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June Homes 92115, San Diego

92115, San Diego, 92115, Vereinigte Staaten
Ab
$975
pro Monat
Location Pin
7.6 mi von Stadtzentrum
( 17Min.. 44Min.. 2Std. 47Min.)
Karte anzeigen
San Diego State University | 0.85 mi
San Diego Community College Dis... | 2.93 mi
San Diego City College | 5.41 mi
Grossmont College | 5.43 mi
National University | 5.65 mi
Ausgebucht
Ratenzahlung möglich
WLAN
nicht verfügbar
Eingeschlossenes Hinterhofgebiet
Garage-Parkplatz

Angebote

Empfehlungsangebot:Doppelte Belohnung: Erhalte US$50 jeweils für die Vermittlung eines Freundes bei Amber!
Exklusives App-Angebot:Erhalten Sie zusätzliche US$20 Cashback, indem Sie über die Amber-App buchen

Über die Unterkunft

Wenn Sie nach einem geteilten Apartment in College West, San Diego, suchen, können Sie dieses neu renovierte geteilte Apartment im 1. Stock mit einer Gesamtgröße von 1956 qm mit 6 anderen Mitbewohnern wählen, oder Sie können dieses geteilte Apartment eigenständig mieten – falls verfügbar. Sie können beantragen, dass Ihr Zimmer eingerichtet oder unbelegt ist.
Dieses geteilte Apartment ist 11 Min. zu Fuß von der SDSU Station für die Green und 4 Min. von der Montezuma Rd & 55th St Station für die 11 955 entfernt.

Ausstattung

Gemeinschaftsbereich und Versorgungsleistungen

Möblierte Gemeinschaftsbereiche
Wi-Fi
Zentrale Klimaanlage (Gemeinschaftsbereich)

Sicherheit

Nichtraucherzimmer

Parkplatz

Garagenparkplatz

Außenanlagen

Eingezäunter Garten

Verfügbare Zimmerkatogorien (4)

Löschen
Alle verfügbaren Optionen (4)
7B (4)

7B

Ein Apartment mit sieben Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, Küche und Badezimmer

Hausregeln

Stornierungsbedingungen
  • Frühe Vertragsbeendigung durch Studenten
    1. Wenn Sie den Vertrag vorzeitig beenden möchten, benötigt das Objekt eine 60 Tage Mindestankündigung. 2. Die Ankündigung gilt ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums. Beispiel: Wenn Sie Ihre 60 Tage Ankündigung am 15. Mai abgeben, zählt dies als 60 Tage ab dem 1. Juni. 3. Wenn Sie den Vertrag vor dem vereinbarten Vertragsende beenden möchten, benötigen Sie eine Abtretungsgebühr in Höhe von 1 Monat Miete, wenn Ihr gewünschter neuer Vertragsende-Tag zwischen 1. Juni und 31. August liegt. 4. Für
  • Verzögerte Ankünfte & Reisebeschränkungen
    Wenn Sie aufgrund staatlicher Reisebeschränkungen nicht reisen können, wenden Sie sich bitte an das Amber-Team mit den relevanten Nachweisdokumenten. Wir werden den Antrag zur Überprüfung Ihrer Umstände und zur Untersuchung der Möglichkeit der Stornierung/Vertragsänderung bearbeiten. Anfragen werden einzeln geprüft, und das Ergebnis hängt von der Prüfung des Eigentums und den geltenden Buchungsbedingungen ab.
  • Absage oder Änderung des Kurses durch die Hochschule
    Wenn Ihr Kurs durch Ihre Hochschule abgesagt wurde, wenden Sie sich bitte an das Amber-Team mit den relevanten Nachweisdokumenten. Wir werden mit dem Objektteam kommunizieren, um Ihren Antrag auf Stornierung einzelfallbezogen zu prüfen. Die Entscheidung hängt von der Prüfung durch das Objekt und den Bedingungen Ihrer Buchung ab.
  • Verzögerung der Studien
    Wenn Sie Ihre Studien verzögert haben, wenden Sie sich bitte an das Amber-Team und teilen Sie uns Ihre aktualisierten Hochschuldokumente mit. Wir werden das Objektteam benachrichtigen, um Ihren Antrag auf Stornierung/Vertragsänderung zu prüfen. Anfragen werden einzelfallbezogen geprüft, und das endgültige Ergebnis hängt von der Prüfung durch das Objekt und den Buchungsbedingungen ab.
  • Room allocation
  • Room allocation
    Studenten können während des Buchungsprozesses spezifische Zimmernummern oder Standortpräferenzen angeben, und das Amber-Team wird diese Präferenzen soweit möglich berücksichtigen, basierend auf der Verfügbarkeit.
  • Check in guide
  • Check in guide
    Etwa 2–4 Wochen vor dem geplanten Einzugsdatum erhalten die Studenten Check-in-Anweisungen per E-Mail. Diese Kommunikation umfasst die Schritte, um ein Check-in-Datum und eine Zeitwahl auszuwählen, notwendige Dokumente zu vervollständigen und bestehende Zahlungen vor der Ankunft zu begleichen.Falls Fragen oder Anliegen bestehen, wenden Sie sich bitte an das Amber-Team, und unser Team wird Ihnen helfen, um einen reibungslosen Check-in-Prozess zu gewährleisten.
  • Verlängerungsrichtlinie
  • Verlängerungsrichtlinie
    Studenten, die ihren Aufenthalt verlängern möchten, können sich an das Amber-Team wenden, um eine Verlängerung oder Neubuchung bei der gleichen Unterkunft zu beantragen. Unser Team unterstützt den Verlängerungsprozess und hilft Studenten dabei, einen passenden Raum nach ihren Wünschen zu sichern. Studenten werden ermutigt, frühzeitig zu kontaktieren, um sicherzustellen, dass sie den gleichen oder einen anderen Raum nach ihren Wünschen bei der gleichen Unterkunft neu buchen können.
  • Frühe Check-in-Richtlinie
  • Frühe Check-in-Richtlinie
    Frühe Check-in-Anfragen können im Voraus mit dem Amber-Team geteilt werden. Unser Team führt eine Machbarkeitsprüfung durch, um frühe Check-in-Anfragen zu ermöglichen, basierend auf der Bereitschaft und Verfügbarkeit des Raums. Zusätzliche Gebühren können bei Anwendung erhoben werden.
  • Zahlung und Gebühren

    Mode Of Payment

    Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe & Flex erfolgen. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsmethoden Gebühren für verschiedene Zahlungsmethoden erheben, wofür sie keine Kontrolle haben. Zahlungen über Schecks oder externe Plattformen außer PropertyWare, Stripe oder Flex werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden: jede ACH/Direkteinzahlung kostet eine Gebühr von 2,95 $, jede Bargeldtransaktion kostet eine Gebühr von 3,75 $ und jede Kreditkartentransaktion kostet eine Transaktionsgebühr von 3,10 % des Zahlungsbetrags. Stripe sendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt mit Kredit- oder Debitkartendetails vorgenommen werden können und sie erheben eine Transaktionsgebühr von 3,5 %. Flex ist eine Zahlungsplanoption, die nur für monatliche Mietzahlungen verwendet werden kann, nicht für Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Wohnung. Sie kann auch nur von Mieter:innen genutzt werden, die über PropertyWare zahlen.

    PayPal
    VISA
    AMEX

    Bürgschaftsanforderung

    Die unten aufgeführten Anforderungen müssen Sie erfüllen, um als Mieter in Betracht gezogen zu werden: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen dreimal so hoch ist wie die monatliche Miete oder Nachweis, dass Sie 60-mal das monatliche Gebühr in Bargeldvermögen haben. Sie können Bargeldvermögen durch Vorlage von Bankauszügen nachweisen 2. Eine Kreditwürdigkeit von über 650 Wenn Sie die Anforderungen für einen eigenen Mieter nicht erfüllen, müssen Sie sich für eine Wohnung mit einem Garanten bewerben, der Ihre Mietvertrag gemeinsam unterschreibt. Der Garant muss folgende Nachweise vorlegen: 1. Nachweis, dass sein monatliches Einkommen fünfmal so hoch ist wie die monatliche Gebühr oder Nachweis, dass er 80-mal die monatliche Gebühr in Bargeldvermögen hat 2. Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 650 Hinweis: Wenn Sie niemanden finden, der als Garant fungieren kann, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen. Sie werden als Garant fungieren, indem Sie den Mietvertrag gemeinsam unterschreiben und dafür eine Gebühr berechnen, wodurch Sie qualifiziert werden.

    Zusatzgebühren

    1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Apartment und Zimmerart, und beträgt im Durchschnitt etwa $169 für ein ganzes Apartment und $126 für ein privates Zimmer. 2. Paare müssen monatlich eine zusätzliche $350 zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von $50 für eine Katze und $100 für einen Hund erhoben. 4. Es besteht eine $6 Nutzungsverwaltungsgebühr, die monatlich vom Eigentümer erhoben wird, um die Stromrechnungen zu übernehmen. 5. Ausgangsgebühr: $100. 6. $20 pro Monat für Grundbedarf für Mieter in mehrzimmerigen gemeinsamen Apartments, die Sie zum Kauf von Grundbedarfsartikeln für Sie und Ihre Mitbewohner (z. B. Toilettenpapier, Seife, Geschirrspülmittel, Papiertücher usw.) verwenden können. 7. Parken ist ein zusätzlicher Service und die Gebühren können zwischen $150 und $250 pro Monat liegen, abhängig von der Stadt. 8. Die Stromkosten werden unter den Mieter in einem Haushalt aufgeteilt und basieren zu 100 % auf der Verbrauch, außer für das Internet. Das Internet hat eine stabile monatliche Gebühr. Die Stromkosten können je nach Stadt variieren, aber sie können diese Schätzungen verwenden: Strom: $40 - $80 je nach Saison Gas: $20 - $50 je nach Saison Wasser: $50 - $100 je nach Saison

    Pay In Instalment

    1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.

    Booking Deposit

    1. Um ein Zimmer im Objekt zu buchen, müssen Sie entweder: (a) Eine rückzahlbare Sicherheitskaution in Höhe eines Monatsmietzinses zahlen, oder (b) Eine einmalige Einzuggebühr von $500 (pro Zimmer). 2. Ihre Vorabkosten hängen von Ihrem Einzugsdatum und der Dauer Ihres Aufenthalts ab. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats erfolgt und Ihre Aufenthaltsdauer über einen Monat hinausgeht, sind Ihre Vorabkosten: 1. Sicherheitskaution. 2. Erster Monat mit anteiligen oder vollen Gebühren. (b) Wenn Ihr Einzug am oder ab dem 10. des Monats erfolgt und Ihre Aufenthaltsdauer unter zwei Monate liegt, sind Ihre Vorabkosten: 1. Sicherheitskaution. 2. Erster Monat mit anteiligen Gebühren. 3. Vollständiger zweiter Monatsbeitrag. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats erfolgt und Ihre Aufenthaltsdauer über zwei Monate hinausgeht, sind Ihre Vorabkosten: 1. Sicherheitskaution. 2. Erster Monat mit anteiligen oder vollen Gebühren. (d) Wenn Ihr Einzug am oder ab dem 15. des Monats erfolgt und Ihre Aufenthaltsdauer über zwei Monate hinausgeht, sind Ihre Vorabkosten: 1. Sicherheitskaution. 2. Erster Monat mit anteiligen Gebühren. 3. Vollständiger zweiter Monatsbeitrag. (e) Wenn Ihre Aufenthaltsdauer ein Monat beträgt, egal wann Ihr Einzug erfolgt, wird das Objekt verlangen, dass Ihr gesamter Aufenthalt im Voraus abgerechnet wird, einschließlich der Sicherheitskaution (falls anwendbar). Hinweis: Alle Vorabzahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterschriftsdatum fällig.

    Häufig gestellte Fragen

    Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?

    Hier sind die Anforderungen, die Sie erfüllen müssen, um sich als Bewohner zu qualifizieren, abhängig von der Stadt, in der Sie leben möchten.
    Bewerbungen für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen Folgendes enthalten: Bewerbungen für Wohnungen in Los Angeles müssen Folgendes enthalten: Bewerbungen für Wohnungen in Austin, Dallas müssen Folgendes enthalten:

    • Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie 60-fache der monatlichen Gebühr in baren Mitteln haben. Sie können bare Mittel durch Bereitstellung von Kontoauszügen nachweisen
    • Ein Kredit-Score von über 650
    • Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie 60-fache der monatlichen Gebühr in baren Mitteln haben. Sie können bare Mittel durch Bereitstellung von Kontoauszügen nachweisen
    • Ein Kredit-Score von über 630
    • Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie 60-fache der monatlichen Gebühr in baren Mitteln haben
    • Ein Kredit-Score von über 550.

    Was ist, wenn ich mich nicht als Bewohner qualifiziere?

    Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner nicht erfüllen, um sich allein für eine Immobilie zu qualifizieren, gibt es einige Optionen für Sie:

    • Bewerben Sie sich für eine Immobilie mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet.
    • Buchen Sie einen kurzfristigen Aufenthalt von weniger als drei Monaten und genießen Sie einen vereinfachten Genehmigungsprozess: keine Einkommens- oder Ersparnisanforderungen und Sie müssen nur einen bestimmten Kredit-Score erfüllen, der von der Stadt abhängt, in der Sie leben möchten.

    Was ist ein Bürge?

    Ein Bürge, meist ein Elternteil oder Vormund, ist jemand, der bestimmten finanziellen Anforderungen genügt und Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet, um zu garantieren, dass Ihre Miete bezahlt wird. Durch die Mitunterzeichnung verpflichten sie sich, Ihre Miete während Ihres Mietverhältnisses zu zahlen, falls Sie aus irgendeinem Grund selbst nicht zahlen können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen in Bewerbungen für Immobilien in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago müssen Folgendes nachweisen: Bürgen in Bewerbungen für eine Immobilie in Austin müssen Folgendes nachweisen: Bürgen in Bewerbungen für eine Immobilie in Philadelphia müssen Folgendes nachweisen:

    • Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen fünfmal die monatliche Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie 80-fache der monatlichen Gebühr in baren Mitteln haben
    • Ein Kredit-Score von mindestens 650
    • Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen fünfmal die monatliche Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie 80-fache der monatlichen Gebühr in baren Mitteln haben
    • Ein Kredit-Score von mindestens 550
    • Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen fünfmal die monatliche Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie 80-fache der monatlichen Gebühr in baren Mitteln haben
    • Ein Kredit-Score von mindestens 620

    Was ist, wenn ich keinen Bürgen finden kann?

    Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie fungiert, können sie Ihnen auch dabei helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an und sie werden als Ihr Bürge fungieren, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen, damit Sie sich qualifizieren.

    Gibt es unterschiedliche Anforderungen für internationale Bewohner?

    Ja. Die Anforderungen an den Kredit-Score für die Bewerbung gelten nur für Personen mit einer Kreditgeschichte in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge einen Nachweis über den finanziellen Status - wie Kontoauszüge oder einen Nachweis über Fonds im Treuhand - aus Ihrem vorherigen Wohnsitzland erbringen. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, aber eine auf Englisch übersetzte Version kann verlangt werden. Bitte beachten Sie: Jede Bewerbung wird individuell geprüft, muss jedoch im Allgemeinen die oben genannten Bedingungen erfüllen.

    Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?

    Ja! Genehmigte Bewerber können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können jederzeit die Zimmeraufteilung und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie durch eine 3D-Besichtigung ansehen.

    Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?

    Ja. Der Mindestaufenthalt in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) sowie Chicago (32 Tage). Nach Ihrem Mindestaufenthalt von 1 Monat müssen Sie nicht strikt für Monate im Voraus mieten. Zum Beispiel können Sie flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten, usw.

    Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?

    Sie freuen sich, dass Sie länger in der Unterkunft bleiben möchten! Der Preis für Ihren neuen Mietvertrag wird wahrscheinlich bis zu 5 % günstiger sein als der Online-Preis für Ihre gewünschten Daten. In bestimmten Bereichen können Abweichungen auftreten, und sie halten sich immer an alle lokalen Mietvorschriften. Wenn Sie bereits einem vorrangigen Angebot * zugestimmt haben, beträgt Ihr Verlängerungspreis den Tarif dieses Angebots. Das einzige Mal, dass Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern können, ist, wenn sie nach dem ausgestellten vorrangigen Angebot keine Rückmeldung erhalten haben und ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat.

    • Ein vorrangiges Angebot wird Ihnen von der Unterkunft jederzeit während Ihres Aufenthalts gemacht, wenn sich jemand bewirbt, der der nächste Bewohner Ihres Zimmers sein möchte. Sie haben die Möglichkeit, sofort zu verlängern und sich zu verpflichten, mindestens so lange zu bleiben wie der Bewerber und zu dessen Preis.

    Was passiert, wenn ich meinen unterschriebenen Vertrag vorzeitig kündigen möchte?

    Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie vorzeitig kündigen möchten, benötigen sie eine Mindestkündigungsfrist von 60 Tagen. Möchten Sie die Option zur vorzeitigen Kündigung Ihres Mietvertrags vor dem vereinbarten Enddatum wahrnehmen, müssen Sie eine Kündigungsgebühr in Höhe von 1 Monatsmiete zahlen, um den Kündigungsprozess einzuleiten. Eine Kaution entspricht einer Monatsmiete. Sie betrachten die Kündigungsfrist als wirksam ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums. Zum Beispiel, wenn Sie Ihre 60-tägige Kündigung am 15. Mai einreichen, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, reichen Sie bitte ein Ticket in Ihrer Verwaltungs-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Vorzeitige Kündigungen zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai sind nicht gestattet.

    Können Paare mit der Unterkunft mieten?

    Ja! Paare sind in ausgewählten Shared Properties herzlich willkommen gegen eine zusätzliche Gebühr von 350 $ pro Monat. Nur Objekte mit einem 1:1-Badezimmerverhältnis gelten als paarfreundlich, und nur ein Paar kann diese Einheit gleichzeitig belegen.

    Ist die Unterkunft haustierfreundlich?

    Die meisten ihrer Immobilien sind nicht ideal für Haustiere. Einige ausgewählte Objekte erlauben jedoch Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass gemäß dem Gesetz alle ihre Immobilien ESA- und ADA-Tiere erlauben, auch wenn sie nicht als ‚haustierfreundlich‘ aufgeführt sind. Das bedeutet, dass Sie mit jemandem gekoppelt werden können, der rechtlich autorisiert ist, ein Haustier zu haben. In allen Städten muss jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, ein Formular ausfüllen, in dem dies als Teil seines Antrags angegeben wird.

    Wie läuft der Einzugsprozess ab?

    Vor Ihrem Einzugsdatum wird Ihnen ein Einführungsanruf angeboten, bei dem Sie Fragen stellen und alle Informationen erhalten können, die Sie benötigen. Sie erhalten auch Details wie Türcodes per E-Mail und über die App Ihrer Verwaltung. Sie halten eine Einzugsrichtlinie von 15:00 Uhr aus mehreren Gründen ein, vor allem, um sicherzustellen, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Falls der vorherige Bewohner am Tag Ihres Einzugs auszieht, benötigen sie Zeit, um das Zimmer zu inspizieren und zu reinigen, damit Sie in einen Raum einziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie früher als 15:00 Uhr einziehen müssen, können sie möglicherweise fallweise gegen eine zusätzliche Gebühr helfen - senden Sie einfach eine E-Mail an ihr Team mit Ihrer Anfrage.

    Ist die Unterkunft besucherfreundlich?

    Ja! Besucher sind zwischen 10:00 Uhr und 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehr als ein paar Besucher gleichzeitig haben, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, gilt als Übernachtungsbesucher. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App der Verwaltung mit ihrem vollständigen Namen und ihrer Telefonnummer registriert werden, zur Sicherheit und Rücksichtnahme aller Mitbewohner. Es gibt eine maximale Grenze von 8 Übernachtungsbesuchern pro Monat, nur einer zur gleichen Zeit. Wenn der Besucher mehr als acht Nächte pro Monat bleibt, wird der Gastgeber mit dem täglichen Satz des Zimmers des Gastgebers für seinen Gast belastet, zusätzlich zur Lizenzgebühr. Die Bewohner der Verwaltung müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jede Verletzung oder Schaden, die durch einen Besucher verursacht wird, gilt als Verletzung des Bewohners, und die Richtlinien zur Unterkunft finden entsprechend Anwendung. Bitte seien Sie vorsichtig, wenn Sie Menschen in Ihre gemeinsamen Wohnungen einladen.

    Welche Arten von Immobilien hat die Verwaltung?

    Sie bieten sowohl gemeinsame Immobilien mit Mitbewohnern als auch Studios und Ein-Zimmer-Wohnungen zur Miete an. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Apartmentgebäuden. Wenn Sie ein Zimmer in gemeinsamen Immobilien mieten, unterschreiben Sie Ihren Mietvertrag gemeinsam mit anderen Mitbewohnern, die die Verwaltung Ihnen helfen wird zu finden. Wenn Sie ein Studio oder eine Ein-Zimmer-Wohnung mieten, teilen Sie diese Wohnung nicht mit anderen Mitbewohnern.

    Wie funktionieren gemeinsame Immobilien?

    Viele Mieter in großen US-Städten ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da es in der Regel kosteneffizienter ist, auf diese Weise zu mieten. Die Verwaltung hilft den Mitbewohnern, einander zu finden, um den Mietvertrag zu unterzeichnen und in die gleiche Wohnung einzuziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den lokalen Wohnvorschriften kein privates Zimmer mieten, sondern einen Teil der gesamten Wohnung. Sie und Ihre Mitbewohner teilen sich die Kosten für Miete und Nebenkosten für die gesamte Wohnung, und die Preise, die Sie auf ihrer Seite sehen, sind der zu zahlende Teil der Miete, dem Sie zustimmen.

    Wer sind meine Mitbewohner und wie werden sie überprüft?

    Mitbewohner können jeden Alters sein, solange sie die Gesetze für ein faires Wohnen einhalten - in der Regel sind es Berufstätige und/oder Studenten. Seien Sie versichert, dass alle US-Bürger, die mit Student accommodation mieten, durch Hintergrund- und Bonitätsprüfungen überprüft werden und sie sprechen mit allen ihren Bewohnern während einer Besichtigung, entweder virtuell oder persönlich, oder kommunizieren auf andere Weise. Sie können jedoch nur das sehen, was sie sehen, und sie können keine Versprechen über ihr Verhalten oder darüber, wie sie als Mitbewohner sein werden, abgeben. Aus diesem Grund haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um ein reibungsloses Zusammenleben so weit wie möglich zu fördern. Wenn Sie mit Ihrem Zuhause in irgendeiner Weise unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und Sie sind berechtigt, kostenlos umzuziehen. Nach diesem Punkt können Sie weiterhin umziehen, aber eine Umzugsgebühr von 200 USD wird erhoben. *Sie benötigen eine Kündigungsfrist von 30 Tagen für den Umzug und die US-Wohnungsgesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jedem Zuhause.

    Kann ich meine Mitbewohner vor dem Einzug kennenlernen?

    Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann die Verwaltung keine identifizierenden Informationen über aktuelle Bewohner weitergeben. Wenn Ihr zukünftiger Mitbewohner jedoch ein Online-Residentenprofil erstellt hat, können Sie auf ihrer Website mehr über ihn erfahren, wie z.B. seinen Namen, Lebensgewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihre Bewerbung einreichen und genehmigt werden, können Sie auch ihre Profile in Ihrem Immobilienkonto sehen.

    Könnten meine Mitbewohner während meines Mietverhältnisses wechseln?

    Ja. Um Ihnen eine Vorstellung von ihrem Bewohnerwechsel zu geben, bleiben die Bewohner in der Regel durchschnittlich vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner bekommen, werden sie Sie informieren, wenn ihre Bewerbung genehmigt wurde.

    Was ist, wenn ich einziehe und mein Wohnsitz mir nicht gefällt?

    Wenn Sie mit Ihrer Unterkunft aus irgendeinem Grund unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und sie werden die Umzugsgebühr von 200 $ für Sie erlassen. Nach diesem Zeitpunkt können Sie immer noch umziehen, aber es fällt eine Umzugsgebühr von 200 $ an. Sie benötigen eine 30-tägige Vorankündigung für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze erfordern einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Unterkunft.

    What if I have issues with my roommates?

    Sie ermutigen alle Bewohner, die in gemeinsamen Unterkünften leben, jederzeit Respekt und Kommunikation miteinander zu praktizieren. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit aktuellen Mitbewohnern haben, können Sie sich an sie wenden, um umgesiedelt zu werden, und sie werden gemeinsam die beste Lösung finden.

    Are all residences furnished?

    Sie können jede Wohnung als unmöbliert oder möbliert mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz, indem Sie entweder „Möbliert“ oder „Unmöbliert“ in der Wohnungsanzeige auswählen. Bitte beachten Sie, dass sich Ihre Mietzahlung je nach Auswahl ändern kann. Alle Möbel sind für die Mieter optional.

    How do I use the resident portal?

    Sobald Sie Bewohner sind, können Sie jederzeit auf das Bewohnerportal zugreifen, indem Sie sich mit Ihrem Konto über einen Desktop oder die Verwaltungs-App anmelden.

    What do I do if I have a maintenance issue?

    Lassen Sie es sie wissen! Sie können alle Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung im Bewohnerportal stellen. Greifen Sie auf das Bewohnerportal zu, indem Sie sich mit Ihrem Konto über Ihren Desktop oder die Verwaltungs-App anmelden. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen, und sie werden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden.

    Can I have the contact details of my landlord?

    Die Verwaltung hat ein System entwickelt, das die direkte Kontaktaufnahme mit Ihrem Vermieter überflüssig macht. Sie treten ein, um die Verantwortlichkeiten zu erfüllen, die normalerweise Ihr Vermieter hätte, mit einem Support-Team, das 24/7 über ihre App verfügbar ist, um Ihnen bei allem zu helfen, was Sie benötigen, von Wartungsanfragen bis hin zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude. Ihr Komfort hat für sie oberste Priorität, und sie arbeiten direkt mit Vermietern zusammen, um alle auftretenden Probleme zu lösen.

    How can I learn more about the neighbourhood?

    Die Verwaltung ist in einigen der aufstrebendsten und begehrtesten Viertel verfügbar. Sie ermutigen alle zukünftigen Bewohner, das Viertel, das sie in Betracht ziehen, vor dem Einzug zu recherchieren, um mehr über die Gegend zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass die Verwaltung leider nicht befugt ist, Kommentare zu den Sicherheitsleveln verschiedener Stadtteile abzugeben, und sie ermutigen alle Bewohner, aufmerksam zu bleiben und alle erforderlichen Sicherheitsvorkehrungen während der Mietzeit mit uns zu treffen.

    What happens if I lose a key or get locked out?

    Sie sind 24/7 verfügbar, um Ihnen zu helfen. Falls Sie sich aussperren und ein Vertreter der Verwaltung gerufen wird, um das Problem zu lösen, wird eine Aussperrgebühr von 100 $ erhoben. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, wird eine Gebühr für den Schlüsselersatz erhoben, abhängig vom Schlüsseltyp.

    How do I receive mail and packages?

    Viele Postdienste können Ihnen helfen, Ihre Post und Pakete sicher in großen Städten zu liefern. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS versenden Ihre Post und Pakete. USPS liefert Post und hat einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Artikel wie Briefe, Rechnungen, Zeitschriften und kleine Pakete direkt an Ihren Briefkasten. Wenn es sich um ein Paket handelt, wird das Lieferunternehmen klingeln und versuchen, das Paket direkt an Sie abzugeben. Wenn Sie nicht zu Hause sind und sie Zugang zum Gebäude haben, lassen sie das Paket innen vor der Eingangstür des Gebäudes. Wenn sie keinen Zugang haben, können sie das Paket vor dem Gebäude ablegen. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie eine Mitteilung über den Zustellversuch an der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit sind oder reisen und nicht zu Hause sind, um Ihre Post und Pakete entgegenzunehmen, können Sie diese an ein Amazon-Locker senden lassen. Dort werden Ihre Post und Pakete angenommen und aufbewahrt, und Sie können sie innerhalb eines bestimmten Zeitfensters abholen.

    How do I find street parking?

    Die Regeln und Vorschriften für das Parken auf der Straße variieren je nach Stadt.

    Zeigen Sie während meines Aufenthalts anderen meine Unterkunft?

    Ja, sie erlauben potenziellen genehmigten Bewohnern, jede Unterkunft persönlich zu besichtigen, während angemessener Zeiten an Wochentagen und Wochenenden. Sie geben immer im Voraus Bescheid über zukünftige Besichtigungen und schätzen Ihr Verständnis dafür. Sie können sich darauf verlassen, dass persönliche Touren alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten.

    Was sind die Müllverantwortlichkeiten?

    Bewohner müssen alle geltenden Gesetze zur Abfallentsorgung und zum Recycling einhalten. Die Bewohner müssen auch den Müll entsprechend den Vorgaben des Managements und gemäß den lokalen Gesetzen trennen und den Müll nach Bedarf hinausbringen. Alle Gebühren/Stadtstrafen, die mit falscher Abfallentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.

    Was ist ein monatliches Stipendium für Wohnbedarfsartikel für Bewohner?

    Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer gemeinsamen Unterkunft mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt die Unterkunft ein monatliches Stipendium von 20 $* zur Verfügung, um Wohnbedarf für Ihre Wohnung zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Unterkunft nutzen, um für Wohneinrichtungen zu bezahlen (verfügbar in Ihrer App oder im Mitgliederportal) oder einen Erstattungsantrag für die Ausstattung über Ihr Mitgliederportal oder die App stellen, indem Sie auf ‘Ausstattung’ tippen und dann "Ich habe Ausstattung gekauft, ich hätte gerne eine Erstattung”. Wenn Sie eine Erstattung wählen, wird Ihnen der Betrag Ihres Stipendiums bei der nächsten monatlichen Mietzahlung gutgeschrieben, und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner entscheiden sich normalerweise dafür, ihr Stipendium für den Kauf von Papiertüchern, Toilettenpapier, Müllsäcken, Schwämmen, Handseife, Geschirrspülmittel und ähnlichen Artikeln auszugeben.

    Welche Möbel sind in der gemeinsamen Unterkunft enthalten?

    Für den Komfort von Ihnen und Ihren Mitbewohnern stellt die Unterkunft Gemeinschaftsbereiche wie Küchen, Wohnzimmer und Badezimmer in gemeinsamen Wohnungen möbliert zur Verfügung. Die Ausstattung variiert stark von Anzeige zu Anzeige, und Sie sollten die 3D-Tour und Fotos Ihrer gewählten Wohnung überprüfen, um mehr über die genauen Möbel zu erfahren, die für diese Anzeige bereitgestellt werden.

    Lassen sich die Zimmertüren in gemeinsamen Unterkünften abschließen?

    Die Zimmer lassen sich von außen nicht abschließen. Im Falle eines Notfalls müssen die Bewohner Zugang zu allen Räumen im Haus haben. Schlösser können im Inneren einer Zimmertür hinzugefügt werden, sodass die Tür verriegelt, wenn eine Person den Raum besetzt. Die Kosten basieren auf den Preisen des Handwerkermarktes und den Materialkosten.

    Welchen Vertrag werde ich mit der Unterkunft unterschreiben?

    Für alle Unterkünfte unterschreiben Sie einen Wohnungsvertrag, der Ihren Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihres Aufenthalts umreißt. In gemeinsamen Unterkünften unterschreiben Sie außerdem einen „Mieter-Schutz-Versprechen-Vertrag“ (Tenant-Protection-Promise Lease Modification Rider), der die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter festlegt.

    Warum brauche ich eine Mieterversicherung?

    Im Falle von Schäden oder Verlusten an Ihren persönlichen Gegenständen ist die Mieterversicherung Ihre einzige Ressource, um Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Anspruch geltend machen und eine Entschädigung erhalten können. Je nach Versicherungsumfang könnten Sie auch Anspruch auf vorübergehende Unterbringung haben, falls Ihre Unterkunft für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar eingestuft wird. Die Vorteile sind vielfältig – wenden Sie sich an das Versicherungs-Team von The Guarantors, um alle Fragen, die Sie haben könnten, zu klären und alle Informationen zu erhalten, die Sie benötigen, um die beste Option für Sie zu finden!

    Wie erhalte ich eine Mieterversicherung?

    Es ist wichtig, dass alle Mietvertragsinhaber in der Police aufgeführt sind, und die Unterkunft als Interessenspartei aufgeführt ist. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Mieterversicherung von The Guarantors zu beziehen, werden diese Informationen automatisch für Sie vorab geladen. Das Gebäude benötigt eine Haftpflichtversicherung von mindestens 100.000 $ & eine Inhaltsversicherung von mindestens 10.000 $ pro Vorfall.

    Was ist der Vorschlag des Managements dazu?

    Die Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, eine Mieterversicherung abzuschließen (oder zu überprüfen, ob bereits eine vorhanden ist!), da Sie so beruhigt sein können, dass Ihre persönlichen Gegenstände während der Mietdauer geschützt sind.

    Für welche Rechnungen bin ich verantwortlich?

    Mieter sind für die von ihnen verbrauchten Nebenkosten verantwortlich. Dazu gehören unter anderem Gas, Öl, Elektrizität, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.

    Wie funktioniert dieser Prozess?

    Die Verwaltung verwaltet Ihre Versorgungsanschlüsse und bezahlt die Anbieter direkt für alle ausgestellten Rechnungen. Dann wird die Belegung in Ihrem Wohnraum während des Abrechnungszeitraums betrachtet und die Rechnung unter den Mietern aufgeteilt, basierend auf den Ein- und Auszugsdaten jedes Mieters, alles gemäß den gesetzlichen Vorgaben.

    Wann werden die Rechnungen an mich gesendet?

    Versorgungsunternehmen rechnen in „Rückstand“. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach Ihren tatsächlichen Nutzungsdaten erhalten. Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas vom 1. März bis 31. März geht, wird der Gasversorger am 31. März den Gaszähler ablesen und dann eine Rechnung erstellen und diese an die Immobilie senden. Die Immobilie wird alle Berechnungen durchführen und jeden Mieter über deren Zahlungsportale belasten. Dieser Prozess kann einige Tage in Anspruch nehmen, sodass Sie die Belastung möglicherweise erst später im April erhalten.

    Wann sind diese Rechnungen fällig?

    Die Verwaltung empfiehlt Ihnen, die Rechnungen so schnell wie möglich zu bezahlen, jedoch nicht später als 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.

    Wie bezahle ich?

    Die Gebühren werden in Ihrem Zahlungsportal angezeigt, ebenso wie Ihre Miete. Sie können die Notizen sehen, um welche Rechnung es sich handelt, indem Sie sich in Ihr Zahlungsportal einloggen und die Kommentare zu jeder Belastung überprüfen.

    Werden meine Rechnungen anteilig basierend auf meinen Ein-/Auszugsdaten berechnet?

    Ja! Ihre Rechnungen werden anteilig gemäß den Ein-/Auszugsdaten in Ihrem unterschriebenen Mietvertrag berechnet. Mieter sind während der gesamten Laufzeit des aktiven Mietvertrags für den Verbrauch von Nebenkosten verantwortlich, unabhängig davon, ob sie faktisch in der Einheit anwesend sind. Beispiel: Wenn Sie später als in Ihrem unterschriebenen Mietvertrag einziehen oder früher als in Ihrem unterschriebenen Auszugsdatum ausziehen, sind Sie trotzdem für Ihren Anteil an den Rechnungen basierend auf den Daten in Ihrem Mietvertrag verantwortlich.

    Wie werden die Rechnungen unter Mitbewohnern aufgeteilt?

    Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Mietverträgen während des Abrechnungszeitraums.

    Werde ich die Rechnung meiner Versorgungsdienste einsehen können?

    Rechnungen sind auf Anfrage zur Einsicht verfügbar.

    Was ist die monatliche Servicegebühr von 6 $?

    Die Immobilie erhebt eine Gebühr von 6 $ für die Verwaltung und Verarbeitung von Versorgungsleistungen wie Ihrem Internet.

    Wie erstelle und pflege ich eine klare Kommunikationslinie?

    Beim Zusammenleben mit Mitbewohnern ist offene Kommunikation entscheidend. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern zu etablieren. Ihre Präferenzen und Grenzen frühzeitig zu besprechen, kann Ihnen später viel Ärger ersparen.

    Wie löse ich Konflikte?

    Stellen Sie eine Etikette für Mitbewohner zur Konfliktlösung auf. Wenn Sie mit Mitbewohnern leben, sind Meinungsverschiedenheiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, sie reif und respektvoll zu behandeln. Entwickeln Sie Regeln zur Konfliktlösung, wie z.B. sich stets gegenseitig zuzuhören und eine Pause zu machen, wenn die Situation hitzig wird.

    Wie halte ich gemeinsame Räume sauber?

    Eine der wichtigsten Regeln beim Zusammenleben mit Mitbewohnern ist es, die gemeinsamen Räume sauber zu halten. Niemand möchte in einem unordentlichen Wohnzimmer oder einer unordentlichen Küche leben, daher ist es wichtig, ein System für die Reinigung und Pflege der gemeinsamen Räume zu etablieren.

    Wie respektiere ich den persönlichen Raum?

    Respektieren Sie die Privatsphäre des anderen, indem Sie Grenzen festlegen und Regeln für das Betreten der Zimmer des anderen besprechen. Fragen Sie um Erlaubnis, bevor Sie das Zimmer eines Mitbewohners betreten, auch wenn die Tür offen ist. Respektieren Sie die persönlichen Dinge und die Privatsphäre des anderen, indem Sie vermeiden, etwas im Zimmer zu berühren oder zu bewegen, ohne vorher zu fragen. Denken Sie daran, dass jeder unterschiedliche Komfortniveaus in Bezug auf den persönlichen Raum hat. Einige Mitbewohner sind möglicherweise introvertierter und schätzen ihre Zeit alleine, während andere extrovertierter sind und gerne gesellig sind.

    Wie stelle ich Verantwortlichkeiten fest?

    Legt die Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Dies bedeutet, die Aufteilung von Rechnungen wie Miete zu besprechen, ein Kostenverteilungssystem einzurichten und sicherzustellen, dass jeder seine finanziellen Verpflichtungen kennt. Besprechen Sie auch die Erwartungen an die Aufteilung der Hausarbeiten und Verantwortlichkeiten.

    Wie erstelle ich Regeln für Gäste und Partys?

    Regeln für Gäste und Partys sorgen dafür, dass sich alle in ihrem Lebensraum wohl und respektiert fühlen. Stellen Sie sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.

    Wie establish ich Sicherheits- und Schutzvorschriften?

    Stellen Sie Sicherheitsregeln auf, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Besprechen Sie Notfallverfahren und erstellen Sie einen Plan, was im Notfall zu tun ist. Dies könnte die Erstellung einer Notfallkontaktliste, die Benennung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und die Diskussion von Evakuierungsverfahren umfassen.

    Kann ich ohne Kaution einziehen?

    Wenn Ihr Antrag genehmigt wird, können Sie mietfrei einziehen, wenn Sie sich bei einem ihrer Partner The Guarantors anmelden.

    Wie schnell erhalte ich meine Kaution nach dem Auszug?

    Sie erstatten Kautionen innerhalb von 14 Geschäftstagen nach Ihrem Auszugsdatum.

    Welche Nebenkosten fallen mit der Unterkunft an?

    Je nach Ihrem Zuhause werden Ihnen Kosten für Strom, Wasser, Gas/Öl und Internet in Rechnung gestellt. Ihr Anteil wird abhängig von der Anzahl der Mitbewohner berechnet.

    June Homes 92115, San Diego

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