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June Homes 90006, Los Angeles

1740, S New England St, Los Angeles, 90006, Vereinigte Staaten
Ab
$1400
pro Monat
3.5 mi von Stadtzentrum
( 12m. 22m. 1h 22m)
Karte anzeigen
Mount Saint Mary’s University (... | 0.96 mi
Los Angeles Trade Technical-Col... | 1.24 mi
University of Southern Californ... | 1.36 mi
Cal America Education Institute... | 1.4 mi
California Language School | 1.46 mi
Ratenzahlung möglich
parkplätze
waschraum
Non-Smoking Rooms
Laundry in Home (free)

Aktuelle Angebote

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Über die Unterkunft

Wenn Sie eine WG in University Park, Los Angeles suchen, können Sie diese neu renovierte WG im 1. und 3. Stock mit einer Gesamtgröße von 1683 Quadratfuß mit 3 anderen Mitbewohnern wählen oder diese WG allein mieten - sofern verfügbar. Sie können anfordern, dass Ihr Schlafzimmer möbliert oder unmöbliert ist. Diese WG ist 9 Gehminuten von der Hoover / 18th Station für die 2 und 9 Minuten von der Hoover / 18th Station für die 603 in Hoover / 18th entfernt. Weitere Merkmale dieser Wohnung sind: Geschirrspüler, WLAN, Bürgschaften erlaubt, rauchfrei, paarfreundlich, Waschmöglichkeiten im Haus (kostenlos), HVAC, Balkon, wandmontierter Fernseher, Holzböden, Mikrowelle, Ofen, Kühlschrank. Wenn Sie fahren, können Sie leicht Driveway-Parkplatz (kostenlos) finden.

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Verfügbare Zimmerkatogorien (5)

Löschen
All (5)
4B (5)
4B
Ein Apartment mit vier Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, Küche und Badezimmer
7

#1346C : University Park

Ab$1,400/month
4B
Privates Zimmer
Geteiltes Badezimmer
Geteilte Küche
5

#1346B : University Park

Ab$1,400/month
4B
Privates Zimmer
Eigenes Badezimmer
Geteilte Küche
10

#1346A : University Park

Ab$1,450/month
4B
Privates Zimmer
Geteiltes Badezimmer
Geteilte Küche
11

#1346D : University Park

Ab$1,525/month
4B
Privates Zimmer
Geteiltes Badezimmer
Geteilte Küche
9

#1346 : University Park on a flexible lease

Ab$1,200/month
4B
Privates Zimmer
Eigenes Badezimmer
Geteilte Küche
Ausstattung
Security
Non-Smoking Rooms
Property Services
Laundry in Home (free)
HVAC
Hardwood Flooring
Parking
Driveway Parking (free)
Gemeinschaftseinrichtungen
Möblierte Gemeinschaftsbereiche
Nichtraucherzimmer

Hausregeln

Cancellation Policies
  • Vorzeitige Kündigung durch Studenten
    1. Wenn Sie vorzeitig kündigen möchten, verlangt die Immobilie eine 60-tägige Mindestkündigungsfrist. 2. Die Kündigung gilt ab dem ersten Tag des nächsten Mietzeitraums. Wenn Sie beispielsweise Ihre 60-tägige Kündigung am 15. Mai einreichen, zählt dies als 60 Tage ab dem 1. Juni. 3. Wenn Sie die Option zur vorzeitigen Kündigung Ihres Mietvertrags vor dem vereinbarten Enddatum ausüben möchten, verlangt die Immobilie eine Abfindungsgebühr in Höhe von 1 Monatsmiete, wenn Ihr gewünschtes neues Miet
  • Room allocation
  • Room allocation
    Studenten können während des Buchungsprozesses spezifische Zimmernummern oder Standortpräferenzen angeben, und das Amber-Team wird diese Präferenzen, sofern möglich, basierend auf der Verfügbarkeit berücksichtigen.
  • Check in guide
  • Check in guide
    Ungefähr 2–4 Wochen vor dem geplanten Einzugsdatum erhalten die Studenten per E-Mail Anweisungen zum Check-in. Diese Mitteilung enthält die erforderlichen Schritte, um ein Check-in-Datum und Zeitfenster auszuwählen, notwendige Dokumentationen auszufüllen und offene Zahlungen vor der Ankunft zu begleichen.Bei Fragen oder Anfragen können Sie sich jederzeit an das Amber-Team wenden, und unser Team wird helfen, um einen reibungslosen Check-in-Prozess zu gewährleisten.
  • Renewal policy
  • Renewal policy
    Studenten, die ihren Aufenthalt verlängern möchten, können sich an das Amber-Team wenden, um eine Verlängerung oder Neubuchung in der gleichen Unterkunft anzufordern. Unser Team unterstützt den Verlängerungsprozess und hilft den Studenten, ein geeignetes Zimmer ihrer Wahl zu sichern. Wir empfehlen den Studenten, sich frühzeitig zu melden, um sicherzustellen, dass sie das gleiche Zimmer oder ein anderes Zimmer ihrer Wahl in der gleichen Unterkunft buchen können.
  • Early check in policy
  • Early check in policy
    Frühbuchungsanfragen für den Check-in können im Voraus mit dem Amber-Team geteilt werden. Unser Team wird eine Machbarkeitsprüfung durchführen, um frühzeitige Check-in-Anfragen basierend auf der Zimmerbereitschaft und Verfügbarkeit zu erleichtern. Zusätzliche Gebühren können anfallen, wo dies zutrifft.
  • Payment and Fees

    Zahlungsweise

    Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe und Flex erfolgen. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsmethoden Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden erheben, auf die sie keinen Einfluss haben. Zahlungen, die per Scheck oder über Dritte wie PropertyWare, Stripe oder Flex getätigt werden, werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden: jede ACH-/Direktüberweisung wird mit einer Gebühr von 2,95 $ belastet, jede Barzahlung mit einer Gebühr von 3,75 $ und jede Kreditkartenzahlung mit einer Transaktionsgebühr von 3,10 % des Zahlungsbetrags. Stripe sendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt durch Eingabe der Debit-/Kreditkartendaten vorgenommen werden können, und sie erheben eine Transaktionsgebühr von 3,5 %. Flex ist eine Zahlungsplanoption, die nur für monatliche Mietzahlungen verwendet werden kann, nicht für die Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Einheit. Sie kann auch nur von Mietern genutzt werden, die über PropertyWare zahlen.

    Bürgschaftsanforderung

    Nachfolgend sind die Anforderungen aufgeführt, die Sie erfüllen müssen, um als Bewohner qualifiziert zu werden: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der Monatsmiete beträgt oder Nachweis, dass Sie 60-faches der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen durch Bereitstellung von Kontoauszügen nachweisen. 2. Eine Bonität von über 630. Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner nicht erfüllen, um sich selbst eine Wohnung zu sichern, müssen Sie sich mit einem Bürgen bewerben, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet. Der Bürge muss Folgendes bereitstellen: 1. Nachweis, dass sein monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass er 80-faches der monatlichen Gebühr in Barvermögen hat. 2. Eine Bonität von mindestens 650. Bitte beachten Sie: Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge auftritt, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen, die als Ihr Bürge fungieren, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen und Ihnen helfen, sich zu qualifizieren.

    Zusätzliche Gebühren

    1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Appartement- und Zimmertyp und liegt durchschnittlich bei 169 $ für eine komplette Wohnung und 126 $ für ein Einzelzimmer. 2. Paare müssen zusätzlich 350 $ pro Monat zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund erhoben. 4. Es gibt eine 6 $ Verwaltungsgebühr für Versorgungsleistungen, die monatlich von der Immobilie erhoben wird, um die Versorgungsrechnungen zu verwalten. 5. Aus sperrgebühr: 100 $. 6. 20 $/Monat für Heimgrundausstattung für Mieter in gemeinsamen Mehrzimmerwohnungen, die Sie zur Beschaffung von Heimessentialen für Sie und Ihre Mitbewohner verwenden können (z.B. Toilettenpapier, Handseife, Geschirrspülmittel, Papiertücher usw.) 7. Parkplätze sind ein zusätzlicher Service und die Gebühren können je nach Stadt von 150 $ bis 250 $ pro Monat variieren. 8. Versorgungsleistungen werden unter den Mietern eines Haushalts aufgeteilt und basieren zu 100 % auf dem Verbrauch, mit Ausnahme von Internet. Das Internet hat eine feste monatliche Gebühr. Die Versorgungsleistungen können je nach Stadt variieren, aber sie können folgende Schätzungen als Richtwerte verwenden: Elektrizität: 40 $ - 80 $ je nach Saison Gas: 20 $ - 50 $ je nach Saison Wasser: 50 $ - 100 $ je nach Saison

    In Raten zahlen

    1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.

    Booking Deposit

    1. Um ein Zimmer in der Unterkunft zu buchen, müssen Sie entweder bezahlen: (a) Eine rückzahlbare Kaution in Höhe einer Monatsmiete, oder (b) Eine einmalige Einzugsgebühr von 500 $ (pro Zimmer). 2. Ihre Vorauszahlungskosten richten sich nach Ihrem Einzugsdatum und der Aufenthaltsdauer. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als einen Monat ist, betragen Ihre Vorauszahlungskosten: 1. Kaution. 2. Pro-rata oder volle Kosten des ersten Monats. (b) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt weniger als zwei Monate beträgt, betragen Ihre Vorauszahlungskosten: 1. Kaution. 2. Pro-rata Kosten des ersten Monats. 3. Volle Kosten des zweiten Monats. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre Vorauszahlungskosten: 1. Kaution. 2. Pro-rata oder volle Kosten des ersten Monats. (d) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate beträgt, betragen Ihre Vorauszahlungskosten: 1. Kaution. 2. Pro-rata Kosten des ersten Monats. 3. Volle Kosten des zweiten Monats. (e) Wenn Ihr Aufenthalt einen Monat beträgt, unabhängig von Ihrem Einzugsdatum, verlangt die Unterkunft die volle Aufenthaltsgebühr im Voraus, einschließlich Ihrer Kaution (sofern anwendbar). Bitte beachten: Alle Vorauszahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterschriftsdatum fällig.

    Häufig gestellte Fragen

    Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?

    Hier sind die Voraussetzungen, die Sie erfüllen müssen, um sich als Bewohner zu qualifizieren, basierend auf der Stadt, in der Sie leben möchten.
    Anträge für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen Folgendes beinhalten: Anträge für Wohnungen in Los Angeles müssen Folgendes beinhalten: Anträge für Wohnungen in Austin, Dallas müssen Folgendes beinhalten:

    • Nachweis, dass Ihr Monatseinkommen das Dreifache der Monatsmiete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr an Bargeldvermögen haben. Sie können Bargeldvermögen nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen
    • Ein Kredit-Score von über 650
    • Nachweis, dass Ihr Monatseinkommen das Dreifache der Monatsmiete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr an Bargeldvermögen haben. Sie können Bargeldvermögen nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen
    • Ein Kredit-Score von über 630
    • Nachweis, dass Ihr Monatseinkommen das Dreifache der Monatsmiete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr an Bargeldvermögen haben
    • Ein Kredit-Score von über 550.

    Was ist, wenn ich mich nicht als Bewohner qualifiziere?

    Wenn Sie die Anforderungen an die Bewohnerqualifizierung für eine Immobilie nicht alleine erfüllen, gibt es einige Optionen für Sie:

    • Bewerben Sie sich für eine Immobilie mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet.
    • Buchen Sie einen Kurzaufenthalt von unter drei Monaten und genießen Sie einen vereinfachten Genehmigungsprozess: keine Einkommens- oder Ersparnisanforderungen, und Sie müssen nur einen bestimmten Kredit-Score erfüllen, der von der Stadt abhängt, in der Sie leben möchten.

    Was ist ein Bürge?

    Ein Bürge, normalerweise ein Elternteil oder Vormund, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet, um zu garantieren, dass Ihre Miete gezahlt wird. Indem sie mitunterzeichnen, verpflichten sie sich, Ihre Miete während Ihres Mietverhältnisses zu zahlen, falls Sie aus irgendeinem Grund nicht selbst zahlen können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren je nach Stadt. Bürgen bei Anträgen für Immobilien in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago müssen Folgendes bereitstellen: Bürgen bei Anträgen für eine Immobilie in Austin müssen Folgendes bereitstellen: Bürgen bei Anträgen für eine Immobilie in Philadelphia müssen Folgendes bereitstellen:

    • Nachweis, dass ihr Monatseinkommen das 5-fache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr an Bargeldvermögen haben
    • Ein Kredit-Score von mindestens 650
    • Nachweis, dass ihr Monatseinkommen das 5-fache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr an Bargeldvermögen haben
    • Ein Kredit-Score von mindestens 550
    • Nachweis, dass ihr Monatseinkommen das 5-fache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr an Bargeldvermögen haben
    • Ein Kredit-Score von mindestens 620

    Was ist, wenn ich keinen Bürgen finden kann?

    Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie fungiert, können sie Ihnen auch dabei helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an, und sie werden als Ihr Bürge auftreten, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen, was Ihnen hilft, sich zu qualifizieren.

    Gibt es Unterschiede bei den Anforderungen für internationale Bewohner?

    Ja. Die Anforderungen an den Kredit-Score bei der Antragstellung gelten nur für Personen mit einer Kreditgeschichte in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge den Nachweis Ihrer finanziellen Situation erbringen - wie zum Beispiel Kontoauszüge oder Nachweise von Treuhandfonds - aus Ihrem vorherigen Wohnsitzland. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, aber gegebenenfalls kann eine Übersetzung ins Englische angefordert werden. Bitte beachten Sie: Jeder Antrag wird fallweise geprüft, muss jedoch im Allgemeinen die oben genannten Bedingungen erfüllen.

    Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?

    Ja! Genehmigte Antragsteller können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können immer das Schlafzimmerlayout und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie durch eine 3D-Tour ansehen.

    Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?

    Ja. Die Mindestaufenthaltsdauer in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) sowie Chicago (32 Tage). Nach Ihrer Mindestaufenthaltsdauer von 1 Monat müssen Sie nicht zwingend für mehrere Monate mieten. Beispielsweise können Sie flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten, usw.

    Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?

    Sie freuen sich, dass Sie länger in der Unterkunft bleiben möchten! Der Preis für Ihren neuen Mietvertrag wird wahrscheinlich bis zu 5 % unter dem Webpreis für Ihre gewünschten Daten liegen. Einige Unterschiede können in bestimmten Bereichen gelten und sie halten sich stets an alle lokalen Mietvorschriften. Wenn Sie bereits zugestimmt haben, ein vorrangiges Angebot * anzunehmen, wird der Preis für Ihre Verlängerung dem Satz dieses Angebots entsprechen. Der einzige Zeitpunkt, an dem Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern können, ist, wenn sie nach dem ausgestellten vorrangigen Angebot nicht zurückgehört haben und ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat.

    • Ein vorrangiges Angebot wird Ihnen von der Unterkunft jederzeit während Ihres Aufenthalts gemacht, wenn sich jemand als neuer Bewohner Ihres Zimmers bewirbt. Sie haben die Möglichkeit, sofort zu verlängern, indem Sie sich verpflichten, mindestens so lange zu bleiben wie der Bewerber und zu dessen Preis.

    Was passiert, wenn ich meinen unterzeichneten Vertrag vorzeitig kündigen möchte?

    Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie vorzeitig kündigen möchten, benötigen sie eine Kündigungsfrist von mindestens 60 Tagen. Sollten Sie von der Option Gebrauch machen wollen, Ihren Mietvertrag vor dem vereinbarten Enddatum zu kündigen, verlangen sie eine Vertragskündigungsgebühr in Höhe einer Monatsmiete. Eine Kaution entspricht einer Monatsmiete. um den Prozess der Kündigungsunterlagen einzuleiten. Sie betrachten die Kündigungsfrist ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums als wirksam. Beispielsweise, wenn Sie Ihre 60-tägige Kündigungsfrist am 15. Mai einreichen, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, reichen Sie bitte ein Ticket in Ihrer Verwaltungsapp unter der Kategorie Kündigungen ein. Frühzeitige Kündigungen zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai sind nicht erlaubt.

    Können Paare mit der Unterkunft mieten?

    Ja! Paare sind in bestimmten gemeinschaftlichen Unterkünften willkommen, gegen einen Aufpreis von zusätzlichen 350 $ pro Monat. Nur Unterkünfte mit einem 1:1 Badezimmerverhältnis gelten als paarfreundlich, und nur ein Paar kann gleichzeitig in diesen Einheiten wohnen.

    Ist die Unterkunft haustierfreundlich?

    Die meisten ihrer Immobilien sind nicht ideal für Haustiere. Einige ausgewählte Immobilien erlauben jedoch Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass gemäß Gesetz alle ihre Immobilien ESA- und ADA-Tiere erlauben, selbst wenn sie nicht als ‚haustierfreundlich‘ aufgeführt sind. Das bedeutet, dass Sie möglicherweise mit jemandem zusammenleben, der gesetzlich befugt ist, ein Haustier zu haben. In allen Städten muss jeder Bewohner, der mit einem ESA wohnen möchte, ein Formular ausfüllen, in dem dies als Teil seines Antrags angegeben wird.

    Wie verläuft der Einzugsprozess?

    Vor Ihrem Einzugstermin wird Ihnen ein Onboarding-Anruf angeboten, in dem Sie Fragen stellen und alle Informationen erhalten können, die Sie benötigen. Sie erhalten auch Details wie Türcodes per E-Mail und über die App Ihrer Verwaltung. Sie haben eine Einzugsrichtlinie von 15:00 Uhr aus mehreren Gründen, am wichtigsten ist jedoch, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Falls der vorherige Bewohner am Tag Ihres Einzugs auszieht, benötigen sie Zeit, um das Zimmer zu inspizieren und zu reinigen, sodass Sie in einen Raum einziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie vor 15:00 Uhr einziehen müssen, können sie dies möglicherweise auf Fallbasis gegen eine zusätzliche Gebühr ermöglichen - senden Sie einfach eine E-Mail an ihr Team mit Ihrer Anfrage.

    Ist die Unterkunft besucherfreundlich?

    Ja! Besucher sind zwischen 10:00 und 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehr als ein paar Besucher gleichzeitig haben, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, gilt als Übernachtungsbesucher. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App der Verwaltung mit ihrem vollständigen Namen und ihrer Telefonnummer registriert werden, zur Sicherheit und Rücksichtnahme aller Mitbewohner. Es gibt eine maximale Anzahl von 8 Übernachtungsbesuchern pro Monat, jedoch nur einen zur gleichen Zeit. Wenn der Besucher länger als 8 Nächte im Monat bleibt, wird der Gastgeber mit dem täglichen Satz des Zimmers des Gastgebers für seinen Gast, zusätzlich zu seiner Lizenzgebühr, belastet. Die Bewohner der Verwaltung müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jeglicher Verstoß oder Schaden, der von einem Besucher verursacht wird, wird als Verstoß des Bewohners betrachtet, und die Unterkunftsrichtlinien gelten entsprechend. Bitte seien Sie vorsichtig, wenn Sie Personen in Ihre gemeinsamen Wohnungen einladen.

    Welche Arten von Immobilien hat die Verwaltung?

    Sie listen sowohl gemeinsame Immobilien mit Mitbewohnern als auch Studios und Einzimmerwohnungen zur Miete auf. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Wohnanlagen. Wenn Sie ein Zimmer in gemeinschaftlichen Immobilien mieten, unterschreiben Sie Ihren Mietvertrag gemeinsam mit anderen Mitbewohnern, die die Verwaltung Ihnen helfen wird zu finden. Wenn Sie ein Studio oder eine Einzimmerwohnung mieten, teilen Sie sich diese Wohnung nicht mit Mitbewohnern.

    Wie funktionieren gemeinsame Immobilien?

    Viele Mieter in großen US-Städten ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da es in der Regel kostengünstiger ist. Die Verwaltung hilft Mitbewohnern, sich zu finden, um den Mietvertrag zu unterschreiben und in die gleiche Wohnung zu ziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den örtlichen Wohnvorschriften kein privates Schlafzimmer mieten, sondern einen Teil der gesamten Wohnung. Sie und Ihre Mitbewohner teilen sich die Kosten für Miete und Nebenkosten für die gesamte Wohnung und die Preise, die Sie auf ihrer Seite sehen, sind der anfallende Anteil der Miete, den Sie bereit sind zu zahlen.

    Wer sind meine Mitbewohner und wie werden sie überprüft?

    Mitbewohner können jeden Alters sein, unterliegen jedoch immer den Gesetzen zur fairen Wohnraumvergabe - sie sind in der Regel Berufstätige und/oder Studenten. Seien Sie versichert, dass alle US-Bürger, die mit Student Accommodation mieten, mit Hintergrund- und Bonitätsprüfungen überprüft werden, und sie sprechen mit allen ihren Bewohnern während der Besichtigung, entweder virtuell oder persönlich, oder kommunizieren auf andere Weise. Sie können jedoch nur sehen, was sie sehen, und können keine Versprechen über deren Verhalten oder wie sie als Mitbewohner sein werden, geben. Aus diesem Grund haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um ein reibungsloses Zusammenleben so weit wie möglich zu fördern. Wenn Sie mit Ihrem Wohnsitz in irgendeiner Weise unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und Sie sind für einen kostenlosen Umzug berechtigt. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, aber eine Umzugsgebühr von 200 $ wird fällig. *Sie benötigen einen 30-tägigen Vorankündigung für den Umzug, und die US-Wohnvorschriften verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jedem Zuhause.

    Kann ich meine Mitbewohner vor dem Einzug treffen?

    Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann die Verwaltung keine Identifikationsdaten über aktuelle Bewohner weitergeben. Wenn Ihr zukünftiger Mitbewohner jedoch ein Online-Bewohnerprofil erstellt hat, können Sie mehr über ihn auf ihrer Website erfahren, z. B. seinen Namen, Wohngewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihren Antrag einreichen und genehmigt werden, können Sie in Ihrem Immobilienkonto auch die Profile Ihrer Mitbewohner einsehen.

    Könnten sich meine Mitbewohner während meines Mietverhältnisses ändern?

    Ja. Um Ihnen eine Vorstellung von ihrer Bewohnerrotation zu geben, bleiben die Bewohner der Unterkunft typischerweise im Durchschnitt vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner erhalten, werden sie Sie informieren, wenn deren Antrag genehmigt wurde.

    Was ist, wenn ich einziehe und mit meinem Wohnsitz nicht zufrieden bin?

    Wenn Sie mit Ihrem Wohnraum aus irgendeinem Grund unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und die $200 Umzugsgebühr wird für Sie erlassen. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, es wird jedoch eine Umzugsgebühr von $200 fällig. Sie müssen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug einhalten, und die US-Wohnungsgesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Unterkunft.

    Was ist, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?

    Sie ermutigen alle Bewohner, die in Gemeinschaftswohnungen leben, jederzeit Respekt und Kommunikation miteinander zu praktizieren. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit einem aktuellen Mitbewohner haben, können Sie sich an sie wenden, um umgezogen zu werden, und sie werden gemeinsam an der besten Lösung arbeiten.

    Sind alle Unterkünfte möbliert?

    Sie können jede Wohnung als unmöblierte oder möblierte Einheit mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz, indem Sie entweder „Möbliert“ oder „Unmöbliert“ in der Wohnungsanzeige auswählen. Bitte beachten Sie, dass sich Ihre Mietzahlung je nach Auswahl ändern kann. Alle Möbel sind für Mieter optional.

    Wie benutze ich das Bewohnerportal?

    Sobald Sie Bewohner sind, können Sie jederzeit auf das Bewohnerportal zugreifen, indem Sie sich mit Ihrem Konto über einen Desktop oder die Verwaltungs-App anmelden.

    Was mache ich, wenn ich ein Wartungsproblem habe?

    Lassen Sie es sie wissen! Sie können Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung im Bewohnerportal stellen. Greifen Sie auf das Bewohnerportal zu, indem Sie sich mit Ihrem Konto über Ihren Desktop oder die Verwaltungs-App anmelden. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen, und sie werden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden.

    Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters erhalten?

    Die Verwaltung hat ein System entworfen, das die direkte Kontaktaufnahme mit Ihrem Vermieter überflüssig macht. Sie treten ein, um die Verantwortung zu übernehmen, die normalerweise Ihr Vermieter hätte, mit einem Support-Team, das rund um die Uhr in ihrer App verfügbar ist, um Ihnen bei allem, was Sie benötigen könnten, von Wartungsanfragen bis zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude, zu helfen. Ihr Komfort hat für sie Priorität, und sie arbeiten direkt mit den Vermietern zusammen, um eventuelle Probleme zu lösen.

    Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?

    Die Verwaltung ist in einigen der aufstrebendsten, begehrtesten Stadtviertel verfügbar. Sie ermutigen alle zukünftigen Bewohner, die Nachbarschaft, in die sie einziehen möchten, vorher zu recherchieren, um mehr über das Gebiet zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass die Verwaltung leider nicht berechtigt ist, sich zu den Sicherheitslevels in verschiedenen Nachbarschaften zu äußern, und sie ermutigen alle Bewohner, wachsam zu bleiben und alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen während der Miete bei uns zu treffen.

    Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder mich aussperre?

    Sie sind rund um die Uhr verfügbar, um Ihnen zu helfen. Falls Sie sich aussperren und ein Vertreter der Verwaltung gerufen wird, um das Problem zu lösen, fällt eine Gebühr von $100 für die Aussperrung an. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, wird je nach Schlüsselsorte eine Gebühr für den Schlüsselersatz fällig.

    Wie erhalte ich Post und Pakete?

    Viele Postdienste können in großen Städten dabei helfen, Ihre Post und Pakete sicher zuzustellen. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS versenden Ihre Post und Pakete. USPS liefert Post und hat einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Artikel wie Briefe, Rechnungen, Zeitschriften und kleine Pakete direkt in Ihren Briefkasten. Wenn es sich um ein Paket handelt, klingelt der Zusteller und versucht, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht im Haushalt sind und sie Zugang zum Gebäude haben, lassen sie das Paket direkt vor der Eingangstür des Gebäudes liegen. Wenn sie keinen Zugang haben, könnten sie das Paket außerhalb des Gebäudes lassen. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie eine Zustellbenachrichtigung an der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit sind oder reisen und nicht da sind, um Ihre Post und Pakete anzunehmen, können Sie diese an einen Amazon-Schrank senden lassen. Dort werden Ihre Post und Pakete angenommen und aufbewahrt, und Sie können sie innerhalb eines bestimmten Zeitrahmens abholen.

    Wie finde ich Straßenparkplätze?

    Die Regeln und Vorschriften für das Parken auf der Straße variieren je nach Stadt.

    Zeigen Sie während meines Aufenthalts meine Unterkunft anderen?

    Ja, sie erlauben es potenziellen genehmigten Bewohnern, eine Unterkunft persönlich zu besichtigen, während angemessener Stunden an Wochentagen und am Wochenende. Sie geben immer eine Vorankündigung für zukünftige Besichtigungen und schätzen Ihr Verständnis dafür. Sie können sicher sein, dass persönliche Besichtigungen allen Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 entsprechen.

    Was sind die Müllverantwortlichkeiten?

    Die Bewohner müssen alle geltenden Gesetze zur Abfalltrennung und -entsorgung einhalten. Die Bewohner müssen auch den Müll gemäß den Vorgaben der Verwaltung und in Übereinstimmung mit den lokalen Gesetzen trennen und den Müll je nach Bedarf hinausbringen. Alle Gebühren/Stadtstrafen, die mit einer falschen Abfallentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.

    Was ist ein monatlicher Resident-Stipendium für Wohnbedarfsartikel?

    Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer gemeinsamen Unterkunft mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt die Unterkunft Ihnen ein monatliches Stipendium von 20 USD* zur Verfügung, um Wohnbedarfsartikel für Ihre Wohnung zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Unterkunft verwenden, um Wohnbedarfsartikel zu bezahlen (erhältlich in Ihrer App oder Mitgliedsportals) oder eine Erstattungsanfrage für Supplies über Ihr Mitgliedsportal oder Ihre App einreichen, indem Sie auf „Supplies“ tippen und dann „Ich habe Supplies gekauft, ich möchte eine Erstattung“ auswählen. Wenn Sie eine Erstattung wählen, wird Ihnen der Betrag Ihres Stipendiums bei der nächsten monatlichen Mietzahlung gutgeschrieben, und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Die Mitbewohner entscheiden sich normalerweise, ihr Stipendium für den Kauf von Papiertüchern, Toilettenpapier, Müllbeuteln, Geschirr-Schwämmen, Flüssigseife und Geschirrspülmittel und ähnlichen Artikeln auszugeben.

    Welche Möbel sind in der gemeinsamen Unterkunft enthalten?

    Zur Bequemlichkeit von Ihnen und Ihren Mitbewohnern stellt die Unterkunft Gemeinschaftsräume wie Küchen, Wohnzimmer und Badezimmer in gemeinsamen Wohnungen bereit. Die Möbel variieren stark von Angebot zu Angebot, und Sie sollten die 3D-Tour und die Fotos Ihrer ausgewählten Wohnung überprüfen, um mehr über die genaue Einrichtung zu erfahren, die für dieses Angebot bereitgestellt wird.

    Lassen sich die Zimmertüren in gemeinsamen Unterkünften abschließen?

    Die Zimmer können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Notfall müssen die Bewohner auf alle Bereiche des Hauses zugreifen können. Schlösser können an der Innenseite einer Zimmertür angebracht werden, so dass die Tür abschließt, wenn eine Person den Raum bewohnt. Die Kosten richten sich nach den Marktpreisen für Handwerker und den Materialkosten.

    Welche Art von Vertrag werde ich mit der Unterkunft unterschreiben?

    Für alle Unterkünfte unterschreiben Sie einen Wohnmietvertrag, der Ihren Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihres Aufenthalts festlegt. In gemeinsamen Unterkünften unterzeichnen Sie auch einen „Tenant-Protection-Promise Lease Modification Rider“, der die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter beschreibt.

    Warum benötige ich eine Mietversicherung?

    Im Falle von Schäden oder Verlusten Ihrer persönlichen Gegenstände wird die Mietversicherung Ihre einzige Ressource sein, um Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Anspruch geltend machen und eine Entschädigung erhalten können. Außerdem könnten Sie, abhängig vom Versicherungspaket, Anspruch auf vorübergehende Unterbringung haben, falls Ihre Unterkunft für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar eingestuft wird. Die Vorteile sind zahlreich – wenden Sie sich an das Versicherungsteam von The Guarantors, um bei Fragen Unterstützung zu erhalten und alle Informationen zu erhalten, die Sie benötigen, um die beste Option für Sie zu finden!

    Wie bekomme ich eine Mietversicherung?

    Es ist wichtig, dass alle Mietverträge in der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als interessierte Partei aufgeführt ist. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Mietversicherung von The Guarantors zu beziehen, werden diese Informationen automatisch für Sie vorab geladen. Das Gebäude erfordert eine Mindestdeckung von 100.000 USD für Haftpflicht und eine persönliche Inhaltsdeckung von mindestens 10.000 USD pro Vorfall.

    Was ist der Vorschlag der Verwaltung dazu?

    Die Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, eine Mieterversicherung abzuschließen (oder zu überprüfen, ob bereits eine besteht!), denn durch diese Maßnahme haben Sie die Gewissheit, dass Ihre persönlichen Gegenstände während Ihrer Mietzeit geschützt sind.

    Welche Rechnungen bin ich verantwortlich für?

    Mieter sind für die von ihnen verbrauchten Nebenkosten verantwortlich. Dazu gehören, sind aber nicht beschränkt auf Gas, Öl, Strom, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.

    Wie funktioniert dieser Prozess?

    Die Verwaltung verwaltet Ihre Versorgungsanschlüsse und bezahlt die Anbieter direkt für alle ausgestellten Rechnungen. Dann betrachten sie die Belegung Ihrer Wohnung während des Abrechnungszeitraums und teilen die Rechnung unter den Mietern auf, basierend auf den Ein- und Auszugsdaten jedes Mieters, alles im Rahmen des Gesetzes.

    Wann werden mir die Rechnungen ausgestellt?

    Versorgungsunternehmen stellen in "Rückständen" in Rechnung. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach den tatsächlichen Nutzungsdaten erhalten. Zum Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas vom 1. März bis 31. März geht, wird der Gasversorger den Gaszähler am 31. März ablesen und dann eine Rechnung erstellen und diese an die Immobilie senden. Die Immobilie wird dann alle Berechnungen durchführen und jeden Mieter über ihre Zahlungsportale belasten. Dieser Prozess kann einige Tage in Anspruch nehmen, sodass Sie die Belastung möglicherweise erst später im April erhalten.

    Wann sind diese Rechnungen fällig?

    Sie werden ermutigt, die Rechnungen so schnell wie möglich zu zahlen, jedoch spätestens 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.

    Wie bezahle ich?

    Die Gebühren erscheinen in Ihrem Zahlungsportal, genau wie Ihre Miete. Sie können die Notizen sehen, um welche Rechnung es sich handelt, indem Sie sich in Ihr Zahlungsportal einloggen und die Kommentare zu jeder Gebühr ansehen.

    Werden meine Rechnungen anteilig basierend auf meinen Ein- und Auszugsdaten berechnet?

    Ja! Ihre Rechnungen werden anteilig gemäß den Ein- und Auszugsdaten Ihres unterschriebenen Mietvertrags berechnet. Mieter sind für den Verbrauch von Versorgungsleistungen während der gesamten Laufzeit des aktiven Mietvertrags verantwortlich, unabhängig davon, ob sie faktisch in der Einheit anwesend sind. Zum Beispiel: Wenn Sie nach Ihrem unterschriebenen Mietvertrag später einziehen oder früher ausziehen als Ihr unterschriebenes Auszugsdatum, sind Sie dennoch für Ihren Anteil an den Rechnungen basierend auf den Daten in Ihrem Mietvertrag verantwortlich.

    Wie werden die Rechnungen unter Mitbewohnern aufgeteilt?

    Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Mietverträgen während des Abrechnungszeitraums.

    Werde ich in der Lage sein, meine Versorgungsrechnungen einzusehen?

    Rechnungen sind auf Anfrage zur Überprüfung verfügbar.

    Was ist die monatliche Servicegebühr von 6 $?

    Die Immobilie erhebt eine Gebühr von 6 $ für die Verwaltung und Verarbeitung von Versorgungsleistungen wie Ihrem Internet.

    Wie erstelle und pflege ich eine klare Kommunikationslinie?

    Bei einem Zusammenleben mit Mitbewohnern ist offene Kommunikation der Schlüssel. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern zu etablieren. Ihre Vorlieben und Grenzen frühzeitig zu besprechen, kann Ihnen später viele Probleme ersparen.

    Wie löse ich Konflikte?

    Etablieren Sie eine Mitbewohner-Etikette zur Konfliktlösung. Bei einem Zusammenleben mit Mitbewohnern sind Meinungsverschiedenheiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, diese reif und respektvoll zu behandeln. Entwickeln Sie Regeln zur Konfliktlösung, wie zum Beispiel sich darauf zu einigen, immer die Perspektiven des anderen anzuhören und eine Pause einzulegen, wenn die Situation heiß wird.

    Wie halte ich gemeinsame Räume sauber?

    Wie respektiere ich den persönlichen Raum?

    Respektieren Sie die Privatsphäre des anderen, indem Sie Grenzen festlegen und Regeln für das Betreten der Zimmer vereinbaren. Fragen Sie um Erlaubnis, bevor Sie das Zimmer eines Mitbewohners betreten, selbst wenn die Tür offen steht. Respektieren Sie die persönlichen Gegenstände und die Privatsphäre des anderen, indem Sie vermeiden, etwas im Zimmer ohne vorherige Anfrage zu berühren oder zu bewegen. Denken Sie daran, dass jeder unterschiedliche Komfortniveaus in Bezug auf den persönlichen Raum hat. Einige Mitbewohner sind möglicherweise introvertierter und schätzen ihre Einsamkeit, während andere extrovertierter sind und gerne gesellig sind.

    Wie lege ich Verantwortlichkeiten fest?

    Setzen Sie Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Das bedeutet, dass Sie besprechen, wie die Rechnungen wie Miete aufgeteilt werden, ein Kostenbeteiligungssystem einrichten und sicherstellen, dass jeder seine finanziellen Verantwortlichkeiten kennt. Besprechen Sie auch die Erwartungen bezüglich der Verteilung von Hausarbeiten und Verantwortlichkeiten.

    Wie erstelle ich Regeln für Gäste und Partys?

    Regeln für Gäste und Partys stellen sicher, dass sich alle wohl und respektiert in ihrem Wohnraum fühlen. Stellen Sie sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.

    Wie lege ich Regeln für Sicherheit und Schutz fest?

    Legen Sie Sicherheitsregeln fest, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Besprechen Sie Notfallverfahren und erstellen Sie einen Plan, was im Notfall zu tun ist. Dies könnte das Erstellen einer Notfallkontaktliste, die Festlegung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und das Besprechen von Evakuierungsverfahren umfassen.

    Kann ich ohne Kaution einziehen?

    Wenn Ihre Bewerbung genehmigt wird, können Sie ohne Kaution einziehen, wenn Sie sich bei einem ihrer Partner The Guarantors anmelden.

    Wie schnell erhalte ich meine Kaution nach dem Auszug zurück?

    Sie erstatten Kautionen innerhalb von 14 Geschäftstagen nach Ihrem Auszug.

    Welche Nebenkosten sind mit der Unterkunft verbunden?

    Je nach Ihrem Zuhause werden Ihnen Kosten für Strom, Wasser, Gas/Öl und Internet in Rechnung gestellt. Ihr Anteil wird je nach Anzahl der Mitbewohner berechnet.

    June Homes 90006, Los Angeles
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