High Road Beeston, NG9 2LN, Nottingham

Wenn Sie in die Immobilie einziehen, werden die Zählerstände abgelesen und die entsprechenden Anbieter für Strom und Gas (normalerweise Eon) sowie Wasser (Severn Trent) informiert. Nachdem Sie eingezogen sind und die Konten in Ihrem Namen eingerichtet wurden (dieser Prozess dauert normalerweise 7-14 Tage), empfehlen sie, mit den Anbietern zu sprechen, um zu vereinbaren, wie Sie Ihre Rechnungen bezahlen. Versorgungsrechnungen sind in der Regel erheblich günstiger, wenn Sie die Zahlung per Lastschrift vereinbaren. In jedem Mehrfamilienhaus müssen Sie sich darauf einigen, wie die Rechnungen bezahlt werden – d.h. wer was bezahlt.

Sie werden die zuständige Gemeinde informieren, dass Sie in die Immobilie eingezogen sind (Lenton, Dunkirk, Wollaton = Nottingham City, Beeston = Broxtowe). Die Gemeinde wird Ihnen dann normalerweise einen Brief zukommen lassen, in dem die Zahlung der Grundsteuer angefordert wird. Studenten sind normalerweise von der Grundsteuer befreit, was bedeutet, dass keine Gebühren zu zahlen sind. Sie müssen die Gemeinde kontaktieren und bestätigen, dass Sie Student sind, nachdem Sie Ihre Rechnung erhalten haben. Die Universität stellt der Gemeinde normalerweise um Oktober herum eine Liste mit Namen zur Verfügung, und die Gemeinde prüft dann normalerweise Ihren Namen gegen diese Liste. Wenn Sie in eine Immobilie einziehen, bevor Ihr Kurs beginnt, oder ausziehen, nachdem er beendet ist, möchte die Gemeinde möglicherweise Grundsteuer für den Zeitraum erheben, in dem Sie nicht als Student registriert sind. Für weitere Informationen zu Studenten und Grundsteuer klicken Sie hier. Wenn Sie Forscher sind oder wenn Sie nicht mindestens 24 Wochen im Jahr an einer Universität oder Hochschule und mindestens 21 Stunden pro Woche während der Vorlesungszeit teilnehmen, sind Sie wahrscheinlich verpflichtet, Grundsteuer zu zahlen. Bitte beachten Sie dies, wenn Sie überlegen, wo und mit wem Sie wohnen möchten. Dies kann erhebliche finanzielle Konsequenzen haben.

Sie empfehlen, dass Sie anfangen, Ihre Dienste für Internet, Telefon und Kabel- oder Satellitenfernsehen (falls erforderlich) zu organisieren. Es gibt immer eine Vorlaufzeit, bevor Internetdienste usw. installiert werden können, und idealerweise sollten Sie sich etwa 4 Wochen vor Ihrem Einzug bei Ihrem gewünschten Anbieter anmelden. September ist eine sehr geschäftige Zeit des Jahres, in der viele Studenten umziehen, und wenn Sie nicht im Voraus planen, kann es sein, dass Sie einige Wochen nach dem Beginn des Semesters ohne Internet sind. Sie werden Sie bei Virgin Media registrieren, nachdem Sie Ihren Vertrag unterschrieben haben. Dies verpflichtet Sie nicht, einen Vertrag mit ihnen zu unterschreiben, aber es gibt Ihnen einen Rabattgutschein, den Sie einlösen können, wenn Sie sich entscheiden, Virgin für Internet, Telefon und/oder Fernsehen zu nutzen.

Der Vermieter ist verantwortlich für die Reparatur und Wartung der Immobilie, einschließlich aller elektrischen Geräte, die mit ihr geliefert werden. Als Mieter sind Sie dafür verantwortlich, die Immobilie in einem sauberen und ordentlichen Zustand zu halten und für Schäden, die an der Immobilie verursacht werden. Sie sind nicht verantwortlich für normale Abnutzung oder Nutzung der Immobilie, aber Sie sind verantwortlich, wenn Sie Schäden über die „gewöhnliche Abnutzung“ hinaus verursachen. Ein Inventar & Zustandsprotokoll wird zu Beginn des Mietverhältnisses vereinbart, um einen Nachweis über den Zustand und den Inhalt zu führen. Dieses Dokument wird dann am Ende des Mietverhältnisses herangezogen, sollten Schäden auftreten.

Wenn Sie in die Wohnung einziehen oder kurz danach, erhalten Sie ein Inventar & einen Zustandbericht zur Überprüfung. Das Inventar listet den Inhalt der Wohnung auf und kommentiert den allgemeinen Zustand. Dies bildet dann eine Aufzeichnung der Wohnung und ihres Inhalts zu Beginn des Mietverhältnisses, die beiden Parteien während oder am Ende des Mietverhältnisses zugutekommt. Sie sollten das Dokument überprüfen und ihnen innerhalb von 7 Tagen nach Erhalt mitteilen, wenn es Punkte gibt, mit denen Sie unzufrieden sind. Das Inventar soll nicht jeden Makel jedes Zimmers erfassen – es ist so gestaltet, dass es einen fairen Eindruck vom Zustand der Wohnung zu Beginn des Mietverhältnisses vermittelt. Wenn Sie mehr Details hinzufügen möchten, können Sie dies tun, müssen dies jedoch zu Beginn des Mietverhältnisses tun – nicht am Ende. Die Form des Inventars ermöglicht es Ihnen, jede Beschreibung oder Kommentare allgemein zu ergänzen. Sobald das Inventar zurückgegeben wurde, werden sie es überprüfen und entweder zustimmen, die Änderung zu akzeptieren, oder einen Termin vereinbaren, um es vor Ort zu überprüfen.

Mieter sind verantwortlich für Schäden, die an der Wohnung oder deren Inhalt verursacht werden, sowie für den Ersatz fehlender Gegenstände aus dem Inventar. Sie sind nicht verantwortlich für normale Abnutzung. Wenn Gegenstände beschädigt sind, werden in der Regel die Personen belastet, die den Schaden verursacht haben. Wenn sie nicht feststellen können, wer den Schaden verursacht hat, wird der Betrag normalerweise unter den Mietern in der Wohnung aufgeteilt. Sie sollten daher offenlegen, wer den Schaden verursacht hat, wenn dieser auftritt, um zu vermeiden, dass Sie für den Schaden eines anderen Mieters in der Wohnung belastet werden.

Am Ende des Mietverhältnisses müssen Sie eine Abschlussinspektion vereinbaren, sobald die Wohnung geräumt ist. Der Zustand der Wohnung wird dann mit dem zu Beginn vereinbarten Inventar überprüft. Wenn es keine Probleme gibt, kann die Kaution schnell zurückgegeben werden (normalerweise innerhalb von 15 Arbeitstagen nach der Abschlussinspektion). Wenn es Probleme zu klären gibt, kann die Kaution nur zurückgegeben werden, wenn die Kosten vereinbart wurden oder die Arbeiten abgeschlossen sind.

(a) Reinigung Die Kosten für eine Standardreinigung betragen etwa 50 £ pro Person. Dieser Betrag variiert je nach Zustand, in dem die Wohnung zurückgegeben wird. (b) Schäden an Dekorationen durch Blu Tack Der häufigste Abzug nach der Reinigung ist die Neugestaltung der Wände aufgrund von Schäden, die durch das Anbringen von Postern und anderen Bildern an den Wänden mit Blu-Tack oder ähnlichen Haftstoffen verursacht wurden. Diese Klebstoffe hinterlassen ölige Flecken und beschädigen die Dekoration. Die Kosten für die Neugestaltung betragen in der Regel 45 £ pro Wand.

Von den Studenten wird erwartet, dass sie einen in Großbritannien ansässigen Bürgen angeben, der für unbezahlt gebliebenen Mietzahlungen, Schäden oder andere fällige Gebühren verantwortlich ist. Wenn Sie ein ausländischer Student sind und keinen in Großbritannien ansässigen Bürgen stellen können, müssen sie die Bedingungen mit Ihnen besprechen. Vermieter können verlangen, dass mehr Miete im Voraus bezahlt wird und/oder eine höhere Kaution basierend auf den spezifischen Umständen geleistet wird. Sie würden Sie bitten, Ihre Situation mit ihnen zu besprechen.

Die Immobilien verfügen über die grundlegenden Möbel – in den Schlafzimmern gibt es normalerweise ein Bett, einen Schreibtisch, einen Stuhl, einen Kleiderschrank, Schubladen, ein Bücherregal und einen Mülleimer. Die Küchen sind normalerweise mit grundlegenden Geräten ausgestattet – in der Regel Herd und Kochfeld, Kühlschrank und Waschmaschine. Einige Immobilien haben Geschirrspüler, Wäschetrockner, Mikrowellen, Wasserkocher und Toaster. Da der Inhalt von Objekt zu Objekt variiert, sollten interessierte Parteien sich vor der Bewerbung über den Stand der Möbel informieren. Zusätzliche Möbel werden nicht bereitgestellt, sobald Sie eingezogen sind. Sie stellen normalerweise keine Töpfe und Pfannen, Küchenutensilien oder Geschirr zur Verfügung. In den Schlafzimmern werden keine Bettlaken, Decken oder Kissen bereitgestellt. Sie müssen diese bei Ihrem Einzug selbst mitbringen.

Ja, aber die Eigentümer sind normalerweise nicht in der Lage, vorhandene Möbel aus der Immobilie zu entfernen oder zu lagern.

Wo Immobilien zimmerweise vermarktet werden, ist nur eine Person pro Zimmer gestattet. Wenn Sie ein Paar sind, müssten Sie entweder zwei Zimmer in einer geteilten Immobilie mieten oder eine Wohnung mit einem Schlafzimmer oder eine andere eigenständige Immobilie finden. Wenn Sie ein Haus als Gruppe mieten, benötigen sie Bewerbungen von allen, die dort wohnen möchten. Es kann sein, dass Sie ein Zimmer teilen können, wenn Sie in einer Gruppe sind, aber dies muss besprochen und vereinbart werden, bevor Sie einen Antrag einreichen. Sie müssen prüfen, ob genügend Annehmlichkeiten (z.B. Badezimmer) im Haus für die Anzahl der Personen vorhanden sind, die dort wohnen möchten. Es können auch Genehmigungen oder andere rechtliche Anliegen zu berücksichtigen sein. Dies hängt von den jeweiligen Eigenschaften jeder Immobilie ab – daher ist es wichtig, dass Sie angeben, wie viele Personen in der Immobilie wohnen werden.

Alle Immobilien werden zu Beginn Ihres Vertrags professionell gereinigt. Manchmal gibt es Arbeiten, die erforderlich sind, wenn Personen in Immobilien einziehen. Sie versuchen, die meisten Punkte während der Endinspektionen zu erfassen und diese vor Beginn des Mietverhältnisses zu beheben. Wenn zwischen den Mietverhältnissen nur eine kurze Zeitspanne besteht, ist dies nicht immer möglich. Sie werden sich stets bemühen, Arbeiten abzuschließen, aber wenn nur wenige Tage zwischen den Mietverhältnissen liegen, kann dies den Prozess erschweren. Sie werden sich bemühen, Sie zu informieren, wenn es solche Probleme gibt, wenn Sie einziehen sollen. Wenn Sie beim Einzug Dinge finden, sollten Sie diese per E-Mail melden; sie bitten darum, eine vollständige Liste bereitzustellen, anstatt jedes Mal etwas zu melden, wenn Sie etwas finden. Bitte denken Sie auch daran, dass während der Studentenwechselzeit viele Personen umziehen, was immer zu einer Belastung der Arbeitsmenge führt, die erledigt werden muss. Sie werden die Arbeiten nach Dringlichkeit planen.

Wenn etwas mit Ihrem Zimmer oder der Immobilie nicht stimmt, müssen Sie dies dem Reparaturteam der Immobilie melden. Sie sollten dies über die Fixflo-Software melden, die Sie auf dem Startbildschirm Ihres Smartphones als Lesezeichen setzen können. Sie verwenden diese Software, um sicherzustellen, dass Sie ihnen genügend Informationen zur Verfügung stellen, damit sie das Problem effizient bearbeiten können. Wenn Sie mit jemandem sprechen möchten, können Sie ihr Büro während der normalen Bürozeiten anrufen (9 bis 17.30 Uhr von Montag bis Freitag, 9 bis 13 Uhr am Samstag). Sie sind an Feiertagen normalerweise geschlossen, und die Öffnungszeiten während der Urlaubszeiten werden auf ihrer Website veröffentlicht. Wenn Sie jederzeit (auch während der Bürozeiten) dringende Reparaturen benötigen, können Sie die auf ihrer Website angegebenen Anweisungen befolgen. Sie werden Ihre Daten aufnehmen und feststellen, ob die Reparatur ein echtes Notfallevent ist, in diesem Fall sollten sie sofort einen Auftragnehmer schicken, oder ob die Reparatur als Routinearbeit eingestuft wird, in diesem Fall sollten Sie die Reparatur auf die übliche Weise ihrem Büro melden. Bitte versuchen Sie nicht, einzelne Mitarbeiter außerhalb der Arbeitszeiten direkt zu kontaktieren. Bitte melden Sie Reparaturen so schnell wie möglich. Es ist normalerweise schwierig, Auftragnehmer am Wochenende zu rufen, und eine Verzögerung bei der Meldung von Reparaturen bis Samstag führt in der Regel zu einer Verzögerung des Abschlusses der Arbeiten. Der Vermieter ist nicht für den täglichen Betrieb der Immobilie verantwortlich, und die Mieter müssen ihre eigenen Vorkehrungen für den Austausch von Glühbirnen, das Entlüften von Heizkörpern usw. treffen.

Eine der häufigsten Beschwerden bei allen Studentenwohnungen ist Kondensation. Kondensation entsteht durch eine Kombination von übermäßiger Feuchtigkeitsproduktion (z.B. durch das Trocknen von Kleidung in den Innenräumen), unzureichender Belüftung, kalten Stellen in den Zimmern (z.B. hinter Möbeln) und unzureichender Heizung. Kondensation wird normalerweise durch die Nutzung der Wohnung verursacht und nicht durch einen Mangel an der Wohnung selbst. Sie würden allen Studenten raten, sicherzustellen, dass sie die Zimmer mindestens eine Stunde am Tag durch das Öffnen des Fensters lüften. Die Fensterfalzlüfter sollten immer geöffnet bleiben. Die meisten doppelt verglasten Einheiten haben zwei Verriegelungseinstellungen – entweder völlig geschlossen oder leicht geöffnet mit einer Öffnung von etwa 10 mm. Wenn das Fenster in der leicht geöffneten Stellung verriegelt ist, ermöglicht es eine signifikante Belüftung, ohne die Sicherheit zu beeinträchtigen. Sie können Ihre Wohnung daher belüftet und gesichert halten, indem Sie Ihr Fenster entsprechend einstellen, wenn Sie nicht da sind, z.B. an der Universität.

Während sie das Bedürfnis nach Privatsphäre verstehen, können Schlösser an Türen eine Reihe von anderen Problemen verursachen – z.B. die Flucht aus einer Wohnung im Falle eines Feuers behindern. Es gibt andere Regeln, die für eine Wohnung mit Schlössern an Schlafzimmertüren gelten können, die dazu gedacht sind, mit Situationen wie in einem WG-Zimmer umzugehen. Die TV-Lizenzierung beispielsweise fordert eine TV-Lizenz für jedes Zimmer in der Wohnung. Wenn die Wohnung derzeit keine Raum Schlösser hat, ist es unwahrscheinlich, dass Schlösser bereitgestellt werden. Wenn Sie Bedenken haben, sollten Sie dies vor Ihrer Bewerbung um die Wohnung klären. Schlösser werden wahrscheinlich nicht bereitgestellt, sobald Sie in die Wohnung eingezogen sind.

Nicht ohne die Erlaubnis des Vermieters. Ihnen wird es nicht gestattet sein, Katzen oder Hunde zu halten, jedoch können kleinere Haustiere in Betracht gezogen werden.

Sie verstehen, dass die Finanzen manchmal eng sein können, aber die Mietzahlungen sollten pünktlich geleistet werden. Wenn Sie in Rückstand geraten, entstehen Ihnen Kosten aufgrund der Nichtzahlung und sie werden Ihren Bürgen zur Zahlung der Schulden kontaktieren. Bitte beachten Sie Ihren Mietvertrag für Details zu potenziellen Kosten. Je früher Sie sie über außergewöhnliche Umstände informieren, desto schneller können sie versuchen, mit Ihnen zusammenzuarbeiten.

Als Bewohner sind Sie dafür verantwortlich, Ihren Abfall angemessen zu entsorgen. Die Vorkehrungen für die Abfallentsorgung variieren von Immobilie zu Immobilie und sie werden Ihnen per E-Mail mitteilen, wenn Sie in die Wohnung einziehen, welche spezifischen Vorkehrungen gelten. Sie würden darum bitten, dass Sie darauf achten und sicherstellen, dass Sie Ihre Behälter wöchentlich herausstellen und zurückbringen. Behälter, die auf den Straßen stehen gelassen werden, verursachen mehr Beschwerden von Anwohnern als jedes andere Problem, und Sie könnten von der örtlichen Behörde mit einer Geldstrafe belegt werden.

Ihr Name und Ihre Kontaktdaten werden mit den Anbietern von Gas, Elektrizität, Wasser, dem örtlichen Rat sowie Telefon- und Internetanbietern entsprechend für den Gebrauch im Zusammenhang mit Ihrer Nutzung der Wohnung geteilt. Sie werden auch Kontaktdaten an Auftragnehmer weitergeben, damit diese Sie für den Zugang zur Wohnung kontaktieren können, um Reparaturen oder andere Arbeiten im Zusammenhang mit der Nutzung der Wohnung durchzuführen.

Vermieter halten eine Versicherungspolice für die Gebäude und den Inhalt der Wohnung, der dem Vermieter gehört. Mieter sind dafür verantwortlich, ihre eigenen Gegenstände zu versichern. Oft ist der wirtschaftlichste Weg für einen Studenten, den Versicherungsschutz der Eltern zu erweitern, um die Adresse während des Studiensemesters abzudecken. Sie können Ihnen ein Versicherungsangebot unterbreiten, wenn Sie dies benötigen; fragen Sie einfach eines ihrer Mitarbeiter, wenn Sie ein Angebot möchten. Zugang und Inspektionen? Die Hausverwaltung wird während der Mietdauer regelmäßige Inspektionen der Wohnung durchführen, um die Pflege zu überwachen. Von Zeit zu Zeit wird ein Zugang für andere Zwecke erforderlich sein; sie werden versuchen, Ihnen mindestens 24 Stunden im Voraus per E-Mail Bescheid zu geben (außer im Notfall).