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June Homes 10026, New York
优惠
公寓信息
Befindet sich in New York, 10026, Vereinigte Staaten, June Homes 10026 New York bietet eine Vielzahl komfortabler Wohnmöglichkeiten, die auf Studenten zugeschnitten sind. Diese Studentenunterkunft in New York bietet verschiedene Nicht-Einzelzimmer für Studenten. New York ist im Zentrum des lebhaften Studentenlebens und in der Nähe mehrerer bemerkenswerter Bildungseinrichtungen, darunter das City College of New York, die Columbia University, die Juilliard School, New York University und das CUNY Hunter College, was es zu einer idealen Studentenunterkunft in New York macht.
New York City, oft einfach als NYC bezeichnet, ist die bevölkerungsreichste Stadt in den Vereinigten Staaten. New York ist ein globales Zentrum für Finanzen, Kultur und Handel. Die Stadt liegt im Kern der Metropolregion New York, die zu den am dichtesten besiedelten Megastädten der Welt gehört. Sie hat etwa 20 Millionen Einwohner und ungefähr 23 Millionen in ihrem Metropolgebiet. New York City, ein globales Zentrum für Kultur, Finanzen und Bildung, ist eine hervorragende Wahl für Studenten aus der ganzen Welt. Heimat ikonischer Wahrzeichen wie Central Park, der Freiheitsstatue und Times Square, ist die Stadt ein lebendiger und inspirierender Ort zum Leben und Lernen. Die Anwesenheit führender Universitäten festigt den Ruf der Stadt in der Hochschulbildung. Eine Hauptwahl für Studentenunterkünfte, June Homes 10026 New York bietet nicht nur eine Nähe zu diesen angesehenen Institutionen, sondern taucht dich auch in das reiche kulturelle Gefüge der Stadt ein. Das Wohnen bei June Homes garantiert eine komfortable und sichere Umgebung, die das Leben für Studenten fördert. Von der Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bis zur vielfältigen Gastronomieszene ist die energetische Atmosphäre von New York City unübertroffen, was June Homes 10026 New York zu einer hervorragenden Basis für akademisches und persönliches Wachstum macht. Umgeben von beliebten Sehenswürdigkeiten und gleichbedeutend mit Chancen, Networking und einem schnellen Lebensstil wird die Studentenunterkunft June Homes 10026 New York zu einem perfekten Kapitel in der Lebensgeschichte eines jeden Studenten.
Merkmale
June Homes 10026 New York bietet verschiedene Zimmeroptionen, die auf die unterschiedlichen Bedürfnisse von Studierenden zugeschnitten sind. Wählen Sie aus einer Reihe von schönen Zimmern, wie 1311 South Harlem, 102 West Harlem, 1352 South Harlem, 109 Central Park, 108 Central Park, 110 Central Park und 787 South Harlem. Jedes Zimmer hat seinen eigenen Charme und ist mit wesentlichen Annehmlichkeiten ausgestattet, um einen angenehmen Aufenthalt zu gewährleisten.
Die Zimmer sind ausgestattet mit High-Speed-Wi-Fi (separat zu zahlen), einem Schreibtisch in voller Größe, einem Doppelbett, einer persönlichen Klimaanlage (Gemeinschaftsraum) und Stauraum, um den Studierenden komfortables Wohnen zu ermöglichen. Die möblierten Gemeinschaftsbereiche von June Homes sind darauf ausgelegt, Gemeinschaft und Interaktion unter den Bewohnern zu fördern.
Der Gemeinschaftsbereich von June Homes ist mit praktischen Annehmlichkeiten wie einem Geschirrspüler, elektrischer Heizung und Holzböden ausgestattet, die ein stressfreies Wohnen ermöglichen. Außerdem können die Studierenden die Annehmlichkeiten eines Aufzugs, eines 32-Zoll-Flachbildfernsehers und eines Wäschereiservices nutzen, um ihre täglichen Aufgaben zu erleichtern. Für diejenigen, die lieber selbst kochen, ist die gemeinsame Küche mit wichtigen Geräten wie einem Kühlschrank, Mikrowelle und Geschirrspüler ausgestattet. Die Wäscherei vor Ort (kostenlos) macht diese Studentenunterkunft in New York für Studierende noch praktischer. Rauchen ist auf dem Gelände strengstens verboten, um eine saubere und gesunde Umgebung zu gewährleisten.
In der Nähe
Wenn Sie nach der idealen Kombination aus urbanem Komfort und lebendigem Stadtleben suchen, dann ist June Homes 10026 die perfekte Wahl für Sie. Studenten profitieren von der Nähe zu renommierten Institutionen wie Columbia University, Cooper Union, City University of New York, Fordham University, und Pace University, unter den vielen erstklassigen Universitäten in der Nähe.
Wachen Sie auf mit dem Aroma von frisch gebrühtem Kaffee von Lenox Coffee und genießen Sie die kulinarischen Köstlichkeiten von Sylvia's, die weit und breit für ihr Soul Food bekannt ist. Darüber hinaus gehören nahegelegene Restaurants wie Pio Pio 8 und West Side Steakhouse zur abwechslungsreichen Restaurantszene hier. Wenn das nicht genug ist, genießen Sie das pulsierende Nachtleben in Orten wie Wine Escape und Rudy's Bar & Grill. Für einen entspannten Abend holen Sie sich einen Drink in der trendigen Cove Lounge oder erleben Sie die lebendige Kunstszene mit Live-Aufführungen im Apollo Theater.
Wenn Sie Ruhe im Stadtvibe suchen, ist der ikonische Central Park Ihre Oase für eine entspannte Studienpause oder einen gemütlichen Spaziergang. Für den Einkauf von Lebensmitteln und Essentials ermöglicht der nahegelegene Whole Foods Market, jederzeit biologische Leckereien zu besorgen. In Notfällen sorgt das Mount Sinai St. Luke’s Hospital dafür, dass Sie schnellen Zugang zur medizinischen Versorgung haben.
Erleben Sie das legendäre Nachtleben von New York in nahegelegenen Hotspots oder tauchen Sie ein in die Kultur renommierter Institutionen wie dem Metropolitan Museum of Art und dem Museum of the City of New York. Die Wohnmöglichkeiten von June Homes 10026 New York bieten ein urbanes Leben, das von der Energie und Vielfalt der Stadt umgeben ist. Der Nervenkitzel, in der Stadt zu leben, verblasst nie, wenn alltägliche Annehmlichkeiten und Freizeitorte wie Harlem Tavern und Manhattan Avenue Historic District direkt vor Ihrer Tür sind. Umarmen Sie ein Zuhause, wo das Herz der Lebhaftigkeit Harlems auf die Seele des Studentenlebens bei June Homes 10026 New York trifft.
Pendeln
Bei einem Aufenthalt in June Homes 10026 New York sind Studenten gut mit verschiedenen Teilen der Stadt verbunden. Sich in New York fortzubewegen ist bequem, mit mehreren öffentlichen Verkehrsmitteln, die leicht erreichbar sind. Genießen Sie den Komfort schneller Pendelzeiten mit nahegelegenen U-Bahn-Stationen, darunter Central Park North (110th St) und 116th St Station. Busdienste sind ebenfalls für Studenten an Frederick Douglass Blvd & W 116th St, 9 Avenue & West 44 St, 42 St-Port Authority Bus Terminal und anderen umliegenden Haltestellen leicht verfügbar. Die Zugänglichkeit dieser Verkehrsanbindungen macht June Homes 10026 New York zur idealen Wahl für Studentengewohnheiten in New York und ermöglicht es Ihnen, das Angebot der Stadt zu erkunden.
房型 (1)
Non Ensuite
#1021A : West Harlem
Hausordnung
房屋规则
Payment and Fees
Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe & Flex erfolgen. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsmethoden Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden erheben, über die sie keine Kontrolle haben. Zahlungen, die per Scheck oder über Plattformen Dritter, die nicht PropertyWare, Stripe oder Flex sind, erfolgen, werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden: Jede ACH-/Direktüberweisung kostet 2,95 $, jede Barzahlung kostet 3,75 $ und jede Kreditkartentransaktion wird mit einer Transaktionsgebühr von 3,10 % des Zahlungsbetrags belastet. Stripe versendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt durch Eingabe der Debit-/Kreditkartendaten vorgenommen werden können. Sie berechnen eine Transaktionsgebühr von 3,5 %. Flex ist eine Zahlungsplanoption, die nur für monatliche Mietzahlungen genutzt werden kann, jedoch nicht für Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Einheit. Sie kann auch nur von Mietern verwendet werden, die über PropertyWare zahlen.
Nachfolgend sind die Anforderungen aufgeführt, die Sie erfüllen müssen, um als Bewohner in Frage zu kommen: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder der Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Bargeldvermögen haben. Sie können Bargeldvermögen nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen. 2. Eine Kreditwürdigkeit von über 650. Wenn Sie die Bewohneranforderungen nicht erfüllen, um sich selbst für eine Wohnung zu qualifizieren, müssen Sie sich um eine Wohnung mit einem Garant bewerben, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet. Der Garant muss folgenden Nachweis erbringen: 1. Nachweis, dass sein monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder der Nachweis, dass er das 80-fache der monatlichen Gebühr in Bargeldvermögen hat. 2. Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 650. Bitte beachten: Wenn Sie niemanden finden können, der als Garant fungiert, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen, und sie werden als Ihr Garant fungieren, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen und Ihnen helfen, sich zu qualifizieren.
1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Apartment- und Zimmertyp und liegt durchschnittlich bei 169 $ für ein ganzes Apartment und 126 $ für ein Privatzimmer. 2. Paare müssen zusätzlich 350 $ pro Monat zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund erhoben. 4. Es gibt eine 6 $ Verwaltungskostenpauschale , die monatlich von der Unterkunft erhoben wird, um sich um die Nebenkosten zu kümmern. 5. Einsperrgebühr: 100 $. 6. 20 $/Monat Stipendium für Haushaltswaren für Mieter in gemeinsam genutzten Mehrbettwohnungen, das Sie verwenden können, um Haushaltswaren für sich und Ihre Mitbewohner zu kaufen (z. B. Toilettenpapier, Handseife, Geschirrspültabs, Papiertücher usw.) 7. Parken ist ein zusätzlicher Service, und die Gebühren können je nach Stadt zwischen 150 $ und 250 $ pro Monat liegen. 8. Die Nebenkosten werden unter den Mietern eines Haushalts aufgeteilt und basieren zu 100 % auf dem Verbrauch, mit Ausnahme des Internets. Das Internet hat eine feste monatliche Gebühr. Die Nebenkosten können je nach Stadt variieren, aber diese Werte können als Richtwerte dienen: Strom: 40 $ - 80 $ je nach Saison Gas: 20 $ - 50 $ je nach Saison Wasser: 50 $ - 100 $ je nach Saison
1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.
1. Um ein Zimmer in der Unterkunft zu buchen, müssen Sie entweder zahlen: (a) Eine rückerstattbare Kaution in Höhe eines Monatsmietzinses oder (b) Eine einmalige Einzugsgebühr von 500 $ (pro Zimmer). 2. Ihre Vorauszahlungen hängen von Ihrem Einzugsdatum und der Dauer Ihres Aufenthalts ab. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats ist und Ihr Aufenthalt länger als einen Monat ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Erster Monat anteilige oder volle Gebühren. (b) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 10. des Monats ist und Ihr Aufenthalt weniger als zwei Monate dauert, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Erster Monat anteilige Gebühren. 3. Volle Gebühren für den zweiten Monat. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats ist und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate dauert, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Erster Monat anteilige oder volle Gebühren. (d) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 15. des Monats ist und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate dauert, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Erster Monat anteilige Gebühren. 3. Volle Gebühren für den zweiten Monat. (e) Wenn Ihr Aufenthalt einen Monat dauert, unabhängig von Ihrem Einzugsdatum, muss die Unterkunft Ihre volle Aufenthaltsgebühr im Voraus, einschließlich Ihrer Kaution (sofern zutreffend), berechnen. Bitte beachten: Alle Vorauszahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterschriftsdatum fällig.
经常问的问题
Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?
Hier sind die Anforderungen, um sich als Bewohner zu qualifizieren, je nach Stadt, in der Sie leben möchten.
Anträge für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen Folgendes enthalten: Anträge für Wohnungen in Los Angeles müssen Folgendes enthalten: Anträge für Wohnungen in Austin, Dallas müssen Folgendes enthalten:
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-Fache der monatlichen Gebühr in bar besitzen. Sie können Bargeldvermögen nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen.
- Ein Bonitäts-Score von über 650.
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-Fache der monatlichen Gebühr in bar besitzen. Sie können Bargeldvermögen nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen.
- Ein Bonitäts-Score von über 630.
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-Fache der monatlichen Gebühr in bar besitzen.
- Ein Bonitäts-Score von über 550.
Was ist, wenn ich mich nicht als Bewohner qualifiziere?
Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner nicht erfüllen, gibt es einige Optionen für Sie:
- Bewerben Sie sich um eine Wohnung mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet.
- Buchen Sie einen Kurzaufenthalt von weniger als drei Monaten und genießen Sie einen vereinfachten Genehmigungsprozess: Es gelten keine Einkommens- oder Ersparnisanforderungen, und Sie müssen nur einen bestimmten Bonitäts-Score erreichen, der von der Stadt abhängt, in der Sie leben möchten.
Was ist ein Bürge?
Ein Bürge, normalerweise ein Elternteil oder Vormund, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet, um zu garantieren, dass Ihre Miete bezahlt wird. Durch die Mitunterzeichnung verpflichten sie sich, Ihre Miete während Ihres Mietverhältnisses zu zahlen, falls Sie aus irgendeinem Grund die Zahlungen nicht selbst leisten können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen bei Anträgen für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago müssen Folgendes bereitstellen: Bürgen bei Anträgen für eine Wohnung in Austin müssen Folgendes bereitstellen: Bürgen bei Anträgen für eine Wohnung in Philadelphia müssen Folgendes bereitstellen:
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-Fache der monatlichen Gebühr in bar besitzen.
- Ein Bonitäts-Score von mindestens 650.
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-Fache der monatlichen Gebühr in bar besitzen.
- Ein Bonitäts-Score von mindestens 550.
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-Fache der monatlichen Gebühr in bar besitzen.
- Ein Bonitäts-Score von mindestens 620.
Was ist, wenn ich keinen Bürgen finden kann?
Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie auftritt, können sie auch dabei helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an, und dieser tritt gegen eine Gebühr als Ihr Bürge auf, indem er Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet und Ihnen somit zur Qualifizierung verhilft.
Gibt es unterschiedliche Anforderungen für internationale Bewohner?
Ja. Die Anforderungen an den Kredit-Score bei Anträgen gelten nur für Personen mit einer Kredithistorie in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge Nachweise über die finanzielle Situation erbringen – wie z. B. Kontoauszüge oder einen Nachweis über Vermögen im Treuhand – aus Ihrem vorherigen Wohnsitzland. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, aber eine ins Englische übersetzte Version kann angefordert werden. Bitte beachten Sie: Jeder Antrag wird individuell geprüft, muss aber im Allgemeinen die oben genannten Bedingungen erfüllen.
Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?
Ja! Zugelassene Bewerber können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können jederzeit das Schlafzimmerlayout und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie durch einen 3D-Rundgang ansehen.
Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?
Ja. Der Mindestaufenthalt in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (ausgenommen Boston und Washington (31 Tage) sowie Chicago (32 Tage). Nach Ihrem Mindestaufenthalt von 1 Monat müssen Sie nicht strikt für mehrere Monate mieten. Zum Beispiel können Sie flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten, usw.
Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?
Sie freuen sich, dass Sie länger in der Unterkunft bleiben möchten! Der Preis Ihres neuen Mietvertrags wird wahrscheinlich bis zu 5% unter dem Webpreis für Ihre gewünschten Daten liegen. Einige Unterschiede können in bestimmten Bereichen gelten, und sie werden stets alle lokalen Mietvorschriften einhalten. Wenn Sie bereits zugestimmt haben, ein Prioritätsangebot * anzunehmen, wird der Preis für Ihre Verlängerung dem Tarif dieses Angebots entsprechen. Die einzige Zeit, zu der Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern können, ist, wenn sie keine Rückmeldung nach dem ausgestellten Prioritätsangebot erhalten haben und ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat.
- Ein Prioritätsangebot wird Ihnen von der Unterkunft zu jedem Zeitpunkt während Ihres Aufenthalts gemacht, wenn sich jemand als neuer Bewohner Ihres Zimmers bewirbt. Sie haben die Möglichkeit, sofort zu verlängern, indem Sie sich verpflichten, mindestens so lange zu bleiben wie der Bewerber und zu dessen Preis.
Was passiert, wenn ich mein unterschriebenes Agreement vorzeitig beenden möchte?
Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie vorzeitig kündigen möchten, benötigen sie eine Mindestankündigungsfrist von 60 Tagen. Sollten Sie die Option in Anspruch nehmen wollen, Ihren Mietvertrag vor dem vereinbarten Enddatum zu kündigen, erheben sie eine Abfindungsgebühr in Höhe einer Monatmiete, um den Prozess der Kündigungsunterlagen zu beginnen. Eine Kaution beträgt einen Monat Miete. Sie betrachten die Kündigung ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums als wirksam. Wenn Sie beispielsweise Ihre 60-tägige Kündigung am 15. Mai einreichen, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, reichen Sie bitte ein Ticket in Ihrer Verwaltungs-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Sie erlauben keine vorzeitigen Kündigungen zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai.
Können Paare mit der Unterkunft mieten?
Ja! Paare sind in bestimmten geteilten Objekten willkommen, gegen einen zusätzlichen Preis von 350 $ pro Monat. Nur Objekte mit einem 1:1-Badezimmerverhältnis gelten als paarfreundlich, und in diesen Einheiten kann jeweils nur ein Paar wohnen.
Ist die Unterkunft haustierfreundlich?
Die meisten ihrer Objekte sind nicht ideal für Haustiere. Allerdings erlauben einige ausgewählte Objekte Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass gemäß dem Gesetz alle ihre Objekte ESA- und ADA-Tiere erlauben, auch wenn sie nicht als ‚haustierfreundlich‘ aufgeführt sind. Das bedeutet, dass Sie möglicherweise mit jemandem zusammenwohnen, der gesetzlich berechtigt ist, ein Haustier zu haben. In allen Städten muss jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, ein Formular ausfüllen, in dem dies im Rahmen seiner Bewerbung angegeben wird.
Wie verläuft der Einzugsprozess?
Vor Ihrem Einzugsdatum wird Ihnen ein Onboarding-Anruf angeboten, bei dem Sie Fragen stellen und alle Informationen erhalten, die Sie benötigen. Sie erhalten auch Details wie Türcodes per E-Mail und über die App Ihrer Verwaltung. Sie halten eine Einzugspolitik um 15:00 Uhr aus mehreren Gründen ein, aber am wichtigsten ist, um sicherzustellen, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Falls der vorherige Bewohner am Tag Ihres Einzugs auszieht, benötigen sie Zeit, um das Zimmer zu überprüfen und zu reinigen, um sicherzustellen, dass Sie in einen Raum einziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie früher als 15:00 Uhr einziehen müssen, können sie dies in Einzelfällen gegen eine zusätzliche Gebühr möglicherweise ermöglichen - senden Sie einfach eine E-Mail an ihr Team mit Ihrer Anfrage.
Ist die Unterkunft besucherfreundlich?
Ja! Besucher sind zwischen 10:00 Uhr und 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehr als ein paar Besucher gleichzeitig haben, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, gilt als Übernachtungsbesucher. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App der Verwaltung mit vollständigem Namen und Telefonnummer registriert werden, um die Sicherheit und Rücksichtnahme aller Mitbewohner zu gewährleisten. Es gibt eine maximale Grenze von 8 Übernachtungsbesuchern pro Monat, jedoch immer nur einen zur gleichen Zeit. Wenn der Besucher mehr als 8 Nächte pro Monat bleibt, wird dem Gastgeber der tägliche Preis des Zimmers für seinen Gast zusätzlich zur Lizenzgebühr in Rechnung gestellt. Die Bewohner müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jede Verletzung oder Beschädigung, die durch einen Besucher verursacht wird, gilt als Verletzung des Bewohners, und die Unterkunftsrichtlinien gelten entsprechend. Bitte seien Sie vorsichtig, wenn Sie Menschen in Ihre gemeinsamen Wohnungen einladen.
Welche Arten von Immobilien hat die Verwaltung?
Sie bieten sowohl gemeinsame Immobilien mit Mitbewohnern als auch Studios und Ein-Zimmer-Wohnungen zur Miete an. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Wohnanlagen. Wenn Sie ein Zimmer in gemeinsamen Immobilien mieten, unterzeichnen Sie Ihren Mietvertrag gemeinsam mit anderen Mitbewohnern, die die Verwaltung für Sie finden wird. Wenn Sie ein Studio oder eine Ein-Zimmer-Wohnung mieten, teilen Sie sich diese Wohnung nicht mit Mitbewohnern.
Wie funktionieren gemeinsame Immobilien?
Viele Mieter in größeren US-Städten ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da es in der Regel kosteneffizienter ist, so zu mieten. Die Verwaltung hilft den Mitbewohnern, sich zu finden, um den Mietvertrag gemeinsam zu unterzeichnen und in dieselbe Wohnung zu ziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den lokalen Wohnbestimmungen kein privates Schlafzimmer mieten, sondern einen Teil der gesamten Wohnung. Sie und Ihre Mitbewohner teilen sich die Kosten für Miete und Nebenkosten für die gesamte Wohnung, und die Preise, die Sie auf ihrer Website sehen, sind der zugewiesene Teil der Miete, den Sie zu zahlen bereit sind.
Wer sind meine Mitbewohner und wie werden sie überprüft?
Mitbewohner können jeden Alters sein, immer unter Einhaltung der fairen Wohnungsbestimmungen - sie sind in der Regel Berufstätige und/oder Studenten. Sie können sicher sein, dass alle US-Bürger, die mit Student accommodation mieten, mit Hintergrund- und Bonitätsprüfungen überprüft werden, und sie sprechen mit allen ihren Bewohnern entweder virtuell oder persönlich während der Besichtigung oder kommunizieren auf andere Weise. Sie können jedoch nur sehen, was sie sehen, und können keine Versprechungen bezüglich ihres Verhaltens oder wie sie als Mitbewohner sein werden, machen. Aus diesem Grund haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um das harmonische Zusammenleben so weit wie möglich zu fördern. Wenn Sie mit Ihrer Wohnung in irgendeiner Weise unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und Sie sind berechtigt, kostenlos umzuziehen. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, aber eine Umzugsgebühr von 200 USD fällt an. *Sie werden eine 30-tägige Vorankündigung für den Umzug benötigen, und die US-Wohnbestimmungen verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jedem Zuhause.
Kann ich meine Mitbewohner vor dem Einzug treffen?
Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann die Verwaltung keine Identifikationsinformationen über aktuelle Bewohner weitergeben. Wenn Ihr zukünftiger Mitbewohner jedoch ein Online-Bewohnerprofil ausgefüllt hat, können Sie auf ihrer Website mehr über ihn erfahren, wie zum Beispiel seinen Namen, seine Wohngewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihre Bewerbung einreichen und genehmigt werden, können Sie auch ihre Profile in Ihrem Wohnungsaccount einsehen.
Könnten sich meine Mitbewohner während meines Mietverhältnisses ändern?
Ja. Um Ihnen einen Eindruck von ihrer Bewohnerrotation zu geben, bleiben die Unterkunftsbewohner in der Regel im Durchschnitt vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner bekommen, werden sie Sie informieren, sobald dessen Bewerbung genehmigt wurde.
Was ist, wenn ich einziehe und ich mag meinen Wohnsitz nicht?
Wenn Sie mit Ihrer Unterkunft aus irgendeinem Grund unzufrieden sind, informieren Sie sie innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug, und sie verzichten auf die Umzugsgebühr von 200 $. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, jedoch fällt eine Umzugsgebühr von 200 $ an. Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug, und die US-Gesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Unterkunft.
Was ist, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?
Sie ermutigen alle Bewohner, die in Gemeinschaftsunterkünften leben, jederzeit Respekt und Kommunikation miteinander zu praktizieren. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit einem aktuellen Mitbewohner haben, können Sie sich an sie wenden, um umgezogen zu werden, und sie werden gemeinsam an der besten Lösung arbeiten.
Sind alle Unterkünfte möbliert?
Sie können jede Wohnung als unmöbliertes oder möbliertes Einheit mieten. Wählen Sie einfach Ihre Vorliebe, indem Sie entweder „Möbliert“ oder „Unmöbliert“ auf der Unterkunftsaufnahme auswählen. Bitte beachten Sie, dass sich Ihre Mietzahlungen je nach Auswahl ändern können. Alle Möbel sind für die Mieter optional.
Wie benutze ich das Bewohnerportal?
Sobald Sie Bewohner sind, können Sie jederzeit auf das Bewohnerportal zugreifen, indem Sie sich mit Ihrem Konto über einen Desktop oder die Verwaltungs-App einloggen.
Was soll ich tun, wenn ich ein Wartungsproblem habe?
Lassen Sie es sie wissen! Sie können Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung im Bewohnerportal stellen. Greifen Sie auf das Bewohnerportal zu, indem Sie sich mit Ihrem Konto über Ihren Desktop oder die Verwaltungs-App einloggen. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen, und sie werden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden.
Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters haben?
Die Verwaltung hat ein System entwickelt, das die Notwendigkeit beseitigt, Ihren Vermieter direkt zu kontaktieren. Sie treten ein, um die Verantwortlichkeiten zu übernehmen, die Ihr Vermieter normalerweise hätte, mit einem Support-Team, das rund um die Uhr über ihre App verfügbar ist, um Ihnen bei allem zu helfen, was Sie benötigen, von Wartungsanfragen bis zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude. Ihr Komfort hat für sie oberste Priorität, und sie arbeiten direkt mit den Vermietern zusammen, um auftretende Probleme zu lösen.
Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?
Die Verwaltung ist in einigen der vielversprechendsten und begehrtesten Nachbarschaften verfügbar. Sie ermutigen alle zukünftigen Bewohner, die Nachbarschaft, die sie in Betracht ziehen, vor dem Einzug zu recherchieren, um mehr über die Umgebung zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass die Verwaltung leider nicht befugt ist, sich zu den Sicherheitslevels verschiedener Nachbarschaften zu äußern, und sie ermutigen alle Bewohner, wachsam zu bleiben und alle erforderlichen Sicherheitsvorkehrungen während des Mietens bei uns zu treffen.
Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder ausgesperrt werde?
Sie sind rund um die Uhr verfügbar, um Ihnen zu helfen. Im Falle einer Aussperrung und wenn ein Vertreter der Verwaltung zur Lösung des Problems gerufen wird, wird eine Gebühr von 100 $ für die Aussperrung erhoben. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, wird eine Schlüsselersatzgebühr abhängig von der Art des Schlüssels erhoben.
Wie erhalte ich Post und Pakete?
Viele Postdienste können bei der sicheren Zustellung Ihrer Post und Pakete in großen Städten helfen. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS versenden Ihre Post und Pakete. USPS liefert die Post und hat einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Artikel wie Briefe, Rechnungen, Magazine und kleine Pakete direkt in Ihren Briefkasten. Wenn es sich um ein Paket handelt, klingelt das Lieferunternehmen und versucht, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht zu Hause sind und sie Zugang zum Gebäude haben, lassen sie das Paket an der Haustür des Gebäudes. Wenn sie keinen Zugang haben, kann das Paket außerhalb des Gebäudes hinterlassen werden. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie eine Benachrichtigung über einen Zustellversuch an der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit sind oder reisen und nicht zu Hause sind, um Ihre Post und Pakete entgegenzunehmen, können Sie sie an ein Amazon-Locker senden lassen. Dort werden Ihre Post und Pakete entgegen genommen und aufbewahrt, und Sie können sie innerhalb eines bestimmten Zeitfensters abholen.
Wie finde ich Straßenparkplätze?
Die Regeln und Vorschriften für das Parken auf der Straße variieren je nach Stadt.
Zeigen Sie während meines Aufenthalts meine Wohnung anderen Leuten?
Ja, sie erlauben potenziellen genehmigten Bewohnern, jede Wohnung persönlich während angemessener Zeiten an Wochentagen und Wochenenden zu besichtigen. Sie geben stets rechtzeitig Bescheid über zukünftige Besichtigungen und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Seien Sie versichert, dass persönliche Besichtigungen alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten werden.
Was sind die Müllverantwortlichkeiten?
Die Bewohner müssen alle anwendbaren Gesetze zur Mülltrennung und Abfallentsorgung einhalten. Die Bewohner müssen den Müll gemäß den Vorgaben des Managements und gemäß den lokalen Gesetzen trennen und den Müll nach Bedarf herausbringen. Alle Gebühren/Stadtstrafen, die mit einer falschen Müllentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.
Was ist ein monatlicher Stipendienbetrag für notwendige Wohnungsartikel für Bewohner?
Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer gemeinsamen Wohnung mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt die Unterkunft Ihnen einen monatlichen Stipendienbetrag von 20 $* zur Verfügung, um essentielle Wohnartikel für Ihr Apartment zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Unterkunft verwenden, um für notwendige Wohnartikel zu bezahlen (verfügbar in Ihrer App oder im Mitgliederportal) oder einen Erstattungsantrag für Vorräte über Ihr Mitgliederportal oder Ihre App einreichen, indem Sie auf „Vorräte“ tippen und dann „Ich habe Vorräte gekauft, ich hätte gerne eine Erstattung“ wählen. Wenn Sie eine Erstattung wählen, wird Ihnen der Betrag des Stipendiums für die nächste monatliche Mietzahlung gutgeschrieben, und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner entscheiden sich in der Regel, ihr Stipendium für den Kauf von Papiertüchern, Toilettenpapier, Müllsäcken, Schwämmen für Geschirr, Handseife, Geschirrspülmittel und anderen ähnlichen Artikeln auszugeben.
Welche Möbel sind in der gemeinsamen Wohnung enthalten?
Zur Bequemlichkeit von Ihnen und Ihren Mitbewohnern stellen die Unterkünfte öffentliche Bereiche wie Küchen, Wohnzimmer und Badezimmer in gemeinsamen Apartments möbliert zur Verfügung. Die Möbel variieren stark von Anzeige zu Anzeige, und Sie sollten die 3D-Tour und Fotos Ihrer ausgewählten Wohnung überprüfen, um mehr über die genaue Möblierung dieser Anzeige zu erfahren.
Sind die Zimmertüren in den gemeinsamen Wohnungen abschließbar?
Die Zimmer können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Falle eines Notfalls müssen die Bewohner Zugang zu allen Räumen des Hauses haben. Schlösser können an der Innenseite einer Zimmertür angebracht werden, sodass die Tür verriegelt, wenn eine Person den Raum belegt. Die Gebühren richten sich nach den Marktpreisen für Handwerksdienste und den Materialkosten.
Welche Art von Vertrag werde ich mit der Unterkunft unterzeichnen?
Für alle Unterkünfte müssen Sie einen Mietvertrag unterzeichnen, der Ihren Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihrer Belegung beschreibt. In gemeinsamen Wohnungen unterzeichnen Sie auch einen „Mieterschutzversprechen-Anpassungsvertrag“, der die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter beschreibt.
Warum benötige ich eine Hausratversicherung?
Im Falle von Schäden oder Verlusten Ihrer persönlichen Gegenstände wird Ihre Hausratversicherung Ihre einzige Ressource sein, um eine Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Anspruch geltend machen und eine Entschädigung erhalten können. Außerdem könnten Sie je nach Versicherungsangebot auch berechtigt sein, vorübergehend untergebracht zu werden, falls Ihre Wohnung für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar eingestuft wird. Die Vorteile sind zahlreich – wenden Sie sich an das Versicherungsteam von The Guarantors, um Ihnen bei Fragen zu helfen und Ihnen alle Informationen zu geben, die Sie benötigen, um die beste Option für Sie zu finden!
Wie erhalte ich eine Hausratversicherung?
Es ist wichtig, dass alle Mietparteien in der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als Interessenspartei aufgeführt wird. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Hausratversicherung von The Guarantors zu beziehen, werden diese Informationen automatisch für Sie vorab geladen. Das Gebäude erfordert eine Mindesthaftpflichtdeckung von 100.000 $ und eine persönliche Inhaltsdeckung von mindestens 10.000 $ pro Ereignis.
Was ist der Vorschlag der Verwaltung dazu?
Die Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, eine Mieterversicherung abzuschließen (oder zu überprüfen, ob sie bereits eine haben!), da Sie dadurch beruhigt sein können, dass Ihre persönlichen Gegenstände während Ihrer Mietzeit geschützt sind.
Für welche Rechnungen bin ich verantwortlich?
Mieter sind für die von ihnen verbrauchten Dienstleistungen verantwortlich. Dazu gehören unter anderem Gas, Öl, Strom, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.
Wie funktioniert dieser Prozess?
Wie funktioniert dieser Prozess?
Die Verwaltung verwaltet Ihre Versorgungsrechnungen und bezahlt die Anbieter direkt für alle ausgestellten Rechnungen. Anschließend betrachten sie die Belegung Ihrer Unterkunft während des Abrechnungszeitraums und teilen die Rechnung unter den Mietern auf, basierend auf den Einzugs-/Auszugsterminen jedes Mieters, alles gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.
Wann werden die Rechnungen an mich ausgestellt?
Versorgungsunternehmen stellen im „Rückständigen“ in Rechnung. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach Ihren tatsächlichen Nutzungsdaten erhalten. Zum Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas vom 1. März bis 31. März geht, wird der Gasversorger am 31. März den Gaszähler ablesen und dann eine Rechnung erstellen und an die Immobilie senden. Die Immobilie übernimmt die gesamte Berechnung und belastet jeden Mieter über ihre Zahlungsportale. Dieser Prozess kann einige Tage in Anspruch nehmen, sodass Sie die Belastung möglicherweise erst später im April erhalten.
Wann sind diese Rechnungen fällig?
Es wird empfohlen, die Rechnungen so bald wie möglich zu begleichen, jedoch nicht später als 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.
Wie bezahle ich?
Die Gebühren werden in Ihrem Zahlungsportal angezeigt, genau wie Ihre Miete. Sie können die Hinweise sehen, welche Rechnung es ist, indem Sie sich in Ihr Zahlungsportal einloggen und die Kommentare zu jeder Belastung anzeigen.
Werden meine Rechnungen basierend auf meinen Einzugs-/Auszugsterminen anteilig berechnet?
Ja! Ihre Rechnungen werden anteilig gemäß den Einzugs-/Auszugsterminen in Ihrem unterschriebenen Mietvertrag berechnet. Mieter sind während der aktiven Mietlaufzeit für den Verbrauch von Versorgungsleistungen verantwortlich, unabhängig davon, ob sie tatsächlich in der Einheit anwesend sind. Zum Beispiel: Wenn Sie später als im unterschriebenen Mietvertrag angegeben einziehen oder früher als am vereinbarten Auszugstermin ausziehen, sind Sie weiterhin für Ihren Anteil an den Rechnungen basierend auf den Daten in Ihrem Mietvertrag verantwortlich.
Wie werden die Rechnungen zwischen Mitbewohnern aufgeteilt?
Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Verträgen während des Abrechnungszeitraums.
Werde ich meine Versorgungsrechnungen einsehen können?
Rechnungen sind auf Anfrage zur Überprüfung verfügbar.
Was ist die monatliche Servicegebühr von 6 $?
Die Immobilie erhebt eine Gebühr von 6 $ für die Verwaltung und Bearbeitung von Versorgungsleistungen wie Ihrem Internet.
Wie kann man eine klare Kommunikationslinie aufbauen und pflegen?
Wenn Sie mit Mitbewohnern zusammenleben, ist offene Kommunikation entscheidend. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern festzulegen. Ihre Vorlieben und Grenzen frühzeitig zu besprechen, kann Ihnen viel Ärger ersparen.
Wie löse ich Konflikte?
Etablieren Sie eine Etikette für Mitbewohner zur Konfliktlösung. Wenn Sie mit Mitbewohnern leben, sind Meinungsverschiedenheiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, sie reif und respektvoll zu behandeln. Entwickeln Sie Regeln für die Konfliktlösung, wie z. B. sich zu einigen, immer die Perspektiven des anderen anzuhören und eine Pause einzulegen, wenn die Gemüter erhitzt sind.
Wie halte ich gemeinsam genutzte Räume sauber?
Eine der wichtigsten Regeln beim Zusammenleben mit Mitbewohnern ist es, gemeinsam genutzte Räume sauber zu halten. Niemand möchte mit einem unordentlichen Wohnzimmer oder einer unordentlichen Küche vertraut werden, daher ist es unerlässlich, ein System für die Reinigung und Pflege gemeinsamer Räume festzulegen.
Wie respektiere ich den persönlichen Raum?
Respektiert die Privatsphäre des anderen, indem ihr Grenzen festlegt und Regeln für den Zugang zu den Zimmern bespricht. Fragt um Erlaubnis, bevor ihr das Zimmer einer anderen Person betretet, auch wenn die Tür offen ist. Achtet auf die persönlichen Dinge und die Privatsphäre des anderen, indem ihr nichts im Zimmer berührt oder bewegt, ohne vorher zu fragen. Denkt daran, dass jeder unterschiedliche Komfortzonen bezüglich des persönlichen Raums hat. Einige Mitbewohner sind vielleicht introvertierter und schätzen ihre Zeit allein, während andere extrovertierter sind und gerne soziale Kontakte pflegen.
Wie legt man Verantwortlichkeiten fest?
Legt Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Das bedeutet, dass ihr besprecht, wie die Rechnungen wie zum Beispiel die Miete aufgeteilt werden, ein Kostenverteilungssystem aufstellt und sichert, dass jeder seine finanziellen Verpflichtungen kennt. Besprecht auch die Erwartungen für das Teilen von Aufgaben und Verantwortlichkeiten.
Wie erstellt man Regeln für Gäste und Partys?
Regeln für Gäste und Partys sorgen dafür, dass sich jeder in seinem Wohnraum wohl und respektiert fühlt. Stellt sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.
Wie legt man Regeln für Sicherheit und Schutz fest?
Legt Sicherheitsregeln fest, um einen geschützten Wohnraum für alle zu schaffen. Besprecht Notfallverfahren und erstellt einen Plan für das Vorgehen im Notfall. Dies könnte die Erstellung einer Notfallkontaktliste, die Benennung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und die Besprechung von Evakuierungsverfahren umfassen.
Kann ich ohne Kautionszahlung einziehen?
Wenn eure Bewerbung genehmigt wird, könnt ihr ohne Kaution einziehen, wenn ihr euch bei einem ihrer Partner The Guarantors anmeldet.
Wie schnell erhalte ich meine Kaution nach dem Auszug?
Die Kaution wird innerhalb von 14 Geschäftstagen nach eurem Auszug erstattet.
Was sind die Nebenkosten mit der Unterkunft?
Je nach Wohnung werdet ihr für Strom, Wasser, Gas/Öl und Internet zur Kasse gebeten. Euer Anteil wird basierend auf der Anzahl der Mitbewohner berechnet.
