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Longside House, Bradford
Aktuelle Angebote
Über die Unterkunft
Gelegen in der Longside Ln, BD7 1SA, Großbritannien, Longside House by Cloud Student Homes ist eine studentische Unterkunft in Bradford. Es ist aufgrund seiner strategischen Lage und Beliebtheit bei Studierenden sehr gefragt. Es bietet komfortable Studios und private Badezimmer für Studierende. Es befindet sich in der Nähe angesehener Universitäten. Die University of Bradford und das Bradford College sind nah bei dieser Unterkunft. Longside House ermöglicht ein bequemes Pendeln für Studierende, die an diesen Institutionen studieren.
Bradford ist eine lebhafte Stadt in West Yorkshire, England. Sie ist bekannt für ihr reiches industrielles Erbe und kulturelle Vielfalt. Sie hat über 540.000 Einwohner. Bradford gehört zur West Yorkshire Urban Area, einer der größten Metropolregionen im Vereinigten Königreich. Die Stadt hat eine 94,7% Beschäftigungsquote. Zu den Schlüssel industries gehören die Herstellung, Finanzen, Gesundheitswesen und Bildung. Bradford beherbergt über 30.000 Studierende, was zur akademischen Anziehungskraft beiträgt.
Mit einem Sicherheitsindex von 62 bietet Bradford eine recht sichere Umgebung. Die Stadt zieht jedes Jahr über 11 Millionen Besucher an. Touristen werden von Wahrzeichen wie dem National Science and Media Museum und Lister Park angezogen. Das öffentliche Verkehrssystem sorgt für effiziente Reisen in der Region. Mit seinen erschwinglichen Lebenshaltungskosten und dem wachsenden Arbeitsmarkt ist Bradford ein attraktives Ziel für Studierende.
Longside House Bradford bietet den Studierenden ein einzigartiges Wohnerlebnis. Es verbindet Komfort mit den Bildungs- und Kulturangeboten der Stadt. Die studentische Unterkunft Longside House liegt auch in der Nähe populärer Stadtteile. Studierende können am Wochenende auch Gegenden wie Clayton und Allerton besuchen, um eine Vielzahl von Aktivitäten zu genießen!
Merkmale
Longside House von Cloud Student Homes bietet komfortable und praktische Unterkunft in Bradford. Es gibt eine Vielzahl von Zimmertypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Studierenden gerecht werden. Es gibt verschiedene Zimmertypen wie Premier En-Suite, Deluxe Studio und Deluxe En-Suite. Jedes Zimmer ist durchdacht mit Annehmlichkeiten ausgestattet, um einen angenehmen Aufenthalt zu gewährleisten. Premier En-Suite Zimmer verfügen über ein gemütliches ¾ Bett und einen praktischen Schreibtisch & Stuhl. Ein Konditionstrockner und eine Waschmaschine sind für den Komfort der Studierenden vorhanden. Die Küche ist mit einem Herd, Gefrierschrank, Kühlschrank und Mikrowelle/Ofen ausgestattet, um alle Ihre Kochbedürfnisse zu erfüllen. Die Struktur des Objekts ermöglicht es den Studierenden, viel Stauraum für ihre Bedürfnisse zu haben.
Deluxe Studio Zimmer verfügen über einen persönlichen Fernseher. Wesentliche Annehmlichkeiten wie eine Geschirrspülmaschine ergänzen die bereits ausgestattete Küche. Es gibt auch Einrichtungen, die Studierende außerhalb ihrer Zimmer genießen können! Für gemeinsame Lern-Sitzungen oder um sich mit Freunden zu entspannen, ist der Gemeinschaftsraum ideal. Die Bewohner können sich das ganze Jahr über mit Zentralheizung warm halten. Studierende haben auch wesentliche Einrichtungen wie Wasser, Strom, und Erdgas, die mit der Miete inbegriffen sind!
Longside House von Cloud Student Homes bietet einen Kino Raum, Spielraum und Zugang zu Tischtennis und dem Billardtisch. Die Verbindung bleibt einfach dank dem bereitgestellten WLAN. Bei Wartungsanliegen ist vor Ort Wartung schnell verfügbar. Radfahrbegeisterte können den sicheren Fahrradständer nutzen. Fahrzeuge können gegen eine zusätzliche Gebühr sicher geparkt werden. Der Waschraum bietet weiteren Komfort für die Studierenden. Recyclingeinrichtungen sorgen für ein umweltbewusstes Wohnumfeld. Ein Studienbereich ist ebenfalls den akademischen Bedürfnissen der Studierenden gewidmet.
Longside House Bradford umfasst auch zusätzliche Annehmlichkeiten. Longside House von Cloud Student Homes bietet Einrichtungen wie einen Snackautomaten, um die nächtlichen Snackgelüste zu stillen. Es gibt eine abschließbare Schlafzimmer Einrichtung sowie ein FOB-Eingangssystem für eine zusätzliche Sicherheitsebene. Eine CCTV-Einrichtung bietet den Studierenden Sicherheit.
In der Nähe befindliche Orte
Longside House befindet sich im Herzen der Stadt. Es bietet hochwertige Studentenunterkünfte in der Nähe angesehener Bildungseinrichtungen. University of Bradford (Emm Lane Campus), Leeds Trinity University und Leeds Beckett University (Headingley Campus) befinden sich in der Nähe der Unterkunft. Studenten können auch lokale Cafés in der Nähe von Longside House genießen. Das Bread and Roses Café bietet eine gemütliche Atmosphäre für Nachmittagsrevisionen oder ein entspanntes Brunch.
Die kulinarische Szene der Stadt ist vielfältig und macht sie zu einem großartigen Ort für Feinschmecker. Studenten können im MyLahore köstliche südasiatische Küche genießen. Auch The Sparrow bietet eine entspannte Bistro-Erfahrung. Soziale Ausflüge in der Nähe von Longside House sind lebhaft, mit beliebten Kneipen und Clubs, die aufregendes Nachtleben bieten. Die Peacock Bar ist ein beliebter Treffpunkt für Studenten, die hier eine entspannte Umgebung zum Ausklang finden.
Studenten können zum nahegelegenen Sainsbury's oder Tesco für einen schnellen Einkauf gehen. Medizinische Notfälle oder Gesundheitsuntersuchungen werden im Bradford Royal Infirmary und Health Check Pharmacy behandelt. Kulturbegeisterte können das Bradford Industrial Museum oder The Alhambra Theatre für Live-Aufführungen besuchen. Einige der besten Museen in Bradford befinden sich in der Nähe der Unterkunft. Das National Science and Media Museum ist besonders bei Studenten beliebt. Es hat eine Gemeinschaft von fotografiebegeisterten Menschen und Filmfans gebildet. Studenten können literarischen Beschäftigungen oder Studierzeiten in der Bradford City Library nachgehen. Außerdem können sie die Cartwright Hall Gardens zur Entspannung besuchen. Das Stadion der University of Bradford bietet den Studenten die Möglichkeit, ihr inneres Kind herauszulassen und Spaß zu haben. All diese Einrichtungen machen Longside House zu einem begehrten Ziel für Studenten.
Pendeln
Die Studentenunterkünfte von Longside House sind gut an verschiedene öffentliche Verkehrsmöglichkeiten angebunden. Studenten können von der bequemen Erreichbarkeit dieser in der Nähe gelegenen Optionen profitieren. High Point A und High Point C sind Bushaltestellen, die sich in der Nähe der Unterkunft befinden. Auch für Studenten, die weiter reisen oder den Schienenverkehr bevorzugen, gibt es Optionen. Die Bahnhöfe Bradford Interchange und Bradford Forster Square liegen ebenfalls in kurzer Entfernung. All diese Verbindungen bringen die Longside House Studentenunterkünfte im Vereinigten Königreich mit dem Rest der Stadt in Verbindung. Diese nahegelegenen Pendelverkehrsmöglichkeiten sind nützlich für die Bewohner dieser Unterkunft in Bradford, um auch außerhalb der Stadt zu reisen!
Verfügbare Zimmerkatogorien (4)
Ensuite
Deluxe En-Suite
Premier En-Suite
Studio
Deluxe Studio
Deluxe Plus Studio
Fitness And Recreation
Security
Parking
Outdoor Features
Gemeinsame Annehmlichkeiten
Nebenkosten inbegriffen
Sicherheit und Schutz
Others
Hausregeln
Payment and Fees
Diese Reservierungsgebühr von £50 priorisiert & beschleunigt Ihre Bewerbung bei unseren Partnern.Die £50 Reservierungsgebühr ist vollständig erstattbar innerhalb von 6 Tagen nach Zahlungseingang. Eine volle Rückerstattung ist möglich, unabhängig davon, ob Ihre Buchung mit Amber abgeschlossen wurde oder ob wir nicht in der Lage sind, eine passende Unterkunft für Sie zu finden.
Für das Studienjahr 25-26 & 26-27:- 1. Wenn Sie einen UK-Bürge haben, können Sie zwischen 4 oder 9 Raten wählen. 2. Wenn Sie keinen Bürgen haben, müssen Sie den vollen Betrag vor Ihrer Ankunft zahlen. Die Fälligkeiten der Raten sind wie folgt:- 9-Raten-Option: 1. August: 10% der Gesamtmiete 2. September: 10% der Gesamtmiete (oder 20%, wenn nach dem 14. August gebucht) 3. Oktober: 10% der Gesamtmiete 4. November: 10% der Gesamtmiete 5. Dezember: 10% der Gesamtmiete 6. Januar: 10% der Gesamtmiete 7. Februar: 10% der Gesamtmiete 8. März: 10% der Gesamtmiete 9. April: 20% der Gesamtmiete 4-Raten-Option: 1. August: 10% der Gesamtmiete (oder vor dem Beginn des AST) 2. September: 34% der Gesamtmiete 3. Januar: 34% der Gesamtmiete 4. April: 22% der Gesamtmiete Bitte beachten Sie: 1. Für Mietverhältnisse von weniger als 40 Wochen werden maximal 4 Raten angeboten. 2. Die genauen Details (Fälligkeitstermin und Betrag) finden Sie in Ihrem Mietvertrag. 3. Studenten können niemals einziehen, ohne ihre Miete 1 Woche vor ihrem Ankunftsdatum bezahlt zu haben.
1. Zahlungsoptionen Gesamtzahlung Ratenplan Wählen Sie zwischen 4 oder 9 Raten, zahlbar per Lastschrift. 2. Lastschrift (bevorzugte Methode) Ein Lastschriftmandat muss von einem UK-Bankkonto eingerichtet werden. Dies wird zusammen mit Ihrem Assured Shorthold Tenancy (AST)-Vertrag und Zahlungsverlauf gesendet. Es fällt keine zusätzliche Gebühr für Lastschriftzahlungen an. 3. Debitkartenzahlungen über das StuRents Online-Portal UK GBP-Zahlungen: Eine Pauschalgebühr von £1.50 wird für alle Buchungsgebühren, Kautionen oder manuellen Mietzahlungen, die per Debitkarte aus dem UK oder EWR geleistet werden, erhoben. Nicht-GBP/Internationale Zahlungen: Eine Pauschalgebühr von £1.50 zuzüglich einer Kartengebühr von bis zu 2% gilt für Zahlungen, die außerhalb des EWR geleistet werden.
Für 25-26 AY & 26-27 AY:- 1. Um in Raten zu zahlen, müssen Sie einen qualifizierten UK-Bürgen bereitstellen. 2. Housing Hand (ein Drittunternehmen) kann als Ihr Bürge fungieren, wenn Sie keinen qualifizierten UK-Bürgen haben. Der Housing Hand Bürgendienst kann während Ihres Mietantrags ausgewählt werden. 3. Die Immobilie akzeptiert keine internationalen Bürgen. Bitte beachten: Die Immobilie behält sich das Recht vor, benannte Bürgenanträge abzulehnen, wenn die angeforderten Informationen nicht bereitgestellt werden und der benannte Bürge die Mindestanforderungen nicht erfüllt. Die Mindestanforderungen für einen Bürgen sind: • UK-Bewohner in Vollzeitbeschäftigung (einschließlich Selbständigenstatus) • Rentner (unter Vorbehalt des finanziellen Status, der im Adressnachweis angezeigt wird)
Für 25-26 AY & 26-27 AY:- 1. Sie müssen eine Kaution (GBP 150 für En-Suites und GBP 200 für Studios) zahlen, um Ihr Zimmer bei der Immobilie zu sichern. 2. Diese wird Ihnen innerhalb von 10 Tagen am Ende Ihrer Mietzeit zurückerstattet, abzüglich etwaiger Mietrückstände oder Kosten für Schäden an Ihrem Zimmer/gemeinsamen Bereichen. Hinweis: Der Kautionbetrag kann je nach Verfügbarkeit geändert werden.
Für das Studienjahr 25-26 und 26-27:- Die Immobilienverwaltung bietet Doppelbelegung in allen Studioeinheiten an. Eine zusätzliche Gebühr von 50 £ pro Woche wird erhoben.
Häufig gestellte Fragen
Wann muss ich aus Longside House aus-checken?
Nach Ihrer Zeit im Longside House wird es sicher schwer sein, sie hinter sich zu lassen! Ihr spätester Auschecktermin ist das Enddatum Ihres Mietverhältnisses. Sie können vor dem Ende Ihres Mietverhältnisses auschecken, müssen jedoch an der Rezeption unterschreiben, um dem vor Ort tätigen Team mitzuteilen, dass Sie gegangen sind und nicht zurückkehren möchten.
Was muss ich tun, um aus Longside House auszuchecken?
Sie müssen sicherstellen, dass Ihr Zimmer (und die Küche) sauber, ordentlich und frei von Abfall hinterlassen wird. Alle Ihre Gegenstände müssen entfernt werden, und das Zimmer im Longside House muss in dem Zustand hinterlassen werden, in dem Sie es vorgefunden haben. Sie müssen einfach an der Rezeption unterschreiben, dass Sie gegangen sind.
Was ist die späteste Uhrzeit für meinen Auschecken aus Longside House?
Sie müssen sich im Voraus mit dem Team vor Ort im Longside House über Ihren Auschecktermin abstimmen, normalerweise ist die Auscheckzeit um 14:00 Uhr.
Was passiert, wenn ich etwas in meinem Zimmer im Longside House vergessen habe, nachdem ich ausgecheckt habe?
Wenn Sie Ihr Zimmer im Longside House verlassen und ausgecheckt haben, sollten Sie alle Ihre Gegenstände mitgenommen haben; alle zurückgelassenen Gegenstände werden daher ohne Haftung entsorgt. Sie müssen sicherstellen, dass Sie alle Ihre Gegenstände mitnehmen.
Könnten Sie mein Gepäck für mich aufbewahren, nachdem ich Longside House verlassen habe?
Nein. Das Team von Longside House kann nach Ihrer Abreise keine Gegenstände aufbewahren, daher müssen Sie alles mitnehmen oder einen Aufbewahrungsservice organisieren.
Kann ich meine Gegenstände in meinem Zimmer im Longside House lassen, wenn ich für das nächste Jahr wieder gebucht habe?
Wenn Sie für das nächste Jahr wieder gebucht haben, jedoch Ihr aktuelles Mietverhältnis vor Beginn Ihres nächsten Mietverhältnisses endet, müssen Sie mit dem Team vor Ort im Longside House sprechen, um einen kurzfristigen Sommermietvertrag abzuschließen, um diese Lücke zu füllen.
Ich habe vergessen, etwas in meinem Inventarformular hinzuzufügen, werde ich dafür zur Kasse gebeten?
Ja, höchstwahrscheinlich werden Sie das, das Inventarformular wird ausgegeben, damit Sie bei Ihrem Einzug Fragen zu möglichen Problemen hinzufügen können. Das Team vor Ort führt auch eine vollständige Inspektion der Zimmer vor Ihrer Ankunft durch. Bitte sprechen Sie mit Ihrem Team vor Ort, wenn Sie Fragen haben.
Ein Artikel in der Küche von Longside House ist kaputt gegangen, werde ich dafür zur Kasse gebeten?
Das Longside House erhebt Gebühren für Schäden in den Zimmern und Gemeinschaftsbereichen. In der Küche handelt es sich um einen gemeinschaftlichen Raum mit gemeinsamen Verantwortlichkeiten, und es sei denn, eine Person übernimmt die volle Verantwortung (und damit die vollen Kosten), werden die Kosten unter allen Personen im Cluster aufgeteilt.
Wann benötigt das Team vor Ort im Longside House Zugang zu meinem Zimmer/Küche?
Wenn Zugang erforderlich ist, wird das Team vor Ort Sie im Voraus benachrichtigen.
Regelmäßige Wartungs- und Gesundheitsprüfungen sind im gesamten Gebäude erforderlich. Wenn regelmäßig Zugang zu Ihren Gemeinschaftsbereichen erforderlich ist, werden Sie entweder in Ihrem Begrüßungspaket oder auf dem schwarzen Brett in Ihrer Küche informiert.
Wann finden die Zimmerinspektionen im Longside House statt?
Im Rahmen Ihres Mietverhältnisses werden 3 bis 4 Inspektionen pro Jahr durchgeführt, die vom Team vor Ort im Longside House organisiert werden und Ihnen im Voraus bekannt gegeben werden.
Mein Zimmer im Longside House sieht nicht genau so aus wie auf der Webseite – kann ich umziehen?
Alle Bilder auf ihrer Webseite zeigen die Darstellung der Zimmer und Zimmerarten in der Unterkunft und dienen nur zu Marketingzwecken. Ihr Zimmer im Longside House wird die gleichen Einrichtungsgegenstände, Ausstattungen und Geräte haben, jedoch kann es in einer leicht anderen Anordnung oder Aufteilung sein.
Kann ich Freunde über Nacht bei mir wohnen lassen?
Mit der Unterkunft fühlen Sie sich wirklich wie zu Hause, daher sind Ihre Gäste herzlich willkommen, bei Ihnen zu bleiben. Sie sollten sowohl dem Team vor Ort Bescheid geben als auch Ihre Mitbewohner berücksichtigen. Gäste dürfen maximal 3 Nächte bleiben; für weitere Informationen sprechen Sie bitte mit Ihrem Unterkunftsteam.
Sie sind allein verantwortlich für Ihre Gäste und haften, wenn sie Beschwerden oder Schäden verursachen.
Muss ich bei der Lieferung meiner Post anwesend sein?
Ihr Team hilft Ihnen gerne dabei, Sie müssen jedoch zustimmen, dass sie Ihre Post beim Eintreffen unterschreiben. Sie nehmen Ihre Pakete an, lagern sie sicher und informieren Sie, wenn Sie einen Artikel abholen können – sie verwenden Parcel Tracker, um Ihr Paket zu erfassen und Sie über dessen Ankunft zu informieren – hier können sie sicherstellen, dass Ihr Paket für den ‚letzten Abschnitt‘ seiner Reise co₂-neutral ist. Sie können Ihre Pakete nur 14 Tage aufbewahren, bevor sie zurückgegeben werden müssen, da der Platz zur Lagerung begrenzt ist.
Wie lasse ich meine Post zustellen?
Sie müssen sicherstellen, dass Ihre Post korrekt adressiert ist;
IHRE NAME,
IHRE ZIMMER
UNTERKUNFTSNAMEN
1. ADRESSZEILE
STADT
POSTLEITZAHL
Diese Informationen finden Sie in Ihrem Mietvertrag oder in Ihrem Willkommenspaket
Wie melde ich ein Wartungsproblem in meinem Zimmer im Longside House?
Innerhalb von 7 Tagen nach Ihrer Ankunft erhalten Sie ein Inventarformular, das Sie ausfüllen müssen. Alle Probleme, die Sie feststellen, können Sie dem Personal der Unterkunft melden – sie werden dann prüfen, wie diese Probleme behoben werden können.
Wenn Sie im Laufe des Jahres Probleme haben, können Sie diese über die StuRents App melden, damit das Team der Unterkunft informiert wird – bitte denken Sie daran, dass sie Zugang benötigen, um das für Sie zu klären!
Wartungsprobleme werden abgeschlossen;
Priorität Eins – Notfallreparaturen – werden innerhalb von 24 Stunden nach Meldung eines Mangels abgeschlossen oder sicher gemacht
Priorität Zwei – Dringende Reparaturen – werden innerhalb von fünf Werktagen nach Meldung des Mangels abgeschlossen
Priorität Drei – Nicht dringende Reparaturen – werden innerhalb von 28 Tagen nach Meldung eines Mangels abgeschlossen
Wann kann ich in mein Zimmer im Longside House einchecken?
Ihr Zimmer wird gereinigt, vorbereitet und ist ab Beginn Ihres Mietverhältnisses für Sie bereit. Sie müssen nicht am Beginn Ihres Mietvertrags einchecken, aber Ihr Zimmer und das Team sind da, um Ihnen zu helfen!
Kann jemand anderes für mich einchecken?
Nein. Sie müssen in der Lage sein, Ihren Ausweis vorzulegen und selbst für Ihren Schlüssel zu unterschreiben. Selbst wenn Sie verspätet sind, müssen Sie persönlich zum Einchecken erscheinen.
Muss ich Ihnen mitteilen, wann ich einchecke?
Sie erhalten eine E-Mail von Ihrem Property-Team, in der nach diesen Informationen gefragt wird, damit sie sich auf Ihre Ankunft vorbereiten und jemanden bereitstellen können, der Sie nach Ihrer Reise schneller einchecken kann – sie empfehlen Ihnen, sie zu informieren.
Kann ich mein Gepäck vor meiner Ankunft aufbewahren?
Sie können keine Gegenstände vor Ihrer Ankunft aufbewahren, da sie damit beschäftigt sind, Ihr Zimmer für Sie vorzubereiten! – Sie können immer einen Lagerrservice organisieren, der Ihre Gegenstände in Ihrem Namen aufbewahren und zur Unterkunft liefern kann.
Wie kann ich eine Buchung vornehmen?
Sie können eine Buchung bei uns vornehmen durch;
- Online-Buchung durch Klick auf 'Jetzt Buchen'
- Durch einen amber-Agenten
Bin ich verpflichtet, die Gemeindesteuer zu zahlen? Mein Vertrag enthält sie nicht.
Als Vollzeitstudent gelten Sie als von den örtlichen Behörden befreit – jedoch muss dies, wie bei allen Wohnimmobilien, nachgewiesen werden, sobald Sie sich an Ihrer gewählten Universität eingeschrieben haben. Wenn Sie Ihren Kurs eingeschrieben haben, müssen Sie mit Ihrem 'Student Services'-Team kommunizieren, um Ihr 'Gemeindesteuerbefreiungszertifikat' zu erhalten, welches Ihrem Unterkunftsteam vorgelegt werden muss. Ohne Nachweis der Gemeindesteuerbefreiung sind Sie verpflichtet, den vollen Betrag zu zahlen.
Brauche ich eine Kaution, um ein Zimmer in dieser Unterkunft zu buchen?
Um mehr über die Kautionsanforderung zu erfahren, überprüfen Sie bitte den Bereich zu den Richtlinien oben oder wenden Sie sich gerne an Ihren amber-Agenten.
Ist ein Bürge erforderlich, um ein Zimmer in dieser Unterkunft zu buchen?
Für weitere Informationen zu den Anforderungen an Bürgen, verweisen Sie auf den Bereich zu den Richtlinien oben oder verbinden Sie sich mit Ihrem amber-Agenten.
Kann ich in Raten zahlen?
Für weitere Informationen zu Zahlungsplänen, verweisen Sie auf den Bereich zu den Richtlinien oben oder kontaktieren Sie Ihren amber-Agenten zur Unterstützung.
Was ist der Leap Guarantor Waiver?
Der Leap Guarantor Waiver ist eine Alternative zur traditionellen, in Großbritannien basierenden Bürgschaftsanforderung für Studentenunterkünfte. Er ermöglicht berechtigten Studenten, ihre Mietverträge zu sichern, ohne einen Bürgen benennen zu müssen, indem sie eine nicht erstattungsfähige Gebühren, die in ihre Miete integriert ist, zahlen. Sobald aktiv, fungiert Leap als Bürge im Falle eines finanziellen Ausfalls des Mieters.
Nur Studenten sind berechtigt gemäß den Underwriting-Richtlinien von Leap. Keine Studenten können den Waiver nutzen.
Wichtige Vorteile für Studenten
- Kein Bürge erforderlich
- Keine separate Zahlung – die Waiver-Gebühr ist in die Miete integriert
- Beschleunigt den Buchungs- und Vertragsprozess
- Ideal für internationale Studenten oder jene ohne familiäre Unterstützung in Großbritannien
Wie wird der Waiver während der Buchung ausgewählt?
Während der Concurrent Buchungsreise werden den Studenten zwei Mietoptionen angezeigt:
Option
Bezeichnung
Wöchentliche Miete
Dieses Mietverhältnis erfordert einen Bürgen
Beinhaltet Verzicht
Standard
„UK-BÜRGE KÖNNTE ERFORDERLICH SEIN“
Niedriger
Ja
Nein
Verzicht
„UK-BÜRGE NICHT ERFORDERLICH“
Höher
Nein
Ja
Der Verzicht muss vom Studenten zum Zeitpunkt der Buchung ausgewählt werden. Er kann später nicht manuell von der Hausverwaltung oder Administratoren hinzugefügt werden.
Bestätigungsprozess im Backend bei Concurrent
Nach der Buchung müssen die Teammitglieder:
- Das Mietverhältnis in Concurrent öffnen.
- Bestätigen, dass das „UK-BÜRGE NICHT ERFORDERLICH“ Tag vorhanden ist.
- Bestätigen, dass die Leap Externe Referenz-ID ausgefüllt ist.
- Den Bürgerschaftsstatus überprüfen:
- Unter Prüfung durch Leap
- Bürge genehmigt
- Bereit zur Unterzeichnung
- Verzicht abgelehnt
Nicht tun:
- Versuchen, den Mietverhältntisstyp zu ändern, um Leap manuell hinzuzufügen
- Die Leap Externe Referenz-ID hinzufügen oder ändern
- Studenten mit Verzicht und ohne Verzicht in einem gemeinsamen Haftungsvereinbarung kombinieren
Zulassungskriterien
- Mus ein eingeschriebener Vollzeitstudent an einer anerkannten Hochschule sein
- Der Verzicht muss über den Online-Buchungsprozess ausgewählt werden
- Der Mietvertrag muss vollständig unterzeichnet werden
- Nicht anwendbar für Nicht-Studenten, Untermieter oder Firmenmieten
Mietübernahmen & -umschreibungen
Wenn ein Mieter, der den Leap Verzicht nutzt, seine Mietverhältnis stornieren oder übertragen möchte:
- Die Verzichtsgebühr kann storniert und von der ursprünglichen Buchung entfernt werden.
- Der einziehende Mieter kann dann seine eigene Vereinbarung auswählen:
- Eine von einem Verzicht unterstützte Mietverhältnis auswählen
- Eine standardmäßige Bürge-Option wählen
Eine neue Leap-Richtlinie wird für den einziehenden Studenten erzeugt, wenn der Verzicht ausgewählt wird.
Nicht-ankommende: Wie Leap damit umgeht
Definition
Ein Nicht-Ankommender bezieht sich auf einen Mieter, der:
- Sein Einverständnis unterzeichnet hat
- Durch den Verzicht geschützt ist
- Aber nicht zum Mietbeginn einzieht
Anspruchsbedingungen
- Ansprüche müssen innerhalb von 120 Tagen nach dem Mietbeginn eingereicht werden
- Sie müssen Folgendes bereitstellen:
- Unterzeichneten Mietvertrag
- Schriftlichen Nachweis der Ankunftsabsicht, datiert innerhalb von 90 Tagen des Beginns
Akzeptiert als Nachweis der Ankunftsabsicht:
- Unterzeichneter Mietvertrag
- Email des Studenten, der den Einzugsplan bestätigt
Zahlungsfristen
- Leap zahlt den Anspruch innerhalb von 10 Werktagen nach vollständiger Dokumentation
- Sie können von deren Drittanbieter (Reserv) für Klarstellungen oder Kontaktualisierungen kontaktiert werden
Mieter fällt in Zahlungsverzug – Standardprozess
Anspruchsbedingungen
- Reichen Sie den Anspruch innerhalb von 120 Tagen nach der versäumten Zahlung/Ausfall ein
- Bereitstellen:
- Unterzeichneter Mietvertrag
- Vollständiges Mietbuch
- Kopie der schriftlichen Mitteilung, die innerhalb von 7 Tagen nach dem Ausfall gesendet wurde, um die Rückzahlung zu fordern
Die Kommunikation muss eine klare Zahlungsaufforderung enthalten und angemessen datiert sein – STUFE 1
Was passiert als Nächstes?
- Ansprüche werden von Reserv im Auftrag von Leap bearbeitet
- Sie erhalten Ihre Zahlung innerhalb von 10 Werktagen, sobald alle Dokumente vorliegen
- Monatliche Nachverfolgungen fordern aktualisierte Abrechnungen an
- Wenn der Student später zurückzahlt, muss das Immobilienmanagement eventuell zu viel gezahlte Beträge zurückerstatten
Laufende Anspruchsüberwachung durch Leap (über Reserv)
- Nach Genehmigung eines Anspruchs:
- Reserv wird monatlich überprüfen, ob weitere Zahlungen erforderlich sind
- Aktualisierte Abrechnungen können angefordert werden
- Überzahlungen (z.B. wenn der Student nach dem Anspruch zurückzahlt) müssen zurückgegeben werden
Betriebliche Tipps & Hinweise
Aufgabe
Erinnerung
Buchung
Studenten müssen den Verzicht bei der Buchung wählen – keine rückwirkenden Änderungen
Mietunterlagen
Bearbeiten Sie niemals manuell die Leap-Felder
Stornierungen
Verzicht kann entfernt werden; neuer Student kann den Verzicht wählen oder nicht
Nicht-Studentenverträge
Nicht berechtigt – Verzicht nur für Studenten
Ansprüche
Innerhalb von 120 Tagen einreichen; vollständige Dokumentation erforderlich
Absichtserklärung
Muss innerhalb von 90 Tagen nach Beginn datiert sein und klare Absicht zum Einzug zeigen
Anspruchseinreichungsportal
Alle mit dem Verzicht verbundenen Ansprüche müssen über das Portal (wird bereitgestellt) eingereicht werden. Ansprüche können nicht per E-Mail eingereicht werden – nur über das Online-Formular.
Team-Skript – Beratung eines Studenten
„Wenn Sie keinen im Vereinigten Königreich ansässigen Bürgen haben, können Sie die Leap Guarantor Waiver nutzen. Wählen Sie einfach die Mietoption mit der Kennzeichnung 'UK GUARANTOR NOT REQUIRED' während Ihrer Buchung. Die Gebühr ist in Ihrer Miete enthalten, und es ist keine separate Zahlung oder Bürgschaftsform erforderlich. Es ist eine schnelle, einfache Möglichkeit, Ihre Unterkunft zu bestätigen.”
Schnellreferenz-Checkliste
Bereich
Schritt
Buchung
Student wählt “UK Guarantor Not Required”
Nach der Buchung
Bestätigen Sie Leap-ID & Verzichtskennzeichen in Concurrent
Vertragsstatus
Warten auf “Bürge genehmigt” oder “Bereit zum Unterschreiben”
Übernahme
Verzicht entfernen und Option für neuen Studenten neu ausstellen
Ansprüche
Innerhalb von 120 Tagen über Leap mit allen erforderlichen Dokumenten einreichen
Nicht-Ankünfte
Unterzeichnete Vereinbarung + Nachweis der Absicht zur Ankunft bereitstellen
Verzüge
Abrechnung bereitstellen + unterzeichnete Vereinbarung + 7-Tage-Benachrichtigung
