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June Homes 10030, New York
Aktuelle Angebote
Über die Unterkunft
Im Herzen von Harlem gelegen, ist June Homes 10030 eine beliebte Option für Studentenunterkünfte in New York. Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Zimmertypen, einschließlich nicht-ensuite Zimmer und Apartmentzimmern, sodass Studenten ihren perfekten Wohnraum finden können. Die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen ist ein herausragendes Merkmal von June Homes 10030 New York, da es nur wenige Schritte entfernt ist von City College of New York, Columbia University, Juilliard School und mehreren anderen, was es zu einer ausgezeichneten Wahl für Studentenunterkünfte in New York macht.
New York City, eine pulsierende Metropole und ein ikonisches globales Bildungszentrum, beherbergt das June Homes 10030 New York. Die reiche historische Vergangenheit, kulturelle Vielfalt und der Status als Spitzenreiter in verschiedenen Bildungsrankings machen es zu einer außergewöhnlichen Stadt für Studenten. Mit einer lebhaften Studentengemeinschaft und Bildungseinrichtungen, die über die gesamte Stadt verteilt sind, sind die akademischen Möglichkeiten hier umfangreich und vielfältig. Über das Studium hinaus fördert die dynamische Atmosphäre der Stadt kulturelle Integration und persönliches Wachstum. Von Broadway-Shows bis hin zu weltberühmten Museen gibt es kein Ende an bereichernden Erlebnissen. Studenten können abwechslungsreiche Stadtviertel erkunden, die jeweils ihren eigenen einzigartigen Charme und kulinarische Köstlichkeiten bieten. Trotz des rasanten Tempos der Stadt finden Studenten ruhige Rückzugsorte in ikonischen Parks wie dem Central Park oder entlang des malerischen Hudson River.
Mit endlosen Möglichkeiten für Praktika, Networking und Karrierefortschritt dient New York City als Inkubator für ehrgeizige Studenten, die danach streben, ihre Spuren in der Welt zu hinterlassen. In dieser pulsierenden Metropole gedeihen Studenten in einem Schmelztiegel der Kulturen und knüpfen Verbindungen, die über das Klassenzimmer hinausgehen. Von nächtlichen Lernsitzungen in gemütlichen Cafés bis hin zu spontanen Abenteuern durch die Straßen der Stadt ist jeder Moment in New York City eine Gelegenheit für Wachstum, Entdeckung und unvergessliche Erinnerungen, die ein Leben lang halten. June Homes 10030 NYC ist mehr als nur Studentenunterkunft; es ist ein Erlebnis, das Studenten in die dynamische Atmosphäre der Stadt eintauchen lässt. Mit zentralen kulturellen Sehenswürdigkeiten, Unterhaltung und Gastronomie in Reichweite ist es eine ideale Basis, um alles zu erkunden, was die Stadt zu bieten hat, während man akademische Exzellenz verfolgt.
Ausstattungsmerkmale
Erleben Sie den Reiz des urbanen Lebens in June Homes 10030 New York, wo Komfort auf Bequemlichkeit im Herzen der Stadt trifft. Jeder sorgfältig gestaltete Raum sorgt dafür, dass die Bewohner akademisch und sozial gedeihen. Von modernem Design bis hin zu gemütlichen Atmosphären gibt es eine Vielzahl von Zimmern, wie #1511, #1681, #1682, #576, #747, #118, #117, #1089, #1090, #1091, #119 und #1428 in Central Harlem zur Auswahl. Mit Annehmlichkeiten wie Spülmaschine, Essbereich, Mikrowelle, elektrische Heizung, Backofen, 32-Zoll-Flachbildfernseher, Parkettboden und Kühlschrank sind alle Details darauf ausgelegt, Ihr Wohnerlebnis zu verbessern. Der Einzug gestaltet sich mühelos mit vollständig möblierten Gemeinschaftsbereichen und High-Speed-WLAN, sodass die Bewohner sich ohne Aufwand auf ihr Studium und kulturelle Erkundungen konzentrieren können. Weitere Annehmlichkeiten im Zimmer sind ein großer Schreibtisch, Stauraum und ein Vollbett. Mit seiner erstklassigen Lage, den vielfältigen Zimmeroptionen und den umgebenden kulturellen Zentren bietet June Homes 10030 mehr als nur Wohnraum für Studenten – es ist das Tor zum typischen New Yorker Erlebnis, von dem jeder Student träumt.
Nahegelegene Orte
Mit den beliebtesten Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite bietet June Homes 10030 New York einen unschlagbaren Lebensstil für Studenten. Studenten finden ihre Bildung hervorragend unterstützt durch bedeutende Institutionen wie Fordham University, Lehman College und City University of New York, die alle Teil des lebhaften akademischen Geschehens in der Umgebung sind. Egal, an welcher Bildungseinrichtung Sie sind, werden Sie die Bequemlichkeit schätzen, so nah am Campus zu wohnen.
Für Food-Enthusiasten und Nachtschwärmer gibt es eine verlockende Auswahl an Essensmöglichkeiten und Bars zu entdecken – treten Sie vor die Tür, um renommierte Lokale wie Ponty Bistro, Dahlias Harlem Cafe, Abyssinia Ethiopian und Harlem Biscuit Company zu erkunden. Sie könnten auch Orte wie A Taste of Seafood besuchen, um verschiedene Arten von Meeresfrüchten zu probieren, oder für andere Küchen King Barka, Baraka und Chez Jacob für Comfort Food ausprobieren. Harlem Nights ist eine der beliebtesten Bars in der Nähe von June Homes 10300, und diejenigen, die einen Koffeinbedarf haben, können Cafés wie NBHD Brulee und Manhattanville Coffee genießen. Der grundlegende Lebensmitteleinkauf ist mit dem Associated Fresh Market of 7th Avenue und Key Food Supermarkets in der Nähe ein Kinderspiel. Ein gesundes Gleichgewicht zu halten, ist mühelos mit mehreren Grünflächen, darunter Central Park, der perfekt für eine Studienpause oder einen gemütlichen Jogginglauf ist. Darüber hinaus ist die Gesundheitsversorgung mit Einrichtungen wie Mount Sinai Hospital ganz in der Nähe bequem erreichbar.
June Homes 10030 New York ist umgeben von der Energie und Kultur der Stadt, wobei das Apollo Theater und das Studio Museum in Harlem Ihr Wohnerlebnis mit Kunst und Aufführungen bereichern. Für Kunstliebhaber zeigen das Metropolitan Museum of Art und das Museum of Modern Art (MoMA) in New York außerdem weltbekannte Sammlungen, die Jahrhunderte kreativen Schaffens umfassen. June Homes 10030 bietet eine ideale Mischung aus urbanem Spaß und akademischer Anbindung, die die Studenten direkt ins Geschehen bringt für ein bereicherndes College-Erlebnis.
Pendeln
Ein Aufenthalt im Studentenzimmer von June Homes 10030 New York versetzt Sie ins Herz der Bequemlichkeit in der pulsierenden Stadtlandschaft von New York. Einige der nächsten Bushaltestellen sind Adam C Powell Blvd/W 137 St, Adam C Powell Blvd/W 138 St, Adam C Powell Blvd/W 139 St und Adam C Powell Blvd/W 140 St. Die U-Bahnstationen 135 St und 145 St befinden sich ebenfalls in der Nähe. Egal, ob Sie einen Bus nehmen oder in die U-Bahn einsteigen müssen, wichtige Stationen wie Central Harlem sind leicht erreichbar.
Verfügbare Zimmerkatogorien (4)
4B
#119C : Central Harlem
#1511C : Central Harlem
3B
#1090B : Central Harlem
1B
#1428D : Central Harlem
Immobilienservices
Hausregeln
Zahlung und Gebühren
Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe & Flex geleistet werden. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsmethoden Transaktionsgebühren erheben, über die sie keine Kontrolle haben. Zahlungen, die per Scheck oder über Drittanbieter-Plattformen außerhalb von PropertyWare, Stripe oder Flex erfolgen, werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden: jede ACH-/Direktüberweisung kostet 2,95 USD, jede Barzahlung kostet 3,75 USD und jede Kreditkartentransaktion wird mit einer Transaktionsgebühr von 3,10 % des Zahlungsbetrags belastet. Stripe versendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt durch Eingabe der Debit-/Kreditkartendaten vorgenommen werden können, und erhebt eine Transaktionsgebühr von 3,5 %. Flex ist eine Zahlungsplanoption, die nur für monatliche Mietzahlungen verwendet werden kann, nicht für die Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Einheit. Sie kann auch nur von Mietern genutzt werden, die über PropertyWare bezahlen.
Im Folgenden finden Sie die Anforderungen, die Sie erfüllen müssen, um als Bewohner qualifiziert zu werden: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das Sechsfache der monatlichen Gebühr in Bargeldvermögen haben. Sie können Bargeldvermögen nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen. 2. Eine Bonitätsbewertung von über 650. Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner nicht erfüllen, um sich selbst für eine Wohnung zu qualifizieren, müssen Sie eine Wohnung mit einem Bürgen beantragen, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet. Der Bürge muss Folgendes bereitstellen: 1. Nachweis, dass sein monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass er das Achtfache der monatlichen Gebühr in Bargeldvermögen hat. 2. Eine Bonitätsbewertung von mindestens 650. Bitte beachten Sie: Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge fungiert, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen, und sie werden als Ihr Bürge auftreten, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen, wodurch Sie sich qualifizieren können.
1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Appartement und Zimmertyp und liegt im Durchschnitt bei $169 für ein ganzes Apartment und $126 für ein Einzelzimmer. 2. Paare müssen zusätzlich $350 pro Monat zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von $50 für eine Katze und $100 für einen Hund erhoben. 4. Es fällt eine $6 Verwaltungsgebühr für Versorgungsleistungen an, die monatlich von der Immobilie erhoben wird, um die Nebenkosten zu verwalten. 5. Sperrgebühr: $100. 6. $20/Monat Stipendium für Wohnbedarfsartikel für Mieter in gemeinsamen Mehrzimmerwohnungen, das Sie zur Anschaffung von Wohnbedarfsartikeln für sich und Ihre Mitbewohner verwenden können (z. B. Toilettenpapier, Handseife, Geschirrspültabs, Papierhandtücher usw.) 7. Parken ist ein zusätzlicher Service und die Gebühren können von $150 bis $250 pro Monat je nach Stadt schwanken. 8. Nebenkosten werden unter den Mietern eines Haushalts aufgeteilt und basieren zu 100 % auf dem Verbrauch, außer für das Internet. Das Internet hat eine stabile monatliche Gebühr. Die Nebenkosten können je nach Stadt unterschiedlich sein, aber sie können diese als Näherungswerte verwenden: Strom: $40 - $80 je nach Saison Gas: $20 - $50 je nach Saison Wasser: $50 - $100 je nach Saison
1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.
1. Um ein Zimmer bei der Unterkunft zu buchen, müssen Sie entweder: (a) Eine rückzahlbare Kaution in Höhe einer Monatsmiete zahlen, oder (b) Eine einmalige Einzugsgebühr von 500 $ (pro Zimmer). 2. Ihre anfänglichen Kosten hängen von Ihrem Einzugsdatum und der Aufenthaltsdauer ab. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als einen Monat ist, betragen Ihre anfänglichen Kosten: 1. Kaution. 2. Pro-ratierten oder vollständigen Betrag für den ersten Monat. (b) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt weniger als zwei Monate beträgt, betragen Ihre anfänglichen Kosten: 1. Kaution. 2. Pro-ratierte Gebühren für den ersten Monat. 3. Volle Gebühren für den zweiten Monat. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre anfänglichen Kosten: 1. Kaution. 2. Pro-ratierten oder vollständigen Betrag für den ersten Monat. (d) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre anfänglichen Kosten: 1. Kaution. 2. Pro-ratierte Gebühren für den ersten Monat. 3. Volle Gebühren für den zweiten Monat. (e) Wenn Ihr Aufenthalt einen Monat beträgt, unabhängig von Ihrem Einzugsdatum, muss die Unterkunft die gesamten Aufenthaltskosten im Voraus, einschließlich Ihrer Kaution (falls zutreffend), berechnen. Bitte beachten: Alle Vorauszahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterschriftsdatum fällig.
Häufig gestellte Fragen
Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?
Hier sind die Anforderungen, die Sie erfüllen müssen, um als Bewohner qualifiziert zu werden, abhängig von der Stadt, in der Sie wohnen möchten.
Bewerbungen für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen Folgendes enthalten: Bewerbungen für Wohnungen in Los Angeles müssen Folgendes enthalten: Bewerbungen für Wohnungen in Austin, Dallas müssen Folgendes enthalten:
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in baren Vermögenswerten haben. Sie können Barausgaben nachweisen, indem Sie Bankauszüge vorlegen
- Ein Kredit-Score von über 650
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in baren Vermögenswerten haben. Sie können Barausgaben nachweisen, indem Sie Bankauszüge vorlegen
- Ein Kredit-Score von über 630
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in baren Vermögenswerten haben
- Ein Kredit-Score von über 550.
Was ist, wenn ich nicht als Bewohner qualifiziere?
Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner nicht selbst erfüllen, haben Sie folgende Optionen:
- Bewerben Sie sich für eine Immobilie mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnen wird.
- Buchen Sie einen kurzfristigen Aufenthalt von weniger als drei Monaten und genießen Sie einen vereinfachten Genehmigungsprozess: keine Einkommens- oder Ersparnisanforderungen und Sie müssen nur einen bestimmten Kredit-Score erfüllen, der von der Stadt abhängt, in der Sie wohnen möchten.
Was ist ein Bürge?
Ein Bürge, in der Regel ein Elternteil oder Vormund, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet, um zu garantieren, dass Ihre Miete bezahlt wird. Durch die Mitunterzeichnung verpflichten sie sich, Ihre Miete während Ihres Mietverhältnisses zu zahlen, falls Sie aus irgendeinem Grund die Zahlungen selbst nicht leisten können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen auf Bewerbungen für Immobilien in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago müssen Folgendes bereitstellen: Bürgen auf Bewerbungen für eine Immobilie in Austin müssen Folgendes bereitstellen: Bürgen auf Bewerbungen für eine Immobilie in Philadelphia müssen Folgendes bereitstellen:
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr an verfügbaren Vermögenswerten haben
- Ein Kredit-Score von mindestens 650
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr an verfügbaren Vermögenswerten haben
- Ein Kredit-Score von mindestens 550
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr an verfügbaren Vermögenswerten haben
- Ein Kredit-Score von mindestens 620
Was ist, wenn ich keinen Bürgen finden kann?
Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie fungiert, können sie Ihnen auch dabei helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an und sie werden als Ihr Bürge auftreten, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen und Ihnen so helfen, sich zu qualifizieren.
Gibt es unterschiedliche Anforderungen für internationale Bewohner?
Ja. Die Anforderungen an den Kredit-Score gelten nur für Personen mit einer Kreditgeschichte in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge einen Nachweis über die finanzielle Situation erbringen - z. B. Bankauszüge oder Nachweis von Geldern im Treuhandvermögen - aus Ihrem vorherigen Wohnsitzland. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, aber eine Übersetzung ins Englische kann angefordert werden. Bitte beachten Sie: Jede Bewerbung wird individuell bewertet, muss jedoch im Allgemeinen die oben genannten Bedingungen erfüllen.
Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?
Ja! Genehmigte Bewerber können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können immer die Zimmeraufteilung und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie durch eine 3D-Tour einsehen.
Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?
Ja. Der Mindestaufenthalt in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) und Chicago (32 Tage). Nach Ihrem 1-monatigen Mindestaufenthalt müssen Sie nicht unbedingt für Monate am Stück mieten. Zum Beispiel können Sie flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten, usw.
Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?
Sie freuen sich, dass Sie länger bleiben möchten! Der Preis für Ihren neuen Mietvertrag wird wahrscheinlich bis zu 5 % unter dem Online-Preis für die gewünschten Daten liegen. Es können einige Unterschiede in bestimmten Bereichen gelten, und sie werden stets alle lokalen Mietvorschriften einhalten. Wenn Sie bereits zugestimmt haben, ein Vorzugsangebot * anzunehmen, ist der Preis für Ihre Verlängerung der Satz dieses Angebots. Die einzige Zeit, in der Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern können, ist, wenn sie nach dem ausgegebenen Vorzugsangebot keine Rückmeldung erhalten haben und ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat.
- Ein Vorzugsangebot wird Ihnen von der Unterkunft jederzeit während Ihres Aufenthalts gemacht, wenn sich jemand als nächster Bewohner Ihres Zimmers bewirbt. Sie haben die Möglichkeit, sofort zu verlängern und für mindestens so lange zu bleiben wie der Bewerber und zu deren Preis zu unterschreiben.
Was passiert, wenn ich meinen unterschriebenen Vertrag vorzeitig kündigen möchte?
Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie vorzeitig kündigen möchten, benötigen sie eine Kündigungsfrist von mindestens 60 Tagen. Sollten Sie die Option in Anspruch nehmen wollen, Ihren Mietvertrag vor dem vereinbarten Enddatum zu kündigen, ist eine Rückgabemaßnahme erforderlich, die einer Monatsmiete entspricht, um den Prozess der Kündigungsunterlagen einzuleiten. Eine Kaution entspricht einer Monatsmiete. Sie betrachten die Kündigungsfrist ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums als wirksam. Zum Beispiel, wenn Sie Ihre 60 Tage Kündigung am 15. Mai einreichen, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, reichen Sie bitte ein Ticket in Ihrer Verwaltungs-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Frühzeitige Kündigungen zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai sind nicht erlaubt.
Können Paare mit der Unterkunft mieten?
Ja! Paare sind in ausgewählten Gemeinschaftsunterkünften gegen eine zusätzliche Gebühr von 350 $ pro Monat willkommen. Nur Immobilien mit einem 1:1-Badezimmerverhältnis gelten als paartauglich, und nur ein Paar kann diese Einheiten gleichzeitig bewohnen.
Ist die Unterkunft haustierfreundlich?
Die meisten ihrer Immobilien sind nicht ideal für Haustiere. Einige ausgewählte Immobilien erlauben jedoch Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass gemäß Gesetzgebung alle ihre Immobilien ESA- und ADA-Tiere erlauben, selbst wenn sie nicht als 'haustierfreundlich' aufgeführt sind. Das bedeutet, dass Sie mit jemandem zusammengebracht werden können, der rechtlich berechtigt ist, ein Haustier zu haben. In allen Städten muss jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, ein Formular ausfüllen, in dem dies als Teil seines Antrags angegeben ist.
Wie verläuft der Einzugsprozess?
Vor Ihrem Einzugsdatum wird Ihnen ein Onboarding-Telefonat angeboten, in dem Sie Fragen stellen und alle Informationen erhalten können, die Sie benötigen. Sie erhalten auch Details wie Türcodes per E-Mail und in der App Ihrer Verwaltung. Sie halten eine Einzugsrichtlinie von 15:00 Uhr aus mehreren Gründen aufrecht, aber am wichtigsten, um sicherzustellen, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Im Falle, dass der vorherige Bewohner möglicherweise am Tag Ihres Einzugs auszieht, benötigen sie Zeit, um den Raum zu inspizieren und zu reinigen, um sicherzustellen, dass Sie in einen Raum ziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie früher als 15:00 Uhr einziehen müssen, können sie dies unter Umständen gegen eine zusätzliche Gebühr auf Einzelfallbasis ermöglichen - senden Sie einfach eine E-Mail an ihr Team mit Ihrer Anfrage.
Ist die Unterkunft besucherfreundlich?
Ja! Besucher sind zwischen 10:00 Uhr und 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehr als ein paar Besucher gleichzeitig haben, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, wird als Übernachtungsgast angesehen. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App der Verwaltung mit ihrem vollständigen Namen und ihrer Telefonnummer registriert werden, zur Sicherheit und Rücksichtnahme aller Mitbewohner. Es gibt eine Höchstgrenze von 8 Übernachtungsgästen pro Monat, jeweils nur einen zur gleichen Zeit. Wenn der Besucher mehr als 8 Nächte pro Monat bleibt, wird der Gastgeber mit dem Tagespreis für das Zimmer des Gastgeber zusätzlich zur Lizenzgebühr belastet. Die Bewohner der Verwaltung müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jede Verletzung oder Beschädigung, die durch einen Besucher verursacht wird, gilt als Verstoß des Bewohners, und die Unterkunftsrichtlinien gelten entsprechend. Bitte gehen Sie vorsichtig vor, wenn Sie Personen in Ihre gemeinsamen Unterkünfte einladen.
What types of properties does the management have?
Sie bieten sowohl geteilte Unterkünfte mit Mitbewohnern als auch Studios und Einzimmerwohnungen zur Miete an. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Wohnanlagen. Wenn Sie ein Schlafzimmer in geteilten Unterkünften mieten, werden Sie Ihren Mietvertrag mit anderen Mitbewohnern, die die Verwaltung für Sie findet, gemeinsam unterzeichnen. Wenn Sie ein Studio oder ein Einzimmerapartment mieten, teilen Sie diese Wohnung nicht mit Mitbewohnern.
How do shared properties work?
Viele Mieter in großen US-Städten ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da dies in der Regel kosteneffizienter ist. Die Verwaltung hilft, Mitbewohner zu finden, um den Mietvertrag gemeinsam zu unterzeichnen und in die gleiche Wohnung einzuziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den lokalen Wohnvorschriften kein privates Schlafzimmer mieten, sondern einen Teil der gesamten Wohnung. Sie und Ihre Mitbewohner teilen sich die Kosten für die Miete und Nebenkosten für die gesamte Wohnung, und die Preise, die Sie auf ihrer Seite sehen, sind der anteilige Mietbetrag, den Sie zu zahlen bereit sind.
Who are my roommates and how are they vetted?
Mitbewohner können jeden Alters sein, wobei sie stets die Gesetze zur Chancengleichheit im Wohnungswesen einhalten - sie sind in der Regel Fachkräfte und/oder Studenten. Seien Sie versichert, dass alle US-Bürger, die mit Student accommodation mieten, mit Hintergrund- und Bonitätsprüfungen überprüft werden und dass sie mit allen ihren Bewohnern entweder virtuell oder persönlich sprechen oder auf andere Weise kommunizieren. Sie können jedoch nur das sehen, was sie sehen, und sie können keine Versprechen über ihr Verhalten oder darüber, wie sie als Mitbewohner sein werden, geben. Aus diesem Grund haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um ein reibungsloses gemeinsames Wohnen so weit wie möglich zu fördern. Wenn Sie mit Ihrem Zuhause in irgendeiner Weise unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und Sie sind für einen kostenlosen Umzug berechtigt. Nach diesem Zeitpunkt können Sie immer noch umziehen, aber eine Umzugsgebühr von 200 $ fällt an. *Sie benötigen eine Kündigungsfrist von 30 Tagen für einen Umzug, und die US-Wohnungsgesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jedem Zuhause.
Can I meet my roommates before moving in?
Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann die Verwaltung keine Identifikationsinformationen über aktuelle Bewohner weitergeben. Wenn Ihr zukünftiger Mitbewohner jedoch ein Online-Bewohnerprofil ausgefüllt hat, können Sie auf ihrer Seite mehr über ihn erfahren, wie z.B. seinen Namen, seine Wohngewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihren Antrag einreichen und genehmigt werden, können Sie auch die Profile in Ihrem Wohnungsaccount einsehen.
Could my roommates change during my lease?
Ja. Um Ihnen eine Vorstellung von ihrer Bewohnerrotation zu geben: Die Bewohner der Unterkunft bleiben in der Regel durchschnittlich vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner bekommen, werden sie Sie informieren, sobald dessen Antrag genehmigt wurde.
What if I move in and I don’t like my residence?
Wenn Sie mit Ihrer Unterkunft aus irgendeinem Grund unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und die $200 Umsiedlungsgebühr wird für Sie erlassen. Danach können Sie weiterhin umziehen, aber es wird eine Gebühr von $200 für die Umsiedlung anfallen. Sie benötigen eine Frist von 30 Tagen für die Umsiedlung, und die US-Housing-Gesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Unterkunft.
Was ist, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?
Sie ermutigen alle Bewohner in Gemeinschaftsunterkünften, jederzeit Respekt und Kommunikation miteinander zu praktizieren. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit aktuellen Mitbewohnern haben, können Sie sich an sie wenden, um umgesiedelt zu werden, und sie werden zusammenarbeiten, um die beste Lösung zu finden.
Sind alle Unterkünfte möbliert?
Sie können jede Wohnung als unmöblierte oder möblierte Einheit mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz, indem Sie auf dem Wohnungsangebot entweder 'Möbliert' oder 'Unmöbliert' auswählen. Bitte beachten Sie, dass Ihre Mietzahlung je nach Auswahl variieren kann. Alle Möbel sind für die Mieter optional.
Wie benutze ich das Bewohner-Portal?
Sobald Sie Bewohner sind, können Sie jederzeit auf das Bewohner-Portal zugreifen, indem Sie sich mit Ihrem Konto über einen Desktop oder die Management-App anmelden.
Was mache ich, wenn ich ein Wartungsproblem habe?
Lassen Sie es sie wissen! Sie können Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung im Bewohner-Portal einreichen. Greifen Sie auf das Bewohner-Portal zu, indem Sie sich mit Ihrem Konto über Ihren Desktop oder die Management-App anmelden. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen, und sie werden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden.
Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters erhalten?
Das Management hat ein System entwickelt, das die direkte Kontaktaufnahme mit Ihrem Vermieter überflüssig macht. Sie übernehmen die Verantwortung, die normalerweise von Ihrem Vermieter wahrgenommen wird, mit einem Support-Team, das rund um die Uhr über ihre App verfügbar ist, um bei allem, was Sie benötigen, von Wartungsanfragen bis zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude zu helfen. Ihr Komfort hat oberste Priorität und sie arbeiten direkt mit Vermietern zusammen, um etwaige auftretende Probleme zu lösen.
Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?
Das Management ist in einigen der vielversprechendsten und begehrtesten Nachbarschaften verfügbar. Sie ermutigen alle zukünftigen Bewohner, die Nachbarschaft, die sie in Betracht ziehen, vor dem Einzug zu recherchieren, um mehr über die Umgebung zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass das Management leider nicht berechtigt ist, etwas über die Sicherheitslage in verschiedenen Nachbarschaften zu kommentieren, und sie ermutigen alle Bewohner, aufmerksam zu bleiben und alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen während des Mietens bei uns zu treffen.
Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder ausgesperrt werde?
Sie sind rund um die Uhr verfügbar, um Ihnen zu helfen. Im Falle einer Aussperrung und wenn ein Vertreter des Managements gerufen wird, um das Problem zu lösen, wird eine Gebühr von $100 für die Aussperrung erhoben. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, wird eine Gebühr für den Schlüsselersatz erhoben, abhängig vom Schlüsseltyp.
Wie erhalte ich Post und Pakete?
Viele Postdienste können Ihnen helfen, Ihre Post und Pakete sicher in großen Städten zuzustellen. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS versenden Ihre Post und Pakete. USPS liefert Briefe und sie haben einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Artikel wie Briefe, Rechnungen, Zeitschriften und kleine Pakete direkt an Ihren Briefkasten. Wenn es sich um ein Paket handelt, wird das zustellende Unternehmen klingeln und versuchen, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht zu Hause sind und sie Zugang zum Gebäude haben, lassen sie das Paket im Eingangsbereich des Gebäudes. Wenn sie keinen Zugang haben, könnten sie das Paket vor dem Gebäude ablegen. Wenn eine Unterschrift erforderlich ist, hinterlassen sie eine Benachrichtigung über den Zustellversuch an der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit oder auf Reisen sind und Ihre Post und Pakete nicht entgegennehmen können, können Sie diese an einem Amazon Locker liefern lassen. Sie nehmen Ihre Post und Pakete an und halten sie für Sie bereit, und Sie können sie innerhalb eines bestimmten Zeitrahmens abholen.
Wie finde ich Straßenparkplätze?
Die Regeln und Vorschriften zum Parken an der Straße variieren von Stadt zu Stadt.
Zeigen Sie während meines Aufenthalts anderen mein Zimmer?
Ja, sie gestatten potenziellen, genehmigten Bewohnern, jede Unterkunft während angemessener Stunden an Wochentagen und Wochenenden persönlich zu besichtigen. Sie geben immer rechtzeitig vor zukünftigen Besichtigungen Bescheid und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Seien Sie versichert, dass persönliche Besichtigungen alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten werden.
Was sind die Abfallverantwortlichkeiten?
Die Bewohner müssen alle geltenden Gesetze zur Recycling- und Abfallentsorgung einhalten. Die Bewohner müssen auch den Abfall gemäß den Vorgaben der Verwaltung und in Übereinstimmung mit den lokalen Gesetzen trennen und den Müll nach Bedarf hinausbringen. Alle Gebühren/städtischen Bußgelder, die mit falscher Abfallentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.
Was ist ein monatlicher Stipendienbetrag für Wohnbedarfe?
Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer gemeinsamen Unterkunft mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt die Unterkunft Ihnen ein monatliches Stipendium von 20 $* zur Verfügung, um Wohnbedarfe für Ihre Wohnung zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Unterkunft verwenden, um für Wohnbedarfe zu bezahlen (verfügbar in Ihrer App oder im Mitgliederportal) oder einen Erstattungsantrag für Materialien über Ihr Mitgliederportal oder die App stellen, indem Sie auf ‚Materialien‘ tippen und dann ‚Ich habe Materialien gekauft, ich möchte eine Erstattung.‘ Wenn Sie sich für eine Erstattung entscheiden, wird Ihnen der Betrag Ihres Stipendiums beim nächsten monatlichen Mietzahlung gutgeschrieben, und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner entscheiden sich normalerweise, ihr Stipendium für den Kauf von Papiertüchern, Toilettenpapier, Müllsäcken, Geschirr-Schwämmen, Handseife, Geschirrspülmittel und anderen ähnlichen Artikeln auszugeben.
Welche Möbel sind in der gemeinsamen Unterkunft enthalten?
Zur Bequemlichkeit von Ihnen und Ihren Mitbewohnern möblieren die Unterkünfte gemeinsame Bereiche wie Küchen, Wohnzimmer und Badezimmer in den gemeinschaftlichen Wohnungen. Die Möbel variieren stark von Anzeige zu Anzeige, und Sie sollten die 3D-Tour und die Fotos Ihrer ausgewählten Wohnung überprüfen, um mehr über die genauen Möbel zu erfahren, die für diese Anzeige bereitgestellt werden.
Lassen sich die Zimmertüren in gemeinsamen Unterkünften abschließen?
Die Zimmer können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Falle eines Notfalls müssen die Bewohner auf alle Bereiche des Hauses zugreifen können. Schlösser können an der Innenseite einer Zimmertür hinzugefügt werden, sodass die Tür schließt, wenn eine Person den Raum belegt. Die Kosten richten sich nach den Marktpreisen der Handwerker und den Materialkosten.
Welche Art von Vertrag werde ich mit der Unterkunft unterschreiben?
Für alle Unterkünfte unterschreiben Sie einen Mietvertrag, in dem Ihr Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihres Aufenthalts festgelegt sind. In gemeinsamen Unterkünften unterschreiben Sie außerdem eine „Mieter-Schutz-Promise Mietvertragsänderung“, die die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter beschreibt.
Warum benötige ich eine Mietersicherung?
Im Falle von Schäden oder Verlusten Ihrer persönlichen Gegenstände ist die Mietersicherung Ihre einzige Ressource, um eine Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Anspruch geltend machen und Entschädigung erhalten können. Je nach Versicherungsangebot sind Sie möglicherweise auch berechtigt, vorübergehend Wohnraum zu erhalten, falls Ihre Unterkunft für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar erachtet wird. Die Vorteile sind zahlreich – wenden Sie sich an das Versicherungsteam der Guarantors, um Ihnen bei Fragen zu helfen und Ihnen alle Informationen zu geben, die Sie benötigen, um die beste Option für sich zu finden!
Wie bekomme ich eine Mietersicherung?
Es ist wichtig, dass alle Hauptmieter in der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als Interessenspartei aufgeführt ist. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Mietersicherung von The Guarantors zu beziehen, werden diese Informationen automatisch für Sie vorab geladen. Das Gebäude erfordert eine Mindestdeckung von 100.000 $ Haftpflichtversicherung & eine persönliche Sachdeckung von mindestens 10.000 $ pro Vorfall.
Was schlägt die Verwaltung dazu vor?
Die Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, eine Mieterversicherung abzuschließen (oder zu überprüfen, ob sie bereits eine haben!), da Sie so beruhigt sein können, dass Ihre persönlichen Gegenstände während Ihrer Mietzeit geschützt sind.
Für welche Rechnungen bin ich verantwortlich?
Mieter sind für die von ihnen verbrauchten Nebenkosten verantwortlich. Dazu gehören unter anderem Gas, Öl, Strom, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.
Wie funktioniert dieser Prozess?
Die Verwaltung verwaltet Ihre Nebenkosten-Konten und zahlt die Rechnungen direkt an die Anbieter. Dann betrachten sie die Belegung in Ihrer Unterkunft für die Dauer des Abrechnungszeitraums und teilen die Rechnung unter den Mietern auf, basierend auf den Einzugs-/Auszugsdaten jedes Mieters, alles wie gesetzlich erlaubt.
Wann werden mir die Rechnungen ausgestellt?
Nebenkosten-Unternehmen rechnen in „Rückstand“. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach Ihren tatsächlichen Nutzungsdaten erhalten. Zum Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas der 1. März bis 31. März ist, liest der Gasanbieter den Gaszähler am 31. März und generiert dann eine Rechnung und sendet sie an die Immobilie. Die Immobilie erledigt alle Berechnungen und belastet jeden Mieter über ihre Zahlungsportale. Dieser Prozess kann einige Tage dauern, sodass Sie die Belastung möglicherweise erst später im April erhalten.
Wann sind diese Rechnungen fällig?
Sie werden ermutigt, die Rechnungen so schnell wie möglich zu bezahlen, aber spätestens 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.
Wie bezahle ich?
Die Belastungen erscheinen in Ihrem Zahlungsportal, genau wie Ihre Miete. Sie können Notizen dazu sehen, um welche Rechnung es sich handelt, indem Sie sich in Ihr Zahlungsportal einloggen und die Kommentare zu jeder Belastung ansehen
Werden meine Rechnungen basierend auf meinen Einzugs-/Auszugsdaten anteilig berechnet?
Ja! Ihre Rechnungen werden anteilig gemäß den Einzugs-/Auszugsdaten in Ihrem unterschriebenen Mietvertrag berechnet. Mieter sind für die Nutzung der Nebenkosten während der aktiven Mietzeit verantwortlich, unabhängig davon, ob sie tatsächlich in der Einheit anwesend sind. Zum Beispiel: Wenn Sie später als Ihr unterschriebener Mietvertrag einziehen oder früher als Ihr unterschriebenes Auszugsdatum ausziehen, sind Sie dennoch für Ihren Anteil an den Rechnungen basierend auf den Daten in Ihrem Mietvertrag verantwortlich.
Wie werden die Rechnungen unter Mitbewohnern aufgeteilt?
Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Mietverträgen während des Abrechnungszeitraums.
Kann ich die Rechnung für meine Nebenkosten einsehen?
Rechnungen sind auf Anfrage zur Überprüfung verfügbar.
Was ist die monatliche Servicegebühr von 6 $?
Die Immobilie erhebt eine Gebühr von 6 $ für die Verwaltung und Verarbeitung von Nebenkosten wie Ihrem Internet.
Wie kann man eine klare Kommunikationslinie aufbauen?
Beim Zusammenleben mit Mitbewohnern ist offene Kommunikation der Schlüssel. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern herzustellen. Das frühzeitige Besprechen Ihrer Vorlieben und Grenzen kann Ihnen viel Ärger später ersparen.
Wie löst man Konflikte?
Etwas Mitbewohner-Etikette für die Konfliktlösung etablieren. Beim Zusammenleben mit Mitbewohnern sind Meinungsverschiedenheiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, sie reif und respektvoll zu handhaben. Legen Sie Regeln für die Konfliktlösung fest, wie zum Beispiel, immer die Perspektiven des anderen anzuhören und eine Pause einzulegen, wenn die Dinge hitzig werden.
Wie hält man gemeinsame Bereiche sauber?
Eine der wichtigsten Regeln beim Zusammenleben mit Mitbewohnern ist, gemeinsame Bereiche sauber zu halten. Niemand möchte nach Hause kommen und einen unordentlichen Wohnraum oder eine Küche vorfinden, daher ist es wichtig, ein System für die Reinigung und Pflege gemeinsamer Bereiche zu etablieren.
Wie respektiert man den persönlichen Raum?
Respektieren Sie die Privatsphäre des anderen, indem Sie Grenzen festlegen und Regeln für das Betreten der Zimmer des anderen besprechen. Fragen Sie um Erlaubnis, bevor Sie das Zimmer eines Mitbewohners betreten, auch wenn die Tür offen steht. Respektieren Sie das Eigentum und die Privatsphäre des anderen, indem Sie vermeiden, etwas im Raum zu berühren oder zu bewegen, ohne vorher zu fragen. Denken Sie daran, dass jeder unterschiedliche Komfortzonen in Bezug auf den persönlichen Raum hat. Einige Mitbewohner sind möglicherweise introvertierter und schätzen ihre Zeit allein, während andere extrovertierter sind und gerne gesellig sind.
Wie lege ich Verantwortlichkeiten fest?
Legen Sie Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Dies bedeutet, die Aufteilung der Rechnungen wie Miete zu besprechen, ein Kostenteilungssystem einzurichten und sicherzustellen, dass jeder über seine finanziellen Verpflichtungen Bescheid weiß. Besprechen Sie auch die Erwartungen bezüglich der gemeinsam zu erledigenden Aufgaben und Verantwortlichkeiten.
Wie erstelle ich Regeln für Gäste und Partys?
Regeln für Gäste und Partys sorgen dafür, dass sich jeder in seinem Wohnraum wohl und respektiert fühlt. Stellen Sie sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.
Wie lege ich Regeln für Sicherheit und Schutz fest?
Legen Sie Sicherheitsregeln fest, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Besprechen Sie Notfallverfahren und entwickeln Sie einen Plan, was im Notfall zu tun ist. Dies könnte die Erstellung einer Notfallkontaktliste, die Benennung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und die Diskussion von Evakuierungsverfahren umfassen.
Kann ich ohne Kaution einziehen?
Wenn Ihr Antrag genehmigt wird, können Sie ohne Kaution einziehen, wenn Sie sich bei einem ihrer Partner, The Guarantors, anmelden.
Wie schnell erhalte ich meine Kaution nach dem Auszug zurück?
Sie erstatten Kautionen innerhalb von 14 Werktagen nach Ihrem Auszugsdatum.
Was sind die Nebenkosten bei der Unterkunft?
Je nach Ihrem Wohnort werden Ihnen Kosten für Strom, Wasser, Gas/Öl und Internet berechnet. Ihr Anteil wird je nach Anzahl der Mitbewohner berechnet.
June Homes 10030, New York
