Cityside, Leeds

Nur Vollzeitstudierende können wohnen. Möglicherweise werden Sie gebeten, Ihren Studentenstatus nachzuweisen, und es ist sehr wichtig, dass Sie sie sofort informieren, wenn sich dies ändert.

Wenn Sie innerhalb von SIEBEN Tagen nach Veröffentlichung Ihrer Ergebnisse und spätestens am 1. September (welches Datum auch immer zuerst eintritt) einen schriftlichen Nachweis von der Universität vorlegen, dass Sie keinen Platz haben, wird man Sie vertraglich ohne Strafe freigeben und die gezahlte Kaution zurückerstatten.

Vorausgesetzt, Sie haben die Schlüssel NICHT abgeholt und Sie haben einen schriftlichen Nachweis, dass Ihr Antrag abgelehnt wurde, werden sie Sie aus dem Mietverhältnis entlassen und die Kaution erstatten. Wenn das Mietverhältnis bereits begonnen hat und Sie die Schlüssel NICHT abgeholt haben, werden Ihnen die Kosten für den Zeitraum vom ‚Mietbeginn‘ bis zu dem Datum, an dem Sie ihnen den Nachweis vorlegen, dass Ihnen kein VISUM gewährt wurde, in Rechnung gestellt. Wenn Sie in die Unterkunft eingezogen sind, bevor Ihr Visumantrag abgelehnt wurde, sind Sie verantwortlich für die Miete, bis sie einen Studenten finden, der Ihr Zimmer mietet.

Die Miete wird termingemäß im Voraus per Debit- oder Kreditkarte gezahlt. Mietverträge können vom Vermieter nicht abgeschlossen werden, bis Ihre Zahlungsinformationen bereitgestellt wurden. Diese Informationen sind notwendig, um Ihre Online-Buchung abzuschließen und können von Ihnen oder Ihrem Bürgen angegeben werden. Studierende, die keinen in Großbritannien ansässigen Bürgen nachweisen können, sind verpflichtet, ihre Miete im Voraus im August, Oktober, Dezember und Februar zu zahlen. Bitte sehen Sie sich die Tarife für weitere Details an. Wenn Sie auf ein Stipendium warten und die Zahlungen nicht wie geplant leisten können, sollten Sie sie mindestens 48 Stunden (Montag bis Freitag) vor Fälligkeit der Zahlung kontaktieren. Sie sind für alle von dem Vermieter bei fehlgeschlagenen Zahlungen erhobenen Bank- und Verwaltungskosten verantwortlich und müssen dem Vermieter diese Gebühren auf Anforderung erstatten.

Alle ihre Gemeinschaftswohnungen sind für die Erstsemester der Leeds University reserviert. Wenn Sie eine geschlechtsgetrennte Wohngemeinschaft benötigen, wenden Sie sich bitte direkt an die Universität.

Sie können am oder nach dem im Mietvertrag angegebenen „Mietbeginn“ einziehen. Sie werden Ihnen in der Nähe des Zeitpunkts weitere Informationen zum Abholen Ihrer Schlüssel und zu den Öffnungszeiten der Rezeption zukommen lassen.

• Bringen Sie Ihren Schlüsselabholschein und Ihren gültigen Lichtbildausweis mit, wenn Sie einchecken (Ihren Schlüsselabholschein erhalten Sie, indem Sie Ihre Online-Einführung auf der Website abschließen)

• Ihre Unterkunftskosten müssen vor der Ankunft bezahlt werden. Sollten noch ausstehende Zahlungen auf Ihrem Konto sein, müssen Sie diese vor dem Check-in begleichen.

Sie können Küchen- und Bettwäschepakete online bestellen, die direkt an Ihre Unterkunft geliefert werden. Die Pakete umfassen Bettwäsche, Handtücher, Kochutensilien, Geschirr, Reinigungs- und Bürobedarf. Sie müssen Zeit für die Lieferung einplanen, daher bestellen Sie bitte so früh wie möglich!

Wenn Sie Ihren Mietvertrag kündigen möchten, müssen sie schriftlich benachrichtigt werden und Sie müssen ihr Wiedervermietungsformular ausfüllen. Sie bleiben für die Miete verantwortlich, bis ein neuer Mieter gefunden wird oder bis das Ende des Mietverhältnisses erreicht ist (je nachdem, was zuerst eintritt). Sie werden sich bemühen, einen neuen Mieter zu finden, der sowohl für sie akzeptabel ist als auch bereit ist, die finanziellen und rechtlichen Anforderungen des Mietvertrags zum aktuellen gültigen Mietpreis zu erfüllen. Sie können nicht immer garantieren, dass ein anderer Mieter gefunden wird, da dies offensichtlich schwieriger wird, je weiter das akademische Jahr voranschreitet. Sie haben jedoch die Möglichkeit, einen Ersatzmieter vorzuschlagen. Bitte beachten Sie, dass Sie auch alle Verwaltungskosten übernehmen müssen, die beim Neuzuweisen des Mietverhältnisses anfallen.

Alle genehmigten Rückerstattungen werden an die Quelle zurückgezahlt, d.h. an die Bank oder Karte, von der die Zahlung stammt, und wo die Quelle nachvollziehbar ist. Es wird empfohlen, dass das Konto/die Karte, von der die Zahlungen geleistet werden, während der gesamten Mietdauer und kurz danach in Betrieb bleibt, um eine zeitnahe Rückerstattung zu ermöglichen. Alle Rückerstattungen werden in britischen Pfund Sterling berechnet. The Leeds wird keine Differenzen aufgrund von Wechselkursveränderungen erstatten oder Entschädigungen für Bank-/Agenten- oder andere angefallene Gebühren anbieten. Rückerstattungen erfolgen nicht in bar.

Internet (und WIFI) sind in Ihrer Miete enthalten. Im unwahrscheinlichen Fall, dass es nicht schnell genug ist, können Sie ein Upgrade durchführen.

Bitte beachten Sie die Informationen unten:

• Die kabelgebundene Basisgeschwindigkeit beträgt bis zu 950Mbps, mit einem typischen Durchschnitt von 600Mbps und einer Standardabweichung von 110Mbps während der Spitzenzeiten von 20:00-22:00. • Die drahtlose Geschwindigkeit beträgt mindestens 100Mbps (abhängig von der Geräteleistung).

In CitySide gibt es eine kleine Anzahl von Studios, die für die Doppelbelegung gegen einen zusätzlichen Aufpreis von 25% der Gesamtmiete verfügbar sind.

Die Unterkunft wird Pakete gerne in Ihrem Namen annehmen. Sie akzeptieren jedoch keine Gegenstände, von denen sie glauben, dass sie beleidigende, gefährliche, illegale oder unerlaubte Materialien enthalten, nichts, was zu groß oder schwer ist, um es zu lagern, oder Essenslieferungen. Um Ihre Pakete abzuholen, müssen Sie einen Lichtbildausweis mitbringen und dafür unterschreiben. Sie werden ihr Bestes tun, um die Pakete sicher aufzubewahren, jedoch sind sie im unwahrscheinlichen Fall, dass etwas schiefgeht, nicht für Schäden oder Verlust eines Pakets verantwortlich, das Sie ihnen zur Annahme autorisiert haben.

Sie müssen sicherstellen, dass die Unterkunft einen Nachweis hat, dass Sie während Ihres Aufenthalts von der Zahlung der Grundsteuer befreit sind. Sie können ein Grundsteuerbefreiungszertifikat von Ihrer Universität erhalten, um dies zu beweisen.

Sobald die Unterkunft dies hat und Ihr Zimmer inspiziert hat und keine Schäden festgestellt wurden, wird Ihre Kaution an den Kautionsschutzdienst oder in Schottland den Lettings Protection Service freigegeben. Sie können dann Ihre Kaution von diesem Dienst zurückfordern (dies ist eine gesetzliche Anforderung im Vereinigten Königreich).

Sie können Ihre Schlüssel persönlich an der Rezeption zurückgeben oder sie in einen Schlüsselrückgabumschlag durch den Briefkasten der Rezeption einwerfen, den Sie an der Rezeption abholen können. Bitte stellen Sie sicher, dass die Schlüssel mit Ihrem Namen, Zimmer- und Wohnungsnummer beschriftet sind. Wenn die Schlüssel nicht zurückgegeben werden, müssen Sie für einen Ersatzschlüssel und -fob bezahlen.

Sie können Ihre Schlüssel vor Ende des Mietverhältnisses zurückgeben, dies wird jedoch nicht als Beendigung des Vertrages betrachtet, und die Mieter verzichten auf ihr Recht, zur Unterkunft zurückzukehren, während des Mietverhältnisses Zugang zur Unterkunft zu erhalten oder Schlösser jederzeit vor Ende des Mietverhältnisses anzufordern.

Sie müssen dies mit dem Empfangsteam besprechen, da es davon abhängt, wann Ihr aktuelles Mietverhältnis endet und das neue beginnt, und ob jemand anderes über den Sommer in Ihrem Zimmer bleiben wird.

Sie raten den Studenten normalerweise, ein Lagerunternehmen in der Umgebung zu kontaktieren, wenn sie ihre Sachen nicht in ihrem Zimmer aufbewahren können.

Solange Sie Vollzeitstudent sind, müssen Sie an keiner bestimmten Universität oder Hochschule studieren, um in deren Unterkunft zu wohnen.

Alle ihre Wohngemeinschaften und Studios sind möbliert, aber Bettzeug und persönliche Wäsche (Laken, Bettdecken, Kissen, Handtücher usw.) werden nicht bereitgestellt. Bettzeug in ‚Doppel‘-Größe ist für Betten in allen Zimmern geeignet. Standardmäßige en-suite Betten (in Wohngemeinschaften) messen ca. 120 x 200cm, während Premium-, Deluxe- und Studio-Betten ca. 140 x 200cm messen. (Bitte beachten Sie, dass eine kleine Anzahl von Studios Betten hat, die 120 x 200cm messen) In einer Wohngemeinschaft gibt es einen Fernseher im Wohnbereich, während alle Studios über einen Smart TV verfügen. Alle Küchen sind mit Mikrowelle, Wasserkocher, Toaster, Kühlschrank und Gefrierschrank ausgestattet. Bügeleisen, Bügelbrett und Staubsauger sind verfügbar.

Küchengeräte (Geschirr, Besteck, Töpfe usw.) werden nicht bereitgestellt. Es ist nicht erlaubt, eigene Kühlschränke, Wäschetrockner, mobile Heizgeräte oder andere große Elektrogeräte mitzubringen. Frittierpfannen und Fritteusen sind verboten, ebenso wie die Verwendung von Kerzen.

Ja. Die Studios bei Cityside beinhalten normalerweise eine eigene Küchenzeile mit grundlegenden Geräten wie Kühlschrank, Mikrowelle und Elektroherd, die es den Bewohnern ermöglichen, bequem in ihrem eigenen Raum zu kochen.

Ja. Die Unterkunft bietet sichere Fahrradabstellmöglichkeiten, die es Studenten, die mit dem Fahrrad pendeln, ermöglichen, ihre Fahrräder sicher innerhalb des Grundstücks abzustellen.

Ja. Ein Tesco Express befindet sich direkt neben der Residenz, und andere Supermärkte wie Morrisons sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, was die Lebensmitteleinkäufe für die Bewohner bequem macht.

Ja. Studierendenunterkünfte wie Cityside organisieren oft Gemeinschaftsveranstaltungen und soziale Aktivitäten im Laufe des Jahres, um den Bewohnern zu helfen, andere kennenzulernen und eine starke Studierendengemeinschaft aufzubauen.

Die Bewohner haben Zugang zu Einrichtungen wie einem Kinoraum, gemeinschaftlichen Lounges und Spielbereichen, die Plätze zum Entspannen und geselligen Beisammensein nach dem Unterricht bieten.

Ja. Mit eigenständigen Studios, die ein privates Badezimmer und eine Küche beinhalten, ist die Immobilie gut geeignet für Studierende, die Privatsphäre und unabhängiges Wohnen bevorzugen und dennoch Zugang zu gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten haben.

Cityside liegt in der Nähe des Stadtzentrums von Leeds, mit Einkaufszentren, Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten, die in kurzer Gehweite erreichbar sind.

Ja. Die Unterkunft beinhaltet spezielle Lernzonen und ruhige Bereiche, die dazu entworfen sind, Studierenden zu helfen, sich auf den Unterricht zu konzentrieren oder mit Kommilitonen zusammenzuarbeiten.