June Homes 11213, New York

Ja! Genehmigte Bewerber können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können immer den Grundriss des Schlafzimmers und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie durch einen 3D-Rundgang ansehen.

Ja. Die Mindestdauer für alle Unterkünfte beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) sowie Chicago (32 Tage). Nach Ihrem Mindestaufenthalt von 1 Monat müssen Sie nicht strickt für Monate zu einem Zeitpunkt mieten. Zum Beispiel können Sie flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten, usw.

Sie sind begeistert, dass Sie länger bleiben möchten! Der Preis Ihres neuen Mietvertrags wird wahrscheinlich bis zu 5 % unter dem Online-Preis für Ihre gewünschten Daten liegen. Es können einige Unterschiede in ausgewählten Bereichen gelten, und sie halten sich immer an alle lokalen Mietvorschriften. Wenn Sie bereits einer Prioritätsangebot * zugestimmt haben, ist der Preis für Ihre Verlängerung der Tarif dieses Angebots. Die einzige Zeit, zu der Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern können, ist, wenn sie nach dem ausgestellten Prioritätsangebot nicht zurückgehört haben und ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat.

• Ein Prioritätsangebot wird Ihnen von der Unterkunft zu jedem Zeitpunkt während Ihres Aufenthalts gemacht, wenn sich jemand als neuer Bewohner Ihres Zimmers bewirbt. Sie haben die Möglichkeit, sofort zu verlängern und sich mindestens so lange wie der Bewerber und zu dessen Preis zu verpflichten.

Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie vorzeitig kündigen möchten, benötigen sie eine Mindestkündigungsfrist von 60 Tagen. Wenn Sie die Option in Anspruch nehmen möchten, Ihren Mietvertrag vor dem vereinbarten Enddatum zu kündigen, benötigen sie eine Kündigungsgebühr in Höhe von 1 Monatsmiete, um den Prozess der Kündigungsunterlagen zu beginnen. Eine Kaution entspricht einer Monatsmiete. Sie betrachten die Kündigung als wirksam ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums. Wenn Sie beispielsweise Ihre 60-tägige Kündigung am 15. Mai einreichen, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, reichen Sie bitte ein Ticket in Ihrer Verwaltungs-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Vorzeitige Kündigungen werden in der Zeit vom 1. Oktober bis 31. Mai nicht zugelassen.

Ja! Paare sind in ausgewählten Gemeinschaftswohnungen gegen eine zusätzliche Gebühr von 350 $ pro Monat willkommen. Nur Immobilien mit einem 1:1-Badezimmerverhältnis gelten als paarfreundlich, und nur ein Paar kann diese Einheiten gleichzeitig belegen.

Die meisten ihrer Immobilien sind nicht ideal für Haustiere. Einige ausgewählte Immobilien erlauben jedoch Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass gesetzlich alle ihre Immobilien ESA- und ADA-Tiere zulassen, auch wenn sie nicht als ‚haustierfreundlich‘ aufgeführt sind. Das bedeutet, dass Sie mit jemandem paired werden können, der rechtlich befugt ist, ein Haustier zu halten. In allen Städten muss jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, ein Formular ausfüllen, das dies als Teil seiner Bewerbung angibt.

Vor Ihrem Einzugsdatum werden Sie zu einem Onboarding-Call eingeladen, bei dem Sie Fragen stellen und alle notwendigen Informationen erhalten können. Sie erhalten auch Details wie Türcodes per E-Mail und über die App Ihrer Verwaltung. Sie halten sich an eine Einzugsrichtlinie von 15:00 Uhr aus verschiedenen Gründen, um sicherzustellen, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Falls der vorherige Bewohner möglicherweise am Tag Ihres Einzugs auszieht, benötigen sie Zeit, um das Zimmer zu inspizieren und zu reinigen, um sicherzustellen, dass Sie in einen Raum einziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie früher als um 15:00 Uhr einziehen müssen, können sie dies gegebenenfalls gegen eine zusätzliche Gebühr ermöglichen - senden Sie einfach ihre Anfrage per E-Mail an ihr Team.

Yes! Visitors are welcome between the hours of 10:00 AM and 10:00 PM. If you’re having more than a couple of visitors over at once, be sure to let your roommates know. A friend that stays past 10:00 PM is considered an overnight visitor. All overnight and daytime visitors must be registered through the management's App with their full name and phone number, for the safety and consideration of all housemates. There is a maximum limit of 8 overnight visitors per month, only one at a time. If the visitor stays for more than eight to 8 nights per month, the host shall be charged the daily rate of the host’s room price for their guest, in addition to their license fee. management's Residents must take full responsibility for their visitors. Any violation or damage caused by a visitor is considered the resident's violation, and the accommodation policies apply accordingly. Please exercise care when inviting people into your shared properties.

They list both shared properties with roommates as well as studios and one-bedroom apartments for rent. These properties range from recently refreshed units in older, historical buildings to brand-new apartment buildings. When you rent a bedroom in shared properties, you will be co-signing your lease with other roommates who the management will help find for you. If you rent a studio or one-bedroom, you will not share that apartment with any roommates.

Many tenants in major U.S. cities prefer to rent with roommates as it's usually more cost-efficient to rent this way. The management helps roommates find each other to co-sign the lease and move into the same apartment. Please note that according to local housing regulations, you are not renting a private bedroom, but rather a portion of the entire apartment. You and your roommates will share the cost of rent and utilities for the whole apartment and the prices you see on their site are the allocable portion of rent you are agreeing to pay.

Roommates can be of any age always adhering to fair housing laws - they are usually professionals and/or students. Rest assured that all U.S. citizens that rent with Student accommodation are vetted with background and credit checks, and they speak with all of their residents on tour either virtually or in person, or communicate through other means. However, they can only see what they see and they can't make any promises about their behavior or how they will be as roommates. Because of that, they have taken two extra steps to promote smooth co-living as much as possible. If you are unsatisfied with your home in any way, let them know within the first 30 days of your move-in and you'll be eligible for a free relocation. After this point, you can still relocate but a $200 relocation fee will apply. *They will require a 30 day notice for relocation and US housing laws require a 30 day minimum stay in each home.

Due to privacy restrictions, the management is unable to share identifying information about current residents. However, if your future roommate has completed an online Resident Profile, you can find out more about them on their site, such as their name, living habits, hobbies, and occupation. When you submit your application and get approved, you’ll also be able to see their profiles in your property account.

Yes. To give you an idea of their resident rotation, The accommodation residents typically stay for an average of four months. If you are getting a new roommate, they will inform you when their application has been approved.

Wenn Sie mit Ihrer Unterkunft aus irgendeinem Grund unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und die $200 Umzugsgebühr wird für Sie erlassen. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, jedoch fällt eine Umzugsgebühr von $200 an. Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze erfordern einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Unterkunft.

Sie ermutigen alle Bewohner von Gemeinschaftsunterkünften, jederzeit Respekt und Kommunikation miteinander zu pflegen. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit aktuellen Mitbewohnern haben, können Sie sich an sie wenden, um umgezogen zu werden, und sie werden gemeinsam die beste Lösung finden.

Sie können jede Wohnung als unmöbliert oder möbliert mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz, indem Sie in der Wohnungsanzeige entweder „Möbliert“ oder „Unmöbliert“ auswählen. Bitte beachten Sie, dass sich Ihre Mietzahlung je nach Auswahl ändern kann. Alle Möbel sind für die Mieter optional.

Sobald Sie Bewohner sind, können Sie jederzeit auf das Bewohnerportal zugreifen, indem Sie sich von einem Desktop oder der Verwaltungs-App in Ihr Konto einloggen.

Informieren Sie sie! Sie können Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung im Bewohnerportal einreichen. Greifen Sie auf das Bewohnerportal zu, indem Sie sich mit Ihrem Desktop oder der Verwaltungs-App in Ihr Konto einloggen. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen, und sie werden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden.

Die Verwaltung hat ein System entwickelt, das es unnötig macht, Ihren Vermieter direkt zu kontaktieren. Sie übernehmen die Verantwortung, die Ihr Vermieter normalerweise hätte, mit einem Support-Team, das 24/7 über ihre App verfügbar ist, um Ihnen bei allem zu helfen, was Sie benötigen, von Wartungsanfragen bis zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude. Ihr Komfort hat oberste Priorität, und sie arbeiten direkt mit Vermietern zusammen, um auftretende Probleme zu lösen.

Die Verwaltung ist in einigen der aufstrebendsten, gefragtesten Nachbarschaften verfügbar. Sie ermutigen alle zukünftigen Bewohner, die Nachbarschaft, die sie in Betracht ziehen, vor dem Einzug zu recherchieren, um mehr über die Gegend zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass die Verwaltung leider nicht befugt ist, die Sicherheitsniveaus verschiedener Nachbarschaften zu kommentieren, und sie ermutigen alle Bewohner, wachsam zu bleiben und alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen während des Mietens bei uns zu treffen.

Sie sind 24/7 verfügbar, um Ihnen zu helfen. Im Falle einer Aussperrung und wenn ein Verwaltungsmitarbeiter gerufen wird, um das Problem zu lösen, wird eine Gebühr von $100 für das Aussperren erhoben. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, wird eine Gebühr für den Schlüsselersatz, die je nach Schlüsselform variiert, erhoben.

Viele Postdienste können Ihnen helfen, Ihre Post und Pakete sicher in großen Städten zu liefern. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS versenden Ihre Post und Pakete. USPS liefert Post und hat einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Artikel wie Briefe, Rechnungen, Zeitschriften und kleine Pakete direkt in Ihren Briefkasten. Wenn es sich um ein Paket handelt, klingelt das Lieferunternehmen und versucht, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht zu Hause sind und Zugang zum Gebäude haben, lassen sie das Paket im Eingangsbereich des Gebäudes. Wenn sie keinen Zugang haben, könnten sie das Paket vor dem Gebäude abgeben. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie eine Benachrichtigung über den fehlgeschlagenen Zustellversuch an der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit sind oder reisen und nicht zuhause sind, um Ihre Post und Pakete entgegenzunehmen, können Sie diese an eine Amazon-Abholstation liefern lassen. Diese akzeptiert und hält Ihre Post und Pakete für Sie bereit, und Sie können sie innerhalb eines bestimmten Zeitfensters abholen.

Die Regeln und Vorschriften für Parkplätze auf der Straße variieren je nach Stadt.

Ja, sie erlauben potenziellen, genehmigten Bewohnern, jede Wohnung während angemessener Zeiten an Wochentagen und am Wochenende persönlich zu besichtigen. Sie informieren immer im Voraus über bevorstehende Besichtigungen und schätzen Ihr Verständnis dafür. Seien Sie versichert, dass persönliche Besichtigungen alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten werden.

Die Bewohner müssen alle geltenden Gesetze zur Wiederverwertung und Müllentsorgung einhalten. Die Bewohner müssen auch den Müll gemäß den Vorgaben des Managements und in Übereinstimmung mit den lokalen Gesetzen trennen und den Müll nach Bedarf nach draußen bringen. Alle Gebühren/Stadtstrafen, die mit einer falschen Müllentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.

Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer gemeinsamen Wohnung mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt die Unterkunft Ihnen ein Stipendium von 20 $ pro Monat zur Verfügung*, um Wohnbedarf für Ihr Apartment zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte der Unterkunft verwenden, um Wohnbedarf zu bezahlen (erhältlich in Ihrer App oder im Mitgliedsportal) oder einen Antrag auf Erstattung von Materialien über Ihr Mitgliedsportal oder Ihre App stellen, indem Sie auf 'Materialien' tippen und dann 'Ich habe Materialien gekauft, ich hätte gerne eine Erstattung.' Wenn Sie sich für eine Erstattung entscheiden, wird Ihnen der Betrag Ihres Stipendiums für die nächste monatliche Mietzahlung gutgeschrieben und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Einkauf getätigt wird. Mitbewohner entscheiden sich in der Regel, ihr Stipendium für den Kauf von Papiertüchern, Toilettenpapier, Müllsäcken, Geschirrsschwämmen, Handseife, Geschirrspülmittel und ähnlichen Artikeln auszugeben.

Zur Erleichterung für Sie und Ihre Mitbewohner statten die Unterkünfte Gemeinschaftsräume wie Küchen, Wohnzimmer und Badezimmer in gemeinsamen Wohnungen aus. Die Möbel variieren stark von Anzeige zu Anzeige, und Sie sollten sich die 3D-Tour und Fotos Ihrer ausgewählten Wohnung ansehen, um mehr über die genau bereitgestellten Möbel für diese Anzeige zu erfahren.

Die Zimmer können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Notfall müssen die Bewohner auf alle Bereiche des Hauses zugreifen können. Schlösser können im Inneren einer Zimmertür angebracht werden, sodass die Tür abschließt, wenn eine Person den Raum besetzt. Die Kosten richten sich nach den Marktpreisen für Handwerker und den Materialkosten.

Für alle Unterkünfte unterschreiben Sie einen Mietvertrag, der Ihren Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihrer Nutzung festlegt. In gemeinsamen Unterkünften unterschreiben Sie außerdem einen „Mieter-Schutz-Versprechen-Mietvertragszusatz“, der die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter festlegt.

Im Falle von Schäden oder Verlusten an Ihren persönlichen Gegenständen wird die Mieterversicherung Ihre einzige Möglichkeit sein, eine Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Anspruch geltend machen und eine Entschädigung erhalten können. Je nach Versicherungsumfang sind Sie möglicherweise auch berechtigt, vorübergehend Wohnraum zu erhalten, falls Ihre Unterkunft für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar gilt. Die Vorteile sind zahlreich – wenden Sie sich an das Versicherungsteam von The Guarantors, um Ihnen bei Fragen zu helfen und Ihnen alle Informationen zu geben, die Sie benötigen, um die beste Option für sich zu finden!

Es ist wichtig, dass alle Mietverträge in der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als Interessierte Partei angegeben wird. Wenn Sie sich dafür entscheiden, Ihre Mieterversicherung über The Guarantors abzuschließen, werden diese Informationen automatisch für Sie vorausgefüllt. Das Gebäude erfordert eine Mindestdeckung von 100.000 $ Haftpflichtversicherung und eine persönliche Inhaltsdeckung von mindestens 10.000 $ pro Vorfall.

Die Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, eine Mieterversicherung abzuschließen (oder zu überprüfen, ob bereits eine vorhanden ist!), da Sie auf diese Weise beruhigt sein können, dass Ihre persönlichen Gegenstände während Ihres Mietzeitraums geschützt sind.

Mieter sind für die von ihnen verbrauchten Nebenkosten verantwortlich. Dazu gehören, sind aber nicht beschränkt auf, Gas, Öl, Strom, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.

Die Verwaltung verwaltet Ihre Nebenkonten und bezahlt die Anbieter direkt für alle ausgestellten Rechnungen. Dann prüfen sie die Belegung Ihrer Wohnung für die Dauer des Abrechnungszeitraums und teilen die Rechnung unter den Mietern auf, basierend auf den Ein- und Auszugsdaten jedes Mieters, alles gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.

Die Versorgungsunternehmen stellen in „rückständigen“ Abrechnungen Rechnung. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach den tatsächlichen Nutzungsterminen erhalten. Zum Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas vom 1. März bis 31. März geht, wird der Gasanbieter den Gaszähler am 31. März ablesen und dann eine Rechnung erstellen und an die Wohnung senden. Die Wohnung berechnet alles und belastet jeden Mieter über ihre Zahlungsportale. Dieser Prozess kann einige Tage in Anspruch nehmen, sodass Sie die Belastung möglicherweise erst später im April erhalten.

Sie werden ermutigt, die Rechnungen so schnell wie möglich zu bezahlen, jedoch nicht später als 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.

Die Gebühren erscheinen in Ihrem Zahlungsportal, genau wie Ihre Miete. Sie können Notizen dazu sehen, um welche Rechnung es sich handelt, indem Sie sich in Ihr Zahlungsportal einloggen und die Kommentare zu jeder Belastung ansehen.

Ja! Ihre Rechnungen werden anteilig basierend auf den Ein- und Auszugsdaten in Ihrem unterzeichneten Mietvertrag berechnet. Mieter sind für den Verbrauch von Nebenkosten während der aktiven Mietdauer verantwortlich, unabhängig davon, ob sie sich faktisch in der Wohnung befinden oder nicht. Zum Beispiel: Wenn Sie später als in Ihrem unterzeichneten Mietvertrag einziehen oder früher als zu Ihrem angegebenen Auszugstermin ausziehen, sind Sie dennoch für Ihren Anteil an den Rechnungen basierend auf den Daten in Ihrem Mietvertrag verantwortlich.

Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Mietverträgen während des Abrechnungszeitraums.

Rechnungen sind auf Anfrage zur Überprüfung verfügbar.

Die Wohnung erhebt eine Gebühr von $6 für die Verwaltung und Bearbeitung von Nebenkosten wie Ihrem Internet.

Wenn Sie mit Mitbewohnern leben, ist offene Kommunikation der Schlüssel. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern zu etablieren. Die Diskussion Ihrer Präferenzen und Grenzen zu Beginn kann Ihnen später viel Ärger ersparen.

Stellen Sie Etikette für Mitbewohner zur Lösung von Konflikten auf. Wenn Sie mit Mitbewohnern leben, sind Meinungsverschiedenheiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, diese reif und respektvoll zu behandeln. Entwickeln Sie Regeln zur Konfliktlösung, wie das Einverständnis, immer die Perspektiven des anderen anzuhören und eine Pause einzulegen, wenn es hitzig wird.

Eine der wichtigsten Regeln beim Leben mit Mitbewohnern ist, die gemeinsamen Bereiche sauber zu halten. Niemand möchte mit einem unordentlichen Wohnzimmer oder einer Küche konfrontiert werden, daher ist es wichtig, ein System zur Reinigung und Pflege der gemeinsam genutzten Räume zu etablieren.

Respektieren Sie die Privatsphäre des anderen, indem Sie Grenzen festlegen und Regeln für das Betreten der Zimmer des jeweils anderen besprechen. Fragen Sie um Erlaubnis, bevor Sie das Zimmer eines Mitbewohners betreten, selbst wenn die Tür offen ist. Respektieren Sie die persönlichen Gegenstände und die Privatsphäre des anderen, indem Sie vermeiden, etwas im Zimmer ohne vorherige Nachfrage zu berühren oder zu verschieben. Denken Sie daran, dass jeder unterschiedliche Komfortniveaus in Bezug auf den persönlichen Raum hat. Einige Mitbewohner sind möglicherweise introvertierter und schätzen ihre Alleinzeit, während andere extrovertierter sind und gerne sozial interagieren.

Legen Sie Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Das bedeutet, die Teilung von Rechnungen wie Miete zu besprechen, ein Kostenaufteilungssystem einzurichten und sicherzustellen, dass jeder seine finanziellen Verpflichtungen kennt. Besprechen Sie auch die Erwartungen bezüglich der Übernahme von Hausarbeiten und Verantwortlichkeiten.

Regeln für Gäste und Partys sorgen dafür, dass sich alle in ihrem Wohnraum wohl und respektiert fühlen. Stellen Sie sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.

Stellen Sie Sicherheitsregeln auf, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Besprechen Sie die Notfallverfahren und legen Sie einen Plan fest, was im Notfall zu tun ist. Dies könnte die Erstellung einer Notfallkontaktliste, die Bestimmung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und die Besprechung der Evakuierungsverfahren umfassen.

Wenn Ihr Antrag genehmigt wird, können Sie ohne Kaution einziehen, wenn Sie sich bei einem ihrer Partner, The Guarantors, anmelden.

Die Kaution wird innerhalb von 14 Geschäftstagen nach Ihrem Auszug erstattet.

Je nach Ihrem Zuhause werden Ihnen Kosten für Strom, Wasser, Gas/Öl und Internet in Rechnung gestellt. Ihr Anteil wird je nach Anzahl der Mitbewohner berechnet.