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Ausgebucht

June Homes 10016, New York City - New York City, New York, United States - Common Area

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June Homes 10016, New York City

Name: June Homes 10016, New York City
Address: 247, East 33rd Street, New York, New York, 10016, US
Telephone: +918035735724
Price range: $3350/week

247, E 33rd St, New York, 10016, Vereinigte Staaten

$3350

pro Monat

2.9 mi von New York City Stadtzentrum

( 19Min.. 23Min.. 1Std. 5Min.)

Karte anzeigen

Studio Jewelers Ltd | 0.37 mi

Baruch College | 0.43 mi

CUNY Hunter College | 0.45 mi

City University of New York | 0.46 mi

School of Visual Arts | 0.49 mi

Ausgebucht

Ratenzahlung möglich

WLAN

nicht verfügbar

Hardwood Flooring

Essbereich

Empfehlungsangebot:Doppelte Belohnung: Erhalte US$50 jeweils für die Vermittlung eines Freundes bei Amber!

Exklusives App-Angebot:Erhalten Sie zusätzliche US$20 Cashback, indem Sie über die Amber-App buchen

Über die Unterkunft

Im Murray Hill gelegen, bietet dieses neu renovierte Studio-Wohnung die perfekte Stadt-Wohnung mit allen Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Ein ursprünglicher Backstein-Kamin verleiht dem Zuhause ein gemütliches und elegantes Gefühl. Jeder Einbau wurde für diese Immobilie sorgfältig ausgewählt, wodurch ein Hotel-ähnliches Ambiente direkt zu Hause entsteht.
Der Eingang trennt Küche und Schlafzimmer. Die Küche wurde vollständig renoviert und verfügt über neue Geräte. Ein intim wirkender Frühstückseckplatz ist zwischen Wohnbereich und Schlafbereich eingebettet. Neben dem Bett steht ein großes Nussbaumholz-Schreibtisch und ein schwarzes modernes Spindergestell. Unter dem Bett befinden sich zwei Akzentstühle, die als Sitzgelegenheit zum Fernsehenschauen und zum Empfangen dienen.

Ausstattung

Immobilienregeln

Nichtraucherzimmer

Gemeinsame Ausstattungen

Pärchenfreundlich

Wi-Fi - Separat bezahlt (Hochgeschwindigkeit)

Immobilienservices

Hardwood Flooring

Verfügbare Zimmerkatogorien

Löschen

Alle verfügbaren Optionen (0)

Hausregeln

Stornierungsbedingungen

Frühe Kündigung durch Studenten

1. Wenn Sie den Vertrag vorzeitig beenden möchten, benötigt das Objekt eine 60 Tage Mindestankündigung. 2. Die Ankündigung gilt ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums. Beispiel: Wenn Sie Ihre 60 Tage Ankündigung am 15. Mai abgeben, zählt dies als 60 Tage ab dem 1. Juni. 3. Wenn Sie den Vertrag vor dem vereinbarten Vertragsende beenden möchten, benötigen Sie eine Ausstiegsgeldzahlung in Höhe von 1 Monat Miete, wenn Ihr gewünschter neuer Vertragsende-Termin zwischen 1. Juni und 31. August liegt.

Verzögerte Ankünfte & Reisebeschränkungen

Wenn Sie aufgrund staatlicher Reisebeschränkungen nicht reisen können, kontaktieren Sie bitte das Amber-Team mit den relevanten Nachweisdokumenten. Wir werden den Antrag prüfen, um Ihre Situation zu überprüfen und die Möglichkeit einer Stornierung/Vertragsänderung zu erkunden. Anfragen werden einzeln geprüft, und das Ergebnis hängt von der Prüfung der Immobilie und den geltenden Buchungsbedingungen ab.

University Course Abmeldung/Änderung

Wenn Ihr Kurs durch Ihre Universität abgesagt wurde, wenden Sie sich bitte an das Amber-Team mit den relevanten Nachweisdokumenten. Wir werden mit dem Immobilien-Team in Verbindung treten, um Ihre Anfrage auf der Grundlage einer Fallbearbeitung zu prüfen. Die Entscheidung hängt vom Gutachten der Immobilie und den Bedingungen Ihrer Buchung ab.

Studienverzögerung

Wenn Sie Ihre Studien verzögert haben, kontaktieren Sie bitte das Amber-Team und teilen Sie uns Ihre aktualisierten Hochschuldokumente mit. Wir werden das Immobilien-Team benachrichtigen, um Ihre Anfrage zur Stornierung/Vertragsänderung zu prüfen. Anfragen werden einzeln geprüft, und das endgültige Ergebnis hängt von der Prüfung durch das Immobilienunternehmen und den Buchungsbedingungen ab.

Zimmerzuordnung

Studenten können während des Buchungsprozesses spezifische Zimmernummern oder Standortpräferenzen angeben, und das Amber-Team wird diese Präferenzen soweit möglich berücksichtigen, basierend auf der Verfügbarkeit.

Check-in-Anleitung

Etwa 2–4 Wochen vor dem geplanten Einzugsdatum erhalten die Studenten Check-in-Anweisungen per E-Mail. Diese Kommunikation umfasst die Schritte, um ein Check-in-Datum und -Zeitfenster auszuwählen, notwendige Dokumente zu vervollständigen und bestehende Zahlungen vor der Ankunft zu begleichen.Falls Fragen oder Anliegen bestehen, können die Studenten das Amber-Team kontaktieren, und unser Team wird Ihnen helfen, um einen reibungslosen Check-in-Prozess zu gewährleisten.

Verlängerungsrichtlinie

Studenten, die ihre Aufenthaltsdauer verlängern möchten, können sich an das Amber-Team wenden, um eine Verlängerung oder Neubuchung bei der gleichen Unterkunft vornehmen zu lassen. Unser Team wird den Verlängerungsprozess unterstützen und Studenten dabei helfen, ein Zimmer ihrer Wahl zu sichern. Studenten werden ermutigt, frühzeitig zu kontaktieren, um sicherzustellen, dass sie das gleiche Zimmer oder ein anderes Zimmer ihrer Wahl bei der gleichen Unterkunft buchen können.

Frühe Check-in-Richtlinie

Frühe Check-in-Anfragen können im Voraus mit dem Amber-Team geteilt werden. Unser Team wird eine Machbarkeitsprüfung durchführen, um frühe Check-in-Anfragen auf der Grundlage der Zimmerbereitschaft und Verfügbarkeit zu ermöglichen. Zusätzliche Gebühren können bei Anwendung entstehen.

Zahlung und Gebühren

In Raten zahlen

1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.

Zahlungsart

Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe & Flex erfolgen. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsarten Gebühren für verschiedene Zahlungsarten erheben, wofür sie keine Kontrolle haben. Zahlungen über Schecks oder andere Drittanbieterplattformen als PropertyWare, Stripe oder Flex werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsarten: jede ACH/Direkteinzahlung wird mit einer Gebühr von $2,95 berechnet, jede Bargeldtransaktion mit einer Gebühr von $3,75 und jede Kreditkartenzahlung mit einer Transaktionsgebühr von 3,10 % des Zahlungsbetrags. Stripe sendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt durch Eingabe von Debit-/Kreditkarteninformationen erfolgen können, und erhebt eine Transaktionsgebühr von 3,5 %. Flex ist eine Zahlungsplanoption, die nur für monatliche Mietzahlungen verwendet werden kann, nicht für Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Wohnung. Sie kann auch nur von Mieter:innen genutzt werden, die über PropertyWare zahlen.

Bürgschaftsanforderung

Die unten aufgeführten Anforderungen müssen Sie erfüllen, um als Mieter in Betracht gezogen zu werden: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen dreimal so hoch ist wie die monatliche Miete oder Nachweis, dass Sie 60-mal das monatliche Gebühr in Bargeldvermögen haben. Sie können Bargeldvermögen durch Vorlage von Bankauszügen nachweisen 2. Eine Kreditwürdigkeit von über 650 Wenn Sie die Anforderungen für einen eigenen Mieter nicht erfüllen, müssen Sie sich für eine Wohnung mit einem Garanten bewerben, der Ihre Mietvertrag gemeinsam unterschreibt. Der Garant muss folgende Nachweise vorlegen: 1. Nachweis, dass sein monatliches Einkommen fünfmal so hoch ist wie die monatliche Gebühr oder Nachweis, dass er 80-mal die monatliche Gebühr in Bargeldvermögen hat 2. Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 650 Hinweis: Wenn Sie niemanden finden, der als Garant fungieren kann, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen. Sie werden als Garant fungieren, indem Sie den Mietvertrag gemeinsam unterschreiben und dafür eine Gebühr berechnen, wodurch Sie qualifiziert werden.

Zusatzgebühren

1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Apartment und Zimmerart, und beträgt im Durchschnitt etwa $169 für ein ganzes Apartment und $126 für ein privates Zimmer. 2. Paare müssen monatlich eine zusätzliche $350 zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von $50 für eine Katze und $100 für einen Hund erhoben. 4. Es besteht eine $6 Nutzungsverwaltungsgebühr, die monatlich vom Eigentümer erhoben wird, um die Stromrechnungen zu übernehmen. 5. Ausgangsgebühr: $100. 6. $20 pro Monat für Grundbedarf für Mieter in mehrzimmerigen gemeinsamen Apartments, die Sie zum Kauf von Grundbedarfsartikeln für Sie und Ihre Mitbewohner (z. B. Toilettenpapier, Seife, Geschirrspülmittel, Papiertücher usw.) verwenden können. 7. Parken ist ein zusätzlicher Service und die Gebühren können zwischen $150 und $250 pro Monat liegen, abhängig von der Stadt. 8. Die Stromkosten werden unter den Mieter in einem Haushalt aufgeteilt und basieren zu 100 % auf der Verbrauch, außer für das Internet. Das Internet hat eine stabile monatliche Gebühr. Die Stromkosten können je nach Stadt variieren, aber sie können diese Schätzungen verwenden: Strom: $40 - $80 je nach Saison Gas: $20 - $50 je nach Saison Wasser: $50 - $100 je nach Saison

Buchungsanzahlung

1. Um ein Zimmer im Objekt zu buchen, müssen Sie entweder: (a) Eine rückzahlbare Sicherheitskaution in Höhe eines Monatsmietzinses zahlen, oder (b) Eine einmalige Einzuggebühr von $500 (pro Zimmer). 2. Ihre Vorabkosten hängen von Ihrem Einzugsdatum und der Dauer Ihres Aufenthalts ab. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats erfolgt und Ihre Aufenthaltsdauer über einen Monat hinausgeht, sind Ihre Vorabkosten: 1. Sicherheitskaution. 2. Erster Monat mit anteiligen oder vollen Gebühren. (b) Wenn Ihr Einzug am oder ab dem 10. des Monats erfolgt und Ihre Aufenthaltsdauer unter zwei Monate liegt, sind Ihre Vorabkosten: 1. Sicherheitskaution. 2. Erster Monat mit anteiligen Gebühren. 3. Vollständiger zweiter Monatsbeitrag. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats erfolgt und Ihre Aufenthaltsdauer über zwei Monate hinausgeht, sind Ihre Vorabkosten: 1. Sicherheitskaution. 2. Erster Monat mit anteiligen oder vollen Gebühren. (d) Wenn Ihr Einzug am oder ab dem 15. des Monats erfolgt und Ihre Aufenthaltsdauer über zwei Monate hinausgeht, sind Ihre Vorabkosten: 1. Sicherheitskaution. 2. Erster Monat mit anteiligen Gebühren. 3. Vollständiger zweiter Monatsbeitrag. (e) Wenn Ihre Aufenthaltsdauer ein Monat beträgt, egal wann Ihr Einzug erfolgt, wird das Objekt verlangen, dass Ihr gesamter Aufenthalt im Voraus abgerechnet wird, einschließlich der Sicherheitskaution (falls anwendbar). Hinweis: Alle Vorabzahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterschriftsdatum fällig.

Häufig gestellte Fragen

Wie qualifiziere ich mich als Einwohner?

Hier sind die Anforderungen, die Sie erfüllen müssen, um als Einwohner qualifiziert zu werden, basierend auf der Stadt, in der Sie wohnen möchten. Anträge für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen Folgendes enthalten: Anträge für Wohnungen in Los Angeles müssen Folgendes enthalten: Anträge für Wohnungen in Austin, Dallas müssen Folgendes enthalten: Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der Monatsmiete beträgt, oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen durch Bankauszüge nachweisen. Ein Kredit-Score von über 650 Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der Monatsmiete beträgt, oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen durch Bankauszüge nachweisen. Ein Kredit-Score von über 630 Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der Monatsmiete beträgt, oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Ein Kredit-Score von über 550.

Was ist ein Bürge?

Ein Bürge, normalerweise ein Elternteil oder Vormund, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet, um zu garantieren, dass Ihre Miete bezahlt wird. Durch die Mitunterzeichnung verpflichten sie sich, Ihre Miete während Ihres Mietvertrags zu zahlen, falls Sie aus irgendeinem Grund die Zahlungen selbst nicht leisten können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen bei Anträgen für Immobilien in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago müssen Folgendes vorlegen: Bürgen bei Anträgen für eine Immobilie in Austin müssen Folgendes vorlegen: Bürgen bei Anträgen für eine Immobilie in Philadelphia müssen Folgendes vorlegen: Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt, oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Ein Kredit-Score von mindestens 650 Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt, oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Ein Kredit-Score von mindestens 550 Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt, oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Ein Kredit-Score von mindestens 620

Was ist, wenn ich keinen Bürgen finden kann?

Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie auftritt, können sie auch dabei helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an, und sie werden als Bürge fungieren, indem sie Ihren Mietvertrag gegen Gebühr mitunterzeichnen und Ihnen helfen, sich zu qualifizieren.

Gibt es unterschiedliche Anforderungen für internationale Bewohner?

Ja. Die Anforderungen an den Kredit-Score für Anträge gelten nur für Personen mit einer Kreditgeschichte in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge einen Nachweis über den finanziellen Status erbringen - wie z. B. Kontoauszüge oder Nachweis über Mittel im Treuhandkonto - aus Ihrem vorherigen Wohnsitzland. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, aber möglicherweise wird eine Übersetzung ins Englische angefordert. Bitte beachten Sie: Jeder Antrag wird fallweise bewertet, muss jedoch im Allgemeinen die oben genannten Bedingungen erfüllen.

Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?

Ja! Genehmigte Antragsteller können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können immer die Zimmeraufteilung und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie durch eine 3D-Tour einsehen.

Alle Fragen anzeigen (51)

Gibt es eine Mindestmietdauer?

Ja. Die Mindestmietdauer in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) und Chicago (32 Tage). Nach Ihrer Mindestmietdauer von 1 Monat müssen Sie nicht zwingend für Monate am Stück mieten. Zum Beispiel können Sie flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten usw.

Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?

Sie freuen sich, dass Sie länger in der Unterkunft bleiben möchten! Der Preis für Ihren neuen Mietvertrag wird wahrscheinlich bis zu 5 % unter dem Webpreis für Ihre gewünschten Daten liegen. Einige Unterschiede können in bestimmten Bereichen gelten, und sie werden stets alle lokalen Mietbestimmungen einhalten. Wenn Sie bereits zugestimmt haben, ein Vorrangsangebot * anzunehmen, wird Ihr Verlängerungspreis dem Satz dieses Angebots entsprechen. Die einzige Ausnahme, bei der Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern können, ist, wenn sie nach dem ausgestellten Vorrangsangebot keine Rückmeldung erhalten haben und ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat. Ein Vorrangsangebot wird Ihnen von der Unterkunft jederzeit während Ihres Aufenthalts unterbreitet, wenn sich jemand als nächster Bewohner Ihres Zimmers bewirbt. Sie haben die Möglichkeit, sofort zu verlängern, indem Sie sich verpflichten, mindestens so lange zu bleiben wie der Bewerber und zu dessen Preis.

Was ist, wenn ich meinen unterzeichneten Vertrag vorzeitig kündigen möchte?

Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie vorzeitig kündigen möchten, benötigen sie mindestens 60 Tage Vorankündigung. Sollte es Ihnen wünschen, die Option zur vorzeitigen Kündigung Ihres Mietvertrags vor dem vereinbarten Enddatum zu nutzen, erfordern sie eine Rückzahlungsgebühr in Höhe von 1 Monatsmiete, die gezahlt werden muss, um den Prozess der Kündigungsunterlagen einzuleiten. Eine Kaution entspricht einer Monatsmiete. Sie betrachten die Kündigungsfrist als ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums wirksam. Wenn Sie beispielsweise am 15. Mai Ihre 60 Tage Kündigungsfrist einreichen, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, reichen Sie bitte ein Ticket in Ihrer Verwaltungs-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Vorzeitige Kündigungen werden zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai nicht gestattet.

Dürfen Paare mit der Unterkunft mieten?

Ja! Paare sind in ausgewählten Gemeinschaftswohnungen gegen eine zusätzliche Gebühr von 350 $ pro Monat willkommen. Nur Immobilien mit einem 1:1-Badezimmerverhältnis gelten als paartauglich, und es kann jeweils nur ein Paar diese Einheiten belegen.

Ist die Unterkunft haustierfreundlich?

Die meisten ihrer Immobilien sind nicht ideal für Haustiere. Einige ausgewählte Immobilien erlauben jedoch Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass gemäß dem Gesetz alle ihre Immobilien ESA- und ADA-Tiere zulassen, auch wenn sie nicht als „haustierfreundlich“ aufgeführt sind. Das bedeutet, dass Sie möglicherweise mit jemandem zusammen wohnen, der rechtlich berechtigt ist, ein Haustier zu haben. In allen Städten muss jeder Bewohner, der mit einem ESA wohnen muss, ein Formular ausfüllen, in dem dies als Teil seiner Bewerbung spezifiziert ist.

Wie läuft der Einzugsprozess ab?

Vor Ihrem Einzugstermin werden Sie zu einem Onboarding-Gespräch eingeladen, bei dem Sie Fragen stellen und alle Informationen erhalten, die Sie benötigen. Sie erhalten auch Details wie Türcodes per E-Mail und über die App Ihrer Verwaltung. Sie halten eine Einzugspolitik um 15:00 Uhr aus mehreren Gründen, aber am wichtigsten, um sicherzustellen, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Im Fall, dass der vorherige Bewohner am Tag Ihres Einzugs auszieht, benötigen sie Zeit, um das Zimmer zu inspizieren und zu reinigen, damit Sie in einen Raum einziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie früher als 15:00 Uhr einziehen müssen, können sie dies gegebenenfalls gegen eine zusätzliche Gebühr ermöglichen - senden Sie einfach eine E-Mail an ihr Team mit Ihrer Anfrage.

Ist die Unterkunft besucherfreundlich?

Ja! Besucher sind von 10:00 bis 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehr als ein paar Besucher gleichzeitig haben, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, gilt als Übernachtungsgast. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App der Verwaltung mit ihrem vollständigen Namen und ihrer Telefonnummer registriert werden, zum Schutz und zur Rücksichtnahme auf alle Hausmitbewohner. Es gibt ein maximales Limit von 8 Übernachtungsgästen pro Monat, jeweils nur einen zur gleichen Zeit. Wenn der Besucher mehr als acht Nächte pro Monat bleibt, wird dem Gastgeber der Tagespreis für das Zimmer des Gastgebers zusätzlich zu den Lizenzgebühren in Rechnung gestellt. Die Bewohner der Verwaltung tragen die volle Verantwortung für ihre Besucher. Jeglicher Verstoß oder Schäden, die durch einen Besucher verursacht werden, gelten als Verstoß des Bewohners, und die Unterkunftsrichtlinien finden entsprechend Anwendung. Bitte nehmen Sie Rücksicht, wenn Sie Personen in Ihre Gemeinschaftswohnungen einladen.

Welche Arten von Immobilien hat die Verwaltung?

Sie bieten sowohl geteilter Wohnungen mit Mitbewohnern als auch Studios und Einzimmerwohnungen zur Miete an. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Wohnanlagen. Wenn Sie ein Schlafzimmer in geteilten Wohnungen mieten, werden Sie zusammen mit anderen Mitbewohnern einen Mietvertrag unterzeichnen, die die Verwaltung für Sie findet. Wenn Sie ein Studio oder eine Einzimmerwohnung mieten, teilen Sie sich diese Wohnung nicht mit Mitbewohnern.

Wie funktionieren geteilte Wohnungen?

Viele Mieter in großen US-Städten bevorzugen es, mit Mitbewohnern zu mieten, da es in der Regel kostengünstiger ist, auf diese Weise zu mieten. Die Verwaltung hilft den Mitbewohnern, einander zu finden, um den Mietvertrag gemeinsam zu unterzeichnen und in dieselbe Wohnung zu ziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den lokalen Wohnvorschriften nicht ein privates Schlafzimmer mieten, sondern einen Teil der gesamten Wohnung. Sie und Ihre Mitbewohner teilen sich die Kosten für Miete und Nebenkosten für die gesamte Wohnung, und die Preise, die Sie auf ihrer Website sehen, sind der zugewiesene Teil der Miete, den Sie bereit sind zu zahlen.

Wer sind meine Mitbewohner und wie werden sie ausgewählt?

Mitbewohner können jeden Alters sein, solange sie die fairen Wohnungsbaugesetze einhalten - sie sind in der Regel Berufstätige und/oder Studenten. Seien Sie versichert, dass alle US-Bürger, die mit Student Accommodation mieten, mit Hintergrund- und Kreditprüfungen überprüft werden, und sie sprechen mit allen Bewohnern bei einer Besichtigung entweder virtuell oder persönlich oder kommunizieren auf andere Weise. Sie können jedoch nur sehen, was sie sehen, und sie können keine Versprechen über ihr Verhalten oder wie sie als Mitbewohner sein werden, machen. Aus diesem Grund haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um ein reibungsloses Zusammenleben so gut wie möglich zu fördern. Wenn Sie mit Ihrem Zuhause aus irgendeinem Grund unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und Sie sind berechtigt, kostenlos umzuziehen. Nach dieser Frist können Sie weiterhin umziehen, aber eine Umzugsgebühr von 200 USD wird fällig. *Sie werden eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug benötigen, und die US-Wohnbaugesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Wohnung.

Kann ich meine Mitbewohner vor dem Einzug kennenlernen?

Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann die Verwaltung keine Identifikationsinformationen über aktuelle Bewohner weitergeben. Wenn Ihr zukünftiger Mitbewohner jedoch ein Online-Wohnprofil ausgefüllt hat, können Sie mehr über sie auf ihrer Website erfahren, z. B. ihren Namen, ihre Wohngewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihre Bewerbung einreichen und genehmigt werden, können Sie auch ihre Profile in Ihrem Immobilienkonto sehen.

Könnten meine Mitbewohner während meines Mietverhältnisses wechseln?

Ja. Um Ihnen eine Vorstellung von der Bewohnerrotation zu geben, bleiben die Bewohner in der Regel durchschnittlich vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner bekommen, werden sie Sie informieren, wenn deren Antrag genehmigt wurde.

Was ist, wenn ich einziehe und mit meinem Wohnsitz nicht zufrieden bin?

Wenn Sie mit Ihrer Unterkunft in irgendeiner Weise unzufrieden sind, lassen Sie es ihnen innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und sie werden die Umzugsgebühr von 200 $ für Sie erlassen. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, jedoch fällt eine Umzugsgebühr von 200 $ an. Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Unterkunft.

Was ist, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?

Sie ermutigen alle Bewohner, die in Gemeinschaftsunterkünften wohnen, stets Respekt und Kommunikation miteinander zu praktizieren. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit einem aktuellen Mitbewohner haben, können Sie sich an sie wenden, um umgezogen zu werden, und sie werden gemeinsam an einer Lösung arbeiten.

Sind alle Unterkünfte möbliert?

Sie können jede Wohnung als unmöblierte oder möblierte Einheit mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz, indem Sie im Wohnungsangebot entweder „Möbliert“ oder „Unmöbliert“ auswählen. Bitte beachten Sie, dass sich Ihre Miete je nach Auswahl ändern kann. Alle Möbel sind für Mieter optional.

Wie nutze ich das Bewohnerportal?

Sobald Sie Bewohner sind, können Sie jederzeit auf das Bewohnerportal zugreifen, indem Sie sich mit Ihrem Konto über einen Desktop oder die Verwaltungs-App anmelden.

Was soll ich tun, wenn ich ein Wartungsproblem habe?

Lassen Sie es sie wissen! Sie können Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung im Bewohnerportal stellen. Greifen Sie auf das Bewohnerportal zu, indem Sie sich mit Ihrem Konto über Ihren Desktop oder die Verwaltungs-App anmelden. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen, und sie werden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden.

Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters erhalten?

Die Verwaltung hat ein System entwickelt, das die Notwendigkeit negiert, Ihren Vermieter direkt zu kontaktieren. Sie treten ein, um die Verantwortungen zu erfüllen, die normalerweise Ihr Vermieter hätte, mit einem Support-Team, das rund um die Uhr über ihre App verfügbar ist, um Ihnen bei allem zu helfen, was Sie benötigen, von Wartungsanfragen bis zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude. Ihr Komfort hat höchste Priorität, und sie arbeiten direkt mit Vermietern zusammen, um etwaige Probleme zu lösen.

Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?

Die Verwaltung ist in einigen der aufstrebendsten, begehrtesten Nachbarschaften verfügbar. Sie ermutigen alle zukünftigen Bewohner, die Nachbarschaft, in der sie in Betracht ziehen umzuziehen, vorher zu recherchieren, um mehr über die Gegend zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass die Verwaltung leider nicht befugt ist, zu den Sicherheitsstufen in verschiedenen Nachbarschaften Stellung zu nehmen, und sie ermutigen alle Bewohner, wachsam zu bleiben und alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen während ihres Mietverhältnisses zu treffen.

Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder ausgesperrt werde?

Sie sind rund um die Uhr verfügbar, um Ihnen zu helfen. Im Falle einer Aussperrung und wenn ein Mitarbeiter der Verwaltung gerufen wird, um das Problem zu lösen, wird eine Gebühr von 100 $ für das Aussperren erhoben. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, fällt eine Gebühr für den Schlüsselaustausch an, die je nach Schlüsselausführung variiert.

Wie erhalte ich Post und Pakete?

Viele Postdienste können bei der sicheren Zustellung Ihrer Post und Pakete in großen Städten helfen. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS versenden Ihre Post und Pakete. USPS liefert die Post und hat einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Gegenstände wie Briefe, Rechnungen, Magazine und kleine Pakete direkt in Ihren Briefkasten. Wenn es sich um ein Paket handelt, klingelt das Lieferunternehmen und versucht, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht zu Hause sind und sie Zugang zum Gebäude haben, wird das Paket vor der Eingangstür des Gebäudes abgelegt. Wenn sie keinen Zugang haben, könnte das Paket draußen vor dem Gebäude abgelegt werden. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie eine Mitteilung über den Zustellversuch an der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit sind oder reisen und nicht zu Hause sind, um Ihre Post und Pakete anzunehmen, können Sie sie an einen Amazon-Locker senden lassen. Diese nehmen Ihre Post und Pakete für Sie an und verwahren sie, und Sie können sie innerhalb eines bestimmten Zeitfensters abholen.

Wie finde ich Parkplätze auf der Straße?

Die Regeln und Vorschriften zum Parken auf der Straße variieren je nach Stadt.

Zeigen Sie während meines Aufenthalts anderen das Apartment?

Ja, sie erlauben potenziellen genehmigten Bewohnern, jede Unterkunft persönlich zu besichtigen, während angemessener Stunden an Wochentagen und Wochenenden. Sie geben immer im Voraus Bescheid über zukünftige Besichtigungen und schätzen Ihr Verständnis dafür. Seien Sie versichert, dass Besichtigungen vor Ort alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten werden.

Was sind die Müllverantwortlichkeiten?

Die Bewohner müssen alle geltenden Gesetze zur Mülltrennung und -entsorgung einhalten. Die Bewohner müssen auch den Müll gemäß den Vorgaben des Managements und in Übereinstimmung mit den lokalen Gesetzen trennen und den Müll nach Bedarf herausbringen. Alle Gebühren/Stadtstrafen, die mit falscher Müllentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.

Was ist ein monatlicher Zuschuss für Wohnbedarfsartikel für Bewohner?

Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer gemeinsamen Unterkunft mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt Ihnen die Unterkunft einen Zuschuss von 20 $ pro Monat* zur Verfügung, um Wohnbedarfsartikel für Ihre Wohnung zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Unterkunft verwenden, um Wohnbedarfsartikel zu bezahlen (erhältlich in Ihrer App oder im Mitgliederportal) oder eine Erstattung für Artikel über Ihr Mitgliederportal oder Ihre App anfordern, indem Sie auf ‚Artikel‘ und dann auf ‚Ich habe Artikel gekauft, ich hätte gerne eine Erstattung‘ tippen. Wenn Sie eine Erstattung wählen, wird Ihnen der Zuschussbetrag bei der nächsten monatlichen Mietzahlung gutgeschrieben, und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner entscheiden sich normalerweise, ihren Zuschuss für den Kauf von Papiertüchern, Toilettenpapier, Müllsäcken, Schwämmen, Handseife, Geschirrspülmittel und ähnlichen Artikeln auszugeben.

Welche Möbel sind in der gemeinsamen Unterkunft enthalten?

Zur Bequemlichkeit von Ihnen und Ihren Mitbewohnern stattet die Unterkunft Gemeinschaftsräume wie Küchen, Wohnzimmer und Badezimmer in gemeinsamen Apartments aus. Die Möbel variieren stark von Angebot zu Angebot, und Sie sollten die 3D-Tour und die Fotos Ihres ausgewählten Apartments überprüfen, um mehr über die genau angebotenen Möbel für dieses Angebot zu erfahren.

Schließen die Schlafzimmertüren in den gemeinsamen Unterkünften ab?

Die Zimmer können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Notfall müssen die Bewohner auf alle Bereiche des Hauses zugreifen können. Schlösser können an der Innenseite der Schlafzimmertür angebracht werden, sodass die Tür abschließt, wenn eine Person den Raum bewohnt. Die Kosten richten sich nach den Marktkonditionen für Handwerker und den Materialkosten.

Welchen Vertrag werde ich mit der Unterkunft unterschreiben?

Für alle Unterkünfte werden Sie einen Mietvertrag unterschreiben, der Ihren Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihrer Nutzung beschreibt. In gemeinsamen Unterkünften werden Sie auch einen ‚Tenant-Protection-Promise Lease Modification Rider‘ unterschreiben, der die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter beschreibt.

Warum benötige ich eine Mieterversicherung?

Im Falle von Schäden oder Verlusten an Ihrem persönlichen Eigentum wird die Mieterversicherung Ihre einzige Ressource sein, um Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Anspruch geltend machen und Entschädigung erhalten können. Je nach Versicherungsangebot können Sie auch Anspruch auf vorübergehenden Wohnraum haben, falls Ihre Unterkunft für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar eingestuft wird. Die Vorteile sind vielfältig - wenden Sie sich an das Versicherungsteam von The Guarantors, um Ihnen bei Fragen zu helfen und Ihnen alle Informationen bereitzustellen, die Sie benötigen, um die beste Option für sich zu finden!

Wie bekomme ich eine Mieterversicherung?

Es ist wichtig, dass alle Mietnehmer in der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als Interessierte Partei aufgeführt ist. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Mieterversicherung von The Guarantors zu beziehen, wird diese Information automatisch für Sie vorab geladen. Das Gebäude erfordert eine Mindestdeckung von 100.000 $ Haftpflichtversicherung und eine persönliche Inhaltsdeckung von mindestens 10.000 $ pro Vorfall.

Was empfiehlt das Management dazu?

Das Management empfiehlt allen Bewohnern, sich eine Mieterversicherungsplanung zu besorgen (oder zu überprüfen, ob bereits eine besteht!), da Sie dadurch beruhigt sein können, dass Ihr persönliches Eigentum während Ihrer Mietdauer geschützt ist.

Für welche Rechnungen bin ich verantwortlich?

Mieter sind für die von ihnen verbrauchten Nebenkosten verantwortlich. Dazu gehören, sind aber nicht beschränkt auf Gas, Öl, Elektrizität, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.

Wie funktioniert dieser Prozess?

Die Verwaltung verwaltet Ihre Nebenkonten und bezahlt die Anbieter direkt für alle ausgestellten Rechnungen. Anschließend betrachten sie die Belegung in Ihrer Wohnung für die Dauer des Abrechnungszeitraums und teilen die Rechnung unter den Mietern auf, basierend auf den Einzugs-/Auszugsdaten jedes Mieters, alles gemäß den gesetzlichen Vorgaben.

Wann werde ich die Rechnungen erhalten?

Die Versorgungsunternehmen stellen Rechnungen in „Rückstand“ aus. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach Ihren tatsächlichen Nutzungsdaten erhalten. Zum Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas vom 1. März bis 31. März läuft, wird der Gasversorger am 31. März den Gaszähler ablesen und dann eine Rechnung erstellen und an die Immobilie senden. Die Immobilie erledigt alle Berechnungen und belastet jeden Mieter über ihre Zahlungsportale. Dieser Prozess kann einige Tage dauern, sodass Sie die Belastung möglicherweise erst später im April erhalten.

Wann sind diese Rechnungen fällig?

Sie werden ermutigt, die Rechnungen so schnell wie möglich zu bezahlen, jedoch nicht später als 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.

Wie bezahle ich?

Die Gebühren werden in Ihrem Zahlungsportal angezeigt, genau wie Ihre Miete. Sie können die Notizen sehen, um welche Rechnung es sich handelt, indem Sie sich in Ihr Zahlungsportal einloggen und die Kommentare zu jeder Belastung anschauen.

Werden meine Rechnungen anteilig auf Grundlage meiner Einzugs-/Auszugsdaten berechnet?

Ja! Ihre Rechnungen werden anteilig basierend auf den Einzugs-/Auszugsdaten in Ihrem unterzeichneten Mietvertrag berechnet. Mieter sind während der gesamten Laufzeit des aktiven Mietvertrags für den Utility-Verbrauch verantwortlich, unabhängig davon, ob sie tatsächlich in der Einheit anwesend sind. Zum Beispiel: Wenn Sie später als in Ihrem unterzeichneten Mietvertrag einziehen oder früher als an Ihrem unterzeichneten Auszugsdatum ausziehen, sind Sie dennoch für Ihren Anteil an den Rechnungen basierend auf den Daten in Ihrem Vertrag verantwortlich.

Wie werden die Rechnungen unter Mitbewohnern aufgeteilt?

Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Mietverträgen während des Abrechnungszeitraums.

Werde ich meine Nebenkostenrechnung einsehen können?

Rechnungen sind auf Anfrage zur Einsicht verfügbar.

Was ist die monatliche Servicegebühr von 6 $?

Die Immobilie erhebt eine Gebühr von 6 $ für die Verwaltung und Abwicklung von Nebenkosten wie Ihrem Internet.

Wie löse ich Konflikte?

Etablieren Sie eine Mitbewohner-Etikette zur Konfliktlösung. Wenn Sie mit Mitbewohnern leben, sind Meinungsverschiedenheiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, sie reif und respektvoll zu behandeln. Entwickeln Sie Regeln für die Konfliktlösung, z. B. sich darauf einigen, immer die Perspektiven des anderen anzuhören, und eine Pause einzulegen, wenn die Gemüter erhitzt sind.

Wie halte ich gemeinsame Räume sauber?

Eine der wichtigsten Regeln beim Zusammenleben mit Mitbewohnern ist es, die gemeinsamen Räume sauber zu halten. Niemand möchte in einem unordentlichen Wohnzimmer oder einer Küche leben, daher ist es wichtig, ein System für die Reinigung und Pflege gemeinsamer Räume zu etablieren.

Wie respektiere ich den persönlichen Raum?

Respektieren Sie die Privatsphäre des anderen, indem Sie Grenzen festlegen und Regeln für den Eintritt in die Zimmer der anderen besprechen. Fragen Sie um Erlaubnis, bevor Sie das Zimmer einer Person betreten, auch wenn die Tür offen ist. Respektieren Sie die Besitztümer und die Privatsphäre des anderen, indem Sie vermeiden, etwas im Raum ohne vorherige Nachfrage zu berühren oder zu bewegen. Denken Sie daran, dass jeder unterschiedliche Komfortlevel in Bezug auf persönlichen Raum hat. Einige Mitbewohner sind möglicherweise introvertierter und schätzen ihre Alleinzeit, während andere extrovertierter sind und geselliges Beisammensein genießen.

Wie lege ich Verantwortlichkeiten fest?

Legen Sie Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Das bedeutet, dass Sie die Aufteilung der Rechnungen, wie der Miete, besprechen, ein Kostenverteilungssystem einrichten und sicherstellen, dass jeder seine finanziellen Verpflichtungen kennt. Diskutieren Sie auch die Erwartungen für die Aufteilung von Haushaltsaufgaben und Verantwortlichkeiten.

Wie erstelle ich Regeln für Gäste und Partys?

Regeln für Gäste und Partys stellen sicher, dass sich jeder in seinem Wohnraum wohlfühlt und respektiert wird. Stellen Sie sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.

Wie lege ich Regeln für Sicherheit und Schutz fest?

Legen Sie Sicherheitsregeln fest, um einen sicheren Lebensraum für alle zu schaffen. Besprechen Sie Notfallverfahren und erstellen Sie einen Plan für den Ernstfall. Dies könnte das Erstellen einer Notfallkontaktliste, die Benennung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und die Diskussion über Evakuierungsverfahren umfassen.

Kann ich ohne eine Kaution einziehen?

Wenn Ihr Antrag genehmigt wird, können Sie ohne Kaution einziehen, wenn Sie sich bei einem ihrer Partner, The Guarantors, anmelden.

Welche Nebenkosten fallen für die Unterkunft an?

Je nach Ihrer Wohnung werden Ihnen Kosten für Strom, Wasser, Gas/Öl und Internet in Rechnung gestellt. Ihr Anteil wird basierend auf der Anzahl der Mitbewohner berechnet.

Was ist, wenn ich nicht als Bewohner qualifiziert bin?

Wenn Sie die Anforderungen für die Bewohnerqualifikation für eine Immobilie nicht erfüllen, haben Sie einige Optionen: Bewerben Sie sich um eine Immobilie mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet. Buchen Sie einen Kurzzeitaufenthalt von unter drei Monaten und genießen Sie einen vereinfachten Genehmigungsprozess: keine Einkommens- oder Ersparnisanforderungen, und Sie müssen nur eine bestimmte Bonität erreichen, die von der Stadt abhängt, in der Sie leben möchten.

Wie kann ich eine klare Kommunikationslinie erstellen und aufbauen?

Bei einem Zusammenleben mit Mitbewohnern ist offene Kommunikation der Schlüssel. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern festzulegen. Ihre Präferenzen und Grenzen frühzeitig zu besprechen, kann Ihnen viel Ärger später ersparen.