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June Homes 07304, Jersey City

07304, Jersey City, 07304, Vereinigte Staaten
Ab
$875
pro Monat
Location Pin
1.8 mi von Jersey city Stadtzentrum
( 11Min.. 21Min.. 39Min.)
Karte anzeigen
Saint Peter's University | 0.78 mi
New Jersey City University | 0.84 mi
Eastern International College | 1.5 mi
Stevens Institute of Technology... | 3.22 mi
New York Film Academy | 3.3 mi
Ausgebucht
Ratenzahlung möglich
nicht verfügbar
Parkplatz
Internet
Furnished Common Areas

Angebote

Empfehlungsangebot:Doppelte Belohnung: Erhalte US$50 jeweils für die Vermittlung eines Freundes bei Amber!
Exklusives App-Angebot:Erhalten Sie zusätzliche US$20 Cashback, indem Sie über die Amber-App buchen

Über die Unterkunft

Wenn Sie nach einem geteilten Apartment in West Side, Jersey City, suchen, können Sie dieses neu renovierte 3-Zimmer-Haus im 2. Stock mit einer Gesamtgröße von 890 qm wählen.
Dieses geteilte Apartment ist in 5 Minuten zu Fuß von der West Side Ave At Clendenny Ave Station für die 80 und in 1 Minute von der Rector St Station für die 1 entfernt.

Wenn Sie mit dem Auto fahren, können Sie Parkplätze auf der Straße leicht finden.

Ausstattung

Gemeinschaftseinrichtungen

Furnished Common Areas

Sicherheit

Non-Smoking Rooms

Hausordnung

Nichtraucherzimmer

Verfügbare Zimmerkatogorien (3)

Löschen
Alle verfügbaren Optionen (3)
Ohne eigenes Bad (2)
3B (1)

Non Ensuite

Ein privates Zimmer mit geteiltem Badezimmer – Bietet Privatsphäre zu einem erschwinglicheren Preis

3B

Ein Apartment mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, Küche und Badezimmer

Hausregeln

Stornierungsbedingungen
  • Frühe Vertragsbeendigung durch Studenten
    1. Wenn Sie den Vertrag vorzeitig beenden möchten, benötigt das Objekt eine 60 Tage Mindestankündigung. 2. Die Ankündigung gilt ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums. Beispiel: Wenn Sie Ihre 60 Tage Ankündigung am 15. Mai abgeben, zählt dies als 60 Tage ab dem 1. Juni. 3. Wenn Sie den Vertrag vor dem vereinbarten Vertragsende beenden möchten, benötigen Sie eine Abtretungsgebühr in Höhe von 1 Monat Miete, wenn Ihr gewünschter neuer Vertragsende-Tag zwischen 1. Juni und 31. August liegt. 4. Für
  • Verzögerte Ankünfte & Reisebeschränkungen
    Wenn Sie aufgrund staatlicher Reisebeschränkungen nicht reisen können, wenden Sie sich bitte an das Amber-Team mit den relevanten Nachweisdokumenten. Wir werden den Antrag zur Überprüfung Ihrer Umstände und zur Untersuchung der Möglichkeit der Stornierung/Vertragsänderung bearbeiten. Anfragen werden einzeln geprüft, und das Ergebnis hängt von der Prüfung des Eigentums und den geltenden Buchungsbedingungen ab.
  • Absage oder Änderung des Kurses durch die Hochschule
    Wenn Ihr Kurs durch Ihre Hochschule abgesagt wurde, wenden Sie sich bitte an das Amber-Team mit den relevanten Nachweisdokumenten. Wir werden mit dem Objektteam kommunizieren, um Ihren Antrag auf Stornierung einzelfallbezogen zu prüfen. Die Entscheidung hängt von der Prüfung durch das Objekt und den Bedingungen Ihrer Buchung ab.
  • Verzögerung der Studien
    Wenn Sie Ihre Studien verzögert haben, wenden Sie sich bitte an das Amber-Team und teilen Sie uns Ihre aktualisierten Hochschuldokumente mit. Wir werden das Objektteam benachrichtigen, um Ihren Antrag auf Stornierung/Vertragsänderung zu prüfen. Anfragen werden einzelfallbezogen geprüft, und das endgültige Ergebnis hängt von der Prüfung durch das Objekt und den Buchungsbedingungen ab.
  • Room allocation
  • Room allocation
    Studenten können während des Buchungsprozesses spezifische Zimmernummern oder Standortpräferenzen angeben, und das Amber-Team wird diese Präferenzen soweit möglich berücksichtigen, basierend auf der Verfügbarkeit.
  • Check in guide
  • Check in guide
    Etwa 2–4 Wochen vor dem geplanten Einzugsdatum erhalten die Studenten Check-in-Anweisungen per E-Mail. Diese Kommunikation umfasst die Schritte, um ein Check-in-Datum und eine Zeitwahl auszuwählen, notwendige Dokumente zu vervollständigen und bestehende Zahlungen vor der Ankunft zu begleichen.Falls Fragen oder Anliegen bestehen, wenden Sie sich bitte an das Amber-Team, und unser Team wird Ihnen helfen, um einen reibungslosen Check-in-Prozess zu gewährleisten.
  • Verlängerungsrichtlinie
  • Verlängerungsrichtlinie
    Studenten, die ihren Aufenthalt verlängern möchten, können sich an das Amber-Team wenden, um eine Verlängerung oder Neubuchung bei der gleichen Unterkunft zu beantragen. Unser Team unterstützt den Verlängerungsprozess und hilft Studenten dabei, einen passenden Raum nach ihren Wünschen zu sichern. Studenten werden ermutigt, frühzeitig zu kontaktieren, um sicherzustellen, dass sie den gleichen oder einen anderen Raum nach ihren Wünschen bei der gleichen Unterkunft neu buchen können.
  • Frühe Check-in-Richtlinie
  • Frühe Check-in-Richtlinie
    Frühe Check-in-Anfragen können im Voraus mit dem Amber-Team geteilt werden. Unser Team führt eine Machbarkeitsprüfung durch, um frühe Check-in-Anfragen zu ermöglichen, basierend auf der Bereitschaft und Verfügbarkeit des Raums. Zusätzliche Gebühren können bei Anwendung erhoben werden.
  • Zahlung und Gebühren

    Mode Of Payment

    Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe & Flex erfolgen. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsmethoden Gebühren für verschiedene Zahlungsmethoden erheben, wofür sie keine Kontrolle haben. Zahlungen über Schecks oder externe Plattformen außer PropertyWare, Stripe oder Flex werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden: jede ACH/Direkteinzahlung kostet eine Gebühr von 2,95 $, jede Bargeldtransaktion kostet eine Gebühr von 3,75 $ und jede Kreditkartentransaktion kostet eine Transaktionsgebühr von 3,10 % des Zahlungsbetrags. Stripe sendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt mit Kredit- oder Debitkartendetails vorgenommen werden können und sie erheben eine Transaktionsgebühr von 3,5 %. Flex ist eine Zahlungsplanoption, die nur für monatliche Mietzahlungen verwendet werden kann, nicht für Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Wohnung. Sie kann auch nur von Mieter:innen genutzt werden, die über PropertyWare zahlen.

    PayPal
    VISA
    AMEX

    Bürgschaftsanforderung

    Die unten aufgeführten Anforderungen müssen Sie erfüllen, um als Mieter in Betracht gezogen zu werden: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen dreimal so hoch ist wie die monatliche Miete oder Nachweis, dass Sie 60-mal das monatliche Gebühr in Bargeldvermögen haben. Sie können Bargeldvermögen durch Vorlage von Bankauszügen nachweisen 2. Eine Kreditwürdigkeit von über 650 Wenn Sie die Anforderungen für einen eigenen Mieter nicht erfüllen, müssen Sie sich für eine Wohnung mit einem Garanten bewerben, der Ihre Mietvertrag gemeinsam unterschreibt. Der Garant muss folgende Nachweise vorlegen: 1. Nachweis, dass sein monatliches Einkommen fünfmal so hoch ist wie die monatliche Gebühr oder Nachweis, dass er 80-mal die monatliche Gebühr in Bargeldvermögen hat 2. Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 650 Hinweis: Wenn Sie niemanden finden, der als Garant fungieren kann, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen. Sie werden als Garant fungieren, indem Sie den Mietvertrag gemeinsam unterschreiben und dafür eine Gebühr berechnen, wodurch Sie qualifiziert werden.

    Zusatzgebühren

    1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Apartment und Zimmerart, und beträgt im Durchschnitt etwa $169 für ein ganzes Apartment und $126 für ein privates Zimmer. 2. Paare müssen monatlich eine zusätzliche $350 zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von $50 für eine Katze und $100 für einen Hund erhoben. 4. Es besteht eine $6 Nutzungsverwaltungsgebühr, die monatlich vom Eigentümer erhoben wird, um die Stromrechnungen zu übernehmen. 5. Ausgangsgebühr: $100. 6. $20 pro Monat für Grundbedarf für Mieter in mehrzimmerigen gemeinsamen Apartments, die Sie zum Kauf von Grundbedarfsartikeln für Sie und Ihre Mitbewohner (z. B. Toilettenpapier, Seife, Geschirrspülmittel, Papiertücher usw.) verwenden können. 7. Parken ist ein zusätzlicher Service und die Gebühren können zwischen $150 und $250 pro Monat liegen, abhängig von der Stadt. 8. Die Stromkosten werden unter den Mieter in einem Haushalt aufgeteilt und basieren zu 100 % auf der Verbrauch, außer für das Internet. Das Internet hat eine stabile monatliche Gebühr. Die Stromkosten können je nach Stadt variieren, aber sie können diese Schätzungen verwenden: Strom: $40 - $80 je nach Saison Gas: $20 - $50 je nach Saison Wasser: $50 - $100 je nach Saison

    Pay In Instalment

    1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.

    Booking Deposit

    1. Um ein Zimmer im Objekt zu buchen, müssen Sie entweder: (a) Eine rückzahlbare Sicherheitskaution in Höhe eines Monatsmietzinses zahlen, oder (b) Eine einmalige Einzuggebühr von $500 (pro Zimmer). 2. Ihre Vorabkosten hängen von Ihrem Einzugsdatum und der Dauer Ihres Aufenthalts ab. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats erfolgt und Ihre Aufenthaltsdauer über einen Monat hinausgeht, sind Ihre Vorabkosten: 1. Sicherheitskaution. 2. Erster Monat mit anteiligen oder vollen Gebühren. (b) Wenn Ihr Einzug am oder ab dem 10. des Monats erfolgt und Ihre Aufenthaltsdauer unter zwei Monate liegt, sind Ihre Vorabkosten: 1. Sicherheitskaution. 2. Erster Monat mit anteiligen Gebühren. 3. Vollständiger zweiter Monatsbeitrag. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats erfolgt und Ihre Aufenthaltsdauer über zwei Monate hinausgeht, sind Ihre Vorabkosten: 1. Sicherheitskaution. 2. Erster Monat mit anteiligen oder vollen Gebühren. (d) Wenn Ihr Einzug am oder ab dem 15. des Monats erfolgt und Ihre Aufenthaltsdauer über zwei Monate hinausgeht, sind Ihre Vorabkosten: 1. Sicherheitskaution. 2. Erster Monat mit anteiligen Gebühren. 3. Vollständiger zweiter Monatsbeitrag. (e) Wenn Ihre Aufenthaltsdauer ein Monat beträgt, egal wann Ihr Einzug erfolgt, wird das Objekt verlangen, dass Ihr gesamter Aufenthalt im Voraus abgerechnet wird, einschließlich der Sicherheitskaution (falls anwendbar). Hinweis: Alle Vorabzahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterschriftsdatum fällig.

    Lernen Sie die Bewohner kennen

    Multikulturelle Studentengemeinschaft
    Christian Brothers University29%
    New York Institute of Technology – New York City Campus29%
    City University of New York14%
    Andere28%

    Häufig gestellte Fragen

    Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?

    Das sind die Anforderungen, die Sie erfüllen müssen, um sich als Bewohner zu qualifizieren, basierend auf der Stadt, in der Sie wohnen möchten.
    Die Anträge für Immobilien in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen Folgendes beinhalten: Die Anträge für Immobilien in Los Angeles müssen Folgendes beinhalten: Die Anträge für Immobilien in Austin, Dallas müssen Folgendes beinhalten:

    • Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder der Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen nachweisen, indem Sie Bankauszüge vorlegen.
    • Eine Kreditwürdigkeit über 650
    • Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder der Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen nachweisen, indem Sie Bankauszüge vorlegen.
    • Eine Kreditwürdigkeit über 630
    • Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder der Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben.
    • Eine Kreditwürdigkeit über 550.

    Was passiert, wenn ich mich nicht als Bewohner qualifiziere?

    Wenn Sie die Anforderungen nicht erfüllen, um sich selbst für eine Immobilie zu qualifizieren, haben Sie einige Optionen:

    • Bewerben Sie sich für eine Immobilie mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnen wird.
    • Buchen Sie einen Kurzaufenthalt von unter drei Monaten und genießen Sie einen vereinfachten Genehmigungsprozess: keine Einkommen- oder Ersparnisanforderungen und Sie müssen lediglich eine bestimmte Kreditwürdigkeit erfüllen, die von der Stadt abhängt, in der Sie wohnen möchten.

    Was ist ein Bürge?

    Ein Bürge, in der Regel ein Elternteil oder Vormund, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitunterzeichnen wird, um zu garantieren, dass Ihre Miete bezahlt wird. Durch die Mitunterzeichnung verpflichten sie sich, Ihre Miete während Ihres Mietverhältnisses zu bezahlen, falls Sie aus irgendeinem Grund die Zahlungen nicht selbst leisten können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen, die Anträge für Immobilien in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago einreichen, müssen Folgendes nachweisen: Bürgen, die Anträge für eine Immobilie in Austin einreichen, müssen Folgendes nachweisen: Bürgen, die Anträge für eine Immobilie in Philadelphia einreichen, müssen Folgendes nachweisen:

    • Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder der Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben.
    • Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 650
    • Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder der Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben.
    • Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 550
    • Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder der Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben.
    • Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 620.

    Was passiert, wenn ich keinen Bürgen finden kann?

    Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie auftritt, können sie auch dabei helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an und dieser wird als Ihr Bürge auftreten, indem er Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnet, um Ihnen zu helfen, sich zu qualifizieren.

    Sind die Anforderungen für internationale Bewohner unterschiedlich?

    Ja. Die Anforderungen an die Kreditwürdigkeit für Anträge gelten nur für Personen mit einer Kreditgeschichte in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge einen Nachweis über den finanziellen Status erbringen - wie z.B. Bankauszüge oder einen Nachweis über Mittel im Treuhandkonto - aus Ihrem vorherigen Wohnsitzland. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, es kann jedoch eine ins Englische übersetzte Version angefordert werden. Bitte beachten Sie: Jeder Antrag wird individuell geprüft, muss jedoch im Allgemeinen die oben genannten Bedingungen erfüllen.

    Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?

    Ja! Genehmigte Antragsteller können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können immer die Zimmeraufteilung und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie durch einen 3D-Rundgang einsehen.

    Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?

    Ja. Die Mindestdauer für einen Aufenthalt in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) sowie Chicago (32 Tage)). Nach Ihrem Mindestaufenthalt von 1 Monat sind Sie nicht dazu verpflichtet, für mehrere Monate am Stück zu mieten. Zum Beispiel können Sie flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten, usw.

    Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?

    Sie sind begeistert, dass Sie länger in der Unterkunft bleiben möchten! Der Preis für Ihren neuen Mietvertrag wird wahrscheinlich bis zu 5 % unter dem Webpreis für Ihre gewünschten Daten liegen. Einige Unterschiede könnten in bestimmten Bereichen gelten, und sie werden stets alle lokalen Mietvorschriften einhalten. Wenn Sie bereits zugesagt haben, ein prioritäres Angebot * anzunehmen, wird der Preis für Ihre Verlängerung der Tarif dieses Angebots sein. Die einzige Situation, in der Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern können, ist, wenn sie nach dem erteilten prioritären Angebot keine Rückmeldung erhalten haben und ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat.

    • Ein prioritäres Angebot wird Ihnen von der Unterkunft jederzeit während Ihres Aufenthalts unterbreitet, wenn sich jemand als zukünftiger Bewohner Ihres Zimmers bewirbt. Sie haben die Möglichkeit, sofort zu verlängern, indem Sie sich verpflichten, mindestens so lange zu bleiben wie der Bewerber und zu dessen Preis.

    Was passiert, wenn ich meinen unterschriebenen Vertrag vorzeitig kündigen möchte?

    Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie frühzeitig kündigen möchten, benötigen sie eine Frist von mindestens 60 Tagen. Sollten Sie das Recht zur vorzeitigen Kündigung Ihres Mietvertrages vor dem vereinbarten Enddatum ausüben wollen, müssen sie eine Auflösungsgebühr in Höhe einer Monatsmiete zahlen, um den Kündigungsprozess zu beginnen. Eine Kaution entspricht einer Monatsmiete. Sie betrachten die Kündigung als wirksam ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums. Wenn Sie beispielsweise Ihre 60 Tage Kündigungsfrist am 15. Mai einreichen, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, reichen Sie bitte ein Ticket in Ihrer Verwaltungs-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Vorzeitige Kündigungen sind zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai nicht erlaubt.

    Können Paare mit der Unterkunft mieten?

    Ja! Paare sind in ausgewählten gemeinsamen Immobilien für einen Aufpreis von 350 $ pro Monat willkommen. Nur Immobilien mit einem 1:1-Badezimmerverhältnis gelten als paarefreundlich, und nur ein Paar kann diese Einheiten gleichzeitig belegen.

    Ist die Unterkunft haustierfreundlich?

    Die meisten ihrer Immobilien sind nicht ideal für Haustiere. Einige ausgewählte Immobilien erlauben jedoch Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass gemäß dem Gesetz alle ihre Immobilien ESA- und ADA-Tiere zulassen, auch wenn sie nicht als 'haustierfreundlich' aufgeführt sind. Das bedeutet, dass Sie möglicherweise mit jemandem zusammenleben, der rechtlich berechtigt ist, ein Haustier zu halten. In allen Städten muss jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, ein Formular ausfüllen, in dem dies als Teil seiner Bewerbung angegeben wird.

    Wie verläuft der Einzugsprozess?

    Vor Ihrem Einzugsdatum werden Sie zu einem Onboarding-Gespräch eingeladen, in dem Sie Fragen stellen und alle Informationen erhalten, die Sie benötigen. Sie erhalten auch Details wie Türcodes per E-Mail und über die App Ihrer Verwaltung. Sie halten eine Umzugsrichtlinie für 15:00 Uhr aus mehreren Gründen ein, vor allem um sicherzustellen, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Falls der vorherige Bewohner am Tag Ihres Einzugs ausziehen sollte, benötigen sie Zeit, um den Raum zu inspizieren und zu reinigen, damit Sie in einen Raum ziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie früher als 15:00 Uhr einziehen müssen, können sie dies möglicherweise in Einzelfällen gegen eine zusätzliche Gebühr ermöglichen - senden Sie einfach eine E-Mail mit Ihrer Anfrage an ihr Team.

    Ist die Unterkunft besucherfreundlich?

    Ja! Besucher sind zwischen 10:00 und 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehr als ein paar Besucher gleichzeitig haben, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, wird als Übernachtungsbesucher betrachtet. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App der Verwaltung mit ihrem vollständigen Namen und ihrer Telefonnummer registriert werden, zur Sicherheit und Rücksichtnahme aller Mitbewohner. Es gibt eine maximale Anzahl von 8 Übernachtungsbesuchern pro Monat, immer nur einer zur gleichen Zeit. Wenn der Besucher mehr als acht Nächte pro Monat bleibt, wird dem Gastgeber der tägliche Satz des Zimmers des Gastgebers für den Gast, zusätzlich zu den Lizenzgebühren, in Rechnung gestellt. Die Bewohner der Verwaltung sind vollständig verantwortlich für ihre Besucher. Jegliche Verstöße oder Schäden, die durch einen Besucher verursacht werden, gelten als Verstöße des Bewohners, und die Unterkunftsrichtlinien sind entsprechend anzuwenden. Bitte seien Sie vorsichtig, wenn Sie Gäste in Ihre Gemeinschaftsunterkünfte einladen.

    What types of properties does the management have?

    Sie bieten sowohl Gemeinschaftsunterkünfte mit Mitbewohnern als auch Studios und Ein-Zimmer-Wohnungen zur Miete an. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Wohnanlagen. Wenn Sie ein Schlafzimmer in Gemeinschaftsunterkünften mieten, werden Sie den Mietvertrag gemeinsam mit anderen Mitbewohnern unterzeichnen, die die Verwaltung für Sie finden wird. Wenn Sie ein Studio oder ein Ein-Zimmer-Apartment mieten, werden Sie diese Wohnung nicht mit anderen Mitbewohnern teilen.

    How do shared properties work?

    Viele Mieter in großen Städten in den USA ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da es normalerweise kostengünstiger ist, auf diese Weise zu mieten. Die Verwaltung hilft den Mitbewohnern, sich gegenseitig zu finden, um den Mietvertrag zu unterschreiben und in die gleiche Wohnung einzuziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den lokalen Wohnvorschriften kein privates Schlafzimmer mieten, sondern einen Teil der gesamten Wohnung. Sie und Ihre Mitbewohner teilen sich die Kosten für Miete und Nebenkosten für die gesamte Wohnung, und die Preise, die Sie auf ihrer Website sehen, sind der anrechenbare Teil der Miete, den Sie zu zahlen bereit sind.

    Who are my roommates and how are they vetted?

    Mitbewohner können jeden Alters sein, solange die fairen Wohnrichtlinien eingehalten werden - sie sind normalerweise Berufstätige und/oder Studenten. Seien Sie versichert, dass alle US-Bürger, die mit Student accommodation mieten, mit Hintergrund- und Bonitätsprüfungen sorgfältig überprüft werden und sie mit allen ihren Bewohnern während der Besichtigung virtuell oder persönlich sprechen oder auf andere Weise kommunizieren. Allerdings können sie nur sehen, was sie sehen, und können keine Versprechen über deren Verhalten oder wie sie als Mitbewohner sein werden, abgeben. Aus diesem Grund haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um ein reibungsloses Zusammenleben so weit wie möglich zu fördern. Wenn Sie mit Ihrem Zuhause in irgendeiner Weise unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und Sie sind berechtigt, kostenlos umzuziehen. Nach diesem Zeitpunkt können Sie immer noch umziehen, jedoch wird eine Umzugsgebühr von 200 USD fällig. *Sie müssen eine Kündigungsfrist von 30 Tagen für den Umzug einhalten, und die US-Wohnvorschriften verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jedem Zuhause.

    Can I meet my roommates before moving in?

    Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann die Verwaltung keine identifizierenden Informationen über aktuelle Bewohner weitergeben. Wenn Ihr zukünftiger Mitbewohner jedoch ein Online-Profil als Bewohner ausgefüllt hat, können Sie auf ihrer Website mehr über ihn erfahren, wie z.B. seinen Namen, seine Lebensgewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihre Bewerbung einreichen und genehmigt werden, können Sie auch die Profile Ihrer zukünftigen Mitbewohner in Ihrem Unterkunftskonto einsehen.

    Could my roommates change during my lease?

    Ja. Um Ihnen einen Eindruck von ihrer Bewohnerschaft zu geben, bleiben die Bewohner der Unterkunft normalerweise durchschnittlich vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner bekommen, werden sie Sie informieren, wenn dessen Bewerbung genehmigt wurde.

    What if I move in and I don’t like my residence?

    Wenn Sie mit Ihrer Unterkunft aus irgendeinem Grund unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und sie werden die Umzugsgebühr von 200 $ für Sie erlassen. Nach diesem Punkt können Sie weiterhin umziehen, jedoch fällt eine Umzugsgebühr von 200 $ an. Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Unterkunft.

    Was ist, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?

    Sie ermutigen alle Bewohner, die in Gemeinschaftsunterkünften leben, jederzeit Respekt und Kommunikation miteinander zu praktizieren. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit einem aktuellen Mitbewohner haben, können Sie sich an sie wenden, um eine Umsiedlung zu beantragen, und sie werden gemeinsam die beste Lösung finden.

    Sind alle Unterkünfte möbliert?

    Sie können jede Wohnung als möblierte oder unmöblierte Einheit mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz, indem Sie bei der Wohnungsanzeige entweder „Möbliert“ oder „Unmöbliert“ auswählen. Bitte beachten Sie, dass sich Ihre Mietzahlung je nach Auswahl ändern kann. Alle Möbel sind für die Mieter optional.

    Wie benutze ich das Bewohnerportal?

    Sobald Sie Bewohner sind, können Sie das Bewohnerportal jederzeit über den Desktop oder die Verwaltungs-App aufrufen.

    Was soll ich tun, wenn ich ein Wartungsproblem habe?

    Lassen Sie es sie wissen! Sie können im Bewohnerportal Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung stellen. Greifen Sie auf das Bewohnerportal zu, indem Sie sich mit Ihrem Desktop oder der Verwaltungs-App in Ihr Konto einloggen. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen, und sie werden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden.

    Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters erhalten?

    Die Verwaltung hat ein System entwickelt, das die direkte Kontaktaufnahme mit Ihrem Vermieter überflüssig macht. Sie treten ein, um die Verantwortlichkeiten zu übernehmen, die normalerweise Ihr Vermieter hätte, mit einem Support-Team, das 24/7 über ihre App verfügbar ist, um Ihnen bei allem zu helfen, was Sie benötigen, von Wartungsanfragen bis hin zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude. Ihr Komfort hat Priorität, und sie arbeiten direkt mit den Vermietern zusammen, um alle auftretenden Probleme zu lösen.

    Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?

    Die Verwaltung ist in einigen der aufstrebendsten, begehrtesten Nachbarschaften tätig. Sie ermutigen alle zukünftigen Bewohner, die Nachbarschaft, die sie in Betracht ziehen, vor dem Einzug zu recherchieren, um mehr über die Gegend zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass die Verwaltung leider nicht berechtigt ist, zu den Sicherheitsniveaus verschiedener Nachbarschaften Stellung zu nehmen, und sie ermutigen alle Bewohner, wachsam zu bleiben und alle erforderlichen Sicherheitsvorkehrungen während der Mietdauer zu treffen.

    Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder ausgesperrt werde?

    Sie sind 24/7 verfügbar, um Ihnen zu helfen. Im Falle einer Sperrung und dem Anruf eines Verwaltungsvertreters zur Lösung des Problems wird eine Gebühr von 100 $ für das Aussperren erhoben. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, fällt eine Gebühr für den Schlüsselersatz an, die je nach Schlüsselsorte variiert.

    Wie erhalte ich Post und Pakete?

    Viele Postdienste können helfen, Ihre Post und Pakete sicher in großen Städten zuzustellen. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS versenden Ihre Post und Pakete. USPS liefert die Post und hat einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Gegenstände wie Briefe, Rechnungen, Zeitschriften und kleine Pakete direkt in Ihren Briefkasten. Wenn es sich um ein Paket handelt, klingelt der Zusteller an der Tür und versucht, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht zu Hause sind und Zugang zum Gebäude haben, lassen sie das Paket innerhalb der Eingangstür des Gebäudes. Wenn sie keinen Zugang haben, könnten sie das Paket draußen vor dem Gebäude ablegen. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie einen Zustellversuch auf der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit sind oder reisen und nicht anwesend sind, um Ihre Post und Pakete entgegenzunehmen, können Sie diese an ein Amazon-Abholfach senden lassen. Sie nehmen Ihre Post und Pakete für Sie entgegen und bewahren sie auf, sodass Sie sie innerhalb eines bestimmten Zeitrahmens abholen können.

    Wie finde ich Parkplätze auf der Straße?

    Die Regeln und Vorschriften für das Parken auf der Straße variieren je nach Stadt.

    Zeigen Sie während meines Aufenthalts meine Wohnung anderen?

    Ja, potenziellen genehmigten Bewohnern ist es erlaubt, jede Wohnung während angemessener Zeiten an Wochentagen und Wochenenden persönlich zu besichtigen. Sie geben immer eine Vorankündigung für zukünftige Besichtigungen und schätzen Ihr Verständnis dafür. Seien Sie versichert, dass persönliche Besichtigungen alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten werden.

    Was sind die Abfallverantwortlichkeiten?

    Die Bewohner müssen alle geltenden Recycling- und Abfallentsorgungsgesetze einhalten. Die Bewohner müssen den Abfall auch entsprechend den Vorgaben der Verwaltung und gemäß den lokalen Gesetzen trennen und den Abfall nach Bedarf hinausbringen. Alle Gebühren/Stadtstrafen, die mit falscher Abfallentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.

    Was ist ein monatliches Stipendium für Wohnbedarfsgegenstände für Bewohner?

    Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer gemeinsamen Unterkunft mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt Ihnen die Unterkunft ein monatliches Stipendium von 20 $ zur Verfügung*, um Wohnbedarfsgegenstände für Ihr Apartment zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Unterkunft verwenden, um Wohnbedarfsgegenstände zu bezahlen (verfügbar in Ihrer App oder im Mitgliederportal) oder einen Erstattungsantrag für die Ausgaben über das Mitgliederportal oder die App einreichen, indem Sie auf ‘Supplies’ tippen und dann „Ich habe Ausgaben getätigt, ich hätte gerne eine Erstattung.“ Wenn Sie sich für eine Erstattung entscheiden, wird Ihnen der Stipendienbetrag bei der nächsten monatlichen Mietzahlung gutgeschrieben, und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner entscheiden sich normalerweise, ihr Stipendium für den Kauf von Küchenpapier, Toilettenpapier, Müllsäcken, Geschirrspülen, Handseife, Geschirrspülmittel und ähnlichen Artikeln auszugeben.

    Welche Möbel sind in der gemeinsamen Unterkunft enthalten?

    Zur Bequemlichkeit für Sie und Ihre Mitbewohner stellen die Unterkünfte Gemeinschaftsräume wie Küchen, Wohnzimmer und Badezimmer in gemeinsamen Wohnungen bereit. Die Möbel variieren stark von Anzeige zu Anzeige, und Sie sollten die 3D-Tour und Fotos Ihrer gewählten Wohnung überprüfen, um mehr über die genauen Möbel zu erfahren, die für diese Anzeige bereitgestellt werden.

    Lassen sich die Zimmertüren in gemeinsamen Unterkünften abschließen?

    Die Zimmer können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Falle eines Notfalls müssen die Bewohner Zugang zu allen Räumen des Hauses haben. Schlösser können im Innenbereich einer Zimmertür angebracht werden, damit die Tür abschließt, wenn eine Person den Raum besetzt. Die Gebühren basieren auf den Marktpreisen des Handwerkers und den Materialkosten.

    Welche Art von Vertrag werde ich mit der Unterkunft unterschreiben?

    Für alle Unterkünfte unterschreiben Sie einen Mietvertrag, der Ihren Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihres Aufenthalts festlegt. In gemeinsamen Unterkünften unterschreiben Sie außerdem einen „Mieter-Schutz-Versprechen Mietvertragszusatz“, in dem die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter festgelegt sind.

    Warum brauche ich eine Mieterversicherung?

    Im Falle von Schäden oder Verlust Ihrer persönlichen Gegenstände wird die Mieterversicherung Ihre einzige Möglichkeit sein, Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Antrag stellen und eine Entschädigung erhalten können. Je nach Versicherungsangebot können Sie auch Anspruch auf vorübergehenden Wohnraum haben, falls Ihre Unterkunft für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar eingestuft wird. Die Vorteile sind zahlreich – wenden Sie sich an das Versicherungsteam von The Guarantors, um alle Fragen zu klären und alle Informationen zu erhalten, die Sie benötigen, um die beste Option für sich zu finden!

    Wie bekomme ich eine Mieterversicherung?

    Es ist wichtig, dass alle Mietverträge in der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als Interessenspartei aufgeführt ist. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Mieterversicherung von The Guarantors zu beziehen, wird diese Information automatisch für Sie vorab geladen. Das Gebäude erfordert eine Haftpflichtversicherung von mindestens 100.000 $ und eine persönliche Inhaltsversicherung von mindestens 10.000 $ pro Schadensfall.

    Was ist der Vorschlag der Verwaltung dazu?

    Die Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, eine Mieter-Versicherung abzuschließen (oder zu überprüfen, ob sie bereits eine haben!), da Sie so beruhigt sein können, dass Ihre persönlichen Gegenstände während Ihrer Mietzeit geschützt sind.

    Für welche Rechnungen bin ich verantwortlich?

    Mieter sind für die von ihnen verbrauchten Nebenkosten verantwortlich. Dazu gehören unter anderem Gas, Öl, Strom, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.

    Wie funktioniert dieser Prozess?

    Die Verwaltung verwaltet Ihre Nebenkosten-Konten und zahlt die Rechnungen direkt an die Anbieter. Dann betrachten sie die Belegung in Ihrer Unterkunft für die Dauer des Abrechnungszeitraums und teilen die Rechnung unter den Mietern auf, basierend auf den Einzugs-/Auszugsdaten jedes Mieters, alles wie gesetzlich erlaubt.

    Wann werden mir die Rechnungen ausgestellt?

    Versorgungsunternehmen stellen Rechnungen „im Nachhinein“ aus. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach Ihren tatsächlichen Nutzungsdaten erhalten. Zum Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas der 1. März bis 31. März ist, liest der Gasanbieter den Gaszähler am 31. März und generiert dann eine Rechnung und sendet sie an die Immobilie. Die Immobilie erledigt alle Berechnungen und belastet jeden Mieter über ihre Zahlungsportale. Dieser Prozess kann einige Tage dauern, sodass Sie die Belastung möglicherweise erst später im April erhalten.

    Wann sind diese Rechnungen fällig?

    Sie werden ermutigt, die Rechnungen so schnell wie möglich zu bezahlen, aber spätestens 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.

    Wie bezahle ich?

    Die Belastungen erscheinen in Ihrem Zahlungsportal, genau wie Ihre Miete. Sie können Notizen dazu sehen, um welche Rechnung es sich handelt, indem Sie sich in Ihr Zahlungsportal einloggen und die Kommentare zu jeder Belastung ansehen

    Werden meine Rechnungen basierend auf meinen Einzugs-/Auszugsdaten anteilig berechnet?

    Ja! Ihre Rechnungen werden anteilig nach den Einzugs-/Auszugsdaten in Ihrem unterschriebenen Mietvertrag berechnet. Mieter sind für den Verbrauch von Nebenkosten während der gesamten aktiven Mietzeit verantwortlich, unabhängig davon, ob sie tatsächlich in der Einheit anwesend sind. Zum Beispiel: Wenn Sie später als Ihr unterschriebener Mietvertrag einziehen oder früher als Ihr unterschriebenes Auszugsdatum ausziehen, sind Sie dennoch für Ihren Anteil an den Rechnungen basierend auf den Daten in Ihrem Mietvertrag verantwortlich.

    Wie werden die Rechnungen unter Mitbewohnern aufgeteilt?

    Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Mietverträgen während des Abrechnungszeitraums.

    Kann ich meine Nebenkosten-Rechnung einsehen?

    Rechnungen sind auf Anfrage zur Überprüfung verfügbar.

    Was ist die monatliche Servicegebühr von 6 $?

    Die Immobilie erhebt eine Gebühr von 6 $ für die Verwaltung und Verarbeitung von Nebenkosten wie Ihrem Internet.

    Wie kann man eine klare Kommunikationslinie aufbauen?

    Beim Zusammenleben mit Mitbewohnern ist offene Kommunikation der Schlüssel. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern herzustellen. Die frühzeitige Diskussion Ihrer Vorlieben und Grenzen kann Ihnen viel Ärger später ersparen.

    Wie löst man Konflikte?

    Etwas Mitbewohner-Etikette für die Konfliktlösung etablieren. Beim Zusammenleben mit Mitbewohnern sind Meinungsverschiedenheiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, sie reif und respektvoll zu handhaben. Legen Sie Regeln für die Konfliktlösung fest, wie zum Beispiel, immer die Perspektiven des anderen anzuhören und eine Pause einzulegen, wenn es hitzig wird.

    Wie hält man gemeinsame Bereiche sauber?

    Eine der wichtigsten Regeln beim Zusammenleben mit Mitbewohnern ist, gemeinsame Bereiche sauber zu halten. Niemand möchte mit einem unordentlichen Wohnzimmer oder einer Küche konfrontiert werden, daher ist es wichtig, ein System für die Reinigung und Pflege gemeinsamer Bereiche zu etablieren.

    Wie respektiert man den persönlichen Raum?

    Respektieren Sie die Privatsphäre des anderen, indem Sie Grenzen festlegen und Regeln für das Betreten der Zimmer besprechen. Fragen Sie um Erlaubnis, bevor Sie das Zimmer eines Mitbewohners betreten, selbst wenn die Tür offen ist. Respektieren Sie das Eigentum und die Privatsphäre des anderen, indem Sie nichts im Zimmer berühren oder bewegen, ohne vorher zu fragen. Denken Sie daran, dass jeder unterschiedliche Komfortzonen bezüglich des persönlichen Raums hat. Einige Mitbewohner können introvertierter sein und ihre Zeit allein schätzen, während andere extrovertiert sind und gerne soziale Kontakte pflegen.

    Wie kann ich Verantwortlichkeiten festlegen?

    Legt Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Das bedeutet, die Aufteilung der Rechnungen wie Miete zu besprechen, ein Kostenbeteiligungssystem einzurichten und sicherzustellen, dass jeder seine finanziellen Verantwortlichkeiten kennt. Diskutiert auch die Erwartungen hinsichtlich der Verteilung von Haushaltsaufgaben und Verantwortlichkeiten.

    Wie kann ich Regeln für Gäste und Partys erstellen?

    Regeln für Gäste und Partys sorgen dafür, dass sich alle wohl und respektiert in ihrem Wohnraum fühlen. Stellen Sie sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.

    Wie kann ich Regeln für Sicherheit und Schutz festlegen?

    Festlegen von Sicherheitsregeln, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Besprechen Sie Notfallverfahren und entwickeln Sie einen Plan für den Ernstfall. Dies könnte die Erstellung einer Notfallkontaktliste, die Festlegung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und die Besprechung von Evakuierungsverfahren umfassen.

    Kann ich ohne Zahlung einer Kaution einziehen?

    Wenn Ihre Bewerbung genehmigt wird, können Sie ohne Kaution einziehen, wenn Sie sich bei einem ihrer Partner, The Guarantors, anmelden.

    Wie schnell erhalte ich meine Kaution nach dem Auszug?

    Die Kaution wird innerhalb von 14 Geschäftstagen nach Ihrem Auszugsdatum zurückerstattet.

    Was sind die Nebenkosten bei der Unterkunft?

    Je nach Ihrer Wohnsituation werden Ihnen Kosten für Strom, Wasser, Gas/Öl und Internet in Rechnung gestellt. Ihr Anteil wird abhängig von der Anzahl der Mitbewohner berechnet.

    June Homes 07304, Jersey City

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