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Sky Point One, Chilwell Road, Beeston, NG9 1EJ, Nottingham

Name: Sky Point One, Chilwell Road, Beeston, NG9 1EJ, Nottingham
Address: 8a, Chilwell Road, Nottingham, Angleterre, NG9 1EJ, GB
Telephone: +918035735724
Price range: £135/week - £210/week

8a, Chilwell Rd, Nottingham, NG9 1EJ, Royaume-Uni

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£135

每周

3.6 mi 从城市中心

( 17m. 23m. 1h 23m)

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University Park Campus | 1.26 mi

University of Nottingham | 1.43 mi

L'Université de Nottingham Inte... | 1.44 mi

Nottingham Trent University (Cl... | 1.65 mi

University of Nottingham (Jubil... | 2.21 mi

分期付款

Emplacement central

Installations de lavage gratuites

Kitchenette

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公寓信息

Sky Point One Nottingham, NG9 1ES, est un choix de premier ordre pour le logement étudiant. Il propose diverses chambres avec salle de bain privative et studios pour répondre à différents besoins. La propriété est idéale pour les étudiants. Elle est située à seulement 9 minutes du University Park Campus et à 15 minutes de Nottingham Trent University (Clifton Campus).

Nottingham est une ville avec une histoire profonde et une forte culture étudiante. Elle est célèbre pour ses liens avec le légendaire Robin Hood et a un passé qui remonte à l'époque médiévale. Les étudiants peuvent visiter le Nottingham Castle pour de superbes vues et un aperçu de l'histoire de la ville. Ils peuvent également visiter la City of Caves, un réseau spécial de tunnels souterrains. Pour ceux intéressés par la science et l'industrie, le Nottingham Industrial Museum est un excellent endroit pour apprendre. La ville offre une scène shopping animée au Victoria Centre et à Bridlesmith Gate. Ici, les étudiants peuvent découvrir tout, des marques populaires de la rue principale aux boutiques indépendantes uniques. Les amateurs de nature peuvent se détendre au Wollaton Park ou à l'Arboretum. Les deux endroits offrent de beaux espaces verts, idéaux pour prendre une pause dans les études. Le soir, Nottingham propose de nombreux restaurants, cafés et lieux de musique. Les étudiants peuvent y socialiser et profiter de spectacles en direct.

Le logement étudiant Sky Point One est une excellente option pour les étudiants à la recherche d'un endroit bien connecté et confortable pour séjourner. Il est situé près des universités de la ville, rendant les trajets quotidiens rapides et faciles. Les chambres sont modernes et entièrement meublées, offrant aux étudiants un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec l'internet haut débit, étudier et rester connecté est sans tracas. Le logement étudiant Sky Point One Nottingham dispose d'espaces partagés. Ici, les étudiants peuvent se détendre et rencontrer d'autres, ce qui favorise une communauté conviviale. Les supermarchés, restaurants et transports en commun sont tous à quelques pas. Cela signifie que les étudiants ont tout ce dont ils ont besoin à proximité. Vivre à Sky Point One Nottingham offre une vie étudiante pratique, confortable et sociale au cœur de la ville.

Caractéristiques

À Sky Point One Nottingham, les étudiants profitent du confort et de la commodité. Ils peuvent choisir parmi différents types de chambres : Plus Style Ensuite Room, Deluxe Style Ensuite Room, Deluxe Studio et Standard Ensuite Room. Sky Point One student accommodation propose des chambres bien conçues. Chaque chambre dispose d'équipements essentiels pour un séjour confortable. Chaque unité comprend un lavabo, des WC et une douche, assurant intimité et commodité. La cuisinette privée permet aux étudiants de préparer leurs repas, renforçant leur indépendance. Pour plus de facilité, les résidents ont accès aux installations de lavage - gratuites, rendant simple la gestion des tâches quotidiennes sans frais supplémentaires.

Sky Point One student accommodation offre également d'excellents équipements communs. La cuisine commune et la salle à manger fournissent des espaces partagés pour cuisiner et socialiser. La zone commune est idéale pour se détendre ou étudier. L'hébergement reste chaud et confortable toute l'année grâce au chauffage central et aux fenêtres à double vitrage. Les étudiants peuvent également profiter du jardin, qui offre un espace extérieur paisible. L'emplacement offre un accès facile au réseau de tramway et aux services de bus, facilitant les déplacements en ville. Le loyer couvre le gaz, l'eau, l'électricité, l'internet, la licence TV et le nettoyage régulier des espaces partagés. Cela rend la vie ici sans stress.

Lieux à proximité

Sky Point One Nottingham est proche des meilleures écoles. L'University of Nottingham est à seulement 9 minutes en voiture. La vie à Beeston est confortable et accueillante. Les étudiants apprécient les charmants cafés comme Yellow Wood Cafe et Caffè Nero. Ils peuvent siroter des lattes tout en travaillant sur leurs devoirs. Les amateurs de nourriture peuvent se rendre à Perilicious Grill ou The Frustrated Chef. Ils peuvent également déguster une vraie cuisine italienne chez Forno Pizza. Chaque endroit est parfait pour un repas copieux après les cours. Beeston compte des pubs et des clubs animés, tels que Totally Tapped, un spot de bière artisanale, et Lounge Bar & Restaurant. Ce sont des endroits idéaux pour que les étudiants se détendent le soir ou se relâchent le week-end.

Les étudiants à proximité peuvent facilement accéder aux équipements clés. Ils peuvent faire leurs courses à Central Co-op Food - Beeston. Pour les soins de santé, Manor Pharmacy Beeston et The Chilwell Valley and Meadows Surgeries sont également proches. Sky Point One Nottingham est près de Beeston Marina et de Attenborough Nature Reserve, parfait pour se détendre ou rencontrer des amis. Nottingham Castle et le William Booth Birthplace Museum sont excellents pour ceux qui aiment la culture. Beeston Library est un endroit idéal pour les amateurs de livres et les étudiants, offrant des ressources et un espace d'étude calme. Les amateurs d'art peuvent visiter Lakeside Arts Centre, tandis que Market Square est un endroit animé où les étudiants se rassemblent. Sky Point One Nottingham est dans un excellent emplacement, en faisant un hébergement étudiant idéal dans la ville.

Trajet

Sky Point One Nottingham est idéalement situé pour les transports en commun, permettant aux étudiants de se déplacer facilement dans la ville. Les étudiants vivant ici trouveront Beeston Centre Tram Stop offrant des services de tramway à quelques pas seulement. De plus, la connectivité par bus est excellente, avec les arrêts de bus Ellis Grove et Wilmot Lane comme autres options proches pour les bus circulant dans différentes directions. L'accès à ces points de transit offre aux résidents de Sky Point One student accommodation la flexibilité d'explorer la ville ou d'atteindre leurs destinations sans avoir besoin d'une voiture.

房型 (2)

清除

All (2)

Ensuite (1)

Studio (1)

Ensuite

拥有专属卫浴的独立卧室 —— 提供极高的私密性与舒适度

Double Ensuite Rooms

起价：£135/week

套间

私人房间

独立浴室

共用厨房

Studio

一体化独立空间，配备卧室、独立卫浴、起居区及小厨房 —— 非常适合喜欢安静的学生

Studio

起价：£210/week

单间公寓

整个地方

独立浴室

独立厨房

便利设施

Factures incluses

Gaz

Eau

Charges électriques

Internet

Licence TV

Nettoyage périodique des espaces communs

Communauté partagée et utilitaires

Cuisine commune

Salle à manger

Espace commun

Services de propriété

Chauffage central

Double vitrage

Réseau de tramway

Services de bus

Caractéristiques extérieures

Jardin

房屋规则

Cancellation Policies

Remplacement de locataire accepté

Pour l'AY 26-27 :- 1. Une fois que vous avez signé le contrat, vous perdez le droit de l'annuler. Vous êtes responsable du loyer intégral à moins qu'un remplaçant approprié ne soit trouvé pour prendre en charge votre contrat de location. 2. Ce n'est que lorsqu'un remplaçant approprié a été trouvé et qu'il a terminé sa location et payé tout loyer dû que vous serez libéré de votre contrat de location.

Allocation de chambre

Les étudiants peuvent indiquer des préférences spécifiques pour le numéro de chambre ou l'emplacement lors du processus de réservation, et l'équipe Amber les accommodera autant que possible, en fonction de la disponibilité.

Guide d'enregistrement

Environ 2 à 4 semaines avant la date d'arrivée prévue, les étudiants recevront les instructions d'enregistrement par e-mail. Cette communication comprendra les étapes nécessaires pour sélectionner une date et un créneau horaire d'enregistrement, compléter la documentation requise et régler tout paiement en suspens avant l'arrivée.En cas de questions ou de demandes, n'hésitez pas à contacter l'équipe Amber, et notre équipe vous aidera à assurer un processus d'enregistrement fluide.

Politique de renouvellement

Les étudiants qui souhaitent prolonger leur séjour peuvent contacter l'équipe Amber pour le renouvellement ou la ré-réservation au même logement. Notre équipe soutiendra le processus de renouvellement et aidera les étudiants à sécuriser une chambre appropriée de leur choix. Les étudiants sont encouragés à nous contacter tôt pour s'assurer qu'ils peuvent ré-réserver la même chambre ou une autre chambre de leur choix dans la même propriété.

Politique d'enregistrement anticipé

Les demandes d'enregistrement anticipé peuvent être partagées à l'avance avec l'équipe Amber. Notre équipe effectuera une vérification de faisabilité pour faciliter les demandes d'enregistrement anticipé en fonction de la disponibilité et de la préparation de la chambre. Des frais supplémentaires peuvent s'appliquer le cas échéant.

Payment and Fees

Dépôt de réservation

Pour l'AY 26-27 :- 1. Vous devrez payer le Holding Deposit de £100 par personne au moment de la réservation. 2. Le Holding Deposit sera utilisé comme paiement partiel du premier versement de loyer requis dans le cadre du bail à durée déterminée assurée.

Payer en versements

Pour l'AY 26-27 :- 1. Les paiements sont normalement acceptés sur une base trimestrielle ou annuelle. 2. Les plans de versement mensuels ne sont considérés que dans des circonstances exceptionnelles et sont soumis à approbation.

Exigence de garant

Pour l'AY 26-27 :- La gestion immobilière accepte à la fois les garants internationaux et britanniques 

Mode de paiement

Cartes de crédit et de débit (prélèvement automatique).

Dépôt de garantie

Pour l'AY 26-27 :- 1. Une fois que le contrat de location a été signé, chaque personne doit payer le dépôt (ou « caution pour dommages ») qui est fixé pour chaque propriété à £300 par personne. 2. Le régime de dépôt de location offre aux locataires la protection que le dépôt sera traité équitablement et sera restitué à la fin de la location moins toute déduction appropriée.

经常问的问题

Quelle est la durée des baux ?

Les contrats sont généralement disponibles pour 48 semaines ou 51 semaines. Il n'est normalement pas possible de convenir de baux pour des périodes plus courtes que 48 semaines. Si vous cherchez un bail plus court ou plus long, vous devriez discuter de vos besoins avec la propriété.

Quand commence le bail ?

Sauf indication contraire, la date de début sera fixée par eux pour coïncider avec la date de fin du bail précédent. Ils exigent un minimum de 7 jours entre les baux pour effectuer les inspections pertinentes et organiser le nettoyage et tout autre travail nécessaire. Si vous avez une date spécifique à laquelle vous souhaitez que le bail commence, discutez-en avec la propriété.

Comment le loyer est-il payé ?

Le loyer de chaque propriété est indiqué sur une base hebdomadaire et est facturé en quatre versements. Le premier versement est dû 14 jours avant la date à laquelle vous devez emménager dans la propriété. Le montant du versement initial dépend de la durée de votre bail ; 6 semaines si vous prenez un contrat de 48 semaines et 9 semaines si vous prenez un contrat de 51 semaines. Les versements supplémentaires sont ensuite dus le 1er octobre (16 semaines), le 1er février (16 semaines) et le 1er mai (10 semaines). Cela correspond aux dates de paiement du prêt étudiant. Si vous n'êtes pas financé par un prêt étudiant (par exemple, par une bourse payée mensuellement), il est parfois possible de convenir d'une variation dans la façon dont le loyer est payé. Cela devrait être discuté avec la propriété avant de soumettre votre demande et avant que le contrat ne soit signé. Les paiements de loyer sont dus par ordre permanent (virement bancaire direct). Un mandat d'ordre permanent est rempli lorsque vous signez votre bail. Vous devez indiquer sur votre formulaire de demande si votre loyer doit être payé par un parent ou un tiers. Si vous êtes un étudiant étranger sans compte bancaire au Royaume-Uni, le versement initial doit être payé par virement bancaire international et les paiements suivants effectués par ordre permanent une fois que vous avez configuré votre compte au Royaume-Uni. Les propriétés sont annoncées en indiquant un loyer pour l'ensemble de la propriété. Si, en tant que groupe, vous décidez de répartir le loyer total de manière inégale (par exemple, si les personnes dans la maison avec des chambres plus grandes vont payer plus de loyer), vous devez le mentionner sur le formulaire de demande. Ils sauront alors combien de loyer attendre de chaque personne. Si vous ne le mentionnez pas sur votre formulaire de demande, ils se réservent le droit de répartir le loyer et de facturer chaque locataire de la manière qu'ils jugent raisonnable.

Signent-ils un contrat conjoint ou des accords individuels ?

Si vous louez la propriété en groupe, vous signerez une location conjointe. Sur le plan juridique, cela rend chaque locataire responsable de l'intégralité du loyer dû pour la propriété. Les propriétaires considèrent généralement les paiements de loyer sur une base individuelle (c'est-à-dire que chaque personne n'est responsable que de sa part du loyer). Une lettre annexe à cet effet est disponible auprès de la propriété sur demande. Lorsque les propriétés sont louées chambre par chambre, vous signerez un contrat de location individuel. Le contrat stipulera que vous êtes responsable du paiement du montant indiqué du loyer plus la part pertinente des factures associées à la propriété. Dans une maison partagée, les locataires de la maison seront alors responsables de la répartition des factures et du paiement de leur part. En cas de litige sur la façon dont une facture doit être répartie, l'affaire est soumise à la propriété qui déterminera la répartition et la décision sera alors contraignante pour toutes les parties. Tous les contrats de location sont des Assured Shorthold Tenancies accordés en vertu des dispositions de la 1988 Housing Act. Les termes et conditions de base de la location sont fixés par la loi, le contrat de location de la propriété a évolué au fil des années d'expérience dans la location de propriétés étudiantes et professionnelles. Des exemplaires de leur Accord sont disponibles sur demande. Le Student Advice Centre dans le Portland Building offre des conseils gratuits à tous les étudiants qui envisagent de signer un Contrat de Location. Les étudiants peuvent donc demander leurs conseils avant de finaliser leur Contrat de Location.

Y a-t-il des frais d'administration ?

Non.

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Y a-t-il des factures incluses dans le loyer ?

Sauf indication contraire dans l'annonce de la propriété, les loyers sont exclusifs, vous devrez donc payer les charges d'utilité et autres frais associés à la propriété pendant toute la durée de leur location. Cela inclut les factures de gaz, d'électricité et d'eau, la Council Tax (le cas échéant), la licence TV, les factures de téléphone et d'internet. Le coût des factures variera en fonction du nombre de chambres et de la fréquence d'utilisation du chauffage, etc. À titre indicatif, ils suggèrent de budgétiser environ 15-20 £ par semaine par personne pour couvrir vos factures.

Est-il possible d'inclure les factures dans mon loyer ?

La propriété peut arranger pour que les factures d'utilité (gaz, eau et électricité) soient incluses dans le loyer. Le prix variera d'une propriété à l'autre. À titre indicatif, il est généralement possible de fixer les factures à 15-20 £ par personne par semaine. Inclure vos factures dans votre loyer ne vous donnera pas une utilisation illimitée des services publics, mais cela vous permettra de budgétiser plus précisément. Il y aura une allocation d'utilisation équitable (généralement autour de 50 % au-dessus de l'utilisation standard) et l'utilisation au-dessus de ce niveau sera soumise à des frais supplémentaires. Demandez lorsque vous remplissez votre demande si vous êtes intéressé par l'option factures incluses.

Les factures de gaz et d'électricité sont-elles incluses ?

Lorsque vous emménagez dans la propriété, ils prendront des relevés et ils notifieront les fournisseurs concernés d'électricité et de gaz (généralement Eon) et d'eau (Severn Trent). Après votre emménagement et la mise en place des comptes à votre nom (ce processus prend normalement 7-14 jours), ils vous conseillent de parler avec les fournisseurs pour convenir de la façon de payer vos factures. Les factures d'utilité sont généralement considérablement moins chères si vous arrangez de payer par prélèvement automatique. Dans toute maison partagée, vous devrez convenir de la façon dont les factures sont payées – c'est-à-dire qui paie quoi.

La Council Tax est-elle incluse ?

Ils notifieront au Conseil approprié que vous avez emménagé dans la propriété (Lenton, Dunkirk, Wollaton = Nottingham City, Beeston = Broxtowe). Le Conseil vous écrira généralement ensuite pour vous demander le paiement de la Council Tax. Les étudiants sont généralement exemptés de Council Tax, ce qui signifie qu'aucun frais n'est payable. Vous devrez contacter le Conseil pour confirmer que vous êtes étudiant après avoir reçu votre facture. L'Université fournira généralement un disque de noms au Conseil vers le mois d'octobre, et le Conseil vérifiera alors généralement votre nom sur cette liste. Si vous emménagez dans une propriété avant le début de votre cours ou si vous déménagez après sa fin, le Conseil pourrait vouloir vous facturer la Council Tax pour la période où vous n'êtes pas enregistré comme étudiant. Pour plus d'informations sur les étudiants et la Council Tax, cliquez ici. Si vous êtes chercheur ou si vous ne fréquentez pas l'Université ou le Collège pendant au moins 24 semaines par an et au moins 21 heures par semaine pendant la période de cours, vous serez probablement tenu de payer la Council Tax. Veuillez garder cela à l'esprit lorsque vous considérez où et avec qui vivre. Cela peut avoir des conséquences financières significatives.

L'Internet, le téléphone et la télévision par satellite ou câble sont-ils inclus ?

Ils recommandent que vous commenciez à organiser vos services pour l'internet, le téléphone et la télévision câblée ou par satellite (selon les besoins). Il y a toujours une période de préparation avant que les services internet, etc., puissent être installés, et idéalement, vous devriez vous inscrire auprès de votre fournisseur choisi environ 4 semaines avant votre emménagement. Septembre est une période très chargée de l'année avec de nombreux étudiants qui déménagent, et ne pas planifier à l'avance peut signifier que vous serez sans internet pendant plusieurs semaines après le début du trimestre. Ils vous inscriront auprès de Virgin Media après avoir signé votre contrat. Cela ne vous engage pas à signer un contrat avec eux, mais cela vous donnera un bon de réduction que vous pourrez utiliser si vous décidez d'utiliser Virgin pour fournir l'internet, le téléphone et/ou la télévision.

Qui est responsable des réparations ?

Le Landlord est responsable de la réparation et de l'entretien de la propriété, y compris tout article électrique fourni avec elle. En tant que Tenant, vous êtes responsable de maintenir la propriété propre et rangée, ainsi que de tout dommage causé à la propriété. Vous n'êtes pas responsable de l'usure normale ou de l'utilisation de la propriété, mais vous serez responsable si vous causez des dommages au-delà de « l'usure normale ». Un Inventory & Schedule of Condition est convenu au début de la location pour fournir un enregistrement de l'état et du contenu. Ce document est ensuite consulté à la fin de la location en cas de dommages.

Qu'est-ce qu'un Inventory ?

Lors de votre emménagement ou peu après, vous recevrez un Inventory & Schedule of Condition à examiner. L'Inventory liste le contenu de la propriété et commente l'état général. Cela constitue alors un enregistrement de la propriété et de son contenu au début du bail au bénéfice des deux parties pendant ou à la fin de la location. Vous devriez vérifier le document et les informer s'il y a des points avec lesquels vous n'êtes pas satisfait dans les 7 jours suivant la réception. L'Inventory n'est pas conçu pour enregistrer chaque imperfection de chaque pièce – il est conçu pour être un reflet équitable de l'état de la propriété au début du bail. Si vous souhaitez ajouter plus de détails, vous pouvez le faire, mais vous devez le faire au début de la location – pas à la fin. Le formulaire d'Inventory vous permet d'ajouter à toute description ou commentaire généralement. Une fois l'Inventory retourné, ils l'examineront et accepteront soit la modification, soit prendront rendez-vous pour venir examiner.

Quel est le montant de la caution ?

Le dépôt est facturé à 300 £ par personne (sous réserve d'un minimum de 600 £ par propriété). Les étudiants qui ne peuvent pas fournir un garant basé au Royaume-Uni peuvent être tenus de payer un dépôt plus important. Le dépôt est conservé comme garantie contre les obligations du locataire en vertu des termes du bail, y compris tout dommage ou nettoyage requis à la fin de la période d'occupation. Si vous avez respecté les termes du contrat de location, le dépôt vous sera restitué intégralement après votre départ de la propriété. Sinon, le solde du dépôt sera restitué une fois les travaux effectués ou les articles de remplacement achetés. La propriété est membre du Tenancy Deposit Scheme, un schéma approuvé par le gouvernement britannique pour les dépôts qui aide à protéger l'argent des locataires et à s'assurer que toute déduction est traitée de manière appropriée. De plus amples détails sur ce schéma sont disponibles ici.

Qui paie pour les dommages causés ?

Les locataires sont responsables de tout dommage causé à la propriété ou aux contenus et du remplacement de tout article manquant dans l'inventaire. Vous n'êtes pas responsable de l'usure normale. S'il y a des articles endommagés, ils factureront généralement la personne qui a causé le dommage. S'ils ne parviennent pas à établir qui a causé le dommage, ils répartiront généralement le coût entre les locataires de la propriété. Vous devriez donc divulguer dès que le dommage se produit qui a causé le dommage pour éviter d'être facturé pour un dommage causé par une autre personne dans la propriété.

Quel est le processus de restitution du dépôt à la fin de la location ?

À la fin de la location, vous devrez organiser une inspection finale une fois la maison libérée. L'état de la propriété sera alors vérifié par rapport à l'inventaire convenu au départ. S'il n'y a aucun problème par la suite, le dépôt peut être restitué rapidement (généralement dans les 15 jours ouvrables suivant l'inspection finale). S'il y a des problèmes à résoudre, le dépôt ne peut être restitué que si les coûts ont été convenus ou une fois les travaux terminés.

Quelles sont les déductions les plus courantes d'un dépôt ?

(a) Nettoyage Le coût d'un nettoyage standard équivaut à environ 50 £ par personne. Ce chiffre variera en fonction de l'état dans lequel la propriété est restituée.

(b) Dommages aux décorations causés par Blu-Tack La déduction la plus courante après le nettoyage est pour la redécoration des murs en raison de dommages causés par des affiches et d'autres images placées sur les murs avec Blu-Tack ou des adhésifs similaires. Ces adhésifs laissent des marques huileuses et endommagent la décoration. Les coûts de redécoration sont généralement de 45 £ par mur.

Quelles étapes un étudiant étranger doit-il suivre s'il ne peut pas fournir un garant basé au Royaume-Uni pour son logement ?

Les étudiants seront invités à fournir un garant basé au Royaume-Uni qui sera responsable de tout loyer impayé, dommage ou autres frais qui peuvent devenir dus. Si vous êtes un étudiant étranger et que vous ne pouvez pas fournir un garant basé au Royaume-Uni, ils devront discuter des termes avec vous. Les propriétaires peuvent exiger que plus de loyer soit payé à l'avance et/ou qu'un dépôt plus important soit payé en fonction des circonstances spécifiques. Ils vous demanderaient de discuter de votre situation avec eux.

Quel mobilier est fourni ?

Les propriétés sont équipées de meubles de base – les chambres ont généralement un lit, un bureau, une chaise, une armoire, des tiroirs, une étagère et une corbeille. Les cuisines sont équipées d'appareils de base – généralement un four et une plaque de cuisson, un réfrigérateur et une machine à laver. Certaines propriétés ont des lave-vaisselle, des sèche-linge, des micro-ondes, des bouilloires et des grille-pain. Comme les contenus varient d'une propriété à l'autre, les parties intéressées devraient s'assurer du niveau de mobilier avant la demande. Aucun mobilier supplémentaire ne sera fourni une fois que vous aurez emménagé. Ils ne fournissent généralement pas de casseroles, poêles, ustensiles de cuisine ou vaisselle. Dans les chambres, ils ne fournissent pas de draps, de couettes ou d'oreillers. Vous devrez les apporter avec vous lors de votre emménagement.

Puis-je apporter mes propres meubles ?

Oui, mais les propriétaires ne sont généralement pas en mesure de retirer ou de stocker les meubles existants de la propriété.

Plus d'une personne peut-elle vivre dans la même chambre ?

Lorsque les propriétés sont commercialisées chambre par chambre, elles stipulent une personne par chambre uniquement. Si vous êtes un couple, vous devrez soit louer deux chambres dans une propriété partagée, soit trouver un appartement d'une chambre ou une autre propriété indépendante. Si vous prenez une maison en groupe, ils ont besoin de candidatures de tous ceux qui prévoient de vivre dans la propriété. Vous pourrez peut-être partager une chambre si vous êtes en groupe, mais cela devra être discuté et convenu avant de soumettre une candidature. Ils devront évaluer s'il y a suffisamment d'équipements (par exemple, salles de bain) dans la maison pour le nombre de personnes qui proposent d'y vivre. Il pourrait y avoir des questions de licence ou d'autres problèmes juridiques à considérer. Cela dépendra des caractéristiques particulières de chaque propriété – il est donc important que vous divulguiez combien de personnes vont vivre dans la propriété.

Dans quel état puis-je m'attendre à ce que la propriété soit au début de la location ?

Toutes les propriétés seront nettoyées professionnellement au début de votre contrat. Parfois, il y a des éléments de travail requis lorsque les gens emménagent dans les propriétés. Ils essaient de relever la plupart des éléments lors des inspections finales et de les traiter avant le début de la location. S'il y a un court délai entre les locations, cela n'est pas toujours possible. Ils s'efforceraient toujours de terminer le travail, mais lorsqu'il n'y a que quelques jours entre les locations, cela peut rendre ce processus difficile. Ils s'efforceront de vous tenir informé s'il y a des problèmes de ce type lorsque vous êtes sur le point d'emménager. Si vous trouvez des éléments lors de votre emménagement, vous devriez les envoyer par e-mail, ils vous demanderaient de fournir une liste complète plutôt que chaque fois que vous trouvez quelque chose. Veuillez également garder à l'esprit qu'il y a beaucoup de gens qui déménagent pendant la période de rotation étudiante et cela causera toujours une pression sur la quantité de travail à effectuer. Ils programmeront le travail selon l'urgence.

Que se passe-t-il si j'ai un problème de maintenance avec ma propriété ?

S'il y a quelque chose qui ne va pas avec votre chambre ou la propriété, vous devez le signaler à l'équipe de réparations de la propriété. Vous devriez les signaler via le logiciel Fixflo que vous pouvez ajouter aux favoris sur l'écran d'accueil de votre smartphone. Ils utilisent ce logiciel pour s'assurer que vous leur fournissez suffisamment d'informations afin qu'ils puissent traiter le problème efficacement. Si vous souhaitez parler à quelqu'un, vous pouvez appeler leur bureau pendant les heures de bureau normales (9h à 17h30 du lundi au vendredi, 9h à 13h le samedi). Ils sont généralement fermés les jours fériés et les heures d'ouverture pendant les périodes de vacances sont publiées sur leur site web. Si vous avez des réparations d'urgence requises à tout moment (même lorsque le bureau est ouvert), vous pouvez alors appeler suivre les instructions fournies sur leur site web. Ils prendront vos coordonnées et détermineront si la réparation est une véritable urgence, auquel cas ils devraient envoyer un entrepreneur immédiatement, ou si la réparation est classée comme une réparation de routine, auquel cas vous devriez signaler la réparation à leur bureau de la manière habituelle. Veuillez ne pas essayer de contacter des membres individuels du personnel directement en dehors des heures. Veuillez essayer de signaler les réparations dès qu'elles se produisent. Il est généralement difficile de faire venir des entrepreneurs le week-end et un retard dans le signalement des réparations jusqu'à un samedi retardera généralement l'achèvement du travail. Le propriétaire n'est pas responsable de la gestion quotidienne de la propriété et les locataires devront prendre leurs propres dispositions pour changer les ampoules, purger les radiateurs, etc.

Quel est le problème le plus couramment signalé dans une propriété étudiante ?

L'une des plaintes les plus courantes concernant toutes les propriétés étudiantes est la condensation. La condensation est causée par une combinaison d'humidité excessive produite (par exemple, en séchant des vêtements à l'intérieur), d'une ventilation inadéquate, de points froids dans les pièces (par exemple, dans les zones derrière les meubles) et d'un chauffage insuffisant. La condensation est généralement causée par l'utilisation de la propriété plutôt que par un défaut de la propriété elle-même. Ils conseillent à tous les étudiants de s'assurer de ventiler les pièces au moins une heure par jour en ouvrant la fenêtre. Les évents d'aération sur les fenêtres doivent être laissés ouverts en permanence. La plupart des unités à double vitrage ont deux réglages de verrouillage – soit fermées complètement, soit légèrement entrouvertes avec une ouverture d'environ 10 mm. Si la fenêtre est verrouillée en position entrouverte, elle permettra une ventilation significative sans affecter la sécurité. Vous pouvez donc garder votre propriété ventilée et sécurisée en réglant votre fenêtre en conséquence lorsque vous êtes absent, par exemple à l'université.

Puis-je mettre un verrou sur la porte de ma chambre ?

Bien qu'ils comprennent le besoin de confidentialité, les verrous sur les portes peuvent créer un certain nombre d'autres problèmes – par exemple, entraver l'évacuation de la propriété en cas d'incendie. Il existe d'autres règles qui peuvent s'appliquer à une propriété avec des verrous sur les portes des chambres, conçues pour traiter les situations de type studio. La licence TV, par exemple, demandera une licence TV pour chaque pièce de la propriété. Si la propriété n'a actuellement pas de verrous sur les chambres, il est peu probable que des verrous soient fournis. Si vous êtes préoccupé par cela, vous devriez demander avant de postuler pour la propriété. Il est peu probable que des verrous soient fournis une fois que vous avez emménagé dans la propriété.

Ai-je le droit d'amener des animaux de compagnie ?

Pas sans la permission du propriétaire. Vous ne serez pas autorisé à garder des chats ou des chiens, mais des animaux de compagnie plus petits peuvent être envisagés.

Que se passe-t-il si je ne peux pas payer mon loyer ?

Ils apprécient que parfois les finances peuvent être serrées, mais les paiements de loyer doivent être effectués à temps. Si vous êtes en retard, vous encourrez des frais pour le non-paiement et ils contacteront votre garant pour le paiement de la dette. Veuillez vous référer à votre contrat de location pour les détails sur les frais qui pourraient être appliqués. Plus tôt vous les informez de toute circonstance atténuante, plus rapidement ils peuvent essayer de travailler avec vous.

Que se passe-t-il si je veux quitter mon contrat tôt ?

Comme vous signerez un contrat à durée déterminée, vous ne pouvez pas donner de « préavis » pour mettre fin à votre contrat tôt. Légalement, vous serez tenu de payer le loyer pour la durée que vous avez signée. En pratique, si vos circonstances changent et que vous voulez quitter la propriété tôt, votre propriétaire peut accepter de réduire les pertes et vous permettre de trouver un locataire de remplacement. Tout nouveau locataire devra remplir un formulaire de demande et être vérifié de la manière habituelle. Des informations supplémentaires sont disponibles sur demande. La propriété acceptera généralement de vous aider en affichant la chambre sur leur site web. En outre, ils recommandent que vous placiez une annonce sur le Unipol Messageboard. Vous pouvez également annoncer votre propriété sur des sites web tels que EasyRoomMate, Gumtree ou Facebook. La propriété facture des frais administratifs de 200 £+TVA pour le traitement d'un changement de location.

Qu'en est-il de la collecte des déchets ?

En tant que résident, vous serez responsable de l'élimination appropriée de vos déchets. Les arrangements pour la collecte des déchets varient d'une propriété à l'autre et ils vous enverront un e-mail lorsque vous emménagerez dans la propriété avec les détails des arrangements spécifiques. Ils vous demandent de prendre soin et de vous assurer de sortir vos poubelles et de les rentrer chaque semaine. Les poubelles laissées dans les rues causent plus de plaintes des résidents que tout autre problème et vous pourriez être passible d'une amende de l'autorité locale.

Qu'en est-il de la protection des données ?

Vos nom et coordonnées seront partagés avec les fournisseurs de Gaz, Électricité, Eau, Conseil local et fournisseurs de téléphone et d'internet selon les besoins liés à votre occupation de la propriété. Ils fourniront également les coordonnées aux entrepreneurs afin qu'ils puissent vous contacter pour accéder à la propriété afin d'effectuer toute réparation ou autre travail requis en lien avec l'utilisation de la propriété.

Dois-je souscrire une assurance ?

Les propriétaires maintiendront une police d'assurance pour les bâtiments et les contenus de la propriété qui appartiennent au propriétaire. Les locataires sont responsables de l'assurance de leurs propres biens. Souvent, la façon la plus économique pour un étudiant de s'assurer est d'étendre la police d'assurance habitation de vos parents pour couvrir votre adresse pendant les périodes d'études. Ils peuvent vous fournir un devis d'assurance si vous en avez besoin ; veuillez demander une fois à un de leurs membres du personnel si vous voulez un devis. Accès et Inspections ? La gestion de la propriété effectuera des inspections périodiques de la propriété pendant la période du bail pour surveiller l'entretien. De temps en temps, un accès sera requis pour d'autres fins ; ils s'efforceront de vous donner au moins 24 heures d'avis préalable par email (sauf en cas d'urgence).

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