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Ausgebucht

June Homes 78752, Austin - Austin, Texas, United States - #1229A : Highland - Floor Plan

June Homes 78752, Austin - Austin, Texas, United States - #1229D : Highland - Bedroom

June Homes 78752, Austin - Austin, Texas, United States - Common Area

#1229D : Highland - Bedroom?w=400&h=260&fit=crop&q=40&auto=format&trim=auto

+39

June Homes 78752, Austin

Name: June Homes 78752, Austin
Address: 78752, Austin, Texas, 78752, US
Telephone: +918035735724
Price range: $675/week - $800/week

78752, Austin, 78752, Vereinigte Staaten

$675

pro Monat

5.4 mi von Stadtzentrum

( 9Min.. 43Min.. 1Std. 57Min.)

Karte anzeigen

University of Texas at Austin | 3.64 mi

Austin Community College | 4.55 mi

Huston Tillotson University | 4.74 mi

St. Edward's University | 7.61 mi

Concordia University Texas | 10.01 mi

Ausgebucht

Ratenzahlung möglich

nicht verfügbar

Hardwood Flooring

Furnished Common Areas

Kühlschrank

Empfehlungsangebot:Doppelte Belohnung: Erhalte US$50 jeweils für die Vermittlung eines Freundes bei Amber!

Exklusives App-Angebot:Erhalten Sie zusätzliche US$20 Cashback, indem Sie über die Amber-App buchen

Ausstattung

Gemeinsame Einrichtungen

WLAN - Separat bezahlt (Hohe Geschwindigkeit)

Hausordnung

Nichtraucherzimmer

Verfügbare Zimmerkatogorien (3)

Löschen

Alle verfügbaren Optionen (3)

Ohne eigenes Bad (3)

Non Ensuite

Ein privates Zimmer mit geteiltem Badezimmer – Bietet Privatsphäre zu einem erschwinglicheren Preis

Hausregeln

Stornierungsbedingungen

Frühe Kündigung durch Studenten

1. Wenn Sie den Vertrag vorzeitig beenden möchten, benötigt das Objekt eine 60 Tage Mindestankündigung. 2. Die Ankündigung gilt ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums. Beispiel: Wenn Sie Ihre 60 Tage Ankündigung am 15. Mai abgeben, zählt dies als 60 Tage ab dem 1. Juni. 3. Wenn Sie den Vertrag vor dem vereinbarten Vertragsende beenden möchten, benötigen Sie eine Ausstiegsgeldzahlung in Höhe von 1 Monat Miete, wenn Ihr gewünschter neuer Vertragsende-Termin zwischen 1. Juni und 31. August liegt.

Verzögerte Ankünfte & Reisebeschränkungen

Wenn Sie aufgrund staatlicher Reisebeschränkungen nicht reisen können, kontaktieren Sie bitte das Amber-Team mit den relevanten Nachweisdokumenten. Wir werden den Antrag prüfen, um Ihre Situation zu überprüfen und die Möglichkeit einer Stornierung/Vertragsänderung zu erkunden. Anfragen werden einzeln geprüft, und das Ergebnis hängt von der Prüfung der Immobilie und den geltenden Buchungsbedingungen ab.

University Course Abmeldung/Änderung

Wenn Ihr Kurs durch Ihre Universität abgesagt wurde, wenden Sie sich bitte an das Amber-Team mit den relevanten Nachweisdokumenten. Wir werden mit dem Immobilien-Team in Verbindung treten, um Ihre Anfrage auf der Grundlage einer Fallbearbeitung zu prüfen. Die Entscheidung hängt vom Gutachten der Immobilie und den Bedingungen Ihrer Buchung ab.

Studienverzögerung

Wenn Sie Ihre Studien verzögert haben, kontaktieren Sie bitte das Amber-Team und teilen Sie uns Ihre aktualisierten Hochschuldokumente mit. Wir werden das Immobilien-Team benachrichtigen, um Ihre Anfrage zur Stornierung/Vertragsänderung zu prüfen. Anfragen werden einzeln geprüft, und das endgültige Ergebnis hängt von der Prüfung durch das Immobilienunternehmen und den Buchungsbedingungen ab.

Zimmerzuordnung

Studenten können während des Buchungsprozesses spezifische Zimmernummern oder Standortpräferenzen angeben, und das Amber-Team wird diese Präferenzen soweit möglich berücksichtigen, basierend auf der Verfügbarkeit.

Check-in-Anleitung

Etwa 2–4 Wochen vor dem geplanten Einzugsdatum erhalten die Studenten Check-in-Anweisungen per E-Mail. Diese Kommunikation umfasst die Schritte, um ein Check-in-Datum und -Zeitfenster auszuwählen, notwendige Dokumente zu vervollständigen und bestehende Zahlungen vor der Ankunft zu begleichen.Falls Fragen oder Anliegen bestehen, können die Studenten das Amber-Team kontaktieren, und unser Team wird Ihnen helfen, um einen reibungslosen Check-in-Prozess zu gewährleisten.

Verlängerungsrichtlinie

Studenten, die ihre Aufenthaltsdauer verlängern möchten, können sich an das Amber-Team wenden, um eine Verlängerung oder Neubuchung bei der gleichen Unterkunft vornehmen zu lassen. Unser Team wird den Verlängerungsprozess unterstützen und Studenten dabei helfen, ein Zimmer ihrer Wahl zu sichern. Studenten werden ermutigt, frühzeitig zu kontaktieren, um sicherzustellen, dass sie das gleiche Zimmer oder ein anderes Zimmer ihrer Wahl bei der gleichen Unterkunft buchen können.

Frühe Check-in-Richtlinie

Frühe Check-in-Anfragen können im Voraus mit dem Amber-Team geteilt werden. Unser Team wird eine Machbarkeitsprüfung durchführen, um frühe Check-in-Anfragen auf der Grundlage der Zimmerbereitschaft und Verfügbarkeit zu ermöglichen. Zusätzliche Gebühren können bei Anwendung entstehen.

Zahlung und Gebühren

Zahlungsart

Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe & Flex erfolgen. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsarten Gebühren für verschiedene Zahlungsarten erheben, wofür sie keine Kontrolle haben. Zahlungen über Schecks oder andere Drittanbieterplattformen als PropertyWare, Stripe oder Flex werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsarten: jede ACH/Direkteinzahlung wird mit einer Gebühr von $2,95 berechnet, jede Bargeldtransaktion mit einer Gebühr von $3,75 und jede Kreditkartenzahlung mit einer Transaktionsgebühr von 3,10 % des Zahlungsbetrags. Stripe sendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt durch Eingabe von Debit-/Kreditkarteninformationen erfolgen können, und erhebt eine Transaktionsgebühr von 3,5 %. Flex ist eine Zahlungsplanoption, die nur für monatliche Mietzahlungen verwendet werden kann, nicht für Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Wohnung. Sie kann auch nur von Mieter:innen genutzt werden, die über PropertyWare zahlen.

Bürgschaftsanforderung

Die unten aufgeführten Anforderungen müssen Sie erfüllen, um als Mieter in Betracht gezogen zu werden: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen 3-mal das monatliche Mietpreis oder Nachweis, dass Sie 60-mal den monatlichen Mietpreis in barvermögen haben 2. Eine Kreditwürdigkeit von über 550 Wenn Sie die Anforderungen für einen eigenen Mieter nicht erfüllen, müssen Sie sich für eine Wohnung mit einem Sicherungsgeber bewerben, der Ihre Mietvertrag gemeinsam unterschreiben wird. Der Sicherungsgeber muss folgende Nachweise vorlegen: 1. Nachweis, dass sein monatliches Einkommen 5-mal den monatlichen Mietpreis beträgt oder Nachweis, dass er 80-mal den monatlichen Mietpreis in barvermögen hat 2. Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 550 Hinweis: Wenn Sie niemanden finden, der als Sicherungsgeber fungieren kann, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen. Sie werden als Sicherungsgeber fungieren, indem sie Ihren Mietvertrag gemeinsam unterschreiben und dafür eine Gebühr berechnen, um Ihnen die Qualifikation zu ermöglichen.

Zusatzgebühren

1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Apartment und Zimmerart, und beträgt im Durchschnitt etwa $169 für ein ganzes Apartment und $126 für ein privates Zimmer. 2. Paare müssen monatlich eine zusätzliche $350 zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von $50 für eine Katze und $100 für einen Hund erhoben. 4. Es besteht eine $6 Nutzungsverwaltungsgebühr, die monatlich vom Eigentümer erhoben wird, um die Stromrechnungen zu übernehmen. 5. Ausgangsgebühr: $100. 6. $20 pro Monat für Grundbedarf für Mieter in mehrzimmerigen gemeinsamen Apartments, die Sie zum Kauf von Grundbedarfsartikeln für Sie und Ihre Mitbewohner (z. B. Toilettenpapier, Seife, Geschirrspülmittel, Papiertücher usw.) verwenden können. 7. Parken ist ein zusätzlicher Service und die Gebühren können zwischen $150 und $250 pro Monat liegen, abhängig von der Stadt. 8. Die Stromkosten werden unter den Mieter in einem Haushalt aufgeteilt und basieren zu 100 % auf der Verbrauch, außer für das Internet. Das Internet hat eine stabile monatliche Gebühr. Die Stromkosten können je nach Stadt variieren, aber sie können diese Schätzungen verwenden: Strom: $40 - $80 je nach Saison Gas: $20 - $50 je nach Saison Wasser: $50 - $100 je nach Saison

In Raten zahlen

1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.

Buchungsanzahlung

1. Um ein Zimmer im Objekt zu buchen, müssen Sie entweder: (a) Eine rückzahlbare Sicherheitskaution in Höhe eines Monatsmietzinses zahlen, oder (b) Eine einmalige Einzuggebühr von $500 (pro Zimmer). 2. Ihre Vorabkosten hängen von Ihrem Einzugsdatum und der Dauer Ihres Aufenthalts ab. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats erfolgt und Ihre Aufenthaltsdauer über einen Monat hinausgeht, sind Ihre Vorabkosten: 1. Sicherheitskaution. 2. Erster Monat mit anteiligen oder vollen Gebühren. (b) Wenn Ihr Einzug am oder ab dem 10. des Monats erfolgt und Ihre Aufenthaltsdauer unter zwei Monate liegt, sind Ihre Vorabkosten: 1. Sicherheitskaution. 2. Erster Monat mit anteiligen Gebühren. 3. Vollständiger zweiter Monatsbeitrag. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats erfolgt und Ihre Aufenthaltsdauer über zwei Monate hinausgeht, sind Ihre Vorabkosten: 1. Sicherheitskaution. 2. Erster Monat mit anteiligen oder vollen Gebühren. (d) Wenn Ihr Einzug am oder ab dem 15. des Monats erfolgt und Ihre Aufenthaltsdauer über zwei Monate hinausgeht, sind Ihre Vorabkosten: 1. Sicherheitskaution. 2. Erster Monat mit anteiligen Gebühren. 3. Vollständiger zweiter Monatsbeitrag. (e) Wenn Ihre Aufenthaltsdauer ein Monat beträgt, egal wann Ihr Einzug erfolgt, wird das Objekt verlangen, dass Ihr gesamter Aufenthalt im Voraus abgerechnet wird, einschließlich der Sicherheitskaution (falls anwendbar). Hinweis: Alle Vorabzahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterschriftsdatum fällig.

Häufig gestellte Fragen

Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?

Hier ist, was Sie benötigen, um sich als Bewohner zu qualifizieren, basierend auf der Stadt, in der Sie wohnen möchten.
Die Anträge für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen Folgendes enthalten: Die Anträge für Wohnungen in Los Angeles müssen Folgendes enthalten: Die Anträge für Wohnungen in Austin, Dallas müssen Folgendes enthalten:

Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-Fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen besitzen. Sie können Barvermögen durch Vorlage von Kontoauszügen nachweisen.
Eine Bonitätsbewertung von über 650.
Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-Fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen besitzen. Sie können Barvermögen durch Vorlage von Kontoauszügen nachweisen.
Eine Bonitätsbewertung von über 630.
Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-Fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen besitzen.
Eine Bonitätsbewertung von über 550.

Was ist, wenn ich mich nicht als Bewohner qualifiziere?

Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner nicht erfüllen, um sich selbst für eine Immobilie zu qualifizieren, gibt es einige Optionen für Sie:

Bewerben Sie sich für eine Immobilie mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet.
Buchen Sie einen Kurzaufenthalt von weniger als drei Monaten und genießen Sie einen vereinfachten Genehmigungsprozess: keine Einkommens- oder Ersparnisanforderungen, und Sie müssen nur eine bestimmte Bonitätsbewertung erfüllen, die von der Stadt abhängt, in der Sie wohnen möchten.

Was ist ein Bürge?

Ein Bürge, normalerweise ein Elternteil oder Vormund, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet, um zu garantieren, dass Ihre Miete bezahlt wird. Durch die Mitunterzeichnung verpflichtet er sich, Ihre Miete während Ihres Mietverhältnisses zu zahlen, falls Sie aus irgendeinem Grund die Zahlungen selbst nicht leisten können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen in Anträgen für Immobilien in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago müssen Folgendes nachweisen: Bürgen in Anträgen für eine Immobilie in Austin müssen Folgendes nachweisen: Bürgen in Anträgen für eine Immobilie in Philadelphia müssen Folgendes nachweisen:

Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-Fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen besitzen.
Eine Bonitätsbewertung von mindestens 650.
Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-Fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen besitzen.
Eine Bonitätsbewertung von mindestens 550.
Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-Fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen besitzen.
Eine Bonitätsbewertung von mindestens 620.

Was ist, wenn ich keinen Bürgen finden kann?

Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie auftritt, können sie auch dabei helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an, und dieser wird als Ihr Bürge auftreten, indem er Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnet und Ihnen hilft, sich zu qualifizieren.

Gibt es unterschiedliche Anforderungen für internationale Bewohner?

Ja. Die Anforderungen an die Bonitätsbewertung bei der Bewerbung gelten nur für Personen mit einer Kredithistorie in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge Nachweise über den finanziellen Status erbringen - wie z. B. Kontoauszüge oder Nachweise über Gelder im Treuhandkonto - aus Ihrem vorherigen Wohnsitzland. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, es kann jedoch eine ins Englische übersetzte Version verlangt werden. Bitte beachten Sie: Jede Bewerbung wird fallspezifisch bewertet, muss jedoch im Allgemeinen die oben genannten Bedingungen erfüllen.

Alle Fragen anzeigen (51)

Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?

Ja! Genehmigte Bewerber können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können immer die Schlafzimmeranordnung und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie durch eine 3D-Tour ansehen.

Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?

Ja. Der Mindestaufenthalt in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) und Chicago (32 Tage). Nach Ihrem Mindestaufenthalt von 1 Monat müssen Sie nicht strikt für Monate im Voraus mieten. Zum Beispiel können Sie flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten, usw.

Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?

Sie freuen sich, dass Sie länger in der Unterkunft bleiben möchten! Der Preis in Ihrem neuen Mietvertrag wird voraussichtlich bis zu 5 % unter dem Internetpreis für Ihre gewünschten Daten liegen. In bestimmten Bereichen können Unterschiede gelten und sie halten sich immer an alle lokalen Mietvorschriften. Wenn Sie bereits zugestimmt haben, ein Prioritätsangebot * anzunehmen, wird Ihr Verlängerungspreis der Satz dieses Angebots sein. Die einzige Zeit, zu der Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern können, ist, wenn sie nach dem ausgestellten Prioritätsangebot keine Rückmeldung erhalten haben und ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat.

Ein Prioritätsangebot wird Ihnen von der Unterkunft jederzeit während Ihres Aufenthalts gemacht, wenn sich jemand als nächster Bewohner Ihres Zimmers bewirbt. Sie haben die Möglichkeit, sofort zu verlängern, indem Sie für mindestens so lange wie der Bewerber und zu dessen Preis unterschreiben.

Was passiert, wenn ich meinen unterzeichneten Vertrag vorzeitig kündigen möchte?

Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie vorzeitig kündigen möchten, benötigen sie eine Mindestfrist von 60 Tagen. Sollten Sie die Option nutzen wollen, Ihren Mietvertrag vor dem vereinbarten Enddatum zu kündigen, verlangen sie eine Kündigungsgebühr in Höhe von 1 Monat Miete, um den Papierkram zur Kündigung zu beginnen. Eine Kaution entspricht einem Monat Miete. Sie betrachten die Kündigung als wirksam ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums. Wenn Sie beispielsweise am 15. Mai Ihre 60-tägige Kündigungsfrist einreichen, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, reichen Sie bitte ein Ticket in Ihrer Verwaltungs-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Vorzeitige Kündigungen zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai sind nicht gestattet.

Können Paare mit der Unterkunft mieten?

Ja! Paare sind in bestimmten gemeinschaftlichen Immobilien gegen eine zusätzliche Gebühr von 350 $ pro Monat willkommen. Nur Immobilien mit einem 1:1-Badezimmerverhältnis gelten als paarfreundlich, und nur ein Paar kann diese Einheiten gleichzeitig bewohnen.

Ist die Unterkunft haustierfreundlich?

Die meisten ihrer Immobilien sind nicht ideal für Haustiere. In bestimmten Immobilien sind jedoch Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr erlaubt: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass gemäß dem Gesetz alle ihre Immobilien ESA- und ADA-Tiere zulassen, selbst wenn sie nicht als „haustierfreundlich“ aufgeführt sind. Das bedeutet, dass Sie möglicherweise mit jemandem zusammenleben, der rechtlich autorisiert ist, ein Haustier zu haben. In allen Städten ist jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, verpflichtet, ein Formular auszufüllen, das dies als Teil seiner Bewerbung angibt.

Wie verläuft der Einzugsprozess?

Vor Ihrem Einzugstermin werden Sie zu einem Einweisungsgespräch eingeladen, bei dem Sie Fragen stellen und alle Informationen erhalten können, die Sie benötigen. Sie erhalten auch Details wie Türcodes per E-Mail und über die App Ihrer Verwaltung. Sie halten eine Einzugsrichtlinie von 15:00 Uhr aus mehreren Gründen ein, vor allem um sicherzustellen, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Falls der vorherige Bewohner am Tag Ihres Einzugs ausziehen sollte, benötigen sie Zeit, um den Raum zu inspizieren und zu reinigen, um sicherzustellen, dass Sie in einen Raum einziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie früher als um 15:00 Uhr einziehen müssen, können sie dies möglicherweise fallweise gegen eine zusätzliche Gebühr ermöglichen – senden Sie einfach eine E-Mail an ihr Team mit Ihrer Anfrage.

Ist die Unterkunft besucherfreundlich?

Ja! Besucher sind zwischen 10:00 Uhr und 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehr als ein paar Besucher gleichzeitig haben, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, gilt als Übernachtungsbesucher. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App des Managements mit ihrem vollständigen Namen und ihrer Telefonnummer registriert werden, um die Sicherheit und Rücksichtnahme aller Mitbewohner zu gewährleisten. Es gibt eine maximale Anzahl von 8 Übernachtungsbesuchern pro Monat, nur einer gleichzeitig. Wenn der Besucher mehr als 8 Nächte pro Monat bleibt, wird dem Gastgeber der Tagespreis des Zimmers des Gastgebers für seinen Gast zusätzlich zu der Lizenzgebühr berechnet. Die Bewohner des Managements müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jede Verletzung oder Beschädigung, die durch einen Besucher verursacht wird, wird als Verletzung des Bewohners angesehen, und die Unterkunftsrichtlinien gelten entsprechend. Bitte seien Sie vorsichtig, wenn Sie Menschen in Ihre gemeinsamen Wohnungen einladen.

Welche Arten von Immobilien hat das Management?

Sie bieten sowohl gemeinsame Immobilien mit Mitbewohnern als auch Studios und Einzimmerwohnungen zur Miete an. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Wohngebäuden. Wenn Sie ein Schlafzimmer in gemeinsamen Immobilien mieten, unterzeichnen Sie gemeinsam mit anderen Mitbewohnern den Mietvertrag, den das Management Ihnen helfen wird, zu finden. Wenn Sie ein Studio oder eine Einzimmerwohnung mieten, teilen Sie sich diese Wohnung nicht mit Mitbewohnern.

Wie funktionieren gemeinsame Immobilien?

Viele Mieter in großen US-Städten ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da es in der Regel kostengünstiger ist, auf diese Weise zu mieten. Das Management hilft den Mitbewohnern, sich zu finden, um den Mietvertrag gemeinsam zu unterzeichnen und in dieselbe Wohnung zu ziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den lokalen Wohnvorschriften kein privates Schlafzimmer mieten, sondern einen Teil der gesamten Wohnung. Sie und Ihre Mitbewohner teilen sich die Miet- und Nebenkosten für die gesamte Wohnung, und die Preise, die Sie auf ihrer Seite sehen, sind der anteilige Mietbetrag, den Sie bereit sind zu zahlen.

Wer sind meine Mitbewohner und wie werden sie ausgewählt?

Mitbewohner können jeden Alters sein und müssen stets die Regeln des fairen Wohnens einhalten – sie sind in der Regel Fachleute und/oder Studenten. Seien Sie versichert, dass alle US-Bürger, die mit Student accommodation mieten, durch Hintergrund- und Bonitätsprüfungen überprüft werden und sie sprechen mit allen ihren Bewohnern während einer Besichtigung, entweder virtuell oder persönlich, oder kommunizieren auf andere Weise. Sie können jedoch nur das sehen, was sie sehen, und sie können keine Versprechen über ihr Verhalten oder darüber, wie sie als Mitbewohner sein werden, abgeben. Aus diesem Grund haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um ein reibungsloses Zusammenleben so weit wie möglich zu fördern. Wenn Sie in irgendeiner Weise mit Ihrem Zuhause unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und Sie sind berechtigt, kostenlos umzuziehen. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, aber eine Umzugsgebühr von 200 $ wird anfallen. *Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jedem Zuhause.

Kann ich meine Mitbewohner vor dem Einzug kennenlernen?

Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann das Management keine identifizierenden Informationen über aktuelle Bewohner weitergeben. Wenn Ihr zukünftiger Mitbewohner jedoch ein Online-Bewohnerprofil ausgefüllt hat, können Sie auf ihrer Website mehr über ihn erfahren, wie seinen Namen, seine Wohngewohnheiten, Hobbys und seinen Beruf. Wenn Sie Ihre Bewerbung einreichen und genehmigt werden, können Sie auch ihre Profile in Ihrem Wohnungsprofil einsehen.

Könnten sich meine Mitbewohner während meines Mietverhältnisses ändern?

Ja. Um Ihnen eine Vorstellung von ihrer Bewohnerrotation zu geben, bleiben die Bewohner der Unterkunft in der Regel im Durchschnitt vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner bekommen, werden sie Sie informieren, wenn dessen Antrag genehmigt wurde.

Was passiert, wenn ich einziehe und ich mein Zuhause nicht mag?

Wenn Sie mit Ihrer Unterkunft aus irgendeinem Grund unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und sie erlassen Ihnen die Umzugskosten von 200 $. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, aber eine Umzugskostenpauschale von 200 $ wird fällig. Sie benötigen eine Kündigungsfrist von 30 Tagen für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Unterkunft.

Was mache ich, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?

Sie ermutigen alle Bewohner, in gemeinschaftlichen Unterkünften jederzeit Respekt und Kommunikation miteinander zu praktizieren. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit aktuellen Mitbewohnern haben, können Sie sich an sie wenden, um umgezogen zu werden, und sie arbeiten gemeinsam daran, die beste Lösung zu finden.

Sind alle Unterkünfte möbliert?

Sie können jede Wohnung als unmöblierte oder möblierte Einheit mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz, indem Sie auf dem Wohnungsangebot entweder „Möbliert“ oder „Unmöbliert“ auswählen. Bitte beachten Sie, dass sich Ihre Mietzahlungen je nach Auswahl ändern können. Alle Möbel sind für Mieter optional.

Wie benutze ich das Bewohnerportal?

Sobald Sie Bewohner sind, können Sie jederzeit auf das Bewohnerportal zugreifen, indem Sie sich mit Ihrem Konto über einen Desktop oder die Verwaltungs-App einloggen.

Was soll ich tun, wenn ich ein Wartungsproblem habe?

Lassen Sie es sie wissen! Sie können Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung im Bewohnerportal einreichen. Greifen Sie auf das Bewohnerportal zu, indem Sie sich mit Ihrem Konto über Ihren Desktop oder die Verwaltungs-App einloggen. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen, und sie werden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden.

Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters erhalten?

Die Verwaltung hat ein System entwickelt, das den direkten Kontakt mit Ihrem Vermieter überflüssig macht. Sie übernehmen die Verantwortung, die normalerweise Ihr Vermieter hätte, mit einem Support-Team, das rund um die Uhr über ihre App verfügbar ist, um Ihnen bei allem zu helfen, was Sie benötigen, von Wartungsanfragen bis zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude. Ihr Komfort hat für sie oberste Priorität, und sie arbeiten direkt mit Vermietern zusammen, um auftretende Probleme zu lösen.

Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?

Die Verwaltung ist in einigen der vielversprechendsten und begehrtesten Nachbarschaften tätig. Sie empfehlen allen zukünftigen Bewohnern, vor dem Einzug Nachforschungen über die Nachbarschaft anzustellen, die sie in Erwägung ziehen, um mehr über die Gegend zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass die Verwaltung leider nicht berechtigt ist, sich zu den Sicherheitsniveaus verschiedener Nachbarschaften zu äußern, und sie ermutigen alle Bewohner, wachsam zu bleiben und alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen zu treffen, während sie bei uns mieten.

Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder ausgesperrt werde?

Sie sind rund um die Uhr verfügbar, um Ihnen zu helfen. Im Falle einer Aussperrung und der Notwendigkeit, einen Verwaltungsmitarbeiter anzurufen, um das Problem zu lösen, wird eine Gebühr von 100 $ für das Aussperren erhoben. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, wird eine Schlüsselersatzgebühr je nach Schlüsseltyp erhoben.

Wie empfange ich Post und Pakete?

Viele Postdienste können helfen, Ihre Post und Pakete sicher in großen Städten zuzustellen. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS versenden Ihre Post und Pakete. USPS liefert die Post und hat einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Artikel wie Briefe, Rechnungen, Zeitschriften und kleine Pakete direkt in Ihren Briefkasten. Wenn es sich um ein Paket handelt, klingelt das Lieferunternehmen und versucht, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht da sind und sie Zugang zum Gebäude haben, lassen sie das Paket vor der Eingangstür des Gebäudes. Wenn sie keinen Zugang haben, können sie das Paket vor dem Gebäude ablegen. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie eine Benachrichtigung über einen Zustellversuch an der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit oder auf Reisen sind und nicht zu Hause sind, um Ihre Post und Pakete entgegenzunehmen, können Sie sie an ein Amazon-Locker schicken lassen. Dort werden Ihre Post und Pakete für Sie angenommen und aufbewahrt, und Sie können sie innerhalb eines bestimmten Zeitfensters abholen.

Wie finde ich Parkplatz auf der Straße?

Die Regeln und Vorschriften für das Parken auf der Straße variieren je nach Stadt.

Zeigen Sie während meines Aufenthalts anderen meine Wohnung?

Ja, sie erlauben potenziellen genehmigten Bewohnern, jede Wohnung während angemessener Zeiten an Wochentagen und Wochenenden persönlich zu besichtigen. Sie geben immer im Voraus Bescheid über zukünftige Besichtigungen und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Seien Sie versichert, dass persönliche Besichtigungen alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten werden.

Was sind die Müllverpflichtungen?

Die Bewohner müssen alle geltenden Vorschriften für Recycling und Müllentsorgung einhalten. Die Bewohner müssen den Müll auch gemäß den Vorgaben der Verwaltung und in Übereinstimmung mit den lokalen Gesetzen trennen und den Müll nach Bedarf entsorgen. Alle Gebühren/Ordnungswidrigkeiten der Stadt, die mit der falschen Müllentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.

Was ist ein monatliches Stipendium für Wohnbedarfsartikel für Bewohner?

Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer gemeinsamen Wohnung mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt die Unterkunft Ihnen ein Stipendium von 20 $ pro Monat* zur Verfügung, um Wohnbedarfsartikel für Ihre Wohnung zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Unterkunft verwenden, um Wohnbedarfsartikel zu bezahlen (verfügbar in Ihrer App oder im Mitgliederportal) oder eine Erstattungsanfrage für die Einkäufe über Ihr Mitgliederportal oder die App einreichen, indem Sie auf „Supplies“ und dann auf „Ich habe Supplies gekauft, ich hätte gerne eine Erstattung“ tippen. Wenn Sie sich für eine Erstattung entscheiden, wird Ihnen der Betrag des Stipendiums für die nächste Monatsmiete gutgeschrieben, und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner entscheiden sich normalerweise, ihr Stipendium für den Kauf von Papiertüchern, Toilettenpapier, Müllsäcken, Geschirrspülschwämmen, Handseife, Geschirrspülmittel und ähnlichen Artikeln auszugeben.

Welche Möbel sind in der gemeinsamen Wohnung enthalten?

Zur Bequemlichkeit von Ihnen und Ihren Mitbewohnern stattet die Unterkunft Gemeinschaftsbereiche wie Küchen, Wohnzimmer und Badezimmer in gemeinsamen Wohnungen aus. Die Möbel variieren erheblich von Angebot zu Angebot, und Sie sollten die 3D-Tour und die Fotos Ihrer ausgewählten Wohnung überprüfen, um mehr über die genauen Möbel zu erfahren, die für dieses Angebot bereitgestellt werden.

Lässt sich die Zimmertür in gemeinsamen Wohnungen abschließen?

Die Zimmer können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Notfall müssen die Bewohner Zugang zu allen Räumen des Hauses haben. Schlösser können an der Innenseite einer Zimmertür angebracht werden, damit die Tür geschlossen wird, wenn eine Person den Raum bewohnt. Die Kosten basieren auf den Preisen des Handwerkermarktes und den Materialkosten.

Welche Art von Vertrag werde ich mit der Unterkunft unterschreiben?

Für alle Unterkünfte werden Sie einen Wohnmietvertrag unterschreiben, der Ihren Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihres Aufenthalts festlegt. In gemeinsamen Wohnungen unterschreiben Sie auch einen „Mieter-Schutz-Versprechen-Mietvertragszusatz“, der die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter festlegt.

Warum benötige ich eine Mieterversicherung?

Im Falle von Beschädigungen oder Verlusten Ihrer persönlichen Gegenstände wird die Mieterversicherung Ihre einzige Ressource sein, um eine Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Anspruch geltend machen und die Entschädigung erhalten können. Je nach Versicherungsangebot können Sie auch Anspruch auf vorübergehende Unterbringung haben, falls Ihre Wohnung als unbewohnbar eingestuft wird. Es gibt viele Vorteile – kontaktieren Sie das Versicherungsteam von The Guarantors, um Hilfe bei Fragen zu erhalten und alle Informationen zu erhalten, die Sie benötigen, um die beste Option für sich zu finden!

Wie erhalte ich eine Mieterversicherung?

Es ist wichtig, dass alle Mieter in der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als Interessensgruppe gelistet ist. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Mieterversicherung von The Guarantors zu beziehen, werden diese Informationen automatisch für Sie vorab geladen. Das Gebäude erfordert eine Mindestdeckung von 100.000 $ Haftpflichtversicherung und eine persönliche Inhaltsdeckung von mindestens 10.000 $ pro Vorfall.

Was ist der Vorschlag der Verwaltung dazu?

Die Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, sich eine Mieterversicherung zu besorgen (oder zu überprüfen, ob sie bereits eine haben!), da Sie so beruhigt sein können, dass Ihre persönlichen Gegenstände während Ihres Mietzeitraums geschützt sind.

Welche Rechnungen muss ich bezahlen?

Mieter sind verantwortlich für die von ihnen genutzten Versorgungsdienste. Dazu gehören, sind aber nicht beschränkt auf Gas, Öl, Strom, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.

Wie funktioniert dieser Prozess?

Die Verwaltung verwaltet Ihre Versorgungsdienstkonten und zahlt die Anbieter direkt für alle ausgestellten Rechnungen. Anschließend betrachten sie die Belegung in Ihrer Wohnung während des Abrechnungszeitraums und teilen die Rechnung unter den Mietern auf, basierend auf den Ein- und Auszugsdaten jedes Mieters, alles wie gesetzlich erlaubt.

Wann werden mir die Rechnungen ausgestellt?

Versorgungsunternehmen stellen Rechnungen „nachträglich“ aus. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach Ihren tatsächlichen Nutzungsdaten erhalten. Zum Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas vom 1. März bis 31. März läuft, wird der Gasversorger am 31. März den Gaszähler ablesen und dann eine Rechnung erstellen und diese an die Immobilie senden. Die Immobilie erledigt alle Berechnungen und berechnet jedes Mieter über ihre Zahlungsportale. Dieser Prozess kann einige Tage dauern, sodass Sie die Belastung möglicherweise erst später im April erhalten.

Wann sind diese Rechnungen fällig?

Sie werden ermutigt, die Rechnungen so schnell wie möglich zu bezahlen, jedoch nicht später als 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.

Wie bezahle ich?

Die Gebühren werden in Ihrem Zahlungsportal angezeigt, genau wie Ihre Miete. Sie können Notizen zu welcher Rechnung es sich handelt, sehen, indem Sie sich in Ihr Zahlungsportal einloggen und die Kommentare zu jeder Gebühr ansehen

Werden meine Rechnungen anteilig auf Basis meiner Ein- und Auszugsdaten berechnet?

Ja! Ihre Rechnungen werden anteilig gemäß den Ein- und Auszugsdaten in Ihrem unterzeichneten Mietvertrag berechnet. Mieter sind während der aktiven Mietzeit für den Verbrauch von Versorgungsdiensten verantwortlich, unabhängig davon, ob sie tatsächlich in der Einheit anwesend sind. Zum Beispiel: Wenn Sie später als Ihr unterzeichneter Mietvertrag einziehen oder früher als Ihr unterzeichneter Auszugsdatum ausziehen, sind Sie trotzdem für Ihren Anteil an den Rechnungen verantwortlich, basierend auf den Daten in Ihrem Mietvertrag.

Wie werden die Rechnungen unter Mitbewohnern aufgeteilt?

Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Mietverträgen während des Abrechnungszeitraums.

Werde ich meine Rechnung für die Versorgungsdienste sehen können?

Rechnungen sind auf Anfrage zur Einsicht verfügbar.

Was ist die monatliche Gebühr von 6 $?

Die Immobilie erhebt eine Gebühr von 6 $ für die Verwaltung und Verarbeitung von Versorgungsdiensten wie Ihrem Internet.

Wie schafft man eine klare Kommunikationslinie?

Beim Leben mit Mitbewohnern ist offene Kommunikation der Schlüssel. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern festzulegen. Ihre Präferenzen und Grenzen frühzeitig zu besprechen, kann Ihnen viel Ärger später ersparen.

Wie löst man Konflikte?

Legen Sie eine Mitbewohneretikette zur Konfliktlösung fest. Beim Leben mit Mitbewohnern sind Meinungsverschiedenheiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, diese reif und respektvoll zu behandeln. Erstellen Sie Regeln zur Konfliktlösung, wie z. B. sich immer gegenseitig zuzuhören und eine Pause einzulegen, wenn die Gemüter hochkochen.

Wie hält man Gemeinschaftsräume sauber?

Eine der wichtigsten Regeln beim Leben mit Mitbewohnern ist es, die Gemeinschaftsräume sauber zu halten. Niemand möchte mit einem unordentlichen Wohnzimmer oder einer unordentlichen Küche konfrontiert werden, daher ist es wichtig, ein System zur Reinigung und Pflege der Gemeinschaftsräume festzulegen.

Wie respektiert man den persönlichen Raum?

Respektieren Sie die Privatsphäre des anderen, indem Sie Grenzen festlegen und Regeln für das Betreten der Zimmer besprechen. Fragen Sie um Erlaubnis, bevor Sie das Zimmer eines Mitbewohners betreten, auch wenn die Tür offen ist. Respektieren Sie die Besitztümer und die Privatsphäre des anderen, indem Sie vermeiden, etwas im Zimmer zu berühren oder zu bewegen, ohne vorher zu fragen. Denken Sie daran, dass jeder unterschiedliche Komfortniveaus in Bezug auf den persönlichen Raum hat. Einige Mitbewohner sind möglicherweise introvertierter und schätzen ihre Zeit allein, während andere extrovertierter sind und gerne soziale Kontakte pflegen.

Wie legt man Verantwortlichkeiten fest?

Legen Sie Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Dies bedeutet, dass Sie die Aufteilung der Rechnungen, wie die Miete, besprechen, ein Kostenbeteiligungssystem einrichten und sicherstellen, dass jeder seine finanziellen Verpflichtungen kennt. Besprechen Sie auch die Erwartungen für die Hausarbeit und Verantwortlichkeiten.

Wie erstellt man Regeln für Gäste und Partys?

Regeln für Gäste und Partys sorgen dafür, dass sich jeder in seinem Wohnraum wohl und respektiert fühlt. Stellen Sie sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.

Wie legt man Regeln für Sicherheit und Schutz fest?

Legen Sie Sicherheitsregeln fest, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Diskutieren Sie Notfallverfahren und erstellen Sie einen Plan, was im Notfall zu tun ist. Dies könnte die Erstellung einer Notfallkontaktliste, die Festlegung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und die Besprechung der Evakuierungsverfahren umfassen.

Kann ich ohne Zahlung einer Kaution einziehen?

Wenn Ihr Antrag genehmigt wird, können Sie ohne Kaution einziehen, wenn Sie sich bei einem ihrer Partner The Guarantors anmelden.

Wie schnell erhalte ich meine Kaution nach dem Auszug zurück?

Die Rückzahlung von Kautionen erfolgt innerhalb von 14 Werktagen nach Ihrem Auszugsdatum.

Was sind die Nebenkosten im Zusammenhang mit der Unterkunft?

Abhängig von Ihrem Zuhause werden Ihnen Kosten für Strom, Wasser, Gas/Öl und Internet in Rechnung gestellt. Ihr Anteil wird je nach Anzahl der Mitbewohner berechnet.

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June Homes 78752, Austin

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