June Homes 92115, San Diego

¡Sí! Los solicitantes aprobados pueden ver hasta dos propiedades en persona. Y siempre puedes ver la distribución del dormitorio y las áreas comunes de la propiedad tomando un recorrido 3D.

Sí. La estancia mínima en cualquier alojamiento es de 30 días (con excepción de Boston y Washington (31 días) y Chicago (32 días). Después de tu estancia mínima de 1 mes, no tienes que alquilar estrictamente por meses. Por ejemplo, puedes alquilar de forma flexible por 1 mes y 8 días, o 2 meses y 10 días, etc.

¡Están encantados de que quieras quedarte en el alojamiento más tiempo! El precio de tu nuevo contrato será probablemente hasta un 5% de descuento sobre el precio web para las fechas deseadas. Pueden aplicarse algunas diferencias en áreas selectas y siempre cumplirán con todas las regulaciones locales de alquiler. Si ya has aceptado una oferta prioritaria *, entonces el precio de tu extensión será la tarifa de esa oferta. La única vez que no podrías extender tu estancia es si no han recibido respuesta después de la oferta prioritaria emitida y un nuevo residente ha asegurado el espacio.

• Una oferta prioritaria se te hace desde el alojamiento en cualquier momento durante tu estancia si alguien solicita ser el próximo residente de tu habitación. Tienes la opción de extender inmediatamente, firmando para quedarte al menos tanto tiempo como el solicitante y a su precio.

Los planes cambian, lo entienden. Si deseas terminar antes, requieren un aviso mínimo de 60 días. Si deseas ejercer la opción de terminar tu contrato de alquiler antes de la fecha de finalización acordada, requieren que se pague una tarifa de rendición equivalente a 1 mes de alquiler para comenzar el proceso de papeleo de terminación. Un depósito de seguridad equivale a un mes de alquiler. Consideran el aviso efectivo desde el 1er día del siguiente período de alquiler. Por ejemplo, si envías tu aviso de 60 días el 15 de mayo, contarán 60 días desde el 1 de junio. Para iniciar este proceso, por favor envía un ticket en tu aplicación de gestión bajo la categoría de terminaciones. No permiten terminaciones anticipadas entre las fechas del 1 de octubre - 31 de mayo.

¡Sí! Las parejas son bienvenidas en propiedades compartidas selectas por un adicional de $350 al mes. Solo se considera apta para parejas la propiedad con una proporción de baño de 1:1, y solo una pareja puede ocupar estas unidades a la vez.

La mayoría de sus propiedades no son ideales para mascotas. Sin embargo, propiedades selectas permiten mascotas por una tarifa mensual adicional: $50 para un gato y $100 para un perro. Ten en cuenta que, según la ley, todas sus propiedades permiten animales ESA y ADA, incluso si no están listadas como 'aptas para mascotas'. Esto significa que puedes ser emparejado con alguien que esté legalmente autorizado para tener una mascota. En todas las ciudades, cualquier residente que necesite vivir con un ESA debe completar un formulario especificando esto como parte de su solicitud.

Antes de tu fecha de mudanza, se te ofrecerá una llamada de incorporación, donde puedes hacer preguntas y obtener toda la información que necesitas. También recibirás detalles como códigos de puerta por correo electrónico y tu aplicación de gestión. Mantienen una política de mudanza a las 3:00 PM por varias razones, pero lo más importante para asegurar que tu mudanza sea lo más fluida posible. En el caso de que el residente anterior pueda estar mudándose el día de tu llegada, necesitan tiempo para inspeccionar y limpiar la habitación, asegurando que te mudes a un espacio que cumpla con sus estándares. Si necesitas mudarte antes de las 3:00 PM, pueden acomodarte esto caso por caso por una tarifa adicional; solo envía un correo electrónico a su equipo con tu solicitud.

¡Sí! Los visitantes son bienvenidos entre las 10:00 a.m. y las 10:00 p.m. Si vas a tener más de un par de visitantes a la vez, asegúrate de informar a tus compañeros de piso. Un amigo que se quede después de las 10:00 p.m. se considera un visitante nocturno. Todos los visitantes nocturnos y diurnos deben registrarse a través de la App de la gestión con su nombre completo y número de teléfono, por la seguridad y consideración de todos los compañeros de piso. Hay un límite máximo de 8 visitantes nocturnos por mes, solo uno a la vez. Si el visitante se queda más de ocho a 8 noches por mes, al anfitrión se le cobrará la tarifa diaria del precio de la habitación del anfitrión por su invitado, además de su tarifa de licencia. Los residentes de la gestión deben asumir plena responsabilidad por sus visitantes. Cualquier violación o daño causado por un visitante se considera una violación del residente, y las políticas de alojamiento se aplican en consecuencia. Por favor, ten cuidado al invitar a personas a tus propiedades compartidas.

Listan tanto propiedades compartidas con compañeros de piso como estudios y apartamentos de un dormitorio en alquiler. Estas propiedades van desde unidades recientemente renovadas en edificios antiguos e históricos hasta edificios de apartamentos completamente nuevos. Cuando alquilas una habitación en propiedades compartidas, firmarás el contrato de alquiler conjuntamente con otros compañeros de piso que la gestión te ayudará a encontrar. Si alquilas un estudio o un apartamento de un dormitorio, no compartirás ese apartamento con ningún compañero de piso.

Muchos inquilinos en las principales ciudades de EE.UU. prefieren alquilar con compañeros de piso, ya que generalmente es más rentable hacerlo de esta manera. La gestión ayuda a los compañeros de piso a encontrarse para firmar conjuntamente el contrato de alquiler y mudarse al mismo apartamento. Ten en cuenta que, según las regulaciones locales de vivienda, no estás alquilando una habitación privada, sino una porción del apartamento completo. Tú y tus compañeros de piso compartirán el costo del alquiler y los servicios públicos del apartamento completo, y los precios que ves en su sitio son la porción asignable del alquiler que aceptas pagar.

Los compañeros de piso pueden ser de cualquier edad, siempre adhiriéndose a las leyes de vivienda justa; generalmente son profesionales y/o estudiantes. Ten la seguridad de que todos los ciudadanos de EE.UU. que alquilan con Student accommodation pasan verificaciones de antecedentes y crédito, y hablan con todos sus residentes en recorridos virtuales o en persona, o se comunican a través de otros medios. Sin embargo, solo pueden ver lo que ven y no pueden hacer promesas sobre su comportamiento o cómo serán como compañeros de piso. Por eso, han tomado dos medidas adicionales para promover una convivencia armoniosa tanto como sea posible. Si no estás satisfecho con tu hogar de alguna manera, avísales dentro de los primeros 30 días de tu mudanza y serás elegible para una reubicación gratuita. Después de este punto, aún puedes reubicarte, pero se aplicará una tarifa de reubicación de $200. *Requerirán un aviso de 30 días para la reubicación y las leyes de vivienda de EE.UU. requieren una estancia mínima de 30 días en cada hogar.

Debido a restricciones de privacidad, la gestión no puede compartir información identificatoria sobre los residentes actuales. Sin embargo, si tu futuro compañero de piso ha completado un Resident Profile en línea, puedes obtener más información sobre ellos en su sitio, como su nombre, hábitos de vida, hobbies y ocupación. Cuando envíes tu solicitud y seas aprobado, también podrás ver sus perfiles en tu cuenta de propiedad.

Sí. Para darte una idea de su rotación de residentes, los residentes de alojamiento generalmente se quedan por un promedio de cuatro meses. Si vas a tener un nuevo compañero de piso, te informarán cuando su solicitud haya sido aprobada.

Si no está satisfecho con su residencia de ninguna manera, hágaselo saber dentro de los primeros 7 días de su mudanza, y le eximirán de la tarifa de reubicación de $200. Después de este punto, aún puede reubicarse, pero se aplicará una tarifa de reubicación de $200. Requerirán un aviso de 30 días para la reubicación y las leyes de vivienda de EE.UU. requieren una estancia mínima de 30 días en cada residencia.

Animan a todos los residentes que viven en residencias compartidas a practicar el respeto y la comunicación entre sí en todo momento. Si está experimentando problemas graves con cualquier compañero de habitación actual, puede comunicarse con ellos para ser reubicado, y trabajarán juntos para encontrar la mejor solución.

Puede alquilar cualquier apartamento como unidad sin amueblar o amueblada. Simplemente elija su preferencia seleccionando “Furnished” o “Unfurnished” en el listado de la residencia. Tenga en cuenta que su pago de alquiler puede cambiar dependiendo de su selección. Todos los muebles son opcionales para los inquilinos.

Una vez que sea residente, puede acceder al Portal de Residentes iniciando sesión en su cuenta usando una computadora de escritorio o la aplicación de gestión en cualquier momento.

¡Hágaselo saber! Puede reportar cualquier problema de mantenimiento o enviar preguntas generales sobre mantenimiento en el Portal de Residentes. Acceda al Portal de Residentes iniciando sesión en su cuenta usando su computadora de escritorio o la aplicación de gestión. Envíe su solicitud enviando un ticket usando el Portal y se pondrán en contacto con usted dentro de 24 horas.

La gestión ha diseñado un sistema que elimina la necesidad de contactar directamente a su propietario. Ellos intervienen para cumplir con las responsabilidades que su propietario normalmente tendría, con un Equipo de Soporte disponible 24/7 en su aplicación para ayudar con cualquier cosa que pueda necesitar, desde solicitudes de mantenimiento hasta preguntas generales sobre su edificio. Su comodidad es su prioridad y trabajan directamente con los propietarios para resolver cualquier problema que surja.

La gestión está disponible en algunos de los vecindarios más emergentes y deseables. Animan a todos los futuros residentes a investigar el vecindario que están considerando antes de mudarse para aprender más sobre el área. Tenga en cuenta que la gestión lamentablemente no está autorizada a comentar sobre los niveles de seguridad de diferentes vecindarios, y animan a todos los residentes a mantenerse alerta y tomar todas las precauciones de seguridad necesarias mientras alquilan con nosotros.

Están disponibles 24/7 para ayudarlo. En caso de que esté encerrado y se llame a un representante de gestión para resolver el problema, se aplica una tarifa de $100 por quedarse encerrado. Si un residente pierde su llave, se aplica una tarifa de reemplazo de llave dependiendo del tipo de llave.

Muchos servicios de correo pueden ayudar a entregar su correo y paquetes de manera segura en grandes ciudades. Servicios como FedEx, Amazon, UPS y USPS envían su correo y paquetes. USPS entrega correo y tienen una llave del edificio. Entregan artículos como cartas, facturas, revistas y paquetes pequeños directamente a su buzón. Si es un paquete, la compañía de entrega tocará el timbre e intentará entregar el paquete directamente a usted. Si no está en casa y tienen acceso al edificio, dejarán el paquete dentro de la puerta principal del edificio. Si no tienen acceso, pueden dejar el paquete fuera del edificio. Si necesitan su firma, dejarán un aviso de entrega intentada en la puerta. Cuando esté en el trabajo o viajando y no esté en casa para aceptar su correo y paquetes, puede hacer que se envíen a un Amazon locker. Aceptarán y retendrán su correo y paquetes por usted, y podrá recogerlos dentro de una cierta ventana.

Las reglas y regulaciones de estacionamiento en la calle varían por ciudad.

Sí, permiten que los residentes potenciales aprobados vean cualquier residencia en persona, durante horas razonables en días laborables y fines de semana. Siempre dan aviso anticipado de futuras visitas y agradecen su comprensión al respecto. Tenga la seguridad de que las visitas en persona cumplirán con todas las regulaciones de seguridad debido al COVID-19.

Los residentes deberán cumplir con todas las leyes aplicables de reciclaje y eliminación de basura. Los residentes también deben separar la basura según lo designado por la administración y de acuerdo con las leyes locales, y sacar la basura según sea necesario. Todas las tarifas/multas municipales asociadas con la eliminación incorrecta de basura se cargarán a los residentes.

Si alquila una habitación en una residencia compartida con otros compañeros de cuarto, la propiedad le proporcionará un estipendio de $20 por mes* para comprar artículos esenciales para su apartamento. Puede usar la tarjeta de crédito virtual de su propiedad para pagar artículos esenciales (disponible en su app o portal de miembros) o enviar una solicitud de reembolso de suministros a través de su portal de miembros o app tocando ‘Supplies’ y luego "I bought supplies, I'd like reimbursement.” Si elige ser reembolsado, se le acreditará el monto de su estipendio en el próximo pago mensual de alquiler y todos sus compañeros de cuarto serán informados cuando se realice cualquier compra. Los compañeros de cuarto suelen elegir gastar su estipendio en comprar toallas de papel, papel higiénico, bolsas de basura, esponjas para platos, jabón de manos, jabón para platos y otros artículos similares.

Para la conveniencia de usted y sus compañeros de cuarto, las acomodaciones amueblan áreas comunes como cocinas, salas de estar y baños en apartamentos compartidos. Los muebles varían mucho de listado a listado y debe revisar el recorrido 3D y las fotos de su apartamento seleccionado para obtener más información sobre los muebles exactos proporcionados para ese listado.

Las habitaciones no pueden cerrarse con llave desde el exterior. En caso de emergencia, los residentes necesitan acceder a todos los espacios de la casa. Se pueden agregar cerraduras al interior de la puerta de una habitación para que cuando una persona ocupe el espacio, la puerta se cierre con llave. Los cargos se basan en los precios del mercado de mano de obra y el costo del material.

Para todas las acomodaciones, firmará un acuerdo de arrendamiento residencial que describe su precio de alquiler, duración del arrendamiento y términos de su ocupación. En residencias compartidas, también firmará un “Tenant-Protection-Promise Lease Modification Rider” que describe los términos entre usted, sus compañeros de cuarto y su arrendador.

En caso de cualquier daño o pérdida de sus pertenencias personales, el seguro de inquilino será su único recurso para solicitar compensación, ya que podrá presentar una reclamación y recibir compensación. Además, dependiendo del paquete de seguro, también puede ser elegible para recibir vivienda temporal en caso de que su residencia se considere inhabitable durante un período específico de tiempo. ¡Los beneficios son muchos: comuníquese con el equipo de seguros de The Guarantors para ayudarlo con cualquier pregunta que pueda tener, así como para proporcionarle toda la información que necesitaría para encontrar la mejor opción para usted!

Es esencial que todos los arrendatarios estén incluidos en la póliza y que la acomodación esté listada como Parte Interesada. Si opta por obtener su seguro de inquilino de The Guarantors, esta información se precargará automáticamente para usted. El edificio requiere un mínimo de $100,000 de cobertura de responsabilidad civil & cobertura de contenido personal de al menos $10,000 por incidente.

La administración sugiere que todos los residentes obtengan un plan de seguro de inquilino (o verifiquen que ya tienen uno existente) ya que, al hacerlo, pueden tener tranquilidad sabiendo que sus pertenencias personales están protegidas durante su período de alquiler.

Los inquilinos son responsables de las utilidades que consumen. Esto incluye, pero no se limita a, gas, aceite, electricidad, agua, alcantarillado, basura e internet.

La administración gestiona sus cuentas de utilidades y paga directamente a los proveedores por cualquier factura emitida. Luego, observan la ocupación en su residencia durante el período de facturación y dividen la factura entre los inquilinos, basándose en las fechas de entrada/salida de cada inquilino, todo según lo permitido por la ley.

Las compañías de utilidades facturan en "atrasos". Esto significa que recibirá su factura después de sus fechas reales de uso. Por ejemplo: Si su período de facturación para gas es del 1 de marzo al 31 de marzo, el proveedor de gas leerá el medidor de gas el 31 de marzo y luego generará una factura y la enviará a la propiedad. La propiedad hará todos los cálculos y cobrará a cada inquilino a través de sus portales de pago. Este proceso puede tomar unos días, por lo que es posible que no reciba el cargo hasta finales de abril.

Recomiendan pagar las facturas tan pronto como sea posible, pero no más tarde de 5 días después de recibir la factura.

Los cargos aparecerán en su portal de pago, de la misma manera que su alquiler. Podrá ver notas sobre cuál factura es iniciando sesión en su portal de pago y mirando los comentarios de cada cargo

¡Sí! Sus facturas se prorratearán según las fechas de entrada/salida en su contrato de alquiler firmado. Los inquilinos son responsables del uso de utilidades durante el término activo del contrato de alquiler independientemente de si están físicamente presentes en la unidad. Por ejemplo: Si entra más tarde que su fecha de entrada firmada o sale antes que su fecha de salida firmada, aún será responsable de su parte de las facturas basadas en las fechas de su contrato.

Basado en el número de inquilinos con contratos de alquiler activos durante el período de facturación.

Las facturas están disponibles para revisión previa solicitud.

La propiedad cobra una tarifa de $6 por gestionar y procesar utilidades como su internet.

Cuando se vive con compañeros de habitación, la comunicación abierta es clave. Esto significa que desde el principio, es esencial establecer una línea clara de comunicación entre usted y sus compañeros de habitación. Discutir sus preferencias y límites temprano puede ahorrarle muchos problemas más adelante.

Establezca etiqueta de compañeros de habitación para resolver conflictos. Cuando se vive con compañeros de habitación, los desacuerdos son inevitables, pero es importante manejarlos de manera madura y respetuosa. Acuerden reglas para la resolución de conflictos, como acordar siempre escuchar las perspectivas de cada uno y tomar un descanso si las cosas se calientan.

Una de las reglas más importantes cuando se vive con compañeros de habitación es mantener limpios los espacios compartidos. Nadie quiere familiarizarse con una sala de estar o cocina desordenada, por lo que es esencial establecer un sistema para limpiar y mantener los espacios compartidos.

Respeta la privacidad de los demás estableciendo límites y discutiendo reglas para entrar en las habitaciones de los demás. Pide permiso antes de entrar en la habitación de alguien, incluso si la puerta está abierta. Respeta las pertenencias y la privacidad de los demás evitando tocar o mover cualquier cosa en la habitación sin preguntar primero. Recuerda que todos tienen diferentes niveles de comodidad con respecto al espacio personal. Algunos compañeros de piso pueden ser más introvertidos y valorar su tiempo a solas, mientras que otros pueden ser más extrovertidos y disfrutar socializando.

Establece responsabilidades para las facturas, el alquiler y los servicios públicos. Esto significa discutir la división de facturas como el alquiler, establecer un sistema de reparto de costos y asegurar que todos conozcan sus responsabilidades financieras. Además, discute las expectativas para compartir tareas y responsabilidades.

Las reglas para invitados y fiestas aseguran que todos se sientan cómodos y respetados en su espacio de vida. Asegúrate de que todos los compañeros de piso estén cómodos con el número de invitados y la frecuencia de sus visitas.

Establece reglas de seguridad para crear un espacio de vida seguro para todos. Discute procedimientos de emergencia y establece un plan para qué hacer en una emergencia. Esto podría involucrar crear una lista de contactos de emergencia, designar un punto de encuentro fuera del edificio y discutir procedimientos de evacuación.

Si tu solicitud es aprobada, puedes mudarte sin depósito si te registras con cualquiera de sus socios The Guarantors.

Reembolsan los depósitos de seguridad dentro de 14 días hábiles de tu fecha de mudanza.

Dependiendo de tu hogar, se te cobrará por electricidad, agua, gas/aceite e internet. Tu porción se calculará dependiendo del número de compañeros de piso.