Brandneu und günstig gelegen in der Nähe der Golden State Freeway, ist diese WG-Wohnung das perfekte Zuhause für Studenten und berufstätige Pendler. Ein modernes architektonisches Meisterwerk, diese dreistöckige Einheit verfügt über fünf Schlafzimmer, sechs Bäder und ein halbes Bad. In einem 4-Plex an einer ruhigen Wohnstraße gelegen, direkt über den Los Angeles River vom Downtown Little Tokyo Bezirk, bietet diese Wohnung Balkone auf den oberen beiden Etagen, maßgefertigte bodentiefe Fenster, Zentralheizung und Klimaanlage, zeitgenössische Hartholzböden, Einbauleuchten und eine Waschmaschine und einen Trockner. Mit 2109 Quadratfuß bietet diese Einheit große Schlafzimmer mit begehbaren Schränken, privaten Bädern und Fenstern für viel natürliches Licht. Jedes Zimmer kann leicht ein Queensize-Bett, Nachttische und zusätzliche Möbel wie einen Schreibtisch oder eine Kommode aufnehmen. Luxuriöse Bäder verfügen über Zweispültoiletten, große Spiegel, moderne Armaturen, horizontale und vertikale Subway-Fliesen und Badewannen-Duschen-Kombinationen mit Schiebetüren aus Glas. Zwei große Wohnbereiche bieten gemütliche Räume für die Bewohner zum Entspannen mit viel Platz für Ecksofas, Couchtische und TV-Ständer. Eine türkisfarbene Essküche mit hellen Fliesen und weißen Arbeitsplatten ist mit modernen Edelstahlgeräten ausgestattet, einschließlich Geschirrspüler und Mikrowelle. Der Raum ist groß genug für einen Frühstückstisch und vier Stühle. Einer der besten Stadtteile in Los Angeles, bietet Downtown den Bewohnern eine Vielzahl von Optionen für Essen und Nachtleben. Ein dicht besiedeltes und vielfältiges Gebiet mit über 15 einzigartigen Bezirken, die bequem nach der kommerziellen Aktivität benannt sind, die Sie dort finden, ist Downtown Zuhause für eine eklektische Demografie von Künstlern, Studenten, Familien und berufstätigen Fachkräften. Der Wohnungsbestand in Downtown reicht von preiswerten einstöckigen Bungalows bis zu Millionen-Dollar-Hochhaus-Kondos. Wenn Sie einkaufen möchten, schauen Sie sich unbedingt den Fashion District im südlichen Teil von Downtown an, einen der größten kommerziellen Bezirke der Gegend. Großflächige Einzelhandelsgeschäfte und High-End-Boutiquen besetzen kommerzielle Hauptstraßen zwischen der Santa Monica Expressway und der 7th Street. Der Arts District ist ein weiterer beliebter Unterbezirk von Downtown, wo Sie einige der besten Museen und Essensoptionen in Central Los Angeles finden. Ein neunminütiger Spaziergang von der Haustür dieser Wohnung bringt Sie zur Mariachi Plaza Station für die L Line Bahn, die Sie über den Fluss nach Little Tokyo und hinauf nach Chinatown bringt.
Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe & Flex erfolgen. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsmethoden Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden erheben, über die sie keine Kontrolle haben. Zahlungen per Scheck oder über Drittplattformen außer PropertyWare, Stripe oder Flex werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden: jede ACH/Direktüberweisung wird mit 2,95 USD Gebühr belastet, jede Barzahlung mit 3,75 USD Gebühr und jede Kreditkartenzahlung mit 3,10 % Transaktionsgebühr des Zahlungsbetrags. Stripe versendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt durch Eingabe von Debit-/Kreditkartendaten erfolgen können, und erhebt eine Transaktionsgebühr von 3,5 %. Flex ist eine Zahlungsplanoption, die nur für monatliche Mietzahlungen verwendet werden kann, nicht für Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Einheit. Sie kann auch nur von Mietern verwendet werden, die über PropertyWare zahlen.
Nachfolgend sind die Anforderungen aufgeführt, die Sie erfüllen müssen, um als Bewohner in Frage zu kommen: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das Sechzigfache der monatlichen Gebühr in baren Vermögenswerten haben. Sie können baren Vermögenswerte durch Bankauszüge nachweisen. 2. Ein Kredit-Score von über 630. Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner nicht erfüllen, um alleine für ein Zuhause in Frage zu kommen, müssen Sie sich mit einem Bürgen bewerben, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet. Der Bürge muss folgenden Nachweis erbringen: 1. Nachweis, dass dessen monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass er das Achtzigfache der monatlichen Gebühr in baren Vermögenswerten hat. 2. Ein Kredit-Score von mindestens 650. Bitte beachten Sie: Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge fungiert, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen, die als Ihr Bürge auftreten, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen und Ihnen bei der Qualifizierung helfen.
1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Apartment- und Zimmertyp und beträgt durchschnittlich etwa $169 für ein ganzes Apartment und $126 für ein privat Zimmer. 2. Paare müssen zusätzlich $350 pro Monat zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von $50 für eine Katze und $100 für einen Hund erhoben. 4. Es gibt eine $6 Verwaltungskostengebühr für Versorgungsleistungen, die monatlich von der Immobilie erhoben wird, um die Versorgungsrechnungen zu verwalten. 5. Aussperrgebühr: $100. 6. $20/Monat Stipendium für Haushaltsgegenstände für Mieter in gemeinsamen Mehrzimmerwohnungen, die Sie verwenden können, um Haushaltsgegenstände für Sie und Ihre Mitbewohner zu kaufen (z.B. Toilettenpapier, Handseife, Geschirrspültabs, Papiertücher usw.) 7. Parken ist ein zusätzlicher Service, und die Gebühren können von $150 bis $250 pro Monat je nach Stadt variieren. 8. Die Versorgungsleistungen werden unter den Mietern eines Haushalts aufgeteilt und basieren zu 100 % auf dem Verbrauch, mit Ausnahme des Internets. Das Internet hat eine feste monatliche Gebühr. Die Versorgungsleistungen können je nach Städten variieren, aber sie können diese als grobe Schätzungen verwenden: Strom: $40 - $80 je nach Saison Gas: $20 - $50 je nach Saison Wasser: $50 - $100 je nach Saison
1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.
1. Um ein Zimmer in der Unterkunft zu buchen, müssen Sie entweder: (a) Eine erstattbare Kaution in Höhe von einer Monatsmiete zahlen, oder (b) Eine einmalige Einzugsgebühr von 500 $ (pro Zimmer). 2. Ihre Vorauszahlungen hängen von Ihrem Einzugsdatum und der Aufenthaltsdauer ab. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als einen Monat ist, belaufen sich Ihre Vorauszahlungen auf: 1. Kaution. 2. Pro-rata oder volle Gebühren für den ersten Monat. (b) Wenn Ihr Einzug am 10. des Monats oder später erfolgt und Ihr Aufenthalt weniger als zwei Monate ist, belaufen sich Ihre Vorauszahlungen auf: 1. Kaution. 2. Pro-rata Gebühren für den ersten Monat. 3. Volle Gebühren für den zweiten Monat. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, belaufen sich Ihre Vorauszahlungen auf: 1. Kaution. 2. Pro-rata oder volle Gebühren für den ersten Monat. (d) Wenn Ihr Einzug am 15. des Monats oder später erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, belaufen sich Ihre Vorauszahlungen auf: 1. Kaution. 2. Pro-rata Gebühren für den ersten Monat. 3. Volle Gebühren für den zweiten Monat. (e) Wenn Ihr Aufenthalt einen Monat dauert, unabhängig von Ihrem Einzugsdatum, verlangt die Unterkunft die volle Zahlung für Ihren Aufenthalt im Voraus, einschließlich Ihrer Kaution (sofern zutreffend). Bitte beachten: Alle Vorauszahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterzeichnungsdatum fällig.
Hier sind die Anforderungen, um sich als Bewohner zu qualifizieren, basierend auf der Stadt, in der Sie leben möchten.
Anträge für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen Folgendes enthalten: Anträge für Wohnungen in Los Angeles müssen Folgendes enthalten: Anträge für Wohnungen in Austin, Dallas müssen Folgendes enthalten:
Wenn Sie die Anforderungen für Einwohner nicht erfüllen, um sich eigenständig für eine Immobilie zu qualifizieren, gibt es einige Optionen für Sie:
Ein Bürge, normalerweise ein Elternteil oder Vormund, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet, um zu garantieren, dass Ihre Miete bezahlt wird. Durch die Mitunterzeichnung verpflichtet sich der Bürge, Ihre Miete während Ihres Mietverhältnisses zu bezahlen, falls Sie aus irgendeinem Grund die Zahlungen nicht selbst leisten können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen, die für Immobilien in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago Anträge stellen, müssen Folgendes vorlegen: Bürgen, die für eine Immobilie in Austin Anträge stellen, müssen Folgendes vorlegen: Bürgen, die für eine Immobilie in Philadelphia Anträge stellen, müssen Folgendes vorlegen:
Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie fungiert, können sie Ihnen auch dabei helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an, und sie werden als Ihr Bürge auftreten, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen und Ihnen helfen, sich zu qualifizieren.
Ja. Die Anforderungen an die Kreditwürdigkeit bei der Antragstellung gelten nur für Personen mit einer Kreditgeschichte in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge einen Nachweis über den finanziellen Status erbringen - wie z.B. Kontoauszüge oder Nachweise über Treuhandfonds - aus Ihrem vorherigen Wohnsitzland. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, jedoch kann eine übersetzte Version ins Englische angefordert werden. Bitte beachten Sie: Jeder Antrag wird von Fall zu Fall geprüft, muss jedoch im Allgemeinen die oben genannten Bedingungen erfüllen.
Ja! Genehmigte Antragsteller können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können immer das Schlafzimmerlayout und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie durch eine 3D-Tour ansehen.
Ja. Der Mindestaufenthalt in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) und Chicago (32 Tage)). Nach Ihrem Mindestaufenthalt von 1 Monat müssen Sie nicht strikt für Monate am Stück mieten. Zum Beispiel können Sie flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten, usw.
Sie freuen sich, dass Sie länger in der Unterkunft bleiben möchten! Der Preis für Ihren neuen Mietvertrag wird wahrscheinlich bis zu 5 % unter dem Online-Preis für Ihre gewünschten Daten liegen. Einige Unterschiede können in bestimmten Bereichen gelten und sie halten sich immer an alle lokalen Mietvorschriften. Wenn Sie bereits zugestimmt haben, ein Prioritätsangebot * anzunehmen, dann wird Ihr Verlängerungspreis der Preis dieses Angebots sein. Die einzige Zeit, in der Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern können, ist, wenn sie nach dem ausgestellten Prioritätsangebot nicht zurückgehört haben und ein neuer Bewohner den Raum gesichert hat.
Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie frühzeitig kündigen möchten, benötigen sie eine Mindestfrist von 60 Tagen. Sollten Sie die Option zur Kündigung Ihres Mietvertrags vor dem vereinbarten Enddatum ausüben wollen, verlangen sie eine Kündigungsgebühr in Höhe von 1 Monatsmiete, um den Prozess der Kündigungsunterlagen zu starten. Eine Kaution entspricht einer Monatsmiete. Sie betrachten die Kündigungsfrist als wirksam ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums. Wenn Sie beispielsweise Ihre 60-tägige Kündigung am 15. Mai einreichen, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, reichen Sie bitte ein Ticket in Ihrer Verwaltungs-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Vorzeitige Kündigungen zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai sind nicht erlaubt.
Ja! Paare sind in ausgewählten gemeinschaftlichen Immobilien für eine zusätzliche Gebühr von 350 $ pro Monat willkommen. Nur Immobilien mit einem 1:1-Badezimmerverhältnis gelten als paarfreundlich, und nur ein Paar kann diese Einheiten gleichzeitig bewohnen.
Die meisten ihrer Immobilien sind nicht ideal für Haustiere. Einige ausgewählte Immobilien erlauben jedoch Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass gemäß dem Gesetz alle ihre Immobilien ESA- und ADA-Tiere zulassen, auch wenn sie nicht als „haustierfreundlich“ gekennzeichnet sind. Das bedeutet, dass Sie möglicherweise mit jemandem zusammen wohnen werden, der rechtlich autorisiert ist, ein Haustier zu haben. In allen Städten müssen alle Bewohner, die mit einem ESA leben müssen, ein Formular ausfüllen, in dem dies als Teil ihres Antrags angegeben wird.
Vor Ihrem Einzugstermin wird Ihnen ein Einführungsgespräch angeboten, bei dem Sie Fragen stellen und alle benötigten Informationen erhalten können. Sie erhalten auch Details wie Türcodes per E-Mail und über die App Ihrer Verwaltung. Sie halten sich aus mehreren Gründen an eine Einzugspolitik um 15:00 Uhr, am wichtigsten jedoch, um sicherzustellen, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Falls der vorherige Bewohner am Tag Ihres Einzugs ausziehen sollte, benötigen sie Zeit, um das Zimmer zu inspizieren und zu reinigen, damit Sie in einen Raum einziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie früher als um 15:00 Uhr einziehen müssen, können sie dies möglicherweise auf Einzelfallbasis gegen eine zusätzliche Gebühr ermöglichen - senden Sie einfach eine E-Mail an ihr Team mit Ihrer Anfrage.
Ja! Besucher sind zwischen 10:00 und 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehr als ein paar Besucher gleichzeitig haben, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, gilt als Übernachtungsbesucher. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App der Verwaltung mit ihrem vollständigen Namen und ihrer Telefonnummer registriert werden, um die Sicherheit und Rücksichtnahme aller Mitbewohner zu gewährleisten. Es gibt eine maximale Anzahl von 8 Übernachtungsbesuchern pro Monat, jeweils nur einer zur gleichen Zeit. Wenn der Besucher mehr als 8 Nächte pro Monat bleibt, wird der Gastgeber mit dem Tagespreis des Zimmers des Gastgebers für seinen Gast belastet, zusätzlich zu seiner Lizenzgebühr. Die Bewohner der Verwaltung müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jede Verletzung oder Beschädigung, die durch einen Besucher verursacht wird, gilt als Verstoß des Bewohners, und die Unterkunftsrichtlinien gelten entsprechend. Bitte seien Sie vorsichtig, wenn Sie Personen in Ihre gemeinschaftlichen Wohnräume einladen.
Sie listen sowohl gemeinsame Immobilien mit Mitbewohnern als auch Studios und Einzimmerwohnungen zur Miete. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Wohngebäuden. Wenn Sie ein Zimmer in gemeinschaftlichen Immobilien mieten, werden Sie Ihren Mietvertrag mit anderen Mitbewohnern unterschreiben, die die Verwaltung für Sie finden wird. Wenn Sie ein Studio oder eine Einzimmerwohnung mieten, teilen Sie sich diese Wohnung nicht mit Mitbewohnern.
Viele Mieter in großen Städten der USA ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da dies in der Regel kosteneffizienter ist. Die Verwaltung hilft Mitbewohnern, einander zu finden, um den Mietvertrag gemeinsam zu unterschreiben und in die gleiche Wohnung einzuziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den örtlichen Wohnvorschriften kein privates Zimmer mieten, sondern einen Teil der gesamten Wohnung. Sie und Ihre Mitbewohner teilen sich die Kosten für Miete und Nebenkosten für die gesamte Wohnung, und die Preise, die Sie auf ihrer Website sehen, sind der anteilige Teil der Miete, den Sie agreeing zu zahlen zustimmen.
Mitbewohner können jeden Alters sein, solange sie die Fair-Housing-Gesetze einhalten – sie sind in der Regel Fachleute und/oder Studenten. Seien Sie versichert, dass alle US-Bürger, die bei Student accommodation mieten, mit Hintergrund- und Kreditprüfungen überprüft werden und sie sprechen mit allen ihren Bewohnern entweder virtuell oder persönlich während der Besichtigung, oder kommunizieren auf andere Weise. Sie können jedoch nur sehen, was sie sehen, und sie können keine Versprechungen über ihr Verhalten oder darüber, wie sie als Mitbewohner sein werden, abgeben. Deshalb haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um ein reibungsloses Zusammenleben so weit wie möglich zu fördern. Wenn Sie aus irgendeinem Grund mit Ihrem Zuhause unzufrieden sind, teilen Sie es ihnen innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug mit, und Sie sind für einen kostenlosen Umzug berechtigt. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, aber eine Umzugsgebühr von 200 USD gilt. *Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug, und die US-Wohnvorschriften erfordern einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jedem Zuhause.
Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann die Verwaltung keine identifizierenden Informationen über derzeitige Bewohner weitergeben. Wenn Ihr zukünftiger Mitbewohner jedoch ein Online-Bewohnerprofil ausgefüllt hat, können Sie mehr über ihn auf ihrer Website erfahren, wie zum Beispiel seinen Namen, seine Wohngewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihre Bewerbung einreichen und genehmigt werden, können Sie auch ihre Profile in Ihrem Wohnungsaccount sehen.
Ja. Um Ihnen eine Vorstellung von ihrer Bewohnerrotation zu geben, bleiben die Bewohner der Unterkunft in der Regel durchschnittlich vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner bekommen, werden sie Sie informieren, wenn seine Bewerbung genehmigt wurde.
Wenn Sie mit Ihrer Unterkunft aus irgendeinem Grund unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und sie erlassen Ihnen die Umzugskosten in Höhe von 200 $. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, aber es wird eine Umzugskostenpauschale von 200 $ erhoben. Sie benötigen eine 30-tägige Kündigung für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Unterkunft.
Sie ermutigen alle Bewohner, die in gemeinschaftlichen Unterkünften leben, stets Respekt und Kommunikation miteinander zu pflegen. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit Ihren aktuellen Mitbewohnern haben, können Sie sich an sie wenden, um umgezogen zu werden, und sie werden zusammenarbeiten, um die beste Lösung zu finden.
Sie können jede Wohnung als unmöbliertes oder möbliertes Einheit mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz, indem Sie entweder „Möbliert“ oder „Unmöbliert“ in der Wohnungsbeschreibung auswählen. Bitte beachten Sie, dass sich Ihre Mietzahlung je nach Auswahl ändern kann. Alle Möbel sind für die Mieter optional.
Sobald Sie Bewohner sind, können Sie auf das Bewohner-Portal zugreifen, indem Sie sich jederzeit über Ihren Desktop oder die Verwaltungs-App in Ihr Konto einloggen.
Lassen Sie es sie wissen! Sie können Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung im Bewohner-Portal einreichen. Greifen Sie auf das Bewohner-Portal zu, indem Sie sich über Ihren Desktop oder die Verwaltungs-App in Ihr Konto einloggen. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen, und sie werden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden.
Die Verwaltung hat ein System entwickelt, das die Notwendigkeit negiert, Ihren Vermieter direkt zu kontaktieren. Sie übernehmen die Verantwortung, die normalerweise Ihr Vermieter hätte, mit einem Support-Team, das rund um die Uhr über ihre App verfügbar ist, um Ihnen bei allem zu helfen, was Sie benötigen, von Wartungsanfragen bis zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude. Ihr Komfort hat Priorität, und sie arbeiten direkt mit Vermietern zusammen, um alle auftretenden Probleme zu lösen.
Die Verwaltung ist in einigen der vielversprechendsten, begehrten Nachbarschaften verfügbar. Sie ermutigen alle zukünftigen Bewohner, die Nachbarschaft zu recherchieren, die sie in Betracht ziehen, bevor sie einziehen, um mehr über die Gegend zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass die Verwaltung leider nicht berechtigt ist, sich zu den Sicherheitslevels verschiedener Nachbarschaften zu äußern, und sie ermutigen alle Bewohner, wachsam zu bleiben und alle erforderlichen Sicherheitsvorkehrungen während des Mietens bei uns zu treffen.
Sie sind rund um die Uhr verfügbar, um Ihnen zu helfen. Falls Sie ausgesperrt sind und ein Vertreter der Verwaltung gerufen wird, um das Problem zu lösen, fällt eine Gebühr von 100 $ bei Ausschluss an. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, wird eine Gebühr für den Schlüsselersatz entsprechend dem Schlüsseltyp erhoben.
Viele Postdienste können helfen, Ihre Post und Pakete sicher in großen Städten zu liefern. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS versenden Ihre Post und Pakete. USPS liefert Post und hat einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Artikel wie Briefe, Rechnungen, Magazine und kleine Pakete direkt in Ihren Briefkasten. Wenn es sich um ein Paket handelt, klingelt das Lieferunternehmen und versucht, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht zu Hause sind und sie Zugang zum Gebäude haben, lassen sie das Paket im Eingangsbereich des Gebäudes stehen. Wenn sie keinen Zugang haben, können sie das Paket vor dem Gebäude abstellen. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie eine Benachrichtigung über den Zustellversuch an der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit sind oder reisen und nicht zu Hause sind, um Ihre Post und Pakete entgegenzunehmen, können Sie diese zu einem Amazon-Paketkasten schicken lassen. Sie nehmen Ihre Post und Pakete entgegen und verwahren sie für Sie, und Sie können sie innerhalb eines bestimmten Zeitraums abholen.
Die Regeln und Vorschriften für das Parken auf der Straße variieren je nach Stadt.
Ja, potenzielle genehmigte Bewohner dürfen jede Unterkunft während angemessener Stunden an Wochentagen und Wochenenden persönlich besichtigen. Sie geben immer im Voraus Bescheid über zukünftige Besichtigungen und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Seien Sie versichert, dass persönliche Besichtigungen alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten werden.
Die Bewohner müssen alle geltenden Gesetze zur Mülltrennung und Entsorgung einhalten. Die Bewohner müssen ihren Müll entsprechend den Vorgaben der Verwaltung und gemäß den lokalen Gesetzen trennen und den Müll nach Bedarf hinausbringen. Alle Gebühren/Stadtstrafen, die mit falscher Müllentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.
Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer gemeinsamen Unterkunft mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt die Unterkunft Ihnen ein monatliches Stipendium von 20 $* zur Verfügung, um Wohnungsbedarf für Ihr Apartment zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Unterkunft verwenden, um Wohnungsbedarf (verfügbar in Ihrer App oder im Mitgliederportal) zu bezahlen oder eine Rückerstattungsanforderung für Materialien über Ihr Mitgliederportal oder die App einreichen, indem Sie auf 'Materialien' tippen und dann "Ich habe Materialien gekauft, ich hätte gerne eine Erstattung.“ Wenn Sie sich für eine Rückerstattung entscheiden, wird Ihnen Ihr Stipendienbetrag für die nächste monatliche Mietzahlung gutgeschrieben, und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Einkauf getätigt wird. Mitbewohner entscheiden sich normalerweise, ihr Stipendium für den Kauf von Papiertüchern, Toilettenpapier, Müllsäcken, Geschirrspülschwämmen, Handseife, Geschirrspülmittel und ähnlichen Artikeln auszugeben.
Zum Komfort von Ihnen und Ihren Mitbewohnern sind die Gemeinschaftsräume wie Küchen, Wohnräume und Badezimmer in den gemeinsamen Wohnungen eingerichtet. Die Möbel variieren stark von Anzeige zu Anzeige, und Sie sollten die 3D-Tour und Fotos Ihrer gewählten Wohnung überprüfen, um mehr über die genauen Möbel zu erfahren, die für diese Anzeige bereitgestellt werden.
Die Zimmer können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Falle eines Notfalls müssen die Bewohner auf alle Bereiche des Hauses zugreifen können. Schlösser können an der Innenseite einer Zimmertür angebracht werden, sodass die Tür abgeschlossen wird, wenn eine Person den Raum betritt. Die Kosten richten sich nach den Handwerkerstandardpreisen und den Materialkosten.
Für alle Unterkünfte unterzeichnen Sie einen Wohnmietvertrag, der Ihren Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihres Mietverhältnisses umreißt. In gemeinsamen Unterkünften unterzeichnen Sie auch einen „Mieter-Schutz-Promise Mietvertragszusatz“, der die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter beschreibt.
Im Falle von Schäden oder Verlusten Ihrer persönlichen Gegenstände ist die Mieterversicherung Ihre einzige Möglichkeit, Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Anspruch geltend machen und eine Entschädigung erhalten können. Je nach Versicherungsangebot können Sie möglicherweise auch Anspruch auf vorübergehende Unterbringung haben, falls Ihre Unterkunft für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar angesehen wird. Die Vorteile sind zahlreich - wenden Sie sich an das Versicherungsteam von The Guarantors, um Hilfe bei Fragen zu erhalten und alle Informationen zu erhalten, die Sie benötigen, um die beste Option für sich zu finden!
Es ist wichtig, dass alle Mietverträge auf der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als Interessensvertreter angegeben wird. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Mieterversicherung von The Guarantors zu beziehen, werden diese Informationen automatisch für Sie vorbeladen. Das Gebäude erfordert eine Mindestdeckung von 100.000 $ Haftpflicht und eine persönliche Inhaltsdeckung von mindestens 10.000 $ pro Vorfall.
Die Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, einen Mieterversicherungsplan abzuschließen (oder zu überprüfen, ob sie bereits einen haben!), da Sie damit Sicherheit haben, dass Ihre persönlichen Gegenstände während Ihrer Mietzeit geschützt sind.
Mieter sind für die von ihnen verbrauchten Nebenkosten verantwortlich. Dazu gehören, sind aber nicht beschränkt auf Gas, Öl, Strom, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.
Die Verwaltung verwaltet Ihre Versorgungsanschlüsse und bezahlt die Anbieter direkt für alle ausgestellten Rechnungen. Dann betrachten sie die Belegung Ihrer Wohnung für die Dauer des Abrechnungszeitraums und teilen die Rechnung unter den Mietern auf, basierend auf den Einzugs-/Auszugsdaten jedes Mieters, solange es gesetzlich erlaubt ist.
Die Versorgungsunternehmen stellen in „Rückständen“ Rechnungen aus. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach Ihren tatsächlichen Nutzungsdaten erhalten. Zum Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas vom 1. März bis 31. März läuft, wird der Gaslieferant am 31. März den Gaszähler ablesen und dann eine Rechnung erstellen und diese an die Immobilie senden. Die Immobilie erledigt alle Berechnungen und belastet jeden Mieter über deren Zahlungsportale. Dieser Prozess kann einige Tage dauern, sodass Sie die Belastung möglicherweise erst später im April erhalten.
Sie ermutigen Sie, die Rechnungen so schnell wie möglich zu bezahlen, aber spätestens 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.
Die Gebühren erscheinen in Ihrem Zahlungsportal, genau wie Ihre Miete. Sie können sehen, um welche Rechnung es sich handelt, indem Sie sich in Ihr Zahlungsportal einloggen und die Kommentare jeder Belastung ansehen.
Ja! Ihre Rechnungen werden anteilig anhand der Einzugs-/Auszugsdaten in Ihrem unterschriebenen Mietvertrag berechnet. Mieter sind für den Energieverbrauch während der gesamten aktiven Mietdauer verantwortlich, unabhängig davon, ob sie tatsächlich in der Einheit anwesend sind. Zum Beispiel: Wenn Sie später als im unterschriebenen Mietvertrag einziehen oder früher als am unterschriebenen Auszugsdatum ausziehen, sind Sie dennoch für Ihren Anteil an den Rechnungen basierend auf den Daten in Ihrem Vertrag verantwortlich.
Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Mietverträgen während des Abrechnungszeitraums.
Rechnungen sind auf Anfrage zur Einsicht verfügbar.
Die Immobilie erhebt eine Gebühr von 6 $ für die Verwaltung und Verarbeitung von Versorgungsunternehmen wie Ihrem Internet.
Beim Leben mit Mitbewohnern ist offene Kommunikation der Schlüssel. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern zu etablieren. Ihre Präferenzen und Grenzen frühzeitig zu besprechen, kann Ihnen später viel Ärger ersparen.
Etikette für Mitbewohner zur Lösung von Konflikten festlegen. Beim Leben mit Mitbewohnern sind Meinungsverschiedenheiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, sie reif und respektvoll zu behandeln. Entwickeln Sie Regeln zur Konfliktlösung, zum Beispiel sich zu einigen, immer die Perspektiven des anderen anzuhören und eine Pause einzulegen, wenn es hitzig wird.
Eine der wichtigsten Regeln beim Leben mit Mitbewohnern ist, die gemeinsamen Räume sauber zu halten. Niemand möchte in einem unordentlichen Wohnzimmer oder einer unordentlichen Küche leben, daher ist es wichtig, ein System zur Reinigung und Pflege der gemeinsamen Räume festzulegen.
Respektieren Sie die Privatsphäre des anderen, indem Sie Grenzen festlegen und Regeln für das Betreten der Zimmer besprechen. Fragen Sie um Erlaubnis, bevor Sie das Zimmer eines anderen betreten, selbst wenn die Tür offen ist. Respektieren Sie die Besitztümer und die Privatsphäre des anderen, indem Sie vermeiden, etwas im Raum ohne vorherige Erlaubnis zu berühren oder zu bewegen. Denken Sie daran, dass jeder unterschiedliche Komfortlevels in Bezug auf persönlichen Raum hat. Einige Mitbewohner sind möglicherweise introvertierter und schätzen ihre Zeit allein, während andere extrovertierter sind und das gesellige Zusammensein genießen.
Lehnen Sie Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Das bedeutet, die Aufteilung von Rechnungen wie Miete zu besprechen, ein Kostenverteilungssystem einzurichten und sicherzustellen, dass jeder seine finanziellen Verpflichtungen kennt. Besprechen Sie auch die Erwartungen hinsichtlich der gemeinsamen Hausarbeiten und Verantwortlichkeiten.
Regeln für Gäste und Partys sorgen dafür, dass sich alle in ihrem Wohnraum wohl und respektiert fühlen. Stellen Sie sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.
Setzen Sie Sicherheitsregeln fest, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Besprechen Sie Notfallverfahren und erstellen Sie einen Plan, was im Notfall zu tun ist. Dazu kann die Erstellung einer Notfallkontaktliste, die Festlegung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und die Besprechung von Evakuierungsverfahren gehören.
Wenn Ihr Antrag genehmigt wird, können Sie ohne Kaution einziehen, wenn Sie sich bei einem ihrer Partner The Guarantors anmelden.
Sie erstatten Kautionen innerhalb von 14 Werktagen nach Ihrem Auszugsdatum.
Je nach Ihrem Zuhause werden Ihnen Gebühren für Strom, Wasser, Gas/Öl und Internet in Rechnung gestellt. Ihr Anteil wird je nach Anzahl der Mitbewohner berechnet.