The Cube, Bolton

Wenn du für das nächste Jahr erneut gebucht hast, dein aktuelles Mietverhältnis jedoch vor Beginn deines nächsten Mietverhältnisses endet, musst du mit dem Team vor Ort sprechen, um einen Sommerkurzaufenthalt zu vereinbaren, um diese Lücke zu füllen.

Ja, wahrscheinlich wirst du belastet, das Inventarformular wird versendet, damit du bei deinem Einzug etwaige Probleme hinzufügen kannst. Das Team vor Ort führt außerdem eine komplette Inspektion der Zimmer vor deiner Ankunft durch. Bitte sprich mit deinem Team vor Ort, wenn du Fragen hast.

Die Unterkunft im The Cube Bolton berechnet Schäden in den Zimmern und Gemeinschaftsbereichen. In der Küche handelt es sich um einen gemeinsamen Raum mit gemeinsamen Verantwortlichkeiten, und sofern eine Person nicht die volle Verantwortung übernimmt (und somit die vollen Kosten), werden diese zwischen allen Personen im Cluster aufgeteilt.

Wenn Zugang erforderlich ist, wird das Team vor Ort im The Cube Bolton dir im Voraus Bescheid geben.

Regelmäßige Wartungs- und Gesundheitsprüfungen sind im gesamten Gebäude erforderlich. Wenn regelmäßiger Zugang zu deinen Gemeinschaftsbereichen erforderlich ist, wirst du entweder in deinem Willkommenspaket oder auf dem Schwarzen Brett in deiner Küche informiert.

Im Rahmen deines Mietverhältnisses wirst du 3-4 Mal pro Jahr Inspektionen haben, diese werden vom Team vor Ort organisiert, das dir im Voraus Bescheid gibt.

Alle Bilder auf ihrer Website zeigen die Darstellung der Zimmer und Zimmertypen in der Unterkunft The Cube Bolton und dienen nur zu Marketingzwecken. Ihr Zimmer wird dieselbe Ausstattung, Einrichtung und Geräte haben, auch wenn es möglicherweise in einer etwas anderen Anordnung oder Gestaltung ist.

Mit der Unterkunft The Cube Bolton sind Sie wirklich zu Hause, daher sind Ihre Gäste herzlich willkommen, bei Ihnen zu übernachten. Sie würden darum bitten, sowohl das Team vor Ort zu informieren als auch Rücksicht auf Ihre Mitbewohner zu nehmen. Gäste dürfen maximal 3 Nächte bleiben, für weitere Informationen sprechen Sie bitte mit Ihrem Unterkunftsteam.

Sie sind allein verantwortlich für Ihre Gäste und haften, wenn sie Beschwerden verursachen oder Schäden anrichten.

Ihr Team hilft Ihnen gerne dabei, Sie müssen ihnen zustimmen, dass sie Ihre Post bei der Ankunft unterschreiben. Sie nehmen Ihre Pakete an, lagern sie sicher und informieren Sie, wenn Sie einen Artikel abholen müssen – sie verwenden Parcel Tracker, um Ihr Paket zu protokollieren und Sie über dessen Ankunft zu informieren – hier können sie sicherstellen, dass Ihr Paket für die ‚letzte Strecke‘ seiner Reise klimaneutral ist. Sie können Ihre Pakete nur 14 Tage lang aufbewahren, bevor sie zurückgeschickt werden müssen, da sie sehr begrenzten Platz zur Verfügung haben.

Sie müssen sicherstellen, dass Ihre Post korrekt beschriftet ist;

IHRE NAME,

IHR ZIMMER

UNTERKUNFTSNAMEN

1. ADRESSZEILE

STADT

POSTLEITZAHL

Diese Informationen sind in Ihrem Mietvertrag oder in Ihrem Willkommenspaket verfügbar

Innerhalb von 7 Tagen nach Ihrer Ankunft erhalten Sie ein Inventarformular, das Sie ausfüllen müssen. Alle Probleme, die Sie finden, können Sie dort dem Personal melden – sie werden dann prüfen, wie diese Probleme behoben werden können.

Wenn Sie im Laufe des Jahres Probleme haben, können Sie diese über die StuRents-App melden. Dadurch wird das Team über Probleme informiert – bitte denken Sie daran, dass sie Zugang benötigen, um das für Sie zu klären!

Wartungsprobleme werden wie folgt bearbeitet;

Priorität Eins – Notfallreparaturen – werden innerhalb von 24 Stunden nach Meldung eines Mangels abgeschlossen und/oder sicher gemacht

Priorität Zwei – Dringende Reparaturen – werden innerhalb von fünf Werktagen nach Meldung des Mangels abgeschlossen

Priorität Drei – Nicht dringende Reparaturen – werden innerhalb von 28 Tagen nach Meldung eines Mangels abgeschlossen

Ihr Zimmer wird gereinigt, vorbereitet und ist ab Beginn Ihres Mietverhältnisses bereit für Sie. Sie müssen nicht am Startdatum Ihres Mietvertrags einchecken, aber Ihr Zimmer und das Team sind da, um Ihnen zu helfen!

Nein. Sie müssen in der Lage sein, Ihren Ausweis vorzulegen und selbst für Ihren Schlüssel zu unterschreiben, auch wenn Sie verspätet sind, müssen Sie anwesend sein, um einzuchecken.

Sie erhalten eine E-Mail von Ihrem Team, in der um diese Informationen gebeten wird, damit sie sich auf Ihre Ankunft vorbereiten und jemanden zur Verfügung haben, um Sie schneller nach Ihrer Reise einzuchecken – sie empfehlen, dass Sie sie informieren.

Sie können vor Ihrer Ankunft keine Gegenstände lagern, da sie mit der Vorbereitung Ihres Zimmers beschäftigt sein werden! – Sie können jedoch jederzeit einen Lagerdienst organisieren, der Gegenstände in Ihrem Namen lagern und an die Unterkunft liefern kann.

Sie können eine Buchung bei uns über;

• Online-Buchung durch Klicken auf 'Jetzt buchen'
• Über einen amber-Agenten

Als Vollzeitstudent gelten Sie als von der örtlichen Gemeinde befreit – jedoch muss dies, wie bei allen Wohnimmobilien, nachgewiesen werden, sobald Sie sich an Ihrer gewählten Universität registriert haben. Nachdem Sie Ihren Kurs registriert haben, müssen Sie mit Ihrem 'Student Services'-Team kommunizieren, um Ihr 'Zertifikat über die Befreiung von der Gemeindesteuer' zu erhalten, das Ihrem Unterkunftsteam vorgelegt werden muss. Ohne einen Nachweis über die Befreiung von der Gemeindesteuer sind Sie verpflichtet, den vollen Betrag zu zahlen.

Um mehr über die Kautionsanforderung zu erfahren, überprüfen Sie bitte den Abschnitt zu den Richtlinien oben oder wenden Sie sich gerne an Ihren amber-Agenten.

Für weitere Details zu den Anforderungen an Bürgen konsultieren Sie bitte den Abschnitt zu den Richtlinien oben oder wenden Sie sich an Ihren amber-Agenten.

Für weitere Informationen zu Zahlungsplänen konsultieren Sie bitte den Abschnitt zu den Richtlinien oben oder kontaktieren Sie Ihren amber-Agenten für Unterstützung.

Der Leap Guarantor Waiver ist eine Alternative zu den traditionellen, im Vereinigten Königreich geltenden Bürgenanforderungen für Studentenunterkünfte. Er ermöglicht qualifizierten Studenten, ihre Mietverträge ohne Benennung eines Bürgen abzusichern, indem sie eine nicht erstattungsfähige Gebühr zahlen, die in ihrer Miete enthalten ist. Nach aktivierung fungiert Leap als Bürge im Falle eines finanziellen Ausfalls des Mieters.

• Nur Studenten sind gemäß den Underwriting-Richtlinien von Leap berechtigt.
• Nicht-Studierende können den Waiver nicht nutzen.

• Kein Bürge erforderlich
• Keine separate Zahlung – die Waiver-Gebühr ist in die Miete integriert
• Beschleunigt den Buchungs- und Vertragsprozess
• Ideal für internationale Studenten oder solche ohne Unterstützung von Familien im Vereinigten Königreich

Während der Concurrent-Buchungsreise werden den Studenten zwei Mietoptionen angezeigt: Option: Standard

• Label: „UK GUARANTOR MAY BE REQUIRED“
• Wöchentliche Miete: Niedriger
• Bürge erforderlich: Ja
• Enthält Waiver: Nein

Option: Waiver

• Label: „UK GUARANTOR NOT REQUIRED“
• Wöchentliche Miete: Höher
• Bürge erforderlich: Nein
• Enthält Waiver: Ja

Der Waiver muss zum Zeitpunkt der Buchung ausgewählt werden. Er kann später nicht manuell von Mitarbeitern oder Administratoren hinzugefügt werden.

Das Personal muss:

• Bestätigen, dass das Label „UK GUARANTOR NOT REQUIRED“ in Concurrent vorhanden ist.
• Bestätigen, dass die Leap External Reference ID ausgefüllt ist.
• Bürgschaftsstatus überprüfen: In Prüfung / Genehmigt / Bereit zur Unterzeichnung / Waiver abgelehnt.

Nicht:

• Den Mietverhältnis ändern, um Leap manuell hinzuzufügen.
• Die Leap External Reference ID ändern.
• Waiver- und Nicht-Waiver-Studenten in einem gemeinsamen Haftungsvereinbarung kombinieren.

• Muss ein registrierter Vollzeitstudent an einer anerkannten Institution sein.
• Muss den Waiver über den Online-Buchungsprozess auswählen.
• Muss den Mietvertrag vollständig unterschreiben.
• Nicht anwendbar für Nicht-Studenten, Untermieter oder Firmenmieten.

• Die Verzichtsgebühr kann storniert und von der ursprünglichen Buchung entfernt werden.
• Der einziehende Mieter kann entweder wählen:
• Eine mietverzichtsbasierte Mietvereinbarung oder
• Den Standard-Würgenvertrag.
• Eine neue Leap-Richtlinie wird erstellt, wenn der einziehende Mieter den Verzicht auswählt.

Eine Nichterkunft bedeutet:

• Mieter hat den Vertrag unterschrieben, ist durch den Verzicht gedeckt, zieht aber nicht ein.

Anspruchsvoraussetzungen:

• Anspruch innerhalb von 120 Tagen nach Mietbeginn einreichen.
• Bereitstellen: Unterzeichnete Wohnungsvereinbarung Schriftlicher Nachweis der Ankunftsabsicht, datiert innerhalb von 90 Tagen nach Beginn

Akzeptierter Nachweis der Ankunftsabsicht:

• Unterzeichnete Mietvereinbarung
• E-Mail vom Studenten, die den Einzugsplan bestätigt

Zahlungsfristen:

• Leap zahlt den Anspruch innerhalb von 10 Werktagen nach Vorlage der vollständigen Dokumentation.
• Sie können von Reserv kontaktiert werden, um Klarstellungen oder Kontoaktualisierungen zu erhalten.

Anspruchsvoraussetzungen:

• Innerhalb von 120 Tagen nach versäumter Zahlung einreichen.
• Bereitstellen: Unterzeichnete Mietvereinbarung Vollständiges Mietkonto Kopie der schriftlichen Mitteilung (innerhalb von 7 Tagen nach Verzug), die zur Zahlung auffordert

• Ansprüche werden von Reserv im Auftrag von Leap bearbeitet.
• Zahlung erfolgt innerhalb von 10 Werktagen, sobald die Dokumente vorgelegt werden.
• Monatliche Nachverfolgungen erfordern aktualisierte Konten.
• Wenn der Student später zurückzahlt, muss die Überzahlung zurückgegeben werden.

• Reserv überprüft monatlich auf weitere Zahlungen.
• Aktualisierte Konten können angefordert werden.
• Jegliche Überforderung (z.B. wenn der Student später zurückzahlt) muss zurückgegeben werden.

• Studierende müssen beim Buchen den Verzicht wählen – keine rückwirkenden Änderungen.
• Never manually edit Leap fields.
• Der Verzicht kann entfernt werden, wenn die Mietvereinbarung storniert wird; neuer Mieter kann den Verzicht wählen oder nicht.
• Der Verzicht ist nur für Studenten (nicht für Nicht-Studentenverträge).
• Ansprüche müssen innerhalb von 120 Tagen mit vollständiger Dokumentation eingereicht werden.
• Der Nachweis der Ankunftsabsicht muss innerhalb von 90 Tagen datiert sein und eindeutig zeigen, dass der Einzug beabsichtigt ist.
• Ansprüche müssen über das Online-Portal von Leap eingereicht werden (nicht per E-Mail).

„Wenn Sie keinen in Großbritannien ansässigen Bürgen haben, können Sie mit dem Leap Guarantor Waiver buchen. Wählen Sie einfach die Mietoption, die mit „UK GUARANTOR NOT REQUIRED“ gekennzeichnet ist, während Ihrer Buchung. Die Gebühr ist in Ihrer Miete inbegriffen, und es sind keine separaten Zahlungen oder Bürgenformulare erforderlich. Es ist eine schnelle und einfache Möglichkeit, Ihre Unterkunft zu bestätigen.”

Buchung: Student wählt „UK Guarantor Not Required“

Nach der Buchung: Bestätigen Sie Leap-ID & Verzichtsanzeige in Concurrent

Vertragsstatus: Auf „Bürgen genehmigt“ oder „Bereit zur Unterschrift“ warten

Übernahme: Verzicht entfernen und Option für neuen Mieter neu ausstellen

Ansprüche: Innerhalb von 120 Tagen mit erforderlichen Dokumenten einreichen

Nichterkünfte: Unterzeichnete Vereinbarung + Nachweis der Absicht vorlegen

Verzüge: Mietkonto + unterzeichnete Vereinbarung + 7-tägige Mitteilung bereitstellen