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June Homes 11103, New York

Name: June Homes 11103, New York
Address: 24-44, 43rd Street, Queens County, Nueva York, 11103, US
Telephone: +918035735724
Price range: $1275/week - $1450/week

24-44, 43rd St, Queens County, 11103, Estados Unidos

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$1275

每月

7.3 mi 从城市中心

( 27m. 55m. 2h 39m)

查看地图

Vaughn College | 1.4 mi

New York Language Center - Jack... | 1.88 mi

Rockefeller University | 2.47 mi

Weill Cornell Medical College | 2.58 mi

Icahn School of Medicine at Mou... | 2.81 mi

分期付款

WiFi

no fumar

amueblado

Double the Reward: Get US$50 Each for Referring a Friend on Amber!

公寓信息

Si buscas un gran apartamento compartido para ti y tu pareja o quizás solo para ti, no te pierdas esta espaciosa unidad de cuatro dormitorios y un baño en el distrito de Queens de la ciudad de Nueva York. Con 838 pies cuadrados, este apartamento recién renovado ocupa el segundo piso de un edificio de tres pisos de uso mixto en una concurrida vía comercial cerca del corazón de Astoria. Contemporáneo y sofisticado con dormitorios grandes que pueden amueblarse antes de mudarte, esta unidad cuenta con calefacción por radiadores, paredes y molduras recién pintadas, pisos de madera dura, techos altos, ventanas grandes para luz natural necesaria, accesorios modernos, electrodomésticos de cocina nuevos, sala de estar y cocina de concepto abierto para comer, iluminación empotrada y encimeras de cuarzo blanco. Este apartamento incluye WiFi y un televisor de pantalla plana de 32 pulgadas en la sala de estar. Como apartamento compartido, esta propiedad de June incluye soporte 24/7 y limpiezas mensuales. Este apartamento convenientemente ubicado está a pasos de numerosos bares, cafés, restaurantes y tiendas minoristas a lo largo de Steinway Street. La proximidad a la Interestatal 278 hace que este apartamento de Astoria sea un hogar ideal para los que viajan diariamente al trabajo al otro lado del East River en Manhattan. Hay estacionamiento pago limitado disponible para quienes conducen. Astoria es un gran barrio si prefieres caminar, andar en bicicleta o usar el transporte público. Una caminata de 11 minutos te llevará a la estación de la Calle 30 para trenes en la Línea BMT Broadway del Metro de la Ciudad de Nueva York. Si no estás seguro de cuánto tiempo planeas quedarte en el barrio de Astoria en Queens, habla con uno de sus agentes de listados conocedores cuando reserves un recorrido sobre las opciones de alquiler a corto plazo disponibles. Si no estás completamente satisfecho con tu hogar o compañeros de piso, June ofrece una Garantía Rent Easy que te permite mudarte a un apartamento compartido diferente dentro de los siete días de tu fecha inicial de mudanza. Ubicado encima de una cafetería y tienda de hookah en Steinway Street, este apartamento de Astoria ofrece cuatro dormitorios espaciosos con ventanas para luz natural y armarios para almacenamiento. Amueblables bajo petición, cada dormitorio puede acomodar una cama tamaño queen, mesitas de noche y un espacio de trabajo personal o cómoda. Ambos baños han sido remodelados recientemente y cuentan con paredes de cuarzo blanco hermosas, accesorios cromados, duchas de lujo con puertas de vidrio deslizantes y lavabos nuevos de un solo fregadero. La puerta principal de este apartamento super moderno de la ciudad de Nueva York se abre a una sala de estar y cocina para comer que presume un diseño de concepto abierto que permite una transición sin esfuerzo entre las dos. La sala de estar cuenta con un televisor de pantalla plana de 32 pulgadas y ofrece espacio amplio para una mesa de café, un conjunto de comedor para cuatro personas, consola de medios y un sofá de tamaño mediano. Una cocina pequeña pero eficiente recién remodelada viene equipada con electrodomésticos nuevos de acero inoxidable, incluyendo un refrigerador con puerta francesa. Cuenta con gabinetes personalizados, encimeras de cuarzo blanco y un backsplash de azulejos blancos de metro.

房型 (5)

清除

All (5)

4B (5)

4B

间带有四间卧室、客厅、厨房和浴室的公寓

#1266C : Astoria

起价：$1,275/month

4室

私人房间

共用浴室

共用厨房

#979A : Astoria

起价：$1,300/month

4室

私人房间

共用浴室

共用厨房

#1266A : Astoria

起价：$1,300/month

4室

私人房间

共用浴室

共用厨房

#979D : Astoria

起价：$1,375/month

4室

私人房间

共用浴室

共用厨房

#978D : Astoria

起价：$1,400/month

4室

私人房间

共用浴室

共用厨房

便利设施

Comodidades Comunes

Áreas Comunes Amuebladas

Reglas de la Propiedad

Habitaciones No Fumar

房屋规则

Cancellation Policies

Terminación anticipada por estudiantes

1. Si deseas terminar anticipadamente, la propiedad requiere un aviso mínimo de 60 días . 2. El aviso se considera efectivo desde el primer día del siguiente período de alquiler. Por ejemplo, si envías tu aviso de 60 días el 15 de mayo, contará como 60 días desde el 1 de junio. 3. Si deseas ejercer la opción de terminar tu contrato de alquiler antes de la fecha de finalización acordada, la propiedad requiere una tarifa de rendición equivalente a 1 mes de alquiler si la nueva fecha de finalizació

Asignación de habitación

Los estudiantes pueden indicar preferencias específicas de número de habitación o ubicación durante el proceso de reserva, y el equipo de Amber acomodará estas preferencias siempre que sea posible, según la disponibilidad.

Guía de check-in

Aproximadamente 2-4 semanas antes de la fecha programada de entrada, los estudiantes recibirán instrucciones de check-in por correo electrónico. Esta comunicación incluirá los pasos necesarios para seleccionar una fecha y horario de check-in, completar la documentación requerida y liquidar cualquier pago pendiente antes de la llegada.En caso de cualquier pregunta o consulta, no dudes en contactar al equipo de Amber, y nuestro equipo te asistirá para asegurar un proceso de check-in fluido.

Política de renovación

Los estudiantes que deseen extender su estancia pueden contactar al equipo de Amber para renovar o volver a reservar en la misma acomodación. Nuestro equipo apoyará el proceso de renovación y ayudará a los estudiantes a asegurar una habitación adecuada de su elección. Se anima a los estudiantes a contactar temprano para asegurar que puedan volver a reservar la misma habitación u otra habitación de su elección en la misma propiedad.

Política de check-in temprano

Las solicitudes de check-in temprano pueden compartirse por adelantado con el equipo de Amber. Nuestro equipo realizará una verificación de viabilidad para facilitar las solicitudes de check-in temprano basadas en la preparación de la habitación y la disponibilidad. Pueden aplicarse cargos adicionales donde corresponda.

Payment and Fees

Modo de Pago

Los pagos de alquiler se pueden realizar a través de PropertyWare, Stripe y Flex. Tenga en cuenta que estos métodos de pago cobran tarifas de transacción para diferentes métodos de pago, sobre los cuales no tienen control. Los pagos realizados a través de cheques o plataformas de terceros distintas de PropertyWare, Stripe o Flex no serán aceptados. PropertyWare cobra diferentes tarifas de transacción para diferentes métodos de pago: cada transacción ACH/depósito directo se cobra una tarifa de $2.95, cada transacción en efectivo se cobra una tarifa de $3.75 y cada transacción con tarjeta de crédito se cobra una tarifa de transacción del 3.10% del monto del pago. Stripe envía facturas por correo electrónico a través de las cuales se pueden realizar pagos directamente ingresando los detalles de la tarjeta de débito/crédito y cobran una tarifa de transacción del 3.5%. Flex es una opción de plan de pago que solo se puede usar para pagos mensuales de alquiler, no para pagos iniciales o antes de mudarse a la unidad. También se puede usar solo por inquilinos que pagan a través de PropertyWare.

Requisito de Garante

A continuación se detallan los requisitos que deberá cumplir para calificar como residente: 1. Prueba de que sus ingresos mensuales son 3 veces el alquiler mensual o prueba de que tiene 60 veces la tarifa mensual en activos en efectivo. Puede probar los activos en efectivo proporcionando extractos bancarios 2. Un puntaje de crédito superior a 650 Si no cumple con los requisitos de residente para calificar para un hogar por su cuenta, deberá solicitar un hogar con un garante que co-firme su contrato de arrendamiento. El garante debe proporcionar: 1. Prueba de que sus ingresos mensuales son 5 veces la tarifa mensual o prueba de que tienen 80 veces la tarifa mensual en activos en efectivo 2. Un puntaje de crédito de al menos 650 Tenga en cuenta: Si no puede encontrar a nadie para actuar como garante, puede utilizar los servicios de "TheGuarantor" y actuarán como su garante co-firiendo su contrato de arrendamiento por una tarifa, ayudándolo a calificar.

Tarifas Adicionales

1. La Cuota de Membresía varía según el tipo de apartamento y habitación, promediando alrededor de $169 para un apartamento completo y $126 para una habitación privada. 2. Las parejas deben pagar un adicional de $350 por mes. 3. Para mascotas se cobrará una tarifa mensual adicional de $50 por gato y $100 por perro. 4. Hay una tarifa de gestión de servicios públicos de $6 que se cobra mensualmente, por la propiedad, para hacerse cargo de las facturas de servicios públicos. 5. Tarifa de bloqueo: $100. 6. $20/mes estipendio para artículos esenciales del hogar para inquilinos en apartamentos compartidos de múltiples habitaciones que puede usar para comprar artículos esenciales del hogar para usted y sus compañeros de cuarto (por ejemplo, papel higiénico, jabón de manos, cápsulas para lavavajillas, toallas de papel, etc.) 7. El estacionamiento es un servicio adicional y los cargos pueden ir desde $150 a $250 por mes dependiendo de la ciudad. 8. Los servicios públicos se dividen entre los inquilinos de un hogar y se basan 100% en el consumo, excepto por Internet. Internet tiene una tarifa mensual estable. Los servicios públicos pueden depender de las ciudades, pero pueden usar estos como estimaciones aproximadas: Electricidad: $40 - $80 dependiendo de la estacionalidad Gas: $20 - $50 dependiendo de la estacionalidad Agua: $50 - $100 dependiendo de la estacionalidad

Pagar en cuotas

1. Pago por adelantado 2. Pago en cuotas mensuales.

Depósito de reserva

1. Para reservar una habitación en la propiedad, debes pagar: (a) Un depósito de seguridad reembolsable equivalente a un mes de alquiler, o (b) Una tarifa única de entrada de $500 (por habitación). 2. Tus costos iniciales se determinan por tu fecha de entrada y duración de la estadía. (a) Si tu entrada es antes del 10 del mes y tu estadía es de más de un mes, tus costos iniciales serán: 1. Depósito de seguridad. 2. Cargos prorrateados o completos del primer mes. (b) Si tu entrada es el 10 o después del mes y tu estadía es de menos de dos meses, tus costos iniciales serán: 1. Depósito de seguridad. 2. Cargos prorrateados del primer mes. 3. Cargos completos del segundo mes. (c) Si tu entrada es antes del 15 del mes y tu estadía es de más de dos meses, tus costos iniciales serán: 1. Depósito de seguridad. 2. Cargos prorrateados o completos del primer mes. (d) Si tu entrada es el 15 o después del mes y tu estadía es de más de dos meses, tus costos iniciales serán: 1. Depósito de seguridad. 2. Cargos prorrateados del primer mes. 3. Cargos completos del segundo mes. (e) Si tu estadía es de un mes, independientemente de tu fecha de entrada, la propiedad requerirá que toda la estadía se cobre por adelantado, incluido tu depósito de seguridad (si aplica). Nota: Todos los pagos iniciales deben realizarse dentro de 3 días de tu fecha de firma.

经常问的问题

¿Cómo calificar como residente?

Aquí está lo que necesitarás para calificar como residente, basado en la ciudad donde quieras vivir. Las solicitudes para viviendas en New York City, Boston, Washington DC, San Francisco y Chicago deben incluir: Prueba de que tus ingresos mensuales son 3 veces el alquiler mensual o prueba de que tienes 60 veces la tarifa mensual en activos en efectivo. Puedes probar los activos en efectivo proporcionando extractos bancarios Una puntuación de crédito superior a 650 Las solicitudes para viviendas en Los Angeles deben incluir: Prueba de que tus ingresos mensuales son 3 veces el alquiler mensual o prueba de que tienes 60 veces la tarifa mensual en activos en efectivo. Puedes probar los activos en efectivo proporcionando extractos bancarios Una puntuación de crédito superior a 630 Las solicitudes para viviendas en Austin, Dallas deben incluir: Prueba de que tus ingresos mensuales son 3 veces el alquiler mensual o prueba de que tienes 60 veces la tarifa mensual en activos en efectivo Una puntuación de crédito superior a 550

¿Qué pasa si no califico como residente?

Si no cumples con los requisitos de residente para calificar para una propiedad por tu cuenta, tienen algunas opciones para ti:

Solicita una propiedad con un garante que co-firme tu contrato de alquiler.
Reserva una estancia a corto plazo de menos de tres meses y disfruta de un proceso de aprobación simplificado: sin requisitos de ingresos o ahorros y solo se te requerirá cumplir con una cierta puntuación de crédito, determinada por la ciudad donde quieras vivir.

¿Qué es un garante?

Un garante, generalmente un padre o tutor, es alguien que cumple con ciertos requisitos financieros y co-firmará tu contrato de alquiler para garantizar que se pague tu alquiler. Al co-firmar, se comprometen a pagar tu alquiler durante tu contrato si por alguna razón no puedes hacer los pagos tú mismo. Los requisitos financieros para garantes varían de ciudad en ciudad. Los garantes en solicitudes para propiedades en New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco y Chicago deben proporcionar:

Prueba de que sus ingresos mensuales son 5 veces la tarifa mensual o prueba de que tienen 80 veces la tarifa mensual en activos en efectivo
Una puntuación de crédito de al menos 650

Los garantes en solicitudes para una propiedad en Austin deben proporcionar:

Prueba de que sus ingresos mensuales son 5 veces la tarifa mensual o prueba de que tienen 80 veces la tarifa mensual en activos en efectivo
Una puntuación de crédito de al menos 550

Los garantes en solicitudes para una propiedad en Philadelphia deben proporcionar:

Prueba de que sus ingresos mensuales son 5 veces la tarifa mensual o prueba de que tienen 80 veces la tarifa mensual en activos en efectivo
Una puntuación de crédito de al menos 620

¿Qué pasa si no puedo encontrar un garante?

Si no puedes encontrar a nadie que actúe como garante para ti, ellos pueden ayudarte con eso también. Inscríbete con su socio y actuarán como tu garante co-firmand tu contrato de alquiler por una tarifa, ayudándote a calificar.

¿Son diferentes los requisitos para residentes internacionales?

Sí. Los requisitos de puntuación de crédito de la solicitud solo se aplican a individuos con un historial de crédito en EE.UU. Si eres un residente internacional, tú o un garante deben proporcionar prueba de estatus financiero - como extractos bancarios o prueba de fondos en fideicomiso - en tu país de residencia anterior. Se aceptan documentos en un idioma extranjero, pero se puede solicitar una versión traducida al inglés. Ten en cuenta: cada solicitud se evalúa caso por caso, pero generalmente debe cumplir con los términos anteriores.

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¿Puedo visitar una propiedad en persona?

¡Sí! Los solicitantes aprobados pueden ver hasta dos propiedades en persona. Y siempre puedes ver la distribución del dormitorio y las áreas comunes de la propiedad tomando un recorrido 3D.

¿Hay un requisito de estancia mínima?

Sí. La estancia mínima en cualquier alojamiento es de 30 días (con excepción de Boston y Washington (31 días) y Chicago (32 días). Después de tu estancia mínima de 1 mes, no tienes que alquilar estrictamente por meses a la vez. Por ejemplo, puedes alquilar de forma flexible por 1 mes y 8 días, o 2 meses y 10 días, etc.

¿Puedo extender mi estancia?

¡Están encantados de que quieras quedarte en el alojamiento más tiempo! El precio de tu nuevo contrato de alquiler probablemente será hasta un 5% de descuento sobre el precio web para las fechas deseadas. Algunas diferencias pueden aplicarse en áreas selectas y siempre cumplirán con todas las regulaciones locales de alquiler. Si ya has aceptado una oferta prioritaria *, entonces el precio de tu extensión será la tarifa de esa oferta. La única vez que no podrías extender tu estancia es si no han recibido respuesta después de la oferta prioritaria emitida y un nuevo residente ha asegurado el espacio.

Una oferta prioritaria se te hace desde el alojamiento en cualquier momento durante tu estancia si alguien solicita ser el próximo residente de tu habitación. Tienes la opción de extender inmediatamente, firmando para quedarte al menos tanto tiempo como el solicitante y a su precio.

¿Qué pasa si quiero terminar mi acuerdo firmado antes de tiempo?

Los planes cambian, lo entienden. Si deseas terminar antes, requieren un aviso mínimo de 60 días. Si deseas ejercer la opción de terminar tu contrato de alquiler antes de la fecha de finalización acordada, requieren una tarifa de rendición equivalente a 1 mes de alquiler para ser pagada Un depósito de seguridad equivale a un mes de alquiler. para comenzar el proceso de papeleo de terminación. Consideran el aviso efectivo desde el 1er día del siguiente período de alquiler. Por ejemplo, si envías tu aviso de 60 días el 15 de mayo, contarán 60 días desde el 1 de junio. Para iniciar este proceso, por favor envía un ticket en tu aplicación de gestión bajo la categoría de terminaciones. No permiten terminaciones anticipadas entre las fechas del 1 de octubre - 31 de mayo.

¿Pueden parejas alquilar en el alojamiento?

¡Sí! Las parejas son bienvenidas en propiedades compartidas selectas por un adicional de $350 al mes. Solo las propiedades con una proporción de baño de 1:1 se consideran aptas para parejas, y solo una pareja puede ocupar estas unidades a la vez.

¿Es la propiedad apta para mascotas?

La mayoría de sus propiedades no son ideales para mascotas. Sin embargo, las propiedades selectas permiten mascotas por una tarifa mensual adicional: $50 para un gato y $100 para un perro. Ten en cuenta que, según la ley, todas y cada una de sus propiedades permiten animales ESA y ADA, incluso si no están listadas como 'aptas para mascotas'. Esto significa que puedes ser emparejado con alguien que esté legalmente autorizado para tener una mascota. En todas las ciudades, cualquier residente que necesite vivir con un ESA debe completar un formulario especificando esto como parte de su solicitud.

¿Cómo es el proceso de mudanza?

Antes de tu fecha de mudanza, se te ofrecerá una llamada de incorporación, donde puedes hacer preguntas y obtener toda la información que necesitas. También recibirás detalles como códigos de puerta por correo electrónico y tu aplicación de gestión. Mantienen una política de mudanza a las 3:00 PM por varias razones, pero lo más importante para asegurar que tu mudanza sea lo más fluida posible. En el caso de que el residente anterior pueda estar mudándose el día que te mudas, necesitan tiempo para inspeccionar y limpiar la habitación, asegurando que te mudes a un espacio que cumpla con sus estándares. Si necesitas mudarte antes de las 3:00 PM, pueden acomodarlo caso por caso por una tarifa adicional; solo envía un correo electrónico a su equipo con tu solicitud.

¿Es el alojamiento apto para visitantes?

¡Sí! Los visitantes son bienvenidos entre las 10:00 AM y las 10:00 PM. Si vas a tener más de un par de visitantes a la vez, asegúrate de informar a tus compañeros de piso. Un amigo que se quede después de las 10:00 PM se considera un visitante nocturno. Todos los visitantes nocturnos y diurnos deben registrarse a través de la App de la gestión con su nombre completo y número de teléfono, por la seguridad y consideración de todos los compañeros de piso. Hay un límite máximo de 8 visitantes nocturnos por mes, solo uno a la vez. Si el visitante se queda más de ocho a 8 noches por mes, al anfitrión se le cobrará la tarifa diaria del precio de la habitación del anfitrión por su invitado, además de su tarifa de licencia. Los residentes de la gestión deben asumir plena responsabilidad por sus visitantes. Cualquier violación o daño causado por un visitante se considera una violación del residente, y se aplican las políticas de alojamiento en consecuencia. Por favor, ten cuidado al invitar a personas a tus propiedades compartidas.

¿Qué tipos de propiedades tiene la gestión?

Ofrecen tanto propiedades compartidas con compañeros de piso como estudios y apartamentos de un dormitorio en alquiler. Estas propiedades van desde unidades recientemente renovadas en edificios antiguos e históricos hasta edificios de apartamentos completamente nuevos. Cuando alquilas una habitación en propiedades compartidas, firmarás el contrato de alquiler conjuntamente con otros compañeros de piso que la gestión te ayudará a encontrar. Si alquilas un estudio o un apartamento de un dormitorio, no compartirás ese apartamento con ningún compañero de piso.

¿Cómo funcionan las propiedades compartidas?

Muchos inquilinos en las principales ciudades de EE.UU. prefieren alquilar con compañeros de piso, ya que generalmente es más rentable hacerlo de esta manera. La gestión ayuda a los compañeros de piso a encontrarse para firmar conjuntamente el contrato de alquiler y mudarse al mismo apartamento. Ten en cuenta que, según las regulaciones locales de vivienda, no estás alquilando una habitación privada, sino una porción del apartamento completo. Tú y tus compañeros de piso compartirán el costo del alquiler y los servicios públicos de todo el apartamento, y los precios que ves en su sitio son la porción asignable del alquiler que aceptas pagar.

¿Quiénes son mis compañeros de piso y cómo se verifican?

Los compañeros de piso pueden ser de cualquier edad, siempre respetando las leyes de vivienda justa; generalmente son profesionales y/o estudiantes. Ten la seguridad de que todos los ciudadanos de EE.UU. que alquilan con Student accommodation pasan verificaciones de antecedentes y crédito, y hablan con todos sus residentes durante recorridos virtuales o en persona, o se comunican a través de otros medios. Sin embargo, solo pueden ver lo que ven y no pueden hacer promesas sobre su comportamiento o cómo serán como compañeros de piso. Por eso, han tomado dos medidas adicionales para promover una convivencia armoniosa tanto como sea posible. Si no estás satisfecho con tu hogar de alguna manera, avísales dentro de los primeros 30 días de tu mudanza y serás elegible para una reubicación gratuita. Después de este punto, aún puedes reubicarte, pero se aplicará una tarifa de reubicación de $200. *Requerirán un aviso de 30 días para la reubicación y las leyes de vivienda de EE.UU. requieren una estancia mínima de 30 días en cada hogar.

¿Puedo conocer a mis compañeros de piso antes de mudarme?

Debido a restricciones de privacidad, la gestión no puede compartir información identificable sobre residentes actuales. Sin embargo, si tu futuro compañero de piso ha completado un Perfil de Residente en línea, puedes obtener más información sobre ellos en su sitio, como su nombre, hábitos de vida, hobbies y ocupación. Cuando envíes tu solicitud y seas aprobado, también podrás ver sus perfiles en tu cuenta de propiedad.

¿Podrían cambiar mis compañeros de piso durante mi contrato de alquiler?

Sí. Para darte una idea de su rotación de residentes, los residentes de The accommodation generalmente se quedan por un promedio de cuatro meses. Si vas a tener un nuevo compañero de piso, te informarán cuando su solicitud haya sido aprobada.

¿Qué pasa si me mudo y no me gusta mi residencia?

Si no estás satisfecho con tu residencia de ninguna manera, háznoslo saber dentro de los primeros 7 días de tu mudanza, y te eximiremos de la tarifa de reubicación de $200. Después de este punto, aún puedes reubicarte, pero se aplicará una tarifa de reubicación de $200. Requerirán un aviso de 30 días para la reubicación y las leyes de vivienda de EE.UU. requieren una estancia mínima de 30 días en cada residencia.

Qué pasa si tengo problemas con mis compañeros de habitación?

Animan a todos los residentes que viven en residencias compartidas a practicar el respeto y la comunicación entre sí en todo momento. Si estás experimentando problemas graves con cualquier compañero de habitación actual, puedes contactarlos para ser reubicado, y trabajarán juntos para encontrar la mejor solución.

¿Todas las residencias están amuebladas?

Puedes alquilar cualquier apartamento como unidad sin amueblar o amueblada. Simplemente elige tu preferencia seleccionando “Furnished” o “Unfurnished” en el listado de la residencia. Ten en cuenta que tu pago de alquiler puede cambiar dependiendo de tu selección. Todos los muebles son opcionales para los inquilinos.

¿Cómo uso el Resident Portal?

Una vez que seas residente, puedes acceder al Resident Portal iniciando sesión en tu cuenta usando un escritorio o la app de gestión en cualquier momento.

¿Qué hago si tengo un problema de mantenimiento?

¡Háznoslo saber! Puedes reportar cualquier problema de mantenimiento o enviar preguntas generales sobre mantenimiento en el Resident Portal. Accede al Resident Portal iniciando sesión en tu cuenta usando tu escritorio o la app de gestión. Envía tu solicitud enviando un ticket usando el Portal y te responderán dentro de 24 horas.

¿Puedo tener los datos de contacto de mi propietario?

La gestión ha diseñado un sistema que elimina la necesidad de contactar directamente a tu propietario. Ellos intervienen para cumplir con las responsabilidades que tu propietario normalmente tendría, con un Equipo de Soporte disponible 24/7 en su app para ayudarte con cualquier cosa que puedas necesitar, desde solicitudes de mantenimiento hasta preguntas generales sobre tu edificio. Tu comodidad es su prioridad y trabajan directamente con los propietarios para resolver cualquier problema que surja.

¿Cómo puedo aprender más sobre el vecindario?

La gestión está disponible en algunos de los vecindarios más emergentes y deseables. Animan a todos los futuros residentes a investigar el vecindario que están considerando antes de mudarse para aprender más sobre el área. Ten en cuenta que la gestión lamentablemente no está autorizada a comentar sobre los niveles de seguridad de diferentes vecindarios, y animan a todos los residentes a mantenerse alerta y tomar todas las precauciones de seguridad necesarias mientras alquilan con nosotros.

¿Qué pasa si pierdo una llave o me quedo fuera?

Están disponibles 24/7 para ayudarte. En caso de que te quedes fuera y se llame a un representante de gestión para resolver el problema, se aplica una tarifa de bloqueo de $100. Si un residente pierde su llave, se aplica una tarifa de reemplazo de llave dependiendo del tipo de llave.

¿Cómo recibo correo y paquetes?

Muchos servicios de correo pueden ayudar con la entrega segura de tu correo y paquetes en grandes ciudades. Servicios como FedEx, Amazon, UPS y USPS envían tu correo y paquetes. USPS entrega correo y tienen una llave del edificio. Entregan artículos como cartas, facturas, revistas y paquetes pequeños directamente a tu buzón. Si es un paquete, la compañía de entrega tocará el timbre e intentará dar el paquete directamente a ti. Si no estás en casa y tienen acceso al edificio, dejarán el paquete dentro de la puerta principal del edificio. Si no tienen acceso, pueden dejar el paquete fuera del edificio. Si necesitan tu firma, dejarán un aviso de entrega intentada en la puerta. Cuando estás en el trabajo o viajando y no estás en casa para aceptar tu correo y paquetes, puedes hacer que los envíen a un Amazon locker. Aceptarán y retendrán tu correo y paquetes por ti, y podrás recogerlos dentro de una ventana determinada.

¿Cómo encuentro aparcamiento en la calle?

Las reglas y regulaciones de aparcamiento en la calle varían por ciudad.

¿Muestran mi residencia a otros durante mi estancia?

Sí, permiten que los residentes potenciales aprobados vean cualquier residencia en persona, durante horas razonables entre semana y fines de semana. Siempre dan aviso previo de futuras visitas y agradecen su comprensión al respecto. Tenga la seguridad de que las visitas en persona cumplirán con todas las regulaciones de seguridad debido al COVID-19.

¿Cuáles son las responsabilidades con respecto a la basura?

Los residentes deberán cumplir con todas las leyes aplicables de reciclaje y eliminación de basura. Los residentes también deben separar la basura según lo designado por la administración y de acuerdo con las leyes locales, y sacar la basura según sea necesario. Todas las tarifas/multas municipales asociadas con la eliminación incorrecta de basura se cargarán a los residentes.

¿Qué es un subsidio mensual para residentes de artículos esenciales de residencia?

Si alquila una habitación en una residencia compartida con otros compañeros de cuarto, la propiedad le proporcionará un subsidio de $20 por mes* para comprar artículos esenciales para su apartamento. Puede usar la tarjeta de crédito virtual de su propiedad para pagar artículos esenciales (disponible en su aplicación o portal de miembros) o enviar una solicitud de reembolso de suministros a través de su portal de miembros o aplicación tocando ‘Suministros’ y luego "Compré suministros, me gustaría reembolso”. Si elige ser reembolsado, se acreditará el monto de su subsidio en el próximo pago mensual de alquiler y todos sus compañeros de cuarto serán informados cuando se realice cualquier compra. Los compañeros de cuarto suelen elegir gastar su subsidio en comprar toallas de papel, papel higiénico, bolsas de basura, esponjas para platos, jabón de manos, jabón para platos y otros artículos similares.

¿Qué muebles están incluidos en la residencia compartida?

Para la comodidad de usted y sus compañeros de cuarto, The accommodations amueblan áreas comunes como cocinas, salas de estar y baños en apartamentos compartidos. Los muebles varían mucho de listado a listado y debe revisar el recorrido 3D y las fotos de su apartamento seleccionado para obtener más información sobre los muebles exactos proporcionados para ese listado.

¿Las puertas de las habitaciones se cierran con llave en las residencias compartidas?

Las habitaciones no pueden cerrarse con llave desde el exterior. En caso de emergencia, los residentes necesitan acceder a todos los espacios de la casa. Se pueden agregar cerraduras al interior de la puerta de una habitación para que cuando una persona ocupe el espacio, la puerta se cierre con llave. Los cargos se basan en los precios del mercado de mano de obra y el costo del material.

¿Qué tipo de acuerdo firmaré con el alojamiento?

Para todos los alojamientos, firmará un contrato de arrendamiento residencial que describe su precio de alquiler, duración del contrato y términos de su ocupación. En residencias compartidas, también firmará un “Tenant-Protection-Promise Lease Modification Rider” que describe los términos entre usted, sus compañeros de cuarto y su propietario.

¿Por qué necesito un seguro de inquilino?

En caso de cualquier daño o pérdida de sus pertenencias personales, el seguro de inquilino será su único recurso para solicitar compensación, ya que podrá presentar una reclamación y recibir compensación. Además, dependiendo del paquete de seguro, también puede ser elegible para recibir alojamiento temporal en caso de que su residencia se considere inhabitable durante un período específico de tiempo. Los beneficios son muchos: comuníquese con el equipo de seguros de TheGuarantors para ayudarlo con cualquier pregunta que pueda tener y proporcionarle toda la información que necesitaría para encontrar la mejor opción para usted.

¿Cómo obtener un seguro de inquilino?

Es esencial que todos los titulares del contrato estén incluidos en la póliza y que el alojamiento esté listado como Parte Interesada. Si opta por obtener su seguro de inquilino de TheGuarantors, esta información se precargará automáticamente para usted. El edificio requiere un mínimo de $100,000 en cobertura de responsabilidad & cobertura de contenido personal de al menos $10,000 por incidente.

¿Cuál es la sugerencia de la administración al respecto?

La administración sugiere que todos los residentes obtengan un plan de seguro de inquilino (¡o verifiquen que ya tengan uno existente!) ya que al hacerlo, pueden tener tranquilidad sabiendo que sus pertenencias personales están protegidas durante su período de alquiler.

¿Por qué facturas soy responsable?

Los inquilinos son responsables de los servicios públicos que consumen. Esto incluye, pero no se limita a, gas, aceite, electricidad, agua, alcantarillado, basura e internet.

¿Cómo funciona este proceso?

La administración gestiona tus cuentas de servicios públicos y paga directamente a los proveedores por cualquier factura emitida. Luego, revisan la ocupación en tu residencia durante el período de facturación y dividen la factura entre los inquilinos, basándose en las fechas de entrada/salida de cada inquilino, todo según lo permitido por la ley.

¿Cuándo se me emitirán las facturas?

Las compañías de servicios públicos facturan en "atraso". Esto significa que recibirás tu factura después de tus fechas reales de uso. Por ejemplo: Si tu período de facturación para gas es del 1 de marzo al 31 de marzo, el proveedor de gas leerá el medidor de gas el 31 de marzo y luego generará una factura y la enviará a la propiedad. La propiedad hará todos los cálculos y cobrará a cada inquilino a través de sus portales de pago. Este proceso puede tomar unos días, por lo que es posible que no recibas el cargo hasta finales de abril.

¿Cuándo vencen estas facturas?

Te animan a pagar las facturas lo antes posible, pero no más tarde de 5 días después de recibir la factura.

¿Cómo pago?

Los cargos aparecerán en tu portal de pago, de la misma manera que tu alquiler. Podrás ver notas sobre cuál es la factura iniciando sesión en tu portal de pago y revisando los comentarios de cada cargo.

¿Se prorratearán mis facturas según mis fechas de entrada/salida?

¡Sí! Tus facturas se prorratearán según las fechas de entrada/salida en tu contrato firmado. Los inquilinos son responsables del uso de servicios públicos durante todo el término activo del contrato, independientemente de si están físicamente presentes en la unidad. Por ejemplo: Si entras más tarde de lo establecido en tu contrato firmado o sales antes de tu fecha de salida acordada, aún serás responsable de tu parte de las facturas basadas en las fechas de tu contrato.

¿Cómo se dividirán las facturas entre compañeros de habitación?

Basado en el número de inquilinos con contratos activos durante el período de facturación.

¿Podré ver la factura de mis servicios públicos?

Las facturas están disponibles para revisión previa solicitud.

¿Qué es la tarifa mensual de $6?

La propiedad cobra una tarifa de $6 por gestionar y procesar servicios públicos como tu internet.

¿Cómo crear y construir una línea clara de comunicación?

Cuando vives con compañeros de habitación, la comunicación abierta es clave. Esto significa que desde el principio, es esencial establecer una línea clara de comunicación entre tú y tus compañeros de habitación. Discutir tus preferencias y límites temprano puede ahorrarte muchos problemas más adelante.

¿Cómo resolver conflictos?

Establece etiqueta de compañeros de habitación para resolver conflictos. Cuando vives con compañeros de habitación, los desacuerdos son inevitables, pero es importante manejarlos de manera madura y respetuosa. Crea reglas para la resolución de conflictos, como acordar siempre escuchar las perspectivas de los demás y tomar un descanso si las cosas se calientan.

¿Cómo mantener limpios los espacios compartidos?

Una de las reglas más importantes cuando vives con compañeros de habitación es mantener limpios los espacios compartidos. Nadie quiere volver a casa a una sala de estar o cocina desordenada, por lo que es esencial establecer un sistema para limpiar y mantener los espacios compartidos.

¿Cómo respetar el espacio personal?

Respeta la privacidad de los demás estableciendo límites y discutiendo reglas para entrar en las habitaciones de los demás. Pide permiso antes de entrar en la habitación de alguien, incluso si la puerta está abierta. Respeta las pertenencias y la privacidad de los demás evitando tocar o mover cualquier cosa en la habitación sin preguntar primero. Recuerda, todos tienen diferentes niveles de comodidad con respecto al espacio personal. Algunos compañeros de habitación pueden ser más introvertidos y valorar su tiempo a solas, mientras que otros pueden ser más extrovertidos y disfrutar socializando.

¿Cómo establecer responsabilidades?

Establece responsabilidades para facturas, alquiler y servicios públicos. Esto significa discutir la división de facturas como el alquiler, configurar un sistema de reparto de costos y asegurar que todos conozcan sus responsabilidades financieras. Además, discute expectativas para compartir tareas y responsabilidades.

¿Cómo crear reglas para invitados y fiestas?

Las reglas para invitados y fiestas garantizan que todos se sientan cómodos y respetados en su espacio de vida. Asegúrate de que todos los compañeros de piso estén cómodos con el número de invitados y la frecuencia de sus visitas.

Cómo establecer reglas para la seguridad y protección?

Establece reglas de seguridad para crear un espacio de vida seguro para todos. Discute los procedimientos de emergencia y establece un plan para qué hacer en una emergencia. Esto podría implicar crear una lista de contactos de emergencia, designar un punto de encuentro fuera del edificio y discutir los procedimientos de evacuación

¿Puedo mudarme sin pagar un depósito de seguridad?

Si tu solicitud es aprobada, puedes mudarte sin depósito si te registras con cualquiera de sus socios The Guarantors.

¿Cuándo recibiré mi depósito de seguridad después de mudarme?

Reembolsan los depósitos de seguridad dentro de 14 días hábiles a partir de la fecha de tu mudanza.

¿Cuáles son las facturas de servicios públicos con el alojamiento?

Dependiendo de tu hogar, se te cobrará por electricidad, agua, gas/aceite e internet. Tu parte se calculará dependiendo del número de compañeros de piso.

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