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June Homes 11103, New York - New York City, New York, United States - #979D : Astoria - Bedroom

June Homes 11103, New York - New York City, New York, United States - #979A : Astoria - Bedroom

June Homes 11103, New York - New York City, New York, United States - Common Area

June Homes 11103, New York - New York City, New York, United States - Floor Plan

Floor Plan?w=400&h=260&fit=crop&q=40&auto=format&trim=auto

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June Homes 11103, New York

Name: June Homes 11103, New York
Address: 24-44, 43rd Street, Queens County, New York, 11103, US
Telephone: +918035735724
Price range: $1325/week - $1800/week

24-44, 43rd St, Queens County, 11103, États-Unis

À partir de

$1325

par mois

7.3 mi à partir de Centre-ville

( 27min. 55min. 2h 39min)

Voir la carte

Vaughn College | 1.4 mi

New York Language Center - Jack... | 1.88 mi

Rockefeller University | 2.47 mi

Weill Cornell Medical College | 2.58 mi

Icahn School of Medicine at Mou... | 2.81 mi

Payer en plusieurs fois

Wi-Fi

non fumeur

meublé

Espaces communs meublés

Offre de parrainage:Double the Reward : Obtenez 50 USD chacun pour recommander un ami sur Amber !

Offre exclusive sur l’application:Obtenez un supplément de 20 $US en cashback en réservant via l'application Amber

À propos de la résidence /le logement

Si vous cherchez un grand appartement partagé pour vous-même et un partenaire ou peut-être juste pour vous, ne manquez pas cet appartement spacieux à quatre chambres et une salle de bains située dans le borough de Queens à New York. Avec 838 pieds carrés, cet appartement récemment rénové occupe le deuxième étage d'un immeuble mixte à trois étages située sur une rue commerciale animée près du centre d'Astoria. Moderne et sophistiqué, avec de grandes chambres pouvant être meublées avant l'emménagement, cet appartement dispose de chauffage par radiateurs, de murs et de moulures récemment peints, de planchers en bois dur, de plafonds hauts, de grandes fenêtres pour une lumière naturelle nécessaire, de fixtures modernes, d'appareils de cuisine récents, d'un salon et cuisine ouverts avec coin repas, d'éclairage récessé et de comptoirs en quartz blanc. Cet appartement comprend un accès internet sans fil et une télévision à écran plat de 32 pouces dans le salon. En tant qu'appartement partagé, cette propriété de juin inclut un support 24h/24 et des nettoyages mensuels. Cet appartement commodément situé est à quelques pas de nombreux bars, cafés, restaurants et magasins le long de la rue Steinway. La proximité de l'autoroute I-278 rend cet appartement d'Astoria idéal pour les commutants travaillant de l'autre côté de l'East River à Manhattan. Des parkings payants limités sont disponibles pour ceux qui conduisent. Astoria est un quartier idéal si vous préférez marcher, faire du vélo ou prendre les transports en commun. Une promenade de 11 minutes vous amènera à la station 30th Street pour les trains de la ligne BMT Broadway du métro de New York. Si vous n'êtes pas certain(e) de la durée de votre séjour dans le quartier d'Astoria à Queens, parlez à l'un de leurs agents de listing compétents lors de votre visite guidée sur les options de location à court terme disponibles. Si vous n'êtes pas entièrement satisfait(e) de votre logement ou de vos colocataires, June propose une garantie « Rent Easy » qui vous permet de déménager dans un autre appartement partagé dans les sept jours suivant votre date d'emménagement initiale. Situé au-dessus d'un café et d'un bar à hookah sur la rue Steinway, cet appartement d'Astoria offre quatre chambres spacieuses avec fenêtres pour une lumière naturelle et des placards pour le stockage. Meublable sur demande, chaque chambre peut accueillir un lit queen-size, des tables de nuit et un espace de travail ou un dressing personnel. Les deux salles de bains ont été récemment rénovées et disposent de murs en quartz blanc, de fixtures en chrome, de douches à accès facile avec portes en verre glissantes et de vanités à une seule vasque récentes. La porte d'entrée de cet appartement ultra-moderne à New York s'ouvre sur un salon et une cuisine à manger avec un design ouvert qui permet une transition fluide entre les deux. Le salon dispose d'une télévision à écran plat de 32 pouces et offre un espace suffisant pour une table de salon, un ensemble de quatre personnes, un console média et un canapé de taille moyenne. Une petite mais efficace cuisine récemment rénovée est équipée d'appareils électroménagers en acier inoxydable, notamment un réfrigérateur à portes françaises. Elle dispose de cabinets sur mesure, de comptoirs en quartz blanc et d'un revêtement de mur en carrelage de type subway blanc.

Équipements

Communauté et utilités partagées

Espaces communs meublés

Sécurité

Chambres non-fumeurs

Types de chambre (5)

Effacer

Tous (5)

4 chambres (5)

4B

Un appartement avec quatre chambres, un salon, une cuisine et une salle de bain

#1266C : Astoria

Disponible à partir de: 30 Sep, 2026·À partir de: $1,325/month

4 chambres

Chambre privée

Salle de bain partagée

Cuisine partagée

#979A : Astoria

Disponible à partir de: 31 Aug, 2026·À partir de: $1,325/month

4 chambres

Chambre privée

Salle de bain partagée

Cuisine partagée

#1266A : Astoria

Disponible à partir de: 31 Aug, 2026·À partir de: $1,425/month

4 chambres

Chambre privée

Salle de bain partagée

Cuisine partagée

#978D : Astoria

Disponible à partir de: 30 Apr, 2027·À partir de: $1,525/month

4 chambres

Chambre privée

Salle de bain partagée

Cuisine partagée

#979D : Astoria

Disponible à partir de: 1 Aug, 2027·À partir de: $1,800/month

4 chambres

Chambre privée

Salle de bain partagée

Cuisine partagée

Règles de la maison

Politiques d'annulation

Résiliation anticipée par les étudiants

1. Si vous souhaitez résilier précocement, le bien exige une 60 jours de préavis minimum. 2. Le préavis est considéré comme efficace à partir du 1er jour du prochain période de location. Par exemple, si vous soumettez votre préavis de 60 jours le 15 mai, il sera compté comme 60 jours à partir du 1er juin. 3. Si vous souhaitez exercer l'option de résilier votre bail avant la date de fin convenue, le bien exige une indemnité de sortie égale à 1 mois de loyer si votre date de fin de bail demandée e

Retards d'arrivée & restrictions de voyage

Si vous ne pouvez pas voyager en raison de restrictions de voyage imposées par le gouvernement, veuillez contacter l'équipe Amber avec les documents de preuve pertinents. Nous faciliterons la demande pour examiner votre situation et explorer la possibilité de résiliation ou de modification du contrat. Les demandes sont examinées individuellement, et tout résultat dépendra de la revue de la propriété et des termes de réservation applicables.

Annulation/Modification du cours universitaire

Si votre cours a été annulé par votre université, veuillez contacter l'équipe Amber avec les documents de preuve pertinents. Nous nous entretenons avec l'équipe de la propriété pour examiner votre demande sur une base cas par cas pour la résiliation. La résolution sera soumise à l'évaluation de la propriété et aux termes de votre réservation.

Report des études

Si vous avez reporté vos études, veuillez contacter l'équipe Amber et partager vos documents universitaires mis à jour. Nous informerons l'équipe de la propriété pour examiner votre demande de résiliation/ de modification du contrat. Les demandes sont évaluées individuellement, et le résultat final sera soumis à la revue de la propriété et aux termes de réservation.

Affectation des chambres

Les étudiants peuvent indiquer un numéro de pièce ou des préférences de localisation spécifiques lors du processus de réservation, et l'équipe Amber tentera de satisfaire ces préférences autant que possible, en fonction de la disponibilité.

Guide de check-in

Environ 2 à 4 semaines avant la date prévue de prise de possession, les étudiants recevront des instructions pour le check-in par courriel. Ce message inclura les étapes nécessaires pour sélectionner une date et un créneau horaire de check-in, compléter les documents requis et régler tout paiement restant avant l'arrivée.En cas de questions ou de doutes, n'hésitez pas à contacter l'équipe Amber, et notre équipe assistera pour garantir un processus de check-in fluide.

Politique de renouvellement

Les étudiants souhaitant prolonger leur séjour peuvent contacter l'équipe Amber pour une renouvellement ou un rébooking dans le même logement. Notre équipe soutiendra le processus de renouvellement et aidera les étudiants à trouver une chambre adaptée à leurs besoins. Les étudiants sont encouragés à contacter tôt pour s'assurer qu'ils peuvent réserver la même chambre ou une autre chambre de leur choix dans la même propriété.

Politique de check-in anticipé

Les demandes de check-in anticipé peuvent être partagées à l'avance avec l'équipe Amber. Notre équipe effectuera une vérification de faisabilité pour faciliter les demandes de check-in anticipé en fonction de la disponibilité et de la préparation de la chambre. Des frais supplémentaires peuvent s'appliquer si nécessaire.

Paiement et frais

Mode de paiement

Les paiements de loyer peuvent être effectués via PropertyWare, Stripe & Flex. Veuillez noter que ces méthodes de paiement facturent des frais de transaction pour différentes méthodes de paiement, sur lesquelles elles n'ont aucun contrôle. Les paiements effectués par chèque ou via des plateformes tierces autres que PropertyWare, Stripe ou Flex ne seront pas acceptés. PropertyWare facture des frais de transaction différents selon les méthodes de paiement : chaque transaction ACH/dépôt direct est facturée un frais de 2,95 $, chaque transaction en espèces est facturée un frais de 3,75 $ et chaque transaction carte de crédit est facturée un frais de transaction de 3,10 % du montant du paiement. Stripe envoie des factures par e-mail via lesquelles les paiements peuvent être effectués directement en entrant les détails de carte de débit ou de crédit, et elles facturent un frais de transaction de 3,5 %. Flex est une option de plan de paiement qui ne peut être utilisée que pour les paiements de loyer mensuels, pas pour les paiements initiaux ou avant de s'installer dans l'unité. Elle peut également être utilisée uniquement par les locataires qui paient via PropertyWare.

exigence de garant

Voici les exigences que vous devrez remplir afin de qualifier votre résidence : 1. Preuve que votre revenu mensuel est égal à 3 fois le loyer mensuel ou preuve que vous disposez de 60 fois le montant du loyer en actifs liquides. Vous pouvez prouver vos actifs liquides en fournissant des relevés bancaires 2. Un score de crédit supérieur à 650 Si vous ne remplissez pas les critères requis pour obtenir un logement en tant que résident, vous devrez postuler à un logement avec un garant qui signera votre bail en co-garant. Le garant doit fournir : 1. Preuve que son revenu mensuel est égal à 5 fois le montant du loyer ou preuve qu'il dispose de 80 fois le montant du loyer en actifs liquides 2. Un score de crédit d'au moins 650 À noter : Si vous ne trouvez personne pour agir en tant que garant, vous pouvez utiliser les services de "TheGuarantor" et ils agiront en tant que garant en signant votre bail en co-garant pour une somme, vous permettant ainsi de qualifier votre demande.

frais supplémentaires

1. Le redevable de l'adhésion varie selon le type d'appartement et de pièce, en moyenne autour de $169 pour un appartement entier et $126 pour une pièce privée. 2. Les couples doivent payer un supplément de $350 par mois. 3. Pour les animaux de compagnie, un frais mensuel supplémentaire de $50 pour un chat et $100 pour un chien sera facturé. 4. Il y a un frais de gestion des services de $6 qui est facturé mensuellement par le bien pour couvrir les factures de services. 5. Frais de blocage : $100. 6. $20/mois de subside pour les fournitures domestiques pour les locataires dans des appartements à plusieurs chambres partagés, que vous pouvez utiliser pour acheter des fournitures domestiques pour vous et vos colocataires (par exemple, papier toilette, savon pour les mains, pods de lave-vaisselle, chiffons en papier, etc.). 7. Le parking est un service supplémentaire et les frais peuvent varier de $150 à $250 par mois selon la ville. 8. Les services sont répartis parmi les locataires d'un ménage et sont basés à 100 % sur la consommation, sauf pour l'internet. L'internet a un frais mensuel stable. Les services peuvent varier selon les villes, mais ils peuvent utiliser ces estimations approximatives : Électricité : $40 - $80 selon la saisonnalité Gaz : $20 - $50 selon la saisonnalité Eau : $50 - $100 selon la saisonnalité

Paiement en plusieurs fois

1. Paiement anticipé 2. Paiement en mensualités.

Dépôt de réservation

1. Pour réserver une chambre dans le logement, vous devez payer soit : (a) Un dépôt de garantie remboursable égal à un mois de loyer, ou (b) Une seule fois, un frais d'entrée de $500 (par chambre). 2. Vos frais initiaux sont déterminés par votre date d'emménagement et la durée de votre séjour. (a) Si votre emménagement est avant le 10 du mois et que votre séjour est plus d'un mois, vos frais initiaux seront : 1. Dépôt de garantie. 2. Les frais du premier mois, soit proportionnés soit complets. (b) Si votre emménagement est le 10 du mois ou après le 10 du mois et que votre séjour est moins de deux mois, vos frais initiaux seront : 1. Dépôt de garantie. 2. Les frais du premier mois, proportionnés. 3. Les frais complets du deuxième mois. (c) Si votre emménagement est avant le 15 du mois et que votre séjour est plus de deux mois, vos frais initiaux seront : 1. Dépôt de garantie. 2. Les frais du premier mois, soit proportionnés soit complets. (d) Si votre emménagement est le 15 du mois ou après le 15 du mois et que votre séjour est plus de deux mois, vos frais initiaux seront : 1. Dépôt de garantie. 2. Les frais du premier mois, proportionnés. 3. Les frais complets du deuxième mois. (e) Si votre séjour est pour un mois, indépendamment de votre date d'emménagement, le logement exige que votre séjour complet soit facturé d'avance, y compris votre dépôt de garantie (si applicable). Veuillez noter : Tous les paiements d'avance doivent être effectués dans les 3 jours suivant la date de signature.

Questions fréquemment posées

Comment puis-je être admissible en tant que résident ?

Voici ce dont vous aurez besoin pour être admissible en tant que résident, en fonction de la ville où vous souhaitez vivre. Les demandes pour les logements à New York, Boston, Washington DC, San Francisco et Chicago doivent inclure : Preuve que votre revenu mensuel est 3 fois le loyer mensuel ou preuve que vous disposez de 60 fois les frais mensuels en actifs liquides. Vous pouvez prouver les actifs liquides en fournissant des relevés bancaires Un score de crédit supérieur à 650 Les demandes pour les logements à Los Angeles doivent inclure : Preuve que votre revenu mensuel est 3 fois le loyer mensuel ou preuve que vous disposez de 60 fois les frais mensuels en actifs liquides. Vous pouvez prouver les actifs liquides en fournissant des relevés bancaires Un score de crédit supérieur à 630 Les demandes pour les logements à Austin, Dallas doivent inclure : Preuve que votre revenu mensuel est 3 fois le loyer mensuel ou preuve que vous disposez de 60 fois les frais mensuels en actifs liquides Un score de crédit supérieur à 550

Que se passe-t-il si je ne suis pas admissible en tant que résident ?

Si vous ne remplissez pas les conditions requises pour être admissible à une propriété par vous-même, ils ont quelques options pour vous :

Demander une propriété avec un garant qui co-signera votre bail.
Réserver un séjour de courte durée de moins de trois mois et bénéficier d'un processus d'approbation simplifié : pas d'exigences de revenu ou d'épargne et vous ne serez tenu de respecter qu'un certain score de crédit, déterminé par la ville où vous souhaitez vivre.

Qu'est-ce qu'un garant ?

Un garant, généralement un parent ou un tuteur, est une personne qui répond à certaines exigences financières et qui co-signera votre bail afin de garantir que votre loyer sera payé. En co-signant, ils s'engagent à payer votre loyer pendant votre bail si, pour une raison quelconque, vous ne pouvez pas effectuer les paiements vous-même. Les exigences financières pour les garants varient d'une ville à l'autre. Les garants sur les demandes pour les propriétés à New York, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco et Chicago doivent fournir :

Preuve que leur revenu mensuel est 5 fois les frais mensuels ou preuve qu'ils disposent de 80 fois les frais mensuels en actifs liquides
Un score de crédit d'au moins 650

Les garants sur les demandes pour une propriété à Austin doivent fournir :

Preuve que leur revenu mensuel est 5 fois les frais mensuels ou preuve qu'ils disposent de 80 fois les frais mensuels en actifs liquides
Un score de crédit d'au moins 550

Les garants sur les demandes pour une propriété à Philadelphie doivent fournir :

Preuve que leur revenu mensuel est 5 fois les frais mensuels ou preuve qu'ils disposent de 80 fois les frais mensuels en actifs liquides
Un score de crédit d'au moins 620

Que se passe-t-il si je ne peux pas trouver un garant ?

Si vous ne pouvez pas trouver quelqu'un pour agir en tant que garant pour vous, ils peuvent vous aider avec cela aussi. Inscrivez-vous avec leur partenaire et ils agiront en tant que votre garant en co-signant votre bail moyennant des frais, vous aidant ainsi à être admissible.

Les exigences sont-elles différentes pour les résidents internationaux ?

Oui. Les exigences de score de crédit pour les demandes s'appliquent uniquement aux personnes ayant un historique de crédit aux États-Unis. Si vous êtes un résident international, vous ou un garant devez fournir une preuve de statut financier - telle que des relevés bancaires ou une preuve de fonds en fiducie - dans votre pays de résidence précédent. Les documents dans une langue étrangère sont acceptés, mais une version traduite en anglais peut être demandée. Veuillez noter : chaque demande est évaluée au cas par cas mais doit généralement respecter les conditions ci-dessus.

Voir toutes les questions (51)

Puis-je visiter une propriété en personne ?

Oui ! Les candidats approuvés peuvent visiter jusqu'à deux propriétés en personne. Et vous pouvez toujours voir la disposition de la chambre et les espaces communs de la propriété en faisant une visite 3D.

Y a-t-il une durée de séjour minimum requise ?

Oui. La durée minimale de séjour dans tout hébergement est de 30 jours (à l'exception de Boston et Washington (31 jours) et Chicago (32 jours). Après votre séjour minimum d'1 mois, vous n'avez pas à louer strictement pour des mois à la fois. Par exemple, vous pouvez louer de manière flexible pour 1 mois et 8 jours, ou 2 mois et 10 jours, etc

Puis-je prolonger mon séjour ?

Ils sont ravis que vous souhaitiez rester plus longtemps dans l'hébergement ! Le prix de votre nouveau bail sera probablement jusqu'à 5 % de réduction sur le prix web pour vos dates souhaitées. Certaines différences peuvent s'appliquer dans certaines zones et ils se conformeront toujours à toutes les réglementations locales sur les loyers. Si vous avez déjà accepté une offre prioritaire *, alors le prix de votre prolongation sera le tarif de cette offre. La seule fois où vous ne pourriez pas prolonger votre séjour est si ils n'ont pas eu de réponse après l'offre prioritaire émise et qu'un nouveau résident a sécurisé l'espace.

Une offre prioritaire vous est faite par l'hébergement à tout moment pendant votre séjour si quelqu'un postule pour être le prochain résident de votre chambre. Vous avez la possibilité de prolonger immédiatement, en signant pour rester au moins aussi longtemps que le candidat et à son prix.

Que se passe-t-il si je veux résilier mon contrat signé plus tôt ?

Les plans changent, ils comprennent. Si vous souhaitez résilier plus tôt, ils exigent un préavis minimum de 60 jours. Si vous souhaitez exercer l'option de résilier votre bail avant la date de fin convenue, ils exigent le paiement d'une indemnité de résiliation équivalente à 1 mois de loyer. Un dépôt de garantie équivaut à un mois de loyer. afin de commencer le processus de résiliation. Ils considèrent le préavis effectif à partir du 1er jour de la prochaine période de location. Par exemple, si vous soumettez votre préavis de 60 jours le 15 mai, ils compteront 60 jours à partir du 1er juin. Pour commencer ce processus, veuillez soumettre un ticket sur votre application de gestion sous la catégorie résiliations. Ils n'autorisent pas les résiliations anticipées entre les dates du 1er octobre - 31 mai.

Les couples peuvent-ils louer avec l'hébergement ?

Oui ! Les couples sont les bienvenus dans certaines propriétés partagées moyennant un supplément de 350 $ par mois. Seules les propriétés avec un ratio salle de bain de 1:1 sont considérées comme adaptées aux couples, et un seul couple peut occuper ces unités à la fois.

La propriété est-elle adaptée aux animaux de compagnie ?

La plupart de leurs propriétés ne sont pas idéales pour les animaux de compagnie. Cependant, certaines propriétés autorisent les animaux de compagnie moyennant des frais mensuels supplémentaires : 50 $ pour un chat et 100 $ pour un chien. Veuillez noter que, conformément à la loi, toutes leurs propriétés autorisent les animaux ESA et ADA, même si elles ne sont pas répertoriées comme « adaptées aux animaux de compagnie ». Cela signifie que vous pourriez être jumelé avec quelqu'un qui est légalement autorisé à avoir un animal de compagnie. Dans toutes les villes, tout résident qui a besoin de vivre avec un ESA doit remplir un formulaire le spécifiant dans le cadre de sa demande.

Quel est le processus d'emménagement ?

Avant votre date d'emménagement, on vous proposera un appel d'intégration, où vous pourrez poser des questions et obtenir toutes les informations nécessaires. Vous recevrez également des détails comme les codes de porte par e-mail et votre application de gestion. Ils maintiennent une politique d'emménagement à 15h00 pour plusieurs raisons, mais surtout pour s'assurer que votre emménagement se déroule aussi bien que possible. Dans le cas où le résident précédent pourrait déménager le jour de votre emménagement, ils ont besoin de temps pour inspecter et nettoyer la chambre, vous assurant d'emménager dans un espace qui répond à leurs normes. Si vous avez besoin d'emménager plus tôt que 15h00, ils pourraient être en mesure de l'accommoder au cas par cas moyennant des frais supplémentaires - envoyez simplement un e-mail à leur équipe avec votre demande.

L'hébergement est-il adapté aux visiteurs ?

Oui ! Les visiteurs sont les bienvenus entre 10 h 00 et 22 h 00. Si vous recevez plus de deux visiteurs à la fois, assurez-vous d'en informer vos colocataires. Un ami qui reste après 22 h 00 est considéré comme un visiteur de nuit. Tous les visiteurs de nuit et de jour doivent être enregistrés via l'App de la gestion avec leur nom complet et leur numéro de téléphone, pour la sécurité et le respect de tous les colocataires. Il y a une limite maximale de 8 visiteurs de nuit par mois, un seul à la fois. Si le visiteur reste plus de huit nuits par mois, l'hôte sera facturé au tarif journalier du prix de la chambre de l'hôte pour son invité, en plus de ses frais de licence. Les résidents de la gestion doivent assumer l'entière responsabilité de leurs visiteurs. Toute violation ou dommage causé par un visiteur est considéré comme une violation du résident, et les politiques d'hébergement s'appliquent en conséquence. Veuillez faire preuve de prudence lorsque vous invitez des personnes dans vos propriétés partagées.

Quels types de propriétés la gestion propose-t-elle ?

Ils proposent à la fois des propriétés partagées avec colocataires ainsi que des studios et des appartements d'une chambre à louer. Ces propriétés vont des unités récemment rénovées dans des bâtiments anciens et historiques aux nouveaux bâtiments d'appartements. Lorsque vous louez une chambre dans des propriétés partagées, vous cosignerez votre bail avec d'autres colocataires que la gestion vous aidera à trouver. Si vous louez un studio ou un appartement d'une chambre, vous ne partagerez pas cet appartement avec des colocataires.

Comment fonctionnent les propriétés partagées ?

De nombreux locataires dans les grandes villes des États-Unis préfèrent louer avec des colocataires car c'est généralement plus rentable. La gestion aide les colocataires à se trouver pour cosigner le bail et emménager dans le même appartement. Veuillez noter que selon les réglementations locales sur le logement, vous ne louez pas une chambre privée, mais plutôt une partie de l'appartement entier. Vous et vos colocataires partagerez le coût du loyer et des charges pour l'appartement entier, et les prix que vous voyez sur leur site sont la portion allouable du loyer que vous acceptez de payer.

Qui sont mes colocataires et comment sont-ils vérifiés ?

Les colocataires peuvent être de tout âge en respectant toujours les lois sur le logement équitable - ils sont généralement des professionnels et/ou des étudiants. Soyez assuré que tous les citoyens américains qui louent avec Student accommodation sont vérifiés par des contrôles de antécédents et de crédit, et ils parlent avec tous leurs résidents lors de visites soit virtuellement soit en personne, ou communiquent par d'autres moyens. Cependant, ils ne peuvent voir que ce qu'ils voient et ils ne peuvent faire aucune promesse sur leur comportement ou sur leur façon d'être comme colocataires. Pour cette raison, ils ont pris deux mesures supplémentaires pour promouvoir une colocation harmonieuse autant que possible. Si vous n'êtes pas satisfait de votre domicile de quelque manière que ce soit, faites-le-leur savoir dans les 30 premiers jours de votre emménagement et vous serez éligible à une relocation gratuite. Après ce point, vous pouvez toujours vous relocaliser mais des frais de relocation de 200 $ s'appliqueront. *Ils exigeront un préavis de 30 jours pour la relocation et les lois sur le logement aux États-Unis exigent un séjour minimum de 30 jours dans chaque domicile.

Puis-je rencontrer mes colocataires avant d'emménager ?

En raison des restrictions de confidentialité, la gestion ne peut pas partager d'informations d'identification sur les résidents actuels. Cependant, si votre futur colocataire a rempli un Resident Profile en ligne, vous pouvez en savoir plus sur eux sur leur site, comme leur nom, leurs habitudes de vie, leurs hobbies et leur profession. Lorsque vous soumettez votre candidature et êtes approuvé, vous pourrez également voir leurs profils dans votre compte de propriété.

Mes colocataires pourraient-ils changer pendant mon bail ?

Oui. Pour vous donner une idée de leur rotation de résidents, les résidents de l'hébergement restent généralement en moyenne quatre mois. Si vous obtenez un nouveau colocataire, ils vous informeront lorsque leur candidature aura été approuvée.

Que se passe-t-il si j'emménage et que je n'aime pas ma résidence ?

Si vous n'êtes pas satisfait de votre résidence de quelque manière que ce soit, faites-le-leur savoir dans les 7 premiers jours suivant votre emménagement, et ils annuleront les frais de relocalisation de 200 $ pour vous. Après ce point, vous pouvez toujours vous relocaliser, mais des frais de relocalisation de 200 $ s'appliqueront. Ils exigeront un préavis de 30 jours pour la relocalisation et les lois sur le logement aux États-Unis exigent un séjour minimum de 30 jours dans chaque résidence.

Que faire si j'ai des problèmes avec mes colocataires ?

Ils encouragent tous les résidents vivant dans des résidences partagées à pratiquer le respect et la communication entre eux en tout temps. Si vous rencontrez des problèmes sérieux avec vos colocataires actuels, vous pouvez les contacter pour être relocalisé, et ils travailleront ensemble pour trouver la meilleure solution.

Toutes les résidences sont-elles meublées ?

Vous pouvez louer n'importe quel appartement comme unité non meublée ou meublée. Choisissez simplement votre préférence en sélectionnant « Furnished » ou « Unfurnished » sur la liste de la résidence. Veuillez noter que votre paiement de location peut changer en fonction de votre sélection. Tous les meubles sont optionnels pour les locataires.

Comment utiliser le Resident Portal ?

Une fois que vous êtes résident, vous pouvez accéder au Resident Portal en vous connectant à votre compte à l'aide d'un ordinateur de bureau ou de l'application de gestion à tout moment.

Que faire si j'ai un problème de maintenance ?

Faites-le-leur savoir ! Vous pouvez signaler tout problème de maintenance ou soumettre des questions générales sur la maintenance sur le Resident Portal. Accédez au Resident Portal en vous connectant à votre compte à l'aide de votre ordinateur de bureau ou de l'application de gestion. Envoyez votre demande en soumettant un ticket via le Portal et ils vous répondront dans les 24 heures.

Puis-je avoir les coordonnées de mon propriétaire ?

La gestion a conçu un système qui élimine le besoin de contacter votre propriétaire directement. Ils interviennent pour assumer les responsabilités que votre propriétaire aurait normalement, avec une équipe de support disponible 24/7 sur leur application pour vous aider avec tout ce dont vous pourriez avoir besoin, des demandes de maintenance aux questions générales sur votre bâtiment. Votre confort est leur priorité et ils travaillent directement avec les propriétaires pour résoudre tout problème qui survient.

Comment puis-je en savoir plus sur le quartier ?

La gestion est présente dans certains des quartiers les plus prometteurs et désirables. Ils encouragent tous les futurs résidents à rechercher le quartier qu'ils envisagent avant d'emménager pour en savoir plus sur la zone. Veuillez noter que la gestion n'est malheureusement pas autorisée à commenter les niveaux de sécurité des différents quartiers, et ils encouragent tous les résidents à rester vigilants et à prendre toutes les précautions de sécurité nécessaires lors de la location avec nous.

Que se passe-t-il si je perds une clé ou me retrouve enfermé dehors ?

Ils sont disponibles 24/7 pour vous aider. Dans le cas où vous êtes enfermé dehors et qu'un représentant de la gestion est appelé pour résoudre le problème, des frais de déverrouillage de 100 $ s'appliquent. Si un résident perd sa clé, des frais de remplacement de clé s'appliquent en fonction du type de clé.

Comment recevoir mon courrier et mes colis ?

De nombreux services postaux peuvent aider à livrer votre courrier et vos colis en toute sécurité dans les grandes villes. Des services comme FedEx, Amazon, UPS et USPS expédient votre courrier et vos colis. USPS livre le courrier et ils ont une clé du bâtiment. Ils livrent des articles tels que des lettres, des factures, des magazines et des petits colis directement dans votre boîte aux lettres. S'il s'agit d'un colis, la société de livraison sonnera à la porte et tentera de remettre le colis directement à vous. Si vous n'êtes pas chez vous et qu'ils ont accès au bâtiment, ils laisseront le colis à l'intérieur de la porte d'entrée du bâtiment. S'ils n'ont pas accès, ils peuvent laisser le colis à l'extérieur du bâtiment. S'ils ont besoin de votre signature, ils laisseront un avis de tentative de livraison sur la porte. Lorsque vous êtes au travail ou en voyage et que vous n'êtes pas chez vous pour accepter votre courrier et vos colis, vous pouvez les faire expédier vers un Amazon locker. Ils accepteront et conserveront votre courrier et vos colis pour vous, et vous pourrez les récupérer dans une certaine fenêtre.

Comment trouver un stationnement de rue ?

Les règles et réglementations de stationnement de rue varient selon la ville.

Montrez-vous ma résidence à d'autres pendant mon séjour ?

Oui, ils permettent aux résidents potentiels approuvés de visiter toute résidence en personne, pendant les heures raisonnables en semaine et le week-end. Ils donnent toujours un préavis pour les visites futures et apprécient votre compréhension à cet égard. Soyez assuré que les visites en personne respecteront toutes les réglementations de sécurité en raison du COVID-19.

Quelles sont les responsabilités concernant les déchets ?

Les résidents doivent se conformer à toutes les lois applicables sur le recyclage et l'élimination des déchets. Les résidents doivent également trier les déchets comme indiqué par la direction et conformément aux lois locales, et sortir les déchets selon les besoins. Tous les frais/amendes municipales associés à une élimination incorrecte des déchets seront facturés aux résidents.

Qu'est-ce qu'une allocation mensuelle pour les essentiels de résidence pour les résidents ?

Si vous louez une chambre dans une résidence partagée avec d'autres colocataires, la propriété vous fournira une allocation de 20 $ par mois* pour acheter des essentiels de logement pour votre appartement. Vous pouvez utiliser la carte de crédit virtuelle de votre propriété pour payer les essentiels de logement (disponible dans votre application ou portail membre) ou soumettre une demande de remboursement des fournitures via votre portail membre ou application en appuyant sur « Fournitures » puis « J'ai acheté des fournitures, je voudrais un remboursement. » Si vous choisissez d'être remboursé, vous serez crédité du montant de votre allocation pour le prochain paiement de loyer mensuel et tous vos colocataires seront informés lorsqu'un achat est effectué. Les colocataires choisissent généralement de dépenser leur allocation pour acheter des essuie-tout, du papier toilette, des sacs poubelle, des éponges à vaisselle, du savon pour les mains, du savon à vaisselle et d'autres articles similaires.

Quels meubles sont inclus dans la résidence partagée ?

Pour la commodité de vous et de vos colocataires, les logements meublent les espaces communs tels que les cuisines, les salons et les salles de bain dans les appartements partagés. Les meubles varient considérablement d'une annonce à l'autre et vous devriez consulter la visite 3D et les photos de votre appartement sélectionné pour en savoir plus sur les meubles exacts fournis pour cette annonce.

Les portes des chambres se verrouillent-elles dans les résidences partagées ?

Les chambres ne peuvent pas être verrouillées de l'extérieur. En cas d'urgence, les résidents doivent accéder à tous les espaces de la maison. Des serrures peuvent être ajoutées à l'intérieur de la porte d'une chambre afin que lorsque quelqu'un occupe l'espace, la porte se verrouille. Les frais sont basés sur les prix du marché des bricoleurs et le coût des matériaux.

Quel type d'accord signerai-je avec l'hébergement ?

Pour tous les hébergements, vous signerez un contrat de location résidentielle qui décrit votre prix de location, la durée du bail et les conditions de votre occupation. Dans les résidences partagées, vous signerez également un « Tenant-Protection-Promise Lease Modification Rider » qui décrit les conditions entre vous, vos colocataires et votre propriétaire.

Pourquoi ai-je besoin d'une assurance locataire ?

En cas de dommage ou de perte de vos effets personnels, l'assurance locataire sera votre seule ressource pour demander une compensation car vous pourrez déposer une réclamation et recevoir une compensation. De plus, selon le package d'assurance, vous pourriez également être éligible pour recevoir un logement temporaire au cas où votre résidence serait jugée inhabitable pendant une période spécifique. Les avantages sont nombreux - contactez l'équipe d'assurance de TheGuarantors pour vous aider avec toutes vos questions et vous fournir toutes les informations nécessaires pour trouver la meilleure option pour vous !

Comment obtenir une assurance locataire ?

Il est essentiel que tous les détenteurs de bail soient inscrits sur la police et que l'hébergement soit inscrit en tant que Partie Intéressée. Si vous choisissez d'obtenir votre assurance locataire auprès de TheGuarantors, ces informations seront automatiquement préchargées pour vous. Le bâtiment exige une couverture de responsabilité minimale de 100 000 $ et une couverture de contenu personnel d'au moins 10 000 $ par incident.

Quelle est la suggestion de la direction à ce sujet ?

La direction suggère à tous les résidents de se procurer un plan d'assurance locataire (ou de vérifier qu'ils en ont déjà un !) car en faisant cela, vous pouvez avoir l'esprit tranquille en sachant que vos effets personnels sont protégés pendant votre période de location.

Pour quelles factures suis-je responsable ?

Les locataires sont responsables des services publics qu'ils consomment. Cela inclut, mais sans s'y limiter, le gaz, le mazout, l'électricité, l'eau, les égouts, les déchets et l'internet.

Comment ce processus fonctionne-t-il ?

La gestion gère vos comptes de services publics et paie directement les fournisseurs pour toutes les factures émises. Ensuite, ils examinent l'occupation de votre résidence pendant la période de facturation et répartissent la facture entre les locataires, en fonction des dates d'entrée/sortie de chaque locataire, le tout conformément à la loi.

Quand les factures me seront-elles envoyées ?

Les compagnies de services publics facturent en « retard ». Cela signifie que vous recevrez votre facture après vos dates d'utilisation réelles. Par exemple : Si votre période de facturation pour le gaz est du 1er mars au 31 mars, le fournisseur de gaz lira le compteur de gaz le 31 mars, puis générera une facture et l'enverra à la propriété. La propriété effectuera tous les calculs et facturera chaque locataire via leurs portails de paiement. Ce processus peut prendre quelques jours, vous pourriez donc ne pas recevoir la charge qu'à la fin du mois d'avril.

Quand ces factures sont-elles dues ?

Ils vous encouragent à payer les factures dès que possible, mais pas plus tard que 5 jours après réception de la facture.

Comment payer ?

Les charges apparaîtront sur votre portail de paiement, de la même manière que votre loyer. Vous pourrez voir des notes sur quelle facture il s'agit en vous connectant à votre portail de paiement et en regardant les commentaires de chaque charge.

Mes factures seront-elles prorogées en fonction de mes dates d'entrée/sortie ?

Oui ! Vos factures seront prorogées selon les dates d'entrée/sortie de votre bail signé. Les locataires sont responsables de l'utilisation des services publics pendant toute la durée active du bail, qu'ils soient physiquement présents dans l'unité ou non. Par exemple : Si vous emménagez plus tard que la date de votre bail signé ou si vous déménagez plus tôt que votre date de sortie prévue, vous serez toujours responsable de votre part des factures basée sur les dates de votre bail.

Comment les factures seront-elles réparties entre les colocataires ?

En fonction du nombre de locataires ayant des baux actifs pendant la période de facturation.

Pourrai-je voir la facture de mes services publics ?

Les factures sont disponibles pour examen sur demande.

Qu'est-ce que les 6 $ de frais de service mensuels ?

La propriété facture 6 $ pour la gestion et le traitement des services publics comme votre internet.

Comment créer et établir une ligne de communication claire ?

Lorsqu'on vit avec des colocataires, une communication ouverte est essentielle. Cela signifie qu'il est essentiel d'établir une ligne de communication claire entre vous et vos colocataires dès le début. Discuter de vos préférences et limites tôt peut vous éviter beaucoup de problèmes par la suite.

Comment résoudre les conflits ?

Établissez une étiquette de colocataire pour résoudre les conflits. Lorsqu'on vit avec des colocataires, les désaccords sont inévitables, mais il est important de les gérer de manière mature et respectueuse. Établissez des règles pour la résolution des conflits, comme s'accorder à toujours écouter les perspectives de chacun et faire une pause si les choses s'échauffent.

Comment garder les espaces partagés propres ?

L'une des règles les plus importantes lorsqu'on vit avec des colocataires est de garder les espaces partagés propres. Personne ne veut se familiariser avec un salon ou une cuisine en désordre, il est donc essentiel d'établir un système pour nettoyer et entretenir les espaces partagés.

Comment respecter l'espace personnel ?

Respectez la vie privée de chacun en établissant des limites et en discutant des règles pour entrer dans les chambres de chacun. Demandez la permission avant d'entrer dans la chambre de quelqu'un, même si la porte est ouverte. Respectez les biens et la vie privée de chacun en évitant de toucher ou de déplacer quoi que ce soit dans la chambre sans demander d'abord. Rappelez-vous, tout le monde a des niveaux de confort différents concernant l'espace personnel. Certains colocataires peuvent être plus introvertis et valoriser leur temps seul, tandis que d'autres peuvent être plus extravertis et apprécier la socialisation.

Comment établir les responsabilités ?

Établissez les responsabilités pour les factures, le loyer et les services publics. Cela signifie discuter de la répartition des factures telles que le loyer, mettre en place un système de partage des coûts et s'assurer que tout le monde connaît ses responsabilités financières. Discutez également des attentes pour partager les tâches ménagères et les responsabilités.

Comment créer des règles pour les invités et les fêtes ?

Les règles pour les invités et les fêtes assurent que tout le monde se sent à l'aise et respecté dans son espace de vie. Assurez-vous que tous les colocataires sont à l'aise avec le nombre d'invités et la fréquence de leurs visites.

Comment établir des règles pour la sécurité et la sûreté ?

Établissez des règles de sécurité pour créer un espace de vie sécurisé pour tout le monde. Discutez des procédures d'urgence et établissez un plan pour ce qu'il faut faire en cas d'urgence. Cela pourrait impliquer la création d'une liste de contacts d'urgence, la désignation d'un point de rencontre à l'extérieur du bâtiment et la discussion des procédures d'évacuation

Puis-je emménager sans payer de dépôt de garantie ?

Si votre candidature est approuvée, vous pouvez emménager sans dépôt si vous vous inscrivez auprès de l'un de leurs partenaires The Guarantors.

Dans combien de temps recevrai-je mon dépôt de garantie après mon départ ?

Ils remboursent les dépôts de garantie dans les 14 jours ouvrables suivant votre date de départ.

Quels sont les frais de services publics avec l'hébergement ?

Selon votre domicile, vous serez facturé pour l'électricité, l'eau, le gaz/huile et l'internet. Votre part sera calculée en fonction du nombre de colocataires.

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June Homes 11103, New York

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