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Millfield House, Sunderland
Aktuelle Angebote
Über die Unterkunft
Das Millfield House bietet Studenten aus allen Teilen der Welt ein einzigartiges Wohngefühl. In der Hylton Rd, Sunderland, SR4 7BB, Vereinigtes Königreich gelegen, vereint die Studentenunterkunft in Sunderland die perfekte Mischung aus Komfort und Bequemlichkeit unter einem Dach. Die Nähe zu renommierten Universitäten wie der University of Sunderland (City Campus), Northumbria University Newcastle, und INTO Newcastle University, gehört zu den Vorteilen, die es zu schätzen gilt. Mit einfachem Zugang zu nahegelegenen Attraktionen, Einkaufszentren und Restaurants bietet es den Studenten Bequemlichkeit und Komfort. Das Millfield House Sunderland bietet Eigenheime mit Badezimmern, moderne Infrastruktur und gepflegte Außenanlagen und schafft eine einladende Atmosphäre für alle, die es ihr Zuhause nennen.
Sunderland, gelegen in Tyne und Wear, England, ist ein beliebtes Ziel für Studenten aufgrund seiner einladenden Atmosphäre und renommierten Bildungsangebote. Sein Küstencharme, gepaart mit erschwinglichen Lebenshaltungskosten, zieht Studenten an, die eine hochwertige Ausbildung und ein lebendiges Studentenleben suchen, ohne das Budget zu sprengen. Das Millfield House Sunderland bietet den Studenten ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, das Komfort, Bequemlichkeit und Gemeinschaft vereint. Strategisch günstig gelegen, profitieren die Studenten von einem stressfreien Arbeitsweg zu den Bildungseinrichtungen, was mehr Zeit für das Studium und außerschulische Aktivitäten ermöglicht. Darüber hinaus legt die Studentenunterkunft Millfield House großen Wert auf das Wohlbefinden der Studenten, indem sie eine sichere und unterstützende Umgebung bereitstellt. Mit aufmerksamen Mitarbeitern und robusten Sicherheitsmaßnahmen können die Studenten sich ohne Sorgen auf ihr Studium konzentrieren. Zudem fördert das Millfield House Sunderland ein Zugehörigkeitsgefühl unter den Bewohnern, indem es eine lebendige Gemeinschaftsatmosphäre schafft. Durch organisierte soziale Veranstaltungen im Millfield House Cloud Homes, Gemeinschaftsbereiche und Unterstützungsnetzwerke haben die Studenten zahlreiche Gelegenheiten, sich mit Gleichgesinnten zu vernetzen, an Projekten zusammenzuarbeiten und dauerhafte Freundschaften zu schließen. Darüber hinaus versteht diese Studentenunterkunft in Sunderland die Bedeutung von Flexibilität für die Bewohner und bietet eine Vielzahl von Unterkunftsmöglichkeiten, die den individuellen Vorlieben und Budgets gerecht werden. Das Millfield House Sunderland beschränkt sich nicht nur auf die Bereitstellung von Unterkünften; es bietet eine unterstützende Umgebung, die zu akademischem Erfolg und persönlichem Wachstum beiträgt.
Features
Millfield House in Sunderland bietet eine umfassende Auswahl an Annehmlichkeiten, die darauf ausgelegt sind, das Leben der Studierenden zu verbessern. Sie finden vollständig möblierte Ensuiten, darunter deluxe ensuite, Zweizimmer-Einheit usw., die mit komfortablen Doppelbetten ausgestattet sind, um eine förderliche Umgebung zu schaffen, sowie Küchen, die mit einem Herd, Kühlschrank und Mikrowelle ausgestattet sind und den kulinarischen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Sie finden einen Schreibtisch und Stuhl sowie WiFi, was Forschung und Online-Lernen erleichtert. Millfield House Sunderland bietet auch einen gemeinsamen Fernseher, wo Sie Filmabende mit Ihren Mitbewohnern veranstalten können. Der Waschraum in Millfield House Cloud homes, ausgestattet mit einer Waschmaschine und Trockner, sowie der Staubsauger, nehmen die Mühe von Aufgaben außerhalb des Hauses und sorgen für Bequemlichkeit für beschäftigte Studierende. Darüber hinaus bieten ein abschließbares Schlafzimmer, ein Zugangssystem mit Schlüsselanhänger und vor Ort verfügbare Wartung Sicherheit und Schutz. Millfield House hat das Wohlbefinden und die Bequemlichkeit seiner Bewohner stets im Blick und stellt sicher, dass die Miete die Kosten für Wasser, Gas, WiFi und Strom beinhaltet.
Location and What's Hot?
Millfield House Sunderland ist von mehreren angesehenen Universitäten umgeben. Die University of Sunderland, eine wichtige Einrichtung, die für ihren Fokus auf praktisches Lernen und Branchenverbindungen bekannt ist, befindet sich in der Nähe. Mit einer Vielzahl an Bachelor- und Masterprogrammen bietet sie den Studierenden diverse Möglichkeiten zur akademischen und persönlichen Entwicklung. Darüber hinaus bietet Sunderland College weitere Bildungswege mit berufsqualifizierenden Kursen und Partnerschaften mit lokalen Unternehmen. Die Nähe dieser Universitäten bereichert die Bildungslandschaft rund um die Studierendenunterkunft Millfield House und fördert eine Umgebung, die Lernen, Innovation und Zusammenarbeit für alle, die eine höhere Bildung in Sunderland anstreben, begünstigt.
In der Nähe von Millfield House Sunderland finden Sie eine abwechslungsreiche Auswahl an Annehmlichkeiten, die Ihren Bedürfnissen gerecht werden. Starten Sie Ihren Tag mit einer köstlichen Tasse Kaffee im Java Café, bekannt für seine aromatischen Getränke und die gemütliche Atmosphäre in der Nähe von Millfield House Cloud homes. Lust auf eine sättigende Mahlzeit? Gehen Sie zu The Scullery, einem beliebten Restaurant mit einer köstlichen Auswahl an Gerichten. Wenn es um Lebensmittel geht, sind sowohl Tesco Express als auch Lidl bequem in der Nähe gelegen, um frische Produkte und wichtige Artikel anzubieten. Für all Ihre Einkaufsbedürfnisse steht Ihnen The Bridges Sunderland, ein geschäftiges Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften und Boutiquen, zur Verfügung. Müssen Sie Bargeld abheben? Es gibt Geldautomaten verschiedener Banken, darunter Barclays und Santander, nur ein paar Straßen von Millfield House Sunderland entfernt. Im Falle von medizinischen Notfällen steht Sunderland Royal Hospital bereit, um fachkundige Gesundheitsdienste anzubieten. Für Kulturliebhaber und Geschichtsinteressierte lädt das Sunderland Museum & Winter Gardens mit seinen faszinierenden Ausstellungen und botanischen Darstellungen ein. Diese Einrichtungen stellen gemeinsam sicher, dass die Bewohner von Millfield House Sunderland einfachen Zugang zu den notwendigen Dingen und Freizeitmöglichkeiten haben und so ihr Wohnerlebnis in der Stadt verbessern. Bibliotheken in der Nähe der Studierendenunterkunft Millfield House umfassen die Sunderland City Library, die eine große Sammlung von Büchern und Ressourcen für Leser und Forscher bietet, sowie die Millfield Community Library, die Zugang zu Literatur und Bildungsmaterialien bietet.
Pendeln
Millfield House in Sunderland bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Die nächstgelegenen Bushaltestellen in der Nähe von Millfield House Cloud homes sind Hylton Road-St Marks Church, Hylton Road-Deptford Road, Hylton Road-Chester Road (Haltestelle B), Chester Road-Pallas Road (Haltestelle A) und Hylton Road-Hylton Lane (Haltestelle F). Der Sunderland Railway Station, nur eine kurze Distanz von Millfield House Sunderland entfernt, bietet regionale und nationale Bahnverbindungen und verbessert die Anbindung. Darüber hinaus gewährleisten nahegelegene U-Bahn-Stationen wie Millfield Metro, Park Lane und University eine bequeme Reise innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Die Bewohner von Millfield House Sunderland haben einfachen Zugang zu diesen Verkehrsanbindungen, was ihren täglichen Pendelverkehr und die Erkundung der Sehenswürdigkeiten von Sunderland erleichtert.
Erkuden Sie die Unterkunft im Detail? Unterkunft?
Verfügbare Zimmerkatogorien (4)
Non Ensuite
Deluxe Bedroom
Two Bedroom Apartment
Ensuite
Deluxe En-Suite
Two Bedroom En-Suite Apartment
Security
Nebenkosten inbegriffen
Gemeinschaftliche Einrichtungen
Sicherheit und Schutz
Hausregeln
Payment and Fees
Diese Reservierungsgebühr von £50 priorisiert & beschleunigt Ihre Bewerbung bei unseren Partnern. Die £50 Reservierungsgebühr ist vollständig erstattungsfähig innerhalb von 6 Tagen nach Zahlungseingang. Eine vollständige Rückerstattung gilt, unabhängig davon, ob Ihre Buchung mit Amber finalisiert wird oder selbst wenn wir keinen geeigneten Platz für Sie finden können.
Für das Studienjahr 25-26 & 26-27:- 1. Wenn Sie einen britischen Bürgen haben, können Sie zwischen 4 oder 9 Raten wählen. 2. Wenn Sie keinen Bürgen haben, müssen Sie die gesamte Summe vor Ihrer Ankunft zahlen. Die Fälligkeitsdaten für die Raten sind wie folgt: - 9 Raten-Option: 1. August: 10% der Gesamtmiete 2. September: 10% der Gesamtmiete (oder 20%, wenn nach dem 14. August gebucht) 3. Oktober: 10% der Gesamtmiete 4. November: 10% der Gesamtmiete 5. Dezember: 10% der Gesamtmiete 6. Januar: 10% der Gesamtmiete 7. Februar: 10% der Gesamtmiete 8. März: 10% der Gesamtmiete 9. April: 20% der Gesamtmiete 4 Raten-Option: 1. August: 10% der Gesamtmiete (oder vor dem Beginn des Mietvertrags) 2. September: 34% der Gesamtmiete 3. Januar: 34% der Gesamtmiete 4. April: 22% der Gesamtmiete Bitte beachten: 1. Für Mietverhältnisse von weniger als 40 Wochen werden maximal 4 Raten angeboten. 2. Die genauen Details (Fälligkeitsdatum und Betrag) sind in Ihrem Mietvertrag zu finden. 3. Studenten können niemals einziehen, ohne die Miete eine Woche vor ihrem Ankunftsdatum bezahlt zu haben.
1. Zahlungsmöglichkeiten Vollständige Zahlung Ratenzahlungsplan Wählen Sie zwischen 4 oder 9 Raten, zahlbar per Lastschrift. 2. Lastschrift (Bevorzugte Methode) Ein Lastschriftmandat muss von einem britischen Bankkonto eingerichtet werden. Dies wird Ihnen zusammen mit Ihrem Mietvertrag (AST) und dem Zahlungsplan zugesandt. Für Lastschriftzahlungen fallen keine zusätzlichen Gebühren an. 3. Debitkarten-Zahlungen über das StuRents Online-Portal Zahlungen in GBP: Eine Pauschalgebühr von £1,50 gilt für alle Buchungsgebühren, Kautionen oder manuellen Mietzahlungen, die per Debitkarte aus dem Vereinigten Königreich oder dem EWR geleistet werden. Nicht-GBP / Internationale Zahlungen: Eine Pauschalgebühr von £1,50, zuzüglich einer Kartengebühr von bis zu 2%, gilt für Zahlungen, die von außerhalb des EWR geleistet werden.
Für das Studienjahr 25-26 und 26-27:- 1. Um in Raten zu zahlen, müssen Sie einen qualifizierten britischen Bürgen angeben. 2. Housing Hand (ein Drittunternehmen) kann als Ihr Bürge fungieren, wenn Sie keinen qualifizierten britischen Bürgen haben. Der Bürgschaftsservice von Housing Hand kann während Ihrer Antragsstellung gewählt werden. 3. Die Immobilie akzeptiert keine internationalen Bürgen. Bitte beachten: Die Immobilie behält sich das Recht vor, vorgeschlagene Bürgenanträge abzulehnen, wenn die angeforderten Informationen nicht bereitgestellt werden und der vorgeschlagene Bürge die Mindestanforderungen nicht erfüllt. Die Mindestanforderungen für einen Bürgen sind: • UK-Bewohner mit Vollzeitbeschäftigung (einschließlich Selbstständigkeit) • Im Ruhestand (vorbehaltlich des finanziellen Status, der im Adressnachweis angegeben ist)
Für das Studienjahr 25-26 und 26-27:- 1. Sie müssen eine Kaution (GBP 150 für En-suites und GBP 200 für Studios) zahlen, um Ihr Zimmer zu sichern. 2. Diese wird Ihnen innerhalb von 10 Tagen am Ende Ihres Mietzeitraums zurückerstattet, abzüglich etwaiger Mietrückstände oder Kosten für Schäden, die an Ihrem Zimmer oder den Gemeinschaftsbereichen verursacht wurden. Hinweis: Der Betrag der Kaution kann je nach Verfügbarkeit geändert werden.
Für das Studienjahr 25-26 und 26-27:- Das Property Management bietet Doppelbelegung in allen Studioeinheiten an. Eine zusätzliche Gebühr von 50 £ pro Woche wird erhoben.
Häufig gestellte Fragen
Wann muss ich auschecken?
Nach deiner Zeit in der Unterkunft wird es sicher schwierig sein, sie zurückzulassen! Dein spätester Auschecktermin ist das Enddatum deines Mietvertrags. Du kannst vor dem Ende deines Mietvertrags auschecken, du musst nur an der Rezeption unterschreiben, um das Vor-Ort-Team darüber zu informieren, dass du gegangen bist und nicht zurückkehren möchtest.
Was muss ich tun, um auszuchecken?
Du musst dafür sorgen, dass dein Zimmer (und die Küche) sauber, ordentlich und frei von Müll hinterlassen wird. Alle deine Gegenstände müssen entfernt werden, wobei das Zimmer in demselben Zustand hinterlassen wird, in dem du es vorgefunden hast. Du musst dann einfach an der Rezeption unterschreiben, dass du gegangen bist.
Was ist die späteste Uhrzeit für meinen Auschecken?
Du musst dich im Voraus beim Vor-Ort-Team über deinen Auschecken informieren, normalerweise ist die Auscheckzeit 14:00 Uhr.
Was passiert, wenn ich nach dem Auschecken etwas in meinem Zimmer vergessen habe?
Sobald du dein Zimmer verlassen und ausgecheckt hast, solltest du alle deine Gegenstände mitgenommen haben, daher werden alle zurückgelassenen Gegenstände ohne Haftung entsorgt. Du musst sicherstellen, dass alle deine Gegenstände mitgenommen werden.
Könnt ihr mein Gepäck für mich aufbewahren, wenn ich gegangen bin?
Nein. Sie können keine Gegenstände nach deinem Weggang aufbewahren, daher musst du alles mitnehmen oder einen Lagereinrichtungsdienst organisieren.
Kann ich meine Gegenstände in meinem Zimmer lassen, wenn ich für das nächste Jahr wieder gebucht habe?
Wenn du für das nächste Jahr wieder gebucht hast, aber dein aktueller Mietvertrag vor dem Beginn deines nächsten Mietvertrags endet, dann musst du mit dem Vor-Ort-Team sprechen, um einen kurzen Sommeraufenthalt zu haben, um diese Lücke zu füllen.
Ich habe vergessen, etwas in mein Inventarformular einzutragen, werde ich dafür zur Kasse gebeten?
Ja, höchstwahrscheinlich wirst du, das Inventarformular wird verschickt, damit du bei deinem Umzug eventuelle Probleme hinzufügen kannst. Das Vor-Ort-Team führt auch eine vollständige Inspektion der Zimmer vor deiner Ankunft durch. Bitte sprich mit deinem Vor-Ort-Team, wenn du Fragen hast.
Ein Gegenstand in der Küche ist kaputt gegangen, werde ich dafür zur Kasse gebeten?
Die Unterkunft erhebt Gebühren für Schäden in den Zimmern und Gemeinschaftsräumen. In der Küche handelt es sich um einen gemeinsamen Bereich mit gemeinsamen Verantwortungen und es sei denn, eine Person übernimmt die volle Verantwortung (und damit die vollständigen Kosten), werden diese Kosten auf alle Personen im Cluster aufgeteilt.
Wann benötigt das Vor-Ort-Team Zugang zu meinem Zimmer / meiner Küche?
Wenn Zugang erforderlich ist, wird das Vor-Ort-Team dir im Voraus Bescheid geben.
Regelmäßige Wartungs- und Gesundheits- und Sicherheitsüberprüfungen sind im gesamten Gebäude erforderlich, wenn regelmäßig Zugang zu deinen Gemeinschaftsräumen benötigt wird, wirst du entweder in deinem Willkommenspaket oder am schwarzen Brett in deiner Küche informiert.
Wann finden die Zimmerinspektionen statt?
Im Rahmen deines Mietvertrags wirst du 3 / 4 Mal im Jahr Inspektionen haben, diese werden vom Vor-Ort-Team organisiert, das dir im Voraus Bescheid gibt.
Mein Zimmer sieht nicht genau wie auf der Website aus – kann ich umziehen?
Alle Bilder auf ihrer Website zeigen die Darstellung der Zimmer und Zimmertypen in der Unterkunft und dienen nur zu Marketingzwecken. Ihr Zimmer verfügt über dasselbe Inventar, dieselben Einrichtungen und Ausstattung, kann jedoch in einer leicht anderen Anordnung oder Aufteilung sein.
Darf ich Freunde über Nacht bei mir wohnen lassen?
In der Unterkunft fühlen Sie sich wirklich wie zu Hause, deshalb sind Ihre Gäste herzlich willkommen, bei Ihnen zu übernachten. Sie würden darum bitten, sowohl das Team vor Ort zu informieren als auch Rücksicht auf Ihre Mitbewohner zu nehmen. Gäste dürfen maximal 3 Nächte bleiben; für weitere Informationen sprechen Sie bitte mit Ihrem Betreiberteam.
Sie sind verantwortlich für Ihre Gäste und haften, wenn sie Beschwerden oder Schäden verursachen.
Muss ich anwesend sein, wenn meine Post geliefert wird?
Ihr Team hilft Ihnen gerne dabei; Sie müssen ihnen zustimmen, Ihre Post beim Eintreffen zu unterschreiben. Sie nehmen Ihre Pakete entgegen, lagern sie sicher und benachrichtigen Sie, wenn Sie einen Artikel abholen können – sie verwenden Parcel Tracker, um Ihr Paket zu protokollieren und Sie über den Eingang zu informieren – hier können sie sicherstellen, dass Ihr Paket für die 'letzte Meile' seiner Reise kohlenstoffneutral ist. Sie können Ihre Pakete nur 14 Tage lang aufbewahren, bevor sie zurückgegeben werden müssen, da sie nur sehr wenig Platz zur Verfügung haben.
Wie lasse ich meine Post zustellen?
Sie müssen sicherstellen, dass Ihre Post korrekt beschriftet ist;
IHRE NAME,
IHR ZIMMER
UNTERKUNFT NAME
1. ADRESSE ZEILE
STADT
POSTLEITZAHL
Diese Informationen erhalten Sie aus Ihrem Mietvertrag oder in Ihrem Willkommenspaket.
Wie melde ich ein Wartungsproblem in meinem Zimmer?
Innerhalb von 7 Tagen nach Ihrer Ankunft erhalten Sie ein Inventarformular, das Sie ausfüllen müssen; alle Probleme, die Sie feststellen, können darauf dem Personal gemeldet werden – sie werden dann daran arbeiten, diese Probleme für Sie zu beheben.
Wenn Sie im Laufe des Jahres Probleme haben, können Sie diese über die StuRents App melden; dies informiert das Team über etwaige Probleme – bitte denken Sie daran, dass sie Zugang benötigen, um dies für Sie zu klären!
Wartungsprobleme werden bearbeitet;
Priorität Eins – Notfälle – werden innerhalb von 24 Stunden nach Meldung eines Defekts behoben oder gesichert.
Priorität Zwei – Dringende Reparaturen – werden innerhalb von fünf Werktagen nach Meldung des Defekts abgeschlossen.
Priorität Drei – Nicht dringende Reparaturen – werden innerhalb von 28 Tagen nach Meldung eines Defekts abgeschlossen.
Wann kann ich in mein Zimmer einziehen?
Ihr Zimmer ist gereinigt, vorbereitet und von Beginn Ihres Mietverhältnisses an für Sie bereit. Sie müssen nicht am Startdatum Ihres Mietvertrags einchecken, aber Ihr Zimmer und das Team werden da sein, um Ihnen zu helfen!
Kann jemand anders für mich einchecken?
Nein. Sie müssen in der Lage sein, Ihren Ausweis vorzulegen und selbst Ihren Schlüssel zu unterzeichnen. Selbst wenn Sie verspätet ankommen, müssen Sie anwesend sein, um einzuchecken.
Muss ich Sie informieren, wenn ich einchecke?
Ihnen wird eine E-Mail von Ihrem Team gesendet, in der um diese Informationen gebeten wird; dies ist, damit sie sich auf Ihre Ankunft vorbereiten können und jemand da ist, der Sie nach Ihrer Reise schneller einchecken kann – sie empfehlen, dass Sie sie informieren.
Können Sie mein Gepäck vor meiner Ankunft aufbewahren?
Sie können vor Ihrer Ankunft keine Gegenstände verstauen, da sie damit beschäftigt sind, Ihr Zimmer für Sie vorzubereiten! – Sie können jedoch jederzeit einen Lagerdienst organisieren, der Ihre Gegenstände im Auftrag für Sie lagern und zur Wohnung liefern kann.
Wie kann ich eine Buchung vornehmen?
Sie können eine Buchung bei uns über;
- Online-Buchung durch Klicken auf 'Jetzt Buchen'
- Über einen amber-Agenten
Muss ich Grundsteuer zahlen? Mein Vertrag umfasst sie nicht.
Als Vollzeitstudent gelten Sie als von den örtlichen Gemeinden befreit – jedoch muss dies wie bei allen Wohnimmobilien nachgewiesen werden, sobald Sie sich an Ihrer gewählten Universität registriert haben. Nachdem Sie Ihren Kurs registriert haben, müssen Sie mit Ihrem 'Studentenservices'-Team kommunizieren, um Ihr 'Zertifikat über die Befreiung von der Grundsteuer' zu erhalten, das Ihrem Unterkunftsteam vorgelegt werden muss. Ohne den Nachweis der Grundsteuerbefreiung sind Sie verpflichtet, die volle Gebühr zu zahlen.
Muss ich eine Kaution zahlen, um ein Zimmer in dieser Unterkunft zu buchen?
Um mehr über die Kautionsanforderung zu erfahren, überprüfen Sie bitte den Abschnitt zur Richtlinie oben oder zögern Sie nicht, sich an Ihren amber-Agenten zu wenden.
Wird ein Bürge benötigt, um ein Zimmer in dieser Unterkunft zu buchen?
Für weitere Informationen zu den Anforderungen an Bürgen, beziehen Sie sich auf den Richtlinienabschnitt oben oder wenden Sie sich an Ihren amber-Agenten.
Kann ich in Raten zahlen?
Für weitere Informationen zu Zahlungsplänen, beziehen Sie sich auf den Richtlinienabschnitt oben oder kontaktieren Sie Ihren amber-Agenten für Unterstützung.
Was ist der Leap Guarantor Waiver?
Der Leap Guarantor Waiver ist eine Alternative zur traditionellen UK-basierten Bürgschaftsanforderung für Studentenunterkünfte. Er ermöglicht es qualifizierten Studenten, ihre Mietverhältnisse ohne Nennung eines Bürgen zu sichern, indem sie eine nicht erstattungsfähige Verzichtsgebühr zahlen, die in ihre Miete integriert ist. Sobald er aktiv ist, fungiert Leap als Bürge im Falle eines finanziellen Ausfalls des Mieters.
Nur Studenten sind unter den Richtlinien von Leap berechtigt. Nicht-Studenten können den Verzicht nicht nutzen.
Wesentliche Vorteile für Studenten
- Keine Notwendigkeit, einen Bürgen bereitzustellen
- Keine separate Zahlung – Verzichtsgebühr ist in die Miete eingerechnet
- Beschleunigt den Buchungs- und Vertragsprozess
- Ideales für internationale Studenten oder solche ohne familiäre Unterstützung in Großbritannien
Wie wird der Verzicht während der Buchung ausgewählt?
Während der gemeinsamen Buchungsreise werden den Studierenden zwei Mietoptionen angezeigt:
Option
Bezeichnung
Wöchentliche Miete
Garantiegeber erforderlich
Beinhaltet Verzichtserklärung
Standard
„UK GARANTOR KANN ERFORDERLICH SEIN“
Niedriger
Ja
Nein
Verzicht
„UK GARANTOR NICHT ERFORDERLICH“
Höher
Nein
Ja
Der Verzicht muss vom Studierenden zum Zeitpunkt der Buchung ausgewählt werden. Er kann später nicht manuell von der Hausverwaltung oder Administratoren hinzugefügt werden.
Bestätigungsprozess im Hintergrund bei Concurrent
Nach der Buchung müssen die Teammitglieder:
- Die Mietverhältnis in Concurrent öffnen.
- Bestätigen, dass das „UK GARANTOR NICHT ERFORDERLICH“ Tag vorhanden ist.
- Bestätigen, dass die Leap External Reference ID ausgefüllt ist.
- Den Garantiegeberstatus überprüfen:
- In Prüfung durch Leap
- Garantiegeber genehmigt
- Bereit zur Unterschrift
- Verzicht abgelehnt
Nicht tun:
- Versuchen, die Art des Mietverhältnisses manuell zu ändern, um Leap hinzuzufügen
- Die Leap External Reference ID hinzufügen oder ändern
- Mieter mit und ohne Verzichtserklärung in einem gemeinsamen Haftungsübereinkommen kombinieren
Zulassungskriterien
- Mus ein immatrikulierter Vollzeitstudent an einer anerkannten Institution sein
- Der Verzicht muss über den Online-Buchungsprozess ausgewählt werden
- Der Mietvertrag muss vollständig unterzeichnet werden
- Gilt nicht für nicht-studierende Bewohner, Untermieter oder Firmenmieter
Übernahmen & Neuvergaben von Mietverhältnissen
Wenn ein Mieter, der den Leap-Verzicht nutzt, sein Mietverhältnis stornieren oder übertragen möchte:
- Die Verzichtsgebühr kann storniert und von der ursprünglichen Buchung entfernt werden.
- Der kommende Mieter kann dann seine eigene Vereinbarung wählen:
- Eine mietverhältnis mit Verzicht wählen
- Eine Standard-Garantiegeber-Option wählen
Eine neue Leap-Richtlinie wird für den kommenden Studenten erstellt, wenn der Verzicht gewählt wird.
Nicht-Ankünfte: Wie Leap damit umgeht
Definition
Eine Nicht-Ankunft bezieht sich auf einen Mieter, der:
- Sein(e) Vereinbarung(en) unterzeichnet hat
- Durch den Verzicht abgedeckt ist
- Aber am Mietbeginn nicht einzieht
Anspruchsvoraussetzungen
- Ansprüche müssen innerhalb von 120 Tagen nach dem Mietbeginn eingereicht werden
- Sie müssen bereitstellen:
- Unterzeichnete Unterkunftsvereinbarung
- Schriftlichen Nachweis über die Ankunftsabsicht, datiert innerhalb von 90 Tagen nach dem Startdatum
Akzeptiert als Nachweis der Ankunftsabsicht:
- Unterzeichneter Mietvertrag
- Email des Studenten mit Bestätigung des Einziehplans
Zahlungsfristen
- Leap zahlt den Anspruch innerhalb von 10 Werktagen nach vollständiger Dokumentation
- Sie könnten von ihrem Drittanbieter (Reserv) kontaktiert werden, um Klärungen oder Buchungsupdates zu erhalten
Mieter gerät in Rückstand – Standardverfahren
Anspruchsvoraussetzungen
- Den Anspruch innerhalb von 120 Tagen nach der versäumten Zahlung/Rückstand einreichen
- Bereitstellen:
- Unterzeichneter Mietvertrag
- Vollständige Mietbuchhaltung
- Kopie der schriftlichen Mitteilung, die innerhalb von 7 Tagen nach Rückstand zur Rückzahlung gesendet wurde
Der Nachweis der Kommunikation muss eine klare Zahlungsaufforderung enthalten und muss angemessen datiert sein – STUFE 1
Was passiert als Nächstes?
- Ansprüche werden von Reserv im Namen von Leap bearbeitet
- Sie erhalten innerhalb von 10 Werktagen eine Zahlung, sobald alle Dokumente vorliegen
- Monatliche Nachverfolgungen fordern aktualisierte Konten an
- Wenn der Student später zurückzahlt, muss die Wohnungsverwaltung etwaige erhaltene Überzahlungen zurückerstatten
Laufende Anspruchsüberwachung durch Leap (über Reserv)
- Nach Genehmigung eines Anspruchs:
- Reserv wird monatlich prüfen, ob eine weitere Zahlung erforderlich ist
- Aktualisierte Konten können angefordert werden
- Jede Überzahlung (z. B. Rückzahlung des Studenten nach Antrag) muss zurückgegeben werden
Betriebliche Tipps & Erinnerungen
Aufgabe
Erinnerung
Buchung
Studierende müssen bei der Buchung auf den Verzicht verzichten – keine rückwirkenden Änderungen
Mietverträge
Leap-Felder niemals manuell bearbeiten
Stornierungen
Der Verzicht kann entfernt werden; neuer Student kann Verzicht wählen oder nicht
Nicht-Studentenverträge
Nicht berechtigt – Verzicht nur für Studierende
Ansprüche
Innerhalb von 120 Tagen einreichen; vollständige Dokumentation erforderlich
Nachweis des Interesses
Muss innerhalb von 90 Tagen vor Beginn datiert sein und einen klaren Wohnsitznachweis zeigen
Anspruchsformular-Portal
Alle verflichtenden Ansprüche müssen über das Portal (wird bereitgestellt) eingereicht werden. Ansprüche können nicht per E-Mail eingereicht werden – nur über das Online-Formular.
Team-Skript – Beratung eines Studenten
„Wenn Sie keinen in Großbritannien ansässigen Bürgen haben, können Sie mit dem Leap Guarantor Waiver buchen. Wählen Sie einfach die Mietoption, die als 'UK GUARANTOR NOT REQUIRED' gekennzeichnet ist, während Ihrer Buchung. Die Gebühr ist in Ihrer Miete enthalten, und es ist keine separate Zahlung oder Bürgschaftsform erforderlich. Es ist eine schnelle, einfache Möglichkeit, Ihre Unterkunft zu bestätigen.“
Kurzübersicht-Checkliste
Bereich
Schritt
Buchung
Student wählt „UK Guarantor Not Required“
Nach Buchung
Leap-ID & Verzichts-Tag in Concurrent bestätigen
Vertragsstatus
Auf „Bürge genehmigt“ oder „Bereit zur Unterschrift“ warten
Übernahme
Verzicht entfernen und Option für den ankommenden Studenten neu ausstellen
Ansprüche
Innerhalb von 120 Tagen über Leap mit allen erforderlichen Unterlagen einreichen
Nicht-Ankünfte
Unterzeichnete Vereinbarung + Nachweis des Interesses an der Ankunft bereitstellen
Verzug
Buchhaltung + unterzeichnete Vereinbarung + 7-tägige Kündigung bereitstellen
