunft jederzeit während Ihres Aufenthalts gemacht, wenn jemand sich als nächster Bewohner Ihres Zimmers bewirbt. Sie haben die Option, sofort zu verlängern und einen Vertrag zu unterzeichnen, um mindestens so lange zu bleiben wie der Antragsteller und zu dessen Preis.
Was ist, wenn ich meinen unterschriebenen Vertrag vorzeitig kündigen möchte?
Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie vorzeitig kündigen möchten, benötigen sie eine Kündigungsfrist von mindestens 60 Tagen. Sollten Sie die Option zur vorzeitigen Kündigung Ihres Mietvertrages vor dem vereinbarten Enddatum in Anspruch nehmen wollen, erfordern sie eine Rückgabegebühr in Höhe von 1 Monatsmiete, um mit dem Prozess der Kündigungsunterlagen zu beginnen. Eine Kaution entspricht einem Monat Miete. Sie betrachten die Kündigungsfrist ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums als wirksam. Wenn Sie beispielsweise Ihre 60-tägige Kündigungsfrist am 15. Mai einreichen, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, bitten sie darum, ein Ticket in Ihrer Verwaltungs-App unter der Kategorie „Kündigungen“ einzureichen. Frühe Kündigungen zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai sind nicht gestattet.
Können Paare die Unterkunft mieten?
Ja! Paare sind in ausgewählten Gemeinschaftsunterkünften willkommen, gegen einen Aufpreis von 350 $ pro Monat. Es wird nur eine Unterkunft mit einem Badezimmerverhältnis von 1:1 als paartauglich betrachtet, und nur ein Paar kann diese Einheiten gleichzeitig bewohnen.
Ist die Unterkunft haustierfreundlich?
Die meisten ihrer Immobilien sind nicht ideal für Haustiere. Einige ausgewählte Immobilien erlauben jedoch Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass nach dem Gesetz alle ihre Immobilien ESA- und ADA-Tiere erlauben, auch wenn sie nicht als „haustierfreundlich“ aufgeführt sind. Das bedeutet, dass Sie mit jemandem zusammengebracht werden können, der gesetzlich befugt ist, ein Haustier zu haben. In allen Städten muss jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, ein Formular ausfüllen, in dem dies im Rahmen seiner Bewerbung angegeben wird.
Wie sieht der Einzugsprozess aus?
Vor Ihrem Einzugstermin wird Ihnen ein Einführungsgespräch angeboten, in dem Sie Fragen stellen und alle Informationen erhalten können, die Sie benötigen. Sie erhalten auch Details wie Türcodes per E-Mail und über die App Ihrer Verwaltung. Sie halten eine Einzugsrichtlinie um 15:00 Uhr aus mehreren Gründen ein, aber am wichtigsten ist, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Für den Fall, dass der vorherige Bewohner am Tag Ihres Einzugs auszieht, benötigen sie Zeit zur Inspektion und Reinigung des Zimmers, um sicherzustellen, dass Sie in einen Raum einziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie früher als 15:00 Uhr einziehen müssen, können sie dies möglicherweise fallweise gegen eine zusätzliche Gebühr ermöglichen - senden Sie einfach eine E-Mail an ihr Team mit Ihrer Anfrage.
Ist die Unterkunft besucherfreundlich?
Ja! Besucher sind zwischen 10:00 und 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehr als ein paar Besucher gleichzeitig haben, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, gilt als Übernachtungsbesucher. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App der Verwaltung mit ihrem vollständigen Namen und ihrer Telefonnummer registriert werden, um die Sicherheit und Rücksichtnahme aller Mitbewohner zu gewährleisten. Es gibt eine maximale Grenze von 8 Übernachtungsbesuchern pro Monat, wobei immer nur einer gleichzeitig sein darf. Wenn der Besucher mehr als acht Nächte pro Monat bleibt, wird dem Gastgeber der tägliche Preis des Zimmers des Gastgebers für seinen Gast zusätzlich zur Lizenzgebühr in Rechnung gestellt. Die Bewohner der Verwaltung müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jede Verletzung oder jeder Schaden, der durch einen Besucher verursacht wird, wird als Verletzung des Bewohners angesehen, und die Unterkunftsrichtlinien gelten entsprechend. Bitte achten Sie darauf, wenn Sie Personen in Ihre gemeinschaftlich genutzten Wohnungen einladen.
Welche Arten von Immobilien hat die Verwaltung?
Sie bieten sowohl gemeinschaftliche Wohnungen mit Mitbewohnern als auch Studios und Einzimmerwohnungen zur Miete an. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis zu nagelneuen Wohnanlagen. Wenn Sie ein Zimmer in Gemeinschaftswohnungen mieten, unterschreiben Sie gemeinsam mit anderen Mitbewohnern den Mietvertrag, den die Verwaltung für Sie suchen wird. Wenn Sie ein Studio oder eine Einzimmerwohnung mieten, werden Sie diese Wohnung nicht mit Mitbewohnern teilen.
Wie funktionieren gemeinschaftliche Wohnungen?
Viele Mieter in großen Städten der USA ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da dies in der Regel kosteneffizienter ist. Die Verwaltung hilft Mitbewohnern dabei, sich zu finden, um den Mietvertrag gemeinsam zu unterschreiben und in dieselbe Wohnung zu ziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den lokalen Wohnvorschriften kein privates Schlafzimmer mieten, sondern vielmehr einen Teil der gesamten Wohnung. Sie und Ihre Mitbewohner werden die Kosten für Miete und Nebenkosten für die gesamte Wohnung teilen und die Preise, die Sie auf ihrer Website sehen, sind der zugewiesene Anteil der Miete, den Sie bereit sind zu zahlen.
Wer sind meine Mitbewohner und wie werden sie überprüft?
Mitbewohner können beliebigen Alters sein, solange sie den fairen Wohnraumgesetzen entsprechen - sie sind normalerweise Berufstätige und/oder Studenten. Seien Sie versichert, dass alle US-Bürger, die mit Student accommodation mieten, mit Hintergrund- und Kreditprüfungen überprüft werden, und die Verwaltung spricht mit allen ihren Bewohnern entweder virtuell oder persönlich während einer Besichtigung oder kommuniziert über andere Mittel. Sie können jedoch nur das sehen, was sie sehen, und sie können keine Versprechen über das Verhalten oder wie sie als Mitbewohner sein werden, geben. Aus diesem Grund haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um ein reibungsloses Zusammenleben so gut wie möglich zu fördern. Wenn Sie mit Ihrem Zuhause in irgendeiner Weise unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und Sie sind berechtigt, kostenlos umzuziehen. Nach diesem Zeitpunkt können Sie immer noch umziehen, es wird jedoch eine Umzugsgebühr von 200 $ erhoben. *Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug, und die US-Wohnungsbestimmungen verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jedem Zuhause.
Kann ich meine Mitbewohner vor dem Einzug kennenlernen?
Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann die Verwaltung keine identifizierenden Informationen über aktuelle Bewohner weitergeben. Wenn Ihr zukünftiger Mitbewohner jedoch ein Online-Bewohnerprofil ausgefüllt hat, können Sie mehr über ihn auf ihrer Website erfahren, wie z.B. seinen Namen, seine Lebensgewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihre Bewerbung einreichen und diese genehmigt wird, können Sie in Ihrem Immobilienkonto auch die Profile der Mitbewohner einsehen.
Könnten sich meine Mitbewohner während meiner Mietdauer ändern?
Ja. Um Ihnen eine Vorstellung von ihrem Bewohnerwechsel zu geben, bleiben die Bewohner der Unterkunft normalerweise im Durchschnitt vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner bekommen, werden sie Sie informieren, sobald deren Antrag genehmigt wurde.
Was passiert, wenn ich einziehe und mein Wohnraum mir nicht gefällt?
Wenn Sie mit Ihrer Unterkunft in irgendeiner Weise unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und sie werden die $200 Umzugsgebühr für Sie erlassen. Nach diesem Zeitpunkt können Sie immer noch umziehen, aber es fällt eine $200 Umzugsgebühr an. Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze erfordern einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Unterkunft.
Was, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?
Sie ermutigen alle Bewohner in gemeinsamen Unterkünften, jederzeit Respekt und Kommunikation miteinander zu praktizieren. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit Ihren aktuellen Mitbewohnern haben, können Sie sich an sie wenden, um umgezogen zu werden, und sie werden gemeinsam die beste Lösung finden.
Sind alle Unterkünfte möbliert?
Sie können jede Wohnung als unmöblierte oder möblierte Einheit mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz, indem Sie entweder „Möbliert“ oder „Unmöbliert“ auf der Unterkunftsliste auswählen. Bitte beachten Sie, dass sich Ihre Mietzahlung je nach Auswahl ändern kann. Alle Möbel sind für Mieter optional.
Wie verwende ich das Bewohnerportal?
Sobald Sie Bewohner sind, können Sie jederzeit über einen Desktop oder die Verwaltungs-App auf das Resident Portal zugreifen, indem Sie sich in Ihr Konto einloggen.
Was mache ich, wenn ich ein Wartungsproblem habe?
Lassen Sie es sie wissen! Sie können Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung im Resident Portal einreichen. Greifen Sie auf das Resident Portal zu, indem Sie sich über Ihren Desktop oder die Verwaltungs-App in Ihr Konto einloggen. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen, und sie werden innerhalb von 24 Stunden antworten.
Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters haben?
Die Verwaltung hat ein System entwickelt, das den direkten Kontakt zu Ihrem Vermieter überflüssig macht. Sie übernehmen die Verantwortlichkeiten, die Ihr Vermieter normalerweise hätte, mit einem Support-Team, das 24/7 über ihre App verfügbar ist, um Ihnen bei allem zu helfen, von Wartungsanfragen bis hin zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude. Ihr Komfort hat Priorität, und sie arbeiten direkt mit Vermietern zusammen, um alle auftretenden Probleme zu lösen.
Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?
Die Verwaltung ist in einigen der aufstrebendsten und begehrtesten Nachbarschaften verfügbar. Sie ermutigen alle zukünftigen Bewohner, die Nachbarschaft, die sie in Betracht ziehen, vor dem Einzug zu recherchieren, um mehr über die Gegend zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass die Verwaltung leider nicht berechtigt ist, zu den Sicherheitsniveaus verschiedener Nachbarschaften Stellung zu nehmen, und sie ermutigen alle Bewohner, wachsam zu bleiben und alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen zu treffen, während sie bei uns mieten.
Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder ausgesperrt werde?
Sie sind 24/7 verfügbar, um Ihnen zu helfen. Falls Sie ausgesperrt sind und ein Vertreter der Verwaltung gerufen wird, um das Problem zu lösen, fällt eine $100 Aussperrgebühr an. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, fällt eine Schlüsselersatzgebühr an, die vom Schlüsseltyp abhängt.
Wie erhalte ich Post und Pakete?
Viele Postdienste können dabei helfen, Ihre Post und Pakete sicher in großen Städten zu liefern. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS versenden Ihre Post und Pakete. USPS liefert Post und hat einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Artikel wie Briefe, Rechnungen, Zeitschriften und kleine Pakete direkt in Ihren Briefkasten. Wenn es ein Paket ist, klingelt der Lieferdienst an der Tür und versucht, Ihnen das Paket direkt zu geben. Wenn Sie nicht zu Hause sind und sie Zugang zum Gebäude haben, lassen sie das Paket im Inneren der Haustür des Gebäudes. Wenn sie keinen Zugang haben, lassen sie das Paket möglicherweise außerhalb des Gebäudes. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie einen Benachrichtigungszettel über den Zustellversuch an der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit sind oder reisen und nicht zu Hause, um Ihre Post und Pakete anzunehmen, können Sie sie an einen Amazon Locker schicken lassen. Sie nehmen Ihre Post und Pakete an und halten sie für Sie bereit, und Sie können sie innerhalb eines bestimmten Zeitfensters abholen.
Wie finde ich Straßenparkplätze?
Die Regeln und Vorschriften für das Parken auf der Straße variieren je nach Stadt.
Zeigen Sie meine Wohnung während meines Aufenthalts anderen?
Ja, sie erlauben potenziellen genehmigten Bewohnern, jede Wohnung persönlich während angemessener Stunden an Wochentagen und Wochenenden zu besichtigen. Sie geben immer im Voraus Bescheid über zukünftige Besichtigungen und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Seien Sie versichert, dass persönliche Touren alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten werden.
Was sind die Müllverantwortlichkeiten?
Die Bewohner müssen alle geltenden Vorschriften zur Mülltrennung und -entsorgung einhalten. Die Bewohner müssen auch den Müll gemäß den Vorgaben der Verwaltung und in Übereinstimmung mit den lokalen Gesetzen trennen und den Müll nach Bedarf hinausbringen. Alle Gebühren/Stadtstrafen, die mit falscher Müllentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.
Was ist eine monatliche Wohnungsnotwendigkeiten-Zuwendung für Bewohner?
Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer gemeinsamen Unterkunft mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt die Unterkunft Ihnen eine monatliche Zuwendung von 20 $ zur Verfügung, um notwendige Dinge für Ihre Wohnung zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Unterkunft verwenden, um Wohneinrichtungsgegenstände zu bezahlen (verfügbar in Ihrer App oder im Mitgliederportal) oder eine Erstattung für benötigte Materialien über Ihr Mitgliederportal oder Ihre App anfordern, indem Sie auf 'Materialien' tippen und dann auf 'Ich habe Materialien gekauft, ich hätte gerne eine Rückerstattung.' Wenn Sie sich für eine Rückerstattung entscheiden, wird Ihnen der Zuwendungsbetrag bei der nächsten monatlichen Mietzahlung gutgeschrieben und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner verwenden ihre Zuwendung in der Regel für den Kauf von Papiertüchern, Toilettenpapier, Müllsäcken, Geschirrschwämmen, Handseife, Spülmittel und ähnlichen Artikeln.
Welche Möbel sind in der gemeinsamen Unterkunft enthalten?
Zur Bequemlichkeit von Ihnen und Ihren Mitbewohnern statten die Unterkünfte die Gemeinschaftsbereiche wie Küchen, Wohnzimmer und Badezimmer in den gemeinsam genutzten Wohnungen aus. Die Einrichtungen variieren stark von Angebot zu Angebot und Sie sollten die 3D-Tour und Fotos Ihrer gewählten Wohnung ansehen, um mehr über die genau bereitgestellten Möbel zu erfahren.
Schließen die Schlafzimmertüren in gemeinsamen Unterkünften ab?
Die Zimmer können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Falle eines Notfalls müssen die Bewohner Zugang zu allen Räumen des Hauses haben. Schlösser können innen an der Schlafzimmertür angebracht werden, sodass, wenn eine Person den Raum belegt, die Tür abschließt. Die Kosten richten sich nach den Marktpreisen des Handwerkers und den Materialkosten.
Welche Art von Vertrag werde ich mit der Unterkunft unterschreiben?
Für alle Unterkünfte werden Sie einen Wohnmietvertrag unterschreiben, der Ihren Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihrer Belegung umreißt. In gemeinsamen Unterkünften werden Sie auch eine „Mieterschutz-Vertragsergänzung“ unterschreiben, die die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter festlegt.
Warum benötige ich eine Mieterversicherung?
Im Falle von Schäden oder Verlust Ihres persönlichen Eigentums wird die Mieterversicherung Ihre einzige Möglichkeit sein, um eine Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Anspruch geltend machen und Entschädigung erhalten können. Abhängig vom Versicherungspaket sind Sie möglicherweise auch berechtigt, vorübergehende Unterkünfte zu erhalten, falls Ihre Wohnung als unbewohnbar für einen bestimmten Zeitraum eingestuft wird. Die Vorteile sind zahlreich – kontaktieren Sie das Versicherungsteam von The Guarantors, um Ihnen bei Ihren Fragen zu helfen und Ihnen alle Informationen zu geben, die Sie benötigen, um die beste Option für sich zu finden!
Wie erhalte ich eine Mieterversicherung?
Es ist wichtig, dass alle Mietglieder auf der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als Interessensvertreter aufgeführt ist. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Mieterversicherung von The Guarantors zu beziehen, wird diese Information automatisch für Sie vorab geladen. Das Gebäude erfordert eine Mindestdeckung von 100.000 $ für Haftpflicht und eine persönliche Inhaltsdeckung von mindestens 10.000 $ pro Vorfall.
Was ist der Vorschlag der Verwaltung hierzu?
Die Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, eine Mieterversicherung abzuschließen (oder zu überprüfen, ob bereits eine besteht!), da Sie dadurch beruhigt sein können, dass Ihre persönlichen Gegenstände während Ihrer Mietdauer geschützt sind.
Für welche Rechnungen bin ich verantwortlich?
Mieter sind verantwortlich für die verbrauchten Nebenkosten. Dazu gehören, sind aber nicht beschränkt auf, Gas, Öl, Elektrizität, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.
Wie funktioniert dieser Prozess?
Die Verwaltung verwaltet Ihre Versorgungsanschlüsse und zahlt die Anbieter direkt für alle ausgestellten Rechnungen. Anschließend betrachten sie die Belegung Ihrer Wohnung während des Abrechnungszeitraums und teilen die Rechnung unter den Mietern auf, basierend auf den Einzugs-/Auszugsdaten jedes Mieters, soweit gesetzlich erlaubt.
Wann werden mir die Rechnungen ausgestellt?
Die Versorgungsunternehmen stellen die Rechnungen „nachträglich“ aus. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach Ihren tatsächlichen Nutzungstagen erhalten. Zum Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas vom 1. März bis 31. März läuft, wird der Gasversorger den Gaszähler am 31. März ablesen und dann eine Rechnung erstellen und diese an die Unterkunft senden. Die Unterkunft übernimmt die gesamte Berechnung und belastet jeden Mieter über deren Zahlungsportale. Dieser Prozess kann ein paar Tage in Anspruch nehmen, sodass Sie die Belastung möglicherweise erst später im April erhalten.
Wann sind diese Rechnungen fällig?
Sie werden ermutigt, die Rechnungen so schnell wie möglich zu bezahlen, jedoch spätestens 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.
Wie bezahle ich?
Die Gebühren werden in Ihrem Zahlungsportal angezeigt, auf die gleiche Weise wie Ihre Miete. Sie können Kommentare sehen, auf welche Rechnung es sich bezieht, indem Sie sich in Ihr Zahlungsportal einloggen und die Kommentare zu jeder Gebühr überprüfen.
Werden meine Rechnungen anteilig basierend auf meinen Einzugs-/Auszugsdaten berechnet?
Ja! Ihre Rechnungen werden anteilig entsprechend den Einzugs-/Auszugsdaten in Ihrem unterzeichneten Mietvertrag berechnet. Mieter sind während der aktiven Mietdauer für den Versorgungsverbrauch verantwortlich, unabhängig davon, ob sie sich tatsächlich in der Einheit aufhalten. Zum Beispiel: Wenn Sie später einziehen als in Ihrem unterzeichneten Vertrag oder früher ausziehen als an Ihrem unterzeichneten Auszugsdatum, sind Sie dennoch für Ihren Anteil an den Rechnungen basierend auf den Daten in Ihrem Mietvertrag verantwortlich.
Wie werden die Rechnungen unter den Mitbewohnern aufgeteilt?
Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Verträgen während des Abrechnungszeitraums.
Werde ich meine Versorgungsrechnungsrechnung einsehen können?
Rechnungen sind auf Anfrage zur Überprüfung verfügbar.
Was ist die monatliche Servicegebühr von 6 USD?
Die Unterkunft erhebt eine Gebühr von 6 USD für die Verwaltung und Bearbeitung von Versorgungsdienstleistungen wie Ihrem Internet.
Wie kann ich eine klare Kommunikationslinie aufbauen?
Bei einem Zusammenleben mit Mitbewohnern ist offene Kommunikation entscheidend. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern zu etablieren. Frühes Besprechen Ihrer Vorlieben und Grenzen kann Ihnen später viel Ärger ersparen.
Wie löse ich Konflikte?
Establishieren Sie eine Mitbewohner-Etikette zur Konfliktlösung. Bei einem Zusammenleben mit Mitbewohnern sind Meinungsverschiedenheiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, diese reif und respektvoll zu behandeln. Entwickeln Sie Regeln zur Konfliktlösung, wie zum Beispiel, dass Sie sich immer die Perspektiven des anderen anhören und eine Pause einlegen, wenn die Stimmung hitzig wird.
Wie halte ich gemeinschaftliche Räume sauber?
Eine der wichtigsten Regeln beim Zusammenleben mit Mitbewohnern ist es, die gemeinschaftlichen Räume sauber zu halten. Niemand möchte in ein unordentliches Wohnzimmer oder eine unordentliche Küche kommen, daher ist es entscheidend, ein System zur Reinigung und Pflege der gemeinschaftlichen Räume zu etablieren.
Wie respektiere ich den persönlichen Raum?
Respektiert die Privatsphäre des anderen, indem ihr Grenzen festlegt und Regeln für das Betreten der Zimmer besprecht. Fragt um Erlaubnis, bevor ihr das Zimmer eines anderen betretet, selbst wenn die Tür offen ist. Respektiert die persönlichen Gegenstände und die Privatsphäre des anderen, indem ihr vermeidet, etwas im Zimmer ohne vorherige Zustimmung zu berühren oder zu bewegen. Denkt daran, dass jeder unterschiedliche Komfortlevels bezüglich des persönlichen Raums hat. Einige Mitbewohner sind möglicherweise introvertierter und schätzen ihre Alleinzeit, während andere extrovertierter sind und gerne soziale Kontakte pflegen.
Wie ustanoviti odgovornosti?
Legt Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Das bedeutet, die Aufteilung von Rechnungen wie Miete zu besprechen, ein Kostenverteilungssystem einzurichten und sicherzustellen, dass jeder über seine finanziellen Verpflichtungen informiert ist. Besprecht auch die Erwartungen hinsichtlich der Aufteilung von Hausarbeiten und Verantwortlichkeiten.
Wie erstelle ich Regeln für Gäste und Partys?
Regeln für Gäste und Partys sorgen dafür, dass sich alle in ihrem Wohnraum wohl und respektiert fühlen. Stellt sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.
Wie lege ich Regeln für Sicherheit und Schutz fest?
Legt Sicherheitsregeln fest, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Besprecht Notfallverfahren und erstellt einen Plan, was im Notfall zu tun ist. Dies könnte die Erstellung einer Notfallkontaktliste, die Festlegung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und die Diskussion über Evakuierungsverfahren umfassen.
Kann ich einziehen, ohne eine Kaution zu zahlen?
Wenn eure Bewerbung genehmigt wird, könnt ihr ohne Kaution einziehen, wenn ihr euch entweder mit einem ihrer Partner The Guarantors anmeldet.
Wie schnell erhalte ich meine Kaution nach dem Auszug zurück?
Sie erstatten Kautionen innerhalb von 14 Geschäftstagen nach eurem Auszugsdatum.
Was sind die Nebenkosten für die Unterkunft?
Je nach Wohnsituation werden Ihnen Kosten für Strom, Wasser, Gas/Öl und Internet in Rechnung gestellt. Ihr Anteil wird je nach Anzahl der Mitbewohner berechnet.
