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Plato House, Liverpool
优惠
公寓信息
Die Adresse 11 Greek St, Plato House, Liverpool, L3 5QJ, ist eine hervorragende Wahl für Studenten, die ausgezeichnete Studentenunterkünfte in Liverpool suchen. Diese Cloud Student Homes von Plato House bietet eine Vielzahl moderner Wohnräume, darunter verschiedene Arten von Studios wie - Deluxe Plus Studio, Deluxe Studio und viele mehr, die jeweils mit erstklassigen Annehmlichkeiten ausgestattet sind, die auf ein komfortables Studentenleben abgestimmt sind. Strategisch günstig gelegen, ist Plato House, Liverpool, leicht erreichbar von renommierten Bildungseinrichtungen wie der University of Liverpool, der Liverpool John Moores University und der Liverpool School of Tropical Medicine. Plato House bietet sowohl für Erstsemester als auch für Postgraduierte den idealen Wohnraum und vereint Komfort, Bequemlichkeit und Gemeinschaft. Loughborough selbst ist eine pulsierende Universitätsstadt im Herzen der nordwestlichen Region Englands, die für ihre reiche Geschichte, malerische Landschaften und hervorragende Bildungsmöglichkeiten bekannt ist.
Liverpool, eine lebendige Stadt voller kulturellem und bildungstechnischem Erbe, ist ein idealer Ort für Studenten aus der ganzen Welt. Ihr reichhaltiges historisches Erbe und die vielfältige Studentenschaft schaffen eine dynamische und inspirierende Umgebung für Studium und Leben. Die Bewohner dieser Unterkunft in Liverpool sind in die lebendige Atmosphäre der Stadt eintaucht, die durch ikonische Attraktionen wie die Beatles Story, das Merseyside Maritime Museum und die historische Uferpromenade von Liverpool bereichert wird. Das Bildungszentrum der Stadt, das Heimat global anerkannter Universitäten und Hochschulen, stärkt Liverpools Status als herausragendes Lernzentrum. Mit Institutionen wie der University of Liverpool und der Liverpool John Moores University haben Studenten Zugang zu erstklassigen akademischen Ressourcen und Möglichkeiten. Bereitgestellt von CloudHomes, verkörpert diese Unterkunft in Liverpool sowohl praktisches Wohnen als auch akademische Exzellenz. Eingebettet im pulsierenden Herzen einer der bekanntesten Universitätsstädte Großbritanniens bietet Plato House Cloud Student Homes den Bewohnern die perfekte Mischung aus Komfort, Bequemlichkeit und kultureller Immersion. Ob bei Erkundung der lebendigen Kunstszene der Stadt, beim Eintauchen in ihre reiche Geschichte oder beim Verfolgen akademischer Bestrebungen – die Studenten im Plato House Cloud Student Homes sind bereit, das Beste zu erleben, was Liverpool zu bieten hat.
Features
Plato House in Liverpool bietet eine Auswahl an Zimmerarten, von Premier Plus Studio bis Deluxe Studio, und bietet den Studenten luxuriöse Wohnräume, die auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind.
Als erstklassige Studentenunterkunft sorgt Plato House dafür, dass die Bewohner ein komfortables und praktisches Wohnerlebnis mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten genießen. Wlan, Wasser, Strom und Heizung sind alle in der Miete enthalten, was ein stressfreies Wohnen garantiert. Die Plato House Cloud Student Homes verfügen über gemeinschaftliche Annehmlichkeiten, die den Lebensstil der Studenten verbessern. Ein Zentralheizungssystem hält die Unterkunft das ganze Jahr über warm und gemütlich, während ein Kino Unterhaltung für die Bewohner bietet. Der Gemeinschaftsraum und der Spieleraum bieten Platz zum Geselligsein und Entspannen.
Für Selbstversorger steht den Bewohnern ein Wäschetrockner und ein gemeinschaftlicher Fernseher zur Verfügung. Sicherheit hat oberste Priorität, mit einem bereitgestellten Sicherheitsschließfach, sowie CCTV und einem Fob-Eingangssystem, das für Sicherheit sorgt. Plato House bietet auch praktische Annehmlichkeiten wie einen Waschraum, Reinigungskraft, Fahrradabstellplatz und Recyclingmöglichkeiten. Darüber hinaus steht ein Staubsauger zur Nutzung durch die Bewohner zur Verfügung.
Mit Instandhaltung vor Ort ist gewährleistet, dass alle Probleme schnell behoben werden. Insgesamt bietet Plato House ein umfassendes und luxuriöses Wohnerlebnis für Studenten in Liverpool und sorgt dafür, dass sie alles haben, was sie brauchen, um während ihrer Zeit an der Universität erfolgreich zu sein.
Location and What's Hot?
Im Herzen von Liverpool zentral gelegen, ist die Plato House Liverpool Studentenunterkunft nur einen Steinwurf von einer lebendigen Auswahl an lokalen Annehmlichkeiten und einigen der renommiertesten Bildungseinrichtungen entfernt. Studenten, die in Plato House Liverpool wohnen, profitieren von der Nähe zu bekannten Universitäten wie der University of Liverpool, Liverpool John Moores University und Liverpool Hope University, was einen kurzen Weg zu Vorlesungen und Campusveranstaltungen gewährleistet.
Die Unterkunft ist von einer Fülle lebendiger lokaler Orte umgeben, die den Charme der Umgebung unterstreichen. Direkt vor der Tür finden Sie eine Auswahl an beliebten Cafés und Restaurants wie
Bêkas Cafê, ideal für den morgendlichen Koffein-Kick vor dem Unterricht oder entspannte Brunchs am Wochenende. Für ein wenig Nachtleben können die Studenten zu lebhaften Bars wie Metrocola gehen, die perfekt zum Entspannen nach einer anstrengenden Studienwoche sind.
Wenn es um den Einkauf von Alltagsbedarf oder ein wenig Shopping geht, gibt es in der Nähe Lebensmittelgeschäfte wie
Lidl. Die Studenten können auch die Grünflächen und die Ruhe in Parks wie Sefton Park genießen. Darüber hinaus ist die Gesundheitsversorgung bequem erreichbar, mit Krankenhäusern, darunter das Royal Liverpool University Hospital, das bereit ist, die medizinischen Bedürfnisse der Studenten zu erfüllen.
Für kulturelle Erlebnisse und lokale Erkundungen befindet sich die Unterkunft Plato House, Liverpool in fußläufiger Entfernung zu empfehlenswerten Attraktionen wie The Beatles Story und Liverpool Cathedral. Mit all diesen Annehmlichkeiten und Attraktionen in der Nähe bietet Plato House, Liverpool den Studenten die perfekte Mischung aus Studien- und Lebensmöglichkeiten und macht es zu einem idealen Zuhause in der Ferne.
Pendeln
Für Studenten, die im Plato House, Liverpool wohnen, ist es ein Kinderspiel, sich in der lebhaften Stadt fortzubewegen, dank der verfügbaren nahtlosen Verbindungsoptionen. Die Lage der Unterkunft bietet eine Vielzahl von öffentlichen Verkehrsanbindungen, die perfekt für Studenten sind, die zu ihren jeweiligen Universitäten pendeln oder die Stadt erkunden müssen. Mit Busstopps wie dem prominenten Greek Street (Stop R) und wichtigen Bahnhöfen wie Liverpool Central und Lime Street Station in der Nähe wird das Reisen zu einem mühelosen Teil des Alltags.
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房型 (5)
Studio
Deluxe Studio
Deluxe Plus Studio
Premier Studio
Premier Plus Studio
Premier Luxe Studio
Security
Nebenkosten inbegriffen
Gemeinschaftseinrichtungen
Sicherheit und Schutz
Others
房屋规则
Payment and Fees
Diese Reservierungsgebühr von £50 priorisiert & beschleunigt Ihre Bewerbung bei unseren Partnern.Die £50 Reservierungsgebühr ist vollständig zurückerstattbar innerhalb von 6 Tagen nach Zahlung. Eine vollständige Rückerstattung ist möglich, unabhängig davon, ob Ihre Buchung mit Amber finalisiert wurde oder ob wir nicht in der Lage sind, eine geeignete Übereinstimmung für Sie zu finden.
Für das Studienjahr 25-26 & 26-27:- 1. Wenn Sie einen britischen Bürge haben, können Sie zwischen 4 oder 9 Raten wählen. 2. Wenn Sie keinen Bürgen haben, müssen Sie den gesamten Betrag im Voraus und vor Ihrer Anreise zahlen. Die Fälligkeitstermine der Raten sind wie folgt: - 9-Raten-Option: 1. August: 10% der gesamten Miete 2. September: 10% der gesamten Miete (oder 20%, wenn nach dem 14. August gebucht) 3. Oktober: 10% der gesamten Miete 4. November: 10% der gesamten Miete 5. Dezember: 10% der gesamten Miete 6. Januar: 10% der gesamten Miete 7. Februar: 10% der gesamten Miete 8. März: 10% der gesamten Miete 9. April: 20% der gesamten Miete 4-Raten-Option: 1. August: 10% der gesamten Miete (oder vor dem Startdatum des AST) 2. September: 34% der gesamten Miete 3. Januar: 34% der gesamten Miete 4. April: 22% der gesamten Miete Bitte beachten Sie: 1. Für Mietverhältnisse von weniger als 40 Wochen wird ein Maximum von 4 Raten angeboten. 2. Die genauen Details (Fälligkeitstermin und Betrag) finden Sie in Ihrem Mietvertrag. 3. Studenten können niemals einziehen, ohne ihre Miete 1 Woche vor dem Datum ihrer Ankunft bezahlt zu haben.
1. Zahlungsmöglichkeiten - Vollzahlung - Ratenzahlungsplan - Wählen Sie zwischen 4 oder 9 Raten, zahlbar per Lastschrift. 2. Lastschrift (Bevorzugte Methode) - Ein Lastschriftmandat muss von einem UK-Bankkonto eingerichtet werden. - Dies wird zusammen mit Ihrem Mietvertrag (AST) und dem Mietzeitplan gesendet. - Es fallen keine zusätzlichen Gebühren für Lastschriftzahlungen an. 3. Debitkartenzahlungen über das StuRents Online-Portal - Zahlungen in GBP für das Vereinigte Königreich: - Eine Pauschalgebühr von £1.50 gilt für alle Buchungsgebühren, Anzahlungen oder manuellen Mietzahlungen, die per Debitkarte aus dem Vereinigten Königreich oder dem EWR erfolgen. - Zahlungen außerhalb von GBP / Internationale Zahlungen: - Eine Pauschalgebühr von £1.50, zuzüglich einer Kartengebühr von bis zu 2%, gilt für Zahlungen, die außerhalb des EWR geleistet werden.
Für das Studienjahr 25-26 & 26-27:- 1. Um in Raten zu zahlen, müssen Sie einen qualifizierten UK-Bürgen angeben. 2. Housing Hand (ein Drittunternehmen) kann als Ihr Bürge fungieren, wenn Sie keinen qualifizierten UK-Bürgen haben. Der Bürgschaftsservice von Housing Hand kann während Ihrer Mietanmeldung ausgewählt werden. 3. Die Unterkunft akzeptiert keine internationalen Bürgen. Bitte beachten: Die Unterkunft behält sich das Recht vor, nominierte Bürgenanträge abzulehnen, wenn die geforderten Informationen nicht bereitgestellt werden und der nominierte Bürge die Mindestanforderungen nicht erfüllt. Die Mindestanforderungen für einen Bürgen sind: • UK-Bewohner in Vollzeitanstellung (einschließlich Selbstständigkeitsstatus) • Rentner (je nach finanziellem Status, der im Adressnachweis angegeben ist)
Für das Studienjahr 25-26 & 26-27:- 1. Sie müssen eine Kaution (GBP 150 für En-Suiten und GBP 200 für Studios) zahlen, um Ihr Zimmer bei der Unterkunft zu sichern. 2. Diese wird Ihnen innerhalb von 10 Tagen am Ende Ihrer Mietzeit abzüglich etwaiger Mietrückstände oder Kosten für Schäden an Ihrem Zimmer/Gemeinschaftsbereichen zurückerstattet. Hinweis: Die Höhe der Kaution kann je nach Verfügbarkeit variieren.
Für das Studienjahr 25-26 & 26-27:- Das Immobilienmanagement bietet Doppelbelegung in allen Studioeinheiten an. Eine zusätzliche Gebühr von 50 £ pro Woche wird erhoben.
经常问的问题
Wann muss ich auschecken?
Nach deiner Zeit in der Unterkunft wird es sicher schwer sein, sie hinter sich zu lassen! Dein spätester Auschecktermin ist das Enddatum deines Mietverhältnisses. Du kannst vor dem Enddatum deines Mietverhältnisses auschecken, musst dich jedoch an der Rezeption abmelden, um das vor Ort ansässige Team zu informieren, dass du gegangen bist und nicht beabsichtigst, zurückzukehren.
Was muss ich tun, um auszuchecken?
Du musst sicherstellen, dass dein Zimmer (und die Küche) sauber, ordentlich und frei von Abfällen hinterlassen wird. Alle deine Gegenstände müssen entfernt werden, und das Zimmer muss in dem Zustand bleiben, in dem du es vorgefunden hast. Du musst dich dann einfach an der Rezeption abmelden und bestätigen, dass du gegangen bist.
Was ist die späteste Zeit für mein Auschecken?
Du solltest das Team vor Ort vor deinem Auschecken kontaktieren, normalerweise ist die Auscheckzeit um 14:00 Uhr.
Was passiert, wenn ich nach dem Auschecken etwas in meinem Zimmer vergessen habe?
Sobald du dein Zimmer verlassen und ausgecheckt hast, solltest du alle deine Gegenstände mitgenommen haben, daher werden alle zurückgelassenen Gegenstände ohne Haftung entsorgt. Du musst sicherstellen, dass du alle deine Gegenstände mitnimmst.
Kannst du mein Gepäck für mich aufbewahren, nachdem ich gegangen bin?
Nein. Sie können nach deiner Abreise keine Gegenstände aufbewahren, du musst also alles mitnehmen oder eine Lagerfirma beauftragen, die dir hilft.
Kann ich meine Gegenstände in meinem Zimmer lassen, wenn ich für das nächste Jahr wieder gebucht habe?
Wenn du für das nächste Jahr jedoch wieder gebucht hast und dein aktuelles Mietverhältnis vor Beginn deines nächsten Mietverhältnisses endet, musst du das Team vor Ort sprechen, um einen Sommeraufenthalt kurzfristig zu beantragen, um diese Lücke zu schließen.
Ich habe vergessen, etwas auf meinem Inventarformular hinzuzufügen, werde ich dafür berechnet?
Ja, wahrscheinlich wirst du das, das Inventarformular wird ausgegeben, damit du bei deinem Einzug eventuelle Probleme hinzufügen kannst. Das Team vor Ort führt auch eine vollständige Inspektion der Zimmer vor deiner Ankunft durch. Bitte sprich mit deinem Team vor Ort, wenn du Fragen hast.
Ein Gegenstand in der Küche ist kaputt gegangen, werde ich dafür berechnet?
Die Unterkunft berechnet Schäden in den Zimmern und Gemeinschaftsbereichen. In der Küche handelt es sich um einen Gemeinschaftsbereich mit geteilten Verantwortlichkeiten, und es sei denn, eine Person übernimmt die volle Verantwortung (und somit die volle Kosten), werden die Kosten unter allen Personen im Cluster aufgeteilt.
Wann benötigt das Team vor Ort Zugang zu meinem Zimmer / meiner Küche?
Wenn Zugang erforderlich ist, wird das Team vor Ort dich im Voraus informieren.
Regelmäßige Wartungs- und Gesundheitschecks sind im gesamten Gebäude erforderlich. Wenn regelmäßiger Zugang zu deinen Gemeinschaftsbereichen erforderlich ist, wirst du entweder in deinem Willkommenspaket oder auf dem Aushang in deiner Küche informiert.
Wann finden die Zimmerinspektionen statt?
Im Rahmen deines Mietverhältnisses wirst du 3 / 4 Inspektionen pro Jahr haben, die vom Team vor Ort organisiert werden, das dich im Voraus informiert.
Mein Zimmer sieht nicht genau wie die Website aus – kann ich umziehen?
Alle Bilder auf ihrer Website zeigen die Darstellung der Zimmer und Zimmertypen in der Unterkunft und dienen ausschließlich Marketingzwecken. Ihr Zimmer wird die gleichen Einrichtungen, Ausstattungen und Geräte haben, obwohl es in einer leicht anderen Anordnung oder Gestaltung sein kann.
Darf ich Freunde über Nacht bei mir wohnen lassen?
In der Unterkunft fühlen Sie sich wirklich wie zu Hause, daher sind Ihre Gäste herzlich willkommen, bei Ihnen zu übernachten. Sie bitten darum, sowohl das Team vor Ort zu informieren als auch die Rücksicht auf Ihre Mitbewohner zu nehmen. Gäste dürfen maximal 3 Nächte bleiben. Für weitere Informationen sprechen Sie bitte mit Ihrem Unterkunftsteam.
Sie sind allein verantwortlich für Ihre Gäste und haften, wenn sie Beschwerden oder Schäden verursachen.
Muss ich anwesend sein, wenn meine Post geliefert wird?
Ihr Team hilft Ihnen gerne dabei, Sie müssen zustimmen, dass sie Ihre Post bei Ankunft unterschreiben. Sie nehmen Ihre Pakete entgegen, lagern sie sicher und informieren Sie, wenn Sie einen Artikel abholen können – sie verwenden Parcel Tracker, um Ihr Paket zu protokollieren und Sie über die Ankunft zu informieren – hier können sie sicherstellen, dass Ihr Paket für den ‚letzten Abschnitt‘ seiner Reise klimaneutral ist. Sie können Ihre Pakete nur 14 Tage lang aufbewahren, bevor sie zurückgesendet werden müssen, da der Platz zur Aufbewahrung von Gegenständen sehr begrenzt ist.
Wie lasse ich meine Post zustellen?
Sie müssen sicherstellen, dass Ihre Post korrekt beschriftet ist;
IHRE NAME,
IHRE ZIMMER
UNTERKUNFT NAME
ERSTE ADRESSE
STADT
POSTLEITZAHL
Diese Informationen finden Sie in Ihrem Mietvertrag oder in Ihrem Willkommenspaket.
Wie melde ich ein Wartungsproblem in meinem Zimmer?
Innerhalb von 7 Tagen nach Ihrer Ankunft erhalten Sie ein Inventarformular, das Sie ausfüllen müssen. Alle Probleme, die Sie feststellen, können darin an das Personal gemeldet werden – sie können dann versuchen, diese Probleme für Sie zu beheben.
Wenn Sie während des Jahres Probleme haben, können Sie diese über die StuRents-App melden. So erfährt das Team der Unterkunft von etwaigen Problemen – bitte denken Sie daran, dass sie Zutritt benötigen, um Ihnen zu helfen!
Wartungsprobleme werden behoben;
Priorität Eins – Notfallreparaturen – werden innerhalb von 24 Stunden nach Meldung eines Mangels erledigt und/oder sicher gemacht
Priorität Zwei – Dringende Reparaturen – werden innerhalb von fünf Werktagen nach Meldung des Mangels durchgeführt
Priorität Drei – Nicht drängende Reparaturen – werden innerhalb von 28 Tagen nach Meldung eines Mangels erledigt
Wann kann ich in mein Zimmer einchecken?
Ihr Zimmer wird gereinigt, vorbereitet und ist ab Beginn Ihrer Mietzeit für Sie bereit. Sie müssen nicht am Startdatum Ihres Mietvertrags einchecken, aber Ihr Zimmer und das Team stehen bereit, um Ihnen zu helfen!
Kann jemand anderes für mich einchecken?
Nein. Sie müssen persönlich Ihren Ausweis vorlegen und für Ihren Schlüssel selbst unterschreiben, auch wenn Sie verspätet sind, müssen Sie persönlich zum Einchecken erscheinen.
Muss ich Ihnen mitteilen, wann ich einchecke?
Sie erhalten eine E-Mail von Ihrem Unterkunftsteam, in der nach dieser Information gefragt wird, damit sie sich auf Ihre Ankunft vorbereiten und jemand bereit sein kann, um Sie nach Ihrer Reise schneller einzuchecken – sie empfehlen, dass Sie sie informieren.
Können Sie mein Gepäck vor meiner Ankunft aufbewahren?
Sie können vor Ihrer Ankunft keine Gegenstände lagern, da sie mit der Vorbereitung Ihres Raumes beschäftigt sein werden! – Sie können jedoch immer einen Lagerdienst organisieren, der Ihre Gegenstände im Auftrag an die Unterkunft lagert und liefert.
Wie kann ich eine Buchung vornehmen?
Sie können eine Buchung bei uns tätigen über;
- Online-Buchung durch Klicken auf ‘Jetzt buchen’
- Durch einen amber-Agenten
Muss ich die Gemeindesteuer zahlen? Mein Vertrag beinhaltet dies nicht.
Als Vollzeitstudent gelten Sie als von den lokalen Behörden befreit – jedoch muss dies, wie bei allen Wohnimmobilien, nachgewiesen werden, sobald Sie sich an Ihrer gewählten Universität eingeschrieben haben. Nachdem Sie Ihren Kurs eingeschrieben haben, müssen Sie sich mit Ihrem ‚Studentenservice‘-Team in Verbindung setzen, um Ihr „Gemeindesteuerbefreiungszertifikat“ zu erhalten, das Ihrem Unterkunftsteam vorgelegt werden muss. Ohne Nachweis der Gemeindesteuerbefreiung sind Sie verpflichtet, den vollen Betrag zu zahlen.
Muss ich eine Kaution zahlen, um ein Zimmer in dieser Unterkunft zu buchen?
Um mehr über die Kautionsanforderung zu erfahren, überprüfen Sie bitte den Abschnitt zu den Richtlinien oben oder zögern Sie nicht, sich an Ihren amber-Agenten zu wenden.
Wird ein Bürge benötigt, um ein Zimmer in dieser Unterkunft zu buchen?
Für weitere Details zu den Anforderungen an Bürgen verweisen Sie bitte auf den Abschnitt zu den Richtlinien oben oder wenden Sie sich an Ihren amber-Agenten.
Kann ich in Raten bezahlen?
Für weitere Informationen zu Zahlungsplänen verweisen Sie bitte auf den Abschnitt zu den Richtlinien oben oder kontaktieren Sie Ihren amber-Agenten für Unterstützung.
Was ist der Leap Guarantor Waiver?
Der Leap Guarantor Waiver ist eine Alternative zu den traditionellen, in Großbritannien geltenden Bürgschaftsanforderungen für Studentenunterkünfte. Er ermöglicht qualifizierten Studenten, ihre Mietverhältnisse zu sichern, ohne einen Bürgen zu benennen, indem sie eine nicht erstattungsfähige Verzichtsgebühr zahlen, die in ihre Miete integriert ist. Sobald aktiv, dient Leap als Bürge im Falle eines finanziellen Ausfalls des Mieters.
Nur Studenten sind gemäß den Underwriting-Richtlinien von Leap berechtigt. Nicht-Studenten können den Verzicht nicht nutzen.
Wesentliche Vorteile für Studenten
- Keine Bereitstellung eines Bürgen notwendig
- Keine separate Zahlung – Verzichtsgebühr ist in die Miete integriert
- Beschleunigt den Buchungs- und Vertragsprozess
- Ideal für internationale Studenten oder solche ohne Unterstützung von der Familie im Vereinigten Königreich
Wie wird der Verzicht bei der Buchung ausgewählt?
Während der konkurrierenden Buchungsreise werden den Studierenden zwei Mietoptionen angezeigt:
Option
Bezeichnung
Wöchentliche Miete
Bürge erforderlich
Enthält Verzicht
Standard
„BÜRGE AUS DEM VEREINIGTEN KÖNIGREICH KÖNNTE ERFORDERLICH SEIN“
Niedriger
Ja
Nein
Verzicht
„BÜRGE AUS DEM VEREINIGTEN KÖNIGREICH NICHT ERFORDERLICH“
Höher
Nein
Ja
Der Verzicht muss vom Studierenden zum Zeitpunkt der Buchung ausgewählt werden. Er kann später nicht manuell von der Immobilienverwaltung oder dem Admin-Team hinzugefügt werden.
Bestätigungsprozess im Hintergrund für Concurrent
Nach der Buchung müssen die Teammitglieder:
- Die Mietverhältnisse in Concurrent öffnen.
- Bestätigen, dass das Tag „BÜRGE AUS DEM VEREINIGTEN KÖNIGREICH NICHT ERFORDERLICH“ vorhanden ist.
- Bestätigen, dass die Leap External Reference ID ausgefüllt ist.
- Den Bürge-Status überprüfen:
- Wird von Leap geprüft
- Bürge genehmigt
- Bereit zur Unterschrift
- Verzicht abgelehnt
Nicht tun:
- Versuchen, die Mietart manuell hinzuzufügen, um Leap zu integrieren
- Die Leap External Reference ID hinzuzufügen oder zu ändern
- Waiver- und Nicht-Waiver-Studierende in einem gemeinsamen Haftungsübereinkommen zusammenzuführen
Anspruchsvoraussetzungen
- Mus ein eingeschriebener Vollzeitstudent an einer anerkannten Institution sein
- Der Verzicht muss über den Online-Buchungsprozess ausgewählt werden
- Der Mietvertrag muss vollständig unterzeichnet werden
- Nicht anwendbar für nicht-studierende Bewohner, Untermieter oder gewerbliche Vermietungen
Mietübernahmen & -übertragungen
Wenn ein Mieter, der den Leap-Verzicht nutzt, seine Mietverhältnisse stornieren oder übertragen möchte:
- Die Verzichtsgebühr kann storniert und von der ursprünglichen Buchung entfernt werden.
- Der kommende Mieter kann dann seine eigene Regelung wählen:
- Eine Mietverhältnis mit Verzicht wählen
- Eine Standardbürge-Route wählen
Eine neue Leap-Policy wird für den kommenden Studenten generiert, wenn der Verzicht ausgewählt wird.
Nicht-Ankünfte: Wie Leap damit umgeht
Definition
Ein Nicht-Ankunft bezieht sich auf einen Mieter, der:
- Seinen Vertrag unterzeichnet hat
- Durch den Verzicht abgesichert ist
- Aber bis zum Beginn des Mietverhältnisses nicht einzieht
Anspruchsvoraussetzungen
- Ansprüche müssen innerhalb von 120 Tagen nach Beginn des Mietverhältnisses eingereicht werden
- Sie müssen bereitstellen:
- Unterzeichneter Unterkunftsvertrag
- Schriftlicher Nachweis der Ankunftsabsicht, datiert innerhalb von 90 Tagen nach Beginn
Akzeptiert als Nachweis der Absicht:
- Unterzeichneter Mietvertrag
- E-Mail vom Studierenden, die den Einzugsplan bestätigt
Zahlungstermine
- Leap zahlt den Anspruch innerhalb von 10 Geschäftstagen nach vollständiger Dokumentation
- Sie könnten von ihrem Drittanbieter (Reserv) kontaktiert werden, um Klärungen oder Ledger-Updates zu erhalten
Mieter gerät in Zahlungsrückstand – Standardprozess
Anspruchsvoraussetzungen
- Reichen Sie den Anspruch innerhalb von 120 Tagen nach der versäumten Zahlung / dem Rückstand ein
- Bereitstellen:
- Unterzeichneter Mietvertrag
- Vollständige Mietabrechnung
- Kopie der schriftlichen Mitteilung, die innerhalb von 7 Tagen nach dem Rückstand gesendet wurde und um Rückzahlung bittet
Der Nachweis der Kommunikation muss eine klare Zahlungsaufforderung enthalten und muss angemessen datiert sein – STUFE 1
Was passiert als Nächstes?
- Ansprüche werden von Reserv im Namen von Leap bearbeitet
- Sie erhalten innerhalb von 10 Werktagen eine Zahlung, sobald alle Dokumente bereitgestellt sind
- Monatliche Nachverfolgungen fordern aktualisierte Konten an
- Wenn der Student später zurückzahlt, muss die Immobilienverwaltung eine erhaltene Überzahlung zurückgeben
Laufende Anspruchsüberwachung durch Leap (über Reserv)
- Nachdem ein Anspruch genehmigt wurde:
- Reserv wird monatlich überprüfen, ob eine weitere Zahlung erforderlich ist
- Aktualisierte Konten können angefordert werden
- Jede Übererholung (z. B. Student zahlt nach dem Anspruch zurück) muss zurückgegeben werden
Betriebliche Tipps & Erinnerungen
Aufgabe
Erinnerung
Buchung
Studierende müssen beim Buchen auf den Verzicht verzichten – keine nachträglichen Änderungen
Mietverträge
Bearbeiten Sie die Leap-Felder nie manuell
Stornierungen
Der Verzicht kann entfernt werden; neuer Student kann Verzicht wählen oder nicht
Nicht-Studentenverträge
Nicht berechtigt – der Verzicht gilt nur für Studierende
Ansprüche
Innerhalb von 120 Tagen einreichen; vollständige Dokumentation erforderlich
Nachweis der Absicht
Musss innerhalb von 90 Tagen nach Beginn datiert sein und eine klare Absicht zum Einzug zeigen
Portal zur Einreichung von Ansprüchen
Alle ansprüche, die mit dem Verzicht zusammenhängen, müssen über das Portal (das bereitgestellt wird) eingereicht werden. Ansprüche können nicht per E-Mail eingereicht werden – nur über das Online-Formular.
Team-Skript – Beratung eines Studenten
„Wenn Sie keinen in Großbritannien ansässigen Bürgen haben, können Sie mit dem Leap Guarantor Waiver buchen. Wählen Sie einfach die Mietoption, die mit ‚UK GUARANTOR NOT REQUIRED‘ gekennzeichnet ist, während Ihrer Buchung. Die Gebühr ist in Ihrer Miete enthalten, und es sind keine separaten Zahlungen oder Bürgschaftsformulare erforderlich. Es ist eine schnelle, einfache Möglichkeit, Ihre Unterkunft zu bestätigen.“
Schnellreferenz-Checkliste
Bereich
Schritt
Buchung
Student wählt „UK Guarantor Not Required“
Nach der Buchung
Leap ID & Verzichtsmarkierung in Concurrent bestätigen
Vertragsstatus
Auf „Bürgen genehmigt“ oder „Bereit zur Unterschrift“ warten
Übernahme
Verzicht entfernen und Option für den neuen Studenten neu ausstellen
Ansprüche
Innerhalb von 120 Tagen über Leap mit allen erforderlichen Dokumenten einreichen
Nicht-Ankünfte
Unterzeichnete Vereinbarung + Nachweis der Absicht zur Ankunft vorlegen
Verzüge
Konten + unterzeichnete Vereinbarung + 7-Tage-Vorankündigung bereitstellen
