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June Homes 78702, Austin
Ofertas
Acerca de la propiedad
June Homes 78702, ubicado en Austin TX 78702, EE.UU. Es una opción ideal para estudiantes que buscan alojamiento estudiantil de calidad en Austin. Esta propiedad ofrece una variedad de opciones de habitaciones sin baño privado, cada una diseñada con el confort y la conveniencia de los estudiantes en mente. June Homes 78702 Austin está a una distancia conveniente de instituciones educativas principales como Austin Community College, St. Edward's University y la University of Texas.
Austin es la capital del estado de Texas, una ciudad del interior que limita con la región de Hill Country. Hogar de los campus insignia, Austin es conocida por su ecléctica escena de música en vivo centrada en country, blues y rock. Sus numerosos parques y lagos son populares para senderismo, ciclismo, natación y navegación. Austin, Texas, es una ciudad conocida por su vibrante cultura, próspera escena tecnológica y estilo de vida relajado. Hogar de una población diversa, Austin se ha convertido en un imán para estudiantes, artistas y emprendedores por igual. Los barrios de la ciudad ofrecen una mezcla única de encanto histórico y comodidades modernas, creando un entorno acogedor para todos. Austin también es celebrada por su compromiso con la música en vivo, ganándose el título de "Capital Mundial de la Música en Vivo". Con su clima cálido, comunidad amigable y espíritu progresista, Austin proporciona un telón de fondo ideal para el crecimiento personal y profesional, convirtiéndola en un lugar dinámico para vivir y aprender.
June Homes 78702, Austin captura la esencia de esta ciudad, ofreciendo a los residentes una experiencia de vida completamente amueblada que refleja el encanto único de Austin. Reconocida por su historia e instituciones educativas de alto rango, Austin también ofrece una plétora de hitos culturales y atracciones en proximidad cercana a la propiedad. Elegir el alojamiento estudiantil June Homes 78702 Austin significa sumergirse en un entorno enriquecedor donde la educación y el entretenimiento van de la mano. El alojamiento estudiantil June Homes 78702 Boston garantiza una experiencia de vida segura, atractiva y cómoda para todos sus residentes.
Características
June Homes 78702 es una opción principal de vivienda estudiantil en la vibrante ciudad de Austin. Los June Homes ofrecen una selección de tipos de habitaciones sin baño privado, que incluyen #1561: Rosewood, #1531: Chestnut, #1304: East Cesar Chavez, #1402: Govalle, y #894: Chestnut, cada una ofreciendo comodidades de habitación distintas adaptadas para una experiencia de vida fluida. La habitación está amueblada con un escritorio de tamaño completo, espacio de armario, ventiladores de techo, y una cama de tamaño queen para la comodidad del estudiante. Además, también hay un espacio de trabajo personal donde los estudiantes pueden completar sus tareas.
Las comodidades del apartamento incluyen un televisor plano de 32 pulgadas para entretenimiento. Junto con eso, la cocina tiene un refrigerador, horno y microondas para mantener la comida fresca y un lavavajillas para facilitar el trabajo de los utensilios. En las comodidades comunes, los June Homes 78702 proporcionan áreas comunes amuebladas con Wi-Fi de alta velocidad, aire acondicionado central y suelo de madera dura para asegurar que cada estudiante pueda enfocarse en sus estudios y vida social sin la molestia de establecer un hogar. Además, el lavado gratuito en el edificio hace la vida estudiantil más fácil. También hay una provisión para estacionamiento en la calle para mantener sus vehículos.
Lugares cercanos
Imagina salir de June Homes 78702 Austin e inmersión en un barrio lleno de encanto y vitalidad. Adaptado a la vida estudiantil, la proximidad a gigantes educativos como Austin Community College, St. Edward's University, y la University of Texas significa que tus necesidades académicas están a un tiro de piedra.
La zona alrededor de June Homes 78702 está salpicada de restaurantes donde cada bocado se siente como una expedición gastronómica, como Franklin Barbecue para deliciosas carnes ahumadas y Launderette para un exquisito brunch. Cafés como Cenote y Flat Track Coffee son tus refugios ideales para recargas de cafeína y sesiones de estudio casuales. Socializar es fácil cuando bares populares como Whisler's y The White Horse están a la vuelta de la esquina. Las compras esenciales de comestibles se completan sin esfuerzo, con tiendas como HEB Grocery y Whole Foods Market que acercan la conveniencia a casa. Para la salud y el bienestar, hay tranquilidad con instalaciones como Ascension Seton Medical Center cercano. Austin ofrece una riqueza de lugares para que los estudiantes exploren, combinando aventuras al aire libre con experiencias culturales. Zilker Park es un lugar favorito para picnics, deportes al aire libre y asistir a festivales como Austin City Limits. Barton Springs Pool, ubicado dentro del parque, ofrece un escape refrescante con sus aguas naturales alimentadas por manantiales. Para un sabor de la cultura local, los estudiantes pueden visitar el distrito South Congress (SoCo), conocido por sus tiendas eclécticas, arte callejero vibrante y food trucks.
El Blanton Museum of Art en el campus de la University of Texas ofrece una rica colección de obras de arte, mientras que el cercano Texas State Capitol proporciona información sobre la historia del estado. Para una experiencia única, los estudiantes también pueden presenciar el famoso vuelo de murciélagos bajo el Congress Avenue Bridge al atardecer. Ya sea disfrutando de la escena de música en vivo de la ciudad, explorando la escena culinaria local o admirando la belleza natural de Lady Bird Lake, Austin tiene algo para cada estudiante. Experiencias culturalmente ricas esperan en The Contemporary Austin, Jones Center, que revela la próspera escena artística local. Ya sea que estés deleitándote con sabores locales, absorbiendo la vida nocturna de Austin o asegurándote de que tu despensa esté abastecida, June Homes 78702 está ubicado en el corazón de todo.
Traslado
Para estudiantes que residen en June Homes 78702, desplazarse por la vibrante ciudad de Austin es una brisa. El 2425 7th/Pedernale, un lugar destacado para tomar el MetroRail, es accesible para recorridos rápidos por la ciudad. Mientras tanto, líneas de autobús como River Buses LLC, 2425 7th/Pedernale, y 2500 7th/Pedernales proporcionan servicio frecuente, conectándote sin esfuerzo a destinos esenciales en todo Austin. La ubicación central de June Homes 78702 Austin student housing es verdaderamente inigualable en términos de accesibilidad y movilidad urbana.
Tipos de Habitación (5)
1B
#894C : Chestnut
5B
#894B : Chestnut
3B
#1304B : East Cesar Chavez
#1304C : East Cesar Chavez
#1304A : East Cesar Chavez
Amenidades comunes
Reglas de la Casa
Payment and Fees
Los pagos de alquiler se pueden realizar a través de PropertyWare, Stripe y Flex. Tenga en cuenta que estos métodos de pago cobran tarifas de transacción para diferentes métodos de pago, sobre las cuales no tienen control. Los pagos realizados a través de cheques o plataformas de terceros distintas a PropertyWare, Stripe o Flex no serán aceptados. PropertyWare cobra diferentes tarifas de transacción para diferentes métodos de pago: cada transacción ACH/depósito directo se cobra una tarifa de $2.95, cada transacción en efectivo se cobra una tarifa de $3.75 y cada transacción con tarjeta de crédito se cobra una tarifa de transacción del 3.10% del monto del pago. Stripe envía facturas por correo electrónico a través de las cuales se pueden realizar pagos directamente ingresando los detalles de la tarjeta de débito/crédito y cobra una tarifa de transacción del 3.5%. Flex es una opción de plan de pago que solo se puede usar para pagos mensuales de alquiler, no para pagos iniciales o antes de mudarse a la unidad. También solo se puede usar por inquilinos que pagan a través de PropertyWare.
A continuación se detallan los requisitos que debes cumplir para calificar como residente: 1. Prueba de que tus ingresos mensuales son 3 veces el alquiler mensual o prueba de que tienes 60 veces la tarifa mensual en activos en efectivo 2. Una puntuación crediticia superior a 550 Si no cumples con los requisitos de residente para calificar por tu cuenta para un hogar, necesitarás solicitar un hogar con un garante que co-firme tu contrato de alquiler. El garante debe proporcionar: 1. Prueba de que sus ingresos mensuales son 5 veces la tarifa mensual o prueba de que tienen 80 veces la tarifa mensual en activos en efectivo 2. Una puntuación crediticia de al menos 550 Ten en cuenta: Si no puedes encontrar a alguien que actúe como garante, puedes utilizar los servicios de "TheGuarantor" y ellos actuarán como tu garante co-firiendo tu contrato de alquiler por una tarifa, ayudándote a calificar.
1. La tarifa de membresía varía según el apartamento y el tipo de habitación, con un promedio de alrededor de $169 para un apartamento completo y $126 para una habitación privada. 2. Las parejas deben pagar un adicional de $350 por mes. 3. Para mascotas, se cobrará una tarifa mensual adicional de $50 por un gato y $100 por un perro. 4. Hay una tarifa de gestión de servicios públicos de $6 que se cobra mensualmente, por la propiedad, para encargarse de las facturas de servicios públicos. 5. Tarifa por bloqueo de puerta: $100. 6. $20/mes subvención para artículos esenciales del hogar para inquilinos en apartamentos compartidos de múltiples habitaciones que puedes usar para comprar artículos esenciales para ti y tus compañeros de habitación (por ejemplo, papel higiénico, jabón de manos, pastillas para lavavajillas, toallas de papel, etc.) 7. El estacionamiento es un servicio adicional y los cargos pueden ir desde $150 a $250 por mes dependiendo de la ciudad. 8. Los servicios públicos se dividen entre los inquilinos de un hogar y se basan 100% en el consumo, excepto por Internet. Internet tiene una tarifa mensual estable. Los servicios públicos pueden depender de las ciudades, pero pueden usar estos como estimaciones aproximadas: Electricidad: $40 - $80 dependiendo de la temporada Gas: $20 - $50 dependiendo de la temporada Agua: $50 - $100 dependiendo de la temporada
1. Pago inicial 2. Pago en cuotas mensuales.
1. Para reservar una habitación en la propiedad, debes pagar lo siguiente: (a) Un depósito de seguridad reembolsable equivalente a un mes de alquiler, o (b) Una tarifa única de entrada de $500 (por habitación). 2. Tus costos iniciales se determinan por tu fecha de entrada y duración de la estancia. (a) Si tu entrada es antes del 10 del mes y tu estancia es de más de un mes, tus costos iniciales serán: 1. Depósito de seguridad. 2. Cargos prorrateados o completos del primer mes. (b) Si tu entrada es el 10 o después del mes y tu estancia es de menos de dos meses, tus costos iniciales serán: 1. Depósito de seguridad. 2. Cargos prorrateados del primer mes. 3. Cargos completos del segundo mes. (c) Si tu entrada es antes del 15 del mes y tu estancia es de más de dos meses, tus costos iniciales serán: 1. Depósito de seguridad. 2. Cargos prorrateados o completos del primer mes. (d) Si tu entrada es el 15 o después del mes y tu estancia es de más de dos meses, tus costos iniciales serán: 1. Depósito de seguridad. 2. Cargos prorrateados del primer mes. 3. Cargos completos del segundo mes. (e) Si tu estancia es de un mes, independientemente de tu fecha de entrada, la propiedad requerirá que se cobre toda la estancia por adelantado, incluido el depósito de seguridad (si corresponde). Nota importante: Todos los pagos iniciales deben realizarse dentro de los 3 días posteriores a la fecha de firma.
Preguntas Frecuentes
¿Cómo califico como residente?
Aquí está lo que necesitarás para calificar como residente, basado en la ciudad en la que quieras vivir.
Las solicitudes para viviendas en New York City, Boston, Washington DC, San Francisco y Chicago deben incluir: Las solicitudes para viviendas en Los Angeles deben incluir: Las solicitudes para viviendas en Austin, Dallas deben incluir:
- Prueba de que tus ingresos mensuales son 3 veces el alquiler mensual o prueba de que tienes 60 veces la tarifa mensual en activos en efectivo. Puedes probar los activos en efectivo proporcionando extractos bancarios
- Una puntuación de crédito superior a 650
- Prueba de que tus ingresos mensuales son 3 veces el alquiler mensual o prueba de que tienes 60 veces la tarifa mensual en activos en efectivo. Puedes probar los activos en efectivo proporcionando extractos bancarios
- Una puntuación de crédito superior a 630
- Prueba de que tus ingresos mensuales son 3 veces el alquiler mensual o prueba de que tienes 60 veces la tarifa mensual en activos en efectivo
- Una puntuación de crédito superior a 550.
¿Qué pasa si no califico como residente?
Si no cumples con los requisitos de residente para calificar para una propiedad por tu cuenta, tienen algunas opciones para ti:
- Solicita una propiedad con un garante que co-firme tu contrato de alquiler.
- Reserva una estadía a corto plazo de menos de tres meses y disfruta de un proceso de aprobación simplificado: sin requisitos de ingresos o ahorros y solo se te requerirá cumplir con una cierta puntuación de crédito, determinada por la ciudad en la que quieras vivir.
¿Qué es un garante?
Un garante, generalmente un padre o tutor, es alguien que cumple con ciertos requisitos financieros y co-firmará tu contrato de alquiler para garantizar que tu alquiler se pague. Al co-firmar, se comprometen a pagar tu alquiler durante tu contrato si por alguna razón no puedes hacer los pagos tú mismo. Los requisitos financieros para garantes varían de ciudad en ciudad. Los garantes en solicitudes para propiedades en New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco y Chicago deben proporcionar: Los garantes en solicitudes para una propiedad en Austin deben proporcionar: Los garantes en solicitudes para una propiedad en Philadelphia deben proporcionar:
- Prueba de que sus ingresos mensuales son 5 veces la tarifa mensual o prueba de que tienen 80 veces la tarifa mensual en activos en efectivo
- Una puntuación de crédito de al menos 650
- Prueba de que sus ingresos mensuales son 5 veces la tarifa mensual o prueba de que tienen 80 veces la tarifa mensual en activos en efectivo
- Una puntuación de crédito de al menos 550
- Prueba de que sus ingresos mensuales son 5 veces la tarifa mensual o prueba de que tienen 80 veces la tarifa mensual en activos en efectivo
- Una puntuación de crédito de al menos 620
¿Qué pasa si no puedo encontrar un garante?
Si no puedes encontrar a nadie que actúe como garante para ti, ellos pueden ayudarte con eso también. Inscríbete con su socio y actuarán como tu garante co-firmand tu contrato de alquiler por una tarifa, ayudándote a calificar.
¿Los requisitos son diferentes para residentes internacionales?
Sí. Los requisitos de puntuación de crédito de la solicitud solo se aplican a individuos con un historial de crédito en EE.UU. Si eres un residente internacional, tú o un garante deben proporcionar prueba de estatus financiero - como extractos bancarios o prueba de fondos en fideicomiso - en tu país de residencia anterior. Se aceptan documentos en un idioma extranjero, pero se puede solicitar una versión traducida al inglés. Ten en cuenta: cada solicitud se evalúa caso por caso, pero generalmente debe cumplir con los términos anteriores.
¿Puedo visitar una propiedad en persona?
¡Sí! Los solicitantes aprobados pueden ver hasta dos propiedades en persona. Y siempre puedes ver el diseño del dormitorio y las áreas comunes de la propiedad tomando un recorrido 3D.
¿Hay un requisito de estadía mínima?
Sí. La estancia mínima en cualquier alojamiento es de 30 días (con excepción de Boston y Washington (31 días) y Chicago (32 días). Después de tu estancia mínima de 1 mes, no tienes que alquilar estrictamente por meses. Por ejemplo, puedes alquilar de forma flexible por 1 mes y 8 días, o 2 meses y 10 días, etc.
¿Puedo extender mi estancia?
¡Están encantados de que quieras quedarte en el alojamiento más tiempo! El precio de tu nuevo contrato será probablemente hasta un 5% de descuento sobre el precio web para las fechas deseadas. Algunas diferencias pueden aplicarse en áreas selectas y siempre cumplirán con todas las regulaciones locales de alquiler. Si ya has aceptado una oferta prioritaria *, entonces el precio de tu extensión será la tarifa de esa oferta. La única vez que no podrías extender tu estancia es si no han recibido respuesta después de la oferta prioritaria emitida y un nuevo residente ha asegurado el espacio.
- Una oferta prioritaria se te hace desde el alojamiento en cualquier momento durante tu estancia si alguien solicita ser el próximo residente de tu habitación. Tienes la opción de extender inmediatamente, firmando para quedarte al menos tanto tiempo como el solicitante y a su precio.
¿Qué pasa si quiero terminar mi acuerdo firmado antes de tiempo?
Los planes cambian, lo entienden. Si quieres terminar antes, requieren un aviso mínimo de 60 días. Si deseas ejercer la opción de terminar tu contrato antes de la fecha de finalización acordada, requieren una tarifa de rendición equivalente a 1 mes de alquiler para ser pagada. Un depósito de seguridad equivale a un mes de alquiler. para comenzar el proceso de papeleo de terminación. Consideran el aviso efectivo desde el 1er día del siguiente período de alquiler. Por ejemplo, si envías tu aviso de 60 días el 15 de mayo, contarán 60 días desde el 1 de junio. Para iniciar este proceso, por favor envía un ticket en tu aplicación de gestión bajo la categoría de terminaciones. No permiten terminaciones anticipadas entre las fechas del 1 de octubre - 31 de mayo.
¿Pueden las parejas alquilar en el alojamiento?
¡Sí! Las parejas son bienvenidas en propiedades compartidas selectas por un adicional de $350 al mes. Solo se considera apta para parejas la propiedad con una proporción de baño de 1:1, y solo una pareja puede ocupar estas unidades a la vez.
¿Es la propiedad apta para mascotas?
La mayoría de sus propiedades no son ideales para mascotas. Sin embargo, las propiedades selectas permiten mascotas por una tarifa mensual adicional: $50 para un gato y $100 para un perro. Ten en cuenta que, según la ley, todas sus propiedades permiten animales ESA y ADA, incluso si no están listadas como 'aptas para mascotas'. Esto significa que puedes ser emparejado con alguien que esté legalmente autorizado para tener una mascota. En todas las ciudades, cualquier residente que necesite vivir con un ESA debe completar un formulario especificando esto como parte de su solicitud.
¿Cómo es el proceso de mudanza?
Antes de tu fecha de mudanza, se te ofrecerá una llamada de incorporación, donde puedes hacer preguntas y obtener toda la información que necesitas. También recibirás detalles como códigos de puerta por correo electrónico y la aplicación de tu gestión. Mantienen una política de mudanza a las 3:00 PM por varias razones, pero lo más importante para asegurar que tu mudanza sea lo más fluida posible. En el caso de que el residente anterior pueda estar mudándose el día que te mudas, necesitan tiempo para inspeccionar y limpiar la habitación, asegurando que te mudes a un espacio que cumpla con sus estándares. Si necesitas mudarte antes de las 3:00 PM, pueden acomodarlo caso por caso por una tarifa adicional; solo envía un correo electrónico a su equipo con tu solicitud.
¿Es el alojamiento apto para visitantes?
¡Sí! Los visitantes son bienvenidos entre las 10:00 AM y las 10:00 PM. Si vas a tener más de un par de visitantes a la vez, asegúrate de informar a tus compañeros de piso. Un amigo que se quede después de las 10:00 PM se considera un visitante nocturno. Todos los visitantes nocturnos y diurnos deben registrarse a través de la App de la gestión con su nombre completo y número de teléfono, por la seguridad y consideración de todos los compañeros de casa. Hay un límite máximo de 8 visitantes nocturnos por mes, solo uno a la vez. Si el visitante se queda más de ocho noches por mes, al anfitrión se le cobrará la tarifa diaria del precio de la habitación del anfitrión para su invitado, además de su tarifa de licencia. Los residentes de la gestión deben asumir plena responsabilidad por sus visitantes. Cualquier violación o daño causado por un visitante se considera una violación del residente, y se aplican las políticas de alojamiento en consecuencia. Por favor, ten cuidado al invitar a personas a tus propiedades compartidas.
¿Qué tipos de propiedades tiene la gestión?
Ellos ofrecen tanto propiedades compartidas con compañeros de piso como estudios y apartamentos de un dormitorio en alquiler. Estas propiedades van desde unidades recientemente renovadas en edificios antiguos e históricos hasta edificios de apartamentos completamente nuevos. Cuando alquilas una habitación en propiedades compartidas, firmarás el contrato de alquiler conjuntamente con otros compañeros de piso que la gestión te ayudará a encontrar. Si alquilas un estudio o un apartamento de un dormitorio, no compartirás ese apartamento con ningún compañero de piso.
¿Cómo funcionan las propiedades compartidas?
Muchos inquilinos en las principales ciudades de EE.UU. prefieren alquilar con compañeros de piso ya que generalmente es más rentable hacerlo de esta manera. La gestión ayuda a los compañeros de piso a encontrarse para firmar conjuntamente el contrato de alquiler y mudarse al mismo apartamento. Ten en cuenta que, según las regulaciones locales de vivienda, no estás alquilando una habitación privada, sino una porción del apartamento entero. Tú y tus compañeros de piso compartirán el costo del alquiler y los servicios públicos de todo el apartamento, y los precios que ves en su sitio son la porción asignable del alquiler que estás acordando pagar.
¿Quiénes son mis compañeros de piso y cómo se les verifica?
Los compañeros de piso pueden ser de cualquier edad, siempre adhiriéndose a las leyes de vivienda justa; generalmente son profesionales y/o estudiantes. Ten la seguridad de que todos los ciudadanos estadounidenses que alquilan con Student accommodation son verificados con comprobaciones de antecedentes y crédito, y ellos hablan con todos sus residentes durante el recorrido, ya sea virtualmente o en persona, o se comunican a través de otros medios. Sin embargo, solo pueden ver lo que ven y no pueden hacer promesas sobre su comportamiento o cómo serán como compañeros de piso. Por eso, han tomado dos pasos adicionales para promover una convivencia armoniosa tanto como sea posible. Si no estás satisfecho con tu hogar de ninguna manera, avísales dentro de los primeros 30 días de tu mudanza y serás elegible para una reubicación gratuita. Después de este punto, aún puedes reubicarte, pero se aplicará una tarifa de reubicación de $200. *Requerirán un aviso de 30 días para la reubicación y las leyes de vivienda de EE.UU. requieren una estancia mínima de 30 días en cada hogar.
¿Puedo conocer a mis compañeros de piso antes de mudarme?
Debido a restricciones de privacidad, la gestión no puede compartir información identificatoria sobre los residentes actuales. Sin embargo, si tu futuro compañero de piso ha completado un Perfil de Residente en línea, puedes obtener más información sobre ellos en su sitio, como su nombre, hábitos de vida, hobbies y ocupación. Cuando envíes tu solicitud y seas aprobado, también podrás ver sus perfiles en tu cuenta de propiedad.
¿Podrían cambiar mis compañeros de piso durante mi contrato de alquiler?
Sí. Para darte una idea de su rotación de residentes, los residentes de The accommodation generalmente se quedan por un promedio de cuatro meses. Si vas a tener un nuevo compañero de piso, te informarán cuando su solicitud haya sido aprobada.
¿Qué pasa si me mudo y no me gusta mi residencia?
Si no estás satisfecho con tu residencia de ninguna manera, háznoslo saber dentro de los primeros 7 días de tu mudanza, y te eximiremos de la tarifa de reubicación de $200. Después de este punto, aún puedes reubicarte, pero se aplicará una tarifa de reubicación de $200. Requerirán un aviso de 30 días para la reubicación y las leyes de vivienda de EE.UU. requieren una estancia mínima de 30 días en cada residencia.
¿Qué pasa si tengo problemas con mis compañeros de habitación?
Ellos animan a todos los residentes que viven en residencias compartidas a practicar el respeto y la comunicación entre sí en todo momento. Si estás experimentando problemas graves con cualquier compañero de habitación actual, puedes contactarlos para ser reubicado, y trabajarán juntos para encontrar la mejor solución.
¿Todas las residencias están amuebladas?
Puedes alquilar cualquier apartamento como unidad sin amueblar o amueblada. Simplemente elige tu preferencia seleccionando “Furnished” o “Unfurnished” en el listado de la residencia. Ten en cuenta que tu pago de alquiler puede cambiar dependiendo de tu selección. Todos los muebles son opcionales para los inquilinos.
¿Cómo uso el Resident Portal?
Una vez que seas residente, puedes acceder al Resident Portal iniciando sesión en tu cuenta usando un ordenador de escritorio o la aplicación de gestión en cualquier momento.
¿Qué hago si tengo un problema de mantenimiento?
¡Háznoslo saber! Puedes reportar cualquier problema de mantenimiento o enviar preguntas generales sobre mantenimiento en el Resident Portal. Accede al Resident Portal iniciando sesión en tu cuenta usando tu ordenador de escritorio o la aplicación de gestión. Envía tu solicitud enviando un ticket usando el Portal y te responderán dentro de 24 horas.
¿Puedo tener los datos de contacto de mi propietario?
La gestión ha diseñado un sistema que elimina la necesidad de contactar directamente a tu propietario. Ellos intervienen para cumplir con las responsabilidades que normalmente tendría tu propietario, con un Equipo de Soporte disponible 24/7 en su aplicación para ayudarte con cualquier cosa que puedas necesitar, desde solicitudes de mantenimiento hasta preguntas generales sobre tu edificio. Tu comodidad es su prioridad y trabajan directamente con los propietarios para resolver cualquier problema que surja.
¿Cómo puedo aprender más sobre el vecindario?
La gestión está disponible en algunos de los vecindarios más emergentes y deseables. Ellos animan a todos los futuros residentes a investigar el vecindario que están considerando antes de mudarse para aprender más sobre el área. Ten en cuenta que la gestión lamentablemente no está autorizada a comentar sobre los niveles de seguridad de diferentes vecindarios, y animan a todos los residentes a mantenerse alerta y tomar todas las precauciones de seguridad necesarias mientras alquilan con nosotros.
¿Qué pasa si pierdo una llave o me quedo encerrado?
Están disponibles 24/7 para ayudarte. En el caso de que te quedes encerrado y se llame a un representante de gestión para resolver el problema, se aplica una tarifa de $100 por quedarse encerrado. Si un residente pierde su llave, se aplica una tarifa de reemplazo de llave dependiendo del tipo de llave.
¿Cómo recibo correo y paquetes?
Muchos servicios de correo pueden ayudar con la entrega segura de tu correo y paquetes en grandes ciudades. Servicios como FedEx, Amazon, UPS y USPS envían tu correo y paquetes. USPS entrega correo y tienen una llave del edificio. Entregan artículos como cartas, facturas, revistas y paquetes pequeños directamente a tu buzón. Si es un paquete, la compañía de entrega tocará el timbre e intentará entregarte el paquete directamente. Si no estás en casa y tienen acceso al edificio, dejarán el paquete dentro de la puerta principal del edificio. Si no tienen acceso, pueden dejar el paquete fuera del edificio. Si necesitan tu firma, dejarán un aviso de entrega intentada en la puerta. Cuando estés en el trabajo o viajando y no estés en casa para aceptar tu correo y paquetes, puedes hacer que los envíen a un Amazon locker. Aceptarán y retendrán tu correo y paquetes por ti, y podrás recogerlos dentro de una cierta ventana.
¿Cómo encuentro aparcamiento en la calle?
Las reglas y regulaciones de estacionamiento en la calle varían según la ciudad.
¿Muestran mi residencia a otros durante mi estancia?
Sí, permiten que los residentes potenciales aprobados vean cualquier residencia en persona, durante horas razonables en días laborables y fines de semana. Siempre dan aviso previo de futuras visitas y agradecen su comprensión al respecto. Tenga la seguridad de que las visitas en persona cumplirán con todas las regulaciones de seguridad debido al COVID-19.
¿Cuáles son las responsabilidades con la basura?
Los residentes deberán cumplir con todas las leyes aplicables de reciclaje y eliminación de basura. Los residentes también deben separar la basura según lo designado por la administración y de acuerdo con las leyes locales, y sacar la basura según sea necesario. Todas las tarifas/multas municipales asociadas con la eliminación incorrecta de basura se cargarán a los residentes.
¿Qué es un subsidio mensual para residentes de artículos esenciales de la residencia?
Si alquila una habitación en una residencia compartida con otros compañeros de cuarto, la propiedad le proporcionará un subsidio de $20 por mes* para comprar artículos esenciales para su apartamento. Puede usar la tarjeta de crédito virtual de su propiedad para pagar artículos esenciales (disponible en su app o portal de miembros) o enviar una solicitud de reembolso de suministros a través de su portal de miembros o app tocando ‘Supplies’ y luego "Compré suministros, me gustaría reembolso”. Si elige ser reembolsado, se acreditará el monto de su subsidio en el próximo pago mensual de alquiler y todos sus compañeros de cuarto serán informados cuando se realice cualquier compra. Los compañeros de cuarto suelen elegir gastar su subsidio en comprar toallas de papel, papel higiénico, bolsas de basura, esponjas para platos, jabón de manos, jabón para platos y otros artículos similares.
¿Qué muebles se incluyen en la residencia compartida?
Para la comodidad de usted y sus compañeros de cuarto, los alojamientos amueblan áreas comunes como cocinas, salas de estar y baños en apartamentos compartidos. Los muebles varían mucho de listado a listado y debe revisar el recorrido 3D y las fotos de su apartamento seleccionado para obtener más información sobre los muebles exactos proporcionados para ese listado.
¿Las puertas de las habitaciones se cierran con llave en las residencias compartidas?
Las habitaciones no pueden cerrarse con llave desde el exterior. En caso de emergencia, los residentes necesitan acceder a todos los espacios de la casa. Se pueden agregar cerraduras al interior de una puerta de habitación para que, cuando una persona ocupe el espacio, la puerta se cierre con llave. Los cargos se basan en los precios del mercado de mano de obra y el costo del material.
¿Qué tipo de acuerdo firmaré con el alojamiento?
Para todos los alojamientos, firmará un contrato de arrendamiento residencial que describe su precio de alquiler, duración del contrato y términos de su ocupación. En residencias compartidas, también firmará un “Tenant-Protection-Promise Lease Modification Rider” que describe los términos entre usted, sus compañeros de cuarto y su arrendador.
¿Por qué necesito un seguro de inquilino?
En caso de cualquier daño o pérdida de sus pertenencias personales, el seguro de inquilino será su único recurso para solicitar compensación, ya que podrá presentar una reclamación y recibir compensación. Además, dependiendo del paquete de seguro, también puede ser elegible para recibir vivienda temporal en caso de que su residencia se considere inhabitable durante un período específico de tiempo. Los beneficios son muchos: ¡comuníquese con el equipo de seguros de The Guarantors para ayudarlo con cualquier pregunta que tenga y proporcionarle toda la información que necesitaría para encontrar la mejor opción para usted!
¿Cómo obtener un seguro de inquilino?
Es esencial que todos los titulares del contrato estén incluidos en la póliza y que el alojamiento esté listado como Parte Interesada. Si opta por obtener su seguro de inquilino de The Guarantors, esta información se precargará automáticamente para usted. El edificio requiere un mínimo de $100,000 de cobertura de responsabilidad & cobertura de contenido personal de al menos $10,000 por incidente.
¿Cuál es la sugerencia de la administración al respecto?
La administración sugiere que todos los residentes obtengan un plan de seguro de alquiler (o verifiquen que ya tengan uno existente) ya que, al hacerlo, pueden tener tranquilidad sabiendo que sus pertenencias personales están protegidas durante el período de alquiler.
¿De qué facturas soy responsable?
Los inquilinos son responsables de las utilidades que consumen. Esto incluye, pero no se limita a, gas, aceite, electricidad, agua, alcantarillado, basura e internet.
¿Cómo funciona este proceso?
La administración gestiona sus cuentas de utilidades y paga directamente a los proveedores por cualquier factura emitida. Luego, examinan la ocupación en su residencia durante la duración del período de facturación y dividen la factura entre los inquilinos, basándose en las fechas de entrada/salida de cada inquilino, todo según lo permitido por la ley.
¿Cuándo se me emitirán las facturas?
Las compañías de utilidades facturan en “atrasos”. Esto significa que recibirá su factura después de sus fechas reales de uso. Por ejemplo: Si su período de facturación para gas es del 1 de marzo al 31 de marzo, el proveedor de gas leerá el medidor de gas el 31 de marzo y luego generarán una factura y enviarán la factura a la propiedad. La propiedad hará todos los cálculos y cobrará a cada inquilino a través de sus portales de pago. Este proceso puede tomar unos días, por lo que es posible que no reciba el cargo hasta más tarde en abril.
¿Cuándo vencen estas facturas?
Le animan a pagar las facturas tan pronto como pueda, pero no más tarde de 5 días después de que se recibió la factura.
¿Cómo pago?
Los cargos aparecerán en su portal de pago, de la misma manera que su alquiler. Podrá ver notas sobre cuál factura es iniciando sesión en su portal de pago y mirando los comentarios de cada cargo
¿Se prorratearán mis facturas basadas en mis fechas de entrada/salida?
¡Sí! Sus facturas se prorratearán de acuerdo con las fechas de entrada/salida en su contrato de alquiler firmado. Los inquilinos son responsables del uso de utilidades durante todo el término activo del contrato, independientemente de si están físicamente presentes en la unidad. Por ejemplo: Si entra más tarde que su contrato firmado o sale antes de su fecha de salida firmada, aún será responsable de su parte de las facturas basadas en las fechas de su contrato.
¿Cómo se dividirán las facturas entre compañeros de habitación?
Basado en el número de inquilinos con contratos activos durante el período de facturación.
¿Podré ver la factura de mis utilidades?
Las facturas están disponibles para revisión previa solicitud.
¿Qué es la tarifa mensual de $6?
La propiedad cobra una tarifa de $6 por gestionar y procesar utilidades como su internet.
¿Cómo crear y construir una línea clara de comunicación?
Cuando se vive con compañeros de habitación, la comunicación abierta es clave. Esto significa que desde el principio, es esencial establecer una línea clara de comunicación entre usted y sus compañeros. Discutir sus preferencias y límites desde el principio puede ahorrarle muchos problemas más adelante.
¿Cómo resolver conflictos?
Establezca etiqueta de compañeros de habitación para resolver conflictos. Cuando se vive con compañeros de habitación, los desacuerdos son inevitables, pero es importante manejarlos de manera madura y respetuosa. Invente reglas para la resolución de conflictos, como acordar siempre escuchar las perspectivas del otro y tomar un descanso si las cosas se calientan.
¿Cómo mantener los espacios compartidos limpios?
Una de las reglas más importantes cuando se vive con compañeros de habitación es mantener los espacios compartidos limpios. Nadie quiere llegar a casa a una sala de estar o cocina desordenada, por lo que es esencial establecer un sistema para limpiar y mantener los espacios compartidos.
¿Cómo respetar el espacio personal?
Respeta la privacidad de los demás estableciendo límites y discutiendo reglas para entrar en las habitaciones de los demás. Pide permiso antes de entrar en la habitación de alguien, incluso si la puerta está abierta. Respeta las pertenencias y la privacidad de los demás evitando tocar o mover cualquier cosa en la habitación sin preguntar primero. Recuerda que todos tienen diferentes niveles de comodidad con respecto al espacio personal. Algunos compañeros de habitación pueden ser más introvertidos y valorar su tiempo a solas, mientras que otros pueden ser más extrovertidos y disfrutar socializando.
¿Cómo establecer responsabilidades?
Establece responsabilidades para las facturas, el alquiler y los servicios públicos. Esto significa discutir la división de facturas como el alquiler, configurar un sistema de reparto de costos y asegurar que todos conozcan sus responsabilidades financieras. Además, discute las expectativas para compartir tareas y responsabilidades.
¿Cómo crear reglas para invitados y fiestas?
Las reglas para invitados y fiestas aseguran que todos se sientan cómodos y respetados en su espacio de vida. Asegúrate de que todos los compañeros de habitación estén cómodos con el número de invitados y la frecuencia de sus visitas.
¿Cómo establecer reglas para seguridad y protección?
Establece reglas de seguridad para crear un espacio de vida seguro para todos. Discute procedimientos de emergencia y establece un plan para qué hacer en una emergencia. Esto podría involucrar crear una lista de contactos de emergencia, designar un punto de encuentro fuera del edificio y discutir procedimientos de evacuación.
¿Puedo mudarme sin pagar un depósito de seguridad?
Si tu solicitud es aprobada, puedes mudarte sin depósito si te registras con cualquiera de sus socios The Guarantors.
¿Cuánto tiempo tardaré en recibir mi depósito de seguridad después de mudarme?
Reembolsan los depósitos de seguridad dentro de 14 días hábiles de tu fecha de mudanza de salida.
¿Cuáles son las facturas de servicios públicos con el alojamiento?
Dependiendo de tu hogar, se te cobrará por electricidad, agua, gas/aceite e internet. Tu porción se calculará dependiendo del número de compañeros de habitación.
