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Sky Point One, Chilwell Road, Beeston, NG9 1EJ, Nottingham

8a, Chilwell Rd, Nottingham, NG9 1EJ, Vereinigtes Königreich
propertypage.compactinventorycard.from
£135
每 周
3.6 mi 从 城市中心
( 17m. 23m. 1h 23m)
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University Park Campus | 1.26 mi
University of Nottingham | 1.43 mi
Die University of Nottingham In... | 1.44 mi
Nottingham Trent University (Cl... | 1.65 mi
University of Nottingham (Jubil... | 2.21 mi
分期付款
Zentrale Lage
Kostenlose Wäschereieinrichtungen
Küchenzeile
Central Heating

优惠

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公寓信息

Sky Point One Nottingham, NG9 1ES, ist eine Topwahl für Studentenwohnungen. Es bietet verschiedene En-Suiten und Studios, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Immobilie ist ideal für Studenten. Sie ist nur 9 Minuten vom University Park Campus und 15 Minuten von Nottingham Trent University (Clifton Campus) entfernt.


Nottingham ist eine Stadt mit einer tiefen Geschichte und einer starken Studentenkultur. Sie ist berühmt für ihre Verbindungen zum legendären Robin Hood und hat eine Vergangenheit, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Studenten können das Nottingham Castle besuchen, um großartige Ausblicke und einen Einblick in die Geschichte der Stadt zu erhalten. Sie können auch die City of Caves besuchen, ein spezielles Netz aus unterirdischen Tunneln. Für diejenigen, die sich für Wissenschaft und Industrie interessieren, ist das Nottingham Industrial Museum ein großartiger Ort zum Lernen. Die Stadt hat eine lebendige Einkaufsszene im Victoria Centre und Bridlesmith Gate. Hier können Studenten alles entdecken, von beliebten High-Street-Marken bis hin zu einzigartigen Einzelhandelsgeschäften. Naturliebhaber können sich im Wollaton Park oder im Arboretum entspannen. Beide Orte haben schöne Grünflächen, die sich ideal für eine Pause vom Studium eignen. Abends bietet Nottingham viele Restaurants, Cafés und Musiklokale. Studenten können dort soziale Kontakte knüpfen und Live-Aufführungen genießen.


Die Studentenunterkunft Sky Point One ist eine großartige Option für Studenten, die nach einem gut angebundenen und komfortablen Ort suchen. Sie befindet sich in der Nähe der Universitäten der Stadt, was tägliche Pendelzeiten schnell und einfach macht. Die Zimmer sind modern und voll möbliert, was den Studenten einen gemütlichen und funktionalen Wohnraum bietet. Mit High-Speed-Internet ist das Lernen und der Kontakt mit andere unkompliziert. Die Studentenunterkunft in Nottingham von Sky Point One verfügt über gemeinschaftliche Räume. Hier können Studenten entspannen und andere treffen, was eine freundliche Gemeinschaft aufbaut. Supermärkte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind alle nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Das bedeutet, dass die Studenten alles, was sie brauchen, in der Nähe haben. Das Leben in Sky Point One Nottingham bietet ein praktisches, gemütliches und geselliges Studentenleben direkt im Stadtzentrum.

Features

In Sky Point One Nottingham genießen Studenten Komfort und Bequemlichkeit. Sie können aus verschiedenen Zimmertypen wählen: Plus Style Ensuite Room, Deluxe Style Ensuite Room, Deluxe Studio und Standard Ensuite Room. Die Studentenunterkunft Sky Point One bietet gut gestaltete Zimmer. Jedes Zimmer verfügt über die notwendigen Annehmlichkeiten für einen komfortablen Aufenthalt. Jede Einheit beinhaltet ein Waschbecken, WC und Dusche, die Privatsphäre und Bequemlichkeit gewährleisten. Die private Küchenzeile ermöglicht es den Studenten, ihre Mahlzeiten zuzubereiten, was ihre Unabhängigkeit erhöht. Zum zusätzlichen Komfort haben die Bewohner kostenlosen Zugang zu den Wascheinrichtungen, was es einfach macht, die täglichen Aufgaben ohne zusätzliche Kosten zu erledigen.


Die Studentenunterkunft Sky Point One bietet auch hervorragende Gemeinschaftsannehmlichkeiten. Die gemeinsame Küche und der Speiseraum bieten gemeinschaftliche Räume zum Kochen und Geselligkeit. Der Gemeinschaftsbereich ist ideal zum Entspannen oder Lernen. Die Unterkunft bleibt dank zentraler Heizungsanlage und doppelt verglasten Fenstern das ganze Jahr über warm und gemütlich. Die Studenten können auch den Garten genießen, der einen ruhigen Außenbereich bietet. Die Lage bietet einen einfachen Zugang zum Strassenbahnnetz und zu Busverbindungen, was das Reisen in der Stadt einfach macht. Die Miete deckt Gas, Wasser, Strom, Internet, TV-Lizenz und regelmäßige Reinigung der Gemeinschaftsbereiche ab. Das macht das Leben hier stressfrei.

Location and What's Hot?

Sky Point One Nottingham liegt in der Nähe der besten Schulen. Die University of Nottingham ist nur 9 Minuten Autofahrt entfernt. Das Leben in Beeston ist angenehm und einladend. Studenten genießen charmante Cafés wie Yellow Wood Cafe und Caffè Nero. Sie können Lattes genießen, während sie an ihren Arbeiten schreiben. Feinschmecker können sich zum Perilicious Grill oder The Frustrated Chef begeben. Authentische italienische Küche gibt es im Forno Pizza. Jeder Ort ist ideal für eine sättigende Mahlzeit nach den Vorlesungen. Beeston hat lebhafte Pubs und Clubs, wie Totally Tapped, einen Craft-Bier-Spot, und Lounge Bar & Restaurant. Diese sind großartige Orte für Studenten, um sich abends zu entspannen oder am Wochenende abzuschalten.


Nahegelegene Studenten können leicht wichtige Annehmlichkeiten erreichen. Sie können Lebensmittel im Central Co-op Food - Beeston einkaufen. Für medizinische Versorgung sind Manor Pharmacy Beeston und The Chilwell Valley and Meadows Surgeries ebenfalls in der Nähe. Sky Point One Nottingham befindet sich in der Nähe von Beeston Marina und dem Attenborough Nature Reserve, was perfekt zum Entspannen oder Treffen mit Freunden ist. Nottingham Castle und das William Booth Birthplace Museum sind großartig für Kulturinteressierte. Die Beeston Library ist ein idealer Ort für Bücherliebhaber und Studenten, bietet Ressourcen und einen ruhigen Arbeitsplatz. Kunstliebhaber können das Lakeside Arts Centre besuchen, während der Market Square ein lebhafter Ort ist, an dem sich Studenten versammeln. Sky Point One Nottingham hat eine großartige Lage und ist damit eine ideale Studentenunterkunft in der Stadt.

Pendeln

Sky Point One Nottingham ist günstig für öffentliche Verkehrsmittel gelegen, sodass Studenten sich leicht in der Stadt zurechtfinden können. Studenten, die hier wohnen, finden die Beeston Centre Tram Stop mit Straßenbahnverbindungen nur einen kurzen Fußweg entfernt. Darüber hinaus ist die Busanbindung ausgezeichnet, mit den Bushaltestellen Ellis Grove und Wilmot Lane als weitere nahegelegene Optionen für Busse, die in verschiedene Richtungen fahren. Der Zugang zu diesen Verkehrspunkten bietet den Bewohnern der Sky Point One Studentenunterkunft die Flexibilität, die Stadt zu erkunden oder ihre Ziele ohne Auto zu erreichen.

房型 (2)

清除
All (2)
Ensuite (1)
Studio (1)
Ensuite
拥有专属卫浴的独立卧室 —— 提供极高的私密性与舒适度
6

Double Ensuite Rooms

起价:£135/week
套间
私人房间
独立浴室
共用厨房
Studio
一体化独立空间,配备卧室、独立卫浴、起居区及小厨房 —— 非常适合喜欢安静的学生
1

Studio

起价:£210/week
单间公寓
整个地方
独立浴室
独立厨房
便利设施
Property Services
Central Heating
Double glazed
Tram Network
Bus services
Outdoor Features
Garden
Gemeinsame Einrichtungen
Gemeinschaftsküche
Esszimmer
Gemeinschaftsbereich
Zentralheizung
Doppelverglasung
Garten
Kosten inbegriffen
Gas
Wasser
Stromkosten

房屋规则

Cancellation Policies
  • Ersatzmieter akzeptiert
    Für das akademische Jahr 26-27:- 1. Sobald Sie den Vertrag unterschrieben haben, verlieren Sie das Recht, ihn zu stornieren. Sie sind für die volle Miete verantwortlich, es sei denn, es wird ein geeigneter Ersatz gefunden, der Ihren Mietvertrag übernimmt. 2. Erst wenn ein geeigneter Ersatz gefunden wurde und dieser seine Mietzeit beendet und alle fälligen Mieten bezahlt hat, werden Sie von Ihrem Mietvertrag befreit.
  • Zimmerzuweisung
  • Zimmerzuweisung
    Studenten können während des Buchungsprozesses spezifische Zimmernummern oder Standortpräferenzen angeben, und das Amber-Team wird diese Präferenzen nach Möglichkeit berücksichtigen, basierend auf der Verfügbarkeit.
  • Check-in-Leitfaden
  • Check-in-Leitfaden
    Etwa 2–4 Wochen vor dem geplanten Einzugstermin erhalten die Studenten per E-Mail Check-in-Anweisungen. Diese Kommunikation enthält die erforderlichen Schritte zur Auswahl eines Check-in-Datums und Zeitfensters, zum Ausfüllen notwendiger Dokumente und zur Begleichung aller offenen Zahlungen vor der Ankunft.Bei Fragen oder Anfragen können Sie sich gerne an das Amber-Team wenden, und unser Team wird Ihnen helfen, um einen reibungslosen Check-in-Prozess sicherzustellen.
  • Verlängerungsrichtlinie
  • Verlängerungsrichtlinie
    Studenten, die ihren Aufenthalt verlängern möchten, können das Amber-Team zur Verlängerung oder Neubuchung derselben Unterkunft kontaktieren. Unser Team unterstützt den Verlängerungsprozess und hilft Studenten, ein geeignetes Zimmer ihrer Wahl zu sichern. Studenten werden ermutigt, sich frühzeitig zu melden, um sicherzustellen, dass sie das gleiche Zimmer oder ein anderes Zimmer ihrer Wahl in derselben Unterkunft buchen können.
  • Frühcheck-in-Richtlinie
  • Frühcheck-in-Richtlinie
    Frühcheck-in-Anfragen können im Voraus mit dem Amber-Team geteilt werden. Unser Team wird eine Machbarkeitsprüfung durchführen, um Frühcheck-in-Anfragen basierend auf der Zimmerbereitschaft und -verfügbarkeit zu erleichtern. Zusätzliche Gebühren können anfallen, wo anwendbar.
  • Payment and Fees

    Reservierungsgebühr

    Für das akademische Jahr 26-27:- 1. Sie müssen die Reservierungsgebühr von £100 pro Person zum Zeitpunkt der Buchung bezahlen. 2. Die Reservierungsgebühr wird als Teilzahlung der ersten Miete verwendet, die im Rahmen des gesicherten Mietvertrags erforderlich ist.

    In Raten zahlen

    Für das akademische Jahr 26-27:- 1. Zahlungen werden normalerweise auf halbjährlicher oder jährlicher Basis akzeptiert. 2. Monatliche Ratenpläne werden nur in ausnahmsweisen Umständen in Betracht gezogen und bedürfen der Genehmigung.

    Bürgschaftsvoraussetzung

    Für das akademische Jahr 26-27:- Die Immobilienverwaltung akzeptiert sowohl internationale als auch britische Bürgen 

    Vollständig rückforderbare Reservierungsgebühr

    Diese Reservierungsgebühr von £50 priorisiert & beschleunigt Ihre Bewerbung bei unseren Partnern. Die Reservierungsgebühr von £50 ist vollständig rückerstattbar innerhalb von 6 Tagen nach Zahlung. Eine vollständige Rückerstattung ist möglich, unabhängig davon, ob Ihre Buchung mit Amber abgeschlossen wird oder ob wir Ihnen keinen geeigneten Partner anbieten können.

    Zahlungsart

    Kredit- und Debitkarten (Lastschrift).

    Kaution

    Für das akademische Jahr 26-27:- 1. Sobald der Mietvertrag unterzeichnet ist, muss jede Person die Kaution (oder „Schadenbond“) bezahlen, die für jede Immobilie auf £300 pro Person festgelegt ist. 2. Das Kautionssystem schützt die Mieter, sodass die Kaution fair behandelt wird und am Ende des Mietverhältnisses abzüglich aller ordnungsgemäßen Abzüge zurückgegeben wird.

    经常问的问题

    Wie lange sind die Mietverträge?

    Verträge sind in der Regel entweder für 48 Wochen oder 51 Wochen verfügbar. Es ist normalerweise nicht möglich, Mietverträge für kürzere Zeiträume als 48 Wochen abzuschließen. Wenn Sie nach einer kürzeren oder längeren Miete suchen, sollten Sie Ihre Anforderungen mit der Immobilie besprechen.

    Wann beginnt die Mietzeit?

    Sofern nicht anders angegeben, wird das Startdatum von ihnen festgelegt, um mit dem Enddatum des vorherigen Mietverhältnisses übereinzustimmen. Sie benötigen mindestens 7 Tage zwischen den Mietverhältnissen, um die entsprechenden Inspektionen durchzuführen und die Reinigung sowie andere notwendige Arbeiten zu organisieren. Wenn Sie ein spezifisches Datum haben, an dem das Mietverhältnis beginnen soll, besprechen Sie dies mit der Immobilie.

    Wie wird die Miete bezahlt?

    Die Miete für jede Immobilie wird wöchentlich angegeben und in vier Raten erhoben. Die erste Rate ist 14 Tage vor Ihrem Einzug in die Immobilie fällig. Der Betrag der ersten Rate hängt von der Dauer Ihres Mietverhältnisses ab; 6 Wochen, wenn Sie einen 48 Wochen Vertrag abschließen, und 9 Wochen, wenn Sie 51 Wochen buchen. Weitere Raten sind dann am 1. Oktober (16 Wochen), 1. Februar (16 Wochen) und 1. Mai (10 Wochen) fällig. Dies soll mit den Terminen für die Zahlungen des StudentenDarlehens übereinstimmen. Wenn Sie nicht durch das StudentenDarlehen finanziert werden (z.B. durch ein Stipendium, das monatlich gezahlt wird), dann ist es manchmal möglich, eine Abweichung von der Art und Weise zu vereinbaren, wie die Miete bezahlt wird. Dies sollte mit der Immobilie besprochen werden, bevor Sie Ihren Antrag einreichen und bevor der Vertrag unterzeichnet wird. Mietzahlungen sind per Dauerauftrag fällig (direkte Banküberweisung). Ein Dauerauftrag wird ausgefüllt, wenn Sie Ihren Mietvertrag unterzeichnen. Sie sollten in Ihrem Antragsformular angeben, ob Ihre Miete von einem Elternteil oder einer anderen dritten Person bezahlt werden soll. Wenn Sie ein internationaler Student ohne UK Bankkonto sind, sollte die erste Rate per internationaler Banküberweisung gezahlt werden, und weitere Zahlungen dann per Dauerauftrag, sobald Sie Ihr UK-Konto eingerichtet haben. Immobilien werden mit einem Mietpreis für die gesamte Immobilie ausgeschrieben. Wenn Sie als Gruppe entscheiden, die Gesamtrate ungleichmäßig aufzuteilen (z.B. wenn Personen im Haus mit größeren Zimmern mehr Miete zahlen sollen), sollten Sie dies im Antragsformular angeben. Sie werden dann wissen, wie viel Miete sie von jeder Person erwarten können. Wenn Sie dies nicht in Ihrem Antragsformular angeben, behalten sie sich das Recht vor, die Miete aufzuteilen und jeden Mieter in der Weise zu berechnen, die sie für angemessen halten. 

    Unterzeichnen sie einen gemeinsamen Vertrag oder individuelle Vereinbarungen?

    Wenn Sie die Wohnung als Gruppe mieten, unterschreiben Sie einen gemeinsamen Mietvertrag. Rechtlich macht dies jeden einzelnen Mieter für den gesamten zu zahlenden Mietbetrag verantwortlich. Vermieter betrachten Mietzahlungen normalerweise individuell (d.h. jede Person ist nur für ihren Anteil an der Miete verantwortlich). Ein entsprechendes Nebenabkommen ist auf Anfrage von der Immobilie erhältlich. Wenn Immobilien zimmerweise vermietet werden, unterschreiben Sie einen individuellen Mietvertrag. Der Vertrag legt fest, dass Sie für die Zahlung des angegebenen Mietbetrags zusätzlich zu dem entsprechenden Anteil der mit der Immobilie verbundenen Rechnungen verantwortlich sind. In einem gemeinschaftlichen Haus sind die Mieter im Haus dann zuständig für die Aufteilung der Rechnungen und die Zahlung ihres Anteils. Bei Streitigkeiten darüber, wie eine Rechnung aufgeteilt werden soll, wird die Angelegenheit an die Immobilie verwiesen, die die Aufteilung festlegt, und die Entscheidung ist dann für alle Parteien bindend. Alle Mietverträge sind Assured Shorthold Tenancies, die gemäß den Bestimmungen des Housing Act von 1988 gewährt werden. Die grundlegenden Bedingungen des Mietverhältnisses sind gesetzlich festgelegt; der Mietvertrag der Immobilie hat sich über Jahre der Erfahrung in der Vermietung von Studenten- und Berufswohnungen entwickelt. Musterkopien ihres Vertrags sind auf Anfrage erhältlich. Das Student Advice Centre im Portland Building bietet allen Studenten, die überlegen, einen Mietvertrag zu unterschreiben, kostenlose Beratung an. Studenten können daher vor dem Abschluss ihres Mietvertrags um Rat fragen.

    Gibt es Verwaltungskosten?

    Nein.

    Sind irgendwelche Betriebskosten in der Miete enthalten?

    Sofern in der Immobilienanzeige nicht anders angegeben, sind die Mieten exklusiv, sodass Sie die Nebenkosten und andere mit der Immobilie verbundene Gebühren während der Mietdauer bezahlen müssen. Dazu gehören Gas-, Strom- und Wasserrechnungen, Grundsteuer (sofern zutreffend), die TV-Lizenz sowie Telefon- und Internetrechnungen. Die Kosten für Rechnungen variieren je nach Anzahl der Schlafzimmer und der Häufigkeit der Nutzung der Heizung usw. Als Richtwert würden sie empfehlen, etwa £15-£20 pro Woche und Person für Ihre Rechnungen einzuplanen.  

    Ist es möglich, die Nebenkosten in meine Miete einzubeziehen?

    Die Immobilie kann die Nebenkosten (Gas, Wasser und Strom) in die Miete einbeziehen.  Der Preis variiert von Immobilie zu Immobilie. Als Richtwert ist es normalerweise möglich, die Kosten für die Nebenkosten auf £15-£20 pro Person und Woche festzulegen. Die Festlegung Ihrer Rechnungen in Ihrer Miete gibt Ihnen nicht unbegrenzten Zugang zu den Versorgungsleistungen, ermöglicht Ihnen jedoch eine genauere Budgetierung. Es gibt einen „fairen Nutzungsspielraum“ (normalerweise etwa 50 % über dem Standardverbrauch), und die Nutzung über diesem Niveau wird mit zusätzlichen Kosten verbunden sein. Fragen Sie bei der Antragstellung, wenn Sie an der Option der Nebenkosten inclusive interessiert sind.  

    Sind Gas- und Stromrechnungen enthalten?

    Wenn Sie in die Immobilie einziehen, werden Ablesungen vorgenommen und die relevanten Anbieter von Strom und Gas (normalerweise Eon) sowie Wasser (Severn Trent) informiert. Nachdem Sie eingezogen sind und die Konten auf Ihren Namen eingerichtet sind (d dieser Prozess dauert normalerweise 7-14 Tage), raten sie, mit den Anbietern zu sprechen, um zu vereinbaren, wie Sie Ihre Rechnungen bezahlen. Nebenkosten sind in der Regel wesentlich günstiger, wenn Sie die Zahlung per Lastschrift vereinbaren. In jedem gemeinschaftlichen Haus müssen Sie vereinbaren, wie die Rechnungen bezahlt werden – d.h. wer was bezahlt.   

    Sind die Grundsteuern enthalten?

    Sie werden den zuständigen Rat benachrichtigen, dass Sie in die Immobilie eingezogen sind (Lenton, Dunkirk, Wollaton = Nottingham City, Beeston = Broxtowe). Der Rat wird Ihnen dann in der Regel schreiben und um die Zahlung der Grundsteuer bitten. Studenten sind in der Regel von der Grundsteuer befreit, was bedeutet, dass keine Gebühr zu zahlen ist. Sie müssen den Rat kontaktieren und bestätigen, dass Sie Student sind, nachdem Sie Ihre Rechnung erhalten haben. Die Universität wird dem Rat in der Regel um die Zeit im Oktober eine Liste von Namen zur Verfügung stellen, und der Rat wird dann in der Regel Ihren Namen mit dieser Liste abgleichen. Wenn Sie in eine Immobilie einziehen, bevor Ihr Kurs beginnt, oder ausziehen, nachdem er beendet ist, kann der Rat Grundsteuer für den Zeitraum erheben, in dem Sie nicht als Student registriert sind. Für weitere Informationen zu Studenten und Grundsteuer klicken Sie hier.  Wenn Sie ein Forscher sind oder wenn Sie nicht mindestens 24 Wochen im Jahr und mindestens 21 Stunden pro Woche während der Vorlesungszeit an einer Universität oder Hochschule teilnehmen, müssen Sie wahrscheinlich Grundsteuer zahlen. Bitte beachten Sie dies, wenn Sie überlegen, wo und mit wem Sie wohnen möchten. Dies kann erhebliche finanzielle Folgen haben.

    Sind Internet, Telefon und Satelliten- oder Kabelfernsehen enthalten?

    Sie empfehlen, dass Sie beginnen, Ihre Dienstleistungen für Internet, Telefon sowie Kabel- oder Satellitenfernsehen (falls erforderlich) zu organisieren. Es gibt immer eine Vorlaufzeit, bevor Internetdienste usw. installiert werden können, und idealerweise sollten Sie sich etwa 4 Wochen vor Ihrem Einzug bei Ihrem gewählten Anbieter anmelden. September ist eine sehr geschäftige Zeit des Jahres, in der viele Studenten umziehen, und eine fehlende Planung kann bedeuten, dass Sie nach Beginn des Semesters mehrere Wochen ohne Internet sein können. Sie werden sich nach Vertragsunterzeichnung bei Virgin Media registrieren. Dies verpflichtet Sie nicht zur Unterzeichnung eines Vertrags mit ihnen, gibt Ihnen jedoch einen Rabattgutschein, den Sie einlösen können, wenn Sie sich entscheiden, Virgin für Internet, Telefon und/oder Fernsehen zu nutzen.

    Wer ist für Reparaturen verantwortlich?

    Der Vermieter ist für die Reparatur und Wartung der Immobilie, einschließlich aller mitgelieferten elektrischen Geräte, verantwortlich. Als Mieter sind Sie verantwortlich für die ordnungsgemäße Reinigung und Pflege der Immobilie sowie für Schäden, die an der Immobilie verursacht werden. Sie sind nicht verantwortlich für normale Abnutzung oder Nutzung der Immobilie, jedoch müssen Sie für Schäden über „angemessene Abnutzung“ hinaus aufkommen. Zu Beginn des Mietverhältnisses wird ein Inventar- und Zustandsverzeichnis erstellt, um einen Nachweis über Zustand und Inhalt zu liefern. Dieses Dokument wird am Ende des Mietverhältnisses herangezogen, sollte es zu Schäden kommen.  

    Was ist ein Inventar?

    Wenn Sie in die Immobilie einziehen oder kurz danach, erhalten Sie ein Inventar- und Zustandsverzeichnis zur Prüfung. Das Inventar listet den Inhalt der Immobilie auf und kommentiert den allgemeinen Zustand. Dies bildet dann einen Nachweis über die Immobilie und deren Inhalt zu Beginn des Mietverhältnisses zum Nutzen beider Parteien während oder am Ende des Mietverhältnisses. Sie sollten das Dokument durchsehen und ihnen innerhalb von 7 Tagen nach Erhalt mitteilen, wenn es Punkte gibt, mit denen Sie unzufrieden sind. Das Inventar soll nicht jeden einzelnen Makel jedes einzelnen Raums aufzeichnen – es soll eine faire Abbildung des Zustands der Immobilie zu Beginn des Mietverhältnisses darstellen. Wenn Sie mehr Details hinzufügen möchten, können Sie dies tun, müssen dies jedoch zu Beginn des Mietverhältnisses tun – nicht am Ende. Die Form des Inventars ermöglicht es Ihnen, allgemeine Beschreibungen oder Kommentare zu ergänzen. Sobald das Inventar zurückgegeben wurde, werden sie es überprüfen und entweder zustimmen, die Änderungen zu akzeptieren oder einen Termin zu vereinbaren, um die Immobilie zu überprüfen.

    Wie hoch ist die Kaution?

    Die Kaution beträgt 300 £ pro Person (unterliegt einem Minimum von 600 £ pro Immobilie). Studenten, die keinen in Großbritannien ansässigen Bürgenden benennen können, müssen möglicherweise eine höhere Kaution zahlen.
    Die Kaution wird als Sicherheit für die Verpflichtungen des Mieters gemäß den Bedingungen des Mietvertrages gehalten, einschließlich etwaiger Schäden oder Reinigungen, die am Ende der Mietzeit erforderlich sind. Wenn Sie die Bedingungen des Mietvertrags eingehalten haben, wird die Kaution in voller Höhe nach Ihrem Auszug aus der Immobilie zurückerstattet. Andernfalls wird der Restbetrag der Kaution zurückgegeben, sobald die Arbeiten durchgeführt oder Ersatzartikel gekauft wurden. Die Immobilie ist Mitglied des Tenancy Deposit Scheme, einem von der britischen Regierung genehmigten Programm für Kautionen, das dazu beiträgt, das Geld der Mieter zu schützen und sicherzustellen, dass Abzüge ordnungsgemäß behandelt werden. Weitere Informationen zu diesem Programm finden Sie hier.

    Wer zahlt für verursachte Schäden?

    Mieter sind verantwortlich für Schäden, die an der Immobilie oder deren Inhalt entstehen, sowie für den Ersatz fehlender Gegenstände aus dem Inventar. Sie sind nicht verantwortlich für normale Abnutzung. Wenn es beschädigte Gegenstände gibt, wird in der Regel die Person in Rechnung gestellt, die den Schaden verursacht hat. Wenn nicht festgestellt werden kann, wer den Schaden verursacht hat, wird die Kosten in der Regel zwischen den Mietern der Immobilie aufgeteilt. Daher sollten Sie bei Auftreten von Schäden offenlegen, wer den Schaden verursacht hat, um zu vermeiden, dass Ihnen Kosten für Schäden, die von einer anderen Person in der Immobilie verursacht wurden, in Rechnung gestellt werden. 

    Was ist der Prozess für die Rückgabe der Kaution am Ende des Mietverhältnisses?

    Am Ende des Mietverhältnisses müssen Sie eine Schlussinspektion arrangieren, sobald das Haus geräumt ist. Der Zustand der Immobilie wird dann mit dem zu Beginn vereinbarten Inventar überprüft. Wenn es keine Probleme gibt, kann die Kaution schnell (in der Regel innerhalb von 15 Arbeitstagen nach der Schlussinspektion) zurückgegeben werden. Wenn es Probleme zu klären gibt, kann die Kaution nur zurückgegeben werden, wenn die Kosten geklärt sind oder die Arbeiten abgeschlossen sind.

    Was sind die häufigsten Abzüge von einer Kaution?

    (a) Reinigung Die Kosten für eine Standardreinigung belaufen sich auf etwa 50 £ pro Person.  Dieser Betrag kann je nach Zustand, in dem die Immobilie zurückgegeben wird, variieren. 

    (b) Schäden an der Dekoration durch Blu Tac Der häufigste Abzug nach der Reinigung betrifft die Neugestaltung von Wänden aufgrund von Schäden, die durch das Anbringen von Postern und anderen Bildern mit Blu-Tack oder ähnlichen Klebern verursacht wurden. Diese Kleber hinterlassen ölhaltige Flecken und beschädigen die Dekoration. Die Kosten für die Neugestaltung betragen in der Regel 45 £ pro Wand.

    Welche Schritte sollte ein internationaler Student unternehmen, wenn er keinen in Großbritannien ansässigen Bürgen für seine Unterkunft benennen kann?

    Die Studenten werden aufgefordert, einen in Großbritannien ansässigen Bürgen zu benennen, der für etwaige unbezahlte Mieten, Schäden oder andere fällige Gebühren verantwortlich ist. Wenn Sie ein internationaler Student sind und nicht in der Lage sind, einen in Großbritannien ansässigen Bürgenden bereitzustellen, müssen sie die Bedingungen mit Ihnen besprechen. Vermieter können verlangen, dass mehr Miete im Voraus und/oder eine höhere Kaution basierend auf den spezifischen Umständen gezahlt wird. Sie werden gebeten, Ihre Situation mit ihnen zu besprechen.

    Welche Möbel sind vorhanden?

    Die Immobilien sind mit der Grundausstattung möbliert – die Schlafzimmer haben in der Regel ein Bett, einen Schreibtisch, einen Stuhl, einen Kleiderschrank, Schubladen, ein Bücherregal und einen Mülleimer. Die Küchen sind mit grundlegenden Geräten ausgestattet – in der Regel Herd und Kochfeld, Kühlschrank und Waschmaschine. Einige Immobilien verfügen über Geschirrspüler, Trockner, Mikrowellen, Wasserkocher und Toaster. Da die Ausstattung von Immobilie zu Immobilie variiert, sollten interessierte Parteien sich vor der Bewerbung über den Umfang der Möblierung informieren. Zusätzliche Möbel werden nicht bereitgestellt, sobald Sie eingezogen sind.
    In der Regel werden keine Töpfe und Pfannen, Küchenutensilien oder Geschirr bereitgestellt. In den Schlafzimmern werden keine Bettlaken, Decken oder Kissen bereitgestellt. Diese müssen Sie selbst mitbringen, wenn Sie einziehen.

    Kann ich meine eigenen Möbel mitbringen?

    Ja, aber die Eigentümer sind normalerweise nicht in der Lage, Möbel aus der Immobilie zu entfernen oder zu lagern.

    Kann mehr als eine Person im selben Zimmer wohnen?

    Wenn Immobilien Zimmer für Zimmer vermarktet werden, ist nur eine Person pro Zimmer zulässig. Wenn Sie ein Paar sind, müssen Sie entweder zwei Zimmer in einer gemeinsamen Immobilie mieten oder eine Einzimmerwohnung oder eine andere eigenständige Immobilie finden.
    Wenn Sie ein Haus als Gruppe mieten, benötigen sie Anträge von allen, die in der Immobilie wohnen möchten. Sie können möglicherweise ein Zimmer teilen, wenn Sie in einer Gruppe sind, aber dies muss vorher besprochen und vereinbart werden, bevor Sie einen Antrag einreichen. Sie müssen beurteilen, ob es genügend Annehmlichkeiten (z. B. Badezimmer) im Haus für die Anzahl der Personen gibt, die dort leben möchten. Es können Lizenz- oder andere rechtliche Fragen zu berücksichtigen sein. Dies hängt von den besonderen Eigenschaften jeder Immobilie ab – daher ist es wichtig, dass Sie angeben, wie viele Personen in der Immobilie wohnen werden.

    In welchem Zustand kann ich die Immobilie zu Beginn des Mietverhältnisses erwarten?

    Alle Immobilien werden zu Beginn Ihres Vertrags professionell gereinigt. Gelegentlich sind Renovierungsarbeiten erforderlich, wenn Personen in Immobilien einziehen. Sie versuchen, die meisten Punkte während der Abschlussinspektionen zu erfassen und diese vor Beginn des Mietverhältnisses zu beheben. Wenn es einen kurzen Zeitrahmen zwischen den Mietverhältnissen gibt, ist dies nicht immer möglich. Sie würden immer versuchen, die Arbeiten abzuschließen, aber wenn nur wenige Tage zwischen den Mietverhältnissen liegen, kann dieser Prozess schwierig sein. Sie werden versuchen, Sie zu informieren, wenn es solche Probleme gibt, wenn Sie einziehen.
    Wenn Sie beim Einzug Dinge finden, sollten Sie diese per E-Mail melden. Sie bitten Sie, eine vollständige Liste bereitzustellen, anstatt jedes Mal, wenn Sie etwas finden, eine neue Meldung zu machen. bitte beachten Sie auch, dass viele Menschen während des Auszugs von Studierenden umziehen, und dies wird immer eine Belastung für die Menge der durchzuführenden Arbeiten verursachen. Sie werden die Arbeiten nach Dringlichkeit planen.

    Was passiert, wenn ich ein Wartungsproblem mit meiner Immobilie habe?

    Wenn in Ihrem Zimmer oder in der Immobilie etwas nicht stimmt, müssen Sie dies dem Reparaturteam der Immobilie melden. Sie sollten dies über die Fixflo-Software melden, die Sie auf dem Hauptbildschirm Ihres Smartphones als Lesezeichen speichern können. Sie verwenden diese Software, damit sie sicherstellen können, dass Sie ihnen genügend Informationen zur Verfügung stellen, damit sie das Problem effizient lösen können. Wenn Sie mit jemandem sprechen möchten, können Sie während der normalen Bürozeiten (von 9 bis 17:30 Uhr von Montag bis Freitag, von 9 bis 13 Uhr am Samstag) in ihrem Büro anrufen. Sie haben an Feiertagen in der Regel geschlossen und die Öffnungszeiten während der Ferienzeiten werden auf ihrer Website veröffentlicht.  Wenn Sie zu irgendeinem Zeitpunkt (auch wenn das Büro geöffnet ist) Notfallreparaturen benötigen, können Sie die Anweisungen auf ihrer Website befolgen. Sie werden Ihre Daten aufnehmen und feststellen, ob die Reparatur ein echtes Notfall ist, in welchem Fall sie einen Auftragnehmer sofort schicken sollten, oder ob die Reparatur als Routine-Reparatur eingestuft wird, in diesem Fall sollten Sie die Reparatur wie gewohnt in ihrem Büro melden. Bitte versuchen Sie nicht, außerhalb der Öffnungszeiten direkt mit einzelnen Mitarbeitern Kontakt aufzunehmen.  Bitte melden Sie Reparaturen, sobald sie auftreten.  Es ist in der Regel schwierig, am Wochenende Auftragnehmer zu rufen, und eine Verzögerung bei der Meldung von Reparaturen bis Samstag führt in der Regel zu einer Verzögerung bei der Fertigstellung der Arbeiten.  Der Vermieter ist nicht für die tägliche Verwaltung der Immobilie verantwortlich, und die Mieter müssen eigene Vorkehrungen zum Wechseln von Glühbirnen, Entlüften von Heizkörpern usw. treffen. 

    Was ist das häufigste gemeldete Problem in einer Studentenimmobilie?

    Eine der häufigsten Beschwerden in Studentenwohnungen ist Kondensation. Kondensation wird durch eine Kombination aus übermäßiger Feuchtigkeit (z.B. beim Trocknen von Kleidung in der Wohnung), unzureichender Belüftung, kalten Stellen in Räumen (z.B. hinter Möbeln) und unzureichender Heizung verursacht. In der Regel wird die Kondensation durch die Nutzung der Wohnung und nicht durch einen Mangel an der Wohnung selbst verursacht. Es wird allen Studenten geraten, sicherzustellen, dass sie die Räume mindestens eine Stunde am Tag durch Öffnen des Fensters belüften. Die Lüftungsöffnungen an den Fenstern sollten immer offen bleiben. Die meisten doppelverglasten Einheiten haben zwei Schlossstellungen – entweder komplett geschlossen oder leicht geöffnet mit einem Spalt von etwa 10 mm. Wenn das Fenster im Spalt-Tür-Setting verriegelt ist, ermöglicht es eine signifikante Belüftung, ohne die Sicherheit zu beeinträchtigen. Sie können daher Ihre Wohnung belüftet und gesichert halten, indem Sie Ihr Fenster entsprechend einstellen, wenn Sie außer Haus sind, z.B. an der Universität.

    Darf ich ein Schloss an meiner Schlafzimmertür anbringen?

    Obwohl sie das Bedürfnis nach Privatsphäre verstehen, können Schlösser an Türen eine Reihe anderer Probleme verursachen – z.B. die Flucht aus der Wohnung im Falle eines Feuers behindern. Es gibt andere Regeln, die für eine Wohnung mit Schlössern an Schlafzimmertüren gelten können, die darauf ausgelegt sind, mit Situationen wie in einem Zimmer zu arbeiten. Die TV-Lizenzierung beispielsweise verlangt eine TV-Lizenz für jedes Zimmer in der Wohnung. Wenn die Wohnung derzeit keine Türschlösser hat, ist es unwahrscheinlich, dass Schlösser zur Verfügung gestellt werden. Wenn Sie sich darüber Sorgen machen, sollten Sie vor der Beantragung der Wohnung fragen. Es ist unwahrscheinlich, dass Schlösser bereitgestellt werden, sobald Sie in die Wohnung eingezogen sind.

    Darf ich Haustiere mitbringen?

    Nicht ohne die Erlaubnis des Vermieters.  Hunde oder Katzen sind nicht erlaubt, aber kleinere Haustiere könnten in Betracht gezogen werden.

    Was passiert, wenn ich meine Miete nicht zahlen kann?

    Sie verstehen, dass die Finanzen manchmal knapp sein können, aber die Mietzahlungen sollten pünktlich geleistet werden. Wenn Sie in Rückstand geraten, fallen Gebühren für die Nichtzahlung an und sie werden Ihren Bürge kontaktieren, um die Schuld zu begleichen. Bitte beachten Sie Ihren Mietvertrag für Details zu den möglichen Gebühren. Je früher Sie ihnen von etwaigen außergewöhnlichen Umständen berichten, desto schneller können sie versuchen, mit Ihnen zusammenzuarbeiten.

    Was passiert, wenn ich meinen Vertrag vorzeitig beenden möchte?

    Da Sie einen befristeten Vertrag unterzeichnen werden, können Sie keine „Kündigung“ geben, um Ihren Vertrag vorzeitig zu beenden. Gesetzlich sind Sie verpflichtet, die Miete für die Dauer zu zahlen, die Sie unterzeichnet haben. In der Praxis, wenn sich Ihre Umstände ändern und Sie die Wohnung vorzeitig verlassen möchten, könnte Ihr Vermieter zustimmen, die Situation mildernd zu behandeln und es Ihnen zu ermöglichen, einen Nachmieter zu finden. Jeder neue Mieter muss ein Antragsformular ausfüllen und im gewohnten Rahmen überprüft werden. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich. Die Wohnung wird in der Regel zustimmen, Ihnen zu helfen, indem sie das Zimmer auf ihrer Website zeigt. Darüber hinaus würden sie empfehlen, eine Anzeige im Unipol Messageboard zu platzieren. Sie können Ihre Wohnung auch auf Websites wie EasyRoomMate, Gumtree oder Facebook bewerben. Die Wohnung erhebt eine Verwaltungsgebühr von 200 £ zzgl. MwSt. für die Bearbeitung eines Mietänderungsantrags.

    Was ist mit der Abfallentsorgung?

    Als Bewohner sind Sie dafür verantwortlich, Ihren Abfall ordnungsgemäß zu entsorgen. Die Vorkehrungen für die Abfallentsorgung variieren von Objekt zu Objekt und sie werden Ihnen per E-Mail mitteilen, wenn Sie in die Wohnung ziehen, mit Details zu den spezifischen Regelungen. Sie werden gebeten, darauf zu achten und sicherzustellen, dass Sie Ihre Mülltonnen jede Woche rausstellen und zurückbringen. Auf den Straßen abgestellte Mülltonnen verursachen mehr Beschwerden von Anwohnern als jedes andere Problem, und Sie könnten von der Gemeinde mit einer Geldstrafe belegt werden.

    Was ist mit dem Datenschutz?

    Ihr Name und Ihre Kontaktdaten werden mit den Anbietern von Gas, Strom, Wasser, der Gemeindeverwaltung sowie Telefon- und Internetanbietern geteilt, wenn dies für die Nutzung der Immobilie erforderlich ist. Sie werden auch Kontaktdaten an Auftragnehmer weitergeben, damit diese Sie kontaktieren können, um Zugang zur Immobilie zu erhalten und erforderliche Reparaturen oder andere Arbeiten, die mit der Nutzung der Immobilie zusammenhängen, durchzuführen.

    Muss ich eine Versicherung abschließen?

    Die Vermieter werden eine Versicherungspolice für die Gebäude und den Inhalt der zur Vermietung stehenden Immobilie unterhalten, die dem Vermieter gehört. Mieter sind dafür verantwortlich, ihre eigenen Besitztümer zu versichern. Oft ist es für Studenten die wirtschaftlichste Möglichkeit, die Hausratversicherung der Eltern zu erweitern, um die Adresse während der Studienzeit abzudecken. Sie können Ihnen ein Versicherungsangebot unterbreiten, wenn Sie es benötigen; bitte fragen Sie einen ihrer Mitarbeiter, wenn Sie ein Angebot wünschen.Zugang und Inspektionen? Die Hausverwaltung wird während der Mietdauer regelmäßige Inspektionen der Immobilie durchführen, um die Pflege zu überwachen. Von Zeit zu Zeit ist auch aus anderen Gründen Zugang erforderlich; sie bemühen sich, Ihnen mindestens 24 Stunden vorher per E-Mail Bescheid zu geben (außer im Notfall).

    Sky Point One, Chilwell Road, Beeston, NG9 1EJ, Nottingham
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