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June Homes 10031, New York
优惠
公寓信息
June Homes 10031 New York ist ein Symbol für Komfort im Trubel von New York. Befindet sich im Herzen von Hamilton Heights, New York, 10031, Vereinigte Staaten, bietet diese Studentenunterkunft keine En-Suite-Zimmer und Wohnungsoptionen mit Schlafzimmer. Sie liegt in der Nähe angesehener akademischer Institutionen, einschließlich Columbia University und Fordham University, was sie zur ersten Wahl für Studentenwohnungen in New York macht.
New York City, oft als NYC bezeichnet, ist die bevölkerungsreichste Stadt der Vereinigten Staaten mit über 8 Millionen Einwohnern. Die Stadt ist ein globales Zentrum für Finanzen, Kultur, Mode und Unterhaltung mit ikonischen Wahrzeichen. Ihre lebendige Atmosphäre, die unvergleichliche Skyline und die belebten Straßen machen sie zu einer der dynamischsten und aufregendsten Städte der Welt, die Millionen von Touristen und Bewohnern anzieht. New York City, oft als „Big Apple“ bezeichnet, ist eine dynamische Metropole, die für ihre unvergleichliche Energie und Vielfalt bekannt ist. Als globales Zentrum für Finanzen, Kultur und Bildung zieht sie Menschen aus der ganzen Welt an und schafft einen Schmelztiegel aus Kulturen und Ideen. Die Nachbarschaften der Stadt sind so vielfältig wie ihre Bewohner und bieten eine breite Palette von Lebensstilen und Erfahrungen. Von der schnittigen Atmosphäre von Midtown bis hin zur entspannteren Stimmung in den äußeren Stadtteilen hat New York für jeden etwas zu bieten. Mit seiner reichen Geschichte und seinem zukunftsorientierten Geist bleibt New York City ein Ort unendlicher Möglichkeiten.
Die Stadt New York, ein Schmelztiegel für Kultur, Innovation und Bildung, ist ein herausragender Ort für Studenten aus der ganzen Welt. Mit einer Studierendenpopulation, die zur dynamischen Umgebung der Stadt beiträgt, zählt New York zu den führenden Bildungszentren. Die Wahl der Unterkunft June Homes 10031 New York stellt sicher, dass die Studierenden nicht nur einen Platz zum Wohnen haben, sondern auch mit der reichen Geschichte der Stadt und den unendlichen Möglichkeiten, die sie bietet, in Kontakt kommen.
Eigenschaften
Die Bewohner von June Homes 10031 New York Studentenwohnheim bieten eine Vielzahl von Zimmeroptionen. Jede Zimmerart von #688 Hamilton Heights bis #797 Hamilton Heights und #594: Hamilton Heights bis #795: Hamilton Heights sind durchdacht eingerichtet, um eine Atmosphäre zu schaffen, die Studenten sich als Zuhause wünschen. Die Zimmer von June Homes 10031 New York bieten Stauraum, in dem Sie all Ihre Dinge unterbringen können, und verbinden Bequemlichkeit mit Eleganz.
Die Wohnungsausstattungen von June Homes 10031 New York umfassen Parkettboden und Fußbodenheizung. Die Gemeinschaftsküche ist mit Geräten wie Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und mikrowelle ausgestattet, um eine komfortable und heimelige Umgebung zu bieten. Es gibt einen 32-Zoll-Flachbildfernseher im möblierten Gemeinschaftsbereich, wo Sie mit Ihren Freunden bei hochgeschwindigkeits-Wi-Fi entspannen können.
Nahegelegene Orte
Das Studentenwohnheim June Homes New York ermöglicht es Bewohnern, sich in den lebendigen Lebensstil von New York einzuleben, während sie eine Reihe erstklassiger Annehmlichkeiten genießen, die auf akademischen Erfolg und persönlichen Komfort zugeschnitten sind. Das Studentenwohnheim June Homes 10031 New York liegt in Reichweite der Bildungseinrichtungen der Stadt wie New York University, City College of New York und Juilliard School. Die kulinarische Szene der Stadt ist ebenso vielfältig, mit Essensoptionen, die von Michelin-Stern-Restaurants wie Eleven Madison Park bis hin zu beliebten lokalen Spots wie Katz's Delicatessen reichen.
Umgeben von einer Vielzahl von Essensoptionen können Bewohner in verschiedenen Küchen schwelgen, von köstlichem mexikanischem Essen bei El Toro Partido bis hin zu herzhaften italienischen Gerichten bei The Grange Bar & Eatery. Blühende Bars wie Harlem Public bringen die Nacht zum Leben für diejenigen, die entspannen möchten. Cafés wie The Chipped Cup oder Hamilton's Bakery servieren Ihren Morgenkaffee neben Lernplätzen. Der wesentliche Lebensmitteleinkauf ist ein Kinderspiel mit Fairway Market, sodass Studenten alles, was sie brauchen, in der Nähe haben. Erkunden Sie Kunst und Geschichte im Metropolitan Museum of Art oder sehen Sie sich eine Broadway-Show im Theater District für ein unvergessliches kulturelles Erlebnis an. Ob Sie durch die belebten Straßen von SoHo schlendern oder eine Dachterrassenansicht der Skyline genießen, New York bietet endlose Möglichkeiten zur Entdeckung und Aufregung.
Für Gesundheitsversorgung bieten St. Luke's Hospital und NewYork-Presbyterian Hospital den Bewohnern von June Homes 10031 York Seelenfrieden. Naturfreunde werden die Nähe zu Riverside Park und St. Nicholas Park lieben, die perfekt für eine Lernpause oder einen gemütlichen Nachmittag sind. Kulturliebhaber können sich in nahegelegenen Attraktionen wie The Apollo Theater, Hispanic Society Museum & Library, und The Cloisters Museum erfreuen, die den reichen Teppich von New York City definieren. Die Lebendigkeit von New York City beschränkt sich nicht nur auf Tagesaktivitäten. Die Nacht erwacht zum Leben mit Spots wie Harlem Public und The Wallace, wo Drinks und Spaß die Norm sind.
Anfahrt
Das Leben in June Homes 10031 New York bietet nahtlose Konnektivität zum Herzen der Stadt. Mit Hamilton Heights als gut platziertem Drehkreuz erhalten Studenten Zugang zu einer Vielzahl von öffentlichen Verkehrsmitteln. Genießen Sie den Luxus bequem gelegener Metro-Stationen wie 145 St, 155 St und 137 St City College, die bereit sind, Sie zu akademischen Einrichtungen oder den lebendigen Kulturszenen von New York zu bringen. Bushaltestellen wie Broadway & W 145th St, W 145 St/Broadway, und Broadway/W 147 St in unmittelbarer Nähe bieten kontinuierlichen Service, um sicherzustellen, dass kein Ziel unerreichbar ist.
房型 (4)
4B
#797B : Hamilton Heights
#166D : Hamilton Heights
3B
#594C : Hamilton Heights
1B
#260D : Hamilton Heights
Gemeinschaftseinrichtungen
房屋规则
Payment and Fees
Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe & Flex erfolgen. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsmethoden Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden erheben, über die sie keine Kontrolle haben. Zahlungen, die über Schecks oder andere Drittanbieterplattformen als PropertyWare, Stripe oder Flex erfolgen, werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden: Jede ACH-/Direkteinzahlungs-Transaktion wird mit einer Gebühr von 2,95 $ belastet, jede Bartransaktion mit einer Gebühr von 3,75 $ und jede Kreditkartentransaktion mit einer Transaktionsgebühr von 3,10 % des Zahlungsbetrags. Stripe sendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt durch Eingabe der Debit-/Kreditkartendaten erfolgen können, und es wird eine Transaktionsgebühr von 3,5 % erhoben. Flex ist eine Zahlungsplanoption, die nur für monatliche Mietzahlungen verwendet werden kann, nicht für Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Wohnung. Es kann auch nur von Mietern genutzt werden, die über PropertyWare zahlen.
Nachfolgend finden Sie die Anforderungen, die Sie erfüllen müssen, um als Bewohner qualifiziert zu werden: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das 3-fache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie 60-mal die monatliche Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen durch Vorlage von Kontoauszügen nachweisen 2. Eine Kreditwürdigkeit über 650 Wenn Sie die Bewohneranforderungen nicht allein erfüllen, um für eine Wohnung qualifiziert zu werden, müssen Sie sich mit einem Bürgen für eine Wohnung bewerben, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet. Der Bürge muss folgendes vorlegen: 1. Nachweis, dass sein monatliches Einkommen das 5-fache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass er 80-mal die monatliche Gebühr in Barvermögen hat 2. Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 650 Bitte beachten Sie: Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge fungiert, können Sie die Dienstleistungen von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen, und sie werden als Ihr Bürge fungieren, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen und Ihnen helfen, sich zu qualifizieren.
1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Wohnung und Zimmerart und beträgt durchschnittlich etwa 169 $ für eine gesamte Wohnung und 126 $ für ein privates Zimmer. 2. Paare müssen zusätzlich 350 $ pro Monat zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund erhoben. 4. Es gibt eine 6 $ Nebenkostenverwaltungsgebühr , die monatlich von der Immobilie erhoben wird, um die Nebenkosten zu decken. 5. Aussperrgebühr: 100 $. 6. 20 $/Monat Haushaltsmittelzuschuss für Mieter in geteilten Mehrzimmerwohnungen, den Sie verwenden können, um Haushaltsmittel für sich und Ihre Mitbewohner zu kaufen (z. B. Toilettenpapier, Handseife, Geschirrspülmittel, Papiertücher usw.) 7. Parken ist ein zusätzlicher Service, und die Gebühren können je nach Stadt von 150 bis 250 $ pro Monat variieren. 8. Die Nebenkosten werden unter den Mietern eines Haushalts aufgeteilt und basieren zu 100 % auf dem Verbrauch, mit Ausnahme des Internets. Das Internet hat eine stabile monatliche Gebühr. Nebenkosten können je nach Stadt variieren, aber sie können diese als ungefähre Schätzungen verwenden: Strom: 40 - 80 $ je nach Saison Gas: 20 - 50 $ je nach Saison Wasser: 50 - 100 $ je nach Saison
1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.
1. Um ein Zimmer in der Unterkunft zu buchen, müssen Sie entweder: (a) Eine rückzahlbare Kaution in Höhe einer Monatsmiete zahlen, oder (b) Eine einmalige Einzugsgebühr von 500 $ (pro Zimmer). 2. Ihre Vorauszahlungen hängen von Ihrem Einzugsdatum und der Aufenthaltsdauer ab. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als einen Monat ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-rata oder volle Gebühren für den ersten Monat. (b) Wenn Ihr Einzug am 10. oder nach dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt weniger als zwei Monate dauert, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-rata Gebühren für den ersten Monat. 3. Vollständige Gebühren für den zweiten Monat. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-rata oder volle Gebühren für den ersten Monat. (d) Wenn Ihr Einzug am 15. oder nach dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-rata Gebühren für den ersten Monat. 3. Vollständige Gebühren für den zweiten Monat. (e) Wenn Ihr Aufenthalt einen Monat beträgt, unabhängig von Ihrem Einzugsdatum, wird die Unterkunft die vollständigen Kosten für Ihren Aufenthalt im Voraus erheben, einschließlich Ihrer Kaution (falls zutreffend). Bitte beachten: Alle Vorauszahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrer Unterschrift fällig.
经常问的问题
Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?
Hier sind die Anforderungen, die Sie erfüllen müssen, um sich als Bewohner zu qualifizieren, basierend auf der Stadt, in der Sie leben möchten.
Bewerbungen für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen Folgendes enthalten: Bewerbungen für Wohnungen in Los Angeles müssen Folgendes enthalten: Bewerbungen für Wohnungen in Austin, Dallas müssen Folgendes enthalten:
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen dreimal die monatliche Miete beträgt, oder Nachweis, dass Sie 60-mal die monatliche Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen durch Vorlage von Kontoauszügen nachweisen.
- Ein Bonitätsscore über 650
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen dreimal die monatliche Miete beträgt, oder Nachweis, dass Sie 60-mal die monatliche Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen durch Vorlage von Kontoauszügen nachweisen.
- Ein Bonitätsscore über 630
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen dreimal die monatliche Miete beträgt, oder Nachweis, dass Sie 60-mal die monatliche Gebühr in Barvermögen haben.
- Ein Bonitätsscore über 550.
Was, wenn ich mich nicht als Bewohner qualifiziere?
Wenn Sie die Anforderungen nicht erfüllen, um sich eigenständig für eine Immobilie zu qualifizieren, gibt es einige Optionen für Sie:
- Bewerben Sie sich für eine Immobilie mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet.
- Buchen Sie einen kurzfristigen Aufenthalt von unter drei Monaten und genießen Sie einen vereinfachten Genehmigungsprozess: keine Einkommens- oder Ersparnisanforderungen, und Sie müssen nur einen bestimmten Bonitätsscore erfüllen, der von der Stadt abhängt, in der Sie leben möchten.
Was ist ein Bürge?
Ein Bürge, normalerweise ein Elternteil oder Vormund, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet, um zu garantieren, dass Ihre Miete bezahlt wird. Durch die Mitunterzeichnung verpflichtet er sich, Ihre Miete während Ihres Mietverhältnisses zu zahlen, falls Sie aus irgendeinem Grund die Zahlungen selbst nicht leisten können. Die finanziellen Anforderungen an Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen, die sich für Immobilien in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago bewerben, müssen Folgendes nachweisen: Bürgen, die sich für eine Immobilie in Austin bewerben, müssen Folgendes nachweisen: Bürgen, die sich für eine Immobilie in Philadelphia bewerben, müssen Folgendes nachweisen:
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen fünfmal die monatliche Gebühr beträgt, oder Nachweis, dass sie 80-mal die monatliche Gebühr in Barvermögen haben.
- Ein Bonitätsscore von mindestens 650.
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen fünfmal die monatliche Gebühr beträgt, oder Nachweis, dass sie 80-mal die monatliche Gebühr in Barvermögen haben.
- Ein Bonitätsscore von mindestens 550.
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen fünfmal die monatliche Gebühr beträgt, oder Nachweis, dass sie 80-mal die monatliche Gebühr in Barvermögen haben.
- Ein Bonitätsscore von mindestens 620.
Was, wenn ich keinen Bürgen finden kann?
Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie fungiert, können sie Ihnen auch dabei helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an, und er wird als Ihr Bürge auftreten, indem er Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnet und Ihnen hilft, sich zu qualifizieren.
Sind die Anforderungen für internationale Bewohner anders?
Ja. Die Anforderungen an den Bonitätsscore für die Bewerbung gelten nur für Personen mit einer Kreditgeschichte in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge einen Nachweis über den finanziellen Status erbringen - wie z.B. Kontoauszüge oder einen Nachweis über Mittel in einem Treuhandfonds - aus Ihrem vorherigen Wohnsitzland. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, aber eine Übersetzung ins Englische kann angefordert werden. Bitte beachten Sie: Jede Bewerbung wird fallweise geprüft, muss jedoch im Allgemeinen die oben genannten Bedingungen erfüllen.
Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?
Ja! Genehmigte Bewerber können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können immer den Grundriss des Schlafzimmers und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie durch eine 3D-Tour einsehen.
Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?
Ja. Der Mindestaufenthalt in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) und Chicago (32 Tage). Nach Ihrem Mindestaufenthalt von 1 Monat müssen Sie nicht unbedingt für Monate am Stück mieten. Zum Beispiel können Sie flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten, usw.
Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?
Sie freuen sich, dass Sie länger bei der Unterkunft bleiben möchten! Der Preis für Ihren neuen Mietvertrag wird voraussichtlich bis zu 5% unter dem Online-Preis für Ihre gewünschten Daten liegen. Einige Unterschiede können in bestimmten Bereichen gelten, und sie halten sich immer an alle lokalen Mietvorschriften. Wenn Sie bereits zugestimmt haben, ein vorrangiges Angebot * anzunehmen, wird Ihr Verlängerungspreis der Tarif dieses Angebots sein. Die einzige Zeit, in der Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern können, ist, wenn sie keine Rückmeldung auf das ausgegebene vorrangige Angebot erhalten haben und ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat.
- Ein vorrangiges Angebot wird Ihnen von der Unterkunft jederzeit während Ihres Aufenthalts gemacht, wenn jemand sich bewirbt, der nächste Bewohner Ihres Zimmers zu sein. Sie haben die Möglichkeit, sofort zu verlängern, indem Sie zustimmen, mindestens so lange wie der Antragsteller zu bleiben und zu dessen Preis.
Was passiert, wenn ich meinen unterzeichneten Vertrag vorzeitig kündigen möchte?
Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie vorzeitig kündigen möchten, benötigen sie eine Mindestkündigungsfrist von 60 Tagen. Wenn Sie die Option ausüben möchten, Ihren Mietvertrag vor dem vereinbarten Enddatum zu kündigen, müssen sie eine Entlassungsgebühr in Höhe von 1 Monatsmiete zahlen, um den Prozess der Kündigungsunterlagen zu beginnen. Eine Kaution entspricht einem Monat Miete. Sie betrachten die Kündigungsfrist ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums als wirksam. Wenn Sie beispielsweise am 15. Mai Ihre 60-tägige Kündigung einreichen, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, reichen Sie bitte ein Ticket in Ihrer Verwaltungs-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Vorzeitige Kündigungen zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai sind nicht erlaubt.
Können Paare mit der Unterkunft mieten?
Ja! Paare sind in bestimmten Gemeinschaftsunterkünften gegen einen Aufpreis von 350 $ pro Monat willkommen. Nur Eigenschaften mit einem 1:1-Badezimmerverhältnis gelten als paarfreundlich, und nur ein Paar kann diese Einheiten gleichzeitig belegen.
Ist die Unterkunft haustierfreundlich?
Die meisten ihrer Unterkünfte eignen sich nicht ideal für Haustiere. Einige ausgewählte Objekte erlauben jedoch Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass gesetzlich alle ihre Immobilien ESA- und ADA-Tiere zulassen, auch wenn sie nicht als 'haustierfreundlich' aufgeführt sind. Das bedeutet, dass Sie möglicherweise mit jemandem zusammenleben, der rechtlich berechtigt ist, ein Haustier zu haben. In allen Städten muss jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, ein Formular ausfüllen, das dies als Teil seiner Bewerbung angibt.
Wie ist der Einzugsprozess?
Vor Ihrem Einzugsdatum werden Sie zu einem Onboarding-Call eingeladen, bei dem Sie Fragen stellen und alle benötigten Informationen erhalten können. Zudem erhalten Sie Details wie Zugangscodes per E-Mail und über die App Ihrer Verwaltung. Sie halten sich aus mehreren Gründen an eine Einzugszeit von 15:00 Uhr, aber vor allem, um sicherzustellen, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Falls der vorherige Bewohner an Ihrem Einzugstag ausziehen sollte, benötigen sie Zeit, um das Zimmer zu inspizieren und zu reinigen, um sicherzustellen, dass Sie in einen Raum einziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie früher als 15:00 Uhr einziehen müssen, können sie dies eventuell in Einzelfällen gegen eine zusätzliche Gebühr ermöglichen - senden Sie einfach eine E-Mail an ihr Team mit Ihrer Anfrage.
Ist die Unterkunft besucherfreundlich?
Ja! Besucher sind zwischen 10:00 Uhr und 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehr als ein paar Besucher gleichzeitig haben, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, gilt als Übernachtungsgast. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App der Verwaltung mit ihrem vollständigen Namen und ihrer Telefonnummer registriert werden, zum Schutz und zur Berücksichtigung aller Mitbewohner. Es gibt eine maximale Grenze von 8 Übernachtungsbesuchern pro Monat, jeweils nur einer zur gleichen Zeit. Wenn der Besucher mehr als acht Nächte pro Monat bleibt, wird dem Gastgeber der tägliche Satz des Zimmers des Gastgebers für seinen Gast, zusätzlich zu seiner Lizenzgebühr, in Rechnung gestellt. Die Bewohner der Verwaltung müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jede Verletzung oder Beschädigung, die durch einen Besucher verursacht wird, gilt als Verletzung des Bewohners, und die Unterkunftsrichtlinien gelten entsprechend. Bitte seien Sie vorsichtig, wenn Sie Personen in Ihre gemeinschaftlichen Wohnungen einladen.
Welche Arten von Immobilien bietet die Verwaltung an?
Sie bieten sowohl gemeinschaftliche Wohnungen mit Mitbewohnern als auch Studios und Ein-Zimmer-Wohnungen zur Miete an. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Wohngebäuden. Wenn Sie ein Zimmer in gemeinschaftlichen Immobilien mieten, unterschreiben Sie den Mietvertrag gemeinsam mit anderen Mitbewohnern, die die Verwaltung für Sie finden wird. Wenn Sie ein Studio oder ein Ein-Zimmer-Apartment mieten, teilen Sie sich diese Wohnung nicht mit anderen Mitbewohnern.
Wie funktionieren gemeinschaftliche Immobilien?
Viele Mieter in großen US-Städten ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da es normalerweise kosteneffizienter ist, auf diese Weise zu mieten. Die Verwaltung hilft den Mitbewohnern dabei, sich gegenseitig zu finden, um den Mietvertrag zu unterschreiben und in dieselbe Wohnung zu ziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den lokalen Wohnvorschriften kein privates Schlafzimmer mieten, sondern einen Teil der gesamten Wohnung. Sie und Ihre Mitbewohner teilen sich die Kosten für Miete und Nebenkosten für die gesamte Wohnung, und die Preise, die Sie auf ihrer Website sehen, sind der anteilige Betrag der Miete, den Sie zu zahlen bereit sind.
Wer sind meine Mitbewohner und wie werden sie geprüft?
Mitbewohner können jeden Alters sein, wobei die Fair Housing-Gesetze stets beachtet werden - sie sind meist Berufstätige und/oder Studenten. Seien Sie versichert, dass alle US-Bürger, die mit Student accommodation mieten, einer Prüfung durch Hintergrund- und Bonitätsprüfungen unterzogen werden, und sie sprechen mit allen ihren Bewohnern während der Besichtigung, entweder virtuell oder persönlich, oder kommunizieren auf andere Weise. Sie können jedoch nur sehen, was sie sehen, und sie können keine Versprechen über deren Verhalten oder wie sie als Mitbewohner sein werden, abgeben. Aus diesem Grund haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um ein reibungsloses Zusammenleben so weit wie möglich zu fördern. Wenn Sie in irgendeiner Weise mit Ihrem Zuhause unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und Sie sind berechtigt für eine kostenlose Umsiedlung. Nach diesem Punkt können Sie weiterhin umziehen, aber eine Umsiedlungsgebühr von 200 $ wird fällig. * Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für die Umsiedlung, und die US-Wohnungsgesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jedem Zuhause.
Kann ich meine Mitbewohner vor dem Einzug treffen?
Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann die Verwaltung keine identifizierenden Informationen über aktuelle Bewohner bereitstellen. Wenn Ihr zukünftiger Mitbewohner jedoch ein Online-Bewohnerprofil ausgefüllt hat, können Sie mehr über sie auf ihrer Website erfahren, wie z. B. ihren Namen, ihre Wohngewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihren Antrag einreichen und genehmigt werden, können Sie auch deren Profile in Ihrem Wohnungsauftrag einsehen.
Könnten sich meine Mitbewohner während meiner Mietzeit ändern?
Ja. Um Ihnen einen Überblick über ihren Bewohnerwechsel zu geben, bleiben die Bewohner der Unterkunft typischerweise im Durchschnitt vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner bekommen, werden sie Sie informieren, wenn dessen Antrag genehmigt wurde.
Was ist, wenn ich einziehe und mit meinem Wohnsitz nicht zufrieden bin?
Wenn Sie mit Ihrer Wohnung in irgendeiner Weise unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und sie werden die Umzugsgebühr von 200 $ für Sie erlassen. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, es wird jedoch eine Umzugsgebühr von 200 $ fällig. Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Wohnung.
Was ist, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?
Sie ermutigen alle Bewohner in gemeinschaftlichen Wohnungen, jederzeit Respekt und Communication miteinander zu praktizieren. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit aktuellen Mitbewohnern haben, können Sie sich an sie wenden, um eine Umsiedlung zu beantragen, und sie werden gemeinsam an der besten Lösung arbeiten.
Sind alle Wohnungen möbliert?
Sie können jede Wohnung als unmöbliertes oder möbliertes Objekt mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz, indem Sie auf dem Wohnungsangebot entweder „Möbliert“ oder „Unmöbliert“ auswählen. Bitte beachten Sie, dass Ihre Mietzahlung je nach Auswahl variieren kann. Alle Möbel sind für die Mieter optional.
Wie benutze ich das Bewohnerportal?
Sobald Sie Bewohner sind, können Sie jederzeit auf das Bewohnerportal zugreifen, indem Sie sich mit Ihrem Konto über einen Desktop oder die Verwaltungs-App einloggen.
Was mache ich, wenn ich ein Wartungsproblem habe?
Lassen Sie es sie wissen! Sie können Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung im Bewohnerportal einreichen. Greifen Sie auf das Bewohnerportal zu, indem Sie sich mit Ihrem Konto über einen Desktop oder die Verwaltungs-App einloggen. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket im Portal einreichen, und sie werden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden.
Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters erhalten?
Die Verwaltung hat ein System entwickelt, das die Notwendigkeit eliminiert, Ihren Vermieter direkt zu kontaktieren. Sie übernehmen die Verantwortung, die normalerweise Ihr Vermieter hätte, mit einem Support-Team, das rund um die Uhr in ihrer App verfügbar ist, um Ihnen bei allem zu helfen, was Sie benötigen, von Wartnungsanfragen bis zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude. Ihr Komfort hat oberste Priorität, und sie arbeiten direkt mit den Vermietern zusammen, um auftretende Probleme zu lösen.
Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?
Die Verwaltung ist in einigen der aufstrebendsten, begehrtesten Nachbarschaften verfügbar. Sie ermutigen alle zukünftigen Bewohner, die Nachbarschaft, in die sie ziehen möchten, zu recherchieren, um mehr über die Gegend zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass die Verwaltung leider nicht berechtigt ist, zu den Sicherheitsniveaus verschiedener Nachbarschaften Stellung zu nehmen, und sie ermutigen alle Bewohner, wachsam zu bleiben und alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen während der Anmietung zu treffen.
Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder ausgesperrt werde?
Sie sind rund um die Uhr für Sie da. Im Falle einer Aussperrung und wenn ein Vertreter der Verwaltung gerufen wird, um das Problem zu lösen, wird eine Gebühr von 100 $ für die Aussperrung erhoben. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, fällt eine Gebühr für den Schlüsselersatz in Abhängigkeit von der Art des Schlüssels an.
Wie erhalte ich Post und Pakete?
Viele Postdienste können bei der sicheren Lieferung Ihrer Post und Pakete in Großstädten helfen. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS versenden Ihre Post und Pakete. USPS liefert Post und hat einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Gegenstände wie Briefe, Rechnungen, Zeitschriften und kleine Pakete direkt in Ihren Briefkasten. Handelt es sich um ein Paket, klingelt die Lieferfirma und versucht, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht zu Hause sind und sie Zugang zum Gebäude haben, lassen sie das Paket direkt an der Haustür des Gebäudes stehen. Wenn sie keinen Zugang haben, können sie das Paket vor dem Gebäude ablegen. Wenn Ihre Unterschrift erforderlich ist, hinterlassen sie eine Mitteilung über den Zustellversuch an der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit sind oder reisen und nicht zu Hause sind, um Ihre Post und Pakete entgegenzunehmen, können Sie diese an einen Amazon-Locker schicken lassen. Sie akzeptieren und verwahren Ihre Post und Pakete für Sie, und Sie können sie innerhalb eines bestimmten Zeitfensters abholen.
Wie finde ich Straßenparkplätze?
Die Regeln und Vorschriften für das Parken auf der Straße variieren je nach Stadt.
Zeigen Sie meine Wohnung anderen während meines Aufenthalts?
Ja, es ist erlaubt, potenziellen genehmigten Bewohnern die Wohnung persönlich zu zeigen, während angemessener Zeiten an Wochentagen und Wochenenden. Sie geben immer rechtzeitig Bescheid über zukünftige Besichtigungen und schätzen Ihr Verständnis dafür. Seien Sie versichert, dass persönliche Touren alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten.
Was sind die Müllverantwortlichkeiten?
Die Bewohner müssen alle geltenden Gesetze zur Wiederverwertung und Müllentsorgung einhalten. Die Bewohner müssen den Müll auch entsprechend den Anweisungen der Verwaltung und gemäß den lokalen Gesetzen trennen und den Müll nach Bedarf hinausbringen. Alle Gebühren/Stadtstrafen, die mit falscher Müllentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.
Was ist ein monatliches Stipendium für Wohnbedarf für Bewohner?
Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer gemeinsamen Wohnung mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt die Unterkunft Ihnen ein monatliches Stipendium von 20 US-Dollar* zur Verfügung, um Wohnbedarf für Ihre Wohnung zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Unterkunft verwenden, um Wohnbedarf (verfügbar in Ihrer App oder Mitgliedsportal) zu bezahlen oder eine Erstattungsanfrage für Lieferungen über Ihr Mitgliedsportal oder Ihre App einreichen, indem Sie „Lieferungen“ antippen und dann „Ich habe Lieferungen gekauft, ich hätte gerne eine Erstattung.“ Wenn Sie eine Erstattung wünschen, wird Ihnen der Betrag Ihres Stipendiums bei der nächsten Mietzahlung gutgeschrieben und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner entscheiden sich in der Regel, ihr Stipendium für den Kauf von Papiertüchern, Toilettenpapier, Müllbeuteln, Spülkörpern, Handseife, Geschirrspülmittel und ähnlichen Artikeln auszugeben.
Welche Möbel sind in der gemeinsamen Wohnung enthalten?
Zur Bequemlichkeit von Ihnen und Ihren Mitbewohnern stattet die Unterkunft die Gemeinschaftsräume wie Küchen, Wohnzimmer und Badezimmer in gemeinsamen Wohnungen aus. Die Möbel variieren stark von Anzeige zu Anzeige, und Sie sollten die 3D-Tour und die Fotos der ausgewählten Wohnung überprüfen, um mehr über die genauen Möbel zu erfahren, die für diese Anzeige bereitgestellt werden.
Lassen sich die Schlafzimmer Türen in gemeinsamen Wohnungen abschließen?
Die Räume können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Falle eines Notfalls müssen die Bewohner Zugang zu allen Bereichen des Hauses haben. Schlösser können an der Innenseite einer Schlafzimmertür hinzugefügt werden, sodass die Tür abgeschlossen ist, wenn eine Person den Raum nutzt. Die Kosten basieren auf den Marktpreisen für Handwerker und den Materialkosten.
Welche Art von Vertrag werde ich mit der Unterkunft unterzeichnen?
Für alle Unterkünfte werden Sie einen Mietvertrag unterzeichnen, der Ihren Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihres Aufenthalts festlegt. In gemeinsamen Wohnungen werden Sie auch einen „Mieter-Schutz-Promesse Mietänderungszusatz“ unterzeichnen, der die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter festlegt.
Warum benötige ich eine Mieterversicherung?
Im Falle von Schäden oder Verlust Ihrer persönlichen Gegenstände wird die Mieterversicherung Ihre einzige Ressource sein, um eine Entschädigung anzufordern, da Sie einen Anspruch geltend machen können und eine Entschädigung erhalten. Je nach Versicherungsangebot sind Sie möglicherweise auch berechtigt, temporäre Unterkünfte zu erhalten, falls Ihre Wohnung für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar eingestuft wird. Die Vorteile sind zahlreich - wenden Sie sich an das Versicherungsteam von The Guarantors, um Ihnen bei Fragen zu helfen und Ihnen alle Informationen zu liefern, die Sie benötigen, um die beste Option für Sie zu finden!
Wie bekomme ich eine Mieterversicherung?
Es ist wichtig, dass alle Mietparteien in die Police aufgenommen werden und die Unterkunft als Interessierte Partei gelistet ist. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Mieterversicherung von The Guarantors zu beziehen, werden diese Informationen automatisch für Sie vorab geladen. Das Gebäude erfordert eine Mindestdeckung von 100.000 US-Dollar an Haftpflichtversicherung und eine persönliche Inhaltsdeckung von mindestens 10.000 US-Dollar pro Vorfall.
Was ist der Vorschlag der Verwaltung dazu?
Die Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, eine Mieterversicherung abzuschließen (oder zu überprüfen, ob sie bereits eine haben!), da Sie so die Gewissheit haben, dass Ihre persönlichen Gegenstände während Ihrer Mietzeit geschützt sind.
Für welche Rechnungen bin ich verantwortlich?
Mieter sind verantwortlich für die von ihnen genutzten Nebenkosten. Dazu gehören, sind aber nicht beschränkt auf Gas, Öl, Strom, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.
Wie funktioniert dieser Prozess?
Die Verwaltung verwaltet Ihre Versorgungsverträge und bezahlt die Anbieter direkt für die ausgestellten Rechnungen. Dann betrachten sie die Belegung in Ihrer Wohnung für die Dauer des Abrechnungszeitraums und teilen die Rechnung unter den Mietern auf, basierend auf den Einzugs- und Auszugsdaten jedes Mieters, alles nach den gesetzlichen Vorgaben.
Wann werden mir die Rechnungen zugestellt?
Die Versorgungsunternehmen stellen Rechnungen im Nachhinein aus. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach Ihren tatsächlichen Nutzungsdaten erhalten. Zum Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas vom 1. März bis 31. März ist, wird der Gasversorger am 31. März den Gaszähler ablesen und dann eine Rechnung erstellen, die an die Immobilie gesendet wird. Die Immobilie erledigt dann die gesamten Berechnungen und belastet jeden Mieter über deren Zahlungsportale. Dieser Prozess kann einige Tage in Anspruch nehmen, sodass Sie die Belastung möglicherweise erst später im April erhalten.
Wann sind diese Rechnungen fällig?
Sie werden ermutigt, die Rechnungen so schnell wie möglich zu bezahlen, jedoch spätestens 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.
Wie zahle ich?
Die Gebühren werden in Ihrem Zahlungsportal angezeigt, genau wie Ihre Miete. Sie können sehen, um welche Rechnung es sich handelt, indem Sie sich in Ihr Zahlungsportal einloggen und die Kommentare zu jeder Belastung überprüfen.
Werden meine Rechnungen basierend auf meinen Einzugs-/Auszugsdaten anteilig berechnet?
Ja! Ihre Rechnungen werden entsprechend den Einzugs-/Auszugsdaten in Ihrem unterzeichneten Mietvertrag anteilig berechnet. Mieter sind für den Verbrauch von Versorgungsleistungen während der gesamten Laufzeit des aktiven Mietvertrags verantwortlich, unabhängig davon, ob sie faktisch in der Einheit anwesend sind. Zum Beispiel: Wenn Sie später als in Ihrem unterzeichneten Mietvertrag einziehen oder früher als an Ihrem unterzeichneten Auszugsdatum ausziehen, sind Sie dennoch für Ihren Anteil an den Rechnungen basierend auf den Daten in Ihrem Mietvertrag verantwortlich.
Wie werden die Rechnungen unter Mitbewohnern aufgeteilt?
Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Verträgen während des Abrechnungszeitraums.
Werde ich meine Rechnungsstellung für die Versorgungsleistungen sehen können?
Rechnungen sind auf Anfrage zur Überprüfung verfügbar.
Was ist die monatliche Servicegebühr von 6 $?
Die Immobilie erhebt eine Gebühr von 6 $ für die Verwaltung und Verarbeitung von Versorgungsleistungen wie Ihrem Internet.
Wie kann man eine klare Kommunikationslinie schaffen und aufbauen?
Wenn Sie mit Mitbewohnern leben, ist offene Kommunikation entscheidend. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern herzustellen. Ihre Präferenzen und Grenzen frühzeitig zu besprechen, kann Ihnen viel Ärger später ersparen.
Wie können Konflikte gelöst werden?
Establishieren Sie eine Etikette für Mitbewohner zur Lösung von Konflikten. Wenn Sie mit Mitbewohnern leben, sind Meinungsverschiedenheiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, sie reif und respektvoll zu behandeln. Entwickeln Sie Regeln zur Konfliktlösung, wie etwa sich darauf zu einigen, immer die Perspektiven des anderen anzuhören und eine Pause einzulegen, wenn die Dinge hitzig werden.
Wie kann man gemeinsame Räume sauber halten?
Eine der wichtigsten Regeln beim Leben mit Mitbewohnern ist, die gemeinsamen Räume sauber zu halten. Niemand möchte mit einem unordentlichen Wohnzimmer oder einer unordentlichen Küche konfrontiert werden, daher ist es wichtig, ein System zur Reinigung und Pflege der gemeinsamen Räume zu etablieren.
Wie kann man den persönlichen Raum respektieren?
Respektiert die Privatsphäre des anderen, indem ihr Grenzen festlegt und Regeln für das Betreten der Zimmer besprecht. Fragt um Erlaubnis, bevor ihr das Zimmer eines Mitbewohners betretet, auch wenn die Tür offen ist. Achtet darauf, die persönlichen Gegenstände und die Privatsphäre des anderen zu respektieren, indem ihr nichts im Zimmer anfasst oder bewegt, ohne vorher zu fragen. Denkt daran, dass jeder unterschiedliche Komfortlevel in Bezug auf den persönlichen Raum hat. Einige Mitbewohner könnten introvertierter sein und ihre Zeit alleine schätzen, während andere extrovertiert sind und Geselligkeit genießen.
Wie legt man Verantwortlichkeiten fest?
Legt Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Das bedeutet, dass ihr besprecht, wie die Rechnungen, wie z.B. die Miete, aufgeteilt werden sollen, ein System zur Kostenaufteilung einrichtet und sichert, dass jeder seine finanziellen Verpflichtungen kennt. Diskutiert auch die Erwartungen zur Aufteilung von Haushaltsaufgaben und Verantwortlichkeiten.
Wie erstellt man Regeln für Gäste und Parteien?
Regeln für Gäste und Partys sorgen dafür, dass sich jeder in seinem Wohnraum wohl und respektiert fühlt. Stellt sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.
Wie legt man Regeln für Sicherheit und Schutz fest?
Legt Sicherheitsregeln fest, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Diskutiert Notfallverfahren und erstellt einen Plan, was im Notfall zu tun ist. Dies könnte die Erstellung einer Notfallkontaktliste, die Bestimmung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und die Diskussion von Evakuierungsverfahren umfassen.
Kann ich ohne Zahlung einer Kaution einziehen?
Wenn eure Bewerbung genehmigt wird, könnt ihr ohne Kaution einziehen, wenn ihr euch bei einem der Partner The Guarantors anmeldet.
Wie schnell erhalte ich meine Kaution nach dem Auszug zurück?
Sie erstatten Kautionen innerhalb von 14 Werktagen nach eurem Auszug.
Was sind die Nebenkosten bei der Unterkunft?
Je nach Wohnort werden euch Kosten für Strom, Wasser, Gas/Öl und Internet in Rechnung gestellt. Euer Anteil wird in Abhängigkeit von der Anzahl der Mitbewohner berechnet.
