June Homes 10030, New York
Angebote
Über die Unterkunft
Im Herzen von Harlem gelegen, June Homes 10030, ist eine beliebte Option für Studentenwohnung in New York. Diese Immobilie bietet eine Vielzahl an Zimmeroptionen, einschließlich zimmerloser Zimmer und Zimmerwohnungen, wodurch Studenten ihr perfektes Wohnraum finden können. Die Nähe zu prestigeträchtigen Bildungsinstitutionen ist eine zentrale Eigenschaft von June Homes 10030 New York, da sie bequem in der Nähe der City College of New York, Columbia University, Juilliard School, und mehreren anderen liegt, was sie zu einer hervorragenden Wahl für Studentenwohnung in New York macht.
New York City, eine lebendige Metropole und ein ikonischer globaler Bildungszentrum, ist die Heimat von June Homes 10030 New York. Die reiche historische Vergangenheit, kulturelle Vielfalt und die Position als führendes Ziel in verschiedenen Bildungsrankings machen es zu einer außergewöhnlichen Stadt für Studenten. Mit einer lebhaften Studentengemeinschaft und Bildungseinrichtungen, die sich durch die Stadt verteilen, sind die Bildungsmöglichkeiten hier vielfältig und umfangreich. Hinter dem akademischen Alltag steht eine dynamische Atmosphäre, die kulturelle Erfahrungen und persönliches Wachstum fördert. Von Broadway-Show bis zu weltklasse Museen gibt es keine Mangel an bereichernden Erlebnissen. Studenten können exzentrische Viertel erkunden, jedes mit seiner eigenen einzigartigen Stimmung und kulinarischen Delikatessen. Trotz der schnellen Geschwindigkeit der Stadt finden Studenten in ikonischen Parks wie Central Park oder entlang des malerischen Hudson River Oasen der Ruhe.
Mit unzähligen Chancen für Praktika, Netzwerken und Karriereentwicklung ist New York City ein Inkubator für ambitionierte Studenten, die sich auf die Welt auswirken möchten. In dieser lebhaften Metropole wachsen Studenten im Zusammenspiel vieler Kulturen, bilden Verbindungen, die über den Unterricht hinausgehen. Von nächtlichen Lernsitzungen in gemütlichen Cafés bis zu spontanen Abenteuern durch die Stadtstraßen ist jeder Moment in New York City eine Gelegenheit für Wachstum, Entdeckung und unvergessliche Erinnerungen, die ein Leben lang anhalten. June Homes 10030 NYC ist mehr als nur Studentenwohnung; es ist eine Erfahrung, die Studenten in die dynamische Atmosphäre der Stadt eintauchen lässt. Mit zentralen kulturellen Stätten, Unterhaltung und Restaurants in der Nähe ist es eine ideale Basis, um all das zu erkunden, was die Stadt zu bieten hat, während man akademische Exzellenz verfolgt.
Features
Erleben Sie die Anziehungskraft des urbanen Lebens bei June Homes 10030 New York, wo Komfort und Bequemlichkeit im Herzen der Stadt aufeinandertreffen. Jeder sorgfältig ausgewählte Raum sorgt dafür, dass die Bewohner akademisch und sozial gedeihen. Von modernem Design bis hin zu gemütlichen Atmosphären gibt es eine Vielzahl an Zimmern, wie #1511, #1681, #1682, #576, #747, #118, #117, #1089, #1090, #1091, #119 und #1428 in Central Harlem. Mit Ausstattungen wie Spülmaschine, Essbereich, Mikrowelle, Elektroheizung, Backofen, 32-Zoll Flachbild-TV, Holzfußboden und Kühlschrank ist jedes Detail darauf ausgerichtet, Ihr Wohngefühl zu verbessern. Mit voll ausgestatteten gemeinsamen Bereichen und hochgeschwindigkeits-Wi-Fi ist das Einziehen ein Leichtes, sodass die Bewohner sich auf ihre Studien und kulturelle Entdeckungen konzentrieren können, ohne sich um die Logistik kümmern zu müssen. Zusätzliche Zimmerausstattungen umfassen einen vollen Schreibtisch, Schrankplatz und ein vollständiges Bett. Mit seiner zentralen Lage, vielfältigen Zimmeroptionen und umliegenden kulturellen Zentren bietet June Homes 10030 mehr als nur Studentenwohnung – es ist der Schlüssel zum typischen New Yorker Erlebnis, das jeder Student träumt.
Location and What's Hot?
Mit den beliebtesten Annehmlichkeiten der Stadt in der Nähe bietet June Homes 10030 New York ein unvergleichliches Lebensgefühl für Studenten. Studenten finden ihre Bildungsziele gut unterstützt, da renommierte Einrichtungen wie Fordham University, Lehman College und City University of New York Teil des lebendigen akademischen Gefüges des Viertels sind. Egal, ob Sie an einer dieser Bildungseinrichtungen sind, Sie werden den Vorteil genießen, so nah am Campus zu wohnen.
Für Gaumenfreunde und Nachtschwärmer gibt es eine faszinierende Auswahl an Restaurants und Bars, die erkundet werden können – verlassen Sie einfach Ihre Tür, um bekannte Orte wie Ponty Bistro, Dahlias Harlem Cafe, Abyssinia Ethiopian und Harlem Biscuit Company zu entdecken. Sie können auch Orte wie A Taste of Seafood besuchen, um eine Vielzahl an Meeresfrüchten zu probieren. Für andere kulinarische Spezialitäten können Sie King Barka, Baraka besuchen und Chez Jacob für Komfortessen probieren. Harlem Nights ist eines der beliebtesten Bars in der Nähe von June Homes 10300, und für eine Koffein-Flut können Sie Cafés wie NBHD Brulee und Manhattanville Coffee besuchen. Essensgeschäfte sind leicht erreichbar mit Associated Fresh Market of 7th Avenue und Key Food Supermarkets in der Nähe, um all Ihre Bedürfnisse zu decken. Ein gesundes Gleichgewicht ist leicht zu halten, dank mehrerer Grünflächen, darunter Central Park, das perfekt für eine Studienpause oder einen gemütlichen Spaziergang ist. Zudem ist die Gesundheitsversorgung bequem erreichbar, da Einrichtungen wie Mount Sinai Hospital nur einen kurzen Weg entfernt sind.
June Homes 10030 New York ist umgeben von der Energie und Kultur der Stadt, mit dem Apollo Theater und dem Studio Museum in Harlem, die Ihr Wohngefühl durch Kunst und Aufführungen bereichern. Zudem bieten für Kunstliebhaber das Metropolitan Museum of Art und das Museum of Modern Art (MoMA) in New York weltberühmte Sammlungen, die Jahrhunderte kreativer Entwicklungen umfassen. June Homes 10030 bietet eine ideale Mischung aus urbaner Aufregung und akademischer Verbindung, und platziert Studenten direkt im Zentrum alles, was für ein bereicherndes College-Erlebnis benötigt wird.
Commute
Das Wohnen bei June Homes 10030 New York Student Housing bringt Sie in das Zentrum der Bequemlichkeit im belebten Stadtbild von New York. Zu den nächstgelegenen Bushaltestellen zählen Adam C Powell Blvd/W 137 St, Adam C Powell Blvd/W 138 St, Adam C Powell Blvd/W 139 St und Adam C Powell Blvd/W 140 St. Die 135 St und 145 St U-Bahn-Stationen liegen ebenfalls in der Nähe. Egal, ob Sie einen Bus oder die U-Bahn nutzen möchten, wichtige Haltestellen wie Central Harlem sind leicht erreichbar.
Ausstattung
Immobilienservices
Verfügbare Zimmerkatogorien (8)
4B
#1511C : Central Harlem
3B
#1090B : Central Harlem
1B
#1428D : Central Harlem
Non Ensuite
5B
Hausregeln
Zahlung und Gebühren
Mode Of Payment
Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe & Flex erfolgen. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsmethoden Gebühren für verschiedene Zahlungsmethoden erheben, wofür sie keine Kontrolle haben. Zahlungen über Schecks oder externe Plattformen außer PropertyWare, Stripe oder Flex werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden: jede ACH/Direkteinzahlung kostet eine Gebühr von 2,95 $, jede Bargeldtransaktion kostet eine Gebühr von 3,75 $ und jede Kreditkartentransaktion kostet eine Transaktionsgebühr von 3,10 % des Zahlungsbetrags. Stripe sendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt mit Kredit- oder Debitkartendetails vorgenommen werden können und sie erheben eine Transaktionsgebühr von 3,5 %. Flex ist eine Zahlungsplanoption, die nur für monatliche Mietzahlungen verwendet werden kann, nicht für Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Wohnung. Sie kann auch nur von Mieter:innen genutzt werden, die über PropertyWare zahlen.
Bürgschaftsanforderung
Die unten aufgeführten Anforderungen müssen Sie erfüllen, um als Mieter in Betracht gezogen zu werden: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen dreimal so hoch ist wie die monatliche Miete oder Nachweis, dass Sie 60-mal das monatliche Gebühr in Bargeldvermögen haben. Sie können Bargeldvermögen durch Vorlage von Bankauszügen nachweisen 2. Eine Kreditwürdigkeit von über 650 Wenn Sie die Anforderungen für einen eigenen Mieter nicht erfüllen, müssen Sie sich für eine Wohnung mit einem Garanten bewerben, der Ihre Mietvertrag gemeinsam unterschreibt. Der Garant muss folgende Nachweise vorlegen: 1. Nachweis, dass sein monatliches Einkommen fünfmal so hoch ist wie die monatliche Gebühr oder Nachweis, dass er 80-mal die monatliche Gebühr in Bargeldvermögen hat 2. Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 650 Hinweis: Wenn Sie niemanden finden, der als Garant fungieren kann, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen. Sie werden als Garant fungieren, indem Sie den Mietvertrag gemeinsam unterschreiben und dafür eine Gebühr berechnen, wodurch Sie qualifiziert werden.
Zusatzgebühren
1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Apartment und Zimmerart, und beträgt im Durchschnitt etwa $169 für ein ganzes Apartment und $126 für ein privates Zimmer. 2. Paare müssen monatlich eine zusätzliche $350 zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von $50 für eine Katze und $100 für einen Hund erhoben. 4. Es besteht eine $6 Nutzungsverwaltungsgebühr, die monatlich vom Eigentümer erhoben wird, um die Stromrechnungen zu übernehmen. 5. Ausgangsgebühr: $100. 6. $20 pro Monat für Grundbedarf für Mieter in mehrzimmerigen gemeinsamen Apartments, die Sie zum Kauf von Grundbedarfsartikeln für Sie und Ihre Mitbewohner (z. B. Toilettenpapier, Seife, Geschirrspülmittel, Papiertücher usw.) verwenden können. 7. Parken ist ein zusätzlicher Service und die Gebühren können zwischen $150 und $250 pro Monat liegen, abhängig von der Stadt. 8. Die Stromkosten werden unter den Mieter in einem Haushalt aufgeteilt und basieren zu 100 % auf der Verbrauch, außer für das Internet. Das Internet hat eine stabile monatliche Gebühr. Die Stromkosten können je nach Stadt variieren, aber sie können diese Schätzungen verwenden: Strom: $40 - $80 je nach Saison Gas: $20 - $50 je nach Saison Wasser: $50 - $100 je nach Saison
Pay In Instalment
1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.
Booking Deposit
1. Um ein Zimmer im Objekt zu buchen, müssen Sie entweder: (a) Eine rückzahlbare Sicherheitskaution in Höhe eines Monatsmietzinses zahlen, oder (b) Eine einmalige Einzuggebühr von $500 (pro Zimmer). 2. Ihre Vorabkosten hängen von Ihrem Einzugsdatum und der Dauer Ihres Aufenthalts ab. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats erfolgt und Ihre Aufenthaltsdauer über einen Monat hinausgeht, sind Ihre Vorabkosten: 1. Sicherheitskaution. 2. Erster Monat mit anteiligen oder vollen Gebühren. (b) Wenn Ihr Einzug am oder ab dem 10. des Monats erfolgt und Ihre Aufenthaltsdauer unter zwei Monate liegt, sind Ihre Vorabkosten: 1. Sicherheitskaution. 2. Erster Monat mit anteiligen Gebühren. 3. Vollständiger zweiter Monatsbeitrag. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats erfolgt und Ihre Aufenthaltsdauer über zwei Monate hinausgeht, sind Ihre Vorabkosten: 1. Sicherheitskaution. 2. Erster Monat mit anteiligen oder vollen Gebühren. (d) Wenn Ihr Einzug am oder ab dem 15. des Monats erfolgt und Ihre Aufenthaltsdauer über zwei Monate hinausgeht, sind Ihre Vorabkosten: 1. Sicherheitskaution. 2. Erster Monat mit anteiligen Gebühren. 3. Vollständiger zweiter Monatsbeitrag. (e) Wenn Ihre Aufenthaltsdauer ein Monat beträgt, egal wann Ihr Einzug erfolgt, wird das Objekt verlangen, dass Ihr gesamter Aufenthalt im Voraus abgerechnet wird, einschließlich der Sicherheitskaution (falls anwendbar). Hinweis: Alle Vorabzahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterschriftsdatum fällig.
Lernen Sie die Bewohner kennen
Häufig gestellte Fragen
Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?
Hier sind die Anforderungen, die Sie erfüllen müssen, um als Bewohner qualifiziert zu werden, abhängig von der Stadt, in der Sie wohnen möchten.
Bewerbungen für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen Folgendes enthalten: Bewerbungen für Wohnungen in Los Angeles müssen Folgendes enthalten: Bewerbungen für Wohnungen in Austin, Dallas müssen Folgendes enthalten:
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in baren Vermögenswerten haben. Sie können Barausgaben nachweisen, indem Sie Bankauszüge vorlegen
- Ein Kredit-Score von über 650
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in baren Vermögenswerten haben. Sie können Barausgaben nachweisen, indem Sie Bankauszüge vorlegen
- Ein Kredit-Score von über 630
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in baren Vermögenswerten haben
- Ein Kredit-Score von über 550.
Was ist, wenn ich nicht als Bewohner qualifiziere?
Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner nicht selbst erfüllen, haben Sie folgende Optionen:
- Bewerben Sie sich für eine Immobilie mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnen wird.
- Buchen Sie einen kurzfristigen Aufenthalt von weniger als drei Monaten und genießen Sie einen vereinfachten Genehmigungsprozess: keine Einkommens- oder Ersparnisanforderungen und Sie müssen nur einen bestimmten Kredit-Score erfüllen, der von der Stadt abhängt, in der Sie wohnen möchten.
Was ist ein Bürge?
Ein Bürge, in der Regel ein Elternteil oder Vormund, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet, um zu garantieren, dass Ihre Miete bezahlt wird. Durch die Mitunterzeichnung verpflichten sie sich, Ihre Miete während Ihres Mietverhältnisses zu zahlen, falls Sie aus irgendeinem Grund die Zahlungen selbst nicht leisten können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen auf Bewerbungen für Immobilien in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago müssen Folgendes bereitstellen: Bürgen auf Bewerbungen für eine Immobilie in Austin müssen Folgendes bereitstellen: Bürgen auf Bewerbungen für eine Immobilie in Philadelphia müssen Folgendes bereitstellen:
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr an verfügbaren Vermögenswerten haben
- Ein Kredit-Score von mindestens 650
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr an verfügbaren Vermögenswerten haben
- Ein Kredit-Score von mindestens 550
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr an verfügbaren Vermögenswerten haben
- Ein Kredit-Score von mindestens 620
Was ist, wenn ich keinen Bürgen finden kann?
Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie fungiert, können sie Ihnen auch dabei helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an und sie werden als Ihr Bürge auftreten, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen und Ihnen so helfen, sich zu qualifizieren.
Gibt es unterschiedliche Anforderungen für internationale Bewohner?
Ja. Die Anforderungen an den Kredit-Score gelten nur für Personen mit einer Kreditgeschichte in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge einen Nachweis über die finanzielle Situation erbringen - z. B. Bankauszüge oder Nachweis von Geldern im Treuhandvermögen - aus Ihrem vorherigen Wohnsitzland. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, aber eine Übersetzung ins Englische kann angefordert werden. Bitte beachten Sie: Jede Bewerbung wird individuell bewertet, muss jedoch im Allgemeinen die oben genannten Bedingungen erfüllen.
Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?
Ja! Genehmigte Bewerber können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können immer die Zimmeraufteilung und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie durch eine 3D-Tour einsehen.
Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?
Ja. Der Mindestaufenthalt in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) und Chicago (32 Tage). Nach Ihrem 1-monatigen Mindestaufenthalt müssen Sie nicht unbedingt für Monate am Stück mieten. Zum Beispiel können Sie flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten, usw.
Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?
Sie freuen sich, dass Sie länger bleiben möchten! Der Preis für Ihren neuen Mietvertrag wird wahrscheinlich bis zu 5 % unter dem Online-Preis für die gewünschten Daten liegen. Es können einige Unterschiede in bestimmten Bereichen gelten, und sie werden stets alle lokalen Mietvorschriften einhalten. Wenn Sie bereits zugestimmt haben, ein Vorzugsangebot * anzunehmen, ist der Preis für Ihre Verlängerung der Satz dieses Angebots. Die einzige Zeit, in der Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern können, ist, wenn sie nach dem ausgegebenen Vorzugsangebot keine Rückmeldung erhalten haben und ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat.
- Ein Vorzugsangebot wird Ihnen von der Unterkunft jederzeit während Ihres Aufenthalts gemacht, wenn sich jemand als nächster Bewohner Ihres Zimmers bewirbt. Sie haben die Möglichkeit, sofort zu verlängern und für mindestens so lange zu bleiben wie der Bewerber und zu deren Preis zu unterschreiben.
Was passiert, wenn ich meinen unterschriebenen Vertrag vorzeitig kündigen möchte?
Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie vorzeitig kündigen möchten, benötigen sie eine Kündigungsfrist von mindestens 60 Tagen. Sollten Sie die Option in Anspruch nehmen wollen, Ihren Mietvertrag vor dem vereinbarten Enddatum zu kündigen, ist eine Rückgabemaßnahme erforderlich, die einer Monatsmiete entspricht, um den Prozess der Kündigungsunterlagen einzuleiten. Eine Kaution entspricht einer Monatsmiete. Sie betrachten die Kündigungsfrist ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums als wirksam. Zum Beispiel, wenn Sie Ihre 60 Tage Kündigung am 15. Mai einreichen, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, reichen Sie bitte ein Ticket in Ihrer Verwaltungs-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Frühzeitige Kündigungen zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai sind nicht erlaubt.
Können Paare mit der Unterkunft mieten?
Ja! Paare sind in ausgewählten Gemeinschaftsunterkünften gegen eine zusätzliche Gebühr von 350 $ pro Monat willkommen. Nur Immobilien mit einem 1:1-Badezimmerverhältnis gelten als paartauglich, und nur ein Paar kann diese Einheiten gleichzeitig bewohnen.
Ist die Unterkunft haustierfreundlich?
Die meisten ihrer Immobilien sind nicht ideal für Haustiere. Einige ausgewählte Immobilien erlauben jedoch Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass gemäß Gesetzgebung alle ihre Immobilien ESA- und ADA-Tiere erlauben, selbst wenn sie nicht als 'haustierfreundlich' aufgeführt sind. Das bedeutet, dass Sie mit jemandem zusammengebracht werden können, der rechtlich berechtigt ist, ein Haustier zu haben. In allen Städten muss jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, ein Formular ausfüllen, in dem dies als Teil seines Antrags angegeben ist.
Wie verläuft der Einzugsprozess?
Vor Ihrem Einzugsdatum wird Ihnen ein Onboarding-Telefonat angeboten, in dem Sie Fragen stellen und alle Informationen erhalten können, die Sie benötigen. Sie erhalten auch Details wie Türcodes per E-Mail und in der App Ihrer Verwaltung. Sie halten eine Einzugsrichtlinie von 15:00 Uhr aus mehreren Gründen aufrecht, aber am wichtigsten, um sicherzustellen, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Im Falle, dass der vorherige Bewohner möglicherweise am Tag Ihres Einzugs auszieht, benötigen sie Zeit, um den Raum zu inspizieren und zu reinigen, um sicherzustellen, dass Sie in einen Raum ziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie früher als 15:00 Uhr einziehen müssen, können sie dies unter Umständen gegen eine zusätzliche Gebühr auf Einzelfallbasis ermöglichen - senden Sie einfach eine E-Mail an ihr Team mit Ihrer Anfrage.
Ist die Unterkunft besucherfreundlich?
Ja! Besucher sind zwischen 10:00 Uhr und 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehr als ein paar Besucher gleichzeitig haben, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, wird als Übernachtungsgast angesehen. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App der Verwaltung mit ihrem vollständigen Namen und ihrer Telefonnummer registriert werden, zur Sicherheit und Rücksichtnahme aller Mitbewohner. Es gibt eine Höchstgrenze von 8 Übernachtungsgästen pro Monat, jeweils nur einen zur gleichen Zeit. Wenn der Besucher mehr als 8 Nächte pro Monat bleibt, wird der Gastgeber mit dem Tagespreis für das Zimmer des Gastgeber zusätzlich zur Lizenzgebühr belastet. Die Bewohner der Verwaltung müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jede Verletzung oder Beschädigung, die durch einen Besucher verursacht wird, gilt als Verstoß des Bewohners, und die Unterkunftsrichtlinien gelten entsprechend. Bitte gehen Sie vorsichtig vor, wenn Sie Personen in Ihre gemeinsamen Unterkünfte einladen.
What types of properties does the management have?
Sie bieten sowohl geteilte Unterkünfte mit Mitbewohnern als auch Studios und Einzimmerwohnungen zur Miete an. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Wohnanlagen. Wenn Sie ein Schlafzimmer in geteilten Unterkünften mieten, werden Sie Ihren Mietvertrag mit anderen Mitbewohnern, die die Verwaltung für Sie findet, gemeinsam unterzeichnen. Wenn Sie ein Studio oder ein Einzimmerapartment mieten, teilen Sie diese Wohnung nicht mit Mitbewohnern.
How do shared properties work?
Viele Mieter in großen US-Städten ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da dies in der Regel kosteneffizienter ist. Die Verwaltung hilft, Mitbewohner zu finden, um den Mietvertrag gemeinsam zu unterzeichnen und in die gleiche Wohnung einzuziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den lokalen Wohnvorschriften kein privates Schlafzimmer mieten, sondern einen Teil der gesamten Wohnung. Sie und Ihre Mitbewohner teilen sich die Kosten für die Miete und Nebenkosten für die gesamte Wohnung, und die Preise, die Sie auf ihrer Seite sehen, sind der anteilige Mietbetrag, den Sie zu zahlen bereit sind.
Who are my roommates and how are they vetted?
Mitbewohner können jeden Alters sein, wobei sie stets die Gesetze zur Chancengleichheit im Wohnungswesen einhalten - sie sind in der Regel Fachkräfte und/oder Studenten. Seien Sie versichert, dass alle US-Bürger, die mit Student accommodation mieten, mit Hintergrund- und Bonitätsprüfungen überprüft werden und dass sie mit allen ihren Bewohnern entweder virtuell oder persönlich sprechen oder auf andere Weise kommunizieren. Sie können jedoch nur das sehen, was sie sehen, und sie können keine Versprechen über ihr Verhalten oder darüber, wie sie als Mitbewohner sein werden, geben. Aus diesem Grund haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um ein reibungsloses gemeinsames Wohnen so weit wie möglich zu fördern. Wenn Sie mit Ihrem Zuhause in irgendeiner Weise unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und Sie sind für einen kostenlosen Umzug berechtigt. Nach diesem Zeitpunkt können Sie immer noch umziehen, aber eine Umzugsgebühr von 200 $ fällt an. *Sie benötigen eine Kündigungsfrist von 30 Tagen für einen Umzug, und die US-Wohnungsgesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jedem Zuhause.
Can I meet my roommates before moving in?
Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann die Verwaltung keine Identifikationsinformationen über aktuelle Bewohner weitergeben. Wenn Ihr zukünftiger Mitbewohner jedoch ein Online-Bewohnerprofil ausgefüllt hat, können Sie auf ihrer Seite mehr über ihn erfahren, wie z.B. seinen Namen, seine Wohngewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihren Antrag einreichen und genehmigt werden, können Sie auch die Profile in Ihrem Wohnungsaccount einsehen.
Could my roommates change during my lease?
Ja. Um Ihnen eine Vorstellung von ihrer Bewohnerrotation zu geben: Die Bewohner der Unterkunft bleiben in der Regel durchschnittlich vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner bekommen, werden sie Sie informieren, sobald dessen Antrag genehmigt wurde.
What if I move in and I don’t like my residence?
Wenn Sie mit Ihrer Unterkunft aus irgendeinem Grund unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und die $200 Umsiedlungsgebühr wird für Sie erlassen. Danach können Sie weiterhin umziehen, aber es wird eine Gebühr von $200 für die Umsiedlung anfallen. Sie benötigen eine Frist von 30 Tagen für die Umsiedlung, und die US-Housing-Gesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Unterkunft.
Was ist, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?
Sie ermutigen alle Bewohner in Gemeinschaftsunterkünften, jederzeit Respekt und Kommunikation miteinander zu praktizieren. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit aktuellen Mitbewohnern haben, können Sie sich an sie wenden, um umgesiedelt zu werden, und sie werden zusammenarbeiten, um die beste Lösung zu finden.
Sind alle Unterkünfte möbliert?
Sie können jede Wohnung als unmöblierte oder möblierte Einheit mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz, indem Sie auf dem Wohnungsangebot entweder 'Möbliert' oder 'Unmöbliert' auswählen. Bitte beachten Sie, dass Ihre Mietzahlung je nach Auswahl variieren kann. Alle Möbel sind für die Mieter optional.
Wie benutze ich das Bewohner-Portal?
Sobald Sie Bewohner sind, können Sie jederzeit auf das Bewohner-Portal zugreifen, indem Sie sich mit Ihrem Konto über einen Desktop oder die Management-App anmelden.
Was mache ich, wenn ich ein Wartungsproblem habe?
Lassen Sie es sie wissen! Sie können Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung im Bewohner-Portal einreichen. Greifen Sie auf das Bewohner-Portal zu, indem Sie sich mit Ihrem Konto über Ihren Desktop oder die Management-App anmelden. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen, und sie werden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden.
Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters erhalten?
Das Management hat ein System entwickelt, das die direkte Kontaktaufnahme mit Ihrem Vermieter überflüssig macht. Sie übernehmen die Verantwortung, die normalerweise von Ihrem Vermieter wahrgenommen wird, mit einem Support-Team, das rund um die Uhr über ihre App verfügbar ist, um bei allem, was Sie benötigen, von Wartungsanfragen bis zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude zu helfen. Ihr Komfort hat oberste Priorität und sie arbeiten direkt mit Vermietern zusammen, um etwaige auftretende Probleme zu lösen.
Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?
Das Management ist in einigen der vielversprechendsten und begehrtesten Nachbarschaften verfügbar. Sie ermutigen alle zukünftigen Bewohner, die Nachbarschaft, die sie in Betracht ziehen, vor dem Einzug zu recherchieren, um mehr über die Umgebung zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass das Management leider nicht berechtigt ist, etwas über die Sicherheitslage in verschiedenen Nachbarschaften zu kommentieren, und sie ermutigen alle Bewohner, aufmerksam zu bleiben und alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen während des Mietens bei uns zu treffen.
Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder ausgesperrt werde?
Sie sind rund um die Uhr verfügbar, um Ihnen zu helfen. Im Falle einer Aussperrung und wenn ein Vertreter des Managements gerufen wird, um das Problem zu lösen, wird eine Gebühr von $100 für die Aussperrung erhoben. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, wird eine Gebühr für den Schlüsselersatz erhoben, abhängig vom Schlüsseltyp.
Wie erhalte ich Post und Pakete?
Viele Postdienste können Ihnen helfen, Ihre Post und Pakete sicher in großen Städten zuzustellen. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS versenden Ihre Post und Pakete. USPS liefert Briefe und sie haben einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Artikel wie Briefe, Rechnungen, Zeitschriften und kleine Pakete direkt an Ihren Briefkasten. Wenn es sich um ein Paket handelt, wird das zustellende Unternehmen klingeln und versuchen, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht zu Hause sind und sie Zugang zum Gebäude haben, lassen sie das Paket im Eingangsbereich des Gebäudes. Wenn sie keinen Zugang haben, könnten sie das Paket vor dem Gebäude ablegen. Wenn eine Unterschrift erforderlich ist, hinterlassen sie eine Benachrichtigung über den Zustellversuch an der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit oder auf Reisen sind und Ihre Post und Pakete nicht entgegennehmen können, können Sie diese an einem Amazon Locker liefern lassen. Sie nehmen Ihre Post und Pakete an und halten sie für Sie bereit, und Sie können sie innerhalb eines bestimmten Zeitrahmens abholen.
Wie finde ich Straßenparkplätze?
Die Regeln und Vorschriften zum Parken an der Straße variieren von Stadt zu Stadt.
Zeigen Sie während meines Aufenthalts anderen mein Zimmer?
Ja, sie gestatten potenziellen, genehmigten Bewohnern, jede Unterkunft während angemessener Stunden an Wochentagen und Wochenenden persönlich zu besichtigen. Sie geben immer rechtzeitig vor zukünftigen Besichtigungen Bescheid und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Seien Sie versichert, dass persönliche Besichtigungen alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten werden.
Was sind die Abfallverantwortlichkeiten?
Die Bewohner müssen alle geltenden Gesetze zur Recycling- und Abfallentsorgung einhalten. Die Bewohner müssen auch den Abfall gemäß den Vorgaben der Verwaltung und in Übereinstimmung mit den lokalen Gesetzen trennen und den Müll nach Bedarf hinausbringen. Alle Gebühren/städtischen Bußgelder, die mit falscher Abfallentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.
Was ist ein monatlicher Stipendienbetrag für Wohnbedarfe?
Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer gemeinsamen Unterkunft mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt die Unterkunft Ihnen ein monatliches Stipendium von 20 $* zur Verfügung, um Wohnbedarfe für Ihre Wohnung zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Unterkunft verwenden, um für Wohnbedarfe zu bezahlen (verfügbar in Ihrer App oder im Mitgliederportal) oder einen Erstattungsantrag für Materialien über Ihr Mitgliederportal oder die App stellen, indem Sie auf ‚Materialien‘ tippen und dann ‚Ich habe Materialien gekauft, ich möchte eine Erstattung.‘ Wenn Sie sich für eine Erstattung entscheiden, wird Ihnen der Betrag Ihres Stipendiums beim nächsten monatlichen Mietzahlung gutgeschrieben, und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner entscheiden sich normalerweise, ihr Stipendium für den Kauf von Papiertüchern, Toilettenpapier, Müllsäcken, Geschirr-Schwämmen, Handseife, Geschirrspülmittel und anderen ähnlichen Artikeln auszugeben.
Welche Möbel sind in der gemeinsamen Unterkunft enthalten?
Zur Bequemlichkeit von Ihnen und Ihren Mitbewohnern möblieren die Unterkünfte gemeinsame Bereiche wie Küchen, Wohnzimmer und Badezimmer in den gemeinschaftlichen Wohnungen. Die Möbel variieren stark von Anzeige zu Anzeige, und Sie sollten die 3D-Tour und die Fotos Ihrer ausgewählten Wohnung überprüfen, um mehr über die genauen Möbel zu erfahren, die für diese Anzeige bereitgestellt werden.
Lassen sich die Zimmertüren in gemeinsamen Unterkünften abschließen?
Die Zimmer können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Falle eines Notfalls müssen die Bewohner auf alle Bereiche des Hauses zugreifen können. Schlösser können an der Innenseite einer Zimmertür hinzugefügt werden, sodass die Tür schließt, wenn eine Person den Raum belegt. Die Kosten richten sich nach den Marktpreisen der Handwerker und den Materialkosten.
Welche Art von Vertrag werde ich mit der Unterkunft unterschreiben?
Für alle Unterkünfte unterschreiben Sie einen Mietvertrag, in dem Ihr Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihres Aufenthalts festgelegt sind. In gemeinsamen Unterkünften unterschreiben Sie außerdem eine „Mieter-Schutz-Promise Mietvertragsänderung“, die die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter beschreibt.
Warum benötige ich eine Mietersicherung?
Im Falle von Schäden oder Verlusten Ihrer persönlichen Gegenstände ist die Mietersicherung Ihre einzige Ressource, um eine Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Anspruch geltend machen und Entschädigung erhalten können. Je nach Versicherungsangebot sind Sie möglicherweise auch berechtigt, vorübergehend Wohnraum zu erhalten, falls Ihre Unterkunft für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar erachtet wird. Die Vorteile sind zahlreich – wenden Sie sich an das Versicherungsteam der Guarantors, um Ihnen bei Fragen zu helfen und Ihnen alle Informationen zu geben, die Sie benötigen, um die beste Option für sich zu finden!
Wie bekomme ich eine Mietersicherung?
Es ist wichtig, dass alle Hauptmieter in der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als Interessenspartei aufgeführt ist. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Mietersicherung von The Guarantors zu beziehen, werden diese Informationen automatisch für Sie vorab geladen. Das Gebäude erfordert eine Mindestdeckung von 100.000 $ Haftpflichtversicherung & eine persönliche Sachdeckung von mindestens 10.000 $ pro Vorfall.
Was schlägt die Verwaltung dazu vor?
Die Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, eine Mieterversicherung abzuschließen (oder zu überprüfen, ob sie bereits eine haben!), da Sie so beruhigt sein können, dass Ihre persönlichen Gegenstände während Ihrer Mietzeit geschützt sind.
Für welche Rechnungen bin ich verantwortlich?
Mieter sind für die von ihnen verbrauchten Nebenkosten verantwortlich. Dazu gehören unter anderem Gas, Öl, Strom, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.
Wie funktioniert dieser Prozess?
Die Verwaltung verwaltet Ihre Nebenkosten-Konten und zahlt die Rechnungen direkt an die Anbieter. Dann betrachten sie die Belegung in Ihrer Unterkunft für die Dauer des Abrechnungszeitraums und teilen die Rechnung unter den Mietern auf, basierend auf den Einzugs-/Auszugsdaten jedes Mieters, alles wie gesetzlich erlaubt.
Wann werden mir die Rechnungen ausgestellt?
Nebenkosten-Unternehmen rechnen in „Rückstand“. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach Ihren tatsächlichen Nutzungsdaten erhalten. Zum Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas der 1. März bis 31. März ist, liest der Gasanbieter den Gaszähler am 31. März und generiert dann eine Rechnung und sendet sie an die Immobilie. Die Immobilie erledigt alle Berechnungen und belastet jeden Mieter über ihre Zahlungsportale. Dieser Prozess kann einige Tage dauern, sodass Sie die Belastung möglicherweise erst später im April erhalten.
Wann sind diese Rechnungen fällig?
Sie werden ermutigt, die Rechnungen so schnell wie möglich zu bezahlen, aber spätestens 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.
Wie bezahle ich?
Die Belastungen erscheinen in Ihrem Zahlungsportal, genau wie Ihre Miete. Sie können Notizen dazu sehen, um welche Rechnung es sich handelt, indem Sie sich in Ihr Zahlungsportal einloggen und die Kommentare zu jeder Belastung ansehen
Werden meine Rechnungen basierend auf meinen Einzugs-/Auszugsdaten anteilig berechnet?
Ja! Ihre Rechnungen werden anteilig gemäß den Einzugs-/Auszugsdaten in Ihrem unterschriebenen Mietvertrag berechnet. Mieter sind für die Nutzung der Nebenkosten während der aktiven Mietzeit verantwortlich, unabhängig davon, ob sie tatsächlich in der Einheit anwesend sind. Zum Beispiel: Wenn Sie später als Ihr unterschriebener Mietvertrag einziehen oder früher als Ihr unterschriebenes Auszugsdatum ausziehen, sind Sie dennoch für Ihren Anteil an den Rechnungen basierend auf den Daten in Ihrem Mietvertrag verantwortlich.
Wie werden die Rechnungen unter Mitbewohnern aufgeteilt?
Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Mietverträgen während des Abrechnungszeitraums.
Kann ich die Rechnung für meine Nebenkosten einsehen?
Rechnungen sind auf Anfrage zur Überprüfung verfügbar.
Was ist die monatliche Servicegebühr von 6 $?
Die Immobilie erhebt eine Gebühr von 6 $ für die Verwaltung und Verarbeitung von Nebenkosten wie Ihrem Internet.
Wie kann man eine klare Kommunikationslinie aufbauen?
Beim Zusammenleben mit Mitbewohnern ist offene Kommunikation der Schlüssel. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern herzustellen. Das frühzeitige Besprechen Ihrer Vorlieben und Grenzen kann Ihnen viel Ärger später ersparen.
Wie löst man Konflikte?
Etwas Mitbewohner-Etikette für die Konfliktlösung etablieren. Beim Zusammenleben mit Mitbewohnern sind Meinungsverschiedenheiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, sie reif und respektvoll zu handhaben. Legen Sie Regeln für die Konfliktlösung fest, wie zum Beispiel, immer die Perspektiven des anderen anzuhören und eine Pause einzulegen, wenn die Dinge hitzig werden.
Wie hält man gemeinsame Bereiche sauber?
Eine der wichtigsten Regeln beim Zusammenleben mit Mitbewohnern ist, gemeinsame Bereiche sauber zu halten. Niemand möchte nach Hause kommen und einen unordentlichen Wohnraum oder eine Küche vorfinden, daher ist es wichtig, ein System für die Reinigung und Pflege gemeinsamer Bereiche zu etablieren.
Wie respektiert man den persönlichen Raum?
Respektieren Sie die Privatsphäre des anderen, indem Sie Grenzen festlegen und Regeln für das Betreten der Zimmer des anderen besprechen. Fragen Sie um Erlaubnis, bevor Sie das Zimmer eines Mitbewohners betreten, auch wenn die Tür offen steht. Respektieren Sie das Eigentum und die Privatsphäre des anderen, indem Sie vermeiden, etwas im Raum zu berühren oder zu bewegen, ohne vorher zu fragen. Denken Sie daran, dass jeder unterschiedliche Komfortzonen in Bezug auf den persönlichen Raum hat. Einige Mitbewohner sind möglicherweise introvertierter und schätzen ihre Zeit allein, während andere extrovertierter sind und gerne gesellig sind.
Wie lege ich Verantwortlichkeiten fest?
Legen Sie Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Dies bedeutet, die Aufteilung der Rechnungen wie Miete zu besprechen, ein Kostenteilungssystem einzurichten und sicherzustellen, dass jeder über seine finanziellen Verpflichtungen Bescheid weiß. Besprechen Sie auch die Erwartungen bezüglich der gemeinsam zu erledigenden Aufgaben und Verantwortlichkeiten.
Wie erstelle ich Regeln für Gäste und Partys?
Regeln für Gäste und Partys sorgen dafür, dass sich jeder in seinem Wohnraum wohl und respektiert fühlt. Stellen Sie sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.
Wie lege ich Regeln für Sicherheit und Schutz fest?
Legen Sie Sicherheitsregeln fest, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Besprechen Sie Notfallverfahren und entwickeln Sie einen Plan, was im Notfall zu tun ist. Dies könnte die Erstellung einer Notfallkontaktliste, die Benennung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und die Diskussion von Evakuierungsverfahren umfassen.
Kann ich ohne Kaution einziehen?
Wenn Ihr Antrag genehmigt wird, können Sie ohne Kaution einziehen, wenn Sie sich bei einem ihrer Partner, The Guarantors, anmelden.
Wie schnell erhalte ich meine Kaution nach dem Auszug zurück?
Sie erstatten Kautionen innerhalb von 14 Werktagen nach Ihrem Auszugsdatum.
Was sind die Nebenkosten bei der Unterkunft?
Je nach Ihrem Wohnort werden Ihnen Kosten für Strom, Wasser, Gas/Öl und Internet berechnet. Ihr Anteil wird je nach Anzahl der Mitbewohner berechnet.
June Homes 10030, New York
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